工业厂房项目监理方案投标书 166页

目录一、法定代表人证明书1二、授权委托书2三、监理方案3第一章工程概述3一、工程概况3二、编制依据3第二章监理工作范围、内容及总目标4一、监理工作范围4二、监理工作内容41．招投标阶段42．施工阶段53．保修阶段7三、监理工作的总目标8第三章监理组织机构、人员配置及岗位职责9一、监理组织机构9二、工程监理人员配置10三、监理人员岗位职责111．总监理工程师岗位职责112．总监理工程师代表岗位职责133．专业监理工程师岗位职责144．造价专业监理工程师岗位职责155．监理员岗位职责156．信息管理员岗位职责167．见证员岗位职责17第四章质量控制17一、质量控制目标17n二、质量控制方法181．原材料质量控制方法182．施工过程质量控制方法19三、质量控制措施221．质量控制的原则222．原材料质量控制的措施223.施工准备阶段质量控制措施244．施工过程质量控制措施255．验收阶段质量控制措施30四、旁站监理方案311．旁站监理的一般要求312．旁站监理的范围及内容323．旁站监理工作程序334．旁站监理人员工作职责335．旁站监理记录表34第五章投资控制34一、投资控制的目标34二、投资控制的方法341．投资控制的依据342．投资控制的方法35三、投资控制措施361．建立施工投资跟踪管理监理工作程序和工作制度372．合同外工程签证的投资控制措施373．施工图会审的投资控制措施384．事前控制措施385．事中控制措施396．事后控制措施40n第六章进度控制41一、进度控制目标41二、进度控制方法411．事前控制的方法412．事中控制的方法413．事后控制的方法43三、进度控制措施441．进度控制的原则442．进度控制措施44第七章施工安全及施工的环境保护48一、施工安全控制目标48二、施工安全控制措施和文明施工管理481．建立以总监理工程师为核心的安全组织机构492．制定安全监理的工作内容和程序503．审查施工组织设计514．完善安全检查制度565．适时开展安全大检查防患于未然576.文明施工管理57第八章合同和信息管理59一、合同管理591．合同管理的原则592．合同管理的工作内容和方法593．合同管理的监理措施65二、信息管理671．建立流畅的信息网672．信息的收集673．信息管理的方法和措施68n第九章工作、难点及监理重点69第十章组织协调116一、组织协调的内容116二、组织协调的原则116三、组织协调的方法117四、组织协调的措施117五、组织协调应注意的问题119第十一章合理化建议120一、现场安全合理化建议120二、关于本工程建筑节能的建议120三、应用新技术，节约建设成本，保证工程质量121四、加气砼砌块在墙体中的应用和消除裂纹的措施121五、保温材料的选用122六、制定原材料、构配件及设备的进场计划122七、协调各专业之间的配合122八、主体和装修设计配合，优化布线、布管，节约投资123九、电气、给排水部分的建议123十、结构节点质量控制的建议123第十二章监理工作程序124第十三章监理工作守则及工作制度138一、监理工作守则138二、监理工作制度1391．会议制度1392．设计交底与图纸会审制度1393．施工组织设计审批制度1394．材料、构配件及设备报验审查制度1405．设计变更、洽商的管理制度140n6．隐蔽工程检查制度1407．质量铭牌制度1418．样板先行制度1419．工程质量事故处理制度14110．工程竣工验收制度142第十四章针对本工程特点拟采取的措施142第十五章监理资料管理和归档办法146一、监理资料管理1461．监理过程所用的各类表格及资料1462．监理文件的管理148二、工程文件移交和归档办法150第十六章保修阶段的监理152第十七章监理质量保证措施154一、监理服务质量保证措施154二、精神文明保证措施157三、建立健全内部奖罚制度158第十八章自备监理仪器和设备160n工业厂房项目监理方案标一、法定代表人证明书投标人(盖章)：日期：2011年9月21日161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标二、授权委托书二、授权委托书本授权委托书声明：我石勇（姓名）系天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）在年月日至年月日（代理时限）为我公司代理人，以本公司的名义参加工业厂房项目工程监理的投标活动。代理人在代理时间内参加投标及合同谈判过程中所签署的一切文件及处理相关的一切事务，本人均予以承认。此代理人无转委托。特此委托。代理人：性别：出生年月日：身份证号码：单位：部门：职务：代理时限：身份证复印件粘贴处若为第二代身份证，请双面复印粘贴投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）2011年9月21日161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标三、监理方案第一章工程概述一、工程概况1.工程名称：工业厂房项目2.建设地点：天津经济技术开发区。3．建设单位：4．建设规模：地块占地面积：㎡；总建筑面积约：（包括主厂房、办公楼、门卫等附属设施），厂房及办公楼采用桩承台基础。5．质量：达到国家施工验收规范合格标准二、编制依据（1）、《工程测量规范》GB50026—2001；（2）、《钢结构设计规范》GBJ50017—2002；（3）、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001；（4）、《建筑钢结构焊接规程》JGJ81—91；（5）、《钢结构制作工艺规程》DBJ08—216—95；（6）、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11545—89；（7）、《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923—88；（8）、《低合金钢焊条》GB5118—85；（9）、《碳钢焊条》GB5117—85；（10）、《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59—99；（11）、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91；（12）、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—86；（13）、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（14）、《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82—91；（15）、《钢桁架质量标准》（JGJ74.1-91）；（16）、《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102—98；（17）、国家关于工程建设监理的法律、法规、条例；（18）、天津市颁发的有关工程建设监理的地方法规、规定；（19）、国家现行施工及验收标准、规范；（20）、本工程的招标文件；（21）、本公司质量管理体系文件。第二章监理工作范围、内容及总目标一、监理工作范围根据招标文件的要求，对该工程所有建筑安装及配套工程施工及保修阶段进行监理，并协助建设单位办理工程竣工验收、竣工备案等工作。二、监理工作内容对监理项目的施工前期、施工过程及保修阶段的质量、进度、投资进行控制，负责工程有关事宜的协调、合同及信息管理，负责现场安全及文明施工管理。1．招投标阶段1.1协助建设单位拟定项目招标方案。1.2协助建设单位准备招标条件。1.3协助建设单位审查工程量清单及标底。1.4协助建设单位办理招标申请。1.5协助建设单位编写招标文件。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.6招标工作经主管部门审核批复后，协助建设单位组织项目招标。1.7协助建设单位组织招标答疑会，回答投标人提出的问题。1.8协助建设单位组织开标、评标及定标工作。1.9协助建设单位与中标单位谈判、签订项目承包合同。2．施工阶段2.1施工准备阶段2.1.1在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，了解工程特点、质量要求，依据设计招标文件，审核总体设计方案和有关的技术合同附件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，以减少因设计图纸的不足和失误影响工程进展。2.1.2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底及图纸会审会议，总监理工程师应对设计技术交底及图纸会审会议纪要进行签认。2.1.3由总监理工程师主持编制监理规划，并报送建设单位，各专业监理工程师编制监理实施细则并报总监理工程师审批后实施。2.1.4审批施工组织设计：工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位上报的施工组织设计（方案），提出审查意见，经总监理工程师审核、确认后，报送建设单位。2.1.5工程开工前，总监理工程师审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系，确定满足要求后再予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系重点审查以下内容：（1）质量管理、技术管理和安全管理的组织机构；（2）质量管理、技术管理、安全管理制度；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。2.1.6确认现场管理人员：检查施工单位实际进场管理人员与上报的管理人员名录是否一致，如有人员变更，则需办理相关变更手续。2.1.7分包工程开工前，专业监理工程师应审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料。符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。2.1.8专业监理工程师对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。2.1.9工程开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并对施工单位进行监理交底。第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。2.1.10专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并上报建设单位。2.2施工阶段2.2.1核查拟进场的建筑材料、设备的质保资料，对进场实物进行检查验收。2.2.2严格执行工程质量检验见证取样和送检制度。2.2.3核查重要计量器具的检定情况。2.2.4施工中经常进行巡视检查，对每道施工工序进行平行检查验收，复核测量。对隐蔽工程的隐蔽过程及关键工序、重点部位，实行旁站监理。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.2.5监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。2.2.6及时核查工程质量保证资料及其它施工技术资料。2.2.7审查、签认施工单位月进度报表和下月进度计划报表。2.2.8在施工单位自检、自评合格基础上，根据国家现行的工程质量验收标准，及时对检验批、分项、分部工程质量进行检验评定。2.2.9在分部工程验收合格后，组织单位工程竣工预验收。协助建设单位组织竣工验收，督促施工单位及时完成对验收存在问题的整改和工程移交。2.2.10审查竣工结算，提出结算意见。2.2.11组织或参与有关质量事故的调查、鉴定和处理。2.2.12执行工程例会制度，并有完整的会议记录。2.2.13及时记录、整理监理资料、编制监理月报。向建设单位提交完整的监理档案，保证资料档案的真实齐全。2.2.14督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议。2.2.15督促施工单位安全生产、文明施工。2.2.16认真完成建设单位交办的其他事项。3．保修阶段3.1当项目竣工投入使用后，工程进入保修期，监理工作仍应按合同约定继续履行义务。3.2协助建设单位与施工单位签订保修合同；定期就工程质量进行回访，做好回访记录；在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量责任，督促责任单位制定维修措施，实施保修工作。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.3公司将设专人与建设单位代表经常保持联系，了解工程保修期内质量信息。3.4对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助建设单位督促和监督施工单位对质量问题进行处理，并对处理的结果进行检查和验收。3.5保修期满后，协助建设单位按保修合同的规定进行结算保修金。3.6做好保修期间的工作记录和总结。三、监理工作的总目标根据项目建设的要求，通过动态控制、组织协调、合同管理，确保工程承包合同规定的投资、进度、质量目标及安全、文明施工目标的实现。质量目标：杜绝质量事故，确保质量达到工程承包合同约定的标准，并力争创优。进度目标：以建设单位与施工单位签订的建安合同所约定的开工日期和总工期为依据进行控制，确保在合同工期内顺利竣工，并力争提前。投资目标：以建设单位与施工单位签订的工程承包合同的承包价为依据，严格控制合同外费用，以确保总投资控制在投资概算额内，力争最大限度的节余。安全目标：杜绝安全事故，确保安全达标。对本工程的监理工作，我公司的目标是：为建设单位提供优质的服务，建设单位满意率100%，杜绝安全事故，质量安全事故率为零，控制现场安全生产和文明施工；以最短的工期达到工程顺利竣工；以最少的投资达到最佳效果。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标第三章监理组织机构、人员配置及岗位职责一、监理组织机构1．管理层次根据项目的特点和具体情况，我公司采用指挥灵活、职责分明、效率高的直线职能式组织形式设置机构，共分为两个层次：1.1管理层及决策层：由公司领导、总工程师组成，负责监理人员资格、监理规划的审定、人员配备、监理决策、监督监理业务的实施和监理内部的组织协调等工作，并经常对施工现场巡视、指导，征询建设单位意见。1.2实施层：由总监理工程师、各专业监理工程师及监理各职能部门其他人员组成，具体实施监理工作。在总监理工程师的领导下，以监理规划为指导，实现项目建设的监理目标。2．机构组织框图监理公司建设单位专家咨询组总监理工程师协调承建单位设计单位监理工程师安装专业安全员监理工程师造价专业监理工程师土建专业监理员、见证员161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标二、工程监理人员配置（1）我们认真研究了贵方的实际需求，根据我公司的经验，本着对现场监理工作有利的原则，结合本项目的规模及复杂程度，拟组建国家注册监理工程师任项目总监、共5人的现场监理班子，按工地进展需要进驻现场。（2）项目总监全权负责项目监理的各项工作，对外向业主负责，对内向公司总经理负责。总监同时负责关系协调、合同及信息管理。（3）项目监理班子内部完善职责分工，落实各项控制的责任，明确权责，各司其职，各负其责。（4）为确保监理工作的顺利实施，针对本工程的特点，我们从公司的专家网中选择配备两位专家顾问，为本工程建设监理提供技术支持，定期不定期到施工现场协助工作，解决疑难问题，从而为现场工作的顺利开展奠定坚实的基础。岗位姓名性别年龄职称资格证编号进场计划总监晏学民总监代表晏莹暖通监理工程师孙守亮土建监理工程师张武杰结构监理工程师土建监理工程师给排水监理工程师王新友电气监理工程师装饰监理工程师161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标安全监理员土建监理工程师土建监理工程师三、监理人员岗位职责1．总监理工程师岗位职责1.1接受监理公司法定代表人的委派，实行总监理工程师责任制，领导项目监理部全体人员，对工程项目监理合同的实施负全面责任。总监理工程师应定期向公司汇报工作，在技术工作上受公司总工程师领导，经济工作上受公司总经济师领导。1.2对外代表监理公司与建设单位、设计单位、施工单位及当地政府建设工程质量监督部门进行业务联系；协调建设各方之间的关系，确保监理工作的正常进行。1.3领导项目监理部人员，了解项目的工程情况，主持编制项目的监理规划和监理实施细则，组织监理人员熟悉国家及当地政府发布的关于工程建设监理的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序，以及本公司编制的各项技术工作及管理工作规定，向项目监理部人员分配任务，明确岗位责任制，领导全体人员尽职尽责地完成项目监理工作。1.4在前期阶段，主持收集相关资料，调查了解情况，进行分析论证，协助建设单位做好项目前期工作。1.5在设计阶段，协助建设单位提出项目的设计要求等文件；组织设计招投标或设计方案竟选；协助建设单位选定设计单位、签订设计委托合同；审核初步设计；督促设计单位按合同规定的日期保质保量的完成设计图纸；对图纸及设计概（预）算进行审查。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.6在施工招投标阶段，协助建设单位编制招标文件及标底，完成招标准备工作，并参加开标、议标、定标，协助签订施工合同。1.7施工阶段1.7.1组织项目监理部全体人员研究本项目的监理合同及施工合同；1.7.2组织项目监理部全体人员熟悉施工图纸，进行施工图预审。参加设计交底和施工图会审会议，并提出预审意见和建议；1.7.3组织项目监理部全体人员参加第一次工地会议及监理交底；1.7.4审核并批准施工单位编制的施工组织设计或施工方案；1.7.5审批施工单位的工程开工报审表，并签认准予开工；1.7.6审批施工单位报送的工程进度计划或延长工期的申请，并经常组织工程进度检查，实施工程进度的动态控制；1.7.7征得建设单位同意后，签发工程暂停令和复工令；1.7.8审查施工单位报送的分包单位资质等资料；1.7.9对施工单位的违法、违约行为发出通知或指令，要求施工单位予以改正；1.7.10监督并经常检查施工现场的安全防护、消防、卫生及文明施工等情况；1.7.11主持召开监理例会及各项重要的专题会议，并检查、督促会议决定事项的执行；1.7.12指派专人对涉及监理业务的合同进行分析和跟踪管理；1.7.13审查设计变更及工程洽商文件；1.7.14参加重大工程事故的调查及处理；1.7.15签发监理月报、监理会议纪要及其他重要文件；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.7.16审批施工单位报送的用款计划、付款申请，签发支付凭证；1.7.17协助建设单位处理第三方提出的索赔要求；1.7.18调解建设单位与施工单位之间的争议；1.7.19主持分部工程及重要分项工程的验收工作；1.7.20主持单位工程竣工初验，参加工程竣工验收；1.7.21主持审查工程竣工结算；1.7.22签发“工程竣工移交证书”；1.7.23组织监理人员整理监理资料，工程竣工后上交公司档案管理部门移交、建设单位及城建档案馆；督促施工单位编制竣工档案；1.7.24组织监理人员及时总结项目监理工作，编写施工阶段监理工作总结报告；1.7.25常驻施工现场，除解决重大事务外，还必须加强巡视和检查，及时发现并解决现场中的问题；1.7.26应由总监理工程师处理的其他重要工作。1.8保修阶段1.8.1协助建设单位与施工单位签订保修合同；1.8.2审批施工单位报送的保修工作计划；1.8.3组织调配监理人员督促检查保修工程质量及保修计划完成情况，并组织对用户回访。1.9在各阶段监理工作中的重要事项，如需要记录在案的，应向建设单位发出正式书面文件或“备忘录”。1.10定期审查监理人员的监理日志，抽查旁站记录。2．总监理工程师代表岗位职责161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.1在总监理工程师领导下，按总监理工程师的授权，在总监理工程师的授权范围内时行使总监理工程师的部分职责与权力，对于重大的决策应先向总监理工程师请示后再执行。2.2作为总监理工程师的助手，协助总监理工程师完成各项日常工作。2.3定期或不定期（突然发生重大事故）向总监理工程师报告项目监理部各方面的情况。2.4每日填报工程项目监理日志。3．专业监理工程师岗位职责3.1在总监理工程师、总监理工程师代表的领导下，按照专业及职务分工，尽职尽责地完成本职监理工作。3.2根据总监理工程师的分配，每位专业监理工程师可专任或兼任项目监理部的造价控制员、质量控制员、进度控制员、合同管理员、信息管理员、安全管理员、资料管理员及测量员、计量员等职务，并做好此项工作。3.3对本项目监理部本专业监理员的工作进行指导和检查。3.4认真研究施工图纸，参加施工图会审及设计交底，积极提出预审意见。3.5参加监理工作会议及专业工作会议，积极反映情况，提出意见和建议，事前做好调查研究工作。3.6审核施工组织设计（施工方案）中属于本专业或职务分工的有关部分，提出审核意见，并监督其执行。3.7审核并签认《工程建设监理规范》中的相关表格。3.8负责完成监理月报、监理规划、监理实施细则、专题报告、工程阶段性总结、竣工总结等文件中与本身专业或职务分工有关部分内容的编写。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.9积极提出合理化建议，在不影响工程质量及使用功能的前提下缩短工期或节约造价，使工程尽快产生经济效益。3.10努力学习国家及当地政府发布的有关建设工程监理的政策、法令、法规；熟悉建设工程设计、施工及验收的理论、技术规范、规程、标准及管理程序；认真执行本公司编制的各项监理工作规定和监理工作程序。3.11坚持现场巡视，对重要部位或工序实行旁站监理。3.12处理质量通病的问题，参加质量事故的调查处理。3.13参与本专业工程款支付的审核及竣工结算的审核工作。3.14做好监理资料的收集、整理和归档，监督施工单位编制竣工档案。3.15参加本专业分部、分项工程的验收、工程质量评定、竣工初验及单位工程竣工验收。3.16每日认真填写监理人员监理日志或工程项目监理日志。3.17定期或不定期向总监理工程师反映本专业或项目监理部工作中存在的问题，并积极提出改进的建议。当发现重大问题时，应及时向总监理工程师、监理公司领导汇报。4．造价专业监理工程师岗位职责4.1负责对该工程造价的监控；4.2负责施工方案优选和技术经济评价；4.3对工程造价编制的审查；4.4对工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算。5．监理员岗位职责5.1在总监理工程师、总监理工程师代表的领导下，在专业监理工程师的业务指导下，做好本职工作。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标5.2认真学习和掌握施工图纸、施工及验收技术规范、规程、本监理公司编制的技术管理规定及管理程序，督促施工单位落实执行施工程序、工艺操作规程及质量标准。5.3对施工现场进行巡视、检验、检查、量测和验收等基础监理工作，对重要的分项工程或关健施工部位进行旁站监理。5.4对进场的材料、构配件、设备进行验收，严禁不合格产品用于工程上。5.5参加设计交底及施工图纸会审。5.6参加监理工作会议和专题会议，积极反映情况，提出建议。5.7督促施工单位按时报送工程报表，并检查其真实性、准确性、完整性。5.8参加单位工程的工程质量验收和竣工初验，以及工程量的核定。5.9对施工现场的不安全、不文明、不卫生现象及时向施工单位提出或警告，并及时向项目监理部领导报告。5.10积极提出合理化建议。5.11每日填报监理人员监理日志。6．信息管理员岗位职责6.1复核各专业监理工程师签署的已完工程的工程量和工程实物量，核定月度工程进度款额，编制工程款支付证书，报项目总监理工程师审签。6.2每天收集和查阅各专业监理工程师和监理员的监理日记，并向项目总监理工程师汇报有关工程质量、进度等情况。6.3登录监理台帐，编制项目监理月报。6.4161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标参加监理单位召集或有监理工程师参加的工地会议，整理会议纪要并印发给有关与会人员。6.5负责项目监理机构使用的计算机软硬件的维护和管理。6.6负责项目监理机构文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作。6.7负责工程质量记录的管理，包括收集、标识、编目、保管、查阅、归档等。6.8管理项目监理机构的办公用品、劳保用品、工程检测器具。6.9协助项目总监理工程师进行考勤。6.10记录每天现场的天气情况和其他情况。7．见证员岗位职责按照产品或项目检验标准、规程要求，负责施工现场各项材料检验工作的见证。见证员对试样的代表性和真实性负法律责任。7.1见证员根据项目总监理工程师的工作安排，依据《见证取样计划书》开展本职工作。7.2见证员依照规范、规定的要求，负责配合施工单位取样员对进场的材料、成品及半成品见证取样送检。7.3见证员负责审定反馈的检测、检验报告单，交付信息管理员登记存档。第四章质量控制一、质量控制目标通过监理质量控制，督促施工单位做好施工质量工作，保证本工程质量全部达到国家施工质量验收标准。杜绝质量事故，在确保施工安全的前提下，保证质量达到合同约定的标准，并力争创优。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标二、质量控制方法1．原材料质量控制方法1.1实行主要原材料采购核批制度，主要原材料需报经监理、建设单位比选确认后方可采购；对于重要的材料，还应提交样品，以供试验或鉴定。1.2对于需求量大或重要的原材料，应对供货厂家进行考察，对其供货能力和产品质量水平等进行综合评估。1.3协助施工单位合理地、科学地组织原材料采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度等管理体系，使原材料供应能按质、按量、如期地满足工程建设的需要。1.4原材料采购、进场报审、进场验收，质量合格证明文件必须齐全，并报送监理审核；否则不得投入使用。1.5材料进场后，由施工单位按规定进行检验，检验合格后，向监理工程师提交材料进场报验单，并提供检验或试验报告，经监理工程师审查并认可后方准在工程上使用。1.6按质量验收规范规定，对有复验要求的进场材料要加强监控监管；进场材料复验实行见证抽样送检制度，并按有关规定执行。1.7逃避监理检查、检查不合格或复验不合格的原材料，监理有权禁止投入使用，并书面通知施工单位将其退出现场。1.8监理工程师应对原材料（构配件、设备）存放、保管条件及时进行监控；对进口原材料（构配件、设备），监理工程师应加强检验，如存在质量问题，及时向建设单位报告，并协助提出索赔要求。1.9对于按要求存放的原材料（构配件、设备），存放一定时间后，监理工程师应定期或不定期的进行检查，随时掌握存放的质量情况。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.10对于新型原材料（构配件、设备）应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用报告，并经监理工程师审查确认后，方可在工程中使用。