施工各阶段监理工作程序和要点 13页

施工各阶段监理工作程序和要点施工各阶段监理工作程序和要点浙江天正项目管理咨询有限公司浙江天正项目管理咨询有限公司2015.01.012015.01.011主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n目录1.监理工作准备阶段……………………………………………………………………………………………12.开工准备阶段…………………………………………………………………………………………………23.桩基施工阶段………………………………………………………………………………………………….34.基础施工阶段………………………………………………………………………………………………….45.主体施工阶段—混凝土结构………………………………………………………………………………….56.主体施工阶段—钢结构……………………………………………………………………………………….67.装饰施工阶段………………………………………………………………………………………………….78.装饰施工阶段—幕墙………………………………………………………………………………………….89.建筑节能施工阶段……………………………………………………………………………………………..910.安装工程各施工阶段………………………………………………………………………………………..1011.竣工验收阶段………………………………………………………………………………………………..112主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录1监理工作准备阶段工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注项目铭牌根据项目等级需要确定申领项目总监项目开工前一周项目监理制度牌机构标识营业执照、资质证书项目监理机构标识申请表根据批准后的申请表制作发放监理部受理后3天人员岗位资格证书项目章根据项目等级需要确定申领项目总监项目开工前一周项目用章项目监理用章申请表见证取样章根据批准后的申请表制作发放监理部受理后3天总监任命书根据公司任命进行制作监理部与岗位证书同时任命书总监代表授权委托书根据项目需要任命项目总监项目开工前一周总监代表需持省、国家证书见证取样授权委托书必须任命本项目人员项目总监需持见证取样证书规划许可证副本报公司监理部审图、消防合格证明文件业主前期中标通知书复印件需加盖红章，按公司资料项目总监项目开工前一周资料收集施工合同报公司监理部施工许可证施工图纸所用图纸必须已加盖审图合格章专业监理工程师项目开工时监理合同财务部调阅合同进行复印项目总监项目开工前一周监理规划、安全监理规划、安根据工程情况进行编制并报总工项目总监项目开工前一周监理规划报审表填写完整，监理内部前期资料全监理制度办进行审核总工办受理后2天签字盖章齐全监理细则（含安全）、旁站方根据工程特点进行编制，并组织项目总监组织监项目开工前一周学习需形成学习记录案、见证取样制度等监理组人员进行学习理组人员规划许可证副本施工合同复印两份，一份交业主，一监理备案总监将以上三项内容报监理部监理部受理后3天监理规划份监理组留存1主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录2开工准备阶段工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注办公用品申领填写申领表，总监签字上墙资料包括：项目铭牌，制度、将各类上墙资料张贴在合适的位置，保项目总监组织办公新布置进场一周内安全监理相关表格、考勤表、晴雨上墙资料证办公室的整洁组织机构框图中人员全体监理组人员表等填写完整根据工程特点确定需要的数量及卷内资建立监理监理资料档案盒料的目录根据文件涉及质量、安全、进度的资料员进场一周内台账建立各种材料、试块、会议、测温记录、不同分别建立台账台账收发文登记等各类台账第一次提醒业主及时组织召开第一次监理会施工单位进监理工作交底上必须由项目监理、会议纪要监理工作交底全体监理组人员监理会议议，在召开会议同时下发监理工作交底场一周内项目主要的质量、安全负责人签字设计交底图纸会审问题记录表认真阅读图纸，记录发现的问题1、仔细阅读设计总说明2、项目组每位图纸到位后成员必须根据自己阅读图纸的情况填写及图纸会全体监理组人员交底及图纸会审督促举行和参与图纸会审一周内“图纸会审问题记录表”，由总监进行汇审会议总，在会议时提出会议纪要第一次监理安全监理进场预控联系单召开安全监理工作