住宅楼及地下车库工程监理规划 37页

xx家园小区二期C1、C2、C3及3#车库监理规划编制：审批：xx建设工程监理有限公司年月日36n目录一、工程项目概况…………………………………………………2二、监理工作范围…………………………………………………5三、监理工作内容…………………………………………………5四、监理工作目标…………………………………………………6五、监理工作依据…………………………………………………7六、项目监理机构的组织形式……………………………………7七、项目监理机构的人员配备计划………………………………8八、项目监理机构的人员岗位职责………………………………8九、监理工作程序…………………………………………………10十、监理工作方法及措施………………………………………15十一、监理工作制度………………………………………………19十二、监理设施……………………………………………………20十三、关于监理实施细则…………………………………………20十四、安全监理内容………………………………………………20十五、关于扬尘治理要求…………………………………………20十六、墙改节能监理内容…………………………………………28十七、监理服务的检验……………………………………………3036n一、项目工程概况(一)、工程项目名称：xx家园小区C1-C3#楼。（二）、工程项目建设地点：本工程位于xx市太行路以北，朝阳南大街以西。（三）、工程及水文地质条件：根据岩土工程勘察报告，天然地基无法满足沉降及承载力的要求，因此必须进行地基处理加固持力层，采用CFG桩复合地基。处理后地基承载力fspk=380Kpa。（四）、建筑设计：本工程为xx市博创房地产开发有限公司开发的xx家园住宅小区C1-C3#楼。其中C-1#楼地上二十六层，地下一层，其中地下室为自行车库，一层二层为商业网点，三层及以上为普通住宅,，房屋高度74.02米，建筑面积为20191.46平方米，其中地上19429.98平方米，地下761.48平方米。建筑耐久年限50年,建筑分类为一类居住建筑,建筑耐火等级一级，建筑设计等级一级，抗震设防烈度7度，结构类型：钢筋砼剪力墙结构。C-2#楼地下二层为自行车库，地上三十四层，一层二层为商业网点，三层及以上为普通住宅。房屋高度96.420米，建筑面积为28215.56平方米，其中地上25659.27平方米，地下1556.29平方米。室内外高差北向450mm，南向350mm，设计标高±0.000相对于绝对标高为20.350米。地下一层层高为3.30米，局部层高为4.00米，地下而层高为3.10米，地上住宅标准为2.80米，一层商业网点层高3.50，局部2.80米，二层商业网点层高3.00米。出屋面楼梯间层高2.65米，电梯机房层高3.00米，建筑设计使用年限：3类（50年）建筑分类：一类居住建筑（高层建筑防火分类）。建筑耐火等极：一级，建筑设计等级：一级，抗震设防烈度：7度，主体结构类型：钢筋砼剪力墙。C-3#楼地上三十四层，地下两层，其中地下两层为自行车库，地下二层为人防工程，一层及以上为普通住宅。房屋高度95.62米，建筑面积为40972.51平方米，其中地上38572.7平方米，地下2399.81平方米。室内外高差450mm，，设计标高±0.000相对于绝对标高为20.350米。地下一层层高为3.50米，地下二层层高为3.55米，地上住宅标准为2.80米，出屋面楼梯间层高2.65米，电梯机房层高3.00米，建筑设计使用年限：3类（50年）建筑分类：一类居住建筑（高层建筑防火分类）。建筑耐火等极：一级，建筑设计等级：一级，抗震设防烈度：7度，主体结构类型：钢筋砼剪力墙。3#地下车库为地下一层、地上二层，地下平时为复试小型汽车库，战时为核六级人员掩蔽所。总建筑面积6768.70平方米，其中人防建筑面积为5527.84平方米，地下一层高4.8米，覆土层1.50米，室内外高差0.30米，地面楼梯间层高为3.40米。建筑设计工程等级：一级。建筑防火分类：二类汽车库（219辆）。36n（五）主体建筑结构：C-1号楼主体结构形式为钢筋砼剪力墙结构，现浇楼板，复合地基，基础为筏形基础。剪力墙、框架抗震等级三级，结构底部加强部位为基础至地上四层顶。结构嵌固部位在基础筏板。材料部位混凝土强度等级部位混凝土强度等级混凝土基础垫层C15标高33.700米以上构件C30基础梁、基础筏板C30预制混凝土构件标准构件按相应图集要求挡土墙C30轻质隔墙上的构造柱及圈梁的混凝土强度等级均为C20砌体填充墙砂浆加气混凝土砌块强度等级A3.5，干密度等级B0.6N5混凝土砂浆，土内砌体用M7.5水泥砂浆土内砌体用混凝土实心砖MU15砌体施工质量控制等级为B级地下室基础，外挡土墙均为抗渗混凝土，抗渗等级P6。C-2号楼主体结构形式为钢筋砼剪力墙结构，现浇楼板，复合地基，基础为筏形基础。剪剪力墙的抗震等级为二级，框架的抗震等级为二级。楼盖为现浇梁板结构，结构底部加强部位为地下一层至五层顶。结构嵌固部位在地下二层顶板。材料部位混凝土强度等级部位混凝土强度等级混凝土基础垫层C15标高33.700米以上构件C30基础梁、基础筏板C35预制混凝土构件标准构件按相应图集要求挡土墙C35轻质隔墙上的构造柱及圈梁的混凝土强度等级均为C20标高33.700米以下构件C35砌体填充墙砂浆加气混凝土砌块强度等级A3.5，干密度等级B0.6N5混凝土砂浆，土内砌体用M7.5水泥砂浆土内砌体用混凝土实心砖MU15砌体施工质量控制等级为B级地下室基础，外挡土墙均为抗渗混凝土，抗渗等级P6。C-3号楼主体结构形式为钢筋砼剪力墙结构，现浇楼板，复合地基，基础为筏形基础。剪力墙的抗震等级为三级，框架的抗震等级为三级。楼盖为现浇梁板结构，结构底部加强部位为基础至地上四层顶。结构嵌固部位在基础筏板。材料部位混凝土强度等级部位混凝土强度等级36n混凝土基础垫层C15标高33.700米以上构件C30基础梁、基础筏板C35预制混凝土构件标准构件按相应图集要求挡土墙C35轻质隔墙上的构造柱及圈梁的混凝土强度等级均为C20标高33.700米以下构件C35砌体填充墙砂浆加气混凝土砌块强度等级A3.5，干密度等级B0.6N5混凝土砂浆，土内砌体用M7.5水泥砂浆土内砌体用混凝土实心砖MU15砌体施工质量控制等级为B级地下室基础，外挡土墙均为抗渗混凝土，抗渗等级P6（六）门窗工程：1）门窗玻璃采用普通透明平板玻璃或透明弧形玻璃，厚度由厂家计算确定，并不小于5厚。2）内门窗（不含阳台门），地下室外窗采用单层玻璃，其余外门窗（含阳台门）为中空玻璃，采用5(6)+9A+5(6),(6)用于阳台门，中空层厚度不小于9，飘窗为中空玻璃，采用5+12A+5。户内门窗由用户自理。3）外维护中空玻璃塑料门窗、传热系数应不大于2.47，外窗气密性不应低于《建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法》规定的6级，隔声不下于30Db,框料塑料窗为白色。4）外立面门窗抗风压性能不应低于5级，水密性不低于3级（七）屋面：1、设计执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004.本工程采用外排雨水系统。2、屋面防水等级为II级，两道设防，防水层耐用年限15年。（八）内、外装修：1、本工程住宅套型内装修按初装修设计，地下室装修按普通装修设计，水暖井、电井、电梯井不做内装修。2本工程整体外装修见各立面及外效果图，外墙面装修材料主要为外墙涂料。（九）防水：1、执行标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2008。1）地下室防水等级二级，采用抗渗钢筋混凝土及防水卷材共同设防。2）防水涂料：选用单层4厚SBS防水卷材；防水层立面保护墙为30厚聚乙烯泡沫塑料片。2、室内防水：1）厨房、卫生间穿楼板立管均应预埋防水套管，防止水渗漏、2）设置地漏、排水沟的房间楼地面应向其找坡，坡度不小于5%。3）卫生间周边墙体（不含钢筋混凝土部分）根部设C20混凝土翻边，高度至踢脚上皮，36n宽同墙厚。4）电梯底坑、排水沟、集水坑内表面采用1.5厚聚氨酯防水涂料一道，高度1.7米。3、人防顶板为抗渗钢筋混凝土顶板。（十）防火：1、高层建筑防火分类：一类居住建筑；建筑耐火等级：一级。2、、地下室设自动灭火系统，每单元地下一、二层合并为一个防火分区。地上一层以上以变形缝分开，一单元为一防火分区，二、三单元为一防火分区。3、每个防火分区安全出口不少于二个。每单元设防烟楼梯间，直接对外出口并直通屋顶，二部消防电梯。4、内装修防火设计执行《建筑内部装修防火规范》GB50222-95.5、地下室严禁存放甲、乙类物品。6、本工程每层沿楼板位置设置400宽A级保温材料改性粉煤灰建筑节能专用砂浆防火隔离带。（十一）水暖工程：1、给水系统本工程生活给水全部由给水加压泵站供给。一至十四层为低区（一至四层在地下室减压至0.20Mpa供给），十五至二十四层为中区，二十五及以上为高区，给水方式为下行上给系统。2、太阳能热水系统住宅部分每户设分户式太阳能热水系统，真空管型集热器设于南向外立面，储热水箱设于南向阳台内。3、本工程地面以上污水为重力自流排至室外，经化粪池处理后排至城市污水管网，排水形式设专用通气管立管的排水系统。地下室消防电梯井下设集水坑，坑底设排水泵，消防及生活废水经泵提升后排至室外。地下室压力排水管采用热镀锌钢管，丝接，需要拆卸采用法兰连接。4、室内消火栓系统连成环状。室内消火栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时达到室内任何部位，消火栓出口压力设定为0.25Mpa。消火栓采用无缝钢管，要求承压能力≥1.60Mpa，焊接。5、自动喷水灭火系统设计危险等级为中危险一级，系统设计水量30LS，火灾持续时间1小时，采用预作用系统。系统给水由室外地下消防水池提供，自动喷水灭火系统由设在小区内最高建筑屋顶水箱间内的消防水箱稳压。6、建筑灭火器配置本建筑灭火器设计为轻危险级，属A类火灾。设计采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每个组合消防柜下自带灭火器箱内设置两具。（十二）电气工程：强电部分包括照明及应急照明系统、动力系统、建筑物防雷保护及接地保护系统、36n建筑总等电位联结及局部等电位联结，弱电部分包括有线电视、电话系统、单元可视对讲系统、火灾自动报警及消防联动控制系统。本工程所有高层住宅的楼梯间及前室的照明均设应急照明，火灾时，配电箱通过消防联动系统自动点亮电梯前室及疏散楼梯的应急照明灯。（十三）节能：一、节能工程1、执行《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007.，本工程处于河北省气候区属的一区，建筑层数34层。2、采用低温热水地面辐射采暖系统。3、设计中采用的挤塑聚苯板，干密度不小于30㎏/㎡，模塑聚苯板不小于20㎏/㎡，均为阻燃性聚苯板，改性粉煤灰建筑节能保温砂浆，干密度400㎏/㎡。4、屋面。上人屋面保温层为55厚挤塑聚苯板，不上人屋面保温层为55厚挤塑聚苯板。5、外墙。主楼外保温层为70厚挤塑聚苯板，商业网点200厚加气混凝土墙外保温层为70厚挤塑聚苯板。6、山墙。外保湿层为90厚挤塑聚苯板，商业网点200厚加气混凝土墙外保温层为90厚挤塑聚苯板。7、外窗。中空玻璃塑料窗。8、不采暖区隔墙。抹20厚改性粉煤灰建筑节能保温砂浆。9、不采暖地下室顶板：板上20厚挤塑聚苯板，板下贴35厚改性粉煤灰保温砂浆。二、配电与照明节能工程：1、本工程公共部分照明在充分利用太阳光的前提下均采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。