南充嘉州玫瑰园监理规划 67页

一、工程项目特点概况1．工程概况：（1）工程名称：南充嘉州玫瑰园项目（2）工程地点：遂宁市界福路东端与滨江路交汇处2．工程建筑规模：本工程30层，为框架剪力墙结构。建筑面积为：26076㎡。3.预计工程投资总额：1856万元4.计划工期：2009年2月8日——2010年3月18日5.工程质量要求：合格6.工程参建单位：（1）建设单位：遂宁市德利置业有限公司。（2）地勤单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司。（3）设计单位：中国华西过程设计建设有限公司。（4）施工单位：华宸建设集团股份有限公司（5）工程监理单位：四川泰兴建设管理有限责任公司。（6）质量监督单位：遂宁市建设工程质量监督站。7.工程特点（1）本工程项目为遂宁市德利置业有限公司开发的新建工程,总建筑面积7.7万m2,为框架剪力墙结构。（2）67n混凝土强度等级：预制桩C40，桩承台基础垫层采用C15砼，桩承台及基础梁采用C25砼，梁、板、楼梯采用C30砼，框架柱-0．70～4．450采用C40砼，4．450～11.650采用C30砼，11.650～19.00采用C25混凝土。（3）结构类型：钢筋混凝土框架结构。（4）砌体工程：外填充墙±0.000m以下为MU15页岩实心砖,M10水泥砂浆砌筑;±0.000m以上为加气混凝土砌块,M5水泥混合砂浆砌筑,墙厚250;内隔墙为加气混凝土砌块,M5水泥混合砂浆砌筑,墙厚150。（5）钢筋级别：HPB235、HRB335。（6）地震设防烈度为七度设防,建筑结构安全等级为二级,防火等级为二级,耐火等级为二级,建筑合理使用年限为50年。（7）给水包括日常生活用水、热水、普通消防用水，生活给水系统采用PPR给水塑料管，热熔连接，工作压力为0.30MPa，普通消防系统采用热镀锌钢管，卡箍或丝扣连接，工作压力为0.45MPa。（8）排水采用UPVC排水管，粘接，雨污分流。二.监理范围和目标1.监理范围建设工程的设计施工图所含工程内容进行投资、进度、质量控制。2.监理目标（1）质量控制目标：合格工程（2）投资（合同价）控制目标：协助建设单位进行投资各项承包工程控制在合同价内；工程造价控制在批准的概算范围内。（3）进度控制目标：该工程竣工日期2010年3月18日67n（4）安全控制目标：协助业主搞好安全控制，随时检查施工单位的安全措施和寻找安全措施和寻找安全隐患，及时下达整改通知，做到无重大人身伤亡事故和设备事故。三、监理规划细则编制及监理工作依据1、法律、法规及规章：（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》（3）《中华人民共和国合同法》（4）《建设工程安全生产管理条例》（5）《工程监理企业资质管理规定》（6）《民用建筑节能管理规定》2、工程建设技术标准、规范、规程：（1）《建设工程监理规范》（2）《建设工程标准强制性条文》（3）《建设工程施工质量验收统一标准》（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（6）《屋面工程质量验收规范》（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（8）《建筑给水排水工程及采暖工程施工质量规范》（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》（10）《建筑施工安全标准》67n3、合同文件：（1）建设工程监理合同（2）建设工程施工合同（3）建设工程分包施工合同4、勘察。设计文件：（1）本工程地质勘察报告（2）施工设计文件（图纸、设计说明、设计指标的标准图集、设计交底会议记要、设计变更文件、施工单位提出的原设计单位确认的工程变更文件等）5、施工与监理文件：（1）施工组织设计（2）施工技术方案（3）监理规划四.施工监理的监理工作1.审核承建单位的开工报告；2.协助建设单位主编制项目里程碑计划，核查承包方编制的进度计划；3.审核设计变更，现场签证及技术核定单，重大设计变更及费用增加的报业主审定后才实施；4.协助建设单位搞好工程结算工作；5．本工程主要是装饰装修工程，原材料的质量特别重要，对进场原材料的严格检查验收尤为重要。6.检查复测施工控制网线，检查施工单位使用的测量仪器是否符合要求。7．严格审核分包单位的营业执照、资质证书及拟分包项目等是否符号要求。67n8.审查承包单位提交的施工组织设计，主要施工方案，质量保证和文明施工措施，并检查、监督实施；9.审核承包单位编制的质量检验项目划分，商定监理检验项目，并提交业主代表认定；10.审核承包单位质量管理体系及特殊工种证件（焊工、测工、试验人员、电工、机械操作人员等）；11.主持施工图会审及技术交底；12.监督承包单位按照标准、按照设计进行施工，对重要的部位及关键工序进行旁站监理，按国家、省及行业颁布规程规范和质量标准、条例等对工程进行检查、验收、签证；13.参加审查竣工移交资料，协助业主办理移交；14.保修期主要工作是督促未完工程和已完工程的缺陷消除工作，参加检查和验收工作；15.对监理范围内的各类合同进行跟踪管理，检查合同各方执行合同的情况；16.对本工程的各类信息进行收集、整理和保存；对本工程的项目的合同支付控制、进度控制、质量控制和合同管理等方面的资料进行管理，督促承包单位及时整理工程移交资料和竣工资料，并按建设工程文件归档整理规范（GB∕T50382－2001）要求审查资料。五.监理方法与措施1.质量控制与措施：（1）建立健全质量控制体系和质量控制程序，监理公司由总监理工程师、现场监理组成质量控制体系；会同建设单位建立健全本工程的质量管理体系；67n（1）组织设计交底和设计图纸的全面审查和综合会审；（3）施工过程中，监理人员应深入现场检查施工情况，完成规定的监检项目，对关键部位、关键工序、隐蔽工程进行跟踪和重点监督检查；（4）监理人员在现场的检查重点是：施工人员是否按规范标准、按图纸（含设计变更）、按工艺进行施工，是否认真执行三级检查（自检、互检、专检）。如有违反现象应及时纠正；（5）对违规违章情节严重的，监理人员有权通知暂停施工并通报业主；（6）检查施工记录（原始记录、检验记录），如发现上述工序未检验合格不准其进行下道工序，隐蔽工程未经检验合格或签证，不许覆盖或封闭，必要时有权通知并纠正；（7）检查施工中用的原材料、预制件、加工件、外购件及设备等，是否与申报批准的相符，如有不符应查明原因，及时纠正；（8）监理人员在现场发现和处理问题的情况，应及时记入《监理工作日志》，重大问题要及时报告总监，通报业主；（9）完成后的分部、分项、隐蔽工程和重要工序，监理工程师应按规定检查验收，质量检查验收的依据应为现行有效版本；（10）质量检查验收程序①明确应由监理工程师检查验收并签证的项目；②67n完成的分项、隐蔽工程或重要工序完成后，承包单位应按规定自行检查验收，合格后报监理公司，由监理工程师同有关人员到现场参加检验，符合要求，签署确认意见，如不符合要求，责成承包单位改正后申请复检，复检合格的签署确认意见，按规定应由监理工程师检查验收并签证的项目，未经监理工程师检验确认，承包单位不得进行下道工序；③单位工程完工后的检查验收程序是：承包单位在自检合格后，填写检验单并附检验记录和检验报告，送监理公司，由监理公司报送建设单位，建设单位组织施工、设计、监理和质监站联合检查验收，检验合格各方签署意见，办理签证手续。对不合格部分或未完项目列出清单，分别确定处理措施和限定完成日期，待处理完合格后，再办理验收签证手续；④质量事故的处理监理工程师主持一般质量事故的原因分析，审核处理措施，监督按处理措施执行；2.进度控制措施（1）审核承包单位的施工月度计划是否符合已确定的综合进度计划，凡不符合者，应予修改，满足目标控制的要求；（2）审查施工组织设计、施工方案时，应对其保证工期的可行性，合理性提出意见；（3）审查承包单位提交的工程进度计划，核定形象进度和完成工程质量；3.合同支付控制措施（1）认真审核设计变更和技术核定单，认真研究其影响，结果报告业主决策；（2）严格控制、认真审核现场签证，避免发生额外增加费用；（3）公正处理违约索赔事项；4.安全控制措施（1）协助业主组建现场“安全委员会”，建立健全安全保证体系；67n（1）审查施工单位提交的施工组织设计、重大施工方案时，同时审查安全措施的可操作性、可靠性、并协助业主监督实施；（2）协助业主抓好交叉作业场所的安全文明施工；（4）监理人员在现场巡视或检查时，发现工作环境或安全防护设施不当时，应立即通知承包单位进行整改，并检查监督其整改情况；（5）参加定期安全大检查；5.合同管理措施（1）参加签订承包合同时，协助建设单位审核合同条款是否做到“明确、详尽、严谨、合法”；（2）监理人员都了解和掌握有关合同内容；（3）监督合同、履行合同规定的责任和义务，调解纠纷，维护双方合法权益；6.信息管理措施（1）监理公司由监理员负责收集、整理承包单位和业主在进度、质量、资金等方面的信息，发现问题及时通报；（2）建设单位批准或发布的《工程管理制度》，工程参建单位都应该遵循；（3）监理公司向建设单位提供的信息：监理主持的会议纪要、设计变更审查单、技术核定审查单、监理通知、工作联系单、监理检查验收单、监理总结等。六.监理机构和人员配备67n1.监理机构（1）根据本工程监理业务需要，公司组建遂宁市宋瓷博物馆改造工程监理部，监理部实行总监理工程师负责制代表公司在现场执行监理服务任务；（1）监理组织结构：总监理工程师：林峰专家顾问组专监工程师刘贵其专监工程师吴卿现场监理现场监理张坤黄益才2.