交底会议，提出安全会议后3天安全监理工作交底上必须由项目监项目总监交底会议监理工作的要求内或同时召理、项目主要的安全负责人签字安全监理工作交底开开工报告施工企业资质安全1、人员证书核对无误2、证书是否在有效期3、1、施工许可证未办理情况下不能签署开开工报审生产管理体系报审管理人员配组织设计和方案符合审批程序，封面要求有编项目总监土方开挖或工报告（特殊情况除外）2、复印件要求资料的审查备情况特种作业人员名单施制人、审核人、批准人签字（手写），盖企业桩基施工前加盖企业红章3、施工方案根据工程情况工组织设计/方案报审安全专红章，批准人必须是企业技术负责人，与资质专业监理工程师要齐全4、填写组织设计/方案审核意见表项方案报审总进度计划报审证书一致4、组织设计和方案审核要有记录5、重点审查安全人员配备是否满足要求2主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录3桩基施工阶段工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注桩基监理工作交底提出桩基工程的监理工作要求项目总监1、小方桩需做破桩检查，对照相应图桩基工程图纸会审解决图纸设计中的错误，确定打桩的控制要求全体监理人员桩基施工前集主要检查主筋规格、箍筋数量规格，桩基施工方案审核施工方案是否符合工程特点项目总监专监对桩混凝土强度做回弹记录2、桩基配重设置应满足打桩力要求，液压表应经过施工方案重点要审核其确保桩位正桩基配重及液压表鉴定并在有效期内桩基施工前确、桩身质量等的措施进场桩验收检查桩的质保资料、生产日期、外观质量等专业监理工程师3、试打桩遇到特殊情况应立即报告业按图纸检查桩位的准确性，在桩基施工过程桩基施工前和主并通知地勘及设计人员到现场进行桩位复核中经常性复核施工过程中处理质量控制通过打试桩检验设计与实际是否相符，并确定桩基正式施工4、注意接桩焊接、胶接的质量及工艺试桩记录项目总监专监下一步打桩的控制目标前间歇时间桩基施工全过程旁站，检查压桩力、桩长，并做好记录专监监理员桩基施工过程5、基桩检测方案由检测单位编制，总监审核后签认报质监站基桩检测的方式、数量及桩号应根据检测规范项目总监专监桩基施工结束基桩检测6、桩基工程验收总监必须参加与设计、质监人员共同确定后7、承台浇筑前至少要有桩基检测的中间报告审查桩基工程资料及实物，符合设计及规范要桩基工程验收项目总监专监承台浇筑前8、桩基验收报告提前准备，5个单位求后签认验收单签字、盖章齐全桩基施工单位资质检查桩基施工单位资质及总分包关系专业监理工程师桩基施工前安全文明1、单独发包的需单独办理施工许可证审核桩工机械报验桩工机械必须持有产权登记证桩基施工全过监理项目总监专监2、总分包的进行分包资质审查日常安全文明巡视检查临时用电、桩机稳定性等程监理实施细则根据工程特点单独编制桩基施工全过1、监理日记与旁站记录要一致2、日监理日记每天记录全体监理人员监理资料程记中必须记录桩基工程验收的时间及旁站记录每天记录（含打桩、静载检测）参加人员3、验收后及时归档桩基工程质量评估报告项目总监桩基验收前3主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录4基础施工阶段工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注定位放线复核施工单位放线结果定位放线验收2天1、定位放线、验槽记录表在要求时间有桩基的土方开挖土方开挖不能影响桩位及桩头、桩身质量土方开挖过程内相关人员签字齐全2、有桩基的工地基验槽通知地勘、设计人员进行验槽专业监理工程师地基验槽后2天内程在土方开挖时禁止使用大型挖掘设检查材料报验单、材料合格证明文件、复备，禁止车辆在基坑范围内行走，基第一次材料报验施工准备阶段试报告等坑四周堆土必须堆放在规定范围以对照规范对机场钢筋进行外观质量检查，外，土方开挖遵循“对称开挖”原则3、检查钢筋外观质量专监、监理员钢筋加工前形成检查记录材料报验必须在第一次浇筑混凝土质量控制工序检验工序验收合格后方可签认报验单同步前，禁止出现先用后检（看混凝土浇试块留置数量必须满足规范要求，标养试标养2天内，同条捣申请表和检测报告的日期）4、外试块块送试验室，同条件试块按时送检专业监理工程师件到600℃.