建设工程监理规划1#楼 77页

建设工程监理规划1工程项目概况1.1项目特征.主体高度79.99米，地上主体26层，地下2层；设计使用年限50年；耐火等级为一级；项目等级为一级；抗震设防Ⅶ度；主要结构形式为混凝土剪力墙结构；屋面防水等级为Ⅱ级；地下防水等级为Ⅱ级；地基基础设计等级为二级；结构安全等级为二级；防空地下室战时为核6级，防生化武器丙级。。1.1.1建设单位名称：河北润龙房地产开发有限公司1.1.2工程项目名称：东方魅力1#楼1.1.3项目建设地点：谈固东街与中山东路交叉口东北角1.1.5施工工期：2009年10月开工,年月日竣工，总工期天1.1.6工程总投资概算：        万元1.2项目建设内容：东方魅力1#楼，地上26层，地下2层的综合楼。1.2.1工程范围及内容：工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。即本工程在n土建、水电、暖通，等专业范围内施工阶段的质量、进度、投资的全过程控制，包括工程建设合同的管理和协助施工过程中各有关单位的关系。1.2.2建筑、结构概述(结构类别、层数、建筑装饰、地面、屋面等作法)本工程名称东方魅力1#综合楼。建设规模总建筑面积44355m2建筑层数地下2层，地上26层建筑高度79.99米建筑分类类建筑建筑耐久年限50年单体项目等级一级建筑耐火等级一级屋面防水等级Ⅱ级地下工程防水核6级，防生化武器丙级设防烈度按7度设防建筑节能屋面钢筋砼顶板＋110厚聚苯乙烯泡沫塑料板。外墙墙体250厚加气混凝土砌体＋40厚的聚苯板。不采暖房间与采暖房间的隔墙墙体200厚加气混凝土砌体＋30厚的聚苯板。外挑楼板100厚钢筋砼楼板+60厚模塑聚苯板地下室外墙（与土壤接触的墙）300厚钢筋混凝土楼板+50厚聚苯板外门窗塑钢框中空玻璃6+12+6内装修工程地面地下室为水泥砂浆地面楼面办公门厅、值班室、电梯厅、商业、办公室、楼梯间、楼梯、走廊、储藏室、排烟机房、卫生间陶瓷地砖楼面(麻面)；电梯机房为水泥砂浆楼面。内墙混合砂浆墙面；；顶棚水泥砂浆顶棚，外装修工程外墙面装修涂料(材料规格、颜色部位详见立面图纸)n门窗工程除特殊注明外，门窗立口一律居中。加气混凝土墙上窗均设压顶。窗台低于800或阳台窗槛低于1100均设防护栏杆；外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，应采用保温材料填实。结构体系框架结构基础形式复合地基，筏基结构设计使用年限50年抗震设防类别类安全等级级抗震等级建筑物安全等级：级；结构重要性系数：地基基础设计等级地基基础设计等级为级±0.000相对于绝对标高68.350m混凝土强度等级垫层C15素混凝土剪力墙基础顶～9.470m，C35；13.270m以上，c30梁、板、楼梯C30混凝土基础C35钢筋保证率钢筋强度标准值应具有不小于95％的保证率。钢筋类别钢筋采用HPB235级（Ø），HRB335（ф），HRB400（）吊钩、吊环均采用HPB235级（Ø）钢筋，不得采用冷加工钢筋墙体材料±0.000以下300厚钢筋混凝土墙400厚钢筋混凝土墙200厚混合空心砌块±0.000以上250厚加气混凝土砌块＋55厚聚苯乙烯泡沫塑料板200厚加气混凝土墙，轴线居中100厚加气混凝土墙砌体±0.000以下MU10混凝土空心砌块，用M5水泥砂浆砌筑±0.000以上采用MU3.0加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑1.2.3设备安装工程概况：n本工程机电设备安装工程主要包括：给排水系统、暖通系统、照明配电系统、防雷接地系统。一、给水管道的安装（一）工艺流程安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道防腐和保温→管道冲洗、试压（二）安装准备认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和建筑装修图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。（三）预制加工按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工，按管段分组编号。所有阀门必须经过试压合格才能使用。（四）干管的安装给水镀锌管安装：安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用，设计要求沥青防腐或加强防腐时，应在预制后、安装前做好防腐。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝如外露2至3扣，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误。清除麻头，所有管口要加好临时丝堵。n（五）管道支吊架：管道支吊架选用角钢现场加工制作。支吊架制作集中在加工场进行，以方便控制支架的制作质量。支架的膨胀螺栓孔要用钻床钻孔，不能用氧割开孔。管道支吊架制作最大间距符合规范及设计要求。支吊架连接采用焊接方法，焊接要求应符合焊接的质量标准。支吊架制作好后要进行除锈和刷漆处理并按要求刷面漆。管道用U形管卡固定在支吊架上，或用专用吊卡，不锈钢管道与支吊架及管卡接触处，必须用橡胶垫隔离。（六）立管安装1、立管明装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，校核预留甩口的高度、方向是否正确。支管甩口均加好临时封堵。阀门安装朝向应便于操作和修理。立管穿楼板时应加套管，立管的接口不应处在套管中。立管安装时，每层至少应设一个管卡，层高3m及以下者在1.5m标高处设一个管卡，层高3m以上者在1.8m标高处设一个管卡，层高4.5m以上打平分三段栽两管卡。安装完后配合土建堵好楼板洞。2、立管暗装：竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。支管的甩口应明露并加好临时封堵。管道支、吊最大间距：公称直径1520253240507080100125150间距（m）2.53.03.54.04.55.06.06.06.57.08.0（七）支管安装支管采用PP-R管，专用管件热熔连接。PP-R热熔原理:聚丙烯一般在270～300℃之间的范围内被熔化，此时若将管材（或管件）熔化部分充分接触,并保有适当压力，冷却后便可牢固融为一体。n1、支管明装：将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热水预留口高度、位置是否正确、找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。2、支管暗装：确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷热水预留口要做在明处，加好丝堵。（八）阀门安装1、阀门进场后要进行认真的检查，其规格、型号是否与设计一致，并有生产厂家的合格证、质保书等有关技术资料。2、安装阀门前按规范应进行10%的抽查试验，根据本大厦的特点，阀门安装前全部试验合格后进行安装，并检查填料是否完好，压盖螺栓是否有足够的调节余量。3、法兰或螺纹连接的阀件应在关闭状态下安装，安装前应按设计核对型号，并根据介质流向确定其安装方向。4、水平管道上的阀门，其阀杆一般应安装在上半周范围内。阀门的操作机构和传动装置应进行必要的调整，使之动作灵活，指示准确。5、安装铸铁、硅铁阀门时，应避免因强力连接或受力不均引起的损坏。（九）管道试压n暗装的给水管道在隐蔽前做好单项水压试验。管道系统安装完后进行综合水压试验。管道系统试压分区进行，给水管道系统试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查应不渗不漏，为合格。（十）管道冲洗、通水试验管道在试压完成后即可做冲洗，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后办理验收手续。给水系统交付使用前必须进行通水试验，开启阀门水嘴等放水，观察放水情况，并做好记录。二、排水管道的安装本工程室内排水管采用PVC-U管,管件粘接.（一）工艺流程安装准备→管道预制→污水、雨水立管安装→污水、雨水支管安装→灌水试验（二）预制加工根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°角。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30s至1min即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘连时应注意预留口方向。（三）干管安装n首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。埋入地下时，按设计坐标、标高、坡向、坡度开挖槽沟并夯实。采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时也必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70～100mm。干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格。地下埋设管道应先用细砂回填至管上皮100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。（四）立管安装首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺寸不得过大，更不可损伤受力钢筋。安装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留胀缩量为20～30mm）。合适后即用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板距三通口中心是否符合要求。无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。排水管道的横管与横管，横管与主管的连接应采用45°三通或45°四通及90°斜三通或90°斜四通；主管与排出管端部的连接，采用两个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头。立管每层设一个伸缩节，隔层加检查口，伸缩节胶圈接口所用的橡胶圈不应有气孔，裂纹重皮或老化等缺陷，接口时应先将橡胶圈套在管子的插口上，插口插入承口后调整好管子的中心位置，橡胶圈应平展、压实，不得有松动、扭曲、断裂等现象。n管道的支撑间距，立管管径为50mm的，不得大于1.2m;管径大于或等于75mm的间距不得大于2m；横管直线管端支撑间距以符合下表要求。管径(mm)5075110160间距（m）0.500.751.101.60（五）支管安装首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。清理场地，按需要支搭操作平台。将预制好的支管按编号运至现场。清除各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，徐抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整好坡度。合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。排水管道的标准坡度及最小坡度管径生活污水标准坡度最小坡度500.0350.025750.0250.0151000.0200.0121250.0150.0101500.0100.0072000.0080.005（六）器具连接管安装n核查建筑物地面、墙面做法、厚度。找出预留口坐标、标高。然后按准确尺寸修整预留洞口。分部位实测尺寸做记录，并预制加工、编号。安装粘接时，必须将预留管口清理干净，再进行粘接。粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞。打开下一层立管扫除口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验。合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。（七）排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验。凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行。卫生洁具及设备安装后，必须进行通水通球试验。且应在油漆粉刷最后一道工序前进行。（八）地下埋设管道及出屋顶透气立管如不采用硬质聚氯乙烯排水管件而采用下水铸铁管件时，可采用水泥捻口。为防止渗漏，塑料管插接处用粗砂纸将塑料管横向打磨粗糙。（九）粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。冬季施工进行粘接时，凝固时间为2～3min。粘接场所应通风良好，远离明火。三、雨水管道安装雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上。雨水漏斗边缘与屋面相接处应严密不漏（安装工艺同UPVC排水管）。雨、排水水管道安装后，按规定要求进行闭水试验，凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后，必须进行通水试验。检验方法：满水15min，水面下降后再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。雨水管道安装后，应做灌水试验，高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。检验方法：灌水试验持续1h不渗不漏为合格。