阳光星城40、41楼监理规划 51页

阳光星城40、41#楼工程监理规划B12阳光星城40、41#楼工程监理规划2010年04月08日　至　2010年12月30日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：　　　　　　　　　　　江苏省建设厅监制淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划目录第一部分：工程概况第二部分：监理工作范围第三部分：监理工作目标第四部分：监理工作内容第五部分：监理依据第六部分：项目监理机构组成形式第七部分：项目机构的监理人员配备计划第八部分：项目机构的监理人员岗位职责第九部分：监理工作程序第十部分：安全管理第十一部分:监理工作方法及措施第十二部分:监理工作制度第十三部分:监理设施淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划第一部分工程概况工程名称：阳光星城二期40、41#楼建设单位：淮安市九州置业有限公司设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司监理单位：淮安菲迪克工程咨询有限公司施工单位：金湖县建设工程有限公司建设地点：金湖建设路南侧建筑规模：12851m2计划开工日期：2010年4月08日,竣工日期；2010年12月30日工程质量目标：合格1）工程特点简要描述：本工程为地上十一层框架结构，筏板基础，抗震等级为三级。基础垫层100厚C10砼浇筑，独立基柱、基础、梁、板、柱砼强度等级C30所有构造柱未C20。填充墙砌体采用MU5.0混凝土小型空心非承重砌块，M5.0级混合砂浆砌筑。女儿墙、电梯墙采用MU15粉煤灰砖砌筑，M7.5级混合砂浆砌筑。抗震设防烈为六度。开工日期2010年04月13日。2）节能特点：1、外墙墙体材料：砼空心砌块，外墙、冷桥、凸窗顶板、底板：20mm厚挤塑聚苯板分户楼板：27mm厚无机矿物轻集料保温砂浆2、外墙材料：住宅：塑料窗5+9+5中空玻璃窗，凸窗为5+12+5中空玻璃公共：塑料窗5+12+5中空玻璃3、建筑外遮阳节能分项工程东、西、南参照苏J33-2008-1/194、平屋面40mm厚挤塑聚苯板坡屋面45mm厚挤塑聚苯板5、电子镇流器节能照明灯具第二部分监理工作范围1、监理工作的范围按工种分有：土建、给排水、电气、装饰工程、防雷、消防工程、电梯等工程。2、监理工作的范围按时间分有：施工阶段监理工作范围在结合监理工作程序和监理工作方法及措施中有详细说明。第三部分监理工作目标淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划以施工合同和监理合同的要求为目标，采取有效的组织、经济、技术和合同措施，对质量、工期、投资、安全、进行控制，力求工程项目能够在合同内的投资、进度和质量目标内竣工验收交付使用。第四部分监理工作内容为使施工阶段监理工作规范划、标准化，避免工作因人而异的随意性，根据本项目施工阶段的监理工作范围和项目特点，特编写如下监理规划，用以指导施工阶段监理工作的全过程。本监理规划的主要内容包括：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调的工作任务和方法、安全文明施工的监理控制。第一节、质量控制的工作任务、方法、措施(一)、工程质量控制的依据1、合同条件：所有质量保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定；2、设计图纸：所有工程应与设计图纸符合，并符合监理工程师的变更与修改要求；3、技术规范：所有用于工程的材料、设施、设备及施工工艺应符合技术规范的要求，并符合国际或国内公认的优良工作品质。4、质量标准：所有工程质量均应符合合同文件列明的质量标准及监理工程师指定的其他标准。(二)、工程质量控制的工作任务工程质量控制的目的是确保工程项目质量目标全面实现，提高工程项目的投资效益、社会效益和环境效益。工程质量控制的任务就是根据工程合同规定的工程建设各阶段的质量目标，对工程建设全过程的质量实施监督管理，使承包人提交使用的工程项目符合设计图纸、技术规范及使用要求和验收标准的要求。(三)、工程质量控制的工作方法监理工程师在施工阶段进行质量监控主要是通过审核有关文件、报表，以及进行现场检查及试验这两方面的途径和相应的方法实现的。审核工程有关技术文件、报告或报表是对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要途径，主要包括：1）淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划审批承包人的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备阶段质量措施或施工技术方案；2）审批承包人提交的施工方案、施工组织设计或施工计划，使之控制施工质量有可靠的技术措施保障；3）审批承包人提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告），确保工程质量控制有可靠的技术数据；4）审核承包人提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表；5）审核承包人提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件资料，对工序交接、隐蔽工程、分部分项工程完成质量进行验收以确保和控制施工过程的质量；6）审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺陷或事故处理的质量；7）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。现场质量监督检查包括开工前的检查、工序施工中的跟踪检查与控制、对重要的和对工程质量有重大影响的工序在现场施工过程中的旁站监督与控制、工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查、分部分项工程及竣工验收等。在进行以上工作时，监理工程师可根据具体情况采用目测法、检测工具量测法及试验法来监督控制质量状况。①目测法：即感觉性检验，主要根据质量要求，采用看（外观检查）、摸（触摸手感检查）、敲（音感检查）、照（光照射检查）等手法对检查对象进行检查。②量测法：利用量测工具或计量仪表（如经纬仪、水平仪、直尺、塞尺、吊锤等），通过实际测量结果与规定的质量标准或规范要求相对照，从而判断质量是否符合要求。③试验法：通过进行现场试验或试验室试验等理化手段，取得数据，分析判断质量情况。8)质量控制点的设置:项目质量控制点检查工具、手段工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高激光测距仪、水平仪、钢卷尺淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划模板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留孔洞尺寸、模板强度及稳定性、模板接缝处理情况、模板内部清理及湿润情况钢卷尺钢筋混凝土水泥品种、强度等级、生产日期、安定性，砂石质量，混凝土配合比、外加剂比例，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度、钢筋焊接，混凝土振捣情况，混凝土浇筑质量、接缝处的处理资料审核、现场巡视、钢卷尺实际测量、旁站监督、见证试验装修在实施监理细则具体明确外墙墙体砌筑施工；保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。资料审核、现场检查、测量、外墙保温厚度、平行检查、旁站、见证屋面屋面细石混凝土找平层；卷材防水层；保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求；刚性屋面施工；瓦屋面施工。审查质保资料、保温厚度、平行检查、旁站、见证、门窗塑钢门窗安装、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。观察、尺量检查；核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。给水排水材料质量，管道安装位置及坡度、接头严密、管内无杂物、支架埋设平整、牢固，管阀连接位置，水压试验，水表、消火栓、伸缩喷头、卫生洁具、器具等保管及安装质量情况，资料审核、材料留样、现场检查、试验检测并记录建筑电气材料质量，强弱电线路埋设、变配电设备安装位置、标高、线路连接，屏柜、附件及线路安装，绝缘、接地情况，电气设备安装、单机调试、联动调试淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划资料审核、材料留样、现场检查、试验检测并记录针对本工程主要特点，施工质量监理控制方法如下：一、质量控制检查程序（一）施工放样与施工测量工作中的监理测量监理工程师会同业主向承包人移交工程测量资料，承包人应进工程测量复核工作，在测量复核过程中，应补设和固定永久性标示，并将复测结果报测量监理工程师审查，然后承包人进行工程定线和放样。承包人应根据测量监理工程师批准的格式，于当日或次日向驻地测量监理工程师提交工程放样和施工测量记录，当驻地测量监理工程师发现测量和放样有问题时，承包人应返工复测。（二）中间检查1)中间检查承包人应在每道工序施工结束前24小时将检验计划报送监理组，以便监理组安排每道工序施工质量检查工作计划。2)检查程序每道工序完成后，承包人自检，若自检不合格，自行返工或补救；若合格，则写“工序质量检验单”报送专业监理工程师；专业监理工程师检验，若不合格，用通过“工作指示单”批示承包人返工或补救；若合格，则签认“工序质量检验单”，并批示承包人进行下一道工序的施工。承包人在每一个分项工程完工后，应进行自检，若自检不合格，则自行返工；若合格，则填写工程质量检验报表，报送专业监理工程师。3)中间质量检查的方法和手段（三）旁站现场监理人员应在各施工点监督施工，原则上采取旁站监督，尤其是对关键部位、工程隐藏部位、易产生缺陷的工程、不易补救的部位，更要加强监督，如出现质量问题，要及时报告专业监理工程师，以便得到及时处理，在旁站过程中作好监理日志，工土各级监理人员将施工中的情况和主要总是及时记录于监理日志中，并存档备查。（四）工程用材料和设备的检验所有用于工程的材料需经过试验合格，并经现场专业监理工程师批准后淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划方使用，其质量必须符合技术规范要求，原则上，工地材料试验由承包人进行，但必须有现场监理试验人员在场，试验记录有现场监理人员签字认可方能有效，必要时监理试验人员自选检查。对于由承包人提供的设备在技术性能上须满足本工程要求，若不能满足，监量理的人员有权暂时停止使用。（五）施工质量的抽样检验由中心试验室和工地试验室对关键工序完成的质量进行抽样试验，专业监理工程师及时通知中心试验室或工地实验室人员抽取试验用的样品。