人员配备：选用具有丰富施工经验、监理经验、并经监理培训、取得资格证书的人员担任监理工程师工作。3.资源配备：电脑、电话、卷尺、水平尺、游标卡尺、吊线尺、数码照相机、数码摄像机等。67n七.监理公司人员岗位职责1.总监理工程师职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）组织施工图设计交底和图纸会审，审查和处理工程变更；（9）主持一般工程质量事故的调查分析，参与重大工程质量事故的调查分析；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料；2.监理工程师职责（1）定期向总监工程师和专业监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师和专业监理工程师汇报和请示；67n（2）在总监理工程师和专业监理工程师领导下，参与制定出版监理公司年度和月度工作计划，工作总结及其他有关文件；（3）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更并向总监理工程师提出报告；（4）初审施工单位提交的月、季、年度计划，报总监理工程师审定；（5）根据本专业监理工作实施情况做好监理日志和有关的监理记录；（6）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报；（7）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（8）复核或从施工现场直接获取工程计量有关数据并签署原始凭证；（9）按设计图及有关标准，对承包单位的施工工序进行检查和记录；（10）组织公文按规定程序正常运行；3.监理员职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录；67n八.监理工作主要程序1.程序1：总程序签定监理合同成立项目监理部编制监理规划业主审查监理规划进入监理实施流程编写监理工作总结监理工作结束2.程序2：单位工程施工监理及质量控制程序核定分包单位组织图纸会审及技术交底67n1.施工组织专业设计施工准备2.质量管理体系3.原材料4构配件5人员情况监理核查施工准备开工报告总监理工程师审批发布开工令工序施工施工单位自检监理工程师确认施工单位填写质检验收单监理工程师签发验收合格67n进入下道工序或结束监理公司竣工验收监理签发验收合格单单位工程施工结束3.程序3：工程质量事故处理程序施工单位一般质量事故严重质量事故建设单位项目经理按建设部《工程建设重大质量事故执行和调查程序》执行质量事故阐述施工单位填报工程质量事故报告单67n设计或施工单位制定事故处理方案监理签发处理方案并督促实施施工单位按方案组织实施，监理进行质量验收4程序4：工程停、复工程序监理签发工程暂停令执行程质量、安全事故处理程序施工单位填写复工程序监理工程师审查事故处理情况认可/签发复工指令5程序5:原材料、构配件及设备质量签证程序施工单位材料、构配件及设备报验单、质量证明文件及现场试单据监理工程师67n抽查材料、构配件及设备质量对影响使用功能或观管材料构配件设备进行预控不同意则不签认报验单同意签认报验单返还施工单位处理或进行下步工作6程序6：工程竣工验收程序（单位工程）质量保证资料单感观质量评定表施工单位验收合格填写竣工验收单质量综合评定表工程施工资料监理工程师审查技术资料和现场检查监理工程师组织有关单位及人员检验填写竣工报检单政府质量监督部门检查67n九.监理工作制度1.遵守监理公司颁发的监理人员守则,坚持“公平、公正、诚信、科学、求实”的宗旨，全心全意为工程建设服务；2．凡监理工程师参加检查验收的项目，施工单位应提前24小时（特殊情况提前12小时）通知监理工程师，监理工程师做好准备并准时参加检查验收，验收合格的应及时签认，需整改的应向施工单位明确整改内容，整改后再进行复验；3．对承包单位提交的报表应及时审签，审签时限一般应在5天内完成；4．监理工程师应做好监理日志，每半月检查一次；5．监理公司主持的会议均应在三天内形成会议纪要，分发有关方面；6．遵守劳动纪律，如实做好考勤记录，按时向监理公司报送考勤表；7．监理公司发出的监理通知、工作联系单、会议纪要等文件应经总监或副总监签认后发出；8．积累、管理好监理资料，做好监理总结；67n十、安全生产控制程序及措施1.安全管理目标：无伤亡事故发生招标营业执照阶安全资质证书段安全生产管理机构的设置，安全专业人员的配备审安全生产责任制，安全生产规章制度，安全生产操作规程查特种作业人员的管理情况安主要的施工机械，设备等的技术性能及安全条件安全建设工程安全监督机构对企业的安全业绩改评情况全资控质制对各工序制定安全监理细则管施调查可能导致意外的伤害的其它原因理工对各工序制定安全监理细则工准掌握新材料、新技术的工艺和标准作备审查安全技术措施阶审查承包人的安全自检系统段承包人的安全设施和设备进场前的检查审查有关安全生产的文件审查进入施工现场的各分包人安全资质和证明文件施审查承包人提交的施工方案和施工组织设计中的安全措施工施工现场的安全组织体系和安全人员的配备阶审查新工艺、新技术、新材料、新结构的使用段审查承包人提交的关于工序交接、检查、分部分项工程安全检查审查并签署现场安全技术签证文件67n现场监督与检查，发现不安全因素即时发出整改指令根据国务院《建设工程安全生产管理条例》，及其它工程试点的基础上，取得的一些经验，构成我公司施工质量监理的重要组成部分，并与质量监理融汇一体。同时也是施工安全管理的重要内容。把安全监理引进施工现场，可以加快提高施工单位的安全管理水平，安全监理的推广是工程建设中建设管理体制改革的结果，也是工程施工过程中，控制重大伤亡事故的一种模式。安全监理的实现，使监理的管理目标由原来的“三控”变为“四控”，即控制工程造价、工期、质量和安全，实行安全监理的工程，不但减少不必要的工伤和质量事故，还可以避免过多的合同纠纷，能确保工程按国家计划和合同规定限期实现，对业主和承包商均有利。为此，特制定施工安全监理细则如下：2.施工安全监理严格执行政府的政策法令和上级、主管部门所颁布的有关安全施工法规。督促施工单位落实安全保证体系，要求施工单位每一个职工，要牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。审核安全施工技术措施，检查和落实施工中每道工序的安全教育内容，教育后，严禁违章操作，特种工必须持证上岗。关键工序的施工设施，监理应该检查是否符合设计计算数据，特殊部位，应设专人安全测试。监督安全生产、消防工作、文明施工、卫生防疫责任制的实施，和冬季防寒、夏季防暑工作。审核施工场地规划图，并督促贯彻落实达到布局合理。监理人员在施工现场巡逻、检查时，若发现违章者应停止工作，若发现安全隐患，应停工整改。监理应不定期组织各有关部门进行安全大检查，按有关规定进行组织评分。67n（1）监理的安全职责①工程监理单位对本单位所承接的工程建设项目安全监理工作负责。②项目总监理工程师对该项目安全监理工作全面负责。③项目监理人员在总监理工程师领导下，按照职责分工，履行现场安全监督检查的职责，并对各自承担的安全监理工作负责。④监理工程师按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。（2）安全监理的内业管理①工作制度定期学习和交流，总监应组织全体监理人员研究设计文件，有关规定，规范、标准、安全监理合同，安全监理工作大纲等。并及时传达业主文件和会议精神，通过学习交流可以提高监理人员的业务水平。②填写每日安全监理日志各专业监理组，将每天在施工现场检查的安全情况记录好，并提交下班应注意问题。总监要每一个星期检查各专业监理组的日记内容。各专业监理组，除记录安全检查内容外，还应该把工地文明施工情况反映在监理日记里。③安全监理月报各专业监理组，按指定日期将安全月报提供给总监审阅。内业组将各专业组月报，编写成综合安全监理月报，经总监审查后，按期报业主和上级主管部门。④安全资料的收集和整理67n施工中应积极收集和积累安全资料作为评估工程中各个施工环节的质量和安全数据，为评价整个工程提供依据。表格填写必须用黑色墨水，要求填写工整清洁。文明施工监理细则严格遵守建委颁发的文明施工规定，牢牢树立“施工想到行路人，路平沟通为人民”的文明施工观念，把工程作为便民利民工程。施工单位应成立文明施工领导小组，并配有专职文明施工人员，经常检查文明施工情况。审核施工单位的施工组织设计时，是否有文明施工措施，在施工过程中，监理有权阻止违反文明施工规定的不文明的行为，提出整改，直至落实为止。参与施工单位的每月文明施工活动，其中包括每月文明施工检查例会及季度评议工作。3.监理文件资料（1）监理文件资料是项目监理实施过程中直接形成的，具有保存价值的各种形式的原始记录，因此，监理文件资料工作要与工程建设进程同步，从项目监理组织进场起即应开始进行文件资料的积累、整理、审查工作，监理合同终止完成文件资料的归档。（2）项目监理组建立收发文制度。（3）监理文件资料内容：工程施工监理合同，建设项目监理工作计划书（监理规划），施工监理日志，与设计、施工承包单位来往文件，停工通知单，监理通知单，备忘录，会议记录，监理月报。