昆仑小区监理方案 136页

一、工程监理概述1、项目概况工程名称：昆仑住宅小区（公务员）住宅工程建设单位：新疆维吾尔自治区机关事务管理局建设地点：乌鲁木齐市巴州北路西侧（国宾车队院内）结构类型：框剪结构结构层数：二栋地上33层、一栋地上28层，地下1层工程规模：124476㎡（不含地下车库面积）投资额度：暂控2亿元招标范围：施工图纸范围内工作内容及外网等附属工程全过程监理要求质量标准：合格要求工期：开工日期2010年4月7日竣工日期2011年10月31日总工期：573天（日历日）2、本工程特点本工程新疆维吾尔自治区机关事务管理局集资建房办的昆仑住宅小区工程，总的工程规模大，施工场地狭小，质量要求高，工期紧。根据本工程的特点，结合我公司多年来在监理此类工程中所积累的工作经验，有针对性的采取行之有效的监理对策。本工程的具体特点如下：1）本工程地下1层，基础土方开挖、基坑排水、基坑支护工程量大，质量要求高。应严格审查施工单位的资质、设备、人员上岗证、施工组织设计、安全方案，以确保工程施工的顺利进行。2）本工程二栋地上33层、一栋地上28层，地下1层，框剪结构。钢筋砼基础（包括筏板及防水底板），钢筋工程，模板工程、砼浇筑施工量大，质量要求高。3）砌体工程量大，质量要求高。4）防水工程量大，质量要求高。5）水暖、电气、智能、消防等设备工程标准高，质量要求高。6）安全文明施工要求高。为圆满地完成本工程的监理任务，确保工程质量、工期、造价实现预定的目标，我公司将选派职业道德好、责任心强、工作认真负责、专业技术水平高、经验丰富、年富力强的监理工程师组建项目监理机构，从组织上保证监理工作的有效开展。n施工阶段的质量控制严格按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段进行，把好工程质量关。并针对本工程重点、难点提前制定预控方案。加强和各职能部门的协调与配合工作。严格做好事中质量控制，加强旁站监理。事前质量控制应审查承包单位的技术、质量保证体系；积极参加并认真实施设计交底和图纸会审；审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计；对工程所需原材料、构配件的质量进行检查与控制；审核施工中采用的新材料、新结构、新施工技术；对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核承包单位提供机械、设备的技术性能报告；认真审查施工单位的施工测量方案，并做好复测放样，把好开工关。事中控制应协助施工单位做好工序控制及交接；认真做好旁站监理工作，对重要的工程部位及专业工程，需由专业监理工程师亲自进行试验或技术复核；对已完的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法及时进行检查、验收；应严格设计变更；应及时组织现场会议和各类专业会议，及时有效解决施工中出现的问题。事后控制应按规定的质量评定标准和办法对已完的分项(部)工程、单位工程进行检查验收；审核承包单位提供的质量检验报告及有关技术性能文件；审核承包单位提交的竣工图；并及时整理有关工程项目质量的技术文件和资料，编目、建档。3、本工程难点、重点及采取的对策本工程专业性强，规模大，质量要求高，工期紧，工程施工和施工监理将面临许多复杂问题。为圆满地完成本工程的施工建设任务，确保工程质量、工期、投资达到预定目标，经过认真分析：本工程测量工程、地基基础工程、地下防水工程、主体结构工程、建筑节能工程、建筑电气、水暖消防各类专业设备系统安装工程是质量控制的重点，地基和基础工程和主体结构工程既是进度控制的难点和重点，也是投资控制的重点，只有抓好以上重点和难点，并做好各施工单位及专业分包施工单位的协调配合，才能园满地完成任务，监理工作也才能事半功倍。就如何抓好以上工作，现分述如下：1）质量控制(1)测量工程的监理要点①本工程施工前，要求施工单位根据工程现场实际编制“施工测量方案”，经审查批准后执行，同时督促施工单位对建设单位提供的测量基点和高程控制点进行有效保护。在施工期间定期对这些基准点进行复测，以确保整个施工期间测量放线、标高控制有准确可靠的依据。n②建筑平面轴线控制的控制网线（应包括建筑主轴线在内）基准测距偏差应符合规范要求。③按规范要求，对建筑四角进行大角外墙全高测量，同时要求施工单位做好沉降观测，观测点按规范与设计要求布置，逐层监测，详细记录作为施工指导依据和内部资料。监理对策：施工单位测量结果报验后，现场监理工程师进行复验，复验合格后签署验收，进行下道工序的施工。(2)土方施工的监理要点①基坑开挖前要求施工单位根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面荷载等资料制定施工方案。监理工程师审查施工方案。②监理工程师审查施工组织设计，主要内容包括：土方开挖施工方法、开挖机械的选定、开挖顺序、机械和运输车辆行驶路线、地面和坑内排水措施、质量保证措施、安全保证措施、进度计划、机具设备计划、劳动力使用计划、产品保护措施等。施工方案经监理审批同意，并报业主批准后方可实施。③要求施工单位在土方工程施工前进行场地原始标高测量并做好记录，并进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工顺序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。④按土方开挖施工方案分层开挖，每层开挖深度为0.5～0.8米，杜绝一次开挖到位，控制挖土标高，当土方挖至距设计标高20cm时，应保留15cm基土人工开挖，防止超挖，监控挖土机运行线路，杜绝挖土机在同一位置反复碾压造成地基持力层人为扰动和破坏。监理对策：采取巡视、观测、旁站监理，监测土方开挖施工现场测量开挖深度、开挖标高及边坡稳定性。⑤严格控制施工工艺，在土方开挖过程中，对边坡支护进行监测，保证支护结构的稳定。监理对策：巡视监理，按批准施工组织设计要求监控，检查基坑放坡位置及支护结构是否合理。要求施工单位应在边坡顶设变形监控点，督促承包单位定期进行边坡稳定性观测，测量监理工程师进行复验，并留有详细记录，当出现异常情况及时报告总监、建设单位与相关单位作出相应决策。建设单位应聘请有资质单位进行边坡监测。当基坑开挖深度大于5m时，应及时制定边坡支护方案，经审批后由专业支护施工队伍施工。⑥基坑排水监控n本工程地下结构防水等级为二级，地下水位较高，施工时应注意基坑排水，并采取降低地下水位的措施，同时应防止因降低地下水位对周围建筑物产生不利影响。基坑开挖后，如遇地下水，应在坑内四周设立排水沟及集水井，随机抽除基坑集水。监控手段：巡视监理，检查排水沟、集水井的构造、断面尺寸，坡度是否符合施工组织设计要求，观察基坑内排水沟及集水井，监督及时抽水。(3)现浇钢筋混凝土工程的监理要点①模板工程模板工程应严格依据《建设工程安全生产管理条例》的规定，要求施工单位编制模板工程施工方案，经监理工程师审批后方可实施。A.施工材料不合格者严禁进场。监理对策：现场巡检并审查材料三证及抽查复验报告。B.检查模板轴线尺寸、标高、断面尺寸、预留孔洞位置、尺寸，预埋件数量、尺寸、位置、标高，检查模板支撑是否符合批准的支模方案要求，并检查是否牢固。监理对策：审核批准施工单位的支模方案，现场巡视监理，采用经纬仪、钢尺测量模板几何轴线，预留孔洞、预埋件尺寸，数量、位置、标高肉眼检查支模牢固情况。②钢筋工程检查加工成型钢筋及现场安装好的钢筋，确保加工钢筋形状、直径、数量、位置、搭接长度、位置符合设计要求，预埋锚固钢筋、预埋件位置、标高符合设计要求。监理对策：现场巡视、旁站监理，根据设计图纸对钢筋进行观察、计数，钢尺测量，对现场钢筋按规范要求每一检验批都进行验收。③混凝土工程A.混凝土浇筑前检查砂石质量和试验报告，检查水泥和钢筋的出厂合格证及现场见证抽验砂、石、水泥、钢筋质量报告，检验钢筋外观质量，有粒状和片状不锈钢钢筋经检测合格后方可使用。钢筋接头经试验合格后方准使用。监控要求：主控项目不合格者严禁现场使用，并指令退场。监控手段：审查材料三证及抽查复验报告，现场观测检查钢筋外观质量。B.混凝土搅拌和混凝土浇筑n严格按配合比规定材料、品种计量投料，随拌随用，砼出料到浇筑完毕不超过90～120min（夏季用90min，冬季可到120min）。加强现场震捣控制。根据现场施工情况及规范要求，会同施工人员随机取样做好试块。监控手段：审查有资质单位出具的配合比报告；浇筑混凝土全过程旁站监理。C.根据混凝土浇筑时间和砼强度报告批准承包单位拆模报告，现场巡视检查拆模情况，对拆模后出现的质量问题分清一般质量问题和严重质量问题以分别处理。监控手段：监理员现场巡视监理，逐一检查拆模砼构件，一般质量问题经监理工程师检查确认后，同意承包单位修补并认真做好记录，严重质量问题承包单位写出质量事故报告，经建设单位与设计部门同意后，按设计要求进行加固。D.已浇完拆模后的柱、梁、板，对楼板标高进行复测,为上层测量放线提供依据。监控手段：测量监理工程师审核承包单位复测结果，并留有详细准确记录。E.大体积混凝土浇筑本工程为筏板基础，混凝土浇筑量较大，因水泥在成型凝固过程中，会产生较大的水化热量，使得混凝土内部温度过高，从而因混凝土内外温差产生的温度应力导致混凝土出现裂缝，破坏混凝土质量。依据规范规定，要求施工单位编制大体积混凝土浇筑施工方案，经监理工程师审批后方可实施。监控手段：严格监控混凝土的搅拌温度及浇筑温度；建议采用水化热较低的水泥，严控水灰比及外加剂的使用；混凝土分层浇筑且震捣密实，分层浇筑间隔时间不得超过混凝土初凝时间；混凝土的养护应满足保温保湿。混凝土浇筑后严格测控混凝土内外温度，必须采取覆盖保温保湿等有效养护措施，保证混凝土内部温度与外表面温度的温差小于25℃，确保混凝土质量。(4)砌筑工程的质量要点各层砌体砌筑，除常规监控外，房间分隔几何尺寸准确性十分关键，房间分隔不准确，给后续施工带来很多问题，甚至带来不少返工，对此监理部将重视这项分项工程施工监理。①控制房间分隔几何尺寸，确保房间面积符合设计要求。监控手段：现场巡视监理，测量房间分隔轴线，控制误差。检查数量：全数检查。n②查验进入现场的砂子、防水剂、水泥、砌块的出厂证明、合格证和现场见证抽检报告。监控手段：严格按检验批要求分批对到现场材料见证取样、送检，审查出厂证明、合格证和抽检报告，不合格的指令其退出现场。③检查砌筑砂浆配合比和砂浆拌和时间（包括防水砂浆配合比和搅拌时间）。监控手段：审查资质等级符合要求的有关部门出具的符合设计标号的配合比，并按审查确定配比，检查现场砂浆实际配合比和拌和时间。④控制砌筑材料的质量砌块砌筑前应清除砌块表面的污物及粘土，并对砌块作外观检查。监控手段：砌块应错缝搭砌，搭砌长度不得小于块高的三分之一，也不应小于15厘米。砌块砌筑应砂浆饱满，灌缝密实。⑥墙体砌筑质量控制A.砂浆饱满，无通缝、瞎缝，假缝。砌体垂直度、表面平整度符合规范要求。监控手段：巡视监理，观察尺量，水平尺检查，托线板检查垂直度，靠尺检查墙面平整，灰缝厚度控制8～12mm，水平灰缝饱满度≥90%。B.墙体与混凝土柱连接符合规范要求，设拉结钢筋。砖砌体转角和交接处应同时砌筑按规范要求，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。监控手段：巡视监理，观察砌体与柱连接的拉结筋；砌体转角处及内外墙转角砌筑按规范要求检查。C.砌体的伸缩缝、沉降缝监控监控手段：巡视监理，现场观察，要求承包单位随砌随清，不得夹砂浆，碎石杂物。D.有构造柱处应先砌砖后浇构造柱、门窗洞口预埋水泥块，以便与门窗拉接。监控手段：巡视监理，观察检查(5)局部钢结构工程的质量要点①熟悉设计文件，参加设计技术交底和图纸会审会，重点审查下列常出现的设计缺陷：A.细部节点图不明确，易造施工安全隐患。B.除锈等级、耐火极限、抗滑移系数等重要技术参数未标明，造成防腐、耐火、连接等重要技术性能无施工和监理依据。C.焊接符合误标、漏标较普遍。nD.焊缝等级确定不准，随意提高焊缝等级，增加施工难度。E.新材料、新技术应用不当。②开工前须认真审核承包商的施工组织设计。A.施工方案必须与投标书内容相符，并且详细可行。B.项目经理、技术负责人须持证上岗。C.施工员、质检员须到位、不可兼职。D.电焊工须持证上岗，须认真严格审核其焊工证的有效期及适用范围。E.加工设备须齐全，如：自动弧焊机、手工焊机、烘箱、切割机、剪扳机、校正机、钻床、吊车等。③对施工过程不断进行巡检，加强旁站力度。按监理规范规定，在旁站检查方面加强力度，提高工程质量安全系数。④做好巡检、平行检测和旁站工作，采用行之有效的检测手段。监理配备必要的仪器（如焊接检验尺等）对焊缝外观质量等方面进行检测，焊缝外观质量是很重要的的质控点，如焊缝外观质量不合格即使无损检测合格也须返工。(6)地下防水工程的质量要点严格要求施工单位编制防水、防腐工程施工方案，报监理审批后方能进行施工。①熟悉设计文件，参加设计技术交底和图纸会审会。②开工前须认真审核承包商的施工组织设计。监控手段：A.施工方案必须与设计图纸内容相符，且详细可行。B.检查施工单位的质保体系，并对照检查质量及安全人员到位情况。施工员、质检员、安全员须到位、不可兼职。C.对防水专业队伍的资质进行审查，并检查作业人员是否持证上岗。D.核查防水材料质保资料，并见证取样送检；检查各种防水材料现场抽样复验报。严禁不合格材料进场。③对施工过程进行旁站，并加强巡检力度。监控手段：按监理规范规定，在旁站检查方面加强力度，提高工程质量安全系数。④做好巡检、平行检测和旁站工作，采用行之有效的检测手段。⑤n地下防水隐蔽工程进行验收重点：卷材和涂料防水层的基层；防水砼结构和防水层被掩盖的部位；变形缝、施工缝、后浇带等防水构造的做法；管道设备等穿过防水层的封固部位；基坑的超挖和回填。(7)屋面防水工程质量要点①防水施工质量预控制监控手段：A.对防水工程分包单位资质进行审查和确认，审查施工方案及技术交底文件。B.审查用在防水工程的主要材料、辅助材料的出厂合格证、质保书、现场见证抽样报告，不合格材料不允许使用并由监理指令退出现场。C.对需要防水的部位的基层进行质量验收，对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清扫、整理，对照设计图纸进行检查校验，对不符合设计要求的指令承包单位返工整改，整改合格后方允许下道工序施工。②防水工程施工质量监控要点：现场监理针对本工程防水工程施工特点，按防水施工工艺操作要求严格规范施工，操作人员按操作规程操作。以防水工程施工质量通病作为重点监控点。A.检查屋面主体结构混凝土强度监控手段：巡视监理主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表面坡度准确。无起壳、起皮、起砂，裂缝，确保基层含水率符合操作工艺要求。B.防水层施工前对防水材料与基层相容性，材料间粘结性能进行试验。监控手段：现场旁站监理，检查防水材料与基层粘结性能，防止起鼓、翘边，材料层间粘结平整，无起鼓、翘边和脱胶。C.防水工程为露天作业，不得在雨、雪、霜、雾、大风和异常气温（低于5℃或高于35℃）情况下作业。监控手段：现场旁站监理，严控施工工艺。D.防水层与相关层次交叉施工的监控监控手段：高度重视交叉施工难度，根据不同施工层位抓住不同重点，突出解决交叉施工的主要矛盾，同时照顾相关专业。加强现场协调的力度。现场旁站监理与巡视监理相结合，以巡视监理为主。③防水卷材质量监控要点A.空鼓防治：产生空鼓原因是防水层有水分，找平层（或基层）未干透，含水率过大，铺贴过程中空气未彻底排除或卷材没有粘贴牢固。n监控手段：旁站监理，严格控制基层含水率，基层和防水材料不干燥不允许施工。卷材铺贴过程必须均匀铺贴，压实挤出全部空气防止空鼓。B.防水层渗漏：渗漏位置多发生在伸缩缝处、卷材搭接或翻边处，屋面、楼层穿管根部及出水口处。产生原因是伸缩缝未断开，产生防水层撕裂，防水层搭接翻边处粘贴不牢固，或未认真做压顶收头，使接搓处漏水。穿屋面、楼层板处未按要求卷边或卷边不牢固。监控手段：旁站监理，监控承包单位做好伸缩缝处处理，防止卷边搭接处及卷材接搓、接搭问题。(8)装饰工程质量要点①装饰工程事前控制：A.协助建设单位做好装饰工程施工队伍的考察。B.认真审核施工组织设计，审查每一道工序的施工方案，提出修正意见和检查验收的方法及标准。②做好事中控制，严把质量关：A.严把材料进场第一关，建立各项材料进场报验、检验制度。B.组织装饰施工技术交底会，提出施工要点，明确施工要求，质量标准。C.做好施工过程中的巡视检查、旁站监理工作，严格要求施工队按施工方案和有关操作规程施工，及时排除可能产生的质量问题。D.因装饰施工是最后一项施工程序，监理将协调好装饰施工与设备工种的配套施工，确保装饰施工与设备各工种的协调配合，避免返工是确保装饰工程高质量的关键。E.做好每道工序的验收工作，上道工序未经验收达标，不得进入下道工序施工，确保工程质量达到合同规定标准。③加强工程合同管理，以合同为手段界定土建、安装、装饰各承包单位的责任范围，努力使各种施工环节做到合同规定标准。④督促检查施工队即时做好成品保护，建立工序交接制度。监理部将协助承包单位共同建立工程项目交接表格和台帐，进行计算机管理。(9)建筑节能工程质量要点①建筑节能工程应按照审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。②原材料进场验收严格把关，应具有合格证、说明书及相关性能检测报告，定型产品和成套技术应有型式检验报告，材料复验应为见证取样送检，严格执行材料“先检测合格后投入使用”的原则。③n外墙节能施工应在基层质量验收合格后进行，对墙体基层的处理应按设计和施工方案的要求进行，并作全数检查以保证保温层施工工艺的需要。④外墙节能各工序施工必须坚持先制作样板，合格后方可大面积施工。做好各工序质量检查及隐蔽工程验收，保证各项措施质量有保证。⑤加强外窗侧边、出墙管洞口、外墙阴阳角节点等部位做法的控制。⑥做好建筑节能现场实体检验（外窗气密性的现场实体检验和外墙节能构造的实体检验）。⑦建筑节能施工完成后，按规范要求做好建筑节能分部工程质量验收。(10)建筑给排水及消防系统工程质量要点①根据本项目特点，按规定在正式施工前组织各工种专业联合审图，充分领会设计意图，将图纸中的错、漏、碰、缺等问题尽可能解决在施工之前。对审图中发现的问题，在设计交底时，书面向设计单位提出，要求设计单位逐一解决。②土建主体施工时，应协调安装与土建有关的设备基础、预留孔洞、预埋件等部位的预留、预埋工作，必须保证符合设计图纸中的各部位的相关尺寸，发现问题及时向施工单位提出整改，对于较大孔洞，应要求土建单位进行加固，防止影响结构安全。③材料进场时，监理按规定组织厂家、业主、安装单位共同验收，及时发现质量问题并及时处理，对材料的几何尺寸、管壁厚度等都必须认真检查，必须达到规范要求，如发现存在质量问题，则取样送质监部门检测，不合格产品不得进场使用，指令退场。④各种材料必须要求生产厂家提供生产许可证、产品合格证、质保书、销售许可证、产品检测证明，否则监理可以要求退场，不得使用。⑤施工中如发现图纸有矛盾之处，必须提请设计部门变更，并严格按工程变更程序办理有关手续后才能施工，严格禁止施工单位随意变更设计。⑥所有管道、阀门应满足设计规定的承压要求，进场时对阀门应严格按规范规定，进行耐压抽查、测试，防止承压能力达不到要求而损坏，影响工程质量。⑦给排水系统A.监理在安装施工过程中应随时检查，管道接口焊缝、丝口、承口的安装质量，必须符合规范要求。nB.管道安装应横平竖直，对排水水平管、凝结水平管应保证一定坡度，以便排水顺畅。C.排水管安装，应在适当处留检修口，所用配件应带检修门，以便堵塞后疏通。排水管道安装，要切实保证排水立管的垂直，施工中监控要点是监理随时监控，平行检查，对非金属管道监控要点是是否按设计要求合理设置伸缩节。E.承压管道安装完毕后应根据设计要求进行水压试验，并符合规范规定或设计要求。F.暗装管道的安装、试压、防腐、隐蔽后，必须在原处将布置走向标出，防止后续工种作业时损坏管道。G.排水管安装完毕，按规定作满水或灌水试验，接口不允许渗漏，并做通球试验和检查。H.管道使用前必须进行反复冲洗，直到水质达标方可验收。I.生活饮用水、管道使用前，必须进行冲洗消毒。水质检测合格后方可验收使用。J.各种管道隐蔽工程必须分部位在隐蔽之前进行检查，做好试水、试压工作，在各项技术指标达到并符合设计要求和规范规定后方可验收，并填写隐蔽验收单。K.卫生器具和给排水配件安装应符合设计要求，卫生器具安装后应按规定做盛水试验。L.给水设备的安装：水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位必须符合设计规定，并与土建单位办理中间交接检验；水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书规定；设备出力符合产品规定；敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计和规范的规定。M.给水管道防腐及保温明设不保温钢管刷防锈漆两遍再刷面漆，保温管仅刷防锈漆两遍；镀锌钢管刷面漆一遍，镀锌层破坏部分应刷防锈漆一道再刷防锈漆面漆两遍；暗设在管沟及天棚或地下室内，不保温的钢管刷防锈漆两遍；埋在地下的钢管应包扎一层玻璃丝布后再刷热沥青一遍；明设钢支架、吊架刷防锈漆一遍面漆一遍，暗设钢支架、吊架均刷防锈漆两遍。N.排水管道防腐明设铸铁管刷防锈漆两遍银粉漆或灰铅油两遍，埋地铸铁管刷热沥青两遍，明设钢支架、吊架刷防锈漆一遍，再刷灰铅油一遍。⑧消防系统A.管道必须按设计及规范要求安装。n监控要点是：控制管道丝扣的加工质量，保证管道连接的严密性，消火栓与消火栓箱的安装应与土建密切配合，保证安装质量。B.消防喷头应配合装饰吊顶进行安装，满足消防规范要求，同时满足装饰美观要求。C.给排水、消防系统施工中应注意交叉作业中的安全施工，严格按照有关安全规范进行施工。D.消防联动调试时，消防探测器试验均应符合要求，控制功能应正常，信号应正确。E.消防工作泵、备用泵切换运行3次，切换功能应正常。F.进行火灾事故广播设备检查、控制功能试验、运行且记录。G.试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示应准确无误。H.消防栓、自动喷淋灭火系统、对讲系统、转换开关、疏散标志、及强制切断电源试验应符合要求。I.消防系统施工调试正常。J.全过程必须按照火灾自动报警系统施工及验收规范执行。(11)电气工程质量要点①电气安装准备阶段的控制A.电气安装工程承包单位的资格审查。B.设计文件的复核。a.施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后由承包单位整理填写“图纸会审纪要”，经设计施工监理、建设单位各方会签后，作为施工的依据。b.对影响工程质量和使用功能及不合理的设计图纸，要求设计单位修改。c.设计单位下发的“设计变更”，必须在建设单位的签认后，监理单位方可执行。C.审批电气施工方案。D.审定电气安装工程所需材料、器件与设备。②电气安装的施工阶段控制A.强电系统监理控制a.施工现场用电难点：不按规范要求执行，随意拉设供电线路。监理要点：严格按照“建设施工安全检查标准”重点检查：外电防护安全距离和措施；接零的接地保护系统，严禁零地混接；配电箱开关箱要求符合“三级配电、二级保护”，要有防雨措施，做到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求；现场照明要求做到灯具外壳必须接地，潮湿作业及手持照明灯必须使用36V以下电源，室内灯具高度低于n2.4米时，要用安全电压供电；配电线路采用五芯电缆供电，并按规定要求安装。b.高压电器安装难点：开关触点，接触电阻不检查，忽视控制线的接线螺栓松动的检查。监控要点：严格要求高压柜在通电前除按规定检查外，要祥细检查各接线部位是否有松动现象，并在建立严格的通电管理制度。③调试方法A.设备：先进行单机调试，然后检查是否满足性能要求在，及相电流是否平衡。B.照明：通电前回路导线绝缘电阻值应大于0.5兆欧以上；通电后进行全负荷试亮，检查回路是否符合设计要求，三相电流是否符合平衡要求，插座是否符合左零右相的要求。C.弱电系统监理控制土建施工后期弱电设备安装单位应提早介入，要求各专业施工单位针对工程实际情况合理处置好主体土建施工和弱电系统、设备系统安装的关系。监理部应积极协调，稳健有序的监理好各专业施工单位、施工先后顺序及专业安装程序，全面实现各类设备专用功能。监理主要措施：a.要求施工方作出预埋管线图，由监理工程师审查协调，防止管线重复或相互干扰。b.定期或及时召开协调会，解决施工中的质量及相互配合等问题。c.严格执行强、弱电线电缆分开敷设规定，对弱电系统电源线与信号线在无屏蔽平行布线时，应按规定保持一定的间距敷设。d.弱电施工安装后，有时应通过实效试验进行验收，有的需使用专用仪器，仪表进行测试验收，故验收前，要求各施工单位应编制验收方案，批准同意后方可进行。(12)电梯工程质量要点①检查每台电梯是否设置切断该电梯管大负荷电流的主开关。②检查主开关不应切断下列供电电路：A.轿厢照明，通风和报警。B.机房、隔层和井道照明。C.机房、轿顶和底坑电源插座。D.在同一机房安装多台电梯时，各台电梯主开关的操作机构，均应装设识别标志。③井道照明nA.电源引出是否符合设计要求。B.照明灯具应固定在不影响电梯运行的井道壁上，其固定间距不应大于7米。C.在距井道最高、最低在0.5米以内，各装一盏照明灯。④所有电气设备外露可导电部分都应接地。2）进度控制在基础施工中，由于场地地质变化，会出现设计与实际不一致的情况，导致工程量的增加，工期拖长，而装饰工程施工，往往由于承包单位在主体完成后的重心转移，劳动力减少，容易形成工程开头慢、收尾慢的不良局面。监理对策如下：(1)承包单位制定出详细的地基基础，主体结构，建筑节能，建筑电气，建筑设备，各类设备系统等分部工程的进度计划、分析并找出对工程进度有制约作用的因素，对地质变化、设计变更、周围环境等因素要有预测和预防措施。进度计划应报监理人员审批后严格执行。(2)监理人员每日如实记录当天形象部位及完成的工程量，记载影响进度的各种因素，如暴雨大风，现场停水停电等，并注明起止时间。(3)进行计划进度和实际进度比较，分析存在的问题和影响进度的原因，督促并审核施工单位提出的加快进度措施和方案。及时采取措施纠正偏差，保证实现总的工期目标。(4)通过履行监理职责、监督、检查、控制、协调各项进度计划实施，通过对施工单位的进度付款，对其进度实施动态控制。3）投资控制基础施工由于地质变化，不确定因素较多，设计变更也多，导致工程量增大，造价较难控制，所以基础是造价控制的重点，对此监理对策是：(1)严格按设计图、规范要求和合同进行监理，预测可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的发生。(2)严格控制施工图以外的工程量，慎重对待工程变更和设计修改，如发现基础设计与实际不符时，在有关单位提出变更设计申请后，要经施工、设计、监理三方会商分析同意，并进行技术经济比较后，进行变更设计，总监审核后发《工程变更单》，并报业主同意。任何单位和个人均不得擅自做设计变更处理。(3)及时对已完成工程进行计量，及时掌握市场价格变动情况，做到及时审价。(4n)提出合理化建议，继续寻求建设项目中通过设计修正挖潜节约造价的可能性。(5)公正地处理承包单位提出的索赔事项。4、利于工程建设的合理化建议1）提高工程质量的建议(1)本工程建设规模大、建设标准要求高、结构复杂、工期紧、质量要求高，建议选择管理严格、技术力量雄厚、工程业绩优良的施工单位。(2)建议由建设单位牵头组建由设计、监理、施工等单位参加的材料、设备、采购供应管理小组，做好材料设备考察、询价工作，保证材料、设备价廉质优和及时供应。(3)应严格审核施工总承包单位制定的安全防护方案，经审核后予以确认，建议建设单位给予全力支持提供方便条件，确保在今后的施工过程中严格执行和落实。(4)施工中应考虑到工程交付使用后的管理和正常维修工作，建议在施工中预先采取措施（如安装预埋件）。(5)建议业主根据本工程实际建立切实可行的信息传递制度，保证现场信息及通讯畅通，强化会议制度和高层协调工作。(6)建议对施工企业进行信息化管理，合理安排，科学、高效地完成工程建设任务。(7)建议参加图纸会审工作的各单位，充分做好准备工作，确保会审工作的高效性和正确性。(8)该工程使用功能复杂，结构形式多样。应严格控制变更，严肃变更程序，确保工程满足使用功能的要求。2）加快工程进度的建议(1)对工程量较大或工艺繁杂的工程应优先组织。(2)综合考虑整个工程，合理安排计划，确保上下道工序的施工衔接紧密，减少人为工序间歇。(3)选择信誉好、有实力的施工队伍，尽可能避免返工、窝工现象。(4)做好图纸会审及有关报验工作，确保施工保持连续。(5)做好工程进度网络控制计划及施工监控计划，及时进行进度分析，并尽早采取纠偏措施。(6)要求施工单位在提供施工总进度计划时，同时提供主要材料设计的供应计划，以审查针对性和可行性，以免延误工期。(7)采用平行流水作业及交叉作业，扩大作业面积，确保施工保持连续。(8)n积极做好组织协调工作，提供分部分项工程的验收计划，主动与设计院、质检站及其它相关部门取得联系，避免因此影响下道工序施工。(9)及时解决施工中遇到的各种问题。(10)实行工期奖罚制度。将总工期分成几个节点工期，按计划工期完成者予以相应奖励，工期滞后者应相应或加倍处罚。(11)针对工程施工发包建议选择有一定知名度，企业内部管理水平较高，制度完善，注重品牌的施工企业，这样也可以相应提高自身的企业形象，产生品牌效应。3）节约工程投资的建议(1)基坑开挖及土方运输尽量发包给相同的单位，以尽力减少渣土运输中的麻烦。(2)基坑支护方案要慎重考虑，我们建议基坑开挖后根据实际情况，拿出具体的处理方案与措施经多方会审后去进行施工。(3)严肃设计变更，对设计变更应进行技术经济分析，防止不适当的提高工程造价和不必要的浪费，减少不必要的设计变更。4）做好安全监理的建议(1)工程施工期间应对防火、噪声及有害气体、废渣污染进行严格控制。(2)工程施工期间要保证施工道路的畅通，要对周边建筑做好隔离和防护措施；本工程为框剪结构工程，施工中要严防高空坠物，要做好专项安全防护工作。5）关于建筑节能的建议(1)建议工程装饰装修采用节能设计；施工中推广使用节能材料和产品；严格施工过程及技术，保证节能施工的节能效果。(2)设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并报监理单位审查确认。5、监理工作目标根据本工程特点、重点和难点，我公司以国家颁布的现行有效的规范、法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种有力的监理措施和技术手段，对工程质量、进度和造价进行控制；对施工安全和环保进行监督；对合同和信息进行管理；对各有关单位间的关系进行协调，保证工程建设的顺利完成。1）质量目标：保证工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）的标准，一次性验收合格，确保使该工程获得乌鲁木齐市优质工程“亚心杯”、自治区优质工程“天山奖”n争创国家优质工程“鲁班奖”。2）工期目标：计划开竣工日期为2010年4月7日—2011年10月31日，总工期573天（日历日）。我公司将科学安排、严格控制各分部分项工程的工期，通过对施工单位提出的总进度计划进行审核，并提出优化计划方案，在各阶段对进度计划进行目标跟踪管理，加强协调工作，采取组织、技术、经济、合同等有效措施，确保实际施工日历天数不突破计划工期。3）投资目标：本工程投资暂控2亿元。在实施投资控制中，严格设计变更和经济技术签证，在保证建筑品质和使用功能的前提下，根据工程实际，科学地提出合理化建议，合理降低工程造价，控制工程造价不突破投资计划，派出经验丰富的造价工程师全面实施投资控制。4）安全、文明施工目标：根据安全、文明施工要求，结合《建筑施工安全检查标准》审查监督施工单位安全生产体系运行情况和文明施工标准化措施，确实保证做到安全生产、文明施工。坚持“安全第一、预防为主”的方针，督促施工单位建立健全安全生产责任制。6、监理工作范围和任务1）监理范围：施工图范围内全过程的施工监理。在施工阶段对工程进行质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理，协助业主审查工程预结算、已完工程量并进行合同管理。保证工程质量达到预期目标，保证工程实际建筑工期不超过计划建设工期，保证工程项目的实际投资不超过计划投资。2）本工程施工阶段主要建设监理任务如下：(1)质量控制任务①组织并参加设计图纸会审及设计交底，审批开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，审核承包单位选择的分包单位。②审批承包单位编制的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。③审查用于工程的材料、设备、规格、数量和质量，对不符合者不允许使用在工程中。④督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、规程以及设计要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的各个环节以及对隐蔽工程进行施工验收签证，未经验收不得进行下道工序，严格控制工程质量，对违反规范，标准及安全规定者，向其签发停工通知单，并及时向有关部门和建设单位报告情况。⑤n对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格禁止使用，防止不合格的材料或构件等用于工程。⑥检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或合同所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。⑦根据《建筑安装工程承包合同》约定的工期目标，及时检查工程进度及报表，并及时向建设单位汇报工程进度的实际状况，并提出进度控制意见和措施。⑧对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，及时向建设单位和有关部门报告。⑨根据《建筑安装工程承包合同》的付款约定，对已完工程的质量、数量进行核实和计量，签认“工程款支付单”，报建设单位审查，工程竣工后，协助建设单位进行工程结算。⑩对工程各分部分项工程进行检查、验收。并参加单位工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。参加工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见。(2)进度控制任务①协助建设单位进行工程项目建设工期总目标的分析、论证，找出进度控制关键点，并提出控制措施。②协助建设单位提出工程项目总进度计划，并在实施过程中控制其执行，在必要时及时与建设单位协商调整总进度计划。③审查施工单位提出的施工总进度计划和分项分部工程进度计划，重点审查他们的时效性与可操作性，当发现进度计划有互相矛盾时，要求施工单位及时调整，并控制其执行。