2．施工过程质量控制方法2.1事前控制方法2.1.1掌握和熟悉质量控制的技术依据：（1）设计图纸及设计说明；（2）建筑工程施工质量验收统一标准、施工技术标准及施工质量验收规范、规程；（3）设计技术交底及图纸会审纪要；（4）工程有特殊要求时，所采用的质量指标及验收标准；（5）工程建设委托监理合同、工程承包合同。2.1.2核查施工单位的机构、人员配备、职责与分工的落实情况；2.1.3审查施工单位质量保证体系的建立和健全，以及是否有效运行进行检查；2.1.4检查各级专职质量检查人员的上岗情况及特种工作业人员是否持证上岗，并督促落实；2.1.5审查分包单位的资格和业绩情况，对其综合实力进行评估；2.1.6审查施工单位测量放线成果；2.1.7审查确认施工单位的材料报验、及新材料、新产品的确认文件；2.1.8审核并签认建筑构配件、设备报验，并检查进场主要设备；2.1.9审定施工单位开工前报送的施工组织设计及主要分部（分项）工程的施工方案，对施工技术交底进行抽查，确保施工方案的实施。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.1.10把好开工关,监理工程师应对施工现场各项施工准备工作进行审查，经审查在满足开工条件下，由总监理工程师签发工程开工令。2.2事中控制方法2.2.1在施工过程中通过监理例会或其他形式，督促施工单位必须严格遵守施工规范，施工工艺标准及其它有关要求，严格执行各级检查验收制度、工序交接制度，强化质量意识。2.2.2对施工现场有目的的进行巡视、平行检查和旁站，发现问题要求施工单位立即整改，重要问题签发《监理工程师通知单》要求施工单位整改，整改合格后须报监理工程师复查。2.2.3坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则。上道工序完成后先由施工单位进行自检、专职检，合格后通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后方可进行下道工序的施工。2.2.4对于隐蔽工程验收，在施工单位各级质检员检查合格的基础上，监理工程师对报验部位进行验收检查，发现不合格的部位，填写书面整改通知书，要求施工单位整改，并进行二次报验（二次报验应填写整改回复单），经监理工程师检查合格并签署意见后才能隐蔽。2.2.5检验批和分项工程验收前，施工单位填写检验批或分项工程质量验收记录，并由项目专业质量检验员或项目专业技术负责人在验收记录相关栏目签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。验收合格签署验收结论；对不合格签发监理工程师通知单，要求施工单位整改重新报验，监理工程师复查合格后予以签认，并按施工质量验收统一标准和施工质量验收规范重新验收。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.2.6在各分项工程验收合格的基础上进行分部工程验收。对地基基础和主体结构分部工程，还需核查施工单位的施工技术资料，并进行现场安全及功能的检验和抽样检测验收和观感质量验收。由总监理工程师组织施工项目负责人、项目技术及质量负责人、有关勘察及设计单位项目负责人、质量部门负责人共同验收，给出分部工程施工质量验收意见。2.2.7及时对工程变更，设计变更进行技术核定，并按程序进行处理。2.2.8质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。2.2.9凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，必须经项目总监理工程师签署；专业监理工程师、现场监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签署意见，最后由项目总监理工程师核签后方才有效。2.3事后控制方法2.3.1当工程达到交验条件时，项目监理部应组织各专业监理工程师对各专业工程质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理工程师通知单》，书面要求施工单位限期整改；2.3.2对需要功能试验的项目（包括无负荷试车），监理工程师应督促施工单位及时试验，并作好相关记录，必要时请建设单位、设计单位或有关单位派员参加；2.3.3当出现工程质量问题时，应针对针对施工中质量问题的严重程度确认质量事故级别，按相关规定分别处理；2.3.4对质量问题和质量事故处理结果进行复查；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.3.5做好竣工验收前检查。在达到竣工验收条件后，经施工单位自查合格后提出申报，项目监理机构组织建设单位、设计单位、施工单位等联合对工程进行竣工预验收，对工程质量问题提出书面意见，督促施工单位限期整改；2.3.6做好竣工验收和备案工作。在施工单位对预验收提出的问题整改完成并经监理工程师复查签认后，工程验收合格，建设单位收到施工单位提交的工程验收报告后，按施工质量验收统一标准组织单位工程竣工验收。项目监理机构出具《工程质量评估报告》，与建设单位共同签署“竣工移交证书”，完成监理合同约定的各项监理工作；2.3.7协助建设单位完成备案工作，编写工程监理总结报告。三、质量控制措施1．质量控制的原则1.1以施工图、施工及验收技术规范、规程，工程质量检验评定标准等为依据，督促施工单位全面实施合同中约定的工程质量标准。1.2对工程项目全过程实施质量控制，并以预控为重点。对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包。1.3监督施工单位的质量保证体系落实到位并正常发挥作用。1.4严格要求施工单位执行材料试验、设备检验及施工试验制度。1.5坚持本道工序未经验收或质量不合格不得进入下一道工序。2．原材料质量控制的措施2.1原材料质量控制的组织措施2.1.1项目监理机构应指定专人负责材料的质量控制，按有关要求对材料的质量进行严格的监控。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.1.2协助施工单位科学地组织材料采购、加工、储备、运输，督促施工单位建立计划、调度等管理体系。2.1.3健全现场材料管理制度，按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作。2.2原材料质量控制的技术措施2.2.1在材料定货前，监理工程师应对其进行审查、签认；2.2.2工程材料进场时，监理工程师必须检查产品外观及合格证、材料证明书等技术文件，如不符合要求或对技术文件有疑点时，应补做试验；2.2.3监理工程师应对下列材料进行抽检：（1）标志不清、监理工程师认为可能存在质量问题的材料；（2）对质量保证资料有疑点或与合同规定不符的一般材料；（3）按相关规定，应进行一定比例试验的材料；（4）需要进行跟踪检查，以控制和保证其质量的材料。2.2.4监理工程师对进口材料设备和重要工程，或关键施工部位所用的材料进行全部检查验收；2.2.5监理工程师（见证员）按《建筑材料质量标准与管理规定》对材料质量进行抽检，并对取样和送检进行见证；2.2.6监理工程师对于现场配制的材料，事先提出试配的要求，经试配检查合格后，才能允许在工程中使用；2.2.7对高压电缆、电压绝缘材料应进行耐压试验；2.2.8对新材料的应用，必须通过试验和鉴定；代用材料必须通过计算和充分的论证，并经设计确认符合结构构造的要求和书面同意意见。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.3原材料质量控制的经济措施2.3.1对进口材料、设备，监理工程师应加强检验，如存在质量问题，按期提出索赔；2.3.2严格控制材料价格。对重要材料及贵重材料单价必须履行建设单位签认手续。2.4原材料质量控制的合同措施2.4.1监理工程师对材料采购合同进行统一编号管理；2.4.2监理工程师要对材料采购合同的订立进行监督；2.4.3监理工程师对材料合同的履行进行检查并分析合同的执行情况。3.施工准备阶段质量控制措施3.1按建设单位要求和工程特点，在监理中标后立即组建项目监理部，明确监理人员分工，落实质量管理各项制度和质量责任制。3.2配备具有土建高级职称，有一等公建项目业绩，取得国家注册监理工程师资格的资深监理工程师担任项目总监理工程师。3.3配备结构、水电、弱电、经济各专业的注册监理工程师组成项目监理部，同时配备材料见证、信息资料和安全生产管理监理工程师到岗工作。3.4成立由各专业资深专家组成的专家咨询组，对工程不定期巡视检查，指导解决工程重大技术问题。3.5项目监理部成立后立即进行人员分工，建立监理工作制度，明确工作职责，落实质量控制监理责任制。3.6制定本工程监理规划和分部工程监理实施细则，明确质量目标、工作内容、工作流程和监理措施。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.7重视对施工组织设计和施工技术方案的审查工作，符合质量控制要求且切实可行方可批准实施。3.8参加第一次工地例会，进行监理工作交底，明确质量目标和质量控制要求。4．施工过程质量控制措施4.1事前控制措施4.1.1事前控制的组织措施（2）现场的监理组织健全，职责分工清楚，各项规章制度健全，各项质量控制责任落实到人。落实工作考评制度，制定详细的质量控制工作流程；监理部落实专人负责对进场材料的质量控制；配备监理所需的检测仪器设备。（3）督促与帮助施工单位建立与完善质量保证体系，制定切实可行的质量通病防治措施，帮助施工单位制定确保工程质量的措施。（1）针对本工程重要性和工程特点，组成由公司领导直接管理的项目监理部，由多名技术专家组成的高层次的专家咨询组，对工程重大技术问题进行研究和指导；公司领导专家咨询组不定期经常对工程进行巡视、检查、听取建设单位对监理工作的意见，对现场工作给予指导。4.1.2事前控制的技术措施（1）组织监理公司有经验的高级工程师审核设计图纸及设计资料，提出书面审查意见及合理化建议，将图纸中的缺陷消除在施工之前；协助建设单位组织设计技术交底和图纸会审，将会议定出的施工注意事项和要求、施工技术难题、图纸中存在的问题及解决办法等做好记录，形成会议纪要，作为施工的依据。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（2）坚持样板引路，每一工序均要先确定一个样板块（段），由施工单位的普通班组施工，样板的质量经监理方和建设单位认可后，总结出最优的质量标准、施工方法和操作规程，组织所有施工班组进行观摩、学习，充分掌握后，进行大规模的施工。监理部按样板工程的标准进行监督、检查和验收。（3）接受监理委托后的一周内编制指导监理工作的监理规划，并对监理工作进行科学的目标规划，根据工程的进度及时编写切实可行的专业监理细则，明确工序的控制点及控制措施，做到规范监理。（4）在工程开工前，总监理工程师必须审查批准施工单位申报的施工组织设计和施工方案，符合要求后方可进行施工。（5）施工单位必须在工程开工之前的规定时间内，将原材料的试验和控制指标试验的结果报送监理工程师批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果未被认可之前不得开工。4.1.3事前控制的经济措施（1）做好预控，严格控制由于质量问题引起的工程费用增加和索赔的事件发生。（2）明确施工的合同责任，对各工序进行严格检查，并与施工班组建立保证工程质量的经济责任制。（3）协助建设单位及时按计划提供施工单位所需的场地和施工通道及水、电供应等条件，以保证及时开工。（4）严格控制工程变更，尽量避免因工程变更、设计变更所引起的工程费用增加和索赔事件的发生。（5）对进场材料进行分析，严格控制材料价格，对重要材料及贵重材料单价必须履行建设单位签认手续。4.1.4事前控制的合同措施161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（1）审查分包单位的资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或审查认为不具备承担分包工程资格的单位，不得承接本工程的施工任务。（2）检查材料厂家或经销商的送货单据、推荐许可证、合格证等技术文件的有效性和真实性。4.2事中控制措施4.2.1事中控制的组织措施（1）建立并坚持实行“混凝土浇筑令”制度，混凝土浇筑令必须由钢筋、模板、水电等各施工班组的组长签字，质检员签字，明确实验配合比、实际配合比、坍落度等技术指标，明确混凝土试块的留置要求等。（2）及时召开监理例会，会议由项目总监理工程师主持，要求建设单位和各施工单位的负责人及质量负责人参加，会议落实上次会议问题的解决情况，并重点解决本期发生的质量问题，并提出下期的质量目标。（3）在工程施工期间，监理人员驻地监理。施工施工单位所进行的各项工程施工活动都应进行监理，对关键工序、重点部位实施全过程的监控检查，发现问题及时通知施工单位整改，并对整改的情况进行查验。（4）施工中发现有不能胜任的施工管理人员，监理有权要求施工单位予以撤换。（5）每月召开专题质量例会，会议由项目总监理工程师工程师主持，要求各单位及质量负责人参加，重点解决本月质量问题，并提出下月质量要求。（6）项目监理部会同公司领导及总工室总工程师，对工程质量事故进行调查处理。4.2.2事中控制的技术措施161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（1）对涉及工程结构安全的关键部位、关键工序，实行旁站监理，并做好旁站记录。如发现施工过程中有违反工程建设强制性条文的，有权责令施工单位立即整改，必要时下达工程暂停令。（2）对正在施工的部位或工序，监理人员应定期或不定期地进行巡视，以减少因操作不当或其他原因造成的返工。（3）建立隐蔽工程验收制度。所有隐蔽工程必须经监理人员检查、验收合格后才能进行隐蔽。未经验收或验收不合格的，不得进入下一道工序的施工。对工程的复杂、关键部位，施工单位应事先制定相应的施工方案，报项目监理机构审批，同意后方可实施。（4）严格执行监理程序，强化施工单位的质量管理意识，以保证工程质量。如没有监理人员签发的隐蔽工程验收记录，施工单位不能进行下道工序的施工；申请开工的项目未经总监理工程师批准不能开工；上道工序未经监理工程师验收，下道工序不准施工；未经监理工程师验收的工程材料，不得在工程中使用；未经监理工程师验收合格和计量的项目，不予支付工程款。（5）监理人员通过下发“监理工程师通知单”、“监理备忘录”、“工程暂/停工令”以及施工单位向监理单位申报的批复意见等指令性文件，对工程进行质量控制。（6）对成品保护工作的质量与效果进行经常性的检查，防止已完成分项工程受到损伤或污染，影响工程整体质量。（7）在工程建设中，测量复核要贯穿于施工监理全过程。工程开工前，监理人员对测量控制点进行核查；在施工过程中，要对工程的轴线、标高、垂直度等进行复核；工程竣工后，对工程的几何尺寸、轴线、高程、垂直度等进行竣工测量验收。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（8）参加或主持工程质量事故的调查和处理会议。组织定期或不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量情况，并协调有关单位间的业务活动。（9）每个分部工程完成后，要求施工单位及时提交有关的质保资料，报监理部核验，以确保和控制施工过程中的质量。（10）在地基基础及主体结构工程完成后，监理部及时组织、建设、施工、地勘、设计、质监站等单位有关人员参加，共同进行基础和结构验收。如遇有特殊情况时，主体结构验收可分步、分段、分批进行。（11）严格管理、热情帮助。当工程遇到困难时，监理工程师积极想办法、出主意，协助建设及施工单位及时克服或解决困难，保证工程顺利进行。4.2.3事中控制的经济措施（1）对工程的工序活动实施动态控制，协助有关各方制订质量管理的经济措施，保证工序质量。（2）工程质量未达到合同规定的标准和等级的，监理人员有权拒绝对已完工程进行计量，不得拨付工程款。4.2.4事中控制的信息管理措施（1）监理工程师对规范要求必须实行见证检验的产品或项目实行见证检验，并建立检验台帐；（2）经常请当地质检部门和有关专家对监理工作及工程质量进行检查指导，沟通信息促进监理管理工作的不断提高。4.3事后控制措施4.3.1事后控制的组织措施161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（1）设立专门机构会同公司领导及专家咨询组，对发生工程质量事故的原因进行分析、总结，对有关的单位和人员进行教育，吸取经验教训，对事故进行处理；（2）建立专门的组织会同公司领导及专家咨询组及时对已完工程进行验收。4.3.2事后控制的技术措施（1）每个分部工程完成后由施工单位及时填写“报验申请表”报送监理工程师核验；核验不合格的应组织整改，并重新报监理工程师查验；（2）基础和主体结构工程完成后，对其进行中间验收；（3）单位工程完成后，由监理单位组织进行预验收，并由监理单位和建设单位通知有关单位进行竣工验收。4.3.3事后控制的经济措施（1）严格控制由于工程质量引起的变更而造成的经济签证；（2）正确处理由于工程质量引起的各类索赔事件。4.3.4事后控制的合同和信息措施（1）每月组织由监理单位、建设单位和施工单位共同参加的工程质量问题联合检查，及时发现问题，并及时将检查评比结果下发各单位。对于不符合质量要求的单位，要求其组织有关人员进行总结，找出产生问题的原因，采取相应的措施，保证问题不再发生。（2）单位工程竣工后，及时按工程监理档案管理制度整理归档及移交有关资料。5．验收阶段质量控制措施5.1执行施工质量验收标准和验收规范、统一验收方法、质量标准和验收程序，抓好本工程质量验收工作；履行验收程序，审查工程竣工报验单及其附件。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标5.2制定质量验收工作计划，按计划验收工作；各项工程质量验收必须在施工单位自行检查评定合格并附自检合格评定记录的基础上进行。5.3划定检验批，按划定的检验批由监理组织验收；验收应按规范规定的主控项目和一般项目逐项进行。5.4对验收程序和参加验收各方人员资格提出要求，明确工程质量验收合格规定，做好监理组织工程质量竣工预验收工作：5.4.1履行竣工预验收申报监理审核程序，组织专业监理工程师审查施工单位报送的竣工资料；5.4.2由项目总监理工程师组织施工单位对工程竣工质量进行检查及预验收，对不符合要求的及时下发整改通知单；5.4.3复查施工单位的整改结果，签署竣工报验单，提出工程质量评估报告，报建设单位组织竣工验收。5.5对竣工质量验收存在问题，施工单位整改不力的，加强监理督办，最终按合同经济制约规定办理。5.6由项目总监理工程师负责，做好竣工资料审查和监理竣工资料整理归档移交等工作。四、旁站监理方案1．旁站监理的一般要求旁站监理主要是通过督促检查施工单位质量保证措施的落实情况，强化施工单位的质量管理意识，使其在施工过程的质量管理中发挥良好的作用，达到控制工程质量的目的。1.1对工程的重要工序及关键部位，监理必须旁站。1.2在施工单位施工前，监理必须认真检查施工前是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否连续地进行正常施工，有关技术管理人员是否到位等。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.3在施工前期，主要检查施工单位施工方案与审批的是否一致，施工操作是否符合规程规范，工序之间的技术间歇及技术参数的使用是否符合有关标准要求，发现问题及时指令施工单位整改，确保施工质量。1.4定时或不定时到现场巡视检查，检查施工是否正常，技术及管理人员是否在现场，检查施工记录是否认真填写，内容是否真实，以达到强化施工单位的管理工作，提高工程质量管理水平的目的。2．旁站监理的范围及内容2.1土方回填；2.2基槽开挖；2.3混凝土浇筑，包括混凝土的出料塌落度检查和浇灌；2.4混凝土、砂浆试块制作；2.5屋顶防水层施工；2.6材料试验的取样；2.7混凝土缺陷的修补；2.8材料、半成品验收；2.9装配式构件的吊装；2.10整体式保温隔热层；2.11管道水压试验；设备、管道运行前的清洁及压力检验；2.12强、弱电及避雷体的接地电阻测试；2.13各种控制开关的绝缘测试；2.14空调的冷凝水管道通水试验；2.15出风口风量、风速及噪音测试；2.16消防报警系统测试；监视系统信号评价测试；2.17其他需要现场试验验证的测试；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.18施工后不易检测的部位也必须实施旁站监理。3．旁站监理工作程序项目监理部根据施工图及《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》规定内容，制定本工程旁站监理实施方案。3.1根据本方案内容向施工单位进行旁站监理工作交底；3.2施工单位根据此方案所规定的需旁站监理的施工内容，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，以书面方式通知本项目监理部，在总监理工程师的指导下，专业监理工程师或监理员按本旁站监理实施方案进行旁站监理。4．旁站监理人员工作职责4.1检查施工企业专职质检员到位，各特殊工种人员(如电工证、焊工证、防水施工操作证等)持证上岗及施工机具、材料准备情况，材料检验合格与否；4.2在施工现场跟班监督旁站监理范围内的关键部位、关键工序(如梁柱钢筋接点、防水细部施工等)施工时是否按施工方案执行，有否违反强制性标准情况发生；4.3检查进场的钢筋、商品混凝土、防水材料的出厂合格证、检验报告合格与否；4.4在钢筋绑扎过程、混凝土浇筑过程、土方回填过程中，现场监督施工单位对钢筋焊接取样、混凝土强度试块取样、土方密实度取样等，并委托有试验资格的试验单位进行试验；4.5实施旁站监理过程，监理人员应认真履行旁站监理职责，跟班作业，及时发现和处理旁站监理中发现的质量问题，并如实准确地做好旁站监理记录；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标4.6在旁站监理过程如有发现施工单位违反强制性标准的行为，旁站人员有权责令施工单位立即进行整改，如施工单位的施工行为已可能危及结构安全，旁站人员应及时通知总监理工程师，总监理工程师应下达局部暂停施工令或采取其他应急有效措施，预防质量隐患进一步扩大；4.7做好旁站交接班工作，在进行下一道工序施工前，总监理工程师检查确认旁站监理记录签字完整，施工单位方能进行下一道工序的施工；4.8旁站监理记录不完整，监理工程师和总监理工程师不得在其相应的质量文件上签字。5．旁站监理记录表为了确保监理旁站工作的质量，做到监理旁站有详细的记录，且满足可追溯性，监理旁站记录采用统一的表格，经相关部门及人员签字后有效。第五章投资控制一、投资控制的目标本工程以建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的工程造价为依据进行控制，将工程造价控制在施工承包合同条款约定的合同价内；杜绝不符合合同规定的工程造价发生，确保总投资控制在投资概算额内，争取最大限度的节余。二、投资控制的方法1．投资控制的依据1.1工程设计图纸及其说明文件；1.2工程设计变更、工程洽商文件；1.3天津市工程概（预）算定额、取费标准、工程定额等；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.4工程承包合同及其变更、协议文件；1.5市场价格信息；1.6分项/分部工程质量报验认可单；1.7国家及天津市有关工程造价的法规和规定。2．投资控制的方法2.1事前控制的方法2.1.1熟悉施工合同文件及监理合同文件，特别是熟悉有关监理工程师在计量与支付方面的条款。2.1.2熟悉设计图纸、工程地质报告、周边施工条件，对影响投资控制目标实现的风险分析。对易引起投资失控的条件，如设计变更、工程签证等，严格按规定的程序进行。2.1.3审核施工组织设计、施工方案及增加工程的施工图预算，提出控制投资的措施意见。2.1.4开工前协助建设单位注意履行施工合同约定，做好现场三通一平和开工前应做的各项工作，防止工程不能如期开工造成的违约责任。2.1.5施工合同签订后，要对照招标文件和合同关于预算调整的规定，认真审核施工单位可能提出的工程量清单及报价调整；要与标底工程量清单对照，仔细核对，注意审查工程量清单增减及招标或合同文件规定的是否可调。2.2事中控制的方法2.2.1逐步分解投资总目标，亦即逐层进行项目分解，做到能分能合，便于查询，且分解的层次有可靠的数据来源，避免漏项和重复。2.2.2每月编制投资控制报表，并注意对影响投资目标实现的因素进行分析，及时采取控制措施。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.2.3审核施工单位提出的施工用款月计划，每月上报建设单位。并将上月计划用款与实际用款进行对比，了解项目的资金动向。2.2.4审核材料购货单，及时了解材料价格的变动，审查材料、设备的质量和规格。2.2.5审核施工单位编制的工程结算书，提出意见。对设计概算、施工投标价和施工结算进行对比分析。2.2.6检查、督促施工单位履行合同条款，使其全面履约。2.2.7定期、不定期地进行工程费用超支分析，提出控制工程费用突破的方案和措施。2.3事后控制的方法2.3.1收集整理工程施工资料、监理资料、经济技术签证资料、付款结算资料及合同履约资料，随时准备提供给建设单位使用和查询。2.3.2项目总监理工程师按招投标文件、施工合同和省、市有关竣工结算规定，对施工单位报审的竣工决算，组织各专业监理工程师认真逐项的审查，包括核查有争议的工程量，核实材料市场价，核实合同取费和结算规定，扣除虚报、多估、高套等不合理结算部分，最后由总监理工程师签署结算审核意见，上报建设单位。2.3.3认真审核施工单位提出的索赔申请，收集整理施工和监理资料，掌握事实证据，为建设单位向对方提出反索赔提供依据。三、投资控制措施协助建设单位对指定材料、成品、半成品组织投标竞价，并合理确定结算价格；严格控制设计变更，用价值工程原理即技术与经济相结合的手段控制工程造价；做好施工承包合同的管理工作，从严控制施工签证，严格审查工程款支付，准确计量已完工程量，减少施工索赔。控制工程变更和合同外工程签证是投资控制的关键。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1．建立施工投资跟踪管理监理工作程序和工作制度1.1施工合同中任何形式、质量、数量和内容上的变动，必须由监理工程师审核、建设单位批准，并经总监理工程师签发后变更指令生效。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，监理工程师不予计量。1.2监理工程师在受理工程变更时，应积极收集与变更相关的一切资料，按照合同的有关条款，对相应费用和工期进行评估，并就评估情况与建设单位和施工单位进行协调。1.3在对工程变更费用和工期经各方协调一致后，经建设单位批准，总监理工程师签发变更指令，并督促施工单位实施。1.4在工程变更的费用未能达成协议时，由监理工程师按施工合同中原工程量清单内相应单价和费率或批准采用的定额、工料价格以及施工单位的实际支出证明，提出暂定价格，报建设单位批准，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，以建设单位和施工单位达成的协议为依据进行调整。1.5未经总监理工程师审核签发的工程变更，监理工程师应书面通知施工单位不得实施。2．