明珠幼儿园主体_工程及附属工程建设项目监理规划 47页

安徽同方工程咨询有限公司寿县教育工程建设监理规划监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化安徽同方工程咨询有限公司二〇一五年十月八日n安徽同方工程咨询有限公司项目名称寿县明珠幼儿园二期主体工程及附属工程建设项目监理部门安徽同方工程咨询有限公司工程规模建筑面积为3544.80㎡建设地点寿县新城区芍坡路北侧，众兴路东侧工程投资约700万施工单位安徽通淝建筑工程有限公司监理阶段施工阶段及附属监理是否招标公开招标项目监理部说明：已按图纸有关建设工程管理条例、安全生产管理条例、质量验收规范、设计图纸、勘察资料等进行监理规划编制。编制人：总监签字：年月日技术部意见：主任工程师签字：年月日总工程师意见：总工程师签字：年月日监理规划审批表说明：本表由技术部/监理部统一编号，一式两份，项目监理部和技术部各存一份。寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司目录1项目概况12监理工作目标43工程项目特点54监理机构、监理设施、监理制度74.1项目监理机构及人员组成74.2监理人员岗位职责84.3监理设施114.4监理工作主要工作制度125工程质量控制135.1工作目标分解135.2质量控制的原则145.3工程质量控制流程155.4质量控制措施205.5规程质量事故的处理205.6原材料、构配件和设备预控215.7特殊季节施工质量控制226.工程进度控制226.1进度控制原则226.2进度控制的内容227工程投资控制237.1投资控制的原则237.2投资控制的内容237.3投资控制的措施247.4工程计量及支付报表278安全监理方案278.1安全监理工作依据278.2安全监理工作目标288.3安全监理工作内容288.4项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务308.5安全监理工作程序319建筑节能339.1建筑节能监理工作依据339.2建筑节能监理工作349.3建筑节能监理工作范围及内容349.4建筑节能监理人员配备计划及职责389.5建筑节能监理工作程序及制度措施3810信息目录表4111合同管理4312公司质量体系运行4413监理实施细则目录4414监理用表目录4444寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司寿县教育工程建设监理规划1工程项目概况1.1项目概况项目名称：寿县明珠幼儿园二期主体工程及附属工程建设项目工程地点：寿县新城区芍坡路北侧，众兴路东侧建设规模：二期综合楼为3层框架结构，总建筑面积约为3544.8平方米，本项目投资约为747万元人民币；1.2项目组织结体系建设单位：寿县教育局设计单位：安徽电子工业设计院有限公司勘察单位：寿县城建勘测工程有限责任公司监理单位：安徽同方工程咨询有限公司施工单位：安徽通淝建筑工程有限公司1.2.1项目组织结构框图建设单位：寿县教育局设计单位：安徽电子工业设计院有限公司监理单位：安徽同方工程咨询有限公司施工单位：安徽通淝建筑工程有限公司结构工程装饰工程给排水与暖通安装工程建筑电气安装工程建筑节能工程1.3监理工作范围、依据及主要内容1.3.1工作范围：施工阶段的工程监理1.3.2工作依据44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（1）≪中华人民共和国建筑法≫（2）≪建筑工程质量管理条例≫（3）≪建筑工程安全生产管理条例≫（4）≪生产安全事故报告和调查处理条例≫（5）≪工程建设标准强制性条文≫（6）≪房屋建筑工程师和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定≫（7）≪房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）≫（8）≪建设工程质量检测管理办法≫（9）≪民用建筑节能管理规定≫（10）≪建筑起重机械安全监督管理规定≫（11）≪安徽省建设工程质量管理办法≫（12）≪安徽省建筑安全生产管理办法≫（13）≪安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定≫（14）≪安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）≫（15）≪六安市关于加强建筑节能质量管理的若干规定≫（16）本项目的监理委托合同（17）业主与勘察设计单位、承建单位签订的正式合同及协议（包括附件）(18)业主提供的包含设计方案及初步设计审查意见等有关文件及资料（19）本项目施工图纸及说明（20）建设工程监理规范（GB50319-2013）（21）建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）（22）建设地基基础工程施工质量验收规范（GB5020-2013）（23）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2013）（24）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2013）（25）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2013）（26）屋面工程质量验收规范（GB50207-2013）（27）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2013）44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（28）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2013）（29）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2013）（30）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2013）（31）建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）（32）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）（33）安徽同方工程咨询有限公司管理手册（34）安徽同方工程咨询有限公司程序文件（35）安徽同方工程咨询有限公司施工监理作用指导书（36）其他现行规范及有关建设管理办法等1.3.3主要内容（1）协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承建单位的预算报价，确认承建单位选择的分包单位。（2）审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施，督促并审查承建单位做好项目的划分工作（单位、分部、分项、检验批的划分工作）（3）审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，应提出更换要求。