（4）安全监理资料的主要用表：a、施工组织设计中的安全技术措施或者专项安全施工方案报审使用JL-A002《施工组织设计（方案）报审表》；b、分包单位资质审查使用JL-A003《分包单位资格报审表》；67nc、施工机械设备、施工机具报审使用JL-A007《主要工程设备选型报审表》；d、对质量安全隐患发监理通知单和整改回复单使用JL-B003《监理工程师通知单》和JL-A013《整改复查报审表》；e、对易发生事故部位的关键环节现场检查记录使用；JL-C003《旁站监理记录表》；f、对于安全事故处理使用JL-A016《工程质量问题（事故报告单）》和JL-A017《工程质量问题（事故）处理方案报审表》。g、情况严重的，要求施工单位停工和复工时使用：JL-B001《工程暂停令》和JL-009《复工审请表》。h、《施工机械、安全设施验收核查表》；i、《工程安全监理情况检查汇总表》。监理细则67n十一、质量监理工作的流程1、重要材质核定的监理流程（附图1）承包单位在用材前提出材质试验报告(合格证及试验报告)申报否土建专业监理工程师审查报告监理工程师发现疑问则重新检验再次申报可可批准承包单位用材土建专业监理工程师再次审查否不批准承包单位用材,并指令不合格材料运出现场2、主体施工质量控制工作程序（附图2）承包单位填写主体分部工程开工报告监理工程师现场检、内业资料检查、实测监理工程师审核开工条件签证主体分部工程质量评定意见合格承包单位各道工序施工提出主体分部工程质量评估报告承包单位对各分项、隐蔽工程自检业主组织质监、设计、施工、监理主体工程验收不合格合格合格填写自检单报监理工程师验收主体工程完工,进入下道工序监理工程师现场检查、验收整改监理工程师填写分项工程质量验收记录各分项工程完成填写分项工程验收通知67n3、混凝土工程质量预控程序（附图3）材料准备厂合格证熟悉图纸及技术资料申请砼配合比学习操作规程和质量标准准备工作准备试模和坍落度筒制订保证砼质量的措施棋板钢筋和砼工序交接检查脚手架及道路垂直、水平运输机械准备书面交底技术交底上道工序弊病补救措施岗位分工、操作挂牌操作人员参加木工、钢筋工跟班保质量专业会签执行重量比按规定抽查组数申请浇灌命令根据具体情况调整配合比接时覆盖标准、自然养护块浇灌混凝土清理现场、文明施工暖热定时浇水、冬季保温养护材料合格证试块报告单执行验收标准自检记录、质量评定记录按规定梁、柱件数抽查质量评定混凝土浇灌命令资料整理混凝土施工记录不合格点的处理（返工）事故处理记录67n4、砌体分项工程质量预控表（附图4）：砖、水泥、砂准备,出具合格证平面尺寸、标高、测量放线学习图纸和技术资料水平、垂直运输工具准备准备工作脚手架、马道准备学习操作规程和质量标准按图立皮数杆书面交底操作人员参加技术交底对土建工序进行交接检查申请砂浆配合比克服上道工序弊病的补救措施每一楼层应作一组试块基底测量放线试块预养护、定期试压中间检查预埋件、预留孔按图施工砌砖自检执行验评标准严格执行重量比墙面平整、垂直、砂浆饱满外墙：按楼层（4m高以内）每20m抽查1处;内墙：按有代表性的自然间数抽查10％,但不应少于2间,每间不应少于2点,柱：不应少于5根。中间验收不合格的处理（返工）材合格证清理现场,文明施工试块报告单自检记号、质量评定记录资料整理67n施工记录、事故处理记录十二、监理工作质量控制要点、方法及措施（一）、土方工程：1.准备工作（1）在进行土方工程施工前，应了解业主方提供的实侧地图，原有地下管线或构筑物竣工图，土石方施工图集工程地质、气象等技术资料，并根据红线图集施工图做好控制和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。（2）地表面要清理平整，做好排水坡面，在施工区域内，要挖临时性排水沟。（3）对施工机械进入现场所经过的道路和卸车设施等，应事先了解是否可行，否则应事先做好必要的加宽、加固等准备工作，同时做好施工场地内机械运行的道路。（4）土方工程要在定位放线经验收合格后，方可施工。（5）填土前，应对填方的基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并做出记录。2、施工要求（1）严格按照事先制定的设计要求和施工方案进行，尤其对下雨后降水、排水、边坡加固等的处理，必须按规范严格进行施工。（2）挖方时应根据不同类别的土质和挖土深度调整边坡系数，预防滑坡。（3）开挖宜从上到下分层分段依次进行，每层深度以60cm为宜，随时做成一定的坡势以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围积水。（4）在挖边坡时如发现岩土内有倾向于挖方的软弱夹层或缝隙，应马上停工，通知设计单位采取措施，防止土下滑。67n（5）基础回填土，必须清理到基础低面标高，才能逐层回填，并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。（6）对永久性填方的边坡坡度必须满足设计要求。（7）填方的土料应过筛，其粒径不大于50cm，含水量应符合规定。（8）对填方的夯实，一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200-250cm;人工打夯机不打于200㎜，每层至少夯三遍。分层夯实，要求一夯压半夯。（9）要随时对附近的构筑物及可能因挖方而产生沉降的物体进行沉降观测，发现问题及时处理。3、质量标准（1）土方工程的挖方、填方和场地平整的允许片长：①、表面标高：人工清理：±50㎜，机械清理：±100㎜；②、长度、宽度（由设计中心线向两边量）：不应偏小；③、边坡坡度：人工施工；表面平整，不应篇陡；机械施工；基本成型，不应篇陡；④地面路面下的地基，水平标高：0至-50㎜，平整度（用2m直尺检查）；20cm。（2）基坑或管沟土方工程的允许偏差：①、底面标高:0至-50㎜;②、底面长度宽度（由设计中心线向两边量）：不应偏小；③、边坡坡度：不应偏陡；（3）排水沟土方工程的允许偏差：①、底面标高:0至-50㎜;67n②、底面宽度（由设计中心线向两边量）：0至+100㎜;③、边坡坡度：表面平整，不应偏陡；④、边沟和沟底的加固：符合设计要求。4、监理要点（1）详细审查施工单位提供的施工方案及措施，特别是降水、排水及加固处理，一定要切实可行。（2）检查平整区域的坐标，高程和平整度。（3）挖方、填方的中心线位置，断面尺寸和标高。（4）边坡坡度和边坡加固。（5）水沟和排水设施的中线位置、断面尺寸和标高。（6）填方压实情况和压实系数（或干容量）。（7）隐蔽工程记录。（8）水准点和控制的核查。（二）、挖孔桩工程1、准备工程：熟悉图纸，审查施工单位报验的挖空单位的资质及相关说明。2、挖孔桩的检查（1）审查挖孔桩的施工技术方案。（2）检查挖孔桩的尺寸、大小、位置、轴线。（3）检查挖孔桩的护壁情况。（4）按设计要求的现浇砼分段湖笔之工艺流程进行各环节检查。67n场地整平放线、定桩位挖第一节孔土方支撑浇注第一节砼护壁在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线安装活动井盖、垂直运输架、起重卷扬机活电动葫芦、活底吊土桶、排水、通风、照明设施等第二节装身挖土清理挖孔四壁、校核装孔垂直度和直径拆上节模板，支第二节模板浇筑第二节砼护壁重复第二节挖土、支模、浇筑砼护壁工序，循环作业直至设计深度进行扩底清理虚土、排除积水，检查尺寸和持力层吊放钢筋就位浇筑装身砼。3、质量评定按规定和设计要求检查装孔直径、深度、持力层、钢筋笼规格、尺寸、大小、间距、长度及砼配合比。4、监理要点（1）坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问题。采取有效预控措施。（2）组织好施工技术安全全交底。（3）严格控制挖孔桩的施工质量。（4）坚持监理日记和监理可投制度，定期汇报施工进度和工程质量。(三)、模板工程：1、模板工程质量控制要点：（1）.模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性,能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。（2）.检查构件模板的几何尺寸,确保构件符合设计要求,安装偏差在规范允许范围内。67n（3）.检查构件节点处模板的构造情况,确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。（4）.检查安装现浇结构的上层模板及其支架时,对下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力,或加设支架;上、下层支架的立柱应对准,并铺设垫板。（5）.检查模板接缝,确保接缝不漏浆。（6）.检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度≥4m时,起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000）,标高、轴线的安装允许偏差应符合规范要求。（7）.检查安装在模板内的预埋件、预留及预留洞均不得遗漏,位置是否准确,安装是否牢固,其偏差应符合规程规定。（8）.检查模板拆模时间,应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模后的构件不利时,应加支撑加固。（9）.检查脱模剂的质量和涂剂情况,对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的脱模剂不宜采用。严禁脱模剂粘污钢筋与混凝土接槎处。2、模板工程施工中常见的质量问题：（1）.轴钱偏位,标高不准确,断面尺寸与设计图纸不符。（2）.模板拼缝不严密、支撑不牢固和产生变形。（3）.脱模剂选材不当。（4）.