卫生院住院楼工程监理规划及实施细则[1] 31页

****卫生院住院楼工程监理规划及实施细则编制：审核：批准：*******建设监理有限责任公司二〇〇八年七月二十日30n目录1、工程概况…………………………………………….12、监理工作范围……………………………………….63、监理工作目标………………………………………64、监理工作依据………………………………………65、项目监理机构的组织形式…………………………76、项目监理机构的人员配备计划……………………77、岗位职责…………………………………………….88、监理工作内容……………………………………..139、监理工作程序……………………………………..1410、监理工作方法及措施……………………………2211、监理工作制度……………………………………3012、监理设施………………………………………….3230n1、工程概况1.1工程名称：******卫生院住院楼1.2工程地点：********卫生院内1.3建设单位：********卫生院1.4设计单位：*****西苑勘察规划设计院设计1.5地质勘察单位：****西苑勘察规划设计院勘察1.6施工单位：*****建筑安装工程有限责任公司1.7监理单位：*****工程建设监理有限责任公司1.8质量监督单位：*****质监站1.9工程概况：本工程为二层砖混结构住院楼，楼长40.2m，宽16.4m，一层层高3.6m，二层层高3.3m，建筑总高度8.25m，建筑总面积1264.24㎡。抗震设防裂度为7度，冻土深度为0.82米，设计使用年限为50年，屋面防水等级为三级，防水层耐用年限为10年，耐火等级为二级。1、地基与基础概况地基处理采用大开挖，开挖宽度为沿外墙轴线向外2.7米（基槽底），基坑开挖深度为自然地坪以下3.80米，基坑挖至设计标高后，用φ60洛阳铲在基坑底纵横间隔l.0米布探孔，探孔深4.0米，若无异常，用3：7灰土捣填密实。然后用素土分层回填夯实至-1.800米标高处，压实系数不得小于0.96；再用3:7灰土分层回填夯实至-1.500米，灰土要求过筛,拌和均匀、无杂质，压实系数不得小于0.95；基础为机砖放大条形基础，局部为独立基础，砼标号为C30。±0.000标高以下砌体采用MUl0机砖，M10水泥砂浆砌筑。2、主体工程±0.000标高以上砌体采用MU10KPl型多孔砖，一、二楼均采用M7.5混合砂浆砌筑，，构造柱，圈梁砼标号为C30，其余砼标号为C20。30n3、装饰、装修概况(1)内装修：地面：卫生间、盥洗间、婴儿室为防滑地砖地面，透视室为彩色水磨石地面，其余均为普通地板砖地面。内墙：卫生间、产房及手术室为白色釉面砖，贴到砼板底。其余均为白色内墙涂料墙面，透视室硫酸钡砂浆抹面。顶棚：产房及手术室粘贴铝塑板顶棚，透视室硫酸钡砂浆抹面其余为水泥砂浆顶棚，刷白色内墙涂料二道。踢脚：卫生间同墙面，其余所有房间为地砖踢脚。油漆：木门为乳黄色调和油漆，其他外露铁件刷防锈漆一道，银粉漆二道。(2)外装修：1.白色外墙涂料，做法见02J01-外13。2.米黄色劈玻转，做法见02J01-外21。3.淡蓝色劈玻转，做法见02J01-外21。4.灰色斧剁石贴面，做法见02J01-外8。5.清水砖墙，做法见02J01-外-1(3)门窗工程外窗中空普通浮法玻璃5+6+5MM。4、屋面工程1.非上人屋面，做法见屋Ⅲ4E(165)，防水层采用4厚高聚物改性沥青防水卷材一道。30n5、安装工程概况(1)给水由城镇给水管网直接供水，给水立管采用PP-R管，热熔连接。排水采用生活废水和生活污水合流制排水体制，单立管排水系统污水经室外处理后达到〈污水综合排放标准〉（GB8978-1996）排入化粪池，再排入城镇污水管网；污水处理由甲方委托专业水处理公司进行设计；排水管材采用PVC-U管，采用承插式管件粘接。(2)采暖采暖系统管道均采用热镀钢管；管道连接为丝接。管道穿墙及楼板处应加铁皮套管，套管比管道管径大2号，管道与套管之间的间隙用柔型材料真实。散热器选用内腔无粘砂铸铁760型，带足落地安装。(3)电气安装本工程由就近变电所引来一路～380／220V三相四线电源引至一层总配电箱，在分别引至各用电点。接地系统为TN-C-S系统，进户处零线需重复接地，设专用PE线，接地电阻不大于1欧姆。总计量箱至各层配电箱采用放射式与树杆式相结合的供电方式，总计量箱至各层开关线路采用铜导线穿钢管沿墙、圈梁、板缝等处暗敷设，各楼层开关箱至各用电设备线路均采用铜导线穿阻燃型PVC管沿墙、圈梁、板缝等处暗敷设，未注明支线均采用BV-2.5㎡,穿管管径PCI6，插座支线均采用BV-4㎡，穿管管径PC20。电视插座选用两极带接地插座，其余插座均采用两位两极双用两极带接地插座，楼梯及走道开并均选用触摸式延时开关。