二、采暖工程（一）工艺流程安装准备→预制加工→卡架安装→干管安装→立管安装→支管安装→试压→冲洗→防腐→保温→调试n（二）安装准备1、认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留槽洞及安装预埋件。2、按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向，卡架位置等施工草图，包括干管起点、末端和拐弯、节点。预留口、坐标位置等。（三）干管安装：1、按施工草图，进行管段的加工预制，包括：断管、套丝、上零件、调直、核对好尺寸，按环路分组编号，码放整齐。2、安装卡架，按设计要求或规定间距安装。吊卡安装时，先把吊棍按坡向、顺序依次穿在型钢上，吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧上螺母，将管固定。安装托架上的管道时，先把管就位在托架上，把第一节管装好U形卡，然后安装第二节管，以后各节管均照此进行，紧固好螺栓。3、干管安装应从进户或分支路点开始，装管前要检查管腔并清理干净。在丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，一人在接口处把管相对固定对准丝扣，慢慢转动入扣，用一把管钳咬住前节管件，用另一把管钳转动管至松紧适度，对准调直时的标记，要求丝扣外露2～3扣，并清掉麻头依此方法装完为止（管道穿过伸缩缝或过沟处，必须先穿好钢套管）。4、制作羊角弯时，应煨两个75°左右的弯头，在联接处锯出坡口，主管锯成鸭嘴形，拼好后即应点焊、找平、找正、找直后，再进行施焊。羊角弯接合部位的口径必须与主管口径相等，其弯曲半径应为管径的2.5倍左右。n5、分路阀门离分路点不宜过远。如分路处是系统的最低点，必须在分路阀门前加泄水丝堵。集气罐的进出水口，应开在偏下约为罐高的1/3处。丝接应与管道联接调直后安装。其放风管应稳固，如不稳可装两个卡子，集气罐位于系统末端时，应装托、吊卡。6、采用焊接钢管，先把管子选好调直，清理好管膛，将管运到安装地点，安装程序从第一节开始；把管就位找正，对准管口使预留口方向准确，找直后用气焊点焊固定（管径≤50mm以下焊2点，管径≥70mm以上点焊3点），然后施焊，焊完后应保证管道正直。7、遇有伸缩器，应在预制时按规范要求做好预拉伸，并作好纪录。按位置固定，与管道连接好。波纹伸缩器应按要求位置安装好导向支架和固定支架。并分别安装阀门、集气罐等附属设备。8、管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U形卡，使其松紧适度，平正一致，最后焊牢固定卡处的止动扳。i.摆正或安装好管道穿结构处的套管，填堵管洞口，预留口处应加好临时管堵。（四）立管安装：1、核对各层预留孔洞位置是否垂直，吊线、剔眼、栽卡子。将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。2、安装前先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始安装。涂铅油缠麻将立管对准接口转动入扣，一把管钳咬住管件，一把管钳拧管，拧到松紧适度，对准调直时的标记要求，丝扣外露2～3扣，预留口平正为止，并清净麻头。n3、检查立管的每个预留口标高、方向、半圆弯等是否准确、平正。将事先栽好的管卡子松开，把管放入卡内拧紧螺栓，用吊杆、线坠从第一节管开始找好垂直度，扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口必须加好临时丝堵。管道支架最大间距公称直径（mm）1520253240507080100最大间距保温管道（m）1.5222.5333.544.5不保温管道（m）22.533.544.555.56（五）支管安装：1、检查散热器安装位置及立管预留口是否准确。量出支管尺寸和灯叉弯的大小。（散热器中心距墙与立管预留口中心距墙之差）。2、配支管，按量出支管的尺寸，减去灯叉弯的量，然后断管、套丝、煨灯叉弯和调直。将灯叉弯两头抹铅油缠麻，装好油任，连接散热器，把麻头清净。3、暗装或半暗装的散热器灯叉弯必须与炉片槽墙角相适应，达到美观。4、用钢尺、水平尺、线坠校对支管的坡度和平行距墙尺寸，并复查立管及散热器有无移动。按设计或规定的压力进行系统试压及冲洗，合格后办理验收手续，并将水泄净。5、立支管变径，不宜使用铸铁补芯，应使用变径管箍或焊接法。（六）通暖1、首先联系好热源，根据供暖面积确定通暖范围，制定通暖人员分工，检查供暖系统中的泄水阀门是否关闭，干、立、支管的阀门是否打开。n2、向系统内充软化水，开始先打开系统最高点的放风阀，安排专人看管。慢慢打开系统回水干管的阀门，待最高点的放风阀见水后即关闭放风阀。再开总进口的供水管阀门，高点放风阀要反复开放几次，使系统中的冷风排净为止。3、正常运行半小时后，开始检查全系统，遇有不热处应先查明原因，需冲洗检修时，则关闭供回水阀门泄水，然后分先后开关供回水阀门放水冲洗，冲净后再按照上述程序通暖运行，直到正常为止。4、冬季通暖时，必须采取临时取暖措施，使室温保持+5℃以上才可进行。遇有热度不均，应调整各分路立管、支管上的阀门，使其基本达到平衡后，进行正式检查验收，并办理验收手续。二、散热器安装：按设计图要求，利用所作的统计表将不同型号、规格和组对好并试压完毕的散热器运到各房间，根据安装位置及高度在墙上画出安装中心线。（一）托钩和固定卡安装：1、柱型代腿散热器固定卡安装。从地面到散热器总高的3/4画水平线，与散热器中心线交点画印记，此为15片以下的双数片散热器的固定卡位置。单数片向一侧错过半片。16片以上者应栽两个固定卡，高度仍在散热器3/4高度的水平线上，从散热器两端各进去4～6片的地方栽入。各种柱形散热器外形尺寸。2、挂装柱型散热器：托钩高度应按设计要求并从散热器的距地高度上返45mm画水平线。托钩水平位置采用画线尺来确定，画线尺横担上刻有散热片的刻度。画线时应根据片数及托构数量分布的相应位置，画出托钩安装位置的中心线，挂装散热器的固定卡高度从托钩中心上返散热器总高的3/4画水平线，其位置与安装数量同带腿片安装。n3、用錾子或冲击钻等在墙上按画出的位置打孔洞。固定卡孔洞的深度不少于80mm，托钩孔洞的深度不少于120mm，现浇混凝土墙的深度为100mm（使用膨胀螺栓应按膨胀螺栓的要求深度）。4、用水冲净洞内杂物，填入M20水泥砂浆到洞深的一半时，将固定卡、托钩插入洞内，塞紧，用画线尺或φ70mm管放在托钩上，用水平尺找平找正，填满砂浆抹平。三、模板工程1模板设置的原则:（1）保证模板的平整度及刚度，完成穿墙螺栓的技术处理，保证混凝土出模后的整体效果。（2）采用定型化、整体化、工具化的模板，提高工效，缩短工期。（3）采用组合定型模板，增强模板可变性、适应性和再利用性，减少设资，提高经济效益。（4）模板必须具有足够的强度、刚度和稳定性，构件尺寸满足设计要求，同时从技术细节考虑，采取具体措施，克服质量通病。（5）模板配置必须根据流水段和施工进度计划综合考虑。实用科学的模板体系是保证工程质量的关键，因此，结合本工程特点和以往施工经验，设计出实用而科学的模板体系，满足该工程质量要求。2、基础模板（1）基础外侧采用组拼小钢模。（2）外侧基础为斜坡式条基，立模仅考虑基础下部垂直部分模板，斜坡通过人工拍实压光成型，不立模。下部垂直模板直接支设在垫层上，模板下端外侧用通长横楞连固，并与预先埋设的锚固件楔紧。坚楞用Φ48×3.5钢管，nU形卡连接，坚楞上端对拉固定。内侧基础为台阶式独立基础，就地拼装各侧模板，并支撑于土壁上。搭设柱模井字架，使立杆下端固定在基础板外侧，用水平仪找平井字架水平杆后，先将第一块柱模用扣件固定在水平杆上，时搁置在混凝土垫块上。然后按单块柱模组拼方法组拼柱模，直至柱顶。（如图6所示）。图4-6独立柱基础模板3、剪力墙支模：地下室剪力墙采用组合钢模板（1）组合钢模板施工：①地下室剪力墙采用组合钢模，预先排好模板组合图，现场拼装，拼装模板之前先清理墙根部的垃圾,外墙部位:n在外墙根部必须放海绵条。根据门窗洞口位置线安装门窗洞口模板和水暖电上的预留洞。②模板安装：组合钢模板采用用U形卡连接，用Φ48钢管做横竖加强肋，双侧模板用Φ12@500对拉螺栓连接，控制剪力墙厚度准确。首先拼装一侧模板，并安装穿墙螺栓和支固塑料管。穿墙螺栓的间距按墙的厚度，横向按500-700mm,竖向按500-700左右，穿墙螺栓的孔打在5cm宽的小模板上.一侧模板完毕后,并临时支撑，再安装另一侧模板。③模板校正固定：两侧拼装完毕后,用钢管按穿墙螺栓的间距先横向放两根钢管.然后再按竖向穿墙螺栓的间距放两根钢管。钢管骨架安装好后,用ε形回形卡套在穿墙螺栓上，用螺母拧紧。最后按剪力墙控制线校正模板的垂直度,平整度。模板固定采用斜向钢管支撑,斜向钢管与底板相交处预埋Φ25L=1000mm＠1500钢筋通过扣件连接。模板每面必须采用三道斜向支撑,底部距地150cm一道、中间一道、上面加一道。地下室外墙螺栓中间加50×50×5mm的止水片,止水片与螺栓满焊。穿墙螺杆详细做法详见后附众美现代城地下室外挡土墙对拉止水螺栓做法。4、柱模板（1）本工程柱截面尺寸随平面位置和高度位置不同而有变化，故本工程柱模板采用可调式木模板，由四个单片模板组成，相互间成“丁”n字形连接，根据连接孔的不同位置，调整截面尺寸，如下图。（2）支设柱模板时，应在柱模板周围搭设防护架，防止在柱模板吊装、拆除、清理过程中发生倾覆伤人。结构周边柱外侧模板在安装时，应先将外侧的悬挑式脚手架搭设起来，再进行模板安装。（3）施工时先按截面将模板两片两片拼装在一起分两次吊装，安装前，清除模板上混凝土残渣、泥浆，并涂刷隔离剂；柱根部施工缝处轻剔凿、清理、吹洗干净后，根据控制线找准模板位置，调整其垂直度。利用可调节撑（钢管支撑加丝杠）在四个方向将柱模固定，加固时每两人一组，用力均匀，可调支撑沿柱高每1200mm设一道。（4）模板拆除后随时清理，维修后平放于平整场地上，下部垫100×100mm方木（间距700mm），分类码放整齐。5、梁模板（1）梁模板采用12mm厚的竹胶板、扣件式钢管支撑排架体系，主龙骨采用50×100mm方木或直径48mm的钢管，主龙骨间距900～1200mm（根据梁截面尺寸大小调整），次龙骨采用50×100mm方木，次龙骨间距为400mm，标准层梁模板采取统一加工，循环使用的方法，非标准层模板采取临时加工的方法。（2n）支设梁模板前，应按尺寸先将梁底、梁侧模板加工好，同时将底模衬木钉好；支模时先按梁的轴线位置搭设两排脚手架（带可调头），钢管头高度应比梁底标高矮400mm～600mm，先加主龙骨100×100mm方木，再安放带次龙骨的梁底模板，梁底模板进行循环使用时，必须将梁底模两侧清理干净，以便梁底模、侧模紧密接触，侧模和底模下衬的木方要钉牢，尽量减少漏浆，使浇筑出的梁边角整齐，减小修补的工作量。（3）搭设脚手架→安放可调头→放置主龙骨→安装、固定梁底模→安装、固定梁侧模→模板的校正及加固梁模板的支设方式如下图。6、顶板模板（1）模板采用10mm厚竹胶板拼装（楼板跨度大于4m时按跨度的2‰起拱），主龙骨采用50×100mm方木或直径48mm的钢管，主龙骨间距1200mm（根据房间尺寸和平板厚度大小调整），次龙骨采用50×100mm方木竖向放置，次龙骨间距为300mm。扣件式满堂脚手架支撑体系，脚手架立杆上下层在统一位置，立杆底端垫通长50mm厚木板。n（2）顶板模板支立时首先搭设满堂脚手架，并安放可调头，调整可调头标高，使之在同一水平面上，则调头上先放置主龙骨，在主龙骨上面垂直放置次龙骨，次龙骨50×100mm竖向放置，次龙骨上面铺主竹胶板，竹胶板四周边用钉子固定在次龙骨。如下图。（3）两块竹胶板下面必须垫一块木方，钉紧并塞海绵条贴上透明胶带，防止漏浆，当平台模板与已浇筑墙柱接触时，应在竹胶板与墙柱接触的地方粘贴海绵条，并用次龙骨顶紧，以防漏浆，污染墙面、柱面。（4）支立模板时，应该尽量少切割竹胶板，切割板后应先刷油漆封边再投入使用，严禁在四周板侧边上即沿板面方向钉钉子，从而延长板的周转使用时间。（5）顶板模板按规范规定在平面上注明75%设计强度标准值拆模，100%设计强度标准值拆模的部位，顶板模与混凝土留置同条件试块作为拆模的依据，顶板拆模必须根据试验员提供的同条件养护试块的强度报告单作为依据，经技术主管核实同意以后，下达拆模通知单，否则不许拆模。7、楼梯模板n本工程楼梯模板采用封闭式楼梯模板施工工艺：楼梯梁模、底模采用10mm厚竹胶板和方木现场拼装，踏步侧面和上表面采用定型钢模板形成封闭式楼梯模板，楼梯支撑参照顶板模板，龙骨采用50×100mm木方，主龙骨间距1200mm，次龙骨间距不大于300mm,支撑采用扣件钢管支撑。楼梯支撑如下图。9、模板控制措施（1）模板施工按模板设计对号入坐支立，模板制作、运输、安装、拆除设专人负责，并建立混凝土拆模申请制度。（2）对各部位模板安装编制方案，并绘制模板设计图，经项目经理及公司技术部门批准后方可实施。（3）梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。（4）梁模板及柱、墙模板从立模至浇筑混凝土过程中，全长、全宽、全高三向均应拉通线校验，混凝土浇筑过程中通线不撤。（5）模板拼接缝处、梁和柱接头处、门窗塞口处、混凝土墙和板接触处均垫海绵条。n（6）梁板支模后用空压机及人工清吹干净。四、钢筋工程：1、原材采购与供应钢筋选用国家大型钢厂的热扎、低碳Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级钢筋，严格执行ISO9001：2000质量标准和相关程序文件。2、钢筋的检验：钢筋进场时材料员要验收钢材出厂合格证、炉号和批量与材质单是否吻合。钢筋进场后，由监理见证按规范要求取样，做钢筋复试试验、复试合格后，方可使用。3、人员素质要求现场所有钢筋工应具备职业技能岗位证书、电气焊工必须具备特种作业人员操作证书（在有效期里）。特殊机械接头施工的人员必须进行技术培训，经考核后方可执证上岗。未经培训人员严禁上岗或操作设备。