合同外工程签证的投资控制措施2.1监理工程师熟悉合同中有关工程量清单内容以及有关约定，正确判断合同内、外工程的相关依据。2.2工程量的签证过程，由造价工程师和相关专业监理工程师一起与施工单位实地计量。凡未经监理工程师实地计量而自行隐蔽或工程量签证手续不全时，监理工程师一概不予计量。2.3准确审核计价，由相关专业监理工程师、造价工程师和总监理工程师三级审核，保证签证计价的内容真实、合理、准确。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3．施工图会审的投资控制措施3.1严把限额设计关，使施工图设计控制在建设单位批准的初步设计确定范围、内容、投资限额内，将限额设计的重点放在工程量的控制上，以初步设计审定批准的工程量，作为施工图设计工程量的限额标准，详细审查施工图纸，确定是否可以核减一些工程量。3.2严格执行设计变更管理程序，把好图纸会审关，对非发生不可的设计变更，应尽量做到增加的工程量和费用最少。3.3严格审查设计变更的合理性和可行性，以建设单位批准的设计概算作为施工图设计的最高限额，积极提出设计变更的优化意见。3.4严格审查设计单位提交的施工图预算，主要审查工程量、预算单价及间接费的计取是否合理和符合规定。4．事前控制措施4.1熟悉设计图纸、招投标文件、合同价，分析合同价的构成因素，明确工程费用最易突破的部分，弄清投资控制的重点，制定相应控制方案和措施。4.2认真审查施工组织设计和施工方案。监理工程师在工程开工前，必须根据工程的地质特征、技术环境和场区周边情况，严格认真地审查施工单位报送的施工组织设计和施工方案，强调其合理性、可行性，并事先估算出可能发生的费用，以保证在对工程质量和进度进行预控的基础上，同时达到对工程投资进行有效预控的目的。4.3分析掌握施工单位的单价包干与部分“合同价包干”项目的投资报价构成，以便按照施工投标的真实情况审查核定类似情况的变更单价，进行合理的单价分析审核。4.4预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，避免或减少索赔事件的发生。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标4.5协助建设单位作好外部协调工作，以便按合同规定如期提交施工场地，如期提供设计图等技术资料，如期提供由建设单位采供的材料及设备，避免施工单位提出索赔要求。4.6严格审查施工投标文件。重点审查投标文件中的经济报价部分是否有含糊不清，或隐含着将来施工过程可向建设单位索赔费用的内容。5．事中控制措施5.1协助建设单位按合同规定如期支付工程进度款，做好外部协调、配合工作，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，避免发生索赔事件。5.2工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济分析，及时加强与设计单位、建设单位主管人员的沟通，确保设计变更合理可行。同时做好工程施工监理记录，注意收集各种施工原始经济资料，设计或施工变更图纸和资料，为处理可能发生的索赔提供依据。5.3严格控制施工单位按图施工，避免因施工不当而造成后续工序的困难，从而进一步造成工程变更的发生。5.4严格管理，避免施工单位利用合同空子，造成工程变更或索赔，而增加工程造价。5.5及时对已完合格工程进行计量签证，审核签发付款凭证，建立严格的签证制度。首先是专业监理工程师必须熟悉施工合同的内容，对于施工单位申报的签证内容，能正确判断其是否包含在合同包干价内，然后才决定是否签证，以免重复计价。其次，在签证制度中规定施工单位申报签证的时间及监理工程师受理的时间，以保证监理工程师能及时准确计量。第三，负责签证的监理工程师对签证工作做到高度负责，公正守法。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标5.6检查、监督施工单位的履约情况，防止发生违约事件。5.7定期、不定期地进行工程费用支付情况的统计分析，并提出避免工程费用突破的方案和措施。5.8投资控制工程师要定期向总监理工程师报告工程投资的动态情况。6．事后控制措施6.1熟悉合同、工程内容、结算规定，掌握工程竣工结算控制资料。6.2对照设计图纸、施工合同、协议内容，实地检查工程竣工项目是否彻底竣工。6.2.1检查收尾工作是否完成；6.2.2确认工程已经通过竣工预验收；6.2.3确认竣工预验收整改工作已完成并通过复验合格。6.3确认竣工，按施工合同规定和结算程序审查竣工结算。6.3.1施工单位填报竣工结算报表及结算资料送监理审查；6.3.2监理组织各专业监理工程师集中审核；6.3.3以合同和有关规定为审核依据；6.3.4通过现场复查计量，核定工程量及单价，核查签证费用；6.3.5汇总审核金额和审核意见；6.3.6通过与报审方核对、复查、谈判、协商，最后提出监理认定结论；6.3.7认定结算，经总监理工程师审核后报建设单位审定；如施工单位不同意认定，可报有关部门裁定。6.4建设单位委托办理保修合同，留足保修款。6.5整理工程竣工结算资料向建设单位移交。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标第六章进度控制一、进度控制目标工程进度控制是以建设单位与承建单位签订的合同工期为依据，保证本工程按期完成，在确保工程质量和施工安全的前提下，力争提前。二、进度控制方法进度控制采用关键路线、网络分析、阶段目标、工序指标、形象进度、反馈调整等控制方法。1．事前控制的方法1.1在施工组织设计的审核过程中，重点审核施工网络计划。根据项目的特点制定总的施工网络计划，然后根据总的网络计划制定各单项工程的施工网络计划，因为下级目标受上级目标的制约，下级目标应保证上级目标，以确保网络计划的切实可行，最终保证施工进度总目标的实现。1.2制定一个科学、合理的工程建设进度计划是监理工程师实现进度控制的首要前提，因此在审核网络进度计划时除审核总进度计划是否满足合同要求外，更要注意各个节点是否科学合理、施工工艺是否能满足要求。1.3审核施工单位提交的施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。2．事中控制的方法2.1定期对工程进度进行检查、评价，审核施工单位每月提交的工程进度报告。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.2施工进度计划的管理是动态的管理，跟踪和调整是计划实现的手段。为此监理工程师在进度控制过程中应做好以下工作：2.2.1进度控制目标分解（1）按项目组成进行分解，确定各单项工程开工及交付使用日期；（2）按施工单位进度目标进行分解，明确分工条件和承包责任；（3）按施工阶段进行分解，划定进度控制节点；（4）按计划工期进行分解，组织施工。2.2.2进度控制的监测（1）在进度计划执行中进行现场巡视、跟踪检查。（2）通过收集进度报表资料、召集现场会议等方式掌握进度执行的实际情况和第一手资料。（3）收集进度执行情况的资料、数据，进行整理和分析。（4）将实际进度执行情况与计划工期进行比较，通过对进度进行监测并确认存在进度偏差时，及时对进度进行调整。进度实施建立进度数据采集系统收集实际进度数据（按进度报表格式）数据整理统计和分析实际进度与计划进度比较否161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标是否出现进度偏差接上：是进入进度调整系统2.2.3进度控制的调整进度调整应首先分析偏差产生的原因，采取相应的调整进度措施，制定新的进度计划。一般产生进度偏差的原因大致有以下几种情况：（1）建设单位提供的施工条件不及时，不符合施工要求，资金不到位或不按规定付款等原因产生的影响；（2）施工单位自身管理不善，施工方法、施工组织不当等原因产生的影响；（3）设计图纸、设计变更、工程变更未及时提供的影响；（4）各种风险因素产生的不利影响。针对以上各种可能发生的不利因素，监理工程师应预先做好各项预防工作，尽可能消除影响进度的各种不利因素。3．事后控制的方法3.1当发生进度偏差时，监理工程师应督促施工单位及时进行调整，采取的方法主要有：通过压缩关键工作的持续时间；通过组织搭接作业或平行作业来缩短工期。当施工进度出现偏差时应按下列的流程进行调整：出现进度偏差161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标形成调整的进度计划分析产生偏差的原因分析偏差对后续工作和工期的影响采取相应的经济、组织、合同措施确定影响后续工作和工期的因素实施调整后进度计划进度监测系统采取进度调整措施3.2制定总工期突破后的补救方法。调整相应的施工进度计划、主要材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。三、进度控制措施1．进度控制的原则1.1按施工合同规定的工期目标控制工程进度；1.2抢工程进度不得有损工程质量和施工安全；1.3应采用动态控制方法，主动控制工程进度。2．进度控制措施2.1组织措施2.1.1健全进度控制组织部门，项目监理机构总监理工程师为工程进度控制的负责人，监理工程师负责进度控制的具体实施。2.1.2明确进度监理人员职责分工，在监理交底会上明确进度控制的职责与分工，并指定专门的监理工程师负责进度的跟踪与实施。2.1.3建立进度管理规章制度，落实进度控制责任。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.1.4监督施工单位保证参建人员素质和数量，以确保工程按期完成。2.1.5做好施工中的协调工作，创造好的施工内部环境。对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析、预测，及早采取措施进行主动控制。2.2经济措施2.2.1建立工期奖罚制度，合理确定应急工程计件单价，督促建设单位和施工单位做好资金和物资保证。2.2.2合理支付赶工措施费。2.3技术措施2.3.1确定项目目标，建立项目进度网络计划控制系统，督促施工单位制订切实可行的具体实施计划(旬、月、季、年)，并监督其认真落实，当发现实际进度与计划目标不一致时，采取补救措施予以纠正。提倡采用先进施工工艺和施工技术，提高施工机械生产效率；组织流水交叉作业。2.3.2审核施工单位提交施工方案中的保证工期措施，充分利用时间、空间，能保证“全天候”施工的技术措施的可行性、合理性，在确保工程质量和安全的前提下保证进度。2.3.3组织好现场协调会，重点协调总包单位不能解决的内、外关系问题，检查上周协调会执行结果情况，解决总体管理上的问题和现场有关重大事宜；对周计划的检查和纠偏作为重点来控制。2.4合同措施2.4.1协助建设单位签订一个好的合同，合同中涉及进度的条款，字斟句酌，不出现不利于建设单位的条款。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.4.2监督施工单位履行合同规定的进度条款，协调合同分包单位进度，处理合同进度纠纷和索赔。2.4.3工作积极主动，为建设单位当好参谋，减少由于建设单位原因导致的工期延误。按工程承包合同的规定及时向施工单位提供设计图纸等设计文件，监理及时进行工程计量验收，建设单位及时向施工单位预付备料款、支付工程进度款。2.5事前控制措施2.5.1审核施工阶段进度控制工作细则（1）施工阶段进度目标分解图；（2）施工阶段进度控制的主要工作内容和深度；（3）人员的具体分工；（4）与进度控制有关的各项工作的时间安排。2.5.2审核施工总进度计划（1）项目的划分是否合理，有无漏项和重复；（2）进度在总的安排上是否符合合同中规定的工期要求或是否与项目总进度计划中施工进度分目标的要求一致；（3）施工顺序的安排是否符合工序搭接，是否符合施工程序的要求；（4）工地的材料物资供应的均衡性是否满足要求；（5）劳动力、材料、机具、设备供应计划是否满足要求；（6）施工组织总设计的合理性、全面性和可行性如何；（7）建设单位提供资金的能力与进度安排是否一致。2.5.3若监理工程师在审查过程中发现问题，应及时向施工单位提出,并协助其及时修改施工总进度计划。2.5.4审核单位工程施工进度计划（1）进度计划安排是否满足合同规定的开竣工日期；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（2）施工顺序的安排是否符合工序逻辑，是否符合施工程序的要求；（3）施工单位的劳动力、材料、机具设备供应计划是否保证进度计划的实现；（4）进度安排的合理性,以防止施工单位利用进度计划的安排造成建设单位违约，并以此向建设单位提出索赔；（5）该进度计划是否与施工总进度计划协调；（6）进度计划的安排是否满足连续性、均衡性的要求。2.5.5进度计划系统的综合，编制年度、季度、月度工程计划。2.6事中控制措施2.6.1建立现场办公室以保证施工进度计划的顺利实施。2.6.2协助施工单位实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解进度实施的动态。2.6.3及时检查和审核施工单位提交的进度统计分析资料和进度控制报表。2.6.4严格进度检查。为了了解施工的实际情况，避免施工单位谎报工作量的情况，监理工程师应进行必要的现场跟踪检查，以便检查现场工作量的实际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料。2.6.5做好工程施工进度记录。2.6.6对具体进度数据进行整理和统计，并将计划与实际进行比较，从中发现是否出现进度偏差。2.6.7分析进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，从而提出可行的修改措施；重新调整进度计划并付诸实施。2.6.8定期向建设单位汇报工程实际进展情况，按期提供必要的进度报告。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.6.9组织定期和不定期的现场会议，及时分析、通报工程施工进度状况，并协调施工单位之间的生产活动。2.6.10核实已完成工程量，签发应付工程进度款。2.7事后控制措施2.7.1组织工程验收工作，处理工程索赔。2.7.2整理工程进度资料、施工过程中的进度资料。一方面为建设单位提供有用信息；另一方面也是处理工程索赔必不可少的资料，必须认真整理，妥善保存。2.7.3工程进度资料的归类、编目和建档。2.7.4根据实际施工进度，及时修改和调整验收阶段进度计划及监理工作计划，以保证下一阶段工作顺利开展。第七章施工安全及施工的环境保护一、施工安全控制目标安全目标：杜绝安全事故，确保安全达标。安全事故率为零，争创现场安全生产和文明施工标化工程。二、施工安全控制措施和文明施工管理安全生产、文明施工是确保工程质量如期完成的重要基础。安全贯穿于施工全过程，同样，安全监理也贯穿监理工作的全过程。监理人员在进行投资、进度、质量控制的同时始终把安全的思想融入三控制之中。时刻牢记安全是工程质量的前提条件，工程质量的好坏，反过来也是为了安全。在本工程监理过程中，我们主要运用预控措施对施工安全进行全方位全天侯的监理，主要体现在以下几各方面：1．建立以总监理工程师为核心的安全组织机构161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.1制定项目监理机构安全责任目标：杜绝安全事故，确保安全达标。1.2成立以总监为核心的安全组织机构，设置专职安全监理，强化工程监理必须监理安全的思想意识。1.3协助业主代表成立“现场安全工作委员会”，对现场安全进行监督和管理。1.4每位专业监理人员都要牢固树立“安全第一”的思想，贯彻安全生产监理责任制，时刻不忘对生产安全的检查和指导，督促施工单位完善安全生产管理体系，制定安全生产规章制度，完善安全生产责任管理网络。1.5实行工程安全每周六由总监组织施工和监理人员进行安全检查活动，并向各参建单位通报安全检查的情况，对存在的问题以书面的形式要求有关单位限期整改。1.6实行工程安全周报制度。1.7每月末在工程协调会上，检查和总结当月安全管理和现场施工安全情况，提出要求，对安全工作进行跟踪管理。1.8.当工程施工到以下关键环节时，督促施工单位必须书面通知建设工程质量安全监督机构（以下简称监督机构）到现场进行安全监督检查：1.8.1工程项目开工备案（项目总监理工程师书面批准开工后3个工作日之内到监督机构备案登记）；1.8.2深基坑土方开挖完成后转入基础施工时；1.8.3搭设完第一步脚手架或作业面高度超过3.5m时；1.8.4大型施工机械（塔吊、施工电梯、井架）安装完成投入使用前；1.8.5室外工程基础沟、槽开挖到设计标高后；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.8.6建筑工程主体封顶转入装修时。2．制定安全监理的工作内容和程序2.1督促施工单位落实安全保证组织体系，建立安全文明生产责任制，牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针；2.2审查安全施工技术措施，审查并落实施工中每道工序的安全教育内容。督促施工单位做好特殊岗位、特殊工种的持证上岗管理，并要求将有关材料报监理备案。2.3检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和要求，落实分部分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；2.4关键工序的设施应有设计计算数据（如悬挑脚手架的搭设工作,模板设计计算等），特殊部位应有专门的安全测试；2.5监督安全生产、消防工作、文明施工、卫生防疫责任制的落实，做好冬季防寒、夏季防暑工作；2.6审查施工现场的规划图，并督促贯彻落实，达到布局合理；2.7安全监理工程师在进行现场安全检查时，若发现施工方违反安全操作规程施工，有可能导致工程质量事故和危及现场人员人身安全时，监理人员应要求责任人进行整改，如果施工单位不及时采取整改措施，则应立即发出整改通知单；如果情节严重，应立即报总监理工程师发停工通知单，并及时报告建设单位，责令施工单位按章整改，经检查合格后才可继续施工。2.8参加有关主管部门组织的安全大检查，如实汇报现场安全管理体系和安全管理状况。在日常现场监理过程中，发现事故隐患或违章现象及时指出，并书面通知施工方的安全负责人，限期改正。2.9参加安全事故的分析与处理。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.10经常向建设单位及有关上级部门报告安全生产与文明施工的情况与建议。2.11不定期的进行安全文明检查，按有关规定组织评定。3．审查施工组织设计施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规的要求，突出“质量第一，安全第一”的原则。监理工程师在审查施工组织设计时，必须认真审查安全技术措施，才能确保安全生产，质量第一。为了做好这项工作，监理工程师首先要全面了解编制安全技术措施的重要性，掌握施工过程中的安全管理知识和安全技术措施编制的基本内容，才能做好安全技术措施的审查工作。3.1全面性。施工组织设计应包括工程概况、施工组织系统与管理、施工方法、施工设备、劳动计划、施工进度计划、施工布置，确保工程质量安全和文明施工技术，组织措施，对施工现场周围环境保护措施。3.2可行性。施工组织设计各项主要内容的措施、计划、流水段的划分，流水节拍，各项交叉作业是否符合实际，合理可行。3.3针对性。承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分。施工组织设计重点内容是否针对工程特点，如深基础、大体积砼，高标号砼，预应力张拉，转换层施工等。工程质量保证体系是否健全有效，措施是否切实可行，限期工程的赶工措施是否行，闹市区工程的安全、文明施工和防止扰民措施是否得当。3.4先进性。施工组织设计是否采用新工艺、新技术、新设备、新材料，杜绝采用落后、淘汰的施工方法、施工工艺。3.5自主性。在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决策和管理决策。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.6监理工程师在审查项目施工组织计划（或施工方案）中的安全技术措施时，应着重审查以下主要内容：3.6.1审查施工企业安全组织机构和施工现场的安全管理网络。企业的安全生产管理机构应以企业法人代表为首成立的安全生产管理机构，施工现场应以项目经理或施工负责人为主的安全生产管理网络。3.6.2审查施工企业应有的安全生产管理制度和安全文明施工管理制度。企业安全生产管理制度应包括安全生产责任制（企业的岗位责任制不能替代安全生产责任制）、安全技术交底制度、施工现场安全文明管理制度、安全生产宣传教育制度、新工人安全教育与培训制度、特种作业人员安全管理制度、机械设备安全管理制度、安全生产值日制度、安全生产奖罚制度、施工现场安全防火、防爆制度、职工安全教育与培训制度、班组安全管理制度、民工管理和门卫制度等。其中，企业各级人员安全生产责任制是企业安全生产责任制度中的核心制度。一些施工企业在编制施工组织设计时，将本企业的岗位责任制视为安全生产责任制，这是不妥的。企业的安全生产责任制则是企业各级人员，上至总经理、下至生产工人，对安全生产所负的责任和职能。企业法定代表人是企业安全生产的第一责任人。施工现场的项目经理是本工程的第一责任者，必须将安全责任落实到人。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.6.3审查本工程项目施工应用的安全监督手段。施工工程中不安全的事故隐患时刻威胁着安全施工，这就需要施工企业结合本工程特点制定有针对性的安全技术措施，应用各种安全监督检查手段，及时发现事故隐患，采取相应的措施和方法，将各类事故隐患消灭在萌芽状态。安全监督与管理手段，如班组相互监督检查，专检和自检相结合的安全检查方法，定期和不定期的安全检查，现场轮流安全值日，签订安全责任书，以及现场悬挂各种安全宣传标语，安全教育和培训等方法和手段。3.6.4审查企业安全资质和特种作业人员操作岗位证。企业的安全资质是由当地行业主管部门审查和颁发《企业安全资质合格证书》。特种作业人员包括维修与安装电工、架子工、各种机械操作工、焊工、（电焊工与氧焊工）、司炉工、爆破工、打桩机操作工、厂内机动车辆司机等。除进行一般安全教育外，还要经过本工种的安全技术教育，经考试合格发证后，方可独立进行操作，每年还要进行一次复审，过期不参加复审者视为无证处理。在审查操作证时，所持证件必须与作业人员相符，以防人证不符。3.6.5审查施工技术措施，主要有：（1）审查基坑支护和安全措施。在土方工程施工中应根据基坑、基槽、地下室等土方开挖深度和土质种类选择开挖的方法，设置安全边坡或固壁支护，对较深的基坑必须进行专项支护设计，在施工方案中应有相应的安全技术措施，如加强安全监督检查，发现问题及时消除事故隐患，对坑槽边严禁堆放物料和施工机具设备，如有机械作业，必须对作业范围内的地面采取加固措施等。（2）审查脚手架的搭设方案有无针对性，能否满足本工程施工需要。落地式钢管脚手架一般搭设高度为50m以下，应有详细搭设方案，并绘制搭设图纸，说明脚手架基础的做法，立杆、大横杆纵横向的间距，小横杆与墙的距离，连墙点和剪刀撑的设置方法，每2-3层须设置卸荷措施。搭设高度超过50m时，应有设计计算书和卸荷方法详图。在搭设方法上必须符合安全强制性条文（2002版）的规定要求，脚手架的搭设方案必须要有编制人和批准人。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（3）审查高处（高空）作业和独立悬空作业所采取的安全防范措施。高处（高空）作业主要是指施工现场“四口”和“五临边”的防护，以及独立悬空作业所采取的安全防范措施。“四口”的防护有楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口（或出入口）的防护，安全强制性条文（2002版）3.2.1和3.2.2有详细的防护规定。“五临边”的防护是指未安装栏杆的阳台边、无外架防护的屋面周边、框架工程的楼层边、上下通道斜道两侧边、卸料平台外侧边的防护安全强制性条文（2002版）3.1.1和3.1.3条文有详细的防护规定。对悬空作业，安全强制性条文（2002版）4.2.3-4.2.8条文有详细的防护规定。（4）审查垂直运输机械设备（如塔吊、井字架等）的安装、使用拆卸等所采取的安全措施，有无经过安全资格认证和取得安全使用合格证。对塔吊的安装、拆除在施工前必须详细编制施工方案，在方案中对塔吊基础进行专项计算，对安装和拆卸的施工工序，安全技术措施，注意事项，以及特殊情况的防范技术措施应有详细编制（包括塔吊的力矩、超高、变幅、行走四限位和吊钩、卷筒的保险）。安装应经主管部门验收，发给相应的安全使用合格证书。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（5）审查施工现场用电安全措施。内容有：施工现场临时用电施工组织设计或施工方案，并有编制人、批准人，以落实安全用电责任制；施工用电的安全技术交底；实行三相五线制；高底压线路下方不得搭设作业棚或堆放构件、杂物等；各级配电箱，开关相应有防雨措施、有门锁、专人负责；有明确的送电或停电的操作顺序；电器及熔断器的熔丝规格必须与电流相一致。不得使用铜丝代替熔丝；各级配电箱必须固定设置，使用标准铁制配电箱；不使用自制的木配电箱、箱底距地面不小于1.2m；保护零线的截面积不小于工作零线的截面积；保护零线不得装设开关或熔断器，并满足机械强度要求；实行一机、一闸、一漏、一箱制；在潮湿和易触及带电作业场所的照明电源，必须使用安全电压（24V或12V），使用行灯不得超过36V，并有良好绝缘；现场施工必须使用橡皮软管线，不得使用塑料电线或塑料护套线，并高挂使用；手持电动工具的外壳、手柄、电源线、插头、开关等必须完好无损；电器作业人员检查维修时必须按规定穿绝缘鞋、戴手套，使用电工绝缘工具等。（6）审查电气防火措施。内容有：施工现场不得超负荷用电；电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不使用火源；设备不得超负荷工作；现场用电不得乱拉乱接；配电室内配置砂箱和干粉灭火器。（7）审查模板工程施工方案。内容包括模板的制作、安装、拆除等施工顺序、施工方法、质量要求与检查验收方法等。对模板支撑设计要有计算书和细部构造的放样图，对模板材料、规格尺寸、间距、连接方法以及剪刀撑的设置等应有详细说明。对模板的拆除应有具体的安全措施，既保证工程质量，又保证不出人身伤害事故。（8）审查施工现场防火、防爆的安全措施。内容有易燃易爆作业场所，如木工操作间、仓库等按规定配备消防灭火器材，严禁吸烟和明火，悬挂醒目的防火标志；电焊作业时下方不得有易燃易爆物品；氧气瓶和乙炔气瓶存放时必须保持2m以上的安全距离。使用时保持5m以上安全距离，与作业点明火必须保持10m以上的安全距离，乙炔气瓶严禁睡倒；临时宿舍必须建在建筑物20米以外，不得建在管道煤气和高压架空线路下方；现场一切架空电线须用固定瓷瓶绝缘，电线穿墙时必须使用瓷瓶或硬塑料管通过。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（9）审查季节性安全技术措施。主要内容有夏季、雨季和冬季三个季节施工的安全措施。夏季防暑降温措施有夏季防暑降温的教育措施，中暑病人的急救措施，合理调整作业时间、避高温的措施，通风降温措施，调离措施，歇凉措施，检查措施，清凉降温措施等。雨季措施主要是防触电措施，防坍塌措施和防雷击措施等。冬季措施有冬季施工安全教育措施，防风措施，防冻防滑措施，防火措施，防毒措施，安全防护措施等。4．