2、监理工作范围土建、暖卫、及电器安装30n3、监理工作目标3.1工程施工工期：2008年5月20日3.2监理合同时间：2008年11月15日3.3工程质量等级：工程质量必须达到国家规定的质量验收合格标准。3.4项目投资：投资控制119万元。4、监理工作依据4.1国家和地方现行法律、法规、条例、规定。4.2国家和行业现行施工及验收规范、标准、质量评定标准，及有关文件与管理规定。4.3经批准的本工程的设计文件。4.4本工程《监理合同》、《监理大纲》、经业主批准的《监理规划》、《监理实施细则》和业主书面受权。4.5与本工程有关的合同、协议与附件。5、项目监理机构的组织30n6、项目监理机构的人员配备计划根据本工程项目的特点、难点及质量要求，该工程项目监理机构人员的配备见下表。30n序号姓名年龄专业监理职称项目分工1****38工民建国家注册监理工程师、工程师项目总监2****30工民建监理工程师培训证、工程师总监代表3****25工民建监理工程师培训证、工程师土建监理4*****36工民建监理工程师培训证、工程师水暖监理5*****34工民建监理工程师培训证、工程师电气监理7、岗位职责7.1总监理工程师岗位职责7.1.1总监理工程师是监理单位在工程项目监理活动中的全权代表7.1.2建设项目监理工作实行项目总监理工程师负责制。总监理工程师就确定的项目监理工作对公司总经理负责。7.1.3由公司总经理任命，负责组建项目监理机构。7.1.4负责领导所属监理工程师。7.1.5负责组织编制项目监理大纲、监理规划、监理细则和监理工作流程。7.1.6审查承包单位选择的分包单位的资质。7.1.7检查设计、施工、材料设备供应等承包单位的工作实施情况，督促其解决实施中存在的问题。7.1.8组织审查施工组织设计、施工进度计划、施工技术方案(措施)，提出改进意见。7.1.9检查被监理单位的质量保证体系及其运作情况。7.1.10协助业主编制开工报告。7.1.11在监理合同约定的监理范围内，按合同条款、监理大纲、监理规划、监理细则以及有关标准和规范的要求，领导和监督全部项目监理活动。7.1.12组织有关人员对重大安全、质量事故进行调查，分析原因，分清责任，提出处理意见，及时上报业主和监理公司本部。7.1.13对于违反操作规程的作业，对于可能造成工程质量问题的30n作业，对于危及工程或人身安全的作业，以及总监或监理工程师认为对工程、对人身、对周围建筑物等构成威胁或潜在威胁的作业，总监在征得业主同意后有权发布停工令，限期整改，确认险情排除后，总监再发布复工令。7.1.14主持项目各参建单位之间的协调工作。7.1.15调解业主与设计、施工、材料供应等单位之间的争议。7.1.16处理有关项目建设合同双方当事人的索赔要求。7.1.17组织有关单位进行工程竣工初步验收，根据初步验收记录，督促承建单位进行修改或补做。7.1.18督促整理竣工资料，提出验收申请报告。7.1.19审查各种报表、监理月报、监理日志等，发现问题及时解决。7.1.20定期向业主和监理公司本部报送监理情况报告。7.2土建监理工程师岗位职责7.2.1在总监理工程师的领导下，在监理合同规定的范围内，对工程建设的各阶段实施监理。7.2.2认真学习国家及行业有关建设监理的法规、文件、并熟悉设计及施工阶段的有关技术资料，掌握建安工程施工及验收规范和检验标准。7.2.3参与编制监理规划、监理实施细则、网络计划。7.2.4从监理的角度，审查建筑结构施工图。7.2.5参与施工招标文件的编制，参与评标决标，参与施工承包合同的谈判和签约。7.2.6参与审查承建单位的施工组织设计和施工技术方案，提出改进意见。7.2.7熟悉图纸和有关资料。参与施工图会审，提供进一步优化设计意见。7.2.8审验进场材料、设备、成品和半成品的质检报告，查验出厂合格证。7.2.9查验土建隐蔽工程，签署相应的记录。7.2.10参与分部、分项工程土建质量检查和验收工作。7.2.11建立健全工程台帐，准确核实工程数量，协助业主和造价监理人员完成监理任务。7.2.12服从项目总监理工程师领导，积极完成总监交办的事项。7.2.13办理土建工程质量有关签证和质量事故的分析处理。7.2.14检查工程进度执行情况，对影响工程进度的不利因素提出改进意见。7.2.15检查现场施工安全设施和有关施工安全的技术措施。7.2.16按时向总监理工程师报告现场情况，遇重要问题应及时请示汇报。7.2.17帮助承建单位解决现场出现的问题。7.2.18积累整理和保存各种设计文件、技术资料、监理通知文件，以及设计变更通知、签证等资料，以便检查。30n7.2.19对业主与承建单位之间涉及土建专业的争议和索赔要求，提出监理工程师意见。