天观质量不合格的钢筋必须立即封存并要求施工单位在地梁上弹出标高线及轴书面通知施工单位退场处理5、所有基础验收实物准备地梁侧模拆除后线材料合格证必须加盖红章并注明原件存放处6、基础验收报告提前准备，审查基础工程资料及实物，符合设计及规项目总监专监基础施工完成一周基础验收4个单位签字、盖章齐全范要求后签认验收单内安全预控联系单根据工序、季节、节假日等下发提前下发1、联系单内容根据工程进行修改2、安全文明检查施工单位安全台账人员证书、三级教育等全体监理人员针对检查出的安全隐患及时下发通知监理基础施工全过程日常安全文明巡视参考“危险源清单”进行检查单并限期整改3、检查要形成记录监理日记每天记录1、各类监理资料内容要闭合，互相之旁站记录混凝土浇捣、土方回填间要一致全体监理人员基础施工全过程监理资料平行检查记录钢筋、模板等各工序2、日记中必须记录基础工程验收的时混凝土试块测温记录每天累计温度间及参加人员基础工程质量评估报告项目总监基础工程验收前3、验收后及时归档4主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录5主体施工阶段—混凝土结构工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注首层柱混凝土浇筑浇筑前要有钢筋连接检测合格报告专业监理工程师浇筑前签署浇捣令日期不能在检测报告日期之前1、工序验收合格后方可签认报验单1、签署日期不能矛盾2、拆模报验必须在拆模试块报告后工序检验专业监理工程师同步2、相关部位通知质监站验收3、拆模后及时检查外观质量认真核对质保资料，正确填写送样材料报验见证取样员每批材料进场1、根据材料报验的相关要求检查2、及时整理归档单质量控制对照规范对机场钢筋进行外观质量检查钢筋外观质量专监理、监理员钢筋加工前形成检查记录检查，形成检查记录楼层定位放线复核每层的测量记录并签认专业监理工程师每层施工前结构实体实测监理、施工单位主体验收前楼板厚度、断面尺寸、钢筋保护层、楼面标高、混凝土强度根据规范内容要求检测结构实体抽测检测机构主体验收前由建设单位委托审查主体工程资料及实物，符合设基础施工完成主体验收项目总监专监主体验收报告提前准备，4个单位签字、盖章齐全计及规范要求后签认验收单一周内安全预控联系单根据工序、季节、节假日等下发提前下发联系单内容根据工程进行修改检查施工单位安全人员证书、三级教育等1、针对检查出的安全隐患及时下发通知单并限期整台账全体监理人员主体施工安全文明改，不整改的及时汇报上级主管部门日常安全文明巡视参考“危险源清单”进行检查全过程监理2、检查要形成记录定期安全文明检查根据监理会议的约定建筑起重机械分进场/使用两次进行报验专业监理工程师所有资料项目组必须留存监理日记每天记录旁站记录混凝土浇捣、梁柱节点主体施工全过1、各类监理资料内容要闭合，互相之间要一致全体监理人员监理资料平行检查记录钢筋、模板等各工序程2、日记中必须记录主体工程验收的时间及参加人员砼试块测温记录每天累计温度3、验收后及时归档主体质量评估报告项目总监主体验收前5主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录6主体施工阶段—钢结构工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注审查资质等级、安全生产许可证、管施工单位进场钢结构工程如果单独发包应单独办理施资质审查项目总监理人员名单前工许可证；纳入总包的进行分包资质审查监理细则根据工程特点单独编制专业监理工程师施工前钢结构施工监理交底提出钢结构工程的监理工作要求项目总监钢结构施工前质量、进度、安全、资料等的要求原材料检测认真核对质保资料，正确填写送样单见证取样员钢结构制作前审核方案是否符合工程特点及安全项目总监专业钢结构施工方案审查钢结构施工前审查要留下记录质量控制技术措施监理工程师轴线、跨度、标高复核对照图纸复查钢结构安装前发现的问题解决在前面制作质量检查根据制作进度进行检查直接在制作厂家检查，发现问题及时整专业监理工程师构件油漆前焊缝探伤检测委托检测机构检测改，保证合格构件进场安装质量检查按图纸及规范进行检查安装过程中审查钢结构工程资料及实物，符合设项目总监专业钢结构工程单项验收报告提前准备，4个钢结构工程单项验收一周内计及规范要求后签认验收单监理工程师单位签字、盖章齐全钢结构安全监理工作交底提出钢结构安全监理工作要求项目总监专业1、提前下发预控联系单，告知施工单位吊装方案审查方案中的计算、安全措施等钢结构施工前监理工程师应该注意的程序和容易出现错误的地方安全文明特种作业人员证书人、证对照检查2、针对检查出的安全隐患及时下发通知监理防护设施检查防护设施是否到位单并限期整改，不整改的及时汇报上级主动火申请检查现场是否符合动火条件专业监理工程师安装过程管部门室安装过程巡视检查及时发现、制止违章作业监理日记每天记录1、各类监理资料内容要闭合，互相之间专业监理