拆模时间控制不严，后浇带模板的拆除及支顶被忽视而造成结构缺陷,应特别注意。3、监理控制措施：67n(1).模扳及支架的设计应考虑工程处结构型式、荷栽大小、地基土类别、施工设备和材料供应情况。(2).模扳安装完毕施工单位进行自检,再报现场监理人员按设计图纸对模板位置、标高、尺寸、模板拼缝及模板内的杂物进行检查验收,发现不符合要求，责令施工方整改。(3).在涂刷脱膜剂前,应清除模板表面垃圾,脱膜剂要涂刷均匀,防止漏刷。严禁用废机油代替脱膜剂。(4).严格控制脱模时间,混凝土结构浇筑后,达到一定强度,方可拆模,模板拆卸期限,应按所浇混凝土特点和混凝土所达到的强度来确定。承重侧面模板,应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆横面受到损坏,方可拆模;对承重底模应在混凝土达到下强度后,始能拆除应符合规范规定。(5).施工技术方案中应规定模扳及其支架拆除的顺序及安金措施。(四)、钢筋工程：1、钢筋工程安装质量控制要点：(1).检查钢筋合格证、出厂检验报告和进场复验报告。按进场批次和产品的抽样检验方案确定检查数据。(2).检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时,应征得设计单位同意,并符合施工规范的规定。(3).检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求,是否符合钢筋混凝土设计构造要求。因抗震要求,钢筋接头不宜设置在梁端、柱端箍筋加密区范围内。67n(4).当钢筋接头采用绑扎接头时,其钢筋搭接长度和接头位置应符合设计要求和规范规定。(5).检查上、下柱截面改变时,纵向钢筋的位置是否符合设计要求。(6).检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计、规范要求,检查需要预留插筋的部位,插筋是否符合设计和施工规范要求。(7).检查钢筋保护层厚度,是否符合设计和施工规范要求。(8).由专业监理工程师完成对钢筋安装工程隐蔽验收,并办理签证手续。(9).当采用冷拉方法调直钢筋时,HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4％,HRB335钢筋的冷拉率不宜大于1％。(10).现浇板分布钢筋的直径及间距是否符合设计要求。(11).测量混凝土对钢筋净保护层厚度不应小于钢筋公称直径,并应符合设计要求和规范规定。(12).钢筋的连接应符合设计要求：受力钢筋在同一截面内接头允许截面积;梁、板主筋直径≥16㎡时采用焊接（对接）,≤16㎡时采用搭接头;接头位置：上部筋在跨中1/3跨范围内,下部筋在距支座1/4跨范围内;搭接长度Lk应符合《03G101-1》。(13).梁浇板高hw≥450mm时,需配置纵向构造钢筋;主次梁相交处,在主梁上、次梁两侧应加密3个附加箍筋,间距50;箍筋、拉接筋及预埋件等不应与框架梁、柱的纵向受力钢筋焊接;现浇板钢筋摆放时,板底短向筋放下排,板面短向筋放上排,遇小洞口（直径或边长≤300mm）时,钢筋从洞边绕过伸入支座内,不得在洞边切断;板的底部受力钢筋伸入支座≥10d和100mm,且伸至梁中心,板面边支座负筋伸入支座La。(14).屋面板上部无筋区域,均需设附加钢筋。67n2.钢筋工程常见质量问题：(1).钢筋表面锈蚀、冷弯性能差、冷拉钢筋伸长率偏小;(2).柱子外伸钢筋错位,钢筋同截面接头过多;(3).绑扎节点松扣、漏绑扎;(4).焊缝渣滓、咬边、焊瘤。3.钢筋工程监理控制措施：(1).对进场钢筋要查验生产许可证、准用证及产品合格证,严格执行见证取佯送检制度,取样复试,严禁使用不合格钢筋。(2).混凝土浇筑前,应仔细检查垫块、钢筋限位撑脚设置情况,发现问题,及时纠正。(3).钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行核对,严格做好钢筋隐蔽工程验收。(4).对钢筋连接的质量控制：1).全数检查钢筋的连接方式应符合设计要求,焊接接头试件力学性能检验,其质量应符合有关规程规定,钢筋的接头宜设置在受力较小处,同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接点2).钢筋在焊接前必须遵守下述规定：焊接前应在现场试焊。在工程开工前或每批钢筋正式焊接以前，必须进行在现场条件下钢筋性焊接试验,合格后,方可进行批量焊接。钢筋在焊接前必须进行清理。清除焊接部位的铁锈、焊渣、油污等。(5).钢筋的安装：1).全数检查受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。67n2).钢筋安装位置的允许偏差检验方法详见GB50204—2002中表5.5.2。(6).钢筋安装时,检查应在钢纬度绑扎安装后进行,并在浇筑混凝土之前的隐蔽工程验收时加以确认。(五)、混凝土工程1.混凝土工程质量控制要点(1).对混凝土所便用的水泥必须检查水泥出厂合格证,抽查水泥强度和安定性,并应对其品种、强度等级、包装、出厂日期等检查验收。抽检砂、石级配和含泥量。(2).混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑,并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑。(3).检查外加剂的品种、质保书,及其在混凝土中的掺量。(4).检查混凝土的配合比,各种原材料的称量、坍落度,并严格按设计和规范要求,定组制作混凝土块并及时进行试验,测定其抗压强度、抗渗强度。(5).对重要部位(含框架剪力墙、大跨度梁板结构、后浇带)混凝土浇注时,应专门制订施工方案,以确保工程质量。(6).对混凝土施工,应专门制订施工方案,采取各种有效措施,以确保工程进度和工程质量。(7).对大体积混凝土浇注时,应设置测温孔,及时测定混凝土底部、中部、表面温度,将混凝土内部和表面温差控制在规范规定的不超过25℃范围内,否则混凝土表面要进行覆盖。(8).混凝土浇注前,应由总监理工程师签发混凝土67n浇灌申请报告后,方能开盘浇注混凝土。(9).混凝土浇注过程中,检查混凝土浇注的间歇时间。间歇时间过长会使混凝土内出现“冷缝”,影响混凝土构件质量。若因施工需要,必须按规范规定设置施工缝。(10).在浇注与柱和墙连成整体的梁和板时,应在柱和墙浇注完毕后停歇1～1.5h,在继续浇注。(11).当梁柱混凝土强度等级相差≥10,梁柱节点核心区按柱混凝土强度施工。(12).对已浇灌完毕的混凝土,应按规定的时间加以覆盖和浇水。在已浇灌的混凝土强度未达到1.2N/mm⒉以前,不得在上踩踏或安装模板及支架。1.常见质量问题和控制及处理方法：常见问题原因分析控制及处理方法麻面①.模板表面粗糙或清理不干净,粘有干硬水泥砂浆等杂物,拆横时混凝土表面被粘损;②.木模板在浇筑混凝土前没有浇水湿润或湿润不够,浇筑混凝土时,与模板接触部分的混凝土水分被模板吸去,致使混凝土表面失水过多;③.钢模板脱膜剂涂刷不匀或局部漏刷,拆模时混凝土表面粘结模板;④.模板拼缝不严,浇筑混凝土时缝隙漏浆,混凝土表面沿模板缝位置出现麻面;⑤.混凝土振捣不实,混凝土中气泡未排出形成麻点。①.模板表面清理干净,木模板浇筑混凝土前应用清水充分湿润,钢模板隔离剂涂刷均匀、无漏涂,模板拼缝严密,混凝土不得漏振,每层混凝土均应振至气泡排除为止;②.麻面主要影响外观,对表面不再装饰的部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥素浆或1:2水泥砂浆抹平。夹渣①.浇筑混凝土前对施工缝处未处理或处理不够;②.漏振或振捣不够;③.分段分层浇筑混凝土时,施工停歇期间木块、锯末、水泥袋等杂物积留在混凝土表面未清除,而继续浇筑混凝土。①.表圆缝隙较细,可用清水将裂缝冲洗干净,充分湿润后抹水泥浆;②.对夹层的处理应慎重,梁、柱等在补强前,首先应搭临时支撑加固方可进行剔凿,将夹层中的杂物和松散混凝土清除,用清水冲洗干净,充分湿润,再灌筑、捻实提高一级的豆石混凝土或混凝土减石子砂浆,捣实并认真养护。缺梭掉角①.木模故在浇筑混凝土前未湿润或湿润不够,缺梭掉角较小时可将该处用钢丝刷刷净,67n浇筑后混凝土养护不好,导致棱角处混凝土水分被模救大量吸收而强度降低,拆模时棱角被粘掉;②.侧面非重模板过早拆除或拆模肘外力作用,重物撞击或保护不好棱被碰掉;③.冬期施工时混凝土局部受冻造成拆模时掉角。清水冲洗充分湿润后,用1:2或1:2.5水泥砂浆抹齐补正;对较大的掉角,可将不实的混凝土和突出石子凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用比原混凝土高一级的豆石混凝土补好,认真养护。强度偏低①.混凝土原材料质量不符合要求;②.混凝土配合比计量不准;③.混凝土搅拌时间不够或拌合物不均匀;④.混凝土冬期施工时,拆模过早或早期受冻⑤.试块未做好,如振捣不实、养护不符合要求。当试压结果与要求相差悬殊,或试块合格而对混凝土结构实际强度有怀疑,或有试块丢失,编号搞乱,忘记作试块情况,可采用非破损检验方法来测定混凝土强度,如测定的混凝土强度不符合要求,应经有关人员研究查明原因采取必要措施处理。如混凝土强度不合格,可直接从混凝土结构中凿取试块测定混凝土强度,凿取部位应具有代表性,又为使用和安全允许。当混凝土强度偏低,可按实际强度校核结构的安全度并经有关人员研究提出处理方案。保护性能不良①.钢筋混凝土在施工对形成的表面缺陷未处理或处理不良;②.