7.2.20认真填写有关报表，记好监理日志。7.2.2l经常向项目总监汇报工程，审核竣工技术资料。7.3水暖通监理工程师岗位职责7.3.1暖通监理工程师在总监理工程师的领导下，在监理合同规定范围内，对建设项目各阶段实施工程监理。7.3.2参与编制监理规划，主编暖通专业监理实施细则。7.3.3审查设计文件使用性和经济性提出设计优化意见。7.3.4参与编制施工招标文件，提供所须的资料。就施工承包单位和设备供应单位的选择，提出本专业意见。7.3.5审查承建单位的施工组织设计，提出改进意见。7.3.6熟悉设计文件和有关资料，参加施工图纸会审技术交底，并参与记录和整理资料。7.3.7审验进场材料、设备是否符合设计要求以及材料设备的质检报告，查验出厂合格证；核查进场材料设备实际状况，查验压力容器生产厂家的资质等级。7.3.8参加管道支架交验检查和管沟地基，管基的检查。7.3.9及时验收隐蔽部分管道安装，签署验收意见，并做好隐蔽记录。7.3.10参与设计变更、工程联系单的核对。7.3.11参与对承包单位作业计划的审核，并监督实施分项和单位工程质量评定。7.3.12严把质量关，签署分项质量评定表，并监督实施分项和单位工程质量评定。7.3.13参与质量事故的处理工作。7.3.14检查设备安装质量和管道系统吹扫与清洗工作和压力检验，核查记录并签字。7.3.15对严重违犯施工程序、质量低劣，冒险作业的立即通知承包单位或施工现场负责人，令其停工整改。7.3.16审查本专业，月进度报表工程量，结算工程量，并按要求建立工程台帐。7.3.17对涉及本专业的争议和索赔要求，提出监理工程师意见。7.3.18参加单位工程的试车和竣工验收工作。7.3.19审核竣工技术资料。7.3.20认真填写监理日志，妥善保管设计文件、技术资料、监理文件、原始记录等文件资料。7.3.21完成总监交办的其他事项。7.4电气监理工程师岗位职责30n7.4.1电气监理工程师在项目总监理工程师的领导下，在监理合同约定的范围内，对项目建设施工阶段电气专业工程实施监理。7.4.2认真学习国家及行业有关建设监理的法规文件，遵守国家及行业和地方政府关于建设监理的政策法规。7.4.3遵循“守法、公正、诚信，科学”的监理原则，为项目建设服务。7.4.4参与编制项目监理规划、监理实施细则和监理工作流程。7.4.5了解业主的目标，领会总监意图。7.4.6熟悉设计文件和有关的技术资料，掌握建设工程检验标准和验收规范。7.4.7检查设计文件是否达到规定的内容和深度。7.4.8应用价值工程法则对本专业和涉及本专业的施工图纸进行分析，据此提出修改建议和优化设计施工图纸的意见。7.4.9参与施工招(议)标文件和评审投标书的编制，从本专业角度提出决标意见。7.4.10审查承包单位提出的设备清单是否符合设计要求。7.4.11审查关键设备订货合同的技术条件、保证条件、资料提供等条款及交货期是否满足工程建设要求。7.4.12熟悉掌握电气安装工程的施工验收规范和质量评定标准。7.4.13监督承包单位严格按照规范要求施工。7.4.14随时做好单项工程的验收签证和质量评定工作。7.4.15督促承包单位作好自检记录和隐蔽工程记录，并作到随时抽查。7.4.16对关键的施工部位和设备，如总降压的施工；变压器、电机的抽芯检查；母线、电缆的耐压试验；仪表的单体校验及系统调试等，要做到跟踪检查、记录。7.4.17审核承包单位的电气调试和仪表的校验记录、对调校结果有怀疑时，有权要求重新调校。7.4.18审查分包单位是否具有本专业的施工能力。7.4.19参加图纸会审与施工组织设计和试车方案的讨论。7.4.20参加由承包单位组织的设备单体及无负荷联动试车，并在试车证书上签字。7.4.21参加工程交工验收工作，并审查承包单位提供的交工资料是否完整齐全，否则，要求重新整理。7.4.22建立各子项工程的工程量台帐，核实承包单位的月进度计划的实物工程量。7.4.23经常把质量、进度、投资控制等方面的监理隋况向总监和有关方面汇报。30n7.4.24认真填写有关报表，做好监理日志。7.4.25协助总监协调业主及参建各单位的建设行为。7.4.26协助总监处理涉及本专业的索赔事宜。7.4.27完成总监交办的其他事项。7.5监理员岗位职责7.5.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。7.5.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料，主要设备及其使用，运行情况，并做好检查记录。7.5.3复核或以施工直接获取工程计量的有关数据并签原始凭证。7.5.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。