完善安全检查制度4.1各专业组必须在监理日记中，记录每天安全监理工作内容及交接注意事项，总监每月检查各专业组日记；4.2监理月报中要编写出综合安全监理的内容，经总监审查后报建设单位或上级主管部门；4.3落实每周一次的安全监理例会，由专人负责记录，整理会议纪要并归档保存。4.4项目监理机构要求施工单位在各分部工程施工前编制有针对性的施工安全技术措施，经专业监理工程师审查并监督实施。4.5项目监理机构要求施工单位在分部工程施工国产中执行“三、三安全管理法”，即坚持三抓：人人、处处、时时抓安全；执行三项措施：施工组织措施、施工安全措施、施工技术措施；遵守三项纪律：施工组织纪律、劳动纪律、技术纪律。4.6项目监理机构严格检查施工单位有无签订用工合同，是否明确了双方的安全责任，新进企业和施工现场的施工人员，必须先进行“三级”教育，受教育者本人签名认可；4.7要求施工单位职工变换工种时，要进行对新工种的安全技术教育并记录考试卡，受教育者本人签名；4.8进行定期和季节性的安全技术教育，并记录。5．适时开展安全大检查防患于未然项目监理机构采用“安全检查评分表”161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标进行安全大检查，并认真进行评分通报，起到相互促进，共同提高的效果。安全检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。6.文明施工管理6.1协助建设单位督促、检查施工单位制定好文明施工制度；要求施工单位将文明施工、环境卫生设施纳入施工组织设计。6.2督促施工单位建立现场文明管理及实施小组开展正常工作，协助建设单位定期进行检查，督促施工单位按照有关规定，达到文明工地和文明生活区的规定。6.3施工单位在同施工人员明确任务、安排进度、质量、安全生产要求的同时，必须向施工人员明确文明施工的要求，对此，监理要及时督促检查。6.4工地布置6.4.1施工现场应有安全标志，危险地段必须悬挂“危险”或者“禁止通行”、“严禁烟火”等标志，夜间设红灯示警。场地狭小，行人和运输繁忙的地段，应设临时交通指挥。6.4.2工地的布置应全面规划，妥善安排。遵守有利施工生产、方便职工生活原则，符合防洪、防火、防雷击等安全和卫生的要求。6.4.3采用机械施工时，应制订作业程序和运行路线，确保协调施工，安全生产，夜间施工应有良好的照明。6.5工地道路6.5.1开工前应按规定修建人行和运输便道，经常养护保持通畅。6.5.2用汽车运输时，临时通道和正式公路交界处应设置安全标志。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标6.5.3铲运机运土道路应设在施工现场以内，与城市公路分开，严禁其他车辆和行人通行。如必须行经城市公路或其交叉时，应设立各种警告标志，并应设专人看守，指挥交通。6.5.4施工便道应避免在架空索道及起重设备工作范围内穿越，如因场地限制穿越时，应有防护设备和安全措施。6.5.5冬季施工时，所有道路均应及时清除冰雪和采取防滑措施。6.6安全用电6.6.1所有电气设备的绝缘状况必须良好，各项绝缘指标应达到规定值，凡有裸露带电部位的电气设备和易发生电击危险的区域，都应有符合要求的防护设施。6.6.2施工用电的线路及设备，应按批准的施工组织设计安装设置，并符合当地供电部门的规定。严禁非电工拆装电气设备。6.6.3严禁将电线搭靠或固定在机械、栏杆、钢筋、管子、扒钉等金属件上。6.7环保监控措施6.7.1人为噪声的控制措施：施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。监督施工单位尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。6.7.2强噪声机械的降噪措施：牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工制作应尽量在工厂、车间完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。尽量选用低噪声或备有消声降噪的施工机械，强噪声机械要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。6.7.3161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标加强施工现场的噪声监测：加强施工现场环境的长期监测，采取专人监测，专人管理制度，根据测量结果，填写建筑施工场地噪声测量记录表，凡超过《施工现场噪声限值标准》时，要及时对超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。6.7.4施工现场防大气污染的措施（1）清理施工垃圾，严禁随意凌空抛散造成扬尘，现场垃圾及时清运，清运时适当洒水减少扬尘。（2）施工现场要在施工前做好施工道路规划和设置。临时道路基层要夯实，路面铺垫焦细石并随时洒水，减少道路扬尘。（3）散水泥和其他飞扬细颗粒散装材料尽量安排库内存放，如露天存放应采用严密苫盖，运输时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。6.7.5防止水污染措施（1）搅拌机等施工废水排放应加以控制，在合理位置布置沉淀池，严禁直接排入市政排水设施或河流。（2）食堂污水应设简单隔油池，平时加强管理，定期掏油防止污染。禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。第八章合同和信息管理一、合同管理1．合同管理的原则1.1以合同为依据，进行合同管理；1.2独立、公正地处理和解决合同问题；1.3运用科学的方法和手段进行合同管理和合同分析。2．合同管理的工作内容和方法2.1履行监理职责,落实合同管理责任2.1.1合同签订前协助建设单位检查合同条款,提出合理化建议。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.1.2进行合同投资、进度、质量管理；对合同履行情况，进行跟踪，及时反馈；对未履约的发出监理通知单。2.1.3对发现的合同文件缺陷，及时向建设单位提出补救和澄清的建议，必要时协调双方磋商，签订补充协议。2.1.4公正严格按合同内容处理施工单位合同违约问题，维护建设单位利益。2.1.5对费用索赔、工程延期申请，在审批之前与建设单位及施工单位进行协调。2.1.6通过定期召开监理例会，必要时召开专门的协调会，协调或澄清双方主体对合同的异议。2.1.7对于合同争议，首先协调双方进行磋商，本着友好合作的原则妥善处理，避免事态扩大。2.1.8项目总监理工程师应经常组织项目监理部监理人员，熟悉施工合同条约内容和要求，了解掌握履约双方的权利、义务和责任，建设单位授权范围内，认真履行监理职责，搞好合同管理，依据合同，检查施工单位履约情况，监督施工单位认真履约，按照合同质量标准、工期要求和工程造价支付结算的约定，完成合同规定的施工承包任务。2.2施工质量控制的合同管理2.2.1督促施工单位按合同约定质量要求进行施工。2.2.2根据合同规定材料要求，对建筑材料、构配件进行审查、不符合要求不得进场。2.2.3检查施工单位是否违反合同肢解工程，合同约定可分包的工程，监理要审查分包单位资质及能力是否满足施工合同规定的质量要求。2.2.4对工程质量达不到合同约定标准，监理工程师在检查验收时，应要求施工单位按合同、设计和规范规定进行整改或作必要处理。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.2.5工程竣工验收后，应监督施工单位按合同要求签订质量保修书。2.3施工进度控制的合同管理2.3.1监督各施工单位做好各项准备工作，保证工程按合同开工日期按时开工。2.3.2定期监督和检查施工单位按已批准的进度计划组织施工，控制施工任务在合同规定的工期内完成。2.3.3检查了解进度存在的问题，如工期滞后应监督施工单位提出改进补救措施，并审查是否符合合同规定。2.3.4在合同进度管理时，对确需暂停施工的，监理工程师要督促各方采取措施履行合同，承担合同责任，并要求施工单位按合同规定向建设单位提交竣工图。2.3.5协助建设单位组织工程竣工验收和办理工程竣工备案手续。2.4施工投资控制的合同管理2.4.1根据合同规定，审查向施工单位预付工程款的数额，并在每月审查进度款时按约定的比例逐次扣回。2.4.2依据合同约定对施工单位提交的已完工程量报告进行审查，对施工超出设计范围、质量达不到要求及施工返工的工程量，不予计量和拨付工程款。2.4.3施工单位提出工程变更价款后，监理工程师应按投资控制要求，实施监督，对照合同规定予以审查，提出应否变更价款的意见；经总监理工程师审查签认后送建设单位审批。2.4.4对施工组织设计涉及施工安全、文明等其他费用，监理工程师应按施工合同和有关规定进行监督控制，特别注意不得将合同规定不应发生的费用列入工程结算。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.4.5对照合同关于结算的规定和竣工结算资料，认真审核竣工结算，对不合理或不符合工程实际的结算内容不予承认。2.5工程暂停及复工的合同管理2.5.1按照施工合同和委托监理合同的约定，在发生下列情况时，项目总监理工程师有权按规定程序签发工程暂停令：（1）因工程需要，建设单位要求暂停施工；（2）因工程质量必须进行停工处理；（3）出现了施工安全隐患，项目总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；（4）发生了必须暂停施工的紧急事件；（5）施工单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理管理。2.5.2签发工程暂停令时，项目总监理工程师应根据监理工程师检查上报的停工原因及其影响范围和程度，确定是否停工并向建设单位报告。2.5.3由于非施工单位原因的暂停施工，应事先就有关工期、费用等问题与施工单位协商，且要如实记录所发生的实际情况，暂停施工原因消失后，项目总监理工程师应及时签署指令复工。2.5.4由于施工单位的原因导致的暂停施工，监理应代表建设单位，处理好因工程暂停引起的与工期、费用等有关问题；施工单位申请复工时，项目监理部应会同施工、设计和建设单位等有关各方按照施工合同约定和工程设计规定，检查是否满足复工条件，经总监理工程师审查，符合复工条件时，可签署同意复工指令。2.5.5工程暂停及复工决定，由项目总监理工程师全权签署办理。2.6设计修改和工程变更的合同管理设计修改和工程变更（简称工程变更）的管理是合同管理的重要内容之一，项目监理部应按照委托监理合同约定的权限进行监督管理。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.6.1工程变更应按合同规定办理，变更内容应是建设单位同意的；工程变更文件应提交项目总监理工程师审查同意后，报送设计单位编制设计变更文件；其中涉及安全、环保内容的，尚需经有关部门审定。2.6.2项目总监理工程师进行变更审查时，应了解施工实际和收集变更有关资料，判定技术上的可行性。2.6.3按照合同有关条款，掌握有关情况，对变更作出费用和工期评估。2.6.4工程变更评估意见，经总监理工程师审查后，将费用变更和工期变化情况，与施工单位和建设单位协商，协商同意后，各方在变更文件上签字认可。2.6.5由项目总监理工程师签发工程变更单。2.6.6项目监理部应根据工程变更监督施工单位抓紧实施。2.6.7应严格控制设计修改、工程变更，尽可能不改或少改，以保证投资和工期控制。2.6.8项目监理部应按照监理合同进行工程变更管理，不应超越合同所授权限，并应协助建设单位与施工单位签定工程变更的补充协议。2.7费用索赔处理的合同管理161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.7.1项目监理部在受理施工单位提出的费用索赔时，应由项目总监理工程师组织监理人员了解所发生的索赔内容确实不是施工单位自己造成的，且确已造成施工单位的经济损失；在处理索赔时，项目监理部应维护建设单位合法权益，严格依据施工合同文件和国家有关的法律、法规、规定进行审查，审查分析索赔事件发生的合同责任、施工成本和其他费用的变化；审查索赔发生后，施工单位是否采取了减少经济损失的措施，是否包含有让索赔事件任意发展而造成扩大损失的情况。2.7.2项目总监理工程师在审查索赔申请时，应附有经办的费用索赔监理审查报告，内容包括确认的索赔理由及合同依据，确定的索赔计算方法和计算数额，总监理工程师审核的评价意见、结论等；如果索赔涉及工期延期的，项目总监理工程师应在有充分依据的情况下，做出工程延期审批决定，并经建设单位同意。2.7.3认真办理由于施工单位原因造成损失建设单位的费用索赔，并请施工单位及时作出答复。2.8工程延期及工程延误处理的合同管理2.8.1施工单位提出因非施工单位责任范围，且符合施工合同文件规定的工程延期要求时，项目监理部应受理；在与建设、施工单位协商后，由总监理工程师组织监理人员，从申报延期的、事实、程度、费用和影响天数等方面进行审查，由项目总监理工程师签署工期延期及费用增加的审批表，向建设单位报告。2.8.2由于施工单位原因或责任，不能按合同工期要求竣工造成的工程延误，不能按工程延期处理。项目总监理工程师应组织监理人员确定事实，分清是工程延期还是工程延误，属于工程延误的，应按施工合同规定扣除施工单位应赔偿因工程延误的损失费用。2.9合同争议调解的监理工作项目监理部根据监理合同规定，对建设方和施工单位发生的合同纠纷争议，应发挥监理职能，公正地进行调解；当纠纷争议提交由建设主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供论证的事实材料；在争议调解过程中，项目监理部应要求施工合同有关双方继续履行施工合同。2.10违约处理和合同解除的监理工作161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标由于施工单位违约使合同无法履行而解除合同，项目监理部应依据委托监理合同中建设单位委托的权限和施工合同有关条款以及《监理规范》（GB50319—2000）规定，维护建设单位利益，审查事实材料，盘点工程和清算费用款项，提出处理意见，通过双方协商后，由项目总监理工程师提出书面款项清算证明报建设单位，合同解除后尚需为建设单位处理好善后事宜。2.11运用合同条款，维护建设单位权益对施工单位违反合同，造成本工程不能如期完成或造成工程损失，项目监理部应主动配合建设单位，运用合同条款，维护建设单位权益，积极提供事实证据，向施工单位提出履约要求，直至要求施工单位承担损失赔偿责任。3．合同管理的监理措施3.1熟悉本工程监理合同和各项施工合同内容，严格按照委托监理合同约定和授权，做好合同管理。3.2明确各项施工合同履约各方的权利、义务和责任，针对性地处理合同事务。3.3建立合同档案，收集整理合同、协议资料。3.4收集整理设计文件、工程变更、隐蔽签证等合同履约资料，必要时留下摄像记录资料，为处理合同纠纷、索赔提供依据。3.5建立晴雨表，收集气象资料，为计算合同工期和处理工程延期、工期延误提供资料。3.6通过监理例会和监理协调，处理合同履约存在的问题。3.7对照合同规定，检查施工单位是否违反合同违法分包，并按合同规定处理。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.8在施工活动全过程中，注意督促各参建施工单位认真履行合同，跟踪检查和分析合同执行的情况，及时防止或纠正施工单位不符合合同约定的行为，并提前提醒建设单位或施工单位，防止偏离合同，影响工程进行或造成工程损失。3.9施工全过程，监理应合同为主要依据，经常检查工程进度和施工质量是否执行合同约定，并按合同要求，监督施工单位执行合同；对拒不执行合同的，应以合同条款规定，对违约事实进行处理。3.10执行施工合同规定，对施工单位严重违约、存在质量安全隐患的行使监督权，签发有限范围工程暂停令，直至整改合格恢复施工。3.11总监理工程师签发工程暂停令后，应尽快按合同规定处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关问题。3.12工程变更、经济签证等，一律按合同规定办理，合同规定可办的，监理负责按规定范围和审核程序办理，并按合同监督实施；对合同规定不予办理的，坚决不办。3.13受理施工单位提出的费用索赔，要严格依据合同文件内容规定程序执行，对违反程序、资料不详实、索赔理由不能满足受理条件的，监理有权拒绝受理。3.14由于施工单位原因造成工程损失的，监理应收集准备详实证据资料，依据合同条款，代理建设单位向施工单位提出费用索赔。3.15严格区分工程延期与工程延误，施工单位原因未按合同执行造成工程延误的，项目监理部在认真核实后，应按施工合同规定，从施工单位承建款项中扣除延误损失赔偿费，返回建设单位。3.16审查施工单位提出的工程延期，属于符合施工合同规定条件并确认为非施工单位原因的，才予受理，否则，不予受理。3.17合同管理全过程，注意采用书面文字形式，保存文字记录。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标二、信息管理1．建立流畅的信息网1.1配备专职信息管理员，利用本单位已有的办公自动化系统和计算机辅助管理，实现项目监理机构与单位总部计算机联网，对监理过程中的各种信息实施动态跟踪管理。1.2项目监理机构将工程信息划分为内部信息和外部信息两大类，并按文件的类别、性质、发放单位进行分类，由专职的信息员进行编码、分类、处理、催办、归档和调阅，并明确规定工程信息的传递流程和实行文件收发登记制度。2．信息的收集2.1设计信息。设计信息对于正确理解设计意图，保证施工质量至关重要。项目监理机构除了收集设计部门正式颁发的设计图纸、设计修改通知以及设计变更等重要资料外，还应对设计参数和计算方法进行收集，并经常与设计人员交换意见，以便获得更多的设计信息。2.2建设单位提供的信息。全面收集建设单位提供的信息，有利于监理工程师了解建设单位对施工进度、施工质量以及投资等方面的要求和安排，并进一步了解建设单位在当地材料供应和设备采购等方面的信息，了解施工区的水文、气象和地质资料等，以便合理地进行监理控制，让有限的资源得到充分的利用，避免不必要的损失。另外，技术资料及合同文件也是建设单位提供给监理工程师的重要技术信息。2.3来自施工单位的信息。包括施工单位的“施工总进度计划”和“施工组织设计”，各单项工程的施工进度计划和施工方案等，这些都是监理工程师进行“三控制”161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标的重要依据。施工单位的施工质量检验报告、安全报告、月支付申请以及向监理工程师递交的各种有关进度、质量、费用、材料、设备、索赔等方面的文函、报告也都是重要的信息。2.4项目监理机构的信息。总监理工程师对施工单位发布的工程开工令，对施工单位的进度、质量和安全方面的指示；各类会议纪要、监理月报、监理日志及反映工程质量和进度的工程照片、录像等也是信息收集的重点。2.5除了以上几种主要的信息来源外，来自国家、建设部、省市及地方政府颁发的与工程建设有关的信息也在收集之列。3．信息管理的方法和措施3.1项目监理机构以监理周报、月报、半年和年度监理工作总结、专题报告、月报工程量审核记录、函件、工作联系单及其他各类报表，向建设单位反馈信息，沟通与各方的联系。3.2为了避免语言、文字的疏漏造成工作失误，本工程监理过程中严格采用“书面文件”形式的管理模式，“以书面文件为准”这种信息管理方式有助于监理工作的程序化和规范化。3.3明确职责分工，落实信息管理责任制。信息员负责合同、信息、资料的收集、传送、保管工作。3.4及时、全面、准确地收集工程信息、资料，建立监理台账，并分类编号、分发、立卷、归档。3.5信息经分类、加工、处理，找出目标偏离值，提出纠偏措施，并及时反馈，为实现工程项目总目标提供信息技术平台。3.6监理会议纪要、工程进展情况报告等及时报送建设单位。工程竣工后，按有关规定整理项目监理档案，经总监理工程师审核，单位盖章后送建设单位及有关部门。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标第九章工作、难点及监理重点一、难点监控1.本工程的特点本工程为SEW-工业减速机（天津）有限公司九大街厂房工程，位于天津经济技术开发区第九大街以南、黄海-街以北、睦宁路以西、劲量电池厂区以东；总用地面积为40000平方米，其中主厂房36300㎡，办公楼及附属设施3700㎡；主厂房为钢结构，桩承台基础；办公楼为框架结构，桩承台基础；其它均为砖混结构。2.钢结构工程作为本工程的监控重点现行规范及标准：《钢结构设计规范》GBJ17-88《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-95《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：90《碳素结构钢》GB700-88《低合金结构钢》GB591-88《低合金钢焊条》GB/T5118手工电弧焊焊接准备工序1．钢结构焊接工程的施工单位应具备与焊接难度相适应的技术条件。2．焊接施工图标明的焊接技术要求满足施工要求。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1．焊接施工单位现场质量管理制度基本完整，重要构件施焊要有经报批的施工组织设计或施工工艺方案等技术文件。2．焊接工程的技术责任人员、质检人员、无损探伤人员、焊工等有关人员具有相应的资质证书，焊工应持证上岗。3．施焊条件：焊接设备满足焊接施工需要，焊接材料满足设计或规范要求。大型、重型及特殊钢结构的主要焊缝采用的焊接填充材料已按生产批号复验合格。4．制作构件下料尺寸、焊接坡口型式、拼装尺寸符号要求。安装构件其定位尺寸、拼装尺寸满足设计、规范要求。材质核定流程符合设计要求承包单位提交样品、报验单中文质量合格文件材料选用标准JGJ81-2002符合国家标准规定监理工程师审查161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标施工单位采购规格、牌号、厂家及性能检测报告材料进场报验大型、重型、特殊结构主要焊缝材料的见证复验报告专业监理工程师检验审批合格投入使用材料具体要求：1、当设计有具体要求时，焊接材料选择应满足设计要求，当设计无具体要求时，一般按照与母材等强度的原则，选择相应的焊接材料。2、焊接材料的机械性能、化学成份满足要求。3、焊条直径应根据焊接设备、施工作业环境条件、焊缝拼装间隙合理选择焊条直径。质量控制流程构配件质量、坡口型式、间隙符合要求1．焊接材料检验3．外观自检焊缝尺寸、焊脚高度、增高符合要求161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2．打底、清根（熔透焊）、施焊焊缝外观均匀、平整基本规定咬边、气孔、夹渣、弧坑裂纹、焊瘤、倒边等焊接缺陷满足相应焊缝等级要求（GB50205-2001）一级焊缝100%探伤，二级焊缝20%探伤4．一、二级焊缝超声波探伤主控项目焊缝内部缺陷符合相应焊缝等级规定要求5．报验、签认合格一般项目6．监理工程师现场检验7．监理工程师签证认可8．钢结构子分部质量报验合格签认材料合格证、性能检测报告监理业务程序/[手工电弧焊接]承包单位申报焊接工艺方案承包商材料复验单、合格证大型、重型及特殊钢结构焊接材料复验报告不合格161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1．监理方案、材料审批复试或换材料接头拼装报验接头整改处理不合格2．监理现场检查、签认合格焊缝施焊附：1、报验单2．质量保证资料3．自检合格资料焊接质量验收通知单3．监理工程师现场检验或抽查不合格4．签发检验认可书并在检查资料上签字下道工序合格焊缝质量要求检验方法1．焊缝外观质量标准、允许偏差和检验方法①表01二、三级焊缝外观质量标准及检验方法（mm）项目允许偏差缺陷类型二级三级161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标未焊满（指不满足设计要求）≤0.2+0.02t，且≤1.0≤0.2+0.04t，且≤2.0每100焊缝内缺陷总长≤25根部收缩≤0.2+0.02t，且≤1.00.2+0.04t。且≤2.0长度不限咬边≤0.05t，且≤0.5，连接长度≤100，且焊缝两侧胶边总长≤10%，焊缝全长≤0.1t且≤1.0，长度不限弧坑裂纹允许存在个别长度≤5.0的弧坑裂纹电弧擦伤允许存在个别电弧擦伤接头不良缺口深度0.05t，且≤0.5缺口深度0.1t且≤1.0每1000焊缝不应超过1处表面夹渣深≤0.2t长≤0.5t，且≤20表面气孔每50焊缝长度内允许直径≤0.4t，且≤3.0的气孔2个，孔距≥6倍孔径检验方法观察检查或使用放大镜、焊接量规和钢尺检查注：表内t为连接处较薄的板厚②表02对接焊缝及完全熔透组合焊缝尺寸允许偏差及检验方法（mm）序号项目图例允许偏差检验方法161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1对接焊缝余高C一、二级三级观察检查用焊缝量规测量B<20：0~3.0B≥20：0~4.0B<20：0~4.0B≥20：0~5.02对接焊缝错边dd<0.15t，且≤2.0d>0.15t且≥3.0同上③表03部分焊透组合和角焊缝外观形尺寸允许偏差检验方法（mm）序号项目图例允许偏差检验方法1焊脚尺寸hfhf≤6.0:0~1.5hf>6.0:0~3.0采用焊缝量规检查2角焊缝余高chf≤6.0:0~1.5hf>6.0:0~3.0注：1hf>8.0mm的角焊缝共局部焊脚尺寸允许低于设计要求值2．主控项目及一般项目质量控制和检查方法序号1．主控项目检验方法1焊接材料的品种、规格、性能符合产品标准和设计要求。检查产品质量合格证明文件，中文标志、检验报告2重要结构用焊缝材料抽样复验结果符合产品标准和设计要求检查复验报告3焊接材料与母材的匹配应符合设计要求及《建筑钢结构焊接技术规程》GJ81的规定，焊接材料在使用前，应按规定进行烘焙和存放检查质量证明书和烘焙记录4检查焊工合格证及其认可范围，有效期161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标焊工必须有证书，持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊5施工单位对其首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、焊后热处理等应进行焊接工艺评定，并应根据评定报告确定焊接工艺。检查焊接工艺评定报告6设计要求全熔透焊的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用X射线探伤检查探伤报告7T形接头、十字接头、角接接头等要求熔透的对接和角对接组合焊缝应符合GB50205，第5.2.5条的规定观察检查，用焊缝量规抽查测量。2、一般项目检验方法1．焊条外观不应有药皮脱落，焊芯生锈等缺陷；观察检查2．对于需要进行焊前预热或焊后热处理的焊缝，预热区在焊道两侧，每侧宽度均应大于焊件厚度的1.5倍以上，且不应小于100mm，后热处理应在焊后立即进行，保温时间应根据厚度按每25mm板厚确定。检查预、后热施工记录和工艺试验报告。3．二、三级焊缝外观质量标准应符合GB50205，附录A.0.1的规定。三级对接焊缝应接二级焊缝标准进行外观质量检验观察检查或使用放大镜焊缝量规和钢尺检查。4．焊缝尺寸允许偏差符合GB50205附录A.0.2的规定用焊缝量规检查5．焊成凹形的角焊缝；焊缝金属与母材间应平缓过渡；加工成凹形的角焊缝，不得在其表面留下切痕观察检查6．