项目监理工作交底01 13页

监理工作交底致：各参建施工单位送：重庆渝高新兴科技发展有限公司事由：第一次监理工作交底资料内容：为了使本项目建设工作能顺利推进，使各施工单位工作顺畅，规范运'作，忙而不乱，忙而有序，手续完备，资料齐全，特进行如下各环节的监理工作交底，请认真解读，不明之处多与监理方联系。一、开工报告审批制度l、开工的必备条件（1）施工图纸已进行会审，并经设计、建设单位确认。（2）施工组织设计（方案）已报审并得到批准。（3）施工合同已签订或施工单位已收到《中标通知书》。（4）施工场地管理权和使用权已办理移交给施工单位的手续，现场三通一平工作已具备。（5）室内装修设计施工图已通过消防部门审批，并出具《消防审查意见书》。2、工及工程验收手续申报办法13n（1）拟建工程具备开工条件时，由施工总承包单位项目经理部填写监理表一l《工程开工／复工报审表》，并附开工报告和相关证明文件，报项目监理部审批，签署审查意见后的《工程开工／复工报审表》及其附件一式5份，施工总承包单位保存3份、监理方和建设单位各保存1份。（2）检验批、隐蔽工程、工序交接、分项和分部工程在施工单位三级自检合格的基础上，履行书面报验手续，只有通过验收合格后才能进行下道主序的施工：二、周报表、月报表报告制度。1、施工单位每周例会前向监理方递交书面施工周报表，周报表主要内容：一周施工质量、安全、进度情况的小结，监理例会或专题会议需落实、执行事项的处理落实情况，分析未完事项原因，下一周工作的进度安排和纠偏措施，提出需设计、建设单位、监理单位解决和处理的问题及其他需要告知的事项。2、每月24日中午12：00前向监理方递交正式的施工月报袁。3、施工周报表、施工月报表格式详见业主、监理确定的统一格式范本，递交份数为一式3份并附电子文件。三、工地例会及重大事项协调制度l、工程项目开工前，监理人员应参加建设单位主持召开的第一次工地会议，研究确定各方参加监理工地例会的主要人员，召开监理工地例会的周期、地点及主要议题。2、工程项目实施过程中，每周召开监理工地例会（需调整时另行通知）。参加监理工地例会的各方包括：发包人、承包人、分包人、监理人、设计人等单位的项目负责人或其代表；监理工地例会会议纪要由项目监理部负责整理并分发。三、监理工地例会包括以下内容：13n（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因。（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，分析偏差原因，提出纠偏措施及下一阶段的进度目标。（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进意见。（4）检查分析安全生产和文明施工情况，针对存在的隐患提出改进意见。（5）解决需要协调和处理的其它有关事项。4、重大事项协调可定期或不定期地组织专题会议，建设、监理、施工单位可根据工程情况，提出召开专题会议的时间、地点和协调的内容及参加人员，由专题会议召集单位负责主持会议，会后整理会议纪要并分发。5、工地例会和专题会议各参建单位项目负责人或代表必须准时参加，有特殊情况不能准时参加会议时，应事先告知会议召集人。四、工程技术文件资料管理及收发文制度13n1、工程技术文件资料管理。各单位应按照并遵守有关工程技术文件资料管理及收发文制度的一系列规定，如：《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》GB／50319-2012、《建设工程文件归档整理规范》、《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2001、《重庆市建设工程技术用表总目录》等各项规定。按照市城建档案馆及市质量监督总站规定的技术用表内容和格式，认真履行对工程技术文件资料的管理职责，及时做好收集、整理、归档工作，工程技术文件和验收资料一式西份。工程完成后，按合同精神向有关单位做移交工作。2、建设单位与施工承包单位之间涉及建设工程承包合同有关的联系，一般包括施工图纸移交、材料进场检验、工程变更、工程验收、进度控制、质量控制、工程进度款支付和工地协调等工作，都应汇集到工地项目监理部，由监理部人员根据建设单位规定的行文和事务处理程序办理。