2、除电梯厅的应急照明外，公共部分均采用节能自熄开关；当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施。3、直管应急灯采用电子镇流器，镇流器应采用损耗低、性能稳定的灯用附件，其能耗应符合该产品的国家能耗标准。功率因数不小于0.9。光源显色指数Ra>80,色温：3300-5300，光通量：3350lm（三基色T8直管荧光灯）。4、照明与室内装修设计应有机结合。在确保照明质量的前提下，应有效控制照明功率密度值。5、除装饰需要外，应优先选用直射光通比例高、控光性能合理的高效灯具。灯具的结构和材料应易于维护清洁和更换光源；充分利用自然光。6、电梯、水泵、风机等设备应采取节电控制措施。7、本工程配电系统设计尽量使三相平衡。三、采暖节能工程1、分户供热的计量收费，本设计采用共用立管的分户独立系统，户内单独形成环路并在共用管井的设置分户热计量表，室内采用低温热水地板辐射采暖，地暖盘管按户的主要房间分环路布置并设有流量控制阀调控室温，商业网点每组散热器均安装温控阀。2住宅室外埋地及窗井的敷设的供回水干管采用聚氨酯硬质泡沫保温管保温。地下36n室及管井内采暖管道采用玻璃棉管壳（或岩棉管壳）保温，住宅管道井内热表之后至户的分集水器前垫层内敷设的采暖管道采用10mm厚橡塑保温。四、太阳能利用：1、本工程依据《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005设计的太阳能热水系统。2、太阳能集热器应选用同意品牌产品，按设计要求统一安装，以保证建筑立面整齐、美观。3、本工程太阳能热水系统为分户设计，集热器在建筑立面（阳台栏板）垂直安装。（十五）电梯：1、每单元设两部消防电梯，参数详电梯图。2、电梯功能应满足无障碍设施的有关规定，见《城市道路和建筑物无障碍时间规范》2011年版。（十六）人防设计：1、本工程地下室二层为人防工程，为甲类防空地下室、防空专业队员队员掩蔽部，抗力等级为核5级、常5级，防化等级为丙级。2、本人防工程按平战结合原则进行设计。平时为戌类库房。3、人防工程建筑面积：1118.0㎡。为一个防护单元，掩蔽面积（掩蔽人数）：609.18㎡（203人）。4、出入口设置：1）设置二个室外出入口，总宽度2.40m.。一个主要出口，一个次要出口。5、战时每防护单元的设备、电器系统自成体系统。6、各通风口部设防爆波悬板活门及扩散室。（十七）无障碍设计：1、电梯功能应满足无障碍设施的有关规定。2、单元主入口处设有轮椅坡道。3、首层均为无障碍住房，装修按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）7.7.2条执行。（十八）其它：1、信报箱设于各单元入口门厅处。2、每单元门外设活动垃圾箱。3、预埋木砖均须作防腐处理，漏明铁件均须作防腐处理。4、本图应与其它各专业图配合施工，注意预留孔、洞、管、件，避免剔凿与返工。5、本图需经图纸审查、消防以及相关部门的各方面审查、并交底后，方可备料施工。（十九）工程项目投资预算总额：250000000元（二十）工程项目计划工期：（日历天）开工日期：年月日；竣工日期：年月日。（二十一）工程项目质量等级（施工合同目标）：省优工程。（二十二）建设单位及相关单位名称：36n建设单位：xx市博创房地产开发有限公司设计单位：xx市建筑设计院施工单位：监理单位：xx建设工程监理有限公司二、监理工作范围根据委托监理合同，业主委托我公司独立对本工程从开工到工程竣工验收施工阶段的全过程进行工程监理。包括：（一）地基处理；（二）基础工程；（三）主体工程；（四）内外装修；（五）电气安装工程；（六）水暖及消防工程。三、监理工作内容（一）总监组织监理人员熟悉设计文件，对图纸中存在的问题，提出意见和建议；参加建设单位组织的图纸会审（设计交底）会议，提出建设性建议，对会议纪要进行签认。（二）审查承包单位提交工程项目的施工组织设计（施工方案），审查包括工程项目施工安全技术措施和施工现场临时用电方案，以及达到一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案（指建设工程安全生产管理条例第二十六条内容），并提出审查意见，签认后报建设单位。（三）审查承包单位现场项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系确能保证工程项目施工质量时予以确认。（四）审查并确认施工总承包单位报审的分包单位资格。（五）审查各种测量放线的方案，并在现场对测量放线控制成果及保护措施进行复验和确认。（六）根据建设单位的授权，现场检查工程开工的各项准备工作及相关资料和施工现场质量管理做到“三有”（即有施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度）。安全生产管理取得安全生产许可证，并具备安全生产条件规定的相关文件和资料。（七）审查确认承包单位用于施工试验的试验室资质等级及试验范围。（八）审查工程所用的主要建筑材料、构配件、主要设备能否满足设计要求和符合规范、标准等规定的要求。（九）审查确认承包单位按照施工合同的工期目标编制的各种工程进度计划，定期检查工程的进度，提出进度控制的措施。（十）按《建设工程质量管理条例》第38条规定“监理工程师应当按照建设工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理”；《建设工程监理规范》第5.4.8条要求“对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站”；及建设部颁布《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）界定必须实施旁站监理的关键部位、关键工序制定旁站监理方案，对其施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。（十一）组织隐蔽工程验收；组织工程质量检验批、分项工程、分部（子分部）工程施工质量验收及单位（子单位）工程竣工预验收；参加建设单位组织的竣工验收，并36n提供相关监理资料。（一）对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按规定进行见证取样检测；在监理规划中确定见证工作内容和项目通知承包单位。分部（子分部）、单位（子单位）工程验收，在分项工程验收合格的基础上，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。（二）参与水暖卫工程的系统试压试验，通风、空调工程的单机试运转及无生产负荷联合试运转和电气照明、动力试验，以控制安装工程质量。（三）监督施工单位严格遵守有关安全生产法律、法规的规定，做好安全防护、消防及文明施工工作；对违章指挥、违章操作应立即制止；发现存在事故隐患的应当要求施工单位整改。（四）审查及会签设计变更、工程洽商文件；当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定，并对工程变更的费用和工期作出评估。（五）主持召开工地例会，检查分析工程项目进度计划完成情况、工程质量状况和检查工程量核定及工程款支付情况，协调有关各方的关系，处理需要解决的有关事项。（六）调解建设单位与施工单位之间的合同争议，签发合同争议处理意见。（七）发现施工存在质量隐患应停工整改；组织有关各方进行工程质量事故分析，并责成事故责任方及时写出质量事故调查报告和提出处理方案，经设计单位等相关单位认可；并对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。（八）对实际完成的工程量进行计量、计价；审查工程付款申请，确定工程变更的价款。（九）组织编写并签发监理月报，提交阶段的工程质量评估报告、专题报告和项目监理工作总结。（十）依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并按程序进行归档。（十一）做好监理记录，进行监理资料的日常管理，在各阶段监理工作结束后及时整理、检查与归档。监督检查勘察设计、施工资料的真实性、完整性、准确性，对施工单位的工程资料进行监督、检查并签署意见。（十二）工程保修期的监理：依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容，检查工程质量状况，鉴定质量问题，分析责任，督促保修工程责任单位修理，对修复的工程进行验收，合格后予以签认。（十三）协助建设单位按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求，对室内环境质量检查验收。（十四）在办理工程竣工验收手续时，协助建设单位提供与新型墙体材料建筑节能产品相一致的《备案》复印件《xx市民用建筑节能措施验收报告》。四、监理工作目标公司按GB/T19001—2000《质量管理体系—要求》（idtISO9001：2000）标准的要求，建立质量管理体系并形成文件，加以实施和保持，予以持续改进，通过满足顾客要求和适用法律、法规要求，达到增强顾客满意的目的，确保顾客不断发展的需求和期望，公司的质量方针为：“科学公正、守约诚信、持续改进、顾客满意”。为实现公司的质量方针，公司总的质量目标为：监理合同履约率100%；监理服务准确率98%；监理人员到位率98%；顾客基本满意率100%；所监工程竣工合格率100％。根据公司质量目标结合本工程特点，现制定本部门质量目标为：监理服务准确率99%；监理人员到位率98.5%；所监工程竣工合格率100％（一）造价控制目标：36n施工合同规定的工程造价为250000000万元。在保证工程质量的前提下，通过对工程进度的控制，来实现造价目标在合同约定的范围内。（一）质量控制目标：施工合同规定的工程质量等级为合格工程。通过一切监理手段，务使达到该目标的同时控制造价和进度在合同约定的范围内。工程质量必须符合设计文件、建筑安装工程施工质量验收规范的要求，并达到建设单位与施工单位签定的施工合同要求的工程质量目标。（二）进度控制目标：满足施工合同规定的工期要求天。通过监理，排除一切不利因素，务使达到工期目标（日历天控制在合同约定范围内）。（四）安全管理目标：及时发现安全事故隐患，采取监理措施，避免安全事故发生。五、监理工作依据（一）国家及河北省关于工程建设工程质量和施工安全生产的政策、法律、法令、法规及技术规范、标准、规程（现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范、企业标准、设计规范，工程建设标准强制性条文，建设工程监理规范，当地现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法等）；（二）建设单位上级主管部门对本工程的批准文件（政府批准的建设计划、规划、设计文件、技术资料）；（三）工程项目施工图纸及技术文件（正式的工程项目施工图纸及说明）及工程地质勘察报告；（四）建设部建设监理的有关规定中关于施工阶段的监理内容，具体结合监理合同规定的条款；（五）本工程的施工合同及委托监理合同（监理大纲、与建设工程项目相关的合同文件）；六、项目监理机构的组织形式项目监理机构名称为项目监理部。其组织结构图示如下：项目监理部总监理工程师黄现龙总监代表任婵娟土马秀娜建金云岗工王红程兰红光监王行理工程师建筑电气刘永涛监理工程师水卫暖通刘宇监理工程师安黄现龙全员36n七、项目监理机构的人员配备计划人员配备原则依据：配制监理人员的数量和专业，应根据委托监理合同的任务范围、内容、期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定，并符合委托监理合同中对监理深度和密度的要求。