高东镇10-4地块民防工程监理规划 60页

上海同建工程建设监理咨询有限责任公司高东镇10-4地块配套商品房项目地下车库民防工程监理规划上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2011年7月59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司目录一、工程项目概况…………………………………………第2页二、监理工作范围…………………………………………第2页三、监理工作内容…………………………………………第2页四、监理工作目标…………………………………………第2页五、监理工作依据…………………………………………第3页六、监理机构组织形式……………………………………第4页七、监理机构人员配备……………………………………第4页八、监理机构人员岗位职责………………………………第4页九、监理工作程序…………………………………………第8页十、监理工作方法及措施…………………………………第14页十一、安全监理方案………………………………………第39页十二、旁站监理……………………………………………第45页十三、监理音像资料………………………………………第47页十四、监理工作制度………………………………………第47页十五、现场监理人员纪律及守则…………………………第51页十六、监理工作权限………………………………………第52页十七、监理设施……………………………………………第53页十八、现场监理服务考核办法……………………………第53页一、工程项目概况：1、工程项目名称：高东镇10-4地块配套商品房项目59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2、工程项目地点：高东镇10-4地块东至北新园路、南至洲海路北侧20米绿带、西至光耀路、北至界浜河南侧6米绿带；3、建设规模：总建筑面积约114337.1平方米，其中人防地下车库7800平方米；建安造价：20735.2万元。本工程基础采用桩基加筏板基础相结合的形式，基础底板厚度为1000mm，地下室外墙厚度为300mm（500mm），剪力墙厚度为350mm，主体为砼框架—抗震墙结构体系，框架部分抗震等级二级，抗震墙部分抗震等级为二级。混凝土标号为：除办公二层以下柱墙混凝土等级为C40，三、四层柱墙混凝土强度等级为C40,其余梁、板、柱、墙及基础混凝土强度等级为C30,抗渗等级为P6；地下室外墙与剪力墙重合部分混凝土强度等级为C40，设计抗渗等级P6；后浇带混凝土强度等级为C35,抗渗等级为P8。基础垫层为150mm厚，混凝土标号为C15。±0.000m相当于绝对标高5.350m，室内外高差为600mm，标准层高度为4.49m。建筑等级为一类高层办公建筑，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级，防水等级为二级，建筑抗震烈度为7度抗震设防，建筑耐久年限为50年。4、工程总工期：为2009年5月25日至2010年8月25日，工期15个月。建设单位：上海光耀一方置业有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司勘测单位：中勘冶金勘察设计研究院有限公司上海分公司施工单位：江苏省建筑工程（集团）有限公司上海第二分公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询监理有限责任公司二、监理工作范围：监理工作范围为施工及保修阶段的监理。三、监理工作内容：根据监理合同约定监理工作的内容为施工及保修阶段的工程质量、进度控制和安全监理。四、监理工作目标：1、质量控制目标：在质量控制方面，根据施工质量验收规范和设计文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系，进行一丝不苟的中间检查和现场验收，重视事前预防的环节监理，达到杜绝施工质量事故，单位工程合格，争创优质结构。2、进度控制目标：在进度控制方面，确保工程项目按业主要求的工期建成并交付使用。3、安全、文明监理目标：59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司在安全、文明施工监理方面，严格按安全、文明施工规定，通过对施工现场的监督和管理，提高安全文明施工水平，确保无重大死亡事故，争创安全、文明达标工地。五、监理工作依据：1建设单位与施工单位签定的施工合同或协议；2工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要；3经批准的本工程人防工程施工方案；4监理合同及经建设方同意的《监理规划》；5《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）；6《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；7《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；8《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；8《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；9《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003；10《建设工程监理规范》GB50319-2000；六、项目监理机构组织形式：59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海同建工程建设监理咨询有限责任公司高东镇10-4地块配套商品房项目监理机构质量控制安全文明监理进度控制七、监理机构人员配备计划：总监理工程师：严太金总监代表：奚妙根安全监理李根龙资料管理闵雄鹰安装监理刘洪昌傅永兴土建监理闵奇伦宣正祥八、项目监理机构人员岗位职责：监理人员在履行合同期间，必须认真、勤奋地工作，为委托人提供与之水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。1、总监理工程师的职责：总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理机构的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：⑴确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；⑵主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；⑶审查分包单位的资质，并提出审查意见；⑷检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；⑸主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑹审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；⑺审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；⑻审查和处理工程变更；⑼主持或参与工程质量事故的调查；⑽调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；⑾组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；⑿审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程竣工验收；⒀主持整理工程项目的监理资料；⒁签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”；对外协调业主、设计单位和施工承建单位之间关系；对内协调项目监理部各专业工种人员分工、协作、团结。2、总监理工程师代表的职责：⑴负责总监理工程师指定交办的监理工作；⑵按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。①审查分包单位的资质，并提出审查意见；②主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；③审查和处理工程变更；④主持或参与工程质量事故的调查；⑤组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；⑥审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；⑦主持整理工程项目的监理资料。3、专业监理工程师的职责⑴负责编制本专业的监理实施细则；⑵负责本专业监理工作的具体实施；⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑸负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；⑻负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。⑽负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员的职责⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运用状况，并做好检查记录；⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；⑷按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；⑸担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；⑹做好监理日记和有关的监理记录。5、资料员的职责⑴收集整理项目资料；⑵分类保管项目资料（按合同期间资料分类目录分别列册）；⑶登记、发送监理组与各单位之间资料的往来（建立收、发文登记制度）；⑷负责项目资料的整理移交（按合同前后资料存档分类目录整理编号）；⑸督促和检查施工单位内业资料的质量完成情况；⑹工程验收前为总监提供编制初验报告及评估报告的数据资料；⑺监理组资料信息的日常管理；⑻项目总监分配的其它工作。6、安全监理工程师的职责⑴协助建设单位与施工单位签订工程项目施工安全协议书；⑵审查专业分包和劳务分包单位资质；⑶59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司审查特种作业人员资格，不得无证操作，督促施工企业雇用具备安全生产基础知识的一线操作人员；⑷检查审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案；督促施工承包单位逐级安全交底工作；⑸督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度；⑹依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同，督促施工承包单位全面执行；督促施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业；⑺对施工过程中的安全作业等进行巡视检查，发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告；⑻复核施工承包单位施工机械设备的数量、性能、检修证、安全设施的验收手续，并签署意见。督促其定期或不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防安全；确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患；⑼督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查；安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查；⑽做好安全监理日记，记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况，记录发现和处理的安全施工问题；总监应定期审阅并签署意见。每月应编制安全监理月报，对当施工现场的安全施工状况和安全监理工作作出评述，报建设单位和安全监督部门；利用音像资料的形式记录施工现场安全生产重要情况和施工安全隐患。