某框架、剪力墙结构住宅工程监理规划_secret 33页

松江河富苑A区1号楼工程施工监理规划总工程师：（签字）（日期）项目总监理工程师：（签字）（日期）编制人：（签字）（日期）抚松县鑫宇建设工程咨询有限责任公司（盖章）编制33n目录1．项目概况………………………………………………………………….32.监理工作范围…………………………………………………………….113.监理工作内容…………………………………………….………………114.监理工作目标…………………………………………………………….114.1质量目标…………………………………………………………………114.2进度目标…………………………………………………………………124.3投资(费用)目标…………………………………………………………..125.监理工作依据…………………………………………………………….126.项目监理组织机构及人员配备计划…………………………….………..156.1项目监理部组织机构……………………………………………………156.2项目监理部人员配备计划………………………………………………167.项目监理机构的人员岗位职责………………………………………….167.1总监理工程师职责………………………………………………………167.2信息管理员职责…………………………………………………………177.3监理工程师职责…………………………………………………………188.施工监理工作总程序……………………………………………………...199.监理工作方法及措施……………………………………………………...209.1质量控制…………………………………………………………………209.2进度控制…………………………………………………………………259.3投资控制…………………………………………………………………279.4信息管理…………………………………………………………………319.5合同管理…………………………………………………………………319.6安全监理…………………………………………………………………3210.项目监理部主要工作制度………………………………………………..3310.1监理日记制度…………………………………………………….…..…3310.2监理月报制度…………………………………………………………...3310.3监理例会制度…………………………………………………………...3310.4监理工作小结会……………………………………………………...…3311.监理设施…………………………………………………………………..3311.1办公设备………………………………………………………………...3411.2检测仪器、仪表……………………………………………………...…3433n1.项目概况1．1项目名称：1．2建设地点：吉林省白山市抚松县松江河镇1．3建设单位：1．4施工承包方：1．5设计承包方:1．6工程概况1．6．1建筑、结构概况序号项目内容建筑概况1建筑功能地下部分地上部分2建筑面积建筑面积其中地下建筑面积地上建筑面积3建筑层数地上地下1层4建筑层高地下部分层高地上部分层高5建筑高度檐高建筑高度6建筑防火地下部分33n地上部分7外装修外墙装修主入口8内装修顶棚地下室、楼梯间卫生间楼地面工程混凝土地面内墙白色涂料、瓷砖墙面10门窗工程外门窗塑钢窗、电子可视对讲门内门窗11墙体工程12防水工程地下室屋面13建筑节能屋面外墙底面接触室外空气的架空或外挑楼板不采暖楼梯间隔墙：30厚挤塑聚苯板户门：保温防盗门不采暖地下室上部楼板33n外窗（含阳台门上部）不采暖阳台门下部门芯板阳台均设地暖外门采用保温、密闭、非可视电子对讲门地面结构概况1结构形式基础结构形式主体结构形式2土质、水位土质情况地下水位3地下防水（双道设防）混凝土自防水柔性防水4混凝土强度等级C15C25C3033n5抗震等级工程设防烈度6钢筋类别HPB235级φ6、φ8、φ10、φ12HRB335级12、14、16、18、20、22HRB400级12、14、18、20、227钢筋接头形式锥螺纹链接搭接绑扎钢筋直径<20mm的钢筋焊接钢筋直径﹥20mm的钢筋楼板厚度(mm)1．6．2水暖电专业概况1）给排水工程序号系统名称系统描述材料选用1给水系统生活给水立管采用塑钢管；消防给水管采用镀锌钢管，焊接连接；给水水平管坡度i=0.002～0.005，坡向系统泄水点塑钢管、热镀锌钢管33n；给水管标高为管中心标高；给水管试验压力为10kgf/cm2；给水入户穿墙基础或地下室外墙时必须做支墩或支架；地下室给水及消防管道作30厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃布；给水系统采用插卡式计量表。2热水户内冷热水管道采用PP-R塑料管，热熔连接；热水管试验压力为10kgf/cm2。PP-R塑料管3排水系统排水管采用UPVC塑料螺旋排水管，承插连接；检查口中心距地1.0米，清扫口与地面相平，排水立管伸出屋面700mm；排水水平管坡度，D50（i=0.026）、D75（i=0.026）、D110（i=0.026）、D125（i=0.026）、D160（i=0.026）坡向出口；排水入户穿墙基础或地下室外墙时必须做支墩或支架；室外明漏排水管道作50厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃布；排水管标高指管底标高。UPVC塑料螺旋排水管。4卫生洁具卫生洁具选型由甲方确定，但须采用节水型器具和龙头。甲方验收5雨水系统屋面雨水采用内排水排水UPVC管33n6室内消防系统本工程按建筑防火规范设置干式消防竖管和不带消火栓的DN65的室内消火栓；火灾发生时由消防车通过首层接口向室内干式消防竖管输水，消防队员自携水龙带驳接竖管的消防栓口投入扑救；消防竖管在每层楼梯间平台上设置一个消火栓口，接口管径DN65；在首层靠出口部位设置便于消防车供水的快速接口和止回阀；消防管指官中心标高；消防系统在室外设置地下式水泵接合器一个，井盖上应留有明显的标志；室内及楼梯间各放置灭火器2具。