④审查施工单位和材料设备商提出的进场材料、进度实施计划并检查、督促其执行。⑤在项目实施过程中，进行施工进度计划值包括材料供应计划与实际值的比较，发现进度偏差时通过分析查明原因，提出纠偏措施，并于每月、季、年提交各种进度控制报表。(3)投资控制任务①协助建设单位编制总投资计划，找出投资目标控制关键节点，并在项目实施过程中控制其执行。在必要时及时建议建设单位调整总投资计划。②协助建设单位编制工程项目各阶段资金使用计划，并控制其执行。③严格控制工程变更，根据本工程合同文件，受建设单位委托审核承包承包单位申报的工程增减预算和决算，并报建设单位批准。n④在项目实施过程中，进行投资计划值与实际值的比较，并于每月、季、年提交各种投资控制报表。⑤对计划、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高经济效益的潜力。⑥确认已完成工作量，审核承包承包单位提出的工程付款申请并报建设单位的确认。⑦计算、审核各类索赔，监理部对索赔事件提供确实有据监理文件，做好索赔受理与反索赔工作，维护建设单位的合法利益。⑧监理部组织相关专业监理工程师在熟悉建设单位建设意图、吃透设计要求的基础上对设计方案、施工工艺及其他方面进行探讨，从优化方案、节约投资、提高质量、缩短工期的目的出发，认真提出合理化建议。(4)合同管理任务①对各类合同进行跟踪管理，包括合同签订各方执行合同情况的检查。②当合同执行中出现差异时，监理应及时主持协调，维护合同的严肃性。③协助建设单位处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。④站在公正立场调解建设单位与承包承包单位之间的争议。如调解失败，双方将争议提交仲裁或起诉，则监理应据实提交确实有据的相关证据。(5)信息管理任务①建立本工程项目的信息管理体系。②由专人负责本工程项目各类信息及文档的收集、整理和保存。③运用计算机辅助监理手段对本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理安全监督中形成的各种数据与信息进行收集、整理、汇总、分析，为建设单位决策提供依据。向建设单位提供有关工程项目的项目管理信息，定期提交多种监理月报、季报、年报。④建立工程例会和专题会议制度、整理各类会议纪要，并及时发送有关单位。⑤根据工程实际需要，定期不定期的举行现场协调会，协调解决施工中方方面面的矛盾，整理会议纪要发送有关单位。⑥督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设单位及各有关单位归档。(6)组织协调任务n①组织协调或参与协调在监理工作范围参建各单位的配合，协助建设单位处理有关问题。②主持工程例会、专题协调会和现场协商会，协调处理监理范围内方方面面的工作。③协助建设单位处理各种与本工程有关的各类纠纷，排除对工程的干扰。④监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月定期向业主提交工程监理月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好。(7)安全监理任务①对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保无重大安全事故。②监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者监督承包单位定期整改。③督促、检查施工单位安全生产文明施工措施和规章的制订和实施；④检查特种工、安全员、质检员等人员资质，必须持有效证件上岗。⑤督促施工单位搞好现场防火、防爆，安全要有保证，并做到现场卫生，防止污染。⑥查高空作业和各专业操作人员是否遵守安全作业规定。⑦查机电设备和吊装机具以及其它机械设备性能是否良好。3）保修阶段质量监控方案(1)工程质量保修期内，根据合同要求保留经验丰富的专业监理工程师进行定期巡查、回访。(2)对建设单位在保修期内反馈的施工质量问题，现场监理人员参与调查，根据调查结果与承包单位、建设单位商定修补措施，在施工维修过程参与现场施工的巡视监理、平行检验和旁站监理，监督承包单位组织验收，对已完成工程保修任务留有详细、准确的文字记录，并作为施工监理文件存档并报建设单位备案。(3)保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，处理时间超出保修期，监理方对该问题的处理负责到底。7、监理依据1）建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同。n2）建设单位与施工单位、供货方签订的合同。3）国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件及招标单位提供的相关资料：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）《生产安全事故报告和调查处理条例》（中华人民共和国国务院令第493号）《工程建设标准强制性条文》《新疆维吾尔自治区城市建设管理条例》勘察单位提供的地质勘察报告设计单位提供的设计文件（施工图、说明书、设计变更等）本项目招标文件、投标书等。4）国家及地方现行的法律、法规、技术标准、规程、规范：《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001《建设工程监理规范》GB50319-2000《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《工程测量规范》GB50026-93《建筑基坑支护规范》JGJ120-99《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50209-2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《建筑地面工程施工质量及验收规范》GB50209-2002《建筑屋面工程质量验收规范》GBJ50207-2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2003《钢结构质量检验评定标准》GB50221-95《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分析》GB11345-89《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-91《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003，J250-2003《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001n《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑幕墙物理性能分级》GB/T7107-1994《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002《建筑安全玻璃管理规定》发改委运行[2003]2116号文本工程的设计文件和其它有关规定。8、监理组织机构：我公司根据本工程特点及监理工作难点和重点，组织成立项目监理机构。项目监理机构成员均由工程经验丰富、组织协调能力强、专业能力强、年富力强的各专业监理工程师组成。1）监理组织结构构成（监理组织机构图详见附图）2）监理组织机构质量管理制度(1)质量方针管理求严、监理求实、质量求优、服务求好。(2)质量目标严格执行规范标准，确保工程质量可靠。竭诚提供优质服务，全面实现合同目标.(3)质量承诺监理到位、专业配套、热情服务、秉公办事，确保实现合同目标，对监理工程终身负责。(4)工作守则①必须遵守国家的有关法律和政府的有关条例规定，正确执行国家及自治区现行的建筑法规、规范、标准，维护国家利益。按照“守法、公正、诚信、科学”的准则执行。②必须全面履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。③必须专职从事监理工作，不得在政府部门及施工、材料、设备生产供应单位中兼职。n④必须严格遵守个人不得接受业主的额外津贴、材料设备供应单位的回扣、施工单位的馈赠或补贴。⑤必须独立自主的开展监理业务，不得转让监理业务，不得从事超越监理规定权限的监理活动。⑥不允许泄露所监理工程项目需要保密的事项。⑦必须接受建设行政主管部门的管理和监督。⑧必须定期地向建设单位报告工程建设监理的实施情况。⑨必须努力学习专业技术知识和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。⑩必须承担因监理过失而造成的重大事故的经济责任。对当事人予以经济处罚，直至解聘。建议有关部门吊销其监理工程师执业资格的处分。3）监理组织机构质量保证制度(1)监理报告制度每月编写监理月报，于每月28日前报业主。(2)监理日志填写制度及时、准确、真实做好监理记录。(3)监理例会制度定期召开例会，并编写会议纪要。(4)上墙图表管理制度监理部进场后办公室将工程概况表、现场平面图、质量控制图、进度控制图、投资控制图、监理人员组织机构图、工作守则及管理办法、监理人员岗位职责按公司统一规定张贴上墙，并根据工程进度情况及时填写。(5)监理人员技术培训及考核制度定期组织项目监理人员进行专业学习，并进行考评。(6)工程设计文件及技术交底制度。(7)施工组织设计（方案）审查制度。(8)工程材料分部、分项报验制度。(9)监理资料管理制度①资料必须及时整理，真是完整，分类有序，便于查阅。②资料制定专人负责。③资料应在工程竣工后15日内进行整理，并移交公司档案室。(10)监理工作廉政制度①不准向承包单位透露应保密的项目信息。②不准推荐施工单位，推销建筑材料。n③不准参加承包单位组织的宴请和娱乐活动，不准接受承包单位的各种奖金和补贴等。④不准私自参加由供货方主办的采购活动。⑤不准私自借用承包单位的交通工具。4）监理组织机构管理制度(1)监理人员组成按专业配套设置，一人一岗，任务到人，责任到人，监理到位。(2)监理部严格执行公司工作管理制度（岗位责任制、监理部考核制度、监理日值、旁站记录、监理月报、图表管理制度、会议制度、资料档案管理制度等），从而保证监理部各项工作有序、高效运行。(3)公司总工办定期到项目监理部检查工作，并参与工程图纸会审，工程协调会议，单项工程验收及项目考核等管理活动。9、监理工作程序1）确定项目总监理工程师，成立项目监理机构。我公司根据本工程建设规模、性质、特点和业主对工程的各项目标的要求，安排一名思想品德好、年富力强、经验丰富、专业技术水平高、协调能力强、工作认真负责的高级工程师、国家注册监理工程师担任本项目总监理工程师，总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人，他对内向监理单位负责，对外向业主负责。在配备各专业监理工程师组建项目监理机构时，根据监理大纲内容和工程实际特点和各项目标要求组建，并在监理规划和具体计划执行中进行及时的调整。2）编制建设工程监理规划。3）审批各专业监理工程师编制的监理实施细则。4）认真组织并做好设计交底和施工图纸会审工作。5）规范化地开展监理工作。监理工作的规范化体现在工作的时序性，职责分工的严密性及工作目标的确定性。5）参与验收，签署监理单位意见。建设工程施工完成以后，监理单位应在正式验交前组织竣工预验收，并参加业主组织的工程竣工验收，签署监理单位意见，编制并向业主报送工程质量评估报告。6）向业主提交建设工程监理档案资料。工程竣工验收后，监理单位向业主提交完整的工程监理档案。7）监理工作总结。及时从工程实体质量状况和技术资料两方面进行监理工作总结：n(1)定期向业主提交阶段性监理工作总结和监理月报等。(2)在工程竣工时向业主递交完整的监理工作总结。二、旁站监理方案1、旁站监理的要求1）为加强对房屋建筑工程的监督管理，保证工程质量，依法进行旁站监理。2）旁站监理主要是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段中对关键的部位，关键的工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。3）制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围，内容，程序和旁站监理人员的职责。4）施工单位应根据旁站监理程序，在需要实施旁站监理的关键工序，关键部位进行施工前24小时应当书面通知监理部有关人员按照旁站监理方案实施监理。5）旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不准进行下一道施工工序施工。6）旁站监理人员实施旁站监督时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为时，有权责令施工单位整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应及时向监理工程师或者总监报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。7）旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法有签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位，关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不应在相应的文字上签字。8）在工程竣工时，监理部应当将旁站监理记录存档备查。2、旁站监理的范围：依据建设部于2002年8月10日下发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，并结合本工程的特点，确保工程结构安全，着重解决工程中的质量通病，尤其对影响使用功能的关键部位、关键工序进行旁站监理，并设定如下旁站监理范围：1）基坑开挖及支护工程：(1)严格按地质勘察报告，了解基坑开挖所在地的地形、地貌和地质特点，分析可能导致边坡土体滑坡的各种因素，对影响边坡稳定性的关键地段、重要地层和土质指标做到心中有数。监理工程师在基坑开挖中还要经常对比现场的地质情况，与地质报告差异很大时要及时告知建设单位，由建设单位通知勘察和设计单位，查看是否需要调整方案。n(2)当基坑需按规定进行支护时，支护设计方案要求施工单位聘请有丰富经验的专家进行设计、施工方案的评审，以使有效降低基坑支护的风险，防止安全事故的发生。(3)确保基坑支护的施工质量：①要求施工单位严格按设计方案组织施工。②核验水准点及坐标控制点的正确性和保护措施。③严格见证取样制度，严把材料进场关。④做好隐蔽工程验收。⑤要求基坑支护单位要与挖土单位紧密配合。遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，减少开挖过程中土体的扰动范围，合理利用土体自身在开挖过程中控制位移的能力。⑥基坑开挖完成后，应提醒建设单位尽快组织勘察、设计、质监、监理、施工等部门进行验槽。⑦开基坑开挖的过程中要注意对地下水的防治。(4)加强对基坑的监控：重点监控支护结构水平位移以及周围建筑的下沉、变形。(5)加强对基坑周边堆放物品的管理，严禁施工单位在基坑周边附近堆放重物超载。2）地基与基础工程：定位放线、标高控制、地基处理、基坑换填、土方回填、排水及降水措施、结构防水防腐做法、基础砼浇筑、后浇带混凝土。3）钢筋工程：钢材出厂合格证、试验报告、下料成型、现场绑扎、安装、焊接、隐蔽工程记录、保护层厚度、脚手架。4）模板工程：尺寸、标高、预埋件、预留孔是否正确、支撑是否牢固、清理、涂刷隔离剂、脚手架。5）砼工程：砼的原材料性能、强度符合要求、配合比合理以及拌制拌合运输、浇筑、振捣、养护各生产环节。6）屋面工程：保温隔热材料、防水层及细部构造处理等。7）电气工程：检查变电、配电位置、高低压进出口方向，电缆沟位置、标高、送电方向是否正确。8）给排水工程：检查位置、标高、坡度是否正确，管材、管件是否符合要求。9）建筑节能工程：检查墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风节能、电气节能是否符合要求。2、旁站监理的内容序关键部位、旁站内容n号关键工序名称1土方工程1、土方开挖方式应符合设计及施工方案。2、定位放线，高程引测。3、土方开挖对周围建筑物地基的扰动：保证地基土质为未扰动原状土，如遇洞穴、古井和不符合地基土质等情况，请示地勘和设计单位勘察处理。4、不得使用爆破开挖。如因地质状况需要爆破的，应严格执行相关爆破规程。2基坑边坡支护锚杆制安，钢丝网铺设、绑扎，注浆、喷浆。3土方回填1、回填所用土质应符合设计要求或施工方案要求。2、铺设厚度、夯实机械及次数应符合规范要求。3、密实度检测。4变形缝施工1、伸缩缝、防震缝、沉降缝的设置宽度必须符合设计及规范要求。2、沉降缝的上部结构必须和基础完全断开。3、变形缝应注意细部构造的施工。5、做好变形缝的防水工作，防止渗漏。5沉降观测1、严格按施测方案中规定的观测周期进行观测。2、沉降观测点要符合设计要求。3、沉降观测的人员、设备、观测环境、观测线路、观测方法应固定。4、观测所用器材、设备必须经计量单位鉴定。6柱、墙、梁、板及梁柱节点钢筋隐蔽检查钢筋绑扎，合格后方可签发隐蔽验收资料。7砼浇筑1、全过程旁站监督砼浇筑过程。2、按规定检查砼塌落度，不允许随意向砼内加水。3、注意商品砼车出厂及在工地停置时间，超过规定停置时间的砼，不允许使用。4、砼的浇注顺序、施工缝的留置应符合设计要求和施工方案。5、砼震捣方法及机械应符合施工方案规定。6、在施工过程中应保证钢筋设计位置，不允许踩踏砼板上部负弯距筋。钢筋如有位移，应及时让施工单位派人修理。n7、冬季施工时应及时检查砼出罐温度，入模温度和暖棚温度是否达到规定温度。8、砼浇筑完按规定及时覆盖养护材料，按规定浇水养护。9、按规定见证取样留置砼试块。8砼后浇带浇筑除按7规定外还应注意：1、后浇带内清理是否干净，新旧砼接合是否符合设计要求。2、钢筋绑扎是否合理。3、砼是否符合设计要求：配合比、塌落度抽检。4、按规定浇水湿润模板，砼施工缝的处理，砼震捣及浇筑程序的监督。9砌块砌筑1、全过程旁站监督砌筑过程。2、严格控制砌筑墙体的轴线、标高。3、规范砌筑顺序、组砌方法。4、孔洞及预埋件的留置应符合设计要求。5、墙面垂直度、平整度及灰缝厚度应符合规范。6、墙内铺设钢筋的位置、数量、长度、与墙、柱的连接应符合设计及规范要求。10钢构件吊装1、全过程旁站监督放线过程（定位轴线控制点、标高控制水准点、标高控制线和钢架吊装辅助线）。2、严格控制进场钢构件的质量，钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。11钢构件焊接1、焊接材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷，焊缝感观应达到外形均匀、成型较好。3、焊缝尺寸允许偏差应符合规范规定。4、焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验。12紧固件连接1、紧固件连接格尺寸应与被连接构件匹配，其间距、边距等应符合设计要求。2、紧固件应牢固、可靠，外观整齐。3、高强度大六角头螺栓连接副终拧完成后，必须进行终拧扭检查。n13卷材防水层细部构造处理1、基层阴阳角是否按规定做成小弧角。2、卷材铺设方向，搭接长度，泛水处理是否符合设计和规范要求。3、泛水处卷材固定是否牢固，是否符合设计、规范要求。4、坡度应符合设计、规范要求。5、不允许有空鼓现象。6、淋水试验。14各种原材料及试件、试块见证取样按规定取样、封样，全过程在场监督15空调通风工程1、风管制安：漏光试验，漏风量试验。2、供回水管道：管道压力试验。3、凝结水管道：通水试验。4、设备安装：找平，找正，二次灌浆。5、调试：制冷机组水泵等设备试运行，系统调试，风量测试，风压测试，温度测试，洁净度测试。16给排水、消防工程1、给水管道：管道水压试验。2、消防管道：管道水压试验，阀门及喷淋头强度试验。3、排水管道：灌水试验，通球试验，闭水试验。4、调试：系统调试的监督。17建筑电气工程1、线缆敷设：绝缘电阻测试。2、保护和接地：接地电阻测试。3、电缆敷设：电缆头和中间接头制作。4、设备安装：低电动力设备检测、试验，空载试运行，发电机单机试运行，系统试运行。5、系统调试：回路测试，系统调试。18智能设备1、线缆敷设：绝缘电阻测试。2、保护接地：接地电阻测试。3、系统调试：系统试运行。19电梯工程1、随行电缆：绝缘电阻测试。2、保护接地：接地电阻测试。3、设备安装：安全装置检测、电梯试运行。20节能工程1、墙体：主体结构基层、保温材料、饰面层。2、门窗：门窗、玻璃、遮阳设施。n3、屋面：基层，保温隔热层，保护层，防水层，面层等。4、地面：基层，保温层，保护层，面层等。5、采暖：系统制式，散热器，阀门仪表，热力装置，保温材料，调试等。6、通风：系统制式，通风设备，阀门仪表，绝热材料，保温材料，调试等。7、电气：低压配电电源，照明光源，灯具，附属装置，控制功能，调试等。21起吊机械垂直运输机械的安装与拆除大型起重吊装、垂直运输机械设备（人货梯、塔吊、井字架等）的安装与拆除。22模板、脚手架工程高空作业工程1、模板工程：支撑体系的安装与拆除。2、脚手架工程：脚手架的安装和拆除。3、高空作业：作业环境的安全防护措施、作业人员的安全装备。3、旁站监理的程序：1）本工程旁站监理旁站方案应在施工前编制审批完毕，并随同监理规划和监理实施细则一并递交建设单位和施工单位。2）施工单位根据本旁站监理方案，在旁站监理方案确定的关键部位，关键工序进行施工前24小时，书面通知监理公司派驻工地的项目监理机构。由项目监理机构安排实施旁站监理人员，按照旁站监理方案实施旁站监理。3）如施工单位没有及时通知监理机构对旁站监理方案所确定的旁站监理的关键部位，关键工序进行旁站监理，驻地监理机构一经发现应主动派出监理人员进行旁站。对由此而引起的应当进行旁站监理而没有进行旁站监理的关键部位、关键工序所出现的不明之处，驻地监理机构有权要求施工单位进行报验复检、返工处理或提出其它检查检验手段进行检查检验。4）旁站监理在总监理工程师的安排下，在专业监理工程师指导下，由现场专职旁站监理人员具体实施。专业监理工程师或总监理工程师根据旁站监理方案和工程实际情况，对需要进行旁站监理的部位应及时安排旁站监理。n5）旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场全过程跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，真实准确的做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下道工序的施工。6）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改。7）旁站监理人员发现其施工活动已经或可能危及工程质量的应当及时向专业监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令，或采取其它应急措施。8）旁站监理记录是专业监理工程师或者总监理工程师确认关键部位、关键工序质量状况的重要依据。9）对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工过程但未实施旁站监理或者无旁站监理记录的，专业监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。10）在工程竣工验收后，监理单位应及时将旁站监理记录存档备查。执行隐蔽工程旁站监理计划：序号隐蔽工程旁站监理旁站监理人员1基础监理员、专业监理工程师2基础检测专业监理工程师、总监理工程师3地基验槽专业监理工程师、总监理工程师4垫层砼监理员5基础砼浇筑监理员、专业监理工程师6地面基层土方回填夯实监理员、专业监理工程师7柱、梁结构施工监理员、专业监理工程师8屋面施工监理员、专业监理工程师9钢结构吊装、焊接监理员、专业监理工程师10填充墙砌筑、构造柱砼浇注监理员、专业监理工程师11防水施工全过程监理员、专业监理工程师12墙体施工监理员、专业监理工程师13门窗施工监理员、专业监理工程师14地面施工监理员、专业监理工程师15采暖施工监理员、专业监理工程师16通风施工监理员、专业监理工程师17配电与照明施工监理员、专业监理工程师9）实施建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划：序号工作名称见证人员1水泥监理员n安全性检验2钢筋监理员3结构型钢专业监理工程师4中砂、粗砂、石子专业监理工程师5砌块监理员6砂浆试块、砼试块专业监理工程师7回填土环刀试验监理员8防水材料总监理工程师1功能性检验屋面淋水试验总监专业监理工程师2地面防水效果检查总监专业监理工程师3卫生间蓄水试验总监专业监理工程师4垂直度、标高、全高测量监理员专业监理工程师5门窗功能检测总监专业监理工程师6建筑物沉降观测监理员专业监理工程师7外墙构造监理员专业监理工程师8门窗密闭性检测监理员专业监理工程师9设备系统调试运行总监专业监理工程师4、旁站监理人员的职责：1）检查施工单位现场质检人员到岗情况，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料的准备情况。2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工按审批的施工方案执行，以及施工操作过程中工程建设强制性标准执行情况，并做出真实完整的记录。3）检查建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告及相关证书证明，并可在现场监督施工单位进行检验或委托具有资格的第三方进行复验，做好有关见证取样工作及有关记录。4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站原始资料。5）施工过程中，如突遇停水、停电、大风、暴雨等灾害性天气或其它突发性事件而将对工程质量、安全造成较大影响时，应及时报告并按应急预案实施处理。6）旁站监理人员必须认真履行工作职责，遵守工作纪律，切实做好旁站监理工作。若因工作失职、失误造成损失者，按公司有关制度追究其工作和行政责任，情节严重者，移交有关部门处理。三、质量控制质量控制目标：保证工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）的标准，一次性验收合格，n确保使该工程获得乌鲁木齐市优质工程“亚心杯”、自治区优质工程“天山奖”，争创国家优质工程“鲁班奖”。本工程质量要求高，施工阶段的质量控制严格按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段进行。在质量控制中，重点是将工程施工中影响工程质量的不良因素及时发现和排除,严格进行预控，对影响工程施工质量的五大因素进行全面控制：人员因素控制；设备因素控制；进场原材料控制；施工工艺因素控制；环境因素控制。1、质量控制的内容1）质量事前控制(1)按照《图纸会审制度》掌握和熟悉设计图纸、标准及规范。由于工程现场复杂，影响因素多，每个监理人员必须在认真熟悉图纸的同时充分考虑现场情况。(2)严格审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，施工组织设计必须经上一级技术负责人进行审批加盖公章方为有效。完善施工单位以自检为主的质量保证体系（包括机械、设备、材料质量、自检组织机构和人员、施工方法以及现场环境）。按审定的施工组织设计对各项施工准备工作逐一落实。现场监理人员对施工组织设计主要审查内容如下：①工程概况：工程规模、工程特点、工期要求、参建单位等。②施工平面布置图。③施工部署和管理体系：施工阶段、区划安排；进度计划及工、料、机、运计划表和组织机构设置。组织机构中应明确项目经理、技术负责人、施工管理负责人及其它各部门主要责任人等。④质量目标设计：质量总目标、分项质量目标，实现质量目标的主要措施、办法及工序、部位、单位工程技术人员名单。⑤施工方法及技术措施（包括冬季施工措施及采用的新技术、新工艺、新材料、新设备等）。⑥安全措施。⑦文明施工措施。⑧节能、降耗环保措施。(3)根据设计图纸对施工单位提供的采购计划进行认真审核。材料进场时认真做好“三证”查验、现场试验、委托检验。(4)认真审查施工单位进场设备数量及机械的性能。(5)认真执行《开工报告审批制度》。(6)复测放样是工程施工的首要环节，我方将做好以下工作：n①要求施工单位限期提交齐全的复测资料，监理人员及时进行对定位放线、原地面标高及加密水准点的复核，并签署监理意见。②要求施工单位限期提交“施工测量放线报验申请表”，监理工程师审批后施工单位方可施工。③施工中监理人员应随时抽查施工放样结果并做好记录，如遇设计不符或精度不符合要求时，责令施工单位重新放线，确保定线准确、高程无误。(7)工程例会为了使工程顺利进行，做到“事前控制、预防为主”，建议业主应在开工前尽可能早的召开第一次工地例会。目的在于监理工程师对工程开工前的各项准备工作做全面的检查，确保工程实施有一个良好的开端。会议由建设单位主持，参加人员为项目监理部全体成员、施工单位项目经理、技术负责人及建设单位的授权代表。每周及每月的工地例会是工程师对工程进度、质量、投资等情况进行全面检查并协调处理各合同段、各方之间的关系，确保工程顺利实施的重要组织手段。会议由项目总监理工程师或总监代表主持，参加人员为建设单位代表、施工单位项目负责人、技术负责人等有关人员。每次工地例会均应有会议记录，并有记录人签名，由监理部负责整理会议纪要，并由总监理工程师签发。(8)监理交底委托监理合同签订后，由建设单位向施工单位等有关方面书面通知对监理的合同授权范围，由总监理工程师书面进行监理工作交底。监理交底内容包括监理依据、监理范围、监理目标、监理组织机构、监理程序、建设单位赋予监理方的权利与责任、监理方按承包合同对施工方的要求。2）质量事中控制(1)工序交接检查，按照《工序交接检验程序》，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检，认为合格后再通知现场监理工程师会同检验。检验合格后签署认可后方可进行下道工序。(2)隐蔽工程检查验收，严格执行《隐蔽工程报验制度》，监理人员要积极协助施工单位及时完成隐蔽验收。①n隐蔽工程在隐蔽之前，施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师。监理工程师应及时进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应同施工单位、设计单位、质量监督机构共同检查签认。②隐蔽工程检查时，监理人员要做好记录，必要时应留影像资料并填写现场质量检查表，作为监理资料。③在签认隐蔽工程报验申请表时，应按图纸核定尺寸、标高、数量。(3)分项工程、分部工程或单位工程完工，经自检合格后，可向监理工程师申报，监理工程师应按工程验收制度进行相应的工程验收工作，合格后签发“工程竣工报验单”，后应附隐蔽记录、工程质量自检表、工序质量评定表等相关证明材料。(4)工程变更应书面提出，由监理工程师与建设单位联系，并经建设单位同意后与设计协商，由建设单位签发设计方出示的变更文件，施工方实施，监理方监理。本工程施工现场复杂，变更可能较多，因此监理人员要积极协助施工单位和建设单位及时处理问题。(5)在质量事中控制过程中，对本工程的重点工序要求监理人员在现场除进行巡查、旁站、跟踪检查外，还要采用实测实量、实际检验等方法，并按相关规定采用见证取样等方式严格控制工程质量。(6)为保证工程质量，出现下述情况时，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：①未经检验即进行下道工序者；②工程质量下降经指出后，仍未采取有效整改措施，或采取了一定措施，但效果不好，继续作业者；③擅自采用未经认可或批准的材料；④擅自变更设计图纸的要求；⑤擅自将工程转包或让未经同意的分包单位进场作业者；⑥没有可能的质量保证措施，冒然施工者；⑦隐蔽工程未经监理工程师签字认可进入下道工序者。(7)为工程进度款的支付签署质量认证意见。(8)认真执行公司《监理月报和监理总结制度》，由于本工程现场复杂，不可预见的问题会时常发生，因此除每周及时向建设单位提供监理周报外，还应及时以专题例会、会议纪要等形式向建设单位通报发生的问题，以保证问题的及时解决。(9)工程项目监理档案资料管理在工程项目监理过程中应按《监理资料整理归档制度》的要求收集、整理、保存各种函件、图表等与工程有关的信息资料，并由专人负责整理归档。n①监理档案应按单位工程和施工的时间先后顺序整理，分类立卷装订，每页要有编号，每卷要有目录。②每项工程的监理档案封面应注明工程名称、合同号、建设单位、总承包单位、建设日期、完成日期和总监理工程师审核签字。③监理档案应真实可靠，字迹要清楚，签字要齐全，不弄虚作假，擅自涂改原始记录，违者按有关规定查处。④在工程（合同）完成后半个月内由资料管理人员整理装订后，移交总工办并应办理交接手续。⑤工程竣工后向业主报送的工程档案资料，应按国家档案管理规定及合同要求执行。3）质量事后控制(1)工程质量事故报告和处理①由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范、设计要求或超出标准规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。②工程质量事故发生后，施工单位必须通知监理方，并填报“质量问题报告单”，说明事故情况、性质、原因、责任及处理措施。总监理工程师应立即下发工程暂停令，指令施工方暂停此项工程的施工并采取有效的措施，监理工程师对重大的质量事故应及时以书面形式上报建设单位。③对于一般性不影响结构、使用功能的质量事故，由监理工程师批复处理方案及措施。对于影响结构、使用功能的重大质量事故，监理方应会同建设单位及设计部门等有关人员进行事故现场分析测试诊断，并共同研究确定处理方案，由监理工程师监督实施。④凡对工程质量事故隐瞒不报，拖延处理、处理不善或处理结果未经监理工程师同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验收计价，待合格后再补办验收及计价。(2)认真执行公司的《工程验收制度》，按照《分项、分部工程验收程序》、《项目竣工验收程序》开展工作。(3)认真做好“工程竣工验收备案”工作，认真把好工程竣工验收关。具体工作如下：①监督和协助施工单位组织的工程初验、复验，认真检查审核施工单位编制的工程技术、管理、安全资料。