建筑改造监理方案 126页

WORD格式可编辑监理方案[前言]本监理方案是根据该项目的工程简介提出的对质量、进度、投资控制的目标大纲，是为本工程编制的监理方案性文件。主要是使建设单位了解我公司对本项目的监理思路、监理方法、监理措施和监理机构。在项目监理过程中，按照监理规范，实施质量控制。使质量达到预期目标，实现建设单位的建设意图。在确定委托监理关系后，我公司将根据工程情况和施工组织设计进行针对性的细化和完善，编写出项目监理规划以及监理实施细则。监理投标文件编制依据1、国家及当地政府发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规；国家、当地政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准；2、经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件；3、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；4、建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；5、本工程项目的委托监理合同6、本工程项目的招标文件；7、本工程项目的设计概（预）算或施工概（预）算文件；8、本工程项目正式的施工图纸及说明文件；9、设计变更、工程洽商有关文件；10、当地政府发布的、现行的建筑安装工程工概（预）算定额及取费办法、工期定额等文件。专业知识分享nWORD格式可编辑第一章工程项目概况及特点1.1本工程的基本情况如下：1、项目名称：购物中心改造项目2、建设单位：3、建设地点：4、建设规模：建筑面积75283平方米（新建部分13945平方米，改造部分61338平方米）5、计划开、竣工时间：6、质量标准：合格1.2本工程的特点如下：1、本工程为改建工程，故在具体施工时应重点控制拆除工程的安全，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的顺利进行。具体控制要点详第九章“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，拆除工程及主体加固施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们在第五章监理控制方案中的“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。3、因本工程为改建工程，故其土建施工后期设备安装单位将提早介入，如何协调安装单位和土建工程的关系，亦是影响工期的重要因素，故在监理过程中，组织协调工作量较大，我们将重点考虑组织协调中处理的方法和效果。具体详第七章监理组织协调方案内容。专业知识分享nWORD格式可编辑第二章施工阶段监理工作依据、目标2.1施工阶段监理工作依据2.1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程监理规范》、《建筑工程质量管理条例》以及技术标准、规范、规程等；2.1.2本工程施工监理合同；2.1.3设计文件规定的设计和施工验收规范及标准；2.1.4设计图纸和其他相关文件（包括经批准的施工组织设计、施工方案及技术核定单）；2.1.5现行的工程建设规范和质量检验评定标准；2.1.6沈阳政府制订的有关法律、法规。2.2施工阶段监理工作目标2.2.1安全目标：无重大安全事故1、检查总包单位现场施工的安全生产、文明施工、并做好记录，严格执行《安全文明施工管理条例》要求。2、督促并监督落实施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立与实施。3、按照业主对现场的安全、文明施工要求进行监管。2.2.2质量目标：合格1、根据施工图及相关施工规范要求，严格监理施工质量，同时对各分部工程做好记录，已备业主工程部查阅。2、对每个分部工程开工前须向业主提交该分部工程的质量通病或可能生产的质量问题及采取的措施和解决方法，并下发施工单位引起重视。3、实行分项工程样板制，把好样板审核关，明确施工流程和质量标准，经业主工程部同意后，方可大面积施工。专业知识分享nWORD格式可编辑4、实行施工材料现场取样送样及检验批制度，对工程所用材料必须保证符合设计文件或合同约定的规格标准。5、配合业主做好甲供材料（设备）的检验、验收工作，并及时对甲供材质量及进度状况跟踪考核，发现偏差及时上报、纠正。按业主要求分阶段提交甲供材的供货质量及进度考核报告。6、对质量不合格的施工单位可下发整改通知单、罚款单、停工整改单，对屡教不改者、有向业主更换施工单位相关负责人的建议权。2.2.3进度控制目标：确保进度计划的完成1、配合业主参与制定总控计划，了解业主要求。2、审核施工单位提出的进度计划，并对该计划是否满足业主的总控计划提出意见。3、在总进度计划的前提下，审核施工单位的月、周计划的可行性。4、在实际施工过程中，如发现不能完成计划，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划，取样补救措施，保证总工程进度实际。5、及时复核总包单位上报的工程月报及已完工程量，并签署意见。准确率应达到95%以上，如有偏差，罚款1000元。2.2.4投资控制目标：严格按照招标文件的要求对工程进行投资控制，认真进行工程计量和审核，将工程造价控制在合同中明确的价格范围内，确保业主投资控制目标得以实现。2.2.5图纸审核和审查施工组织设计合理化建议目标：1、审查图纸的经济性、安全性、可靠性及功能方面。2、对工程所用材料及设备选型提出意见。3、对图纸实际施工可操作性提出意见（如因审核不到位引起的返工及变更，中标监理单位应承担部分责任）。专业知识分享nWORD格式可编辑4、开工前组织图纸会审、技术交底，并记录，写出图纸会审纪要。5、审核施工单位提交的施工组织设计，包括施工技术方案、施工进度计划、安全生产及文明施工措施，并上报业主，下发施工单位。6、对工程的重点或关键部位，要求施工单位上报具体方案并审核，提出具体意见，于48小时内予以书面回复并上报业主工程部。2.2.6工程造价降低建议目标：1、复核总包单位上报的工程月报及已完工程量，并签署意见。2、对施工单位上报的经济签证予以核定，签字上报业主工程部。3、对经济文件的认定和确认不得超过3个日历日，超过一次给予300-500元的经济处罚，来保证经济签证限期清。4、设计变更种对投资、进度、质量有不利影响时，提出明确的监理意见后上报业主。专业知识分享nWORD格式可编辑第三章监理范围和职责3.1监理范围3.1.1工程服务范围：1、原有-1F至5F（除家乐福区域）部分土建工程、机电安装工程、消防工程、原有装饰的拆除、装饰装修工程、原有结构加固工程、给排水工程、结构改造工程、暖通工程、强弱电工程、外部装饰恢复剂修缮工程。2、新建加层部分土建工程、钢结构工程、机电安装工程、消防工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、强弱电工程、外部装饰工程3、其他部分室外配套工程、景观工程、外照明工程、配合所有工程的档案资料及验收工作3.1.2工作服务范围：对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。3.2监理服务职责3.2.1监理职责1、严格按照本项目施工总承包合同、设计图纸和与建设工程相关的施工验收规范及强制性标准监督施工总承包企业保质、保量、按时完成全部建设任务；2、熟悉监理依据文件，在《监理大纲》和《监理规划》的基础上制定并落实《监理细则》，认真做好监理日志，建立监理档案；3、审核施工总承包企业提出的开工申请报告，核查开工基本条件是否具备，包括图纸是否齐全、材料、设备、施工机械和施工方人员的到场情况等。经总监理工程师审核的开工申请报告须报甲方批准；4、在项目施工过程中，实施质量控制，具体包括：专业知识分享nWORD格式可编辑（1）审查施工方案并监督施工技术组按审定的施工方案组织施工；（2）督促施工技术组按质量管理和质量保证标准在施工现场建立健全质量保证体系，并监督其落实；（3）复核工程所需要的主要原材料、构配件及设备的出厂合格证和试验报告；（4）核查施工现场的安全措施；（5）负责施工工艺过程的质量控制；（6）坚持上道工序不检查验收不准进行下道工序的原则，严格做好工序交接检查；（7）负责隐蔽工程的旁站检查和验收；（8）审核设计变更和技术洽商记录，其中凡属重大设计变更及涉及投资问题应向甲方驻现场代表及时报告；（9）主持或参与工程事故的调查；（10）负责单位、单项工程的竣工初步验收，审核施工方提出的中期质量检查和竣工验收申请，并参加甲方组织的中期质量检查和竣工验收；（11）监督施工方及其施工技术组严格按要求建立健全施工技术资料管理体制，监督、审核竣工图的编制。3.3公司的质量方针和质量目标3.3.1质量方针质量方针：优质服务，以人为本，科学规范，诚实守信，公正守法，持续改进，顾客满意。释义：依据国家标准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律法规和工程监理合同及其他工程建设合同，遵循守法、诚信、公正、科学的工作准则，按照ISO9001：2000质量标准要求，坚持“公正、独立、自主”的原则，公正地维护业主和被监理单位的合法利益，持续提供满足法律、法规和业主合理要求的监理服务。3.3.2质量目标质量目标：专业知识分享nWORD格式可编辑1、合同履约率100%。2、顾客满意率不低于95%。释义：监理服务是围绕着监理合同规定的内容、条款所开展的，因此我们应将监理项目合同履约率达100%。顾客满意率不低于95%，体现了公司对顾客负责所做出的管理承诺。第四章监理组织专业知识分享nWORD格式可编辑4.1施工现场监理组织机构根据本观察建设规模及建设性质和特点，为了适应本工程监理工作需要，有利于监理工作的顺利开展和监理目标的实现，本监理部监理组织机构力求形式合理、管理层次简化、人员岗位职责明确。人员岗位职责定岗定责，将监理工作的职责落实到每个监理人员。1、监理机构人员配备计划项目总监理工程师1人；土建监理工程师4人；水暖监理工程师1人；电气监理工程师1人；安全监理工程师1人；档案员1人。项目监理机构的监理人员数量和专业配备随工程施工进展情况作相应的调整，从而满足不同阶段监理工作的需要。按照总监负责制原则本驻地监理组织机构设置如下：沈阳市工程建设监理咨询有限公司总工程师项目总监理工程师安全监理工程师土建监理工程师电气监理工程师装修监理工程师水暖监理工程师4.2施工阶段监理与各方的关系4.2.1与建设单位关系：专业知识分享nWORD格式可编辑建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围，监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作。建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通讯设施等，生活上提供方便。在监理实施过程中，监理工程师应通过监理单位定期向建设单位报告工程情况，未经建设单位授权，监理工程师无权自主变更工程承包合同，由于不可预见和不可抗拒的因素，监理工程师认为确实需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同。4.2.2与承包单位关系：监理单位与承包单位是监理与被监理的关系。承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要为施工创造条件按计划完成好监理工作。监理单位与分包单位无直接关系。分包单位施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过承包单位向监理单位办理签证。4.2.3与设计单位的关系：监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，按设计要求进行监理工作，对于设计图纸中所发现的疑点或错误，可向设计单位提出，由设计单位作出是否修改意见。监理无权擅自变更设计，并对设计变更进行审查后签署意见。设计人员如发现承包单位在施工过程中有不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理方提出，并由监理组织有关人员共同研究解决。4.3项目监理岗位职责4.3.1总监理工程师的基本职责（1）主持制订项目《监理规划》。（2）负责或参与组建项目监理班子，明确职责分工，主持制订或确定监理工作制度。（3）审核由现场监理组编制的监理工作计划及各专业监理工程师编制的监理实施细则。专业知识分享nWORD格式可编辑（4）根据项目《监理规划》，组织、指导并检查项目监理工作，保证《监理规划》的实施。（5）组织监理人员参加设计交底和图纸会审。（6）负责组织项目实施中有关方面的综合协调工作。（7）审核并签署工程开工通知书、停工令、复工令。（8）审核并签署工程款的支付申请。（9）组织处理重大的索赔，向甲方提供所赔资料，提出监理方意见。（10）定期向业主提交项目实施情况报告。（11）主持项目监理例会。（12）审核并签署项目竣工资料。（13）组织单位工程、分期交工工程的初步竣工验收，并签署相应的质检报告。（14）主持编写项目监理工作总结。（15）主持参与工程事故调查。4.3.2监理工程师的职责（1）制订本专业质量控制监理实施细则。（2）参与对主要设备的材料的选型，并对采购的材料设备进行验货。（3）审核施工单位提交的施工方案和质量技术措施。（4）协助施工单位完善现场质量保证体系。（5）参与组织设计交底和图纸会审。（6）审核进场材料的质保书和质检报告；负责一般材料的试验监控工作。（7）负责分项、分部工程和单位工程质量控制和检查工作。（8）负责测量控制工作。（9）参与审查设计变更。（10）办理工程质量有关签证（由现场监理工程师核签）。（11）参与工程质量事故的处理。（12）对工程款制服签署质量方面的内容。专业知识分享nWORD格式可编辑（13）负责填写监理日志。（14）定期提出质量动态情况报告。4.4施工阶段监理工作权限4.4.1制止施工方不按设计图纸、技术规范、操作规程和质量标准施工的行为，并下达返工或暂停施工指令。4.4.2制止不符合质量要求的材料、设备投入使用，并下达更换指令；4.4.3检查、验收隐蔽工程、分项工程并签署意见，对验收合格的工程下达执行下道工序的施工指令；4.4.4工程质量有疑问时，要求施工方作必要的检测、试验或说明；4.4.5审核确认施工总承包企业及其施工技术组提出的中期质量检查和竣工验收申请。专业知识分享nWORD格式可编辑第五章监理控制方案5.1施工阶段质量控制5.1.1质量控制的原则：工程质量控制是整个监理工作的重点任务。监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。总之，我们在质量控制过程中将以预控为核心展开工作。5.1.2质量控制的依据：1、中华人民共和国建筑法；2、建设工程管理条例——国务院第279号令；3、该项目施工总承包单位与甲方签订的施工承包合同；4、该项目招标文件；5、该项目设计文件；6、工程项目质量检验评定标准；7、有关建筑材料、半成品和构配件质量控制的技术法规性依据；8、控制施工工序质量的技术法规依据；9、凡采用新材料、新技术和新方法，必须事先进行试验，并由权威性的技术部门进行技术鉴定，获得有关质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。5.1.3质量控制的程序：在施工阶段进行工程项目建设中，为了保证工程施工质量，监理工程师应对工程建设对象的施工生产进行全过程、全面的质量监督、检查与控制，即包括事前的施工准备工作质量控制，施工过程中的控制，以及各单项工程及整个工程项目完成后，对建筑施工及安装产品质量的事后控制。5.1.4质量控制的途径和手段5.1.4.1质量控制途径专业知识分享nWORD格式可编辑监理工程师在施工阶段进行质量监控主要是通过审核有关文件、报表，以及进行现场检查及平行检验这两方面的途径和相应的方法实现的。1、审核有关技术文件、报告或报表这是对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要途径。其具体内容包括以下几个方面。（1）审查进入施工现场的技术人员的资质证明文件。（2）审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量。（3）审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。（4）审批施工承包单位提交的有关资料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等）确保工程质量有可靠的物质基础。（5）审查施工提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表，并设置质量控制点。（6）审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项检验批工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。（7）审批有关设计变更、修改设计图纸等。（8）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。（9）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。2、现场质量监督与检查1）现场监督检查的内容（1）开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证工程质量。（2）专业知识分享nWORD格式可编辑工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要的监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现问题应及时纠正偏差和加以控制。（3）对于重要的和对工程质量有重大的影响的工序（例如屋面防水施工），还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。（4）工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自检与互检的基础上，监理人员还应进行工序交接检查。隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后，才允许加以覆盖。（5）复工前的检查。当工程因质量问题或其它原因，监理指令停工后，在复工前应经监理人员检查认可后，下达复工指令，方可复工。（6）分项、分部工程完工后，应经监理人员检查认可后，签署工程报验单。（7）对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检查。2）现场质量检验工作的方法和计划：质量检验工作。质量检验就是根据一定的质量标准，借助一定的检测手段来估价工程产品、材料或设备的性能或质量状况的工作。质量检验工作在检验每种质量特征时，一般包括以下工作：（1）明确某种质量特性的标准；（2）量度工程产品或材料的质量特征数值或状况；（3）记录与整理有关的检验数据；（4）将量度的结果与标准进行比较；（5）对质量进行判断与评估；（6）对符合质量要求的做出安排；（7）对不符合质量要求的进行处理。3、质量检验方法专业知识分享nWORD格式可编辑对于现场所用的原材料、半成品、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，主要有：目测法、检测工具量测法以及试验法。我们在该项目施工监理过程中应建立一套完整的管理制度，包括建立质量检验人员的岗位责任制，检验设备质量保证制度；检验人员技术核定与培训制度；检验技术规程与标准实施制度；以及检验资料档案管理等方面，并配备符合标准及满足检验工作需要的检验和测试手段。4、质量检验计划。工程项目的质量检验工作具有流动性、分散性及复杂性。为使监理人员能有效地实施质量检验工作和对施工单位进行有效地质量监控，监理单位应当制定质量检验计划，通过质量检验计划这种书面文件，可以清楚地向有关人员表明应当检验的对象是什么，应当如何检验，检验的评价标准如何，以及其它要求等。质量检验计划的内容包括：1）分部分项工程名称及检验部位；2）检验项目，即应检验的性能特征，以及其重要性级别；3）检验程度和抽检方案；4）应采用的检验方法和手段；5）检验所依据的技术标准和评价标准；6）认定合格的评价条件；7）质量经验合格与否的处理；8）对检验记录及签发检验报告的要求；9）检验持续或检验项目实施的顺序。5.1.4.2施工接质量监督控制手段监理工程师进行质量控制采用以下几种手段，进行监督控制。1、旁站监督这是驻地监理人员经常采用的一种主要的现场检查形式，即是在施工过程中现场观察、监督与检查其施工过程，注意并及时发现质量事故的苗头和影响质量因素发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题等，以便及时进行控制。对于隐蔽工程一类的施工，进行旁站监督更为重要。2、测量专业知识分享nWORD格式可编辑它是对建筑几何尺寸、范围等控制的重要手段。