监理企业管理机构设置原则：1、必须符合公司的规模和所从事监理企业的特点，机构功能明确；2、必须符合统一领导和分级管理的原则，使集权和分权相结合；3、必须符合精简、高效、节约的原则，避免重叠；4、必须符合人员结构合理，控制管理层比例，定职、定责、定员；5、必须符合有利于信息沟通的原则。本项目监理部人员配备如下：（一）项目总监理工程师：黄现龙总监代表：任婵娟（二）监理工程师：土建工程：马秀娜、金云岗、王红、兰红光、王行安全监理工程师：黄现龙见证取样：李洪涛电气工程：刘永涛水卫暖通：刘宇八、项目监理机构人员岗位职责1、项目监理部总监理工程师职责：1)确定项目监理部人员的分工和岗位职责；2)主持编写项目监理规划，制定旁站监理方案，确定见证取样工作内容和项目，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部日常工作；3)审查分包单位的资质，并提出审查意见；4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5)主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；6)审定承包（施工）单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、安全技术措施或专项施工方案、进度计划；36n7)审核签署承包（施工）单位的申请、支付证书和竣工结算；8)审查和处理工程变更；9)主持或参与工程质量事故、安全生产事故的调查；10)调解建设单位与承包（施工）单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告（即工程质量评估报告）、专题报告和项目监理工作总结；12)审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，组织工程质量进行预验收，参与工程项目的竣工验收，协助建设单位按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求对室内环境检查验收。13)主持整理工程项目的监理资料，监督检查勘察设计、施工资料的真实性、完整性、准确性。1、专业监理工程师职责：！）负责编制本专业的监理实施细则，参加制定旁站监理方案；负责本专业按照安全生产法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；2)负责本专业监理工作的具体实施，安排监理人员进行旁站；1、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；2、审查承包（施工）单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、安全技术措施、变更，并向总监理工程师提出报告；3、负责本专业检验批、分项工程及隐蔽工程的划分和工程质量验收；4、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；5、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；6、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，对施工单位的工程资料进行监督、检查并签署意见；参与编写监理月报；7、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；8、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。2、监理员职责：1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2)检查承包（施工）单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4)按设计图及有关标准，对承包（施工）单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5)担任旁站工作，实施旁站监理方案，安全技术措施，发现问题及时指出并向专业监理工程师、总监理工程师报告；6)做好监理日记、旁站监理记录和有关的监理记录。九、监理工作程序（一）监理工作程序：项目监理机构进驻现场36n编制监理规划、制定旁站监理方案及监理实施细则审批施工组织设计，参加图纸会审（设计交底），审查分包单位资质，审查承包单位项目管理机构的质量管理、技术管理和质保体系第一次工地会议审批工程开工报告签发开工指令实施现场监督、管理：进行投资控制，质量控制，进度控制；实施合同管理，信息管理；协调相关各方关系。（组织阶段性验收）。实施安全生产监理组织竣工预验、整改；审查竣工资料；涉及安全和使用功能检验资料的复查；对主要使用功能进行抽查。签署《工程竣工报验单》、竣工报告，提出工程质量评估报告、整理监理资料的组卷与归档参与（建设单位组织的）竣工验收，总监签署验收意见和《竣工移交证书》监理工作结束，编写监理工作总结交付（工程项目进入保修期）（一）监理工作程序的一般规定：1、要按照监理工作开展的先后次序，明确每一阶段完成的工作内容、行为主体、工作时限和考核（检查）标准；2、必须坚持监理工作“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”的基本原则；3、监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；4、当涉及到建设单位、施工单位工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同规定约定的程序、法律、法规规定的程序。执行基本建设程序“坚持先勘察，后设计，再施工的原则”。5、在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。执行施工程序：先准备后施工，先地下后地上，先土建后安装，先主体后围护，先结构后装修的原则。（二）施工阶段的监理工作程序：1、施工准备阶段的监理工作：36n1）组建项目监理机构，并进驻施工现场：按中标通知书或委托监理合同的规定及投标承诺的人员派到现场，建立起工作制度，明确监理人员职责，开始工作；2）参加设计交底、图纸会审：总监组织监理人员熟悉施工图纸及有关设计文件，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议；参加建设单位组织的设计技术交底会；3）编制工程项目监理规划，制定旁站监理方案、监理实施细则：制定见证取样和送检计划；制定涉及结构安全和使用功能的抽测项目、时间、标准、方法计划；监理规划的编制应针对工程项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。制定旁站监理方案，明确旁站监理范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。分专业编制监理工作实施细则，应结合工程项目的专业特点，对各专业技术、管理和目标控制方面提出具体要求，做到详细具体、具有可操作性。4）审查施工组织设计（施工方案）：组织专业监理工程师对施工组织设计（施工方案）的完整性、符合性、适用性、合理性、可操作性及实现目标的保证措施审查，并审查安全技术措施或专项施工方案，提出审查意见，再与承包单位磋商达成一致意见，总监审定批准，报建设单位。5）审查承包单位项目管理机构的质量管理、技术管理和质保体系：承包单位健全的质量保证体系，对于搞好监理工作是很重要的环节，也是保证做好工程质量的重要条件。审核的内容：①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；②质量管理、技术管理制度；③专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。6）审查分包单位资质：分包单位的资格应符合有关规定并满足工程需要。7）审查测量放线控制成果及保护措施：对建设单位交给施工的红线桩、水准点进行校核复测，并对承包单位建立的控制网（或控制导线）、水准点系统测量进行审查确认；审核承包单位专职测量人员岗位证书及测量设备鉴定证书、测量成果及现场查验桩、线的准确性及桩点、桩位保护措施的有效性。8）审查《开工报告》：对承包单位开工前的各项准备工作情况进行检查，包括是否取得安全生产许可证，具备安全生产条件的相关文件、资料；除检查所报内容外，还应对施工现场临时设施是否满足开工要求；地下障碍物是否清除或查明；测量控制桩、试验室是否经项目监理机构审查确认等进行检查并逐项记录检查结果，总监确认具备开工条件时签署同意开工时间，并报告建设单位。9）第一次工地会议的组织：第一次工地会议一般应在承包单位和项目监理机构进驻现场后，工程开工前召开，并由建设单位主持。第一次工地会议应由下列人员参加：①建设单位驻现场代表及有关职能部门人员；②承包单位项目经理部经理及有关职能部门人员，分包单位主要负责人；③项目监理机构总监理工程师及主要监理人员。2、施工阶段的监理工作：36n由于工程项目建设及项目监理的复杂性，监理规划不可能制定一个适合所有项目监理工作的规范性程序，因此总监理工程师及项目监理机构在实际监理工作中，要根据项目的具体情况和具体要求制定符合项目建设和项目监理特点的监理工作程序。施工阶段的监理工作主要是围绕工程三大目标和施工安全生产展开，因此，监理工作程序也主要是实施工程项目的质量、造价、进度的控制和保证安全施工。1）项目监理机构应按下列程序进行工程质量控制：①建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批；②建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可；（质量预控）③各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；（过程控制）④相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工；（合格控制）⑤建筑工程质量验收的基本要求，主要是：参加建设工程质量验收各方人员应具备规定的资格；建筑工程质量验收应在承包单位检验评定合格的基础上进行；检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收；隐蔽工程的验收；涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取样检测；涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测以及承担见证取样检测、结构安全检测的单位具有相应资质的要求，观感质量的现场检查确认等；⑥建筑工程质量验收程序和组织按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300第6章规定程序进行验收。