（六）分项工程完工证书分项工程完工是说明承包商所进行的分项工程已经完工并通过了有关质量检验的文件，分项工程完工证书是申请紧后分项工程施工的前提，是竣工验收文件的重要组成部分，是办理分项工程计量、签发分项工程计量证书的基础。（七）分部和单位工程的完工当组成一分部工程的各分英工程全部完工后，专业监理工程师应再次进行检查、复合，如未发现质量问题，即可对所有分项工程完工证书，形成分项工程完工文件。同样，当组成一单位工程的各分部完工后，专业监理工程师应对各分部工程完工文件进行整理，形成单位工程完工文件。二、监理试验工作程序（1）、原材料的试验程序承包人提交开工报告后，监理工程师检查材料出厂证明及试验报告，并抽样检查或取样送检。试验工程师在对有关材料进行抽检或送检后应填写材料试验报告单。若发现原材料不合格，试验监理工程师要及时向专业监理工程师反映有关通知承包商，由专业监理工程师提出处理意见并报总监审定。（2）、现场监测试验程序施工前试验监理工程师与承包人试验员按规范确定监测项目，施工中共同按规范要求的频率进行试验或试验监理工程师旁站承包商的试验过程，检查原始记录并按规定抽查频率对现场进行抽查。并将抽查结果填入质量检验单，对无条件做的项目送中心试验室。施工中试验监理工程师重点检查工程的关键部位。监理工程师应将抽查情况和旁站监督情况及时报送监理处和中心试验室，以备抽查。（3）、分项工程检验程序淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划分项工程完工后，承包人实验室应根据旁站监督的资料以及承包商原始试验记录，在试验监理工程师的监督下，对已完工程进行检但结果反馈给专业监理和承包人。三、基坑开挖与基坑支护监理控制要点（1）、基础施工前必须进行地质勘探和了解地下管线情况，根据土质情况和基础深度编制专项施工方案。施工方案应与施工现场实际相符，能指导实际施工。其内容包括：放坡要求或支护结构设计、机械类型选择、开挖顺序和分层开挖深度、坡道位置、坑边荷载、车辆进出道路、降水排水措施及监测要求等。对重要的地下管线应采取想方设法措施。（2）、施工方案必须经企业技术负责人审批，签字盖章后方可实施。（3）、基坑施工必须进行临边防护。本基坑为深度超过2m的基坑施工，必须采用密止式安全网做封闭式防护。（4）、临边防护栏杆离基坑边口的距离不得小于50cm.。（5）、坑槽开挖时设置的边坡符合安全要求。坑壁支护的做法以及对重要地下管线的加固措施必须符合专项施工方案和基坑支护结构设计方案的要求。（6）、支护设施产生局部变形，应会同设计人员提出方案并及时采取相应措施进行调整加固。（7）、基坑施工应根据施工方案设置有效的排水、降水措施。（8）、深基坑施工采用坑外降水的，必须有防止临近建筑物危险沉降的措施。（9）、基坑边堆土、料具堆放的数量的距基坑边距离等应符合有关规定和施工方案的要求。（10）、机械设备施工与基坑（槽）边距离不符合有关要求的，应根据施工方案对机械施工作业范围内的基坑壁支护、地面等采取有效措施。（11）、基坑施工必须有专用通道供作业人员上下。（12）、设置的通道，在结构上必须牢固可靠，数量、位置满足施工要求并符合有关安全防护规定。（13）、施工机械应由企业安全管理部门检查验收后进场作业，关有验收记录。（14）、施工机械操作人员应规定培训考核，持证上岗，熟悉本工种安全技术操作规程。（15）、施工作业时，应按施工方案和规程挖土，不得超挖、破坏基底土层的结构。淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划（16）、机械作业位置应稳定、安全，在挖土机作业半径范围内严禁人员进入。（17）、基坑支护结构应按照方案进行变形监测，并有监测记录。对毗邻建筑物和重要管线、道路应进行沉降观测，并有观测记录。（18）、基坑内作业人员应有稳定、安全的立足处。（19）、垂直、交叉作业时应设置安全隔离防护措施。(20)、夜间或光线较暗的施工应设置足够的照明，不得在一个作业场所只装设局部照明。四、主体结构钢筋混凝土施工监理的质量控制1．模板工程的监理本工程采用的结构模板必须尺寸准确，接缝紧密、平顺，安装坚实稳固，腋角吊模坚实可靠，模板安装标高准确，坡度严格按照设计要求进行控制。2．钢筋工程的监理（1）验证、试验a、在材料订货之前，由承包人提供生产厂家的产品合格证书及书面报告，经业主或监理单位审查并批准后才能实施采购。b、监理工程师要求承包人按规定的批量和频率，对每批进场钢筋进行抽样试验，抽检时必须有监理工程师进行旁站见证、送检。抽检的项目包括钢筋的强度、冷弯、焊接试件和监理工程师认为需要而指定的试验项目。抽检合格后方可加工并用在工程上。不合格者不准用于工程，并监督承包人运出场外。c、在施工进行中，监理工程师可以随机对钢筋进行复核性的抽样试验检查。（2）加工、绑扎的检验钢筋接头的搭接长度、位置必须满足规范要求钢筋的加工制作和绑扎及其规格、间距、保护层厚度等应严格按图纸要求进行，其允许偏差必须满足验收规范要求。（3）混凝土浇筑旁站监理旁站监理的目的是对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺进行有效的控制。对混凝土的施工要进行全方位、全过程、全环节的监理。具体监理工作内容有：1）、混凝土生产的监理（a）本工程采淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划用商品砼，砼生产前监理工程师要按规定对商品砼供应商的资质进行审核，必要时要对其生产能力和质量保证能力进行实地考察，提出监理方的合理化建议。如果使用现场搅伴砼，对混凝土拌和前的配料称量要严格按照配合比报告进行控制。（b）抽检混凝土坍落度。承包人必须按规定频率抽检混凝土拌和物的坍落度。发现不合要求的混凝土拌和物应退回重拌。监理工程师发现混凝土拌和物稠度不好时，可随时要求承包人做坍落度试验，并检查配料称量情况和拌和质量。（c）现场监理人员发现混凝土在运输过程中发生离析，严重泌水或坍落度不符合要求等现象时，应要求承包人退回作第二次搅拌。第二次搅拌时不得任意加水，可以添加水泥净浆，使水灰比保持不变。二次拌合后仍不符合要求则应废弃，不得使用。2）、混凝土浇筑振捣的监理在浇筑前，监理人员应检查模板是否已淋水湿润，施工缝处是否按规范进行凿毛、清除松动混凝土并冲水清洗，预埋钢筋上玷污的混凝土和水泥浆块是否已清除。浇筑过程中，应要求承包人控制振捣时间和铺层厚度，防止漏振或超振，泵送混凝土时要防止落度过高导致混凝土离析。浇筑过程中，现场监理人员应随时检查模板、钢筋、预埋件在施工过程中不发生位移和变形。为了避免混凝土表面形成大面积的气泡麻面，浇筑混凝土时应注意采取引气措施。现场监理人员应旁站按规范规定对现场浇筑混凝土抽样做试件，以检查混凝土的强度。3）检查混凝土成品质量检查构造物的轴线位置和外形尺寸的偏差是否在规范允许的范围之内。混凝土表面必须密实、平整，不得有蜂窝、漏筋等现象。为了避免混凝土的早期裂缝，混凝土拆模后必须注意加强养护，要落实专人负责。当万一混凝土出现局部的蜂窝、麻面等质量缺陷，要求承包人必须认真凿除松弱层，刷洗干净，并经现场监理工程师检查认可后，用比原设计高一个砼强度等级的砼进行修补。当检查发现混凝土质量有严重缺陷时，应通报业主，会同设计、施工有关人员研究处理。五、砌体工程的施工质量监理与控制（一）砌筑砂浆淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划1、原材料质量要求（1）水泥。水泥强度等级按设计要求确定.水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。（2）砂。砂宜用中砂，砂浆用砂不得含有有害杂物。砂浆用砂的含泥量满足下列要求：1）对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%；2）对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；3）水。水质符合现行行业标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。2、砂浆配制（1）试配时应采用工程中实际使用的材料，采用机械搅拌；（2）按检测中心出具的配合比进行试拌时，应测定砂浆拌合物的稠度和分层度，当不能满足要求时，应调整材料用量，直到符合要求为止。然后确定为试配时的砂浆基准配合比。（3）砂浆配制注意事项：1）拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定；2）当砌筑砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定；5）施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应重新确定砂浆强度等级。3、砂浆拌制及使用（1）砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min;（2）砂浆现场搅拌制时，各组分材料应采用重量计量。（3）拌制水泥混合砂浆，应先将砂与水泥干拌均匀，再加掺加外加剂和水拌合均匀。（4）掺用外加剂时，应先将外加剂按规定浓度溶于水中，在拌合水投入时投入外加剂溶液，外加剂不得直接投入拌制的砂浆中。（5）砂浆拌成后和使用时，均应盛入贮灰器中。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。（8）砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。对掺用缓凝剂的砂浆，其使用时间可根据具体情况延长。4、砌筑砂浆质量验收淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划（1）砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定：同一验收批砂浆试块强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。抽检方法：在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块（同盘砂浆只应制作两组试块），最后检查试块强度试验报告单。（2）当施工中或验收时出现下列情况，可采用现场检验方法对砂浆和砌体强度进行原位检测或取样检测，并判定其强度：1）砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足；2）对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议；3）砂浆试块的试验结果，不能满足设计要求。（二）、砌筑质量及要求：1）混凝土小型空心砌块体工程1、材料质量要求普通混凝土小型空心砌块以水泥、砂、碎石或卵石、水等预制成，尺寸允许偏差应符合下表的规定。普通混凝土小型空心砌块尺寸允许偏差项目优等品一等品合格品长度宽度高度±2±2±2±3±3±3±3±3+3，-4普通混凝土小型空心砌块的外观质量应符合下表规定。