九、监理工作程序：1、工程质量控制程序：59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑴施工阶段的监理程序：施工阶段监理总结组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑵原材料、构配件及设备质量控制流程：原材料、构配件及设备不能进入现场施工单位填报：“工程材料/构配件/设备报审表”监理工程师不同意签认签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控同意签认承包单位在指定部位使用监理单位现场检验质量原材料、构配件及设备可以进入现场⑶技术联系工作流程：施工单位提出联系内容总监理工程师审核施工单位实施重大问题报建设单位设计单位否申报磋商磋商同意同意可59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑷见证取样送检及材质核定流程：施工单位提出样品和技术资料监理工程师审查投入使用施工单位采购附合格证进场，由见证人员取样送检工程材料检测中心测试否可否可⑸单位工程质量控制流程：组织图纸会审参加设计交底监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工审定分包单位签认“分包单位资格报审表”审批施工组织设计签认“施工组织设计（方案）报审表”审定结构用原材料，设备，构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“工程材料/构配件/设备报审表”参加隐蔽工程验收签认“工程报验申请表”检验分部分项工程质量签认各分部分项工程质量验收证明书鉴定装饰工程样板间签认“监理联系单”监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“监理单位工程质量评估报告（合格证明书）”监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑹施工阶段质量控制工作流程：分部分项工程完工后施工单位整改施工单位自检填写(工程报验单)监理工程师质量抽查监理签署(工程报验单)进行下一道工序否⑺工程质量事故处理流程：严重质量事故一般质量事故监理单位参加按建设部颁布的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行质量问题施工单位填“质量问题报告单”承包单位进行事故处理设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行⑻工程停工、复工程序：监理单位签发“工程暂停令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理监理工程师审批事故处理情况承包单位填写“工程开工/复工报审表”总监认可签认“工程开工/复工报审表”总监不认可签发“工程暂停令”59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑼竣工验收流程施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加进入保修阶段监理单位提出评估报告否申报可申报否可可59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2、施工阶段进度控制工作流程：确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划实施监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核监理工程师对实际值与计划值的比较实施责成施工单采取措施申报否可可否申报可可3、安全监理工作流程审核承包单位配备安全人员及其资质安全监理师审核施工单位安保体系和安全资质整改继续实施与运行安全监理工程师检查是否按方案实施并签署意见实施和运行安全监理施工单位安全自检整改不合格合格不合格合格不合格合格59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司十、监理工作方法及措施：(一)、人防地下工程施工特点及结构施工要求人防地下工程由于其防护功能、平战结合及专业性能的要求特点，故人防工程的施工除应遵守建筑工程施工规范外，还应遵守人防工程施工规范；在结构施工中监理应注意以下要求：1．要明确各类分布房间的名称、使用功能，以便施工方案的正确确定。2．要明确外墙板的配筋构造形式，尤其是临空墙的范围及配筋形式。3．要明确各类防护密闭门、防护门、密闭门的规格型号和开启方向；各类防护密闭门外侧防爆冲击波抗暴柱、梁的设置。4．在进行管道安装时，应注意各类防爆波阀门的型号、尺寸和安装位置。5．要明确通风、给排水、电气各专业安装工程中平战结合系统的切换方式。6．要明确各类管道在穿越砼围护结构时的密闭措施。7．要明确出入口口部结构与地面建筑的关系，如口部沉降缝处防水橡胶带的正确安装，口部沉降缝两侧施工时间及施工措施的确定。8．要明确通道口口部的防护密闭门处的人防设备要求及口部临时封堵措施的确定。9．要明确内墙临战封堵的正确施工。10．要明确各类口部战时预留套管的设备。11．主体结构分段施工的划分：基础底板—墙板—顶板或基础底板—墙顶板；12．施工缝处止水方式的正确确定及防止墙板与底板相交处另出现渗水现象，砼浇捣的正确施工。13．人防工程砼浇捣前必须编制砼浇捣方案。14．人防主体钢筋砼工程施工规定。1）底板钢筋绑扎完后，必须经上海市有关质量监督站检验合格后，才能进行模板安装，然后浇捣砼；2）墙板钢筋绑扎后，严禁双面模板安装，扣模，必须经过上海市有关质量监督站检验合格后，才能安装模板，进行砼浇捣；3）顶板钢筋绑扎后，必须经上海市有关质量监督站检验合格后，才能进行砼浇捣。4）对于人防工程严禁出现渗水、漏水、预留洞、预埋管遗漏及位移及各种设备遗漏，如出现为重大质量事故，因此人防工程要求在各项工程隐蔽前，实行“各专业会审制”并要求“谁签字谁负责”。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司15．施工缝防水处理：1）施工缝防水结构设置的目的及有效防水形式的设置：施工缝部位应认真做好防水处理，目的主要是使两层砼间粘结密实及延长渗水路径，阻挡压力水的渗漏，有效的施工缝正确做法应采取高低缝，并设置≥3mm的钢板止水带，其宽度≥400mm，在外墙段要求形成闭合圈。2）施工缝防渗漏水的正确施工方法：为使接缝严密，在施工缝处混凝土浇捣完后，当混凝土达到初凝后将表面用钢丝刷刷毛，在墙板混凝土浇捣前采用压力水将砼表面冲洗干净，保持湿润，铺上一层20~25mm的水泥砂浆，其采用的水泥品种和标号均应与浇灌的砼相同，砼浇捣时应震捣密实。16．人防工程混凝土级配中及浇筑应注意事项1）选用低热的425#矿渣硅酸盐水泥为宜，采用5~40mm的碎石及中砂，尽量减少水泥和水用量，以便有效的控制和防止裂缝的产生。2）为防止渗漏及裂缝，在混凝土中掺加的外加剂以特密斯为最好，掺量为水泥用量的5%。3）混凝土的坍落度以12±2cm~14±2cm为宜。4）混凝土表面处理：混凝土在初凝前1~2小时，先用长刮尺刮平，用工具打磨抹压二次，并用硬扫帚刷混凝土表面，以防止混凝土早期收缩裂缝。5）混凝土浇捣方法：根据混凝土流动性大特点，施工采用“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的斜面浇筑方法，以缩小混凝土暴露面积及加大浇筑强度（要求每小时供应量满足需要），以便缩短浇筑时间。6）混凝土养护措施：混凝土浇筑后10-12小时之内在其上覆盖一层塑料薄膜，在基础底板进行洒水养护。(二)、监理工作的控制要点及目标值：1模板工程：1.1审查模板工程及施工组织设计；1.2施工前，监理工程师对施工单位有关人员进行质量、安全交底；1.3检查模板体系的强度、刚度和稳定性，保证可靠地承受施工过程中可能产生的各项荷载；1.4检查结构构件的形状、尺寸，应保证符合设计图纸及规范要求；1.5检查预留孔洞及预埋件设置标高、平面位置，固定在模板上的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合规范要求：59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司预埋钢板中心线位置允许偏差：3mm；预埋管、预留孔中心线位置允许偏差：3mm；预留洞中心线位置允许偏差：10mm、预留洞尺寸允许偏差：（+10mm，0）；插筋中心线位置允许偏差：5mm、插筋外露长度允许偏差：（+10mm，0）。1.6检查模板脱模剂涂刷质量；1.7检查梁、板底模的起拱高度；1.8检查砼试块强度，模板拆除顺序。1.9模板安装的偏差应符合规范要求：轴线位置允许偏差：5mm；底模上表面标高允许偏差：±5mm；柱、墙、梁截面内部尺寸允许偏差：（+4mm，-5mm）；层高垂直度（不大于5m）允许偏差：6mm；相邻两板表面高低差允许偏差：2mm；表面平整度允许偏差：5mm。2钢筋工程：2.1审查钢筋原材质保资料，并取样见证；2.2检查钢筋的加工形状和几何尺寸，应符合以下要求：（1）受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；当HRB335级钢筋末端作135°弯钩时，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。（2）箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合下列规定：弯钩的弯弧内直径在满足上条要求的同时，不应小于受力钢筋直径；弯钩的弯折角度应为135°（有抗震要求）；箍筋弯后平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍（有抗震要求）。（3）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合规范要求：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸允许偏差：±10mm；弯起钢筋的弯折位置允许偏差：±20mm；箍筋内净尺寸允许偏差：±5mm。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2.3检查钢筋焊接、机械接头施工质量，并取样见证；2.4检查焊条、连接器的质保资料及焊工上岗证；2.5检查钢筋规格、间距、位置、数量和安装质量，钢筋安装位置的偏差应符合规范要求：绑扎钢筋网长、宽允许偏差：±10mm；网眼尺寸允许偏差：±20mm；受力钢筋间距允许偏差：±10mm；排距允许偏差：±5mm；保护层厚度允许偏差：柱、梁为±5mm；板、墙为±3mm；绑扎箍筋间距允许偏差：±20mm；预埋件中心线位置允许偏差：5mm；水平高差允许偏差：（+3mm，0）2.6检查墙、柱定位平面位置；2.7检查钢筋保护层垫块；3混凝土工程：3.1审查砼供应商资质；3.2检查进场砼质保资料，并实测坍落度，质量指标必须符合要求；3.3基础垫层施工完成，标高、厚度必须符合设计要求；3.4检查砼运送设备是否符合要求，应保证满足施工需求；3.5检查砼振捣情况，并见证砼试块制作；3.6检查砼浇筑后的养护工作，保证砼强度的后期增长。3.7现浇砼结构的外观质量不应有严重缺陷。常见的外观质量缺陷见下表：现浇结构常见外观质量缺陷及等级划分名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能和装饰效果的外形缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、外表沾污等具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷3.8现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。现浇结构拆摸后的尺寸偏差应符合下表要求：现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查＞5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸＋8，－5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线＋25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司3.9砼设备基础不应有影响结构性能合设备要求的尺寸偏差。砼设备基础尺寸允许偏差应符合下表规定：混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法坐标位置20钢尺检查不同平面的标高0，-20水准线仪或拉线、钢尺检查平面外形尺寸±20钢尺检查凸台上平面外形尺寸0，20钢尺检查凹穴尺寸+20，0钢尺检查平面水平度每米5水平尺、塞尺检查平面水平度全长10水准线仪或拉线、钢尺检查垂直度每米5经纬仪或吊线、钢尺检查垂直度全高4防水工程：4.1审查防水施工方案；4.2审查防水施工单位资质及操作人员上岗证书；4.3审查防水剂和防水卷材的质保资料，并按要求取样见证；4.4检查基层清理质量及干燥程度；4.5检查防水卷材附加层及整体铺贴质量；4.6旁站检查防水卷材的细部构造处理；4.7检查保护层施工质量。