2）项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制：①总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；②总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；进度计划中的主要工程项目是否有遗漏；分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求；总承包、分承包单位分别编制的各单项工程进度之间是否相协调；施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；工期是否进行了优化，进度安排是否合理；劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、设备、水、电等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡；对由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），承包单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。③专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；④当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划，当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。3）项目监理机构应按下列程序进行工程造价（工程计量和工程款支付）控制：①承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；②专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；③总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。4）项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：36n①承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；②专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；③总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。1）项目监理机构应按下列程序处理工程变更：①设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。②项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料；③总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，指定专业监理工程师审核该项变更的各项手续是否齐全，其变更是否经总监确认；对工程变更概（预）算核对计算是否准确，符合施工合同的规定，对工程变更的费用和工期作出评估，报总监理工程师。总监理工程师取得建设单位授权的，按施工合同规定与承包单位进行协商，达成一致后向建设单位通报协商结果；未取得建设单位授权的，总监理工程师应协助建设单位和承包单位协商。达成一致意见的签署协商一致的意见。如建设单位和承包单位未能达成一致意见，监理机构应提出一个暂定价格，待工程竣工结算时，以建设单位和承包单位达成的协议为准；④在总监理工程师签发工程变更单之前，承包单位不得实施工程变更；⑤未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。2）工程竣工验收程序：①单位（子单位）工程完成后，承包单位依据质量标准、设计图纸等组织有关人员自检，并对检测结果进行评定，符合要求后填写《工程竣工预验报验单》并附工程验收报告和完整的质量资料报送项目监理机构，申请竣工预验收。②总监理工程师组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查；对涉及安全和使用功能的分部工程有关安全和功能检验资料复查其完整性（不得有漏项缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复查；并对各专业的工程质量进行全面检查检测及进行观感质量检查等竣工预验收，对发现影响竣工验收的问题，签发《工程质量整改通知单》责成承包单位整改，承包单位整改完成，填报《监理工程师通知回复单》，由专业监理工程师进行复查，直至符合要求。③对需要进行功能试验的工程项目（包括单机试车和无负荷试车），承包单位应及时进行试验，专业监理工程师对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加，并应认真审查试验报告单。④经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查，验收合格后由总监理工程师签署《工程竣工预验报验单》和竣工报告。⑤竣工报告经总监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，由承包单位向建设单位申请竣工，在此基础上总监理工程师组织各专业监理工程师编写工程质量评估报告。⑥建设单位收到工程竣工验收报告后，组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。单位工程质量验收合格后，建设单位在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。3）监理工作总结：施工阶段监理工作结束时，总监理工程师组织项目监理机构有关人员编写，内容按36n《建设工程监理规范》7.3节，总监理工程师和监理单位负责人签字，加盖监理单位公章后，向建设单位提交监理工作总结。3、施工阶段的安全生产监理工作1）建设工程安全生产管理，坚持安全第一，预防为主的方针；与建设工程安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规的规定，落实《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》第九篇施工安全部分，以及相关专业安全技术规范的规定；落实生产经营单位安全生产主体责任，加强安全生产监督管理，保证建设工程安全生产。2）工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案（指基坑支护与降水工程、大型土方开挖工程、高大模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除、爆破工程及主管部门规定的其他危险性较大的工程），是否符合工程建设强制性标准，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签字后报建设单位。3）工程项目开工前，总监理工程师应审查施工单位是否取得安全生产许可证，是否具备《安全生产许可证条例》第六条安全生产条件内容及规定的相关文件、资料；总监理工程师确认具备安全生产条件，报告建设单位，由建设单位批准报当地建设行政主管部门。否则，不符合安全生产条件的应指出通知施工单位整改。4）项目监理部按照安全生产法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；在监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。复工审查时，不仅要审查其停工因素是否消除，还要审查其是否查清了导致停工因素发生的原因和制定了针对性的整改措施、预防措施，还要复核其各项措施是否得到贯彻落实。5）项目监理部参加工程安全事故的调查；坚持事故原因未查清不放过，责任人员未处理不放过，整改措施未落实不放过，有关人员未受到教育不放过的“四不放过”原则。6）项目监理部实施对建设工程安全生产的监督管理，不得降低安全生产条件，否则，造成重大安全事故的，承担监理责任。并协助建设单位提供建设工程有关安全施工措施的资料，安全生产作业环境，审查安全技术措施所需费用，总监签认后报建设单位批准。（一）工程质量保修期的监理工作：1、监理单位依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。2、承担质量保修期监理工作时，安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。3、监理人员对工程质量缺陷原因进行调查分析，并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员核实并报建设单位。十、监理工作方法及措施除执行《建设工程监理规范》GB50319-2000施工阶段的监理工作有关内容外应做好如下工作：（一）由总监全面负责建设工程监理的实施工作，实行总监负责制，项目监理部的监理人员应专业配套，数量满足工程项目监理工作需要，并完善职责分工及有关监理工作制度的责任落实。项目监理部首先的任务是充分了解工程设计、现场和施工等状况下36n编制项目监理规划，制定旁站监理方案，根据监理规划，各专业监理工程师编制监理实施细则。（一）监理工作方式，是依靠自身的专业技术知识，管理工程建设的实施，因而监理工作具有公正、独立、自主的特点。在监理工作中涉及的工程专业技术，应当符合相关的国家现行工程建设标准强制性条文、规范的规定，监理单位依法执业，既要维护建设单位的利益，也不能损害施工单位的合法利益。（二）监理单位根据所承担的监理任务，设立总监，专业监理工程师和其他监理人员，并采用见证、旁站、巡视、平行检验，指令性文件，工地会议，严格执行监理工作程序等手段进行工程施工监理；（三）总监定期主持召开工地例会、专题会议，解决施工过程中的各种专项问题，做好项目的组织协调，协调贯穿于施工全过程。（四）监理工作要采取主动控制与被动控制相结合的原则。主动控制是防患于未然，监理工程师分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防措施，以使计划的目标得以实现；被动控制是工程建设计划进行时，监理工程师对计划的实施进行跟踪，并与原来的计划目标进行对比，从中发现偏差，从而采取措施纠正偏差。（五）施工阶段的监理工作主要是实施工程项目的质量、进度、造价控制和合同与信息管理以及建设工程安全生产管理方面：1、工程质量控制：做好工程质量控制，实现质量目标，项目监理机构的工作应围绕影响质量状态的五大因素（人、机、料、法、环）进行控制，除执行《建设工程监理规范》GB50319“5.4工程质量控制工作”的有关规定外，做好以下工作：1）以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理。工程质量控制中监理人员要做到事前介入，事中检查，事后验收，质量认证；在质量形成过程中控制各过程和工序，实施以“预防为主”的方针，从对质量的事后把关，过渡到事前、事中质量控制。2）监理工程师对工程质量控制，应把“质量第一，用户至上”始终作为工作准则；从对工程质量检查，过渡到对工作质量检查，对工序质量检查，对工程项目的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制。3）督促承包单位施工现场质量管理必须有施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度；制度包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制，每道工序质量检查，各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求等制度，还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等；总监理工程师按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300“附录A”的内容检查承包单位施工现场质量管理。