沿沪产业带四期动迁小区工程监理规划 95页

B12封面　沿沪产业带四期动迁小区一期　　　工程监理规划2009年　7　月　22　日　至　2011　年　4　月30　日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：　2009-9-30　　　江苏省建设厅监制94n目录封面1目录21.工程概况81.1概况81.2参建单位91.3委托监理工作范围101.4合同目标102、工程特点、难点、重点分析103、项目监理工作依据114、项目监理工作内容115、项目监理组织结构图126、项目监理机构人员配备及进退场计划136.1项目管理机构人员配备一览表136.2进退场计划137、项目监理机构人员岗位职责137.1项目总监岗位职责137.2专业监理工程师岗位职责147.3监理员岗位职责147.4信息员岗位职责158、项目监理工作方法及措施158.1工程质量控制158.1.1工程质量控制的目标1594n8.1.2工程质量控制的原则168.1.3工程质量控制的阶段与内容178.1.4质量控制点181、根据施工合同、监理合同及本工程的特点对质量总目标进行分解，按工程实体形成过程中物质形态转化的阶段划分为三阶段控制。182、各分解目标的相应控制点及相应控制措施。198.1.5质量控制的重点228.1.6工程质量控制的方法与措施238.2工程进度控制258.2.1进度控制的目标及其分解258.2.2进度目标控制的原则258.2.3工程进度控制的方法及措施258.3投资控制268.3.1投资控制的目标和内容268.3.2投资控制的原则268.3.3投资控制的方法及措施268.4合同管理278.5信息资料管理278.6组织协调288.7工程质量（安全）事故的处理289.履行监理安全责任：289.1本工程安全生产目标289.2监理安全工作内容299.2.1监理安全工作程序299.2.2施工准备阶段安全监理内容299.2.3施工阶段安全监理内容3294n9.3安全监理工作程序（附后）339.4监理安全管理制度339.4.1监理安全工作内容编制、审批、执行制度339.4.2方案审查制度339.4.3巡视检查制度349.4.4安全隐患处理与报告制度359.4.5依据法律、法规及强制性条文实施监理369.4.6监理安全教育制度369.4.7监理安全责任考查制度369.5项目机构安全监理职责379.5.1总监理工程师监理安全责任379.5.2安全监理工程师监理安全责任379.5.3专业监理工程师监理安全责任389.5.4监理员监理安全责任389.6监理安全资料管理389.6.1安全资料管理要求389.6.2安全资料管理内容399.6.3安全监理日记399.6.4监理安全月报中的安全内容409.6.5监理工作总结中的安全内容4010、文明施工要求4010.1文明施工目标4010.2现场工程标志牌4010.3临时设施4010.3.1办公室及宿舍4010.3.2施工场地及临时施工道路4110.3.3现场临时给排水4194n10.3.4原材料、设备、构配件堆放4110.4运输车辆4110.5现场卫生管理4110.6现场安全、保卫4210.7文明施工教育4211、工作制度4311.1项目监理机构内部管理制度4311.1.1作息时间4311.1.2考勤制度4311.1.3办公室卫生保洁制度4311.1.4奖惩制度4311.2设计文件审查制度4311.3施工图会审和技术交底制度4411.4开工申报审批许可制度4411.5工程质量检查验收制度4411.6隐蔽工程检查验收制度4511.7设计变更、技术核定制度4511.7.1设计变更管理控制的原则4611.7.2建设单位要求的变更4611.7.3承包人要求的变更4611.7.4设计单位要求的变更4711.8暂停施工及复工制度4711.9施工进度控制制度4811.10投资控制制度4894n11.11报告制度4911.12会议制度4911.12.1项目监理例会4911.12.2项目监理机构工作会议4911.13信息管理制度5011.14工程质量、安全事故（问题）处理制度5012、质量通病防治措施5112.1墙体裂缝防治5112.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治5112.3厕浴间楼地面、墙面渗漏防治5212.4外墙渗漏防治5312.5门窗渗漏防治的技术措施5412.6屋面渗漏防治的技术措施5412.7室内标高和几何尺寸控制措施5513、住宅节能保温质量控制5514、旁站监理工作方案5514.1旁站监理方案的编制依据5514.2旁站监理范围5614.3旁站监理程序5614.4旁站监理人员的配备5614.5旁站监理人员的职责5714.6旁站监理内容5714.7旁站监理记录的签署与归档5994n15、根据本工程特点制定的检测、监测方法及监理设施5915.1土建工程检测项目及要点5915.2给排水、消防工程检测项目及要点6215.3电气工程检测项目及要求6315.5电梯工程检测项目及要求6515.6监理设施66附、监理工作流程671监理工作总程序672监理审核工作程序及实施要点733监理检查、验收工作程序及实施要点814工程变更工作程序865测量监理工作程序879494n1.工程概况1.1概况工程名称：沿沪产业带四期动迁小区一期1#～10#楼、13#楼、14#、17#、18#楼、社区及物业管理用房、门卫、泵房及水池和1#～20#楼后配套工程监理。建设地点：千灯镇环镇公路南侧、黄浦江路西侧。建筑住宅工程概况：（本规划不含1#-20#楼后配套工程监理内容，按进度补充编制）本项目监理范围总建筑面积为115140m2。其中，1#～10#楼、13#楼、14#、17#、18#楼为11+1层，框剪结构，建筑面积最小的是4#楼为4975m2，建筑面积最大的是13#楼为10754m2。工程建筑等级为二类；设计使用年限50年。车库为地下一层，层高为2.7m；标准层层高为2.9m；建筑总高度35.2m。主要套型有：A、B、C三种套型：地下工程防水等级及设防要求：二级；屋面防水等级及设防要求：二级。抗震设防烈度为七度，剪力墙结构；剪力墙外墙的厚度，地下为250mm，地上为200mm，内墙的厚度200mm。桩型的选择为HKFZ-AB350（200）和HKFZ-A350（200）两种类型。电梯、应急照明等消防负荷为二级负荷，采用双电源供电，住宅各住户用电负荷为三级负荷。二至五层每户住宅设计用电为8Kw，六层每户住宅设计用电为12Kw。给水系统采用分区供水，低区由市政管网直接供水；高区采用无负压变频供水。排水系统采用污、废水合流制，底层单独排放，排水立管设伸顶通气管，污水直接排向市政污水管网。消防系统分消火栓给水系统和自动喷水灭火系统，其中消火栓系统采用水泵水箱联合供水。屋面雨水排水系统采用檐沟外排水。附属用房和泵房及水池概况：社区及物业管理用房为4层框架结构，建筑面积为4816m2；门卫为1层砖混结构，建筑面积为96m2（附单位工程建筑面积和桩型情况表）。附表：单位工程建筑面积和桩型情况表序号楼号总面积（M2）承载力（KN）桩型桩数标高（M）备注11#96831840HKFZ-AB350(200)-12,11,11190186-3.434-4.0322#58481840HKFZ-AB350(200)-12,12,10140116-3.4394n24-4.0333#99961840HKFZ-AB350(200)-12,11,116159-3.432-4.03HKFZ-AB350(200)-11,11,11135133-3.432-4.0344#49751840HKFZ-AB350(200)-12,11,119896-3.432-4.0355#74631840HKFZ-AB350(200)-12,11,11149145-3.434-4.0366#99681840HKFZ-AB350(200)-12,11,11138134-3.434-4.03HKFZ-AB350(200)-11,11,1159-3.4377#49841840HKFZ-AB350(200)-12,11,119997-3.432-4.0388#100501840HKFZ-AB350(200)-12,10,10236200-3.4336-4.0399#10360.161840HKFZ-AB350(200)-12,11,11203199-3.434-4.031010#58451840HKFZ-AB350(200)-12,12,10140116-3.4824-3.631113#107541840HKFZ-A350(200)-12,12,10253205-3.4848-3.631214#58451840HKFZ-A350(200)-12,12,10140128-3.4812-3.631317#66991840HKFZ-A350(200)-12,12,10156132-3.4824-3.631418#76921840HKFZ-A350(200)-12,12,10187151-3.4836-3.6315物业48161100HKFZ-A350(200)-9,9,9171-1.95说明：本工程±0.000相当于地质勘探报告BM点以上0.68米，室内外高差90㎝；另物业工程±0.000相当于地质勘探报告BM点以上0.35米。（BM点高程为黄海标高2.72m，位于黄埔江路与环镇公路中心线交点）。1.2参建单位参建单位项目负责人联系电话建设单位昆山市千灯投资发展有限公司范金生5588333894n设计单位昆山新意建设咨询有限公司巩尊义57397111设计单位昆山中海建筑设计院徐长胜勘探单位昆山市宏鑫工程勘察设计有限公司监理单位昆山新意建设咨询有限公司赵敏德13405135731造价控制单位昆山公正建设咨询有限公司顾锦忠代建单位昆山玉兴房产有限公司刘先龙13506267937桩基础施工单位昆山市建筑设计院地基工程有限公司蒋海明18962686153施工单位江苏中昱建设工程有限公司（A标段）陆建波施工单位江苏中昱建设工程有限公司（B标段）刘宏权施工单位昆山恒升建筑工程有限公司（C标段）王先传施工单位江苏中昱建设工程有限公司（D标段）丁秀其备注：A标段：3#、4#、8#楼；B标段：6#、7#、9#、10#楼；C标段：13#、14#、17#、18#楼；D标段：1#、2#、5#、社区及物业管理用房、门卫、泵房及水池、1-20#楼后配套工程1.3委托监理工作范围工程施工阶段的监理，包括桩基工程、土建工程、安装工程等。1.4合同目标⑴质量控制目标：工程质量合格，创昆山市优质结构工程；⑵进度控制目标：满足合同工期650天（开工日期以施打第一根工程桩起算）；⑶投资控制目标：由专职造价控制单位控制；⑷安全目标：施工现场安全事故为零；安全文明施工，达到昆山市标化工地。2、工程特点、难点、重点分析⑴该动迁项目为昆山市千灯投资发展有限公司投资兴建的农民动迁小区。由于动迁房建设的特殊性，直接关乎动迁户的切身利益，因而动迁户将给予高度的关注，对动迁房的质量要求普遍较高。⑵动迁房质量和进度出现问题，将可能造成投诉和群体性上访事件；而进度滞后延期交房也会增加政府的动迁周转投入，因而为各级领导所重视。工程所处位置和规模也决定了工程整体形象的重要性。94n⑶该工程住宅楼作为一期工程四个标段由两家承建单位同时施工，现场的施工组织合理性与安全管理是控制焦点。现场监理应注重全局，整个项目作为一个整体从宏观上进行全面控制。⑷施工组织节奏快，强度较高；现场的人、材、物、机械设备等供应与使用比较集中，给项目目标控制带来一定的难度。人员、材料、设备的组织与供应和施工方案、方法的合理性将是现场监理工作的重点。⑸现场分六个施工项目部平行施工，造成现场的配合及组织协调难度较大。组织协调是现场监理工作的一个难点。⑹业主的目标要求和期望较高。业主对工程的质量、进度、投资、安全文明施工均提出了很高的要求。质量要求达到昆山市优质结构，百姓投诉和上访率为零；安全文明施工要求安全事故为零，达到昆山市标化工地。3、项目监理工作依据⑴法律、法规、工程建设强制性标准及项目审批文件。⑵工程建设委托项目管理合同、监理合同、施工承包合同、招投标文件等合同文件。⑶建设工程施工质量验收规范及施工操作技术规程。⑷通用图集、行业标准及有关技术文件。⑸业主提供的设计图纸、图纸会审、设计交底、设计变更。⑹省、市、县安全文明标化工地验收标准。⑺会议纪要、洽商记录及双方书面确定的补充合同和协议等。4、项目监理工作内容(1)确认施工单位选择的分包商。(2)参加施工图会审和技术交底。(3)审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；审批开工报审。(4)督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。(5)审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。(6)审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制季月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。94n(7)督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。(8)督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。(9)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。(10)负责施工现场工程量签证。(11)督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。(12)组织建设单位和施工单位进行竣工初步验收。(13)提出工程质量评估报告。(14)参加工程验收，协助建设单位审查工程结算。(15)检查工程状况，参与鉴定质量责任。5、项目监理组织结构图项目管理组织结构采用直线职能制组织形式，具体如下图所示：项目总监赵敏德总监代表王保和水电监理工程师王政信息资料管理袁荣海程俊土建监理瞿凤来宋克明程俊袁荣海沈亮安全监理工程师瞿凤来王政94n项目管理组织结构图6、项目监理机构人员配备及进退场计划6.1项目管理机构人员配备一览表姓名性别学历专业职称（任职资格）备注赵敏德男本科给排水高级工程师总监王保和男本科工民建工程师总监代表瞿凤来男大专工民建工程师土建专监袁荣海男本科工民建助理工程师土建监员程俊男本科工民建助理工程师土建监员沈亮男本科工民建助理工程师土建监员宋克明男大专工民建助理工程师土建监员王政男大专机电工程师水电专监6.2进退场计划6.2.1进场计划:签订项目《建设工程委托监理合同》，按合同要求按期组织监理人员进场实施施工阶段监理：按合同要求,桩基础施工期间5人；土建开始到主体完工期间8人；装饰期间6人。本项目监理机构人员同时进场。6.2.2退场计划：项目监理机构人员配备确保满足合同约定和现场施工各阶段需求；在完成合同约定的全部监理任务后，监理机构撤离现场并根据建设单位要求做好后续配合事项。7、项目监理机构人员岗位职责7.1项目总监岗位职责⑴做好与业主的沟通协调工作，准确理解业主的建设意图和要求，并将之贯彻到项目监理工作中去。（2）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，建立考评机制。（3）主持编写项目监理规划，负责项目监理机构的日常管理工作。94n⑷检查和监督项目监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员调换其工作。⑸主持项目监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审核签署承包单位提交的申请、支持证书和竣工结算。（7）审查和处理工程变更。（8）主持或参与工程质量事故、质量问题的调查处理。（9）处理索赔，审批工程延期。（10）组织编写项目监理报告和项目监理工作总结（11）参与工程项目的竣工验收、规划验收、绿化验收、消防验收。（12）组织工程项目资料的归档与备案。7.2专业监理工程师岗位职责⑴负责编制本专业的监理实施细则；⑵负责本专业工作的具体实施；⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；⑸负责本专业分项工程及隐蔽工程验收；⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。7.3监理员岗位职责94n监理员直接从事工程计量、检查、检测、实验、监督和跟踪工作，行使检查和发现问题的职能。