②n施工单位按合同文件要求完成工程施工项目后应按规定编写和提交竣工验收交接文件，主要包括：全部设计文件一份（包括变更设计）、全部竣工文件、各种工程施工记录一份、工程小结、主要机械及设备的技术证书一份、保修证书一份等，竣工文件不齐全、不正确、不清晰的不能予以验收交接。协助业主向有关方面送竣工验收备案资料。③监理部接到“工程竣工报验单”后，应由总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料进行全面审查并严格按合同约定的各项条款，及国家规范和强制性标准对工程进行预验收合格后，签署“工程竣工报验单”，编写《监理工作总结》、《质量评估报告》，报请建设单位组织竣工验收。④编写完整的监理资料，主要包括《监理工作总结》等并及时报送业主。⑤积极协助建设、勘察、设计、施工及其有关方面专家组成工程竣工验收组，提供切实可行的验收方案，并参与工程竣工验收的所有工作。⑥各级配合工程质量监督站对工程竣工验收工作实施监督。2、质量控制的程序1）图纸会审监理程序2）施工组织设计（方案）审批程序3）工序交接检验程序4）分项、分部工程验收程序5）单位工程竣工验收程序（质量控制的程序图详附图）3、常用建筑材料、设备质量控制措施要保证建设工程质量，首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆的质量。必须严格执行建设工程质量检测见证取样、送样制度，认真履行见证取样职责，并作好见证取样和信息反馈的记录；以保证检测工作的科学性、公正性和正确性；从而确实保证整个工程的质量。1）钢材(1)钢材进场时，必须有出厂证明书或试验报告单，钢筋表面应有标志，进场时应按炉罐（批）号及直径分批查对标志，外观检查，并作见证取样送实验室做相关性能试验，合格后方可使用。(2)按现行国家规范规定抽样作钢材的机械性能（包括屈服强度、极限强度、伸长率和冷弯性能）试验、合格后方可使用。(3)钢筋连接若采用焊接接头的，应按国家规定作焊接接头强度试验。n(4)钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常时，应根据现行国家标准对该批钢筋抽样进行化学成分检验或其他专项试验。(5)钢筋接头如采用机械连接的，必须按专门规定抽样进行拉力及弯曲试验。2）商品混凝土(1)水泥①必须有出厂合格证和进场安定性试验报告，并应对品种、强度等级、包装或散装批号、出厂日期等检查验收，同时应现场取样送检，符合工程规定要求且试验合格后方可使用。②水泥使用前必须进行复试，复试合格者，方可用于工程。③复试的内容主要有：细度、安定性、凝结时间、标准稠度和烧失量；三氧化硫、氧化镁等有害物质含量，强度包括三天、七天的抗压、抗折强度。④凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间和安定性中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于该品种水泥最低标号指标者，均为不合格产品，不得用于施工。⑤凡细度、终凝时间、烧失量和混合材料掺加量中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于商品标号规定的指标者，均为不合格产品，不得用于施工。⑥水泥检验按同品种同标号编号和取样进行检验。(2)石子①进场石子应有生产厂的质量证明单。使用前应抽样进行复试，复试合格后方可用于工程项目上。②拌制混凝土宜用级配良好的连续粒级卵石或碎石，并注意颗粒级配和针片状石子的含量、含泥量以及硫化物、硫酸盐、有机质等有害物质的含量不得超过规定的标准。③对重要工程的混凝土使用的碎石或卵石应进行碱活性检验。④质量检验应按同产地、同规格分批验收。(3)砂①进场砂子应有生产厂提供的质量证明单。使用前应经复试，复试合格后方可用于工程项目上。②应着重审核砂子颗粒级配和细度模数，并注意其含泥量、泥块含量以及有机质、硫化物、硫酸盐等有害物质的含量均不得超过规定的含量。③配制混凝土时，必须使用中砂。3）砌块(1)外观质量检查：如尺寸偏差、裂纹、缺棱掉角等。n(2)审核出厂质量证明单，其内包括砖的标号、等级及耐久性。(3)现场抽样复试一般不需复试，只有在无质量证明单或作为承重墙而对砖的质量有疑问时才进行复试。4）防水材料卷材在常温下应易于展开，卷材表面无孔洞、裂纹，边缘缺口大小和处数应符合规定要求。(1)审查防水材料的出厂质量证明单。(2)所有材料应进行物理性能应检验拉力、耐热度、柔性和不透水性，复验合格后方可使用。5）建筑保温隔热材料墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。墙体节能采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其物理及化学性能进行见证取样送检。6）新型材料如若使用新型材料，必需经过试验检验、通过技术鉴定，且已制定出材料使用的标准工艺及操作规程，还应符合设计要求的技术指标和质量要求，以及在自治区推广许可的方可用于施工中。7）各种水暖、电气、材料、机电设备施工前必须检验“三证”，并检查其规格尺寸性能是否符合设计要求，凡不符合设计要求及标准要求的不得使用。4、分部、分项质量控制措施1）工程测量专业质量控制(1)测量前应对拟采用的测量仪器进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。(2)测量前应审核测量方案，由于测量方案关系到测量精度，测量方案应由技术负责人审核确认。(3)督促施工单位建立场地平面控制网和高程控制网。(4)督促施工单位施工单位妥善保护测量标记，当标记位于建内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方并固定。(5)测量监理工程师主动复核轴线控制桩、四个大角、主轴线及细部圆曲线,是否符合设计图纸要求，并对导线点进行距离和高程的闭合。(6)基础验线允许偏差应符合设计及规范标准。(7)统一施工单位竖向控制方法,采取内、外法结合的办法,用经纬仪和线坠控制竖向偏差在规定范围内。(8)做好变形观测和沉降观测的基准点、工作基点的设置及观测数据的记录、分析和处理工作。以保证拟建建筑物和附近建筑物的安全。n(9)建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的，测量时应采用闭合差测量。(10)沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。2）地基及基坑支护施工质量控制(1)严格按地质勘察报告，了解基坑开挖所在地的地形、地貌和地质特点，分析可能导致边坡土体滑坡的各种因素，对影响边坡稳定性的关键地段、重要地层和土质指标做到心中有数。监理工程师在基坑开挖中还要经常对比现场的地质情况，与地质报告差异很大时要及时告知建设单位，由建设单位通知勘察和设计单位，查看是否需要调整方案。(2)土方工程施工前应测量校核工程的平面位置、水平标高，对轴线控制桩及水准控制点应有保护措施，以便定期复测和检测。(3)土方开挖前应查明基底及建筑场地周围有无人防地道、井坑、墓穴、杂填土等特殊地层。如遇特殊地层，必须进行加固处理后方可进行基础施工。(4)本场地可能有地下水管、暖气管道通过，开挖前应明确位置，并做好改线工作。(5)土方开挖的顺序方法必须与设计工况相一致并遵循开槽支撑先撑后挖分层开挖严禁超挖的原则。(6)土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工程序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。(7)土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点采取可靠的保护措施，定期复测和检查。土方不应堆在基坑边坡。(8)基坑土方开挖应注意保持基坑底土的原状结构，基坑底面以上150～200mm的土层应采用人工清除，避免超挖破坏基土，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。基坑开挖应连续进行，基底以上留置150～200mm土层不挖，清槽施工时再清挖至基坑设计底标高。(9)基础施工前应通知勘察、监理、设计等有关单位共同验槽。钎探、验槽如发现土质与地质报告不符合时须会同勘察、施工、监理、设计共同协商研究处理。n(10)本工程基坑较深，根据基础设计，基础开挖需要做基坑支护时应严格按《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99）中有关强制性标准条文进行施工，以免发生质量安全事故。临时性挖方的边坡放坡值应符合规范规定。边坡支护应由有相应设计施工资质的单位承担。(11)本工程相邻建筑物较进，支护设计方案要求施工单位聘请有丰富经验的专家进行设计、施工方案的评审，以使有效降低基坑支护的风险，防止安全事故的发生。(12)要求施工单位严格按设计方案组织施工。施工单位在施工过程中不得随意改变支护构件的位置、型号、数量、支护方式等。(13)核验基坑水准点及坐标控制点的正确性和保护措施。审查施工单位的水平及竖向施工放线是否正确，开挖过程中监理工程师要随时对基坑的开挖尺寸、水平标高和边坡坡度进行检查，随时注意基坑的变化。(14)要求基坑支护单位要与挖土单位紧密配合。遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，减少开挖过程中土体的扰动范围，缩短基坑开挖卸荷后无支撑的暴露时间，合理利用土体自身在开挖过程中控制位移的能力。(15)基坑开挖过程中，应采取措施防止碰撞支护结构、工程桩或挠动基底原状土。发生异常情况时，应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施，方可继续挖土。(16)土方开挖应严格按施工方案规定的施工顺序进行，应注意先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。(17)基坑开挖完成后，应提醒建设单位尽快组织勘察、设计、质监、监理、施工等部门进行验槽。及早开始地下结构工程的施工，严禁基坑长时间暴露。基坑回填前，支护层不能破坏，特别时坡脚部分。(18)加强对基坑的监控：对支护结构水平位移；周围建筑物、地下管线变形；地下水位；桩、墙内力；支撑轴力；土体分层竖向位移；支护结构界面上侧向压力等进行监控。(19)加强对基坑的管理，严禁施工单位在基坑周边附近堆放重物超载。(20)加强基坑排水的监控，严格审查降水工程的施工组织设计。(21)土方回填过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量、、压实程度。(22)填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等。(23)填方应按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据工程性质、填土高度、填料种类、密实要求和地基情况等与建设单位共同确定（沉降量一般不超过填方高度的3%）。n(24)严格见证取样制度，严把材料进场关。(25)做好隐蔽工程验收。3）基础工程的质量控制(1)应注意基础定位放线的质量控制，应根据测量基准点和测量基线放样定位，经监理复核后方可进行下道工序的施工。(2)应注意基础的质量控制，并保证结构尺寸。(3)基础施工要严格按照施工工序施工。(4)在基础砼浇筑之前，模板必须清理干净，做到柱底无浮渣，模板不松动。(5)基础砼垫层达到一定强度后，才允许进行后续施工。如进行防水层施工，应认真做好保护层，待保护层砼达到一定强度后才允许在上面支模、铺放钢筋。钢筋砼基础保护层厚度，有垫层处≥40，与土壤直接接触处的钢筋砼挡土墙、柱保护层厚度均应向外侧增加到40mm。当有地下水时，临水面砼保护层增加到50mm。(6)在基础砼浇筑之前，模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。(7)浇筑基础砼前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。(8)浇筑砼前，应提前检查配合比单和进场商品砼塌落度、水灰比及和易性，符合要求后方允许浇筑。浇筑砼时，应注意正确入模和振捣及试块的留置。(9)基础砼浇筑过程中，应严格按照国家现行技术标准执行，并实施旁站监理，见证取样，全过程监控，严格把关。(10)砼浇筑完毕，外露表面应覆盖浇水养护。(11)地基基础施工中，必须严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程，未经验收合格不得进行下道工序施工。4）地下防水工程的质量控制(1)地下防水工程施工前，应事先领会设计意图，根据工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工方案和技术措施，地下防水工程施工必须由具备相应资质的专业防水队伍进行施工，主要施工操作人员应持有执业资格证书。(2)地下防水工程使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能的符合现行国家产品标准和设计要求。对进厂的防水材料应按规定抽样复验，不合格的材料不得在工程中使用。n(3)地下防水工程的施工，应建立各工序的自检、交接检和专职检查人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录。未经监理工程师的检查确认，不得进行下道工序施工。对于关键部位和关键工序，必须按旁站监理方案实施全过程旁站监理。(4)地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下，必要时应采取降水措施。(5)地下防水工程的防水层，严禁在雨水、雪天及大风时施工。(6)防水混凝土：①防水混凝土所用的材料应按设计要求选用，不得使用过期或受潮结块水泥。②拌制防水混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水。③添加的外加剂技术性能，应符合国家技术及质量要求。④防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。⑤防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。⑥防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。⑦防水混凝土浇筑时应注意震捣密实及施工缝的处理，防止出现蜂窝、麻面、孔洞及渗水、漏水。穿越墙体的管道应埋设套管，一次浇筑完成，不得进行二次浇筑。变形缝、止水带位置和搭接方式应正确。⑧防水混凝土不宜采用蒸汽养护。⑨防水混凝土工程施工质量的检验数量，应按混凝土外露面积每100㎡抽查1处，每处10㎡，且不得少于3处。(7)卷材防水：①卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。②卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。③卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。④铺贴防水卷材前，应将把平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整同，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。⑤卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。n⑥两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。⑦卷材采用冷粘法铺贴应符合下列规定：①胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。②铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。③铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。④接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。⑧卷材采用热熔法铺贴应符合下列规定：①火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。②卷材表面热溶后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。③滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热溶胶，并应随即刮封接使接缝粘结严密。④铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。⑨卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。⑩卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100㎡抽查1处，每处10㎡，且不得少于3处。(8)涂料防水：①涂料防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。②涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。③涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。④涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80％。⑤涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。⑥侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。⑦涂料防水层的施工应符合下列规定：A.涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。B.涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。nC.每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30—50mm。D.涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。E.涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。F.涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。⑧防水涂料保护层厚度应符合设计及规范要求。⑨涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100㎡抽查1处，每处10㎡，且不得少于3处。5）钢筋混凝土结构施工质量控制(1)本工程钢筋砼结构必须严格按照设计图纸的要求进行施工，如需变更设计，必须由设计单位出具设计变更通知单，并经总监理工程师签字认可后方能变更。(2)本工程施工中应防止构件轴线偏移，同时严格按规范要求设置水准控制点，并及时、按层做好水准测量和轴线标高控制并真实记录。(3)严格执行国家工程建设标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002中强制性条文第4条规定：模板及其支架应根据工程结构形式施工荷载大小、地基土类别进行设计和安装，必须具备足够的强度和刚度，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力及施工荷载。(4)钢筋混凝土结构施工所用原材料质量必须严格把关，必须“三证”齐全，并经见证取样和检验合格后方准使用。(5)模板工程：①模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。②模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。③模板及其支架拆除的顺序及相应的施工安全措施对避免重大工程事故非常重要。④模板在涂刷模板隔离剂时,不得沾污钢筋和混凝土接槎处。⑤模板安装接缝不应漏浆，模板内部和与混凝土的接触面应清理干净，以避免夹渣等缺陷。⑥固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，n且应安装牢固，其偏差应符合验收规范的要求。⑦现浇结构模板安装的偏差应符合验收规范的要求。⑧为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离，漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。⑨合模前钢筋钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置、垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。⑩混凝土整体结构的拆模：A.底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上（混凝土强度应以同条件养护的试块压强度为准）；结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大于2m的悬臂构件混凝土强度应达到100%。B.侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。C.在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。D.大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必须达到1Mpa，冬期施工全现浇结构混凝土应达到7.5Mpa，内墙混凝土应达到4Mpa。E.冬期施工要遵照现行混凝土工程施工及验收规范中的有关冬期施工规定进行拆模。F.大体积混凝土拆模时，除应满足混凝土强度要求外，还应考虑产生温度裂缝的可能性。一般应采取保温措施，使混凝土内外温差降低到25℃以下时方可拆模。为了加速模板周转，需要提早拆模时，必须采取有效措施，使拆模与养护措施密切配合，边拆除，边用草袋覆盖，以防止外部混凝土温度降低过快内外温差超过25℃而产生温度裂缝。G.据混凝土浇筑时间和砼强度报告批准承包单位拆模报告，现场巡视检查拆模情况，对拆模后出现的质量问题分清一般质量问题和严重质量问题以分别处理。(6)钢筋工程：①当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。②在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。重点应检查以下部位：A.梁、柱箍筋加密区的长度。B.梁上部负弯距筋长度和双排筋间距。C.构造柱钢筋的预埋位置、数量。nD.剪力墙下部增加筋的数量、位置。E.框架梁钢筋锚固长度及下弯长度。F.梁负弯距筋的切断位置。G.梁、柱节点处柱内箍筋的数量。H.剪力墙中暗柱钢筋的设置。I.剪力墙和暗柱中S钩的数量、间距。J.预埋铁件的数量、位置及固定方法及柱、梁、板、墙预留洞处钢筋加强处理及细部处理。③钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。④钢筋进场时和使用前均应对外观质量进行检查。钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。⑤钢筋接头形式及要求：A.梁、柱、剪力墙、板的钢筋连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接，连接方式应符合设计及规范，并按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。B.梁、柱、墙纵向钢筋接头直径≥20时优先采用Ⅱ级机械连接接头。C.纵向钢筋直径＞28，以及偏心受拉柱内的纵筋不宜采用绑扎搭接接头。D.钢筋接头应避开非连接区，相邻纵向钢筋连接接头尽量相互错开，在同一截面内钢筋接头面积百分率不应大于50%，Ⅰ级机械连接接头的接头百分率可不受限制。当无法避开时，应采用Ⅰ级或Ⅱ级机械连接接头，且接头百分率不应大于50%。E.钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。F.同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。G.钢筋机械连接工艺：本工程应根据设计要求，对钢筋机械连接的有关技术和质量检验的要求必须严格执行《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107—96和《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》JGJ108－96中有关规定执行。nH.在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋，当设计无具体要求时，应符合规范要求。⑥钢筋保护层厚度：A.纵向受力钢筋保护层厚度不应小于钢筋直径。B.埋入土中的挡土墙、梁、板、柱纵筋砼保护层厚度应向外增加到40mm。当有地下水时，防水钢筋砼构件迎水面砼保护层厚度增加到50mm（即构件断面增大，钢筋仍原位不动）。C.机械连接接头连接件的保护层厚度一般应满足受力钢筋最小保护层厚度的要求，连接件的保护层厚度可相应减小，但不应小于15mm。D.剪力墙的暗柱、连梁、暗梁的钢筋保护层厚度同一般梁、柱。⑦钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。⑧钢筋安装位置的偏差应符合验收规范的要求。(7)混凝土工程①水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。使用中如对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。②混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。③混凝土应按国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。对有特殊要求的混凝土，其配合比设计尚应符合国家现行有关标准的专门规定。④结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：A.每拌制100盘且不超过100m³的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。B.每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。C.当一次连续浇筑超过100m³时，同一配合比的混凝土每200m³取样不得少于一次。D.每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；nE.每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。⑤对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。⑥混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工技术方案中施工缝的要求进行处理。⑦混凝土施工缝不应随意留置，其位置应事先在施工技术方案中确定。确定施工缝位置的原则为：尽可能留置在受剪力较小的部位；留置部位应便于施工。承受动力作用的设备基础，原则上不应留置施工缝，当必须留置时，应符合设计要求并按施工技术方案执行。⑧混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：A.应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。B.混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。C.浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同。D.采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料面布内有凝结水。E.混凝土强度达到1.2N/mm²前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。⑨现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。⑩现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。 对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。砼浇筑必须实施全过程旁站监理并重点检查以下内容：A.商品砼配合比，砂、石、水泥、附加剂试验报告。B.砼塌落度及砼和易性。nC.防止砼漏振和过度振捣。D.砼浇筑完后，应保证其养护技术间歇，应在强度达到1.2N/m㎡后再在上面继续施工。E.注意墙柱垂直面砼养护措施应达到规范要求的养护效果。F.砼试块的制作应与构件浇注同步。G.砼应达到规范要求的强度和时间后，方允许拆模。H.砼拆模后如发现蜂窝、麻面、露筋等质量通病，施工单位不允许擅自处理。大体积混凝土浇筑A.大体积混凝土浇筑时，为避免出现表面裂缝和收缩裂缝，建议采用水化热较低的水泥，降低水灰比，并加入适当的减水剂，分层连续浇筑，振捣密实，应注意浇筑后的养护工作。B.严格控制混凝土搅拌温度及浇筑温度。C.可采用降温法对大体积混凝土进行养护，如在混凝土内部预埋循环水管，通过冷却水降低混凝土内部最高温度，减小混凝土内外温差。D.可采用蓄水法对大体积混凝土进行养护，如在混凝土终凝后，在大体积混凝土的表面蓄以一定高度的水。由于水的导热系较小，且有一定保温隔热效果，可以减小混凝土表面温度与内部中心温度差。后浇带施工：A.后浇带带宽不得小于800，当年可封闭采暖（室内温度不低于5摄氏度的）可于砼强度达到设计强度并不少于两个月后再补砼。B.施工单位应将后浇带两侧构件进行妥善支撑，支撑应事先进行设计，须符合有关规范、标准要求。在后浇带未浇筑形成整体前不得拆除支撑。拆除支撑应由上而下拆除。C.浇筑后浇带前应将两侧混凝土表面凿毛，应将带内建筑垃圾清理干净。后浇带的砼强度等级应比相邻砼高一级，并应加入适量微膨胀剂形成微膨胀砼。D.新浇筑的混凝土应及时覆盖，以避免直接暴露在阳光下。6）砌体工程施工质量控制本工程砌体工程量大，是质量控制的重点，砌体施工质量等级不低于B级。质量控制必须做到：(1)砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料的主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。(2)加气混凝土砌块、空心砌块砌筑时，其产品龄期应超过28d。n(3)空心砖、加气混凝土砌块、空心砌块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。加气混凝土砌块应防止雨淋。(4)填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。(5)用空心砌块或加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。(6)砌体砌筑前，应校核放线尺寸，允许偏差应符合质量验收规范的要求。(7)砌筑顺序应符合下列规定：①基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。②砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。(8)在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。抗震设防烈度为9度的地区建筑物的临时施工洞口位置，应会同设计单位确定。临时施工洞口应做好补砌。(9)不得在下列墙体或部位设置脚手眼：①120mm厚墙、料石清水墙和独立柱。②过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。③宽度小于1m的窗间墙。④砌体门窗洞口两侧200mm（石砌体为300mm）和转角处450mm（石砌体为600mm）范围内。⑤梁或梁垫下及其左右500mm范围内。⑥设计不允许设置脚手眼的部位。(10)施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用于砖填塞。(11)设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。(12)砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。施工层进料口楼板下，宜采取临时加撑措施。(13)墙内钢筋铺设数量、长度，与砼墙、柱连接应符合设计要求。(14)n墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。(15)墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为8～12mm。蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。(16)填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。(17)砌体工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。(18)多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。(19)施工时施砌的蒸压（养）砖的产品龄期不应小于28d。(20)砌体水平灰缝的砂浆饱满度必须达到90％，以上杜绝干砖上墙。(21)砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。(22)砌体和砂浆的强度等级必须符合设计要求。(23)砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小高度的2/3。