4）施工过程控制，贯彻落实现代质量控制理论的三个基本环节；一是必须对用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备实行进场验收，对重要建筑材料实行进场复验。这是对工程质量进行预控；二是必须控制每道工序的质量。工序质量应符合企业标准。强调按企业标准进行控制，是考虑企业标准的控制指标严于行业和国家标准指标的因素。这是属于质量的过程控制；三是承包单位每道工序完成后除了自检，专职质量检查员检查外，还应工序交接检查，上道工序还应满足下道工序的施工条件和要求；同样，相关专业工序之间也应进行中间交接检验，使各工序间和各相关专业工程之间形成一个有机的整体。这种工序的检验是质量的合格控制；并且总监理工程师按照《工程建设监理规范》GB50319的要求采取旁站、巡视、平行检验或见证取样方式对工程实施监理。36n1）建筑工程施工质量验收在上述现场管理、质量控制的基础上，应做到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300第3.0.3条十项基本要求；也就是工程质量验收必须做到三个符合“符合设计”、“符合标准”和“符合合同”的规定。2）检验批的质量检验，应根据检验项目的特点选择抽样方案，抽样方案应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300第3.0.4条、第3.0.5条的规定要求。3）建筑工程质量验收划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。各个层次合格质量的基本验收规定、验收记录的要求和当验收中出现质量不合格时的处理原则，应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300第5章建筑工程质量验收的规定要求。4）建筑工程质量验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300第6章的规定要求。单位（子单位）工程完工后承包单位依据质量标准、设计图纸自检符合竣工条件后，填写《工程竣工预验报验单》并附工程验收报告和完整的质量资料报送项目监理机构，申请竣工预验收，总监理工程师组织各专业工程师对竣工资料进行核查，对工程质量进行全面检查、检测，验收合格后，即工程预验收通过后，总监理工程师签署《工程竣工预验报验单》和竣工报告，并在此基础上提出工程质量评估报告，承包单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织竣工验收，工程竣工验收合格后，由总监理工程师会同参加验收的各方，签署竣工验收报告。工程进入保修期，并依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。1、工程进度控制：施工阶段对工程进度控制，其目的在于随时掌握、弄清整个工程形象进行到什么程度，以便采取调整措施，保证合同工期目标的实现。关于工程进度控制，除执行《建设工程监理规范》GB50319“5.6工程进度控制工作”的有关规定外，做好以下工作：工程进度的控制方法有：监督：即深入施工现场了解工程进度计划中各分部（或分项）实际进度状况，收集有关数据；比较：即对数据进行整理和统计，将计划进度与实际进度进行对比评价；调整：即根据评估结果，提出可行的变更措施，决定对工程目标、工程计划或工程实施活动进行调整。因此，工程进度控制是具有周期性的循环控制。所以，整个施工进度控制的过程，是一个循序渐进的过程，是一个动态控制的管理过程，直至施工结束。1）工程施工进度计划一般分为三个不同的层次，即按合同工期目标制定的施工总进度计划；按单位工程或按承包单位划分的分目标；按不同计划期（年、季、月）制定的施工进度计划。对施工进度计划审核的主要内容有：①进度计划安排是否符合工程项目建设总进度中总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定；②施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求；③施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；④劳动力、材料、构配件、施工机具及设备、施工水、电等生产要素的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡，需求高峰期是否有足够能力实现计划供应；⑤由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工现场、采供的物资设备等），承包单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成建设36n单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。①工期是否进行了优化，进度安排是否合理。②总、分包单位分别编制的各单项工程施工进度计划之间是否协调，专业分工与计划衔接是否明确合理。1）项目监理机构对施工进度控制工作的主要内容包括：①施工进度控制目标分解图；②实现施工进度控制目标的风险分析；③施工进度控制的主要工作内容和深度；④监理人员对进度控制的职责分工；⑤进度控制工作流程；⑥进度控制的方法（包括进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式、统计分析方法等）；⑦进度控制的具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等）；⑧尚待解决的有关问题。2）实施进度控制过程中，专业监理工程师的主要工作是：①检查和记录实际进度完成情况；②记录和分析劳动力、材料（构配件、设备）及施工机具、设备、施工图纸等生产要素的投入和施工管理、施工方案的执行情况；③通过下达监理指令、召开工地例会、各种层次的专题协调会议，督促承包单位按期完成进度计划；④当实际进度滞后进度计划要求时，总监理工程师应指令承包单位采取调整措施；⑤项目监理机构应通过工地例会和监理月报，定期向建设单位报告进度情况，特别是对因建设单位原因而可能导致工程延期和费用索赔的各种原因，要及时地提出建议。1、工程造价控制：工程造价控制的主要工作是做好计量与计价,并按合同规定做好工程款支付审核签认。关于工程造价控制，除执行《建设工程监理规范》GB50319“5.5工程造价控制工作”的有关规定外，专业监理工程师依据承发包双方签订的施工合同的承包方式、合同规定的工期、质量和工程造价，按施工图设计图纸及说明，有关技术文件和技术标准、规范对工程建设施工全过程进行监督和控制。把合同工程造价作为工程项目投资控制的总目标值，在建设过程的每一个阶段或环节中，将实际支出值和投资计划值进行比较，发现偏差，从组织、经济、技术和合同四个方面及时采取有效的纠偏措施加以控制，并做好以下工作。1）严格执行对工程进度、工程质量检查、材料检验的监督和控制；2）熟悉设计图纸，招标文件，合同造价，分析合同价构成因素，找出工程费用最易突破的部分，从而明确投资控制的重点。3）在施工进展过程中进行投资跟踪、动态控制，对投资支出做好分析和预测，制定防范对策。4）工地洽商，未经监理工程师签证不得施工。设计单位的设计变更通知，应通知监理单位。及时分析工程变更对控制投资的影响。5）做好施工监理记录和收集保存有关资料，依据合同条款，处理施工单位提出的索赔事宜，6）对施工组织设计或施工方案进行认真审查和技术经济分析，积极推广应用新工艺和新材料。2、合同与信息管理：36n关于合同与信息管理，执行《工程建设监理规范》GB50319“施工合同管理的其他工作”的有关节项“7施工阶段监理资料的管理”的相关规定。两大管理意义在于：1）合同管理的中心任务是，在深入了解合同文件内容的基础上，进行合同的跟踪管理，并把有关内容分解到“三大目标”控制中去。协调合同各方关系，以确保工程建设在合同规定的范围进行。如发生索赔事项，则在充分调研分析的基础上，详细审定索赔金额，并按合同规定办理。2）工程建设监理的主要手段是“控制”，而控制的基础是信息。故在施工监理工作中要做好信息收集、整理和归档工作。督促施工单位及时整理施工技术资料，办理签认手续。以便通过信息交流，准确的掌握情况，及时采取对应措施。1、主要监理措施和方法：本项目的监理措施应围绕投资、质量、进度控制三大目标。1）投资控制：①投资控制的组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。②投资控制的技术措施：A、招标阶段合理确定标底及合同价；B、材料设备供应阶段，通过质量价格比选，合理确定生产厂家；C、施工阶段通过审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。③投资控制的经济措施：除及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析外，对原设计或施工方案提出合理化建议，节约投资。④投资控制的合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会；正确地处理索赔等。2）质量控制：①质量控制的组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质检制度，落实质量控制的责任。②质量控制的技术措施：A、提出对修改设计的合理建议，完善设计质量保证体系；B、材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系；C、施工阶段严格事前、事中和事后的质量控制措施。③质量控制的经济措施及合同措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；达到质优者，支付质量奖金等（按合同条款）。3）进度控制：①进度控制的组织措施：落实进度控制责任，建立进度控制协调制度。②进度控制的技术措施：A、建立多级网络计划和施工作业体系；B、增加同时作业的施工面；C、采用高效能的施工机构设备；D、采用施工新工艺、新技术、缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。36n①进度控制的经济措施：对工期提前实行奖励，对应急工程实行较高的计件单价，以及确保资金及时供应等。②进度控制的合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度要求。十一、监理工作制度（一）会议制度：1、监理例会：每周由总监理工程师主持召开监理人员汇报会，总结本周工作，安排下周工作计划。2、工地例会：每周定期召开工地例会，由建设单位、施工单位相关人员及全体监理工作人员参加，总监理工程师主持。会议主要内容是检查上周工程完成情况，施工安全生产情况，对工地进度、质量、安全、材料、设备及管理等方面的问题进行研讨、协调，并做出相应决议形成纪要。3、专项（专题）会议：如因工作需要，可由总监理工程师随机召开有关专项问题（专题）会议，研究待解决的问题，并形成纪要。（二）监理日志：监理工程师每日填写监理日志，记录工地当日的施工和监理的主要情况、当日发生的主要检查状况和发现的问题以及采取的对应解决措施等。监理日志要求及时、真实、准确、完整的填写。（三）监理月报：每月底编制监理月报，按监理规范GB50319-2000规定内容填写。月报一式三份，报建设单位一份，公司一份，项目监理部自存一份。监理月报须由总监组织编制，签认。