7.5.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师汇报。7.5.6做好监理日记和有关的监理记录。8、监理工作内容8.1增强建设监理的责任感和使命感，在建设单位的领导下，通过本工程监理工作实践，将监理工作上升到较高的水平。为此，公司拟选派技术素质高，组织能力强善于管理、富有监理工作经验的同志担任总监，组建一支素质好，责任心强的监理队伍，为项目建设目标的实现奠定好基础。8.2通过对施工的主动控制来实现业主要求的质量、工期和投资目标。在监理工作的内容和方法上，形成对施工的全过程的主动监理，使得监理工作深入到工程施工的每一工序，细化到每项工艺，覆盖从材料检验、设备定货到工程竣工及验收的全过程。8.3加强管理，实现监理工作程序化，规范化。严格和规范监理行为，绝监理工作的随意性。一要严格执行国家强制性标准和工程技术标准；二要是监理工作有统一的程序和规范用作表；三要加强对监理人员和监理工作的管理，使本工程项目监理机构的监理工作在监理法规和监理合同的轨道上高质量的运作。8.4在三控制、两管理、一协调的职责中将质量控制作为监理工作的中心任务，同时积极做好进度与投资控制、努力完成合同管理和信息管理及其他外部关系协调。8.5在严格监督与管理的同时，提倡监帮结合，热情服务。对施工单位必须严格要求，铁面无私，不姑息、不护短，同时要充分理解其困难，用高智能服务的优势，以平等的姿态对施工单位热情帮助，对建设单位热情周到的服务。8.6将环境保护纳入日常管理工作，按有关规定严格监督环保措施的实施。将生态环境的保护、材料运输、施工噪音、施工现场管理、地下文物保护等列入环境监控的工作范畴。30n8.7具体工作内容8.7.1审查施工计划与施工方案。8.7.2审查施工图纸及工程设计变更。8.7.3检查原材料、半成品及设备与构配件的质量。8.7.4监督施工单位严格按本工程设计图纸及有关的规范、标准及规程组织施工。8.7.5检查施工单位的施工机械设备。8.7.6检查施工单位的测量仪器、设备及施工单位上岗人员的资质与上岗证件。8.7.7检查施工单位在施工中采取的安全防护措施与设施。8.7.8检查已完工程的数量与施工质量，组织检验批、分项、分部工程验收与单位工程的预验。参加单位工程的竣工验收。8.7.9定期组织召开监理例会，编写例会纪要。8.7.10每月编写监理月报，向业主汇报工程情况。8.7.11对工程质量事故提出处理意见。8.7.12整理工程监理文件，资料归档。9、监理工作程序该工程监理工作程序详见以下《程序框图》9.1施工阶段质量控制程序框图30n30n9.2隐蔽工程质量控制程序框图30n9.3施工阶段进度控制程序框图30n9.4施工阶段投资控制程序框图30n9.5工程质量事故处理程序框图30n9.6工程竣工验收程序框图30n9.7合同管理程序框图30n10、监理工作方法及措施10.1质量监理的三阶段控制监理服务工作的实施，以三大控制为中心，以组织协调为基本工作方式，以合同管理为手段，主要采取组织、技术、经济措施来实现。监理服务工作的质量控制采取事前、事中、事后三阶段全过程控制，根据本工程的具体实际情况主要采取如下措施：lO.1.1质量的事前控制lO.1.1.1审查施工方技术资质，主要是审核施工方案和技术人员的到位情况，审核施工组织设计，重点部位的施工方案等。10.1.1.2批准开工报告。主要是检查施工方材料、机械、大型工具的进场、平面布置是否与施工组织设计相吻合，施工网络总进度图与实际是否相符合等。10.1.1.3参加设计交底、图纸会审，检查落实变更内容。10.1.1.4进场材料、设备、成品、半成品检查审验，防止不合格材料构配件用于工程。10.1.1.5督促施工方健全项目部的组织管理机构、质量安全保证体系，制定符合工程实际情况的质保措施，配备专职质检人员，完善质量管理制度。10.1.2质量的事中控制全面控制施工工艺流程，重点控制工序质量，把好交接、检查验收关，主要措施如下：10.1.2.1建立定期现场监理例会制度，及时协调解决施工中出现的问题，并予以记载在案。1O.1.2.2做到工序交接有检查，质量预控有对策，重要部位有方案，技术措施有交底。10.1.2.3隐蔽工程有验收(即申请验收有书面手续，砼浇筑有指令)，设计变更有签字，钢筋代用有手续，质量处理有批准，质量文件有档案。10.1.2.4放线、定位、标高有复核，试化验取样有见证，误差超标有纠正。30n10.1.2.5合理使用质量监控否决权，对质量有差异、质量事故处理或复查不合格，擅自变更设计图纸，材质不合格，擅自代换等情况行使质量否决权，对业主提出报告，对质量不合格的分项工程不支付工程款。