4、钢筋放样项目部设专职技术员负责钢筋放样,放样员必须认真熟悉图纸,参加图纸会审，掌握03G101-1、JGJ95-2003、和抗震规范等多方面的知识。钢筋配料单必须经技术负责人审核无误后,方可进行现场下料制作，施工过程中随时注意设计变更、洽商，掌握施工过程中结构变化情况。5、钢筋加工组织加工人员学习规范及标准，详细进行技术及下料原则交底见图5-1。制作人员必须有一定专业知识,加工的成品半成品必须经质检员检查合格后,方可堆放指定的场地内.n6、钢筋的堆放：钢筋堆放在指定的场地内，原材钢筋堆放要进行挂牌标识，标明检验状态.加工成品，半成品要标识使用部位、规格、数量、尺寸等内容，钢筋标识牌要统一一致,不允许乱拿乱放.钢筋堆放时，钢筋下面一定要垫木架空，防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈,由现场监理工程师批准后方可使用。图5-1钢筋加工程序图7、放线：其中顶（底）板钢筋绑扎完毕后，弹出墙柱位置边线、洞口位置线，校核准确。8、定位：在梁板钢筋绑扎完毕后，按照放好的边线，在顶板筋上绑扎牢固附加筋，在墙柱筋上绑扎牢固附加筋（附加筋控制好立筋间距及保护层），两附加筋绑扎点焊牢固。9、钢筋保护层根据结构构件种类及所处的部位不同，保护层厚度相应不同，根据不同的厚度，提前采用高标号水泥砂浆制作垫块，垫块表面插留22#扎丝，并与钢筋绑牢。扎丝插入垫块方法要符合施工要求，垫块平面尺寸：当保护层厚度在20mm以下时，为30mm×30mm，在20mm以上时为50×50mm，框架柱垫块在钢筋均绑扎完毕后，将垫块按不同部位不同规格分别绑扎在框架柱受力钢筋上。采用梅花型，间距600绑扎牢固，最下一道离地面、最上一道离模板上口均不超过300mm，制作垫块加强养护，必须达到规定的强度。n10、交叉部位钢筋采用十字兜扣绑扎。11、为了防止墙柱钢筋浇筑混凝土时内缩，墙筋加工定型梯子筋，柱筋加工内柱箍。12、每次浇完混凝土，绑扎钢筋前清理干净钢筋上的杂物；水、电、通风预留、预埋与土建协商。不得随意断筋，要焊接必须增加附加筋，严禁与结构主筋焊接。13、钢筋绑扎钢筋绑扎安排专人指挥，对号入座，保证钢筋的数量，间距、规格符合设计要求，钢筋的接头位置，搭接长度，锚固长度，必须符合施工规范要求。基础钢筋采用直罗纹连接；所有柱子（含墙暗柱）竖向≥ф16采用电渣压力焊连接,＜ф16采用绑扎搭接连接；梁纵向钢筋≥ф20采用气压焊连接，＜ф20均采用绑扎搭接连接。（1）、基础钢筋绑扎基础钢筋绑扎前，将垫层清理干净，。（2）、墙体钢筋绑扎修整预埋钢筋，根据所弹的墙位置线对，墙筋进行调整、理直、除锈、清理污染物，墙筋位置偏移的按小于150角（1：6斜度）调整至正确位置；对于个别超出模板以外的采用植筋加固,满足支模要求。墙体钢筋均为双向双排钢筋，水平筋在外，竖筋在内，墙体水平筋采用搭接连接，错开间距不应小于500mm。水平筋锚入墙或暗柱、端柱内锚固长度、绑扎接头搭接长度参见03G101。墙体钢筋均为双向双排钢筋，钢筋位置按图纸设计要求。n洞口加强筋必须绑扎到位，不可用加强筋代替墙体钢筋。洞口加强筋的大小、规格、数量必须满足设计总说明。（3）柱钢筋绑扎钢筋绑扎之前，依据所弹柱边线检查柱钢筋有无偏移现象，对少数偏移出柱子外皮的钢筋采取冷弯方式，按照宽：高=1：6进行弯，彻底保证竖向筋达到保护层要求的位置；对于个别超出模板以外的采用植筋加固,满足支模要求。柱内钢筋最低机械接头距楼地面参照03G101，且钢筋接头面积不得超过同截面钢筋总面积的50%。浇框架柱砼之前，柱箍筋必须超过柱模板上口向上两道。（4）梁板钢筋绑扎主次梁钢筋绑扎需同时配合施工，次梁下边、上边钢筋分别置于主梁下边和上边钢筋之上，梁板下边钢筋接头位置在距支座1/3范围内，上边钢筋接头在跨中1/3范围内，梁箍筋绑扎前在主筋上划箍筋间距线，梁内纵筋绑扎接头范围内箍筋按＠100mm加密。板筋绑扎，清理模板上的杂物，弹好钢筋间距线，先绑板底钢筋，待管线安装好后再绑上部板筋，板的纵向受力钢筋锚入支座的长度为La，钢筋上下排距采用马登控制，双向板的长跨钢筋置于短跨钢筋之上。当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须置于梁的下部纵筋之上。板的中间支座上部钢筋两端直钩长度为板厚减30mm。板筋绑扎前在模板上逐根弹上纵横钢筋位置线。顶板钢筋距梁（或墙）边50mmn为第一根钢筋位置；墙体水平筋距混凝土板面距离为钢筋水平间距的/2为第一根钢筋位置；墙体竖筋距暗柱边筋一个间距为第一根钢筋位置。楼面砼浇筑结束，砼强度必须达到1.2N/mm2，才允许操作人员进行钢筋绑扎，。主梁内在次梁作用处，未注明箍筋者均在次梁两侧各设3组箍筋，箍筋肢数、直径同梁箍筋，间距50。主次梁高度相同时，次梁的下部纵筋应置于主梁的下部纵筋之上。并锚入主梁内15d。井字梁(十字相交梁截面高度相同)相交处每侧附加3个箍筋,同梁直径@50。在浇筑砼时砼没有终凝、没有达到强度时不允许摆动钢筋。（5）直螺纹钢筋连接施工①、等强直螺纹接头钢筋均采用等强直螺纹连接，接头采用A级，依据标准为JGJ107-96。根据工艺需要，钢筋端头应用砂轮锯切除150mm端头。钢筋下料时，切口端面应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲，端部不直应调直后下料。②、直螺纹接头施工工艺滚轧直螺纹钢筋接头施工流程如下：现场施工人员培训→滚轧直螺纹机床安装调试→套筒进场检验、钢筋试滚丝→试件送样→钢筋下料→钢筋滚丝→钢筋端头螺纹外观质量检查→端头螺纹保护→钢筋与套筒连接、现场取样送试A、钢筋端头滚轧直螺纹n钢筋滚轧直螺纹丝头端面垂直于钢筋轴线，不得有挠曲及马蹄形，要求用锯割或砂轮锯下料，不可用切断机，严禁用气割下料，钢筋滚丝。为了确保质量，工人必须经过培训考核合格后，持上岗证作业，对加工完成的丝头，要求操作人员进行自检。钢筋规格与滚丝器调整一致，螺纹滚轧长度、有效丝扣数量必须满足设计规定。滚轧过程需要有水溶性切削液冷却和润滑，当气温低于0°时，可加入20％～30％的亚硝酸钠，严禁用油代替或不加切削液加工。钢筋丝头加工完毕后，应立即带上保护帽或拧上连接套筒，防止装卸时损坏丝头。减速机定期加油，保持规定的油位；接好地线，确保人身安全。做钢筋接头试件静力拉伸试验。钢筋连接以前按每种规格钢筋接头的3％做钢筋接头试件，送检验部门做静力拉伸试验并出具试验报告。如有一根试件强度不合格，应再取双倍试件做试验，试件全部合格后，方准进行钢筋连接施工。B、钢筋连接施工在进行连接施工时，钢筋规格与套筒规格一致，并保证钢筋和套筒丝扣干净、完好无损。标准型钢筋丝头螺纹有效丝扣长度应为1/2套筒长度，公差为±P（P为螺距），正反丝扣型套筒形式则必须符合相应的产品设计要求。钢筋连接时必须用管钳扳手拧紧，使两钢筋丝头在套筒中央位置相互顶紧。钢筋连接完毕后，套筒两端外露完整有效扣不得超过2扣。③、现场检验套筒现场检验：连接套筒进场时必须严格检验，严把质量关。供货单位必须出具直螺纹连接套筒的出厂合格证，标准套筒的规格必须符合产品设计图纸的要求。套管表面不得有严重的锈蚀、裂纹等其他缺陷。套筒二端必须加塑料保护塞。④、检验项目A、外观及外形质量检验：钢筋丝头螺纹应饱满，螺纹大径低于螺纹中径的不完整扣累计长度不得超过两个螺纹周长，钢筋丝头长度误差为+2P。nB、螺纹尺寸的检验：用专用的螺纹检验环规，通端应能顺利旋入，并能达到钢筋丝头的有效长度，止端旋入长度不得超过2P。C、钢筋丝头表面不得有严重锈蚀及损坏。D、适用于标准型接头的丝头，其长度为1/2套筒长度，公差为+1P（P为螺距）以保证套筒在接头的居中位置。正反丝扣型接头则必须符合相应的检查规定。⑤、检验方法及结果判定A、加工工人必须逐个目测检查丝头的加工质量，出现不合格丝头时切去重新加工。B、自检合格的丝头，应由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班内生产的钢丝为一个验收批，随机抽检10%，当合格率小于95%时，应加倍抽检，复检中合格率仍小于95%时，应对全部钢筋丝头逐个进行检验，切去不合格丝头，重新加工螺纹。C、丝头检验合格后，用塑料帽或连接套筒保护。⑥、接头现场检验A、为充分发挥钢筋母材的强度，连接套筒的设计强度不小于母材抗拉强度，即合格钢筋接头的抗拉试验结果为破坏部位位于母材上。技术提供单位必须提交有效的型式检验报告。B、钢筋连接工程开始前及施工过程中对每批进场钢筋进行接头工艺试验。工艺试验应符合下列要求：每种规格钢筋的接头试件不少于3根；接头试件的钢筋母材试验必须符合有关规范要求；接头的现场检验按验收批进行。同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同形式、同规格接头，以500n个为一个验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批；对接头的每一个验收批，必须在工程结构中随机截取3个试件进行单向拉伸强度试验，当3个试件单向拉伸试验结果均符合强度要求时，该验收批评为合格。如有一个试件的强度不合格，应再取6个试件进行复检，复检中如有一个试件试验结果不合格，则该验收批评为不合格；在现场连续检验10个验收批，全部单向拉伸试件一次抽验均合格时，验收批接头数量可扩大一倍。14、钢筋工程质量控制措施（1）钢筋加工后，要及时对料，分类分型号码放。（2）钢筋保护层厚度执行设计及《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002要求。（3）、不能随意代换钢筋，如需代换时，应经设计人员同意。（4）、钢筋绑扎前要在模板上按图纸间距画线，以保证钢筋的间距准确。（5）、柱筋绑扎位置可在四角主筋上画好箍筋间距点，箍筋接头要交错放置，135度弯钩正确，相交点均应绑扎，加密箍筋数量位置准确。（6）、梁钢筋绑扎：箍筋位置应在架立筋上画点，箍筋接头要交错绑扎，当梁主筋为双排受力筋时，两排钢筋之间应垫直径为25mm短钢筋，当框架节点处钢筋十分稠密时，梁顶面主筋应有30mm净距，主次梁钢筋相交时，次梁主筋在上，主梁主筋在下。（7）、板筋绑扎：在模板上画出钢筋位置线，隔墙的位置线排列均匀，弯钩朝上，不得左右倾斜，先铺隔墙板底加强筋,再铺板底受力筋,双层筋时，上层钢筋弯钩向下，并且在上下两排筋中设置马凳，马凳梅花放置，马凳详见后附图。定板的底部钢筋伸入支座大于10dn，且应伸至支座中心线。双向板的底部钢筋，短跨钢筋置下排，长跨钢筋置上排。当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须置于梁的下部纵筋之上。板的中间支座上部钢筋两端直钩长度为板厚减15mm。板的边支座负筋在梁内锚固长度应满足受拉钢筋的最小锚固长度。（8）板底钢筋弯钩向上，上侧钢筋弯钩向下，均不得平躺。五、防水工程1、屋面防水本工程屋面防水等级Ⅲ级，合理使用年限为10年。防水层采用厚度δ≥防水4.0mm高聚物改性沥青卷材1道设防，即防水层及防水附加层采用热熔法铺贴卷材。具体施工方法及要求如下：（1）施工前将屋面基层清理干净，保持干燥，检查含水率，控制在9%以下。（2）、伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔或重物冲击。（3）防水层搭接时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝错开，短边搭接宽度≥100mm，长边搭接宽度≥70mm。（4）火焰加热器均匀加热卷材，不得过分加热或烧穿卷材；热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。（5）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。（6）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。（7）、认真做好防水材料的进场验收及取样工作，经验收合格后方可组织施工。n（8）、防水层施工后，需做蓄水实验。蓄水深度根据计算确定，蓄水24小时后组织监理，建设单位，进行验收，达到无渗漏后办理隐蔽验收手续，再进行下道工序施工。（9）、为了确保屋面工程施工质量。项目部委派专职质检员对屋面工程实行跟班监督检查，发现质量问题及时作出整改处理意见。2、卫生间防水本工程的卫生间防水层做法：卫生间采用1.5厚聚氨脂防水涂料防水层。施工条件：在施工防水层前，对管根先作一次围水试验，达到无渗漏要求后，再作找平层处理；待找平层表面干燥，清扫干净后，由专业防水施工队伍进行防水涂膜的涂刷施工。操作人员持证上岗。（1）、施工涂膜时应注意以下几个问题：①膜分层分遍涂刷，待先涂的涂膜干燥成膜后，方可涂刷后一道涂膜。②防水层在四周需上翻不小于150mm作分口处理。③基层处理剂应涂刷均匀，覆盖完全干燥后，方可进行涂膜施工。④在涂膜未干燥前，不得在防水层上进行其它施工作业。在出入通道口作通道封闭，挂上警示标志，以达到成品保护的目的。⑤待涂膜干燥后，作蓄水试验，24小时后检查是否有渗漏现象，同时上报监理公司作隐蔽验收，合格后办理验收手续。⑥施工前，必须有技术交底，并严格按交底要求施工。（2）涂膜质量要求：①涂膜涂刷均匀，无气泡，麻点，起皱现象。②涂刷厚度达到设计要求，不得小于1.5mm。n③在施工过程中按要求作现场取样，检验合格后方可进行下道工序施工。3、地下室防水工程本工程地下防水等级二级,地下室外墙采用S6抗渗混凝土结合柔性防水，筏板采用S6抗渗混凝土，防水层采用双层高聚物改性沥青防水卷材，总厚度为6.0mm。保护层用聚醋酸乙烯粘结50厚聚苯乙烯塑料板。质量保证措施：（1）铺贴卷材的基层应处理得坚实、平整、不得有突出的尖角和凹坑或起砂现象，基层相邻表面构成的转角应做成弧形或钝角。（2）卷材防水层的原材料必须附有产品出厂合格证，且应对其主要性能指标复核,处出具复试报告；防水施工操作人员须有防水专业上岗证书。（3）卷材防水施工应在5～35℃气温条件下进行。（4）在立面上铺帖卷材时，为提高卷材与基层的粘结，基层表面应涂满冷底子油，待冷底子油干燥后再铺贴，（5）铺贴立面卷材时应先铺转角，后铺大面。