(24)本工程凡同钢筋混凝土构造柱相连接的砌体，应按先砌墙后浇筑砼的施工程序进行。(25)墙体与钢筋砼构造柱的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结钢筋位置、数量、尺寸应正确。预留伸出的拉结钢筋，不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌混凝土之前，应校正到准确位置，并绑扎牢固。(26)砌体填充墙的构造柱设置①填充外墙的构造柱设置A.填充外墙应在无钢筋混凝土墙、柱相接的转角处，悬墙端设置构造柱。B.填充外墙当洞口宽度＞2400，洞口高度＞1800，且距洞边500mm无钢筋混凝土墙、柱、构造柱时应在洞边设置构造柱。距洞边500mm有钢筋混凝土墙、柱、构造柱时洞边可不没构造柱，但洞口过梁应伸入钢筋混凝土墙、柱、构造柱内；当洞间墙宽尺寸≤1200时，洞边构造柱可取消，改为在墙中部设一根构造柱（尽量设在内外墙交接处）；当洞间墙宽尺寸≤500时，构造柱宽改为同墙宽，当柱宽尺寸≥350时宽边纵筋配2倍，箍筋改为四肢箍。nC.实体长墙及小开口墙应间隔不大于4.0m设置构造柱，尽量设在内外墙交接处.D.小开口墙当洞口宽度≥1500，洞口高度≥1500时设边框。E.外墙窗洞口宽≥3600时窗洞下部墙体及填充墙上端为自由端墙，且墙高≤1200，墙厚不小于240，应每隔2.1m（当墙厚≥300时，可每隔2.5m设构造柱，当墙厚为200时，应每隔1.5m设构造柱）。当墙高大于1200，且≤1800时可采用≥250厚现浇钢筋陶粒混凝土墙，当墙高大于1800须另行处理。②填充内墙的构造柱设置A.内墙门窗洞口宽大于2400时，且距洞边500mm无钢筋混凝土墙、柱、构造柱时应在洞边设置构造柱。距洞边500mm有钢筋混凝土墙、柱、构造柱时洞边可不设构造柱，但洞口过梁应伸入钢筋混凝土墙，柱、构造柱内。B.墙长超过层高二倍时，应在墙端设置构造柱，墙端有混凝土墙、柱相接除外。C.有侧向约束之间的墙长超过层高二倍时，应在墙中部间隔不大于二倍层高处设置构造柱。D.内墙上端为自由端（墙顶未到梁板底）时，应每隔3.6m左右设一根构造柱，当墙端无钢筋砼墙、柱时还应在墙端增设构造柱。E.独立墙垛宽≤500mm，且墙端均无侧向约束时，及洞间墙宽≤500mm，且洞高大于1500时设构造柱，构造柱宽为同墙宽。F.内墙门洞宽大于1.2m时(不包括窗洞及设备洞)，洞边设边框。G.内墙连续开洞，其洞间墙宽小0.8m时，洞边设边框。(27)紧靠填充墙有钢筋砼墙、柱时可不另设构造柱，填充墙拉筋及水平系梁按要求锚入钢筋砼墙、柱内即可。(28)在浇灌构造柱混凝土前，必须将砌体和模板浇水润湿，并将模板内的落地灰和其它杂物清除干净，并在结合面处注入适量与构造柱混凝土强度等级相同的水泥砂浆。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体传振。(29)砌体的位置及垂直度允许偏差及砖砌体一般尺寸允许偏差应符合验收规范要求。(30)冬期施工所用材料应符合下列规定：石灰膏等应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使用；拌制砂浆用砂，不得含有冰块和大于10mm的冻结块；砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻。7）局部钢结构工程施工质量控制(1)轻n钢结构工程施工单位应具备相应的钢结构工程施工资质，施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、质量管理体系、质量控制及检验制度，施工现场应有经项目技术负责人审批的施工组织设计、施工方案等技术文件。(2)钢结构工程应按下列规定进行施工质量控制：①采用的原材料及成品应进行进场验收。凡涉及安全、功能的原材料及成品按本规范规定进行复验，并应经监理工程师、建设单位技术负责人见证取样、送样。②各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。③相关各专业工种之间，应进行交接检验，并经监理工程师检查认可。(3)钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求。(4)型钢的规格尺寸及允许偏差应符合其产品标准的要求。(5)钢材的表面外观质量除应符合国家现有关标准的规定外，尚应符合下列规定：①当钢材的表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度负允许偏差值的1/2。②钢材表面的锈蚀等级应符合现有国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923规定的C级及C级以上。③钢材端边或断口处不应有分层、夹渣等缺陷。(6)焊接材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。重要钢结构采用的焊接材料应进行抽样复验，复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求。(7)钢结构连接用标准配件，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。(8)螺栓、螺母、垫圈外观表面应涂油保护，不应出现生锈和沾染赃物，螺纹不应损伤。(9)焊接球及制造焊接球所采用的原材料，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。焊接球焊缝应进行无损检验。焊接球表面应无明显波纹及局部凹凸不平不大于1.5mm。(10)封板、锥头和套筒及制造封板、锥头和套筒所采用的原材料，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。封板、锥头、套筒外观不得有裂纹、过烧及氧化皮。(11)n钢结构防腐涂料、稀释剂和固化剂等材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求。防腐涂料和防火涂料的型号、名称、颜色及有效期应与其质量证明文件相符。开启后，不应存在结皮、结块、凝胶等现象。(12)钢结构用橡胶垫的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。钢结构工程所涉及到的其他特殊材料，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。(13)钢构件焊接工程使用的焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴等焊接材料与母材的匹配应符合设计要求及国家现行行业标准《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81的规定。焊条、焊剂、药芯焊丝、熔嘴等在使用前，应按其产品说明书及焊接工艺文件的规定进行烘焙和存放。(14)焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。(15)施工单位对其首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、焊后热处理等，应进行焊接工艺评定，并应根据评定报告确定焊接工艺。(16)设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤，其内部缺陷分级及探伤方法应符合现行国家标准《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11345或《钢熔化焊对接接头射结照相和质量分级》GB3323的规定。(17)焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷。一级、二级焊缝不得有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。且一级焊缝不许有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷。(18)二级、三级焊缝外质量标准应符合验收规范的要求。(19)焊缝尺寸允许偏差应符合验收规范的要求。(20)焊缝感观应达到：外形均匀、成型较好，焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡过较平滑，焊渣和飞溅物基本清除干净。(21)普通螺栓作为永久性连接螺栓时，当设计有要求或对其质量有疑义时，应进行螺栓实物最小拉力载荷复验。(22)永久普通螺栓紧固应牢固、可靠、外露丝扣不应少于2扣。(23)自攻螺栓、钢拉铆钉、射钉等与连接钢板应紧固密贴，外观排列整齐。(24)钢结构制作和安装单位应按规范规定分别进行高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数试验和复验，现场处理的构件磨擦应单独进行磨擦面抗滑移系数试验，其结果应符合设计要求。(25)螺栓球节点网架总拼完成后，高强度螺栓与球节点应紧固连接，高强度螺栓拧入螺栓球内的螺纹长度不应小于1.0d（d为螺栓直径），连接处不应出现有间隙、松动等未拧紧情况。n(26)钢结构施工前建筑物的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓的规格及其紧固应符合设计要求。(27)钢构件吊装前应复验安装定位用的轴线控制点和测量标高所使用的水准点，并放出标高控制线和钢架的吊装铺助线。还应复验钢架支座及支撑系统的预埋件，其轴线、标高，水平度，预埋螺栓位置及露出长度等，超出允许偏差时，应做好技术处理。(28)钢构件吊装对位后应立即进行临时固定，并采用垂球或经纬仪检查钢架的垂直度，并用工具式撑杆纠正钢架的垂直偏差。(29)确定钢架的垂直度和平度符合施工规范要求后，应立即按设计规定用螺母和电焊固定，钢架稳定后才可松起重机钩。(30)对于运输、堆放和吊装等造成的钢构件变形及涂层脱落，应进行矫正和修补。(31)主要构件的中心线及标高基准点等标记应齐全。(32)钢结构表面应干净，结构主要表面不应有疤痕、泥沙等污垢。(33)钢结构的防火处理：①钢结构防火涂装工程应在钢结构除锈和防锈符合设计要求和国家现行标准的规定后进行。②钢结构防火涂料的品种和技术性能应符合要求并经过国家检测机构检测符合国家现行有关标准的规定。③钢结构防火涂料涂装工程应由经批准的施工单位负责施工。④防火涂料涂装的表层应无油污、灰尘和泥砂等污垢。⑤防火涂料层不得误涂、漏涂，涂层应无脱层和空鼓。⑥薄型防火涂料的涂层厚度应符合设计要求。8）屋面工程施工质量控制(1)施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。(2)施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单查验收，合格后方可进行下道工序的施工。(3)防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持证上岗。(4)所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。(5)对新材料、新产品的应用须经设计部门认可其产品，除具有“三证”外，还必须有详细产品介绍和自治区推广许可证，以确保屋面防水工程质量可靠；确保屋面保温隔热功能达到设计要求。n(6)当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。(7)伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。(8)屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。(9)屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。(10)屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：①卷材防水层面应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处。②接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。③细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。(11)找平层的厚度和技术要求应符合设计及规范要求。(12)找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3％，采用材料找坡宜为2％；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm。(13)基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求，以保证卷材、涂膜防水层的质量。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。(14)找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。(15)找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。(16)基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。(17)水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。(18)找平层分缝的位置和间距应符合设计要求。(19)找平层表面平整度的允许偏差为5mm。(20)保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。(21)屋面保温层干燥有困难时，应采用排气措施。排气目的是：①因为保温材料含水率过大，保温性能降低，达不到设计要求。②当气温升高，水分蒸发，产生气体膨胀后使防水层鼓泡而破坏。n(22)松散材料保温层施工应符合下列规定：①铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净。②保温层含水率应符合设计要求。③松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。④保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。(23)板状材料保温层施工应符合下列规定：①板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。②板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。③分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。④粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。(24)板状保温材料也要求基层干燥，铺时要求基层平整，铺板要平，缝隙要严，避免产生热桥。(25)保温材料的规程表现密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。(26)屋面保温层应采用吸水率低、表观密度或堆积密度和导热系数较小的材料，是为了保证保温性能；板状材料有一定的强度，主要是为了运输、搬运及施工时不易损坏，保证屋面工程质量。(27)保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10％，-5％；板状保温材料为±5％，且不得大于4mm。(28)卷材防水层应采用高聚物性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材料性相容。(29)在坡度大于25％的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。固定点应密封严密。(30)铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。(31)卷材铺贴方向应符合下列规定：①屋同坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴。②屋面坡度在3％-15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。③屋面坡度大于15％或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。(32)卷材厚度选用应符合设计及规范要求。(33)n铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合规范要求。(34)冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：①胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。②根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。③铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。④铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。⑤接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。(35)热熔法铺贴卷材应符合下列规定：①火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。②卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。③卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。④铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。(36)自粘法铺贴卷材应符合下列规定：①铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。②铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。③卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。④铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。④接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。(37)沥青玛碲脂的配制和使用应符合下列规定：①配制沥青玛碲脂的配合比应视使用条件、坡度和当地历年极端最高气温，并根据所用的材料经试验确定；施工中应确定的配合比严格配料，每工作班应检查软化点和柔韧性。②热沥青玛碲脂的加热应高于240℃，使用应低于190℃。③冷沥青玛碲脂使用时应日搅匀，稠度太大时可加少量溶剂稀释搅匀。④沥青玛碲脂应涂刮均匀，不得过厚或堆积。⑤粘结层厚度及面层厚度应符合规范要求。(38)天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。(39)卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合下列规定：①n绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛碲脂粘结，不得未粘结的绿豆砂。②云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除。③水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1㎡。④块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100㎡，分格缝宽度不宜小于20mm。⑤细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36㎡。⑥浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。⑦水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水之间应设置隔离层。⑧刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。(40)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。(41)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。(42)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。①应根据屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，使节点设防能够满足基层变形的需要。②应采用柔性密封、防排结合、材料防水与构造防水相结合的作法。③应采用防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水材料等材性互补并用的多道设防（包括设置附加层）。(43)卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。(44)对于关键部位和关键工序必须按旁站监理方案实施全过程旁站监理。9）装饰装修工程施工质量控制(1)建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。(2)建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》。(3)建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。n(4)所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告：进口产品应按规定进行商品检验。(5)进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。(6)当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。(7)承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。(8)建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。(9)建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。(10)施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。(11)建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。(12)墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。(13)管道、设备等的安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。(14)建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。(15)室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。(16)建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。(17)建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。(18)建筑装饰装修施工完应在竣工验收前进行室内环境检测。(19)主要施工材料质量控制措施①石料：n石料本身不得有隐伤，风化等缺陷，清洗石料不得使用钢丝刷等工具，而破坏其外露表面或在上面留下痕迹。石料加工：A.将石料加工成所需要的样板尺寸、厚度和形状、准确切割，保证尺寸符合设计要求。B.准确塑造特殊型、镶边和外露边缘，并且进行修饰以与相邻表面相配。石料安装：A.检查底层或垫层施工是否符合要求。B.确定线条，水平图案，并加以保护，防止石料混乱存放。C.在底、垫层达到其初凝状态前铺放石料。D.用浮漂法安放石料并将之安装并固定。E.灰浆至少养护24小时后可施加填缝料。F.用勾缝灰浆填缝，填孔隙，用工具将表面加工成平头接合。石料清洁：A.在完成勾缝和填料以后及在这些材料施放和硬化之后，应清洁有尘土的表面，所有的溶液不得有损干石料、接缝材料或相邻表面。B.在清洁的过程中应使用非金属工具。②木工自然生长的木料必须经过烘干或自然干燥后才能使用，没有虫蛀、松散或腐节或其他特点。胶合板按不同材种选用进口或国产，但必须达到防火要求。防火处理：A.所有基层木料均应满足防火要求，涂上三层防火涂料。B.所有建筑墙面上开洞、开孔后均采用不燃材料严密填实。尺寸：A.所有装饰用的木材均严格按图纸施工，凡原设计节点不明之处需补充设计图，经设计师同意后实施。B.所有尺寸必须在工地核实，若图样或规格与实际工地有任何偏差，应立即通知设计师。装饰：所有完工时在暴露在外的木作工艺表面，除特列注明处，都应该按设计做饰面。终饰：当采用自然终饰或者采用指定为染色、打白漆，或油漆被指定为终饰时，相连木板在形式，颜色或纹理上应符合设计要求。收缩度：所有木工制品所用的木材，均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰品之外观，也不应引起相邻材料和经构的破坏。n装配：所有木工工作所需的装配件必须完善且施工正确。接合：A.木工制品须严格按照图样的说明制作，在没有特别标明的地方接合，应按该处接合的公认的形式完成。胶接法适用于需要紧密接合的地方。所有胶接处应用交叉舌榫或其他加固法。B.所有铁钉头应上油灰，胶合表面接触的地方用采用胶水接合，接触表面必须用锯或刨进行终饰。C.有待接合的表面必须保持清洁，没有灰尘，锯灰，油渍和其他污染。D.胶合的地方必须给于足够压力以保持粘牢。划线：所有踢脚板、框缘、平板和其他木工制品必须准确划线以配合实际现场达成应有的紧密配合。镶嵌细木工工作：在细木工制品规定要嵌镶的地方，应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。　清洁：除特别指出的终饰之外，应将有关木工制品清洁使其保持完好状态。所有柜子内部装饰，包括活动层板应涂上二度以上清漆使其光滑，且根据设计要求进行必要的补色等工艺。木材、夹板成型架框：一般用木材成架安装于天花板上时，应确保所有部件牢固及拉紧，且不得影响其他管线（风管、喷淋管等）走向。依照设计图纸固定于天花。③装饰五金所有五金器具必须防止生锈和沾染，在完成工作所有五金器具都应擦油、清洗、磨光和可以操作，所有钥匙必须清楚地贴上标签。④金属覆盖板A.金属饰面板的品种、质量、颜色、花型、线条应符合设计要求，并应有产品合格证。B.金属板必须可以承受本身的荷载，而不会产生任何损害性或永久性的变形。C.所有金属表面覆盖板及配件需符合国家有关标准或规范。D.墙体骨架如采用轻钢龙骨时，其规格、形状应符合设计要求，易潮湿的部分进行防锈处理。E.墙体材料为纸面石膏板时，安装时纵、横接缝应拉开5～8mm。F.金属饰面板安装，宜采用抽芯铝铆钉，中间必须垫橡胶垫圈。抽芯铝铆钉间距以控制在100～150mm为宜。G.安装突出墙面的窗台、窗套凸线等部位的金属饰面时，裁板尺寸应准确，边角整齐光滑，搭接尺寸及方向应正确。nH.外饰面板安装时应挂线施工，做到表面平整、垂直，线条通顺清晰。I.阴阳角宜采用预制角装饰板安装，角板与大面搭接方向应与主导风向一致，严禁逆向安装。J.保温材料的品种、填充密度应符合设计要求。并应填塞饱满，不留空隙。⑤玻璃A.施工前应提供样板。所有玻璃的边要光滑，在安装前用砂纸打磨。B.制作及安装玻璃切割尺寸正确，安装槽要清洁、无灰尘。所有螺丝或其他固定部件都不能在槽中突出。所有框架的调整将在安装玻璃之前进行。所有封密剂作业表面平整光滑，与其它相邻材料无交叉污染。玻璃工程应在框、扇校正和五金件安装完毕后，以及框、扇最后一遍涂料前进行。　　安装玻璃隔断时，磨砂玻璃的磨砂面应向室内。③玻璃的基本要求：A.玻璃的选型必须符合设计要求及安全需求。B.玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲的效果。C.用作玻璃门和栏杆之透明强化玻璃必须符合GB4871规格的产品质量。D.玻璃必须结构完整，无破坏性的伤痕，针孔、尖角或不平直的边缘。⑥油漆油漆工程的等级和品质应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。A.没有完全干透，或环境有尘埃时，不能进行操作。B.对所有表面之洞，裂缝和其他不足之处应预先修整好，才进行油漆。C.要保证每道油漆工序的质量，要求涂刷均匀，防止漏刷、过厚、流淌等庇病。D.在原先之油漆涂层结硬并打磨后，才可再进行下一道工序。E.在油漆之前应拆卸所有五金器具，并且在油漆后安回原处，保证五金器具不受污染。F.应先进行油漆小色板的封样，符合要求后方可大面积施工。(20)抹灰工程质量控制：n①抹灰工程进行之前结构工程必须经验收合格，抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。②一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。③抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏、有机聚合物等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证；材料进场时应进行现场验收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，对影响抹灰工程质量与安全的主要材料的某些性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验。④抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。⑤抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落等质量问题；不同材料基体交接处，由于吸水和收缩性不一致，接缝处表面的抹灰层容易开裂，上述情况均应采取加强措施，以切实保证抹灰工程的质量。⑥抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。⑦普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。⑧抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。⑨外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。⑩抹灰前应督促施工单位做好以下检查和修整：A.检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或水泥混合砂浆是否分层嵌塞密实。B.过梁、梁垫、圈梁、柱及其他需抹面部分剔平，对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。C.管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。D.各种管道已安装已完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。E.正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合规范要求。抹灰工程应注意成品保护和湿润养护。n(21)门窗工程质量控制门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。①木门窗质量控制措施A.木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。B.木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定。C.木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。D.木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。E.门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。F.木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。G.木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。H.木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。I.木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。G.木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。②金属门窗质量控制措施A.金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。B.金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。C.金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。D.推拉门窗扇意外脱落容易造成安全方面的伤害，对高层建筑情况更为严重，故规定推拉门窗扇必须有防脱落措施。E.金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。F.