（4）督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。（5）用于工程的主要材料，构件的出场合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符合处，有权责成承建单位（并制定实验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件等用于工程。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（6）检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承建单位订货时，认为有必要时，经业主同意可对生产厂家进行了解考察。（7）根据≪建设工程施工合同≫规定的合同工期，核查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。（8）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主方保管并得到业主的同意，设计修改应由设计单位负责。（9）根据≪建设工程施工合同≫的付款规定，核实已完工程的质量、数量、签署工程计量意见及工程款支付凭证，报业主作为工程付款依据。（10）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承建单位定期整改。（11）根据承建单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承建单位提出的全部工程的竣工报告，参加业主组织的最终验收。（12）督促检查承建单位完成各阶段及整体竣工图的工作和整理各种必须归档的资料。（13）协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发的费用支出由责任方负担。（14）监理人员常驻现场，实行现场盯班，全过程、全方位、全天候监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的出面月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防滑措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把整个工程管理好。（15）督促业主与承建单位履行合同，协调合同条款的变更，调节合同双方的争议，处理违约索赔事项。（16）保修期内协助有关部门鉴定质量问题的责任，参与研究、分析质量问题的原因，在明确质量问题处理方案后，督促责任方处理。2监理工作目标2.1投资控制目标44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司根据业主与承包人签订的≪建设工程施工合同≫，按单项工程进行造价控制，严格审核工程进度款，严格控制工程变更，向业主提供合理化建议，有效控制工程造价，目标是投资控制在工程预算造价之内。2.2进度控制目标根据业主与承包人签订的≪建设工程施工合同≫，按单项工程进行工期控制，根据工程实际进展情况及时与业主施工单位沟通，从宏观、微观两个层面进行控制。依据合同工期，倒排项目总工期进度计划网络图，确定关键线路上的工作，根据工程总工程进度网络图的关键线路上各节点时间有效控制，确保合同工期。实际进度与计划进度出现偏差时，立即进行纠偏，确保合同工期的实现。2.3质量控制目标按现行施工质量验收规范进行质量控制工作，施工质量达到合格标准。2.4监理服务质量目标依据公司≪管理手册≫、≪程序文件≫、≪施工监理作业指导书≫中的要求，本项目监理服务质量目标为“优良”，考核标准依据公司制定的≪监理服务质量考核规范≫进行考核。3工程项目特点3.1结构特点及技术难度本项目单位工程大数量多，结构形式基本为框架形式。公司监理部对相关的技术难点编制了详细的监理细则对技术难点进行整改控制。3.2项目组织系统特点建设单位初与承包单位签署施工合同，监理单位和建设单位签署监理合同，监理单位和承包单位是监督与被监理关系，监理人员应对协调好工作中的各项事项。3.3项目投资来源项目专项资金3.4工期及质量目标特点工期基本符合定额规定，但工作量大，结构形式比较复杂。合同约定质量合44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司格。3.5施工队伍技术水平及组织能力要求施工单位加强对项目管理班子力量，理顺管理层次，加强安全管理和质量管理的力度，逐步建立了、健全了安全质量管理制度和管理体系。3.6施工环境特点施工处于寿县全县范围内，交通比较便利；施工场地比较复杂，每个项目具体提出施工要求。3.7影响投资、进度、质量控制的重要因素设计深度基本满足施工要求，工程设计变更较少，费用较易控制，但因为施工工期较长，天气的变化及原材料价格的变动将对工程造价和质量控制带来影响。4监理机构、监理设施、监理制度4.1监理机构组织及人员组成4.1.1监理机构组织图总监理工程师总监代表土建监理工程师各专业监理工程师安装监理工程师安全监理工程师监见档理证案造价监理工程师员取管样理员员4.1.2监理人员构成及进场计划序号姓名在本项目任职岗位承担监理专业计划进场时间监理方式备注44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司1段西华总监理工程师土建2015、102李宇监理工程师水电、安装2015、103蔡守俊监理工程师土建、安全2015、104张传敬监理工程师土建、见证2015、105王利监理员土建、见证2015、10678910现场监理班子的人员构成将根据工程进度加以调整，确保满足工程进展需要。4.2监理人员岗位职责4.2.1总监理工程师职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调整，对不称职的监理人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。4.2.2总监理工程师代表职责（1）负责总监理工程师制度或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：（1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；（3）审核签任竣工结算（4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不专业的监理人员。4.2.3专业监理人员工程师职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）指导、检查和督促本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包单位提交的涉及本专业监理的计划、方案、申请、变更，并向总监理报告。