项目优等品一等品合格品（1）弯曲（mm）不大于223（2）掉角缺棱个数不大于022三个方向投影尺寸的最小值（mm）不大于02030淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划（3）裂纹延伸的投影尺寸累计（mm）不大于02030普通混凝土小型空心砌块的抗压强度应符合下表的规定。强度等级砌块抗压强度（MPa）5块平均值不少于单块最小值不少于MU5MU7.5MU105.07.510.04.06.08.02、砌筑要求：1）普通小砌块砌筑时，可为自然含水率；当天气干燥炎热时，可提前洒水湿润。轻骨料小砌块，因吸水率大，宜提前一天浇水湿润。当小砌块表面有浮水时，为避免游砖，不应进行砌筑。2）小砌块砌筑前应预先绘制砌块排列图，并应确定皮数。不够主规格尺寸的部位，应采用辅助规格小砌块。3）小砌块砌筑时应对孔错缝搭砌，当不能对孔搭砌时，搭接长度不得小于90mm。当个别部位不能满足时，应在水平灰缝中设置拉结钢筋网片。网片两端距竖缝长度均不得小于300mm。竖向通缝（搭接长度小于90mm）不得超过两皮。4）小砌块砌筑应将底面朝上反砌于墙上。5）小砌块砌体的水平缝应平直，按净面积计算灰缝砂浆饱满度不得小于90%；竖向灰缝砂浆饱满度不得小于80%，竖向凹槽部位应用砂浆填实，不得出现瞎缝、透明缝。6）小砌块砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。铺灰长度不宜大于两块主规格砌体的长度。7）需移动砌体中的小砌块或砌体被撞动后，应得新铺砌。8）雨天砌筑应有防雨措施，砌筑完毕后应对砌体进行遮盖。3、留槎、接结筋1）墙体转角处和纵横交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。2）砌块墙与后砌隔墙交接处，应沿墙高每400mm在水平灰缝内设置不少于2Φ4、横筋间距不大于200mm的焊接钢筋网片。（3）预留洞、预埋件淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划除按砖砌体工程控制外，当墙上设置脚手眼时，可用铺助规格砌块侧砌，利用其孔洞作脚后眼。补眼时可用不低于小砌块强度的混凝土填实。4、施工质量要求：1）砌体的轴线偏移和垂直度偏差按下表规定执行。项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高≤10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查>10m202）小砌块墙体的一般尺寸允许偏差应按下表的规定执行。项次项目允许偏差（mm）检验方法抽检数量1基础顶面和楼面标高±15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然房间10%，且不应少于3间，每间不少于2处3门窗洞口高、宽±5用尺检查检验批洞口的10%，且不应少于5处4外墙下下窗口移位20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批的10%，且不应少于5处5水平灰缝平直度10拉10m线和尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不少于2外淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划1）砌块应提前2d浇水湿润；加气砌块砌筑时，应向砌筑面适量洒水；当采用粘结剂砌筑时不得浇水湿润。用砂浆砌筑时的含水率宜小于15%，对于粉煤灰加气混凝土制品宜小于20%。2）加气砌块砌筑时应按砌块排列图进行。3）加气砌块砌筑时，墙底部应砌筑烧结普通砖、多孔砖、普通小砖块（采用混凝土灌孔更好）或烧筑混凝土，其高度不宜小于200mm。厕浴间和有防水要求的房间，所有墙底部200mm高度内均应浇筑混凝土坎台。4）填充墙砌筑时应错缝搭砌。加气砌块搭接长度不于小砌块长度的1/3；当不能满足时，应在水平灰缝中设置钢筋加强。5）填充墙砌至梁、板底部时，应留一定空隙，至少间隔7d后再砌筑、挤紧；或用坍落度较小的混凝土或水泥砂浆填嵌密实。在封砌施工洞口及外墙井架洞口时，尤其应严格控制，千万不能一次到顶。6）钢筋混凝土结构中砌筑填充墙时，应沿框架柱（剪力墙）全高每隔500mm（砌块模数不能满足时可为600mm）设2Φ6拉结筋，拉结筋伸入墙内的长度应符合设计要求；当设计未具体要求时：非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度时，不应小于墙长的1/5且不小于700mm；8度、9度时宜沿墙全长贯通。7）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。六、外墙保温工程监理质量控制墙体：施工工艺 挂控制线 - 局部修补找平 - 配制聚合物抹面浆料 - 贴网格布附加层 - 抹底层抹面浆料 - 贴压网格布-防火隔离带施工1由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。 2在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护措施）。 3淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。4聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400×200mm，加强网应设于大面积网格布下面控制要点:1 除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2 EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。2对冷、热桥施工的措施：1、外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。3施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。4  保温层施工前，应对基层的质量进行验收。5网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。6 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。7外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝。8 EPS板薄抹灰外墙外保温系统：a建筑物高度在20M以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定；b粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40％；c 板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓；d 墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。目标值：符合规范和设计要求淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划分户楼板无机矿物轻集保温砂浆1地面机械拉毛处理：先清理主体施工时楼地面遗留的钢筋头、废模板，填堵施工孔洞。清除楼地面的混凝土灰浆及浮灰，清洗楼地面的油污。楼地面松动、风化部分应剔除干净。墙表面大于或等于5mm的凹凸部位应铲平或用水泥砂浆补平。2界面砂浆层施工：2.1界面砂浆的配置及拌制要求：放置在通风干燥处，防晒、防潮。搭设搅拌棚，所有材料必须在搅拌棚内机械搅拌，搅拌棚的地点应选择背风向；搅拌棚应尽量靠近垂直运输机械，三侧封闭，一侧作为进出料通道,应有顶棚，地面应平整坚实，远离砂石料场。2.2界面层施工流程及观感要求：基层润湿----摸界面砂浆2-3mm----拉毛处理----晾置30min3无机保温砂浆保温层施工3.1无机保温砂浆的配置及拌制要求：放置在通风干燥处，防晒、防潮。搭设搅拌棚，所有材料必须在搅拌棚内机械搅拌，搅拌棚的地点应选择背风向；搅拌棚应尽量靠近垂直运输机械，三侧封闭，一侧作为进出料通道,应有顶棚，地面应平整坚实，远离砂石料场。3.按干粉料:水=1.2：1,先将水加入搅拌容器中,再将无机保温砂浆干粉料放入搅拌容器中,搅拌3-5min,使料浆成均匀膏状,即可使用。浆料必须随配随用,配制好的料浆应在1.5h内用完。(本步骤只为单袋原料配比，施工中可按照本比例进行搅拌)。4.保温抹刮：本工程保温层厚度为27mm，可一次性成型压实搓平，达到设计要求的厚度。门洞、过道尺寸正确，线角要求棱角分明，垂直方正，平整度偏差小于4mm。保温层完成后应达到验收标准。5对施工过程中质量控制的要求：保温层必须压实，无空鼓，粘结牢固。对于阴角处应达到验收标准。保温层抹完后，干燥3-5天，方可进行下一道工序保护层的施工七、屋面工程监理质量控制控制要点：1、找平层的材料质量及配合比，基层的处理，找平层的厚度及坡度，保温材料的厚度、密度、导热系数及板材的强度、吸水率，保温材料的含水率，卷材防水层的渗漏或积水现象，卷材防水层在细部结构的处理；2、对基层的处理要求：基层应平整、干燥和干净；穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。3、对施工过程中质量控制的要求：淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划a干铺聚苯板保温材料，先将接触面清扫干净，聚苯板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，防止产生冷桥。b屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1）基层；2）保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3屋面热桥部位。c板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5％，且不得大于4mm。4、刚性防水屋面工程控制要点：细石砼的原材料及配合比、强度，细石砼防水层的渗漏或积水现象，细石砼防水层在细部结构的处理，表面平整度、厚度、钢筋位置、分格缝的位置和间距等；目标值：符合设计及规范要求。5、屋面施工过程中的要求a屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。b屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。c伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。（6）卷材防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处。（7）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。（8）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。