施工前监理人员应对施工放线及高程控制进行检查，严格控制，不合格者不得施工；有些在施工过程中也应随时注意控制，发现偏差，及时纠正；中间验收时，对于几何尺寸等不合要求者，应指令施工单位处理。3、试验试验数据是监理工程师判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据。每道工序中诸如材料性能等，常需通过试验手段取得试验数据来判断质量情况。4、指令文件它是运用监理工程师指令控制权的具体形式。所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出的指示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在的问题，提请施工单位注意，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等等，监理工程师的各项指令都应是书面的文件记载方为有效，作为技术文件资料存档。如因时间紧迫，来不及做出正式的书面指令，也可用口头指令的方式下达给施工单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件对口头指令予以确认。5、规定的质量监控工作程序规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。例如，未提交开工申请单并得到监理工程师的审查，不得批准开工；未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序等。5.1.5施工前准备阶段的质量控制：施工前的监理工程师的质量控制工作主要是从两个方面入手，一个方面是对承包商所做的施工准备工作的质量进行全面的检查与控制；另一个方面是应组织哈有关工作质量保证，如技术交底及处理设计变更等方面的工作。5.1.5.1对施工承包方在施工前的准备工作质量的控制1、对施工技术人员质量的控制专业知识分享nWORD格式可编辑人是施工的主体，是工程产品形成的直接创造者，人员的素质高低及质量意识强弱都直接影响到工程产品的优劣。监理工程师的重要任务之一就是把好施工人员质量关。主要抓好人员资质审查与控制工作。审查施工总承包单位承担任务选派的施工人员资质与条件是否符合投标文件的要求，经监理工程师审查认可后，方可上岗施工；对于不合格人员，监理工程师有权要求施工总承包单位予以撤换。对于特殊作业、工序、检查和试验人员，有时还应进行考核或必要的考核、评审。施工总承包单位选择分包施工单位时，经监理工程师审查认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工，经甲方批准后方可允许进场承担施工任务，其施工人员的技术素质和条件，施工总承包单位也应在施工前报请监理工程师审查，符合要求并予以认可后，方可上岗施工。不符合要求的，监理工程师有权要求撤换。2、对工程所需的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材的质量控制。工程所需的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等（以下简称“材料、设备”）将来都将成为永久性工程的组成部分。所以，它们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量，因此需要实现对其质量进行严格控制。对于材料、设备的质量控制也应当是进行全过程和全面的控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。（1）采购质量的控制1）凡由承包单位负责采购原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货前应向监理工程师申报；对于重要的材料，还应提交样品，供试验或鉴定，经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行订货采购。2）对于永久性设备、器材或构配件，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织采购订货，即设备、器材、构配件等的质量应满足有关材料和设计的要求，交货期满足施工及安装进度安排的需要。专业知识分享nWORD格式可编辑3）供货厂家是制造材料、半成品、构配件以及永久设备和器材等的主体，所以对重要及关键设备应优选好的供货厂家（如空调机组和程控交换机），对大宗的器材或材料的采购应当实行招标采购的方式。4）某些材料，诸如瓷砖等装饰材料，订货时最好一次订齐和备足货源，以免由于分批而出现花色差异质量不一。5）供货厂方应向需方（订货方）提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能够完全达到需方在质量保证计划中提出的要求。此外，质量保证文件也是施工单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的设备、器材或构件等质量符合要求。（2）制造质量的监督与控制。对于某些重要设备、器材或外购订货的设备、构件等，在到货验收时有些内在质量问题难以马上发现，有些质量问题即使能够发现，但返厂换货或进行现场处理仍要给工程建设造成损失。上述质量问题，如果在工厂制造和包装时，能够得到订货方监督与控制，就可以防患于未然，避免由于设备质量问题而发生不应有的损失。为此，我们将对主要设备及构件在出厂前进行检验，检验合格后方可进场。（3）材料、设备进场的质量控制1）凡运到施工现场的原材料、半成品构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。对于需要复检的项目，监理单位执行见证取样制度，凡是没有产品出厂合格证及检验不合格的，不得进场。2）交货的机械、设备或器材到场，也应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方应在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提出的技术说明书和质量保证资料进行检查验收，检验人员对其质量检查确认合格后，予以签署验收单。若发现供方质量保证文件与实物不相符时，必须复检合格后才可使用。若检验发现设备质量不符合要求时，监理工程师不予验收，应由专业知识分享nWORD格式可编辑供货方予以更换或进行处理，合格后再行检查、验收，由于供方供货质量不合格而造成的损失，督促施工总承包单位应及时与供方协商解决。3）材料、设备存放条件控制。质量合格的材料、设备等进场后，到其使用或施工、安装时通常都要经过一定的时间，如果对材料、设备等的存放、保管不良，可能导致质量的恶化，如损伤、变质、损坏、甚至不能使用。因此，监理工程师对施工单位材料、半成品、构配件及永久性设备、器材等的存放、保管条件也实行监控。对于材料、半成品、构配件和永久性设备、器件等，应当根据它们的特点、以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件，以保证其存放质量。对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理工程师确认。如果存放、保管条件不良，监理工程师有权要求其加以改善并达到要求，方予以确认。对于按要求存放的材料、设备，存放后每隔一定时间（例如一个月）监理工程师可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。此外，在材料、设备、器材等使用前，也应经监理工程师对其质量再次检查确认后，方可允许使用；经检查质量不合要求者则不准使用，或降低等级使用。（4）对于天然材料及现场配制的制品，一般要求施工单位事先进行试配，达到要求的标准方准施工。除应达到规定的力学强度等指标外应注意其他相关方面的检验与控制。（5）对于新材料、新设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。3、对施工方案、方法和工艺的控制（1）审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工计划，以及施工质量保证措施。施工组织设计文件一经监理工程师批准即做为以后施工应遵照的纲领性技术文件成为施工承包合同文件的一部分，不得任意改动。该施工组织总设计应提出本项目的质量目标、质量措施，专业知识分享nWORD格式可编辑以及重点保证质量的方法与手段等。在施工实施阶段，施工承包单位应当在此基础上，针对现场具体情况和施工对象特点编制更具体、详细的单位工程或重点工程的施工方案或施工计划以及质量保证措施，提交监理工程师审查批准后遵照执行，施工单位不得自行任意变更；如需变更或修改施工方案或工艺时，必须报请监理工程师审查批准后才能实施。监理工程师对单位工程施工组织设计的审核，着重抓好以下几个方面：1）组织体系特别是质量管理体系是否健全。2）施工现场总体是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及供电等方面予以重视。3）认真审查场区环境状况，以及它们可能在施工中对质量与安全带来不利的影响，有无应对方案及有针对性的保证质量及安全的措施等。4）主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。对于主体结构、拆除工程、装饰工程、设备安装工程等的主要分部分项工程施工质量保证有无针对性措施及预控的方法；对于炎夏及雨季等特殊条件下，某些特定对象的施工质量与安全，有无可靠而有效的技术和组织措施。（2）在施工期各分部分项工程施工之前，承包单位应提出开工申请，并想监理工程师提出相应的施工计划，详细说明为完成该项工程的施工方法、施工机械设备及人员配备组织，质量保证措施以及进度安排等，报请监理工程师审查认可后方能实施。（3）监理工程师对施工方案的审查。施工方案是承包单位根据设计要求及施工图纸、现场勘察调查所得信息、施工及验收规范、质量检查验收标准、安全操作规程以及施工设备性能等方面情况拟定的。施工方案对工程质量、进度和成本影响很大，监理工程师对施工方案审查主要包括以下几方面：专业知识分享nWORD格式可编辑1）施工程序的安排。合理的施工程序应当体现以下几方面。首先，开工前的施工准备应当充分。在顺序上应符合先土建、后设备，先主体、后围护，先结构、后装修的基本规律。此外，施工流向要合理，即平面和立面上都要考虑施工的质量保证与安全保证；考虑使用的先后和区段的划分，与材料、构配件和运输不发生冲突。2）施工机械设备的选择、配备和组合。除应考虑施工机械的技术性能、工作效率，工作质量，可靠性及维修难易、能源消耗，以及安全、灵活等方面对施工质量的影响外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。3）主要项目的施工方法。它是施工方案的核心，合理的施工方法应当是：方法可行，符合现场条件及工艺要求；符合国家有关的施工规范和质量检验评定标准的有关规定；与所选择的施工机械设备和施工组织方式相适应；经济合理。对于当地习惯做法与我国有关规范不一致时，应在认真考虑当地的具体情况并经充分讨论后，采用符合现场情况的施工方法。4、施工用机械、设备的质量控制施工总承包单位所采用的主要施工机械、设备对工程的质量保证有重要影响。为此，监理工程师应从以下几方面进行监控。（1）在审查承包单位提交的施工组织设计或施工计划时，审查其施工机械设备的选型（机械型号、规格及性能参数和数量等）是否恰当；在满足业主或工程设计对工程施工质量要求方面有无保证；审查施工总承包单位所购置或租用的施工机械设备技术性能报告中所表明的机械性能，是否满足质量要求和适合现场条件。在设备选型方面，要注意设备型号与施工对象的特点及施工质量要求相适应。在选择机械性能参数方面，也要与施工对象的特点及施工质量要求相适应。（2）审查施工机械设备的数量是否足够。例如是否有足够的机械数量和施工能力。（3）审查所需专业知识分享nWORD格式可编辑的施工机械设备，是否按已批准的计划备妥；所准备的机械设备是否与已由监理工程师认可的施工组织设计或施工计划中所列者相一致，对机械设备的类型、规格、性能不能不保证施工质量以及维护修理不良，不能保证良好的可用状态者，都不准使用，应由施工单位再行准备，直至全部达到要求后才可投入施工。5、审查与控制施工单位对施工环境与条件方面的准备工作质量施工作业所处的环境条件，对于保证工程施工顺利进行和工程质量有重要影响，为此，监理工程师在施工前应事先对施工环境条件及相应的准备工作质量进行检查与控制。施工作业的环境条件的控制主要有以下几方面：（1）对施工作业的辅助技术环境的控制。所谓作业技术环境条件主要是指诸如：水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地条件和通道、以及交通运输和道路条件等。这些条件是否良好，直接影响到施工能否顺利进行，以及施工质量。所以监理工程师应实现检查施工单位对施工作业的技术环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当；当确认其准备可靠、有效后，方准许其进行施工。（2）对施工的质量管理环境的控制。监理工程师对施工质量管理环境的事先检查与控制的内容主要包括：施工承包单位的质量管理、质量保证体系和质量自检系统是否处于良好状态；系统的组织结构、检测制度、人员配备等方面是否完善和明确；准备使用的质量检测、试验和计量等仪器、设备和仪表是否满足使用要求，是否处于良好状态，有无合格的证明；仪器设备的管理是否符合有关的法规规定；外送委托检测、设备的机构资质等级是否符合要求。（3）对现场自然环境条件的控制。监理工程师应检查施工承包单位，对于未来的施工期间，自然环境条件可能出现对施工作业质量的不利影响时，是否事先已有充分的认识并已做好充足的准备和采用了有效措施与对策以保证工程质量。5.1.5.2监理工程师应做好的事前质量保证工作在该工程施工前。监理工程师除了要做好上述对承包单位所做的各项准备工作质量的监控外，还应组织好如下的各项工作。（1）做好监控准备工作专业知识分享nWORD格式可编辑建立或完善监理工程师的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应该项准备开工的施工项目质量监控的需要。例如，针对本项目中的拆除工程及加固工程拟定监理细则，配备监控人员，明确分工及职责，配备所需的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态，保证有关人员熟悉有关的监测方法和有关规程，以保证监控质量等等。此外，还应督促与协调施工承包单位建立或健全现场质量管理制度，使之不断完善其质量保证体系，完善与提高其质量检测技术和手段。（2）设计交底和图纸会审设计图纸是监理、设计和施工单位进行质量控制的重要依据。为使施工承包企业熟悉有关设计图纸，充分了解施工的工程特点、设计意图和工艺与质量要求，同时也为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，事先能消灭图纸中的质量隐患，总监理工程师参与主持设计交底和图纸会审工作。1）设计交底。设计交底应在工程施工前，由监理工程师或甲方组织设计单位向施工单位有关人员进行。设计交底程序是：首先由设计单位介绍设计意图、结构特点、施工及工艺要求、技术措施和有关注意事项及关键问题；再由施工单位提出图纸存在的问题和一点，以及需要解决的技术难题；后通过三方研究和商讨，拟定出解决的方法，并写出会议纪要，以做为对设计图纸的补充、修改以及施工的一种依据。2）图纸会审。施工图是工程施工的直接依据，所以，图纸会审是监理单位、设计单位和施工单位进行质量控制的重要手段，也是监理工程师和施工单位通过审查熟悉设计图纸，了解工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求，关系和减少设计差错的重要方法。施工图纸会审通常是由监理工程师或建设单位组织施工单位、设计单位及监理单位代表参加进行的。先由设计单位介绍设计意图和设计图纸、对施工的要求和技术关键问题。然后，由各方面代表对设计图纸中存在的问题及对设计单位的要求进行讨论、协商，解决存在的问题和澄清疑点，并写出会议纪要。专业知识分享nWORD格式可编辑对于在图纸会审纪要中提出的问题，设计单位应通过书面形式进行解释或提交设计变更通知书。若施工图是由施工单位编制和提供的，则应由该施工单位针对会审中提出的问题修改施工图纸，然后上报监理工程师审查，在获得批准和确认后，才能按施工图进行施工。5.1.6施工过程中的质量控制监理工程师在工程施工过程中进行质量监控的任务与内容主有如如下几个方面：5.1.6.1对施工单位的质量控制工作的监控（1）对施工单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。如在施工中发现不能胜任的质量控制人员，建议建设单位要求施工单位予以撤换；当其组织不完善时，应促使其改进、完善。（2）监督与协助施工方完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围；督促施工单位对重要、关键的和复杂的施工项目或工序作为重点设立质量控制点，加强控制；及时检查与审核施工单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表；对于重要的工作部位或专业工程，还要再进行试验和复核。5.1.6.2在施工过程中进行质量跟踪监控（1）在施工过程中监理工程师要进行跟踪监控，监督承包方的各项工程活动，随时密切注意承包方在施工准备阶段中对影响工程质量的各方面因素所做的安排，在施工过程中是否发生了不利于保证工程质量的变化，诸如施工材料质量、混合料的配合比、施工机械的运行与使用情况、计量设备的准确性、上岗人员组成和变化，以及工艺与操作等情况是否始终符合要求。若发现施工单位有违反合同规定的行为或质量不符合要求时，例如材料质量不合格、施工工艺或操作不符合要求、现场上岗的施工人员技术资质条件不符要求等，监理工程师有权要求承包方予以处理。（2）建立施工质量跟踪档案监理工程师为了对施工单位所进行的每一分项或分部工程的各个工序质量实施严密、细致和有效地监督、控制，我们将在该项目监理工程中把建立施工跟踪档案作为一项十分重要的工作予以实施。专业知识分享nWORD格式可编辑所谓施工质量跟踪档案，实质上也可以说是施工或安装记录，它是针对各分部、分项工程所建立的，在施工单位进行工程对象施工或安装期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程师对这些质量控制活动的意见以及施工单位对这些意见的答复，它详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。因此，它不仅在工程施工期间对工程质量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入运行后，对于查询和了解工程建设的质量情况以及工程维修和管理也能提供大量有用的资料和信息。施工跟踪档案包括两个方面：①材料生产跟踪档案。主要包括有关的施工文件目录，如施工图、工作持续及其它文件；不符合项目的报告及其编号；各种试验报告（如力学性能试验、材料级配试验、化学成分试验等）；各种合格证（称量合格证、率定合格证等）；以及各种维修记录等。②建筑物施工或安装跟踪档案。各建筑物施工或安装工程均可以按分部、分项工程或单项工程建立各自的施工质量跟踪档案，如电气设备安装、水、电管线安装等。在每个施工质量跟踪档案中应包括各自的有关文件、图纸、试验报告、质量合格证、质量自检单、监理工程师的质量验收单、以及各工序的施工记录等，此外，还应包括：关于不符合项的报告和通知，以及对其处理的情况等。施工质量跟踪档案是在工程施工或安装开始前，由监理工程师帮助施工单位首先研制并列出各施工对象的质量跟踪档案清单。以后随着工程施工的进展，要求施工单位应在各建筑、安装对象施工前建立相应的质量跟踪档案以及有关资料。随着施工安装的进行，施工单位应不断补充和填写关于材料、半成品生产或建筑物施工、安装的有关内容，记录新的情况。当每一阶段的建筑物施工或安装工作完毕后，相应原施工质量跟踪档案也应随之完成，施工单位应在相应的跟踪档案上签字、存档，并送交监理工程师一份。5.1.6.3设计变更的控制专业知识分享nWORD格式可编辑在工程施工过程中，无论建设单位或者施工及设计提出的工程变更或图纸修改，都应由设计单位或设计代表发出设计变更通知，监理工程师审批后实施。5.1.6.4施工过程中的检查验收（1）工序产品的检查、验收。对于各工序的产出品，应先由施工单位按规定进行自检，自检合格后向监理工程师提交“质量验收通知单”，监理工程师收到通知单后，应在合同规定的时间内及时对其质量进行检查，确认其质量合格并签发质量验收单后，方可进行下道工序的施工。（2）重要的工程部如地基基础，以及重要的材料，半成品的使用等等，还需由监理工程师亲自进行检验或技术复核。5.1.6.5停工指令控制施工质量在出现下列情况下，监理工程师有权行使质量控制权，并经请示建设单位后下达停工令，及时进行质量控制。（1）施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转这种情况。（2）隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者。