金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。nG.金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。H.金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。③塑料门窗质量控制措施A.塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。B.塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。C.塑料门窗拼樘料内衬增加型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。D.塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。E.塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。F.塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。G.塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。H.塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。I.玻璃密封条与玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。G.塑料门窗安装的允许偏差应符合规范规定。④特种门质量控制措施A.特种门的质量和各项性能应符合设计要求。B.特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。C.带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。D.特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。E.特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。F.特种门的表面装饰应符合设计要求。特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。G.推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差应符合规范规定。⑤门窗玻璃安装质量控制措施A.玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。nB.门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。C.玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。D.镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。E.密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。F.带密封条的玻璃压条，其密封条封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。G.玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。H.门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。I.腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。⑥门窗工程验收时应检查下列文件和记录：A.门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。B.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。C.特种门及其附件的生产许可文件。D.隐蔽工程验收记录。施工记录。⑦门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：A.人造木板的甲醛含量。B.建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。⑧门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：A.预埋件和锚固件。B.隐蔽部位的防腐、填嵌处理。⑨各分项工程的检验批应按下列规定划分：A.同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。B.同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。n⑩检查数量应符合下列规定：A.木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查。B.特种门每个检验批应至少抽查50％，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。(22)吊顶工程质量控制①吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。②饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。③安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。④吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。⑤吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。⑥石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。⑦金属饰面板应表面平整，接缝、压条间距平直，压条高低及接缝高低≥2mm。⑧饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。⑨饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。⑩金属吊杆、龙平的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙平应顺直，无劈裂、变形。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。(23)轻质隔墙工程质量控制轻质隔墙施工要求对所使用人造木板的甲醛含量进行进场复验，避免对室内空气环境造成污染。轻质隔墙与顶棚或其他材料墙体的交接处容易出现裂缝，轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。质隔墙工程的隔声性能应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118）的规定。①板材隔墙nA.隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。B.安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。C.隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。D.隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。E.隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。F.板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。G.隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。②骨架隔墙A.骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。B.骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。C.骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。D.龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。E.骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。F.墙面板用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。G.骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。H.骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。I.骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。③活动隔墙A.活动隔墙所用墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。B.活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。C.活动隔墙用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固、位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活。D.活动隔墙制作方法、组合方式应符合设计要求。E.活动隔墙表面色泽一致、平整光滑、洁净，线条应顺直、清晰。F.活动隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确，套割吻合、边缘整齐。G.活动隔墙推拉应无噪声。n④玻璃隔墙A.玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃。B.玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求。C.玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。D.玻璃砖砌筑隔墙中应埋设拉结筋，拉结筋要与建筑主体结构或受力杆件有可靠的连接；玻璃板隔墙的受力边也要与建筑主体结构或受力杆件有可靠的连接，以充分保证其整体稳定性，保证墙体的安全。E.玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃隔墙胶垫的安装应正确。F.玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。G.玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。H.玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。(24)饰面板（砖）工程质量控制①饰面板安装A.饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。B.饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。C.饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。D.饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。E.饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。G.采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。H.饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。②饰面砖粘贴A.饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求。B.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。C.饰面砖粘贴必须牢固。D.满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。E.饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。nF.阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。G.墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。H.饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。(25)涂饰工程质量控制①施工前首先检查涂料产品合格证，性能检测报告。②涂饰工程的基层处理应符合下列要求：A.混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。B.混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。C.基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮或裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。D.厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。③水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。④溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。⑤涂料喷涂、滚涂、应注意防止涂料喷浆面粗糙、浆皮开裂、脱皮、掉粉、反碱、咬色、墙面潮湿、流坠、透底等现象。⑥要做好成品保护。(26)地面工程质量控制①地面工程所用的材料应按设计要求选用，并应符合国家标准，新材料应有质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告。②设计有防水层的楼地面，首先要做好防水层施工，并经闭水试验合格后，方可进行面层施工。③基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求，表面平整。④水泥混凝土垫层的厚度不应小于60mm。室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝应做假缝。⑤有防水要求的建筑地面工程，铺设找平层前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。⑥厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅。防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格。n⑦整体面层与下一层的结合（粘结）应牢固、无空鼓，在面层铺设后，表面应复盖、湿润，其养护时间不应少于7天。⑧地板砖、花岗岩板材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂缝，掉角、缺楞等缺陷。(27)幕墙工程质量控制①幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。②隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。③立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm，钢型材壁厚不应小于3.5mm。④幕墙的防火除应符合现行国家标准。⑤主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。⑥幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。⑦幕墙的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入，预埋件的位置应准确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。⑧玻璃幕墙A.玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。B.玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。C.玻璃幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。D.所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。E.玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。nF.各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。G.高度超过4m的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃，玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。H.玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。I.玻璃幕墙应无渗漏。J.玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。K.玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。L.玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。M.玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。N.明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计要求，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。O.玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。P.防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。Q.玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。⑨石材幕墙A.石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度不应小于8.0MPa；吸水率应小于0.8％。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。B.石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。C.石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。D.石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。E.石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。F.金属框架的连接件和防腐处理应符合设计要求。G.石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。nH.石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。I.各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。J.石材表面和板缝的处理应符合设计要求。K.石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。L.石材幕墙应无渗漏。M.石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。N.石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。O.石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。P.石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。Q.石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。10）建筑室内环境污染控制本工程应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）进行施工。(1)材料控制①工程所使用的砂、石、砖、水泥、商品砼、砼预制构件和新型墙体等无机非金属建筑主体材料，放射性指标限量应符合规范要求。②工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，其放射性指标限量应符合规范要求。③室内用人造木板，必须测定甲醛含量或游离甲醛释放量。(2)勘察控制①新建、扩建前必须进行本底氡浓度的测定，并提供检测报告。②本底氡浓度高于周围非地质构造断裂区域3-5倍以下时，应按《地下工程防水技术规范》的一级防水要求，对基础进行处理。③本底氡浓度高于周围非地质构造断裂区域5倍以上时，除按上条进行处理外，还应按《新建低层住宅建筑设计与施工中氡控制导则》的有关规定，采取综合建筑构造措施。④一类民用建筑工程的本底氡浓度高于周围非地质构造断裂区域5倍以上时，应进行工程点土壤中的镭、钍、钾的比活度测定。当内照指数大于1.0或外照指数大于1.3时，工程地点土壤不得回填。n⑤室内装修所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂。⑥阻燃剂、混凝土外加剂氨释放量不应大于0.10%。(3)施工控制①建筑和装修材料进场检验，不符合设计和规范要求的，禁止使用。②无机非金属建筑和装修材料必须有放射性检测报告。③室内装修用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或释放量检测报告。④装修用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有TVOC、游离甲醛含量的检测报告；溶剂型涂料和胶粘剂必须有TVOC、苯、游离TDI（聚氨脂类）含量检测报告。⑤材料的检测项目不全或对检测结果有疑问的，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，合格后方可使用。⑥装修用稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重苯及混苯。⑦严禁在室内用有机溶剂清洗施工工具。(4)验收控制①工程验收时，必须进行室内环境污染浓度检测，检测结果应符合标准规范要求。②当室内环境污染浓度的全部检测结果合格时，可判定该工程室内环境质量合格。③室内环境质量验收不合格的工程，严禁投入使用。11）建筑节能工程施工质量控制(1)承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。(2)设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。(3)建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。(4)建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。(5)墙体节能工程n①使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。②墙体节能工程的施工，应符合下列规定：A.保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；B.保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。C.保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。D.当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。③严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。④外墙保温工程施工质量控制A.审查施工单位申报的施工组织设计。B.详细检查外保温施工部位的主体基层质量情况，对不符合质量要求与不完善部位,要求施工单位进行整改处理。C.要求施工单位加强建筑成品的保护和管理。施工单位对已完成的分项工程成品应做到防晒、防风雨、防冻、防施工污染、防拆脚手架撞击墙面、防踩踏窗口等，并应制定相应的成品保护措施和管理制度，向外保温墙的施工单位进行交接。D.做好外墙外保温施工主要材料聚苯板、胶粘剂、耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆、涂料、锚栓的进场检验与见证取样送检工作。E.外墙外保温施工时应先样板，经有关各方检查合格后，方可进行大面积施工。F.拟做保温墙面的基层处理a.基层应坚实、平整，表面清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。b.基层存在脱层、空鼓、松动的部位必须剔凿干净，若存在构造薄弱部位和质量缺陷，必须要先进行处理。c.基层墙面表面的油污、脱模剂、风化物、各种污垢妨碍粘接的材料应进行清除。d.基层墙面应做附着力检验，并对现场基层与胶粘剂的拉伸粘结强度进行检验，粘结强度不应低于0.3MPa，且粘结界面脱开面积应大于50%。e.n若基层平整度与垂直度不能达到规范标准要求，就必须用水泥砂浆抹灰找平。G.铺贴聚苯板a.聚苯板应符合质量要求，尺寸、规格准确，板上无灰尘、污物。b.贴聚苯板前应对原基墙面基层进行检查，对于表面过干或吸水性高的基墙，应先用水进行养护以免影响粘贴质量。c.为确保聚苯板组砌排放正确，首层的聚苯板应控制在同一水平上定位。d.聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。e.门窗洞口四角部位的聚苯板不得拼接，应采用整块聚苯板切割成形。f.板缝处理应符合施工规范要求，建筑物阳角处应做加强层，不得在板缝和阴角、阳角处出现通长的裂纹。g.在贴聚苯板时，应对门窗周边、穿墙管线洞口、女儿墙、勒脚、阳台、雨篷等尽端，变形缝等系统的起端和终端做翻包或包边处理。h.聚苯板涂胶后应立即粘贴，粘贴时应轻揉滑动就位，不得局部用力按压，胶粘剂应符合施工要求。i.粘贴聚苯板操作时，应随时检查表面的平整度、板缝宽度、粘贴浆料的饱满度，规程规定粘贴面积不得小于40%。H.抹抗裂砂浆及铺贴网格布a.抹抗裂砂浆前应先检查聚苯板是否牢固，检查板缝、板的高差、板的表面平整度和阴阳角的垂直度是否符合规范要求。b.网格布应根据楼层尺寸事先裁好，布的搭接长应不少于100m,标准网搭接缝应离开墙角至少200m，严禁干贴。c.抹抗裂砂浆、铺贴网格布应一次作完设计分格的面积才能间歇，其间不能留施工缝。d.铺贴网格布要求平整无褶皱饱满度达到100％。I.在抗裂砂浆施工完2h后即可涂刷高分子乳液弹性底层涂料，弹性底涂料施工应滚刷均匀，颜色一致，不得漏刷。严禁在抹抗裂砂浆面层上进行水泥砂浆的作业。J.柔性耐水腻子和涂料的施工前应检查底层涂料表面的平整度，不符合要求时应刮柔性耐水腻子找平。严禁用其他材料代替柔性耐水腻子。柔性耐水腻子应随拌随用，一般在二小时内要用完。面层涂料施工应平整光滑，颜色均匀一致。K.外墙保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季应避免阳光暴晒，五级以上大风天气不得施工。nL.施工后保护层4小时内不能被雨淋，保护层终凝后应及时喷水养护，昼夜平均气温高于15℃时不得少于48小时，低于15℃时不得少于72小时。⑤门窗框与墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵，并用嵌缝密封膏密封。(6)门窗节能工程①建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。②门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。(7)屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。(8)地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。(9)采暖节能工程①采暖系统的安装应符合以下规定：A.采暖系统的制式，应符合设计要求；B.散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；C.室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；D.温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。②采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。(10)配电与照明节能工程①照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求及国家现行有关标准和规定。②低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。12）给排水工程的质量控制(1)n建筑给水工程所使用的主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。(2)所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。(3)主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。(4)给排水管道穿钢筋砼墙和楼板、梁时，应根据图中所标注管道标高、位置配合土建工种预留洞口或预埋套管，套管内径应比管道外径大10～20mm，当用塑料管时，金属套管应比楼板高出100mm。(5)地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。(6)管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：①在墙体两侧采取柔性连接。②在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。③在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。(7)在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具有管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。(8)明装管道成排安装时，直线部分应互相平和。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。(9)管道连接①热水立管与横管的连接应设弯头，不得顶接。②各种管道的接口均不得设在套管内，埋地管不应有接头。③排水管道变径时，应采用偏心异径管，管顶平接。④管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管外径相同。(10)管道接口应符合下列规定①管道采用粘接接口，管端插入承口的深度应符合规范要求。②熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。③采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过2℃。④法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。⑤连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。n⑥螺栓连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。⑦承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm。⑧卡箍（套）式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。(11)阀门安装时应将手柄留在易于操作处，暗装在墙内的阀门手柄应留在墙处。暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修门。(12)阀门安装前，应作强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。(13)阀门的强度和严密性试验，应符合规范规定。(9)排水立管检查口与清扫口①排水立管上的检查口与排水系统上的清扫口均应按设计要求安装。②排水立管检查口中心均距所在处的地面1m高。管窿内的排水立管检查口应朝向管窿的检修口。(14)管道坡度应符合设计要求。(15)管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：①位置正确，埋设应平整牢固。②固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。③滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。④无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。⑤有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。⑥固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。(16)采暖，给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：①楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。②楼层高度大于5m，每层不得少于2个。③管卡安装高度，距地面应为1.5～1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。(17)弯制钢管，弯曲半径应符合下列规定：①热弯：应不小于管道外径的3.5倍。②冷弯：应不小于管道外径的4倍。③焊接弯头：应不小于管道外径的1.5倍。n④冲压弯头：应不小于管道外径。(18)给排水系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合规范规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。(19)管道及管道支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。(20)管道及设备保温①管道及没备保温应在水压试验合格，完成防腐处理后进行(不锈钢管直接进行保温)。②热水供回水管需作保温，嵌墙的支管及接至卫生器具的热水支管可不作保温。③保温材料及保温层厚度：A.设在公共房间吊顶内以及不采暖地下室的给水管、雨水管作防结露保温，保温材料选用闭孔柔性泡沫橡塑管壳，其厚度为10mm。B.热水供回水管保温选用闭孔柔性泡沫橡塑管壳，其厚度为：DN≤70mm时30mm；DN＞70mm时25mm。C.水加热器、热水箱、热水分水器等，选用闭孔柔性泡沫橡塑(管)壳保温，其厚度为40mm。④保温层外需作保护层，其做法如下：A.明装的热水供回水管、蒸汽管、凝结水管的保温层外，用镀锌薄铁皮或铝箱作保护层；暗装在吊顶、管井内的上述管道及明装的补水管保温层外缠玻璃布镀锌铁丝绑扎外刷二道调和漆。防冻防露水管的保温层外用不燃性玻璃布复合铝箱作防潮层，镀锌薄钢板作保温层。B.水加热器、分水器、水箱、热水罐等设备保温层外用镀锌薄铁皮作保护层。(21)防腐及油漆在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度应均匀,不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。在砼中埋设的金属构件，只进行除锈和去油，不得涂刷油漆。①管道的防腐及油漆A.焊接钢管：除锈后外刷防锈漆二道，再刷调和漆二道；钢塑复合管和热镀锌钢管：刷调和漆二道；排水铸铁管：外刷防锈漆二道，再刷调和漆二道；雨水斗内外刷沥青漆二道。B.保温管：先刷防锈漆二道，再进行保温，最后在保护层之外刷防火调和漆二道（不锈钢管除外）。②机器设备的防腐及油漆A.非保温设备：水泵、阀门等安装完毕后刷调和漆二道。nB.保温设备：未进行防腐及油漆处理的热交换器、热水罐等设备，在除锈后外刷防锈漆二道，再进行保温。③管道支架的防腐及油漆：除锈后刷防锈漆二道，再刷调和漆二道。(22)管道安装完毕后，应按规范及国家对压力容器的有关规定及时试压；水箱应作满水试验。23)管道冲洗与消毒管道冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。①给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，系统冲洗前应将孔板、滤网、减压阀、调节阀等拆除，待冲洗合格后再安装；要求以不小于2.0m/s的流速进行冲洗，直至冲洗出口处排水的水质与进水的水质相同为止。之后进行消毒，消毒水在管中应滞留24小时以上，消毒后再用饮用水冲洗。②热水系统及热水循环系统的冲洗与给水系统相同，可不作消毒处理。③雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。(24)所有管道在施工前，安装单位应编制施工组织安装方案，如发现管道有相碰之处，均按“给水管让热水管，小管让大管，压力流管让重力流管，热水管在上，冷水管在下”的原则，在现场做小幅度调整。安装时应注意平直美观，尽量做到靠柱贴梁，遇风管交叉时应经双方的专业施工人员协调后方可施工，严禁无组织无计划的施工。(25)所有设备等安装必须做到位置正确，端正牢固，严密不漏，并与相应管道能拆卸连接，消火栓安装应严格按指定标准图施工。(26)严格试验与验收：必须坚持“先试验后防腐，先保温再隐蔽”的验收原则，按照规范及设计要求进行试验，并做好暖气系统、供排水系统的水压试验及严密性试验记录，试验不合格，不得验收和进行下道工序施工。13）采暖工程的质量控制本工程采用低温地板辐射采暖。(1)做法建议①地板辐射采暖系统绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板时，楼层间楼板上的绝热层厚度应为20mm，与土壤或不采暖房间相邻的地板上的绝热层厚度应为30mm。与室外空气相邻的地板上的绝热层厚度应为40mm。②绝热层表面采用敷有玻璃布基的铝箔面层。③地面应在沿墙、过门或地板采暖面积大于30㎡、室内长度大于n6m和有注释部分应加设膨胀缝。④卫生间过门处应设滞水台，根据实际现场施工。(2)管材与连接建议①加热盘管采用PE-RT管。工作压力≥0.8MPa，埋设于填充层内的加热盘管不应有接头。②采暖立管至集、分水器间的连接采用PE-RT管。使用条件等级为4级。工作压力≥0.8MPa。连接采暖立管和集分水器采用配件连接，其余采用热熔连接。③采暖立管和干管采用热镀锌钢管，连接方式：DN≤100丝扣连接，DN＞100法兰连接。(3)集、分水器和阀门选型①集、分水器的设置应符合设计要求，当采用集中供暖时，集分水器间应设DN15的旁通管，旁通管上设置闸阀。②水平（垂直）供水支管阀门采用闸阀，水平（垂直）回水支管阀门采用平衡阀，供水立管阀门采用闸阀，回水立管阀门采用静态平衡阀。③其余未标注阀门DN≤100的采用柱塞阀，DN＞100采用蝶阀。④阀门工作压力为：1.6MPa。(4)加热盘管安装：管道穿越膨胀缝及墙体时，集分水器与地暖管连接时，均应设柔性套管。(5)应做好防腐保温工作。(6)试压与冲洗①采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验，试验压力应符合规范要求。②系统设计工作压力为0.8MPa。③水系统水压试验时，若系统低点的压力大于所能承受的压力，应分层进行水压试验。④经试压合格后，投入使用前热水供回水管用以系统能达到的最大压力和流量进行冲洗，直到排出清水，水质透明度与入水口侧一直为合格。⑤在冲洗前，应先除去过滤网，待冲洗工作结束后再安装上，管路系统冲洗时水流不得经过所有设备。(7)热交换机组热媒回水管上安装自动调节的温控阀，热交换机组二次水供水管上安装感温包，由二次水供水水温控制热媒水供水阀门的开启大小。(8)其他建议n①地暖分水器前的管道建议采用焊接钢管，施工安装要求同散热器采暖；分水器后的管道按设计要求，其加热管物理性能必须满足规范要求。②分、集水器及连接配件的材料均为铜质，分、集水器分路上设置调节性能好的阀门，以通过手动调节来控制室内温度。③地暖管应避免搬运时磨损和冲击，不应长时间阳光直射，宜室内存放。④配置加热盘管的基面（结构层）必须平整，铺设盘管前，应清理表面，对板面明显的不平整的部位必须做找平处理。铺设盘管及填充砼面层时，不应与其它工种混合作业。在未填充砼之前严谨踩踏盘管。⑤地暖管进出热媒集配装置处、穿过门洞或其它管道间距小于100mm时，应加设柔性套管。⑥砼填充层施工中，加热管内的水压不应低于0.6MPa，填充层养护过程中，水压不应低于0.4MPa。卫生间施工时应做两层隔离层。加热管穿越止水墙处应采取防水措施。⑦PE-RT管按设计图纸要求间距排管敷设，塑料锁固件固定间距按规程要求，直线段间距0.4m～0.6m，弯曲段间距0.2m～0.3m。⑧低温地板辐射采暖系统施工环境温度宜高于10℃，低于10℃时现场应采取保温措施，PE-RT管应缓慢加热升温，防止强硬弯曲损伤管材，环境温度低于5℃时，如无保暖升温措施，禁止施工。⑨应确保砼厚度，防止施工人员或施工机械对管材造成损伤，俺变长不大于0.6m的原则设置中间膨胀缝，铺设地面装饰板材时，地面膨胀缝应与低温地板辐射采暖膨胀缝相对应。⑩水压试验应分别在搅拌砼填充层前及填充层养护期满后进行两次，低温地板辐射采暖系统按设计工作压力的1.5倍进行试压试验，在试验压力下，稳压1h其压降不大于0.05MPa为合格。14）电气安装质量控制(1)主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合本规范规定，才能在施工中应用。因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认符合规范和相关技术规定，才能在施工中应用。(2)进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合本规范规定外，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。n(3)安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗。(4)安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用时应在有效期内。(5)建筑电气工程施工，基本上在建筑结构施工完成以后，才能全面展开。(6)电气设备上计量仪表和电气保护有关的仪表应检定合格，当投入试运行时，应在有效期内。(7)建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷试运行，应符合规范要求；建筑电气动力工程的负荷试运行，应编制试运行方案或作业指导书，并应经施工单位审查批准、监理单位确认后执行。(8)动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。(9)接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接，不得串联连接。(10)高压的电气设备和布线系统继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定。(11)变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接，接地装置的接地电值必须符合设计要求。(12)电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)。(13)柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。(14)不间断电源输出端的中性线(N极)，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。(15)绝缘子的底座、套管的法兰、保护网(罩)及母线支架等可接近裸露导体应接地(PE)或接零(PEN)可靠。不应作为接地(PE)或接零(PEN)的接续导体。(16)母线的支架与预埋铁件采用焊接固定时，焊缝应饱满；采用膨胀螺栓固定时，选用的螺栓应适配，连接应牢固。(17)母线与母线、母线与电器接线端子搭接，搭接面的处理应符合下列规定：①铜与铜：室外、高温且潮湿的室内，搭接面搪锡；干燥的室内，不搪锡。②铝与铝：搭接面不做涂层处理。③钢与钢：搭接面搪锡或镀锌。n④铜与铝：在干燥的室内，铜导体搭接面搪锡；在潮湿场所，铜导体搭接面搪锡，且采用铜铝过渡板与铝导体连接。⑤钢与铜或铝：钢搭接面搪锡。(18)金属电缆桥架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，且必须符合下列规定：①金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接。②非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯地线，接地线最小允许截面积不小于4平方毫米。③镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。(19)金属电缆支架、电缆导管必须接地(ＰＥ)或接零(ＰＥＮ)可靠。电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。(20)金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。(21)三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。(22)灯具的固定应符合下列规定：①灯具重量大于3kg,时，固定在螺栓或预埋吊钩上。②软线吊灯，灯具重要在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力。③灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。(23)固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。(24)当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可靠性裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。(25)插座接线应符合下列规定：①单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线接连，左孔与零线连接；②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。③(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。n(26)照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常。(27)测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。(28)严格按照设计图纸及施工验收规范控制好低压保护接地与防雷接地施工质量。(29)钢管敷设前，内外壁防腐必须按规范要求做好，钢管弯曲半径及钢管与箱（盒）连接必按规范及标准施工，隐蔽部分必须经报验合格后方可隐蔽。(30)硬塑料管及其配件规格应符合设计要求，且必须是阻燃材料制成，塑料管连接用套管连接时，其套管长度应为塑料管外径的三倍，其连接处和结合面应涂胶合剂。(31)管内穿线所用导线型号规格必须符合设计要求，配用多相导线时，导线颜色区分应按规范要求严格区分。(32)在吊顶内有接线盒引向灯盒的分支绝缘导线宜选用金属软管接到灯位，两端应用专用软管接头连接牢固，其长度不宜超过两毫米，各种强弱电绝缘导线，严禁在吊顶内裸露。(33)强弱电管线按图预留，严格要求各施工单位按照设计图纸将各类管线预埋件及洞口都预埋好，必须严格认真做好隐蔽工程的验收工作，严格按图纸在现场认真核对。(34)高压线路应设有明显标志。强电与弱电线路应分别隔离，以防止强电对弱电的干扰。(35)高压的电气设备和布线系统继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定。(36)低压的电气设备和布线系统必须符合现行国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）。(37)系统布线方面应该做到强电信号线线必须与弱电信号线分开布线，尽量使强电信号线与弱电信号线正交。若必须采取平行走线时，无屏蔽平行布线时，强弱电线之间必须有0.3m以上的距离。当在同一金属线槽内敷设时，须安装金属隔离件。15）电梯工程质量控制(1)安装单位应具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程及健全的安装过程控制制度。(2)安装单位在电梯安装前，应先编制安装手册并制订的上、下工序之间验收的规程。n(3)电梯安装前应进行土建交接检验、电梯设备进场验收，严把质量关。(4)参加安装工程施工的人员应持证上岗。承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成隐蔽验收资料。(5)电梯设备进场前应查验产品出厂合格证，门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件，及随机文件。不合格者不予进场。(6)电梯驱动主机性能必须符合国家现行规范的要求。(7)机房内部、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。(8)主电源开关必须符合下列规定：①主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；②对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近；③对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。(9)井道必须符合下列规定：①当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；②电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围衬，并应保证有足够的强度；③当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭的电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互求援用轿厢安全门时，可不执行本条。(10)驱动主机紧急操作装置动作必须正常。(11)可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急求援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。(12)当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。(13)驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。(14)机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20-40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。(15)导轨安装位置必须符合土建布置图要求。两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0～+2mmn；对重导轨0～+3mm。(16)导轨支架在井道壁上安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。(17)门系统：层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0～+3mm，且最大距离严禁超过35mm。层门强迫关门装置必须动作正常。动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。(18)限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。　(19)安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。(20)电气设备接地必须符合下列规定：①所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）。②接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。(21)机房和井道内应按产品要求配线。软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起出等效防护作用的装置中使用。护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。(22)安全保护装置必须功能齐全。16）消防工程质量控制消火栓系统、火灾自动报警系统及自动喷水灭火系统：(1)本工程消火栓栓口安装高度为1.1m，每层在明显易于取用的地方都设有消火栓，个数均保证任何地点同时有两股水柱到达。(2)每个消防箱内设消火栓，水枪。消火栓全部带启动按钮，并可向消防中心报警，以启动消防泵。(3)火灾自动报警系统的施工，必须受公安消防监督机构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。(4)火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定；系统布线时，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定对导线的种类、电压等级进行检查。(5)在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。n(6)敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。(7)点型火灾探测器的安装位置至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m，且应居中布置。(8)手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处，应安装牢固，并不得倾斜。(9)自动喷水灭火系统的施工应由通过专业培训、考核合格，并经审核批准的施工队伍承担。(10)自动喷水灭火系统施工前应设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件应齐全；设计单位应向施工单位进行技术交底；系统组件、管件及其它设备、材料，应能保证正常施工；施工现场及施工中使用的水、电、气应满足施工要求，并应保证连续施工。(11)自动喷水灭火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其它设备、材料进行现场检查，不合格者不得用于施工中。(12)管道及管道支架、吊架、防晃支架的安装应符合设计及规范要求。(13)管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。(14)系统调试应符合设计及施工和验收规范要求。防排烟通风系统：(1)防排烟系统工程所使用的主要原材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行验收。验收应经监理工程师认可，并应形成相应的质量记录。(2)防排烟系统施工应严格按照设计图纸和相关技术标准的规定及国家现行规范的规定进行施工。施工图纸如需修改必须有设计单位的设计变更通知书或技术核定签证。(3)承担防排烟系统工程项目的施工企业，应具有相应工程施工承包的资质等级及相应质量管理体系。(4)防排烟系统工程应按正确的、规定的施工程序进行，并与土建及其他专业工种的施工相互配合，通过对上道工程的质量交接验收，共同保证工程质量，以避免质量隐患。(5)n防排烟系统工程的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。在做结构永久性封闭前，必须对该部分将被隐蔽的风管或管道工程施工质量进行验收，且必须得到现场监理人员认可的合格签证，否则不得进行封闭作业。(6)在防排烟系统工程施工中，管所以从事管道焊接施工的焊工，必须具备操作资格证书和相应类别管道焊接的考核合格证书。(7)防排烟系统工程竣工的系统调试，必须具有相应的专业技术人员和测试仪器同专业监理工程师对工程系统进行正确的调整。(8)风管的制作与安装①风道采用钢板制作，最小厚度为1mm，其余厚度和加工方法应复合规范规定。②设计图中所注风管标高，对于园形管，以管中心为准，对于方形或矩形管以风管底部为准。③风管与配件可拆卸的接口，不得装设在墙和楼板内。④所有水平和垂直的风管，必须设置支、吊或托架，其构造形式应符合规范要求。⑤风管支、吊托架不得设置在风口、阀门、测量孔等零部件处，也不得将吊架直接吊在风管连接法兰盘上。⑥风管支、吊托架应设于保温层的外部，并在支吊、托架与风管间镶以垫木。⑦穿越沉降缝或变形缝处的风管两侧，以及与通风机进出口相连处，应设置长度为200～300mm的金属软接，软接口应牢固、严密。⑧安装调节阀、碟阀等部件时．必须注意将操作手柄配置在便于操作的部位。安装防火阀和排烟阀时，应对其外观质量和动作灵活性，可靠性进行检验，在确认合格后再进行安装。防火阀的安装位置，必须与设计相符，气流方向务必与阀体上标志的箭头相一致，严禁反向。⑨风管安装必须符合下列规定：A.风管内严禁其他管线穿越。B.输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口。C.室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。⑩风管的强度及严密性要求必须符合设计规定与风管系统的要求。风管与法兰连接应保证尺寸正确、形状规则、接口严密。(9)风管防腐与保温①风管部件处设备的支、吊托架及基础上的钢制构件，均应在除锈后涂防锈底漆两遍，裸露部分应再涂面漆两遍。②对于风管，必须内外均刷防锈底漆。n③风管材料如采用镀锌板或玻璃钢者，可不另外刷油漆。④送风管应进行保温。17）智能设备安装质量控制(1)安装施工单位应按有关规定具有相应的资质，安装调试人员应按有关规定具有相应的资格或专项资格，安装调试使用的仪器仪表及计量器具应按有关规定具有检验合格证，并保证使用时在其有效期内。(2)认真审查智能设备安装的设计图纸。(3)智能设备到达现场后，应及时进行验收，进场验收应符合设计及规范要求。(4)智能设备安装前的现场保管，应设立临时库房，由专人管理。临时库房应符合产品存放智能设备和器材的要求。(5)智能设备安装前给排水设备、动力设备、照明控制箱、电梯等设备应基本安装就位。(6)智能系统预埋等隐蔽工程量大，点多，应由施工单位自检合格，报监理检查验收后方可隐蔽。(7)在智能设备安装时，要根据工程实施的具体情况及时调整，加强专业和工种之间的协调配合。(8)智能备安装完成后，应进行设备功能测试，如实填写测试数据。5、关键点质量控制措施1）本工程项目监理部配备专职旁站监理工程师及监理员，负责对工程的关键部位、关键点实施旁站监理，以消除质量隐患，确保工程质量。2）监理工程师或总监理工程师负责对重点质量控制点的巡视。3）做好旁站监理日记，填写好旁站监理记录表。4）对本工程中下列涉及结构安全和使用功能的关键分部分项工程质量控制措施：(1)测量控制及放线质量控制质量控制点控制方法及控制内容测量设备的控制要求施工单位提供经法定计量检定部门对测量仪器进行周期检定的合格证和有效证明，督促施工单位测量人员对仪器进行妥善保管及正常使用。测量人员的控制要求施工单位提供测量人员的上岗证、现场检验测量人员的专业技能。坐标点的控制1、督促施工单位根据总平面布置图及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案并依据基准坐标，逐次定出其它控制坐标。n2、依据控制线放样出建筑各细部点。并要求对基准坐标，引测坐标一编号和图示标定，经监理人员复检批准后，建立坐标控制网络，以利今后测量和复查。高程水准点的控制对建筑物轴线的施工放样进行复核，确保建筑轴线的准确性。变形测量的控制变形测量包括水平位移监测和垂直位移监测（沉降观测），对建筑物进行变形监测时，应注意四同：相同方案、相同仪器、相同条件、相同人员，严格按照设计和规范进行监测并注意收集和整理资料。(2)钢筋工程质量控制质量控制点控制方法及控制内容钢筋质量的控制1、要求施工单位钢筋报验手续。钢筋必须具有出厂质量证明书试验报告单。2、进场时要按批号及直径分批检验，检验包括查对标志，外观检查，并按国家现行有关标准的规定抽样试样作力学性能试验合格后方可使用。3、监理进行见证取样。钢筋加工、焊接、绑扎与安装的质量控制要求施工单位严格按照设计要求和施工规划的规定要求进行施工，特别是钢筋的数量、位置、搭接长度及绑扎、焊接质量必须符合施工规范的要求，经监理检查验收合格后方可进行下道工序施工。防止钢筋踩踏及保护层厚度的控制在绑扎板钢筋时应根据上下层钢筋之间的高度，要求施工单位采取设铁马蹬支承上层钢筋的措施，保证钢筋位置的准确。(3)混凝土质量控制质量控制点控制方法及控制内容原材料控制要求施工单位对原材料进行严格检验和控制，外加剂应具有产品合格证及试验报告，严格按砼试配报告要求的掺量控制添加量。水灰比控制为减少砼收缩，要求施工单位严格控制水泥品种和用量。在砼施工过程中，监理采取旁站的方法，督促施工人员严格计量，确保原材料配合比和水灰比得到有效控制。砼浇筑与振捣n的控制1、砼控制出料及浇筑时间，督促施工单位划分振捣区域，明确人员职责，做好技术交底，严防漏振和过振，确保砼振捣密实。2、砼浇筑要求一次浇筑成型，应采取降低水化热措施，延长砼初凝时间，使砼有较充足的时间散发热量，以达到降低水化热的效果。在砼振捣时应从下端开始逐渐上移，以保证砼的浇筑质量。3、后浇带要按设计要求预留，并按规定时间浇筑砼。浇筑前要求施工单位必须将其表面清理干净，将钢筋加以整理或施焊，然后浇筑早强、无收缩水泥配制的砼，浇筑后加强养护。砼养护控制1、督促施工单位高度重视和加强砼养护工作，特别是掺用具有微膨胀性能的外加剂的砼。2、已浇筑初凝后或砼拆模后，要求施工单位用保湿材料覆盖或浇水保证砼一直处于湿润状态，养护期必须满足设计要求及规范规定。(4)砌体工程的质量控制质量控制点控制方法及控制内容砌筑砂浆质量1、查砂浆的拌合质量。2、检查、督促施工单位制作砂浆试块。3、砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。搅拌出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h内使用完毕，如气温超过30℃，相应缩短1h。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。砌砖1、检查和复核施工单位测设的墙体平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况。2、基底砂浆、杂物等要清除干净。基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。3、检查交底情况，特别要核对门口、窗口等与砖缝的对应情况。4、砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%～15%，严禁干砖上墙。5、检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理。n(5)预留预埋的质量控制质量控制点控制方法及控制内容预留预埋的控制1、根据设计图纸明确的预留预埋位置，督促施工单位做好测放线工作，确定准确位置。2、各专业管线位置由总包施工单位绘制在一张图上，经监理、设计单位确认后方可施工。3、完成后施工单位在自检合格的基础上，报监理检查验收。4、为防止预埋管道、线管、线盒或预留孔洞在砼浇筑过程中产生移位，必须全数检查预埋件的固定、模板的刚度与连接。预埋、预留洞砼施工的控制督促施工单位对砼进行分层浇筑，对预埋较大管径的管道、预留孔砼要从两侧均匀、对称的浇注，并注意振动棒倾斜振捣，不要触及管道或预留孔模板，同时要确保预埋件和预留孔洞附近砼密度。(6)给排水工程质量控制①给水管道及附件质量控制点控制方法及控制内容材料质量检查给水管道管材、管道附件等材料，必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种、规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。阀门安装1、按不同的规格、型号现场抽查全数的5%，但不少于十个进行耐压强度和严密性试验，结果应符合设计要求和施工规范规定。2、观察和手板检查所有阀门的型号、规格、位置、进出口方向要正确，连接牢固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面洁净。水压试验及吹洗1、按系统全数现场旁站检查，隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。2、给水系统竣工扣或交付使用前必须进行吹洗。吹洗应符合施工规范规定。1、管道安装时，应随时及时清除管道中的杂物，暂时停止安装时，管道两端应临时封堵。n给水管道及附件敷设、安装2、量测检查管道安装尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距及横管坡度应符合设计要求和施工规范规定。3、观察和抽查检查管道螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管螺纹规定”：螺纹清洁法、规整、无断丝；连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口，螺纹露出部分防腐良好，接口处无外露油麻等缺陷。4、观察和抽查检管道法兰连接时，应对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母，衬垫材质符合要求和施工规范规定，且无双层垫。5、观察和抽查检查管道焊接时间，焊口应平直度、焊缝加强面应符合施工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹和结瘤、夹渣及气孔等缺陷。6、观察和抽检查冷热管并行安装时，应上热下冷、左热右冷。7、观察和抽查检查埋地管和非镀锌管安装前应先做防腐处理，防腐层材质和结构符合设计要求和施工规范规定。8、观察和全数检查埋地管道及管道支座（墩）必须铺设于密实土层上，上部回填土应夯实，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。9、观察和抽查检查卫生器具给水配件应完好无损伤、接口严密，启闭部分严密，安装端正，表面洁净，无外露油麻。