（四）监理指令：各岗位的监理人员，均必须在事先、事中、事后，或预控、检查、验收等各环节和阶段的控制中，不失时机地下达监理通知等监理指令，以加大力度，增强效果，防止“失控”发生。（五）监理工作总结：监理工作即将结束前，总监理工程师组织编写“施工阶段监理工作总结”。待监理工作结束时，向建设单位提交，并呈报公司资料档案室。“总结”的格式和内容，执行《建设工程监理规范》GB50319“7.3监理工作总结”相关条款。（六）监理资料管理：1、监理资料管理，统一执行河北省建设厅文件冀建市[2002]311号和河北省《建筑工程技术资料管理规定》及《建设工程监理规范》GB50319“7.4监理资料的管理”的相关条款和公司的有关规定。2、关于施工阶段监理工作的基本表式，统一执行《建设工程监理规范》GB50319“附录：施工阶段监理工作的基本表式”、“河北省建设工程施工阶段监理工作的实用表式填报说明及要点”和公司的有关规定。（七）持证上岗：驻场监理人员及巡视组监理人员，进场监理必须按公司规定全天候持证上岗，以便标识。（八）标示牌上墙：凡项目监理部办公室内，悬挂公司制定的企业执业条例、基本工作制度、施工监理工作法、职业道德纪律、监理岗位责任制等标牌，以利工作和监督。十二、监理设施36n按监理规范的规定：（一）建设单位应提供监理合同约定的满足监理工作需要的办公、交通、通讯、生活设施。项目监理部应妥善保管和使用建设单位提供的设施，并应在完成监理工作后移交建设单位。（二）项目监理部应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。（三）项目监理部也可根据监理工作需要，向监理部借用常规检测设备和工具。主要有经纬仪、水平仪、回弹仪、兆欧表、检测尺、卡尺、盒尺、空鼓锤等。十三、关于监理实施细则为了落实监理规划中的各项具体监理工作，按监理规范的规定，对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理部应根据监理规划要求和工程项目的专业特点编制监理实施细则，以进一步明确其实施监理的步骤和程序。监理实施细则由项目总监理工程师组织项目监理部各专业监理工程师编制，总监批准。监理实施细则应针对重要工程项目的重点分部、分项工程或重点工序、重点部位或关键控制点的质量或进度作出具体安排，做到详细具体，具有可操作性。编制实施细则的依据：1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3、施工组织设计。监理实施细则的主要内容：1、专业工程的特点；2、监理工作的流程；3、监理工作的控制要点及目标值；4、监理工作的方法及措施。在监理工作实施过程中，监理细则当应根据实际情况进行补充、修改与完善。十四、安全监理内容（一）安全监理工作范围根据与建设单位签订的委托监理合同中，按照明确规定的安全监理的范围、内容、职责进行安全监理。包括：土方开挖，地基处理；模板工程；起重吊装工程，施工设备机具安装；脚手架工程；其他危险性加大的工程；文明施工。（二）安全监理工作的主要内容Ⅰ、施工准备阶段安全监理工作的主要内容1、发现勘察、设计文件有不符合工程建设强制性标准及其他相关规定，或存在较大施工安全风险时，应向建设单位提出。2、核查施工总承包单位、专业工程分包单位和劳务分包单位的企业资质和安全生产许可证，检查施工总承包单位与分包单位的安全协议签订情况。3、检查施工单位施工现场安全生产保证体系，主要内容包括：1）施工现场安全生产组织机构；2）施工现场安全生产规章制度；3）施工单位项目负责人的执业资格36n证书和安全生产考核合格证书应齐全有效；4）施工单位专职安全生产管理人员的配备数量应符合有关规定，其执业资格证和安全生产考核合格证应齐全有效。1、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施、施工现场临时用电方案及专项施工方案。其主要内容包括：1）编审程序的审查：编制、审核及批准签署齐全有效；2）编制内容的审查：与安全生产有关内容应符合工程建设强制性标准。审查的主要内容应包括：1施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；2基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；3施工现场临时用电施工组织设计或安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；4冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；5施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。3）应组织专家论证的专项方案，必须有专家书面论证审查报告，论证审查报告的签署齐全有效；5、审查施工现场及比邻建筑物、构筑物和地下管线等的专项保护措施：1）查阅建设单位向施工单位提供的施工现场及比邻区域内地上、地下管线资料和相邻建筑物、构筑物、地下工程有关资料的移交单及附件，并保留相关资料；2）开工前，监理工程师应审查施工单位制定的对比邻建筑物、构筑物和地下管线等的专项保护措施，经总监理工程师签认后实施。6、审核施工单位特种作业人员操作资格证书。7、检查施工单位是否针对施工现场实际情况制定应急救援预案，是否建立应急救援体系。8、对施工单位拟用的起重机械的性能检测报告、验收许可及备案证书、安装单位企业资质及安装方案进行程序性核查；经项目监理机构对其验收程序进行核查，签认后施工单位方可投入使用；拆卸前项目监理机构应对施工单位所报送的资料（包括拆卸方案和拆卸单位的企业资质等）进行程序性核查，签认后施工单位方可进行拆卸。9、检查其他施工机械设备的进场安装验收手续，并在相应的报审表上签署意见。10、审核施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用计。11、督促施工单位做好施工前现场人员的安全生产教育及各阶段的安全技术交底工作。12、巡视检查施工现场的安全生产设施的搭设情况，对施工单位安全生产设施的验收手续进行核验。13、核查施工单位安全生产准备工作，由总监理工程师在《工程开工安全工作报审表》上签署意见。Ⅱ、施工阶段安全监理工作的主要内容1、在施工阶段，当施工单位对已批准的安全技术措施及专项施工方案进行调整、补充或变动时，应按原程序重新报审。2、项目监理机构应定期检查施工单位现场安全保证体系的运行，并将检查结果记入监理日志。主要内容包括：1）检查施工单位专职安全生产管理人员到岗情况；2）抽检特种作业人员的操作资格证书；3）抽检施工单位对进场作业人员的安全教育培训记录；4）抽检施工前管理人员对作业人员的安全技术交底记录；5）检查施工现场安全检查制度的落实情况。3、项目监理机构应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续，并有监理人员签收备案。36n1、检查施工现场各种安全标志和安全防护设施是否符合工程建设强制性标准的要求。2、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。3、审查施工单位编制的施工防护、文明施工措施费的支付申请表，签发施工防护、文明施工措施费的支付证书。4、督促施工单位进行安全自查工作，并对其自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全专项检查。5、项目监理机构应对施工现场的临时用电检查记录进行抽查，并做好记录。（二）安全监理工作程序施工过程安全监理程序督促施工单位提交“施工组织设计”或“专项施工方案”监理工程师审查总监理工程师审核方案实施检查验收下达“整改通知”施工单位整改检查验收继续施工需修改施工方案不通过不通过不通过不通过施工过程安全监理工作程序图2、安全技术措施及专项方案施工方案的审查程序1）项目监理机构收到施工单位报送的安全技术措施或专项施工方案后，总监理工程师应组织监理工程师进行审核。2）总监理工程师在监理工程师审核的基础上进行审核，并在《专项施工方案报审表》上签字确认。3）当需要施工单位修改时，监理工程师应在《专项施工方案报审表》上签属不通过的结论，并注册原因。3、安全事故隐患处理监理程序36n1）在施工阶段，监理人员应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，因通知施工单位，并监督其立即整改；2）情况严重的，项目监理机构应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。3）安全事故隐患消除后，项目监理机构应检查整改结果，签署复查或复工意见。4）施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应及时向有关部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。5）检查、整改、复查、报告等情况应体现在监理日志中，监理月报中应有相关内容。6）安全事故隐患处理监理程序发现安全事故隐患下达整改通知下达暂停令施工单位是否停工施工单位是否整改报告监理单位、建设单位检查验收报告建设行政主管部门继续施工报告监理单位报告建设单位是否否是通不过通过4、安全事故处理监理程序1）当现场发生安全事故后，总监理工程师应及时签发建设工程安全监理暂停令，并向监理单位和建设单位报告。2）总监理工程师应及时会同建设单位现场负责人向施工单位了解事故情况。针对事故调查组提出的处理意见和防范措施，项目监理机构应检查施工单位的落实情况。3）审查施工单位的复工方案。4）对施工现场的整改情况进行核查，总监理工程师审核确认后，按相关规定下达复工令。5）安全事故处理监理程序36n现场整改通过，按相关规定下达复工令发生生产安全事故参加应急救援，下达暂停令收集整改现场监理资料参与或配合事故的调查和分析督促检查施工单位对事故调查组提出的处理意见和防范措施的落实情况施工单位提交复工方案审核复工方案报告监理单位报告建设单位上报建设行政主管部门不通过督促施工单位及时上报shangbao上报1、安全防护、文明施工措施费用支付审核程序1）开工前审核施工单位的安全防护、文明施工措施费用计划、费用清单。2）在施工过程中，检查安全防护、文明施工措施费的使用情况，按期审核施工单位提交的措施费用落实清单及措施费支付申请。3）签署安全防护、文明施工措施费的支付证书，并报建设单位。（三）监理单位安全管理制度1、监理单位应完善本企业的安全管理制度，并认证落实。2、监理单位安全监理责任制：监理单位应建立安全监理责任制；监理单位法人代表应对本企业监理工程项目的安全监理全面负责，明确相关部门、人员的安全监理职责、权利；总监理工程师要对工程项目的安全监理负责，并根据工程项目特点，明确项目监理人员的安全监理职责。3、安全监理培训制度：总监理工程师和安全监理工程师需经安全培训后方可上岗。4、项目监理机构“应根据具体情况设置监理人员，所设监理人员与委托监理合同的服务内容、期限、工程环境、工程规模等因素性适应，满足项目安全监理工作的需要。36n（四）监理单位安全监理职责1、监理单位履行安全监理职责拥有以下权利：1）建议权：监理单位可以就工程在勘察、设计、施工工艺设计等方面，对影响安全施工的因素提出优化建议的权利。2）审查认可权：监理单位对施工单位上报的施工组织设计及专项施工方案中的安全技术措施以及分包单位具有审查认可权。3）指令权：监理单位有权发布开工令。因施工单位存在安全生产问题有权发布暂停令、复工令、限期整改指令等。4）检查、监督权：监理单位对施工单位在施工过程中的安全防护设施和安全行为有检查、监督权。5）签认权：监理单位对分部分项工程有验收签认的权利，对安全防护、文明施工措施费用支付有审核签认权。