（9）屋面工程完工后，应按规范对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。（10）屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。八、地面工程监理质量控制1原材料进场控制要点： ①保温板应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统材料表观密度、尺寸稳定性、导热系数、抗拉强度或压缩强度、燃烧性能主要性能指标必须满足要求。进场复检报告抽样数量要求如下：挤塑聚苯板（XPS）每5000m2为一批；挤塑聚苯板质量要求淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划表观密度（kg/m3）≥32导热系数[W/(m·K)]≤0.03抗压强度(MPa)－在10%形变下的压缩应力(MPa)≥0.1570℃,48h后尺寸变化率(%)≤2.0吸水率(V/V,%)≤1.5外观质量板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。2保温地面工程控制要点：①基层应平整、干燥和干净；穿过地面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。②对施工过程中质量控制的要求：a地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。b地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：基层；被封闭的保温材料厚度；保温材料粘结；隔断热桥部位。c保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；d穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。e有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。③质量验收：a不同隔热保温节能做法的地面节能工程应单独划分检验批。b每检验批抽检有代表性的房间不得少于5%，并不应少于3间，不足3间时应全数检验，走廊（过道）应按10延米为一个自然间计算。c淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划有防水或防潮要求的抽查间数不应少于5%，且不应少于4间，不足4间时应全数检查。目标值：符合设计及规范要求。九、外窗遮阳节能分项工程监理控制要点及目标值施工准备1施工单位应会同总包施工单位检查现场施工通道、外脚手架、起重运输设备、临时用电等基本条件，并按照设计方案测量窗洞尺寸，检查预留孔洞或安装遮阳系统所需的管线、预埋件等是否符合要求，确认具备外遮阳施工条件后方可施工。2检查外遮阳产品未发生损坏、变形，校正大型翻板构件。3施工前应对施工人员进行安全、技术交底。安装施工1外遮阳产品宜采用双排外脚手架或电动吊篮安装施工，也可采用经安全论证的移动式施工平台施工。2外遮阳产品的吊装机具应符合施工现场与相关标准的安全要求。3外遮阳产品的装卸和运输过程中，应保护良好，不得产生变形、凹陷、掉漆；吊装时，各吊点应受力均匀，吊运过程应保持平稳。4在既有建筑上安装遮阳系统需要在结构构件上开凿管孔时，应取得业主或原设计单位的认可，并不得影响结构安全。5后置锚固点应持力在建筑围护结构基层上，安装前应经防水处理。6外遮阳产品安装的偏差应符合表6-1的要求。表6-1遮阳构件安装允许偏差表（mm）7外遮阳产品安装完成后，应进行运行调试及试运转直至合格。施工安全1遮阳安装施工应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33和《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定。2在现场进行安装施工的人员应经安全培训，并配备安全带、安全帽、胶鞋等安全防护器具。十、给排水、消防施工监理质量控制（一）．材料设备的检验淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划专业监理工程师应熟悉图纸和有关技术资料，严格按设计要求验收材料和设备，要求承包人出具材料与设备的出厂合格证或质保书，同时进行材料的外观检验,必要时抽样试验,试验合格后才方可使用。（二）．管道设备安装的质量监理(a)专业监理工程师应熟悉图纸，本工程管线复杂，在图纸会审时应注意解决图纸上的矛盾，并要求加强协调配合。管道敷设前，专业监理工程师应检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求。对安装现场进行中间验收,核实座标位置、标高、尺寸大小及混凝土强度等是否与设计图纸要求吻合或符合规范要求。（b）安装过程中，监理人员应随时到场、进行旁站监督，必要时动手检查。隐蔽工程在隐蔽前必须试压，除锈、防腐刷漆必须及时跟上。（c）管道设备安装完后，要进行相应的试验。（e）压力排水管宜采用给水镀锌钢管或UPVC塑料管，其接口应采用油麻填充或石棉水泥抹口，不得采用水泥砂浆抹口。（f）防爆清扫口安装，应符合下列要求：（1）、当采用防护盖板时，盖板应采用厚度大于3mm的镀锌或镀铬钢板制作；其表面应光洁，安装应严密；（2）、清扫口安装高度应低于周围地面3～5mm。（g）与工程外部相连的管道的控制阀门，应安装在工程内靠近防护墙处，并应便于操作，启闭灵活，有明显的标志。控制阀门的工作压力应大于1Mpa。控制阀门在安装前，应逐个进行强度和严密性检验。（h）各种阀门启闭方向管管道内介质流向，应标示清晰、准确。（i）密闭穿墙短管作套管时，应符合下列规定：（1）、在套管与管道之间应用密封材料填充密实，并应在管口两端进行密闭处理。填料长度应为管径的3～5倍，且不得小于100mm；（2）、管道在套管内不得有接口；（3）、套管内径应比管道外径大30～40mm。（j）密闭穿墙短管应朝向核爆冲击波端加装防护抗力片。抗力片宜采用厚度大于6mm的钢板制作。抗力片上槽口宽度应与所穿越的管线外径相同；两块抗力片的槽口必须对插。（k）淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划当同一处有多根管线需作穿墙密闭处理时，可在密闭穿墙短管两端各焊上一块密闭翼环。两块密闭翼环均应与所在墙体的钢筋焊牢，且不得露出墙面。十一、电气设备安装监理质量控制（1）．线管敷设的质量监理（a）线管敷设前，专业监理工程师应检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求，部分管材是否按要求进行除锈、防腐刷漆；（b）线管敷设后应验收连接质量、弯曲半径、补偿装置、接线盒位置、接地和连接方式是否符合规范要求；验收接地工程的隐蔽部分；（c）导线穿管时检查导线的型号规格，检查其连接是否牢固、有无扭结，穿线到位后线间、线地间绝缘电阻是否符合要求；（d）避雷及接地装置应与建筑物避雷针及金属构件焊成整体。（2）．设备与器材的安装质量监理（a）设备器材到场后，监理工程师应与业主、承包人验收检查设备器材的型号规格、附件与配件、制造厂家的技术文件；（b）设备安装前检查设备基础、预埋件位置标高；照明器具及其配电箱、开关插座安装前抹灰等装饰工程已完成，布线到位；（c）检查安装位置、标高是否正确，是否牢固，接线完整、齐全、准确；各回路绝缘电阻测试合格；①照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。目标值：质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。a荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表6.3.4-1的规定。表11.1.1荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。11.1.1材料、设备进场检查验收灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划高强度气体放电灯灯具75%60%60%b管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表11.1.2的规定。表11.1.2镇流器能效限定值标称功率（W）18202230323640镇流器能效因素（BEF）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270c照明设备谐波含量限值应符合表11.1.3的规定。表11.1.3照明设备谐波含量的限值谐波次数n基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）22330×λ注510779511≤n≤39（仅有奇次谐波）3注：λ是电路功率因数。②低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表11.1.4的规定。表11.1.4不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面（mm2）20℃时导体最大电阻（Ω/km淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划②工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：a供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为＋7%、－10%。b公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（1～25次）谐波含有率为4%，偶次（2～24次）谐波含有率为2%。c谐波电流不应超过表12.2.3中规定的允许值。③在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。a照度值不得小于设计值的90%；b功率密度之应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。④母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准中的有关规定。⑤交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。⑥三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平十一、装修工程监理质量控制1)按设计要求审查进场材料装修材料进场前的产品、样品和装修工程质量实行实样封存验收。要求如下：内外墙面、楼地面、木制品和金属制品饰品面材料。承包单位均须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准资料，经监理组织同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用。