管材采用镀锌钢管，焊接；MF/ABC3。7采暖系统建筑物耗热量166.29Kw；室外计算温度-10℃，餐厅、储藏室16℃，厨房15℃，卫生间22℃，其他房间18℃；本工程采用集中供热作为热源的低温地板辐射采暖方式，供回水温度为55/45℃，各地暖环路采用交联聚乙烯管，壁厚不小于2.0mm，使用等级4级，进户管、立管、主干管及明装管道采用焊接钢交联聚乙烯管33n管；分/集水器采用铜制材料；环路管长不宜超过100m，各环路管长差不宜大于10m；靠近外墙盘管加密4排，盘管间距@=150。2）电气工程概况：序号系统名称内容1电气系统电源线为三相四线，电压220/380V，采用电缆直埋冻土层以下引致该建筑总配电箱；进线电缆采用VV22-0.6KV（四心等截面）铜芯塑料护套铠装电缆从室外穿钢管埋地至室内总配电箱；干线采用VV-0.6KV/1KV（五芯）铜芯塑料护套电缆穿钢管在地板和墙内暗敷，支线采用BV-500铜芯塑料线穿钢管在地板和墙内暗敷设。2防雷、接地及安全系统本工程为三类防雷，屋面接闪器采用避雷带，利用结构柱内直径大于16两根钢筋绑扎或直径14四根钢筋绑扎作防雷引下线。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于3m，以加装人工接地极；把建筑物筏基主筋绑扎联通做为接装置；凡突出屋面的所有金属构件等均与避雷带可靠焊接33n；低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统，所有配电箱的PN,PE接线端子应分开设置；本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线，设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，在室外做一组接地极，接地电阻不大于1欧姆，如实测不足增加接地极，接地母线-40×4，接地极顶埋深1.2米，接地极为L50×5，L=2500，均做镀锌防腐；总配电箱下做等电位联结端子箱，卫生间做局部等电位联结，安装高度小于2.5米的金属外壳灯具加PE线。3）弱电工程概况：序号系统名称内容1网络系统网络进沪电缆采用超五类线，自室外埋地引入，入口高度为冻土层下，支持数据，2根4×2×0.5穿SC15，3根4×2×0.5穿SC20，6根4×2×0.5穿SC25，10根4×2×0.5穿SC32，12根4×2×0.5穿SC40，通信系统只预留穿线钢管。2电话系统电话线进户电缆自室外埋地引入，入口高度为冻土层下，支持语音，一户一根电话线，户内采用超五类线。3有线电视系统有线电视同轴电缆由室外引入，入口高度为冻土层下，3根SYKV-75-5穿SC20，4根SYKV-75-5穿SC25，6根SYKV-75-5穿SC40，电视系统只预留穿线钢管。2.监理工作范围2．1建筑、结构施工工程33n2．2水暖电设备安装、调试工程3.监理工作内容本工程监理工作内容按照国家及北京市有关法规、监理合同约定主要包括以下内容：3．1施工准备阶段的监理工作3．2工程质量控制3．3工程进度控制3．4工程造价控制3．5工程合同管理3．6工程信息管理3．7工程安全管理4.监理工作目标4．1质量目标以本工程施工承包合同规定的质量目标值为控制目标。质量控制目标值分解见表序号项目名称质量目标目标要求01地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GB50202-2002施工质量验收规范规定。02主体工程合格所有分项工程必须符合GB50204-2002施工质量验收规范，全部合格。33n03地面与楼面工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50209-2002施工质量验收规范规定。04门窗工程合格⑴所有分项工程必须符合JGJ103-96安装及验收规程规定；⑵门窗表面光洁，无搓伤、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等现象。05装修工程合格⑴所有分项工程必须全部合格。⑵每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。06屋面工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50207-2002施工质量验收规范规定；（2）屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。07建筑采暖卫生工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50204-2002施工质量验收规范规定。08建筑电气安装工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50303-2002施工质量验收规范规定；⑵成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须全部合格。9外装修工程合格⑴涂料合格。⑵水落管合格。⑶室外台阶、散水等全部和合格。4．2进度目标以本工程的施工承包合同规定的总工期为目标，总工期。5.监理工作依据5．1业主提供的本工程项目的施工承包合同。5．2业主提供的本工程项目的设计文件和施工图纸。序号图纸类别图纸编号页数1建筑施工图2结构施工图33n3设备4电气施工图5．3国家和建设所在地强制性标准条文、现行的技术标准、规范、法规合法令。