(三)、监理工作的方法和措施：1质量控制监理工作方法施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。1.1事前控制（1）审查施工单位资质及施工人员素质59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司审查承担砼结构的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在砼结构施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；砼结构形式、砼强度等级、钢筋连接方式、锚固搭接长度、重要部位的钢筋配置、施工缝后浇带的设置部位及要求等是否明确；模板及其支架是否根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计；模板及其支架是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，是否能可靠地承受浇筑砼地重量、侧压力以及施工荷载。施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。钢筋进场时，应检查产品合格证、出厂检验报告，并应按规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检测所得的强度实测值应符合下列规定：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（4）施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。（5）严格审核分包单位的资质未经监理审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。1.2事中控制（1）一般规定①监理应要求施工单位严格按照批准的砼主体结构施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司②监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。③监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。④组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。⑤做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；（5）每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次，不少于1张，可根据实际需要增加。（2）模板分项工程事中控制①模板及其支架拆除的顺序及采取的安全技术措施应严格按施工组织设计或施工技术方案执行，不允许擅自修改或变动。②模板安装和浇筑砼时，应派专人对模板及其支架进行观察和围护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。③模板安装时应满足下列要求：模板的接缝不应漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水润湿，但模板内不应有积水；模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；在模板上涂刷隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处；④检查梁、柱、板的尺寸、标高，并复核模板的垂直，水平度；⑤检查梁、板起拱高度，>4m的梁、板起拱高度应控制在1/1000-3/1000之间；59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑥检查预留孔、洞、预留埋件的平面设置位置及标高，按照图纸及规范进行认真复核，并与水、电安装图纸对照，确保不遗漏；⑦检查墙板对穿螺杆止水片设置质量及限位钢筋的尺寸，止水片焊缝应饱满；⑧底模及其支架拆除时的砼强度应符合下表要求：构件类型构件跨度（m）达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）板≤2≥50>2,≤8≥75>8≥100梁、拱、壳≤8≥75>8≥100悬臂构件≥100浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。⑨侧模拆除时的砼强度应能保证砼表面及棱角不受损伤。（3）钢筋分项工程事中控制①当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件，不允许擅自修改或变动。②钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量应符合设计要求；纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求；钢筋的接头宜设置在受力较小处；同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头；应按规定抽取钢筋焊接接头试件作力学性能检验，检验报告应符合有关规程的规定；应按规定对钢筋焊接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。③钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。④当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合下列规定：在受拉区不宜大于50%；接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密处。⑤同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率不宜大于50%。纵向受拉钢筋的最小锚固长度和最小搭接长度应满足施工图结构设计说明中的规定。⑥59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司检查钢筋闪光的对焊的外观质量，焊接接头应无横向裂纹和烧伤、焊包均匀，焊接接头处弯折不大于4°，钢筋轴线位移不大于0.1d,且不大于2mm;⑦检查框架柱、剪力墙暗柱的纵向钢筋电渣压力焊接质量，焊接部位焊包均匀，无裂纹和烧伤，焊接接头处的弯折应不大于4°，钢筋轴线位移不大于0.1d；⑧直螺纹钢筋加工质量检查，直螺纹丝头牙形应饱满，无断牙、秃牙缺陷，丝头牙形与牙形规的牙形吻合，牙齿表面应光洁，丝扣数量应达到11丝；⑨钢筋连接施工中检查接头丝扣应无完整丝扣外露，每一百个接头作为一个检验批，每批抽检3个接头，并检查施工方是否做好标志，防止混淆。按500个接头随机截取3个试件作单向拉伸试验；⑩地下室框架柱、剪力墙暗柱、楼梯板钢筋插设位置和数量，检查钢筋锚入长度必须满足40d的要求；⑾查双层配筋的楼板、墙板，应按施工图纸要求设置撑筋和拉筋；⑿制钢筋保护层厚度、位置，垫块应按梅花形设置，梁柱保护层为25mm，墙、板保护层为15mm；⒀留孔、洞周边的补强钢筋应符合设计构造要求。（4）混凝土分项工程事中控制(1)结构构件的砼强度应按现行国家标准《砼强度检验评定标准》GBJ107的规定分批检验评定。②砼的冬期施工应符合现行国家标准《建筑工程冬期施工规程》JGJ104和施工技术方案的规定。③用于现浇楼板的砼的用水量不得大于180kg/m3；楼板砼应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15%、矿粉掺量不得超过水泥用量的20%；商品砼的坍落度必须严格控制，保证现场浇捣时的坍落度应小于180mm。④结构砼的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件砼强度等级的试件，应在砼的浇筑地点随机抽取。取样和试件留置应符合相关规定：每一楼层、同一配合比的砼，每拌制100盘且不超过100m3取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次；每一楼层，同一配合比的砼，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护时间的留置组数应根据实际需要确定。⑤59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕。当底层砼初浇定后浇筑上一层砼时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。⑥后浇带和施工缝的位置应在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。后浇带和施工缝的处理应按施工技术方案执行。⑦砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：a)应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并加湿养护；b)砼浇水养护的时间不得小于7d；当日平均气温低于5℃时，不得浇水；c)浇水次数应能保持砼处于湿润状态；d)采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；e)砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。⑧对有抗渗要求的砼结构，其砼试件应在浇筑地点随机取样，同一工程、同一配合比的砼，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。对地下防水工程，按《地下防水工程施工质量验收规范》，连续浇筑500m3应至少留置一组，每项工程不得少于2组。⑨浇筑过程中，旁站检查模板支架、钢筋、预埋件、墙柱插筋的情况，当发现变形和移位时，及时督促施工方负责人采取措施整改；⑩浇筑施工过程进行旁站监理，砼振捣时插入点移动间距不应大于振捣器作用半径的1.5倍，不得漏振，每一振点的振捣延续时间应待砼表面呈现浮浆和不沉落为止；⑾浇筑地下室外墙板浇筑前，检查水平施工缝清理质量，不得有疏松砼、碎屑垃圾和积水；⑿浇筑墙板砼时，应严格控制下料高度，当浇筑砼的自由倾落高度超过2m时，应使用串筒、溜槽等工具进行浇筑，防止砼离析；⒀砼浇筑完成后，检查面层及时收头的工作，防止表面收缩裂缝的产生；⒁检查砼测温孔的设置和温度监测情况，严格控制砼内外温差<25。C，防止温差应力对结构的破坏；（5）现浇结构分项工程事中控制①现浇结构拆摸后，应由监理单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。②现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司③现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。④现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理进行处理，并重新检查验收。1.3事后控制（1）按规定的质量验收标准和方法，对完成的砼结构子分部工程进行验收。（2）验收时施工单位应提交下列文件和记录：①设计变更文件；②原材料出厂合格证和进场复验报告；③钢筋接头的试验报告；④砼配合比通知单；⑤砼工程施工记录；⑥砼试件的性能检验报告；⑦隐蔽工程验收记录；⑧分项工程验收记录；⑨砼结构实体检验记录；⑩工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；⑾其他必要的文件和记录。（3）验收合格应符合下列规定：①有关分项工程施工质量验收合格；②完整的质量控制资料；③观感质量验收合格；④结构实体检验结果满足规范附录D和E的要求。（4）当砼结构施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：①经返工、返修或更换构件、部件的检验批，应重新进行验收；②经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；④经返修或加固处理能够满足结构安全使用要求的分项工程，可根据技术处理方案和协商文件进行验收。2大体积砼浇捣监理工作方法和措施大体积砼浇筑时，应从砼配比、抗裂措施、砼浇捣方式和养护措施等方面进行严格把关，并通过设置温度测试孔，动态掌握内部温度变化情况，信息化地指导施工全过程，确保大体积砼内部不致产生温差裂缝。2.1大体积砼浇捣主要技术保证措施(1)在砼配合比方面，增加以下措施减少砼水化热。①采用R45或R60强度，以减少单位体积的水泥用量。