具体工作有以下几点：⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；⑵检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录；⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；⑷按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；⑸担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；⑹做好监理日记和有关的监理记录；7.4信息员岗位职责⑴现场各种信息、资料的收集、整理、传递、归档。⑵负责项目现场办公室上墙资料的绘制、上墙。⑶负责工程资料、文件、图纸等及时传递和处理，统一收发、编目、登记，建立台帐。⑷负责工作会议的记录，会议纪要的起草、会签、收发、归档。⑸项目总监交办的其它工作。8、项目监理工作方法及措施8.1工程质量控制质量、进度、投资相互制约，对立统一。但是进度和投资是建立在质量的基础上的，没有合格可靠的质量，进度和投资就都失去了实际意义，成了无源之水，所以说质量控制是整个项目监理工作的核心，进度控制、投资控制、安全文明控制、合同管理、信息管理等均是为质量控制提供保证和服务的。8.1.1工程质量控制的目标工程质量符合法律、法规、规范、强制性条文、施工质量验评规范和设计图纸的要求，达到施工合同约定的质量标准。各分部工程质量控制目标见下表：序号各分部或专项工程质量目标验收要求1基础工程市优质所有分项工程必须符合GB50202—-2002检验评定标准规定94n2主体工程市优质(1)所有分项工程必须符合GB50203—2002、GB50204—2002检验评定标准规定，全部合格。3装饰工程楼地面工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50209--2002检验评定标准规定(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂、颜色协调、无污染门窗工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50210--2002检验评定标准规定(2)门窗表面光洁，无槎、创痕、毛刺，缺棱掉角等，窗表面洁净无划痕、碰伤抹灰及饰面和细部工程合格(1)所有分项工程必须全部合格.(2)装饰每一道工序先做样板，鉴定合格后，方能大面积施工4屋面工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50207--2002检验评定标准规定.(2)屋面防水层完成后，雨后或持续淋水时间>2小时，然后进行渗漏观察5给排水工程合格所有分项工程必须符合GB50242--2002检验评定标准规定6电气安装工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50303--2002检验评定标准规定(2)避雷针（网）和接地装置安装分项工程必须合格7外墙聚苯颗粒保温工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50411-2007检验评定标准规定和地方验收规定(2)阴阳角、门窗洞口等细部工序要先做样板鉴定符合规定后,方可大面积施工8智能建筑工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50检验评定标准规定9电梯工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50310-2002检验评定标准规定8.1.2工程质量控制的原则1、严格按照合同、法律法规、规范、施工质量验收评定标准、设计图纸等规定的标准原则。2、坚持以事前控制、预防为主，事前控制、事中控制和事后控制相结合原则。3、坚持从“人、机、料、法、环”等影响因素入手，实行全面质量控制原则。94n8.1.3工程质量控制的阶段与内容1、施工准备阶段。主要审查承包商的施工组织设计是否科学合理，工艺是否先进，是否具有针对性和可操作性；审查承包商的人员、施工机械设备、周转材料等配备是否符合施工组织设计，是否满足实际要求；审查承包商的各项规章制度是否齐全，质保体系和安全保证体系是否建立健全；审查承包商原材料及设备的进场准备情况，定购情况，供货渠道是否可靠有保障。配合比是否符合要求，拟进场原材料、设备的质保资料及检验检测情况。2、施工阶段。坚持以工序质量控制为核心，重点检查控制承包商的施工质量是否符合法律、法规、规范、施工合同和图纸设计的标准。严禁任何人以任何借口降低质量标准。检查承包商是否按照施工组织设计指导、组织施工；承包商施工用的材料、构配件、设备是否符合图纸设计和强制性条文要求，不合格的原材料、构配件、设备不得在工程中使用安装；承包商是否履行工序质量报验程序，严格执行“自检、互检、交接检”和“专检”，在自检合格后向监理工程师报验，上道工序未验收或验收不合格不得进行下道工序的施工，隐蔽工程未验收或验收不合格不得进行隐蔽。3、验收评定阶段。分项工序所含的工序检验批全部完成，并经验收合格后监理工程师会同施工单位及时进行分项工程的验收评定。分部（子分部）工程所含的分项工程全部完成并经评定为合格后，总监理工程师会同施工单位及时进行分部（子分部）工程的验收评定。单位（子单位）工程所含分部工程全部完成并经评定合格后，总监理工程师组织全体监理人员会同施工单位等及时进行单位（子单位）工程的竣工预验收，提出工程质量评估报告。94n8.1.4质量控制点1、根据施工合同、监理合同及本工程的特点对质量总目标进行分解，按工程实体形成过程中物质形态转化的阶段划分为三阶段控制。质量控制总目标阶段性目标细分目标控制点昆山优质工程对投入物质资源质量的控制。对原材料、构配件和安装设备进场的验收。原材料、构配件和安装设备的进场报验。材料的复试。不合格材料的退场。使用有特殊要求的原材料及设备满足其现场储存条件。材料的存放质量。施工过程的质量控制。人的行为。施工管理和施工技术人员应核对其的专业技术岗位证。物的质量与性能。通过旁站控制原材料现场配比。施工工艺的保证和施工流程的正确。对计量仪器的定时核定。关键操作。审查其专项方案。通过旁站监督其方案的执行。施工技术参数。通过有针对性收集技术参数作为质量控制的技术指标。技术间歇。严格根据施工工艺要求确保必要的技术间歇。对完成的工程产出品质量的验收控制。检验批和分项工程质量的验收。检查其主控项目和一般项目的质量经抽查检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分部工程的质量验收。分部工程所含的分项工程的质量均应合格。质量控制资料完整。分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。单位工程的质量验收。单位工程所含的分部工程的质量均应合格。质量控制资料完整。单位工程所含的分部工程有关安全及功能的检验资料应完整。观感质量验收应符合要求。主要功能项目的抽查结果应符合相应专业质量验收规范的规定。94n2、各分解目标的相应控制点及相应控制措施。细分目标控制点相应控制措施对原材料、构配件和安装设备进场的验收。原材料、构配件和安装设备的进场报验。材料进场后，要求施工单位立即完成进场报验，确定验收时间，及时组织相关人员审核合格证明文件后，进行现场验收。材料的复试。按规范要求的取样方法正确取样，做到见证取样，并见证送样。不合格材料的退场。对不合格的材料要封存，并要求施工单位立即联系供应商组织退场，退场时通知监理旁站。原材料的存放材料的存放质量。通过定期和不定期的检查，查看材料的存放。人的行为人员持证上岗。施工管理和施工技术人员应核对其的专业技术岗位证。桩基工程1、轴线、桩顶标高做好控制轴线桩和水平控制桩的保护，对桩位进行复测，在打桩过程中，通过旁站控制桩顶标高。2接桩根据桩端板的材质正确选择焊条，在施焊过程中，对施焊的遍数和施工间隙进行旁站控制。3、桩身垂直度控制保持施工机械的稳定，沉桩过程中，保证桩轴向受力。模板工程1.轴线、标高、垂直度偏差要求施工单位提供轴线放样及标高、垂直度控制的具体实施方案，专业监理人员审核其方案，并认真复查每层轴线、标高及垂直度。2.模板强度刚度不够，出现炸模，支撑不牢或沉陷根据施工规范要求对不同模板类型及场地情况，按照不同的要求搭设及加固模板，并控制好标高。重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度。回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算加设垫块。浇砼时木工跟班，随时检查模板情况。3.预留孔中心线尺寸不准，预埋件中心线位移认真学习图纸，绘制预留孔、预埋件图及清单，监理人员在施工单位自检的基础上进行抽查。4.梁模板未起拱，拆模过早，模板未清理①根据设计或施工规范要求，对超过4m长度的梁起拱②监理人员加强加强检查。③模板拆除应符合施工验收规范要求的拆模期限和砼达到强度后，方准拆除底模板。钢筋工程1.钢筋品种、质量不符合设计要求按照规范要求对钢筋进行试验，按试验后的规格使用，监理人员对材质有怀疑时实行抽查。施工单位不得随意进行钢筋代换，应及时通知监理工程师并得到认可。2.钢筋锈蚀严重带有片状、生锈或颗粒状的钢筋严禁按原规格使用。3.钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度不符合设计和施工规范规定认真学习图纸及规范，对图纸上不明确的则按施工规范要求。施工单位加强班组自检、互检及技术部门的检查。监理人员严格进行隐蔽工程验收，尤其对施工单位容易疏忽或图纸上不明确的锚固长度、接头位置及时提醒，严格按照施工规范规定验收。94n4.钢筋绑扎、接头、箍筋数量、弯钩质量不符合设计要求施工单位发挥质保体系作用，监理人员认真进行隐蔽工程验收。重点检查梁柱结点箍筋设置，箍筋加密区域，钢筋绑扎质量。对梁柱节点或主梁、次梁节点、负筋长度要求施工单位提供钢筋节点大样图，专业监理人员审查并在施工中严格实施。5.受力钢筋间距、排距、钢筋弯起点偏差过大。监理人员加强检查，及时通知整改。钢筋班组加强自检，认真出钢筋放样图并认真制作。箍筋、构造筋间距在主筋上用粉笔划好间距，再行绑扎，梁钢筋在检查后确认符合要求后才允许下放。6.板筋绑扎偏差大，受力钢筋保护层不足板筋按梅花绑扎，不得漏扎，上下层钢筋可用马凳垫起，并在钢筋绑扎后严禁任意踩踏，水电预埋严禁破坏钢筋。浇捣砼时，钢筋工跟班整理钢筋，用高强度预制砂浆垫块保证钢筋保护层。7.柱、钢筋在砼浇捣后位移较大绑扎柱钢筋时应确保柱、墙、钢筋间距满足要求，并在模板上固定。浇砼时，振动棒避免碰摔钢筋，发现钢筋位移后及时整理。8.钢筋焊接质量不符合要求①检查焊工有无上岗证，严禁无证上岗。②按规范要求对每200个焊点抽样试拉。重点检查柱主筋电渣压力焊。③焊工正式施焊前，必须按规定进行焊接工艺试验。④专业监理人员对焊接质量有怀疑时，应抽样复查其机械性能。⑤监理人员检查焊接质量时，应同时检查焊条型号。砼工程1.振捣不当监理人员旁站监督检查，施工单位发挥质保体系作用。控制好下料厚度，一定要分层，振捣棒避免碰摔主筋，棒棒相接避免漏振。2.下料高度过高对超过2m要求增设溜槽、吊筒。3.钢筋过密，砼无法下料必要时专门做细石砼级配，在操作中专门用于节点及钢筋过密区域。4.未处理好施工缝要求砼浇捣不能超过规定初凝时间，若超过则应及时通知监理工程师，并按规范要求处理。在主梁及重要部位尽量不留施工缝。5.预留洞、预埋件偏位做好工序交接工作，振捣时尽量不碰钢筋或预埋洞、预埋件。6.炸模、钢筋混乱木工、钢筋工跟班检查，及时加固和整理。装饰工程1.涂料墙面工程涂层脱落膜与基层结合牢固：要求基层清理干净，基层干燥，干性底油涂刷均匀，油漆(涂料)品种质量符合要求。膜厚度：保证腻子、砂纸、涂刷的遍数，不得偷减工序，无漏刷、反锈。2.墙面空鼓基层要求处理干净，梁柱砼表面要进行毛化处理，严格控制砂浆配合比及每层的抹灰厚度及抹灰时间。94n弱电工程预埋配管、预留孔检查管路超过下列长度应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。中间的管卡最大距离应符合规范要求。砼内预埋管必须在二层面筋中间。当管线较多时，应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。各系统调试检查当系统安装完毕后，均要进行系统调试，调试以施工单位为主，监理人员参加。对于较复杂的系统应要求施工方出调试方案，经有关各方审核后，按方案调试。监理人员在调试中主要做的工作是：①检查调试准备工作。②协调有关各方。③协助施工单位调试。④记录调试情况。给排水工程预留孔、预埋件督促安装单位对土建单位所做的预留工作进行复核；要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；在隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核。管道安装排水硬聚氯乙烯管连接采用承插粘接。污水立管和通气管应每层设一伸缩节，排水横管直线管段大于2m时，应设伸缩节。立管在底层和楼层转弯处应设检查口，其余宜按每六层设一检查口。立管与排出管连接应采用45°弯头，横管与横管、横管与立管连接应采用45°或90°斜三(四)通，以防止堵塞。管道试压、灌水、通水及清洗管道安装完毕后进行试压，检查其强度和严密性，同时检查管架在管道系统运行后是否能承受一切受力。雨水管道必须做灌水试验，排水系统竣工后，应作通水试验，然后再作通球试验，检查排水管道是否严密，有无堵塞，确保排水畅通。防雷及接地接地体质量按设计要求将底板、柱钢主筋连接。钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求。将引出线主筋标记做好。进行接地电阻的粗测，注意预留二根扁钢引至室外，以便补做接地装置。接地干线、防雷引下线安装干线穿墙应加套管保护。接地干线应设有为今后测量接地电阻而预备的断接片子。利用主筋作暗敷引下线时，每条引下线不得少于二根主筋。避雷带(或均压环)安装均压环一般采用的圆钢直径不小于6mm，扁钢不小于24mm×4mm。避雷带明敷时，支架高度为10～20mm，其间距不大于1.5m。工程防雷接地系统完成后，逐个测点进行接地电阻测试。94n序号控制点名称控制要点1管理体系及制度体系健全，制度完备，职责明确。2施工组织设计、施工方案审批1、是否符合法律、法规、规范、强制性条文、图纸设计和合同。2、是否有针对性，施工工艺是否先进，施工组织是否科学合理。3、质量管理制度、安全管理制度是否齐全，人员职责是否分明。4、质保体系、安保体系是否建立健全，完备可靠。5、是否已完成内部审批，审批人是否具有相应的资质。需组织专家组进行审批的特殊方案是否已经专家组审查合格。3图纸会审、优化、设计交底1、图纸完整性、合法性、可靠性审查。是否符合强制性条文。2、建筑、结构、安装间图纸的符合一致性。3、图纸设计有无错误疏漏矛盾之处，设计深度是否满足施工要求，是否具有可实施性。4、对不合理处进行优化。5、是否符合质量通病防治措施。4开工审批符合开工报审要求。5原材料、构配件、设备验收1、审查合格证、性能检测被告、准用证等质保资料。2、实物检查：重点是品种、规格与质保资料是否相符，是否符合设计要求和合同约定。3、按规定进行见证取样，委托有资质机构检测。6桩基工程施工桩位必须符合桩基定位要求，打桩机械及桩锤必须与工程庄匹配，锤击贯入度及桩顶标高必须符合要求7隐蔽工程不经监理验收不得擅自隐蔽8设计变更程序规范，审查严格，结论科学。8.1.5质量控制的重点9测量放线1、平面和高程控制网设立确保不受外因影响；2、各工序必须引测校核；3、各方复核，减小误差。4、建立监理核验记录。10地下室混凝土浇筑1、砼浇筑方案审查和落实实施；2、隐蔽验收检查：尤其止水措施的实施（止水钢板及止水环）；3、实施旁站。11沉降观测及垂直度控制1、审查沉降观测和垂直度控制方案或交底记录；2、监督实施并复核，建立核验记录。12聚苯颗粒保温砂浆施工1、审查节能保温专项施工方案；2、按项目部或标段划分情况根据规范要求做好原材料见证取样送检和试块的监督留置工作；3、节能施工各工序严格监理，并协调做好质监人员中间验收工作；4出具节能保温专项评估报告。94n8.1.6工程质量控制的方法与措施工程质量的形成过程较长，影响因素众多，所以工程质量的控制须以验收评定为核心，综合运用组织、技术、经济、合同等各项措施，运用巡视、旁站、平行检验、测量、见证（委托）检验、验收等各种手段。8.1.6.1组织措施1、在工程开工报告审批之前，督促承包商项目部管理人员，特别是专职质检员到岗到位，要求承包商完善各项质量管理制度，建立健全质保体系。2、协调建立顺畅的业主、项目监理人员、承包商间的信息传输体制，及时协调解决施工过程中的质量问题。3要求承包商优化项目管理质量控制体系，明确人员分工与各自职责，确保控制严密可靠。8.1.6.2技术措施1、现场监理人员严格审查施工组织设计、施工方案。在工程开工报告审批前，总监理工程师组织各专业监理工程师，从是否有承包单位负责人签字、是否符合施工合同要求、施工工艺是否先进、施工组织是否科学合理、质保和安保制度与体系是否健全可靠、是否具有针对性和可操作性等方面入手，严格审查承包商申报的施工组织设计。