10.1.3施工工艺流程质量控制10.1.3.1地基与基础工程的质量控制①本工程采用的钢筋混凝土板式基础，基坑开挖过程中要严格遵循已审批的基坑开挖方案及相应的规范，做好土壁支护，防止周围原有建筑物及马路的沉降。因此我监理人员应严格审批施工单位报来的基坑开挖方案及土壁支护方案，严格控制基底标高，基坑基槽必须经设计、地勘单位共同检查认可后方能进行下道工序施工。对于基础结构要按设计要求做好钢筋的下料、绑扎及焊接，不符合设计要求的责令施工单位进行处理，处理完毕，通知现场监理人员进行复检，复检合格后方准进入下道工序，浇筑混凝土时要全过程旁站监理，以此来督促施工，保证基础工程质量。②基础开挖至设计标高后，必须进行人工钎探工作，钎探中如发现有与设计的持力层不符时，及时通知业主联系地勘、设计部门决定。⑧本工程在施工及使用期间必须进行建筑物的沉降变形观测，观测点设于建筑物转角处。10.1.3.2钢筋混凝土质量控制①钢筋工程的质量控制1)进场钢筋必须有出厂合格证，供货单位要加盖公章并说明使用数量，施工单位有持牌入场管理措施、进场管理措施，进场钢筋以同次号每60T为一批进行复试；焊接接头以每层300个接头为一批量进行试验，检验合格后方可隐蔽。钢筋加工过程中如发现有秕头脆断，焊接性能不良或钢筋标牌不符，力学性能显著不够等现象，对该批量钢筋应进行化学成分分析或其它专项试验，否则不能使用，并要求清场。2)焊接操作工要有上岗操作证，经监理人员确认后方可上岗操作。3)钢筋下料应由专人负责，加工材料需经工程技术人员复核后方可进行批量加工。4)钢筋半成品应分类挂牌绑扎堆放，堆放时应防潮、防锈。5)钢筋绑扎后要做到横平竖直，间距均匀，保证尺寸，做到逐点逐道地检查，尤其注重检查几何尺寸，搭接长度，焊接范围等常见问题。6)在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：A、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；30nB、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；C、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；D、砼及砂浆强度等级：主体：基础垫层为C10，基础、主体砼均为C30，外墙均为300厚，内墙为240厚粘土多孔承重砖砌筑，M10混合砂浆砌筑。E、预埋件的规格、数量、位置等。7)加强自检、互检、专检制度，尤其是加强操作者的实际操作水平通过约束手段，提高成品合格率。钢筋工程是保证整体主体工程的前提，因而对钢筋工程的每道工序和环节的全过程必须按监理程序有条不紊地进行，不得超越监理程序而自行其事。②模板工程的质量控制检查模板构件的截面尺寸对标高、平整度、垂直度、支撑体系的水平刚度和稳定性，重要部位有针对性进行检查，限制拆模和加荷载时间，保证符合规范要求。重点控制柱接头处模板的质量及各大角转折变化的折线，垂直度的尺寸符合规范要求。同时要使用部分新模板并满贴板缝胶带纸，以此保证拆模后有良好的砼构件观感质量。③砼工程的质量控制1)砼所用水泥、砂、石料及外加剂必须按要求复试合格，对砂、石料做到批量取样筛分，出具筛分级配报告，水泥、外加剂具备出厂合格证书，严禁“三无”产品进入现场。2)砼要按规定在搅拌站附近留试块，分为试验试块和同条件试块两种，编码妥善保存，进行标养和同条件养护，留置试块时应通知监理人员旁站见证，坍落度抽查应满足配合比要求，要严格砂、石、水泥、外加剂的计量控制，必须做到“盘盘计量”，以保证配合比的计量落实。3)砼拆模养护，梁根底模拆除前，砼强度不得低于设计强度的75％(以同条件试块压值为准)才可拆除底模，悬挑构件和大跨度梁板拆除时砼强度不得低于设计强度的100％，浇毕时间和拆模时间应做好施工记录，并严格按照砼施工规范及设计要求进行控制。砼一般采用人工浇水养护，养护时间不得少于7昼夜。4)砼施工期间监理人员昼夜旁站跟班检查，严格控制。10.1.3.4装饰工程的质量控制内外装饰施工应在主体工程结构验收完成后进行，所有粉刷面装饰，均应推行样板引路，经业主及监理认可后方可大面积开展，并要挂牌上岗，责任明确，规范操作，一次成活。①内粉刷施工前要认真清理基层，墙体表面浇水湿润，贴饼冲筋间距lm，阴阳角方正垂直，抹灰层按工艺要求分层刮阴阳角，统一制做定型模具，顶棚抹灰要在周边弹出标高控制线，墙面顶棚整体达到无空鼓、无裂缝，光洁方正，线条顺直，清晰美观的标准。②30n室外抹灰在各大角和窗洞口处，从顶层挂线按垂直吊线做贴饼，并在洞口上下做水平控制线，然后分段挂线从上而下施工，操作方法基本同室内粉刷相同，各抹灰层按图纸要求粘接牢固，做到不空鼓，不开裂。