（3）已发现质量事故迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或事故，如不停工期质量缺陷或事故将继续扩大的情况。（4）未经监理工程师审查同意，而擅自变更或修改图纸进行施工者。（5）未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工。（6）使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者；或擅自采用未经审查认可的代用材料者。（7）擅自使用未经监理单位审查认可的分包商进场施工。5.1.7施工过程所形成的产品质量控制对完成施工过程的产品的质量控制，是围绕工程验收、和工程质量评定进行的。具体内容包括以下几方面。（1）分部、分项检验批工程的验收专业知识分享nWORD格式可编辑（2）该项目完工后由建设单位委找有关单位组织对项目进行竣工验收，监理在此阶段的工作重点是督促施工技术组加强成品保护。5.1.9工程质量事故处理：5.1.9.1工程若发生质量事故（特别重大的事故），督促施工承包单位根据“三不放过”原则认真进行处理；5.1.9.2监理工程师要对事故进行全面的调查，并参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故应请建设单位及咨询单位等共同讨论。5.1.9.4监理工程师对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。5.1.10工程验收及质量评定5.1.10.1分部工程需进行分阶段验收，施工单位应自行初步验收并整改合格后，提前三天报请监理组会同设计人员进行验收，在工程验收合格后，方可进行下一阶段施工。5.1.10.2施工单位在单位工程竣工时，应首先组织本单位有关人员对工程进行自验收，经检验合格，方可向监理申报初验收。5.1.10.3监理部在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验，发现有施工漏项、工程质量等问题时，应书面通知施工单位，并限定处理时间，处理完毕后，监理部进行复验。5.1.10.4当工程完工时，监理部要对工程质量作出全面的评估，特别对工程上存在的问题以及处理情况，要有详细陈述并有确切结论。工程质量评估报告除送建设单位存查外，还应作为工程质量等级评定时的参考。5.1.10.5工程初验或复验合格后，监理部协调施工单位向建设单位提出竣工报告，由建设单位组织有关单位和人员正式验收。5.1.10.6施工单位应设专人负责工程档案的管理工作，并按现行的有关规定收集、整理工程档案资料。施工单位应将本工程的档案全部专业知识分享nWORD格式可编辑内容列表报监理单位，经核准后及时积累和整理。工程竣工时承包单位将完整的工程档案报送建设单位。凡资料不全（竣工图允许在竣工后二个月内提交），工程不得正式验收；5.1.10.7竣工验收通过后，签证竣工移交证书。5.1.10.8监理阶段性成果计划时段成果主要内容施工准备阶段·监理规划·四控、两管、一协调·监理工作程序·监理工作制度·监理组织机构·进度控制计划·进度控制目标分解·进度控制方法和措施·投资控制计划·投资控制目标分解·投资控制方法和措施·质量控制计划·质量控制目标·质量控制方法和措施拆除阶段·拆除监理细则·工程特点·监理工作流程·监理控制要点和目标值·监理工作方法和措施·拆除旁站记录·拆除监理数据及质量情况·监理工程师通知、备忘录、监理月报·与工程有关的质量、进度、投资控制要求及报告·监理报告·质量评估·监理“四控、两管、一协调”业绩·监理经验·后阶段监理工作重点及建议加固主体结构阶段·加固主体结构监理细则·工程特点·监理工作流程·监理控制要点和目标值·监理工作方法和措施专业知识分享nWORD格式可编辑·加固主体图纸自审记录·主体图纸中的疑问·原材料质量检查表·主体钢筋、模板等分项工程质量评定表·主体砼浇捣记录表·主体砼浇捣监理数据及质量情况·钢结构工程检查记录表·钢结构监理数据及质量情况·监理工程师通知、备忘录、监理月报·与工程有关的质量、进度、投资控制要求及报告·加固主体结构监理报告·主体结构质量监理评估·监理“四控、两管、一协调”·监理建议·后阶段监理工作重点及建议安装阶段·安装监理细则·工程特点·监理工作流程·监理控制要点和目标值·监理工作方法和措施·安装图纸自审记录·安装工程图纸中的疑问·原材料质量检查表·安装工程预留预埋检查记录·安装工程监理检查记录表及分项工程质量评定表·监理工程师通知、备忘录、监理月报·与工程有关的质量、进度、投资控制要求及报告·安装工程监理报告·质量监理评估·监理“四控、两管、一协调”·监理建议·后阶段监理工作重点及建议专业知识分享nWORD格式可编辑装修阶段·装修监理细则·工程特点·监理工作流程·监理控制要点和目标值·监理工作方法和措施·装修图纸自审记录·装修图纸中的疑问·原材料质量检查表·原材料质量情况·楼地面、门窗、屋面、油漆等分项工程质量评定表·监理工程师通知、备忘录、监理月报·与工程有关的质量、进度、投资控制要求及报告·装修监理报告、楼地面工程监理报告、门窗工程监理报告、屋面工程监理报告·质量评估·监理“四控、两管、一协调”业绩·监理经验结束·监理总结报告·工程竣工质量评估报告·监理“四控、三管、一协调”业绩·监理经验与体会5.2施工阶段的进度控制：5.2.1进度控制的原则：对工程进度采用动态控制方法，实施积极地主动控制要时刻对每项工程的进度事实跟踪监督，及时收集积累和反馈工程进展的资料和数据，进行比较和分析。对可能或已经出现的“偏差”采取适当的措施以保证工程进度按原定计划执行，努力使原预定的目标按计划和在预算范围内实现。5.2.2进度控制的依据1、建设施工合同所约定的工程总工期目标；2、工程进展报告；3、工程变更请求；专业知识分享nWORD格式可编辑4、施工企业的进度管理计划。5.2.3进度控制的程序：见附后流程图。5.2.4进度控制的内容：1、进度的事前控制即为工期进展预控，主要工作内容有：（1）督促施工企业依据施工合同约定的工期及时编制施工总进度计划，且随工期进程编制季度计划和月度计划并及时报审。（2）审核施工单位提交的施工进度计划。紧密结合本工程的施工条件，主要审核其施工进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与材料设备供应计划施工方案的协调性和可行性，审核进度网络计划中的关键线路，并依此做为对工程进度控制的重点。（3）审核施工单位提交的施工方案。主要审核为保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。（4）审核施工单位提交的施工总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。（5）协调由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，组织编制相关材料、设备的与施工进度计划相协调的采购供应计划。（6）各项进度计划，在报经建设单位同意后，由项目总监理工程师签署后实施。3、进度的事中控制进度的事中控制即为工期进展中的过程控制，主要工作内容有：（1）建立反映工程进度的监理日志。逐日如实记录每日形象部位完成的实物工程量。同时，如实记录影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素所造成的影响，如暴雨、大风、现场停电、停水等且应详细注明起止时间（小时、分）。（2）工程进度的检查专业知识分享nWORD格式可编辑审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：A计划进度与实际进度的偏差；B形象进度、实物工程量与实际完成情况应完全一致。（3）按合同要求，及时进行工程计量验收。（4）有关进度、计量方面的签证。（5）工程进度的动态管理。当实际进度与计划进度发生差异时，应组织分析产生的原因，提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、才了、设备、资金等的进度计划，必要时调整工期目标。（6）为工程进度款的支付签认进度、计量方面认证意见。（7）组织现场协调会，对工程进展中的有关问题组织相关人员，分析原因，研究并采取措施保证按合同约定的目标实现，确因正当理由必须延长工期时，责任方应主动提出“延长申请”并及时报审。（8）定期想建设单位报告有关工程进展情况，现场监理部每月报告一次，重大问题要及时写出书面报告并请求批复。3、进度的事后控制当实际进度与计划发生差异时，在分析原因的基础上可采取如下补救措施：（1）努力保证总工期的对策措施——技术措施：如合理缩短工艺时间、减少技术间歇期、采取平行流水和立体交叉作业等；——组织措施：如合理增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；——经济措施：如实行包干奖励、适当提高计件单价、提高奖金水平。（2）通过对项目工程进度计划实施过程的实际情况的研究和分析，不断总结管理经验，提高项目进度决策和管理水平，为其后的改进项目进度管理服务。5.3施工阶段的投资控制5.3.1投资控制的原则：专业知识分享nWORD格式可编辑对工程投资采取动态控制方法，实施积极地主动控制，使原定的目标在审定的预算范围内实现。投资控制的核心是要努力找寻费用向正反两个方面“偏移”变化的原因，以便及时采取适当的措施予以“纠正”；同时还必须考虑与其它控制相协调，比如不合适的费用变化可能导致的质量方面的问题，或者导致不可接受的项目风险等。（1）严格履行建设施工合同所约定的合同价、单价或约定的合同价款结算办法。（2）投资控制的核心是现场工程数量和预算外费用的签证，特别是重大的工程变更的签认，为此应强化上述工程数量的审核、签认工作。（3）加强合同管理，努力做好现场各参建方工作的协调，及时、妥善解决施工中出现的各项问题，尽量避免或减少索赔。5.3.2投资控制的依据：（1）投资控制的基础依据是已审定的工程项目的施工图预算。（2）各阶段投资实行执行情况的报告。（3）已批准的工程变更请求。5.3.3投资控制的程序：见附后流程图5.3.4投资控制的任务：1、投资事前控制（1）熟悉设计图纸、设计要求、标书标底、分析合同构成要素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。（2）预测工程风险及可能发生工程索赔的诱因，制定防范对策，避免或减少索赔的发生。（3）按合同要求，及时提供设计图纸及其相关的技术资料。（4）按合同规定的施工条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工。（5）按合同要求，如期、如质、如量督促材料、设备及时到场。2、投资事中控制专业知识分享nWORD格式可编辑（1）按合同规定，及时答复和协调施工单位提出的问题及配合要求。（2）施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部协调、配合。（3）要慎重处理工程变更、设计修改，事前要进行技术经济合理性的预分析。（4）严格费用签证。凡涉及费用指出的停工签证、用工签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师审定报甲方签认后放生效。（5）按合同规定，及时对已完成工程进行竣工验收。（6）按合同规定，及时向对方支付工程进度款。（7）及时掌握国家相关工程经济信息。（8）检查、监督工程计量审核及工程价款的支付情况。（9）定期为业主报告现场工程投资动态。（10）定期、不定期地进行工程费实际指出情况的分析，并提出控制工程费用的方案和措施。3、投资事后控制（1）参与审核施工单位提交的各项竣工结算或决算资料、签发付款凭证。（2）公正地调解处理各项工程中的争议和纠纷。5.4监理安全生产、文明施工控制方案安全生产、文明施工控制是建设监理的重要组成部分，安全施工是工程质量的前提条件，文明施工是安全施工的必要条件。因此，安全生产、文明施工是实现质量目标的基本环境条件。5.4.1结合本工程的实际情况，采取以下监理措施：1、落实安全监理人员，负责安全监理工作，并详尽记录和填写有关表格。2、严格审查施工企业、特殊工种人员上岗证，并详尽记录和填写有关表格。3、制定安全监理程序，要求直接控制到每道工序的操作。从实际操作中做到对有安全隐患的重点工序重点监控。专业知识分享nWORD格式可编辑4、定期调查分析可能导致以外伤害事故的原因，以便掌握事物隐患所在和不利环境的有关资料，及时提出防范措施。5、审查承包商编制的安全措施和单项工程安全施工组织设计，并要求承包商对具有事故隐患的重点工序单独编写安全措施。对批准的安全错似乎要求承包商立即组织事实，做好人、财、物方面的准备，并及时、准确到位。6、审核承包商编制文明施工措施，定期检查其落实和实施情况，如有关牌板是否齐全到为，物料堆放是否符合要求等，并采取有效的监理措施进行监控。7、严格检查承包商进入施工现场的设备状态是否良好，对于运行状态不好的设备停止使用并出场维修，经维修符合要求后方可投入施工。8、要求承包商单独制定施工高空作业的安全规章、制度，对影响行人及交通，安全的地方应采取设明显标志等的措施，必要时设专人看管。5.4.2监理安全检查主要内容：1、检查采用标准：国家先行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）2、检查项目：（1）三保：安全帽、安全网、安全带（2）四口：通道口、预留洞口、楼梯口、电梯口（3）脚手架：维护脚手架、洞口护拦、跳板固定、交通马道（4）施工机械：吊车、钢筋加工设备、木工加工设备、施工用电设备、施工排水设备3、检查内容：（1）安全帽：现场施工区域所有工作人员必须佩戴安全帽。（2）安全网：建筑物外侧必须采用国家规定的密目安全网，沿楼层应设水平安全网。（3）安全带：超过1.5米高度操作必须佩带安全带。专业知识分享nWORD格式可编辑（4）通道口：必须采用双层钢管护拦，满铺跳板且有可靠固定，防滑条间距不超过300。主要通道口应设立安全标志，按规定作标准通道口。（5）预留洞口：洞边必须设立高度不少于0.9米的护拦，洞口上满铺板，洞口下应挂安全网。（6）楼梯、电梯口：每隔二层应设水平安全网，洞边必须设立高度不少于0.9米的护拦。（7）维护脚手架：底部必须落在有足够支撑强度基层上。搭接应符合国家规定，安全网符合规定。（8）交通马道：宽度和坡度应符合国家规定，护拦应采用双曾钢管护拦，满铺跳板且有可靠固定，防滑条间距不超过300。（9）施工用点设备：①必须采用“一机、一闸、一保、一漏”。②配电箱应采用正规配电箱且有门带锁，有专人负责，安装位置合适，周边清洁，闸具可靠，引出线不得混乱。③配电箱应符合三级配电两级保护。④照明专用回路必须有漏电保护。⑤接线处应采用绝缘胶布。电线应无破损、无老化，使用的临时线路接线应安全可靠，架空时高度应不低于1.5米。⑥电缆应采用五芯电缆，当采用四芯时应加线一根。（10）施工机械：除符合施工用电的要求外，设备应有防护罩。操作区域各种物料区分明确。上述检查内容，施工单位应先进行自检自查，对国家规定的安全检查应具备的内容形成习惯的内业资料。自检合格后，报监理部，监理部将会同工程部对现场安全情况进行检查。专业知识分享nWORD格式可编辑第六章合同、信息管理和资料的管理方案6.1合同管理合同管理的主要工作内容是指监理单位依据建设单位的授权，对工程建设过程施工合同的订立、履行、变更和解除进行监督和检查，对合同的争议进行调节，以保证合同的依法签订和全面、实际履行。6.1.1合同管理工作制度的建立根据合同管理内容，落实项目监理部合同管理职能部门和监理人员，并建立合同管理工作制度。6.1.2合同管理的工作和措施（1）协助建设单位确定工程项目的合同结构，进行各类合同的跟踪管理，对执行合同的情况进行检查。（2）充分研究和执行承包合同的各项条款，对工程质量、进度和投资控制进行有效控制：a.审查承包单位进场主要技术管理人员构成、数量与合同条件是否相符，对不称职的技术管理人员，要求承包单位及时更换，以满足合同要求；b.对承包单位的主要机械设备和检验设备的数量、规格、性能，按合同要求进行监督检查。由于设备原因影响工程的工期、质量，及时督促承包单位进行更换。（3）总监理工程师签发工程暂停令时，应根据停滞原因的影响范围和程序确定停工范围。且应在停滞原因消失后、具备复工条件时，及时指令复工。在签发工程暂停令前，应就有关工期和费用等事项与业主和承包单位协商，按承包合同的约定进行处理。（4）各类工程变更均由总监理工程师签发。总监理工程师应就工程变更费用及对工程的影响组织施工总承包企业和建设单位进行充分协商，并努力达成一致。未经总监理工程师签认的工程变更，施工总承包企业不得实施，监理工作小组不得予以计量。（5）对单位提出的竣工工期延长和费用索赔，总监理工程师应就其中申述的理由，查清全部情况，与建设单位和承包单位协商达成一直非，并根据合同规定的持续审定延长工期的时间。专业知识分享nWORD格式可编辑（6）调解建设单位与施工总承包企业的合同争议，协助建设单位处理与本项目有关的合同纠纷事件，必要时提供有关的证据。6.2信息管理信息管理是监理工作的重要工作内容之一，其目的在于通过有组织的信息流通使建设单位、总监理工程师等决策者获得必要的信息以便做出正确、科学的决策。信息管理的主要工作内容：（1）建立信息管理制度，完善信息档案，设专人负责本工程的各类信息地收集，将各专业监理工程师及时反馈的各类信息进行分类、整理和保存。（2）现场配备计算机，利用计算机的网络管理功能，制订计算机信息管理编码系统，传输体系和查询体系。（3）建立各施工合同的进度计划网络和施工横道图进度计划，经常对现场进度进行对照检查，定期调整进度计划。（4）建立合同管理台账、合同索赔和质量验评统计台账。6.3监理资料的管理6.3.1监理资料的管理要与施工监理工作的进度同步，从项目监理组进场起，就开始进行监理资料的积累，及时整理，按专业系统归类。6.3.2现场监理部要设立监理资料管理台账，建立收发文制度，借阅制度，归档和移交制度。6.3.3监理资料的内容6.3.3.1工程施工监理合同6.3.3.2建设项目监理工作计划书6.3.3.3《监理大纲》、《监理规划》、《监理细则》6.3.3.4施工监理日记6.3.3.5与设计、施工承包单位来往文件6.3.3.6停工通知单6.3.3.7监理通知单6.3.3.8备记录6.3.3.9会议纪要6.3.3.10监理工作月报6.3.3.11工程月报表签认单专业知识分享nWORD格式可编辑6.3.3.12材料抽验单6.3.3.13工程质量抽验单6.3.3.14工程质量事故处理记录6.3.3.15专题报告6.3.3.16工程质量评估报告6.3.3.17监理工作总结报告工程竣工后，监理部应依据国家及地方的关于监理档案的规范、规程、规定整理立卷相关监理档案，并按相关规定如期认真做好档案移交。专业知识分享nWORD格式可编辑第七章监理组织协调方案7.1本工程项目管理的组织模式监理委托人（业主）设计单位监理单位各分包单位指定分包单位承包单位7.2监理单位与各参建单位的关系1、监理单位与建设单位之间是委托与被委托的关系项目监理部是监理单位的派出机构，监理单位作为建设单位的委托代理人，应忠实履行监理委托合同，在建设单位授权范围内独立、公正的开展监理工作，处理有关工程目标控制的事宜。遇有重大问题时，监理单位应及时报告建设单位，由建设单位会同有关方面作出决策后，再由监理单位出面处理。2、监理单位与施工单位之间是监理与被监理的关系施工单位必须接受监理，这是施工单位实施施工承包合同的条件之一。施工单位应按监理单位的要求，提供开展监理工作所必须的文件和资料，服从监理单位依据建设单位所授权限，对与项目目标控制有关的问题所作的决定。3、监理单位与各分包单位、设备材料供货单位之间无直接的关系凡分包单位提出的施工方案，技术复核，隐蔽工程验收等技术上的确认和签证，一律归属于总包单位与监理单位发生工作关系。施工总承包单位必须对分包单位、设备材料供货单位负责。4、监理单位与设计单位之间无直接关系专业知识分享nWORD格式可编辑设计文件是监理的依据之一，监理单位应全面贯彻设计意图，严格督促施工单位按图施工。凡发现设计文件有疑问，或由于施工条件的变化需变更设计时，均由设计单位负责修改，监理单位无权变更设计。凡因设计差错造成的损失，由设计单位负责。建设单位、设计单位应维护监理单位的威信，支持并协助监理单位处理好施工时可能发生的问题，凡涉及工程目标控制的问题，应首先向监理单位提出，通过监理单位出面处理和解决。7.3组织协调内容及措施(一)为适应工程在实施过程中因受客观条件变化的影响(如设计变更、施工条件局限等)，及时修改、补充、调整计划，并督促有关方面采取有力措施，总监认真做好协调平衡工作，保证施工顺利进行。公司现场的总监主要精力放在组织协调、齐心协力、严格质量管理、控制计划和重大变更协调等方面，自始至终做好组织协调工作。(二)现场总监定期主持召开现场协调会，协调各方面制定措施落实情况，做好三大指标控制工作。会议内容主要包括：1、检查上次会议决议落实情况，检查未完事项及其原因。2、工程进展情况。3、确定下一阶段进度目标，研究承包单位人力、设备投入情况和实现目标的措施。4、材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求。5、工程的质量和技术方面的有关问题，明确主要改进措施。6、分包单位的管理及协调问题。7、设计变更、洽商主要问题。8、工程款的核定及财务支付中的有关问题。9、违约、工期、费用索赔的意向及处理情况。