装修流程讲解 装修效果图 室内设计 14页

需要寻找设计师设计师给出初步设计方案修改设计方案----出全套图纸---修改----修改预算-----陪客户采集主要材料:墙地砖....----确定设计方案和预算----对新住宅出效果图-----协助签定合同------开工交底-----施工中局部设计变更----项目跟踪----阶段协助验收----竣工验收-----以下会有案例详细说明装修流程讲解-装修效果图案例展示n第一步：需要寻找设计师   如何考察设计师：  优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件第二步：了解设计公司收费方式和收费  设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。  设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于150元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。寻找设计师n设计师的劳动过程：量房---付出车费和时间,开始与客户的第一次接触出初步设计方案----测量房屋尺寸——一般公司是可以在签定设计合同之前进行的。三.方案图设计最初见面交谈时简单的建议一般业主与设计师初次交谈时，设计师往往会提供简单的建议,对业主的全面了解由此确定设计风格.设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师，但设计细节应该由设计师来最终确定。了解业主应该明确业主家庭人员结构（如3口之家、三代同堂）、年龄结构（如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等）、家庭主导人员个性（如以妻子为主的家庭，妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等）、经济条件、职业对房屋的了解房屋特征决定设计方案。房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素，以及各功能区的联系。房屋特征还包括具体尺寸，由测量尺寸决定。确定风格，设计主题墙，选择颜色反复沟通由于对业主的了解并不是一次就能完成的，业主与设计师沟通应该反复进行，并把尽量多的问题全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。方案设计成果《平面布置图（初稿）》、设计效果图如下图n案例——单身公寓-平面布置图相应的效果图如下n单身公寓-效果图n单身公寓-立面图n单身公寓-厨房效果图n单身公寓-阳台效果图n单身公寓-卫生间效果图n专题研究设计设计内容 包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、以及其他设备的设计图。如图——单身公寓-插座图n施工预算洽谈要领1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干，工程量按实结算”。2、明确预算原则，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价，“工程量”为实际图纸量，“损耗”只指主材并另列一项。3、预算报价方式是按空间面，还是按单个房间，意思是指如在计算地面，则所有各个房间一块列出；还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。4、有必要的话，逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式，对于有疑问的一定要明确高在什么地方，是否合理；低在何处，是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下，应该要能容忍不同价位的报价。5、管理费谈判，力求降到最低。6、关于税金：一般装修要收取的税金为3.41%。7、关于搬运费、垃圾费要明确，材料搬运费是否还另外收取。（在物业公司已经付过垃圾费的，预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费）8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。9、增加费用：因为预算人员一般不到现场，只是根据理想情况预算，对于现场增加费用如何处理的原则。n出初步预算方案----与客户交流方案,合理配置材料----单身公寓——预算——详情可进入以下网址下载参考n单身公寓-报价n以上的装修流程讲解希望能帮到大家谢谢！签订合同之后就可以进行开工项目跟踪阶段协助验收竣工验收