5.3.1规范、规程类别规范、规程名称编号国家住宅建筑规范GB50368-2005国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家工程测量规范GB50026-93国家地下防水工程质量及验收规范GB50208-2002国家建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008版）国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家建筑工程监理规范GB50319-2000国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50204-2002国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50312-2000国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254∽50257-96国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-199833n国家钢筋混凝土用热扎光圆钢筋GB13013-91国家通用硅酸盐水泥GB175-2007国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国家建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98地方民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则XJJ001-19995.3.2法规序号类别法规名称编号1国家建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版6国家建设工程质量管理条例第279号令7国家环境保护法8国家《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》9国家《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》10国家房屋建筑工程质量保修办法11地方建筑安全玻璃管理规定发改运行2003-116号5.3.3图集序号图集名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12建筑标准设计图集新02J系列33n5．4建设项目所在地现行的预算定额，取费标准及有关建设管理规定。5．5业主与本公司签定的建设监理合同。5．6建设工程监理规范GB50319-2000。5．7建筑法6．项目监理组织机构形式及人员配备计划6．1项目监理部组织机构总监理工程师总监理工程师代表协调建设单位设计单位承建单位监理单位质量控制、进度控制、投资控制合同、档案、信息管理合同、档案信息给排水承建单位结构电气土建监理暖通建筑设备监理6．2项目监理机构人员配备计划：本工程施工阶段总监及各专业技术负责人姓名、职称、职务详见下表。33n监理部人员构成表序号姓名专业技术职称监理职务12345677．项目监理机构的人员岗位职责：7．1总监理工程师职责：项目总监理工程师是公司派出的全面履行工程建设监理合同（简称“监理合同”，下同）的全权负责人。行使监理合同授予的权限，对外向建设单位负责，对内向公司负责。对履行监理合同负全面责任。项目总监理工程师由公司领导任命。7.1.1组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的法令、法规、政策、技术标准。7.1.2根据项目监理部人员配置实际，明确项目监理部职能部门和监理人员的岗位责任。7.1.3组织编制和审核工程项目的监理规划和监理实施细则。7.1.4组织项目监理部工作会议（含监理例会），签发项目监理部重要文件，下达重要命令。7.1.5审批和签署承建单位的重要申请和工程支付证书。33n7.1.6组织编制和审核监理月报。7.1.7组织审查承建单位的竣工申请，在认定承建单位完成技术工程施工合同规定的工作内容并达到施工合同的要求后，向建设单位办理竣工交付。7.1.8工程竣工后，组织整理监理资料归档，对工程项目的进度控制、质量控制、造价控制等工作面总结。7.1.9保持与建设单位的密切联系。7．2信息管理员职责：本工程信息管理员由土建工程师兼任。7.2.1项目监理部的文秘工作。7.2.2编制监理月报和监理例会纪要。7.2.3登录监理台帐。7.2.4项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递、立卷、编目和归档工作。7.2.5管理项目监理部的办公用品、劳保用品、保管工程检测器具。7.2.6项目监理部考勤工作和生活后勤服务工作。7.2.7项目总监交办的其他工作。7．3监理工程师职责：7.3.1结合工程具体情况，编制本专业的监理实施细则。7.3.2验证建设单位提供的文件和资料，确保其完整和有效。7.3.3审核承建单位提出的施工方案和技术措施。7.3.433n负责本专业工程质量、工期、造价的控制，处理和决定本专业的技术问题，防止出现不合格。7.3.5提供有关索赔和争议联系渠道和有关的事实请况。7.3.6审核、整理工程竣工资料。7.3.7正确详实填写监理日记。8．签订委托监理合同召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程动工报审表》签署审批意见组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理施工过程监理组织竣工预验收在单位工程验收记录上签字签发《竣工移交证书》承包单位提交工程保修书建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续监理资料归档编写监理工作总结协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位参加竣工验收施工监理工作的总程序33n9监理工作方法及措施9．