焊缝感观应达到：外形均匀、成型较好，焊道精辟焊道、焊道与基本金属间过渡较平滑、焊渣和飞溅物基本清除干净观察检查161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标难点质量控制措施1、焊缝成形不良：主要表现为焊缝表面不均匀，焊量不足、增高过大，焊脚尺寸不足或过大等。主要是由于焊工操作不熟练，焊接电流选用不当及焊件坡口不正确等造成。施工中应选用熟练焊工，选择合适的焊接电流和坡口形式等。2、焊接变形：主要是由不对称施焊，焊接顺序不当等造成的角变形、波浪变形、弯曲等焊接变形。施工中应按要求，合理选择焊接顺序及采用间断跳焊、对称焊、刚性固定等方法防止焊接变形，焊后采用机械矫正及火焰矫正的方法处理焊接变形。3、咬边：主要是由于施焊电流过大，电弧过长或运条角度不当，焊接位置不当造成。施工中应严格控制焊接电流和焊接速度、掌握正确的运条角度和电弧长度。4、焊瘤：主要是由于焊条质量不好，运条角度不当，焊接位置及焊接规范不当引起的，熔化金属流淌到焊缝以外未熔化的母材上所形成的金属瘤焊接时应正确选择焊接规范，正确掌握运条方法等措施，避免出现焊瘤。焊后采用打磨的方法处理焊瘤。5、夹渣：产生原因（1）焊接材料质量不好，熔渣太稠；（2）焊件上或坡口内有锈蚀或其它杂质未清理干净；（3）各层熔渣在焊接过程中未彻底清除；（4）电流太小，焊速太慢（5）运条不当。为控制施焊中出现夹渣，在焊前应选择合理的焊接规范及坡口尺寸，掌握正确操作工艺及使用工艺性能良好的焊条，坡口两侧要清理干净，多道多层焊时注意彻底清除每道和每层的熔渣特别是碱性焊条，清渣时应认真仔细。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标6、未焊透：由于施焊时采用焊接电流太小，焊速太快，构件坡口开设不到位，运条角度不当，焊条偏心，焊件上的锈蚀未清理干净等，造成焊缝与母材金属间或焊缝金属层间的局部未熔合。施工中控制措施有：选择合理的焊接规范，正确选用坡口形式，尺寸角度和间隙，采用适当的工艺和正确的操作方法。7、气孔：产生气孔的原因有（1）碱性焊条受潮；（2）酸性焊条的烘焙温度太高，焊件不清洁；（3）电流过大，使焊条发红；（4）电弧太长，电弧保护失效；（5）极性不对（6）气体保护焊时，保护气体不纯，焊丝有锈蚀。防止措施是：焊前对焊缝坡口表面彻底清涂水、油锈等杂质；合理选择焊接规范和运条方法；焊接材料按工艺规定的要求烘焙；在风速大的环境中施焊采取防风措施。8、裂纹：根据裂纹发生的时间裂纹可以分为低温裂纹和高温裂纹，手工电弧焊常见的裂纹基本属低温裂纹，主要由于焊接金属含氢量较高；焊接接头的约束力较大；母材碳当量较高，冷却速度较快等原因造成。施工中控制手弧焊冷裂纹的主要措施有（1）选用低氧或超低氢焊条或其它焊接材料（2）对焊条或焊剂等进行必要的烘焙，使用时注意保管。（3）焊前，应将焊接坡口及其附近的水份，油污、缺锈等杂物清理干净。（4）选择正确的焊接顺序和焊接方向，一般长构件焊接时最好采用由中间向两端对称施焊的方法。（5）进行焊前预热及后热控制冷却速度，以防止影响区硬化。施工中应严格控制裂纹。扭剪型高强度螺栓准备工序1、高强螺栓施拧工具——扭矩板手检测合格，其规格满足施工要求。2、具备固定使用的普通螺栓，高强螺栓的规格等级符合设计要求，并按规范要求复验合格。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3、钢结构制作产品检验合格，螺栓孔钻孔准确，摩擦面处理到位，模拟试件抗滑移系数经检验、复验符合设计要求或规范要求。4、按相应的钢结构制作或安装工程检验批的划分为一个或若干个检验批。材质核定流程符合设计要求承包商提交样品报验单材料选用监理工程师审查施工单位采购进场材料报验专业监理工程师核验审批中文质量合格文件规格、型号及性能检测报告见证复验报告标准GB50205-2001符合国家标准投入使用合格材质具体要求1、扭剪型高强螺栓连接副的品种，规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，其连接副出产时应随箱带有紧固轴力（预拉力）的检验报告。2、扭剪型高强螺栓连接付预拉力，符合规范GB50205-2001附录规定。质量控制流程磨擦面抗滑移系数检验、复验基本规定1．高强螺栓连接件检验初拧161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（GB50205-2001）复拧2．高强螺栓施工主控项目一般项目终拧3．检验批自检报验4．监理工程师现场检验5．监理工程师签证认可6．分项工程报验签认7．钢结构子分部工程质量报验合格证签证磨擦面拧紧后接触密实符合要求高强螺栓终拧后拧掉梅花头螺栓数应>5%，且终拧扭矩检查均符合GB50205附录B要求螺栓外露丝扣应为2~3扣监理业务程序/[扭剪型高强螺栓连接]承包单位申报施工方案承包商申报磨擦面试验、现场复验资料及高强螺栓复验报告、合格证161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标复试或换材料1．监理工程师审批方案、材料不合格钢构产品现场定位连接验收通知单签改2．监理工程师现场检查签证不合格附：1、报验单2．质保资料3．质量自检合格资料4．施拧记录高强螺栓施拧（初拧、复拧、终拧）填报质量验收通知单3．监理工程师现场检验或抽检合格4．签发检验认可书并在资料上签字分项及钢结构子分部验收主控项目及一般项目（质量要求及检验方法）表1、扭剪型高强螺栓连接主控项目和一般项目。序号1．主控项目检验方法161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1钢结构制作和安装单位应按规范GB50205-2001附录B的规定分别进行高强螺栓连接磨擦面的抗滑移系数试验和复验，现场处理的构件磨擦面应单独进行磨擦抗滑移系数试验，其结果应符合设计要求检查磨擦面抗滑移系数试验报告和复验报告2扭剪型高强度螺栓连接副终拧后，除因构造原因无法使用专用扳手终拧掉梅花头者外，未在终拧中拧掉梅花头的螺栓数不应大于该节点螺栓数的5%。对所有梅花未拧掉的扭剪型高强度螺栓连接副应采用扭矩法或转角进行终拧并作标记，且按本规范GB50205-2001第6.3.2条的规定进行终扭矩检查。观察检查及规范GB50205-2001附录B2．一般项目检验方法1．高强度螺栓连接副的施拧顺序和初拧、复拧扭矩应符合设计要求和国家现行行业标准《钢结构高度螺栓连接的设计施工及验收规程》JGJ2的规定检查扭矩板手标定记录和螺栓施工记录2．高强度螺栓连接副终拧后，螺栓丝扣外露应为2-3扣，其中允许有10%的螺栓丝扣露1扣或4扣。观察检查3．高强度螺栓连接磨擦面应保持干燥，整洁，不应有飞边、毛刺、焊拉飞溅物、焊疤、氧化铁皮、污垢等，除设计要求外磨擦面不应涂漆。观察检查4．高强度螺栓应自由穿入螺栓孔。高强度螺栓孔不应采用气割扩孔，扩孔数量应征得设计同意，扩孔后的孔径不应超过1.2d（d为螺栓直径）观察检查及用卡尺检查。5．螺栓球节点网架总拼完成后，高强度螺栓与球节点应紧固连接，高强度螺栓拧入螺栓球内的螺纹长度不应小于1.0d（d为螺栓直径），连接处不应出现有间隙、松动等未拧紧情况。普通板手及尺量检查难点质量控制措施161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1、摩擦面抗滑移系数的控制：按设计或规范要求选用合理的摩擦面处理方式（喷砂、喷丸、酸洗、砂轮打磨），工艺到位，抗滑移系数的检验及现场复验应满足设计或规范要求。2、装配质量控制：清理表面浮锈、油污及螺栓孔壁毛刺。3、连接板拼装不严密的控制：连接板变形应校正后使用，螺栓施拧应以节点中心向边缘依次进行。4、螺栓丝扣损伤的控制：螺栓应自由穿入螺孔，不准许采用敲击强行打入。5、紧固力矩不准的控制：定期检查校正电动板手或手动板手的扭矩值，其偏差不大于5%。严格按紧固顺序进行。螺孔钻孔位置准确，偏差孔洞经过修整或用冲子找正，确保孔壁对螺栓杆不产生过大的磨擦和挤压。6、漏拧的控制：按紧固顺序进行，并标识记号，做好施拧记录。钢结构防火涂料准备工序1、喷涂工人匀需经技术培训合格后方能上岗。2、钢构件基层表面灰尘、浮锈、油污等清除干净。3、被涂刷钢结构验收合格，碰损或漏刷部位的防锈漆，经补刷2道检查验收合格后方准喷涂。4、喷涂前将操作场地清理干净，靠近门窗、隔断墙等部位保护到位。材质核定流程承包商提交样品、报验单材料选用符合设计要求标准GB50205-2001符合国家标准监理工程师审查施工单位采购附合格证、施工单位抽样检验进场检验中文质量合格文件型号、性能检测报告复验报告专业监理工程师核验审批合格投入使用161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标质量控制流程基层清理、防污染保护2．防火涂料分层涂刷分层报验161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1．防火涂料材质检验涂层厚度符合要求基本规定粘结牢固、无空鼓、脱落（GB50205-2001）3．自检、报验、签认合格主控项目4．监理工程师现场检验5．监理工程师签证认可涂刷均匀、裂纹、平整度符合要求一般项目6．钢结构子分部工程质量报验合格签认监理业务程序/[防火涂料工程]承包施工单位申报防火涂料施工方案承包单位申报材料复验单、合格证复试或换材料不合格161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1．监理工程师方案、材料审批基层清理、填写验收通知单2．监理现场检查、签证防火涂料分层涂刷、分层报验附：1、报验单2．自检合格资料填报质量验收通知单3．监理工程师现场检验或抽检4．监理工程师签证钢构中间验收主控项目及一般项目（质量要求及检验方法）1、基本规定①防火涂料施涂前，基层清除干净，需防污部位防护到位。②防火涂料应按工艺要求分层涂刷。③防火涂料宜在环境温度5-40℃，相对温度不宜大于90%的条件下施工。④簿涂型涂料粘结强度复验合格，厚涂型防火涂料粘结强度，抗压强度经复验满足要求。2、防火涂料主控项目和一般项目质量控制和检查方法（GB50205-2001）161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标序号1．主控项目检验方法1钢结构防火涂料的品种和技术性能符合设计要求，并经检测符合规定检查产品质量证明文件、中文标志和检验报告2防火涂料涂装前钢材表面除锈及防锈底漆涂装应符合设计要求和有关标准的规定表面除锈用铲刀检查和用《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923规定的图片对照观察检查。底漆涂装用干漆膜测厚仪检查，每个构件检测5处，每处的数值为3个相距50mm测点涂层干漆膜厚度的平均值3钢结构防火涂料的粘结强度、抗压强度应符合《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：90的规定。检验方法应符合《建筑构件防火喷涂材料性能试验方法》GB9978的规定，检查复检报告4薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求。厚涂型防火涂料涂层的厚度，80%及以下面积应符合有关耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。用涂层厚度测量仪、测针和钢尺检查。测量方法应符合《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：90的规定及本规范附录F。5薄涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于0.5mm；厚涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于1mm观察和尺量检查2．一般项目检验方法1防火涂料的型号、名称、颜色及有效期等与其质量证明文件相符，开启后不存在结皮、结块、凝胶等现象。观察检查2防火涂料涂装基层不应有油污、灰尘和泥砂等污垢观察检查161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3防火涂料不应有误涂、漏涂，涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳突已剔除。观察检查难点质量控制措施1、空鼓：基层表面处理干净，加强基层清理报验工作，并注意分批抽检原材料的粘结强度，保证涂料粘结强度符合要求。2、裂缝：施涂作业环境温、湿度应适宜，分层喷涂的通风干燥时间要充足。3、厚薄不匀：喷涂时喷嘴角度应与构件表面垂直，距离适宜；各层喷涂应有一定时间间隔，手工涂刷分层均匀。4、流坠、乳突：分层均匀涂刷、控制分层涂刷厚度，及时打磨剔除层间流坠、乳突涂料。3.本工程各分部、分项工程质量难点分析及控制对策3.1本工程质量控制点本工程质量控制点见表3.1表3.1序号分项（分部）工程质量控制要点1土方工程土方开挖：基底标高、长度、宽度、边坡、表面平整度、基底土性；土方回填：标高、分层压实系数、回填土料、分层厚度及含水量、表面平整度。2工程测量定位工程标准轴线桩、水平桩、龙门板、建筑红线、平面控制坐标、高程、定位轴线、垂直度、预埋件位置、标高等控制。3161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标地基、基础工程基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量，基础墙皮数杆及标高，回填土压实系数。4钢筋混凝土工程模板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留洞孔尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿情况，拆模时间；钢筋品种、规格、位置、数量、搭接长度，钢筋保护层、钢筋焊接，预留、预埋规格、数量、尺寸、位置；水泥品种、强度、砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，坍落度、砼凝结时间、砼强度、砼养护。5砌体工程砌体轴线，标高，砂浆配合比、预留、预埋位置、数量，砌块排列，构造柱及插筋，门窗孔位置，沉降缝施工。6装饰装修工程抹灰层必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰、裂缝；表面光滑洁净无抹纹，线角方正美观，护角光滑平顺；油漆（涂料）无脱皮、漏刷、斑迹、反锈，无透底、流坠、皱皮，光滑无挡手感，无分色裹楞，颜色均匀一致,五金玻璃洁净；饰面板石材和饰面砖品种、规格、颜色、图案符合设计，安装牢固无空鼓、歪斜、缺楞掉角和裂缝，表面平整无色差，接缝宽窄一致，阴阳角处板向一致，非整砖使用部分适当；罩面板骨架材质、规格符合设计，安装位置正确、连接牢固、无松动，骨架外观顺畅无变形；罩面板工程材料品种、材质、规格符合设计，安装牢固，无脱层、翘曲折裂、缺楞掉角，安装表面平整洁净，颜色一致，无污染、麻点、反锈、锤印，接缝整齐严密、宽窄一致；细木制品材质、木材含水率、防腐、防火处理符合设计和规范要求，制作尺寸正确表面光滑，楞角方正，线角顺直，不露钉帽，无接槎、戗痕、毛刺、锤印、安装位置正确，牢固无松动，割角整齐，接缝严密。7楼地面工程161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标整体面层材质、强度，各种板块面层材质、品种符合设计，面层与基层结合牢固无空鼓；整体面层表面平整光洁，无裂纹，脱皮，麻面，起砂；瓷砖面层表面平整洁净，图案清晰，无色差，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹和缺楞掉角；坡度符合设计，无倒水和积水，地漏严密无渗漏。8屋面工程屋面防水、排水，细部构造处理，保温隔热。9门窗工程门窗材料、位置、嵌填、定位、安装、开关。10给排水工程管材及附件品种、规格尺寸、水泵型号规格、卫生洁具规格、型号、质量符合设计；给水管道，消防管道水压试验和阀门型号、规格、耐压强度、严密性试验等符合设计，给水管道交会前进行吹洗，水泵运转轴承温度符合规范规定，排水管道灌水试验和系统试验符合设计和规范规定；管道坡度、管道连接、管道焊接符合设计和规定；卫生器具的排水管径和最小坡度符合设计和规范规定；消防喷淋，水幕等消防装置位置、间距和方向符合设计和规范要求，消防栓阀门距地及箱壁尺寸，水龙带绑扎符合规定；卫生洁具埋设平正牢固，放置平稳，支架接触紧密，器具洁净美观；金属支架涂漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌污染，无漏刷、脱皮、气泡。11建筑电气工程管内穿线及护套敷设：导线间及导线对地绝缘电阻必须大于0.5MΩ,导线无扭绞、死弯、绝缘层损坏和护套断裂等缺陷。管材材质符合设计和规范规定,管子敷设连接、护套线敷设及箱（盘）设置牢固可靠,位置正确。管路保护符合要求,管内穿线连接及护套线连接牢固,包扎严密,绝缘良好,不伤芯线。箱（盘）清洁,导线整齐,护线套齐全不脱落,接地检查符合规定;161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标硬母线安装:硬母线品种、规格、质量符合设计,高压绝缘子、穿墙套管耐压符合规范规定,高压瓷件无裂损,母线连接符合规定，母线安装平直整齐、相色正确、保持间隙、连接紧密、固定牢固、驰度一致；接地紧密、选线正确，防腐涂漆均匀无污染；电缆线路：电缆绝缘性能、导电性能、阻然性能符合设计和规范规定。电缆敷设无绞拧、铠装无压扁、护层断裂和划伤缺陷。电缆终端和电缆接头的制作符合规定，电缆支架位置正确、连接牢固、间距均匀、排列整齐、漆色均匀。电缆敷设标高正确、排列整齐、标志准确、保护措施完整。电缆保护接地（接零）符合规定；低压电器安装：绝缘电阻值符合规范规定，电器导电接触面和母线连接的检验符合规定，电器安装牢靠，元器件无裂纹缺损，接触良好，通电无异常噪音。注油电器指示清晰、油试合格、贮油无渗漏，电器接地（接零）符合规定；电气照明安装：照明器具及照明配电箱符合设计，大型灯具埋件牢固，接地（接零）保护符合规定，灯具安装牢固，位置正确，表面清洁，内外干净，吊杆垂直，双向平行，整齐美观；避雷针及接地安装、电气变压器安装、高压开关安装、成套配柜及动力开关柜安装由专业电力供电部门负责安装。12钢结构安装工程柱间距符合标准要求；钢柱垂直度符合标准要求。柱脚螺栓上的螺帽、垫铁是否到位，螺帽需拧紧，垫铁要牢靠。基础顶面预埋钢板做为柱的支承面，支承面的允许偏差应符合，复验钢结构基础坐标、标高、螺栓孔尺寸；预埋件的水平度、垂直度符合要求。各处安装按比例抽查，对主要部件必须逐件复查。管材：按制造标准抽样检查不圆度、壁厚、偏芯、垂直度、表面锈污情况，油漆干膜厚度等。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标13其他工程做好各系统审核，特别应注意与其他专业的配合，避免错、漏、碰等；认真检验进场的材料、设备和器件，杜绝不合格产品流入施工现场，注意产品三证（出厂证、合格证、产地证等），核查或对材料质量的抽检；把好隐蔽工程验收关，及时做好内业资料；坚持对施工现场经常性巡查，做好现场设备安装施工质量的反馈与控制，组织协调与其他专业工种之间的关系；按监理实施细则要求做好已完工系统的功能检验与性能测试；组织整理系统竣工验收资料，做好评价和办好交工验收手续。3.2土方工程质量监控措施3.2.1开挖基坑（槽）不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应征得设计单位同意，开挖后应尽量减少对基土的挠动。如果基础垫层不能及时施工，可在基底标高以上预留30cm土层待做垫层时再挖。3.2.2严格按施工方案的施工顺序进行开挖土方，先从低处开挖，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。3.2.3施工时必须了解土质和地下水位情况。施工机械应在水位0.8m以上作业。3.2.4开挖宽度和坡度除应考虑结构尺寸要求，还应根据施工需要增加工作面宽度。3.2.5土方回填应按规定分层夯实，密实度采用环刀取样法。要求密实度达到设计要求且合格率不小于90%。夯压前对干土适当浇洒水加以湿润，湿土造成的“橡皮土”要进行技术处理。3.2.6填方应预留沉降量（填充高度的3%左右）。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.3测量定位工程质量监控措施在本工程监理中，应严格检查施工方的单体坐标和高程点的引点布置及测量手段，做好坐标和高程的控制。同时配备测量专业监理工程师定期进行复测，具体的测量监理工作为：3.3.1根据规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标和高程控制的数据，检查设计总图坐标数据的准确性。3.3.2审查施工组织设计中的测量方案，其主要内容应包括：施工控制网的建立，图形、精度估计，操作方法或依据、规范和细部放线，控制方法。监理工程师审查测量方案时，主要注意测量方案是否全面、文字是否简练。方案的可行性要强，精度控制要高（满足工程要求略有富裕），从方案中应能反映出测量作业的水平。对建筑物在空间位置，平面位置保证正确的可信程度；在对测量方案进行文字的审核同时，还要与施工方的测量人员进行交谈，了解方案的真实性，避免测量方案和实际情况严重脱节。3.3.3对于施工单位所使用仪器进行严格检查，应有校验资格单位出具仪器合格的证明。3.3.4根据规划红线坐标审核，检查施工方测设的建筑物周边位置是否符合规划部门的审批要求。3.3.5检查验收施工轴线控制网和高程引测是否正确、是否符合规范的要求。3.3.6对施工方测量成果报验单，监理工程师应对细部点、线包括隐蔽工程施工过程中的点、线进行全部或部分设站复核，特别是涉及工程量的部分及影响工程质量的下列关键部位，更应仔细复核。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（1）平面测量的监控：对施工组织设计中测量放线方案的合理性、可行性进行严格审查;为防止定位轴线出现偏差，应现场验收施工单位根据业主提供的两条相互垂直的轴线所放出的整个建筑物的各个控制点，监督其放线误差在规范允许之内，并予以埋设保护；主轴线应尽量位于场地中央，其定位点（主轴点）一般不少于三个。（2）高程测量的监控：依据业主提供的高程点，施工单位在建筑物周围所作基本水准点应合理布置，对于依据基本水准点引入施工场地标高的位置应正确，并作醒目标记；对于高程建筑物标高出现以基准点向上部传递时，应按规范进行监理，利用钢尺直接丈量，吊钢尺法等。（3）沉降观测的监控：要求施工单位做到固定人员观测和整理结果，使用固定的水准仪及水准尺，使用固定的水准点，按规定的日期、方法及线路进行观测；监督和审查每一观测点的时间与沉降量的关系曲线、时间与荷重的关系曲线，并绘出沉降观测曲线图，以便清楚的表明每个观测点在一定时间内所受到的荷重及沉降量；施工期间建筑物沉降观测每加1层应观测1次。3.4地基、基础工程质量监控措施3.4.1熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织图纸会审和技术交底。3.4.2审查施工单位营业执照及资质证书、工程业绩及项目施工人员名单包括特殊工种人员上岗证书，质量保证体系是否健全、完善；如属分包应提交分包单位有关资料并填报《分包单位资格报审表》。3.4.3检查施工机具的进场情况，性能是否符合现场的施工技术要求和环境要求。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.4.4施工单位运抵现场的所有原材料包括钢筋、商品混凝土、木模板等，须符合设计要求及施工规范要求；所有原材料应有合格证书，有完整的材料检验报告书；对用于工程上的焊条等材料也须同样报验。3.4.5做好施工记录，与设计、建设单位、地勘、质监等有关方一起确定地基持力层。3.4.6在施工单位自检的基础上，测量监理工程师对柱位、基坑位、标高等进行复核。3.4.7施工过程中采用旁站的形式，对柱位、柱的垂直度等严格监控，在施工中重点监控垂直度和焊接接头；垂直度用长条水准尺或两台精纬仪随时校正垂直度。3.5钢筋混凝土工程质量监控措施3.5.1模板工程（1）审核施工单位报审的施工组织设计有模板设计及支架的承载力、刚度和稳定性计算，保证模板能可靠地承受浇注砼的重量、侧压力和施工荷载，并按批准的模板设计检查模板安装是否符合要求。（2）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架；上下层支架的立杆应对准，并铺设垫块。（3）墙、柱支模前应先在基座弹线，以校正钢筋位置，并为封模后检查提供准确的依据。（4）为防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸偏差、位置偏差、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求：a.柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边立两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上，用花篮栓调正垂直度。b.剪力墙模板穿墙螺栓应用Φ12以上的钢筋制作，间距≤60㎝。c.梁模板采用双支柱，间距60—100㎝为宜。支柱上面垫10㎝×161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标10㎝方木。支柱中间或下边加剪刀撑和水平拉杆。梁侧模板竖向龙骨间距宜为75㎝，梁模板上口应用卡子固定。当梁超过60㎝时，应加设穿梁螺栓加固。d.楼板模板支柱间距80—120㎝，大龙骨间距60—120㎝，子龙骨间距为40㎝。（6）模板拼缝、节点位置支搭情况及加固，应认真检查，防止漏浆及缩颈。（7）梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，一般为1/1000—3/1000。（8）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，预埋件固定应可靠。（9）如一次支模过高，浇捣困难，暗梁或钢筋密集部位，模板应适当开洞。（10）封模前钢筋隐蔽验收合格。模内已清扫干净，封模后应检验位置、尺寸及钢筋位置、垫块位置与数量。（11）模板涂刷隔离剂时应使模板表面干净，且不得漏刷或污染。（12）审查施工单位报审的模板拆除方案，内容包括模板及支架拆除时间、顺序、安全措施、后浇带模板拆除等。无经监理批准的模板拆除方案，施工单位不准拆模。（13）底模及其支架拆除前，应检查同条件养护砼试件强度报告是否符合设计要求或规范规定要求值，未达强度要求值的，监理应监督施工单位不许拆模；模板拆除审批工作流程见本大纲监理工作流程。（14）监督检查并制止施工单位拆模时的野蛮行为，防止对楼面形成冲击荷载，拆除的模板、支架应及时清运，楼面堆放施工荷载应根据砼达到强度和模板的设计决定，禁止集中和超荷载堆放。3.5.2钢筋工程监理质量控制161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（1）审核《建筑材料报审表》，检查施工单位报送的钢筋出厂质保书，核查其是否现场按批见证取样，检查试验报告各项技术数据是否符合标准规定，试验项目是否齐全。（2）检查进场钢筋的品种、级别、规格是否符合设计要求，查对钢筋表面标志或铭牌；检查钢筋的外观质量，表面应洁净，无损伤、油渍、铁锈等，带有颗粒或片状老锈的钢筋不得使用。