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司②合理选择骨料品种规格，尽量使用大粒轻骨料。③增加粉煤灰掺量。④增加UEA，减少水泥用量。⑤采用普C6220外加剂，确保砼塌落度及初凝时间，入模时塌落度12±2，初凝时间8-10小时，同时要求各砼供应站采用统一砼配合比，包括水泥厂家。⑥宜采用低水化热的水泥拌制，以减少单位体积的水化热量。(1)在体积较大的承台处的底板表面增加直径较细、间距较小的抗裂构造钢筋网片。(2)砼浇捣方法：从一个方向斜坡式分层连续浇捣，不留施工缝。(3)砼振捣采用上、下、前、后同时振捣的方法进行，即在砼浇筑点上、下配备振捣捧操作工进行振捣，由于砼坍落度大，砼流淌坡度小，距离长，因此在浇筑点后面配备振捣人员对斜坡进行振捣，为了便于下坑内施工，操作人员在承台侧模处开设若干孔洞供操作人员上下。(4)砼的养护应采用保温，保湿及缓慢降温的技术措施，在厚度大于3m时，宜设冷却水管，并通过温度检测控制砼中心与表面的温差或砼内部与冷却水的温差控制在25℃以内。(5)砼养护措施采用一层农用塑料薄膜覆盖，在薄膜上覆盖三层麻袋进行保温，墙板钢筋内采用麻袋卷成团填塞，并对该部分进行浇水湿润，砼侧模板拆除后即插入预制砼板，覆盖麻袋浇水养护。(6)大体积砼浇捣前落实测温措施，由施工单位布置的测温仪器数量应适中，密度应均匀，测温工作从砼浇捣后即开始，1-7天每小时一次，8-14天每四小时测一次，并及时将测温情况书面呈报各方，一旦发现温差超过25℃，及时落实相应技术措施。2.2大体积砼浇捣前监理工作(1)审核施工方提交的施工组织设计，重点检查大体积砼在材料供应方案、砼浇捣方案、大体积砼测温及砼养护等方面的施工组织及技术措施。(2)审核砼泵站施工资质，并对现场进行考察，包括对备用原材料（水泥、黄砂、石子等）进行检查。(3)针对大体积砼降低水化热技术措施组织专题讨论，包括UEA使用，R45或R60强度，粉煤灰掺量及养护措施。(4)组织监理人员对基础底板钢筋进行验收。(5)对监理人员进行大体积砼浇筑监控要点的技术交底，明确大体积砼浇捣监理重点，并明确每个监理人员的职责。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2.3大体积砼浇捣质量控制(1)根据砼配合比要求，跟踪检查到场砼搅拌质量，监理人员应目测砼和易性，离析状况，砼用料规格，并抽查砼塌落度。一旦发现异常情况，应提出暂缓该车或该批砼浇捣，并报总监理工程师处理。(2)检查现场试块操作人员试块制作情况，试块制作组数应符合规范要求，试块制作应规范，试块抽取应有代表性，反映不同泵站及时间段砼强度。试块拆模后应及时送至试块存放点与施工现场同条件养护。(3)商品砼到现场后严禁加水，若因为砼塌落度损失而影响泵送时，应退货处理。(4)基础承台板砼浇捣，应从一个方向斜坡式分层浇捣，砼振捣由上、下、前、后同时进行，监理人员应现场检查砼振捣的均匀性，严禁出现振捣不实或漏振情况。(5)经常观察浇捣面砼状况，一旦发现砼有初凝前兆（用钢筋插入有明显孔洞），应及时督促施工方调整局部砼浇捣顺序，避免出现施工冷缝，施工现场重点注意以下部位：①落深和面积较大的承台部位；②电梯和设备井坑；③外墙板及水池墙板高低止水口部分；④由于各泵台速度不匀或个别停泵导致砼不连续供应部位质量，并在砼初凝前督促施工方进行二次泌水处理，克服砼早期脱水裂缝，检查砼面平整度；⑤检查现场测温落实情况，及时分析温差变化，组织有关方面及时解决砼浇捣过程中出现技术问题；⑥根据温差变化及时落实已浇捣至设计标高部分砼表面保温工作，保温塑料落膜覆盖前必须完成二次泌水处理，减少砼表面裂缝，并浇水湿润。薄膜覆盖必须密实，薄膜内保留一定水份，其它保温材料根据温差变化分层覆盖。(6)基础承台砼浇筑过程中要采取措施，降低砼的入模温度，控制坍落度的波动，不得加水，并要振捣密实。2.4大体积砼浇捣养护措施监控(1)根据方案布置图，砼浇捣前检查测温点布设情况及防止浇捣损坏措施，并建立测温点初始值。(2)砼初凝前，落实二次泌水处理，克服由于砼早期脱水引起的裂缝，并适量浇水后覆盖薄膜，并落实保温措施。(3)根据施组要求，严格检查砼保温措施落实情况。(4)59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司砼浇捣过程中以及养护期内，应严密监测砼内温差变化情况（自浇捣时起1-7天，每小时测定一次，第8-14天，每4小时测定一次），控制砼的温差，当温差超过25℃时应督促施工方进一步落实加强保温措施。(1)大体积砼养护一般不少于七天，并根据板中心砼温度变化及同条件养护的砼试块强度确定养护周期。3地下防水工程：3.1水泥砂浆防水层：（内渗5%防水剂）(1)检查水泥、黄砂、防水剂质保书合格证，并按要求取样见证；(2)施工前，检查验收地下室墙板对穿螺杆洞修补质量；(3)砂浆防水层所用水泥应采用强度等级不低于32.5MPa的普通硅酸盐水泥；(4)砂浆所用的砂宜用中砂，含泥量不大于1%，硫化物和硫酸盐含量不大于1%；(5)拌制防水砂浆的水应为饮用水；(6)防水剂技术性能应符合国家或行业产品的标准一等品以上的质量要求；(7)施工前，墙板基层表面应检查验收，表面应平整、坚实、粗糙、清洁，并充分湿润，无积水，螺杆洞已修补；(8)水泥砂浆防水层应分层铺抹，每层抹灰厚度8~10mm，聚合物水泥砂浆拌合后应在1h内用完，施工中不得任意加水；水泥砂浆防水层各层应紧密贴合，接茬应依层次顺序操作，层层搭接紧密；(9)掺加防水剂的防水砂浆，养护按产品说明执行。3.2高聚物改性沥青防水卷材(1)检查高聚物改性沥青防水卷材出厂合格证、质保书，并按要求进行取样见证；(2)地下室外墙面应平整、光洁，螺杆洞修补完好，不得有空鼓、松动、起砂、脱皮现象，阴阳角处做成圆弧形；(3)高聚物改性沥青防水卷材粘铺前粉刷找平层应干燥，表面应清洁，不得有突出物；(4)检查高聚物改性沥青防水卷材粘铺质量，不得空鼓和鼓包；(5)高聚物改性沥青防水卷材搭接宽度均不应小于100mm，接缝处粘贴封严，在立面与平面的转角处，高聚物改性沥青防水卷材接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm；(6)高聚物改性沥青防水卷材施工完成，经检查验收合格后方可进行下道工序施工；(7)砖砌保护层的厚度应为120mm，边砌边填实，砌筑过程中应防止碰撞、损坏防水层。4人防孔口防护设施的安装4.1防护门、防护密闭门、密闭门的安装59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司（1）门框墙应连续浇筑，振捣密实，表面平整光滑，无蜂窝、孔洞、露筋。（2）门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭厚密封条压缩量均匀，严密不漏气。（3）门扇能自由开到终止位置。（4）门扇的零部件齐全，无锈蚀，无损坏。5防爆波活门、防爆超压排气活门的安装（1）活门开启方向必须向排风方向。（2）活门在设计超压下能自动启闭，关闭后阀盘与密封圈贴合严密。6监理工作音影资料管理工作：6.1施工质量监控过程中，对关键节点、隐蔽工程部位及时的拍录施工质量情况；6.2检查验收过程中，对不符合质量要求的部位及整改合格后的情况均应拍摄记录；6.3对拍摄的影像资料及时整理、归档，便于今后工程质量的检索。(四)、监理旁站内容方法和要求：1旁站工序：对地基基础工程中的土方回填、后浇带等细部构造处理、砼浇筑、防水层细部构造处理、穿墙管（洞）的封堵等关键工序，要求当班监理人员必须实施旁站监理。2工作要求2.1检查施工单位管理人员的到位情况；2.2检查施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；2.3严格按照本细则监理工作的控制要点和目标值中相应工序的质量要求进行过程检验；2.4认真、准确地做好旁站监理记录。2.5发现异常问题应及时向专业监理师或总监反映，并经妥善处理后方可转入下道工序施工。(五)、安装工程质量控制的方法:监理技术要求：1、施工方案审定施工单位应在工程开工前15天将工程总进度计划，施工方案的技术措施交给监理审核认可，分段和分部分项工程的施工计划及技术措施方案，应在开工前10天提交，经监理组签证后方可施工。2、对施工单位使用的各种材料，如需进行复试的，应在监理组监督下进行，并由见证人参加送往市质检站确认的材料试验点进行试验。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司3、给排水工程：给排水、卫生设备、消防系统的工程应按设计的技术要求及《采暖与卫生施工及验收规范》和有关规范规定进行施工安装。对工程所采用材料、设备及制品应有符合国家或部颁布现行标准的技术质量鉴定文件或商品合格证，并符合建设单位的要求方可使用。对隐蔽工程必须及时做好记录提交监理组签证。阀门安装前，应按规范进行耐压强度和严密性试验，合格后方能进行下道工序。水泵安装前，对设备基础的尺寸、轴线、标高及地脚螺丝孔按设计要求进行复检。水泵安装完毕，盘车应灵活，正常无阻滞现象。消防水管进入消防箱应“横平竖直”。消防箱内灭火栓栓口应朝外，阀门中心距地面的标高按规定执行。对所有预留孔和预埋件要进一步复核，对位置和尺寸要合格后方能进行下道工序。埋地和暗装管道试压必须在隐蔽前进行，交监理检验。管道安装中断时，必须将留下的管口临时封堵，防止杂物落入管中造成堵塞，给派水系统竣工后，必须进行吹洗，管道坡度正负偏差不得大于设计值的三分之一。4、建筑电气、电讯设备安装工程：电气设备、电线、管线等安装，均应按设计图纸的技术要求及规范要求进行施工安装和监理质量管理工作，工程中所使用的主要材料、设备应符合国家现行的有关技术标准，交监理认定签证。线管敷设前，应检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求，预埋暗管应定位符合，保护层大于15mm予以签证，明管敷设前应检查垂直度、水平度、支架间距及防腐处理是否符合要求。明配钢管在Φ50以下，一律采用丝扣连接，Φ50以上管子用大一号的套管连接，但四周必须满焊。厚壁和薄壁钢管的管卡、支架、螺钉等附件不得混用。不得使用水管的90度弯头或大、小头等配件，也不得将钢管直接焊接在各种型钢及支架上。塑料管应为PVC刚性塑料管，其材质必须是阻燃的，外壁应有连续的阻燃标记和制造厂标，有产品质保书，并经上海市有关主管部门检测，氧指数应达40以上。穿线后绝缘电阻阻值均应大于0.5MΩ。避雷网(针)与引下线应为焊接，电气装置接地工程应配合土建工程同时进行，其隐蔽部分应在覆盖前进行验收认可，接地体(线)的埋深距地面≮0.6m，引出线应防腐处理,水平接地体间距≮0.5m，接地体搭接长度：扁钢≥2倍（焊接面不少于三面），圆钢≥6d，圆钢和扁钢≥6d。5、通风、空调工程：59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司通风、空调工程的安装，均应按设计图纸及《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-97）进行，所使用的主要材料、设备应有出厂合格证或质量鉴定文件，施工时应与土建和其它专业密切配合。风管尺寸规格必须符合设计要求。风管制作质量其边口必须紧密平直，厚度均匀，无孔洞和胀裂等缺陷。法兰的孔距应符合施工规范的规定（≤150mm）。风管外观应折角平直，圆弧均匀，两端平面平行无翘角，表面凹凸＜5mm，最大≯10mm。风管、法兰连接牢靠，翻边平整、宽度一致，且不应≮6mm，紧贴法兰。矩形风管边长≥630mm，且管段长度在1.2m以上时均应采取加固措施。防火防烟阀前后风管壁厚度≥1.6mm。防火墙的抹灰要注意砂浆标号。染毒区的通风管道应采用焊接连接。通风管道与密闭阀门应采用带有密封槽的法兰连接，其接触面应平整，法兰垫圈应采用整圈无接口的橡胶密封圈。6、人防的孔口防护设施，管道附件安装、设备以及防腐、消声、防火等安装均应安照《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-2004）。1)、防护门扇生产厂家，应是上海市人防质监站认可的生产厂家，门框墙应连续浇筑、振捣密实，表面平整光滑，无蜂窝孔洞，钢门框支撑面平整度偏差不应超过1mm，每边不贴合部分累计的长度不应大于该边长的20%，且分布在两边。密封条接头应采用45度坡口搭接，每扇门的密封条接头不得超过3处，密封条不得涂抹油漆。2)、管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋有密闭翼环和防护抗力片的密闭穿墙短管。当管线密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管。密闭翼环厚度不小于3mm，翼高30-50mm，钢板制作与短管满焊翼环应位于墙体中间，短管轴线与墙体垂直，并与周围钢筋焊牢。给水管、压力排水管，电缆、电线等的密闭穿墙管，如设计无要求，应采用壁厚大于3mm的钢管，通风管的密闭穿墙短管，应采用厚度2-3mm钢板焊制，焊缝饱满、均匀、严密。