(三)本工程现场监理部受建设单位委托，全面履行监理合同有的关规定，对工程质量、进度、投资进行监督和管理。我们监理的依据是国家规范、标准和施工承包合同和设计文件。对质量是认真严肃、严格要求、绝不马虎，然而在处理关系上还是本着“一监二帮”专业知识分享nWORD格式可编辑的精神，充分发挥施工单位的积极主动精神，凡对工程有益的合理化建议尽量采用，并及时向业主反映，努力协调好三大控制目标。7.4项目组织协调的重点(一)对合同争议的协调。(二)对总分包单位间、各分包施工单位间及总包与业主间的协调。(三)对工程进度影响的协调。(四)对费用索赔的协调。(五)对施工场地移交的协调。专业知识分享nWORD格式可编辑第八章施工阶段监理制度8.1施工图纸会审和交底制度（1）目的：做好图纸会审工作，可以减少施工图的差错，充分领会设计意图，在制定施工方案、推广使用新工艺、新材料、新技术及保证工程质量、工期、降低成本等方面，有着重要作用。（2）组织步骤：图纸会审应在开工前进行。由业主或监理单位组织，设计单位交底，施工单位提出审核意见，形成统一认识后，由施工单位整理图纸会审记录，各方参加人签字、盖章后归档备查。图纸会审定下来的解决意见，应在记录中填写清楚，需要进行施工图修改时，应由设计单位发出设计变更通知单。在特殊情况下对分批土图的施工图纸，可以分批进行会审，设计单位应向施工单位交待总体设计意图，以利工程施工。（3）图纸会审的主要内容图纸是否齐全，引用标准图号是否准确，重要结构及防火、防雷、抗震等设施是否符合国家现行规范和标准；地质勘察资料是否齐全，基础使用材料及地基处理方法是否合理；重大构件的运输、吊装条件是否满足，施工安全是否有保证；采用的特殊材料施工单位能否满足要求，及在不能满足要求时的解决方法；解决各专业图纸及各类管道穿越中的矛盾问题；解决施工图纸中尺寸、坐标、标高及说明、索引等错误部位，认真加以改正；明确要求安装的大型机械设备进场时间，预测可能存在问题，制定合理的施工方案。8.2施工组织设计审核制度专业知识分享nWORD格式可编辑（1）目的：施工组织设计是施工单位进行施工准备和组织现场施工的规划性文件，内容包括施工方案选择、施工进度计划、施工平面图和主要技术经济指标等，经监理单位审核后，就成为施工单位和监理单位进行项目目标控制的重要依据。做好施工组织设计的审核工作是实现监理目标控制的重要环节，是例行的监理程序。（2）施工组织设计的审批必须是在施工单位完成自审手续的基础上，有编制人、单位技术负责人签章和单位公章，由施工单位填写报审表报监理单位审批。（3）监理单位组织有关监理工程师进行审核，由总监理工程师批准并填写审批意见后返回施工单位。涉及增加工程措施费的项目要征得业主同意。（4）经审核的施工组织设计，施工单位应认真贯彻执行，不得随意改动。需要改动时应报请监理单位审查同意。施工单位自行改动所发生的质量、安全、进度、措施费等问题，由自己负责。（5）施工组织设计实施完毕后。监理单位应对其实施效果做出评价。8.3工程开工申请制度（1）单位工程或单项工程开工前，施工单位应填写施工条件准备报表报监理单位检查核实。（2）监理单位协助业主和施工单位填写开工报告申请表，向当地建设主管部门和质量监督部门申报。（3）建设主观部门审批权限为施工合同、施工图、地质资料、到位资金、施工组织设计、场地三通一平和施工物资准备条件，违反上述条件，审批人应负相关责任。监理单位应协助业主和施工单位做好上述规定条件的准备工作。（4）质量监督站重点审查施工、设计、监理和发包单位的资质证书及监理工程师、项目经理、项目技术负责人、专职质量检察员的资质证件。监理单位应接受监督检查，同时也应协助质量监督部门按规定要求审查参与建设各方的资质证件。8.4工程材料构配件及设备检验制度（1）工程所需的主要原材料、半成品及设备的质量控制：审核原材料、构配给那及设备的出厂证明、技术合格证书或质量保证书；专业知识分享nWORD格式可编辑对原材料、构配件及设备使用前进行抽检或试验，试验内容按有关规定的要求确定；凡采用新材料、新型制品，应检验技术鉴定文件；对重要原材料、构配件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段，必要时应到厂家实地考察，以确定定货单位；所有设备在安装前应按相应技术说明书要求进行质量检查，必要时应由法定检测部门进行检测。8.5分项分部工程的检查和竣工验收制度（1）主要分项工程施工前，施工单位应将施工工艺、使用材料、劳动力配置、质量保证措施等情况填写施工条件报告表，报监理单位检查核实，经同意后方可施工。（2）分项工程施工中，应对关键部位随时进行抽检，抽检不合格通知施工单位整改，并在整改后做好复查和记录。（3）所有分项施工，施工单位应在自检合格后填写分项工程质量评定表，报监理单位核查签认。（4）属于隐蔽工程的分项工程应有隐蔽工程检查验收记录报监理单位，监理人员必须每道工序进行检查，经检查合格的签发分项工程认可书。检查不合格，下达监理通知书，指明不合格位置及整改项目。（5）基础施工、主体结构工程、屋面工程，施工单位要填写相应的验收申请表，并附有有关技术资料，报监理单位审查，经检查合格后和业主履行会签手续。（6）单位工程竣工，在施工单位自检合格基础上，由监理单位组织业主、施工单位、设计单位对工程进行验收检查。检查合格，由监理单位签发竣工移交证书，并按有关规定向质量监督部门申请核定工程质量等级，工程进入保修阶段。保修期满时办理终止监理合同手续。8.6现场协调会及会议纪要签发制度8.6.1第一次工地会议召开时间：第一次工地会议是在项目尚未全面展开总监理工程师下达开工令之前进行；专业知识分享nWORD格式可编辑参加人：第一次工地会议由业主主持召开，监理单位和总承包单位参加，必要时邀请有关设计人员参加；主要内容：（1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；（2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；（3）建设单位介绍工程开工准备情况；（4）承包单位介绍工程开工准备情况；（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；（7）研究确定施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。8.6.2现场例会召开时间：现场例会定期召开，每周、每旬或每月召开一次；参加人：现场例会由总监理工程师或其代表主持，监理机构有关人员，施工单位项目经理及有关人员，业主活其代表参加，需要时还可邀请其它单位人员参加。会议议题：（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；（4）检查工程量核定及工程款支付情况；（5）解决需要协调的有关事项；（6）其它有关事宜。8.6.3会议纪要专业知识分享nWORD格式可编辑由监理工程师根据会议记录形成会议纪要，经与会各方确认和签字，然后分发有关单位。会议纪要主要写明：会议时间地点：出席人姓名、职务、单位；会议中发言人姓名及发言主要内容；决议事项；决议事项由何人在何时执行。8.6.4专业性工地会议监理单位应根据需要组织一些专业性协调会议，如加工订货会、直接分包项目与总承包项目之间的划项会、专业分包单位进场协调会等。根据会议议题及决议形成会议纪要，经各方确认分发给有关单位。8.7工程变更与设计变更处理制度（1）监理机构在业主授权下，可对任何第三方6合同规定的业务提出变更。（2）如果变更严重影响了工程费用，活质量、进度，则这种变更需经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报告业主批准时，监理机构所做的变更，也应尽快通知业主。（3）对图纸的任何修改和补充，都需通过工程变更作出决定，任何工程设计的变更都需要通过业主的审批。8.8工程款支付签审制度（1）在工程承包合同约定的价格范围内工程款的支付需经监理机构的审核和签证，工程款的结算需经监理结构的复核和确认。未经总监理工程师签字确认，业主不支付工程款。（2）施工单位提交工程款支付申请时，必须有质量监理方面的意见。不符合质量标准的工程，监理工程师拒绝工程款支付签证。8.9工程索赔签审制度（1）施工单位有正当的索赔理由，在索赔时间发生后的20天内应首先向监理机构发出通知，内容包括施工单位的索赔要求和支持这个要求的有关证据由监理机构研究处置意见，同双方充分协商。（2）监理机构应抓紧时间对索赔证据进行审查，对索赔要求进行分析，并提出处置意见，在合同规定的期限内对索赔寓意答复。专业知识分享nWORD格式可编辑（3）监理机构对索赔的管理，应该通过加强合同管理，使对方找不到索赔的理由和依据。在索赔时间发生后，应积极收集证据，分清责任，防止对方无理的索赔要求。（4）监理机构应根据事实公正处理发生的索赔时间。若发生纠纷，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正第进行调解。当双方争议由行政主管部门活仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。专业知识分享nWORD格式可编辑第九章本工程重点、难点及关键部位监理控制要点9.1测量定位1、测量监理人员在充分了解工程定位等测量原始资料的基础上，根据建设单位提供的测量平面控制点，用测量仪器根据各个场地的具体情况，采用导线法或极坐标法对施工单位在现场布置的内部加密控制点、主要的轴线交点及龙门桩进行复核；使用水准仪及经检定合格的水准尺，依据建设单位提供的高程控制点对施工单位加密的高程控制点及建(构)筑物的±0.000点进行复测。2、现场的施工监理人员，根据已通过复核验收的平面控制点、龙门桩、轴线，复核施工单位的桩位、柱位和次要的轴线。3、各结构、部位的标高，依据建设单位提供的高程控制点或已通过测量监理人员验收的高程控制点，用水准仪配合水准尺或经检定合格的钢尺，施工前由测量监理人员进行复测、验收。9.2拆除工程一、监理工作主要内容及要点：1、施工安全、被拆除建筑物及相临建筑物、构筑物、综合管线等安全。2、施工过程文明施工工作（包括场地围闭、清理等）。3、建筑物拆除施工质量控制。4、建筑物拆除施工进度控制。5、合同管理。6、信息管理。其中第1、2点为本工程的重点。二、各阶段监理工作内容及控制点。1、施工前准备阶段：（1）、首先熟悉被拆建筑物及周边建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。（2）、熟悉建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2004）等拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关安全技术规定。专业知识分享nWORD格式可编辑（3）、收集并熟悉施工合同、监理合同，以便有效的进行合同管理。（4）、审查施工单位的资质、现场管理架构及各种人员（包括特种工种）的上岗证。（5）、审查施工单位提交的施工方案及施工组织设计，签署审核意见，并对该部分资料进行归档。（6）、检查施工单位的技术交底工作。（7）、签署开工指令。2、施工阶段：（1）、检查施工现场的安全及文明施工工作：1）、检查施工现场的安全围闭工作：在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。2）、检查施工现场的场地清理，保证运输道路畅通。3）、检查施工现场综合管线的拆除情况。4）、检查施工现场的临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。5）、检查施工现场的拆除危险区设置警戒区标志的情况。6）、检查施工现场的施工用临时电源、水源。现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。（2）、按照经过审批的施工方案及施工组织设计进行现场控制：1）、检查施工单位的施工机械是否能满足施工的要求，如未能符合要求则要求施工单位进行整改。2）、检查施工单位人员配置是否能满足施工的要求，如未能符合要求则要求施工单位进行整改。3）、控制施工范围，确保周边建筑及设施的安全。4）、控制施工时间，尽量不挠民、少挠民。5）、控制粉尘飞石，确保人员安全。6）、控制施工噪声，尽量减少噪声。专业知识分享nWORD格式可编辑7）、监督施工单位对建筑物的拆除工序及工艺，严格按照经过审批的施工方案及施工组织设计施工：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。特别是建筑物推倒等关键工序要控制好。8）、检查施工人员的安全保护措施的实施情况：施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。9）、监督施工现场的清理工作，应做到拆除的构件及时清理，但不应在拆除的同时进行清理工作，以防止掉落的物件伤害人员及损坏机械。10）、监督施工单位的施工进度。当施工进度明显落后于计划进度时要求施工单位提交施工进度落实方案。11）、检查拆除工程的质量是否符合要求，如未能符合要求则要求施工单位进行整改及返工。3、施工验收阶段：（1）、检查施工单位竣工验收资料。（2）、参加由业主组织的竣工验收会议，检查施工现场，签署竣工验收资料。（3）、监理资料整理及归档。9.3主体加固工程（一）钢筋工程：1、钢筋原材：所有钢筋进场时，应附有质量保证书才能验收进场。进场后应按规定数量抽样检查，经检查合格后，方可使用。2、钢筋连接：专业知识分享nWORD格式可编辑（1）预制时钢筋采用闪光对焊。（2）框架柱主筋采用绑扎及电弧焊接合。（3）框架梁主筋采用单面电弧焊接。（4）其余按规范要求搭接。3、钢筋技术要求：（1）钢筋锚固长度按设计说明施工，≤Φ25按35d，＞Φ25按40d。(2)焊条：I、II级钢采用E43。（3）接头必须符合图纸及规范要求。（4）弯曲变形钢筋应校正后方可使用，钢筋油污、泥灰应清除干净。（5）做好钢筋检验工作，确保其强度，延伸率、冷弯可焊性等均应符合规范要求。4、施工要求：（1）绑扎前必须先熟悉图纸核对变更。核对钢筋品种、直径、形状、尺寸和数量，并在现场整理归类，然后由人工搬运至安装位置进行安装。（2）安装前应先弹好控制线，保证施工时钢筋位置准确。（3）楼板绑扎时，四周两行钢筋交接头，必须每点扎牢，中间位置可相隔交错扎牢。双向受力的钢筋网，则需全部钢筋交叉点每点扎牢，绑扎时注意相邻扎点的铁丝经扣成八形。（4）楼板钢筋绑扎前，应把钢筋位划在模板上(至少三个点)，绑扎时严格按点施工，保证其位置准确。（5）焊接头必须由专业队伍施工，操作人必须有专业技术证书，焊接头必须按规定数量现场取样送检，检验合格后方可进行下一道工序。（6）每一部位钢筋绑扎完时，都必须经过有关部门隐蔽检查合格后才能进行下一道工序。（二）砼工程：专业知识分享nWORD格式可编辑1、本工程采用商品混凝土，商品砼进场时应进行塌落度检查和按要求进行见证取样，各部位要有砼配合比试验报告单及原材料检验报告，每次砼开始浇捣前要做好开盘鉴定证明。混凝土必须按规定抽检坍落度，每工作班抽检次数不少于三次。混凝土按规范要求在现场随机取样，除留置标准养护试件外，每次浇灌梁板时应至少留置二组同条件养护试件，同条件养护试块必须与实际部位同条件养护，作为拆除模板及结构实体检验的依据。3、在封柱墙模之前应将柱墙底冲洗干净，浇梁板砼之前，应将模板上的垃圾清理干净，模板要浇水充分湿润。，4、砼浇筑：浇捣单柱砼时，为保证柱垂直度，须考虑浇捣方法，为减轻新浇砼对柱模产生的侧压力，单柱砼浇捣速度（按每小时浇筑2M高度），采用三根到五根柱同时浇捣，以保证模板不产生涨模、移位。砼振捣使用插入式振动器，快插慢拨，呈现梅花形均匀排列，振捣时间不少于25S，振捣至表面不下陷，不出现起泡为止，同时浇捣砼时应将振动棒插入下层砼50mm，以消除新旧砼接缝。5、砼运输:本工程砼运输采用塔吊作垂直及水平运输、对地下室部份砼则利用电梯井搭设卸料平台采用斗车进行二次运输，零星构件如加固拄则须人工盘运。6、砼养护：梁板柱砼初凝后马上浇水养护7天，养护期间内砼面应保持充分的湿润。（三）主要分项工程施工方案：1、模板工程施工方案与设计：1）模板：柱侧模采用1.8cm厚九夹板，柱箍用50*100方木及螺杆加固，螺杆一端用Φ12焊牢一端用楔扣件夹紧，箍距500。为保证柱砼的浇筑质量，在柱模间隔1.5m开一个柱宽×600的喂料口，待浇筑至此高度后封口。柱侧模开一个柱宽×300的清扫孔，以便清扫杂物。专业知识分享nWORD格式可编辑本模安装前，应先弹出中心线及边线，钉上定位板，确保位置的准确性。立模后，在两个方向上校正垂直后，在柱模四边用钢管斜撑固定。在柱模两侧，搭设两个操作平台，平台上方设转栏，确保施工安全。2）梁、板模板：梁底模与侧模采用1.8cm厚九夹板，板底模采用1.8cm九夹板。梁侧模横、竖、斜支撑等采用50×100方木。垂直支撑用Φ48钢管搭设。钢管支撑立杆间距纵横向均不得大于1200mm，水平联系杆离地面1800mm设一道，中间每隔2000mm再设一道。梁板底部支撑布置见梁板支撑布置图，为钢管与木楞配合使用。板底50×100木楞间距不大于600，钢管间距不大于1200。（四）加大截面加固法：加大截面加固法的混凝土为普通的混凝土，当加厚层较薄，钢筋较密时，可用细石商品混凝土，其最大粒径不宜大于20mm，为了加强新、旧混凝土的结合，旧混凝土表面的抹灰层均应铲去，并用高压水冲洗干净，旧混凝土质量较好时，应根据对粘结强度需要将结合面凿毛处理，露出石子，旧混凝土面已软化、风化、变质，严重破坏时，一般应清除彻底，直至坚实层为止，构件表面应凿毛，要求将表面打凿成麻坑或沟槽，沟槽深度不宜小于6mm，间距不宜大于箍筋的间距或200mm，同时应除去浮块，并清理原构件混凝土存在的缺陷至密实部位，梁采用三面或四面外包方法加固梁或柱时，应将梁、柱的棱角敲掉，同时应除去浮渣，尘土，为了加强新、旧混凝土的结合，结合面上涂刷界面剂进行处理，新浇混凝土宜采用低流动性，水灰比小，高强度的混凝土。浇捣混凝土时应仔细振捣，使之密实，必要时采取喇叭浇捣口浇捣，浇筑12H内就开始养护，养护期的14d。加固箍筋与原构件箍筋焊接柱加大截面时，主筋下端应植入基础，中间应穿过各层楼板，上端应延伸至加固层的上层柱脚或屋面板处封顶锚固。（五）湿式外包钢加固工程：1、构件表面处理：专业知识分享nWORD格式可编辑为加强结合力，湿式外包钢构件，应凿去结合面，风化酥松层，碳化锈裂层及严重油污层，直到完全露出坚实基层。在此基础上将结合面打凿平整。四角磨出小圆角，并用钢丝刷刷毛，用压缩空气吹净，扁钢及铁板结合面应除锈；并打磨出金属光泽，然后用丙酮、二甲苯等洗涤擦净。2、采用ZB104乳胶水泥灌浆外包扁钢加固，ZB104乳胶含量不少于5％，沿柱轴线采用扁钢箍与扁钢焊接，扁钢箍应紧贴混凝土表面，并与沿柱轴线应用扁钢箍与扁钢焊接，扁钢平焊连接，扁钢两端应有可靠的连接和锚固，保证力的有效传递，加固区内的外包钢应通长设置，不得中断，扁钢下端应伸到基础顶面；中间应穿过各层楼板，上端应延伸至加固层的上层楼板或屋面板底面，加固完成后扁钢表面抹厚25mm的1：3水泥砂浆保护层，亦可采用其它饰面防腐材料加以保护。（六）粘钢加固工程：粘贴材料采用中国建筑科学研究建筑工程材料及制品研究所北京昆仑建筑工程材料有限公司生产的MS-201粘钢结构胶粘结剂，并具有出厂合格证及检验报告书。1、表面处理：表面处理包括加固构件结合面处理和钢板贴合处理，是粘钢加固施工过程最关键的工序，应认真进行，这两道工序完成后应报监理单位监理工程师现场检查合格后方可进行下道工序施工。对于砼构件结合面应先打掉抹灰层，再根据构件的新旧程度，坚实程序，干湿程序，分别按以下四种情况处理：（1）对很旧很脏的砼构件的粘合面，应先用硬毛刷沾高效洗涤剂，刷除表面油垢污物后用冷水冲洗，再对粘合面进行打磨，除去2-3mm厚表层，直至完全露出新面和平整，并用无油压缩空气吹除粉粒处理后，若表面严重凹凸不平，采用高强树脂砂浆修补。（2）如果砼表面不是很旧，则可直接对粘合面进行打磨，去掉1-2mm厚表层，使之平整，用无油压缩空气除去粉尘再用脱脂棉花沾丙酮擦拭表面即可。（3）对于新砼粘合面，先用磨机将粘合面打磨到平，再用钢丝刷将表面松散浮渣刷去，用脱脂棉花沾丙酮擦拭表面。2、配胶专业知识分享nWORD格式可编辑结构胶粘剂为甲、乙两组份，使用前进行现场质量检验，合格后方能使用，将甲、乙两种组分按说明书用量混合一起用转速为100-300r/min的轴式搅拌器搅拌，至色泽均匀（约10-15min）为止。容器内不得有油污，搅拌时应避免粉尘杂物进入容器，并按同一方向进行搅拌，以免带入空气形成气泡，降低粘结性能。3、粘贴胶粘剂配制好后，用抹刀同时涂抹在已处理好的混凝土表面和钢板上，厚1-2mm，中间厚边缘薄。然后将钢板贴于预定位置。粘完钢板后，用木锤子沿粘贴面轻轻敲击钢板，如无空鼓声，表示已粘贴密实，否则应剥下钢板，补胶，重新粘贴。4、固定与加压钢板粘贴好后立即用木杆顶撑或重物固定，压力保持为.05-0.1Mpa，以使胶液刚从钢板边缝挤出为准。5、固化MS-201粘钢结构胶粘结剂在常温下固化，保持在20℃以上，24h即可拆除支撑，三天可受力使用。若低于15℃，应采用人工加温，一般用红外线灯加热。固化期中不得对钢板有任何扰动。6、检验撤除临时固定设备后，应用小锤轻轻敲击粘结钢板，从音响判断粘接效果或用超声波法探测粘结密实度。如锚固区粘结面积少于90％，非锚固区粘结面积少于70％，此粘结件无效，应剥下重新粘结。7、防腐处理对于钢板贴合面，应根据钢板锈蚀程度，分别按以下两种方法处理：（1）如钢板未生锈或轻微锈蚀，可用喷砂，砂布或平砂轮打磨，直至出现金属光泽，打磨粗糙度越大越好，打磨纹路尽量与钢板受力方向垂直，然后用脱脂棉花沾丙酮擦拭干净。