6）报告权：监理单位对施工过程中发生的安全问题有向建设单位和有关部门报告的权利。7）要求权：监理单位对安全监理服务的报酬和合理条件有向建设单位提出要求的权利。8）国家和地方法律、法规规定的其他权利。2、监理单位安全监理的责任1）监理单位应对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查。施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审核确认，施工单位擅自施工的，监理单位应及时下达工程暂停令，并及时将情况书面报告建设单位。2）监理单位在监理巡视检查过程中，发现存在安全事故隐患的，应按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。3）施工单位拒绝按照监理单位的要求进行整改或停止施工的，监理单位应及时将情况向有关部门报告。4）监理单位应依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理。（五）安全监理人员岗位职责1、总监理工程师的职责1）对所监理的工程项目安全监理工作全面负责；2）确定项目监理机构人员及各自的安全监理职责；3）主持编写监理规划中有关的安全监理内容，并审批安全监理实施细则；4）审核并签发有关安全的监理指令和安全监理专题报告；5）审核确认施工组织设计和专项施工方案；6）组织审核和确认施工单位提出的安全技术措施及工程项目安全事故应急救援预案；7）签署《安全防护、文明施工措施费用支付证书》；8）签发开工/复工报审表、工程暂停令，必要时向有关部门报告；9）检查项目监理机构安全监理工作的落实情况；10）审查施工单位的企业资质、安全生产许可证及安全生产保障体系情况；11）参与或配合本工程安全事故的现场调查。2、总监理工程师代表的职责1）根据总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利，并承担相应责任；2）总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：①对所监理工程项目的安全监理工作全面负责；②支持编写监理规划中的安全监理方案，审批安全监理实施细则；36n③签署安全防护、文明施工措施费用支付证书；④签发安全监理专题报告⑤签发开工/复工报审表、工程暂停令，必要时向有关部门报告；⑥组织审核和确认施工单位提出的安全技术措施及工程项目安全事故应急救援预案；⑦检查项目监理机构安全监理工作的落实情况⑧调换不合格的监理人员3、监理工程师的职责1）编写安全监理实施细则；2）核查项目经理和施工现场安全员的安全生产考核合格证书及特种作业人员的上岗资格证书；3）审查施工组织设计及专项施工方案；4）核查施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续及使用期间的定期检测记录；5）签发有关安全的监理指令；6）向总监汇报有关安全问题和监理情况；7）对施工现场进行安全巡视检查及安全专项检查，填写监理日志，记录有关安全监理检查情况；8）编写安全监理专题报告。1）监理员的职责1）在监理工程师的指导下开展安全监理工作；2）填写监理日志，做好安全记录；3）检查施工现场的安全状况，发现问题后及时要求施工单位整改，并向监理工程师或总监理工程师汇报；4）做好安全专题会议的记录工作；5）对施工过程中的危险性较大工程作业情况进行巡视；6）督促施工单位做好安全培训教育及安全技术交底工作。（六）安全监理措施1、制定安全监理文件1）编制监理规划：工程项目监理规划应包括安全监理内容。安全监理规划应根据法律、法规、工程建设强制性标准的要求，以及工程项目特点和现场的实际情况，确定安全监理工作内容、程序、制度和措施，以及人员配备计划和职责。1）编制安全监理实施细则：应针对施工单位编制的专项施工方案和现场实际情况编制，并应明确安全监理的方法、措施、控制要点和工作流程，以及对施工单位技术措施实施情况的检查方案。2）编制监理月报：总监组织编制的监理月报应包括安全监理内容，或独立形成安全监理月报。3）编制监理工作总结：监理工作总结中应包括安全的内容。2、参加第一次工地会议：第一次工地会议应有建设单位、监理单位、施工单位负责现场安全管理的人员参加。施工单位项目负责人介绍施工准备工作时，应包括现场安全生产的准备情况。总监理工程师介绍监理规划时，应包括安全监理的主要内容。3、进行安全监理交底：安全监理交底可以采取书面交底或安全监理交底的形式进行。安全监理交底书应由总监36n理工程师组织编制，并签字确认。安全监理交底书递送给施工单位、建设单位，应有递接记录，递送人和接收人应签字确认。安全监理交底的主要内容：1）施工阶段安全监理工作的内容、基本程序和方法；2）有关施工安全资料报审及管理要求。4、召开安全监理交底会1）安全监理交底会应由总监理工程师主持；2）参加安全监理交底会的人员应包括：施工单位项目负责人、技术负责人、专职安全管理人员；项目监理机构的有关监理人员；建设单位现场安全负责人；安全监理交底会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签后及时发放。5、分包单位安全生产执行情况审查1）分包单位进场前，审核施工总承包单位报送的分包单位安全生产条件报审表，并签署意见。经项目监理机构审核同意后，分包单位方可进场。2）监督施工总承包单位检查分包单位安全规章制度的建立和执行情况，抽查施工总承包单位对分包单位安全生产检查记录。3）监理人员发现分包单位在施工过程中存在安全隐患时，应通知施工总承包单位向其提出整改要求，并检查整改结果。6、重大危险源的安全监理1）开工前审查施工单位对危险源的识别、评价及对重大危险源的确定，总监理工程师应在危险性较大分部分项工程确认报审表上签认。2）审查危险性较大的分部分项工程专项施工方案，专项施工方案应附具安全验算结果。3）项目监理机构应依据专项施工方案及工程建设强制性标准，将危险性较大的分部分项工程，作为安全监理的重点监督、检查、验收内容。4）项目监理机构应针对危险性较大的分部分项工程编制专项安全监理实施细则。5）监理人员应按照安全监理实施细则中明确的检查项目和频率进行安全检查，并详细记录。6）监理人员对发现的安全事故隐患应及时发出整改指令，并督促施工单位整改。（七）项目监理机构的安全监理人员配备计划人员配备原则依据：工程具体情况，应根据委托监理合同的任务范围、内容、期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定，满足项目安全监理工作的需要。本项目监理部安全监理人员配备如下：项目总监理工程师：王占良驻场项目监理负责人（履行总监职责）：马秀娜安全监理工程师：王占良、马秀娜（八）抓好安全生产管理安全生产关系人民群众的生命财产安全，关系改革发展和社会稳定大局。目前建筑工程施工伤亡事故多发的状况尚未根本扭转；安全生产基本比较薄弱，保障体系和机制不健全；部分施工单位安全意识不强，责任不落实，投入不足；安全生产管理机构，队伍建设极待加强。为了进一步加强安全生产工作，应具备下列安全生产条件：1）施工单位应建立、健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定完备的安全生产规章制度和操作规程。对建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。2）实施科技兴安战略，积极采用先进的安全管理方法和安全生产技术，加大对安全生产的投入，不断改善安全生产条件。3）施工单位应设置安全生产管理机构，配备专职（或兼职）安全生产管理人员，负责对安全生产进行现场监督检查。36n4）主要负责人、项目负责人和安全生产管理人员经考核合格，方可任职。5）特种作业人员，按有关法律、法规的规定，接受规范的安全生产培训，经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书，方可上岗。6）作业人员应经安全生产教育和培训合格。应当遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具，机械设备，施工机具及配件，消防设施和器材。7）车间、作业场所和安全设施、设备、工艺符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；安期进行检查，维修和保养。8）施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入口通道、楼梯口、电梯井口、孔洞口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。9）施工单位应根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护。10）施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物，构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。11）施工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。12）施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。13）安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案，制定安全技术措施，作业前应进验收，并经检测合格，出具安全合格证明文件，并由专业技术人员现场监督。14）施工单位应制定施工现场生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；落实各项安全防患措施，提高安全生产管理水平。十五、关于扬尘治理要求〈一〉、监理主要任务管理目标（一）必须将建筑施工环境治理纳入日常工程监督管理范畴，必须将建筑施工环境治理内容写入监理规划、细则及监理日志中，同时编制专项扬尘治理监理方案。（二）审核施工单位环境防治方案，并督促施工单位按照方案的要求落实以下具体工作：1、主要道路及场地硬化（1）施工现场主要道路、作业区、生活区必须场地硬化处理，土层夯实后，面层材料客采用砼、沥青或细石；（2）材料存放区、大模板存放区等场地必须平整夯实，面层材料可采用砼和细石；（3）施工现场要合理设置排水系统和沉淀池，保持排水通畅，污水未经处理不得排入城市管网；（4）施工现场其他裸露的地面必须采取绿化、洒水或其他防扬尘措施。2、车辆冲洗设施建筑工程施工现场大门出入口道路必须采取砼硬化或铺设钢板硬化，并设置车辆自动冲洗设施，指派专人负责设备的使用、维护和保养，驶出施工现场的机动车辆底盘和车轮冲洗干净后方可上路行驶。36n3、材料、土方覆盖（1）非施工作业面的裸露地面、长期存放或超过一天以上、临时存放的土方必须采用防尘网进行覆盖，或采取绿化、固化措施；（2）水泥、粉煤灰、灰土、砂石等易产生扬尘的细颗粒建筑材料必须密闭存放或覆盖，使用过程中必须采取有效措施防止扬尘；（3）停工工地，必须对其裸露土地采取苫盖或者临时绿化等有效防尘措施；（4）土方工程，开挖完毕的裸露地面必须及时固化或苫盖。4、施工现场监控系统施工现场必须安装视频监控系统，对施工扬尘实时监控，建立全方位、立体式施工现场视频监控体系。5、施工围挡（1）施工现场要设置连续、封闭的围挡，实行全封闭施工。主干道两侧项目的围挡高度不得低于2.5M，一般路段两侧项目的围挡高度不得低于1.8M;（2）施工围挡使用材料、构造连接要达到安全技术要求，确保结构牢固可靠；围挡必须定期进行清洁，保持坚固、整洁、美观。