卷材的搭接宽度，长边不应少于100mm，短边不应少于150mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应相互错开1/3幅宽，并不得互相垂直铺贴。六、电气工程本工程主要电气安装项目包括：线管敷设，管内穿线（缆）电缆桥安装，器具安装，配电柜（箱）安装，电缆敷设，防雷及接地安装，弱电系统（布管、安装桥架）、系统调试。1、钢管的敷设n1.1镀锌钢管、焊管应壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象。除镀锌管外其它管材需预先除锈刷防腐漆（素土内配管内刷防锈漆，可用混凝土砂浆保护，也可刷三道沥青油加以保护；埋入现浇混凝土时，内刷防腐漆；其他敷设为内外刷防锈漆）镀锌管或刷过防腐漆的钢管外表层完整，无剥落现象，应具有产品材质单和合格证。1.2进入落地式配电箱的电线管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm。管路穿越建筑物基础时应加保护管，管路不得穿过风道、设备基础。1.3焊接钢管煨弯时不允许有折皱凹穴和裂缝，煨扁度不得大于管外径的10%，弯曲半径大于管外径的6倍，煨弯采用油压煨管器制作，较大管径采用成品弯头。1.4管路连接采用套管连接，套管长度为连接管径的2.2倍，连接管口对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密，管径80毫米以上钢管采用坡口（喇叭口）焊接。1.5管路连接超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线：管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线。无弯时，45m；有一个弯时，30m；有二个弯时，20m；有三个弯时，12m。1.6测定盒、箱位置，应根据设计图要求，以土建弹出水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出实际尺寸。n1.7管进盒、箱连接时，盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔，铁制盒严禁用电气焊开孔，并应刷防锈漆，管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接牢固在盒棱边上，严禁管口与敲落孔焊接管口露出盒，箱应小于5mm，有锁紧螺母者与螺母平，露出锁母的丝扣为2-4扣，两根以上管入盒、箱要求长短一致，间距均匀，排列整齐，开关插座盒使用86H60型，八角盒考虑使用86H60，以便减少灯叉弯，提高预埋速度，并最大可能使盒口紧贴钢模。1.8管路应作整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，应有接地补偿装置。如采用跨接方法连接，跨接地线两端焊接面不得小于该跨接线截面的6倍。焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，刷防腐漆。明配钢管或可挠金属电线保护管，应用专用接地线卡连接，不得采用熔焊连接地线。2.PC塑料管敷设箱、盒固定：开关插座盒、灯头盒采用86HS60（其中剪力墙上的开关插座盒采用86H60穿筋盒）。现浇混凝土楼板上箱、盒安装先根据施工图在楼板上标出的具体位置，然后把箱、盒按弹线标出的具体部位固定，箱、盒应用专门端接头和内锁母将管路固定，箱、盒内可采用木屑或其他填料堵死，并将箱、盒口朝下紧贴模板，及时用细铁丝将箱、盒、管绑扎在钢筋上，穿筋盒使用圆钢与相应位置的墙板钢筋焊接牢靠，使之固定牢固。目的为了防止浇灌混凝土时，砂浆将箱、盒堵死和移位。管进箱、盒的连接：a、管进箱、盒，管口应平齐，管口露出箱、盒应小于3mm，并应一管一孔，孔大小应与管径相吻合。nb、管进箱、盒的具体做法根据管的外径大小尺寸，确定好箱、盒需要开孔的具体位置进行开孔，开孔时使用专用开孔器具进行，严禁乱开孔，敲落孔脱落的应及时修补封堵好。c、管进箱、盒应使用专用配套的端接头，先将端接头与管进箱、盒端进行粘接牢固，然后用内锁母与外锁母将管端接头固定在箱、盒上，其连接处管与箱、盒平正牢固，管口采用端帽护口保护，防止异物堵塞管路，同时箱、盒在土建抹灰湿作业施工前必须封堵严实，将成品保护好。管与管之间的连接：管与管之间采用套管进行连接，套管长度为连接管外径2.2倍为宜；其固定方法使用专用配套产品粘接剂固定，具体做法如下：a、需要对接的管口修整平齐，然后在套管的内壁与对接管的外壁处，均匀涂抹粘接剂。b、粘接剂涂抹完毕，及时将对接管对接吻合，同时旋转套管，使管与套管之间至无缝隙为宜，为了防止套管松动可用细铁丝将套管两端绑扎牢固。管弯与弯扁度：管路敷设应根据施工图的管路走向进行，且沿最近的路线敷设，并应尽量减少弯曲，严禁死弯或小于90°的U型弯，其弯曲半径应大于等于管外径的6倍；弯曲处不应有折皱，凹穴和裂缝，弯扁程度不应大于管外径的10%。PC40管的弯采用成品弯。n设置接线盒：与钢管拐弯时设置过线盒同，以便于以后的穿线工作。砌块墙体的开槽和抹灰：剔槽敷管时，应在槽两边弹线，用快錾子剔。加气混凝土墙，应用刀锯锯两边后再别，槽宽及槽深均比管外径大5mm为宜。敷管时，每隔0.5m左右用铁钉、细铅丝将管子固定好。然后用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护厚度不应小于15mm，墙面抹灰时需要用宽度相当的麻丝片粘贴，以防以后的墙面开裂。剔槽敷管时，不允许剔横槽及剔断钢筋。3、金属桥架敷设吊架、支架安装要求：①支架、吊架所采用的钢材应平直，无显著扭曲，下料后长短偏差应不大于5mm，切口处应无卷边、毛刺。②支架、吊架采用扁钢时，不应小于30×3mm；采用圆钢时，不应小于φ8；采用角钢时，不应小于L25×3mm。③钢支架，吊架应焊接牢固，无显著变形，焊缝均匀平整，焊缝长度应符合要求，不得出现裂纹，咬边，气孔，凹陷，漏焊不应出现扭曲变形，支架、吊架水平度，垂直度应符合要求。④支架、吊架固定点间距一般不应大于1.5～2m。在进出接线盒、箱、柜、转角，转弯、变形缝两端，丁字接头三端处，在500mm以内应设置固定点。⑤支架、吊架距离顶板不应小于150～200mmn；距离地面高度不应低于100～150mm。2.桥架安装敷设：①桥架安装要求a、桥架水平，垂直安装应先干线后支线，接口应平整、接缝处应紧密平直，并采用连接板用垫圈弹簧垫圈，螺母固定牢固。b、桥架敷设应横平竖直，线槽进行交叉转弯、丁字连接时，应采用配套专用单通，二通、三通、四通、或平面两通，平面三通等进行变通连接，导线接头处应设置接线盒或将导线接头接在电气器具内。c、桥架与盒、箱、柜等接茬处，即进线、出线接口处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端应加装封堵。d、桥架的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一个连续导体，以利于其整体接地良好。金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连。e、桥架穿过墙体或楼板时，不允许将孔洞抹死，如需抹死时，应做防火封堵。f、桥架经过建筑物的变形缝（伸缩缝、沉降缝）时，桥架本身应断开，桥架内用内连接板搭接，不需固定。保护地线和槽内导线均应留有补偿余量。g、敷设在吊顶内、竖井、通道、夹层及设备层等处的桥架应符合《民用建筑设计防火规划》（GB50045-95）的有关防火规定。n③桥架敷设a、根据桥架施工平面图、找出桥架进出线位置，先干线后支线的施工工序，先将干线路径弹出定位尺寸，固定吊架或支架。b、先顺直吊架或支架，再分段将线槽放在吊架或支架上调整至横平竖直，调整接口至拐弯固定架的间距，使其达到现行国家规范规定的要求。调整后应使支吊架受力均匀，固定牢固、平整美观。c、桥架与箱、盘、柜、电机等电气器具分支连接应按规定采用配套专用定型产品进行固定连接。d、桥架干线、分支线连接完毕后采用专用接地线做好桥架接地，待桥架内布线工序完成后，再进行盖线槽盖，最后调整才能竣工交验。3、沿桥架配线:①清扫桥架：清扫桥架时，用抹布擦净桥架内残存的杂物和积水，使桥架保持清洁。②放线：a、放线前应先检查桥架与桥架，桥架与管，桥架与盒、盘、柜等接口处是否接触紧密；吊架、支架等是否固定牢固，间隔距离是否符合要求；经调整无误后再放线。b、放线方法：先将导线抻直、捋顺，盘成大圈或放在放线车或架上，从始端到终端（先干线后支线）边放边整理，不得出现挤压、扭结、损伤导线等现象。每个分支导线应绑扎成束，绑扎时采用尼龙绑扎带，不得使用金属导线进行线扎。nc、敷设在桥架内的导线应顺直绑扎成束，若不同回路的导线走在同一桥架内时，应将两个支路导线，用隔离板分开，同时将各支路导线绑扎成束，整理顺直放在桥架内不得裸露出桥架。③导线连接：桥架内导线连接要求：导线连接处的接触电阻、机械强度、绝缘强度不应低于原导线的上述指标。④摇测绝缘：在通电前，须用摇表检查线路绝缘程度，选用500V量程0～500MΩ摇表，线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ。4、管内穿线（缆）要求导线的规格，型号符合设计要求，并有出厂合格证。A、B、C三相分别为黄、绿、红，零线为淡蓝色，接地线为黄绿双色线。将布条的两端牢固地绑扎在带地线上，两人来回拉动带线将管内杂物清净，检查管路是否畅通，走向及盒、箱位置是否符合设计及施工图要求。放线前按施工图对导线规格、型号进行核对，剪断导线应对导线留有余量。穿线前护口应齐全、管路较长弯曲过多，可向管内吹入适量滑石粉，两人配合协调，一拉一送。导线在变形缝处，补偿装置应活动自如，导线应留有一定余量。绝缘导线的中间和分支接头采用缠绕至少5圈后搪锡的方法，粘塑料绝缘带均匀缠绕严密，然后再用黑胶布包扎，接头处用黑胶布封严密成枣核状，并不低于原有绝缘程度。n剪断导线时，进入灯头盒内导线的预留长度15cm，进入配电箱内预留长度应配电箱体长度的1/2，导线连接应严格按规范进行，连接牢固不伤线芯，不能增加导线的阻值及降低绝缘程度。导线穿好后包扎平整严密，穿线后管内不得积水及潮气。穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500伏摇表测其绝缘电阻不小于0.5MΩ,动力线路采用1000伏摇表,其绝缘电阻不小于1MΩ,并做好记录。4、开关、插座安装：开关、插座安装前各种管路皆敷设完毕，盒子收口平整，导线已穿完，并已做完绝缘摇测，墙面浆活等内装修完成。将盒内清理干净，如盒子深度大于2.5MM时，应加装套盒。将盒内甩出导线留出余量，削出线芯，不得损伤线芯。将盒内甩出的导线与开关，插座面板连接好，将开关或插座推入盒内。开关位置应与灯位相对应。同一单位工程其跷板开关方向应一致，开关必须断相线，插座接线相序正确，开关插座连接的导线宜在圆孔接线端子内折回头压接线。成排安装开关插座高度应一致，高度差不大于2mm。同一室外内安装插座高度不大于5mm。开关插座面板平整，须紧贴建筑物表面。注意强弱电插座保持50cm以上距离，密切与水暖、煤气配合，保持一定的距离。5.灯具安装n1.凡安装距地高度低于或等于2.4m的灯具其金属外壳必须连接保护地线。2.灯具、插座安装牢固端正，位置美观正确。依据装饰专业图与喷淋头、风口等保持间距，整齐划一，保证有良好的视觉效果，成排安装的灯具中心线允许偏差5mm。3.灯具、配电箱安装完毕后，对每条支路进行绝缘摇测，阻值大于0.5Ω并做好记录后，方可进行通电试运行。6、电缆敷设电缆敷设前应进行绝缘摇测耐压试验，外观检测无扭曲损坏。放电缆采用机械或人力。机械牵引可用电动绞磨或托撬。铠装无锈蚀、无机械损伤，光明显皱折和扭曲现象。油浸电缆应密封良好，无漏油及渗油现象。橡套及塑料电缆外皮及绝缘展无老化及裂纹。预分支电缆钢丝网吊具是否有损坏，吊具是否齐全，分支电缆头是否数量准确。直埋电缆在沟内敷设应有适量的蛇型弯，电缆的两端，中间接头，电缆井内过管处，垂直过管处，垂直位差均应有适量余量。清除沟内杂物，铺完底沙或细土。隐蔽工程验收合格，电缆上下分别铺盖10cm砂子或细土，然后用砖或电缆盖板将电缆盖好，覆盖宽度应超过电缆两侧5cm。使用电缆盖板时，盖板应指向受电方向。回填土前，再作一次隐蔽工程检验，合格后，应及时回填土并进行夯实。直埋电线进出建筑物，室内过管口低于室外地面者，对其过管按设计或标准图册做防水处理。n电缆有拐弯，接头，交叉，进出建筑物等地设明方式标桩。电缆沿桥架或托盘敷设时，应单层敷设，排列整齐。不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。电缆沿桥架或托盘水平敷设时应单层敷设，排列整齐，不得有交叉，拐弯处以最大截面电缆允许弯曲半径为准，应敷设卡固一根，不同等级电压应分层敷设，同等级电压的电缆沿支架敷设时，水平净距不得小于35mm。垂直敷设时，自上而下，并注意采取防滑措施，支架距离不得大于1.5m，沿桥架或托盘敷设，每层最少加两道卡固支架。垂直敷设，有条件的最好自上而下敷设。土建未拆吊车前，将电缆吊至楼层顶部。敷设时，同截面电缆应先敷设低层，后敷设高层，要特别注意，在电缆轴附近和部分楼层应采取防滑措施。沿支架敷设时，支架距离不得大于1.5米，沿桥梁或托盘敷设时，每层最少加装两道卡固支架，敷设时，应放一根立即卡固一根。电缆穿过楼板时，应装套管，敷设完后应将套管用防火材料封堵严密。预分支电缆为成品干事网端头和成品分支头，顶端用6厚镀锌钢板固定在剪力墙或顶板上，用吊钩挂住钢丝网吊具。沿支架桥架敷设电缆在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应适当增设标志牌。标志牌上应注明电缆编号、规格、型号及电压等级。标志牌规格应一致，并有防腐性能，挂装应牢固。7、配电柜安装n安装单位，供货单位或建设单位共同进行检查，外观无损及变形，油漆完整无损，内部电气安装及元件，绝缘瓷件，无损伤裂纹。