（2）如钢板锈蚀严重，须先用适度盐酸浸泡20分钟，使锈层脱落，再用石灰冲洗，中和酸离子，最后用平砂轮打磨出纹道，再用丙酮擦拭干净。专业知识分享nWORD格式可编辑防腐处理粘钢加固的钢板，应按设计要求进行防腐处理，可在钢板表面粉刷水泥砂浆保护，如钢板面积较大，为了有利于砂浆粘贴，可粘一层铅丝网或粘一层豆石，并在抹灰前涂刷一道混凝土界面剂，水泥砂浆的厚度，对于梁不应小于20mm，对于板不应小于15mm。（七）植筋加固工程锚固材料采用锚固胶，并具有出厂合格证及检验报告书。施工方法：1、植筋定位：按甲方要求或施工图纸放线定点；2、钻孔的深度孔径根据钢筋锚固倍数进行钻孔，本工程一般为15d，Ф25为18d。3、洗孔：先用吹风机具将孔洞内浮尘吹净，再用清水洗到见清水流出为止，然后再用吹风机具烘干；4、配胶：本胶随配随用，胶与固化剂的比例为（50-100）：1，充分混合均匀后使用。常温（23℃）下10分钟固化，增减固化剂可直接影响固化速度。5、配制好材料后，向孔洞内填充2/3左右的材料，以免钢筋插入孔洞内，溢出过多的材料，造成材料的浪费。6、锚固钢筋插入孔内，在固化前请勿晃动锚固钢筋，以免影响锚固效果。9.4内部装饰工程装饰工程质量的好坏关系到本工程的整体形象。对装饰材料进场前的产品、样品和装饰工程质量实行封存验收，要求如下：1、对饰面材料，承包单位须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准，经项目监理部会同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用。2、对于供货产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位必须在大面积施工前将产品质量合格证明和技术标准(样本)提供给现场监理，并经有关单位确认签证。进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准材料不准使用。3、承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。专业知识分享nWORD格式可编辑4、在装饰工程开始之前，承包单位应向监理提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板块或样板件。样板产品施工完毕后，项目监理部会同有关单位共同检验认可。5、装饰工程验收不是在施工中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此必须认真做好产品保护工作。●乳胶漆、涂料墙面工程(1)材料：要求油漆(涂料)工程所用材料品种符合设计要求，并应符合现行材料标准规定，材料进场时验收。(2)膜与基层结合牢固：要求基层清理干净，基层干燥，干性底油涂刷均匀，油漆(涂料)品种质量符合要求。(3)膜厚度：保证腻子、砂纸、涂刷的遍数，不得偷减工序，无漏刷、反锈。●地面工程(1)花岗岩a.花岗岩应表面平整、几何尺寸准确、颜色一致，不得有隐伤、风化等缺陷。b.在铺贴花岗岩前，清理基体，并用水润湿。c.在施工过程中，检查花岗岩铺贴是否牢固，接缝是否平直，宽窄均匀、有无高低，检查花岗岩是否有破损现象。(2)地砖a.检查地砖品种、质量必须符合设计要求，审核其出厂合格证。b.检查地砖表面是否洁净，图案是否清晰，色泽是否一致。c.督促施工单位按规范配置结合层水泥砂浆，并进行抽查。d.在铺贴前，督促施工单位对砖的规格尺寸、外观质量、色泽进行预选。e.检查铺贴基层是否清净，光滑的砼楼面是否凿毛。f.检查施工单位在墙面设置的平面标高和地面上的分块规格线。g.检查面砖的缝隙宽度是否符合设计要求。专业知识分享nWORD格式可编辑h.铺贴完毕，利用小锤轻击检查地砖与基层的结合是否牢固，有无空鼓，面层邻接处的镶边用料及尺寸是否符合设计要求和施工规范。i.利用2m靠尺和楔形塞尺检查地砖地面平整度，利用5m通线检查缝格平直度和踢脚线上口平直度，利用钢尺和楔形塞尺检查接缝高低差。(3)水磨石a.检查石料粒径、材质是否符合设计要求。b.检查水泥标号、批次，避免同颜色的面层使用不同一批的水泥。c.检查掺入颜料的合格证及其酸碱性。d.检查水泥浆固定的分格条是否平直、牢固，分格尺寸是否符合设计要求。e.检查水磨石面料铺设、拍平、滚压情况。f.水磨石面用磨石抓磨光后，检查表面是否有细小孔隙和凹痕，石粒有否脱落，颜色是否一致。g.利用2m靠尺和楔形塞尺检查水磨石地面平整度，利用5m通线检查缝格平直度和踢脚线上口平直度。9.5外部装饰工程一、玻璃幕墙工程（一）施工前的准备工作（1）审核玻璃幕墙的设计图纸：设计应由建筑甲级设计院承担，并加盖市建委颁发的施工图出图章。图纸应有施工说明，节点详图清楚。（2）审核玻璃幕墙施工单位：具有相应施工资质等级，具有必要的施工工程标准、健全的质量管理体系、工程质量检测制度和施工安全制度。（3）审查施工组织设计方案，结合施工单位实际情况，对方案的合理性及技术条件的一致性进行审查，督促施工单位完善与强化质量管理及工期目标控制，督促施工单位健全质量管理人员配备。（4）所有材料、成品、半成品、配件、器具必须具有中文的质量合格证、型号和性能，检测报告应符合目标和设计要求。①审核玻璃幕墙所采用的铝合金、金属材料和配件。专业知识分享nWORD格式可编辑a.金属材料除不锈钢和轻金属材料外，都应进行热镀锌防腐处理。铝合金型材表面阳极氧化膜厚度不应低于AA15级。b.铝合金型材应达到现行国家标准GB/T5237《铝合金建筑型材》中规定的高精级，铝合金型材受力的立柱、横梁的壁厚不应小于3mm,与幕墙配合的门框壁厚不小于2mm，窗框壁厚不小于1.4mm，立柱、横梁的相配装饰条或压条壁厚不小于1.0mm。c.立柱连接芯管及加强立柱强度的芯材宜用不锈钢或铝合金材料，不得使用碳素钢，连接芯管壁厚应大于立柱壁厚。d.隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每个分格块的玻璃下所高金属托条应采用铝合金或不锈钢，其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，高度不应露出玻璃外表面。e.与铝合金接触的螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。自攻螺丝应有防松脱措施，禁止使用镀锌自攻螺丝。不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。②玻璃幕墙使用的玻璃、结构胶、密封材料进场验收：a.幕墙玻璃必须使用安全玻璃，应进行强度测试。若采用半钢化玻璃，必须有经市建委科技委评审通过的批准手续；若中空玻璃采用单面安全玻璃，安全玻璃面则应装在室外。b.当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时，则应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃，镀膜不应破损。安装时应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。c.所有幕墙玻璃应进行磨边倒角处理。d.幕墙用结构硅酮密封胶和耐侯硅酮密封胶应在有效期内使用，不得相互代用。e.结构胶、密封胶在使用前应与接触材料做相容性试验及性能试验。(二)、安装过程中的质量控制：(1)、幕墙与主体连接：①专业知识分享nWORD格式可编辑采用预埋件连接时，预埋件、连接件必须安装牢固，位置正确，焊缝质量符合《建筑钢结构焊接规程》JGJ81－91的要求，并经防腐处理。②幕墙连接件应有三维调节余量，可调节范围各为40mm，并有防松脱措施，受力的铆钉和螺栓每处不得少于2个。③构加式幕墙立柱应采用大套管连接形式，立柱连接芯管伸入立柱每端不小于立柱空腔高度的2倍，立柱与芯管应为可动配合，上下柱间隙宽度不宜小于10mm，并应用密封胶密封。④立柱与横梁两端连接应加设弹性橡胶垫片且应用密封胶充填严密。⑤玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块，垫块的宽度与槽口宽度应相同，每块长度不应小于100mm。玻璃与构件之间隙应使用弹性材料填充，不得用气硬材料填充。⑥玻璃四周橡胶条镶嵌牢固不松脱，四角应斜向断开，断开处和中间部位应用粘结剂粘结牢固。⑦隐框、半隐框幕墙禁止现场打注结构胶。⑧结构胶、密封胶打注应均匀平整顺直，粘结严密牢固，无气泡，密封胶不得三面粘结。结构胶粘结厚度和宽度根据设计计算确定，同时，结构胶粘结厚度不应小于6mm,且不应大于12mm，粘结宽度不得小于7mm；密封胶施工厚度应大于3.5mm，宽度不应小于施工厚度的2倍。⑨全玻幕墙玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙应采用结构硅酮密封胶嵌填严密，缝隙宽度不宜小于6mm、(2)、幕墙的隔热保温材料应采用不燃、难燃材料，并有防潮措施。隔热保温防火材料不得直接与玻璃接触。(3)、幕墙应符合防火等级要求。窗间墙、窗槛墙和每层楼板、隔墙处与幕墙间的缝隙应有防火隔断措施，防火板宜用厚度不小于1.2mm的金属板，其搭接缝隙应用防火密封胶密封。(4)、幕墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能必须经过测试达到设计和规范的要求，如设计认为必要，还应进行保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标的测试。专业知识分享nWORD格式可编辑(5)、幕墙应符合避雷等级要求。幕墙应自成防雷体系，其接地电阻值应小于1Ω。位于均压环处的横梁必须与同均压环连通的柱连通。在未设均压环楼层的立柱水平距离每隔10M必须同与均压环连通的柱连通，连通材料的截面应符合避雷要求，其接地电阻值应小于等于4Ω。(6)、玻璃幕墙安装施工应对下列项目进行隐蔽验收：①构件与主体结构的连接节点的安装；②幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；③幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；④幕墙防雷接地节点的安装；⑤立柱活动接头节点的安装；⑥梁柱连接节点、附框连接节点的安装；⑦防火保温设施、内排水节点；⑧其它需要隐蔽的项目。(7)、玻璃幕墙安装完毕后，验收的质量控制：①幕墙顶部和两侧与墙面交接处缝隙应用防火的保温材料填嵌密实、且应包盖严密、平整、不积水、不渗漏。②铝合金构配件安装搭接平整，接缝严密，型材不应有脱膜现象，表面洁净，无污染，无明显划痕和凹瘪现象。二、金属幕墙工程（一）、主控项目1、金属幕墙所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收和复测。2、金属面板的品种、规格、颜色、光泽、安装方向及金属幕墙的造型、立面分格均应符合设计要求。3、金属幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查、拉拔力的检测报告。专业知识分享nWORD格式可编辑4、金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接，金属面板的安装等均必须符合设计要求、安装牢固。5、金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设置及金属框架及连接杆的防腐处理均应符合实际要求。6、金属幕墙的防雷装置与主体结构的防雷装置应有可靠连接。7、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：隐蔽工程验收。8、金属幕墙板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。9、金属幕墙施工完毕，作无渗漏检查。检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。（二）、一般项目1、金属板表面平整、洁净、色泽一致。2、金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固；密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检验方法：观察、手扳检查。3、金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。4、每平方米金属板的表面质量和检验见下表：项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不允许观察2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查5、金属幕墙安装的允许偏差和检验见下表：专业知识分享nWORD格式可编辑项次项目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤9020幕墙高度＞90252幕墙水平度层高≤3m3用水平仪检查层高＞3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度3用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查6相邻板材板角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查9.6弱电工程针对工程涉及以下几个方面的质量监理。（一）预埋配管、预留孔检查1、监理人员进行配管质量监理时应注意：(1)薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。(2)专业知识分享nWORD格式可编辑套管连接时套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。(3)管路超过下列长度应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及以下为30m；70～95mm2时为20m；120～240mm2时为18m。(4)电线管路与其它管道最小距离同PVC管。(5)固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；中间的管卡最大距离应符合规范要求。(6)砼内预埋管必须在二层面筋中间。(7)当管线较多时，应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。2、配管质量标准要求(1)连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层大于15mm。(2)盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm。(3)配管检查应按系统进行，从系统源点逐步检查至各分点，再到各使用点。这样可以避免管路混淆，管路遗漏。在预埋管检查时，特别要注意无吊顶处现浇砼板，必须及时预埋不可遗漏。预留孔主要有桥架穿梁、板、墙及配电箱在砼墙上的孔洞。监理人员在预留孔检查时应将弱电图与结构留洞图相结合，并督促施工单位对土建预留的孔洞进行复核。隐检时逐一进行复查，检查其位置、标高、洞口尺寸及固定的牢固程度。（二）各系统调试检查当每一系统安装完毕后，均要进行系统调试，调试以施工单位为主，监理人员参加。对于较复杂的系统应要求施工方出调试方案，经有关各方审核后，按方案调试。监理人员在调试中主要做的工作是：①检查调试准备工作。②协调有关各方。③协助施工单位调试。④记录调试情况。专业知识分享nWORD格式可编辑9.7空调工程一、通风与空调工程施工监理的预控内容审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和工程质量等问题汇总形成文件，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸的预审工作。2、审核承包单位提交的讯息工期方案及技术交底单。承包单位应根据总承包的讯息工期组织方案编制通风、空调工程方面的专业讯息工期方案，监理工程师要着重审核技术组织措施，如：现场实测安装图，制作大样图、保证质量措施、各工种工序协调措施、季节性施工措施、安全施工措施等，经监理工程师认定后方可进行施工。在必要时进行样板试验引路。3、施工分包单位的资质、施工管理人员、技术人员资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核，必要时应进行施工业绩的考察。安装开始之前应对主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行核验，并签发工程认可书。工程使用的各种材料、配件及设备，承包单位自检后，报监理工程师认定。使用的各种管材、设备必须符合设计要求。（1）制作风管及部件所使用的各种板材、型钢应具有产品合格证或质量鉴定文件；所用镀锌薄钢板表面不得有裂纹、结疤及水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹；不锈钢板铝板板面不得有划痕、刮伤、锈斑、及磨损凹穴等缺陷，所用硬聚　乙烯塑料板应符合轻工业部颁标准，板材厚薄均匀，板面应平整、不含有泡裂缝。各种板材的规格及物理机械性能符合技术规定。（2）制作风管及配件的板材厚度符合技术规定。专业知识分享nWORD格式可编辑（3）专业成套设备进场奕由建设单位、承包单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单核查设备型号、规格及有关设备性能技术参数，进口设备，除按上述规定外，还应有国家商检局商检证明和中文安装使用说明书，确认无误后，监理工程签发认呆，方可用于工程。二、通风与空调施工监理质量控制要点监理工程师针对通风与空调工程施工过程中的质量通病，监督施工承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。风管及部件制作的控制要点加工场地集中预制加工时，应具有宽敞、明亮、洁净、地面平整、不潮湿的厂房；现场分散加工应具有能防风雪、大风，结构较为牢固的棚屋设施；当加工聚氯乙烯板材的风管、部件时，加工场地应有防阳光曝晒条件，加工铝板风管及部件场地应铺一层橡胶板，保持场地清洁，防止硬物对铝板的损伤。加工场必须采取严格的安全防护措施和配备消防器材，塑料管材制作场地必须采取防火措施。风管制作过程中，对选料、划线、下料切割、板材的连接（咬口、焊接、铆接）、法兰制作、法兰与部件或管件的连接等各道工序都要进行检验（或抽验）；督促承包单位严格按照施工工艺标准进行施工，按规范要求做工序检验。各种材质的风管和部件焊接所用焊条要符合规定。应检验风管咬口缝，咬口缝必须达到连续、紧密、均匀、无孔洞。无半咬口和胀裂现象，不得出现一边宽，一边窄的现象，直管接的纵向咬缝必须错开。薄钢板风管及管件在咬接前，必须清除表面的尘土、污垢和杂物，在钢板上预先涂刷一层防锈漆，防止咬吊胃口缝内漏涂防锈漆。防腐喷漆档应在低温（不低于＋5摄氏度）和潮湿（相对不大于80%）的环境下进行；金属表面喷漆前应进行清除尘土，污垢，锈斑的处理，并须保持干燥，涂防腐油漆应符合设计规定。风管部件（风口风阀、风帽、罩类及柔性软管）组装后要按设计要求和验评标准进行检查验收。风管表面应平整，与设计尺寸相符，在许可的偏差内；风口转动调节件应灵活，叶片应平直不得与边框碰撞；百叶式风口其叶片要布放均匀，两病轴的中心应在同一直线上，开闭要自如；专业知识分享nWORD格式可编辑插板式或活动蓖板式风口，板面平整，边缘要光滑，拉动或开闭要灵活；孔板式风口的孔径和孔距要符合设计尺寸要求；孔口要对称，美观、平滑，明露部分的焊缝应磨平打光，旋转式风口，旋转应轻便自如，风口活动部件的轴套的配合松紧适宜，装配后应及时加注泣滑油；各式风口风阀、风帽、罩类、管的制作、组装和安装均应符合设计要求，在施工规范允许偏差之内，各类部件的组装、焊接，外框加固及表面处理均应按设计图纸进行施工。防火风阀必须有消防主管部签发的生产许可证。风管加固矩形风管边大于或等于630mm的非保温风管及边长大于或800的保温风管，在管段长度大于1.2时，均需采取加固措施。加固的质量要求是牢固、整齐、间距适当且均匀、相互平行。风管及部件的安装控制要点各种安装材料、部件均为合格产品，风管成品不许有变形、扭曲、裂开、孔洞、法兰脱落、法兰开焊、漏、漏打螺栓孔眼等缺陷，安装的阀体、消生器、罩体风口等部件装置应灵活，消声片、油漆桶无损伤，辅助材料及螺栓等加固体应符合产品质量要求。一般送排风和空调系统的安装要在建筑围护结构施工完，安装部位及地面已无障碍和杂物的条件下进行。空气洁净系统的安装应在土建粗装修完，室内基本无灰尘飞扬或有防尘措施下进行。安装前先检查结构施工中预埋件、预留孔洞应比风管实际断面每边大100mm。风管支、吊架安装，风管支、吊架形式、规格和间距按现场实际情况确定，管路长时为防风管摆动，应在适当位置增设吊架；风管的标高、坡度要保证正确。支、吊架的间距，如设计无要求时，对不保温风管应符合下表要求，保温风管可按本表值乘以0.85，螺旋风管支、吊架间距可适当增大。6、通风机安装的质量控制要点基础验修.