混凝土内掺入过量氯盐外加剂,或在禁用氯盐环境使用了含氯盐成分的外加剂。①.混凝土裂缝可用环氧树脂灌缝;②.对已锈蚀的钢筋,应彻底清除铁锈,凿除与钢筋结合不良的混凝土,用清水冲洗湿润充分后,再用豆石混凝土（比原混凝土强度高一级）填,认真养护;③.大面积钢筋锈蚀引起混凝土裂缝,必须会同设计等单位研究制定处理方案,经批准后再处理。温度裂缝①.表面温度裂缝是由温度差较大引起的;②.深进和贯穿温度裂缝多由结构降温差较大,受外界约束而引起的;③.采用蒸汽养护的预制构件,混凝土降温过速,或养护窑坑急速揭盖,使混凝土表面急剧降温,致使构件表面或肋部出现裂缝。温度裂缝对钢筋锈蚀、碳化、抗冻融、抗疲劳等方面有影响,故采取措施处理,对表面裂缝,可采用涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理,对有整体性防水、防渗要求的结构,缝宽大于0.1mm的深进或贯穿性裂缝,应根据裂缝可灌程度,采用灌水泥浆或化学浆液方法修补,或灌浆与表面封闭同时采用,宽度不大于0.1mm,由于混凝土有一定的自愈功能,可不处理或只进行表面处理。3.混凝土工程监理控制措施：(1).控制混凝土的原材料：①.应选择同一厂家、同一等级、同一品牌、同一批号且连续进场的水泥、碎石、砂子和外加剂。②67n.混凝土用的粗骨料应具有良好的级配,其大粒径不得超过板厚的1/2或结构截面最小尺寸的1/4,也不得大于钢筋间最小净距的3/4。(2)混凝土要严格控制配合比：执行用料过磅制度,并控制加水量及搅拌时间。①.在施工中不定期抽查混凝土配合比是否正确。②.严格控制水灰比,以保持混凝土的良好和易性,减少水泡、气孔的形成。③.严格控制坍落度。在浇筑地点按规定检查混凝土的坍落度,浇筑时的坍落度可参考下表执行。并尽量缩短混凝土拌合物的停放时间,以减少坍落度损失。混凝土浇筑时的坍落度参考表项次结构种类坍落度（cm）1基础地面等的垫层,无配筋的大结构（挡士墙、基础或厚大块体等）或配筋稀疏的结构1～32板、梁和大型及中型截面的柱子等3～53配筋密集的结构（薄壁、斗仓、筒仓、细柱等）5～74配筋特密的结构7～9注：①.本表系指机械振捣,人工振捣可适当增大坍落度;②.配制大坍落度混凝土时,应掺加外加剂;③.曲面、斜面结构混凝土,其坍落度应根据实际需要另外选定;④.轻骨料混凝土坍落度,宜比表中数值减少1～2cm。(3).对混凝土要核查其配合比、水泥品种、标号、每立方米混凝土中的水泥用量。(4).混凝土振捣要按程序控制达到密实,防止漏振、过振和振捣不匀,对厚度较大的构件应分层振捣,节点钢筋密集区域应配合人工振捣。混凝土布料与振捣的控制：①.在混凝土浇筑前,应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确,是否按要求固定好垫块;②.当混凝土自由倾落高度超过2m时,要用串筒或溜槽等下料;67n③.控制振捣间距:插入式振动棒不应大于其作用半径的1.5倍,控制混凝土的浇筑层厚度的振捣器作用部分长度的1.25倍;振捣新的一层,均应插进已浇混凝土5～10cm,力求上下层紧密结合;④.控制振捣时间;合适的浇捣时间可由下列现象判断--混凝土不再显著下沉,不再出现气泡,混凝土表面出浆呈水平状态,并模板边角填满充实;⑤.控制振捣方法:垂直振捣时,振动棒垂直混凝土表面,斜向振捣时,振动棒与混凝土表面成40°～45°,棒体插入混凝土的深度不应超过棒长的2/3～3/4,振动棒要上下及时抽动,同时,应分层均匀振捣密实,先周围后中间。(5).混凝土施工缝的控制：①.严格按规范合理留置施工缝,并在施工缝留置部位作基层清理,做好冲洗和接浆;②.当浇筑柱、梁、楼板、墙及类似结构时,如间歇时间超过下表的规定,则按施工缝处理,应在混凝土抗压强度不小于1.2Mpa时,才允许继续浇筑。混凝土的浇筑时间（min）混凝土强度等级气温(℃)低于25高于25C30号及C30号以下C30号以上210180180150注本表数值包括混凝土的运输和浇筑时间。③.施工缝在浇筑混凝土前,应除去表面薄膜和松动石子或弱软混凝土层,表面凿毛,并用水冲洗干净,充分湿润。残留在混凝土表面的水应清除。然后抹一层10～15mm厚的水泥砂浆,其强度等级及水泥品种与基础混凝土相同。为提高接缝的强度和密实,可混凝土进行二次振捣,但采用二次振捣处理施工缝的方法,应先进行试验,找出规律后方可应用。67n(6).对进行抗渗混凝土配合比设计时,尚应增加抗渗性能试验。(六)、砌砖工程：1.砌砖工程质量控制要点：(1).检验外墙砖和内隔墙砖的质量及砌筑砂浆的质量。(2).对外墙砖砌筑要求：灰篷厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求,沿混凝土墙柱高每500mm设2ф6拉结筋伸入墙内,并符合设计与规范要求。(3).对内隔墙要求：平整度、垂直度符合规范要求;当内墙用轻质砖砌筑且层高较高时,需在墙上设圈梁;砌筑高度按设计和消防要求,必须砌至楼板（或大梁）底。(4).按设计要求砖砌墙内每隔4m设一构造柱,构造柱钢筋上、下端与主体固定（与预埋筋焊接）,沿柱高500mm设2φ6拉结筋伸入墙内1000mm。(5).对水、电在墙体上开槽（预埋管线用）,必须用圆锯切割,严禁打凿;,严禁在墙体上切割水平槽,并尽可能避免在外墙上开槽。2、常见质量问题和控制及处理方法常见质量问题原因分析控制及处理方法框架结构的填充墙,拉结筋设置不规范承包单位图施加方便拉结筋的设置,宜采用在柱埋设连接件外焊拉结筋的方法。严禁开凿柱混凝土将拉结筋焊在柱筋上。填充墙顶部与框架底部结构接触处,砖的组砌方法不规范砌筑工人不熟悉规范或图省时间接触处应有斜砖砌紧,斜砖的砌筑应在砌体完成后不少于3d进行,斜砌砖的倾斜度在50°～80°之间,并用砂浆挤紧。抗震设防的墙体与构造柱连接处墙体组砌不规范施工质检员对砌筑工人要求不严格连接处砖墙必须留置大马牙槎,并应先退后进,拉结筋埋入墙内不小于1000mm,如窗间墙宽度小于1000mm的要通长设置。砌体中留置施工临时过人洞不规范砌体施工方案中未能提出明确要求应在过人洞口两侧墙体内留置拉结筋,洞口顶部应设置过梁,其尺寸不应超过1000mm×1800mm,洞口侧边离墙体交接处的墙表面必须超过500mm,补墙时用与原墙相同的材料填砌严密。67n外墙窗口尺寸与外墙饰面不匹配施工员缺乏经验外墙窗口尺寸大小必须告结合外墙饰面砖的模数进行调整,留出足够的所需尺寸。厕所间墙体根部渗水砌体施工方案中未能采取技术措施厕所间的墙体根部应做不低于120mm高的混凝土防渗反梁。女儿墙砌筑不规范工人未能按操作规程施工在女儿墙中,每隔2000mm左石设一钢筋混凝土柱,柱内钢筋锚入压顶和圈梁内,沿柱高每隔360mm伸出2Φ6长500mm钢筋与女儿墙拉结。女儿墙采用实心砖或承重空心砖筑。阳台隔墙和扶手与构造柱的接触处连接不规范设计图不详或施工员缺乏经验每处设置2Φ6拉结筋,上下间距500mm,伸入墙体不小于1000mm,预埋在构造柱内不少于200mm。(七)、监理工程师质量控制的方法：1、审核有关技术文件、报告或报表。2、现场质量监督与检查的方法：目测法、量测法、试验法。3、指令性文件、规定的质量监理工作程序。4、检查施工记录、试件强度试验报告、有关缺陷情况的记录和技术处理方案及对处理后的部位应重新检查验收。十三、建筑给排水工程质量要求1、室内给水和消防系统安装（金属管道）：⑴、给水管道必须采用与管件相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。(2)、隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定;生活、消防系统的水压试验压力为工作压力的1.5倍,但不大于1MPa,给水管道的试验压力应不小于0.6MPa,是工作压力的1.5倍,应进行两次水压试验。(3)、管道及管道座（墩）,严禁铺设在未经处理的松土上。(4)、生产给水系统管道竣工后或在交付使用前必须进行冲洗和消毒，并经有关部门取样检验,符合国家《生活饮用水标准》方可使用。67n(5)、室内直埋给水金属管道应做防腐处理。埋地管道防腐层材料和结构应符合设计要求.(6)、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装：应构造正确、埋没平整牢固,排列整齐,支架及管子接触紧密。(7)、阀门安装的型号、规格、耐压强度和气密性试验结果应符合设计要求和施工规范规定;位置、进出口方向正确;连接牢固、紧密、朝向合理。(8)、室内给水管道附件、卫生洁具配件及室内给水管道安装允许偏差和检验方法见下表：室内给水管道附件、卫生洁具配件给水配件安装标高允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1大便器高、低水箱角阀及截止阀±10尺量检查2水龙头±10室内给水管道安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平管塑料管复合管每1m1.5吊线及尺量检查全长(25m以上)≯25钢管每1m2全长(25m以上)≯252立管垂直度塑料管复合管每1m2全长5m以上≯8钢管每1m3全长5m以上≯103成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查(9)、冷、热水管道同时安装应符合下列规定：①、上、下平行安装时热水管应放在冷水管上方。②、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。