3)、密闭穿墙短管的施工伸出墙面的长度，当设计无规定时，电缆、电线短管为30-50mm；给排水穿墙短管应大于40mm；通风短管应大于100mm。密闭墙短管作套管时，应符合：套管与管道之间的密闭材料填充密实，并在管口两端进行密闭处理，填料长度应为管径3-5倍，且不得小于100mm。套管内径比管道外径大30-40mm,管道在套管内不得有接口。密闭穿墙短管应在朝向核爆冲击波端加装防护抗力片，抗力片用厚度大于6mm的钢板制作。4)、与工程外部相连的管道的控制阀门，应装在工程内靠近防护墙处。控制阀门的工作压力应大于1Mpa。各种阀门的启开方向和管道内介质流向应标示清晰、准确。电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙时，应在墙两侧设过线盒，盒内不得有接线头。过线盒穿线后应密封并加盖板。(六)、施工质量控制对策1、给排水工程影响质量因素及控制对策59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司1)、给水管道安装工程：影响质量因素控制对策材料油漆及防腐管道连接有砂眼在安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量符合要求方可使用，有砂眼的严禁使用管道裂缝安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量，严禁使用有裂缝的管道，水压试验时，认真检查管边是否有裂缝管材和阀门达不到质量标准核验中发现达不到国家或部颁标准的不准使用防腐层之间粘结不牢防腐层之间应连续作业，以便牢牢粘在一起防腐层与管道粘结不牢将管道表面污物清除和除锈干净后再包防腐层管道防腐层出现滑移和封口不牢仔细检查，不准出现此情况管道和支架油漆脱皮、起泡要求在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘污垢锈斑焊渣等物，涂刷油漆应厚度均匀，控制油漆工作稠度管道和支架漏涂油漆注意检查不易涂油漆部位安装安装前管道内部积存污垢不清除安装前，必须清除管道内部污垢和杂物、安装中断或完毕的口处，应要求临时封闭管道使用前，没用水冲洗使用前应用水冲洗管道，直到将污浊物件冲静为止坡度不对水平安装管道要留有1-2%的坡度没作水压试验试验压力不应小于0.6Mpa，试验时在10分钟内压力降低不大于0.005Mpa，然后降至工作压力进行外观检查，不漏为合格冬季水压试验后忘记排水冬季施工时，应要求将管道内积水认真排泄干净，防止结冰、冻裂管边或零件2)、给水管道附件及给水配件，安装工程59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司影响质量因素控制对策材料附件及配件无产品合格证检验合格证，无合格证的严禁使用附件与配件漏水、漏气要求在安装前认真检查，凡漏水和漏气者不准使用接口螺纹断丝或缺丝检查缺丝或断丝不得大于螺纹套扣数的10%消防安装自动喷洒和水幕消防系统倒坡不许倒坡，充水系统坡度不小于0.002，充气系统和分支管坡度应不小于0.004自动喷洒消防装置喷头位置不符合设计要求注意检查喷头位置是否符合设计要求消火栓位置不对室内消火栓栓口应朝外，阀门中心距地面为1.2M，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm给水配件安装被破坏的镀锌层表面，管螺纹露出部分未防腐应防止焊接破坏原镀锌层，对被破坏的镀锌层表面及管纹的露出部分必须作防腐处理阀门选型不当管径小于或等于50mm，宜采用截止阀，管径大于50mm，宜采用闸阀接口不严螺丝联结时丝口应加铅油麻丝启闭不灵活安装前应要求对配件进行质量检查不合格的不准使用阀门没作耐压强度试验要求每批（同牌号、规格、型号）数量中抽查10%，且不小于1个，如有漏裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验，试验压力为阀门出厂规定压力59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2、电气、电讯设备安装工程影响质量因素及控制对策1)、配管及管内穿线工程影响质量因素控制对策材料钢管无合格证检验合格证，无合格证的不准使用导线和导线对地间没测定绝缘电阻值必须测定，要求必须大于0.5M金属管边安装钢管管口不齐，套丝乱扣钢管管口应齐平，注意检查丝板牙齿是否符合规格标准，套丝时，应套丝边加润滑油管口插入箱，盒内长度不一致注意检查管口插入箱，盒内长度是否一致管口有毛刺锯管后要求操作人员用锉刀光口弯曲半径太小，有扁、凸、裂现象管子煨弯时，应用定型煨管器，并将管子的焊缝放在内侧或外侧，暗配管时，最小弯曲半径应是管径的6倍，明配管时是该管直径的4倍地面顺灌录裂缝在楼板或地面内敷管时，要求线管面上有20mm以上，素砼保护层，防止产生裂缝，减少交叉铺高管路数量导线连接接头不牢固注意检查接头必须牢固多股导线连接设备，器具时未用接线端子必须使用，不允许将多股铝线自身缠圈压接压头时不满圈压头必须满圈，防止压接点松动不用弹簧垫圈压接螺丝必须加弹簧垫圈2)、电气照明器具及其配电箱（盘）安装59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司影响质量因素控制对策材料灯具无合格证检查合格证，无合格证的不准安装开关、插座不合格安装前，要求将外观不合格的挑出灯具安装开关插座铁制暗盒，没做防锈处理对有锈迹的铁制暗盒，要求再补刷一次防锈漆抹灰时，忽视开关插座周围平整各种箱、盒的四边最后用水泥砂浆抹口，要求细心操作，应严格检查照明灯具和插座被喷浆弄脏墙面、顶板喷完浆后，才能安装灯具和开关灯具喷漆被破坏，外观不整洁在安装、运输中应加强保管，成批灯具进入成品库要求设专人保管，建立责任制，并要求对操作人员作好成品保护技术咨交底，不准过早拆去包装纸吊链式灯具导线受力吊链灯具的灯线不应受力，应注意检查，不准发生此现象成排灯具不整齐，高度不一致成排灯具应在同一直线上，安装后应再拉一条垂直线统一调整，以保持灯具水平一致导线与器皿连接灯具掉下大型灯具及吊扇等安装用的吊钩，预埋件必须埋设牢固，器具及支架牢固端正，位置正确，有台的安装在台中心开关切断零线开关要切断相线，螺口灯头相线接在中心触突的端子，三相插座的相序排列一致，三相插座的接线，面对插座的右板接相线，左板接零线配电箱盘板连接铁盘箱面接地位置不明显铁盘箱面要严格安装良好的保护接地线，可以做在盘后，但盘面的保护接地线必须在盘面的明显处墙内暗装配电箱，墙背面普遍裂缝240毫米墙厚，箱后要小于220毫米，背面缩进墙内20毫米，先在背面两边钉木条，然后钉钢丝网工作零线分支在盘后用并头连接封死工作零线分支接各中路时，必须在盘面上加装接线端子板59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司3、通风与空调工程影响质量的因素和控制对策1)、风管制作工程影响质量因素控制对策材料材料无合格证无合格证的不准使用普通薄钢板质量不合格厚度应均匀，表面应光洁，不得有锈蚀、裂缝、结疤等，如表面有铁锈、油污，应清除后使用镀锌钢板质量不合格厚度应均匀，表面应光洁，有锌皮结晶花纹，有裂纹、黑点及锈斑，锌皮脱落或锈蚀的不得使用不锈钢板质量不佳厚度应均匀，表面光滑，不准有裂纹及结疤等缺陷螺栓规格不一致同一工程使用螺栓规格必须一致制作金属风管尺寸不准风管外径或边长，小于或等于300毫米，允许偏差-1毫米，大于300毫米为-2毫米风管翻边不够翻边尺寸应为6-9毫米金属风管下料找方不准确材料找方划线后应检验每片宽度，长度及对角线尺寸，对超出误差范围的尺寸予以校正金属风管咬口受力不均手口咬口时，可首先固定两端及中心部位，然后再进行均匀咬口短形法兰胎具直角不准确或四边收缩不相等要求检验矩形法兰胎具四边的垂直度，四边收缩量应相等，对角线误差不得大于0.5毫米法兰口缝焊接变形法兰口缝焊接应采用先点焊后满焊的措施矩形弯头和三通角型咬口宽度不相等，咬口处受力不均咬口时，应保证受力均匀法兰铆接，风管同心度差，法兰平整度差要求检验风管同心度及平整度，矩形风管检查对角线差，误差大的应在铆接前调整法兰铆接管口搬边窄管口搬边应以螺栓孔边缘为宜59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2)、风管安装工程影响质量因素控制对策风管安装风管咬口不严密要求严检结合口，使其咬口紧密法兰与风管中心轴线不垂直法兰与风管垂直度偏小时，可加厚法兰热控制法兰螺栓松紧度，偏差大时，则需对法兰重新找方铆接法兰垫过薄，接口有缝隙要求加厚法兰垫法兰平整度差，螺栓孔及铆钉孔间距大增加螺栓孔及铆钉孔的数量，使螺栓孔间距不大于120毫米，铆钉孔间距不大于100毫米风管支架，吊卡位置标高不一致，间距不等受力不均要求按施工规范和质量标准调整支架和吊卡位置标高，加长吊标丝扣长度，使各吊卡受力均匀调节网轴孔不严密调节网轴孔处加装密封圈及密封盖风口安装风口偏斜风口安装后，应用线坠吊直，不得偏斜安装前未土建施工进行中间验收安装前应根据图纸检查土建施工中留出的孔洞数量、位置、标高，对是否正确，合格后方准安装(七)进度控制方法及措施:⑴进度控制的原则:a.根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。b.施工单位依据合同工期总目标所编制的工程施工组织设计。c.经总监理工程师审核通过的施工单位编制的年/季/月实施计划。⑵进度控制的内容:a.审查施工组织设计、施工技术方案和进度计划，并提出意见；b.运用软件将施工组织设计中的有关进度计划方面的信息输入计算机；c.审查业主、施工单位提出的材料、设备及所列的规格与数量，审查其质量是否满足工程进度要求；59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司d.在项目进行的全过程中，检查工程进度，随时将有关信息输入计算机，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，协助施工单位修改网络计划，调整资源配置，实现进度计划总目标。⑶进度控制的措施:a.审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见；b.审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促执行；c.审查施工单位年/季/月进度计划并督促其执行；d.要求施工单位每月25日报下月的月度计划和本月的完成工程量报表，监理工程师进行审核并作为付款依据；e.对计划和实际完成情况定期进行比较，找出影响进度的原因，对客观原因造成的进度拖期的应及时调整并备案。(八)信息与资料档案管理的方法及措施:⑴信息与资料档案制度和方法:a.建立文件资料的收发登记制度和分类方法；b.确定文件资料的编号规定和阅处规定；c.做好设计变更通知单的管理和建立更改方法；d.文件资料的分目录和总目录的建立。⑵信息与资料档案管理措施:a.监理信息与资料是监理工作中一切工作的基础，有更强烈的时效性；b.了解和掌握信息与资料的来源，并对其进行分类；c.掌握和正确运用信息与资料的手段，如计算机；d.掌握信息与资料流程的不同环节建立信息与资料管理系统；e.对监理信息与资料进行收集，加工整理并储存、检索和传递、使用等。(九)合同管理的方法及措施:⑴合同管理的方法:a.向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况的检查，向有关单位及时、准确反映信息；b.审核工程设计变更和核定施工单位申报的实物工程量；c.59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司督促承建单位落实工程进度计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较、分析、提出意见，并准确、及时地提供合同执行情况的有关资料；d.随时向总监理工程师报告工程进展情况，并准确、及时提供有关资料；e.本工程合同执行情况应在每月的建设监理月报中反映。⑵合同管理的措施:a.弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系；b.用书面指示或文件代替口头指示；c.考虑问题要灵活，管理工作要做在其它工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函；d.工程进行中细节的文件资料，包括信件、会议记录、建设单位的规定、指示、总监的决定、施工单位的请示、报告、监理的指令、记录、信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师应以此资料和记录作为调解问题的依据；e.对合同中的词意表达“含混”的字句应及时提出正确解释。(十)组织协调的方法及措施:⑴与工程项目有关的单位:a.项目系统内的单位主要有建设单位、设计单位、施工单位、材料和设备供应单位、资金提供单位等。