将预制好的基础型钢架放在预留铁件上找平找正，将其焊牢，其顶部宜高出抹地面10cm并将接地扁钢分别引入室内与型钢两端焊牢，并刷好防锈漆，灰漆两遍。柜（盘）就位后，逐台找正，并在基础钢架及低压柜钻孔，用Ф12镀锌螺丝固定，每台柜台后面左下部的基础型钢侧面上焊备鼻子，用6mm铜线与柜上的接地端子牢固连接。地线安装应牢固明显，并符合下列要求：装置的导线截面积s≤1mm2，地线应与相线等截面；装置的导线截面16mm235mm2时，PE线为相线截面的一半；按图敷设与柜之间控制电缆连接线。用500V伏摇表在端子处摇测每条回路电阻，必须大于1兆欧。成排柜排列整齐，基础型钢的不垂直率应<1/1000，位置偏差，不平行度均<5mm，为安全及操作方便，不应安装建筑物各种单扇门后侧。8.配电箱安装动力箱（照明箱）其位置在土建施工中应密切配合，按设计图正确预留孔洞。弹线定位以便安装时准确找出预埋件。挂式配电箱（盘）采用金属膨胀螺栓固定，固定牢固平齐。n暗装配电箱用水泥浆填实，周边并打平齐，待水泥浆凝固后安装盘面，要求盘面平整，周边间隙均匀对称。公用建筑照明箱应设N线及PE线端子排，其箱体的二层金属覆板按相导线相应截面选用，并应与其专用接地螺丝有效连接。配电箱上配线排列整齐，并绑扎成束，引进及引出须留有适当余量，导线压接不得露铜，多股线应加装端子并刷锡。安装完毕要认真检查箱内各元件配线是否因安装引起松动，应及时加以紧固，并进行绝缘摇测。1.设备开箱检查：设备到现场后，应存放在室内或能避雨、雪、风、沙的干澡场所。及时会同业主和监理工程师在规定期限内，共同进行开箱验收检查，包装及密封应良好。制造厂的技术文件应齐全，型号、规格应符合设计要求，附件齐全。柜本体外观应无损伤及变形，油漆完整无损。柜内电器及元件、绝缘瓷件齐全，无损伤及裂纹缺陷。2.基础槽钢制作安装：配电柜应安装在槽钢基础上，槽钢规格、尺寸，依据配电柜的规格尺寸而定。按设计图纸要求制作好以后，应按图纸所标位置或有关规定，配合土建工程进行预埋。安装基础槽钢时，应用水平尺找正、找平。基础槽钢安装的不平直度及不水平度，每米长时应小于1mm，全长时应小于5mm，基础槽钢的位置偏差及不平行度在全长时，均应小于5mm。埋设的基础槽钢应做良好的接地，用40*4n镀锌扁钢在基础槽钢的两端分别与接地网进行焊接，焊接面为扁钢宽度的2倍。槽钢埋设及接地线焊好后，外露部分应刷两遍防锈漆。3.柜（盘）安装：组立柜（盘）应在稳固基础槽钢的砼达到规定强度后进行。立柜（盘）前，先按图纸规定的顺序将柜（盘）作好标记，然后放置到安装位置上，柜（盘）单独安装时，应找好柜（盘）正面和侧面的垂直度。到柜（盘）安装时，应先把每个柜（盘）调整到大致的位置上，就位后再精确的调整第一面柜（盘），再以第一面为标准逐台进行调整。柜（盘）找正时，柜（盘）与槽钢之间采用0.5mm铁片进行调整，但每处垫片最多不能超过3片，找平正后，应盘面一致，排列整齐，柜与柜之间及柜体与侧档板均应用螺栓拧紧，柜（盘）之间接缝处的缝隙应小于2mm。柜（盘）安装完毕后，每台柜（盘）应单独的与基础槽钢作接地连接，每台柜（盘）从后左下部的基础槽钢侧面焊上螺栓，用不小于6mm铜导线与柜上的接地端子连接。4.试验调整：a、绝缘电阻测试：母线在断开所有其它并联支路时，其电阻不应小于10MΩ。二次回路的每一支路和断路器隔离开关的操作机构的电源回路等，均不应小于1MΩ。b、交流耐压试验：回路中有电子元件设备的，试验时应将插件拔出或将两端短接。试验电压为1000V，当回路电阻值在10MΩ以上时，可采用2500V兆欧表代替，试验持续时间为1mim。nc、模拟试验：按图纸要求，接通临时控制和操作电源，分别模拟试验控制，操作继电保护和信号动作，应正确无误、灵敏、可靠。5.送电运行验收柜（盘）经试验调整后，并经有关部门检查后，即可送电试运行。当送电空运行24小时后，无异常现象，办理验收手续，交建设单位合作。9.电机及附属设备的安装安装电机应例行表面及各种证件的检查，并注意绝缘摇测，用500伏摇表摇测，阻值应不小于1Ω，机械传动部位，应用千分表测试其径向跳动，其误差在允许偏差以内，转动转子，应无卡阻等异常感觉，引出线应压接良好必要时需进行抽芯检查。安装电机时，垫片不超过三块，安装完毕后，进行试运转保证安装的质量。安装调速装置，必须对控制，保护等部分进行检查及试运行。做好可靠接地。10.防雷及接地：1.本工程在屋面利用金属网作接闪器,利用大楼筏板基础内钢筋与桩基内钢筋焊接作为接地极（接地网），柱子中外侧两根主筋等作为接地线，连接成可靠的电气通路。按设计图尺寸位置要求，标好位置，将底板钢筋搭接焊好。再将柱主筋底部与底板筋搭接焊好，并在室外地面以下将主筋施焊好连接板，消除药皮，并将主筋用色漆做好标记，以便于引出和检查。2.屋面敷设避雷网，采用φn10镀锌圆钢与防雷引下线焊接，以成电气通路。避雷带明敷设时，支架的高度为10～20cm，其各支点的间距不应大于1.0m。3.防雷引下线利用结构柱内大于等于Ф16两根柱内主筋与接地网可靠连接。利用主筋（直径不少于φ16mm）作引下线时，按设计要求找出全部主筋位置，用油漆作好标记，距室外地坪0.5m处焊好测试点，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度不应小于100mm，4.屋面上所有金属物均要求与避雷装置作可靠连接。5.镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，三面施焊。（当扁钢宽度不同时，搭接长度以宽的为准）。敷设前扁钢需调直，煨弯不得过死，直线段上不应有明显弯曲，并应立放。6.卫生间等电位采用镀锌扁钢与卫生间底板筋焊接牢靠，卫生间底板筋需要可靠的焊接成网，其与最近的柱内主筋相连。卫生间采用等电位箱LEB与镀锌扁钢相连，再用PC16管内穿BVR4与最近的插座PE极相连。7.利用结构圈梁里的主筋或腰筋与预先准备好的约20cm的连接钢筋头焊接成一体，并与柱筋中引下线焊成一个整体。8.防止侧向雷击，在距地面60米及以上的外墙的栏杆门窗及较大的金属物与防雷装置连接，坚向敷设的管道及金属物的顶端与防雷装置相连，钢构架各混凝土风内的钢筋相连。11.安装调试n1、管道试压①管道在隐蔽前做好单项水压试验。系统安装完后进行综合水压试验。②试压前要先封好盲板，认真检查管路是否连接正确，有无管内堵死现象，注水应从底部缓慢进行，等最高点放气阀出水，确认无空气时再打压。③管路上的各种阀门在安装前应拆开清洗，检查阀柄是否灵活，并经试压不漏后方可安装。④给水管道试压按工作压力的1.5倍进行。空调冷热水及冷却水管道试验压力为工作压力的1.25倍,最低不小于0.6Mpa，不渗不漏，在10分钟内压力降≤0.02Mpa为合格。采暖管道以系统顶点工作压力加0.1Mpa进行水压试验（但不小于0.4Mpa）。不渗不漏，在5分钟内压力降≤0.02Mpa为合格。⑤试压注水应从底部缓慢进行，等最高点放气阀出水，确认无空气时再打压，打至工作压力时检查管道以及各接口、阀门有无渗漏，如无渗透漏时再继续升压至试验压力，如有渗透漏时应及时修好，重新打压。如均无渗漏，持续规定时间内，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理交接手续，然后把水泄净。2、管道冲洗A、管路在试压合格后进行清洗。Bn、清洗前应将管路上的流量孔板、滤网、温度计、止回阀等阻碍污物通过的部件拆下。C、向管路内注满水保持系统内一定压力。D、在系统最低点打开泄水阀，保持最大水量，反复冲洗。E、清洗合格后再装上拆下的部件。3、电力系统试运行①照明器具试运行②电气照明器具应按系统进行通电试运行，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为24小时。③全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压负荷电流，并做好记录。试运行过程中每隔8小时还需测量记录一次，直到24小时运行完为止。上述各项测量的数值要填入试运行记录表内。④配电柜的试运行：A、配电柜试运行前，检查配电柜内有无杂物，安装是否符合质量评定标准，相色、铭牌号是否齐全。B、在未关闭主开关时，直投柜要校相。C、将开关柜内各分开关处于断开位置。当主开关闭合后，逐个合上分开关。D、在空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠。E、在负载运行的情况下，切断弱电系统中的线路，测弱电端子、感应电是否符合厂家要求。nF、送电空载运行24小时，无异常现象，经监理工程师及业主检查确认后，向监理公司及业主方各报一份存档。4、系统联合调试①各系统必须单独编制调试方案，批准后方可实施。防系统通水调试应达到消防部门测试规定条件。消防水泵应接通电源并已试运转，测试最不利点的喷洒点和消火栓的压力和流量能否满足设计要求。②调试计划见总控计划和各专业验收计划。③设备安装工程具备联动无负荷试车条件，由自控系统专业分承包商提交系统调试运行方案，我方依据此方案编制整体机电系统联动无负荷调试方案，提交监理批准后实施。我方依据审批通过的调试方案组织试车，并在试车48小时前通知业主、各分包商参加，通知包括试车内容、时间、地点和对业主及其它专业分承包商应作准备工作的要求，按要求做好准备工作，配合进行系统联动调试。试车通过，双方代表在试车记录上签字。2监理工作范围：2.1工程范围：包括本工程全部土木建筑工程、设备安装工程、线路管道工程及装饰工程。2.2监理阶段：施工准备阶段、施工阶段及保修期阶段。3监理工作内容：n施工准备阶段及施工阶段的工作内容是三控、两管、一协调即工程质量控制工作、工程造价控制工作、工程进度控制工作、信息管理、合同管理、对工程预算、决算进行审查。在工程施工中作好组织协调工作，控制建设工期按合同约定完成。3.1审查施工组织设计(施工方案)施工进度计划；3.2检查工程使用的材料、构配件的质量；3.3审查工程各种设备的规格、型号、质量、会同三方共同检查；3.4检查验收检验批、分项、分部工程施工质量并签认验收记录，验收结论,作好巡视、旁站、检测工作；3.5协助建设单位组织图纸会审及组织竣工工程质量予验；3.6按月审核承包商所报月完成工作量、签署工程付款凭证；3.7审核施工计划并检查施工计划完成情况，提出整改纠偏措施；3.8督促、整理好工程技术资料；3.9审查签认竣工结算；3.10向建设单位报监理月报和各阶段监理工作总结及质量评估报告。4监理工作质量目标：工程建设的综合效益主要体现在工程质量、造价和工期三个方面，根据业主对本工程建设项目的要求和建设工程监理规范(GB50319—2000)的各项规定制订本工程监理工作目标。4.1质量控制目标：通过有效的监督管理，保证建安施工形成的工程实体满足“设计文件、图纸及其引用的各种标准、规范、规定”的质量要求，确保无监理失误导至的工程质量事故、促使工程质量达到合格等级。4.2投资控制目标：通过有效的监督审核，建安费用控制在设计概算范围之内，确保工程款支付上不出现提前支付现象。(不多付、不早付)4.3进度控制目标：经常组织协调会议，确保建安施工合同计划的合理实现，使监理范围的建安工程的实际进度符合建设单位发包的计划进度要求。4.4监理服务质量目标守法诚信重服务顾客满意率100%三控两管一协调合同履约率100%4.5分部工程质量目标要求(见附表)质量目标要求表序号分部工程名称质量目标子分部工程目标要求1地基与基础1.有支护土方合格n合格2.复合地基处理3.地下防水4.混凝土结构5.砌体结构合格合格合格合格2主体结构合格1.混凝土结构2.砌体结构合格合格3建筑装饰装修合格1.地面2.抹灰3.门窗4.饰面板5.涂饰合格合格合格合格合格4建筑屋面合格防水卷材屋面合格5建筑给水、排水及采暖合格1.室内给水系统2.室内排水系统3.卫生器具安装4.室内采暖系统合格合格合格合格质量目标要求表序号分部工程名称质量目标子分部工程目标要求6建筑电气合格1.电器照明安装2.防雷及接地安装合格合格n7智能建筑合格1.通讯网络系统2.建筑设备监控系统3.火灾报警及消防联动系统4.电源与接地系统5.住宅智能化系统合格合格合格合格合格8通风与空调合格1.送排风系统2.防排烟系统3.空调水系统合格合格合格9电梯合格电力驱动件拽引式或强制式电梯安装工程合格10节能合格1.墙体节能工程2.幕墙节能工程3.门窗节能工程4.屋面节能工程5.地面节能工程合格合格合格合格合格5监理工作依据：为了确保监理部工作顺利开展，我监理部在进驻现场以后，向建设单位及公司索取以下各种文件作为开展监理工作的依据。5.1国家及工程所在地市现行有关工程建设方面的法律、法规、条例；5.2工程建设设计文件(包含施工图纸及设计变更)和所采用的国家有关工程建设的各种现行标准、规范、规程；5.3中华人民共和国“建筑法”；5.4中华人民共和国国家标准GB50319—2000建设工程监理规范和各专业施工质量验收规范；5.5工程建设监理合同；5.6工程建设施工承包合同，及设备、材料采购加工合同；5.7建设单位在监理合同条款中提出的其他指令性文件。n6项目部资源配备6.1人力资源及职责根据项目监理任务特性确定了监理部组织机构，配备了各专业监理工程师人数并确定了名单。按建设工程监理规范规定制订了各类人员职责。6.1.1项目监理机构组成形式针对本项目的项目特征和工程特征，组建以下适应本项目的监理班子，根据工程进展情况，将进行适当补充和调整(其中合同、信息、档案管理人员未到位前要明确专人兼职)项目组织机构图公司负责人总监理工程师(项目负责人)安装监理土建监理合同、投资、信息档案管理6.1.2项目监理部人员配备计划6.1.2.1项目现场监理部组成人员序号姓名专业技术职称监理职务监理方式1甄丙瑞土建工程师总监常驻2张冉土建工程师土建监理工程师常驻n3程忠英水暖工程师水暖监理工程师流动4尹建忠电气工程师电气监理工程师流动567注：监理方式指常驻工地或流动6.1.3项目监理部人员岗位职责6.1.3.1总监工程师(项目负责人)责职：(1)确定项目监理机构人员分工和岗位责职。(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。(3)审查分包单位的资质，并提出审查意见。