（3）检查施工单位提供的框架结构受力钢筋检验报告所得强度实测值是否符合规范抗震要求的规定。（4）检查焊条的选用是否符合设计要求和国家规范的规定，有无出厂合格证。（5）检查钢筋的接头（接头方式、接头位置、接头长度等）是否符合规定，是否按规定逐批现场抽样送检，批量总和与需用量是否基本一致，试验结果及结论是否正确。（6）严格依据设计图纸和构造详图的规定进行实地检查。检查钢筋的品种、规格、数量、形状、尺寸、位置、间距、锚固长度、搭接长度、二排筋位置、保护层厚度、弯钩长度等安装偏差是否符合设计和规范规定。签署隐蔽工程验收意见。（7）经检查合格的，签署有关报验单，同意进入下一道工序；不合格的，签发《监理工程师通知单》，要求施工单位整改后重新报验。3.5.3混凝土工程监理质量控制161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（1）审核《建筑材料报审表》，检查施工单位报送的砂、石、水泥等原材料的出厂合格证、质保书，检查其是否按规定现场见证取样送检，检查试验报告各项技术数据是否符合标准规定，试验项目是否齐全；检查混凝土施工配合比，核对其各种原材料是否与现场使用的相符。（2）要求施工单位提出本工程框架柱、梁、板重要结构砼的施工方案报监理审查，方案中要有保证质量的技术措施和工艺要求，经监理审查批准后，监督检查施工单位按方案组织施工。（3）根据监理制定的施工旁站监理方案，在砼工程施工时，实施全过程跟班旁站监理。认真履行职责，监督检查，处理施工存在问题，做好旁站记录。（4）检查工序交接记录，模板、钢筋经检查合格隐蔽签证以后，方可浇筑混凝土。（5）检查模板内是否清扫干净，木模是否浇水湿润，模板内是否无积水。（6）检查商品混凝土供应商提供的混凝土配合比和开盘记录是否与工程实际需要相符。（7）检查混凝土坍落度是否符合要求，每一工作班不少于2次。（8）检查是否有专门的护模，护筋人员，出现钢筋踩踏变形，出现胀模或支架松动等，应紧急跟踪处理。（9）检查并监督施工人员，在浇筑竖向结构混凝土前一定要先在底部填以50—100㎜与混凝土标号相同的水泥砂浆。（10）检查混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间，不超过国家有关规范规定。（11）检查混凝土浇筑厚度以及混凝土的凝结时间等是否符合规范规定。（12）对插入式振捣器的插入点间距要进行控制，且应避免碰撞钢筋、模板等；振捣器应快插慢拔，振捣至混凝土表面呈浮浆且不再沉落为止。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（13）检查施工单位是否按规范要求，留置检验拆模砼强度、结构实体砼强度所需的标养条件和同条件养护的砼。（14）检查混凝土浇筑完毕12小时内是否进行覆盖并浇水养护，检查养护质量和养护天数是否符合规范要求。（15）拆模后应按有关规范的规定对整体构件混凝土进行全面检查，出现蜂窝、露筋、孔洞等缺陷时，施工单位应将处理方案报监理工程师确认后方可进行修补处理；对影响混凝土结构性能的缺陷，须会同设计等单位研究处理。（16）检查并记录现浇混凝土构件的偏差，核对其是否在规范允许范围内。（17）在监理工程师和业主的见证下，监督施工单位对涉及砼结构安全的重要部位进行结构实体检验，内容包括：a.与结构实体同条件养护和达到等效养护龄期的试件强度；b.按规范规定砼结构实体的梁、板类构件选定结构部位和构件数量，对钢筋保护层厚度，采用非破损或局部破损的方式进行检验；通过涉及砼结构安全的重要部位的结构检验，加强砼结构施工质量验收，达到真实反映质量指标，确保结构安全的目的。3.6砌体工程质量监控措施3.6.1检查施工交底记录，复核各轴线、标高，检查拉结筋的规格、数量及长度。3.6.2检查施工皮数杆，灰缝宽度，砖是否浇水湿润，检查砖的含水率和融水深度。3.6.3检查砌筑砂浆配合比试验报告，核对所用材料是否与现场实际使用的相符。配合比及每盘用量是否在搅拌机旁挂牌公布。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.6.4检查砂浆是否按配合比下料，外加剂掺量偏差应控制在规定允许的范围内。3.6.5检查砌筑质量，应上下皮错缝、内外搭接、无三皮砖以上的通缝。灰缝应横平竖直、砂浆饱满。3.6.6检查是否按规范要求留置砂浆试块。3.6.7对设计要求设置拉结钢筋、构造柱和构造圈梁部位要重点控制，检查砖砌体偏差是否符合施工质量验收规范的要求。3.7装饰装修工程质量监控措施3.7.1施工准备阶段监理工作（1）熟悉设计图纸、有关规范、规程、技术标准。（2）审查施工方案，其中有关外墙装饰施工,施工方案中除应有符合施工验收规范外，尚需执行福建省屋面防水规程中关于外墙淋水试验、外墙装饰设计构造,施工及质量检验方面的有关内容。（3）审查承包单位编制的本项目施工作业计划,其工期应符合施工组织设计总工期的要求，并与其它分项工程衔接；依据工程合同造价控制市场采购材料的价格、控制工程造价，避免投资费用的增加。（4）审查分包资质，检查施工单位质保体系，质安人员到位情况。（5）检查施工材料准备情况。（6）各装饰项目的主材及辅材应有出厂合格证或检验报告；有防火要求的材料，应提供防火性能证明文件和检验报告；涂料、贴面砖基层砂浆不得用海砂，并应现场取样送检作砂浆配合比试验；饰面板（砖）的材料品种、规格、图案应符合设计要求；进场涂料应有品种、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明及合格证明。（7）外墙装饰前应按规程做好外墙面基体，基层隐蔽验收检查有记录，并应做外墙渗漏淋水（淋雨）检验。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.7.2抹灰工程监理质量控制（1）检查施工交底记录。（2）施工前检查施工单位上道工序是否通过验收。（3）检查抹灰基层是否清理干净，提前浇水湿润，砼墙、柱、顶板面是否喷浆处理。（4）抹灰砂浆的配合比和稠度检查合格后，方可同意施工单位使用，砂浆应控制在初凝前使用完。（5）遇有木结构与砖结构、混凝土结构相接处及基体表面的抹灰，施工单位应按设计和规范规定进行节点处理。（6）检查在施工过程中施工单位是否按分层抹灰要求施工，是否做到分层抹灰应前一层七、八成干后，方可抹后一层，防止一次性抹灰开裂和空鼓。（7）装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应按设计要求施工。（8）检查施工单位在装饰抹灰前，对中层砂浆表面的裂缝、麻坑是否进行处理并清扫干净，不做喷涂的部分应采取防止沾污的措施。3.8.3饰面板（砖）工程监理质量控制（1）检查施工交底记录。（2）镶贴、安装饰面板（砖）的基体应具有足够的强度、刚度和稳定性。（3）检查镶贴前施工单位是否对基层残留的砂浆、尘土和油渍等清除干净，是否洒水湿润。（4）饰面板（砖）应按尺寸进行筛选，尺寸偏差超过规范要求的严禁使用，经施工筛选合格的饰面板（砖）应通知监理抽检，并应提前放入水中浸泡。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（5）铝板和不锈钢外墙饰面板、大理石、花岗岩饰面板，表面不得有损伤、风化、色差等缺陷，并应通知监理抽检。（6）检查饰面板（砖）镶贴的墙、柱面找平和分块弹线划分是否符合设计，并按弹线尺寸及花纹图案对照设计检查预拼和编号情况；（7）固定饰面板用的钢筋网或龙骨、结构胶粘贴等，应检查是否与锚固件连接牢固，饰面板（砖）安装后应找正吊直，采取临时固定措施，以防饰面板板位移动。（8）饰面板（砖）镶贴前应先选砖预排，并通知监理审查通过，以使拼缝均匀。（9）饰面板（砖）安装应检查外表平整，板缝垂直平顺，灌注砂浆时，应检查施工是否有防漏浆措施，饰面板（砖）完工后，表面应清洗干净。3.7.4涂料刷浆工程监理质量控制（1）检查施工交底记录。（2）检查工程等级的选用和涂（浆）料的品种，应符合设计要求和规范规定。（3）工程的基体或基层应干燥，含水率不得超过规范规定。（4）检查施工是否控制涂（浆）的工作稠度，双组份或多组份涂料，应检查施工是否按产品使用说明规定的配合比，分批混合，充分搅拌，并在规定时间内用完。（5）使用溶剂型、水性或乳液涂料时，应检查施工单位是否按规范要求施涂，在涂刷后一遍时必须在前一遍干燥后进行，以防止皱皮、开裂，并检查每一遍是否均匀，结合牢固。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（6）检查基层表面尘垢溅沫、砂浆流痕是否清除干净，检查施工单位是否在涂料施工前半个月左右，对抹灰基层墙面缺棱掉角和麻面缝隙等缺陷进行水泥砂浆修补或腻子填实齐平，并养护干燥一段时间。（7）室外刷浆及涂料分段进行时，检查施工是否以分格缝、墙的阴角或水落管等处为分界线。（8）检查涂料施工时的环境温度，是否阳光直射，干燥前是否淋雨和尘土沾污。（9）检查涂料涂刷是否按规定工序进行，涂料遍数是否按规定，主层涂料和罩面涂料的时间间隔是否充足。（10）涂料或刷浆完工后，检查颜色是否一致，涂刷均匀，无刷纹、掉粉、起皮、漏涂、透底现象；装饰线、分色线平直符合要求，门窗洁净。3.8地面工程质量监控措施3.8.1基层质量控制：核查土质，测定土质最佳干密度，施工控制在最佳含水量下，要控制虚铺厚度，确保分层压实；并加强检测和分层隐蔽验收；基层（垫层、找平层）施工应按设计所采用的材质，按规范进行控制。3.8.2整体面层质量控制：砼或砂浆面层水泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥，严禁使用土水泥、到期水泥或混用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或粗砂，含泥量不大于3%，砼用石子粒径≤15mm；按设计要求配置砼，坍落度≤30mm；清理好底层，浇水湿润；铺设面层应刷素水泥，且随刷随铺，以防空鼓；督促施工时按工艺要求压光，水泥地面压光后进行洒水养护，防止起砂或不耐磨。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.8.3板块面层质量控制：面层所用板块的品种、花色、质量均应能符合规范要求；督促承包单位组织人力，在铺设前按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼并编号；为防止空鼓基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设，铺设前应在基层刷一层素水泥；为防止接缝不平，审查调整好标高；面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水。3.9屋面工程质量监控措施3.9.1认真审查施工图及施工单位编制的施工方案或技术措施。3.9.2严格执行施工时的“三控制度”，每道工序完成，需经验收合格后方可进行下道工序。3.9.3屋面防水应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，主要作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。3.9.4屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。3.9.5屋面找平层的排水坡度，必须符合设计要求。3.9.6保温层的含水率必须符合设计要求。3.9.7防水细部构造施工应进行隐蔽工程验收。3.10门窗工程质量监控措施建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活无阻滞；推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求；门窗定位准确，安装位置正确牢固；门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料方法符合设计要求，门窗表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀；五金配件齐全、配套，位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确；裁口顺直，刨面平整光滑，开关稳定，无回弹和倒翘。3.11给排水工程质量监控措施161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.11.1安装原材料、非标准件及设备，应有出厂合格证明材料，根据不同系统对设备和不同材质的要求，严把选型和定货关，比较多个厂家品牌，最后确定质量最优者；3.11.2给排水管道卡的安装，同室的多根立管标高应一致，短管＞200mm的，以及在转角，水表，水龙头或角阀，管道末端的100mm处应设管卡固定，管卡必须牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂浆补洞，管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。3.11.3消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内，进箱的短管长度＞500mm或双进箱的，应有支架固定，消防箱内消火栓栓口应朝外，阀门中心距地面的标高如无要求时，按规范规定执行。3.11.4镀锌钢管应使用相应的配件，不得“黑白”混用，镀锌钢管不得采用焊接连接。3.11.5螺纹连接，管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露纹螺。多余麻丝应清理干净，并做防腐处理。3.11.6管道的焊接连接应根据钢管的壁厚在对口时留有一定的间隙，并按规范规定坡口，不得有未焊透现象，焊缝应平整、饱满、宽度、厚度及管道焊接口应符合规范规定，焊瘤、下溅、药渣等应及时清除，并刷二度防锈漆和面漆。3.11.7管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应采取相应的保护措施。管道穿过楼板、墙壁应设置金属和塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高于装饰地面20mm。安装在卫生间、厨房的套管其顶部高于装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。套管与管道间应采用阻燃密实材料填实。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.11.8水泵安装前对设备基础的尺寸，轴线、标高及地脚螺栓孔按设计要求进行复核。采用钢垫片承受负荷的，每个地脚螺栓近旁至少应有一组相应规格的钢垫片，严禁使用单块斜垫片、未经加工的钢板作垫片，水泵安装完毕，盘车应灵活、正常、无阻塞现象，水泵与管道严禁强行对口连接。3.11.9屋面给水管道的保温层应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象，材质和保温层厚度应附合设计规定。3.11.10卫生器具存水弯清扫口底部应保持距地面的标高，磁面盆洗涤盆，存水弯接口处不得砌入砖砌支座中。3.11.11各种洗涤及卫生器具安装的位置及标高应符合规范规定或设计要求。3.11.12严禁使用已淘汰的卫生器具产品，坐便器等卫生器具的安装不得使用木螺丝固定。3.12.13底层和有卫生洁具的排水立管必须设置检查口，检查口的朝向应便于维修，暗装立管在检查口处的检修门规格一般不宜小于300X300，不得将检查口封死。3.11.14阀门安装前，应做强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。3.11.15排水立管固定支架的安装，同室的多根管道标高及方向一致，室内立管的固定支架可不设置在“大头”上。横向短管和长度＞500mm的横管应有吊架固定。3.11.16给水和排水管道立管的固定支架可以暗设于楼层地坪中，一般宜每层设置一个，且必须在隐蔽验收单上写明设置的层次、数量，采用的材料、规格，并经企业质量部门和建设单位验收签证。3.11.17通气管应高出屋面300mm，并大于积雪厚度。上人屋面应高出屋面2m，并根据防雷要求设置防雷装置。3.11.18架设的各种支架不得半明半暗，支架应机械开孔，不得使用电焊扩孔或气焊割孔，支架安装前应刷二度防锈漆和面漆。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.11.19严格执行给排水工程施工质量验收规范，进行全过程的监督检查。做好给排水管道，卫生设备，消防管道及设备有关试压、通水、清洗、坡度检查、设备运转等单项检验、试验和系统调试工作；严格按规范规定，监理组织做好检验批、分项工程主控项目和一般项目的质量验收；分部（子分部）工程和单位工程验收时，监理应核查施工各项质量控制资料和分项（或分部）工程质量验收记录，所含分项工程质量验收记录应无遗漏或缺项，且全部符合验收规范规定的质量验收标准。3.12建筑电气工程质量监控措施3.12.1熟识施工图纸、组织图纸会审，把设计问题与其它专业交叉配合的问题等解决在施工之前；主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合规范规定，才能在施工中应用。因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认符合规范和相关技术标准规定，才能在施工中应用。进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合规范规定外，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件。以及规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维护和试验要求等技术文件。3.12.2审核施工方案、施工组织设计，并监督执行。督促承包人按照国家有关电气施工验收规范、标准图纸进行施工。检查操作人员的上岗资质，要求专业人员，如电工、焊工等应持证上岗。检查安装和调试用的各类计量器具和用表的检定证书，并在有效使用期内。3.12.3除设计要求外，不得在受力建筑钢结构上，采用熔焊，固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，且严禁热加工开孔。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.12.4额定交流电压1KV及以下，直流1.5KV以下应为低压电器设备、器具和材料；额定电压大于交流1KV、直流1.5KV的应为高压电器设备、器具和材料，并按此界定，对照施工质量验收规范分别实施质量监控管理。3.12.5电气设备上计量仪表和电气保护有关的仪表应检定合格，当投入试运行时应在有效期内。3.12.6建筑电气动力工程的空载试运行和照明工程的负荷运行，应按《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50300-2002）规定执行；建筑电气动力工程的负荷试运行，依据电气设备及相关建筑设备的种类、特征，编制试运行方案或作业指导书，并应经施工单位技术负责人审查批准，监理单位确认后执行。3.12.7动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。3.12.8接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。对国家有强制性规定认证要求的产品，如自动开头、漏电保护器及导线等应采用具有长城认证标志的产品，导线截面必须符合设计要求，严禁开关盒兼作接线盒或分线盒。插座接线须按“左零右相”（面对人）上方为保护接地（PE）线的原则，插座接线一般宜一进二出，同一场所安装的插座高度应一致。高度差≤5mm；灯具相线应经开关控制，螺口灯头的螺纹端只许接零线，各类灯具安装高度低于2.4m必须设接地（PE）线；吊扇吊钩应采用≥Φ10圆钢，预埋中须与主筋焊牢；吊顶内的导线应设保护套管（一般采用金属软管不大于2m）且保护到位，金属软管须接地。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.12.9检查和实测防雷接地装置应符合设计和规范要求，检查是否按设计要求布设防侧击均压环，并检查布设的均压环与结构主体钢筋焊接成闭合环网是否符合设计和规范要求，并与防雷引下线相焊；检查门窗、阳台的金属物体应与均压环可靠焊接；全面实测检查防雷、安全接地测试点，电阻值不能大于设计和规范规定；注意旁站检查接地体时，不得破坏建筑物的防水或外墙面装修。3.12.10高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接标准》（GB50150）的规定。3.12.11低压电气设备和布线系统的交接试验应符合GB50303-2002规范的规定。3.12.12送至建筑智能化工程变送器的电量信号精度等级应符合设计要求，状态信号应正确；接收建筑智能化工程的指令应使建筑电气工程的自动开关动作符合指令要求，且手动切换功能正常。3.12.13注意监督检查施工安装单位，执行电气安装工程质量验收规范，做好每道安装工序完成后的工序交接确认工作，要求所有电气安装项目，上道工序完成后，必须通过监理检查验收确认或通过试验测试、试运行调试合格确认后，才能转入下道工序，未通过监理参加检查或试验测试合格确认，不能进行下道工序施工。3.12.14变配电系统调试前应要求承包人编制专项调试方案，经监理审查后实施。监督检查施工单位电气安装工程做好以下主要检验试验测试和试运行工作，监理旁站确认：（1）高低压配电装置的调整试验；（2）低压电气动力设备及相关电气设备的布线系统和试验；（3）现场单独安装的低压电器交接试验项目，包括绝缘电阻、可靠动作额定值，脱扣器整定值以及电阻器和变阻器的直流电阻差值等应符合规范规定；（4）建筑电气动力工程的空载试运行；（5）高压电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（6）高压电力电缆直流耐压试验；（7）低压电线和电缆，线间和线对地间绝缘电阻测试；（8）接地装置测试点位置和接地电阻测试；（9）建筑电气照明工程的负荷试运行；（10）本工程配备的发电机，须做好发电组交接试验，包括定子电路，转子电路，励磁电路和运转试验等。（11）线路暗配时，弯曲半径不小于管外径的6倍（≥6D），当埋设于地下或混凝土内时，弯曲半径不小于管外径的10倍（≥10D）；穿线管在穿线前应清除管内杂物。3.12.15严格执行验收规范，监理全过程监督检查，做好电气工程施工检验批，分项工程主控项目和一般项目质量验收工作；分部（子分部）和单位工程验收时，监理应核查施工各项质量控制资料、分项（或分部）工程质量验收记录，电气工程单机和系统试验、测试、运转、试运行记录等，检查所含分项工程各项验收记录应无遗漏无缺页，且全部符合质量验收标准规定。3.13钢结构安装工程质量监控措施3.13.1复验钢结构基础坐标、标高、螺栓孔尺寸，如误差超限，必须会同设计、土建及安装施工单位研究处理后，才能进入钢结构安装；按规范要求。3.13.2钢结构预埋件规格，放置预埋件前的基础表面处理，预埋件与基础及其本身接触面以及两次灌浆，对一般部位必须抽查，对主要部位必须逐个复查。3.14建筑节能工程监理质量控制3.14.1施工图审查：施工图审查内容是否包含建筑节能的审查意见。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.14.2施工图会审：施工图会审是否包含建筑节能内容。3.14.3审查施工组织设计是否包含以下专项施工方案屋面工程建筑节能专项施工方案；门窗工程建筑节能专项施工方案；围护结构建筑节能专项施工方案；3.14.4编制相应的监理实施细则屋面工程建筑节能专项实施细则；门窗工程建筑节能专项实施细则；围护结构建筑节能专项实施细则；3.14.5材料设备及见证取样监理控制建筑节能材料出厂合格证明；门窗出厂合格证明；屋面保温隔热材料；门窗工程材料；围护结构墙体材料（如热阻、蓄热系数等）；3.14.6监理隐蔽验收及专项检测、专项验收屋面工程隐蔽验收及检测、专项验收；门窗工程隐蔽验收及检测、专项验收；围护结构隐蔽验收及检测、专项验收；3.15结构预埋件、预留洞监理控制措施在施工过程中，结构预埋件、预留洞错埋、漏埋和位置准确性不够的现象目前仍很普遍，为避免后期凿打，影响主体质量和施工进度，监理工作中应采取如下措施：3.15.1各专业监理工程师对工程中所有的预埋件、预留洞进行校核，确认图纸上的预埋件、预留洞是否能满足各专业需要。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标3.15.2要求施工单位在施工前认真对图纸进行消化，并绘制预埋件、预留洞绘汇总图，在施工过程中建立“三级”检查制度，并做好完整记录。3.15.3监理工程师在进行隐蔽工程验收时，应对数量、位置、固定方法等进行检查，确定无错埋和漏埋后，才能在报验单上签字。3.16保证工期目标的监理相应措施3.16.1“全方位”、“全过程”、“全天侯服务”在工程量大，施工周期短的情况下，为了在监理过程中对投资、进度、质量实施有效的控制，因此监理人员将根据工程的实际情况，急工程所急，本着积极参与、热情服务的宗旨，放弃节假日休息，基本做到“全方位”、“全过程”、“全天侯”服务，发现问题及时解决，杜绝因监理工作的不及时而影响施工，同时加强巡视和检查工作，杜绝大面积的返工现象。3.16.2建立每天碰头会制度在每天下午下班之前，召集所有施工单位参加，就施工单位当天的劳力、机械、材料以及工程完成情况（包括进度、质量），督促施工单位制定相应的措施，以纠正进度和质量方面存在的偏差，同时要求建设单位和设计单位人员参加，以便及时处理施工中遇到的问题。3.16.3在特定情况下,采取“紧急放行”措施为了保证施工单位按期完成任务，监理工程师对确因施工作业急需而又不能及时提供质量保证资料的物资，采取“紧急放行”措施。采取这一措施不是降低了要求，而是对规章制度的灵活应用，并有相应的一整套措施来保障工程的最终质量。在“紧急放行”之前，施工单位应向监理部提出申请，对申请“紧急放行”的物资做出标识和记录，并承诺尽快履行报验手续，补齐资料，并保证一旦被发现“161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标紧急放行”的物资有质量问题或在时限内未能及时履行报验手续，应立即予以追回或更换，而且要承担由此引起的一切后果。监理部收到申请后，经过认真调查和周密分析，并对实物进行外观检查和必要的检测，若情况属实，在征得业主同意的情况下，则予以紧急放行，并追溯施工单位承诺的履行。3.17屋面保温隔热工程的监控措施3.17.1屋面保温材料的选用与施工将对屋面防水效果造成影响，建议避免采用膨胀珍珠岩的做法，改为采用聚苯板或者挤塑板等新型板状保温材料，该新型材料具有容重轻减小屋面板荷载，同时不吸水等特性，不影响屋面的防水要求，同时又便于施工和做好施工过程中的质量控制。施工中应注意以下事项：a.铺设板状保温层的基层表面应平整、干燥、洁净；b.干铺的板状保温材料，应紧靠在需保温结构的表面上，铺平、垫稳。分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝应用同类型材料的碎屑填嵌饱满。c.粘贴的板状保温层，应砌平、铺平，分层铺设的接缝要错开，粘铺完后应立即作好找平层，使之形成整体，防止雨淋受潮。3.18把好材料关，避免室内环境污染161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标应严格把好材料进场关，避免室内环境污染，确保人们的身心健康。