2、室内给水工程（非金属管道）：67n(1)、管道系统设计、施工及验收应符合现行的《建筑给排水设计规范》（GBJ15）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242--2002）和国家有关设计规范规定。(2)、管道穿越楼板、屋面时,穿越部分应作为固定支撑点,并做好防渗漏措施;给水管道与其他同沟（架）平行敷设时宜沿沟（架）布置。上下平行敷设时,平面位置应错开;其他管道交叉敷设时应采用保护措施。(3)、室内出户管道穿越建筑物基础、地下室混凝土墙板时,应在室外采取防建筑物沉降的措施。(4)、采用橡胶密封圈连接的管道,固定支承点间距不应大于6.0m,且应在折角弯的管件部位采取防止推脱措施;橡胶密封圈连接的管道不应嵌墙敷设。(5)、管道穿越楼板,其空隙部位应采用C10细石混凝土分两次窝嵌密实,设置高出地坪面不小于80～100mm的硬聚乙稀护套管,套管根部应窝嵌在地面找平层内。(6)、管道穿越地下室混凝土外墙壁,应按设计要求预埋钢制防水套管或硬聚乙稀护专用套管。(7)、楼板间管段离地面1.00～1.20m应设支承点,其余部位承点间距不应大于下表的规定。管段支承最大间距(mm)外径D2025324050637590110立管100011001200140016001800210024002600横管60065070090010001200130014001600(8)、直线管道最大支承距为18m;当采用椽胶密封圈连接的管道,固定支承间距不应大于6.0m;固定支承点的支架应采用金属件、紧固部位金属管卡不得损伤管材表面,必要时宜采用塑料或椽胶隔垫。(9)、埋地管道在进行试压合格后方可进行回填,67n回填时在管道周围不得夹有尖硬物块。(10)、管道系统水压试验应在管道安装要求符合规定后进行,试验压力为管道系统工作压力的1.5倍,但不得小于0.6Mpa,15分钟内压力降不超过0.05Mpa,各接头无渗漏,经二次水压试验才能合格时,本工程的监理人员应到场并做好记录。(11)、管道系统的阀门的开启灵活性和仪表指标的灵敏度应符合有关规定要求。(12)、PVC用于建筑物内的管材、管件公称压力采用1.6Mpa等级。PP-R热水管道应采用公称压力不低于2.0Mpa等级的管材和管件,冷水管道应采用公称压力不低于1.0Mpa等级的管材和管件。管道不得浇注在钢筋混凝土墙、板、梁、柱内。(13)、PP-R聚丙稀管道嵌墙暗敷时预留凹槽,其尺寸无设计规定时,嵌墙暗管墙槽尺寸的深度为D0＋20mm,宽度为D0＋30～60mm。凹槽表面应平整、无尖角等突出物,管道试压合格后,墙槽用M7.5级水泥砂桨填补密实。(14)、给水聚丙稀管与其他金属管平敷设时应有一定保护距离,净距不宜小于100mm,且聚丙稀管宜在金属管道的侧。(15)、建筑物埋地引入管和室内埋地管敷设要求如下：1).室内地坪以下管道铺设应在土建工程回填土夯实以后,重新开挖进行,严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设。2).埋地管道回填时,管道周围回填土不得夹杂尖硬物直接与管壁接触;室内埋地管道的深度不宜小于300mm。3).管道穿越基础墙时,应预留洞孔,67n洞孔上方的净高度,若设计无规定时不应小于10mm。(16)、同种材质的聚丙稀管及管配件之间,应采用热熔连接,并使用专用的热熔工具;暗敷墙体、地坪面层的管道不得采用丝扣或法兰连接。(17)、管道安装时必须接不同管往设置管卡或吊架,其位置正确、平整,管卡与管道接触应紧密,表面不得损伤;管道立管和横管支吊架的间距应符合下表的规定。采用金属制作的管道支架,应在管道与支架之间加衬非金属垫或套管。塑料管及复合管道支架的最大间距管径(mm)121416182025324050637590100最大间距(m)立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.83、室内排水工程：(1).隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果必须符合设计要求和规范规定。(2).管道坡度必须符合设计要求和规范规定;如设计无要求时,一般可按下表确定生活污水管道的坡度。生活污水管道的坡度顶次管径(mm)标准坡度(0/00)最小坡度((0/00)1塑料管5025122塑料管751583塑料管1101264塑料管1251055塑料管16074(3).管道与管道支座(墩)严禁铺设在未经处理的松土上;管道穿越基墙时,应预留孔洞,孔洞上方的净高度,若设计无规定时不应小于150mm。(4).塑料排水管道必须按设计要求装设伸缩节,如设计无要求,伸缩节间距应不大于4m。67n(5).排水系统竣工后必须进行通水试验和通球试验,通水试验和通球试验的结果符合设计要求和规范规定。(6).管道支架和管座(墩)的设置应结构正确,埋设平整牢固,排列整齐,支架与管子接触紧密。(7).管道、箱类、金属支架涂漆的油漆种类和涂刷遍数符合设计要求,附着良好,无脱皮、起泡现象,漆膜厚度均匀,色泽一致,无流淌及污染现象。(8).室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法符合下表规定。室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1坐标15水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标高±153水平管钢管每1m管径≤100mm1管径>100mm1.5全长（25m以上）管径≤100mm≯25管径>100mm≯38塑料管每1m1.5全长（25m以上）≯384立管垂直度钢管每1m3全长（25m以上）≯10塑料管每1m3全长（25m以上）≯154、给排水工程常见质量问题：（1）给水管道：①给水管道连接处由于给水管道在投入使用前未做水压试验,或水压试验不合格,给水管道和器具、配件（给水阀门、水龙头、水表）连接不牢,材料不合格,施工中对管道的损伤,管道坡度不符合要求,管道支托架安装不牢固等原因造成给水管道渗漏。②给水管道（器具）安装不规范,给水管道堵塞。67n③管道的固定管卡设置不当。（2）室内排水管道：①排水管材质不合格与安装不当,如坡度太小或倒坡现象,导致排水管渗漏。②地漏安装及卫生洁具排泄水管道存在水弯安装标高等不符合要求。（3）卫生洁具：①卫生洁具安装不平整、渗漏;浴盆安装位移、底部渗漏。②排水透气管安装不符合要求。监理控制措施1、严格对原材料、半成品及成品的质量把关,进场的设备、主要材料及配件,必须具有合格证、测试报告、质保书及塑料配件的准用证;给水管及胶水要有卫生许可证。监理人员严格检查管材壁厚及口径,不符合要求的不得使用。2、组织或参与对施工图纸进行会审,当设计图纸与规范及评定标准不相符时应及时向设计单位提出意见。3、各种给排水管凡经过建筑物变形缝（沉降缝、伸缩缝）处,应按国家规范要求安装两端固定的补偿装置。4、给排水管安装时应对以下内容进行监控：(1).室内给水支管（管径在φ10及以下）的安装,要求管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设置管卡,管卡安装必须牢固;水平管道管径在φ40及以上的,应用型钢U字螺栓或吊架固定。(2).消防水管进入消防箱必须横平竖直,进箱短管长度大于500mm或双管进箱的,应设有支架固定;消防栓口应朝外,检口中心离地面的高度应为1.2m（设计有规定除外）。67n(3).卫生器具安装完毕后,应进行24小时的盛水试验,并要求做好试验记录;盛水量必须满足试验要求规定;便器高低水箱应盛满;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口.(4).卫生器具安装必须牢固无松动,并不得使用木螺丝。冷热水管安装时,垂直安装热水管应在冷水管面向左侧,在卫生器具上安装冷、热水龙头应安在面向左侧。(5).硬聚乙稀（UPVC）排水管道的透气管直接接出屋面时,管道四周应进行密封处理,确保屋顶无渗漏现象。(6).给水、排水立管固定支架的安装,同室的多根管道标高应一致,UPVC排水立管的固定支架应设置两个,且上下对称设置;横管长度大于500mm的,应设有支架固定。5、跟踪、旁站检查各类管道压力、气密性试验、通球试验、盛水试验、通水试验及其试验记录。6、给水管道的水压试验检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05Mpa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03Mpa,同时检查各连接处不得渗漏。7、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水。8、实地试射检查室内消防栓系统取屋顶层试验消防栓和首层取二处消防栓做试射试验,达到设计要求为合格。67n9、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,满水15min水面下降后,再灌满观察5min,液面不降,管道及接口无渗漏为合格。10、通球检查排水主立管及水平干管管道试验,通球球径不小于排水管道径的2/3,通球率必须达到100％。11、安装在室内的雨水管道应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗,灌水试验持续1h,不渗不漏。