香溪花园一期工程监理工作交底书 4页

香溪花园一期工程监理工作交底书RSS打印复制链接大中小发布时间：2011-9-2008-0114:56:56一．前言监理公司受公司委托，对其投资开发的工程进行施工阶段监理工作。根据建设行政主管部门的有关规定，结合本项目具体工程特点，我们将认真贯彻本公司“诚信服务，监帮并举,持续改进，科学管理“的质量方针，采取科学的方法和技术经济手段，对工程施工进行动态管理，便项目建设的各项工作目标（质量目标，进度目标，投资目标，安全目标，管理协调工作）得到有效的控制和顺利实现。为使承包单位了解项目监理部的监理思路，监理方法，监理组织，监理措施，加强合作，以便更好实现建设单位投资目标和建设意图，实际工期，实际质量达到预期目标，特作此交底工作。二，监理依据1，国家和地方现行有关工程建设的政策，法律，法规；2，国家和地方现行质量评定标准，规范，规程，标准图集及管理程序；3，本工程项目的监理合同；4，本工程项目的招，投标文件，施工合同及建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；5，工程设计文件，包括图纸会审记录，各类工程会议纪要，设计变更文件；6，本工程的地质勘察报告。三，施工监理交底内容。一，开工前准备工作向监理单位报送《施工组织设计》。《施工单位项目部管理人员登记表》（须按相关要单位公章并附项目经理；项目技术，安全负责人；专职质检员；专职安全员；施工员；资料员；及施工管理人员资质证书复印件），填写《施工组织设计（方案）报审表》向监理单位报审。二《施工单位质量管理体系报验申请表》，向项目监理机构报送现场项目管理的质量管理体系和质量保证体系的相关资料，其内容应包括；3）专职管理人员，特种作业人员的资格证，上岗证。3，施工单位应上报专项施工方案，应急预案等各项施工方案，填写《施工组织设计（方案）报审表》向监理单位报审。4，施工机械设备进出场后，施工单位应填写《施工机械设备报验申请表》，注明所报设备的性能，规格，数量，监理核对所报机械设备与投标文件或已批准的施工组织设计相符合时，签署意见并确认。5，开工前，施工单位必须完成以下工作；(1)取得建设行政主管部门签发的施工许可证；(2)建设工程安全管理监督登记；(3)施工组织设计已获总监理工程师批准；(4)测量控制桩，线已查验合格；(5)项目经理部现场管理人员已到位，机具设备，人员已进场；(6)设备现场道路，水，电等已满足开工要求。将以上文件材料原件或复印件附在《工程开工复工报审表》（A1表）后向监理单位报开。二），施工过程质量控制1施工单位必须严格按施工图纸及国家、省、市领导的有关工程建设的规范、规程、标准进行施工；n2.施工测量放样；施工放样根据规划部门给定坐标点和水准点进行定位测量、标高控制均应填报《施工测量放样报验申请表》，并附测量成果。监理工程师应对测量成果进行符合签认。3、工程材料构配件和设备报验；已进场的工程材料、构配件及设备，如钢材、水泥、防水材料、装饰材料、水电材料等，施工单位应审查生产厂家及供应商的资质是否符合要求，材料进场后，施工单位应自检，形成自检文件记录，自检合格后向监理填报《工程材料构配件设备报审表》，并附自检记录，数量清单、质量证明材料。如材料的质量保证书、合格证、出厂检验报告等。钢筋、水泥施工单位应注明工程名称、使用部位、进场复检报告。所以材料均应按有关规定进行且取样送检，及时填报验证取样表及台帐。4，施工单位采用商品栓时，应填报《分包单位资质报审表》并附分包单位证书，营业执照及供资合同。5，施工过程中的重要部位，关键工序，特殊工序或采用新材料，新工艺，新技术，新设备的施工单位应向项目组报送由项目技术负责人编制的施工方案，施工方法和确保工程质量的措施及相应的证明材料，填报《施工组织设计方案报审表>,由项目监理组审确认。6.施工单位在前道工序施工前，均应进行安全及技术交底，工人上岗并应进行安全教育。7，施工过程中项目监理人员主要采用巡视，旁站，平行检查，验收等方法进行质量控制和安全管理。8，隐蔽工程验收时，施工单位应提前24小时填写《隐蔽工程报验申请表》报送监理部，并与监理约定具体验收时间，在监理进行现场检查前，施工单位应先组织相关人员进行检查验收并应合格，检查情况应真实填入对应的工程质量验收记录表中，并按要求签名监理工程师在施工单位合格到现场验收。若发现可立即整改的或较小的问题，口头通知施工单位立即整改。若无法及时整改或问题较为严重时，《签发监理工程师通知单》（B1表）要求施工单位整改，施工单位收到通知单后应及时整改，经自检合格后填报《监理工程师通知回复单》（A6表）对整改情况涵条回复，监理工程师作现场复检，复检合格后签认。对未经监理验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁进出下道工序施工。9，栓标注申请，在标注栓前施工单位应提前24小时填报《栓标注申请单》并附方案和质量保证措施，经监理工程师审查并符合要求后签署同意浇筑。若有水电隐患工程，水电监理人员应先检查确认，先在《》上签字。10，拆模申请，模版拆除前，施工单位应先填报《拆模申请单》附同条件栓试块强度试验报告，栓强度必须符合规范规定值。11，栓，砂浆强度检验报告及原材料检验报告，若有符合要求的，施工单位应及时报告项目监理部，不得隐瞒不报。12，基础，主题结构验报：基础，主体结构施工完成后，施工单位应进行自检，自评。