10、观察和抽查检查管道支（托、吊）架及管座的构造及设置位置正确，埋设平整牢固，支（托、吊）架与管道接触紧密，固定牢靠。11、观察和抽查检查管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。12、观察和尽量抽查检查管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求。13、用水平尺、直尺、吊线和尺量抽查检查水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。n②给排水附属设备：质量控制点控制方法及控制内容水箱安装1、现场检查水箱支架或底坐的尺寸、位置应符合设计要求，埋设要平整牢固，水箱与支架（座）接触要紧密。2、现场检查水箱坐标、标高、垂直度、保温层厚度及保温层平面平整度过允许偏差值要符合施工规范规定。3、现场观察检查水箱油漆种类和涂刷遍数符合设计和施工规范要求。4、现场跟踪检查敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验，必须符合设计和施工规范要求。灌、通水试验1、现场旁站全数检查隐蔽的排水管道的灌水试验。2、旁站全数检查排水系统的通水试验。3、灌水、通水试验结果必须符合设计和施工规范规定。③给水管道：质量控制点控制方法及控制内容材料质量1、全数检查排水管道管材、管道附件等材料，必须符合国有现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。2、管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。排水管道敷设安装1、现场检查管道及管道支座（墩）严禁敷设在未经处理的松土上。2、现场观察、抽查管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定。3、现场量测抽查管道坡度必须符合设计和施工规范规定。4、现场观察检查埋地管道的防腐应符合设计和施工规范规定。5、现场观察和量测检查排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求，应不大于4M设置6、现场观察、抽查管道支（吊、托）架及管（墩）的安装应构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触要紧密。n7、用水准仪、直尺、拉线和尺量抽查排水立管的坐标、标高，水平管道纵、横方向弯曲、立管垂直度，应满足施工规范的规定。卫生器具安装1、全数检查卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。2、通水抽查检查卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。3、观察和尺量抽查卫生器具的排水管径和最水坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。4、观察和尺量抽查检查排水栓，地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，地漏低于安装处排水表面5mm，无渗漏。5、观察和和板抽查检查卫生器具安装时，木砖和支、托防腐良好，埋设平正牢固，器具设置平稳，支架与器具接触紧密，器具洁净。6、用水平尺、拉线、吊线和尺量抽查检查卫生器具，安装坐标、标高、水平度、垂直度允许偏差值应符合施工规范规定。灌、通水试验1、现场旁站全数检查隐蔽的排水管道的灌水试验。2、旁站全数检查排水系统的通水试验。3、灌水、通水试验结果必须符合设计和施工规范规定。(7)防排烟通风系统质量控制点控制方法及控制内容材料质量所使用的主要原材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行验收。验收应经监理工程师认可，并应形成相应的质量记录风道安装1、土建风道应内壁光滑，严密不漏风。2、风管内严禁其他管线穿越，风管安装牢固。3、风管必须做防腐及保温。设备安装1、机组安装应平整牢固，连接严密，位置正确。2、风机盘管及吊顶式空调器，在出风口应设置消音器，回风口设置回风箱。3、通风机基础和预留安装孔等各部位尺寸，符合设计要求时方可安装。n4、通风机传动装置外露部分应有防护罩。5、工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整。(8)消防系统：质量控制点控制方法及控制内容消防设备及器材1、现场观察检查所有设备、器材应是消防部门认可的产品。2、消防设备用的电缆及导线均采用耐火型。自动喷洒和水幕消防装置现场全数观察，量测检查其喷头位置，间距和方向必须符合设计及规范要求。消火栓安装现场测量检查室外消火栓安装的位置及间距应符合设计及规范要求消防报警系统1、现场尺量抽查火灾探测器的安装位置应符合设计及规范要求。2、现场尺量检查火灾手动报警按钮的安装间距应符合设计及规范要求。3、现场旁站实测检查，每回路导线对地间的绝缘电阻值应符合规范要求。4、现场观察，量测检查系统布线应符合设计及规范要求。(9)电气工程：质量控制点控制方法及控制内容配管及管内穿线1、现场抽查实测导线间和导线对地间的绝缘电阻值应符合规范要求。2、观察检查薄壁钢管严禁熔焊连接。塑料管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。3、观察检查所有管子连接紧密，管口光滑，护口齐全，盒（箱）设置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直。4、观察检查管路的保护，管子穿过变形缝处应有补偿装置，补偿装置能活动自如，穿过建筑物和设备基础处加套保护管。5、观察检查管内穿线时，在盒（箱）内导线应有适当余量，导线在管内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好；导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。n6、观察检查金属电线保护管、盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确，需防腐部分涂漆均匀无遗漏。7、尽量检查电线保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差符合施工规范规定。电缆敷设1、现场全数检查电缆时耐压试验结果、泄泄电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。2、观察全数检查电缆敷设时严禁有绞拧、铠装压编、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；严禁在管道上面或下面平行直坦敷设。3、观察抽查检查电缆终端头和电缆接头制作、安装必须符合施工规范规定。4、观察抽查检查电缆支、托架安装应位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑幸免匀的过渡，托架加盖部分盖板齐全。5、观察抽查检查电缆保护管安装口滑，无毛刺，固定牢牢靠，防腐良好。弯曲处无变扁现象，出入地沟和建筑物的保护管口封闭严密。6、观察抽查检查电缆设坐标，标高要正确，排列整齐，标志桩，标志牌设置准确；有防燃、隔热和防腐刨要求的电缆保护措施完整；在支架上敷设时，固定可靠。7、观察抽查检查电缆及其支、托架和保护管接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固，接地（接零）截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。8、尺量检查明凤电缆支轲安装的允许偏差和电缆最小弯曲半径符合施工规范规定。电气照明器具及其配电箱(盘)安装1、观察抽查检查大（重）型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固。吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。2、观察抽查检查器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。3、观察抽查检查器具安装，配电箱（盘、板）安装，导线与器具连接应符合施工规范规定。4、观察抽查检查照明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设应符合施工规范规定。n5、尽量检查照明器具、配电箱（盘、板）安装允许偏差应符合施工规范规定。防雷及接地装置安装1、实测全数检查接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。2、观察抽查检查接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。3、观察、实测全数检查避雷针（网）及其支持件安装，接地（接零）线的敷设应符合施工规范规定。4、尽量担查接地（接零）线焊接搭接长度符合施工规范规定。(10)建筑节能工程：质量控制点控制方法及控制内容墙体主体结构基层，保温材料，饰面层等。门窗门，窗，玻璃，遮阳设施等。屋面基层，保温隔热层，保护层，防水层，面层等。地面基层，保温层，保护层，面层等。采暖系统制式，散热器，阀门与仪表，热力入口装置；保温材料，调试等。通风与空气调节系统制式，通风与空调设备，阀门与仪表，绝热材料，调试等。配电与照明低压配电电源，照明光源，灯具，附属装置，控制功能，调试等。四、进度控制说明：为尽保证施工按进度要求目标顺利进行，确保按时竣工交付使用，本工程在进度安排上要采用分区平行流水交叉作业，网络优化组合。因此，施工阶段的进度控制极其重要，是实现进度目标采取行之有效的手段。本工程根据审定的总进度计划，按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段进行控制，确保按期完成，确保工程提前竣工投入使用、发挥经济效益及社会效益，确保对周围环境、城市居民生活和市容的影响最小。在事前控制中，重点是将工程施工中影响工程质量的不良因素及时发现和排除，审查施工单位施工进度计划，做好各项动态控制工作，协调各单位关系，预防并处理好工期索赔，使实际施工进度达到计划施工进度的要求。n1、项目总进度控制计划目标本工程计划开工竣工日期：2010年4月7日～2011年10月31日，总工期573天（日历日）。我公司将科学安排，严格控制各分部分项工程的工期，确保实际施工日历天数不突破计划工期。2、项目进度控制计划分解目标进度控制计划分解目标：1）场地平整，施工放线，土方开挖，基坑支护：2010年4月7日～2010年5月7日；2）地基基础、地下防水及地下主体工程：2010年5月8日～2010年6月8日；3）地上主体结构及内外墙体砌筑：2010年6月9日～2011年7月10日；4）给排水、消防、电气、设备等系统的预埋、预留跟随地下及地上主体同步施工；5）抹灰及粗装修工程安排在2011年4月15日～2011年7月30日；6）给排水、消防、电气、设备等部分设备安装安排在2011年4月20日～2011年10月15日；7）屋面工程安排在2011年7月10日～2011年8月15日施工；8）高级装饰装修工程和地面工程等按进行安排在2011年8月1日～2011年10月15日；9）全部给排水、电气、智能、消防工程等按进行完成时间为2011年10月15日；10）清理打扫卫生及竣工验收安排在2011年10月5日～2011年10月20日。进度控制计划各阶段控制点：1）土方开挖及基坑支护在2010年5月7日前完成；2）地下工程控制在2010年6月8日前完成；3）地上主体结构及内外墙砌筑工程控制在2011年7月30日前完成；4）抹灰及粗装修工程控制在2011年7月30日前完成；5）高级装饰装修工程控制在2011年10月20日前完成；6）全部水、电、设备及各类专用设备系统安装工程控制在2010年10月20日前完成；7）全部室外及收尾工程控制在2011年10月25日前完成。3、进度控制工作程序n（进度控制工作程序图详见附图）4、进度控制预控方法1）进度事前控制⑴根据我公司对类似工程的施工监理经验,把招标文件规定的天数作为实际工期的控制目标。⑵编制项目实施总进度控制计划,是履行施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交的月、旬施工进度计划的依据，也是确定和审核进度计划、材料设备供应计划、资金资源计划是否协调的依据。⑶审核施工单位提交的施工进度计划是否符合总工期控制目标的要求，与施工方案是否协调。⑷根据审核的进度计划，要求施工单位及时提供采购计划，并且与进度计划时间相匹配。⑸为避免发生工程延期，监理工程师在日常检查中要注重对可能引起此类事件发生的各种因素的预控，防止产生工期延误，加强对工期延误的制约手段，除正常的停止付款和索赔外，可以采用分包等多种措施来保证合同工期的实现。⑹制定由业主提供的材料、设备的需用量及供应计划，编制有关材料、设备等进场控制计划。2）进度事中控制进度的事中控制，一方面是根据审定的进度计划进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容如下：⑴为便于监理工程师时刻了解工程动态随时检查进度计划的落实情况，我公司要求项目监理部根据审定的进度计划分单位、分工序将进度计划与实际进度绘制成上墙图表，分析实际进度与计划进度的偏差及时纠偏。⑵将实际天气情况绘制成上墙图表，为进度的有效控制奠定良好的基础。⑶施工方必须将进度分解到周，控制到日，由监理工程师在例会上进行审定并进行协调。在每天的碰头会和每周例会上，监理工程师都必须向业主汇报进度情况，并与施工方一同总结施工进度中存在的问题，制定措施保证计划进度。⑷n建立反映工程进度的监理日志：逐日如实记载每日实际完成及累计完成的工程量、当日实际参加施工的人力、机械数量及生产效率、当日施工停滞的人力、机械数量及其原因、当日承包单位的主管及技术人员到达现场的情况、当日发生的影响工程进度的特殊事件或原因。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。⑸工程进度的检查：审查施工单位每周、每月提交的工程进度报告。审核的要点是：①计划进度与实际进度的差异。②形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。⑹建设单位与施工单位在签订施工合同时，应对施工技术文件的编制要求和移交期限做出明确规定，并按合同要求，建设单位在工程竣工验收前，提请当地城建档案机构对施工技术文件进行预验收，为竣工验收提供条件，及时进行工程验收。⑺有关进度、计量方面的签证：进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。⑻工程进度的动态控制：实际进度与计划进度发生差异，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度设计及设计、材料设备、资金等进度计划，必要时调整工时目标。⑼通过对工程进度款的支付签认手段以达到对工程进度控制在工程实际过程中，监理工程师应按实际情况做适时适当的调整。⑽为工程能顺利进行，及时组织现协调会，并印发会议纪要，现场协调会的主要职能如下：①协调总包不能解决的内、外关系问题；②上次协调会执行结果的检查；③总体管理上的问题；④现场有关重大事宜。⑤定期向业主报告有关工程进度的情况，现场监理组每月报告一次。3）进度事后控制当实际进度与计划进度发生偏差时，在分析原因的基础上采取以下措施：⑴须立即召开专题会议分析原因并制定技术经济组织等措施,保证总工期不突破.①技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行、流水、立体、交叉作业等。②组织措施：如增加作业队伍、增加工作班次等。③其它配套措施：如改善外部配合条件、加强综合协调。⑵制定总工期突破后的补救措施.⑶n调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。5、进度控制方案及控制措施1）控制方法⑴本工程工期较紧，现场专业监理工程师要经常检查进度计划实施情况，发现问题应及时研究分析原因，当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。⑵专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。⑶专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应及时签发监理工程师通知单并责令承包单位采取调整措施。⑷总监理工程师应在监理月报中向业主报告工程进度和采取进度控制措施的执行情况。⑸在设计图纸、业主负责供应的材料、设备资金或外部条件等方面出现矛盾时，应及时组织进行协调解决，确保工程正常顺利地进行。⑹审定材料、设备、机具供应进度计划，并按要求进度控制。⑺及时协调分包商包括施工企业之间在施工过程中的矛盾，理顺各方关系，使施工进度不受影响。2）组织措施⑴在监理机构中安排专职或兼职的进度控制人员，对具体控制任务和管理职能分工。⑵对建设项目进行分解。按单体分解或按施工段分解，以便准确控制。⑶确定进度协调工作制度。定期（每周或每半月）召开协调会议，明确参加会议的主要人员。施工单位应由项目经理或技术总负责人参加，监理方由总监理工程师参加。⑷对影响进度目标实现的干扰和风险因素进度分析，并应考虑有关项目审批部门对进度的影响。3）技术措施⑴审批承包人所拟定的各项加快工程进度的措施。⑵向业主和承包人推荐先进、科学、合理、经济的技术方法和手段，以加快工程的进展。4）合同措施n在签订合同时应认真、严密考虑有关工期的条款，在施工中应认真研究核实工期索赔，分清各方各自应承担的责任，风险及正当理由的索赔工期。5）经济措施⑴利用合同文件所赋予的权力，督促承包人按期完成工程项目，或加快施工进度。⑵按合同规定的期限给承包人进行项目的检验、计量和签发支付证书，并督促业主按时支付。⑶制定奖惩措施，对提前完成计划者予以奖励，对延误工程计划者，按规定进行处罚。6、进度控制的方案1）进度计划的编制(1)进度计划编制的原则监理工程师要求承包商在编制工程进度计划时，必须根据合同条件及技术规范的要求，在确保工程质量的前提下，保证计划工期的真实、可靠并符合实际，进度计划应清楚、明了、便于管理，能表述施工中的全部活动及其他的相关联系，反映施工组织及施工方法，充分使用人力和设备，并已考虑可能出现的施工障碍及变化。(2)进度计划编制的依据①施工合同文件中规定的合同工期、开工日期及竣工日期；②投标书确认的工程进度计划及施工方案；③主要材料和设备的采购合同及供应计划；④工程现场的特殊环境及气候条件；⑤施工人员的技术素质及设备能力；⑥已建成的同类工程实际进度及经济指标等。(3)进度计划的划分根据项目实施的不同阶段，分别编制总体进度计划及年、月进度计划；对于某些起控制作用的关键部位或工序，还应单独编制工程进度计划。(4)总体进度计划的内容①工程项目的合同工期。②完成各分部、分项工程及某些关键线路所需的工期、最早开始和最迟结束的时间。③各分部、分项工程及某施工阶段需要完成的工程量及现金流动估算。④各分部、分项工程及某施工阶段需要配备的人力和机械设备的数量。⑤n各分部、分项工程的施工方案和施工方法、质量保障措施、施工安全措施等。(5)年度进度计划的内容①本年度计划完成的分部、分项工程及施工阶段的工程项目内容、工程数量及造价指标。②施工队伍和主要施工设备的数量及调配顺序。③不同季节及气温条件下各项工程的时间安排。④在总体进度计划下对各分项工程进行局部调整或修改的详细说明等。(6)月（季）度进度计划的内容①本月（季）度计划完成的分项工程内容及顺序安排。②完成本月（季）度及各项工程的工程数量及造价额。③完成各分项工程的施工队伍及人力和主要设备的配额。④在年度计划下对各单位工程或分项工程进行局部调整或修改的详细说明等。(7)对于关键单位工程或分项工程，还应制定旬计划。(8)关键工程进度计划的内容：①具体施工方案和施工方法、质量保障措施、施工安全措施；②总体进度计划及各道工序的控制日期。③现金流动估算。④各施工阶段的人力和设备的配额及运转安排。⑤对总体进度计划及其他相关工程的控制、依赖关系和说明等。(9)进度计划的表示方式总体进度计划及关键项目的工程计划，按网络图、横道图、斜道图或进度曲线等方式表示：年度、月（季）度进度计划可采作横道图、进度曲线及有关形象进度图表示。2）进度计划的审批(1)进度计划的提交①总体性进度计划在中标通知书发出后合同规定的时间内，总监理工程师要求承包人书面提交以下文件：A.一份详细和格式符合要求的工程总体进度计划及必要的某些关键工程的进度计划。B.一份有关全部支付的现金流动估算。C.一份有关施工方案和施工方法、质量保障措施、施工安全措施的总说明（即通过施工组织设计提出）。总监对上述计划进行审查。n②阶段性进度计划：总监应要求承包人根据批准的总体进度计划编制年计划、季计划、月计划先审查后报总监办批准下达。在将要开工以前或在开工以后合理的时间内，监理工程师应要求承包人提交以下文件：A.年度计划及现金流动估算。B.月（季）进度计划及现金流动估算。C.分项（或分部）工程的进度计划。(2)进度计划的审查步骤监理工程师组织有关人员对承包人提交的各项进度计划进行审查，并在合同规定或满足施工需要的合理时间内审查完毕。审查工作应按以下程序进行：①阅读文件、列出问题、进行调查了解。②提出问题并与承包人进行讨论或澄清。③对有问题的部分进行分析，向承包人提出修改意见④⑤审查批准承包人修改后的进度计划。(3)进度计划的审查内容①工期和时间安排的合理性：A、施工总工期的安排应符合合同工期要求。B、各施工阶段或单位工程（包括分部、分项工程）的施工顺序和时间安排应与材料和设备的进场计划相协调。C、易受炎热、雨季等气候影响的工程应安排在适宜的时间施工，并应采取有效的预防和保护措施。D、对动员、清场、假日受天气影响的工作，应有充分的考虑并留有余地。②施工准备的可靠性：A、所需主要材料和设备的到位已有保证。B、主要骨干人员及施工队伍的进场时间已经落实。C、施工测量、材料检查及标准试验的工作已经解决。D、驻地建设、进场道路及供电、供水等问题已经完成。③计划目标与施工能力的适应性：A、各阶段或单位工程计划完成的工程量及造价额应与承包人的设备和人力实际状况相适应。B、各项施工方案和施工方法应与承包人的施工经验和技术水平相适应。C、关键线路上的施工力量安排应与非关键线路上的施工力量安排相适应。n3）进度计划的检查(1)每月进度检查记录专业监理工程师要求承包人按单位工程、分项工程或工点对实际进度进行记录，并予以检查，以作为掌握工程进度和进行决策的依据。每日进度检查记录包括以下内容：①当日实际完成及累积完成的工程量。②当日实际参加施工的人力、机械数量及生产效率。③当日施工停滞的人力、机械数量及其原因。④当日承包人的主管及技术人员到达现场的情况。⑤当日发生的影响工程进度的特殊事件或原因。⑥当日天气情况等。(2)每月工程进度报告总监应要求承包人根据现场提供的每日施工进度记录，及时进行统计和标记，并通过分析和整理，每月向业主提交一份每月工程进度报告。包括以下主要内容：①概括或总说明：以记事方式对计划进度执行的情况提出分析；②工程进度：以工程数量清单所列细目为单位，编制出工程进度累计曲线和完成金额的进度累计曲线；③工程图片：显示关键线路上（或主要工程项目上）一些施工活动及进展情况；④财务状况：主要反映承包人的现金流动、工程变更、价格调整、索赔款支付及其它财务支出情况；⑤其它特殊事项：主要记述影响工程进度或造成延误的因素及解决措施。(3)进度控制图表监理工程师编制和建立各种用于记录、标记、统计、反映工程进度与计划工程进度差距的进度控制图及进度统计表，以便随时对工程进度进行分析和评价，并作为要求承包人加快工程进度、调整进度计划或采取其它合理措施的依据。4）进度计划的调整(1)实际进度符合计划进度在工程实施期间，如果实际进度（尤其是关键线路上的实际进度）与计划进度基本相符时，监理工程师不应干预承包人对进度计划的执行；但应及时掌握影响或妨碍工程进展的不利因素，促进工程按计划进行。(2)进度计划的调整n监理工程师发现工程现场的组织安排、施工顺序或人力和设备与进度计划上的方案有较大不一致时，应要求承包人对原工程进度计划及现金流动计划予以调整，调整后的工程进度计划应符合工程现场实际，并满足合同工期的要求。调整工程进度计划，主要调整关键线路上的施工安排，对于非关键线路，如果实际进度与计划进度的差距并不对关键线路上的实际进度造成不利影响时，监理工程师可不必要求承包人对整个工程进度计划进行调整。(3)加快工程进度在承包人没有取得合理延期批复的情况下，监理工程师认为实际进度过慢，将不能按照进度计划在预定的竣工日期完成工程时，要求承包人采取加快进度的措施，以赶上工程进度计划中的阶段目标或总体目标。承包人提出和采取加快工程进度的措施必须经过监理工程师批准。批准时注意以下事项：①只要承包人提出的加快工程进度措施符合施工程序并能确保工程质量，监理工程师应予以批准；②因采取加快工程进度措施而增加的施工费用由承包人自负；③因增加夜间施工或法定节日施工而涉及业主的附加监督管理（包括监理）费用，应由承包人负担，费用数额及支付方式由业主、监理工程师及承包人协商确定。(4)进度计划的延期承包人在实际施工中遇到不可预见或不可抗力因素，因而使工程进度延误时，总监理工程师提请业主依照合同的规定批准承包人延长工期的请求。批准延期后，监理工程师要求承包人对原来的工程进度计划及现金流动计划予以调整，并按调整后的进度计划实施。(5)进度计划的延误由于承包人的原因造成工程进度的延误，而且承包人拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令，或虽采取了加快工程进度的措施，但仍然赶不上预期的工程进度并将使工程在合同工期内难以完成时，监理工程师对承包人的施工能力重新进行审查和评价，发出书面警告，并向业主提出书面报告，必要时建议对工程的一部分实行强制分割或考虑更换承包人。五、投资控制1、投资控制目标及任务本工程计划投资暂控2亿元。在施工阶段的投资控制，应通过工程计量控制、工程付款控制、新增工程量控制、挖掘投资潜力，n将工程造价控制在业主投资计划确定的目标范围内，杜绝不符合合同规定的工程造价发生。通过采取确实可行的措施及科学的工作方法来确保投资控制目标的实现。1）过计量支付组织和协调好业主与承包人之间的收支行为，使发生的每一笔费用都符合合同的要求，并做到准确、合理。尽量减少承包人提出索赔的可能性。2）格控制计量和支付，尽可能减少各类附加费用。3）未计价工程项目应与承包人协商提出计量单价，对于承包人提出的调价申请要进行审查，并提供调价证明，报业主批准。2、投资控制的工作内容本工程施工阶段的投资控制工作内容为通过工程计量控制、工程付款控制、设计变更及新增工程量控制、挖掘投资潜力，努力实现发生的费用不超过计划投资。1）确定动态投资控制原则：以本工程建设单位与施工单位签订的合同价作为投资控制目标值，将实际值与目标值比较，找出偏差与原因后，采取措施调整纠偏，实现投资控制目标。序号控制工作方法事前控制1、确定投资控制目标，并细分目标值2、审查施工组织和技术措施费用3、工程风险分析，制定防范索赔措施4、协助业主履行合同义务编制、协商、谈判审核、分析预测、分析建议、提醒事中控制1、做好协调工作，及时发出指令，力求减少索赔2、严格工程计量，合理支付工程款3、严格控制工程变更及费用签证4、检查督促承包商履行合同5、完善价格信息管理，进行工程造价超额分析，采取纠偏措施协调会议、通知单审核审核分析检查、督促资料收集、分析、报告业主事后控制1、审核工程结算书（或报表）2、公正处理索赔审核调查、协商2）保证现场跟踪控制：我公司派驻现场监理部必须及时了解工程的施工情况，掌握原始资料、准确处理造价控制的日常事务，确保公正合理处理工程结算业务。3）按月结算和分段结算相结合，合理分配使用投资份额：确定按月结算，严格月付款报审制度，严格执行合同条款，严格按投资控制流程图进行。n3、工程投资与工程进度款支付控制方法根据业主与承包单位在合同中关于造价和措施方面的承诺，项目监理组应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：1）承包单位统计已完工程量，按施工合同约定填报工程量清单和工程款支付申请表。2）投资控制监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核设计图纸工程量清单，项目总监理工程师审定。3）对设计变更方案进行经济性评价对比，优化方案。4）总监理工程师签署工程款支付证书并报业主。5）认真办理现场技术经济签证工作：对如二次搬运、隐蔽工程、材料代换、施工条件变化、停水停电、排水抗洪、设计变更等，监理工程师应亲自核验，并由总监理工程师与业主共同签认。6）严格控制设计变更，对每一项设计变更进行技术经济分析，设计变更是施工阶段影响工程投资的主要因素之一，因此正确处理好设计变更与投资控制的关系，规范设计变更的程序。7）承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；由专业监理工程师审核后报总监理工程师审定。8）总监理工程师审定竣工结算报表与业主、承包单位协商一致后签发工程竣工结算的初审意见，报业主。9）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量要求和工期要求等方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与业主、承包单位协商确定工程变更的价款。10）协助业主做好工程决算工作。11）严格工程价款计量支付程序，认真做好已完工程量的验收计量工作，避免因计算方法的改变而引起工程量的增加；按合同规定，及时提醒业主向施工单位支付进度款，避免因进度款支付滞后造成索赔的条件同时要求施工单位申报用款计划，协助业主按计划组织资金。注意资金的时间效益，应避免资金过早投入，以减少利息支付。12）造价专业监理工程师要及时收集、整理有关施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。13）造价专业监理工程师对本工程要进行风险分析，主要是找出工程造价最易突破部分以及最易发生费用索赔的原因和部位，制定出防范性对策，书面报总监理工程师，经其审核后向业主提交报告。14）造价专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，并在监理月报中向业主报告。n①造价目标分解值与项目概算值的比较。②项目概算值与施工图预算值比较。③施工图预算值（合同价）与实际造价的比较。15）重视施工承包合同的管理，确保业主的合法权益不受损害。4、投资控制流程1）施工阶段投资控制流程2）月工程款支付监理核签程序3）工程款支付核签程序4）索赔处理程序（投资控制流程图详见附图）5、投资控制措施1）组织措施(1)建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。(2)明确投资控制人员的任务和职能分工。负责人----------------------项目总监理工程师具体工作人员----------------造价专业监理工程师(3)明确投资工作的工作流程图和制度(4)建立工程款计量和支付制度、工程变更和签证监理工作制度，工程计量由专业监理工程师负责技术审核，造价工程师负责套价和取费的审核，最后由总监审核签字的三级责任制。(5)使工程费用及工程进度始终处于受控状态。对未按期完成的工程量，当月不予支付。(6)若建设单位同意，建立签证工程必须经建设单位和监理双方人员签字方为有效的制度。(7)建立工程造价三级审核制，即现场监理工程师进行量的实物计量，造价工程师进行量价的计量公司总造价师进行量价的最终计量。2）经济措施(1)编制资金使用计划，确定、分解与进度相一致的投资控制目标。(2)严格进行工程计量与进度款支付。依据施工合同约定的工程量计算规则、施工图纸和进度款支付原则进行工程量计量和进度款支付；所有计量的工程必须经过监理工程师质量评定，取得质量合格证明；以设计图纸规定的建筑物几何尺寸进行计量；工程计量支付遵循工程量清单计量规定和技术规范“计量支付”条款的规定。(3)审核工程付款支付申请单，签发付款证书。(4)n在施工过程中进行投资跟踪控制，定期的进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。(5)对未按期完成的进度支付款，采取处罚手段。(6)对工程施工过程中的投资作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告。3）技术措施(1)对施工图纸进行自审，找出工程施工中工程费用容易突破的环节，在实施过程中加以预防。(2)熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质高、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策，减少承包方提出索赔的可能。(3)进行技术经济分析评价，选择最经济、合理的措施。(4)督促承包单位按批准的进度计划完成工程量。(5)对甲供材料协助业主确定供应厂家，对承包单位供应的材料、设备，严格按设计要求进行核对，确定合理价格，并督促按时供应交货。(6)认真做好施工过程的隐蔽签认与原始记录工作，为准确确定工程造价的变更提供可靠的依据。(7)对工程变更进行技术经济比较，严格控制工程变更。(8)按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。4）合同和信息措施(1)协助建设单位签订合同。合同中涉及投资的条款，字斟句酌，不出现不利于建设单位的条款。在施工合同中，承包范围、结算方式、采用信息价、政策性调整等帮助业主写明、写清楚。并参与合同修改，补充工作。(2)做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是对有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。(3)按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付。提醒业主及时、全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。(4)收集有关投资信息，进行动态分析比较，提供给建设单位，为他们的决策提供依据。6、投资控制方法n投资控制是管理过程中的工作重点。施工阶段进行投资控制的基本原则是把计划投资额作为工程项目投资的目标值，把工程项目建设进展情况的实际支出额与工程投资目标进行比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，并提出切实有效的措施加以控制。