施工过程中检查要求施工方采取工艺先进、组织科学合理的施工组织设计指导施工。2、巡视检查。施工过程中项目监理人员不断地深入施工现场，对施工方专职质检员到岗到位情况，施工组织与施工工艺执行施工组织设计、方案情况，现场的原材料、构配件、设备供应及其质量情况，施工机械的性能及其运行情况，施工操作人员的技术水平、操作条件及特种操作人员持证上岗情况，施工环境情况，工序施工质量情况等进行检查，以便及时发现各种质量隐患或质量问题，及时要求施工方纠正整改。94n3、旁站。施工过程中监理人员对关键工序和关键部位的施工过程实行旁站，对施工过程中所采用的各种原材料、配合比等是否符合设计和规范要求，施工组织和施工工艺是否按经审批的施工组织设计、施工方案实行，工序施工质量是否稳定可靠等。旁站人员在旁站过程中发现问题应当场向施工方指出，并及时向专业监理工程师报告，专业监理工程师酌情进行处理。对问题重大且比较紧急的，专业监理工程师立即向总监理工程师和业主报告，经同意后由总监理工程师签发工程暂停令进行停工整改，以避免工程质量事故进一步扩大。4、平行检验。施工过程中监理工程师在承包商自检的基础上，利用常规的检测或检查手断，按照规定的比例独立地对工程实体或进场的原材料、构配件、设备进行检查或检测。当检查或检测结果与施工单位自检结论出现偏差时,以经复核确认无误的平行检查、检测结果作为工作依据。5、见证。施工过程中对一些非常规的检测或监理工程师对质量怀疑的或监理工程师与承包商对质量有争议的，监理工程师应按照施工质量验收规范的要求，对施工单位进场的原材料、构配件、设备或工程实体，按照有关工程质量管理文件规定的比例，进行见证取样，委托有资质机构进行检测。检测合格的准许继续施工，检测不合格的责令施工单位进行整改。属原材料、构配件、设备的责令退场，属工程实体的要求施工单位提请设计院核验并拿出整改方案，经设计方、业主方、监理方、施工方审核同意后实施。按规范等规定，本工程须见证检测的情况初步拟订如下：6、复核测量与验算。施工单位测量放线结果，虽不构成工程实体，但施工单位以此为依据指导施工，将直接影响工程质量，所以为了贯彻事前控制为主，事中与事后控制相结合的原则，做好事前控制，监理人员对施工单位的定位放线、坐标、标高轴线引测等均须认真仔细地复测抽检，发现问题立即通知施工单位整改，以便将质量问题消除在萌牙状态，避免质量事故的发生。8.1.6.3经济、合同措施1、严密、完善的施工合同约定是本项目质量控制赏罚的依据。2、严格项目监理工作程序，规范参建各方工作行为。施工过程中参建各单位工作往来以书面文字为准。3、承包商不服从项目监理人员管理，或承包商的工作不能令项目监理工程师满意的，监理工程师将依据合同约定进行处理，或向业主建议要求承包商撤换不合格的人员及分包商。94n8.2工程进度控制8.2.1进度控制的目标及其分解工期650天（含桩基础、建安工程、配套工程及各环节验收、评定直至交房）。根据对工程特点难点的分析，结合政府交房时间要求和同类工程项目施工管理经验，对工期目标进行层层分解，明确阶段性进度控制点。具体在总进度计划审批时予以规定。8.2.2进度目标控制的原则必须在确保工程质量和施工安全的前提下，科学确定进度目标和实施进度控制。8.2.3工程进度控制的方法及措施1、施工过程较长,施工中的影响因素众多,实际的施工进度与事前编好的进度计划总会出现不同程度的偏差,当偏差出现并积累到一定程度后,进度计划便失去了指导作用，此时进度计划须根据实际情况进行适时调整。鉴于此，进度控制应是动态的，应采用主动控制与被动控制相结合的动态控制方法。2、进度控制的节点目标和总目标是审核承包商报送的施工计划、材料、设备供应计划与资金使用计划等的依据。总进度计划排定的工期不得超出合同的工期。施工总进度计划须与施工组织设计、劳动力计划等相协调。3、监理工程师应根据施工合同、施工图纸、施工组织设计，结合施工现场的实际情况，从“人、机、料、法、环”等各方面对施工进度控制目标进行全面风险分析，找出进度目标控制的关键线路和关键工作，制定防范对策，实行重点控制。4、施工过程中因总工期较长，监理工程师应要求施工方把总进度计划层层分解、细化，编制总、季、月、周施工进度计划。每周、月、季、总进行实际进度与计划进度的对比、分析。对出现的偏差，要求施工单位采取措施，从人、财、物上适时作出调整，进而调整实际进度，使之与进度计划趋于一致。5、对实际进度与进度计划偏差较大的，监理单位应督促施工单位及时调整进度计划，以保证进度计划的科学性，更好地指导后续工程的施工。进度计划的调整在满足施工工艺要求，符合客观实际，施工组织科学合理，确保工程质量与施工安全的前提下进行，调整后的进度计划原则上应控制在合同工期范围内。94n6、项目监理人员运用顺畅的信息传输体系，通过巡视等手段，及时发现施工过程中存在的各种不利因素和潜在隐患，分析可能导致的不良后果，及时将相关信息反馈给所有关联人，要求相关各方采取预控措施，及时化解不利因素，保障工程顺利进展。7、对施工组织不力，进度滞后严重，项目监理人员将依据合同约定进行进度罚款，该进度滞后罚款将直接通知业主在工程款中扣除并督促承建单位改进施工组织，扭转施工进度。8、当承包商进度滞后严重，采取措施后仍不能保证合同工期的，监理工程师将要求承包按实际情况调整进度计划，与此同时将进度滞后的相关情况、比合同工期滞后的天数及可能产生的影响等及时向业主汇报，征得业主同意后对调整后进度计划进行审核。对调整后进度计划的审批，仅根据实际情况从科学、合理、切实可行角度进行把关，不解除承包商工期延误的合同责任。8.3投资控制8.3.1投资控制的目标和内容由业主指定昆山公正造价咨询公司进行管理；本项目监理机构按委托监理合同条款投资控制主要内容：（1）工程变更的审查；（2）附加或额外增加工作实施方案的审查；（3）现场增加工程量的签署工作；（4）业主赋予的其他工作。8.3.2投资控制的原则以设计图纸、招投标文件和施工合同为依据，仅对当期已完合格工程范围进行确认。8.3.3投资控制的方法及措施1、施工初期项目监理人员认真分析研究标底、投标文件和合同条款等，弄清合同价款的构成，找出工程投资费用中最易突破的部分，并将其作为投资控制重点，进行重点监控。根据分析结果，预测可能发生的合同外费用和索赔事件发生的可能性，制定防范对策，以减少承包商向业主的索赔。94n2、施工过程中严格审查控制设计变更，能不变的则不变。对确需变更的，由各方会签后，由设计单位出具设计文件。4、施工过程中及时签发或协调处理各参建单位提出的问题，以避免造成业主违约，导致承包商向业主提出索赔。8.4合同管理1、项目监理机构安排专人进行合同文件的收集、整理、归档。2、工程建设初期项目总监组织项目监理机构全体人员学习、研究合同文件，领会合同条款的精髓，以便用于指导各项控制工作。3、施工过程中，项目监理人员经常对合同条款执行情况进行检查分析，督促参建各方全面履行合同,避免或减少违约事件的发生。4、及时收集整理工程施工过程中的参建各方的洽商记录，来往文件，会议纪要，设计变更等，并将其纳入合同管理范畴，实行合同文件的动态管理。5、项目监理人员及时收集施工过程中的质量、进度、投资、安全、文明标化等各方面的信息，对照检查各参建单位施工过程中的履约情况，存在违约情况的，及时采取合同措施。6、施工过程中发生合同争议或纠纷的，项目监理机构接到合同争议的调解要求后，项目总监将遵循科学，公正的原则，及时了解合同争议的全部情况，进行调查取证，与争议双方磋商后提出调解方案，由项目总监进行争议调解，提出处理合同争议的意见。争议调解期间，项目监理机构将要求争议双方继续履行合同，以避免事态的进一步扩大。7、合同争议调解不成提起诉讼或仲裁的，项目监理机构接到法院或仲裁机关要求提供有关证据的通知后，将公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关证据。8.5信息资料管理1、工程开工初期，项目监理协调参建各方，建立健全各参建单位内部以及参建各方间的信息传输体系，从体系上保证各种信息资料能够及时、准确地传递。各参建方均须按排专人负责现场各种信息资料的收集、整理、传递和归档工作。2、建立信息资料台帐及时收集整理，归档各种工程信息资料。对事关质量、安全等的监理工程师指令单，进行跟踪。3、每月向公司和业主提交《项目监理月报》，详细汇报本月工程的质量、进度、投资、安全、文明施工等情况。94n8.6组织协调1、提高项目监理人员的认识，端正工作态度，以平等的心态，树立积极向上、科学公正的良好形象，为建设单位提供科学、热情服务。2、积极与业主沟通，深刻领会业主的建设意图和工作要求，并将之贯彻到项目监理工作中去，指导项目监理工作的深入开展。3、通过例会和专题会议这个平台，统一认识，及时沟通，解决施工过程中出现的问题。4、随时保持与业主和承包单位的联系，了解各方的要求和面临的困难，积极创造各种有利条件，消除误解，化解矛盾，排除困难。5、对合同争议，施工工期和费用索赔，遵循科学公证的原则，及时进行调解，对调解不成提起仲裁或诉讼的，公正地向仲裁机构或法院提供证据。8.7工程质量（安全）事故的处理工程施工过程中发生质量（安全）事故的，承包商应立即向总监理工程师和业主报告，并视严重程度情况，向上级主管部门汇报。项目监理工程师接到施工单位报告，立即到工地现场调查了解情况，组织监理人员现场调查取证，并向公司和业主汇报。对情况紧急、隐患严重或继续施工将导致质量事故现场破坏或将导致质量事故进步扩大的，总监理工程师将签发工程停工令，责任施工单位暂停施工，事后及时向业主和公司汇报。工程停工后，由上级主管部门组成质量事故调查组。项目监理工程师参与或协助调查组工作。调查组调查结束，提出处理意见后，督促承包方贯彻处理意见，拿出处理方案，经业主、设计单位审核确认后施行。质量事故处理过程中，监理工程师实行全过程旁站监理。具体处理程序见附表。9.履行监理安全责任：依据《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）等的有关规定，项目监理履行监理安全责任，检查督促承包商规范施工，排查并克服不安全因素，防止或减少伤亡事故的发生。9.1本工程安全生产目标达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。94n9.2监理安全工作内容9.2.1监理安全工作程序1、在施工准备阶段，审查核验施工单位提交的有关安全技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。2、在施工阶段，应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报建设单位。安全事故隐患消除后，应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，应及时向建设行政主管部门或行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。9.2.2施工准备阶段安全监理内容1、了解施工现场及周边环境情况，向业主收集相关地上、地下、地表信息资料。2、告知建设单位的安全责任，并协助其及时办理工程项目相关安全监督手续。3、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求（施工单位应当分别编写各危险性较大的分部分项工程的安全专项施工方案并在施工前向监理报审）。审查的主要内容应当包括：（1）施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；（2）基坑土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；（3）施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；（4）冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；（5）施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火是否符合强制性标准要求。94n4、检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。5、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效（施工总承包单位、专业分包单位、劳务分包单位的安全生产许可证及相互间的安全协议，承包单位与项目经理、项目经理与施工班组之间签定安全生产责任书）。6、审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效，其相应人员的数量是否与项目规模相匹配。7、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。8、危险源的识别。监理组全体人员必须明确危险性较大的分部分项工程、大中型施工机械和安全设施，并按施工部位危险性、发生的可能性及影响大小事先进行分析，采取相应防范措施。9、第一次工地会议上强调项目安全目标、监理安全管理工作要求、监理安全管理人员及相关安全管理制度等。附表：危险性较大分部分项工程/须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械及安全设施一览表序危险源目标目标和管理措施1大型机械装、拆（塔吊、人货电梯等）确保无伤亡、设备事故1、必须分包给有资质的专业公司安装、拆除、加节；2、编制安装、拆除、加节、移位等专项技术措施，并经分包、总包公司审批；3、装、拆前须对操作工进行安全教育及安全技术交底；4、装、拆过程指派经过培训的人员进行监控；5、装、拆人员须持有效证上岗，并应体检合格；6、装、拆期间须设置警戒区；7、按要求设置卸料平台、防护门、通讯装置等；`8、搭设完毕后，通过自检、法定检测机构检测合格，方能交付使用，并做好维修、保养工作。2脚手架搭、拆过程（落地式操作平台）确保无伤亡、坍塌事故1、编制搭、拆专项方案，超高脚手架必须进行计算，并经公司审批；2、按要求做好脚手架基础及基础阶段验收工作；3、搭、拆前必须对架子工进行安全教育及安全技术交底；4、搭、拆人员须持有效证上岗，并应体检合格；5、按要求对架体材料进行验收；6、搭、拆期间须设置警戒区域；94n7、搭、拆过程指派经过培训的人员进行监控并做好记录；8、搭设完毕后，必须经过验收，确认合格后，方准使用，并定期进行保养和检查。3模板支撑、拆除确保无伤亡、坍塌事故1编制搭拆专项方案，并经公司审批，大型模板板撑必须报安监站备案；2搭、拆过程指派经过培训的人员进行监控并做好记录；3做好对混凝土输送设备验收，合格后方准使用；4搭、拆期间设置警戒区域；5搭、拆前必须对作业人员进行安全教育及安全技术交底；6搭、拆人员须穿戴好劳动保护用品（如安全帽、安全带、工具袋、工作鞋等）7搭设完毕后，必须经过验收，确认合格后，方准使用，并定期进行检查。4高处作业确保无伤亡事故1、作业前对施工人员进行安全教育和交底；2、按要求搭设好临边、洞口防护措施；3、按要求穿戴好防护用品；4、按要求做好登高作业人员的健康检查。5基坑支护（特殊状态下需要）确保无伤亡、坍塌事故1编制支护方案，并经公司审批确认，深基坑支护须报请建委论证；2如发包给分包方，分包方必须持有相应的资质；3定期对支护、边坡进行监视、测量；4按要求做好临边防护及隔离措施；5按要求设置“人员上下通道”；6基坑边堆载，不得过重、过近；7做好对施工人员的安全教育及安全技术交底。6施工用电（带电作业）确保无触电伤亡事故1按要求穿戴好安全防护用品（绝缘鞋、手套等）；2作业前对施工人员进行安全教育及安全技术交底；3作业人员必须持有效证上岗；4作业期间必须指派经培训合格的监控员进行监控；7施工用电（外电防护，根据实际情况）确保无触电伤亡事故1编制外电防护架方案，并报公司总工程师及项目总监审批；2与当地电力部门联系做好外电防护工作;3按要求搭设好防护架（用毛竹搭设、绑扎材料用竹篾等绝缘材料）4防护架搭设与搭设脚手架相同做好相应的技术管理措施。94n9.2.3施工阶段安全监理内容1、检查施工单位安全生产保证体系的落实情况和运行状况评价（1）检查施工总、分包现场专职安全生产管理人员的配备是否符合规定；（2）检查施工单位的安全生产责任制、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度和操作规程、消防安全责任制度、安全生产事故应急救援预案、安全施工技术交底制度以及设备的租赁、安装拆卸、运行维护保养、验收管理等制度是否落实，运行正常。在安全教育方面，要求承包商以会议、交底、布告宣传栏、安全知识竞赛、安全学习等多种手段来进行教育。（3）检查特种作业人员资格。包括电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥、垂直运输机械操作工、安装拆卸工等特种作业人员的名册、岗位证书。