施工中应认真按十项国家标准要求，选择和控制材料进场，严格有害物质超标。使室内装饰、装修材料中氡、放射性元素、甲醛、挥发性有机化合物（VOC）、苯、甲苯、游离甲苯二异氰酸脂（DTI）、氯乙烯单机及可溶性的铅、镉、铬、汞、砷、氨等有害元素的含量在国家规定的限量指标内。避免危及身体健康；如在装饰装修工程施工现场，要对材料的品种、规格、性能指标进行进场验收，工程所用的材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。尤其是人造木醛含量、天然花岗岩的放射性进行进场复验，复验指标不合格的材料，严禁在工程中使用，室装饰装修在一些常规材料的选择上也应进行控制。工程中所使用的阻燃剂、砼外加剂，严禁含有氨水、尿素、硝铵等可挥发氨气的成分；室内不应采用脲醛树脂泡沫塑料作为保温、隔热和吸声材料；严禁彩苯作为溶剂或稀释剂；要求施工单位在大面积施工前做样板间以检验装饰效果、施工工艺和施工质量。当样板间完成后，可酌性进行室内空气质量的检测，对空气中有害物质进行监控。3.19建筑物漏水、渗水等主要通病的监控3.19.1外墙墙体渗漏监控措施a.砌筑墙体前要求施工单位浇水润湿砖体，不准干砖上墙。b.确保砌筑砂浆配合比，保证砂浆的和易性和保水性。c.施工中加强现场巡查，确保墙体灰缝（水平缝、竖缝）饱满。d.严格按规范要求，按每天不超过1.8m的高度砌筑墙体，控制灰缝厚度在10mm左右（不应小于8mm，也不应大于12mm）。e.要求施工单位作好现场协调，实现各工种间密切配合，使砌筑施工与墙体的水、电预埋管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。f.对于外墙施工中留下的孔洞，如脚手洞、扁担洞，必须塞填密实，并作为一道工序进行检查验收，验收合格后才能抹灰。g.在墙面刮糙或抹平前，应先清除墙体表面的灰尘、污垢，并浇水湿润，用胶质水泥浆（水泥：170胶：水=1：1：4）在墙体上刷2mm厚，以增强粘结力和抗渗水能力。h.窗台或预留洞按规范要求做鹰嘴、排水坡。3.19.2卫生间渗漏监控措施161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标a.卫生间楼板宜现浇，严格控制楼板混凝土的浇捣质量，确保混凝土配合比正确，振捣密实，钢筋位置正确，养护及时，拆模强度不低于70%。b.楼板施工时，严格控制管洞预留位置，避免事后打洞，上下层垂直位置应一致，预留孔径要比实际管径适当加大20-40mm。c.卫生间地面预留洞宜浇筑高标号细石混凝土，内掺适量膨胀剂。之前应清净洞口并沿边凿毛，完工后，应浸水24小时，且目测无渗漏。d.按设计坡度做好楼（地）面泛水，泛水坡向地漏。e.严格控制厕所、阳台管道、设备的质量，严把材料关，并控制安装质量，系统安装完成后，必须试验、验收。f.地漏、立管与楼（地）面交接处应精心施工，严格控制，周边用密封膏嵌填严实。3.23.3屋面工程渗漏监控措施（应把现浇混凝土屋面结构层的质量控制作为重点）。a.模板刚度应满足要求，支撑应牢固。b.保证钢筋位置正确，防止负筋下踏，控制好砼保护层厚度。c.控制混凝土配合比，水灰比不能太大，振捣要密实。d.加强养护，严禁过早拆模，过早上荷。e.尽量不设、少设施工缝，并要处理好。f.在施工下道工序之前，要对结构层进行蓄水试验，24小时后目测无渗漏。第十章组织协调一、组织协调的内容161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标组织协调工作从广义上来讲包括监理组织内部协调和外部协调，不同的协调对象其内容和工作重点也不相同。1.1监理组织内部的协调。包括监理单位与项目监理机构、总监理工程师与专业监理工程师（监理员）之间的关系。1.2协调工程建设各主体单位之间的关系。包括建设单位、监理、设计、施工、材料设备供应商等。1.3协助建设单位协调外部关系。包括建设、质监、市政、煤气、热力、给排水、电力、电信、消防、公安人防、规划等部门的关系。二、组织协调的原则2.1坚持公正、独立的原则，维护参建各方的合法权利益。2.2坚持主动热情的态度协调好外部关系，充分发挥本公司技术、管理和人文优势，协助建设单位协调这些关系。2.3理解项目总目标和建设单位的意图，加强沟通。虚心听取各方意见和建议，并将监理工程师的想法、打算，主动和建设单位、相关单位交流，形成共识。三、组织协调的方法3.1利用激励机制（物质、精神）、监督、督促等方式协调各方关系。3.2利用本公司技术和管理优势，出点子、想办法，帮助分析、解决问题。3.3本公司多年从事监理工作，与工程建设相关部门有着良好的关系，建立了诚信基础，搞好协调工作有很大的优势。四、组织协调的措施161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标4.1协调参加工程建设各方之间的关系是监理单位的重要工作，监理单位应将自己置于协调工作的中心位置而发挥积极作用。整个工程建设的过程，都应处于总监理工程师的协调之下。4.2项目监理部内部协调工作4.2.1以总监理工程师为核心，协调项目监理部各专业、各层次之间的关系。4.2.2每周召开项目监理部内部协调会，全体监理人员参加，汇报工作，交流信息，布置人员，安排工作。4.2.3每周一次在监理例会之前召开协调会，交流情况，统一步调，决定监理例会的主要内容及会议召开程序。4.2.4在某项专题会议或布置专项工作前召开协调会。4.3与建设单位之间的协调工作4.3.1加强与建设单位领导及其驻现场代表的联系，听取对监理工作意见。4.3.2在召开监理例会或专题会议之前，先与建设单位代表进行研究与协调。4.3.3必要时与建设单位领导及其代表每日开碰头会，沟通各方面的情况，并作出共同布置。4.3.4邀请建设单位代表及专业技术人员参加工程质量、安全、文明施工现场的现场会或检查会，使建设单位人员获得第一手资料。4.3.5处理与施工单位的关系时，保持公正的立场，并应切实保护建设单位的合法权益。4.3.6各专业监理工程师与建设单位各专业工程师加强联系与交流。4.4与施工单位之间的协调工作4.4.1及时了解工程各方面的信息及其存在的困难，热情服务，以协助解决施工单位的困难为目的，以预控工程为前提。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标4.4.2要站在公正的立场，维护施工单位的合法利益。4.4.3从大局出发，从控制工程总体目标的角度处理与施工单位的关系。4.4.4重大的协调工作要由总监理工程师出面（必要时出可由公司领导出面），事前要与建设单位作好沟通工作。4.4.5为了作好协调工作，监理人员要深入现场取得第一手资料，以便预测可能出现的不利情况，采取措施防患于未然。4.5与设计单位之间的协调工作4.5.1协助建设单位、施工单位根据工程进度需要与设计单位协商，订出出图计划，并催促设计单位保质保量按期出图。4.5.2对到场图样进行盘点检查，避免漏项。4.5.3配合建设单位安排施工图会审及设计交底，会审及交底结果及时发出文件或修改图。4.5.4加强对设计变更的审核与管理，并要求施工单位按设计变更文件施工。4.5.5处理质量事故时要求设计人员参加并提出处理措施；施工前作好双方之间的沟通与协商。4.5.6发现施工图中存在问题时，要及时与建设单位和设计单位联系，并协助设计人员处理好这一问题。4.5.7必要时可请勘察、设计人员参加监理例会，并协助设计人员处理好这一问题。4.5.8充分尊重设计人员，了解并力促实现他们的设计意图。4.6与工程质量监督部门之间的协调工作4.6.1主动接受质量监督部门的指导，及时如实反映情况，充分尊重质监人员的意见。落实质监人员提出的整改意见。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标4.6.2要利用质监部门对施工单位的威慑作用。五、组织协调应注意的问题5.1尊重设计单位的意见，主动向设计单位介绍工程进展情况，促使他们按合同规定或提前出图。协调的结果要注意信息传递的及时性和程序性，通过监理联系单、设计变更通知单传递，按设计——建设单位——监理——施工单位之间的方式进行。5.2监理过程中特别注意各工序配套的微观协调。对各专业施工单位之间关系的协调，协助合理安排交叉施工流程和工期，严格督促施工单位按确定的工序和工期执行，及时化解矛盾，积极创造施工条件，同时要求加强交叉施工中的成品保护。5.3监理工程师努力协调好各种关系，确保正常施工和工程质量，减轻建设单位的压力，真正起到协调管理的作用。第十一章合理化建议一、现场安全合理化建议根据以往装修施工监理经验，在工程施工过程中，会有大量装修材料推销商试图进入施工现场推销材料，以及装修工人呼朋唤友，若不加强管理，会有大量闲杂人员无序进入现场。势必给现场施工带来人身财产安全隐患。为此，建议建设单位在建设工程施工合同中对承包商进行必要的约束：进入现场的参建各方人员，均需佩带身份证明卡，无身份证明卡人员未经同意，不得进入施工现场。施工中，发现施工人员未佩带身份证明卡的，需对承包商采取一定数额的经济处罚；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标要求承包商聘请正规保安加强现场管理，承包商需对其保安员的品行实行严格的管理，保安员每缺席一次，需对承包商采取一定数额的经济处罚；在现场发生生命安全事故的情况下，承包商除向政府部门交纳罚金或采取措施的费用外，还应向建设单位交纳一定数额的管理费，并承担由此造成停工损失的合同责任。二、关于本工程建筑节能的建议按照国家发展“节能省地型住宅”要求，严格执行《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）中的强制性条文，全面推广节能建筑。建议本工程项目应大力推广建筑节能工作，保证建筑节能的设计质量，采用优质新型墙体材料，有效改善建筑功能及舒适度，安装和使用太阳能热水系统，禁止使用已落后或淘汰的不能满足建筑节能标准要求的材料和设备；坚持加强建筑围护结构保温隔热与改善采暖空调系统相结合；在加强建筑围护结构保温隔热的同时，重视提高采暖空调系统的节能效率，使建筑节能收到实效。通过采用新材料、新产品、新技术，努力降低工程造价，使建设方和使用方将得到更多的实惠。三、应用新技术，节约建设成本，保证工程质量采用建设部推广应用的HRB400新Ⅲ级钢筋代替Ⅰ、Ⅱ级的钢筋，既可减少梁、板、柱的配筋率，又可节约大量钢材，从而提高经济效益。为了克服传统的焊接接头有可能产生脆性接头和绑扎搭接接头不能承受轴向偏心力的缺陷，建议采用钢筋机械连接技术。钢筋机械连接技术目前在建筑工程施工中运用比较广泛的有两种，即钢筋冷挤压连接技术和钢筋锥螺纹连接技术。两者都具有连接速度快、对中性好、工艺简单、安全可靠、无明火作业、不污染环境、节约钢材和能源、可全天候施工的特点；适用于Φ16～40的Ⅱ～Ⅲ161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标级钢筋在垂直、水平等任何方向位置的对接，是提高建筑工程质量，缩短建设工期，增强建设投资综合经济效益。墙体填充材料采用砼空心砌块、加气砼砌块、GRC隔墙板等轻质材料，既可减轻结构自重，降低工程造价，又可在相同面积条件下提供更多的使用空间。四、加气砼砌块在墙体中的应用和消除裂纹的措施建议本工程的墙体采用加气砼块砌筑，它符合节约能源及国家墙改政策，其技术经济效益较好。此类墙体若施工质量控制不当,易发生墙体开裂等影响正常使用。该问题可以通过如下措施得到解决：首先砌筑加气砼块应优先采用专用砂浆，以保证缝隙砂浆饱满,粘结良好。无条件采用专用砂浆的，则采用石灰混合砂浆，并在墙面粉刷前，用砂浆对灰缝欠饱满处补勾缝，以便在做基层前墙体灰缝尽可能饱满，墙面尽可能平整。另一方面为防止墙面抹灰开裂空鼓，在粉刷前必须做界面处理封闭加气块的气孔，减少加气块的吸水率，并使得抹灰层与加气砼块有较好的粘结力。这些措施对保证墙体质量有较好效果。五、保温材料的选用屋面保温材料的选用与施工将对屋面防水效果造成影响，采用聚苯板或者挤塑板等新型板状保温材料，该新型材料具有容重轻减小屋面板荷载，同时不吸水等特性，不影响屋面的防水要求，同时又便于施工和做好施工过程中的质量控制。六、制定原材料、构配件及设备的进场计划161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标工程开工后，施工承包方应根据工程总进度计划排出主要材料、设备进场和施工的详细计划报项目监理机构审批。材料、设备计划应包括计划订货时间、进场时间和安装时间，并应事先与建设单位、设计单位沟通，提前选定设备的型号，以便及时掌握设备的尺寸、安装预留孔、预埋件的标高和位置等信息，避免因上述问题而影响工程进度。监理人员应督促施工单位及时落实材料设备的进场计划，发现问题及时调整。七、协调各专业之间的配合施工前作好所有专业的管线综合图，分配好各个专业管线的标高、走向，以避免管线相碰造成返工。吊顶各专业器件（如灯具、风口、喷淋头、传感器、摄像头、喇叭等）密集的区域也应做好吊顶综合布置图，以保证吊顶器件布置美观，且专业器件间距符合规范要求，功能不相互影响。协调好各专业管线施工顺序，一般有压管让无压管，小口径让大口径；空中上部管、大口径管先施工；埋地管深的管先施工。避免施工损坏已装管道，以及施工中相互干扰，影响进度。八、主体和装修设计配合，优化布线、布管，节约投资主体设计和二次装修在电气及综合布线方面往往意图不一，功能考虑不周，主体施工时埋设的管线在装修时利用率低，满足不了要求，出现凿打主体结构重新布置管线的现象，既可能对主体质量产生影响，又增加投资。因此，建议业主要求设计单位在设计时，进行统筹考虑，能在装修时布置的，不要在主体中预埋，在满足要求的情况下，尽量减少预埋量。九、电气、给排水部分的建议161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标从节能方面考虑，建议选用节能环保型干式电力变压器及高低压电气设备。采用集中和就地式具在自动调节装置的低压电力电容器作为提供功率因数的补偿装置，以减少无功率损耗。选用日光色节能型高光效荧灯，并配节能型电子镇流器。为解决设计图上室内各种管线的平面位置和标高，在安装时常发生的矛盾，建议在修改设计图纸进行协调的同时，采用做样板层的办法，所以取得直接的目的。吊顶上的灯具与喷淋、风口的位置出现矛盾时，在符合设计和规范要求前提下，尽量考虑整体装饰效果，进行合理和必要的调整。十、结构节点质量控制的建议考虑到结构节点钢筋密集，交叉复杂，而设计出图方式比较简化，因而应根据工程情况绘制节点钢筋布置实况图（翻样），或做出节点样板，以合理布置钢筋和安排好穿钢筋顺序。专业监理工程师应读透图纸，绘制必要的图表，以免控制失误。节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内；主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置，加密箍筋区长度不应小于500mm。具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩；悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，并要采取措施防止踩压错位；暗梁、暗柱钢筋配置要正确。钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。预埋件、预留孔洞的位置应正确可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。钢筋不能任意代用，若要代用，必须报监理工程师审批并经设计单位书面同意。浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位对不合格钢筋进行修整，符合要求后方可签署砼浇注令。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标第十二章监理工作程序一、监理工作程序（1）有关监理指令：1.1口头指令：1.1.1在旁监工作中，发现一般问题应及时发出口头指令，要求整改；1.1.2有些口头指令涉及到情况危急且事关重大，有严重后果的或会增加投资等情况下，事后应及时补签书面指令。1.2书面指令：在监理中，如发现严重更改、影响质量、不符合设计和验收规范的错误，应发书面整改通知单，并限期整改。1.3、停工、复工指令：1.3.1如某施工环节出现严重隐患，非停不可的，则必须发局部停工指令。1.3.2如施工单位对书面整改通知置之不理，又无正当理由的，可视事件的性质情况，报请业主同意后签发全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再签发复工指令。（2）验收的程序：除了监理人员的抽检或技术复核外，对施工单位提出的验收，都必须在其质检员自检的基础上，提前通知监理人员进行复核，待监理人员验收并签字后，再报请质检站进行核验，然后才能进行下一道工序的施工。（3）签证的程序：所有联系单、通知单、复核资料或工程函件等，均必须设签收制度，一式四份，由施工、监理、业主回签备案。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标二、监理工作流程1．施工准备阶段监理工作流程图组建监理机构、明确职责分工协助建设单位完成招标工作协助建设单位商签建设工程施工合同熟悉施工图纸、合同文件参加设计交底、图纸会审编制监理规划和细则审定施工组织设计监理交底查验施工测量放线核查开工条件、签发开工报告161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2．质量控制工作流程开始施工测量核对图纸补充调查质量安全环保措施施工方资质审查设备报验材料检验施工方案申报开工申请否总监理工程师审批开工申请并签发开工令是施工隐蔽工程记录试验记录自检资料161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标施工单位整改工程报验试验工程师抽检否专业监理工程师签发工程检验认可书是总监理工程师签发中间交工证书3．进度控制流程项目总工期目标施工单位提交的施工组织设计或施工进度计划否总监理工程师审核是施工单位实施过程分段提交详细计划或变更计划161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标否监理工程师审核是实施否监理工程师进行实际与计划比较责成施工单位采取措施按计划执行否ou是是接收施工单位工程计量申请表工程量复查、现场核验审核施工单位付款申请单业主付款投资状态分析审核竣工结算、审核投资总结报告审核投资计划和资金使用计划4．投资控制工作流程否ou否ou161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标5．支付工程款流程施工单位提出付款申请业主申报填写申报表项目监理机构监理工程师1、工程量2、形象进度1、质量要求2、原材料、半成品质量要求1、进行造价计算2、核验报告161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标总监理工程师同意签发支付证书同意或改变支付金额报请建设单位支付6．竣工结算管理流程图工程竣工验收建设单位审定承包商提出竣工结算资料工程结算支付监理工程师审核保修阶段结束时保留金最终结算总监理工程师签发审核意见7．技术联系流程各有关单位提出联系内容否申报161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标总监理工程师审核同意不同意磋商设计单位业主相关单位实施总监理工程师同意161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标8．主要设备采购流程业主设计单位供货单位监理单位施工单位到货验收业主签订订货合同设备招标或磋商确定总监理工程师审核提出订货计划否审报磋商磋商是调研、考核9．工程材料、构配件和设备质量控制流程图不合格退场处理承包商自检承包商填写（工程材料/构配件/设备报验）单）方法：1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料验收4、进行复试检验不合格监理工程师审核合格承包商使用161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标10．分包单位资格审查流程图选择分包商总承包商填写《分包单位资格报审》表》总承包商与分包商签定分包合同监理工程师审查、协调签认审查意见同意分包商进场施工11．隐蔽工程检验流程图分包商承包商自检合格申报否申报否监理工程师验收签证可进入下道工序或工程隐蔽161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标12．分项、分部工程签认流程图承包商达到分项工程报验条件进行自检纠正承包商填写《分项/分部工程质量报验认可单》不合格监理工程师审核合格监理工程师签认分项工程承包商公司质检部门检查合格承包商继续施工达到分部工程验收条件并经自检合格结构分部纠正承包商填写《分项/分部工程质量报验认可单》（附：分部工程质量评定表）监理工程师审核合格总监理工程师签认分部工程161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标13．单位工程验收流程图承包商自检合格填报《单位工程验收记录》承包商进行整改监理工程师核查质量保证资料监理机构签发《监理工程师通知单单》监理机构进行竣工验收有缺陷监理机构组织建设单位、设计单位、承包商验收161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标14．竣工验收流程图承包商自检验收后，提出预验收申请申报否监理机构审查内业资料及现场预验可监理工程师预核验建设单位组织施工、监理、设计单位等进行初验，就存在问题提出书面整改意见承包商整改申报否监理机构复验并提出评估报告可承包商提交工程档案资料，由监理单位提出工程质量评估意见建设单位组织竣工验收，承包商、监理、设计及其他有关单位参加报质监部门备案可进入保修阶段161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标15．保修阶段监理流程回访或投诉鉴定质量责任，确认保修质量，参加审核工程结算验收保修期结束监理单位与业主商谈监理合同结束事宜办理监理工程业务手册本项目监理结束161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标第十三章监理工作守则及工作制度本工程我公司如能中标，应树立三方面的意识，遵守监理工作守则和工作制度。其一是主动意识：主动承担监理工作，主动管理，当好建设单位的总管，包括建设单位应做的事，我们都要主动提醒，以免造成不利于建设单位的索赔事件发生。其二是典范意识：在建设单位和政府主管部门的支持下，我们将使本工程成为精品工程质量的典范、安全文明工地的典范、规范化监理的典范。其三是服务意识：对于建设单位服务好，对施工单位要严格管理，热情帮助，一切以工程大局为重。一、监理工作守则要使监理工作做到“诚信、守法、科学、公正”，一定要规范监理人员的行为，建立以遵纪守法为中心的工作守则1.正确执行国家及地方的建设法规、规范、标准，维护国家利益；2.不得与施工单位、设备制造和材料供应单位发生经营性隶属关系，也不得是这些单位的合伙经营者；3.监理单位负责人和监理工程师均须经专职从事本单位的监理业务，不得在政府机关、受监理工程的设计、施工单位、设备制度和材料供应单位任职；4.独立承担受委托的监理业务，不得转让，也不允许其他单位假借监理单位的名义进行监理业务活动，不从事超越监理合同规定权限的活动；5.接受建设行政主管机关的管理与监督，定期向建设单位报告监理情况；6.161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标因监理工程师的过失而造成的重大事故，应按合同规定承担一定的经济责任，并对当事人处以罚款、警告、记过，直至吊销监理工程师执业资格的处分。二、监理工作制度在日常的监理工作中,我公司建立了如下的监理工作制度：1．会议制度1.1每周召开一次“工程建设监理协调会议”，由建设单位、施工单位、项目监理机构人员参加，必要时邀请设计单位代表参加，协调会议由项目监理机构总监理工程师主持。会后，由项目监理机构整理会议纪要，分发给参加会议的有关单位。1.2总监理工程师及专业监理工程师参加承建单位项目经理部召开的有关生产会议，技术专题会议。1.3项目监理机构协助建设单位组织召开有关的工程质量问题会议，设计交底会议，图纸会审会议。1.4项目监理机构每周召开一次工作会议，总结上周的工作，布置下一阶段的工作。会议由总监理工程师主持，项目监理机构全体成员参加。2．设计交底与图纸会审制度项目监理机构在收到设计图纸后应及时熟悉并开展图纸预审工作，及时发现图纸中存在的问题，书面报告建设单位。开工前，应组织设计交底和图纸会审会议。会议由建设单位主持，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和其他有关单位均要参加。项目监理机构负责编写《图纸会审会议纪要》并由到会各方会签；施工单位填写《图纸会审记录》并作为纪要的组成部分。3．施工组织设计审批制度161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标总监理工程师督促施工单位编制施工组织设计，在开工前施工单位填报《施工组织设计报审表》，总监理工程师组织监理工程师审定，由总监理工程师签认同意，批准实施；需要施工单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见，退回施工单位修改，修改后再报审，经审核合格后方可用于工程中。4．材料、构配件及设备报验审查制度工程中使用的原材料、构配件及设备在进场前，应报监理工程师审核。监理工程师应对施工单位报送的拟进场材料、构配件及设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同的规定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。5．设计变更、洽商的管理制度设计变更、洽商不论由哪方提出和批准，均应经项目监理机构签认方可执行。监理工程师督促施工单位对签认的设计变更、洽商的内容及时反应在施工图上。设计变更、洽商的实施所发生的费用施工单位应及时报监理工程师确认，总监理工程师审批后按正常的支付程序办理变更费用的支付手续。6．隐蔽工程检查制度隐蔽工程实施前，施工单位应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关验收标准进行自检并填写隐蔽工程单，在隐蔽前填写《报验申请表》报监理工程师，监理工程师在规定时间内通知施工单位进行隐蔽工程检查，关键部位或重要分项应会同施工单位、质检人员、设计单位共同检查签认。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标7．质量铭牌制度为强化施工及监理人员的质量意识，将质量责任制落实到具体操作人员身上，在质量管理中，监理机构制订和推行质量铭牌制度，即在某些专业工程施工安装的工件上标贴质量铭牌，同时制订相应的质量责任考核和奖罚制度。8．样板先行制度为保证施工的总体施工工艺水平达到规范和设计要求，在进行重要部位全面施工时，要求施工单位做到样板先行，即在大面积施工前，根据设计要求做出样板块、样板间或样板段，经建设单位、设计、施工、监理认可后封样，发现不足可及时调整设计或改进施工工艺，避免大规模施工后可能的返工或个修改设计。