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衡阳市衡泽大厦二期工程建筑节能监理方案编制：审批：8n湖南雁城建设咨询有限公司二O一O年十二月七日建筑节能工程监理方案一、工程概况：建筑名称：衡泽大厦二期建筑地点：衡阳市环城南路47#~59#建设单位：衡阳市鸿源房地产开发有限公司设计单位：衡阳市经纬设计院施工总承包单位：衡阳市华兴建筑工程有限公司结构型式：高层框架剪力墙结构，地下一层，地上二十四层。总建筑面积：28960㎡建筑高度：89.4m二、编制依据：1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072、外墙内保温工程技术规程JGJ144-20043、住宅建筑节能工程施工质量验收规程DGJ08—113—20054、屋面工程质量验收规程GB502075、湖南省居住建筑节能设计标准DBJ43/001-20046、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502107、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028、经审批通过的《监理规划》9、经审查的《专项施工方案》10、住宅建筑围护结构节能应用技术规程DG/TJ08—206—2002三、建筑节能设计情况：1、外墙：采用外墙内保温型式。其分别为外墙自保温，无机保温砂浆Ⅱ（25厚）。2、屋面：分别为地下室顶板采用25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板做屋面保温、隔热层；屋面采用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板做屋面保温、隔热层。3、外墙门窗：均采用单框铝合金中空玻璃门窗，外墙门窗采用平开及推拉门窗，中空玻璃采用厂家成品，规格为（5+6A+5）mm；空气间层厚度为6mm，建筑外门窗气密性能级别为4级。8n四、建筑节能工程特点：建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。五、监理工作的目标值与检查要点：1、保温系统应满足下列要求：（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。（5）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。（6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。（7）保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。2、基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500~1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。6、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。7、外墙自保温节能工程（1）所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。（2）砌体灰缝厚度、密实度应符合规范要求。检查方法：用钢针插入和尺量检查。（3）砌体砌筑应上下错缝搭砌，接槎平整。检查方法：观察。8、墙体节能工程8n（1）所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。（2）保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差。检查方法：用钢针插入和尺量检查。检查数量：每10m2均布抽检3点，其最小厚度值应达到设计厚度要求。（3）各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。检查方法：观察；用小锤轻击检查。（4）保温系统应表面洁净，接槎平整。检查方法：观察。9、地下室顶板保温工程（1）检查部位：屋面找坡层、保温层。（2）地下室顶板保温工程验收时应提供以下记录和资料：地下室顶板保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。保温层施工记录。保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。隐蔽工程验收记录。有特殊要求的工程项目验收记录。其它必须提供的资料。（3）屋面施工质量验收应符合《屋面工程质量验收规程》（GB50207）中相关规定。（4）找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。（5）检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。（6）保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。检验方法：用钢针插入和尺量检查。10、屋面保温工程（1）检查部位：屋面找坡层、保温层。（2）屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料：屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。保温层施工记录。保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。8n隐蔽工程验收记录。有特殊要求的工程项目验收记录。其它必须提供的资料。（3）屋面施工质量验收应符合《屋面工程质量验收规程》（GB50207）中相关规定。（4）找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。（5）检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。（6）保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。检验方法：用钢针插入和尺量检查。11、外窗（1）检查部位：外窗和阳台门透明部分。（2）外窗施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中相关规定。（3）外窗的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定。检查数量：同一厂家、型号、规格100樘为一检验批。抽检5%不少于3樘，高层10%不少于10樘。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和复验报告。五、监理工作的方法及措施：1、施工准备阶段的监理工作（1）对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。（2）在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。（3）建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。8n2、施工阶段的监理工作（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告。）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。（4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（5）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。（6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3、竣工验收阶段的监理工作（1）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。（2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。8n（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。（4）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。（5）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。4、现场质保体系（1）现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和组成材料更改时，必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。（2）施工现场应具备施工方案和施工工艺，各项审批手续齐全。5、质量控制资料（1）外墙内保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）（2）外墙内保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：外墙内保温系统的耐候性检验；外墙内保温系统其他型式检验项目参见《外墙内保温工程技术规程》JGJ144-2004。（3）外墙内保温工程下列项目应进行现场抽样送检：现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。（4）各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录应齐全。6、工程实物质量（1）除采用现浇混凝土外墙内保温系统外，内保温工程施工前，门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按内保温系统厚度留出间隙。（2）保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。（3）保温层施工前，应对基层的质量进行验收。（4）网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。（5）内保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。七、建筑节能工程施工质量专项验收1、建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。8n2、建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：（1）保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。（2）施工方案和施工工艺。（3）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。（4）隐蔽工程验收记录。（5）各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。（6）其他必须提供的资料。3、建筑各节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。4、检验批合格质量应符合下列规定：（1）主控项目的质量经抽样检验合格。（2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，其最大偏差不应超过《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）规定的1.5倍。（3）具有完整的施工技术方案和质量检查记录。5、建筑节能分项工程验收合格应符合下列规定：（1）分项工程所含的检验批均应符合质量验收的规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。6、建筑节能工程施工质量验收（记录）报告应符合下列规定：（1）检验批质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录B进行。（2）建筑节能分项工程施工质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录C进行。（3）单位工程建筑节能施工质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录D进行。7、建筑节能工程施工质量验收合格应符合下列规定：（1）各节能分项工程的质量应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）节能分项工程的实体抽样检测结果应符合有关标准的规定。8、建筑节能工程施工质量验收程序与组织（1）节能工程应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再由设单位组织验收小组进行检查验收。（2）节能工程完工后，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施8n工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程验收。（2）节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录：建筑节能设计文件及节能变更设计文件。建筑节能设计审查文件。节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。施工单位的节能项目完工报告。有关施工资料、监理资料。其他必要的文件和记录。湖南雁城建设咨询有限公司衡泽大厦二期项目监理部二0一O年十二月七日8