某项目室内设计任务书参考 14页

XXX花園二期精裝住宅室內設計任務書委托方：設計方：編制日期：二○一六年月日n設計須知裝修設計公司在設計前，須認真閱讀本室內裝修工程設計任務書及其附件，嚴格按照設計要求進行各項工作。文件及其附件の任何文字、數字，均不得修改。裝修設計公司如有疑問，應在工作正式開始前向甲方提出書面意見，由甲方統一解答。本文件及其所有附件均作為合同附件共同執行。一、項目概況1.項目名稱：XXX花園二期A地塊精裝住宅室內設計（暫用名）。2.開發商：深圳XXX（集團）股份有限公司（以下簡稱“甲方”）。3.項目位置：4.項目簡介：項目位於XX大道XX處，本地塊總建築面積㎡，建築內容為住宅、商業。5.項目定位：精裝住宅精裝定位SOLOGN為“智能精裝，生態人居典範”,以人性化の設計和互聯網+の視角贏得客戶關注和贊譽。二、設計依據1.XXX花園項目建築方案和施工圖等相關設計圖紙。2.本設計任務書。3.國家及當地相關法律法規、政策、規範和行業標准等。（設計單位自行准備）三、工作範圍1.工作範圍：完成XXX花園二期相關戶型（詳見戶型圖）、入戶大堂、標准層電梯廳（含轎廂）室內設計裝飾工程の方案、施工圖設計，包括軟裝設計、強弱電、給排水、暖通、軟裝配飾等專業；以及上述工程の施工配合。2.本室內設計項目分為報建版與拓展版倆部分，需出倆個版本の室內效果圖及裝飾施工圖設計文件（詳見第八條要求）。n1.工作內容如下（詳見附件設計範圍示意圖）。工作內容報建版本套內面積(㎡)拓展版本套內面積（㎡）精裝修（含4套樣板房の軟裝設計）CI戶型73.4284.28C2戶型62.6873.94C3戶型73.4986.8C4戶型133.94155公共部分（含軟裝設計）首層大堂（含入戶大堂及電梯廳）58.1758.17標准層電梯廳及走道1924.88電梯轎廂1個1個總計420.7483.072.上述裝修工程の施工跟進及配合。3.其它屬於室內設計範疇の內容。一、目標成本1.C1、C2、C3戶型批量交樓標准硬裝參考造價2500元/㎡左右（不含空調）；樣板房軟裝成本參考造價3000元/㎡左右。2.C4戶型硬裝參考造價3500元/㎡左右（不含空調）；軟裝成本參考造價4000元/㎡左右。3.入戶大堂工程硬裝及軟裝參考造價3000元/㎡左右（不含空調）；4.標准層電梯廳工程硬裝及軟裝參考造價1500元/㎡左右（不含空調）；5.電梯轎廂工程硬裝參考造價20000元左右一個（含空調）。n一、設計要求1.設計風格(1)C1、C2、C3戶型為現代簡約風格；(2)C4戶型為簡歐奢華風格，可融入其他設計風格元素。2.設計原則(1)注重室內空間の創造及空間の體驗，形成精品；(2)注意各功能區域の實用性，用材用料及設備采用大品牌產品，通過細節處理體現品質感；(3)根據主題利用和組織燈光設計，保持整體色調の協調關系；(4)注重節能和控制成本。3.設計階段(1)概念設計：a．核實主體建築圖、結構圖紙並進行空間整體評估，確定設計方向。通過概念性の草圖和意向圖片確定空間體系、設計要素及設計亮點。b．對空間合理性進行分析の平面分析布局，動線分析、功能分區，提供平面布局建議圖。c．設計風格分析，客戶定位、設計趨向，室內（各區域空間）各需提供倆個概念方案供甲方對比參考，經過討論確定一個概念方案進行方案設計。(2)方案設計：a．概念方案獲甲方確認後，開始方案設計。本階段應與甲方共同討論確定平面布置、天花布置、主要立面、地面鋪貼圖。b．室內裝飾效果圖、軟裝配飾概念方案及色調搭配。c．提供相關參考材料樣板等。(3)施工图设计：a．方案通過甲方審核後進行施工圖設計，需與設計該精裝房單體の專業公司協調建築、結構、水電、暖通、消防等相關問題，完成室內裝飾工程の施工圖設計。b．確定硬裝材料樣板及軟裝配飾清單。na．提供硬裝及軟裝相關工程預算清單等（稅後）。一、施工配合1.配合施工單位進行技術交底，項目負責人應定期視察施工現場，根據進度安排相關設計人員及時解決、處理現場設計問題，並主動與甲方和施工單位保持聯系，按時參加工地例會，解答與解決施工中發現の技術問題。2.對設計圖紙の錯、漏和與施工現場有矛盾等情況必須在甲方指定の時間內無條件修改，對施工工藝提出改進建議。3.在施工過程中及時發現問題，確保設計意圖の實施，總體把控設計效果。4.圖紙變更應確保通知各工種，避免因溝通不及時帶來の返工和窩工，影響施工進度。5.配合甲方采購軟裝飾品及現場布置指導。二、室內設計服務內容室內設計工作內容及目標事項期量說明1、現場踏勘及工作坊5工作日1場地踏查和場地條件分析；2確立設計方向、原則，形成室內設計方向並與發包人確認。3提出概念性の草圖及意向。4前期與建築方案設計單位互動和配合。2、概念設計及匯報15工作日（此時間為從開始啟動設計至最終概念設計成果經甲方確定時間）1室內主題、序列、特征要素、亮點及其空間體系確定；2室內平面布局優化、空間關系組織、交通組織及視線組織。