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对检测材料、设备、构配件进行评选检验合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4.2.4监理员职责（1）在专业监理工程师的指导下开展监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承建单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。4.2.5信息（档案）管理员职责（1）档案管理员负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料（包括信件、电报等）进行妥善保管；（2）对技术资料、各种文件、逐渐报告的收发应办理签收登记手续，签收的资料及时转总监理工程师或总监代表，以便及时处理。（3）对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归类，并负责计算机录入工作。（4）负责文件资料借阅，办理借阅手续。（5）负责现场办公用品（包括复印机、复印纸、稿纸等）和劳保用品（包括电风扇、安全帽等）的保管和领用。（6）协助项目负责人负责现场监理组的生活后勤工作。（7）负责现场监理人员的考勤工作。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（8）收发文件工作按文件资料签认流程框图进行。（9）及时与各专业工程师联系，确保文件资料的完整、准确，并将有关信息及时通知各专业监理工程师或项目负责人。（10）负责收集整理工地所有会议（系由监理负责召集或有监理参加）会议纪要，整理后交项目负责人审查，印后迅速分发给专业人员或有关单位。4.2.6见证取样职责（1）单位工程施工前，见证人员应会同施工项目负责人、取样人共同制定送检计划。（2）见证人员应制作见证记录，工程竣工时应将见证记录归入施工档案。（3）见证取样员应对试样的真实性和代表性负责。若发现施工单位有违规操作现象，有权责令施工单位立即整改。情节严重时应及时向总监理工程师报告，由总监理工程师采取有关措施。（4）取样时，见证人员必须在旁见证，取样人员应在见证人员见证下在试样和包装上作出标示、封志。（5）见证人必须对试样进行监护，有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样（6）见证人员必须和送样人员一起将试件送至检测单位。（7）见证人员必须在检测委托单上签字，同时出示“见证员证”，以备检测核验。（8）见证人员应廉洁奉公，秉公办事，发现见证人员有违规行为，发证单位有权吊销“见证员”证书。除上述职责外，项目监理人员还应履行公司≪施工监理作业指导书≫“公司各岗位职能描述表”与项目各监理人员相对应得岗位职责。（详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪公司各岗位职能描述表≫）4.3监理设施4.3.1办公设备序号名称单位计划投入数量计划进场时间备注1电脑套12015.1044寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司2打印机台12015.103档案柜套12015.104.3.2检测试验设备序号名称单位计划投入数量计划进场时间备注15米卷尺只72015.102卡尺只22015.103测距仪只12015.104钢筋定位仪套12015.1052m靠尺套12015.104.4监理工作主要制度我公司已通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系三体系的认证，公司内部按照≪管理手册≫、≪程序文件≫、≪施工监理作业指导书≫要求运行，规范管理。4.1.1总监理工程师负责制工程项目实行总监理工程师负责制，全权代表社会监理单位履行委托监理合同，承担合同中所规定监理单位的责任和任务，总监理工程师对外向业主负责，对内向社会监理单位负责，带领项目监理组全体人员开展监理工作，确保建设监理委托合同的全面履行。4.4.2监理守则：详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪监理守则≫。4.4.3监理人员考核制度：详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪监理人员考核管理规定≫。4.4.4监理服务质量考核制度：详见公司≪施工监理专业指导书≫之≪监理服务质量考核规范≫及≪监理服务质量考核评分表≫。4.4.5监理考勤与交接班制度：详见公司≪施工监理专业指导书≫之≪监理人员考勤、交接班、调动管理规定≫44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司4.4.6监理设施管理制度：详见公司≪施工监理专业指导书≫之≪项目监理结构成立于撤除规定≫。4.4.7监理交底制度：详见公司≪施工监理工作指导书≫之≪监理交底制度≫及≪设计交底图纸会审指南≫。4.4.8监理会议制度：详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪监理会议制度≫。4.4.9监理日志记录制度：详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪监理日志记录规定≫。4.4.10监理月报制度：详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪监理月报编审规定≫。4.4.11巡视、旁站监理制度：详见公司≪施工监理作用指导书≫之≪巡视、旁站监理指南≫。4.4.12试验检测制度：详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪试检验测监理指南≫。4.4.13监理资料管理制度：详见公司≪施工监理作用指导书≫之≪工程监理资料管理规定≫。4.4.14监理质量评估报告编审制度：详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪工程质量评估报告编审规定≫。4.4.15监理工作总结报告编审制度：详见公司≪施工监理作业指导书≫之≪监理总结报告编审规定≫。5工程质量控制5.1质量目标的分解：按照≪建筑工程施工质量验收统一标准≫（GB50300-2001）及专业验收规范的规定和施工合同的规定，贯彻质量第一、预防为主的方针，确保施工合同规定的工程质量合格目标。材料质量控制目标44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司材料质量是工程质量的物质基础，必须确保材料、设备符合设计和国家有关标准要求；材料进场时，必须进行验收，对影响结果安全的重要材料，必须按照有关规定见证取样送检，合格后方可用于工程中。不经检验或检验不合格的材料不得用于本期工程。