(4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作。(5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。(6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。(7)审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。(8)审查和处理工程变更。(9)主持与参与工程质量事故的调查。(10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。(11)组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结，质量评估报告。(12)审核签认分部工程和单位工程的质量验收记录，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查组织预验收，参与工程项目的竣工验收。(13)主持整理工程项目的监理资料。(14)负责工程项目监理部质量体系运行的领导工作。(15)负责质量体系过程的二次分配与检查负责人的质量记录。n6.1.3.2总监理工程师代表责职(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作。(2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。6.1.3.3专业监理工程师的职责(1)负责编制本专业的监理实施细则。(2)负责本专业监理工作的具体实施。(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。(5)负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收。(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。(9)核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料设备、构配件进行平行检验、合格时予于签认。(10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。(11)作好分管的质量体系过程运行工作及记好质量记录。6.1.3.4监理员职责：(1)在专业监理工程师的指导下，开展现场监理工作。(2)检查承包单位投入的工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并作好检查记录。(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。(4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。(5)担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。(6)作好监理日记与有关的质量记录。(7)作好分管的质量体系过程的运行工作及记好质量记录。6.1.3.5投资控制岗位职责：(1)严格按施工合同的规定进行计量，坚持已完工程合格后方可计量的原则，配合土建监理工程师对每月实际完成的工程进行计量。(2)对承包商每月所报的工程款支付申请表进行审核，减去不实部分。(3)投资控制要对每月审核实际完成量的计算书及套用省、市定额的计算书要书写清楚，本人应签字，不能出现多付或少付现象。(4)在每月的实际完成量计算后要报总监理工程师审定签字才能填工程款支付证书报建设单位审定。n(5)对施工企业报出的预算书、结算书逐项进行审核。(6)实施质量体系过程二次分配的各项工作。6.1.3.6信息管理岗位职责：(1)负责阅读各监理工程师、监理员的监理日记，了解工程进展情况，并简要向项目负责人汇报，负责编写监理月报，在每月10前发出。(2)定期到现场巡视，负责现场各种信息的采集，并将有关信息及时通知各专业监理工程师及项目总监。(3)负责收集整理工地所有会议(系由监理召集的或有监理参加的)纪要，整理后交项目负责人审查，打印后迅速分发给有关专业人员及有关单位。(4)负责实施质量体系过程二次分配的各项工作。6.1.3.7信息档案岗位职责：(1)负责各种文件、技术资料、各种报表的收发签收办理登记手续以便确认各种资料的完整性，准确性和有效性。(2)对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类、整理、存档。(3)负责对各种文件的借阅、办理登记手续。(4)负责现场办公用品和劳保用品的保管和使用和监理部的后勤工作。(5)负责现场监理人员的考勤工作。(6)实施质量体系过程二次分配的各项工作。6.2基础设施监理部根据项目特性为使监理服务达到符合产品要求需配备以下基础设施6.2.1监理部办公室1间6.2.2通讯用电话1部6.2.3办公桌椅2套6.2.4文件柜1个6.2.5规范、标准：配备国家现行施工验收规范一套6.3工作环境监理部在审批施工单位的施工组织设计时，严格要求创造良好的工作环境，符合建设部文明施工及安全生产的要求，施工中督促施工单位按施工组织设计的要求创建文明安全施工的工作环境。n7监理工作程序：（确定监理过程）为使监理部的工作规范化、程序化、标准化、制度化有利于建设单位承包单位及其他相关单位与监理部之间工作配合协调好，现根据监理工作的先后次序确定监理过程及工作程序。7.1施工准备阶段的监理过程及工作程序本阶段的监理工作主要抓好以下六个过程：7.1.1协助建设单位开好设计交底会议和做好图纸会审工作：总监理工程师组织全体成员熟悉、掌握施工图纸、了解工程特点。协助建设单位开好设计交底会议，了解设计指导思想，建筑艺术构思和要求，采用设计规范，抗震等级、防火等级及基础结构、装修、机电设备等。设计单位对建设、承包、监理单位提出对图纸的意见，建议进行签字答复。在设计交底会上确认的设计变更由建设、设计、施工及监理单位四方进行会签(总监代表监理单位签字)7.1.2审查施工组织设计工作程序承包单位在编制施工组织设计并进行自审，填写施工组织设计审批表报监理部。总监组织专业监理工程师对施工组织设计进行审查提出审查意见由总监审定批准，如需修改时，由总监签发书面意见退回承包单位修改后重新报审，总监重新审定。已审定的施工组织设计由项目监理部转报建设单位。承包单位按已审定的施工组织设计组织施工，如有较大变动，应重新报项目监理部审定。7.1.3审查承包单位的质量管理体系，技术管理体系，质量保证体系工作程序。承包单位在进驻现场后，应主动向监理部报送项目部的质量管理体系，技术管理体系及质量保证体系。n项目监理部根据监理规范要求对组织机构管理制度，专管人员和特种作业人员的资质证、上岗证进行审查，对确保施工质量有疑问时，向承包单位提出建议。7.1.4审查分包方资质工作程序在分包工程开工前，承包方应向项目监理部填报分包单位资格报审表及有关资料。总监理工程师按监理规范GB50319-2000的规定对分包单位的营业执照企业资质等级证书、特种作业许可证、企业业绩、分包工程内容范围、专管人员及特种作业人员的资格证、上岗证进行审查。总监理工程师审定确认能保证施工质量时予签认，如不符合规范规定时应重新调换分包单位。7.1.5审定测量放线控制成果及保护措施工作程序专业监理工程师要检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施及平面控制网高程控制网和临时水准点的测量成果。以上复核达到规范要求时，专业工程师予于签认。7.1.6编制监理规划和监理细则编制工程项目监理规划在签订工程建设监理合同，取得设计文件和当地各种信息收集后由工程项目总监主持，各专业监理工程师参加编制工程建设监理规划，这是今后开展项目监理活动的纲领性文件，必须经公司总工程师批准在工地第一次会议前交建设单位，取得各有关单位的配合、支持和授权。编制各专业监理实施细则在监理规划批准后，项目总监组织各专业监理组编制各专业的监理实施细则，使监理工作具体落实到各项工作中，使三控、二管、一协调工作在具体措施细则的指导下有计划地开展监理业务工作。7.2施工阶段监理过程确定与工作程序为使监理过程中各项具体工作制度化、规范化，监理部确定了10项监理过程及控制程序，首先报建设单位同意，然后在建设、承包、监理及有关单位参加的第一次工地会上公布以便取得各单位的配合支持。(附十大过程监控程序及十九条报批制度)。n8监理工作方法及措施8.1监理工作方法8.1.1工程质量控制方法审查有关技术文件、报告和报表；现场检查和监督；量测和实验；分析和报告。8.1.1.1质量控制手段下达监理指令；拒绝签认；拒绝支付；建议撤换；下达停工整改指令。8.1.1.2质量的事前控制掌握和熟悉质量控制的技术依据。施工队伍的资质审核。原材料、半成品设备的质量予控，执行材料、构配件设备予控程序。施工机械的质量、性能控制。审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案。制定单位工程质量控制程序在施工中实施。A.协助施工单位完善质量保证工作体系。审定质管体系、技管体系、质保体系。B.审核施工单位关于材料、构配件等取样、试验方案。C.施工单位试验室的资质考察。D.完善质量报表，质量事故报告制度等。制定旁站监理方案根据项目结构特性，确定旁站方案。督促施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和质量保证措施。8.1.1.3质量的事中控制施工工艺过程质量控制针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制抓以下重点。隐蔽工程检查验收承包单位完成隐蔽工程作业并合格后，应填写隐蔽工程《报验申请表》B1-7，报送项目监理机构。专业监理工程师应对隐蔽工程报验申请表的全部资料进行检查，并组织承包单位有关人员到现场进行检测、核查。n对不合格的施工作业，专业监理工程师应签发《工程质量整改通知单》，指令承包单位整改，合格后由监理工程师复查。经检查合格，专业监理工程师应签认隐蔽工程《报验申请表》，承包单位方可进行下一道工序的施工。检验批分项和分部工程检查和验收1）承包单位完成检验批分项工程施工并自检合格后，填写《检验批分项工程质量报验申请表》B1-7,附上相关的质量证明资料如《隐蔽工程记录》、《分项工程质量验收记录》等资料，报送项目监理机构。2）专业监理工程师对报验的《检验批分项工程质量报验申请表》的全部资料进行核查，并组织承包单位的有关人员到现场进行抽验、核查。3）对符合要求的检验批或分项工程，专业监理工程师应签认《检验批分项工程质量报验申请表》，并签认质量等级。4）对不符合要求的工程，专业监理工程应签发《不合格项目通知》，指令承包单位整改，合格后，专业监理工程师按质量标准验收后再签认。5）建筑采暖、卫生与燃气、电气、通风与空调及其它设备安装工程的分项工程签认，必须在检测、试验或试运转完成，并由承包单位自检合格后进行。6）承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量验收记录，进行分部工程的质量等级汇总并自评后，填写《分部工程质量报验申请表》，报送项目监理机构审核。7）总监理工程师应组织专业监理工程师对分部工程质量验收资料进行审核。A、该分部工程所包含的全部分项工程是否均得到了监理工程师的签认验收结论；B、分项工程质量等级统计汇总的准确性；各项工程质量保证项目资料的正确性。8）在对分部工程质量验收资料进行全面、系统审核后，符合有关质量验收标准，由总监签认分部工程的验收结论。质量隐患或质量事故的处理施工中出现下列情况之一者，总监理工程师有权下达《工程暂停令》，要求承包单位停工整改、返工：（1）未经监理工程师审查同意，擅自变更设计或修改施工方案进入施工者；（2）未通过监理工程师审查同意的施工人员或经审查不合格的施工人员进入现场施工者；n（3）擅自使用未经监理工程师审查认可的分包单位进入现场施工者；（4）使用不合格的或未经监理工程师检查验收的材料、构配件、设备或擅自使用未经审查认可的代用材料者；（5）工序施工完成后，未经监理工程师验收或验收不合格而擅自下一道工序施工者；（6）隐蔽工程未经监理工程师验收确认合格而擅自隐蔽者；（7）施工中出现质量异常情况，经监理工程师指出后，承包单位未采取有效改正措施或措施不力、效果不好仍继续作业者；（8）已发生质量事故迟迟不按监理工程师要求进行处理，或已发生质量隐患、质量事故，如不停工则质量隐患、质量事故将继续发展，或已发生质量事故，承包单位隐蔽不报，私自处理者。总监理工程师下达停工令和复工令，要根据委托监理合同的授权或事先向建设单位报告或直接下达。对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应签发监理指令，要求承包单位报送《质量问题调查报告》、《质量问题处理意见》。质量问题技术处理处理方案应由原设计单位提出，或由设计单位书面委托承包单位或其它单位提出，由设计单位签认，经总监理工程师批复，承包单位处理。总监理工程师（必要时请建设单位和设计单位参加）应组织监理人员对处理过程和结果进行跟踪检查和验收。施工中发生的质量事故，承包单位应按国家有关规定上报；项目总监理工程师应书面报告监理单位。同时项目监理机构应将完整的质量问题和质量事故处理记录整理归档。查验进场材料、构配件和设备承包单位应对进场的工程材料、构配件和设备（包括建设单位采购的工程材料、构配件、设备）填写《工程材料／构配件／设备报验申请表》B1－12并附上相应的准用证明、出厂证明等有关资料报项目监理机构审核、签认。对新材料、新产品、承包单位应报送经有关部门鉴定、确认的证明文件。对进口材料、构配件和设备，承包单位应报送进口商检证明文件。承包单位应对进场的工程材料按工程质量管理规定进行自检和复检，对构配件进行自检；对设备进行开箱检查由施工企业将复检结果和检查结果报送项目监理机构审核、签认。专业监理工程师应对进场的工程材料、构配件和设备，按照委托监理合同的约定和工程质量管理文件的规定，进行平行检测、见证取样。