为此，我们通过如下方法，做好投资控制的监理工作：1）依据工程图纸、概预算、合同的工程量、进度计划建立工程量台帐。2）熟悉每份施工合同条款内容，把握合同价计算、调整及付款方式。3）审核承包单位根据进度计划编制的工程项目各阶段、月度资金使用计划，提出合理的资金使用计划和措施。4）熟悉设计图纸，审核施工组织设计及施工方案，进行风险分析，找出工程投资最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，制定造价预控对策。5）在施工阶段严格审查控制施工过程的新增费用，对涉及停工、用工、赶工材料代用、材料调价、变更等费用的签证，认真调查研究、精确计算。6）经常检查工程计量和进度款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较、控制。7）严格规范进行工程计量和进度款支付的程序和时限要求，定期向业主提供造价控制的报表。①详细记录施工过程中进度、质量变更引起的有关造价控制的问题，预先与业主沟通。②在保证质量及进度的前提下，对承包单位填报的工程量清单和工程款支付申请表，按施工合同的约定经专业监理工程师进行现场计量、造价工程师进行审核，报总监理工程师审定后，总监理工程师签署工程款支付证书报业主支付。8）通过《监理工作联系单》与业主、承包单位沟通信息，提出工程投资控制的合理化建议，避免造成对业主的索赔。9）及时审核完成竣工结算：①工程竣工验收合格后，要求承包单位在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。②项目监理部及时按施工合同的有关规定进行竣工结算审核，公正的处理费用索赔，并对竣工结算的最终造价与承包单位、业主进行沟通。取得一致后，报业主审定。③督促业主及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。10）对缺陷责任期的资金使用实行控制。六、组织协调n1、现场管理的监理制度及保证措施1）设计交底、图纸会审制度监理人员收到设计文件、施工图纸后，在工程开工前，要督促组织监理及施工人员认真学习、审查，并协助组织设计单位对施工单位进行施工设计图纸全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准等），施工单位对图纸审查中，发现的问题及时提出与设计单位商讨，并根据讨论决定做好会审纪要。2）材料、构件、检验复验制度分部分项工程施工前，监理人员应审阅进场材料出厂证明、材质证书、试验报告，对有疑问的主要材料在监理人员督促下，由施工单位抽样送检复查，监理单位见证取样不合格的材料不得用于工程。3）设计变更制度设计单位对原设计存在的缺陷拟出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位拟出的工程变更，应报总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查，审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。4）隐蔽工程验收制度工程隐蔽之前，施工单位根据《工程质量验收规范》进行自检，并将评定资料报监理工程师，由监理安排时间通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工，设计单位共同验认。5）旁站、巡视、见证、平行检验工作制度(1)关键部位或关键工序，监理人员必须做到全过程旁站监理。(2)做好巡视监理工作，通过直观巡视监理，及时发现处理和解决问题。(3)监理人员按规定的要求，真实做好见证取样工作。(4)认真如实做好平行检验工作。6）工程质量检验制度(1)监理工程师在检查工作中发现一般质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并在“监理日志”中做好记录，指明质量部位、问题及整改意见，限期改正复验。(2)对较严重质量问题，监理工程师应填写“不合格工程项目通知”，通知施工单位，同时抄报总监，限期改正后复验签认。(3)如施工单位不及时改正，情节较严重时监理工程师可报请总监批准，发出“工程部分暂停指令”，指令分部工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理部进行复验，合格后发出《复工指令》。n(4)分部分项工程，单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，填写“工程报验单”，经监理工程师现场查验收合格后，签字验收并填写《分部分项工程认可书》。(5)监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用《监理通知》书面督促施工单位执行。7）工程质量事故处理制度(1)工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式及时逐级上报。(2)凡对工程质量事故隐瞒不报、拖延处理或处理不当、处理结果未经监理部同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程，应视为不合格，不予验收确认，待返工整修合格后再补验确认。(3)同时填报“质量问题报告单”抄报业主和监理部各一份。对一般工程质量问题，应由施工单位研究处理，将处理方案报监理部；对重大质量事故，由监理部组织有关单位研究处理方案，施工单位方可进行事故处理，待事故处理后，经监理部复查，确认无误后，方可继续施工。8）工程竣工验收制度(1)竣工验收的依据：批准的设计文件（包括变更设计）、设计施工有关规范及合同协议等文件。(2)施工单位按规定编写和提出竣工验收报告文件是申请竣工验收的必要条件。竣工文件不齐备、不正确、不清晰不得交接验收。(3)验收前施工单位将编好的全部竣工文件及编制的竣工图提交监理部一份，审查确认完成后，由建设单位组织设计、施工、监理单位共同对工程初验，符合竣工标准，方可报质监站进行竣工备案工作。9）工程质量保修制度(1)建设工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》的规定确定。在质量保修期内的监理工作期限，应由监理单位与建设单位根据工程实际情况，在委托监理合同中约定，按合同履行。(2)在承担工程质量保修期的监理工作时，监理单位可不设立项目监理机构，宜在参加施工阶段监理工作的监理人员中保留必要的人员。对承包单位修复的工程质量进行验收和签认，由专业监理工程师负责。(3)对于非承包单位原因造成的工程质量缺陷，修复费用的核实及签署支付证明，由项目监理部总监理工程师或其授权人签认。10）报表资料管理制度(1)建立“监理月报”n制，由项目监理部编制，于月底报送公司和业主。主要内容为本工月施工总的评价、监理控制工作情况、存在问题及建议。(2)建立“监理日志”制，由各专业监理工程师逐日填写“监理日志”，记载气象、施工及技术处理等有关情况、存在问题及处理意见，日志要妥善保管，以便归档。(3)建立“旁站监理记录”制，由旁站监理工程师按照国家建设部《房屋建筑工程施工旁站建立管理办法》的要求进行填写。11）考勤制度(1)监理部执行日考勤制建立考勤表，逐日考勤。(2)建立请销假制度，有事必须向总监理工程师请假，不得无故缺勤。(3)监理工作总结：工程项目监理结束后，项目监理部要以文字书面形式完成监理工作总结并上报公司和建设单位。(4)监理资料归档制度：工程项目监理完成结束后，监理部要认真整理工程资料，以便归档，确保监理资料规范化。2、现场协调方法和措施1）会议协调(1)定期（每周至少一次）召开监理例会，检查总结监理工作，沟通情况，商讨疑难问题。布置安排监理工作计划，不断提高监理工作水平。(2)主持工程项目例会：掌握施工情况，对工程存在的问题，提出改进建议。(3)定期（年度、竣工）召开监理总结会，总结经验，肯定成绩，吸取教训，提高监理水平。(4)各种会议内容应形成会议纪要。2）汇报制度(1)监理工程师定期（每周）向总监理工程师汇报。(2)总监理工程师定期（每月）向公司及业主汇报。(3)不定期的汇报监理工作发生的问题。3）现场进度问题协调方法分析进度失控的诸多因素，找出主要矛盾，认真分析责任，加以协调解决。4）现场质量问题协调方法监理工程师必须掌握大的原则问题和事故决不放过，小的不影响使用功能和寿命的采用积极弥补的措施加以解决。当质量与进度发生矛盾时，必须本着质量第一的宗旨加以协调处理，决不允许牺牲质量保进度。n5）合同问题的协调方法对于甲、乙双方合同纠纷，首先应分清责任，协调解决，对于双方均负有一定责任的，应分轻重然后再公正进行协调。同时监理人员一定要进行事先控制，预先分析，调查取证，实事求是，秉公处理。七、施工合同管理1、工程索赔与反索赔措施工程索赔是合同管理的主要工作,是反映合同履约情况、监理工作效果的重要体现。本工程为框架结构建筑，建筑面积大，结构较为复杂，参建单位多，功能要求高，工期紧，质量要求高，安全施工要求高。因此,监理工程师应对合同进行认真分析，做好事前控制，尽量减少索赔与反索赔的发生，防患于未然。同时要认真做好监理工作,不应造成由于工作失误引起的索赔与反索赔事件。当发生索赔或反索赔事件时,监理工程师应当采取以下措施,将损失降低至最少：1）监理工程师收到索赔(反索赔)申请报告后，应公正求实地开展下列工作：⑴立即通知有关的监理人员汇总工程施工实际情况的日常记录，收集来自与本工程有关的各种资料与信息。⑵审查索赔(反索赔)事件发生的原因，判断索赔(反索赔)事件是否成立，并采取必要的措施以减轻索赔(反索赔)，报总监备案。⑶审查索赔(反索赔)申请的格式和内容是否符合规定要求，审查索赔(反索赔)事件的时间是否符合索赔(反索赔)时限。⑷对承包人或发包人的索赔费用的数量，费率是否有经签认的原始记录，计算是否合理，逐项进行审查，填写“延期与索赔审查表”后，连同审查意见报总监。2）总监对监理组索赔审查意见进行审核：⑴申请索赔(反索赔)的合同依据是否正确。⑵申请索赔(反索赔)的理由是否正确与充分。⑶索赔(反索赔)申请资料是否真实、齐全。⑷申请索赔(反索赔)数额的计算原则与方法是否得当，数量是否与监理组掌握的资料一致，价格与取费的业源是否正确，索赔(反索赔)提出时间是否符合规定。⑸如确定索赔(反索赔)文件成立，填写延期与索赔复审表，连同审核意见及必要的资料报送业主。索赔文件不成立或资料不全时，应退回监理组按程序重新申报。n2、控制合同履行纠纷协调方法1）项目监理部要根据工程合同有关条款和施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并认真真实的计量完成工程量，做为工程款支付的依据。2）项目监理部要依据工程合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，督促施工单位按合同工期施工，确保实现合同要求的工期目标。3）项目监理部要依据工程合同中工程质量条款、施工图、国家规范、标准对工程质量进行管理和控制，确保合同约定的质量目标实现。4）在合同履行中，监理部应按监理规范要求协调好各方关系及时沟通信息。5）对于出现的纠纷，监理部要依据有关合同和国家现行标准规范，分清责任和权益，尽量以友好协调的形式予以调解；调解不成，则应按合同约定的方法处理。3、控制分包工程合同实施的保证措施1）配合建设单位、总承包单位审核确定拟分包的分项工程范围和内容，预算工作量、工程造价、工期要求、质量指标，同时明确总包和分包工作之间配合协调各个方面有关规定，拟定分项工程承包合同的主要内容。2）参与建设单位、总承包单位对分包单位的选择和按国家有关规定对分包单位承担分项工程的能力和业绩进行考察和确认，并配合做好分包单位的招投标工作。3）分包的分项工程开工前，专业监理工程师审查总承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，对分包单位资格审核应重点注意：⑴分包单位的营业执照和企业资质等级证书；⑵特种行业施工许可证；⑶国外（境外）企业在国内承包工程许可证；⑷分包单位业绩；⑸拟分包工程内容和范围；⑹专职管理人员和特种作业的资格证、上岗证；⑺用于分包工程特种、专用的施工设备和检测仪器情况，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认，并由建设单位或总承包单位与分包单位签订分项工程承包合同。n4）分包工程施工中，专业监理工程师严格按分包合同和分包单位资格、资质审查通过的条件，进行检查是否达到和具备条件，并督促合同的实施。八、安全监理1、施工现场安全管理实施方案质量与安全是工程建设管理中的重中之重。我公司将认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号），认真执行建设部建市[2006]248号《文关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》，安全生产将作为项目监理部的重要工作之一。对本工程我公司将配置具有建设工程安全监理员岗位培训证书的专职安全监理员。1）明确工程监理的责任，督促施工单位健全完善安全生产管理体系和各项安全措施。⑴本工程项目监理部对危险性较大的分部分项工程要编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理方法、措施、控制要点以及对施工单位安全技术措施的检查方案。⑵审查施工单位所报安全施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，具体工作如下：①审查施工企业安全施工管理机构和施工现场的安全管理责任体系。②审查施工企业应有的安全生产管理制度和安全文明施工管理制度。③审查本工程项目施工应用的安全监督措施。④审查企业安全资质和特种作业人员操作证。⑤审查施工安全技术措施2）安全生产检查措施⑴每个专业每道工序施工前，要协同工地安全员检查，经核实无误后方可施工。⑵会同施工单位项目经理主持每周一次联检，邀请业主及有关部门、专兼职安全员对正在施工中的各个专业施工范围的环境、安全、消防设施方面等进行联检，发现问题及时解决。⑶要求施工现场设置明显的安全标志，有关安全生产的大幅标语和宣传语牌。在“四口”通道、临边、机械等处设置有针对性的警示标志牌，夜间施工挂警示红灯。临边高处要设置围护安全网，安全栏杆。⑷街面工程应设置安全通道，必要时实行全封闭施工。⑸严格执行国家和自治区的现行安全法规。3）我公司将实行“平安卡”管理纳入安全监理工作范畴，及时检查人员在位情况、建筑工人“平安卡”n申领使用情况，督促施工单位实施“平安卡”管理。凡在工地进行一线作业和现场管理的人员，必须凭“平安卡”进入工地，为取得“平安卡”的，不得进入建筑工地。建筑单位、监理单位不得在建筑公司雇用未取得“平安卡”的人员。4）我公司在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应要求施工单位及时整改；情况严重的要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，及时向有关主管部门报告。5）我公司项目监理部将按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。2、现场施工安全监理细则1）安全文明施工监理目标无安全责任事故，创施工文明工地。监理人员将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保无安全事故。2）安全文明施工监理的任务没有安全就没有一切，保证了安全才能保证其它目标的实现。工程建设安全监理工作主要是预防控制，组织、措施、规章的落实。①检查承包单位的施工安全组织，建立报表、分析报告制度；审查承包单位的施工安全措施，监督落实。②对重要部位督促落实现场观测和监护；审查外脚手架及防护方案，督促、检查其落实，确保建筑外架及防护安全。③对施工产生的废碴、废水、废气、废油、噪音应采取成熟可靠的技术措施，确保达到环保部门的要求。④督促、检查安全生产文明施工措施和规章的制订和实施。⑤检查特种工、安全员、质检员等人员资质，必须持有效证件上岗。⑥督促施工现场场地平整，道路坚实畅通，物料堆放有序，有排水措施；⑦督促施工临时水电有专人管理，无长流水和常明灯，现场临时设施搭设或埋设整齐；⑧督促施工单位搞好现场防火、防暴，安全要有保证，并做到现场卫生，防止污染；⑨查高空作业和各专业操作人员是否遵守安全作业规定；⑩查机电设备和吊装机具设备绝缘是否良好。3）安全监理概述n⑴项目监理机构应配合建设单位在开工前解决处理建设用地范围以内的电讯，电力线杆、架、塔，树木，房屋及其它影响施工安全的构筑物。⑵项目监理机构要求施工单位调查了解施工现场和周边环境等有关状况，并提供可能导致意外伤害事故的因素、预防方案和措施。⑶安全专业监理工程师应审查施工单位提供的新材料、新技术、新工艺、新设备的技术标准和使用规范中涉及施工安全的内容是否符合本工程实际。⑷审查施工单位开工前的安全准备工作，批复开工报告。①审查施工安全组织设计（安全施工方案）。②审查施工单位施工现场项目安全体系的组织机构。③审查施工单位施工现场安全管理制度和保证措施。④审查专职安全管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；审查分包单位的安全资格证明文件、专职安全管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。⑤审查施工单位提供的拟使用的设备、机具、安全设施的证明材料及有关部门的鉴定证书。⑥审核施工单位拟使用的务工人员安全教育培训及体检状况。⑦审查总、分包单位的施工安全协议。4）施工阶段安全监理细则⑴加强施工现场安全监督与检查。⑵现场跟踪监理。根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和规程进行操作。⑶对影响安全生产的关键部位，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作。⑷要求施工单位在下道工序施工前对该工序的施工安全准备情况和安全措施进行检查，作好记录并经安全监理人员确认后，施工单位方可进行下道工序施工。5）安全监理控制内容⑴土方工程①施工组织设计中，要有专项土方工程施工方案，安全监理人员应要求施工单位对基坑情况和基坑支护情况进行观察和监测。②爆破土方时要检查施工单位的施工方案是否经政府有关部门审核、批准。③施工现场出土路线要畅通，不得在基坑边堆放土方。n⑵基坑支护工程①安全监理人员审核安全施工方案。②严禁施工中在边坡堆放材料及重物以免造成未成形的坡体滑移。③施工现场必须认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持“管生产，必须管安全”的原则。建立安全管理生产责任制。④进入施工现场施工人员必须戴好安全帽，现场临时搭设的脚手架，支撑杆必须稳固。⑤应注意土方坍落和滑坡。在危险处设置醒目警示标志。施工过程中设专人对边坡进行监测。⑥施工前应提前做好防雨准备工作，遇雨天应停止施工，对施工用材料、机具及坡面进行覆盖防护，雨后复工须认真检查边坡情况。决定是否有必要采取措施，之后才能施工。⑦施工现场要做到及时清理，保持场容整洁，道路畅通。⑧严格遵守安全用电操作规程。⑨认真贯彻执行国家有关安全生产和文明施工的规定。⑶脚手架和安全防护设施①安全监理人员审核脚手架、安全防护棚施工方案。②审核施工单位提供的脚手架（板）及配套器具安全装置（升降装置、防坠落装置、防倾斜装置）材料质量证明文件，必要时进行现场抽样试验。③检查脚手架搭设交底与验收记录。④审查脚手架搭设人员的资格证书。⑤按施工方案确定的脚手架种类对脚手架的立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、大小横杆设置情况、杆件间距及搭接，架体内封闭、通道、卸料平台、架体防护、制作组装（吊篮、挂脚手架）等进行控制，搭设完毕后，在使用前报安全监理人员检查验收，符合要求并经安全监理人员签认后方可投入使用。⑥严格控制各类脚手架的施工使用荷载，特别是对于超高落地式脚手架、悬挑式脚手架、挂脚手架、吊篮等应严格控制施工使用荷载。⑦若施工中发现立杆沉陷悬空，节点松动、架子歪斜、杆件变形、脚手板上结冰等问题，在施工单位未解决以前，安全监理人员应要求施工单位停止使用脚手架。⑧遇有六级以上大风、大雾、大雨和大雪天气，安全监理人员应指令施工单位暂停露天作业脚手架作业，雨雪后进行施工操作要有防滑措施。n⑨工程冬季停工春暖复工前，施工单位必须检查和整修脚手架并将脚手架的检查和整修情况报安全监理人员审查，经现场检查后主诃重新使用。⑷模板工程①审查模板工程施工方案a.模板工程施工方案，必须经施工单位技术负责人审核签认。b.要有根据混凝土输送方式制定有针对性安全措施。c.复核模板结构设计计算书的荷载取值。d.审核模板支撑系统的设计是否安全合理。②审核施工单位提供的模板及支撑系统立柱材料的质量证明文件。③对模板堆放情况进行验收。④审核支、拆模板安全技术交底。⑤模板安装应在安全的作业环境下，按施工方案进行模板施工，施工完毕后，报安全监理人员检查签认。⑥拆模前施工单位应将拆模申请与砼强度试验报告一起报监理人员审批。⑸高处作业①临边作业安全监理人员应重点检查施工单位是否按规定要求进行安全防范:a.设置防护栏杆b.架设安全网c.装设安全门②对洞口作业安全监理人员应重点检查以下内容。a.各种板与墙的孔口与洞口、各种予留洞口、电梯井口、楼梯口必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其它防坠落的防护设施。b.安全监理人员应要求施工单位在现场基坑、基槽、边坡等处，除须设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。③悬空作业a.悬空作业必须要求施工单位设置牢靠的立足点，如搭设操作平台，脚手架或吊篮等。b.凡作业所用锁具、脚手架、吊篮、吊笼、平台、塔架等设备，均须经有关部门验收合格后，方可使用。⑹交叉作业对交叉作业，安全监理人员应加强对以下内容的监控。①支模、砌墙、粉刷等工种在交叉作业中，不得在同一垂直作业面作业。n②拆除脚手架与模板时，要求施工单位派专人现场管理，下方不得有其他作业人员。③拆下的模板、脚手架等部件，堆放处离楼层边沿应不大于1米。堆放高度不得超过2米。楼梯边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放拆下部件。⑺对塔式起重机、龙门架、井字架垂直升降机、外用电梯，安全监理人员应监督施工单位在自检验收的基础上，向有关部门申请验收，验收合格后方可使用。⑻临时用电（由电气专业监理工程师审查并负责临时用电安全监理）。①审查施工单位报送的经施工单位技术负责人签认的临时用电施工方案。②审查并结合现场实际检查施工单位配电系统是否采用“三级配电两级保护”。③检查施工现场末级开关箱是否满足一机、一闸、一漏、一箱。④电气专业监理工程师不定期的根据规范对现场用电情况进行检查，抽查现场供电系统，应做到发现不合格时立即指令施工单位停止施工进行整改。⑼吊装作业①起重机械必须经有关部门检验合格；起重机械操作人员和起重机械指挥人员必须具备相应资格。②督促施工单位吊装作业前必须对工作现场周围环境、行驶路线、架空电线、建筑物以及构件重量和分布等情况进行全面调查，制订出完整的安全技术措施报安全监理人员审核。③吊装前，安全监理人员应要求施工单位对起重机械的吊钩和吊环进行检查，不符合要求的必须更换；起重机械使用的钢丝绳应有质量合格证明文件，其结构形式、规格、强度必须符合所配起重机械的要求。④吊装作业时，应有足够的工作场地，起重机臂杆起落及回转半径内无障碍物，吊装物下方不得有人停留或通过。⑤起重机械不得靠近架空输电线路作业，起重机械与架空输电线路间的安全距离必须符合规定要求。⑥如限于现场条件，起重机械必须在线路近旁作业时，应采取经施工单位技术负责人批准的安全防护措施。⑦起重机械必须按规定的起重性能作业，不得超载荷和起吊不明重量的物件。n⑧吊装物起吊时应绑扎牢固、平稳，不得在吊装物上堆放和悬挂零星物件。⑨遇有六级以上大风、大雨、大雪、大雾等恶劣天气时，不得进行作业。6）安全控制点序号项目控制点1安全管理安全生产责任制安全教育施工组织设计分部(分项)工程安全技术交底分部(分项)工程安全技术交底特种作业持证上岗安全检查班前安全活动遵章守纪工伤事故处理施工现场与安全标志2外脚手架立杆基础架体与建筑物拉结防护栏杆及踢脚板或立网(2m以上)施工层脚手板铺设剪刀撑设置脚手架分段骑收脚手架材质脚手架宽度立杆间距大横杆间距小横杆间距荷载杆件搭接斜道3龙门架、井架、垂直升降机限位保险装置缆风绳、钢丝绳、钢丝绳楼层卸料平台防护吊盘井架安装验收n架体传动系统吊盘进料口防护上下联络信号卷扬机操作棚避雷4塔式起重机力矩限制器限位器保险装置路基与轨道电缆塔吊同输电线路距离及电气防护夹轨钳及道挡塔吊安装验收5施工用电在建工程与邻近高压线的距离支线架设现场照明低压干线架殴开关箱熔丝变配电装置6施工机具平刨、电锯手持电动工具钢筋机械电焊机、搅拌机乙炔发生器、气瓶翻斗车7基坑支护与模板工程基础施工模板工程8起重吊装起重机超重扒杆与地锚指挥吊点钢丝绳地耐力违章作业n高处作业操作平台构件堆放警戒起重工9脚手架门型脚手架桥式脚手架挂脚手架插口式脚手架吊篮脚手架提升式脚手架10安全防护安全帽、安全网、安全带楼梯门、电梯口防护预留洞口、“坑”防护通道口防护阳台、楼板、屋面等临近边防护11文明施工施工现场挂牌封闭型管理现场围挡总平面布置现场住宿生活设施保健急救垃圾、污水、防火7）日常安全管理巡视事项①是否做到作业者对安全指示、命令人人皆知。②是否明示危险标志、注意标识等。③安全帽、安全带等装备和戴用情况的确认。④是否确保了作业场所、材料堆放场整齐和畅通。⑤对毗邻房属、周边道路的养护是否充分。⑥是否完全遵守开槽的安全坡度，保证塌方、滚石、陷落的防止措施和监视，以及禁止在坑边附近堆积重物。⑦检查脚手架基底的不均匀沉降乖和与墙壁连接及跳板是否安全。⑧建设公害(噪声、震动等)防止措施是否足够。⑨选任处置引火、爆炸物的负责人投防火管理员等．保管场所及方法，办理运输等管理。n3、现场文明施工的控制根据建设部要求及城市环保需要，施工现场应进行文明施工，使现场和临时占地范围的各类污染按指标控制，使居民少受干扰。创建文明施工现场，有利于提高工程质量和工作质量，提高企业信誉，所以现场监理工程师要对现场文明施工进行督促、检查，发现问题及时纠正。同时对现场的各类设施、生产生活条件进行检查落实，切实保证安全生产、文明施工；健康、安全、环保。1）现场场容场貌管理⑴要根据施工现场实际进行平面布置，使其真正科学合理，安全可靠。⑵制订现场文明施工具体管理办法，要求施工单位按总平面图布置临设机械、加工场地、工棚、材料堆场和设备料具堆场。⑶现场办公室干净整洁，墙面贴挂与工程相对应的各种图表，包括施工进度计划表、各种现场施工管理制度。⑷施工现场有针对性的布设各类安全警示标志、标牌。2）现场材料管理⑴进场材料按平面布置图位置堆放码垛。⑵材料及半成品构件验收及时、准确、手续齐全。⑶库容整洁，入库材料规范摆设，整齐有序。⑷现场道路畅通。⑸现场人员必须佩戴上岗证，头戴安全帽。3）机械设备管理⑴施工机械严格按平面图安放布置，场地平整清洁无障碍，严禁一闸多用，电闸有箱有锁。⑵用电设备机械应可靠接地、接零，所有配电箱应按规定安装漏电保护。⑶操作工经上岗培训后实行挂牌制，在醒目位置应有岗位责任制。⑷机械维修保养：日常维护、保养、清洁好。⑸设备不准带病运行。4）施工现场环境保护⑴施工中所用设备为国家、自治区环保部门审定的产品。⑵按有关规定妥善处理各类施工废弃物。⑶杜绝任意燃烧杂物等产生有害气体的行为。⑷采取有效围护和隔离措施，使施工中的噪音、扬尘、烟尘浓度不超过限定标准。九、检测设备n1、本企业主要检测、监测设备一览表序号设备名称规格型号数量用途1工程质量检测器JZC15土建现场检测2经纬仪J6型2测量建筑物高程，控制轴线，地形测量3全站仪DS3型1可建立大范围的平面、立面或斜面，为施工建筑装修提供质保依据4水准仪HA-1型4测量高程、标高测量5激光测距仪CLASSIC52轴线距离检测，标高、尺寸检测6混凝土试模150*150*15020试块制作7砂浆试模70*70*7020试块制作8砼回弹仪ZC-3型5砼强度测定9砼强度拉拔仪PL-1型4砼强度检测（包括合金钻头、切槽轮、检测锚具、电动冲击钻）10砼气孔分析仪JQH-1型4砼水灰比检测11砼稠度仪SC-145型4砼和易性测定12非金属超声检测分析仪NM-3N型1砼强度检测，砼结构内部缺陷与裂缝检测、均质检测、厚度检测13智能金属超声波探伤仪GTS-2200型2焊缝检测14钢筋保护层厚度测试仪PROFOMETER4型3检测钢筋砼保护层厚度。估测砼内钢筋直径，寻找墙体中电缆、采暖管线的位置。15混凝土厚度测试仪THICK型2用于测定混凝土墙，基础墙（地下室墙），建筑物楼板厚度评定16数显式磁性测厚仪QUC-200型2测量磁性材料表面上非磁性涂镀层的厚度17涂层耐洗刷测定仪QFS型2测定建筑涂料层的耐洗刷性18电子数显0-150mm25管径测量n卡尺19磁力线坠20垂直度检查20空鼓检测棍、检测锤25墙面空鼓检测21电热恒温干燥箱SY18型1用于对物品进行烘培、干燥、热处理及其它加热之用22红外线测温仪ST-20型2测量用电设备供电线路的表面温度，对空调送风温度及供暖系统的供热进行检测23电子液塑限仪SY-100型1测定土壤的液塑限指标24剪力仪ZQB-4型2主要用于测定土的抗剪强度25固结仪WG-4型2测定土样的各项压缩性指标26万用表M-8900型15检测电气设备及线路电压、电流、电阻27兆欧表ZC-7型7检测电气设备及线路的绝缘电阻28惠司登电臂电桥QG123型4检测电气设备及线路的直流电阻29示波器SR33型2检测电气设备及线路的的运行状况30接地电阻测试仪ZC2913型6检测电气设备及线路的接地电阻31漏电保护测试仪M9000型5检测电气设备及线路的漏电保护32照相机数码5办公、设备现代化33摄象机松下SD2502办公、设备现代化34打印机E-STUDIO2085办公、设备现代化35复印机HP-C603办公、设备现代化36传真机理光2办公、设备现代化37扫描仪HP-5300C2办公、设备现代化38电脑联想12办公、设备现代化2、用于本工程的主要检测、监测设备一览表序号设备名称规格型号数量用途1工程质量JZC2土建现场检测n检测器2经纬仪J6型1测量建筑物高程，控制轴线，地形测量3水准仪HA-1型1测量高程、标高测量4激光测距仪CLASSIC51轴线距离检测标高、尺寸检测5电子数显卡尺0-150mm2管径测量6磁力线坠2垂直度检查7空鼓检测棍、检测锤3墙面空鼓检测8万用表M-8900型1检测电气设备及线路电压、电流、电阻9兆欧表ZC-7型1检测电气设备及线路的绝缘电阻10照相机数码2办公、设备现代化11摄象机松下SD2501办公、设备现代化12打印机E-STUDIO2081办公、设备现代化13电脑联想1办公、设备现代化3、项目检测方法及控制措施1）项目检测方法建筑工程质量控制采取主动控制的原则进行项目检测，并对工程实施平行巡视预控检查，跟班检查，定期检查来达到工程质量目标。本工程各项目检测方法及控制措施具体做法如下：(1)对定位放线的检测用水平仪、经纬仪、激光测距仪对定位放线结果进行复核，确认无误后，方可进行下一道工序。(2)对地基的检测检验基层土质、密实度是否符合地勘报告结果，有无软弱层及洞、穴等异常现象，并会同地勘等相关部门验槽。(3)基础工程检测对钢筋混凝土基础按一般检测方法控制几何尺寸、轴线、标高。检验砼配合比、原材料见证取样、拌合物坍落度，混凝土浇筑按规定留设施工缝，混凝土振捣必须密实，并按规定留置试块，试压检测报告真实齐全。n(4)地下防水工程的检测对进场防水材料进行“三证”检验，检验后见证取样送实验室复验合格后，方可用于工程。对防水砼检验检测配合比、原材料见证取样，及试块检测结果。(5)土方回填的检测办完隐蔽手续之后，即可进行回填，对回填土质进行检查，回填过程中每250～300mm一层，分层夯实，回填后应注意密实度检验，并做好密实度记录。(6)模板工程检测按施工图的几何尺寸和位置，按审批的模板支设方案安装模板，重点检测立杆支撑数量、牢固稳定、洞口位置、垂直度、平整度、轴线位置是否符合验收标准，确保模板刚度、牢固性及相关技术数据符合设计及规范要求。(7)钢筋工程检测按施工组织设计和施工规范进行复核检测，凡进场的钢筋必须“三证”齐全，并按规范现场见证取样作力学性能验证，合格后才允许进场使用。钢筋制作、安装、绑扎应按设计和规范要求进行检测，重点检测复核规格、型号、数量、尺寸、位置及相互连接构造等状况，保证其满足设计和相关规范要求。钢筋焊接在实施焊接前焊工必须具有上岗证，并参加焊接考核；钢筋套筒冷挤压、直螺纹等机械连接时，操作工必须具有上岗操作证，经实际考核达到合格标准后方可上岗操作；钢筋机械连接所使用的机械、器具必须经过相关部门检验检测，调校合格后方可使用。焊接和机械连接接头，必须按规范要求见证取样，试验合格后才能进行隐蔽验收并进行下道工序。(8)砼工程检测控制砼工程检测控制的好坏将直接影响工程主体质量，因此我们要按监理规划和旁站监理方案进行旁站监理，同时按规范进行见证取样，对商品砼质量的控制，必须严格执行试验室签发的配合比，塌落度，并由监理工程师随机抽样，各部位必须按规定制作试块，定期送检，提供强度和抗渗报告。砼浇灌时要确保钢筋模板的位置符合规范要求。(9)砌体工程检测控制重点复验所有砌体中的轴线位置，标高、拉结钢筋、灰缝厚度、组砌方法、预留洞口、管道位置、以上工序必须经施工方自检合格后报验，监理工程师复检认可。(10)屋面工程检测控制n泛水、转角、管道出屋面等特殊部位要重点检测防水层压边，有无空鼓等缺陷，最终做闭水试验，并依据设计和规范进行验收，重点检测防水卷材厚度。(11)装饰工程检测控制按施工图纸、施工组织设计方案控制，严格按工序施工，经专职质检员检验合格后，监理工程师按质量验收规范进行验收确保装饰工程质量。(12)电气设备工程检测控制按设计要求，用仪表检测绝缘、接地电阻。(13)给排水、暖通空调工程检测控制按设计要求进行打压、风量及各类联动检测。(14)消防工程检测控制按规范要求对烟感感应度、自动喷淋及水泵联动检测。2）项目检测控制措施(1)配备齐全的项目检测控制设备、仪器、工具古语道：“工欲善其事，必先利其器。”工程项目检测控制的好坏，将直接影响到工程质量。要想做到“胸中有数”确保工程质量，必须要有严肃科学的态度，根据工程实际需要配备齐全项目检测控制设备、仪器、工具，为项目检测控制工作打下良好、坚实的物质基础。(2)项目检测控制程序按施工图纸，施工组织设计、施工方案和工程进度计划编制检测控制细则，明确检测的部位和必须通过检测获取的有关数据和合格标准；明确实施检测控制的负责人和实施人员；明确检测的数量及相关检测资料；明确重要检测单位所必备的资质等级；明确检测设备、仪器、工具的精度和量级，确保检测数据的完整和工程质量状况的科学、合理；切实掌握真实可靠的科学数据，既保证工程质量的定性标准，又保证工程质量的量化标准。