3、工地各种信息、资料的传递通常都应用书面和电子文件两种形式，书面文件一般不少于一式3份，并有各单位项目部经理的签名和加盖印章的有效文本。参建各方都应信守合同约定的条款，履行签收登记手续。信息资料必须真实、可靠、完整、准确，有可追述性，并旦字体要清楚，内容要言简意赅；用A4纸计算机打印件。五、施工组织设计（方案）报批制度1、各施工单位必须在规定时间内完成施工组织设计（方案）的编制和内部审查批准工作，施工组织设计及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案必须经公司技术负责人审批签名，其它专项施工方案必须经项目经理和项目技术负责人审批签名，并加盖相关印章，填写监理表-2《施工组织设计（方案）报审表》报项目监理机构和建设单位有关部门审批。13n2、施工组织设计内容必须包括但不限于：总目录、项目组织机构（领导层、管理层、作业层、项目人员配置状况、劳动力进场计划、施工组织架构）、工程概况、编制依据、施工部署（包括工程总体部署、施工准备、现场安全生产、文明施工具体标准及方案、措施、与分包单位的配合、协调、切实可行的施工总平面图和施工总进度控制计划和各标段施工晷目标计划，明确进度计划的关键线路）、技术措施（包括本工程重点、难点、主要节点大样的详细施工方案及技术措施）、质量保证（包括完善的质量保证体系、质量标准、检测方法、成品保护措施）、施工进度、材料计划（包括编制详细的材料设备清单、制订详细的施工材料计划、明确自购和甲供材料订货、制作、加工、到场期限等）、主要材料样品、关键节点及样板的做法、工程质量通病及防治措施、安全生产文明施工措施、工程技术资料管理和工程验收制度等。3、各专业安装工程的施工组织设计内容必须包括：总目录、项目组织架构、项目人员配置状况、劳动力进场计划、施工组织架构、工程概况、施工部署、施工准备（技术准备、资源准备、施工现场准备、主要检测设备表）、现场文明施工管理措施、安全施工保证措施、技术措施、质量保证、施工进度计划、材料、设备计划表、主要施工机械设备表等。六、施卫图纸会审和设计代表到现场解决设计问题的要求13n1、施工单位在收到经建设单位确认的施工图纸后，通常情况下7天内应组织参建单位进行图纸会审工作，在收到正式施工图纸48小时内应书面向设计、建设单位、监理及其他参建单位发出图纸会审通知，会审通知应明确参加图纸会审的单位、日程安排、时间、地点等事项。2、各参建单位在收到经建设单位确认的施工图纸后，应尽快组织相关专业技术人员阅读图纸并书面提出图纸会审意见，通常情况下各参建单位的图纸会审意见应该在会审会召开日期前两天递交建设单位转交设计单位做好解答准备；图纸会审纪要、记录由组织图纸会审的施工单位负责整理（按工程技术文件管理规定格式和工程特点有足够份数），完善参加图纸会审的单位及人员签名盖章手续后并分发有关单位。3、施工过程中遇到施工图纸与现场情况有较大误差或确需设计人员到现场解决图纸问题，施工单位必须提前36小时将需设计人员到现场解决问题的内容和要求以《工作联系单》形式书面报告监理人审查，通过监理人转告建设单位通知设计人员来现场解决问题。七、建筑材料、机电安装材料进场前选样送板要求各种建筑材料、机电安装材料、构配件及设备进场前要严格执行有关“原材料、构配件及设备看样定板及其管理规定，填写监理表-5《工程材料/构配件/设备报审表》，及时向监理方和建设单位履行报验手续，未经报验和检验不合格的原材料、构配件及设备不得用在本工程。八、原材料、构配件及设备现场见证取样送检要求13n加强对原材料的质量控制，是提高工程质量的首要关健。抓住了原材料的质量，就等于抓住了质量的源头。为了加强工程质量管理，国家及省市相应颁布了一系列关于原材料、构配件及设备现场检验方面的规定，如{1999}387号文。规定材料应在监理人员见证下取样送检，这是为了确保材料取样及试验结果的真实性，确保质量合格的原材料、构配件及设备才能在工程上使用。（一）材料进场后的现场取样送检基本要求1、无机非金属材料和装修材料、人造木板及饰面人造木板、涂料、胶粘剂水性处理剂现场取样送检基本要求。当原材料、构配件及设备履行进场报验获得监理批准后，施工方可组织采购进货。