b.项目系统外的单位有政府管理机构、政府有关部门、工程毗邻单位、社会团体等。⑵组织协调的方法及措施:a.协调业主与施工单位之间、业主与供货方、总承包商与其它参与建设各方的关系；b.协调工程项目的投资、进度、质量三大目标之间的关系；c.协调各方与业主签订的各项合同执行过程中的争议；d.协调各方配合政府主管部门对项目的管理；e.协调监理机构内部工作，并处理本部门管理范围内各承建商之间的关系；f.协调确定各部门之间的工作协调程序，为组织一体化主动开展工作。十一、安全监理方案（一）、安全监理工作依据：1、建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国主席令第91号）；2、《安全生产许可证条例》（中华人民共和国国务院令第397号）3、已批准的《监理规划》；4、已批准施工组织设计；59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司5、其他与建设工程安全生产有关的法律、行政法规、部门规章、地方规定和规范性文件等。（二）、安全监理工作目标：为认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》,通过安全监理工作,监瞀各责任主体执行和落实有关安全生产法津、法规和安全技术规范，加强风险管理,检查和监瞀施工的安全控制,有效避免安全事故的发生,确保工程项目顺利竣工。（三）、安全监理工作主要内容：1、施工准备阶段:⑴调查了解施工现场及周边环境情况。⑵告知建设单位的安全责任，并协助其及时办理工程项目安全监督手续。  ⑶审查施工总承包、专业分包、劳务分包单位的安全生产许可证，以及相互间的安全协议。  ⑷审查施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作业人员的数量与资格。⑸查施工单位施工现场安全生产保证体系。⑹审核施工单位提出的危险性较大的分部分项工程一览表（包括须经专家论证、审查的项目）和须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一览表。⑺审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项（重点是危险性较大的分部分项工程）施工方案。⑻编制监理规划中的安全监理方案及安全监理实施细则。⑼对监理人员进行岗前安全教育，并配备必要的安全防护用品。 ⑽在第一次工地会议上介绍安全监理目标、工作要求及安全监理人员等。2、施工（含缺陷责任期）阶段:  ⑴监督施工单位施工现场安全生产保证体系的运行及其专职安全生产管理人员的到岗与工作情况。⑵监督以危险性较大的分部分项工程为重点的安全专项施工方案或安全技术措施的实施。⑶复核施工单位大中型施工机械、安全设施的安全许可验收手续。⑷核查施工单位安全生产事故应急救援预案。⑸参与施工单位组织的专项安全检查（包括异常气候和节假日施工的安全检查）。⑹参加安全监督部门对项目安全检查后的项目安全生产状况讲评会。⑺配合工程安全事故调查、分析和处理。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑻对施工现场存在的安全事故隐患以及安全设施不符合安全标准强制性条文要求的情况，应书面通知施工单位及时予以整改。（四）、安全监理的工作程序1、监理单位按照《建设工程监理规范》和相关行业监理规范要求，编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。2、在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。3、在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。（五）、安全监理工作制度1、明确安全监理责任制。总监负责，专人管理,全员参与并根据工程项目特点，明确监理人员的安全监理职责。2、完善监理单位安全监理管理制度:⑴在健全审查核验制度、检查验收制度和督促整改制度。⑵定期召开工地例会制度:安全监理工作需要工程建设参与各方协调的事项，应通过工地例会及时解决。会上专职安全监理人员对施工现场安全生产工作情况进行分析，提出当前存在的问题，针对薄弱环节，提出整改意见，要求施工单位及有关各方予以改进。3、现场巡视制度:⑴每天不少于一次的现场巡视检查⑵安全专项施工方案实施时的巡视——对危险性较大的分部分项工程的全部作业面，每天应巡视到位，发现问题要求改正的，应跟踪到改正为止，对暂停施工的，应注意施工方的动向。⑶其他作业部位巡视——根据现场施工作业情况确立巡视部位。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑷巡视检查应按专项安全监理实施细则的要求进行，并作好相应的记录。指定专人负责监理内业资料的整理、分类及立卷归档。4、建立监理人员安全生产学习教育制度。由总监理工程师和安全监理员组织学习有关安全法津律法规文件:（六）、项目监理机构和各级岗位安全监理职责项目总监理工程师对所承担的具体工程项目的安全监理工作负责。项目其他监理人员在总监理工程师的领导下,按照职责分工,对各自承担的安全监理工作负责。1、项目监理机构在工程安全监理方面的主要职责是：⑴审查专项安全文明施工组织设计方案并签署意见；⑵把安全生产作为日常监理工作的重要内容，及时纠正施工单位在安全生产中的违规行为；⑶严格执行监理工作制度，重要施工环节确保做到旁站和二十四小时平行巡检；⑷对危及工程安全的施工，按照监理权限下达停工指令；⑸组织建设主体各方的安全检查活动，并书面记录检查结果和事故隐患的整改情况；⑹及时向建设行政主管部门或安全监督机构报告拒不整改安全隐患的行为；⑺对施工方案的安全性和施工单位的安全生产管理作出评价，并列入竣工验收资料；⑻协调建设单位落实安全技术措施费用。2、各级岗位安全监理职责⑴总监理工程师:A主持组织编制项目监理规划和安全监理方案;B审批安全监理员与专业工程师编制的安全监理实施细则或专项安全监理实施细则，主持有关施工安全生产专题例会，协调业主、承建单位等有关单位安全方面的关系。C组织和分配监理人员的安全岗位职责D组织审查开工条件，签署开工令。a)组织设计交底和图纸会审，签署设计变更通知;b)组织审查承建单位的施工组织设计、安全技术方案和施工临时用电方案及危险性较大工程分部分项专项施工方案、安全文明措施费用使用计划;c)组织审定总、分包单位的资质、安全生产许可证;d)督促、检查承建单位严格执行工程承包合同、工程技术标准，检查材料、构配件、设备的质量，保证安全文明施工的实现。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司e)施工过程中出现违反强制性标准和发现安全事故隐患的,要求施工单位整改;情况严重时,应当要求施工单位暂时停工,並及时向建设单位报告。施工单位拒不整改或不停止施工的,应当及时向上级有关部门报告。f)组织和指导安全资料管理。⑵安全监理员:A安全监理员是项目安全生产日常监理工作的主要实施者，代表总监理工程师在项目工程监理过程中行使项目安全生产监理的职责;B安全监理员应认真贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》，贯彻执行劳动保护、安全生产的方针政策、法令法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和监理工作C编制安全监理文件如安全监理方案和安全监理实施细则及按规定编制危险性较大工程安全监理实施细则;D按规定编制危险性较大工程安全监理实施细则;E识别危险性较大工程清单和审查;F审查总、分包单位的资质、安全生产许可证;I安全监理员有权参加施工组织设计（方案）和安全技术措施计划和施工临时用电方案及危险性较大工程分部分项专项施工方案、安全文明措施费用使用计划的审查工作，并对执行情况进行监督检查。J协助总监理工程师组织监理人员检查安全开工条件和检查施工单位施工现场安全管理情况並记录;K审查和协调承建单位的安全文明措施费用使用情况;L安全监理员有权检查施工人员持证上岗和登高作业人员的健康证情况，对特殊工种人员无证上岗情况有权制止。M安全监理员应做好日常安全巡视检查工作，掌握安全生产动态及组织建设主体各方的安全检查活动，并书面记录检查结果和事故隐患的整改情况；N检查施工单位是否制定确保安全生产的各项规章制度并对执行情况进行监督检查;O检查施工单位是否针对施工现场实际制订应急救援预案,建立应急救援体系;M检查施工单位拟投入拖施工使用大型施工机械(如塔吊、打桩机械、井架升降机、整体提升脚手架)的检测检验、验收、备案手续,并对执行情况进行监督检查;P59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司安全监理员在实施监理过程中，有权制止违章指挥、违章操作行为；发现存在安全事故隐患的，有权要求施工单位整改，并应及时总监理工程师汇报；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并立即向总监理工程师汇报；Q安全监理员应监督检查施工单位安全整改通知的落实情况。对整改通知回复单内容有权进行核查，对未达到整改要求的，有权要求继续整改，并将核查情况向总监汇报。R做好安全监理日记、巡视检查记录、编制安全监理月报。Q参加安全事故调查。3)专业监理工程师:A负责编制本专业的监理实施细则和专项安全监理实施细则(如安全监理检查内容、检查方法、检查频率)；B负责对承建单位涉及本专业的安全检查和监督;C审查承建单位涉及本专业的施工计划娈更中的安全技术措施;D施工过程中出现违反强制性标准和发现安全事故隐患的,要求施工单位整改;並及时向总监理工程师或安全监理员报告。4)监理员:A在安全监理员指导下进行安全巡视检查;B安全巡视检查;中,发现安全事故隐患时,要及时向总监理工程师或安全监理员报告;C做好有关安全监理检查记录。5)资料员:做好安全资料管理工作,施工安全监理资料应包括下列内容：a.委托监理合同关于安全监理的约定；b.监理规划中的安全监理方案；c.安全监理实施细则；d.第一次工地会议纪要的安全监理内容；e.安全监理告知书；f.安全监理通知单；g.安全监理整改回复单；h.相关的工程暂停令及复工令；i.安全专项施工方案报审表；j.施工单位资质、安全生产许可证报审表；k.施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作业人员资格报审表；工程例会纪要的安全监理内容；59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司l.安全监理日记；m.监理月报中的安全监理内容；n.安全生产事故及其分析处理报告；o.监理工作总结的安全监理内容。（七）、初步认定该项目的主要危险源为施工临时用电。（八）、编制监理实施细则有:安全监理实施细则、施工临时用电。十二、旁站监理㈠旁站监理的基本工作范围:1、涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程（主体结构）；2、影响工程质量的特殊过程和关键工序；3、新工艺、新技术、新材料、新设备的试验，首件样板以及重要施工过程；4、施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程。㈡旁站监理的基本工作要求：1、现场配备专业配套的监理人员；2、督促施工单位落实现场质保体系。检查施工单位质量管理体系，督促其及时、全面履行现场质量管理责任；检查施工单位的有关现场管理人员、质检人员是否在岗。3、旁站监理作为质量控制手段之一，必须与巡视方法综合运用。4、旁站监理全过程必须有记录可追溯。5、发现违反强制性标准条文的行为发生时，旁站监理人员应及时制止并督促整改。发现施工质量和安全隐患，必须及时上报。㈢旁站监理人员的主要职责：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料；㈣旁站监理的基本内容：1、土方回填；59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2、防水混凝土浇筑；3、卷材防水层细部构造处理；4、梁、柱节点钢筋隐蔽过程；5、混凝土浇筑；6、首件、样板的施工；7、新材料、新工艺、新技术施工；8、设备安装测试及各种现场试验:a.系统清洗、灌水、通球、通球、盛水试验；b.管道压力试验；c.防雷接地电阻测试；d.线路、开关、插座绝缘电阻测试；e.系统电源及接地测试。9、其他重要部位或关键工序需实施旁站的质量控制要点。㈤旁站监理的基本方法：1、旁站监理的工作制度：在熟悉图纸和规范的基础上，专业监理师在编写各分部、分项工程监理实施细则，设备质量控制点时关键工序是旁站监理的范围与内容。在监理内部明确旁站监理的内容、部位或工序，并将有关内容通知施工单位，以便进行工作安排。2、旁站监理的过程记录：旁站监理全过程必须有记录、可追溯、要求旁站监理人员做好详尽的旁站监理过程记录，记录检查内容、部位、时限、过程、发现的问题，问题的处理以及处理的效果等，所有记录应闭合。