③地面工程要严格按图施工，以室内+50cm控制线为标准操作找平，基底清理干净，用水冲洗，拉毛地坪防止起砂现象发生，特别注意走道楼梯间等公用处，一定要做到高低一致，宽窄整齐，走路有舒适感。lO.1.3.5门窗工程的质量控制①准确予留，核对验收洞口尺寸，安装预埋件位置准确。②进场门窗必须有出厂合格证，订货时选用质量信得过、信誉较好的厂家。③门窗安装前应检查预埋件的位置、数量是否满足设计要求，材质是否经防腐处理，是否门窗框变形。窗洞口以垂直轴线为标准，上下处于同一垂直线上，左右窗处于同一水平面上。木门的位置尺寸准确，平整方正，接缝严密，开启灵活，关闭严密，并要留置透风缝和通气孔，五金齐全，位置准确，安装牢固，美观统一，并要求在安装过程中随安随检，即时纠正不符合规范的做法，不留后患。10.1.3.6防水工程的质量控制①屋面防水工程质量的好坏，与其找平层、隔气层、保温层、防水层及其收头处理每个工序的穿插交接至关重要。排列整齐，气孔通畅，埋置深度应满足要求，并重点检查雨水口、抽气孔根部，安全出口门槛处等细部做法是否规范。10.1.3.7施工放线标高的质量控制检查施工方的全站仪、或水准仪、经纬仪是否送专门校验单位核验，量测工具有无核验，督促施工方定期复核轴线及标高、垂直和方正，并不定时抽查此工作的完成质量。放线人员应认真负责，保护好水准点及坐标；建立技术复核制度，专人专职负责，轴线标高出偏差时有纠正措施；定位放线应有明确的施工放线记录和核对审查签字。10.1.3.8给排水、采暖工程的质量控制①施工前严格审查施工方进入现场的采暖，给排水材料，凡进入现场的材料，要经监理人员核验。②检查施工单位的专业人员上岗证，在基础和主体施工阶段重点配合土建做好预埋管和予留洞的工作。预埋钢管要做好防腐处理，管径和壁厚要符合设计要求。予留孔洞的标高、尺寸、方位一定要准确，预埋套管洞龛要留有余地，为安装做好基础工作。③要有可靠的质量保证措施，要求施工单位一定按设计图纸和国家有关施工验收规范操作规程进行施工，严把质量关，决不能出现跑、冒、滴、漏、堵的质量通病，逐项验收签字。④要求施工单位在室内采暖给排水安装中，要特别注意标高，坡向坡度、间距一定按规范要求安装，不符合规范应立即返工。⑤保持与业主和施工方的密切联系，建设单位有什么新的变更和30n要求及时与施工方联系现场协商解决。lO.1.3.9电气安装工程的质量控制①详细审核施工图纸，对错、漏、碰、缺提出意见和建议，经图纸会审交底把问题解决在施工之前。对照明动力的布局是否合理，是否满意功能和使用要求，是否方便管理提出修改意见和合理化建议。②认真查验避雷接地的焊接头，防腐处理，位置是否正确接地要可靠，如不满足要求，不能进行下道工序。③对于电气电讯的预埋钢管材质要达到标准，厚度符合规定，并有出厂合格证，钢管焊接要加套管，并在预埋件上进行防腐处理。④施工方要有专职的技术人员，检查指导施工操作，进行技术交底。通知监理验收前，先有工人白检、互检，由专职技术人员专检，再由监理方检查验收。⑤配合业主随时解决施工中出现的各种问题。与土建、水暖管理人员紧密联系，有问题及时解决。10.1.4质量的事后控制质量保证、质量验评有资料，如钢材、水泥、防水材料要有双控资料，即要有出厂合格证，又要有复试合格报告；混凝土和砂浆既要有配合比设计报告，又要有试块试验报告及质量评定报告；既有分项分部工程质量评定资料，又有单位工程质量的外观评定和综合评定资料。隐蔽验收有检查、技术复核有记录，如给水系统、采暖系统水压试验记录、绝缘接地电阻测试记录、测量定位、轴线标高、模板尺寸等均有复核记录、质量文件有编目、工程交接有手续，工程竣工有验收、质量等级有验评。工程竣工验收应具备以下条件：不合格项目经处理己复检合格，工程按合同和施工图纸达到合同竣工标准，满足使用功能；现场己清理；交工资料齐全、整洁、配套；预验时建设、施工、监理三方面均己通过。10.1.4.1分项、分部工程验收程序图(见下图)30n10.1.4.2竣工期的监理根据施工图纸会审纪要、设计变更、材料代用单等认真审查施工方所做的竣工图，并根据各专业要求审核资料，其中包括：A、设计变更，钢筋代用文件及竣工图。B、各种材料附件、成品、半成品、设备、卫生洁具、电气仪表的合格证或检验合格证、产品说明书及图纸等资料。C、各种技术记录，包括多种试验记录，隐蔽工程验收记录，技术复核记录等。D、检验批及分项分部工程质量评定表。E、异常现象处理方案及处理记录。根据工程施工技术档案资料目录要求提供和入档的其他一切技术资料。10.1.4.3整理工程技术文件资料统一归档。1O.2工程质量监理的主要措施和方法10.2.1现场质量监督与检查10.2.1.1工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要检查施工方法、工艺或操作及施工环境、机械是否处于良好的状态，是否符合工程质量的要求，若发现问题及时纠正和加以控制。