工程师旁站记录预埋螺栓、构件安装安装过程要一致监理员监理资料平行检查记录钢柱、钢梁安装等各工序2、日记中必须记录钢结构工程验收的时主体工程验收间及参加人员钢结构工程质量评估报告项目总监前3、验收后及时归档6主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录7装饰施工阶段工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注认真核对质保资料，正确填写送1、防水材料、涂料复检材料报验见证取样员材料使用前样单2、窗：三性试验、节能性能分包资质审查资质、人员必须符合工程要求项目总监施工前涂料、防水、外装饰等工程窗的质监交底及时联系质监员项目总监确定制作厂家后质量控制工序检验工序验收合格后方可签认报验单专监同步与安装工程的配合专监施工过程避免出现返工安全和功能检验淋水、蓄水试验等专监防水施工结束后根据《住宅工程质量分户验收规专监住宅工程分户验收工程初验前程》要求监理员分包单位安全监理工作交底提出监理安全工作要求项目总监1、起重机械的维护保养施工前安全预控联系单根据工序、季节、节假日等下发专监2、检查脚手架的稳定性（特别是拉安全文明日常安全文明巡视及时发现、及时制止结）、堆载情况等监理定期安全文明检查根据监理会议的约定全体监理人员施工过程3、安全网、脚莲的设置及是否满足防起重机械、安全设施检查分进场/使用两次进行报验火要求4、检查要形成记录监理日记每天记录专业监理工程1、各类监理资料内容要闭合，互相之监理资料施工过程旁站记录防水工程细部师监理员间要一致2、资料及时归档7主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录8装饰施工阶段—幕墙工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注1、对幕墙工程的设计、施工资质1、图纸必须由有资质设计单位设计并资质审查进行审查2、审查工程配备的人员项目总监施工单位进场前经原设计人员认可，经审图合格2、资格施工单位必须具备幕墙施工专业资质审核方案是否符合工程特点及安项目总监专业监幕墙施工方案审查幕墙施工前审查要留下记录全技术措施理工程师监理细则根据工程特点单独编制专业监理工程师施工前1、结构胶相容性试验2、后置预埋件质量控制认真核对质保资料，正确填写送样拉拔试验3、幕墙“三性”试验4、原材料检测见证取样员施工前单幕墙材料（框料、玻璃等）节能性能检测防火隔断根据图纸和规范重点检查专业监理工程师施工过程楼层间的隔断工序检验工序验收合格后方可签认报验单专业监理工程师施工过程审查幕墙工程资料及实物，符合设项目总监专业监幕墙工程单项验收报告提前准备，4幕墙工程单项验收一周内计及规范要求后签认验收单理工程师个单位签字、盖章齐全核施工单位作业人员资格安全员、特种作业人员证书齐全有效项目总监专业监1、检查要形成记录安全文明审核幕墙安装方案审核方案中安全技术措施理工程师施工前2、针对检查出的安全隐患及时下发通监理安全预控联系单根据工序、季节、节假日等下发专业监理工程师知单并限期整改，不整改的及时汇报日常安全文明巡视及时发现、及时制止全体监理人员施工过程上级主管部门专业监理工程师1、各类监理资料内容要闭合，互相之监理日记每天记录安装过程监理资料监理员间要一致2、日记中必须记录幕墙工程验收的时间及参加人员3、验收后幕墙工程质量评估报告项目总监幕墙工程验收前及时归档8主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录9建筑节能施工阶段工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注1、审查图纸的合法性2、对建筑1、建筑节能图纸设计必须通过节能专项审设计图纸及施工单位施工单位进场节能工程的施工资质进行审查项目总监查，有变更需重新审图资质审查前3、审查工程配备的人员资格2、材料供应商和施工单位是两个概念建筑节能施工方案审审核方案是否符合工程特点及安全项目总监专业监审查要留下记录查技术措施理工程师监理细则根据工程特点单独编制专业监理工程师建筑节能质监交底及时联系质监员总监施工前1、配件：耐碱玻纤网格布、热镀锌电焊钢质量控制认真核对质保资料，正确填写送样丝网2、聚苯板3、复合保温砂浆4、硬质原材料检测见证取样员单泡沫聚氨酯5、自保温墙体材料6、锚固件拉拔试验7、幕墙、外窗的玻璃、型材等保温材料现场检验检查材料的外观尺寸及防火性能施工前每批检查，形成记录工序检验工序验收合格后方可签认报验单专业监理工程师隐蔽部位验收根据