2)对于供货产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位也必须在使用前将产品质量合格证明和技术标准资料（样本）提供给监理组，并经有关单位确认签证。进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准的材料不准使用。3)承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。承包单位应注意材料是实行封样验收的，为避免材料进场因质量不符合样品要求，引起供求纠纷及经济损失，在采购或订货时，应向供货单位说清情况，并把它写入供（订）货合同条款中。4)装修工程开始之前，承包单位就向监理组提供施工技术措施、产品保护措施，淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划并做出样板间、样板块或样板件。样板产品施工完毕后，监理组会同有关单位共同检验认可，今后大面积施工质量必须达到样板质量，达不到样板质量，可拒绝工程竣工验收。5)装修工程验收不是在施工过程中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收。因此必须认真做好产品保护工作。十二、质量缺陷的监理与处理控制在各项工程施工过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范所不容许的质量缺陷，根据缺陷的性质和严重程度，按以下方式进行处理：1、当质量缺陷发生在萌芽状态时，及时发出警告信息，要求承包人立刻更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立刻改变不正确的施工方法及操作工艺。2、当质量缺陷正在出现时，立刻向承包人发出暂停施工指令（先口头后书面），待承包人采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后，再书面通知恢复施工。3、当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工后，而且质量缺陷的存在将对下道工序分项工程产生质量影响时，拒绝检查验收或工程计量，并要求承包人进行返工处理。第五部分监理工作依据1国家和地方有关工程建设的法律、法规：建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB503002《建筑节能工程施工质量验收规范 》GB50411　3《屋面工程技术规范》GB502074建筑电气工程施工质量验收规范GB503035民用建筑节能工程现场热工性能检测标准DGJ32/J236《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32-J-198蒸压加气混凝土砌块建筑技术规程DGJ32/J248建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范DGJ32/J089塑料门窗工程技术规程DGJ32/J62淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划11《江苏省建筑构配件通用图集-塑料门窗》苏J3012《江苏省建筑构配件通用图集-瓦屋面》苏J1013住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J1614江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准DGJ32/J6615江苏省建筑安装工程施工技术操作规程(第二十六分册)外墙外保温工程DGJ32/5216施工合同、招标文件、图纸、施工组织设计17膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统JG149-200318外墙保温工程技术规程JGL144-200419《绝热用挤塑苯乙烯泡沫塑料（XPS）》GB/T10801.2-200220《节能构造图集》苏J/T16-2004第六部分项目监理结构的组织形式1监理单位履行施工阶段的委托监理合同，在施工现场建立项目监理机构。项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后再撤离施工现场。2监理单位会配备以总监理工程师为首，各专业监理工程师和监理人员配套的，经验丰富的监理机构为工程服务。监理人员的数量和专业配备可随施工进展情况作相应的调整，从而满足不同阶段的监理工作的需要。3调整监理人员应考虑监理工作的延续性，并应做好相应的交接工作。4监理结构的组织形式（附图一）第七部分项目监理机构的人员配备计划项目监理机构的人员配备计划（附图二）第八部分项目监理结构的人员岗位责任1总监理工程师职责：1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位责任；1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；1.4检查和监督监理人员的工作，根据项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构下达的文件和指令；1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、施工技术方案和工程进度计划；1.7审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；1.8审查和处理工程变更；1.9主持或参与工程质量事故的调查；1.10调解建设单位与施工单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期；1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；1.12审核签识分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；1.13主持监理工程项目的监理资料。2.总监理工程师代表职责：2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责；3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；3.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工/复工报审表应附录A1表的格式；工程暂停令应符合附录B2表的格式；工程款支付证书应符合附录B3表的格式；工程竣工报验单应符合附录A10表的格式。3.3审核签认竣工结算；3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；3.5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。4.各专业监理工程师岗位职责：4.1负责编制本专业的监理实施细则；4.2负责本专业监理工作的具体实施；4.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4.4审查、评定承包单位提交的涉及本专业的质量控制的计划、方案、申请和变更，并将审查的结果报告总监理工程师；4.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划4.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；4.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；4.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；4.9检查进场材料、设备和构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；4.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。5监理员的主要职责：5.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；5.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；5.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；5.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；5.6做好监理日记和有关的监理记录；5.7完成总监理工程师或专业监理工程师交办的其他工作。6旁站监理人员的主要职责：根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的有关规定,旁站监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。旁站监理人员在总监理工程师的指导下，由现场各专业监理员具体实施。6.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。6.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情况的具体实施。6.3检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；6.4做好旁站监理记录和监理日记，保存好旁站监理原始资料。6.5旁站监理人员认真履行职责，凡是旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进入下一道工序施工。淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划第九部分监理工作程序1.根据本工程的特点制定了有利于项目监理机构的工作规范化、程序化、制度化，有利于建设单位、承包单位及其他相关单位与监理单位之间工作配合协调的监理工作程序。2.在制定监理工作程序时，考虑了监理工作开展的先后次序、明确了每一阶段完成的工作内容、体现了监理工作程序的事前控制和主动控制的要求、坚持了监理工作“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”的原则。3.监理工作程序分为施工阶段监理工作程序和保修阶段监理工作程序（附图三）第十部分监理人员安全文明管理制度1.监理人员必须坚持“安全第一，预防为主”的方针，认真贯彻和执行《中华人民共和国安全生产法》。2.热爱本职工作，掌握安全生产、文明施工的科学技术与管理知识，牢固树立“安全第一”的思想，增强自我保护意识和提高自我保护能力。3.进入施工现场必须按规定正确戴好安全帽，不得进入没有安全防护设施的高处检查工作，登高时要有安全扶手，以防坠落伤害。4.不得在危险作业区域或作业区下方走动、检查工作，不得在无任何防护设施的危险部位进行工作。5.监理人员当班期间不得喝酒，严禁酒后进入施工现场工作。6.