十四、建筑电气（强、弱）专业工程的范围和特点1、供电电源为380/220V，电源由附近厂房103号厂房变电所引来，采用TN-S系统，进线处作重复接地，照明与电力分开供电，负荷等级按用电负荷性质分为二级负荷：包括消防负荷（含消防控制室、消防加压泵等）、配电间用电、电梯、计算机网络机房、弱电间等；三级负荷：其它照明及电力负荷。2、防雷等级为三类，采用联合接地，防雷接地、保护接地及工作接地共用接地体，接地电阻要求不大于1Ω。十五、监理工作的流程：1、质量验收流程：(1).分项工程质量验收流程（图5）：分项工程开工监理工程师检查进场材料、设备验收合格施工单位施工、对分项工程质量自检合格整改67n监理工程师结合跟踪、旁站、试验检查、验收分项工程合格同意下道工序施工(2).分部工程验收流程（图6）：分部工程完成施工单位汇总该分部工程技术资料并报监理工程师整改不符合要求监理工程师审核技术资料符合要求监理工程师签注同意下一分部工程施工意见(3).隐蔽工程验收流程（图7）：隐蔽工程完工施工单位自检并汇总技术资料整改不符合要求监理工程师检查质量及资料符合要求监理工程师签注意见(4).设备采购流程（图8）67n提出订货计划协商总监理工程师审查业主调研、考察设备招式磋商确定业主供货单位签订订货合同到货单位监理单位承包单位(5).材料核定流程（图9）：供料方提出样品和技术资料否监理工程师审查是材料采购提供合格证、材质报告、抽样试验申报否监理工程师审核试验合格投入使用(6)、火灾报警系统工程监理流程图(图10)熟悉消防工程施工图67n审查开工报告不合格对施工单位资质审查和操作人员进行审核合退场格对设备、材料、器材检验更换或重新购买不合格检验结果退场合格入库挂牌存放施工单位接工序组织施工，接规范自检合格后,报验不合格监理工程师现场检查返工合格进行下道工序消防安装工程结束，施工单位自检合格，申请报验不合格监理工程师现场检验返工合格不合格调试返工合格监理工程师组织验收签发竣工报告(7)、弱电系统工程监理流程图(图11)图纸会审67n施工单位开工报告施工方案、承包单位资质、资格报验表、工程材料、设备报验监理工程师审核与检查不合格检查结果合格监理工程师签认开工报告施工单位按工序组织施工,接规范自检合格后,报验不合格监理工程师现场检查返工合格进行下道工序安装单位结束,施工单位自检合格,申请报验不合格监理工程师现场检查返工合格不合格调试返工合格监理工程师组织验收签认竣工报告(8)、管路敷设工程质量监督工作流程图（图12）熟悉施工图（监理工程师、施工单位）67n对管路敷设的原材料及其附件进行检验（监理工程师、施工单位）不合格检验结果原材料及其附件退场合格挂牌堆放检查施工人员上岗证（监理工程师）合格焊接件试焊（监理工程师）不合格检验结果返工合格管路敷设巡检（监理工程师）不合格质量检查返工合格下道工序施工(9)、电气配线工程质量监理工作流程图（图13）熟悉施工图（监理工程师、施工单位）土建抹灰前检查预埋与留孔情况不合格检查结果返工合格导线及附件、材料检验送验67n检查结果退场合格监理工程师签认（工程材料报审表）敷设导线监理工程师巡视、检查返工测试导线绝缘电阻并连接不合格合格否？合格签认报验单进入下道工序（10）、电气照明装置工程质量监理工作流程图（图14）：熟悉施工图,领会设计意图（监理工程师）施工单位提出照明装置安装工程的施工方案、操作说明、器具材料、设备合格证明审核施工方案、施工人员素质（监理工程师）不合格,,合格检验进场的照明器材材料（监理工程师）审查结果退场67n合格施工单位按图分层进行施工、试验、自检监理工程师现场检查控制工程质量不合格核查结果返工合格监理签认报验单分项工程完工十六、监理工作的控制要点及目标值(一)、建筑电气（强、弱）施工监理工作的重点：1、质量控制：(1)、电气安装工程施工单位的资格审查：1)、从事建筑电气工程施工单位,必须持有电力主管部门颁发“供、用电工程施工许可证”,其资格和能力与承包工程的规模和技术相适应。2)、建筑电气安装工作应持上证岗,安装电工、电焊工应持有劳动部颁发的“特种作业人员操作证”。3)、消防工程（含火灾报警系统）施工单位,必须持有建设主管部门颁发的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防施工许可证。无证无照的单位,承接消防工程施工,一经发现,要严格查处。4)、电梯、通信、有线电视电缆等安装单位,必须持有建设主管部门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围一致）。67n(2)、电气监理和电气安装工程单位应组织有关人员及时组织设计交底,熟悉电气施工图纸,了解工程特点及工程关键部位的质量要求。1)、施工图纸设计交底和会审应有文字记录,经设计、施工、监理、建设单位各方会签后,作为施工的依据。2)、对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸,监理单位通过建设单位转设计单位进行修改设计或变更。3)、设计单位签发的“设计变更”,必须有建设单位的签认,并通知监理工程师（送交复印件）。4)、建设单位与承建单位之间的“工程洽商”,除需要经设计人同意外,未经监理工程师签认,不得施工。(3)、电气施工方案的审批：在项目总监理工程师的组织下,各专业工程师从本专的角度对施工单位提交的施工组织设计及施工方案进行审查,并由总监理工程师汇总,签署施工方案审查意见。施工单位在原施工组织设计的基础上作必要的调整、修改和补充,在要求期间内提交监理、建设单位,经过几方确认后在施工中实施。(4)、电气安装工程所需材料、器件与设备的认定。工程所需材料、器件与设备应由监理工程师进行质量认定。对重要材料、器件与设备的生产工艺、质量控制、检测手段及管理水平,必要时应到生产厂家实地考查,以便货比三家确定订货单位。对不符合质量要求的材料、器件与设备,监理工程师有权要求生产或供应单位退货。(5)、现场检查质量控制的关键,除把好材料、器件与设备的质量关外,按照施工技术规范要求,把好施工工艺关。67n1)、基础：地梁钢筋的贯通;立柱（两根对角主筋）与底板钢筋焊接;在图纸中标明两根对角主筋的位置。2)、接地：①、接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连,不得串联连接;接地极的位置与管径符合设计要求；敷设时旁站检查隐蔽工程;②、接地极与接地线的焊接与防腐符合规范规定;③、建筑物外墙，要设置不少于2个接地电阻值检测点。④、测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。3)、防雷：①、利用结构柱内主筋作引下线时,必须在主筋自下而上作有标记；②、平面屋顶上所有凸起的金属构建筑物或管道、爬梯等,均需与避雷带连接;利用屋面金属扶手栏杆做避雷带时,拐弯处应做成圆狐活弯,栏杆与接地引下线可靠焊接;③、测试点的制作应符合电气工程安装的要求；④、屋顶防雷带，采用Φ10的镀锌圆钢。4)、配管：①、混凝土体内的钢管与铁盒：钢管外壁可不进行防腐处理,但要除锈,采用镀锌钢管时,锌层剥落处应涂防腐漆；管口除毛刺,入箱、盒时需加护口；管的弯曲半径、管与管的连接应符合规范要求；注意分线盒与接线盆的跨接地线。②、砌体内的钢管与铁盒：③67n、吊顶内配管：跨接地线的焊接、焊接点的防腐、吊挂的间距符合规范要求；硬质塑料电线管、塑料波纹管不得在吊顶内及轻质壁板墙敷设,但在活吊顶内接线盒与设备接线盒之间,可采用塑料波纹电线管,但长度不得超过1m；消防火灾报警系统电气管路,需采用金属管；④、硬质、半硬质阻燃塑料管敷设：⑤、电话线路组线箱至各住房出线口间：应敷设电话线暗管,管材符合设计要求。⑥、管路穿越变形缝时,需做好补偿处理。⑦、钢管明敷设时,均应进行防腐处理。5)、电缆桥架与金属线槽安装：①、横平竖直、标高符合设计要求；支点间距符合规范要求；②、线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束,并应固定,导线不得在线槽内接头,安装任何场所的线槽均须用盖板固牢；6)、管内穿线：①、线管管口至配电箱、盘总开关的干线,应按色标要求分色;各用电支路应按色标要求分色；②、色标：应符合规范规定；③、铝芯导线连接,单股铝芯线应采用铝芯导线压线帽连接,或采用绝缘螺施接本线钮连接,严禁使用熔焊或缠绕法连接。7)、电缆敷设：①、直埋电缆：电缆表面距地面的距离不应小于0.7m,直埋电缆在直线段敷50～100mm厚的软土或砂,并加盖保护板,盖板宽度应超过电缆两侧50mm67n。电缆之间,电缆与其他管道、道路、建筑物等之间平行和交叉的最小净距,应符合规定。回填土前,隐蔽工程应验收合格,回填土应分层夯实。②、电缆沿支架、桥架敷设：电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆套管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠,且应符合规范规定。电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架,按设计要求位置,有防火隔墙措施。③、挂标志牌：直埋电缆进入建筑物电缆两端、沿支架或桥架敷设电缆时,在其两端、拐角处、交叉处应挂标志牌,并注明电缆编号、型号、规格、电压等级及起止地点。④、三相或单相的交流单芯电缆,不得单独穿于钢导管内,防止涡流。8)、电器设备安装：①、定位要符合设计与规范要求；②、控制柜、动力、照明配电箱安装应符合规范规定。③、灯具、插座安装必须符合规范规定。