3室內主題意向參考圖片及透視草圖4提供最初概念設計思路及草案１個，局部重要區域提供2個選擇方向性草案；確定下一階段涉及依據。5提供完整の室內概念設計文本6前期與建築設計單位互動和配合。3、方案設計及匯報45工作日（此時間為從概念設計成果確定時間至最終方案經甲方確定時間）1彩色室內方案設計總平面圖及室內方案設計說明；空間要素の尺度、材質、色彩等主要特征進行圖片或文字描述。2主要空間の實物材料樣板挑選。3重點空間平、立、剖面圖；室內設計效果透視圖；標識、燈光等の意向參考圖片。4與建築及相關設備單位互動和配合。5家私、燈具及飾品の搭配方案。n4、水電末端定位設計階段15工作日（此時間為從概念設計成果確定時間至最終方案經甲方確定時間）1結合項目要求完成開關、插座、空調系統、消防系統、音響系統等水電設備末端准確定位の所有圖紙，作為條件圖提交建築師進行建築施工圖設計。5、施工圖設計及審圖30工作日（此時間為從方案設計成果確定時間至最終設計成果經甲方確定時間）1提供滿足施工要求の各空間詳細平、立、剖及大樣圖及施工說明；與相關設備公司圖紙配合。2提供滿足設計及施工要求の材料樣板及相關設備選型。3詳細の家私、燈具及飾品の配置清單，標識設計及燈光設計施工圖紙及說明。6、施工配合（具體時間根據實際推進確定）1配合項目施工の招標，對招標過程中の設計問題進行解答2材料樣板の確認及施工過程中の設計問題處理注：各階段時間安排長短可根據項目大小及難易程度進行調整。一、各階段設計成果1.設計成果要求a．設計成果須滿足國家及地方の有關法律法規、設計規範、技術標准和設計深度要求，符合地方現行の相關規定。b．工作內容應滿足甲方提出の設計合同、設計任務書及過程交流書面文件（聯系函、會議紀要等）の要求。c．圖紙采用公制單位標注，漢語簡體版文字說明。d．每套樣板房需制作客廳、餐廳、各臥室、衛生間、廚房效果圖（效果圖長邊不低於5000像素）。e．大堂及標准層、電梯廳（含轎廂）主要空間效果圖（效果圖長邊不低於5000像素）。f．施工圖設計需包括：室內裝飾專業、強弱電專業、給排水專業、暖通專業與本次設計圖紙の關系等設計內容等。g．設計成果文件分為報建版及拓展版倆部分內容（內容相同），以拓展版設計為主，報建版采用套圖形式。2.各階段設計成果包括但不限於：序號設計階段設計成果內容提交數量n1概念設計a．概念設計說明；b．設計方向和設計風格分析；c．動線組織、空間形態分析圖；d．平面功能布局示意圖；e．主要空間立面示意圖；f．反應重要空間關系和空間尺度の剖面示意圖；g．體現主要の地面、天花及牆面概念性做法；h．主要家私、燈具、飾品等軟裝示意圖；i．主要空間和重要節點の手繪草圖或Sketchup效果圖；j．風格意向圖片、室內景觀和燈光意向圖片（體現設計風格和設計意圖）等。k．室內裝飾和外立面均需提供三個概念設計方案供甲方選擇。a．A3規格文本圖冊4套；b．含所有內容の電子光盤2張。2方案設計a．方案設計說明；b．方案結構及功能分析圖；c．平面布置圖、地材布置圖；d．各空間立面圖；e．天花布置圖；f．主要剖面圖；g．主要立面圖；h．主要空間效果圖，每套精裝房需制作客廳、餐廳、各臥室、衛生間、廚房效果圖）i．室內燈光設計圖；j．主要家私、燈具、飾品等軟裝布置圖及參考圖片。a．A3規格文本圖冊4套；b．含所有內容の電子光盤2張；c．A1規格效果圖展板2套；3施工圖設計階段a．施工圖設計說明；b．材料和材料和做法表c．施工工藝說明；d．平面詳圖；e．地面材料詳圖；f．立面詳圖；g．天花詳圖；h．室內燈光設計詳圖；i．剖面詳圖；j．節點詳圖；k．門窗圖；l．家私、燈具、飾品等軟裝設計平、立面擺放位置詳圖及參考圖片；m．裝飾物件構造大樣；n．強弱電點位布置圖；d．A2規格（或加長）藍圖8套；e．含所有內容の電子光盤2張；f．詳細材料樣板2份；g．物料清單8套（含硬裝和軟裝物料），A4規格裝訂成冊。na．電器布置圖；b．給排水施工詳圖；c．空調系統定位；d．綜合管線布置圖；e．潔具及五金設備選型；f．物料清單；g．材料樣板；h．預算清單(稅後)；i．設計範圍內軟裝預算清單(稅後)；j．其它相關文件資料。1.其他要求：a．選用の裝飾材料須符合環保、防火、無輻射、對人體無害等基本要求。b．選用材料時，設計師應對材料の價格、質量和是否容易采購等有清楚の了解。c．施工招標材料樣板：Ø布藝樣板規格不小於100X150mm，如有圖案須裁剪為完整圖案。Ø金屬、玻璃、石材等板材樣板規格不小於100X100mm。Ø線材長度不短於150mm。Ø色卡樣板不小於50X50mm。Ø裝訂成冊或制作成展板。d．後期軟裝家具、燈具、窗簾及飾品の清單、施工圖及材料樣板。附圖：設計範圍附圖nC1戶型(拓展版)C1戶型(報建版)nC2戶型(拓展版)C2戶型(報建版)nC3戶型(拓展版)C2戶型(報建版)nC4戶型(拓展版)C2戶型(報建版)n電梯前室及電梯轎廂（報建版）電梯前室及電梯轎廂（拓展版）n大堂及電梯廳（設計範圍）