由项目负责人组织评定施工企业技术和质量部门核定。施工单位应提前4个工作日将施工资料报给项目监理部填写《报验申请表》（A4表）项目监理部收到报验申请表后，有专业监理工程师对要验收部分的工程主体及资料进行检查，符合报验条件则上报总监理工程师。13，工程竣工验收：n施工单位完成设计图纸和合同约定的内容后，先进行自检,自评结果符合规范和标准后，填写《工程竣工报验单》（A10表）及竣工报告，竣工报告由施工单位技术负责人和法人代表签字并加盖公章，附上由项目经理签字的《工程竣工报验单》（A10），提交监理单位。项目监理组收到竣工报告后，对工程实体及资料进行检查，符合要求后，组织建设，设计，施工等单位进行初验，如合格后由建设单位组织相关部门（并通知质检站）进行竣工验收。对竣工验收存在的问题，质检部门会签发《质量监督整改通知单》，施工单位应在整改期限内根据相关规范及设计要求，认真落实整改，自检合格后，将整改情况逐条以书面形式报送监理单位，监理方复检合格后进行签认，并报告建设单位工程已具备竣工验收条件。三）施工过程进度控制1施工单位应在开工前向监理单位报送《施工总进度计划》，并按项目监理组审批后的《施工总进度计划》组织施工。2、施工单位每月月底前填报下月的月进度计划，项目监理组对报送的月进度计划进行审查并批复。3、专业监理工程师应检查进度计划的实施情况，并记录实际进度及相关情况，当发现实际进度滞后与计划进度时，应签发《监理工程师通知单》要求施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时，应及时报告总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。4、每周召开工程监理例会，施工单位应报送周进度计划，周进度计划内容应包括上周进度计划完成情况，分析滞后原因，下周进度计划安排，需监理，业主协调事项等内容。5、工程施工过程中，若发生施工合同规定容许顺延工期事件时，施工单位应在事件发生后14天内，提交《工程临时延期申请表》，并附工程延期的依据及工期计算。6、在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工期暂停令：（1）上道工序未经监理单位检查验收即进行下道工序的作业；（2）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施但效果不好，继续作业；（3）采用未经认可或批准的原材料，构配件等；（4）改变设计图纸的要求（5）擅自将工程转包；（6）让未经同意的分包单位进场作业：（7）没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆；（8）发生了必须停工的紧急事件；（9）拒绝项目监理机构管理。7、由于施工单位原因导致工程暂停，施工单位应立即采取措施，促使停工原因消失，在具备恢复施工条件时，填报《工程开工/复工申报表》，经监理单位审查同意后方允许复工。四）施工过程投资控制1、施工单位提出工程变更时，应填报《工程变更单》，其中包括工程变更要求，工程变更原因等内容，工程变更必须由原设计单位出具工程变更文件后才允许施工。2、发生合同外工程量时，施工单位应及时填报《工程量签证单》，所发生的工程量必须尚未隐蔽，可测量监理工程师现场核实后予以签字证明。监理工程师每月原则上计量一次，工程量核算应从上月26日至本月25日，总承包商应于每月25日后及时将工程量计量质料报送监理部审核，监理工程师将在n日内认真进行计量和确认，同时还需复核工程付款账单，签发付款凭证。4、在报验资料不含与合同约定不符，未经监理工程师质量验收合格或有违约情况时，坚持不予审核、计量及付款。5、对于一些不预见的工程量（如地基基础处理，社会环境影响，灾害性气候等，监理工程师会同建设单位，总承包商进行计量。对待定的分项(部)工程的计量方法则由监理工程师与建设单位，总承包商协商约定。对合同价款增减的费用应控制在不大于中标价的15%之内。五、其他项1、施工单位应按规定报送相关表格及资料，表格中由施工单位填写的应填写完整，序号要连续，不重复，表格中要求的相关附件应一并报送，监理审查后要求修改再报送的资料应及时修改报审。2、施工单位派驻现场的管理人员应该与投标承诺的人员相一致，不得擅自变更。因特殊原因确需更换的，所变更人员的资格不得低于中标条件且必须经建设、监理单位的同意，并报建设行政主管部门。及时将经托准的新更替人员的相关资料报建设、监理及质量安全监督机构。3、安全文明施工的监管；（1）施工单位必须加强劳动保护费，施工现场安全和文明施工措施费的使用管理，做到先转告用并及时增补，使之充足地落实到工程项目建设的过程；（2）施工单位应制定详细完整具有质量，安全和文明施工保证措施的方案，方案中应明确人力、设备和资金的准备投入情况。（3）施工单位的项目管理机构应做到文明施工，安全有序，项目管理办公区、生活区。厨房、浴室等地必须是硬地坪，满足基本卫生条件。（4）装饰工程实行样板制，装饰装修工程均应先做样板样板块。经建设设计、监理、施工单位共同确认达到设计要求及合同约定的质量等级后，方可展开施工。六、资料使用本工程将按建设工程施工质量验收统一标准进行验收评定。施工单位按江苏省统一验收标准用表进行报验。监理合同香溪花园监理部2011年8月29日