2、监督施工单位按照施工组织设计中安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业，确保施工安全方案在实际中能真正得到贯彻与落实。（1）查清施工单位专职安全管理人员是否在岗；（2）安全专项施工方案的执行情况每天监督检查不少于1次，对安全监理的监督检查控制点实施必要的监视和测量。3、核查施工现场大中型施工机械、安全设施的安全许可验收手续并签署意见，未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。4、检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。5、监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。6、检查起重机械设备、施工机具和电器设备等设置是否符合规范要求，起重机械设备、钢管及扣件、漏电保护器、安全网的检查报告。7、督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。94n9.3安全监理工作程序（附后）9.4监理安全管理制度9.4.1监理安全工作内容编制、审批、执行制度1、开工前安全监理工程师主编安全监理细则，有关专业监理工程师参编，应突出“安全第一，预防为主”的指导思想，其内容应具有针对性、可操作性，监理的监控措施应具体明确，对重大危险源、危险性较大的工程部位和易发生安全隐患的场所必须列出清单和具体监控措施。2、安全监理细则经总监审批后组织实施，如执行中出现问题，应及时研究并修订、补充与完善。9.4.2方案审查制度1、基本要求（1）在工程开工前或相应分部分项工程施工前，审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案的安全性、可靠性，发现没有安全方面内容的或不能满足安全要求的，一律退回施工单位重报。（2）做好程序性审查（应注意是否是否有企业技术负责人签认和质量、安全部门会签）、符合性审查（必须符合强制性标准并附有安全验算结果等）、针对性审查（应结合工程特点及所处环境来判定采用的技术参数是否准确、验算是否有错误、技术措施是否到位等）。（3）项目监理机构应在收到施工企业报送的施工组织设计和专项安全施工方案后，分别在5天和3天内审签完毕。2、监理审查安全技术措施和安全专项施工方案的范围（1）单位工程施工组织设计中的安全技术措施。（2）安全专项施工方案。（3）临时设施专项方案（4）建筑施工安全事故应急救援预案。须报安监站备案。94n9.4.3巡视检查制度1、总监、安全监理工程师、专业监理工程师、监理员都必须每天巡视检查现场，并把现场的安全施工放在巡视检查的首位。2、监理机构人员巡视检查安全的重点部位：（1）基坑施工现场，总监应带头和督促安全监理工程师和有关专业监理人员每天不少于2次巡检并作好记录。当天气突变时和突变后，总监和安全监理工程师必须加强对基坑的巡检，发现安全隐患，应及时要求施工企业消除隐患，必要时应要求采取应急预案。（2）土建结构施工现场，特别是高空作业及其垂直运输等，总监应带头和督促有关专业监理人员每天都应巡检并作好记录。（3）脚手架和大型垂直运输设备搭设和拆除现场，安全监理工程师应经常巡检并应要求设置好警戒线，派专人监护。大风大雨过后，总监和安全监理工程师应会同施工企业专职安全员对上述设施进行巡检，及时消除隐患。（4）设在现场的模板制作、钢筋加工等场所，安全监理工程师应经常巡检，特别是对电源和施工机械的安全装置应重点巡检。（5）装饰施工阶段，交叉施工的专业和部位较多，安全监理工程师和有关专业监理人员应每天进行安全巡检。（6）临时用电设施（如变配电所、供电线路、开关箱等）及仓库等，安全监理工程师应每周不少于2次巡检。（7）现场的消防设施，总监和安全监理工程师应每周不少于2次的巡检，发现问题应立即要求进行整改并核验整改结果。（8）安全监理工程师应对脚手架、模板支撑等使用的钢管和扣件的出厂合格证和外观质量进行检查。脚手架、模板支撑所用的钢管和扣件必须经现场见证抽检合格后方可使用。3、现场监理人员巡检中发现的安全隐患，应由安全监理工程师或专业监理工程师及时起草安全类监理工程师通知单，经总监审签后由安全监理工程师及时发送施工企业，限期整改。94n9.4.4安全隐患处理与报告制度1、监理人员在巡检、旁站过程中应注意检查和发现安全事故的直接隐患，及时要求施工单位进行整改与消除隐患并作好记录。2、监理人员应重点注意检查和发现以下安全事故隐患：（1）施工单位违反国家强制性规范、标准施工的。（2）施工单位未按设计图纸进行施工的。（3）施工单位未按审定的施工组织设计或专项安全施工方案施工的。（4）施工单位无方案进行施工的。（5）施工单位未按施工操作规程施工或违章作业的。（6）施工现场出现的安全事故先兆,如基坑严重渗水、边坡发生开裂、脚手架晃动、配电箱漏电、模板支撑变形过大、垂直运输过程中出现异常响声等。（7）施工现场出现不该发生的现象，如外脚手架的连墙件被工人擅自拆除了一部分、底层梁模板支撑在软弱的地基上、梁模板支撑部分提前拆除、塔吊未经有关部门检验合格并向安监站备案即投入使用、基坑边缘堆土超过规定等。3、安全隐患处理（1）一般安全隐患处理监理人员发现一般安全隐患后，必须用监理工程师通知单向施工单位提出对安全隐患处理的要求，并要求他们在仔细分析的基础上从源头予以彻底控制，以杜绝重复或类似安全隐患。处理完成后，监理人员须现场复核，认为隐患确实消除后方可同意进入下道工序施工。（2）严重安全隐患处理监理人员发现严重安全隐患后，应立即报告总监，总监应视严重隐患具体情况，签发局部暂停令或全部暂停令，并及时向业主和公司分管领导报告，严重隐患消除经监理核验确认后方可复工。（3）如果施工单位对项目监理机构发出的通知单或暂停令拒绝执行，项目监理机构应通过业主或公司向当地安监部门书面报告，如情况紧急，随时有可能发生安全事故时，项目监理机构应直接向当地建设主管部门或安监部门电话报告，请求其出面干预，以达到消除事故隐患的目的，事后再作书面报告。94n9.4.5依据法律、法规及强制性条文实施监理1、总监应根据现场情况及时组织监理组成员重点学习、掌握、实施如下方面的强制性条文：（1）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）；（2）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）；（3）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》;（4）《建筑机械使用安全技术规程》；（5）《建筑桩基技术规范》、《建筑地基处理技术规范》等。2、安全监理实施细则中应明确具体地编写项目所涉及到强制性条文的监控措施，并由专业监理工程师和安全监理工程师在监控过程中共同认真贯彻；3、施工过程中如发现施工单位违反强制性条文时，安全监理工程师或专业监理工程师应立即起草监理工程师通知单，报总监审签后及时下发施工单位并限期整改，否则不得进入下道工序。9.4.6监理安全教育制度1、及时组织员工学习新出台的有关安全方面的标准、规范及政府文件；2、组织员工参加上级主管部门、行业协会等举办的安全培训学习,并纳入全年考核；3、定期组织员工落实监理安全责任交流活动，适时开展安全事故警示教育。4、新进员工安排工作前由办公室、总工室书面进行公司制度（含监理安全方面）教育与学习。5、总监应结合现场实际情况制定安全教育学习计划，每月不少于1次，主要学习安全生产方面的有关法律、法规、标准、规程、强制性条文等；6、每半年进行一次安全教育情况总结，表彰先进，及时解决安全教育工作存在的问题。9.4.7监理安全责任考查制度1、依据公司监理安全责任考查标准规范项目监理安全监理行为94n9.5项目机构安全监理职责9.5.1总监理工程师监理安全责任1、项目监理安全工作实行总监负责制，总监是监理机构监理安全责任的首位责任人；2、确定项目监理机构安全监理岗位的设置，并明确其工作任务；3、负责监理规划中监理安全措施的编制并报公司技术负责人审批后组织实施；4、审批安全监理实施细则并督促组织实施；5、组织审查施工组织设计中的安全技术措施与安全专项施工方案并予以签认；6、在监理工作交底时应进行监理安全工作交底，从安全角度明确对施工单位提出具体工作要求与执行办法；7、督促施工单位落实安全生产责任、安全生产措施及安保体系到位，及时审签施工单位报送的安全生产管理台帐；8、在开工前及各施工阶段，总监应及时组织安全工作形势评估；9、定期组织安全施工检查，分析安全形势，对确定监控的重大危险源、危险性较大的工程部位和易发生安全隐患的场所，应指定监理人员予以重点监控；10、做好安全教育，定期与不定期地组织监理人员有目的地结合现场实际情况，学习安全生产方面的法律、法规、标准、规程、强制性条文等；11、加强安全巡检力度，发现隐患应立即要求施工单位采取有效措施，及时消除隐患，如发现重大隐患应按规定及时签发暂停令，同时向业主和上级报告，必要时要求施工单位启动应急预案，及时消除该严重隐患。9.5.2安全监理工程师监理安全责任1、在总监领导下,负责落实项目监理安全责任的日常工作；2、负责编制监理安全实施细则，明确重大危险源清单与监控措施，并报总监审批后组织实施；3、负责对施工组织设计、专项施工方案中有关安全内容的审查，提出明确的审查意见；4、监督检查施工单位落实安全技术措施与安全专项施工方案的具体实施情况；5、定期分析安全形势，总结监理安全工作，并向总监汇报；94n6、具体负责项目监理机构内部关于安全学习计划、学习材料与学习小结等；7、巡视检查安全工作，发现一般安全隐患，应及时处理，发现重大安全隐患，应立即向总监报告并作好影象记录和文字记录；8、负责安全类监理工程师联系单、通知单、备忘录、暂停令等起草与复核工作，做好监理安全方面的各种记录与评析（如安全监理日志与监理月报中的安全工作分析等），收集与整理监理安全资料并建立监理安全资料台帐；9、审查总承包单位、分包单位的安全资质与主要负责人、项目负责人、专职安全员及特种作业人员上岗资格，并实行人、证核查机制。9.5.3专业监理工程师监理安全责任1、在审核专业或分部分项施工方案时，应对其安全可靠性及有关计算数据、技术参数等进行认真审核，并对涉及安全方面的内容与安全监理工程师共同审核；2、现场巡视时，应首先检查是否存在安全隐患，如发现一般安全隐患，应及时进行处理与记录，如发现严重安全隐患，应立即向总监报告并作好相关文字记录；3、认真学习与掌握有关安全方面的法律、法规、标准、规程、强制性条文等，并将其及时准确地贯彻到自己的专业监理工作中。9.5.4监理员监理安全责任1、现场巡视时，应首先检查是否存在安全隐患，如发现一般安全隐患，应及时向安全监理工程师或专业监理工程师报告，如发现严重安全隐患，应立即向总监报告并作好相关文字记录；2、结合自身专业与业务范围，认真学习与掌握有关安全方面的法律、法规、标准、规程、强制性条文等。9.6监理安全资料管理9.6.1安全资料管理要求1、监理安全资料应做到及时整理、真实完整、分类有序；2、监理安全资料应由安全监理工程师统一收发、登记、整理、保管；94n3、安全资料各种表式应使用上级主管部门统一规定的表式，用语简洁明了，数据可靠准确，不得涂改敷衍，逻辑思维严密，签章及时有序。9.6.2安全资料管理内容1、监理规划中的安全监理方案（须有监理安全责任、安全管理制度等）；2、监理安全实施细则；3、第一次工地会议纪要的安全监理内容与安全监理工作交底；4、施工组织设计中的安全技术措施与专项安全施工方案审查过程、审查意见纪录（注意是否有专项方案、是否进行专家审批、是否有实施的验收记录等）。5、安全监理日记（单独编写）。客观真实地记录现场安全情况，记录存在的安全问题和处理措施；6、监理月报中有关安全方面的评析；7、工地例会中有关安全方面的记录；8、有关安全方面发出的联系单、通知单、备忘录、暂停令等；9、施工单位企业资质、安全生产许可证报审表（应注意经营范围、年审情况）；10、施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作业人员资格报审表（应注意人、证是否一致、证件是否过期、证件数量是否与项目规模相匹配等）；11、发生安全事故，应有监理安全责任落实资料，监理配合事故调查情况记录等；12、监理人员现场安全巡视、检查记录；13、监理工作总结中有关安全方面的评价。9.6.3安全监理日记1、施工现场的安全状况；2、施工单位特种人员变动、安全教育培训、施工技术交底、临时用电维护、三宝与四口防护、塔吊与施工电梯等升节与维护及其他施工机械运转情况；3、施工现场及生活区消防设施情况；4、脚手架、基坑支护及模板支模施工方案实际执行情况；5、有关安全生产方面各类问题的处理情况；6、其他。94n9.6.4监理安全月报中的安全内容1、当月工程施工安全生产形势；2、施工单位安保体系运行状况；3、危险性较大的分部分项工程施工安全状况分析；4、当月监理安全的主要工作及效果（含安全监理文件签发情况）；5、存在问题及打算；6、其他。9.6.5监理工作总结中的安全内容1、工程施工安全生产概况；2、监理安全目标实现情况；3、监理安全工作效果评析；4、其他。10、文明施工要求10.1文明施工目标本项目要求达到昆山市标化工地。10.2现场工程标志牌严格按昆山建设局规定的尺寸和规格制作五牌一图。现场设置工程标牌、施工总平面图、工程概况牌、文明施工管理牌、组织网络牌、安全纪录牌、防火须知牌。工程概况牌设置在工地大门入口处，载明项目名称、规模，开竣工日期、施工许可证号、建设单位、项目管理单位、设计单位、质量、安全监督单位、监理单位、施工单位及其联系电话等。10.3临时设施10.3.1办公室及宿舍94n办公用房、宿舍、食堂、卫生间及化粪池、水池等，办公用房、宿舍用彩钢板结构，食堂用砖砌。要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求。集体宿舍与作业区隔离，人均床铺面积不小于2平方米，适当分隔，防潮，通风，采光性能良好，按规定架设用电线路，严禁任意拉线接电。宿舍内严禁使用液化气、电炉等明火烧煮食物。工地集中设食堂和水冲式卫生间，污水经化粪池处理后排入施工区内河道。10.3.2施工场地及临时施工道路施工场地按昆山市文明标化工地标准进行硬化。场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬底化，并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。临时道路与永久道路位置重合的，临时道路的标高按永久道路的基层标高进行控制。10.3.3现场临时给排水施工项目部各施工段须在项目部附近临时道路旁设一个自来水给水口，以便雨天冲洗车辆及道路。场地雨水采用明沟汇集直接导入施工区内河道。污水经化粪池处理后排入施工区内河道。10.3.4原材料、设备、构配件堆放严格按平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和原材料。模板、脚手管、原材料等所有材料应摆放有序、堆放整齐。10.4运输车辆⑴运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行使。⑵装运建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行使途中不污染道路和环境。10.5现场卫生管理⑴明确施工现场各区域的卫生责任人。⑵94n食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器，炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗。⑶施工现场应设置卫生间并有水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。⑷设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。⑸建筑垃圾必须集中堆放并及时清运。做到工完场清。⑹工地应设茶水亭和茶水桶，做到有盖、加锁和有标志。⑺夏季施工应有防暑降温措施。⑻配备保健药箱，购置必要的急救、保健药品。10.6现场安全、保卫⑴建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火。⑵施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。⑶施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。⑷现场不准留宿家属及闲杂人员。