不得穿软底鞋、拖鞋和高跟鞋进入施工现场工作。7.不得在危险作业场所、易燃易爆气瓶旁和资料室、库房内吸烟，不得在一切禁止烟火的地方吸烟。8.认真审查施工组织设计中的安全技术措施，并积极提出修改或补充意见。9.发现施工现场不安全隐患和安全防护设施不到位的情况，应及时以口头或书面形式通知承包单位及时或有计划的整改，以确保国家和人民生命财产安全。10.夜间在施工现场旁站的监理人员必须手持电筒，进入现场时必须思想高度集中，走安全通道，并要求承包单位设有安全标志和红灯示警。11.监理人员必须衣着整齐，礼貌待人，不得在办公室（含现场办公室）内大声喧哗，不得在办公室或公共场所吸烟，不随地抛烟头和杂物。12.办公室（含现场）做到标牌、图表张挂整齐，经常清扫，保持良好的卫生环境。淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划13.离开办公室时必须切断各种设备电源，熄灭火种，关闭门窗，确保安全。第十一部分监理工作方法与措施施工阶段监理工作：施工过程中监理工作的主要是进行工程项目的投资、进度、质量三大目标控制；监理工作所遵循的主要原则是“事前控制、动态管理”，即随时地、定期地对估计有可能影响各目标实现的诸因素，风险进行分析、论证，及时向有关方面提出相应预防保证措施，致使各目标实施过程中的各种干扰减轻至最小程度（事前控制）。另外，监理不定期进行各目标计划与实施的比较分析，出现偏离随时提出调整意见（动态管理），每月初将上月各项目标完成情况存在的问题和整改意见，以月报方式向建设方和上级有关部门报告工作。进度目标控制：1、进度目标控制点：以建设单位与施工单位签订的施工合同总工期分阶段控制进度；以使该工程按合同目标工期实现。2、进度控制工作的方法流程（附图四）3、进度控制措施：审核施工单位编制的工程项目实施总进度计划，审核的主要内容是：总进度安排是否符合工期要求,时间安排上是否留有余地；关键路线是否明确与准确;平行立体交叉流水作业安排是否合理；为完成总进度计划所采取的技术措施,组织措施,物资供应措施是否合理与可行,特别审查施工单位为保证总工期所需的高塔等施工机械及所需的钢管.模板等周转材料和投入的劳动力,管理人员是否满足工程需要；各专业、工序、协作单位之间的穿插协调与总进度计划在空间与实践上是否吻合。为缩短总工期，在结构施工阶段如何尽早插入装修；根据审定的总进度计划，使之科学吻合确保实施；随时发现设计问题及时提请建设方和设计单位研究解决；分阶段审查施工总平面布置图，防止前后矛盾和各专业使用地，室外工程与小区工程用地等矛盾，及时提出协调意见；督促建设单位资金及时到位及由建设方采购的材料设备按时进场和其他应由建设单位承担事宜的落实,以满足工程进度的需要;淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划按上述计划,在施工过程中随时了解、观察、掌握实施情况，发现偏离计划随时提出分析意见和纠偏措施；根据综合进度计划确定的关键路线，重点掌握各阶段目标控制点的执行情况，该工程总工期为280天，审查各控制点是否能满足工期要求，发现某一控制点完成时限拖后，及时分析原因，提出措施，督促承建方调整计划，以确保总进计划的需要；建立工程例会制度，由监理单位针对施工进度和工程质量出现的问题或将要出现的问题，及时召开有关各方研究措施，提出监理意见.督促施工单位定期检查文明施工及防止环境污染的措施，对施工中出现的质量事故必须要有施工单位进行事故原因分析，制定处理措施报监理部审定批准后实施。督促检查施工单位按规定的要求认真编制，及时整理该工程的技术资料，交工验收前审查提交完整的技术档案资料.组织工程竣工初步提交验收，对初验中各方提出的问题限期由施工单位进行整改，工程初验通过后由建设单位报请市竣工验收主管部门进行竣工验收。投资目标控制投资控制方法与目标根据总投资目标进行目标分解．分析提出投资目标控制的重点，进行投资目标控制,达到合理使用建设资金;为建设单位节约投资。（附图五）投资控制措施按施工合同规定的工程付款办法由监理方按规定进行审核，提出审核及拨款意见。按照“建设工程施工合同”和经审定的单位工程施工图预算，建立工作量台账和材料计划台账。严格审核工程进度所反映的已完工程量及形象进度，按月认定签证，作为建设单位代表签字拨款的凭证，同时检查其工程量是否合格，如不合格不予签证。对超出承包合同以外因设计修改．需增．减工程造价的地方；由施工单位提出调整预算，监理方负责审查签证。核实或审查施工单位报送的有关现场经济签证，确认无误后办理认可手续。根据工程进展情况，定期对已付款项及数额与计划应付款项及数额做出分析比较，发现偏差提出相应控制措施。根据已审定的施工预算，承包合同及有关的经济签证，审查各施工单位编报的工程结算。充分发挥监理人员的技术.管理优势．积极主动的从设计．施工方案等方面提出合理化建议，以少投入多产出的经济效益着眼，为建设单位节约建设投资。淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划质量控制的方法与措施工程质量预控:审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，要求施工单位根据该工程的特点,分阶段制定主要工程质量控制目标,保证措施及质量保重体系,(包括机构、制度、程序)经监理部签证认可后组织实施。严格审查原材料，半成品质量保重文件，对主要装饰材料及新兴材料，实行封样验收办法，审查施工单位提交的原材料构配件及设备清单，复核其是否符合设计，规范要求。工程进入装修阶段应预先做样板（外粉装饰做出样板墙，内装修做出样板间或样板单元）经监理部检验认可方可进入大面积施工。混凝土工程要执行开盘申请(采用商混应事先通知监理).对用于结构的混凝土一律做3-7d标准试块和28d标准试块,以便能及早发现问题,果断处理。对钢筋绑扎工程采取二次确认程序:即绑扎完后检查钢筋品种.直径.根数.间距及化验单,合格后就同意合模,这是第一道确认程序.合模后再检查钢筋位置,保护层尺寸及垫块支卡等措施,都合格后才在隐检单上签字,为第二道确认程序。模板要有设计方案并报监理审批,特别对梁柱节点和门窗洞口(包括较大的预留口)的模板都要有设计方案。现场质量检验,评定:所有分项工程施工,施工单位应在自检合格的基础上填写分项工程报验申请表(附上分项工程评定表)及时报验，属隐蔽工程的还应有隐检单报监理部，监理工程师必须按每道工序进行检查，未经签认不得进入下道工序施工。分项工程施工过程中，应对关键部位随时进行抽检，抽检不合格的通知施工单位整改，并要作好复查和记录。审核施工单位的测量定位放线方案，签认定位放线记录.分部工程验收时，除要按市质监站使用功能表的要求进行功能检查外，还要按照省．市关于治理建筑工程质量通病的有关规定，检查质量通病，使该工程成为“无通病”工程。质量控制程序图（附图六）保修阶段监理工作：淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划在规定的保修期限内，负责工程质量的鉴定，当出现工程质量问题时,监理方接到建设方的通知后,立即派人到现场确认,鉴定质量问题的责任,若属施工单位责任,督促其进行修理.第十二部分监理工作制度1签证制度1.1为使建设监理工作规范化、制度化、特制定签证制度以便在建设监理的实施过程中遵照执行。1.2在建设监理实施过程中，需要监理工程师签证确认的较多，综合可分质量控制方面的签证，进度控制方面的签证和投资控制方面的签证。1.3质量控制方面的签证：1.3.1施工组织设计由施工单位报审后，经监理工程师审查并提出审查意见，同意后签证确认。如不同意见，可提出异意令其整改，再次报审，监理工程师同意后签证确认。1.3.2施工总承包单位报送的分包单位资格审查申报表，由监理部与建设单位进行审查后，将审查意见签证确认后，签发给施工（总承包）单位。1.3.3材料设备进场后，施工单位分别进行报验，经监理方核查、抽验提出审查意见，并签证确认后，返回施工单位。1.3.4如有设计变更时，由施工单位提出设计变更申请，经监理方（或会同建设单位）与设计单位研究，由设计单位提出变更图纸（或意见）由监理工程师签证后通知施工单位执行。1.3.5分项（隐蔽）工程报验，由施工方自检全部合格后，并附：1.3.5.1自检资料（分项工程质量评定表）1.3.5.2隐蔽、预埋检验纪录。1.3.5.3质量保证资料，向监理方申请报验，经监理方核验后，提出核验意见，并签证确认返回施工方。1.3.6对需要会签的项目，如砼及吊顶工程，隐蔽会签时，应与施工方一起进行核验后，进行会签确认。1.4进度控制方面的签证：1.4.1施工单位提出工程项目开工申请后，监理方对施工单位在开工申请表中所提供的报审材料进行审核，并签证发出指令。1.4.2淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划施工单位编制的施工进度计划申报给监理部，监理工程师审核，无异意后，可进行审批，并签证确认。1.4.3在施工中如发现存有问题时，监理工程师及建设单位现场代表（或总监与建设单位负责人）研究后签发“工程部份暂停指令”。1.4.4由施工单位经整改后提出复工申请，经监理方核验并与建设单位一起研究后签证，下达“复工指令”。1.4.5由施工单位提出“延长工期申报表”后，由监理方与建设单位一起研究核定后，签证并签发“延长工期审批表”。1.5投资控制方面的签证：1.5.1施工单位申报的月份工程量计量，经监理方对工程量的计量，进行检验后签证确认。1.5.2对施工单位提出的进度付款申请，监理方进行审核无误后，签证确认，并签发“工程款支付凭证”。1.5.3对施工单位提出的：“费用索赔申报表”由监理方与建设单位一起研究计算后，签证确认，并签发“费用索赔审批报表”。1.5.4“工程决算（结算）审定表”由施工单位提出后，由总监理师工程师组织各专业监理人员，施工单位、建设单位必须由人员参加，共同审定，最后签证确认，并签发“工程决算（结算）审定表”。2工程竣工验收制度按照国家标准“建筑工程施工质量验收统一标准”GB50300-2001制定以下验收制度2.1建筑工程质量验收的划分：2.1.1建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程、分项工程和验收批。2.1.2单位工程的划分应按下列原则确定：2.1.2.1具备独立施工条件，并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2.1.2.2.建筑规模较大的单位工程，可将其形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。2.1.3分部工程的划分应按下列原则确定：2.1.3.1.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。3.1.3淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划.2.当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等化分为若干个子分部工程。2.1.4分项工程应按主要工种、材料、工艺、设备类别等进行划分。2.1.5分项工程可有一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。