对进场的材料、构配件及设备，施工方、监理方或建设单位方要按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知（建建〔2000〕）211号）、《钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008、《钢筋混凝土用钢第2部分：热扎带肋钢筋》GB1499.2-2007、《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52一2006等的规定和重庆市地方文件要求进行见证取样送检工作。特别倡导装饰装修材料涉及室内放射性污染和防火性能的，应严防死守抓牢现场取样送检工作，不合格的材料，严禁在工程上使用。2、安装工程所用的材料现场取送检基本要求。建筑设备安装工程涉及的材料、构配件很多，如何规范地对材料进行取样关检至关重要，必须严格按照国家及重庆市地方文件中的有关要求和规定执行，主要对以下重要建材产品进行检验：塑料给水排水管材管件、PVC线管线槽、DN25及以下管道阀门，电线电缆、漏电开关和空气断路器、家用和类似用途插头插座等。（二）材料进场后见证取样送检的批次、批量13n由于工程大小不一，材料用量差别很大，且房屋建筑装饰装修材料品种多且规格不一，应严格按不同批次、批量分别送检，不能有些材料自始至终只有一份检测报告，应按国家、省及当地质监机构的有关具体要求和规定严格执行。（三）工程竣工资料必须有室内空气污染物检测报告。按照《民用建筑工程室内环境污染控制规定》有关规定，工程竣工时有关单位应委托有资质的检测单位对室内空气污染物含量实行检测，若不检测或检测不合格则不能交付使用，当地质量监督部门有另行规定或要求时，按其规定或要求执行。九、工程验收要求为使本工程的技术文件和竣工资料能及时收集、完善和整理，保证资料齐全、完整和真实，符合国家和重庆市的法律法规规定，符合现行工程施工质量验收标准及验收规范的要求，符合国家和重庆市有关工程验收工作的一系列具体要求，结合本工程实际，对工程技术文件和竣工验收资料的收集和整理提出如下要求：1、工程技术资料收集和整理要按照《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ5O-129-2001、《重庆市建设工程技术用表总目录》的内容、格式及相关文件要求进行，工程技术资料和竣工验收资料要分类有序、装订成册并为一式3份，归档文字材料规格采用A4幅面（297mm*210mm)，尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。特别是工程竣工备案验收资料要一式4份以上（监理单位要保留1份）。13n2、严格执行国家和省市有关原材料、构配件及设备进场检验管理规定、工程质量管理条例、工程建设基本程序及工程验收制度等规定，未报验或检验不合格的材料、构配件及设备不得使用在本工程上；上道工序未报验收或验收不合格的，不得进行下道工序3、严格执行重庆市建设主管部门关于进场材料、构配件及设备见证取样送检的规定，施工单位对自购材料、构配件及设备送检不合格的要承担一切法律和经济责任；对甲供材料、构配件及设备送检不合格的，要及时报告建设和监理单位并拒绝其在工程上使用。4、认真及时地做好隐蔽工程、工序报验、检验批、分项、分部及单位工程的验收工作，检验批、分项、分部工程可按部位、楼层、单体或施工标段划分，在工程施工初期要策划好。5、工程技术资料组卷：第一卷为总目录、建筑工程基本建设程序必备文件和建筑工程综合管理资料三类资料内容；第二卷为工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查；第三卷为施工日志和其他资料；第四卷为竣工图。以上各卷厚度不得超过30mm，图纸组卷厚度不得超过40mm，内容多时可分册装订。6、检验批、分部、分项及单位工程的划分除按上述第4、5点规定外，尚应按照《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011的内容和格式进行收集整理，并可参考《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的内容和建筑节能相关法律法规、通知、办法等的规定表格进行；分部及单位工程的验收表格必须盖参建各单位法人公章或单位验收专用章。十、工程造价管理资料工程造价管理资料一定要随工程各阶段进展及时收集、整理，招13n投标阶段的招投标文件、施工合同，施工阶段的工程变更（包括设计变更、建设单位指令、施工变更、现场签证、设备、材料选定和价格确定等），都应由专人收集、整理和归档保管。