10.7文明施工教育施工现场要利用黑板报和其它形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法，并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窈、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。94n11、工作制度11.1项目监理机构内部管理制度项目管理机构全体人员必须服从项目总监的统一按排，按时完成项目总监交办的各项事情，认真履行好自身的职责。全体项目监理人员必须廉洁自侓，平等待人，不得“吃拿卡要”。全体项目监理人员必须以“业主满意”为宗旨，努力为业主提供全方位优质的服务。11.1.1作息时间8：00～11.3013.30～17.00节假日等其它时间现场将根据实际工程需要安排人员加班。11.1.2考勤制度办公室信息管理员负责现场考勤。缺勤、迟到、早退、脱岗按公司规章制度处罚。11.1.3办公室卫生保洁制度办公室全体人员轮流值日负责办公室卫生整洁。保持环境卫生整洁，不随地吐痰，不乱抛纸屑杂物。注意公共场所卫生，走廊地面无痰迹、纸屑、墙上无蜘蛛网和积尘。室内办公用品放置整洁，地净、墙无积尘。室内玻璃窗明亮干净。办公桌椅无积尘。11.1.4奖惩制度按公司的各项规章制度执行。11.2设计文件审查制度收到施工图设计文件后，项目总监组织监理工程师94n审查其是否为有效图纸，凡按有关规定没有出图资质而出图的，或超出资质等级许可范围出图的，或图纸等设计文件上未加盖出图章的均为无效图纸。对有效图纸要进一步查阅审图机构出具的审图报告，对未经审图机构审查合格的图纸也不得采用。以上均符合要求后，再进一步审阅图纸内容，对图纸设计中的错漏处或深度不够、表达不详处进行标识记录，对工程施工的难点、重点等做到心中有数，同时对质量控制点进行分析、统计、汇总，为项目监理规划的编制，施工图会审的组织做好准备。11.3施工图会审和技术交底制度工程开工前，参加由业主组织的施工图会审及设计单位向施工单位、监理单位、业主单位进行的设计技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施）。对会审形成的意见，由施工单位整理形成书面文件后，经各参加单位及其人员签字后执行。11.4开工申报审批许可制度当项目具备下列条件：①施工许可证已获政府主管部门批准。②征地拆迁工作能满足工程进度的需要。③施工组织设计已获总监理工程师批准。④承包单位现场管理人员已到位、机具、施工人员已进场，主要材料已落实。⑤进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。施工单位可向项目监理机构提出《工程开工报告》，专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，并对照资料对施工单位现场的人员、材料、施工设备及机具等情况、施工场地情况等进行核查，具备开工条件的签署意见后交总监理工程师签发。工程开工报告未经总监签发的严禁开工。11.5工程质量检查验收制度每一道工序检验批施工完成后，施工单位均须做好班组“自检、互检、交接检”和专职质检员的“专检”94n工作，施工单位自检合格方可向监理工程师报验，监理工程师在施工单位报验后48小时内，按照图纸设计和规范要求，现场进行验收，并在施工单位的报验资料上签字。经监理工程师现场检查验收合格的，施工单位收到监理工程师的验收意见后可进行下一道工序的施工。凡未向监理工程师报验或虽报验但经验收不合格的，严禁进行下道工序施工，且须对本道工序进行返工整改。凡上道工序未向监理工程师报验即进行下道工序施工的，两道工序的施工质量因施工质量管理失控，质保体系运作失效，监理工程师将全部以不合格论处。施工过程中，监理人员将不断地进行巡视检查，检查施工单位的项目部施工管理人员、特别是专职质检员的到岗情况，管理是否稳定正常，质保体系是否有效运作，材料供应情况，施工工艺是否科学合理，是否按照施工组织设计组织施工，施工用机械设备是否运转良好，施工人员数量是否满施工进度及工艺时间的要求，施工的质量情况等。随时发现各种质量隐患，随时要求施工单位整改，尽可能地减少返工，确保工程质量稳定可靠。分项工程，按其所属的分部，待其所含的全部检验批施工完成并经验收合格，监理工程师会同承包商及时进行验收评定。分项工程所含的工序检验批质量必须全部合格，且质量验收记录完整。只要有一个检验批的质量不合格，则该分项工程的质量即认定为不合格。分部（子分部）工程，按其所属的单位（子单位），待其所含的全部分项工程施工完成并经验收合格，监理工程师会同承包商及时进行验收评定。分部工程所含的分项工程质量必须全部合格，且质保资料齐全完整，观感好或一般，安全功能性检测合格，这样方可评定为合格。单位（子单位）工程所含分部工程全部经监理验收合格后，施工单位应对整个单位工程进行资料核查和观感验收，并进行安全和功能性检测项目的检测。全部自检合格后提出竣工验收报告。总监理工程师收到竣工验收报告后，及时组织监理工程师和各相关单位进行工程竣工预验收，并提出工程质量评估报告。对检查发现的问题，监理工程师督促施工单位限期改正。预验收发现的问题全部整改完成项目管理机构将及时组织工程竣工验收。11.6隐蔽工程检查验收制度所有的钢筋绑扎、防水层、装修的基层骨架等隐蔽工程，在工程隐蔽之前，施工单位自检合格后，将隐蔽检查记录及其保证资料报监理工程师审查。监理工程师经现场检查验收，符合要求的，且相关配套工种的施工均已配套到位，签署同意隐蔽意见后，施工单位方可隐蔽。对一些涉及投资控制的隐蔽，施工单位要用数码相机配合卷尺标识，将隐蔽的情况拍下来，用打印机打印出来，打印出来的照片作为隐蔽检查验收记录的附件，以备查考。11.7设计变更、技术核定制度94n施工过程中如出现业主使用要求的改变、设计图纸错漏、设计深度不够、图纸设计与实际情况不符、有比图纸设计更科学合理更经济的方案等，由提议单位提出变更或细化设计申请，报监理工程师审查。监理工程师审查同意后提请业主批准。业主与设计单位协商同意后签署意见，由设计单位进行设计变更，变更设计完成后由设计单位填写变更通知单，经业主审批后交监理与施工单位执行。除此之外，所有参建单位均不得擅自更改设计。11.7.1设计变更管理控制的原则1、工程施工过程中应严格控制变更，凡建设单位要求、现场施工条件、国家政策法规等没有变化，原则上不变更。2、所有的变更均须建设单位同意并办理书面变更手续后方可实施。3、凡涉及到施工图审查内容的设计变更必须报原审查机构审查通过后方可批准交付实施。附后：设计变更的程序：11.7.2建设单位要求的变更1、施工过程中建设单位如需对原工程设计进行变更，应提前以书面形式向承包人发出变更通知。2、建设单位向总承包人发出设计变更通知后，承包人应及时按照变更通知及有关要求实施所需变更。3、设计变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。4、设计变更超出原总承包合同约定的标准或范围，导致工程合同价款的增减及造成承包人的损失由发包人承担，延误的工期应顺延。11.7.3承包人要求的变更1、施工过程中承包单位未得到业主代表和监理工程师的同意不得对工程设计随意变更。2、施工过程中承包单位不得以施工不方便或施工难度大为由而要求对原工程设计进行变更。3、施工过程中须严格按经审批的施工组织设计和专项方案实施，如确需变更须报书面的材料提请监理工程师审批，通过后方可实施。4、施工过程中如因图纸设计存在缺陷或其它非承包商原因，导致工程不能按原设计施工的，施工单位可向业主和工程师提出工程变更申请，经业主审查同意后实施变更。94n5、施工过程中施工单位如发现图纸设计存在重大错误或明显不合理，可向项目监理工程师提出，并拿出合理化建议修改方案，如建议被采纳，按变更程序实施变更，否则不得擅自变更。6施工过程中如出现须立即采取措施的非正常紧急意外情况，施工单位在采取必要的应急措施的同时，须立即向业主代表、项目监理工程师报告，并做好详细的记录。对不符合设计要求或涉及变更的，事后须按变更的有关要求完善手续。7、承包单位擅自变更设计的，须无条件返工，发生的费用和因此而导致的建设单位的损失均由承包单位承担，延误的工期不予顺延。11.7.4设计单位要求的变更1、设计人员对经设计院内部审查和昆山图审中心审查合格并交付使用的施工图纸的任何修改均须经建设单位审查同意。2、设计单位对图纸设计中存在的任何错误和缺陷，有不可推卸的修改完善义务，并承担因此缺陷和错误而产生的任何后果。3、设计人员在施工期间须按法律法规和有关地方规定密切配合施工，对基底土质、基础、主体等质量进行检查确认，对施工过程中的突发事件及时提出设计（变更）意见或处理方案。4、设计单位对设计图纸错误的修改应在具体部位施工前14天结束，并按变更程序经建设单位审查同意后实施。迟延修改造成的一切后果均由设计单位承担。11.8暂停施工及复工制度施工过程中出现下列情形，总监理工程师报请业主同意后或特殊情况下总监理工程师直接签发工程暂停令，责令施工单位停止施工。1、建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工的。2、为了保证工程质量而需要进行停工处理。3、施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患。4、发生了必须暂时停止施工的紧急事件。5、承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理。6、施工人员打骂现场业主代表、项目监理人员。7、上道工序未报验或未经监理人员验收合格，擅自进行下道工序施工的。94n8、隐蔽工程未报验或未经监理人员验收合格，擅自进行隐蔽的。9、未按图施工的，未经合法程序擅自变更设计的。10、用不合格材料拒不退场整改的。11、无可靠的质量保证措施贸然施工，且出现质量下降征兆的。12、质保体系、安保体系不健全、专职质检员安全员未到岗，让无资质人员上岗作业，造成施工管理混乱的。11.9施工进度控制制度项目监理人员将严格按照合同约定的工期，督促检查施工单位的施工进度。施工单位项目部在报审工程开工报告时，上报工程总进度计划给监理工程师，监理工程师从是否满足合同约定，是否符合工艺要求，综合考虑现场的环境、施工单位的人、料、机配备情况等进行审查，符合要求并具有可行性的，签批后一份报业主，一份交施工单位执行。施工过程中，施工项目部须将总进度计划分解细化，编制月进度计划和周进度计划。项目监理工程师每周定期检查施工单位的实际进度，并将实际进度与计划进度进行比较分析，通过例会这个平台，将进度情况和分析的结果向参建各方进行通报，向业主汇报。对存在的偏差要求施工单位采取加人、加班、加点等切实可行的办法，进行加速施工，并将进度计划实时调整，确保工程进度处于受控状态，工程总工期控制在合同约定范围内。对施工组织不力，施工进度滞后，经监理工程师督促要求后仍无明显改观的，监理工程师将综合运用合同措施进行经济处罚。11.10投资控制制度项目监理机构投资控制在施工过程中重点做好以下几方面工作：1、严格审查控制工程变更。工程变更必然导致工程造价的变动，施工中除原设计图纸确实存在错漏外，掌握的原则是可变可不变的不变，能不变的尽量不变，以减少造价争议和索赔的发生。2、严格审查签认工程款支付凭证。对施工单位的支付申请，配合专职造价控制单位工程师确认已完工程质量是否已达到合格要求。94n3、进行过程控制。需要签证工程量工程施工完毕，施工单位报验并经监理工程师验收合格后，施工单位及时填报《工程计量报审表》，监理工程师收到施工单位上报的《工程计量报审表》后，7天内按图纸或方案核实已完合格工程量。监理工程师在现场实际计量前24小时通知承包人参加，承包人为计量提供便利条件并派人参加。如承包人收到监理工程师通知后不参加计量，工程师自行计量的结果有效，作为该部分工程量的结算依据。4、做好有关施工过程中索赔证据资料的收集，公正处理施工过程中的索赔。11.11报告制度项目监理机构逐月编写《项目监理月报》，并阶段性地编写《项目监理工作总结》，报公司和业主各一份，以便定期将工程施工的质量、进度、投资、安全、文明施工等情况向公司和业主汇报，让公司和业主了解工程的进展情况和各项工作的开展情况。对施工过程中出现的重大问题，诸如出现需下发工程暂停令、备忘录等事项，项目监理机构将及时向业主和公司请示报告。11.12会议制度11.12.1项目监理例会项目实施过程中，为便于参建各方及时沟通协调，及时消化解决项目实施过程出现的质量、进度、投资、安全、文明等问题，项目总监理工程师会同业主每周召集各承包商召开项目监理例会，必要时可请设计院和质监站人员参加，以便及时解决施工过程中出现的各种问题，保证工程的顺利进展。监理机构安排专人记录整理会议纪要，并经与会人员会签后下发各相关单位。工程例会的主要议题有：1、对上次例会提出问题的解决情况和会议决议事项执行情况进行检查。2、工程的质量、进度、投资、安全、文明施工等情况综述。3、对承包商现场投入的人、机具、设备情况，施工方法、工艺执行方案情况，进场的材料情况等影响工程进度和质量的因素进行剖析。4、商讨影响工程进度和质量问题的解决办法和对策。5、需要解决的问题及其责任单位、责任人。6、对下周工程质量、进度、投资等展望。11.12.2项目监理机构工作会议94n针对工程现场的实际情况，项目总监每周一组织召开项目监理人员周会，检查上周工作完成情况，布置下周工作任务。通过周会及时沟通项目监理人员在现场遇到的各种情况，针对实际情况，商讨重点、难点问题的解决方法和将采取的措施，及时统一项目管理人员思想，深化认识，清晰思路，及时总结项目管理工作的得失成败，及时调整各项项目监理工作，不断提高项目监理水平。11.13信息管理制度项目监理机构将安排一名信息员具体负责信息资料的收集、整理、传递、归档工作。所有的工程图纸、资料、变更、洽商记录等由信息员统一进行分类、编号、整理，并做好来发文登记，建立台帐。信息资料管理的原则：让应该知道的人第一时间知道，确保信息的畅通。11.14工程质量、安全事故（问题）处理制度1、项目监理工程师运用巡视、旁站、平行检查等工作手段，随时对工程质量进行监控。安全文明工程师每月将组织相关单位进行一次安全生产大检查，对检查发现的施工过程中存在的质量、安全隐患，监理工程师将用《监理工程师通知单》形式，要求施工单位立即进行整改。对潜在危害严重或施工单位整改不力的，征求业主意见后将签发工程暂停令。对施工单位拒不整改，强行野蛮施工的，项目监理工程师将立即上报公司和业主，经公司和业主同意后，上报上级主管部门。2、工程质量安全事故发生后，施工单位须用电话和书面形式，逐级上报。项目监理工程师立即向公司和业主汇报，与此同时签发工程暂停令，听候上级主管部门组织的事故调查组调查处理，必要时进行配合。3、施工过程中出现的质量问题，施工单位须及时向项目监理工程师汇报，并提出质量问题整改方案，经监理工程师审批后实行。所有的质量缺陷、质量问题，严禁隐瞒不报，擅自封堵、隐蔽或修补。凡隐瞒不报擅自处理的，对相应的检验批将以不合格论处。支付工程进度款时不予计量计价，直至修补处理处全部拆除，重新按审批合格的方案整改，并经监理工程师验收确认合格为止。94n12、质量通病防治措施12.1墙体裂缝防治1、严禁干砖上墙，应将砖面适当润湿后再砌筑；墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放；坡屋顶卧梁下口的砌体砌成踏步形。2、砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度12Omm，纵筋4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级C20，纵向配筋为3φ8；混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为12Omm与墙体同宽的混凝土腰梁；砌体无约束的端部增设构造柱，预留的门窗洞口采取钢筋混凝土框加强。3、砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留置拉结筋，如设计无规定时，应在与扶手交接处设置2Ф6拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排2Ф6拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应按规定进行拉拔检测试验。主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋，若采用植筋等其他手段，按规定进行检测。4、砌体结构砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不得少于20d；砌筑砂浆采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉；砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象；外墙砌体砌筑时，对灰缝应作勾缝处理，应随砌随勾；顶层砌筑砂浆的强度等级不小于M7.5；在两种不同基体交接处，采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不小于150mm。