2.1.6室外工程可根据专业类别和工程规模和分单位（子单位）工程。2.2建筑工程质量验收2.2.1检验批合格质量应符合下列规定：2.2.1.1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2.2.1.2具有完整的施工操作依据，质量检查纪录。2.2.2.2分项工程质量验收合格应符合下列规定：2.2.2.1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2.2.2.2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2.2.3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：2.2.3.1分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2.2.3.2质量控制资料应完整。2.2.3.3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。2.2.3.4观感质量验收应符合要求。2.2.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：2.2.4.1单位（子单位）工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2.2.4.2质量控制资料应完整。2.2.4.3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。2.2.4.4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。2.2.4.5观感质量验收应符合要求。2.2.5建筑工程质量验收记录应符合下列规定：2.2.5.1检验批质量验收可按附表D1进行。2.2.5.2分项工程质量验收可按附表E、0、1进行。2.2.5.3分部（项分部）工程质量验收应按附表F.0.1进行。2.2.5淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划.4单位（子单位）工程质量验收、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量检查应按附表G.0.1-1;G.0.1-2;G.0.1-3;G.0.1-4;进行。2.2.6当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：2.2.6.1经返工重做或更换器具，设备的检验批，重新进行验收。2.2.6.2经由资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予验收。2.2.6.3经由资质的检测单位，检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收。2.2.6.4经翻修或加固处理得分项、分部工程，虽然改变外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。2.2.7通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。2.3建筑工程质量验收程序和组织：2.3.1检验批及分项工程应有监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2.3.2分部工程应有总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。2.3.3单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。2.3.4建设单位受到工程验收报告后，应有建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。2.3.5单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按“建筑工程施工质量验收统一标准”规定的程序检查评定，承包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总承包单位。2.3.6当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。2.3.7单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。3监理资料搜集、整理、立卷、归档的制度3.1立卷的原则和方法3.1.1一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划3.1.2监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷：竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。3.1.3立卷过程中宜遵循下列要求：3.1.3.1案卷不宜过厚，一般不超过40mm。3.1.3.2案卷内不应有重复文件；不同载体的文件一般应分别组卷。3.2卷内文件的排列3.2.1文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。3.2.2图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。3.2.3既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。3.3案卷的编页编制卷内文件页号应符合下列规定：3.3.1卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。3.3.2页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。3.3.3成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页码。3.3.4案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。3.4案卷装订3.4.1案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必须装订。既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用。3.4.2装订时必须剔除金属物。3.5卷盒、卷夹、案卷脊背3.5.1案卷装具一般采用卷盒、卷夹两种形式。3.5.2案卷脊背的内容包括档号、案卷题名。式样宜符合附录E。3.6工程文件的归档3.6.1归档应符合下列规定：3.6.1.1归档文件必须完整、准确、系统，能够反映工程建设活动的全过程。淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划3.6.1.2归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。3.6.2归档时间应符合下列规定：3.6.2.1根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。3.6.2.监理单位应当在工程竣工验收前，将监理形成的有关工程档案向建设单位归档。3.6.3监理单位应根据城建档案管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。4监理会议制度4.1第一次工地会议在项目总监理工程师下达开工令前，由监理工程师和业主联合主持召开，总承包单位授权代表及工程有关人员参加，并邀请设计单位参加。会议对开工前的各项准备工作进行检查，确定联络方式和监理程序，创造良好的工程项目建设环境。4.2项目监理例会由现场总监理工程师或副总监理工程师、总监理工程师代表主持，业主也可主持，各施工单位工程负责人和技术负责人参加。研究工程出现的有关问题，做出会议记录，必要时要对会议纪要进行会签，分发给有关单位存档。监理例会定期召开，一般每周一次，若遇工程特殊情况时可随时决定召开。月末监理例会主要内容：各施工单位汇报本月工程形象进度，完成月计划的情况，计划提前或延期的原因，下月计划安排的具体措施。汇报本月工程施工的质量，安全情况，存在问题，整改措施。5旁站监理旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。5.1旁站监理的范围是指房屋建筑工程的关键部位、关键工序：在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注柱浇注，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇注、卷材防水层细部结构处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。施工企业在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序、进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员实施旁站监理。淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划5.2旁站监理人员的主要职责是：5.2.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；5.2.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；5.2.3核查进场建筑材、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验；5.2.4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5.3旁站监理人员应当认真履行职责，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确的做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。5.4旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。5.5凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。6其它制度6.1严格贯彻执行“工程建设监理规定”6.1.1从事工程建设监理活动应当遵守“守法、诚信、公正、科学”的准则，按照“公正、独立、自主”的原则，开展工程建设监理工作，公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。6.1.2工程建设监理的基本依据是国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规、规范、规程、标准、规定，工程建设监理合同以及工程建设合同，监理规划，施实细则等。