如有必要，应附照相等见证资料，对有些特殊过程，旁站还需记录气候（温度、湿度、风力等）、工艺要求、机械设备、检测器具情况及施工责任人。3、旁站监理的处置或验证：所有的旁站记录必须在二十四小时内及时处置或验证，旁站由专业监理工程师检查、验证；监理工程师旁站由总监代表检查、验证、发现问题，及时解决，把工作误差或损失减少到最低限度。还应明确由谁来执行，执行时采用哪些措施、检测手段等。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司十三、监理音像资料：音像计划如下：1、施工过程中的重要现场情况；2、主要工序的施工情况，新技术、新工艺、新材料、新设备的实施情况；3、桩基施工、基坑开挖、基础施工、结构施工、门窗安装、屋面和厕浴间防水施工、管线敷设、设备安装和室内外装修过程等的质量情况和验收情况。4、反映施工过程中质量问题、质量事故的情况和处理过程。5、涉及到工程结构安全和强制性要求的施工现场的检测和试验活动的情况。如、基础验槽、钢结构探伤、工程定位、沉降观察、设备安装工程的功能性试验等。6、反映工程项目阶段性成果和实物效果情况。7、音像资料按专题内容和拍摄时间进行排序和归档。8、音像资料附有文字或声像题名、拍摄时间、地点、摄影才和简要解说。十四、监理工作制度：1.设计文件、图纸、审查制度：监理工程师收到施工设计文件/图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏，尽量消除在施工前。2.技术交底制度：监理工程师督促、协助建设单位组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做出书面纪要交施工执行。3.开工报告审批制度：当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工/复工报审表》，经监理工程师现场落实后，报总监审批。4.监理例会制度：每周召开一次工地例会，建设单位、施工单位、监理单位代表参加，设计单位根据需要邀请参加，由监理单位负责主持，对上周工程情况进行总结，解决工程中出现的各种问题，并对下周工作进行计划，最终形成会议纪要，并会签下发。5.监理日记制度：59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理日记是重要的工程档案资料，每位监理工程师应坚持天天记日记，当日发生的事情，应在当日的监理日记中记录，不得后补。所记录的问题，应及时闭环。监理日记的内容必须真实、准确、完整；监理日记按公司统一印编的格式和规定填写。6.工程材料/构配件/设备检验及复验制度：分部工程施工前，施工单位填报工程材料/构配件/设备报审表，监理人员应查验进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，签署报审表。对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师的督促下，现场取样送有资质的试验室进行复测，不准使用不合格材料。7.变更设计制度：由设计院提出的设计变更单，在经委托人签字确认且经承包商实施后由监理方予以检查，无误后予以签字；由承包商提出的技术核定单，先由设计院确认后，监理方提出是否实属需要的意见，最后报委托人审批。8.隐蔽工程检查制度：隐蔽以前，施工单位应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前24小时提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。9.工程质量监理制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日记，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“监理工程师通知单”，通知施工单位，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后，填写“监理工程师通知回复单”，通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。⑴如检查结果不合格，内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日记内，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工。⑵特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位参加，与监理工程师共同检查签证。⑶隐蔽工程检查合格后经长期停工，在复工前重新组织检查签证以防意外。10.工程质量检验制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督的权利和责任。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑴监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出“监理工程师通知单”，限期整改。⑵如施工单位不及时改正，情节严重的，监理工程师可在报请总监理工程师及业主批准后，发出“工程暂停令”，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理进行复验，合格后总监理工程师签发“工程开工/复工报审表”。⑶分部分项工程、单项全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，总监理工程师签发“工程竣工报验单”。⑷监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理工程师通知单”，催促施工单位执行。11.工程质量事故处理制度：⑴凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。⑵工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理组应立即上报建设单位。⑶凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验收。施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理机构各一份。对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一式两份，由监理组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理机构，由监理组织有关单位研究处理方案，报建设单位处理，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，经监理机构复查，确认无误，方可继续施工。12.工程进度监督及报告制度：⑴监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理组每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。⑵审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。13.监理报告制度：⑴项目《监理规划》报公司总工程师审批；⑵59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司对施工单位提出的重大/重要工程施工组织设计或施工方案，应由总师室会同项目监理组审核；一般工程的施工组织设计或施工方案由总监组织审核。⑶涉及新技术、新材料、新工艺、新设备的工程项目均需由专业监理工程师编制工程项目《监理实施细则》，经总监理工程师批准后实施；⑷项目监理机构每月底编写监理月报，要由总监理工程师（或总监委托的总监代表）签字，次月5日前报业主和交公司办公室；⑸工程项目暂停、缓建时应书面报公司办公室；⑹工程发生的重大质量、安全事故，项目监理机构应在2小时内通报公司，并组织事故调查与分析，待确定责任后作出相应的处理，并按《监理规划》规定和程序要求督促整改，事故处理完毕后应将事故处理报公司；⑺每月底由项目监理机构填写“监理月报”，次月5日前送交公司；⑻凡涉及严重影响监理合同实施和其它重大事宜，应及时报公司协商处理；⑼政府有关部门对工程现场的质量、安全、文明等检查情况应书面报公司；⑽项目监理机构应在竣工和核验前编写《工程质量评估报告》，并报公司总工程师审核；⑾工程竣工核验后，总监理工程师主持编写《监理工作总结》和《监理业务手册》；⑿项目监理机构应按公司要求上报文件和资料。⒀监理资料档案管理制度，详见公司《工程监理档案资料管理办法》；14.工程竣工验收制度：⑴竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。⑵施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接。⑶施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理组一份，审查确认完整后，报建设单位。15.工作例会和学习制度：⑴每周一次监理机构会议进行学习（包括工程规范、技术标准、设计文件、施工文件等）。同时检查本周监理工作执行情况，布置下周监理工作要点；⑵每月组织一次监理业务会议，讨论研究监理工作中遇到的问题。提高监理业务水平，并作月度监理工作小结；⑶不定期组织专题讨论，对存在的问题进行分析和研究，并制订预防和纠正措施。16.考勤制度及生活管理制度：59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司⑴做好监理机构考勤工作，因公外出要预先说明，因事不能上岗的，要事先请假；因病不能上班的，应有病假单；⑵现场监理机构的值班安排，由总监理工程师负责，内业人员根据值班记录进行考勤；⑶考勤统计表经总监理工程师审核签字后，于每月25日前，报送公司；⑷根据工作需要，统计所需生活及办公用品，经总监理工程师审阅后，于每月月底前送公司统一采购；⑸项目监理机构凡急需添置零星物品，经公司同意后可自行采购；⑹所有生活及办公用品均要登记保管，领用时需由领用人签字。17.考核制度：⑴由总监理工程师对机构内监理人员签署考核意见，内容主要是监理证书持有情况、工作能力、技术业务知识水平、监理质量、发现问题情况、安全情况、业主反映、遵章守纪、团结协作、健康状况等。⑵考核表作为公司对监理人员工作考核和奖惩依据，需认真如实填写；⑶由总工程师或总经理对项目总监理工程师签署考核意见。十五、现场监理人员纪律及守则1.现场监理人员纪律：⑴遵纪守法，遵守当地政府建设主管部门的规定、条例、办法等。⑵廉洁公正，不得私自收取业主或承包商的额外报酬。不允许从事与监理项目有关的设计、施工、材料及设备业务有关的直接或间接中介人活动。⑶不得利用职权谋取私利。⑷不得参加承包商专门为监理人员设立的吃请活动。⑸随时注意自己的形象，不做有损公司、监理组声誉的事。⑹同仁之间相互尊重，不得在委托人、承包商面前议论同仁的短处。2.现场监理人员工作守则：⑴接班了解前一班的工程施工质量、进度和合格工程量的核定等有关情况。巡查施工现场，核实并检查工程质量、进度和合格工程量。⑵当班了解当班工程安排计划、掌握工程所需人/材料的情况，进行预控安排。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司关键工序跟踪检查、验收。人不离岗、随叫随到，及时验收、抽检、计量。⑶交班交班前必须巡视现场。全面、真实、完整地填写检查记录报表。全面、真实、完整写好监理日记。将当班的施工质量、进度、计量等延续情况向接班人作详细交底。⑷汇报当班工作中发现问题及时提出整改意见，做到当天事当天了。重大问题必须及时向总监、总监代表汇报。3.现场监理人员安全守则：⑴工程项目监理人员进驻现场应遵守施工现场规定的安全和保卫制度。⑵进入施工作业区必须戴安全帽并扣好帽带。⑶不擅自进入无安全措施的作业区。⑷不准在高处起吊重物下停留或行走；不准在脚手架或防护栏上休息；不准在高处向下抛投物件。⑸严禁在禁烟区吸烟。⑹现场办公室内不许使用电炉、灯泡取暖或烘物。十六、监理工作的权限1、监理人员有权进入施工现场包括为工程做准备工作或为工程提供材料制品及机械设备的一切车间和场所，承建单位应为项目监理人员进入上述场所提供一切方便；监理人员有权要求承包单位修改不符合总进度计划的月、周进度计划；监理人员有权核销承包单位提出的不合理的付款款项；2、在核验材质或检查施工质量时，如对材质或操作工艺有疑问，监理人员有权提请承建单位请检测单位到现场测试；3、属项目监理机构验收的隐蔽工程项目，未经监理人员验收签证，一律不准隐蔽。如在监理人员验收之前已经隐蔽，监理人员有权要求承建单位对其剥露、开孔或开通孔以便验收。