5、屋面进行保温设计，其传热阻不得小于1.26M2.K/W。12.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治　1、屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。94n　　2、在现浇板的板宽急剧变化处、打开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％。　　　　3、现浇板的混凝土应采用中粗砂。预拌混凝土的含砂率应控制在40％以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15％。预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。　　4、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。　　5、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中，当给排水管道设计为埋置式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关。　　6、现浇板浇筑时，模板表面应清理干净，组合后应使接缝严密，必要时应采用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充分湿润；在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。　　7、现浇板浇筑后，在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不少于7d；掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。　8、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于1OMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。　　　　9、模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。　　10、施工缝的位置和处理应严格按设计要求和施工技术方案执行。应设在对结构受力影响较小的部位。12.3厕浴间楼地面、墙面渗漏防治94n1、厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层，楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低20～30mm。地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3、上下水管等预留洞口位置应正确，洞口形状为上大下小。现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。　　4、烟道根部向上300mm的范围内采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。5、卫生间墙面粉刷采用防水砂浆分两层进行刮糙，每层粉刷层按抹灰赶平压光拉毛三道工艺成活。12.4外墙渗漏防治1、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须经检验合格。外墙粉刷应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。外墙粉刷面层掺宜入聚丙烯抗裂纤维。　　2、外墙洞眼的堵塞，应严格按以下操作方法：(1)清理除尘，浇水充分湿润。 (2)布浆（有条件采用膨胀水泥砂浆、砖四周均应满布砂浆）。(3)填砖（采用半砖）(4)7天后防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严；小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。空调管洞应保证预埋角度和高度，确保不倒泛水和符合实际使用要求。3、外墙混凝土面粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。4、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。外粉刷必须设置分格缝。94n5、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2％。滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。6、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。　　12.5门窗渗漏防治的技术措施1、塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。　2、门窗框安装固定前应对预留窗洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处1800mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“┴”型塑料条做槽口。打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。6、窗框线粉刷时上边留出滴水线，下边留泛水，确保上框边水顺滴水线流下，下边顺泛水流出。12.6屋面渗漏防治的技术措施1、对上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。2、膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。94n3、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。4、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：钢筋网片应采用焊接型网片；混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光；分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结；在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层；保水养护不小于14d。12.7室内标高和几何尺寸控制措施　　1、由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2平方米范围内宜设置一处。　　4、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10％的房间数且不少于5间进行抽查。楼板厚度的检测数量，每检验批按10％的楼板数且不少于5块板进行抽查。　　5、应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验及检测，并将检测数据记录在案，发现问题及时处理。6、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。13、住宅节能保温质量控制13.1、工程节能保温概况1、墙体节能工程：外墙具体做法参建筑构造一览表。保温层1-10#楼采用35㎜厚聚苯颗粒保温浆料；13#、14#、17#、18#楼采用30厚聚苯颗粒保温浆料。2、门窗节能工程：外窗选用5+9A+5塑钢普通中空玻璃窗；外门选用塑钢普通中空玻璃门。气密性均为四级要求。3、屋面节能工程：具体做法参建筑构造一览表。保温层采用35㎜厚挤塑聚苯板。4、电气节能部分：设计要求一般场所为荧光灯配电子整流器或节能电感整流器，光源为高效节能灯，灯具效率为0.8。照度要求具体参设计。94n5、给排水节能部分：给水采取市政直供，每户设置水表；给水系统采用竖向分区方式以控制  二、监理工作范围   根据“建设工程委托监理合同”编号:          ，监理工作范围为：按照委托监理合同的约定范围，具体写明委托监理的项目名称、规模及项目数。三、  建筑节能监理的目的：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。四、建筑节能监理工作依据：1《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；2《XX市建筑节能管理办法》（XX市人民政府第50号）；3《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）；4《关于印发(进一步加强XX民用建筑工程项目节能管理若干意见)》（X建建    [2005]212号）；5  《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；6  《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；7  审查合格的施工图设计文件；8  有关国家和地方有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。五、建筑节能监理的主要内容和要求：94n（一）  施工准备阶段1控制和审查内容1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查(包括分包单位的)；2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：（1）查验施工图文件审查结论是否合格未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。  (2)查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况；(3)参加施工图设计文件的交底、会审会；--专业监理工程师熟悉施工图时应做好纪录;--专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、阳台等组成的围护结构体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑;--项目监理机构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；      （4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。3）建筑节能专项施工方案审查(包括分包单位的)；94n  严格审查施工组织设计中有关墙体、门窗、屋面等组成的围护结构体系施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。4）编制监理规划中的建筑节能监理方案和监理实施细则  在编制建筑节能监理实施细则应包括下列内容：（1）建筑节能专业工程的特点；（2）建筑节能监理工作的流程；（3）建筑节能监理工作的控制要点及目标值；（4）建筑节能监理工作的方法及措施。根据本工程项目建筑节能情况，在编制建筑节能监理实施细则时应包含屋面、窗门、墙体等分项的建筑节能监理内容。5）检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求和技术交底情况。2监理工作用表及资料1）建筑节能专项施工方案审查表；２）施工图纸的交底、会审记录资料；３）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。（二）  施工阶段1 、控制和审查内容1）、建筑节能材料、构配件、设备报验审批：94n（1）、入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、建筑节能认定标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等文件资料；（2）、建筑节能材料外观感并按有关规定进行见证取样送检(参考附表1)，检查检测机构出具的检测报告并及时做好建材台帐；（3）、审查建筑节能材料、构配件、设备是否符合建筑节能标准，对不符合建筑节能标准、不按照己审查合格的设计文件规定和要求的建筑材料、构配件、设备，监理工程师不予签证并不得在工程上使用；（4）、 坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；（5）、 新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认。（6）、 检查质量证明资料，如质保书、说明书、型式检验报告、复验报告、是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符性指标能是否建筑节能标准；2）、施工中的巡视旁站（1）、在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工；（2）、建筑节能工程旁站监理：对围护结构体系中墙体、门窗、屋面工序采取必要的旁站监理及根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》规定，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，专业监理工程师应当实施专项旁站监理，并记好旁站监理纪录（参考附表2）；（3）、在巡视旁站中对不符合建筑节能标准、设计文件规定和要求的或有质量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知要求整改。若拒不整改时，项目监理机构有权向建设单位和上级部门报告。3）、建筑节能工程变更审查；94n4）、建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；  5）、建筑节能工程子分部、分部工程质量验收审查(包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等)； 6）、对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。2 、 监理工作用表及资料（使用《上海市建筑节能工程质量验收竣工资料》表式）1）、 建筑节能材料、构配件、设备报验表　2）、  建筑节能工程检验批质量验收记录　3）、 建筑节能工程子分部工程质量验收记录　4）、其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。（注　：在使用以上表格时，在表上应有＂建筑节能＂四个字，便于资料管理）（三） 、 竣工验收阶段加强对施工单位建筑节能资料监督工作，协助建设单位做好建筑节能竣工验收等各项工作1、控制和审查内容1）、审查建筑节能工程施工质量验收报告等等资料；2）、编制建筑节能专项质量评估报告，并明确执行建筑节能标准和设计要求的实施情况；3）、组织建筑节能分部工程专项质量预验收和协助建设单位竣工验收；4）、建筑节能监理工作总结。94n5）、其他各种竣工资料审查、查验工作均应有书面记录和资料。２、　监理工作用表及资料（使用《上海市建筑节能工程质量验收竣工资料》表式） 1）、建筑节能工程专项验收报验单；2）、建筑节能专项质量评估报告；3）、建筑节能工程专项验收报告；4）、建筑节能监理工作总结；5）、其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。六、实施建筑节能监理工作手段：1、书面告知：(1)、对建设单位告知—应当把实施建筑节能标准作为基本要求；—不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；—委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；—建设单位组织竣工验收时，应当同时验收已施工的建筑节能设施，并将含有建筑节能内容的工程竣工验收报告报市、区备案存档。(2)、  对施工单位告知—严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准要求施工；94n—对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求2 、加强检查、审查、核验制度：—对资质、方案、文件资料等审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作；—严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度，（参见附表2建筑节能规程进场材料、设备复试项目表）；—建立监理材料台帐管理制度。