9．工程质量事故处理制度凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《验标》规定的偏差范围，需作返工处理的，施工单位必须及时按要求进行处理或返工。对重大的质量事故或安全事故，施工单位必须用电话或书面的形式逐级上报，项目监理机构应立即上报建设单位。凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理、或处理不当、或处理结果未经项目监理机构同意的，对受事故影响的部分工程应视为不合格，不予计量，待合格后再补办计量手续。施工单位应及时上报“质量问题报告单”161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标，建设单位和项目监理机构各一份。对于一般工程质量问题，应由施工单位研究处理，报项目监理机构；对较大的质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由项目监理机构组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报项目监理机构，由项目监理机构组织设计等有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方可进行事故处理。待事故处理后，经项目监理机构复查，确认无误，方可继续施工。10．工程竣工验收制度工程竣工验收按照工程竣工验收工作流程规定程序进行。竣工验收的依据是批准的设计图纸和文件，有关施工规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。施工单位按规定编写和提出验收交接文件，不齐全、不正确、不清晰不能验收交接。施工单位在验收前，将编制好的全部验收文件及绘制的竣工图提供给项目监理机构一份，审查确认完整后，报建设单位。第十四章针对本工程特点拟采取的措施我公司如能荣幸承接本工程的监理重任，我们将遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，履行监理合同，以维护国家利益为根本宗旨，公正地维护项目建设单位和参建各方的合法权益，全面履行招标文件中规定的监理单位应尽的责任和义务，全面实现合同规定的控制目标，确保建设单位得到满意的服务，而竭尽全力。1.钢筋砼结构中产生裂缝的原因和对策作为框架体系的建筑施工工艺经多年的积累已经趋于成熟，所以监理监控的难点应放在通病防止。近年来，钢筋砼产生裂缝始终是困扰开发商的问题。如本公司中标，在监理的过程中将把各种因素引起的裂缝作为监理控制的重点。以下就钢筋混凝土建筑结构常见裂缝原因进行了分析，并提出相应的监控对策。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.1钢筋混凝土建筑结构常见裂缝原因分析a.材料质量：混凝土是由水泥、砂、石子组成的水硬性人造材料，抗拉强度很低。其中水泥、砂、石子的质量对混凝土的质量影响很大，特别是水泥的安定性不合格，不仅导致混凝土开裂，甚至影响结构安全。b.施工工艺：施工工艺涉及的范围较多，本文重点强调以下几点：a）水分蒸发、水泥结石和混凝土干缩通常是导致混凝土结构开裂的重要原因；b）混凝土质量好坏的重要标志是混凝土的均匀性和密实程度，因此在混凝土的搅拌、运输、浇注、振捣各道工序中的任何缺陷和疏漏都可能是裂缝产生的直接和间接原因；c）模板构造不当、漏水、漏浆、支撑刚度不足、支撑地基下沉、过早拆模都可能造成混凝土开裂；d）施工中，钢筋表面污染、保护层过小或过大、浇灌中钢筋移位以及极端气候下施工，都可能引起混凝土结构开裂；e）混凝土的养护特别是早期养护与裂缝关系密切。c.温度变形：混凝土具有热胀冷缩的性质，其线性膨胀系数一般为1×10-5/C。当环境温度发生变化时，就会产生温度变形，由此引起附加应力，当其超过混凝土的抗拉应力时，就会产生裂缝。d.收缩和徐变：混凝土在空气中硬结时，体积会减小，易产生干缩裂缝。这种裂缝常见于现浇墙板式结构、现浇框架结构等，通常是养护不良或建筑超长引起，其发展规律是早期较快，后期较慢。e.荷载作用161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标：一般情况下，钢筋混凝土结构是允许带裂缝工作的。按规范规定，不同情况下裂缝的最大允许宽度为0.2～0.3mm，一般肉眼不易察觉。施工操作和使用不当都可能出现裂缝，如早期受震、拆模过早或方法不当、施工超载、构件的堆放、运输等均可产生裂缝。f.地基变形：钢筋混凝土结构中，因地基不均匀下沉产生的裂缝也很多，裂缝的大小、形状、方向决定于地基变形的情况。由于地基变形产生的应力相对较大，裂缝一般是贯穿性的。g.设计构造：设计构造不当,也可能产生结构裂缝。1.2监理对策由于钢筋混凝土结构产生裂缝的原因涉及众多因素并贯穿于设计、施工的全过程，因而在监理过程中应采取全面的监控措施。同时，由于混凝土结构的开裂不可避免的造成结构缺陷，影响结构的安全度或使用功能。因此，在施工前和施工中加强监控措施，把裂缝消灭在最终产品形成以前尤为重要。a.事前控制a）做好图纸会审工作。对经常可能出现开裂的部位，如超长结构、结构变形集中处，受温度影响很大的屋面等，应与设计单位充分交换意见，采取必要的处理措施，如设置后浇带、掺外加剂、调整配筋等，以确保其不成为开裂的主要原因。b）审核施工方案的合理性，对不合理的施工方案实施否决权。制定的施工方案应既保证达到设计要求，又符合施工方的施工技术水平。c）制定合理的工期。正确处理好质量和工期的关系，在保证质量的前提下制定合理的工期，避免施工方盲目追求工期目标而造成结构质量隐患。d）控制好材料的选用。对超长、超大结构应尽量采用水化热低的水泥品种，采用水灰比小、水泥含量大的配合比。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标b.事中控制a）加强原材料控制。建立原材料进场登记、检验制度，未经检验合格的材料不许用于工程。b）施工操作要规范。严格按施工规范组织施工，禁止野蛮施工，同时，避免在恶劣的气候下进行施工。c）严格进行隐蔽工程验收。混凝土模板要做到构造合理，不漏水、漏浆；钢筋的品种、规格、数量的改变都要考虑其对结构抗裂性能的影响；钢筋定位要准确，保护层厚度和钢筋间距要符合规范要求。d）控制好工程进度。加强混凝土的早期养护工作，保证足够的养护时间。合理掌握拆模时间，如工期要求，应采取必要的保证措施（如掺加早强剂等）。e）定期检查。定期检查混凝土配合比、原材料、特别是水泥配合比的执行情况，对预计沉降量较大的结构如天然基础、复合基础等，应加强沉降观测，发现问题，及时纠正。c事后控制a）工程验收处理。验收时发现裂缝，仔细分析原因，如影响结构安全和正常使用，应及时处理并做好记录。b）保修阶段跟踪。对处理后的裂缝进行跟踪检查，以确保处理效果的可靠性。2.配备全套先进的检测、记录仪器我公司将配备先进的全站仪等先进的检测仪器设备，确保整个工程检测工作的精密度和准确性。3.建立计算机网络系统和现场监视系统161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标运用计算机系统对资料和信息进行统一管理，对质量、进度、投资进行全面分析，并利用本企业局域网，实现资源共享，信息交流，达到提高效率的目的。4保证工期的监理服务措施4.1在工程量大，施工周期短的情况下，为了在监理过程中对投资、进度、质量实施有效的控制，因此监理人员将根据工程的实际情况，急工程所急，本着积极参与、热情服务的宗旨，放弃节假日休息，做到“全方位”、“全过程”、“全天侯”服务，发现问题及时解决，杜绝因监理工作的不及时而影响施工。4.2监理人员督促施工单位管理人员按时到位，落实各项预控措施，做好监理交底，缩短与监理的“磨合期”，尽快进入各自的角色。4.3与建设局、质量监督站、安监站等政府部门建立良好的互动关系，在工程的质量、安全等的控制上取得他们的配合和支持，确保工程的质量、进度、投资、安全等目标顺利实现。5.强化管理5.1我公司中标后，将按廉政承诺，立即与建设单位签订廉政监理责任状，对监理机构人员进行廉政教育。总监理工程师常抓不懈，公司领导定期检查，征询建设单位和施工单位的意见。5.2落实旁站制度，明确旁站职责，做好旁站记录，确保关键部位、关键工序施工旁站到位、尽职。第十五章监理资料管理和归档办法一、监理资料管理1．监理过程所用的各类表格及资料本公司，建立了较为完善的质量体系文件及项目监理机构文件资料管理制度。工程项目监理机构在工程竣工验收后，将工程监理文件资料整理归档。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标施工监理资料采用标准化的表格形式，根据工程项目行业不同，或建设单位需要，也可增加其他适合的格式。施工施工单位向建设监理组织申报的技术文件和资料所使用的表格称A种表，其表格代号和名称是：A1工程开工/复工报审表A2施工组织设计（方案）报审表A3分包单位资格报审表A4报验申报表A5工程款支付申请表A6监理工程师通知回复单A7工程临时延期申请表A8费用索赔申请表A9工程材料/构配件/设备报审表A10工程竣工报验单补充表格：A11施工进度计划报审表A12进场施工机械设备报验单A13工程变更费用申请表项目监理机构向施工施工单位发出的指令、通知和表格等称B种表，其表格代号和名称是：B1监理工程师通知单B2工程暂停令B3工程款支付证书B4施工临时延期审批表B5工程最终延期审批表161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标B6费用索赔审批表参建各方通用表格称C种表，其表格代号和名称是：C1监理工作联系单C2工程变更单项目监理机构内部工作记录称D种表，其表格代号和名称是：D1施工监理日记D2监理月报D3天气报告（用于灾难性天气情况）D4样品登记D5监理台帐2．监理文件的管理2.1监理文件的目录组成监理文件必须为书面文件，其内容构成应包括商务、程序和技术三要素。监理文件必须实事求是、表述明确、数据准确、引用正确、简明扼要、用语规范。监理文件构成要素的引用和表达，必须严格以有关法规、建设工程施工合同文件，以及技术规范、规程和标准为依据。监理文件的目录组成包括：（1）对施工单位的“批复文件”；（2）施工过程“指示（令）文件”；（3）施工质量或合同支付“认证文件”；（4）工程施工“协调文件”；（5）工程完工及工程验收“签证文件”；（6）提交给建设单位的“建议函”；（7）提交给设计部门的“商议函”；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（8）工程“报表文件”；（9）监理“工作报告”；（10）监理“管理文件”；（11）其他文件。2.2监理文件的过程管理监理文件的送达时间以施工单位授权部门与机构负责人或指定签收人的签收时间为准。施工单位对收到的监理文件有异议，可于接到该监理文件的7日内，向项目监理机构提出要求确认或要求变更的申请。监理机构应在7日内对施工单位提出的确认或变更要求做出书面回复，逾期未予回复可视为监理机构予以确认。施工单位如对监理文件或监理机构的确认意见有异议，可于该文件或确认意见送达后7日内向建设单位申请复议。若施工单位对监理文件（包括监理机构的确认意见）或建设单位的指示（包括复议意见）有异议，应首先在总监理工程师的协调下，通过友好协商寻求合理解决。除非监理机构或建设单位复议指示或通过合同争议程序对监理文件做出撤消、变更或修改，否则在确认、复议、争议期间，原已送达的监理文件继续有效。通过我公司历年来监理工作经验表明，这些过程管理制度的建立，既有利于各级监理工程师充分发挥其职责和功能，建立快速反应机制，又使项目监理机构的权限受到必要的约束。2.3工程监理月报监理机构以合同工程项目为基础，随着工程进展，按期向建设单位报送监理月报。监理月报包括以下主要内容：（1）工程进展综述：包括工程总体概况及分项目进展等。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（2）工程质量：包括工程质量及分项工程质量状况，描述工程质量控制过程、工程质量检验成果、工程质量问题及其处理过程，以及针对本期工程质量状况，对下期所采取的预控措施等。（3）工程进度：包括工程进度及分项目工程形象进度描述，监理控制过程，施工资源投入，施工劳动组织及主要技术工种人员投入，实施进度进展与进度计划比较，本期工程进度实施中存在的问题及下期所采取的预控措施等。（4）工程支付与合同商务管理：包括合同工程及分项目工程合同支付情况描述，工程计量、工程变更与合同索赔情况，监理控制过程，合同支付与资金流动动态分析，本期合同支付与合同商务管理中存在的问题及下期所采取的预控措施。（5）安全生产与文明施工：包括安全生产与文明施工情况描述，安全生产状况与管理过程，文明施工与施工环境保护状况，本期施工中存在的问题及下期所采取的预控措施。（6）监理机构运行：包括监理机构变更，监理人员到位与技术构成，监理机构管理，监理合同执行情况，以及要求建设单位提供的条件和要求建设单位解决的问题。（7）设计文件的提供：包括设计出图，现场设计情况，本期实施中存在的问题及建议建设单位采取的措施；（8）建设单位提供的条件：建设单位对条件的提供情况，以及建设单位应予重视和应及时解决问题的建议等。（9）工程记事、其他必须报送的资料和说明事项。二、工程文件移交和归档办法161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标监理机构按国家或省、市颁布的关于工程档案管理规定、建设单位要求和监理合同文件规定，注意认真做好包括合同文本文件、建设单位指示文件、施工文件、设计文件和监理文件等必须归档的资料档案的分类建档和管理。监理机构定期对监理档案管理工作进行检查。同时，督促施工单位按合同规定做好工程档案管理工作；1.工程文件归档应符合下列规定：（1）归档文件必须完整、准确、系统，能够反映工程建设活动的全过程。（2）归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。2.归档时间应符合下列规定：（1）根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。（2）勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆。勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。建设单位向城建档案馆移交工程档案时，应办理移交手续，填写移交目录，双方签字、盖章后交接。监理人员应对由监理机构归档的工程档案逐项清点、鉴定、整编、登记造册，并向建设单位移交。3.监理资料归档的主要内容：161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标（1）监理规划、监理实施细则及项目监理机构总控制计划等；（2）监理月报中的有关质量问题；（3）监理会议纪要中有关质量问题；（4）工程开工/复工审批表；（5）工程开工/复工暂停令；（6）不合格项目通知和质量事故报告及处理意见；（7）预付款报审与支付、月付款报审与支付；（8）设计变更、洽商费用的报审与签认；（9）工程竣工决算审核意见书；（10）分包单位资质审查资料；（11）有关质量、进度、造价控制的监理通知；（12）工程延期及费用索赔报告及审批；（13）合同争议、违约报告及处理意见（14）合同变更材料；（15）监理工作总结：专题总结、月报总结、工程竣工总结、质量评价意见报告。其他归档文件应严格按照《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001中附录A的要求进行整理归档。第十六章保修阶段的监理1．协助建设单位与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进行回访，并做好回访记录。1.1在保修合同中应明确工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容，并要求施工单位设立维修服务小组，并报监理人员核实。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标1.2监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。1.3在建设工程保修期内，建设单位发现工程质量问题，有权要求责任单位予以维修。责任单位自接到维修通知之日起，应当在两天内到达现场。责任单位未按时到达，建设单位自行维修的，所发生的费用由责任单位负担。1.4做好保修期工程回访工作1.4.1工程竣工交付使用时，现场维修服务小组应对用户提出的问题进行及时维修，并向用户提供工程保修书，工程使用、保养说明书。1.4.2工程竣工交付使用后进行以下回访：竣工回访、计划回访、季节性回访、保修期满回访，并做好详细的回访记录。1.5承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。2．在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位制定维修措施并督促实施。2.1建设工程因建筑材料、构配件、设备不合格出现质量问题的，有关单位按照下列规定承担质量责任：2.1.1属于施工单位采购或者经其验收同意使用的，由施工单位承担质量责任；2.1.2属于建设单位采购的，由建设单位承担质量责任。2.2使用过程中出现的质量问题，在接到用户投诉后，保证在24小时内到达现场与用户商定维修方案及修复时间。2.3监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.4在服务过程中，要求负责维修的人员做到不扰民，并以高度的责任心和优质的服务，让用户100%的满意。2.5监理人员负责跟踪保修完成的效果。2.6维修完成后，应有监理人员现场验收，符合要求后交用户，用户同意接收后由用户签署工程保修单，最后交项目监理机构保管。对于严重的工程质量问题，工程部应采取预防措施，分析原因，追究责任，制订防止类似问题的相应对策。第十七章监理质量保证措施一、监理服务质量保证措施1、人员配备保证措施1.1为了保证本工程项目监理目标的实现，公司派出的主要监理人员均具有中级及中级以上的专业技术职称，对监理助理人员都能保证学历和专业对口，有处理施工中各种问题的能力。1.2监理单位报送的监理班子人员及人员组成，在合同协商后，确保这些人员能按计划到位上岗，除个别因临时健康原因外，特别是总监和副总监（包括总监助理）及专业监理工程师，在整个服务期将满足监理工作需要。1.3监理公司报送的人员名单在业主认可后，本公司将组织监理人员进行上岗前短期业务学习和思想品德学习、宣布监理纪律。1.4监理单位派出的高级监理人员（总监、副总监、总监助理）具有高级专业技术职称及具有注册监理工程师证书，有较强的业务能力、项目组织与管理协调能力。2、为保证厂房项目施工监理优质高效，我公司拟采取以下措施；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.1公司领导重视2.1.1公司主要领导或公司派专家将定期深入施工现场，检查指导工作；2.1.2公司领导关心派驻厂房项目监理驻地办的监理人员思想活动状况，注意启发、诱导他们的事业心、工作责任心以及他们政治进步，解决他们思想中产生的疑难问题；2.1.3公司领导关心派驻地项目监理人员技术水平的提高，定期对他们进行业务培训，检查指导他们的工作，同时要关心他们的生活，尽量解决他们的个人和家庭生活困难，使他们安心工作。2.2培养、提高监理人员的技术、业务水平2.2.1要组织监理人员认真阅读与理解招标文件、合同文件及图纸，以满足各专业监理人员上岗的专业技能要求；2.2.2对派出的监理人员进行技术、业务培训，除按时参加总监办和业主举办的上岗前培训外，还要针对工程进展情况和施工监理的需要，有针对性的对在岗的监理人员进行专业培训，以便适应所负责的监理工作；2.2.3公司规定，不定期由公司人事部命题，就房屋建筑方面的内容对驻地监理人员进行考试，将考试成绩作为奖励、职务晋升条件之一。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.2.4建立、健全监理岗位责任制，使用权施工监理工作制度化、规范化、程序化；要求监理人员做到四勤；脑勤（勤于思考，遇事多动脑筋，多想办法）、嘴勤（常督促，常提醒，发现问题，及时解决，及时反馈）、腿勤（经常巡视工地，及时掌握第一手材料）、手勤（经常动手进行检测，记好监理日记）；做到用文字说话，事事有文字记录；按监理程序办事，首先要认真审核各类施工人员、材料、设备是否满足开工要求，各种原材料和组成性能是否检验合格。工序间要坚决执行上道工序或分项工程不认可，下道工序或分项工程不准施工的原则。2、3提高监理人员思想素质，加强精神文明建设2.3.1加强监理人员遵纪守法教育监理人员必须遵守国家的法律、法规，遵守地方的规章制度，遵守总监办和业主提出的规范性意见以及工程合同等文件中的一切约束性规定。并要求尊重少数民族风谷习惯。2.3.2加强监理工作的职业道德教育作为工程监理人员，要做到“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”，按照监理合同的要求，根据适合的专业技术规定和国际惯例公认的行业工作准则，谨慎而勤奋地履行监理服务。2.3.3加强廉政教育监理人员要按照“施工监理规范”办事，不能以权谋私，徇情枉法。2.3.4加强团结教育驻地办的工程施工监理人员必须做到自身的团结,做到和总监办、业主以及承包商的团结协作，做到相互支持、相互尊重，为一个共同的目标---把厂房项目优质工程而努力。2.4建立管理制度我公司为了加强驻地监理人员的管理，提高服务质量，公司制定了比较全面的管理和监督机制。主要有：2.4.1“监理人员岗位职责”：该职责明确了监理机构中不同岗位人员的职责、任务，分工明确，便于检查指导，便于对不同岗位人员考核。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标2.4.2“监理职业道德守则”：该守则明确监理人员在监理工作中必须严格遵守“严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律”的职业准则，认真履行合同规定的义务；监理人员必须廉洁自律，不得利用职权谋取私利，循私舞弊，不得接受承包商大吃大喝，或接受邀请到娱乐场所消费。2.4.3“安全生产管理制度”：该制度明确规定各监理机构必须把安全工作作为重要工作来抓，各驻地要建立安全组织，制定安全计划，制定突发事件应急预案，确保监理人员、施工队伍和国家财产的安全。2.4.4“监理业绩考核、考试制度”：该制度主要对监理人员驻地建设考核、内业考核、实绩考核，工作作风和思想表现考核等，通过考核激励先进、带动后进，促进一般。为督促检查各监理项目部制度的落实情况，公司确定由经营部和资源部负责。每半年对各项目部监理人员考核一次，年终总结，平时公司派专家或公司领导不定期到驻地检查指导工作。通过考核和检查指导有力地促进各项制度的落实，保证监理工作正常运转。二、精神文明保证措施1、监理人员工作守则现场监理人员必须坚持“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，严格遵守“监理人员职业道德守则”以及我方监理人员反腐倡廉的“三大纪律，八项注意”；主动热情，严格认真地搞好监理工作。2、监理人员职业道德守则⑴认真学习、贯彻国家有关基本建设和建设监理的政策法规。⑵坚持原则、遵纪守法、廉洁公正，诚实信用。⑶不接收承包人的礼物和任何报酬及回扣，提成津贴。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标⑷不得以个人名义，利用监理之便，为施工单位招揽业务。⑸坚持科学态度，工作严肃认真，尊重客观事实，准确反映建设情况，及时妥善处理问题。⑹严格按工程施工合同（包括合同协议书、合同条件、技术规范等）实施工程施工监理，既保护业主利益，又公正合理对待承包人。⑺对业主方面的情况、技术资料，严守秘密，不得有丝毫泄漏。⑻通过对工程的试验、抽样、抽检、复查，以数据为依据，严把工程质量关。⑼热心服务，虚心听取业主、承包人的意见，及时总结经验，不断提高监理水平。⑽不故意损害法人、被监理方和监理同行的名誉和利益。⑾坚持公正，合理处理有关方的争议事件。⑿不得在可能影响公正执行监理业务的单位兼职。三、建立健全内部奖罚制度1、监理人员“三大纪律、八项注意”其中三大纪律是：⑴不准私自收受业主和施工单位任何形式的馈赠（包括礼品、礼金、礼券、加班费、夜班费、辛苦费、交通费、奖金以及工地的廉价产品和材料）；⑵不准私下参加业主和施工单位组织的单独宴请和高消费娱乐活动；⑶不准在监理工作中弄虚作假，损害建科院的形象和利益。八项注意是：⑴始终坚持“守法、诚信、公正、科学”的监理原则；161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标⑵各项业务洽谈要有二人以上参加；⑶经营公关活动超标支出要向上级报告；⑷不准在工地中搓麻将、喝酒；⑸不准向业主和施工单位报销应属个人支付的费用；⑹不准私自聘用人员和私下决定聘用人员的工资；⑺不准在自己负责的项目中私自安排有亲属关系的人员（包括要施工单位安排有亲属关系的人员）⑻非经业主委托，不准在自己的项目里中介建筑材料和建筑产品。2、内部奖罚制度⑴对工作克职尽守的监理人员，将在精神、物质等方面给予适当的奖励。⑵对玩忽职守、收受回扣、违反劳动纪律的监理人员，将坚决予以清退，决不手软。监理人员若有以下行为，则被认为是背叛本职，玷污了监理方的声誉，违反了公共利益，要受到批评、制裁，及至开除的处分：①违背了作为业主忠实代理人、受托人应尽的职责；②领取了非业主或承包人所支付的酬金；③违反事实或有敌意地伤害其他监理工程师、业主、施工单位的声誉、业务和地位；④施加不正当的压力或行贿受贿，以左右项目的正常施工；⑤监理工程师与施工单位或其他人，徇私舞弊，坑骗业主，有损于监理工程师职称的名誉、道德品质的行为举止；⑥工作中不负责任，马虎了事，遥控监理，造成质量事故。⑶监理工作人员工作时不准喝酒，因喝酒造成工程质量事故者应严格处理。161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标第十八章自备监理仪器和设备仪器或设备名称型号规格数量备注激光经纬仪苏仪1部测量定位水准仪S3Ed1部测量高程常规检测工具包JZC-21套检测全站仪NTS-2021台测距、高程放大镜5倍、10倍10只观察焊缝表面质量数码相机富士6001部实物拍照万用表266型1部测电阻电压接地电阻仪261型1套测电阻混凝土回弹仪HT-225A1套砼强度游标卡尺0-1251套测量钢卷尺5m、50m若干测量塞尺若干测量铝水平尺0.02/1000若干测量靠尺若干测量消防检测箱JXJ-121组检测数字兆欧表DMJ2671B1台侧电阻混凝土坍落度仪30×50×401套测坍落度混凝土试模15×151套制作砼试快砂浆试模7.01×7.011套制作砂浆试块游标卡尺若干检测千分卡尺1台检测万用表VT30B1只检测环刀法取土器1台取样接地电阻表1台检测161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司n工业厂房项目监理方案标绝缘电阻表1台检测手持式激光测距仪徕卡A21台检测激光自动安平标线仪Ls603II1台检测焊缝检测尺丹麦BK1台测焊缝质量电脑联想奔Ⅳ1台用于办公打印机HP激光1台用于办公监理软件监理通2000版1套用于工程管理文件柜1组用于办公传真机1台用于办公161天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司