10.2.1.2对于重要的和对工程质量有重大影响的工序应进行现场施工过程的旁站监理，确保使用材料及工作过程的质量。lO.2.1.3工序产品的检查，在施工单位自检与互检的基础上，施工方专职质检人员还必须进行工序交接检查，认可后报请监理检查。隐蔽工程须经监理人员检查确认质量合格后，才允许施工方隐蔽。1O.2.1.4分项分部工程完成后，要经监理人员检查认可签署验收有关验收资料。10.2.2质量检测方法30n10.2.2.1目测法：采用看、摸、敲、照相等手段。lO.2.2.2量测法：采用靠、吊、量、套等手段。lO.2.2.3试验法：通过进行试验室试验等理化试验手段取得数据分析质量情况，主要方法有：A、现场化验；B、无损伤测试检验。lO.2.3施工使用材料、设备的监理使用的材料、设备须有生产许可证及合格证产品说明书及检验证明，监理人员观察验证后，根据工程质量要求做出抽检、全检或复试，确认后方可使用，对于不合格的材料要限期运出现场。1O.2.4隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、互检、专职检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报现场监理检查验收。1O.2.5工程质量事故处理包括质量事故原因、责任分析，质量事故处理措施商定，批准处理，工程质量事故的技术措施或方案，处理措施落实效果的检查。lO.2.6行使质量监督板，必要时报请业主同意下达停工令10.2.7冬雨期施工的质量监理严格审查施工方提出的冬雨期施工技术措施并予以批复，严艳按照批准的冬雨季施工方案，监督施工方认真执行。10.3施工阶段进度的控制本工程项目的进度控制主要是协助业主从事前控制、事中控制、事后控制达到工期控制的目的而进行的服务。10-3.1进度的事前控制10.3.1.1审核施工单位提交的施工总进度计划，是否满足总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。10.3.1.2审核施工单位提交的施工方案、主要审核，保证工期充分利用时间平行流水立体交叉的技术组织措施的可行性合理性。10.3.2进度的事中控制lO.3.2.1建立反映工程进度的监理日志，如实记载每日形象部位，影响工程进度的内、外、人为和自然因素；现场停水停电的起止时间。lO.3.2.2工程进度的检查、审核施工单位每月提交的进度报告，计划形象进度与实际形象进度的差异。10.3.2.3工程进度的动态管理，实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，参与提出进度调整的措施和方案。10.3.2.4为工程进度款的支付签署进度签证、计量方面的认证意见。10.3.2.5参与现场协调会，检查上次协调会执行结果和现场发生的重大事宜。30n10.3.3进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时在分析原因的基础上采取以下措施：10.3.3.1要求施工单位制定保证总工期不突破的对策措施--技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期，实行平行流水，立体交叉作业等。--组织措施：如增加作业队数，增加工作人数，增加工作班组等；--经济措施：如实行包干奖金，提高计件单价，提高奖金水平等；--其它配套措施：如改善外部配合条件，改善劳动条件，实施强有力调度等。10.3.3.2协助施工单位制定总工期突破后的补救措施。10.3.3.3调整相应的施工计划，资金供应计划，在新的条件下组织新的协调和平衡。10.4施工阶段的投资控制10.4.1投资的事前控制投资事前控制的目的是进行风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工方提出索赔的可能。10.4.1.1熟悉设计图纸，设计要求，标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。10.1.1.2按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。lO.4.2投资的事中控制10.4.2.1按合同规定及时答复施工承包人提出的问题及配合要求，不要违约造成索赔条件。10.4.2.2施工中主动搞好同设计、土建、安装及外部协调，不要违约造成索赔条件。10.4.2_3严格经费签证，凡障碍处理停、窝工、用工、使用机械签证、材料代用和材料调价等签证一定要经业主认可，决不能私自决定。