对进口材料、构配件和设备，应按照事先约定，由建设单位、承包单位、供货单位、项目监理机构及其它有关单位进行联合检查。n经专业监理工程师审核，检查合格，签认《材料／构配件／设备报验申请表》。对未经监理工程师验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理工程师应拒绝签认，并应签发《监理工程师通知》（附录B1表），书面通知承包单位限期运出现场。凡直接影响工程质量的施工设备，应填写《进场设备报验申请表》B1－5并附上有关技术说明、调试结果等资料，报项目监理机构审核。（塔吊应有基础图纸）施工用的衡器、量具、计量装置等设备，承包单位还应向项目监理机构报审有关定检测部门的检定证明。监理工程师应实地检查进场施工设备安装、调试情况，经审核、检查合格，签认《进场设备报验申请表》。在施工过程中，监理工程师应定期检查上述计量和检测设备的技术状况，填报公司制定的检查记录SH/JL—7.6—06（每季度查一次）审核试验室资质：在招标文件中一般均规定承包单位建立工地试验室，交通工程中更是如此，在工民建项目中，有时一个施工企业可能在同一地区有几个工程项目，此时不一定每一项目均建立试验室，而是一个试验室几个项目公用。出现此种情况，凡没建立工地试验室、或工地试验室资质不够、试验项目不全时，均要进行外委试验。对外委项目或外委试验，承包单位应填写《分包单位资格报审表》，将拟委托试验室的营业执照、企业资质等级证书，委托试验内容等有关资料报送项目监理机构。专业监理工程师审核合格后，予以签认。承包单位利用本企业试验室时，应将试验室的资质、试验内容、试验设备的规格、型号、数量及定期检定证明（法定检测部门）、试验室管理制度、试验员资格证书等有关资料报送项目监理机构。专业监理工程师审核合格，予以签认。对重点部位或关健工序进行旁站检查，并作好记录。8.1.1.4质量的事后控制1）组织竣工预验收，监理部在收到施工单位的竣工预验报验单后，总监理工程师先组织各专业监理工程核查竣工验收资料，然后组织各专业监理工程师会同施工单位各专业人员对各专业工程全面检查，提出整改意见并督促整改，验收合格后由总监理工程师签署《工程竣工预验报验单》和竣工报告。2）参加项目竣工验收，在建设单位组织工程竣工验收时，监理部总监及各专业监理工程师参加工程竣工验收，并提出质量评估报告。3）审核施工单位的各种技术资料。4）编制质量评估报告及监理工作总结。5）整理监理部的各种监理资料，按[2002]311号文件分六册组卷交公司档案室存档。n8.1.2工程进度控制方法为控制项目总进度目标，项目监理部主要抓以下工作：8.1.2.1进度的事前控制进度的事前控制，即为工期予控，主要工作内容：施工进度控制目标分解图：（审批总进度目标网络图）工程施工进度计划一般分为三个不同的层次，即按合同工期目标制定的施工总进度计划：按单位工程或按承包单位划分的分目标；按不同计划期（年、季、月）制定的施工进度计划。施工进度计划审核的主要内容有：A）进度计划是否附合施工合同中开竣工日期的规定；B）进度计划中的主要工程项目是否有遣漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求，总分包分别编制的各单项工程进度计划之间是否协调；C）施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；D）工期是否进行了优化，进度安排是否合理；E）劳动力、材料、构配件、设备、施工水、电等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡；F）对由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采购的物资等），承包单位在施工进度计划中所提供的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。施工进度控制的主要工作内容和深度；监理人员对进度控制的责任分工；进度控制工作流程；进度控制的方法（包括进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式、统计分析方法等）；进度控制的具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等）监理部根据已批准的施工组织设计对进度目标进行风险分析。制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。a.风险分析：a.1自然因素摘要：　　如地质断层；溶洞；地下障碍物；软弱地基等工程地质条件和水文地质条件和勘查设计的不符，以及高温；暴雨；雷电；大风等恶劣气候环境，疫情流行等卫生状况，甚至干旱；洪水；地震等自然灾难方面的不利因素。a.2n人为因素摘要：　　人为的影响因素自然是人为所致。和项目建设相关的人通常非代表个人所为，而有其所属。其中一方面是来自和项目工程建设相关的社会影响，包括上至各级政府的相关政策(宏观调控;产业导向等)调整，乃至国家政治;经济(通货膨胀;汇率浮动;换汇控制甚至经济危机等)形势方面的变化；下至项目周边社会的安宁(邻里关系融洽;治安状况良好;交通顺畅;环境卫生甚至疫情控制等)。a.3及时关注有关单位或部门的影响　　对于人为的因素影响，在一定程度让其少为，避免或减少对进度的影响。因这些影响的发生，会造成不良效果。因而更要及时去关注，必要时加以监控。虽然项目建设的相关单位之间往往存在合同关系。所谓人为都是按合同所为，但合同不是万能的，不能包代管。如没有很好履行合同，即便能得到补偿，也很难弥补项目的损失，尤其是对进度的影响，还要关注合同履行过程中监控，以确保合同最终完全执行。a.防范性对策：b.1对于这些带有不确定性的因素，不能被动应付，而是要进行分析和猜测其出现的可能性和影响的程度，预备相应的技术组织办法予以防范。如在基础开挖时，对可能出现的地下水情况预备相应的排水设施；在有高温；暴雨；雷电；大风等预告或多发季节，预先预备好防暑；防雨；防雷；防风办法等。b.2项目建设自然要受到其所处社会的影响，也需要主动应对。如摘要：搞好邻里关系不仅可以减少纠纷干扰，还能有助于建设进行；关注治安;交通;卫生状况以便采取防范办法应对。b.3要在合同条款中约定包括时间进度等控制条款，在实施过程中按其监控以避免合同不能按时履行而影响项目进度。如摘要：对较大型;较复杂，制造周期长，对项目进度影响大的设备采购，不能仅满足于到货时间的约定，而是要约定设备供给单位从备料到包装起运的各关键环节的时间点，并按此定期去供给单位监查，不仅从质量上，在进度上也要进行设备监造，确保设备按期到货，以免影响进度。8.1.2.2进度的事中控制，专业监理工程师主要工作应包括：1）检查和记录实际进度完成情况；2）记录和分析劳动力、材料（构配件、设备）及施工机具、设备、施工图纸等生产要素的投入和施工管理、施工方案的执行情况；3）通过下达监理指令、召开工地例会、各种层次的专题协调会议，督促承包单位按期完成进度计划；4）当实际进度滞后进度计划要求时，总监理工程师应指令承包单位采取纠偏措施；5）项目监理机构应通过工地例会和监理月报，定期向建设单位报告进度情况，特别是对因建设单位原因而可能导致工程延期的费用索赔的各种因素，要及时地提出建议。6)工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划。7)组织现场协调会现场协调会职能：A．协调总包不能解决的内、外关系问题；B．上次协调会执行结果的检查；C．总包管理上的问题；nD．现场有关重大事宜。现场协调会后印发协调会纪要。8)定期向建设单位报告有关工程进度情况，现场监理部每月报告一次。8.1.2.3进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：1)制定保证总工期不突破的对策措施——技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水交叉作业等；——组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；——经济措施：如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等；——其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力措施等。2)制定总工期突破后的补救措施。3)调整相应的计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织协调和平衡。8.1.3造价控制方法：8.1.3.1造价事前控制造价事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1)熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确造价控制的重点。2)监理部应依据施工合同有关条款，施工图对工程项目造价目标进行风险分析，制定防范性对策a.造价目标风险分析：一、招投标阶段施工企业造价管理风险分析1、经济风险经济风险是指如果建设项目风险事件一旦发生，项目风险的直接或间接后果将造成建设项目工程造价的提高。引起经济风险的因素一般有以下四个方面：（1）项目所需资源的单价上涨。如施工过程中材料单价的上涨和人工单价的上涨等等。（2）工程设计的不完整、不详细、不清楚，给施工和投标报价带来的风险。（3）工程承包范围是否清楚，承包内容是否明白无误。不要因为工程承包范围不清楚造成互相扯皮，增加项目的风险。（4）施工单位在投标时，应根据工程项目的具体情况，确定适合的施工方案，并根据该方案定出准确的报价，如果到施工时才发现原先制定的施工方案不合理要重新制定，则很有可能造起造价的提高风险。2、工程量风险（1）清单工程量与实际工程量不符的风险（2）工程量清单缺项的风险（3）合同风险na.制定防范性对策（1）施工企业应有及时正确获得材料的价格，价格的变动趋势及供货渠道的能力。（2）施工企业应根据工程的具体情况合理制定施工方案，以避免施工方案更改而造成不必要的损失。（3）施工企业应尽快根据企业本身的管理和技术水平制定施工企业定额。（4）采用风险分析法制定工程造价预算。（5）合同是施工企业一切风险的源头，如果合同先就处于非常不合理的地位，势必造成工程项目实施中的被动，因此承包商在合同正式签订前就应该严格的审查把关。（6）策略投标报价。（7）风险转移。8.1.3.2造价事中控制1)在施工过程中，经常发生工程变更的情况。工程变更应经过建设单位、设计单位、承包单位和项目监理机构的代表签认，并通过项目总监理工程师下达变更指令后，承包单位方可进行施工。同时，承包单位应按照施工合同有关规定，编制工程变更概算书，报送项目总监理工程师审核、确认，经建设单位、承包单位认可后，方可进入工程计量和工程款支付程序。2)对承包单位报送的《工程款支付表》进行审核时，应会同承包单位对现场实际情况进行计量，对验收手续齐全、资料附合验收要求并附合施工合同规定的计量范围内的工程量予以核定。3)工程款支付申请中包括合同内工作量、工程变更增减费用、批准的索赔费用、应扣除的预付款、保留金及合同中约定的其它费用，专业监理工程师应对工程款支付申请表中的各项应得和应扣除的工程款认真审查，提出审查意见报总监理工程师签认。4)涉及工程索赔的关施工和监理资料要包括施工合同、协议、供货合同、工程变更、施工方案、施工进度计划、承包单位工、料、机动态记录（文字、照相等）、建设单位和承包单位的有关文件、会议纪要、监理工程师通知等。8.1.3.3造价事后控制1)施工单位提交的工程结算书。工程竣工结算是一项较复杂的工作。由于施工承包合同的有关条款不明确、或未能及时办理工程变更、或未能及时准确记录造成工程索赔或工程延期（延误）的施工过程或其它原因，在进行工程竣工结算时常会在建设单位与承包单位之间产生争议的情况。因此，专业监理工程师要本着科学、客观、公正、合理的原则，深入核实有争议的内容，并和建设单位、承包单位协商处理办法。若争议无法解决，可以由项目总监理工程师暂时结算余额，最后提交施工承包合同约定的有关部门裁定。2)公正地处理施工单位提出的索赔。8.2监理措施：n8.2.1质量控制组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施。经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。8.2.2进度控制组织措施：落实进度控制的责任，建立控制协调制度。技术措施：建立施工作业计划体系；增加同时作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术、缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。经济措施：建议建设单位对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对工期提前者实行奖励。合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度的要求8.2.3造价控制组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实造价控制的责任。技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。9监理工作制度9.1会议制度9.1.1监理例会每周召开一次，参加人由业主单位、施工单位、监理单位参加，由监理单位负责主持。9.1.2项目负责人和信息管理员参加施工单位的每月一次生产例会。9.1.3监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由项目负责人主持。9.2监理日志9.2.1监理日志是重要的工程档案资料，每位监理工程师应坚持天天记日志，当日发生的事，应在当日的监理日志中记录，不得后补，监理日志的内容必须真实、准确、完整“封闭”。