特别要区分设计变更类别和建设单位指令与施工变更和现场签证的关系，通常情况下，设计变更和建设单位指令涉及工程质量、造价、工程变化时，必须执行建设单位有关工程变更管理规定，尤其是项目招标清单以外的、额外的、附加的工程变更事情要征得建设单位领导批准同意，方能实施；施工变更必须申报预算和变更的理由及证明材料，首先报各顾问单位审查并出具审查意见，报建设单位代表．审核并签署审核意见后，再报建设单位领导批准同意，才能实施。须办理现场收方签证的工程造价签证资料，应经过三级审核并加盖项目监理部机构印章，其监理部三级审核制度是：先经具体负责现场的监理人员初审，再交到主管监理工程师复审，最后交给项目监理部负责人（总监、总监代表、总监助理）审核签名并加盖项目监理部印章手续。只有完善这些过程签名盖印手续后，才是项目监理部认可的有效造价文件，才能作为办理工程结算的依据。否则是不完整资料，不能作为办理工程结算的依据。各施工单位应充分认识到造价管理人员的技能水平及人员稳定和责任心的重要性，过程中及时完善好各种工程造价签证手续并妥为保存。十一、职业健康安全与环境管理职业健康安全与环境管理是本工程项目监理工作的重要内容之一，将主要开展如下工作：（一）：目标13n无重伤以上安全事故；无职业病发生；无重大环境事故发生。（二）：项目监理机构自身工作1、编制监理规划和监理细则，其中均需包括职业健康安全与环境管理内容。2、进行本项目危险源辫识与风险评价，对高风险危险源制定控制措施。3、进行本项目环境因素识别与评价，对重要环境因素制定控制措施。4、编写本项目在职业健康安全与环境管理方面的法律法规清单，含国家、行业地方等。5、编写本项目职业健康安全与环境管理的监理日志。6、本项目施工过程中，人人管安全，对施工安全永不放松（三）施工现场管理工作1、施工组织设计审查(1）施工组织设计中应有安全措施；(2）施工组织设计应经施工法人单位技术负责人审批，加盖法人印章后提交监理审批，审批中提出的问题应及时修改。按程序审批；(3）专业性较强的项目，应单独编制专项安全施工组织设计；(4）安全措施应全面、有针对性，在施工中要认真落实。2、安全专项方案审查13n按照建质（2009）87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，对本工程危险性较大的分部分项工程应编制专项施工方案；其中对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应经施工法人单位技术负责人审批，加盖法人印章，并组织专家评审后提交监理审批，审批中提出的问题应及时修改。3、核查安全管理体系和三类人员资质施工单位安全管理体系应当健全。项目经理、专职安全员因具有相应资质，专职安全员数量应满足相关规定，应到现场巡视、检查安全施工情况，及时纠正和消除不安全因素。4、核查特种作业人员资质特种作业人员应持证上岗，上岗证应保持在有效期内，过期应及时换证。5、核查施工作业人员安全教育情况应对施工作业人员进行安全教育，未经安全教育，不得上岗作业，酒后不得进入工地上岗作业。6、核查作业前安全交底情况施工作业人员施工作业前应进行安全交底，并有记录。7、核查施工作业人员体检资料有不适应本工程施工作业病史者不得在本工程施工作业。如：有精神病史者，有癫痛病史者，有抑郁症病史者不得上岗作业；有恐高症者不得高处作业，有传染性疾病者不得在厨房作业等。13n8、核查机械设备的相关手续施工机械设备应保持完好，相关手续齐全，如塔吊应经技术监督局验收发证后方可投入使用。9、应编制本项目的法律法规清单。10、应制定本项目的危险源辫识与评价及其控制措施。11、应制定本项目的环境因素辨识与评价及其控制措施。12、应辫识当日危险源及其控制措施。13、对施工现场进行巡视检查，发现安全隐患及时提出后应及时整改。14、过程监督：对危险性较大的分部分项工程进行检查，如高支模等，应安方案制作，完成后报监理检查，合格后才能进行下道工序，严禁贸然施工。15、安全检查：一般每月进行一次安全大检查，发现的问题应书面回复整改情况。16、对重大安全隐患，将及时签发监理通知，必要时停工整改：若不整改或隐患特别严重时，将及时向业主和主管部门报告中煤科工集团重庆设计研究院有限公司凉井工业园标准厂房二0一三年九月十八日13