3  、监理通知和暂停施工：—监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准，或违反己批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应立要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位及有关上级报告。4 、 定期召开工地例会：—会上由专业监理工程师对建筑节能施工情况进行分析或评估，提出当前存在的问题，要求施工单位及有关方予以改进，并编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召开专题会议和编制专题报告。5  、加强监理人员责任和学习培训：--明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制；--根据《上海市建筑节能管理办法》规定,从事建筑节能及相关管理活动的地位，应当对其相关从业人员进行建筑节能标准与技术专业等学习培训或继续教育；--由总监理工程师组织学习有关建筑节能的法律、法规、文件；--项目监理机构在施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文本和标准；94n--根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑节能监理水平。6  、实行资料专人管理：--建筑节能资料应分各专业、分部、分项管理，并要求施工单位使用《上海市建筑节能工程质量验收竣工资料》表式。--协助施工单位做好建筑节能有关资料的登记、检查、编制、整理、归档工作。   14、旁站监理工作方案14.1旁站监理方案的编制依据1、《建筑法》2、《建筑工程管理条例》3、《房屋建筑工程施工旁站管理办法（试行）》4、本工程的特点14.2旁站监理范围1、工程施工的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站。2、工程检验及试验过程的见证、取样过程程，部分检验试验的实施过程。3、强制性条文的执行过程。4、新工艺、新技术、新材料、新设备的试验，首件样板及重要施工过程。5、施工中出现的严重质量问题及事故的处理过程。14.3旁站监理程序1、施工单位必须提前24小时申报旁站实施时间、施工方案及相关材料情况予现场监理组。94n2、项目监理组审核施工单位相关人员的资质、施工方案、施工机械、施工材料的准备情况，以及材料、构配件的合格证、复测报告等相关材料3、项目监理组安排人员对相关过程进行旁站监理。4、做好具有可追溯性的旁站记录。5、凡旁站监理人员和施工现场质检人员未在旁站记录上签字的不得进行下道工序的施工。6、对于需要旁站的内容，凡没实施旁站或没旁站记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应的文件上签字并追究责任人。7、竣工后，项目监理组应将旁站记录存档备查14.4旁站监理人员的配备袁荣海男本科工民建助理工程师土建监员程俊男本科工民建助理工程师土建监员沈亮男本科工民建助理工程师土建监员宋克明男大专工民建助理工程师土建监员王政男大专机电工程师水电专监14.5旁站监理人员的职责1、检查施工单位质检人员到岗、特殊工种人员及施工机具、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键工序、关键部位的施工执行，施工方案及工程建设强制性标准情况3、检查进场材料、建筑购配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复检。4、做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站原始资料。5、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程强制性标准的行为，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，应当及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部停工令或采取其它措施。94n14.6旁站监理内容根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（施行）》规定，对下列部位及工序进行旁站监理：旁站监理项目及检查内容表序号旁站监理关键部位检查内容1桩基础工程（1）检查桩位的准确性（2）检查进场桩的质量、规格、型号，质保资料是否齐全（3）检查沉桩过程桩的桩的垂直度、贯入度和标高控制（4）检查接桩焊接质量（5）检查打桩顺序是否与施工方案相符（6）检查施工单位管理人员是否到位（7）见证桩的小应变检测过程和静载荷检测的结果（8）做好旁站记录2土方回填（1）检查土源质量（含水率、土质）（2）核查基坑（积水、杂质清理情况）（3）检查回填土施工方案执行情况（运土路线、施工机械设备规格、型号、完好）（4）核查分层回填厚度、碾压遍数（5）检查灰土含灰率（6）见证检测压实系数（7）检查施工单位负责人到位情况3后浇带（1）核查后浇带施工是否与已审查后浇带施工方案一致（2）核查后浇带凿毛清理情况（3）检查支模和钢筋除绣、绑扎质量情况（4）核查后浇带砼配合比（含微膨胀剂）塌落度（5）检查浇灌程序、振捣情况；模板稳定性、漏浆情况（6）覆盖养护（7）检查施工负责人是否到位94n4防水砼浇筑（1）检查防水砼施工方法是否是与施工方案一致（2）检查防水砼配合比（其中外加剂掺量）（3）检查止水钢板焊接质量，对拉螺栓止水片，伸缩缝止水橡胶带安装质量（4）检查预留孔洞及穿墙管止水措施（5）检查模板支架稳定性、钢筋位移情况（6）检查施工缝凿毛、清理、排水情况（7）按规范检查砼塌落度、见证取样做试块（8）检查浇灌和振捣方法（9）检查砼有无泌水和离析现象（10）检查大体积砼测量仪动态情况或面层抹面覆盖养护情况（11）检查施工负责人、看模工、钢筋工、机电工是否到位5卷材防水层细部构造处理（1）检查卷材防水层构造处理方法是否与方案处理（2）检查卷材复试报告和施工单位资质、操作人员上岗证（3）检查基层处理质量（保温层含水率、找平层平整度、坡度、无空鼓开裂）（4）检查天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水变形缝和伸出层面管道的防水构造是否符合设计和施工方案（5）密封材料嵌填必须密实连续饱满、粘贴牢固、无气泡开裂、脱落度缺陷（6）检查屋面积水并做淋水或闭水试验6梁柱节点钢筋隐蔽（1）检查钢筋合格证明和复试报告（2）检查主次梁和柱钢筋直径、间距、受力位置是否符合图纸要求（3）检查弯起钢筋弯起位置，负钢筋位置长度是否符合图纸要求（4）检查同一断面钢筋焊接（搭接）率与弯起点距离是否符合规范要求（5）检查钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋加密区是否符合图纸和规范要求（6）检查梁柱保护层（7）检查施工负责人、钢筋工负责是否到位7砼浇筑（1）检查砼浇筑方法是否与审批的方案一致（2）检查浇筑基础或楼面清理、湿润情况（3）检查砼配合比、塌落度、浇筑时砼泌水离析情况（4）按规范见证取样做试块（标养、同条件养护）（5）检查砼骨料及振捣方法是否先柱后梁板（6）检查模板支架稳定性、胀模、漏浆情况（7）检查钢筋位移、板厚及平整度情况（8）检查基础或砼楼面抹面及养护（9）养护措施准备情况（10）核查施工负责人、看模工、钢筋工、机电工是否到位94n14.7旁站监理记录的签署与归档对于需要旁站监理的关键部位、关键工序的施工，凡没有实施旁站或没有旁站记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应的文件上签字，旁站记录在竣工后由监理企业存档备查。15、根据本工程特点制定的检测、监测方法及监理设施工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公证性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对由第三方检测项目实施审核和见证制度。确保检测结果公正性。针对不同分项工程，工程检测项目和要求如下：15.1土建工程检测项目及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1测量、定位工程标高、轴线用全站仪、水准仪、经纬仪、拉线和尺量检查。2原材料、水泥、砂、石、砖、钢材、外加剂、防水、防火、保温、隔热材料采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可3回填土工试验现场取样后送试验室试验封样填土的密实度环刀试验施工方案评审4桩基工程桩中心位置用经纬仪或拉线和尺量检查桩标高用水准仪测量焊接质量观察和用焊缝检查尺实测桩基质量小应变动测抽查5地下防水工程防水砼的材料，外加剂及预埋件防水砼的强度、抗渗标号防水砼施工缝、变形缝、止水片、穿墙穿件、支模铁件的设置和构造水泥砂浆、防水层与基层之间必须结合牢固检查产品出厂合格证、试验报告检查配合比和试块的试验报告，采取材料见证措施观察检查和检查隐蔽工程验收记录观察和用小锤轻击检查6模板工程模板接缝宽度塞尺检查轴线位置经纬仪检查标高观察和塞尺检查94n截面尺寸尺量检查垂直度用水准仪或拉线和尺量检查相邻两板表面高低差尺量检查表面平整度用2M托线板检查预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查7钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和试验报告。采取材料见证措施钢筋焊接采用见证人现场取样、送样、跟踪试验钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置观察和尺量检查8砼工程原材料质量检查出厂合格证及试验报告砼的配合比、原材料、计量搅拌、养护及施工缝的处理、砼强度观察检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。轴线位移尺量检查标高水准仪或尺量检查截面尺寸尺量检查柱垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和塞尺检查预埋件及预留孔洞位置尺量检查9砼设备基础座标位移用经纬仪或拉线和尺量检查外形尺寸尺量检查标高用水准仪或尺量检查平面水平度用水准仪或水平尺和塞尺检查预埋地脚螺丝、预留孔尺寸、标高用水准仪或拉线和尺量检查垂直度用经纬仪或吊线和尺量检查10砌体工程砌体的品种、标号观察检查，检查出厂合格证或试验报告。并采取材料见证措施。砂浆品种、强度检查试块报告。并采取材料见证措施。砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积留搓观察检查94n轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查基础和墙体顶面标高用水准仪或直尺垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和塞尺检查水平灰缝度用10M线和尺量检查水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查。门窗洞口托线板、尺量检查预留构造物截面尺量检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准11楼地面工程基层质量观察检查和检查水泥记录，隐蔽工程验收记录表面平整度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查标高用水准仪检查坡度用坡度尺检查厚度用尺量检查踢脚线拉5M线和尺量检查12门窗工程窗框（对角线）尺量检查门扇平整度用1M靠尺和塞尺检查框的正侧面垂直度用1M托线板检查门扇与地面间留缝用塞尺检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准13预制构件外观尺寸用线、尺检查14装饰工程表面平整度用2M靠尺和塞尺阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查阴阳角方正用200MM的方尺检查15屋面工程找平层平整度用2M靠尺和塞尺检查保温层表面平整度用2M靠尺和塞尺检查保温层厚度用钢针插入和尺量检查隔热板相邻高低差用直尺和塞尺检查防水层渗漏检查泼水观察检查94n15.2给排水、消防工程检测项目及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1室内给水工程水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度、厚度）用2M靠尺和形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测试压试验吹洗、泵、压力表观察（旁站，检验仪表定期校验单）2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查水嘴尺量检查淋浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、标高、垂直度等）水平尺、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查3室内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、通球试验、渗水试验灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度、卫生器具盛水试验水平尺、吊线和尺量检查5室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲直尺实测试压试验泵、压力表实测（旁站，检查仪表定期校验单）6室外排水工程坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管、管道渗水量灌水试验、水准仪、直尺、拉线、尺量记录、并计算7消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装、压力试验水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测94n15.3电气工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1电缆线路工程明设成排支架相互间高低差尺量检查和拉线检查最小允许弯曲半径油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯）、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、控制电缆尺量检查2配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查3护套线配线工程导线间绝缘电阻测试兆欧表摇测4槽板配线槽板接口目测法槽板外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试5电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查灯具中心线拉线尺检查6避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观察检查接地装置电阻测试摇表检查防腐检查目测观察接地体、安装深度、间距尺量检查94n7电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查8照明器具、配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查照明器具成排灯具中心线拉线、吊线、尺量检查明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板15.4综合布线系统序号质量控制项目检测内容检验方法备注1施工前器材检验(1)外观检查；(2)型式、规格、数量；(3)电缆电气性能测试；(4)光纤特性测试。(1)观察；(2)尺量观察；(3)测量；(4)测量。