专业知识分享nWORD格式可编辑安装前根据设计图纸对设备基础进行全面检查，对基础表面凿毛材出麻面，便于二次和抹面接合紧密。风机拆箱检验要核对设备机壳、叶轮机座尺寸，进出口方向并做好纪录，进行设备解体，对风进行轴承，传动部位及调节机构进行清洗检验装配，调试转动灵活(此过程需要起重工专人配合)。风机安装以测定的轴线、边缘线及标高放在安装基准线；将风机吊装就位在基础座上，用垫铁找正、垫平、测试准确，而后电焊；通风机装在无减震器机座，应垫5mm厚橡胶板找正后固定牢；有减震器的风机安装，要按要求使各组减震器承受的负荷载压缩量均匀，不偏心，安装后并要采取保护措施，防止损坏；通风机的轴必须保持水平，风机与电机用联轴节连接时，两轴同心度在同一条线上，皮带传动时皮带轮传动部应符合质量偏差要求。风机试运转：经过全面检查手动盘车，供应电源，相序和旋转方向调正确后，方可送电试运转。试运转持续时间不应小于2小时，做运转纪录。7、制冷管道安装与保温施工质量控制要点一般空调设备制冷管道系统安装的工作压力范围低于2Mpa，温度在150~20℃，输送制冷剂和润滑油的管道安装：采用的管材规格及焊接材料，应符合设计规定，阀门必须用专用产品，要有产品出厂合格证。无缝钢管、钢管内外壁均应光洁，无疵孔、裂缝、结疤、无显著腐、重皮及凹凸不平等缺陷。要在室内装修基本完成与管道连接的设备以装好。安装前要按设计图纸核对管道的预埋件、预留孔洞的标高、位置是否正确；核对阀门的规格、型号、并按照规范要求做好清洗和严密性试验。制冷剂和润滑油系统的管子、管件应将内外壁锈污清洗干净，除锈后管子应封口，保持内外壁干燥。按照设计规定，预制加工支、吊架、须保温的管道、支架预管子接触处应用经防腐处理的隔热木垫，厚度要符合规定。专业知识分享nWORD格式可编辑制冷管道和阀门的安装要严格按照施工工艺标准和规范进行安装施工。安装后的管道要进行系统吹污、气密试验及抽真空，要严格按照系统吹污及气密厂合试验的工作程序和施工工艺进行。要用洁净干燥空气对整个系统进行低点排污，污物吹净后要进行气密性的试验；制冷剂未氨的要压缩空气，制冷剂有氟利昂的要用瓶装压缩氮气进行试压，试压要经稳压24小时的观察，细致进行肥皂液检漏工作。管道的气密性试压及抽真空试验必须严按照有关施工规范严格进行。管道及支、吊架的防腐要做好除锈工作，必须保持金属面的干燥洁净，保证涂漆附着良好，厚薄均匀，无遗漏并按施工图纸要求做好管道保温。制冷剂中灌要有技术熟练的高级工进行现场操作，应用质量合格的制冷剂，称重要监控，确保系统内的制冷剂的重量。8、成品保护要保持各种金属板材的表面清洁，放在宽敞干燥隔潮木头垫架上、叠放整齐，有防雨雪措施减少锈。法兰用料分类码放。成品风管要注意贮存，搬运装卸轻拿轻放，防止损坏，要有防风雨、雪的措施。保护装饰面不受损失。聚氯乙烯板材划线放样要用红铅笔，不允许用锋利的划针；塑料风管及部件决不须在日光下暴晒，要注意存放运输不得损坏成品。要有保护风管部件的活动件，调节阀、执行机构在运输、安装存放过程中不受损失的措施。安装风管、设备要有防雷、雪的措施，防止杂物进入管道、设备口中；严禁用已安装完的风管作为支撑、起吊的脚手架；空调机房应有专人进行保护和保卫，防止设备损坏，零件丢散。注意施工工地和设备原材料存放地的防火工作。9.8电气工程1、防雷及接地建筑物接地包括防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地及屏敝接地。(1)接地体质量监理专业知识分享nWORD格式可编辑a.按设计要求将底板、柱钢主筋连接。b.钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求。c.将引出线主筋标记做好。d.进行接地电阻的粗测，注意预留二根扁钢引至室外，以便补做接地装置。(2)接地干线、防雷引下线安装监理a.干线穿墙应加套管保护。b.接地干线应设有为今后测量接地电阻而预备的断接片子。c.接地干线敷设应平直，水平度及垂直度允许偏差2/1000，全长不超过10mm。d.利用主筋作暗敷引下线时，每条引下线不得少于二根主筋。e.接地干线的连接质量符合标准要求。(3)避雷针安装监理要点a.所有金属部件必须镀锌，锌层破坏部分作防腐处理。b.避雷针应垂直安装牢固，垂直度允许偏差为3/1000。c.建筑物屋顶有突出物，如透气管、铁栏杆、天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊成一体。(4)避雷带(或均压环)安装质量监理a.均压环一般采用的圆钢直径不小于6mm，扁钢不小于24mm×4mm。b.避雷带明敷时，支架高度为10～20mm，其间距不大于1.5m。c.工程防雷接地系统完成后，应在逐个测点进行接地电阻测试。2、预埋配管、预留孔(1)监理人员进行配管质量监理时应注意：a.薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。b.套管连接时套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。c.管路超过下列长度，应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及以下为30m；70～95mm2时为20m；120～240mm2时为18m。专业知识分享nWORD格式可编辑d.电线管路与其它管道最小距离同PVC管。e.固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；中间的管卡最大距离应符合规范要求。f.砼内预埋管必须在二层面筋中间。g.当管线较多时应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。(2)配管质量标准要求a.连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层大于15mm。b.盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm。3、电缆、电线敷设(1)电缆敷设a.电缆敷设前必须做绝缘电阻测试，1KV以下电缆，用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻，要求阻值大于等于10MΩ。测试完毕，应对电缆头进行保护。b.电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺损。c.电缆坐标和标高正确，排列整齐，标志柱和标志牌设置准确。d.在支架上固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，1KV及其以下电力电缆应放在1KV以上电力电缆下面。(2)管内穿线a.所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求。b.导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为15cm；在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；导线出户的预留长度为1.5m；公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。c.一根管内的导线不应多于8根。d.导线连接应使接头不增加电阻值；受力导线不能降低原机械强度；不能降低原绝缘强度。应按规范要求进行连接。e.导线在管内不得有接头。f.导线穿完后摇测绝缘电阻，要求照明回路不小于0.5MΩ专业知识分享nWORD格式可编辑，动力线路不小于1MΩ。4、成套配电柜及动力开关柜安装各柜安装时，墙面、屋顶喷浆完毕，无漏水，门窗玻璃安装完，室内地面工程完，场地干净，道路畅通。(1)柜(盘)内部检查时，电器装置及元件、绝缘资料齐全、无损伤、裂纹等缺陷。(2)柜内设备的导电接触面与外部母线连接处必须接触紧密。(3)柜与基础型钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜间接缝平整。(4)柜顶上母线配制符合规范要求。(5)对二次控制小线用500V摇表在端子板处侧试每条回路的电阻，其阻值应大于0.5兆欧。(6)柜的试验调整由具有相应资质的单位进行。5、配电箱安装(1)配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE线接地。(2)配电箱上电具、仪表应牢固、平正、整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。(3)配电箱安装应牢固、平正。垂直箱体高50cm以下允许偏差1.5mm，箱体高50cm以上允许偏差3mm。(4)导线与器具连接应牢固紧密，不伤线芯。压板连接时应压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。6、灯具、吊扇、开关、插座安装灯具、吊扇、开关、插座的安装应配合装饰工程进行施工。大型灯具及吊扇应作预埋吊钩，或用金属膨胀螺栓作固定吊杆。监理人员进行质量监理时应注意：它们的位置、标高是否符合设计，与其它外表面器件如喷头、风口等是否协调，固定是否牢固，与固定面间有无空隙。9.9消防工程专业知识分享nWORD格式可编辑消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计，制订相应的监理细则。根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：１、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。２、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。３、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。４、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。５、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。６、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。７、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。８、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。９、协助业主布置、组织消防工程的验收。10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。序号检查项目质量要求１探测器1.安装位置正确2.确认灯面向主要入口２探测器保护面积及保护半径A=80m2，R=6.7m；A=60m2，R=5.8m；(感烟探测器)A=20m2，R=3.6m；(感温探测器)３手动报警按钮1.各防火分区均有2.安装位置正确3.性能可靠４区域控制器或楼层显示器1.各防火分区均有2.安装位置正确专业知识分享nWORD格式可编辑５报警控制器安装位置正确６引入控制器的导线、电缆1.导线截面符合规范要求2.配线整齐3.同一接线端接线≤2根７布线质量、选型符合规范要求８消控中心接地电阻值工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω９主、备电源1.有欠压、过压报警功能2.有自动充电功能3.切换正常10主电源引入线直接与消防电源连接11探测器、手动报警按钮地址编码和编程1.地址与显示编码对应2.编程合理可靠12消控中心的辅助设施1.有应急照明2.有消防通讯3.防火门向疏散方向开启13防排烟系统联动功能报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号14室内消火栓系统联动功能有控制水泵启、停和显示消防泵工作状态功能15自动喷水系统联动功能有控制自喷水泵启、停和显示水泵、报警阀、水流指示器工作状态功能16卤代烷、二氧化碳、泡沫等系统联系功能1.有控制系统紧急启动和切断装置的功能2.有显示系统手动或自动工作状态的功能专业知识分享nWORD格式可编辑17防火卷帘联动功能有控制防火卷帘启闭及显示其反馈信号的功能18事故广播联动功能有显示事故广播工作状态和话筒播音、选层功能12、自动喷水灭火系统要求。序号检查项目质量要求１消防水池储水量符合设计要求２消防水箱储水量符合设计要求３稳压系统组件完整，安装正确４自喷泵性能符合设计要求５备用泵性能符合设计要求６主、备泵切换功能正常７系统管网敷设质量及管材、管径符合规范要求８阀门启闭标志明显标志９湿式报警阀安装质量符合规范要求10喷头设置数量一只报警阀控制≤800只11喷头保护面积和保护半径保护面积：12.5m2；保护半径：1.8m12喷头安装位置正确13末端试水装置设在支管末端14泵房内消防通讯有专业知识分享nWORD格式可编辑15泵房内事故照明不低于正常工作照度16水流指示器、压力开关动作灵敏可靠，报警正常17自喷消防水泵接合器数量≥2个18自喷水泵安装1.吸水管≥2条2.采用自灌式吸水或其他可靠引水措施3.有手动和自动启泵功能19管网工作压力≤117.7×104Pa20支管末端放水试验压力≥9.8×104Pa21管道支架1.牢固可靠2.相互间距符合规范要求13、消防栓给水系统要求。序号检查项目质量要求１消防水池储水量符合设计要求２消防水箱储水量符合设计要求３稳压系统组件完整，安装正确４系统管网敷设质量及管件管材料符合规范要求５阀门启闭标志明显标志６室内消火栓配备1.水带、水枪齐全2.选型符合规范要求７室内消火栓安装位置、高度、出水口方向符合规范要求８水泵结合器数量≥2个９阀门、泵、管道安装正确，无渗漏专业知识分享nWORD格式可编辑10远距离手动泵按钮安装位置正确，功能可靠11泵房内消防通讯有12泵房内事故照明不低于工作照度13消防水泵性能符合设计要求14备用泵性能符合设计要求15主、备泵切换正常16消防水泵安装1.吸水管≥2条2.有手动自动功能3.自灌式吸水或其他可靠吸水方式4.吸水管上设阀，供水管上设压力表和65mm的放水阀门17与生活用水合用的水池、水箱有确保消防用水的技术措施18电控柜配电线路满足使用要求，有相应的工作状态指示标志19最不利点充实水柱长度符合设计要求20最不利点静水压符合设计要求14、防排烟系统要求。序号检查项目质量要求１机械加压风机的送风量符合设计要求２最不利点送风口风速符合设计要求专业知识分享nWORD格式可编辑３中间层送风口风速符合设计要求４最利点送风口风速符合设计要求５前室、避难层(间)余压符合设计要求６防烟楼梯间余压符合设计要求７加压送风口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置８送风机联动功能任一送风阀动作，本风道的风机相应联动启动９加压送风口开启层数前室3层，楼梯间全开10送风口位置符合设计要求11排烟风机排风量符合设计要求12最不利点排烟口风速符合设计要求13中间层排烟口风速符合设计要求14最有利点排烟口风速符合设计要求15排烟口位置在顶棚或靠近顶棚的墙面上，周围1m范围内无可燃物16排烟口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置17排烟口开启层数2层18排烟风机联动功能任一排烟阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动专业知识分享nWORD格式可编辑19排烟防火阀功能烟气温度超过额定温度时能自动关闭并有反馈信号20排烟防火阀位置在排烟支管上及排烟风机机房入口处21排烟口距最远点的水平距离符合设计要求22设置机械排烟的地下室的送风量≥排烟量的50％23模拟火灾试验排烟阀、送风阀门机动作正常，信号反馈准确15、防火门要求。序号检查项目质量要求１防火门外观1.无损，无翘曲2.启闭自如２防火门缝隙四周缝隙≤2mm，双扇门缝隙≤3mm３防火门装置1.疏散用防火门，有自动闭门装置2.双扇砌口防火门，有顺位装置４防火门开启方向向疏散方向开启５防火门等级符合使用场所要求６防火门配件与防火门耐火等级相应16、防火卷帘要求。序号检查项目质量要求１防火密封性能良好专业知识分享nWORD格式可编辑２设在疏散走道上的卷帘的启闭装置1.两侧均有手动启停按钮2.有电动、手机和机械三种操作方式３代替防火墙的防火卷帘两侧有闭式自动喷水装置保护，其喷头间距≤2.0m４停滞功能二次迫降17、事故广播要求。序号检查项目质量要求１扬声器功率≥3W２扬声器位置1.设在走道大厅等公共场所2.任意位置至最近扬声器步行距离≤2.5m３工业建筑内的扬声器声压级在其播放范围内最远点播放声压级高于背景噪音15dB４消控室控制功能1.能显示事故广播的工作状态2.能用话筒播音3.具有选层功能4.将有关扬声器和扩音机强切入火灾事故状态５客房床头控制柜中设置的扬声器功能有火灾事故广播及强切功能６扩音机容量不小于扬声器容量较大的三层扬声器容量的总和18、火灾应急照明和疏散指示标志要求。序号检查项目质量要求专业知识分享nWORD格式可编辑１疏散指示持续供电时间≥20min，超100m的建筑≥30min２灯具数量及安装部位合理３走道上疏散指示标志间距≤20m４疏散指示安装位置1.安全出口标志：在出口的顶部2.疏散指示标志：在走道及转角处距1.0m以下的墙面上５充电方式1.自动充电2.断电时能自动供电６疏散用的应急照明地面照度≥0.51x７疏散指示标志和应急照明合用时同时达到各自的要求9.10电梯工程(1)电梯安装工程重点控制电控系统和抱闸调整及电梯平层准确调整，电梯本身的安装检测，要由有相应资质的专业队伍完成，但电梯安装的配套条件（主要指电梯井、设备支承梁）要在土建施工中完成，要特别注意洞口尺寸和标高控制，预留孔洞和预埋件设置要严格按图施工。(2)电力曳引式电梯安装工程1)机房内部、井道土建结构及布置必须符合安装布置图要求。2)主电源开关应能切断电梯正常使用下的最大电源，工作人员应能方便地接近，且应具有必要的安全保护。电源零线和接地线应分开。机房内的接地装置的接地电阻不应大于4欧姆。机房应有良好的防渗、防漏保护。3)电梯安装前所有层门预留洞必须有安全保护围封，且应保证有足够强专业知识分享nWORD格式可编辑度。4)井道截面尺寸允许偏差应符合设计和规范要求。当坑底深度大于2.5米时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口，底坑内应有良好的防渗、防漏保护，坑内不得有积水。5)井道内应设置永久性电气照明，但不得装设与电梯无关的设备、电缆。6)每层楼面应有水平面基准标识。(3)自动扶梯安装工程1)自动扶梯的梯级上空垂直净高必须大于2.3米。安装之前井道周围必须有保证安全的围栏，高度应大于1.2米。2)土建工程应按照扶梯安装布置图尺寸要求进行施工。主要尺寸偏差控制：提升高度±15mm；跨度0~+15mm。3)土建工程应提供扶梯设备进场所需通道和搬运空间。4)电源零线和接地线应始终分开。接地装置的接地电阻不应大于4欧姆。5)土建工程应提供明显的水平基准线标识。6.3.2.13室外配套管网工程6.3.2.13.1测量放线道路、管线位置都要采用统一的城市坐标系统及标高系统。校内的管线也可以采用自己定出的坐标系统，但校界、管线进出口必须与城市管线的坐标一致。(2)监理人员在熟悉设计文件和图纸的基础上，会同承包人、设计单位或勘测部门在现场交接中线控制桩和水准点，并指示和检查承包人对所有测量控制桩和水准点，进行有效的保护，直到工程竣工验收结束。(3)监理对设计单位现场交桩获得的原始定线资料，进行复核和校核，确保原始定线方位、水准点高程的数据准确无误。专业知识分享nWORD格式可编辑(4)监理审核和检查承包人提交的施工放样报验单及测量资料。合格后，及时给予书面认可；有差错的，及时通知承包人重测。6.3.2.13.2地下管线的统筹与综合(1)地下管线的布置原则应为：走向顺直，布局合理，避免干扰。但应注意尽量埋在道路红线以内，不得乱穿空地，对今后其它修建工程不利。(2)同类管线应尽量合并，电缆集中地段应建立电缆导管，有条件时应建立管线综合隧道。(3)管线设置的方位一般是：在路中心线东、南安排电力、煤气、污水管线，在路中心线西、北安排电讯、自来水和雨水管线；各种管线由道路红线向道路中心线平行布置，次序要根据管线性质、埋设深度决定，埋设深度大的要远一些，一般次序是：电力电缆、电讯电缆、热力管道、给水管道、雨水管道、排水管道。(4)统筹安排管线工程，临时管线避让永久性管线，非主要管线避让永久性管线，可弯曲管线避让不易弯曲管线，压力管线避让重力管线，小口径管线避让大口径管线。(5)各种管线首先应考虑埋设在人行道和非机动车道下面，其次将检修次数少的管线布置在机动车道下面。6.3.2.13.3沟槽开挖及回填(1)开挖前应选好固定水准点，水准测量精度不得低于Ⅲ级。(2)按设计要求测量定位轴线中心线，依据沟槽开挖计算尺寸，确定沟槽开挖断面、槽底高程、坡度。(3)沟槽开挖至设计标高后，应对槽底进行保护，验槽合格后，方可进行垫层施工。(4)雨季开挖沟槽时应注意边坡稳定，必要时应设置支撑，同时要在沟槽外侧开挖水沟，防止地面水流入。施工时应加强对边坡、支撑的检查。(5)土方回填前应清除沟内杂物、淤泥，验收沟底标高。如在松土上填方，应在基底压实后进行。(6)专业知识分享nWORD格式可编辑填方施工中，应检查每层填筑厚度、含水量和压实程度。