1质量控制工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程投资相互制约，监理工程师的工作原则：监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求等施工。根据本项目设计图纸要求设置本项目重要的分部（分项）及关键部位：1分部工程地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、采暖工程。2分项工程钢筋、抗渗混凝土、浴厕间防水；成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置安装、电梯安全保护装置、试运转、地基换填处理等分项工程。3关键部位基础混凝土、剪力墙、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接、悬挑板、抗渗混凝土浇筑、混凝土试配、电位连接、管道阀门首次进场压力检测、电梯工程承重钢梁安装、电梯钢丝绳头的巴氏合金浇筑。9.1.1工程原材料、构配件的预控9.1.1.1材料加工定货时，施工单位应向建立工程师提供产地和生产厂家，监理工程师会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查。并将结果报监理审查。9.1.1.2材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证和试（检）验报告；9.1.1.3材料进场后按规定进行验收和抽样复试；33n9.1.1.4监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查；9.1.2钢筋工程质量预控9.1.2.1检查钢筋标牌、炉号、出厂质量合格证、试验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样试验，并执行现场有见证取样和送检制度。9.1.2.2有下列三种情况之一者，必须做化学成分分析试验：a）无出厂证明书或钢筋号不对的；b）在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。9.1.2.3试验不和格的钢筋，不能用于工程上，及时报告有关上级，并记录在案。9.1.2.4钢筋加工制作：a）施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提出加工方案、加工翻样、加工料表、准备工作情况。b）操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；c）钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈的钢筋不得使用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，并应征得设计同意，否则不得以其它钢筋代换。9.1.2.5钢筋加工成品要求：a）钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；b）钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；33nc）钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；d）钢筋的弯折和弯钩应符合设计和规范要求；9.1.2.6钢筋锥螺纹机械连接的的质量要求：a）钢筋机械连接满足接头强度及变形性能要求；b）框架梁部分接头尽量避开加密区，受力钢筋机械连接接头位置相互错开，即在35D（D为粗直钢筋直径）区段范围内接头量钢筋截面与所有纵向受力钢筋截面总量之比不大于50%。9.1.2.7钢筋的绑扎与安装：a）钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；b）钢筋接头位置要符合设计及施工验收规范要求；c）质量检验标准按GB50204—2002“混凝土结构验收规范”中钢筋工程，钢筋绑扎与安装的有关规定。9.1.2.8基础工程混凝土碱集料控制按照设计要求予以重点控制。9.1.3商品混凝土工程的质量预控和质量控制9.1.3.1商品混凝土搅拌、运输、泵送质量控制，审查商品混凝土生产厂家资质和对其生产能力进行考察。9.1.3.2对施工单位签定的商品混凝土采购合同进行审核，使其满足本工程混凝土浇筑的要求。9.1.3.3参加、监督混凝土开盘鉴定。9.1.3.4不定时至商品混凝土站对商品混凝土配合比、坍落度等进行中间抽查。33n9.1.3.5地下室底板等混凝土浇筑前至搅拌站对施工材料准备情况进行检查。9.1.3.6混凝土罐车到场后对随车票据（配合比、初凝时间、强度标号、坍落度、搅拌时间、入罐时间、进场时间、离场时间等）进行检查，并做好详细记录。9.1.4施工现场混凝土质量管理9.1.4.1现场必须具备混凝土试块的制作、养护条件、有健全的管理制度。9.1.4.2现场试验员必须经培训、考试、持证上岗，试块的制作按规范规定留置试块。9.1.4.3混凝土施工前应做技术安全交底，并应具备混凝土养护条件，特别是季节性施工期间的防水、防冻措施，要设专人实施。9.1.4.4混凝土搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。9.1.4.5按照要求对重点部位进行旁站，并填写旁站记录。