6、现场洒水扬尘（1）建立洒水清扫制度，配备洒水设备，派设专人负责，提高保洁质量，每天必须至少进行2次清扫洒水作业。（2）外架拆除、平整场地、土方开挖、土方回填、清运建筑垃圾等作业时，必须边施工边适当洒水；（3）遇有4级以上大风或重度污染天气时，必须采取扬尘应急措施，不得进行土方运输、土方开挖、土方回填等作业；（4）施工现场设置易产生扬尘的施工机械时，必须配备降尘防尘装置。7、垃圾存放、运输（1）施工现场设置的垃圾站必须为密闭式、施工垃圾、生活垃圾必须分类存放，运输必须符合相关规定；（2）建筑物内的施工垃圾清运必须采用密闭式专用垃圾道或封闭式容器吊运，严禁凌空抛散，安全网内垃圾必须及时整理；（3）土方、渣土和建筑垃圾运输必须采用密闭式运输车辆或采取覆盖、洒水措施，加强雨天土方运输管理，严禁车体带泥上路。8、外脚手架架体及密目网、安全网（1）脚手架架体钢管必须采用涂有红丹防锈漆，剪刀撑要涂有红白相间的安全色；（2）外脚手架架体必须用密目安全网（绿色）沿外架内侧进行封闭，安全网之间必须连接牢固，封闭严密，并与架体固定；（3）密目网、安全网要完整、牢固，并定期清理，保持干净、美观；一旦出现破损、老化等现象，要及时更换，防止施工中物料建筑垃圾和渣土等外溢或遗撒，避免粉尘、废弃物和杂物飘散。（三）对不符合建筑施工环境治理要求的行为必须坚决制止，对于不服从监理管理的要及时向公司报告。〈二〉、落实责任坚决贯彻市委市政府关于施工扬尘治理工作部署，在xx市空气重污染分级预警等特殊时期，服从于大气污染治理大局，无条件落实建筑施工现场环境应急措施，负责监督所监理项目按照主管部门要求停止施工。十六、墙改节能监理内容36n按照建设单位签订监理委托合同，对本工程进行质量、进度、投资控制，进行信息合同管理，加强协调，做好项目监理部内部组织分工，明确职责，做好节能监理的人员准备。为了确保节能工程的节能目标的实现，确保工程质量达到设计要求及验收规范的规定，监理人员应做好以下工作：<一>、加强学习，总结以往经验，掌握好节能检查标准：1、熟悉图纸、设计文件及相关图集、标准。2、学习节能验收规程、国标图集及有关节能规范、规定。3、学习当地政府主管部门有关节能的文件、规定。4、虚心向当地墙改办专业人员学习。5、考查已实施的保温节能工程项目，总结经验。6、对监理人员进行节能知识培训，使其掌握检查标准。<二>、做好墙改节能控制：1、审查承担建筑节能工程的施工企业的资质，施工企业应具有相应的资质；应审查施工现场的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，其应具有相关技术标准。2、确认设计变更，按规范要求，设计变更不得降低建筑节能的效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办了设计变更手续。3、在施工过程中，承包单位应按批准的节能施工方案组织施工，当承包单位对已批准的节能施工方案进行调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。4、专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序是施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后签认。5、当承包单位使用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题讨论，经审查后予以签认。6、建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担，专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核：⑴、试验室的资质等级及试验范围。⑵、法定计量部门对试验室出具的签定证明。⑶、试验室管理制度。⑷、试验人员的资格证书。⑸、本工程的试验项目及要求。7、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场的工程材料的报审表及质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理约定或有关工程质量文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽查。8、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。9、对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁下一道工序施工。10、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站。36n11、专业监理工程师应对承包单位报送的检验批、分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。12、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师及时下达监理整改通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。13、为防止出现质量问题，可采取下达监理通知的办法进行预控。14、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过总监下达工程暂停令，要求承包单位整改，整改完毕后，并经监理人员复查，符合规定要求，施工单位申请复工，总监签署工程复工报审表。总监签署停工令和复工令时，宜事先向建设单位报告。15、与各单位和谐相处，团结一致，共同搞好工程质量，使节能达标。十七、监理服务检验质量规程为了确保监理产质量目标的顺利实现，实现PDCA循环，对项目监理机构的监理服务作出质量检验规程。1、服务质量检验规程1.1专业监理工程师、监理员分别依据相应检验规程每月进行一次自检，并根据实际情况填写相应自评表，由总监签署意见后存档，每月29日前完成。1.2总监每月对各专业监理工程师、监理员按照相应检验规程进行考评，并填写相应的评定意见（查监理日志、资料的签字、出勤情况、现场情况、旁站方案等）。1.3总监每月依据规程中的相关内容进行自检，并填写自检记录表，报工程项目管理部签署意见。2、总监理工程师监理服务检验质量规程对总监理工程师提供服务质量作出检验规程，本规程适用于本所有的总监工程师在监理规范职责范围内的监理服务检验。2.1总监应在收到总监授权书后，5日内确定项目监理机构的人员和岗位职责，并应使人员和岗位职责符合所监理的工程特点。2.2总监应结合工程特点，依据承包单位上报的施工组织设计、技术方案，在工程项目开工前主持编写该项目的监理规划，监理规划内容应符合规定要求，并进行投资，进度风险分析，制定旁站监理方案。2.3总监应在工程的分项、分部工程开工前审批各专业监理工程师编写的监理实施细则。2.4分包工程开工前，总监应组织监理人员审查分包单位资质，并提出审查意见。2.5设计交底前，总监应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2.6工程开工前，总监应组织项目监理机构人员审查承包单位提交的施工组织设计，技术方案，进度计划，提出审查意见，并上报建设单位。技术方案凡涉及使用新技术，新材料，新工艺的应组织论证，并保存论证记录。36n2.7工程开工前，总监应组织项目监理人员对承包单位的质保体系，质量管理体系，技术管理体系及管理技术人员和特种作业人员的资格证书和岗位证书进行审核，确认其上岗资格。2.8工程开工前，总监应组织项目监理人员参加建设单位主持召开的第一次工地会议，并保存会议纪要。2.9总监应在收到承包单位提交的开工审请后，一周内签署审查意见，并报建设单位。2.10在施工过程中，总监定期召开工地周例会，并保存会议纪要。2.11总监安排监理人员对施工过程进行巡视和平行检验，监理应详细做好记录。2.12总监应在施工过程中及时处理工程变更，以不影响施工进度为限。2.13总监应积极参与工程质量事故调查，并及时向建设单位及监理单位提交质量事故调查报告。2.14在施工过程中，总监应合理下达工程停工/复工令。2.15总监在收到承包单位提交的分部、单位工程及竣工报验后，5日内组织项目监理人员进行质量检查，并提出检查意见。2.16总监应在收到经预算师计量的承包单位填报的工程量清单和工程款支付申请后，3日内予以审定，并报建设单位。2.17总监应积极调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔并保存记录。2.18总监在收到承包单位工期延期申请后，5日内作出审查意见并报建设单位。2.19总监应在每月底组织编写并签发监理月报，最迟不得超过下月5日，监理月报内容应符合规定要求，并报建设单位，本监理单位各一份。2.20总监应按时组织监理人员参加建设单位组织的工程项目的竣工验收。2.21总监应在施工阶段监理工作完成后，15日内主持监理工程监理资料，并报公司工程项目管理部审核，归档。2.22总监应在施工阶段监理工作完成后，根据项目实际情况，15日内拟定质量保修期内监理工作计划，并提交监理公司。3、专业监理工程师监理服务检验质量规程对专业监理工程师执行监理规范的监理服务质量作出检验规程，本规程适用于所有专业监理工程师在监理规范职责范围内的监理服务检验。3.1专业监理工程师应收到设计文件后，相应工程开始前，负责编写本专业监理实施细则，细则内容应结合工程特点及编写要求。3.2工程开工前，专业监理工程师应对承包单位报送的工程定位放线测量成果及保护措施进行检查，符合要求时予以签认。3.3对施工过程中的关键部位或关键工序，专业监理工程师应及时安排监理员进行旁站，并应如实填写旁站监理记录。3.4专业监理工程师应在收到承包单位针对本专业的检验批、隐蔽工程报验后组织安排验收并签署验收意见。3.5专业监理工程师应定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题应及时向总监汇报和请示。36n3.6专业监理工程师应根据本专业监理工作实施情况及时做好监理日记，日记内容应详实、准确能体现具体工作情况。3.7专业监理工程师应根据工程进度负责本专业监理资料的收集、汇总及整理。参与编写监理月报。3.8专业监理工程师应在承包单位提交本专业方面进场材料、设备、构配件报验单后，日内组织安排验收并签署验收意见。3.9专业监理工程师应在承包单位提交工程计量数据和原始凭证后，日内予以审核。4、监理员监理服务检验质量规程对监理员执行监理规范提供监理服务质量作出检验规程，适用于本监理员在监理规范职责范围内的监理服务检验。4.1在施工过程中，监理员应检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行情况，并做好检查记录。4.2监理员应在承包单位提交工程计量有关数据后，日内予以复核并签署原始凭证。4.3监理员应依据设备图纸和有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。4.4监理员应担任隐蔽工程旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。4.5监理员应做好项目监理日记和有关监理记录。5、项目监理机构服务检验质量规程对项目监理机构监理准备情况作出检验规程，适用于本项目监理机构的检验。5.1现场监理机构标识牌。5.2监理项目组织机构图及名单上墙公布。5.3现场项目监理机构总监有相应资格证及岗位证书并经法人授权。5.4设总监代表的经总监授权。5.5有委托监理合同且采用标准合同文本。5.6监理资料按规定顺序分类，编目装订成册。5.7项目监理机构建立本工程管理台帐。36