重新隐蔽或修复的一切费用由承建单位承担；4、未经监理人员见证的各类材料及试验报告一概不予承认；59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司5、有权签发监理工程师通知单，如整改不力或坚持不改，在征得业主同意后，可签发工程暂停令。承建单位在接到监理工程师通知单或工程暂停令后，应在四十八小时内做出书面答复；6、遇以下情况，监理单位有权拒绝验收：⑴承建单位自己还没有验收过的项目；⑵没有设计单位的正式施工图纸或书面说明的项目；⑶验收部位已隐蔽而承建单位又不对其剥露、开孔或开通孔的项目。十七、监理设施㈠根据委托监理合同的约定，业主提供办公室和宿舍，设置办公桌椅11套，电话一门，简单的但属必要的生活用品，如床铺等。我项目监理机构将妥善保管使用。㈡根据本工程特点，项目监理机构将配置如下设备及工具：设备工具名称数量经纬仪一台全站仪一台水准仪一台工程质量检测器一套50M卷尺一把5M及3M卷尺若干游标卡尺一把接地电阻测试仪一台绝缘电阻测试仪一台电脑及打印设备二套照相机一台㈢监理办公室布置：现场监理办公室应保持干净、整洁、布置适当，悬挂工程相关的资料及监理工作制度和流程图，并配备办公用品。十八、现场监理服务验证考核办法㈠项目监理机构质量方针：59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司以“法规为本、信守合同、竭诚服务、不断提高”的服务质量开展监理工作。为实现其质量方针，要依照合同要求做好监理各阶段（工程前、工程中、工程后）的服务，以顾客为中心，实现合同承诺的质量目标。一般由总监或总监代表实施考核，每季度不少于一次，也可根据实际情况另定。㈡现场监理服务考核的依据：1、国家颁布实施的有关工程建设的法律、法规、标准、条例。2、上海市下发的关于监理单位考核评定的有关文件。3、本公司制定实施的各项规章制度。4、工程项目监理规划及监理实施细则。5、来自业主、承包商及其它方面反馈的有关信息。㈢现场监理服务考核的要求：　1、监理形象考核主要包括：监理办公室的标准化布置、卫生清洁情况、监理人员到位情况和着装仪容、现场监理宣传工作开展情况等等。监理办公室的标准化布置包括：监理办公室门口挂监理项目标示牌，公司的质量方针和质量目标、监理项目概况、施工现场总平面图、监理组织机构图及人员分工表、各级监理人员岗位责任制、监理工作守则、监理工作流程图、考勤表等项内容。　2、监理内业考核各阶段产生的资料、报表、记录是否齐全，填写是否规范，签章手续是否完备，编制时间是否及时，有否出现签字越权等等。遵照公司“关于建设工程监理资料文件归档办理交接的通知”的要求，对监理资料的归档范围、排序、保存、移交等都做出了明确规定，以保证监理档案的系统性和完整性，每个项目监理机构都必须指定专人负责内业管理工作。在检查中要求对监理过程中形成的各种资料按单位工程收集、整理、排序、编目，做到繁而不乱，使各项资料连贯、闭合、相互对应并与工程进展同步。在考核中从三个方面进行检查：1）是编制时间是否符合公司有关要求；2）是审批手续是否齐全，文件格式是否按公司统一规定；3）是内容是否全面并切合项目实际，具有针对性。具体如下：4）59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司对监理规划的检查要求：编制时间是否符合公司有关要求；审批手续是否齐全；文件格式是否按公司统一规定；内容是否全面并切合项目实际，具有针对性；是否随工程的进展或合同变更不断补充、修改、完善；5）对监理细则的检查要求：编写人员和审批程序是否正确；是否符合监理规划、工程特点及合同的要求，内容具有针对性；对策措施是否具有预控性和连续性、一致性；应注意细则引用的规程、规范、标准及各类文件的文号、名称，各类细则应衔接、配套；细则内容是否随过程进展而调整，根据实际情况而补充、修改和完善。6）监理月报的检查要求：检查月报编制格式和签发是否符合要求、完整；检查“三控制”当月的进展情况并分析存在的问题及采取的措施；是否包含当月合同争议的解决和处理及采取的措施；在施工安全和环境保护方面存在的问题、采取的措施；本月项目监理机构人员及设施、设备运行、调整情况；本月工作情况总结和下月监理工作计划；本月监理大事记等。7）监理日记的检查要求：检查监理日记记录内容是否符合规范要求，签名是否齐全；当日存在的问题是否有处理措施，整改情况是否验证；对应的通知和会议纪要与日记的记录是否闭合。8）监理通知、会议纪要和各类抽检、评定及材料检验试验资料：纪要和通知的编写格式和内容应符合规范要求，监理工程师通知单最好写明违反规范哪一条和明确回文时间；记录的要求均应符合“文件资料控制程序”和“质量记录控制程序”的要求。记录字迹工整、清晰、内容完整和及时发文；记录数据要真实、准确；表格填写齐全不空项，使用碳素墨水和兰黑墨水填写9）顾客财产验证：项目监理机构应按照管理体系文件中“顾客提供财产控制程序”的要求对顾客财产进行登记。顾客财产包括：工程基础资料、设计文件和图纸、检测和试验设备、房屋和办公设备等，按提供时间顺序登记记录。10）收发文登记的建立：检查记录的格式和内容符合体系文件要求；详细记录施工方、建设方、监理方以及外来业务主管部门的收文和发文，记录特别应注意对施工方的监理回执和工程款支付作收文记录，支付通知上报总监或建设方时做好相应的发文记录；收发记录的日期与监理日记和监理通知时间记录相符。11）各类质量记录（特别是质量旁站监理记录、建设工程材料监理监督台帐）：包括监理质量记录目录（和样表）建立外购有效版本目录清单、建立资料归档的卷内目录、原材料和材料试验台帐。12）59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司服务质量和服务态度：通过验评情况统计分析和基础知识问答或笔试考核，了解监理服务质量；通过施工方、建设方的交流和回访来了解监理人员的服务态度。通过向业主及承包商的调查了解项目监理机构中每个监理人员的业务水平、工作责任心、职业道德、组织纪律性、处事公正性、组织协调性能力等方面的实际表现，在具体操作上即可采取与业主及承包商直接交谈的方式，也可采取向业主及承包商定期发出调查反馈信的方式来进行。3、监理实绩考核：对监理工程实体的检查：对监理实绩的考核是在对内业考核的基础上，通过对工程实体的现场观察、量测、试验、调查了解，以检验和评价监理组织机构对工程项目实施监控所取得的实际效果。概括起来讲，对监理实绩的考核主要包含对工程项目实施质量控制、进度控制、投资控制效果的检查、对各类工程合同管理情况的检查以及对施工现场管理、安全生产监控效果的检查等三方面。进行考核时可从五个方面进行检查1）对工程质量控制效果的检查主要通过查看有关监理资料（如监理日志、监理月报、质量评估报告等）并向有关人员询问了解等方式，如何采用四个手段:见证、巡查、旁站、测量检验；检查现场监理人员日常巡查和重要部位旁站监理是否到位，若发现质量问题是否及时发出口头指令或监理工程师通知单；通过现场观察结合资料审核了解对各种进场原材料的实际控制情况；通过抽测实体工程质量来检查项目监理机构是否对每个分项，分部都按标准、规定进行了查验，监理控制的效果如何等等。2）对工程进度控制效果的检查主要检查项目监理机构对工期总目标是否进行了分解，以及分阶段目标控制的效果，对进度偏差采取的控制措施，对工程延期使延误的处理情况等。3）对投资控制效果的检查主要考核对工程计量、进度款拨付总监是否履行签认手续，工程款拨付是否符合合同条款规定，对设计变更、洽商的实际控制情况等。4）对合同管理情况的考核主要了解监理人员是否清楚地了解施工合同的主要条款，甲、乙双方履行合同的实际情况如何，监理对合同争议及索赔的处理是否得当等。5）对施工现场管理及安全生产监控效果的检查主要包括实地查验现场是否按照施工组织设计排布，各种物料堆放、存放是否整齐，现场安全防护是否井然有序，对施工单位安全生产及文明施工方面进行监控都做了哪些工作，实际效果如何等。4、公司规章制度的考核：　主要通过与现场监理人员询问交谈的形式，了解其对公司有关规章制度的熟悉掌握程度，以及通过检查相关记录、监理日志等，验证其对公司规章制度的贯彻、执行情况。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司5、对项目监理机构工作表现、协调能力的考核：　通过向业主及承包商调查的方式了解项目监理机构中每个监理人员的业务水平、工作责任心、职业道德、组织纪律性、处事公正性、组织协调性能力等方面的实际表现，在具体操作上即可采取与业主及承包商直接交谈的方式，也可采取向业主及承包商定期发出调查反馈信的方式来进行。四）监理各阶段服务内容：1、工程前的服务：1)参与建设项目的需求分析，帮助用户确定工程的设计目标；2)协助用户编制招标文件、制定工程标底、实施招标活动、确定工程承包单位、组织评选设计方案；3)参与合同谈判，协助用户完善工程建设合同和技术协议，明确系统验收方案，保护用户的权益；4)审核施工设计、技术方案和进度计划，检查施工准备情况；5)了解承建方的质量控制体系和措施，核实质量文件；6)协助用户确定主要设备型号和配置；7)辅助制定人员培训计划。2、工程中的服务：1)在工程建设过程中，负责对工程材料和施工质量进行监督、评价，必要时责令施工单位返工或停工；2)按照预定施工计划对工程进度进行有效控制；3)承担设备完好性及其配置完整性验收；4)确认承建方选择的分包单位；5主持协商工程设计变更，调解合同双方争议，必要时提出处理索赔的建议与方案。3、工程后的服务：1）审核竣工文档资料的完整性、可读性及其与工程实际的一致性；2）审核操作系统、应用系统等软件配置与设计方案的符合性；3）检测验证系统功能性能与合同的符合性；4)检查人员培训计划落实情况5)出具验收报告；6)帮助用户制定系统运行管理规章制度。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司7）在保修期内定期或不定期对项目进行质量检查、督促承建方按合同要求进行维护。五）、建立监理工作检查、考核制度社会监理工作规范化、标准化、程序化的必要性：只有对监理工作进行科学、严密、有效的管理，才能达到好的监理效果。对监理工作评价量化的提出：监理工作应该严格按施工监理规范的要求进行，但对项目监理机构的工作效果很难进行评价。假如对监理规范的具体内容尽可能进行量化，如能适当赋予评分的办法或许对监理工作进行正确评价，会取得了一定的效果。1，由总监制订监理工作检查内容、考核时间和方法进行指导与管理。2．考核方法（供参考）采用月度自检，季度考核，年终总结，工程完工后进行一次述职报告的形式，具体步骤如下：（1）每月末由自评，填报"监理工作检查考核内容表"（自检评分，"监理工作检查考核内容表"中检查考核内容可参考上海出版的‘项目监理机构工作评价标准‘相关内容，每次检查考核内容可不一定都相同）。（2）总监以不定期到现场检查，并根据工作情况及自评结果，每季度进行一次综合考核，填写"监理工作检查考核内容表"，并根据实际情况也可将"监理检查考核内容表"发至业主、监督、设计、施工等单位征询意见，根据反馈的信息调整和改进监理工作。（3）年终以季度评分表为基础，并根据检查考核情况，通报业主及上级主管部门，（4）工程完工后，以每年年终的检查考核内容表为基础，对项目监理机构的项目监理工作自评。3．检查、考核内容主要从以下几个方面的内容进行：a．人员到位（考勤）及管理制度方面（a）分工是否明确，主要工作是否同监理合同中规定的相符；内部团结情况；能否进行文件学习、信息交流、及工作汇报等有效管理。（b）主要监理人员是否具有监理资格；实际操作中是否能够胜任所担任的岗位的正常工作；有否越权行为或发出不合适的指令。59n上海同建工程建设监理咨询有限责任公司（c）内部管理制度是否健全；是否按业主、监理合同的要求建立内部管理制度及工作制度；有无违反纪律对工作造成影响及玩忽职守的情况；有无对上级规定或通知、指令不执行的情况。（d）有无相互推倭、拖延或待办不办的情况。b．监理业务方面包括：质量、进度、合同、安全管理如质量方面(1)测量工作：是否有完整的测量方案；是否对承包人的控制测量和施工放样测量工作进行督促检查；是否对关键部位进行监控测量复核（检测手段齐备，检测频率符合技术规范要求），效果如何。(2)材料、试验工作：是否对承包人的试验工作进行了有效管理；督促检查承包人健全自检系统；是否对材料或商品构件试验进行现场调查，按规定独立抽检；验证试验、标准试验、工艺试验、验收试验是否准确及时。(3)监理程序是否严格执行；对承包人的施工方案的审查是否准确，或及时提出意见；是否因此影响总监办对该方案的审查；是否起到预先指导的作用。(4)旁站检查工作是否到位；现场记录是否符合要求；对关键部位的监理是否及时准确；能够预先发现问题，避免质量事故的发生；重大问题是否及时汇报。(5)工序检验认可：是否对承包人完成自检合格的各道工序进行及时的验收签证认可。(6)工程问题处理：是否按监理程序对施工质量问题或事故进行及时发放监理工程师通知单处理并闭合及上报。(质量评价合格：各种质量检测指标合格；外观良好；未出现质量问题和事故；未产生质量缺陷；尽量避免返工现象。)59