9.1.5施工工艺过程质量控制要点9.1.5.1建筑节能工程、给排水、采暖工程、电气安装、装饰工程质量控制措施详见各专业工程监理实施细则9.1.5.2施工工艺过程控制要点详下表：施工工艺过程控制表序号项目名称控制要点控制手段1土石方工程u开挖范围和边线（从中间向两侧量测）u高程测量测量33nu换填由勘察单位出具方案2基础工程u位置准确（轴线和高度）u外形尺寸u连接钢筋型号、直径、数量准确u混凝土强度u地下管线预留、预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件审核试验报告现场检查、测量3现浇钢筋混凝土主体工程u轴线、高程、垂直度u断面尺寸u钢筋的数量、直径、位置、接头u施工缝处理u混凝土配合比、坍落度、强度u预埋件的型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测现场检查现场实测、现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌筑工程u砖承重墙的砂浆标号（配合比）u灰缝饱满、错位正确u门窗孔位置准确u预埋件和埋设管线砂浆配合比试验现场检查量测现场检查、量测5室内初装修工程u材料配合比u室内抹灰厚度、平整度、垂直度u室内地坪高度、平整度试验要求做样板间要求做样板间6门窗工程u木门窗：位置、尺寸准确、平整方正，不翘曲，密封u门窗：嵌填饱满、定位准确、安装牢固、关闭严密、开关灵活现场检查、量测现场检查、量测7u观察、量测33n屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹u保温层：厚度、平整度u防水面层：填嵌严密、粘结牢固、搭接满、无开裂、不起皱、平整无空鼓u水落管：安装牢固、接头严密、排水畅通、无渗透观察、量测观察观察8室内给排水管道安装工程u安装位置和坡度准确、接头严密、管内无杂物u管阀连接位置准确、接头严密u水压试验符合要求u水表、消火栓、卫生洁具、器件完好，安装位置准确、牢固，接头严密u排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察量测通水试验9室内电气安装工程u变配电设备安装；位置、标高、线路连接正确u屏柜、附件和线路安装正确u绝缘、接地符合要求观察、流程观察、量测观察、量测10电信工程u设备安装：位置、标高正确，线路连接正确u线路和附件安装牢固正确观察、量测观察、量测11电梯安装工程u导轨位置、垂直度、内表面间距准确u轿箱、层门垂直度平层精度、电梯门开灵活u电气系统安装牢固、线路连接准确u控制系统调试后情况良好量测观察、量测观察、量测测试9．2进度控制9.2.1进度控制原则：9.2.1.1根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。9.2.1.2施工单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计。33n9.2.1.3项目总监审核通过的施工单位编制的年/月实施计划。9.2.2进度控制工作流程承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知，指示承包单位采取调整措施9.2.3进度控制的措施9.2.3.1审查施工单位管理组织机构，人员配备，资质，业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。9.2.3.2审查施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。9.2.3.3审查施工单位的年、季、月进度计划并督促其执行。9.2.3.4要求施工单位每月25日报下月的月进度计划和本月的完成工程量报表，监理工程师审核月进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。33n9.2.3.5监理工程师对进度计划和实际完成计划进行比较，找出影响进度原因，并报总监理工程师，对客观原因造成拖期的应及时调整进度并备案。对影响进度的主要因素进行分析，并从总体判定是否属正常状态。9．3投资控制9.3.1投资控制的原则9.3.1.1根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。9.3.1.2根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算。9.3.2投资控制的程序。9.3.2.1严格执行工程量计量及工程变更程序建设单位负责人审批总监理工程师签发«工程款支付证书»建设单位向承包单位支付工程款支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写«（）月工程进度款报审表»工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写«工程款支付申请表»监理工程师审核三方协商33n9.3.2.2工程变更管理的基本程序建设单位审批监理工程师审核总监理工程师签认承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》不同意同意承包单位实施工程变更项目监理部发出会签的《工程变更单》建设单位予以签认必要时必要时建设单位审查签认总监理工程师审查签认承包单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件建设单位或设计单位提出工程变更工程变更管理的基本程序33n9.3.2.3月工程计量和支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写«月完成工程量报审表»设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等监理工程师审批承包单位按审批的工程量填写«月付款报审表»和«月支付汇总表»监理工程师审核总监理工程师签发«工程款支付证书»建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付双方协商三方协商修改月工程计量和支付基本程序33n9.3.2.4工程款竣工结算基本程序建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》监理工程师审核三方协商工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料工程款竣工结算基本程序说明：l监理工程师审核变更、洽商是否符合施工验收规范及设计变更要求。