(6)、火灾报警与自动灭火系统的工程质量监理重点：1)、火灾报警系统设备的检查：①、开箱检查：安装的设备和器材运到现场后,应严格进行检查,并按清单造册登记,设备和器材的规格、型号应符合设计要求。产品技术文件应齐全,并有合格证和铭牌。设备外壳、涂层及内部仪表、线路、绝缘应完好,附件、备件齐全。②、模拟试验：感烟、感温、汽体火灾探测器,安装前应逐模拟试验,不合格者不得使用。67n2)、火灾报警系统的安装：布线、火灾探测器、手动火灾报警接钮、火灾报警控制器、警铃、门灯、火灾专用配线（或接线）箱、系统接地的安装应符合设计及规范要求。3)、火灾报警系统的调试与验收：①、火灾报警系统的调试：应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行检查，正常后方可进行调试。火灾报警系统通电后,应对报警控制进行功能检查,其动作应准确无误。火灾报警系统应在连续运行120h无故障后,填写调试报告。②、火灾报警系统的验收：验收前,建设单位应向公安消防监督机构提交申请报告并附有关技术文件。公安消防监督机构应对施工质量进行复查,合格才能竣工验收。(7)、民用建筑通信系统的工程质量监理重点：1)、民用建筑通信安装工程的质量监督检查：监理工程师除应按规范、规定的监理工作流程进行工程监理外,还应按设计文件及工序的要求和有关规定进行工程质量的监督与检查。2)、民用建筑通信安装工程的验收：应接国家有关规定进行验收，应在业主主持下,由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方共同参加。工程验收应包括：确认各阶段测试检查的结果、验收各方认为必要项目的实验和必要的检查项目、设备清点核实、对工程进行质量评价及验收签字、施工单位桉规定,经监理工程师审阋后,向建设单位提供竣工资料。(8)、有线电视、监控系统安装工程的工程质量监理安装工程的工程质量监理与验收：67n1)、有线电视、监控系统安装工程的工程质量监理的内容：根据电缆电视系统工程的技术质量要求和检验评定标准,对施工单位在工程安装施工过程中所使用的设备、材料、操作方法、施工工艺与操作质量等,进行监督、控制与检查并进行分部、分项验收。2)、有线电视、监控系统工程验收：系统工程验收前,应由施工单位负责组织调试并由监理工程师签认调试记录。系统工程验收内容应有：系统图像质量的主观评价、系统质量的客观测试、系统工艺规范和施工质量检查、验收文件和图纸、资料的审核移交。(9)、电梯电气安装工程的质量监理：1)、电梯电气安装工程质量监理的预控措施：①、查验电梯设备产品的生产许可证与产品合格证；①、对电梯安装企业进行资格审查；③、电梯设备及器材的开箱检查验收：设备与器材的产品规格符合设计要求,附件、备件齐全,外观完好；④、电梯在安装前,监理工程师应阅读全部随机技术文件和资料,清楚了解电梯的型号、规格、主要参数尺寸,彻底搞清安装平面布置图、电路原理和电气安装接线图,已满足施工的要求；⑤、土建工程已基本结束机房、井道的建筑施工并完成粉刷工作,机房的门窗已安装,机房和井道、各层站的预埋件和预留孔洞符合设计要求。2)、电梯电气设备安装的技术要求：电气与照明安装、电气设备安装、层门闭锁装置安装、电气配线与配管、安全保护装置安装的技术要求。3)、电梯电气安装工程的质量监控与控制：监理工程师其监控项目检查共90项,其中“主控项目”35项,“一般项目”67n55项,按施工工艺的先后秩序,逐项检查,逐项签认施工单位提报报验表。4)、电梯安装工程调试与验收：电梯设备及附属装置全部安装完毕后,须经全面检查确认符合要求,方可进行调整试车。对电气安全保护装置的检验、检修速度调试运行、额定速度调试运行、运行试检、超载试验、平台准确度、技术性能试验必须符合设计和规范要求。验收检查应当在业主的主持下,由监理单位、施工单位共同参加的情况下进行,验收合格后,监理工程师对电梯安装工程质量做出评估报告.参加验收的各方代表在“安装验收证书”上签字，并经当地技术部门、劳动安全监察部门检查认可，发给电梯准用证后,电梯才能正式投入使用。2、进度控制：主要取决于主体结构与装饰工程施工进度,要求施工单位编制施工组织设计与施工方案中,必须纳入电气安装工程的部分。进度计划中也应包含电气设备的加工订货计划。对建筑电气施工阶段的进度控制应采取动态控制的方法,在确保质量和安全的前提下进行主动控制。3、造价控制：主要内容是工程量计量与竣工结算的审核。控制的原则是以工程合同为依据,并坚持报验资料不全,与合同文件不符,未经监理工程师质量认定不予审核,不予计量。4、合同管理：有关电气安装工程和电梯安装工程的分包合同,以及设备的订货合同等,都应将复印件交电气监理工程师存档,以便监理人员能督促合同双方履行合,并根据合同的技术要求行事。67n5、资料管理：严格按照有关文件执行。(二)、建筑电气（强、弱）工程常见质量问题：1、照明配电箱(盘)不按规定安装导线短程。其主要质量缺陷是：箱体不正规,箱门开启不灵活,导线连接不合要求,不规整、标志不清晰。2、开关动、静力触头处理不当。其主要缺陷是：隔离开关、负荷开关的位置调整不严密,未调到最佳位置。3、配电盘（板）安装缺陷：箱体不方正,铁箱盘面接地位置不明显,距地高度不一致;4、闸具电器安装缺陷：闸具排列不整齐,安装不牢固,瓷质具的铜接线柱松动;5、开关柜安装缺陷：基础槽钢做法不统一,柜与柜并列安装时,拼缝不午不正。柜与柜之间的外接线不按照标准接线图编号;6、施工人员对接地、接零概念不清,或对图纸技术要求不熟悉,造成接地线与接零线混接;7、防雷、保护接地安装缺陷：镀锌扁钢厚度与截面不够;搭接方法及搭接部位设置位置错误;8、灯具、开关、插座及组合开关插座等电器设备安装不符合施工规范规定。9、暗敷、明设电气管线不符合施工规范要求。(三)、目标值：1、安装质量目标值：材料质量、设备安装、运行试验等控制达到100％合格。2、计划目标：各项子项的计划目标符合总进度目标。67n3、分别按费用组成、年度月度、实施阶段及项目结构,确保造价控制。十七、监理工作的方法及措施1、监理工作的方法：(1)、目测法：凭借感观进行检查,采用看、模、敲、照等手法对检查对象进行检查；(2)、量测法：利用量测工具或计量仪表,通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照,从而判断质量是否符合要求。量测的手法为靠、吊、量、套；(3)、试验法：通过进行现场试验或试验室试验等试验手段,取得数据,分析判断质量情况(4)、指令性文件：监理工程师对施工承包单位指出施工存在的问题,提请施工单位注意,以及向施工单位提出要求或指其做什么或不做什么。(5)、规定的质量监控质量程序,按规定的程序进行工作。2.监理工作控制措施：(1)、严格对材料、设备、配件、成品、半成品的质量把关,对进场设备、主要材料及配件,必须具有合格证、生产许可证、质量保证书及塑料制品的测试报告;检查电气照明灯具、开关、插座等是否有安全认证标志;PVC硬塑料管外壁应有连接阻燃标记和制造厂标,PVC硬管软管的牵氧指教应达到40以上,并不应敷设在高温及易受机械损伤的场所;在易受机械损伤的部位,如露出地面或楼板部位,应加钢管保护,保护管的长度应小于500mm;半硬塑料管及波纹管不得敷设在楼板上用水泥砂浆抹平,严禁敷设在吊平顶、护墙夹板内或板条墙内。67n(2)、组织或参与对施工图纸的会审及时提出见议意见。(3)、严格、认真地对各种隐蔽工程进行验收,并做好会签手续。(4)、对电气绝缘电阻和接地电阻的测试做好旁站监督,并做好会签手续。(5)、检查灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致;开关与灯控制顺序相对应,换气扇的转向应正常。照明系统通电连续试行时间内无故障,并做好记录,并监理工程师监督验收签字认可。(6)、电梯安装之前,所有层门预留孔必设有高度不低于1.2m的安全保护围封,并应保证有足够强度,防止施工员工无意中跌入井道发生伤亡事故。(7)、保证项目、一般项目、允许偏差项目的实测量记录,不允许事后编造数据。(8)、分项、分部、单位工程验收,按建筑电气工程施工质验规范三、1质量验收流程进行。填工程报验单,提前两天报监理组。(9)、各种检查、试验、验收、测试等,经监理工程师参加、监督、验收签字认可。十八、附件：监理常用表格（一）、监理公司填写的表格1．监理工作联系单2．监理月报3．项目监理大事记4．监理工作日志5．文件收接登记表67n1．文件发放登记表2．工程试验记录月汇总表3．工程项目验收记录月汇总表4．停工通知单元5．复工通知单6．会议记录7．整改通知单元（二）、施工单位向监理单位报送的表格1．工程开工报审表（JL-A001）2．施工组织设计（方案）报审表（JL-A002）3．分包单位资格报审表（JL-A003）4．工程施工进度计划（调整计划）报审表（JL-A004）5．施工测量放线报审表（JL-A005）6．建设材料报审表（JL-A006）7．主要工程设备报审表（JL-A007）8．工程构配件报审表（JL-A008）9．复工报审表（JL-A009）10．工程变更费用申请表（JL-A010）11．费用索赔申请表（JL-A011）12．延长工期申请表（JL-A012）13．整改复查报审表（JL-A013）14．技术核定报审表（JL-A014）67n1．工程竣工报验单（JL-A015）2．工程质量问题（事故）报告单（JL-A016）3．工程质量问题（事故）处理方案报审表（JL-A017）4．（）月完成工程量报审表（JL-A018）5．（）月付款报审表（JL-A019）20.（）工程变更单（JL-C006）67