6.1.3对工作要严肃认真，一丝不苟，努力钻研监理业务，尊重客观事实。6.2严格遵守监理工程师的职业道德守则6.2.1维护国家的荣誉和利益，按“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。6.2.2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划6.2.3努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。6.2.4不以个人名义承揽监理业务。6.2.5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产工业供应等单位兼职。6.2.6不为所监理项目指定承建商、建筑物配件设备、材料和施工方法。6.2.7不收受被监理单位的任何礼金。6.3图纸、技术资料的审查6.3.1工程图纸及技术资料收到后，必须进行审查，由专业监理工程师，施工单位对各专业的图纸说明书及有关技术资料，在施工前认真细致的审查并将发现的问题及建议详细作好书面记录，并报项目总监理工程师。6.3.2项目总监理工程师将各专业监理工程师及施工单位报来的审查图纸及有关技术资料的书面意见及建议进行审核和汇总。6.3.3由项目总监理工程师通过业主联系设计单位，约定时间进行该工程项目的设计交底及图纸会审。6.3.4按约定的时间由项目总监理工程师主持组织业主、设计单位、施工单位及各专业监理工程师参加的设计交底及图纸会审会议。6.4施工组织设计的审查：施工单位接到工程项目施工任务后，根据设计图纸有关资料、材料、设备以及其他资源的供应，结合施工现场的具体情况，在开工之前由施工单位技术负责人编制该项目的施工组织设计，力求做到优化，切合实际，真正起到指导施工的作用。6.5监理规划、细则编制制度监理规划：是监理单位接受业主委托并签订工程建设监理合同之后，由项目总监理工程师主持编写，根据监理合同在监理大纲的基础上，结合项目的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定的指导整个项目监理组织开展监理工作的技术组织文件，该文件可一次写完，亦可分阶段编写,主要内容是控制工程建设的投资，建设工期和工程质量，进行合同管理，协调有关单位之间的工作关系，具体内容应有针对性，并报经公司批准签认后同时提交给业主确认，并监督实施。项目监理细则：项目监理细则又称项目监理(工作)淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划实施细则，是在项目监理规则的基础上，由项目监理组织的各部门(各专业监理工程师）根据监理规划的要求，针对所分担的具体监理任务和工作，结合项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。6.6原材料、半成品、构配件及设备的质量检查制度6.6.1工程需要的原材料、半成品、构配件及设备应由监理工程师进行质量认定；6.6.2审查工程所用原材料、半成品、构配件及设备的出厂合格证或质量证书；6.6.3工程原材料、半成品、构配件及设备在使用前需进行抽检或复试，其试验的范围按有关规范标准的要求确定；6.6.4凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定文件；6.6.5对重要原材料、半成品、构配件及设备的生产工艺，质量控制，检测手段等，必要时应对生厂家进行实地考察以确定供货单位；6.6.6所有设备在安装前,应按技术说明书的要求进行质量检查，必要时还应由法定检测部门进行检测。6.7分部工程及竣工初验6.7.1基础工程，主体结构分部工程，承包单位要填写相应的验收申请表，并附上有关技术资料，报监理审查，监理审查合格后报质量监督站检验；6.7.2单位工程竣工，在承包单位自检的基础上，监理单位应组织业主、承包单位和设计单位对工程进行初验，并按有关规定由质量监督部门核定质量等级后，工程进行保修阶段，保修期满及时办理终止监理手续。6.8监理月报每月底前由总监理工程师主持编制监理月报，现场有关监理人员参加，总监理工程师审核，于下月初报业主和公司；6.9监理工作日志6.9.1监理工作日志要认真填写，真实、准确、完整、坚持人人写天天记，不得后补，妥善保管并作为归档的技术资料；6.9.2项目总监理工程师，要按日填写监理工作日志，记载工程监理过程中的主要问题；6.9.3各专业监理工程师，按专业监理的具体情况，随时记入专业工作日志。．6.10公司的技术监控及巡视6.10.1为加强信息传递，及时发现问题或偏离及早得到处理或纠偏，公司领导（总经理或技术负责人或组织专人）定期（一个月一次）或不定期(随机)到各项目监理部（在监工地）进行巡视检查；淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划6.10.2巡视重点：各项目监理部对各项目的“三控两管一协调”的各项目标完成情况，有无偏离和问题，有无纠偏或解决问题的措施，各方关系的协调有无问题，监理工作是否到位，内部工作是否协调；6.10.3通过巡视发现问题及时研究解决，加大对各项目部的监控力度，做好各项目的监理工作。6.11技术档案管理为加强我公司的技术档案管理工作，提高管理水平，确保各项目监理工作的顺利进行，根据现行规范、规程、标准和建设监理运转的表格，结合实际情况规定如下：6.11.1收文：6.11.1.1凡收到的文件均须登记，编号，记入收文簿；6.11.1.2凡由设计单位、施工单位、建设单位的来函、来文收文后分专业在函件的左上角编号；6.11.1.3凡上级单位的来文没有明确专业界限的在函件的右上角编号，并加冠“监”字；6.11.1.4由设计单位发来的设计变更图纸和文件，登记后转有关人员贯彻实施后收回妥善保管，由施工单位发来的材料、半成品、构配件、设备产品检验单及试验报告登记后转交有关人员验签，认证后交回归档保管；有关监理运转报表签认后按规定整理归档。6.11.2发文：6.11.2.1凡由公司或项目监理部发往外单位的文件均须登记编号记入发文簿；6.11.2.2公司发至各项目监理部的文件亦须登记编号，由公司统一保管的办完后转回公司保管归档。不需公司统一保管的办完后由各项目监理部自行保管归档。第十三部分监理设施1.建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公、通讯设施。项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施，并应在完成监理工作后移交建设单位。2.本公司为了满足优良工程的质量目标，特为监理部配备各专业检测、检查的监理设施。序号名称设备编号型号规格检验否淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划1激光经纬仪J2-JDA已检验激光经纬仪2水准仪DSZ2已检验水准仪3回弹仪ZC3-A已检验回弹仪4接地电阻测试仪ZC-8已检验接地电阻测试仪5单相三孔插座相位检测仪T3-1010A250V已检验单相三孔插座相位检测仪6工程检验尺3m已检验工程检验尺75m钢卷尺5m已检验5m钢卷尺8内外角检测尺JZF-909已检验内外角检测尺9游标塞尺0-15mm已检验游标塞尺10工具包JZC-8已检验工具包附1-6图表附图一：项目监理机构的组织形式总监理工程师淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划暖通消防专业监理工程师资料员水电专业监理工程师土建专业监理工程师土附图二：项目监理机构的人员配备计划及名单序号姓名专业职务1刘卫林工民建总监理工程师2蒋后元安装安装监理工程师3刘卫林工民建专业监理工程师4张必香/监理员5阮晨晨工民建旁站、见证附图三：施工阶段监理工作程序熟悉图纸及要求原材料、设备、配件检验审核施工组织设计（方案）审查特工种人员资格证件钢筋材质、复试报告密闭门、窗合格证防爆门、窗证件设备、管道及附件电缆、电线等淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划工程定位控制网建筑物放线控制桩高程水准引测标点技术复核人防施工过程监控筏板基础施工及验收地下防水：材质检查、复试审核、人员持证钢筋：材质和复试检查、加工帮扎检查模板：支撑系统、支架体系等强度、刚度、严密度等检查砼：等级、塌落度、灌注、振捣、成型、留置试块、养护等检查孔口防护设施制作与安装检查（门框墙、防护门、窗安装）消防管道与附件安装检查通风与排烟设备、管道安装检查人防电气设备、管线安装检查人防隐蔽工程验收签认人防分项工程检查验收人防工程资料核查、整理、登目、归档人防工程竣工检查验收附录四：进度控制工作的方法流程收集前期资料如合同等监理发中标通知书业　主附：1．材料设备进场计划2．劳动力使用计划3．施工机械使用计划提交总进度计划及开工申请承　包　商编制总进度控制计划监理审核是否符合要求监　理　　　　　　　　　　　NO淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划下达开工令监　理YES提交月进度计划承　包　商是否符合要求监　理　　　　　　　　　　　　NOYES按计划施工并提交月进度报表承　包　商是否有进度偏差监　理　NOYES滞后偏差方向　提前原因分析业主、承包商、监理总结经验或调整目标承包商、监理　YES是否承包商责任NO发赶工通知单监　理按合同或法规处理业主、承包商、监理采取赶工方案承包商是否符合要求监　理继续施工承包商YESNO　NO工程是否完成YES竣　工　验　收业主、监理、承包商、勘测、设计等附图五：施工阶段投资控制监理工作流程投资控制目标业主编制资金使用计划、分解造价控制目标业主、监理淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划提交施工组织设计承包商审核是否符合要求监理NOYes按计划施工承包商按合同申报已完工程量承包商是否符合要求监理NOYes提交工程结算清单承包商是否符合要求监理NO签发支付证书监理实际与计划投资是否偏差监理分析偏差原因监理、业主、承包商YesNO淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划下令纠偏监理品粮实施纠偏承包商继续施工承包商工程是否结束NO提交竣工结算文件承包商Yes是否符合要求监理NOYes竣工结算证书监理竣工结算审核业主委托结束附图六：施工阶段质量控制监理工作流程开工准备完成相关报验内容承包单位提交《工程开工申请表》监理工程师审查《工程开工申请表》淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页n阳光星城40、41#楼工程监理规划否批准？是施　工　　　进工序完成承包单位自检行承包单位填报《工序质量报验单》下道监理人员检查质量工否质量合格？序是监理工程师签署《工序质量报验单》单位或分部、分项工程/单位或部位工程完成监理工程师检查承包单位提交中间验收资料否合格？是验收、确认、签署中间验收/单位工程预验收报告淮安菲迪克工程咨询有限公司第50页共50页