l无论来自哪一方的变更，均需监理工程师签发变更令。l大的变更（指原设计方案或增加投资）要报业主批准，需要时向发改委进行书面汇报。l33n积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案、合理化建议，节约开支，提高综合经济效益。加强投资信息管理，定期进行投资对比分析，如：投资规划信息、投资耗用情况信息、任务量与完成任务情况信息、环境信息等。协调好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关系，为做好投资控制服务。9．4信息管理9.4.1信息管理制度9.4.1.1信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理，按照项目输入计算机。9.4.1.2总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，有信息管理员负责整理会议记录，有项目总监理工程师签认后打印分发。9.4.1.3专业监理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料，构件设备的质量状况及工程质量的验收签认。9.4.1.4专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工技术资料。9.4.1.5随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提交有关资料。9．5合同管理9.5.1合同管理结构图业主承建单位监理单位设计单位监理关系合同关系业务往来关系业务往来关系合同关系合同关系9.5.2合同执行措施33n9.5.2.1弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方的关系。9.5.2.2用书面指示或文件代替口头指示。9.5.2.3考虑问题要灵活，管理工作要做到其它工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函。9.5.2.4工程进行中细节的文件资料包括：信件、会议记录、建设单位的规定、指示、总见得决定、施工单位的请示、报告、监理的指令、记录、信函一级各种报表资料等。有关方一旦发生争执，监理工程师以次资料记录作为调节问题的依据。9.5.2.5对合同中的词义表达“含混”字句及时提出正确解释。9.5.3合同的管理制度9.5.3.1向有关单位索取合同副本（合同复印件），了解、掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，享有关单位及时准确反映合同信息。9.5.3.2审核工程设计变更和核定施工单位申报的实物工程量。9.5.3.3督促承建单位落实工程进度计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较、分析、提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。9.5.3.4随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。9.5.3.5本工程合同执行情况在每月的建设监理月报中反映。9.6安全监理：9.6.1安全监理依据33n9.6.1.1《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）9.6.2安全监理工作内容9.6.2.1审查施工单位有关安全生产的文件资料；9.6.2.2审查施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案中的安全技术措施，包括高危作业安全施工及应急抢险方案；9.6.2.3审核施工单位安全管理体系和安全专业管理人员资格；9.6.2.4监督施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工。9.6.3安全监理工作详见安全监理实施细则。10．项目监理部主要工作制度10．1监理日记制度每人每月按照要求认真详实填写监理日记。10．2监理月报制度：每月5日前出上月建设监理月报。10．3监理例会制度每月逢十召开监理周例会，由项目总监理工程师主持。业主方、施工承包方、监理方参加，并根据工程需要邀请设计等有关方参加会议。会后由信息管理员整理监理例会纪要并及时签发至与会各方。10．4监理工作小结会每月一次，月底举行，由项目总监理工程师主持，全体监理人员参加，项目总监对监理人员的工作进行监督检查。11．监理设施33n为确保监理工作质量，按照监理合同的要求完成监理工作，针对本工程全面质量要求高的特点，项目监理部配备监理设施如下：11．1办公设备l计算机1台.l打印机1台l办公桌椅4套l照相机1台11．2检测仪器、仪表l对工程测量放线用电子全站仪GTS-311S进行验线和检测l用新搅拌混凝土测定仪FCT-101预测新搅拌混凝土28天强度，以达到对混凝土实现预控的目的l渗透巡检仪LEAK-SEEKER检查屋面防水工程施工质量l双向电缆测试仪（局域网电缆分析仪）DSP-4000对弱电系统布线及接头进行跟踪检测，以保证综合布线质量l工程检测组合工具l多功能建筑工程质量检测器l接地电阻表l直流中心电流表l渗透巡检仪l混凝土强度检测仪l回弹仪检测混凝土强度l多功能拉拔器l水准仪、经纬仪33