10.4.3投资的事后控制。10.4.3.1协助业主审核施工方提交的工程结算书。lO.4.3.2协助业主公正地处理施工方提出的索赔。11、监理工作制度11.1设计文件、图纸审查制度当收到施工设计文件、图纸后先组织各专业监理人员深入熟悉和审查，集中问题后再会同施工单位及设计单位复审，广泛听取意见，避免图纸中差错、遗漏，把隐患消除在萌芽状态之中。11.2技术交底制度30n主要是督促、协助组织设计单位向施工单位的设计意图、施工要求及主要注意的部位，环节的交底。施工单位对施工管理人员及作业班组的技术要求，施工要求，质量标准所采取分项技术交底工作。11-3材料(成品、半成品构件)检验及复验制度分项工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明，材质证明、试验报告，填写材料构件试化验签证，对于有疑问的主要材料进行抽样复验。复验不合格的限施工方五日内运出现场，不准使用不合格材料及构件。11.4隐蔽工程检查验收制度隐蔽前，施工方根据《工程质量评定验收标准》进行自检，自检合格后交评定资料报监理工程部，在收到资料后，在约定时间内会同施工单位进行复验，复验合格后，予以办理验收手续，允许隐蔽。本工程的持力层，消防等重点部位应会同施工、设计、业主等单位共同检查签认。11.5分部分项验评制度施工方质检员在每一分项工程完成后及时验评并报送分项工程验评表一式三份，监理人员接道有关资料后，在施工方自检自评的基础上进行复检，并对主控证项目、一般项目，允许偏差项目进行抽验，实测实量填写在该分项工程抽验表中；以此确认或否决该分项工程自检评定质量等级，当达到合格要求时，予以确认：不合格分项工程发《不合格工程通知单》书面通知承建方返工处理，并做好复查记录及二次验评资料。监理人员需施工方执行的事项，除口头通知外，可使用“监理工程师通知”催促施工方执行；如施工方不及时改正，情节严重的，在总监征得业主同意后可发出《工程部分暂停指令》，指令停工，待施工方改正复验合格后发出《复工指令》。11．6设计变更及材料代用制度30n有关设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出设计变更申请，经设计、业主、监理、施工四方会勘同意后进行变更，设计单位填写正式变更通知，经业主签收签发，施工单位未经业主、监理办理设计变更视为无效。材料代用制度亦同。11．7结构验收和竣工制度结构验收是施工方由基础工程转入主体，由主体工程转入装饰工程的关键转折点，施工单位按规定编写好验收文件，工程质量由企业技术质量部门组织核定，与监理单位会同业主、设计单位、消防单位、政府质量监督站共同验评，未办理前一阶段验收，不得擅自进入下阶段的施工，否则返工责任施工方自负。竣工验收前施工方一方面编好全部竣工文件及绘制竣工图，另一方面监理组织“竣工预验”，预验合格后由业主、监理单位组织邀请政府质量监督站、设计单位、消防部门共同进行评定验收。竣工文件不齐全、不正确清晰，或预验不合格不能进行竣工验收。11．8监理日志和监理月报监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计方、施工方和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。监理部应逐日编写“监理月报”，年末写出年度监理总结报告，内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、投资及重大安全质量事故，有价值的监理经验等，向业主和公司报告。11．9牢固树立“安全生产，人人有责”的观念，特别是施工现场应狠抓安全生产文明施工，自觉遵守各种管理规章制度，热情谦虚，礼貌待人，为工程的顺利进行创造一个良好的外部环境。积极参加有关安全的施工学习，熟悉本专业的安全技术要求，督促检查施工方严格遵守技术规程。30n监理人员要有牢固的自我防护意识，进入现场必须戴安全帽，自觉遵守施工现场有关安全防护规定。审核施工方案时，应重视安全防护措施，如发现重大不安全因素存在，要明确监理意见，要求施工方切实纠正，并写入监理月报。12、监理设施12．1检测工器具名称数量单位备注组合检测工具l套万用表1～块游标卡尺游标卡尺1l把把钢卷尺6把温度表3个12.2办公及通讯设备名称数量单位备注办公室及值班室1间办公桌椅1套移动电话5部值班床铺2套本工程结构比较特殊，根据我项目监理部人员掌握的情况，编制现上报的监理规划，请业主审查批准，如有不妥之处或不完善之处，我们将在监理实施细则编制中补充完善。*******工程建设监理有限公司二〇〇八年七月二十日30