填筑厚度及压实遍数应按土质、压实系数及所用机具确定。(7)填方结束后应检查标高、边坡坡度及压实程度。分层压实系数、回填土料、分层厚度及含水量应符合设计要求。9.11室外给水管网1给水管道安装(1)输送生活给水的管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管和给水铸铁管。管材及其配件应是同一家配套产品，并具有出产合格证。(2)给水管道埋地敷设时应在冰冻线以下，如必须在冰冻线以上敷设时，应做可靠的保温防潮措施。给水管道不得直接穿越污水井等污染源。(3)管道接口法兰、卡扣、卡箍应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。井室内的管道安装，应保证井壁距法兰或承口的距离符合设计要求或规范规定。(4)管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。钢管、铸铁管在试验压力下10min内压力降不应大于0.05Mpa，降至工作压力后不渗不漏。塑料管在试验压力下，稳定1h压力降不大于0.05Mp，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏。(5)镀锌钢管、钢管的埋地防腐，必须符合设计要求。如设计无规定时，应按现行施工质量验收规范规定执行。(6)给水管网竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。(7)对管道焊接接口、铸铁管承插接口、塑料管接口的施工工艺，应按设计要求和施工规范进行检查，消除各种连接方式的质量通病，影响正常使用功能。采用橡胶圈接口应防止土壤或地下水对橡胶圈的腐蚀，在回填土前应用沥青胶泥等材料进行密封。(8)阀门、水表等安装位置应符合设计要求。塑料管道上安装的水表、阀门等设施的重量和启闭装置的扭矩，不得作用于管道上。2消防水泵接合器及室外消火栓安装专业知识分享nWORD格式可编辑(1)系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。试验压力下10min内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力下进行检查，压力保持不变，不渗不漏。(2)消防水泵接合器和消火栓的标志应明显，栓口位置应操作方便。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，进出栓口中心安装高度应按设计要求，如设计未作规定，距地面高度应为1.10m，其上方应有防坠落物打击的措施。(3)地下式消防水泵接合器顶部进出水口或地下消火栓顶部进出水口与消防井盖顶部的距离不得大于400mm，井内应有足够的操作空间，并设有爬梯。寒冷地区井内应作防冻保护。(4)消防水泵接合器的安全阀和止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。3管沟及井室(1)管沟的基层处理及井室的地基必须符合设计要求。(2)各类井室的井盖应符合设计要求，并有明显的文字标识，各种井盖，上表面应与路面相平，允许偏差为±5mm。绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井口周围应做2%坡度向外的水泥砂浆护坡。(3)重型铸铁或砼井圈不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不少于80mm厚的细石砼垫层。(4)管沟的坐标、位置、沟底标高应符合设计要求。沟底土层应是原土层或夯实的回填土，沟底应平整顺畅，不得有坚硬的物体、块石等。(5)管沟回填土，管顶上部200mm以内应用砂子或无块石及冻土块的土回填，并不得用机械回填，管顶上部500mm以内不得回填大于100mm块石或冻土块；500mm以上部分回填土中块石和冻土不得集中。上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。(6)专业知识分享nWORD格式可编辑井室的砌筑应按设计或给定的标准图施工。井室底部标高在地下水位以上时，基层应为素土夯实；在地下水位以下时，基层应做100mm厚砼底板。砌筑应采用水泥砂浆，内表面抹灰应严密、不透水。(7)管道穿过井壁处，应用水泥砂浆填塞严密、抹平、不得渗漏。5室外排水管网（一）排水管道安装(1)室外排水管道应采用砼管、钢筋砼管、排水铸铁管或塑料管，其规格和质量必须符合现行国家标准和设计要求。排水管道必须具有足够的强度和不透水性，以承受外部荷载，防止污水渗出。排水管道内壁应光滑，能抵抗污水中杂物的冲刷和磨损作用，也应具有抗腐蚀的性能。(2)排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡。(3)排水管道填埋前必须做灌水试验和通水试验，按排水检查井分段进行，试验水头应以试验上游管顶加1m，时间不少于30min，逐段观察，排水应通畅无堵塞，管接口无渗漏。(4)排水管道的坐标、标高、水平管道纵横向弯曲安装允许偏差应符合现行施工质量验收规范规定。(5)铸铁管道采用水泥捻口时，油麻填塞应密实，接口水泥应密实饱满，接口面凹入承口边缘，深度不得大于2mm。(6)排水铸铁管外壁在安装前应除锈，涂二遍石油沥青漆。(7)砼管和钢筋砼管采用抹带接口时，抹带前应将管口外壁凿毛、扫净，抹带不得有裂纹；钢丝网应在管道就位前放入下方，抹压砂浆时应将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露；抹压宽度宜为80～100mm，厚度不应小于管壁厚度。（二）排水管沟及井池(1)排水管沟及井池的土方工程、沟底处理、管道穿井壁的处理、管沟及井池周围的回填要求等，参照给水沟及井室的规定执行。沟基的处理和井池底板强度必须符合设计要求。(2)专业知识分享nWORD格式可编辑应严格控制排水检查井、化粪池底板及进出水管的标高，其允许偏差为±15mm。(3)井池应按设计和标准图施工，其规格、尺寸和位置应正确，砌筑和抹灰质量应符合设计要求。(4)井盖选用应正确，标志明显，标高符合设计要求。6中水回用管网系统（一）中水集水系统采用分流集水的中水原水，是将生活洗涤、洗浴等废水（不包括粪便污水）集中起来，经中水处理站处理达到中水水质标准后用于绿化浇灌、车辆冲洗、道路冲洗和厕所冲洗等方面，从而达到节约用水的目的。分流集水的中水原水水质较好，对杂排水（不包括粪便污水）处理回用的接受程度较高，处理容积较小，散发臭味也较小，但需要增设一道防水管道。分流集水系统适合于有集中盥洗和洗涤设备的学校建筑群，只要把排放洗涤、洗浴废水立管集中起来，即形成分流集水管系。中水原水集流干管埋设方式与排水管道相同，采用重力流方式敷设至中水处理站。（二）中水供水系统中水管道与生活饮用给水管道、排水管道平行埋设时，其净距不得小于0.5m；交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管道之下，排水管道之上，其净距不应小于0.15m。中水管一般采用塑料管、衬塑复合管或镀锌钢管。由于中水含有轻微腐蚀性，中水管道不得采用非镀锌钢管。中水系统应是完全独立的系统，中水管与自来水管严禁任何方式的接通。中水管在室内一般采用明装，且应按规定涂成浅绿色。（三）中水系统的安全环保措施(1)严禁中水管道与生活饮用给水管连接。为防止误接、误用和误饮中水，中水管道外壁应刷绿色防腐漆，以便与其它管道区分。(2)中水管网明装部分、中水箱（池）、阀门、水表、配水点，均应有明显的“中水”标志。(3)专业知识分享nWORD格式可编辑中水处理站应采取防蚊蝇防臭措施，如密封措施、排风措施。设置排风系统，其排风口应设在教学区、生活区、办公区的下风向，尽量减少臭气对室内外环境的污染。7室外供热管网（一）地埋管道敷设(1)直埋敷设方式最为经济，保温层起保温作用，还承受上层土压力的作用，一般用于地下水位低，土质不下沉，不带腐蚀性的土层内。(2)管沟开挖。根据管沟中心线用经纬定线，沟槽开挖前在龙门板上标出管沟中心线、沟宽及深度。土质良好的管沟可不加支撑，但两侧应按规定放坡。沟底要求原土夯实，以防止管子不均匀下沉。对砾石沟底则应挖出20cm厚砾石层，用好土夯实或用砂铺平。(3)下管。钢管可在沟边分段焊接，每段长25～35m，可减少沟内焊接接口数量。下管时沟底不准站人，以保证操作安全。接口必须找正找直管线，固定口焊接要挖操作坑，便于焊接操作。敷设管段包括阀门、配件、补偿器支架等，应放在沟边沿线，在试水前安装完毕。（二）地沟管道敷设(1)通行地沟：净高不小于1.8m，净空通道宽度不小于0.6m。半通行地沟：净高不小于1.4m，通道净空不小于0.4m。(2)将钢管放在沟内，找正钢管，保证管子可以在支架上横向移动，当管道位置调整好后，立即将各支架焊接固定。管道与支架间不应有间隙。(3)供热管道的热水、蒸汽，如设计无要求时，应敷设在热介质前进方向右侧。(4)地沟内管道安装位置及活动支架间距应符合设计要求。（三）补偿器制作与安装(1)方形补偿器宜用整根管弯成，如需接口，应设在垂直臂中间。在蒸汽和高温热水管道上不应采用压制弯头焊制方形补偿器。方形补偿器端部活动支架应允许管道作径向活动。(2)波纹补偿器安装前，应审查施工方案中的安装步骤和注意要点，避免在波纹补偿器预拉伸后临时固定装的固定点不牢，补偿器的反弹力和管内压力瞬时作用下，补偿器被损坏，管道变形，支架受损。专业知识分享nWORD格式可编辑（四）管道的防腐与保温(1)地埋和地沟内管道，处于多水或湿度很大的环境，还可能与含有酸、碱、盐的水分相遇，管道的腐蚀性十分严重，防腐要求大大高于室内管道。管道涂底漆前应清除表面灰尘、污垢和锈斑，防锈漆的厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和缺涂等缺陷。(2)保温层的选用应符合设计要求。对保温材料主要要求是：重量轻、导热系数小、耐热性能好、具有一定机械强度、可燃物含量少、吸水率低、不腐蚀金属、易于成型和价格低廉等性能。(3)保护层应表面平整、封口严密、搭接方向合理、无空鼓和松动。(4)直埋管道保温接口在现场发泡时，接头处厚度应与管道保温层厚度一致，接头处保护层必须与管道保护层成一体，符合防潮防水要求。（五）系统水压试验及调试(1)供热管道的水压试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。在试验压力下10min内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力下检查，不渗不漏。供热管道作水压试验时，试验管道上的阀门应开启，试验管道与非试验管道应隔断。(2)管道试压合格后应进行冲洗，防止因泥沙积存，影响热媒正常流动。冲洗以水色不浑浊为合格。(3)管道冲洗完毕应通水加热，进行试运行和调试，测量各建筑物热力入口处供回水温度及压力。当不具备加热条件时，应延期进行。9.12、电力管网（一）电缆敷设准备工作(1)电缆及所用材料的规格型号及电压等级应符合设计要求，并有产品合格证。电缆应外观完好无损，铠装无锈蚀，无机械损伤，无明显皱折和扭曲现象。油浸电缆应密封良好，无漏油渗油现象。(2)直埋电缆沟应按图挖好，沟底压实，电缆井砌砖抹灰完毕，铺完底砂。覆盖盖板及砂子应运到沟边。(3)专业知识分享nWORD格式可编辑电缆敷设前应进行绝缘摇测或耐压试验。1KV以下电缆摇测线间及对地的绝缘电阻不应小于10MΩ，3～10KV电缆应事先作耐压和泄漏试验，必要时敷设前仍需用2.5KV摇表测量绝缘电阻是否合格。(4)电缆测试完毕，油浸纸绝缘电缆应立即用焊料将电缆头焊好。其它电缆应用橡皮包布密封再用黑色包布包好。（二）直埋电缆敷设(1)清除沟内杂物，铺完底砂或细土。电缆入沟可用人力或机械牵引，注意电缆半径应符合规范要求。(2)电缆在沟内敷设应有适量的蛇形弯，电缆两端、中间接头、电缆井内、过管处、垂直位差处，均应留有适量的余度。(3)电缆敷设完毕承包单位应请建设单位、监理单位和质量监督部门共同进行隐蔽工程验收。(4)验收合格后，电缆上下分别铺10cm砂子或细土，然后用盖板将电缆盖好。盖板应指向受电方向，宽度应超过电缆两侧各5cm。(5)回填土回填前再作一次隐蔽检查，合格后及时回填并进行夯实。(6)电缆在拐弯、接头、交叉、进出建筑物等地段应设明显方位标桩，直线段适当加设标准，标桩露出地面15cm为宜。直埋电缆进入建筑物及电缆井，两端应挂标牌。9.13智能化系统室外工程（一）本项目智能建筑系统包括通讯、计算机网络、安全监控、广播及有线电视、火灾报警系统等管网工程，室外工程主要为各类缆线的敷设。对建筑群子系统采用架空、管道、直埋敷设电、光缆的施工要求，应按本地网通讯线路技术标准的相关规定执行。（二）缆线敷设一般应符合下列要求(1)缆线敷设前应核对型号规格、程式、路由及位置，必须符合设计要求。(2)缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。(3)缆线布放前，两端应贴有标签，以表明起始与终端位置。标签书写应清晰、端正、正确。(4)专业知识分享nWORD格式可编辑电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及其它弱电系统的电缆应分离布放，各缆线间最小净距应符合设计要求。(5)缆线布放应有冗余，在交接间、设备间的预留长度为3～6m，工作区为0.3～0.6m，光缆在设备端预留长度为5～10m，有特殊要求的，应按设计要求长度预留。(6)缆线的弯曲半径应符合下列规定1)非屏蔽4对对绞电缆，至少为电缆外径的4倍，施工过程中应至少为8倍。2)屏蔽对绞电缆，至少为电缆外径的6～10倍。3)主干对绞电缆，至少为电缆外径的10倍。4)光缆弯曲半径至少为光缆外径的15倍，施工过程中应至少为20倍。(7)布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80%。在以牵引方式敷设光缆时，牵引力应加在光缆的加强芯上。(8)对绞电缆与电力线的最小净距、光缆与其它管线的最小净距，应符合设计要求和相关技术标准规定。(9)室外电缆导管及线路敷设，应执行现行建筑电气安装工程施工质量验收规范的有关规定。(10)室外设备箱安装应有防水、防潮、防晒、防锈等措施，设备浪涌过电防护器设置、接地联结，应符合国家现行标准及设计要求。9.14道路工程为了确保道路、路基、路面强度和稳定性，在道路工程的施工过程中，监理应按照工程承包合同中有关条款的规定，要求承包人严格监督检查各道工序的施工质量，切实做到上道工序未经检查或检测不合格，承包人不得进入下道工序的施工。(1)道路底基层1)审核承包人开工报告、施工方案、工艺流程及施工质量控制标准。2)检测路基的施工放样。检查到场的砂石材料的规格、级配、含泥量及现场的施工机械设备，应与设计及承包合同相符。3)检查基底表面，要求清洁，无杂物。4)专业知识分享nWORD格式可编辑检测材料均匀性，虚厚高程及横断面、边线等是否符合设计要求。5)检查不同厚度的洒水量、碾压遍数及平整度，发现局部软弹、翻浆、离析现象，要求承包人及时处理，达到要求。6)基层成型后，检测其压实度、外形尺寸。不合格，要求承包人及时整改。7)求承包人设专人对基层进行保护，禁止车辆通行。(2)道路基层1)开工前，审核承包人的开工报告、施工方案、施工工艺流程、质量标准、石灰及水泥的质量合格证书，灰土及水泥稳定土的配合比试验报告等。检查施工放样，施工机具运转情况及到场材料，做好开工的监理准备工作。2)随时抽查使用的石灰、土、水泥、水的技术指标和质量规格。3)检查现场拌合的灰土或水泥稳定土的配比，颜色均匀性和含水量。4)检测结构层的厚度、虚铺标高、宽度是否符合要求。5)检查碾压的速度、遍数。6)施工完成时，及时检测该层的压实度、平整度、厚度、宽度、中线高程、纵横坡度等。7)检查道路基层养生状况，避免发生缩裂和松散现象。(3)道路面层1)施工前的准备工作：a审核承包人的开工报告、施工方案、质量控制标准、使用材料的试验报告。b检查施工机械的性能、规格及运转情况，施工作业条件是否具备。2)柔性路面a检查测桩是否齐备，控制边线高程，路面高程。b检测运至现场的沥青混合料的温度，外观质量，不合格拒绝卸料。c检查摊铺、碾压等各工序的施工工艺是否符合施工操作规程。专业知识分享nWORD格式可编辑d控制碾压温度、碾压遍数、碾压密实度及外观质量。e检查接茬、夯边的施工质量。f成型后，及时检查外观质量，检测中线高程、厚度、宽度、压实度，发现问题，提示承包人进行修补，符合设计要求，给予书面签认3)刚性路面a施工前，检查施工现场及到场的搅拌、运输、振捣等机具设备，其规格、型号、功能是否与要求相符，检查混凝土的配比试验报告，施工工艺及质量控制标准，审核开工报告。b复核测量放样成果。C随时抽查水泥、砂、石的品种规格，检验混凝土的配合比、坍落度及抗压强度，合格时给予书面认可。D检测支模质量。E检查振捣的顺序、密实度。F检查混凝土成型后的压光、抹平及各种缝的工序处理，检查厚度、宽度、平整度。G检测施工中掺用外加剂是否符合质量标准。H控制冬雨季施工温度。I施工完成，指示承包人做好养生工作，检查填缝质量。9.15场坪绿化工程(1)审查承包人编制的施工计划书，检查施工现场的准备情况，审批开工申请单。(2)种植前的土壤处理1)种植前要对土壤的理化性质进行化验分析，对于强酸性土、强碱土、盐土、盐碱土、重粘土、砂土等，应根据设计规定，采取客土或改良土壤的技术措施。2)绿地应按设计要求构筑地形。检查草坪种植地、花卉种植地施基肥情况，检查其平整度和坡度应符合设计要求。3)检查最低种植土层的厚度应符合规范的要求。(3)种植穴、槽的挖掘专业知识分享nWORD格式可编辑1)检查种植穴、槽定点放线要符合设计要求，位置必须准确，标记明显。2)检查种植穴、槽的大小是否与设计相符。3)检查穴、槽内的基肥是否符合要求，检查土层的含水量状况，干燥土层种植前应浸穴。(4)苗木选择、运输和假植1)根据绿化设计的要求，选定种植材料要符合其产品标准的规定。种植材料应根系发达，生长茁壮，无病虫害，规格及形态应符合设计要求；宿根花卉，根系必须完整，无腐烂变质；球根花卉，根茎应茁壮、无损伤，幼芽饱满；观叶植物，叶色应鲜艳，叶簇丰满。铺栽草坪用的草块及草卷应规格一致，边缘平直，杂草不得超过5%。草块土层厚度应在3~5cm，草卷土层厚应在1~3cm。插种的草坪、草花地被植物种子均应注明品种、品系、产地、生产单位，采收年份，纯净度及发芽率，不得有病虫害。外地引进的种子应有检疫合格证。发芽率要达90%以上。2)检查苗木运输过程中的损伤和散球情况是否严重及根系的保湿状况是否良好。要求承包人裸根苗木必须当天种植，当天不能种植的要进行假植。3)带土球的小型花灌木运至施工现场后，当日不能种植的，应喷水保持土球湿润，珍贵树种要严格按要求操作。(5)种植前苗木的修剪1)种植前检查苗木根系修剪情况，不能有劈裂根、病虫根、过长根等，同时对树冠进行修剪，以保持地上地下的平衡。2)乔木类的修剪应符合下列规定：a高大落叶乔木应保持原有树形，适当疏枝。b枝条茂密的落叶乔木，干径10cm以上的，可疏枝保持原树形，干径在5~10cm的苗木，可保持原有树形进行短截。c具有圆头型树冠的常绿乔木可适量疏枝。d常绿针叶树，不宜修剪，只除去病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂枝。专业知识分享nWORD格式可编辑e珍贵树种的树冠宜作少量疏剪。3)灌木及藤蔓类修剪应符合下列规定：f对带土球或湿润地区带宿土裸根苗木，上年花芽分化的开花灌木，检查枯枝、病虫枝的剪除情况。g大灌木，应适量疏枝。h检查嫁接灌木接口以下砧木萌生枝条是否剪净。i用作绿篱的乔灌木，按设计要求整形修剪。4)检查剪口是否平滑、有无劈裂现象；剪口距留芽位置以上应满足1cm。直径2cm以上的大枝裁口必须削平并涂防腐剂。(6)树木种植1)监督施工人员按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。2)规则式种植应保持对称平衡，种植的树木应保持直立，不得倾斜，同时应注意观赏面的合理朝向。3)种植绿篱的株行距应均匀，树形丰满的一面应向外，按苗木大小搭配均匀。4)种植带土球的树木时，要拆除不易腐烂的包装物。5)珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保温、树根喷布生根激素等措施，保证成活率。6)种植时，监督施工人员做到填土分层踏实，保持根系舒展。种植深度应与原种植线一致。7)树木种植后浇水，支撑固定应符合规范的要求。灌水土堰高应达到10~15cm且不漏水，土堰直径略大于种植穴直径。种植当日要浇透第一遍水，隔一定时间再补浇两遍，及时封穴。8)大树移植（胸径20cm以上乔木，胸径15cm以上的常绿乔木），土球大小要符合规范要求。防止损伤树皮，且要注意安全。移植后必须设支撑，做好浇水、施肥及养护工作，确保成活。(7)草坪、花卉种植1)铺设草块时，密铺应相互衔接不留缝，间铺间隙应均匀，并填以种植土。草块铺设后要滚压、灌水。专业知识分享nWORD格式可编辑2)草坪播种时，应先浇水浸地，保持土壤湿润。播种后应及时喷水，浸透土层8~10cm，亦可用草帘覆盖保持湿度，到发芽时撤除。3)种植花卉应按设计图定点放线，在地面准确划出位置、轮廓线。4)花苗种植时，要保持根系完好，不得损伤茎叶。花卉种植后，应及时浇水，并保持植株清洁。