2设备安装(交接间、设备间、设备机柜、机架配线部件及8位模块式通用插座)(1)柜架安装垂直，水平度；(2)规格、外观接地；(3)安装牢固，标志齐；(4)屏蔽层可靠连接。观、测3电、光缆布放(1)电缆桥架及线槽布放符合工艺要求，接地符合要求，安装位置正确；(2)电缆暗敷(包括暗管线槽、地板符合工艺要求，接地、路由位置符合要求)。观察、测量4缆线终接(1)8位划块式通用插座；(2)配线部件；(3)光纤插座；(4)各类跳线。以上均符合工艺要求观察5系统测试电气性能测试：(1)连接图；(2)长度；(3)衰减；(4)近端串音；光纤特性测试(1)衰减；(2)长度。现场测试仪、衰减量符合GB/T50312-2000中规范要求；测试接收器测试方法符合GB/T50312-2000中规范要求。94n15.5电梯工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1导轨组装两导轨相对内表面间距离（全高）在两导轨内表面，用导轨检查尺、塞尺检查两导轨的相互偏差用专用工具检查导轨垂直度吊线、尺量检查导轨接头处用塞尺、钢板尺、尺量检查顶端导轨架距导轨顶端的距离尺量检查2轿箱、层门层门地坎高出最终地面尺量检查层门地坎水平度尺量检查层门门套垂直度吊线和尺量检查中分式门关闭时缝隙尺量检查3电气装置机房内规、屏的垂直度吊线和尺量检查电线管、槽的垂直、水平度吊线和尺量检查轿厢上配管的固定点尺量检查金属软管的固定点尺量检查4试运转平层准确度尺量检查15.6监理设施现场办公室一间，办公桌椅四套，由业主提供。监理工作结束后，移交给业主。根据本工程具体情况配备以下监理设备及用具：序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地备注94n1经纬仪J2-2型1台苏州自有2手持测距仪DSTO1台南京自有3回弹仪1台天津自有4钢卷尺5m/30m5/1把浙江自有5塞尺0.02-1.00mm1套上海自有6游标卡尺0-150mm1把上海自有7兆欧表500V、2500V各1上海自有8电脑明基/飞利浦各一台苏州自有9照相机菲利普1台苏州自有10砼回弹仪ZC3-A1部山东自有11水准仪AL2221台北京自有12锤子50克1台自有13多功能检测工具JZC-2型1台温州自有14钢筋保护层测定仪1台自有附、监理工作流程1监理工作总程序1.1工程建设监理总程序签订监理合同确认或委派项目总监理工程师成立项目监理部收集有关工程资料编制监理规划、编制有关监理实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部工程、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结、监理资料归档现场监理工作结束94n1.2施工阶段质量控制程序检验批完工施工单位自检监理工程师质量平行验收监理签署（工程报验单）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改否94n可1.3施工工期控制程序确定工程总工期目标施工单位开工前提交组织设计及进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划监理工程师师审核实施监理工程师对计划与实际进行比较按计划执行要求施工单位采取措施否申报可否申报否可可94n1.4投资控制程序工程质量合格是待确认部分工程完工申报工程量监理工程师审核现场工程量计量监理工程师计量确认、签证承包方参与整改否94n94n施工单位自检合格后提出预验收申请监理部审查资料及现场预验监理部组织初验，并提出书面整改意见施工单位整改监理部复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设部组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修阶段否申报可否申报可可1.5竣工验收程序94n1.6安全生产和文明施工监理程序不停工编写含有安全监理内容的监理规划和监理细则第一次工地会议专项方案编前协调会审核施工单位提交的有关技术文件及资料不同意发整改通知单同意开工施工单位整改完成施工单位未整改或无方案强行施工及时下达工程暂停令定期巡查日常巡视发现隐患，应书面通知施工单位督促整改不整改报告建设单位向工程所在地建设主管部门报告同意不停工情节严重时，应及时下达工程暂停令安全隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见报告建设单位验收94n2监理审核工作程序及实施要点2.1施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）编制（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理部会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）（项目总监向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商》（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、监理共同参加的方案专题会共同审定修改补充充提出修改意见将批件返回施工单位并送建设单位施工组织设计付诸实施实施要点：1．施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。2．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。3．主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。4．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。94n开工审核工作程序及实施要点施工单位上级部门审核开工报告申请（施工单位）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意准备工作落实施工手续齐全实施要点：1．监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。1）施工组织设计（方案）是否经审批。2）劳动力按计划进场。3）机械设备已进场。4）管理人员全部到位。5）开工前各项手续已办妥。2．审核通过后，报请建设单位，由项目总监签署同意开工意见。94n分包单位资质报审（施工单位）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包单位的施工许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工质量验收标准；6．分包工程的工期；7．施工单位与分包单位的合同责任；8．分包协议。报请建设单位批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审施工单位与分包单位签订工程分包合同分包单位进入工地施工不批准，另选分包单位分包单位资格审核监理工作程序及实施要点实施要点：1．经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。2．专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对分包单位的管理职责。94n材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点供应商资质报审（施工单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向建设单位呈报考察报告确认供应商（建设单位）批准不批准另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（建设单位或施工单位）实施要点：1．专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。2．总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。94n建筑材料审核工作程序及实施要点建筑材料（设备）报审（施工单位）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告审批（监理工程师）允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（施工单位）独立平等抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换实施要点：1．监理人员要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。2．专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。3．专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。94n技术审核工作程序及实施要点填写技术核定单（施工单位）签证（设计师）审核（监理工程师）组织实施（施工单位）上报建设单位归档退回不同意退回不同意实施要点：1．涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及建设单位单位同意。2．总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。94n工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点发生质量事故承包方填报《工程质量事故报告单》上报主管部门发出停工令（监）事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）暂停施工组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案原因不清补充调查提出新方案实施处理方案（施）处理完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）提交《质量事故处理报告》（施）发出复工令恢复施工不处理（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）实施要点：1．工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审单上签署意见。2．总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。94n施工图纸会审工作程序及实施要点布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（各专业监理工程师）监理内部会审参加由建设单位、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与建设单位、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档实施要点：1．总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。2．审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。94n3监理检查、验收工作程序及实施要点3.1监理旁站检查工作程序及实施要点分项工程各工序施工工序质量自检合格（施工单位）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格实施要点：1．监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理。2．旁站监理的主要内容：1）施工单位是否按批准的施工组织设计进行施工。2）各部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。3．监理工程师在旁站检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。4．总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。94n隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程自检合格（施工单位）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（施工单位）合格合格不合格隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点实施要点：1．凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。2．重要的隐蔽工程验收项目：·基坑验槽·钢筋工程·基础分部工程·防水工程（防水工程基层处理、防水层数）·各种后浇带、施工缝的处理·管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工·电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接3．专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。94n监理检验批工程验收工作程序及实施要点检验批工程完工自检合格（施工单位）填报检验批质量验收签证（施工单位）签署检验批质量验收单（监理工程师）通知承包方整改（监理工程师）合格现场检查（现场监理工程师）不合格检查结果审核（监理工程师）实施要点：1．检验批的验收应严格按现行施工质量验收规范进行。2．专业监理工程师的抽检数量不少于标准规定的最低数量。3．监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。4．检验批经验收评定后方可进入下道工序。5．建筑采暖、电气、卫生与设备的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。94n监理分部工程验收工作程序及实施要点填报中间交工验收申请单（施工单位）审查中间验收资料（监理工程师）审查结果审签中间验收签证（监理工程师）编写质量评估报告（监理工程师）不合格落实整改措施合格实施要点：1．分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。2．分部验收的工程质量评估报告应表明监理方意见并作为质监站检验参考。94n监理单位工程预验收工作程序及实施要点施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否可监理单位组织初验，建设、施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验申报否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包方报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修阶段汇总问题清单报建设单位实施要点：1．总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促施工单位及时完成。2．单位工程验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全面进行检查。3．检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求施工单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。4．总监应组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收，再由施工单位报质监站。94n4工程变更工作程序设计方提出变更施工单位提出建设单位提出监理工程师审查报建设单位审批由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知按设计变更组织施工94n5测量监理工作程序成立现场测量组熟悉图纸对照规范及相应标准审核施工单位施工测量方案并提出优化建议督促施工单位提交工程测量复核验收单检查施工单位某阶段施工方案测量仪器设备了解施工单位施工情况旁站监督布置专业组测量人员现场复核通知施工单位整改通知施工单位进行下一步工序向总监汇报施工进度和测量检查情况编写测量专业监理日记测量监理旁站督促整改NOYES94