9.2.2监理日志按公司统一印制的格式和规定填写，第二天上午一上班将写好的监理日志放在桌上，供项目负责人和信息管理员收查。9.3建设监理月报9.3.1建设监理月报每月一份，时间每月10日发出，按公司统一规定的内容和格式填写。9.3.2建设监理月报一式四份，业主两份、现场监理部及监理公司各一份。9.4监理工作阶段报告、专题报告。9.5项目监理工作总结及质量评估报告。9.6“内部沟通”制度n监理部与公司内部沟通形式采取：电话、书面汇报、会议、月报、总结、专人去公司汇报等形式进行内部沟通9.7项目监理资料按河北省冀建市[2002]311号文件规定进行整理归档。项目监理机构应将监理资料按施工时间顺序分类、分册编目归档。案卷装具一律采用硬壳卷夹或卷盒。9.7.1第一册9.7.1.1委托监理合同（实行监理招标的应附监理中标通知书）9.7.1.2施工合同（含各关合同，如分包合同等）9.7.1.3建设工程监理报审表9.7.1.4建设工程监理许可证9.7.1.5施工许可证（复印件）9.7.1.6项目监理机构组织形式、人员构成、总监理工程师的书面任命资料及人员变更资料9.7.1.7合同争议处理意见（B2－12）9.7.1.8合同变更资料（B2－13）9.7.2第二册9.7.2.1勘察设计文件9.7.2.2设计交底与图纸会审会议纪要9.7.2.3工程变更单（B3－2）9.7.2.4工程开工报审表（B1－1）工程暂停令（B2－2）复工报审表（B1－2）9.7.2.5施工组织设计（方案）报审表（B1－3）9.7.2.6分包单位资格报审表（B1－4）9.7.2.7主要施工机械设备报审表（B1－5）9.7.2.8试验室资格报审表（B1－14）9.7.3第三册9.7.3.1监理规划（B2－7）9.7.3.2监理实施细则（B2－8）9.7.3.3监理月报（B2－9）9.7.3.4工程竣工预验报验单（B1－13）9.7.3.5工程质量评估报告等专题报告（B2－11、B2－14）9.7.3.6监理工作总结（阶段和竣工总结）（B2－16）9.7.3.7监理会议纪要及来往函件（B2－10）9.7.3.8工程质量事故报告单（B1－17）9.7.3.9工程质量事故方案报审表（B1－18）9.7.3.10监理工作联系单（B3－1）9.7.3.11监理通知（B2－1）监理工程师通知回复单（B1－9）9.7.3.12工程质量整改通知（B2－4）／监理工程师通知回复单（B1－9）9.7.3.13施工单位申请表（通用）（B1－20）9.7.3.14监理日志（B2－17）9.7.4第四册9.7.4.1施工测量放线报验单（B1－6）9.7.4.2工程材料/构配件/设备报审表（B1－12n）（有见证取样送检资料的附在相应的报审表后）9.7.4.3工程报验单（B1－7）（报验中分项工程涉及见证取样及旁站监理的，在每个报验单后排列见证取样送检资料和旁站监理记录）（B2－18）9.7.4.4砌体/混凝土检验批验收认可通知（B2－6）（涉及旁站监理的，附旁站监理记录）9.7.5第五册9.7.5.1工程计量报审表（B1－15）9.7.5.2工程变更费用报审表（B1－16）9.7.5.3工程款支付申请表(B1－8)9.7.5.4费用索赔报审表（B1－11）9.7.5.5工程款支付证书（B2－3）9.7.5.6施工进度计划（调整计划）（B1－19）9.7.5.7工程临时延期报审表（B1－10）9.7.5.8工程最终延期审批表（B2－5）9.7.5.9工程竣工结算审核意见书（B2－15）9.7.6第六册9.7.6.1监理台帐9.7.6.2收、发文登记表9.7.6.3工程资料的照片及声像资料9.7.6.4其它监理资料（含工程质量保修期的监理资料）监理档案的保存期限按河北省《建筑工程技术资料管理规程》中有关规定执行。9.8监理资料的移交在工程监理中，与工程质量有关的隐蔽工程验收资料、质量验收资料、材料设备的试验检测等资料及进度控制、造价控制等资料，项目监理机构均已随监理工作进展提交给建设单位，故施工阶段监理工作结束时，项目监理机构只向建设单位提交监理工作总结。需向档案部门提交归档的监理资料9.8.1工程开工报审表（B1－1）9.8.2复工报审表（B1－2）9.8.3施工测量放线报验单（B1－6）9.8.4工程临时延期报审表（B1－10）9.8.5工程材料/构配件/设备报审表（B1－12）9.8.6工程质量事故报告单（B1－17）9.8.7工程质量事故处理方案报审表（B1－18）9.8.8工程暂停令（B2－2）9.8.9工程质量整改通知（B2－4）9.8.10工程最终延期审批表（B2－5）9.8.11监理规划（B2－7）9.8.12监理实施细则（B2－8）9.8.13合同争议处理意见（B2－12）9.8.14合同变更资料（B2－13）9.8.15工程质量评估报告（B2－14）9.8.16工程竣工结算审核意见书（B2－15）n9.8.17监理工程总结（B2－16）9.8.18工程变更单（B3－2）9.8.19法律、法规所规定的归档资料10质量管理体系运行过程职责10.1总监理工程师（总监代表）负责监理部质量体系运行领导责任，并主要分管以下工作。10.1.1负责实施公司制定的质量手册、质量方针。负责制定监理部质量目标与实施。10.1.2负责实施“管理评审工作程序”10.1.2.1收集本部质量体系运行情况，写出总结与评审输入材料。10.1.2.2参加公司管理评审会议，提出评审输入内容。10.1.2.3实施管理评审报告的各项措施。10.1.3负责实施《资源管理工作程序》10.1.3.1人力资源管理由总监负责10.1.4负责实施《质量计划编制工作程序》10.1.4.1实施公司的委托监理合同并与顾客沟通，当合同即将到期而工程不能按期竣工时间向经营部提出书面报告。10.1.4.2工程总承包合同，总监负责管理并督促实施。10.1.4.3其他各种合同总监可责成各专业监理工程师负责管理，建立台帐，并监督实施。10.2《文件控制工作程序》10.2.1负责收发各种文件、图纸、规范、标准。10.2.2负责建立各种收发台帐。10.2.3负责统一管理各种监理资料。10.3《质量记录控制工作程序》10.3.1负责建立本项目《质量记录一览表》10.4《监理服务过程工作程序》。11质量管理体系运行过程中确定的几项活动11.1项目监理部确定的产品验证、确认、监视、检验和试验活动为确保项目工程质量，确定采取以下办法11.1.1验证：几项目所用材料、构配件、设备进厂后都必须进行报验，提出出厂合格证、复验资料等附件，监理工程师核验各种证件后到现场检验外观质量，符合规范要求后，办理签证手续，施工过程的测量放线，各分部、分项、检验批质量、隐蔽工程质量，也实行报验制度，首先检查材料、构配件合格是否证齐全，在施工单位自检合格基础上，监理工程师到现场进行抽验，符合标准后办理验证手续。11.1.2确认：监理部对分包单位资质，材料分供方资质，搅拌站资质，试验室资质，以及各种专业管理人员，持种作业人员的上岗证，按国家规定进行审核，符合规定时进行签字确认。对施工企业报验的施工组织设计，施工方案，施工进度计划，各种整改措施工程计量，月付款申请等，按规范标准定额等进行审核，符合规定后，由专业监理工程师，总监理工程师签字确认。11.1.3监视：监理工程师在日常工作中深入现场对施工过程中进行巡视以及在旁站监理过程对产品连续监控，如查出质量有缺陷时立即通知施工企业进行整改，并发出监理通知，督促施工单位进行处置，并二次进行验证。n11.1.4检验和试验活动：监理人员经常对工程质量进行检查、抽检，对各种原材料采取见证取样办法，以确保试验资料的真实性，对施工过程中的各种检验试验活动，按规范要求进行监督，使材料质量，检验批、分项、分部工程质量都有试验，检验记录，能正确反映出工程质量水平。11.2产品接收准则（竣工验收）和质量记录的确定11.2.1竣工验收程序，按石家庄市建设委员会文件，市建[2001]18号“石家庄市建设委员会关于关印发《石家庄市房屋建筑工程竣工验收及备案管理实施细则》的通知”的文件执行，由建设单位组织验收，验收依据是确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准、符合设计文件及合同要求，竣工验收合格后由建设单位填写竣工验收报告。11.2.2监理部工作的质量记录为实现过程及其产品满足要求提供证据，监理部严格按照河北省建设厅文件，冀建市[2002]311号文件“河北省建设厅关于印发《河北省建设工程施工阶段监理工作表式及资料管理与归档有关问题》的通知”的规定执行随着施工过程记录的各种质量记录，达到真实、完整、齐全，竣工后按311号文件要求整理装订成册，交公司档案室保存。11.3监理部确定的重点部位，关键工序和特殊过程根据项目结构特性确定以下分项工程为特殊过程：地下室防水；通风、防排烟管道安装；火灾报警与消防联动控制；生活给排水管道安装。重点部位及关建工序：地下室底板、外墙较长，二次浇筑时间长，如何做好伸缩缝的施工处理及保护，做好地下室防水；地下室设为浴室，对于通风、防排烟系统；火灾报警与消防联动控制系统；生活给排水系统都有着很强的要求，是本工程的一个重点和难点。12.安全施工监理总监理工程师12.1项目安全管理体系项目技术小组安全施工小组专业监理员安全监理员10.1.1n总监理工程师在公司领导下对工程项目的安全监理负责。各专业监理工程师对本专业有关的工作安全监理负责。10.1.2总监理工程师及各专业监理人员要积极参加监理公司安排的安全生产教育培训，经安全教育培训后方可上岗。10.1.3监理人员根据建设单位委托，依据法律法规及有关技术标准，设计文件和建设工程承包合同，委托监理合同进行施工全过程监理。10.2施工准备阶段安全监理10.2.1审查施工单位编制的施工组织计划中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设的强制性标准要求。（其中包括土方开挖，边坡防护，模板，起重吊装，脚手架拆除，施工用电，防火，冬雨季施工等施工方案是否符合强制性标准要求）10.2.2检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产人员配备情况，督促施工单位检查分包单位的安全生产规章制度的监理情况。10.2.3审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。10.2.4审查项目经理和专职安全管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。10.2.5审查特种作业人员特种作业操作人员资格证书是否合法有效。10.2.6审查施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。同时各专业编制监理实施细则时，实施细则要明确安全监理的方法措施和控制要点以及对施工单位安全技术措施的检查方案。10.3施工阶段的安全监理10.3.1n监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工及制止违规施工作业。10.3.2定期巡视检查施工过程中的危险性较大的工程作业情况。10.3.3核查施工起重机械，整体提升脚手架、模板等自生式架设设施和安全生产设施的验收手续。10.3.4检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全费用的使用情况。10.3.5督促施工单位进行安全自检工作，并对施工单位自检情况进行抽查。参加建设单位组织的安全生产专项检查。10.4安全监理的工作程序10.4.1监理部按照《建设工程监理规范》和《建设工程安全监理规程》编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。10.4.2对施工单位提交的有关技术文件及资料未经监理审查通过，其技术措施和专项施工方案不得实施。10.4.3监理对施工现场安全生产情况巡视检查中发现的各类安全故障隐患应书面通知施工单位或列入例会纪要并督促施工单位立即整改，情况严重的应立即下达工程暂停令，要求施工单位停工整改并同时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停工整改的监理单位应及时向工程项目的主管部门报告。10.4.4工程竣工后有关安全生产的技术资料按规定立卷归档。建设监理规划目录1、工程项目概况2、监理工作范围n3、监理工作内容4、监理工作质量目标5、监理工作依据（各种文件需求）6、监理部资源配备6.1人力资源及职责6.1.1监理部组织形式6.1.2监理部人员配备计划6.1.3监理部人员岗位职责6.2基础设施6.3工作环境7、监理工作程序（确定监理过程）8、监理工作方法及措施8.1工作方法8.1.1工程质量控制方法8.1.2工程进度控制方法8.1.3工程造价控制方法8.2工作措施8.2.1质量控制措施8.2.2进度控制措施8.2.3造价控制措施9、监理工作制度10、质量管理体系运行过程职责、分工11、质量管理体系运行过程确定的几项活动12、安全施工监理建设监理规划编制说明n一、工程概况填写工程范围、内容、建筑结构具体作法、设备安装工程应包括那些内容，写不下可以增页，填写后由公司进行打印。二、监理工作范围中的质量控制目标按监理合同(施工合同)填写。监理服务质量目标必须在90％以上。三、质量目标要求表中所列分部工程在本工程中没有的划掉、质量目标写后公司进行打印。四、项目监理机构组成形式中的项目组织机构图，编制时不要变动，但总监理工程师应明确各岗位的负责人(包括兼职)。五、项目监理部人员配备计划，按公司配备进行填写，在监理过程中有变动时，请总监理工程师及时在本表中填上并驻明日期，以便公司掌握情况。本表填写后由公司打印。六、施工工艺过程质量控制表中本项目中无此分部的划掉，未包含的可增加公司重新打印。七、竣工后监理资料的整理程序可按监理工作制度第(7)条即河北省建设厅[2002]311号文件的规定执行分六册进行编目整理归档。n建设工程监理规划编制：　　　　　审核：　　　　审批：　　　　　　　　河北深华工程建设项目管理有限公司2009年10月1日