第十章服务措施与承诺及其他需说明的问题10.1对本工程的承诺10.1.1确保项目实施过程中无重大安全事故专业知识分享nWORD格式可编辑我公司自前年开始已要求各现场监理部将工程的安全控制主动纳入自己的监理范围，以确保项目实施过程中无重大安全事故，为此，公司专门下发了关于《建筑工程施工现场安全应急预案》，采取预控、过程控制、事后控制的原则，预控措施中要求各监理部明确专门安全监控负责人，《监理规划》中应有对施工安全进行控制的措施和内容，编制《安全施工监理细则》，建立施工监理安全台帐制度，过程控制包括公司各个层次的安全检查工作，针对本工程的特殊性，我公司将特别加强公司对项目的安全检查，并要求现场监理部建立安全管理机构，在监理过程控制中，要求现场监理部将日常巡回检查与集中检查、现场检查与资料检查相结合，及时发现和处理各种安全隐患。在进行项目安全控制时，要依据《建设工程项目管理规范》中有关项目安全控制的要求，对施工单位进行监督，并要求其报送《安全保证计划》及有关的措施、方案、制度，并对其进行审查，主要审查以下内容：1）安全文明管理组织机构：组织机构必须健全，承包单位的项目经理必须是安全文明施工的第一责任人，真正做到组织到位，领导带头，全员参加。2）安全文明施工目标（或责任）：必须明确并且层层分解到班组甚至到人。3）安全文明施工管理或措施，包括：安全文明施工教育和培训：安全法规、规章、规定学习，日常安全教育，安全操作培训、特殊工种培训、市容环境卫生和消防安全知识的教育和培训。安全文明施工管理制度：安全文明施工制度、措施、奖罚标准等。组织安全文明施工活动：如每周定期或每月定时的安全活动、安全无事故活动、文明施工竞赛、安全文明总结整改等。安全文明施工自行监督：制度执行情况、措施执行状况、重点部位防范等检查，按“三不放过”分析处理事故。4）检查承包单位的自检制度是否完善承包单位安全管理状况（或措施）及防护自检制度。临时用电安全自检制度。专业知识分享nWORD格式可编辑施工机械及其辅助设备操作安全自检制度。地表建筑物、地下管线的安全自检制度。5)保卫和消防自检制度：人员要充足、制度要落实、消防设施、通信要完备。　检查施工现场的布置和场地管理是否符合安全生产和文明施工要求：道路（安全通道）、作业场地、材料堆放、渣土临放等须规划有序。◆　检查工地卫生管理制度是否健全：垃圾、污水、鼠害等管理是否到位。◆　检查工地环保管理是否符合沈阳市的相关规定：生产、生活用水，施工排水，泥浆处理（防污染）等。◆　检查噪音和尘土控制是否符合沈阳市的相关规定。◆　检查现场医疗设备和急救医护人员的配备是否符合安全生产和文明施工的要求。对现场的各种问题监理工程师应要求责任单位立即改正。如果执行不力或不及时，则在24小时内发出书面通知。对严重威胁生命、财产安全的隐患或苗头，则坚决行使安全否决权，下达停工令期限整改，不满足安全要求不准复工（工期不予延长）。每个月召开一次安全例会，分析情况，提出要求，部署下月安全工作。定期与业主联合组织安全、文明施工大检查（包括现场和资料），对发现的问题发书面整改通知，并跟踪督办，逐项解决。对在安全检查及数据分析时发现的安全隐患，在发出监理通知要求责任人期限改正后，项目监理部应进行跟踪验证，确保纠正和预防措施得以落实。对安全事故的处理要坚持“四个不放过”，事故原因不清楚不放过，事故责任者和员工没有受到教育不放过，事故责任者没有处理不放过，没有防范措施不放过。严格按以下程序处理安全事故：（1）、报告安全事故：安全事故发生后，项目监理部应立即用最快的传递手段，将发生事故的时间、地点、伤亡人数、事故原因等情况，上报公司。专业知识分享nWORD格式可编辑（2）、事故处理：项目监理部应参与抢救伤员、排除险情、防止事故蔓延扩大，做好标识，保护好现场。（3）、事故调查：项目监理部应组织或参与有关方组成的调查组，开展调查。（4）、调查报告：调查组应把事故发生的经过、原因、性质、损失责任、处理意见、纠正和预防措施撰写成调查报告，并经调查组全体成员签字确认后报有关主管部门。（5）、安全事故发生后，项目监理部应及时总结经验和教训，做好安全建立台帐记录工作；另发监理通知要求施工总承包单位及各分包单位及时进行总结，并提出避免类似安全事故再次发生的措施和保证。我公司承诺：项目总监是专职，长住工地现场不得兼任该项目以外其它项目的总监，项目总监代表不能顶替项目监理总监职责，只能执行总监临时指定的职责。10.1.2对重要部位、重点工序进行旁站。我们承诺对下列重点部位和关键工序（但不限于）进行旁站监理以下范围）：（1）拆除工程（2）加固工程10.2对本工程的技术支持10.2.1专家的技术支持（1）拆除阶段（2）加固阶段（3）空调、电气、弱电安装阶段（3）调试阶段我公司技术专家及我公司外聘专家将在以上阶段到施工现场指导。在各阶段开工前，事前对重点技术、质量问题对项目监理部各阶段监理实施细则进行审核评估，提出意见和措施。在各阶段实施过程中到现场检查效果，提出调整或改进措施。在各阶段实施完成后对施工完成效果及监理工作质量进行后评价，并提出下一步整改措施。专业知识分享nWORD格式可编辑10.2.2对复杂工艺的技术保证措施。根据本工程方案设计特点，本工程采用大量的新技术、新材料的应用，我方将采取以下技术保证措施。（1）建立项目专家顾问组，并充分发挥我公司专家顾问委员会的作用，组织各行业的权威专家，针对不同阶段新技术、新材料的应用情况，深入现场，为项目监理部提供强有力的技术支持。（2）积极协助业主方对工程所拟采用的新技术、新材料进行调研，考察其使用情况及质量控制要求、质量验收标准、应用过程中的技术难点、成本等情况，为新技术、新材料的使用提供充分的依据。（3）积极协助业主方组织新技术、新材料应用的专题技术论证会，使新技术、新材料的应用做到万无一失，确保工程质量。（4）监理部组织各专业监理工程师针对新技术、新材料的特点进行岗前培训、熟悉设计要求、技术规格书，有针对性编制相应的监理实施细则，确定质量控制点，并对其实施监控10.3风险管理10.3.1工期风险及防范鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定问题存在,诸如项目施工图设计尚未完成，项目施工进度由于受设计影响，不可能制定出详细的施工计划等均将影响项目的建设工期。而整个工程总体管理手段也将影响到项目本身的工期,如果整个工程总体管理效率不高、协调不利,也将制约着项目的工期进展。当工程调整或工期延续导致监理服务延长时，我公司将为本工程提供无偿服务。10.3.1.1工期风险根据本工程的特点分析，项目设计方案技术复杂程度和施工图设计的质量水平将是影响项目施工工期的重要因素。鉴于项目施工图设计尚未完成,其施工工期按常规经验估计安排6个月,但实际所需合理工期将会与暂定施工工期存在差异。10.3.1.2工期风险的防范专业知识分享nWORD格式可编辑为了减少或降低影响项目工期正常进展的风险和因素,须针对不同的影响因素制定相应的防范措施,准备相应的预案。另外在整个项目实施过程中的各个阶段，其工期安排应留有一定的弹性。10.3.2工程质量风险及防范能够产生项目工程质量问题的原因主要来自于项目管理水平、设计任务书的条件深度、设计质量、监理工作质量和承包商的质量管理水平、技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成的非正常施工操作，以及取决于项目所需各种材料、设备的品质保证。10.3.2.1质量风险项目管理和监理工作水平的高低将决定着项目实施的质量控制能力，是项目实施的至关重要的环节。如果项目管理和监理工作不利，势必造成项目实施出现资源、时间、资金的低效使用和运转，由此必将导致项目建设实施过程中各个工作阶段和环节出现质量问题，最终使项目建设达不到所要求的质量标准。设计任务书的要求深度和未来场馆使用的具体要求的明确程度，除设计过程主观上的差错外，是影响项目设计质量的主要影响因素。若项目设计任务书中应明确的技术和具体使用要求未能明确，设计留下许多空白和不确定因素，也增加了施工期间的变更和调整的内容，由此必将导致施工费用增加、工期延长，也将导致质量问题的产生。另外，在设计条件明确的情况下，工程设计的本身质量控制也将影响到项目的建设质量。若选择的设计机构没有严格的质量控制手段，其在工程设计中出现计算错误、图纸表达错误、系统设计不匹配等问题较多，则施工质量控制的再严格也是没有意义的，项目最终质量是不可能保证的。施工企业的施工质量管理水平和技术手段能力，也是项目实施保证最终质量的关键。若施工企业的技术水平不高、装备和施工手段落后、没有健全的质量管理体系,对采购的建材、设备没有严格的检验手段和验收制度，那么，项目的建设质量是无法保证的。在当前实行的施工监理制下，选择好的工程建设监理机构是不可或缺的重要环节。若选择的监理机构不能有效监管，其自身技术能力和管理水平不适应项目需要，也将对项目建设质量产生不利影响。专业知识分享nWORD格式可编辑10.3.2.2质量风险防范由于设计、施工单位（总承包企业）已经确定，因此控制质量风险的主要措施应着重于各专业分包商队伍、材料供货商的选择上，应把好选择的各个环节，所有的合作和服务关系，均应按依法签订的合约加以控制，建立履约保函制、预付款保函制等违约赔偿制度，从而将质量风险影响因素降低到最小程度。附：监理工作程序流程图流程图目录1、监理工作程序2、施工阶段质量控制程序专业知识分享nWORD格式可编辑1、时接进度控制程序2、施工阶段投资控制程序3、图纸会审监理程序4、施工组织设计（方案）监理程序5、原材料、构配件及设备质量控制流程6、隐蔽工程质量控制程序7、给水、排水管道安装工程质量监理工作程序8、通风空调工程质量监理工作流程9、建筑电气安装工程质量监理工作流程10、工程停工、复工程序图11、工程质量事故处理工作程序12、工程变更（洽商）处理工作程序13、信息签认流程图14、合同管理图15、单位、单项工程验收程序图16、竣工验收组织工作程序开工审核结果审核开工报告（监理工程师）必须附上：竣工资料竣工图移交建设单位使用竣工监理工程师检验填报单位工程竣工报告（承包人）整改监理工程师审核填报中间交工评定签证（承包人）返工监理工程师审核填报每道分项工程质量验收签证（承包人）施工全过程检查（现场监理工程师）口头通知发监理通知按要求填写，必须附上：●施工组织设计或施工方案●分包人的资格证书工程坐标放样及灰线签证●管理人员名单及分工单位工程开工报告（承包人）建设单位提供：●建设工程施工合同●与施工相关文件●工程水文地质勘察资料●图纸会审及变更资料1、监理工作程序专业知识分享nWORD格式可编辑不同意同意存在问题不合格不合格合格签字整改不合格合格签字盖章审批开工审请下达开工令2、施工阶段质量控制程序加倍复试或换材料承包商申报材料合格证验单承包商申报分项分部工程施工方案监理审批专业知识分享nWORD格式可编辑修不合格不合格改合格分项、分部工程施工施工试验及监理取样各分项隐蔽工程自检附：1、隐验单2、预验单3、质量保证资料4、分项工程质量评定表不合格合格填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告不合格合格签发工程师检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书填写分部工程报验单承包商附内业资料检查监理工程师现场检查监理工程师检查结果不合格签发工程检验认可书监理工程师3、施工阶段进度控制程序在工程承包合同中确定工期总目标承包商、业主应附有：编制材料设备采供计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划根据工期总目标编制施工总进度计划承包商专业知识分享nWORD格式可编辑编制说明应有：1．上月实际完成工程量、工作量2．当月（年）计划完成工程量、工作量3．计划提前或拖后的原因分析4．拟采取的对策监理工程师编制计划控制图审批施工总进度计划监理工程师、监理单位编制年、季、月进度计划承包商审批年、季、月进度计划监理工程师否按计划组织实施承包商每月（必要时每旬）向业主和总监理单位报告进度情况监理工程师检查计划执行情况监理工程师向建设单位建议调整项目经理直至更换施工队伍监理小组长签发严重偏离计划通知书监理工程师纠正计划偏离承包商无效继续施工承包商实现工程总目标4、施工阶段投资控制程序索赔审仳监理工程师总监理单位签认付款认证监理小组长审核计量监理工程师审核计量监理工程师认可审核申请监理工程师提出价差申请承包商申报已完分项工程报验单承包商设计变更及工程洽商申请承包商审核预付款申请监理工程师监理小组长核准施工图纸实施承包商签定施工合同业主、施工、监理三方报送业主付款监理单位索赔申请承包商材料设备采购业主、监理、施工单位联合考察厂家材料、设备等工程预付款申请承包商施工图纸会审设计、业主、施工、监理专业知识分享nWORD格式可编辑否否否否是是是是是5、安全生产和文明施工监理程序编制文明、安全施工监理规划编制文明、安全施工监理细则专业知识分享nWORD格式可编辑承包方编制文明、安全施工方案监理细则不同意项目监理组审核并提出书面意见上报同意业主代表审核同意开工前安全文明施工交底工作同意承包方落实文明、安全施工作业准备工作，并报审提出整改意见并落实整改措施不同意监理工程师审核并签署审核报告同意实施组织有关各方处理安全事故监理工程师检查执行情况承包方落实整改发生安全事故提出书面报告发现安全生产隐患及时发出整改通知上报上报业主代表业主代表落实清单中问题，整理归档清单问题补充各专业监理工程师问题清单汇总质量进度组组长室在业主、承包方、设计院、监理四方的图纸会审上提出已准备好的图纸问题清单各专业监理工程汇总问题清单报业主清单问题审核监理小组长监理组内部会审现场监理主持6、图纸会审监理程序熟悉施工图纸，初审提出问题各专业监理工程师专业知识分享nWORD格式可编辑复审整理列出问题清单各专业监理工程师需要7、施工组织设计（方案）监理程序向施工方询问和落实主要问题各专业监理工程师初审各专业监理工程师施工组织设计申报承包商施工组织设计付诸实施将批件返回承包商并报业主施工组织设计终批监理小组长监理组会审监理小组长主持，各专业监理工程师参加修改补充专业知识分享nWORD格式可编辑提出修改意见8、原材料、构配件及设备质量控制流程承包单位现场检验质量签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控制监理工程师施工单位填报：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”原材料、构配件及原材料、构配件及同意签认：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”不同意签认：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”设备不能进入现场专业知识分享nWORD格式可编辑监理单位现场检验质量9、隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，自检人员签字认可后向监理工程师申报《工程报验单》并附隐蔽记录、质评表及有关资料承包商第三次检查验收监理工程师整改后第三次申请承包商下达不合格项目通知限期整改监理工程师再次检查验收监理工程师整改后再次申请承包商下达监理通知，提出整改要求监理工程师进入下一道工序施工承包商隐蔽记录上签字认可监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师专业知识分享nWORD格式可编辑不合格合格合格不下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师10、给水、排水管道安装工程质量监理工作程序施工组织设计施工技术、安全措施管材、配件、材料、检验报告进场人员、设备施工单位及分包资格证书填写开工申请承包人专业知识分享nWORD格式可编辑监理工程师审核合同条款规范要求自检合格资料等填写每道工序这里检验通知单承包人现场检查现场监理员现场检查现场监理员返工监理工程师现场抽样检查汇总、测量沟槽、基础、安管、接口、水压试验、冲洗消毒等各工序的质量验收单，并将其编号填入（《中间交工证书》）监理工程师填写中间交工证书承包人单项工程完成监理工程师填写质量验收单检查结构报监理工程师监理审批不合格返工合格不合格签认工程交工证书监理工程师11、通风空调工程质量监理工作流程试验结果试验结果承包人修改完善现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程监理工程师审核内容包括：承包人、分包人的资质证件；有关工种操作人员的上岗证书；施工组织设计，施工方案等。审核开工申请监理工程师制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材性试验监理工程师或监理试验工程师退换退换填写开工申请承包人熟悉图纸、将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审监理工程师按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案；工人、技术人员数量；机械品种、数量；承包人、分包人资质证件专业知识分享nWORD格式可编辑审核结果不同意同意现场制作零部件内容：各种风管、静压箱；调节阀门、风帽及罩类；消声器、除尘器、空气处理室空调机等不合格合格不合格合格12、建筑电气安装工程质量监理工作流程填写开工申请报告承包人参加图纸会审，核查电气图纸及土建、水暖图纸有无矛盾监理工程师承包人修改完善返工现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程监理工程师审核结果审核结果电气器材检查验收内容：电缆、电线、母线、套管、接地极、避雷针（带）型号、规格、外观质量制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人审核结果按开工要求填写各栏目并附上：电气施工组织施工设计方案；电气上岗人员及证件；施工，检测仪表、设备、工具、数量、品种；资质证件审核内容承包人、分包人的电气安装资质证件；电气安装人员的上岗证件，施工组织设计方案等专业知识分享nWORD格式可编辑审核开工申请报告监理工程师返修、退换按设计要求进行产品验收，检查电气器材，必要时做电气性能测试监理工程师或监理试验工程师不合格同意不合格合格(续一)设备开箱检查内容：配电柜、箱、灯具等型号、规格；合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书等；零部件、电气元器件、备件是否完备；外观质量隐蔽验收单签证、零部件制作认可监理工程师安装现场验收内容：土建施工是否完工、地坪门窗、墙面等是否符合安装要求；电气箱、柜基础是否符合要求；预埋件、预留孔是否符合要求部件、设备准备安装专业知识分享nWORD格式可编辑安装现场验收（土建与安装中间交换验收）电气承包人、监理工程师设备开箱验收业主、承包人监理工程师验收结果供货方解决供货方解决验收结果不合格不合格合格合格验收结果返工配电箱、柜等设备安装承包人配电箱、柜等设备安装承包人不合格设备内部缺陷由供货方找生产厂解决高压电缆、高压瓷瓶、套管、母线等需试压试验变压器调整、冲击试验、油开关调整试验、空气开关整定试验、共用天线测试、消防报警控制器调试、控头试验电气调整试验、耐压试验承包人设备安装质量中间验收签证监理工程师合格（续二）竣工验收，竣工交付使用业主、承包人、监理工程师、设计院及有关单位审核所有竣工资料、竣工图监理工程师审核质检资料，评定分部工程质量等级监理工程师填写分项、分部质检表承包人整改审核结果送配电调灯具试亮与设备联调消防报警联调共用天线调试电气联调试验业主、承包人、监理工程师、设计返修或退货审核结果按规定进行复制（或现场监测）抽测或审查试验报告监理工程师专业知识分享nWORD格式可编辑不合格不合格合格13、工程停工、复工程序图总监认可签认“复工指令”承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况执行对工程质量事故处理程序监理单位签发“工程暂停令”总监不认可签发“工地指令”专业知识分享nWORD格式可编辑对质量问题进行处理14、工程质量事故处理工作程序图监理工程师向业主及监理单位汇报设计提出处理方案承包商实施方案发生质量事故承包商调查，摸底分析填写事故报告单业主、设计、监理听取承包商汇报专业知识分享nWORD格式可编辑事故报告事故详情分析初步处理意见监理工程师现场调查，必要时签发停工令必要时请监理单位和质量监督站参加监理工程师签认工地指示监理督促实施监理设计核查处理结果承包商复工申请监理签发复工指令进行下道工序施工15、工程变更（洽商）处理工作程序承包商执行变更设计单位签认监理工程师审查与业主协商向监理单位汇报由提出方办理变更文件监理工程师审查其合理性业主设计单位提出变更要求承包商专业知识分享nWORD格式可编辑16、信息签认流程图各方档案员发文、归档信息员登记台账各方文件资料项目总监签认各专业监理工程师签认填写有关表格资料是否完整档案管理员签收、登记专业知识分享nWORD格式可编辑不完整17、合同管理图建设监理公司业主承包单位合同关系专业知识分享nWORD格式可编辑合同关系设计单位业务往来关系监理关系业务往来关系18、单位、单项工程验收程序图施工单位提出单项工程验收申报表、各分项工程质量验收单专业知识分享nWORD格式可编辑实验室检验资料会同现场检查验核质量验收单返修－合格？工程质量等级评定签署中间验收书19、竣工验收组织工作程序政府监督政府批复备案申请备案竣工验收专家组验收监理工程师组织初验提交评估报告承包商自检合格提出竣工申请专业知识分享nWORD格式可编辑专业知识分享