设计和规范要求验收施工过程留存影像资料保温层厚度检查根据图纸设计及规范进行检查形成检查记录建筑节能工程单项验审查建筑节能工程资料及实物，符项目总监专业监《建筑节能分部工程质量验收记录》签字盖一周内收合设计及规范要求后签认验收单理工程师章齐全，提前准备审核施工单位作业人安全员、特种作业人员证书齐全有1、检查要形成记录2、针对检查出的安全安全文明员资格效专业监理工程师施工前隐患及时下发通知单并限期整改，不整改的监理安全预控联系单根据工序、季节、节假日等下发及时汇报上级主管部门日常安全文明巡视及时发现、及时制止全体监理人员施工过程监理日记每天记录1、各类监理资料内容要闭合，互相之间要专业监理工程师旁站记录保温隐蔽及细部施工过程一致2、日记中必须记录节能工程验收的时监理资料监理员平行检查记录材料检查、工序检验间及参加人员3、验收后及时归档节能工程质量评估报告项目总监节能工程验收前9主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录10安装工程各施工阶段工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注资质等级、人员配备数量资格是安装工程纳入总包管理，进行分包审查，否则审查施工资质及人员资格项目总监否满足工程需要单独办理施工许可证施工前审核是否符合工程特点及安全技项目总监专业审查施工组织设计/方案审查要留下记录前期控制术措施监理工程师监理实施细则根据工程特点单独编制专业监理工程师施工前施工前、过程1、注意安装工程的常规做法，提出合理建议（空施工图纸审查认真阅读图纸全体监理人员中调、坐便器等）2、变更要与土建及时沟通材料报验核对质保资料、按规定送检使用前扁铁、圆钢、钢管等型钢，现场检查基础施工工序检验工序验收合格后方可签认报验单专业监理工程师施工过程阶段防雷接地测试通知有关部门、人员进行验收基础回填前材料报验核对质保资料、按规定送检使用前预埋线管、接线盒等，现场检查1、预埋管附加钢筋2、预埋管的搭接和间距3、混凝土浇捣前和砌体过程进行检主体施工预埋注意事项专业监理工程师预埋管的保护层4、开关盒、接线盒的位置和查阶段施工过程深度等孔洞、线槽的修补检查修补质量，防止空鼓、裂缝修补材料、厚度，粉刷前加网等与土建工程的配合根据土建进度安排工作不影响进度，不引起矛盾材料报验核对质保资料、按规定送检使用前电线、开关等，现场检查工序检验工序验收合格后方可签认报验单装饰施工专业监理工程师1、开关插座位置标高2、配电箱回路编号3、阶段安装质量检查安全和使用功能检查施工过程排水管坡度、支架4、电阻测试等与土建工程的配合根据土建进度安排工作不影响进度，不引起矛盾施工机械、设施的接地1、检查要形成记录2、针对检查出的安全隐患安全文明工地及宿舍的用电专业监理工程师施工过程及时下发通知单并限期整改，不整改的及时汇监理安全文明巡视、定期检查及时发现、及时制止报上级主管部门监理资料监理日记每天记录专业监理工程师施工过程注意资料的闭合、一致10主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换n浙江天正项目管理咨询有限公司实用手册返回目录11竣工验收阶段工作内容工作要求责任人或部门时间要求备注审查施工单位报送的验项目总监专业监发现遗漏及时完善书面要求，限定时间收资料理工程师预验收实物检查发现问题要求整改并跟踪检查专业监理工程师质监站初验前签发整改通知单书沉降观测、环境监测提醒建设单位及时提供报告建设单位工程资料报质监站施工单位记录发现的问题，要求施工单位检查实物和资料专业监理工程师及时整改针对质监站提出的问题逐条整改，施工单位、监理单整改回复竣工验收前全体监理人员参与质监站初及时回复位、建设单位验施工单位、监理单初验表填写初验表，签字盖章位、建设单位初验提出的问题工程质量评估报告项目总监全部整改完成后组织竣工验收约定时间、发验收通知建设单位竣工验收前1、提前签字盖章齐全2、总监签字前1、工程名称、建筑面积、单位工程划分必须与竣工验收竣工验收证明书各单位需审阅施工单位签字和盖章齐全规划副本一致2、手写、原件，至少8份竣工验收各单位编制监理工作总结2份1、工程监理资料移交单2、有建筑节能监理资料移交建设单位规划、细则、评估报告、总结各1份的需提交建筑节能评估报告监理资料竣工验收证明书项目总监所有章盖齐全竣工验收1周内工程概况提交公司，公司编制业务监理业务手册根据工程规模，特征确定是否需要手册，建设单位盖章项目章、人员章等项目结束归还公司发展部工程监理资料移交公司监理员包括电子版资料11主页左侧书签索引或点击目录标题和返回目录可互切换