设备质量控制目标本期工程所使用的水、电、消防等设备，必须具有产品出厂合格证和性能检测报告、安装使用说明书、卫生检验检疫合格证等，对于电气设备等必须具有“CCC”等强制性认证标志。工序质量控制目标工序是人、材料、机械设备、施工方法和环境等因素对于工程质量综合起作用的过程，因此必须以工序质量控制为基础和核心，工序质量必须符合合格质量标准。在施工中，必须严格监控施工质量，在各个专业、工种作业完成以后，施工班组必须进行自检，然后进行不同工种、专业之间的交接检，最后由专职质量检查员检查验收。监理工程师对工序质量检查验收合格后方可进行下道工序施工。分项分部工程质量控制目标施工中确保每个检验批的主控项目合格，一般项目符合设计和规范要求，质量证明资料完整；确保所在分项工程和分部工程的质量合格，质量证明文件完整，分部工程的观感质量符合要求，结构安全抽样检测和主要是使用能测试合格。5.2质量控制的原则坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；采取“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，实行工程质量总目标。坚持以事前控制、主动控制、动态控制为主，认真把好质量关。5.3工程质量控制流程5.3.1单位工程质量控制程序组织图纸会审44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司参加设计交底审批施工组织设计审定分包单位签认“施工组织设计报审表”签认“分包单位资格审查申请表”审定结构用原材料，设备，构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收签认分部分项工程质量签订装饰工程样板间签认“工程报验申请表”签认“工程报验申请表”签认“监理工程通知单”签认“工程材料/构配件/设备报审表”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“工程竣工报验单”监督施工单位报请监督核定竣工工程质量5.3.2隐蔽工程、分部分项工程签认程序（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司施工单位质量保证资料齐全合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验申请表”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“工程报验申请表”合格：签认“工程报验申请表”5．3．3原材料、构配件及设备签认程序施工单位填报工程材料/构配件/设备报审表44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意同意签认工程材料/构配件/设备报审表签认工程材料/构配件/设备报审表监理单位现场检验质量施工单位在指定的部位使用5．3．4工程质量事故处理程序如施工中出现重大质量事故，监理工程师应督促承包商，按国家有关规定，以最快的方式向上级报告，并及时呈报出书面报告。承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，需要保存现场重要痕迹，物证，应拍照或录像。对出现重大质量事故的工程，监理工程师要协助有关部门调查处理质量事故分析，处理程序下图。发现事故44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司事故调查确定防护措施分项原因防护措施实施确定是否处理补充调查确定处理方案进一步分析汇同设计、施工方案检查验收结论提交处理报告5.3.5工程停、复工程序发生需要工程暂停情况44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司1、建设单位要求且工程需要2、为保证工程质量而需要停工3、施工出现了安全隐患4、发生了避险暂停施工的紧急事件5、承包单位擅自施工或拒绝监理管理非承包单位原因（确非右列2、3、4、5条原因）总监就工期费用等事宜与承包单位进行协商总监确定停工范围签发工程暂停指令监理单位记录实际情况承包单位具备复工条件具备复工条件时总监签署工程复工申请指令承包单位复工审查承包单位复工申请及有关材料总监签署复工工程报审表发工程暂停指令施工单位继续施工5.4质量控制措施——一条原则，二个重点，三个阶段，四个手段5.4.1一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程监督施工单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。5.4.2二个重点（1）重要的分布分项工程：44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司重要的分布工程是：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、钢网架工程、建筑屋面工程、建筑节能工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程等。重要的分项工程师：钢筋、砼、防水、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，给水试压、排水通水试验，弱电系统试运转调试等分项工程。（2）关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接、钢网架焊接、搭接要求、砼浇筑等。5.4.3四个阶段（1）施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材力、机械设备是否合理，审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施，原材料检验的审批，配合比是否合理，组织好施工图纸会审及技术交底。（2）施工阶段：旁站和巡视。检查施工单位施工工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工规程的原材料、半成品进行抽查。（3）成品验收阶段：通过检测和验评确认已完成分项或分部规程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。（4）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，指令施工单位加以重视或修改。5.5规程质量事故的处理施工中发生质量问题，首先暂停施工，责令其施工单位分析原因，根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据国家及省市有关建筑法规规定，参加处理规程事故，监督事故处理方案的执行。由于处理施工而增加的工程费用，根据合同条款由责任方全部承担。处理办法如下：（1）推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，无法修正的缺陷或经再三努力不能达到合格的，坚决推倒重来。（2）采取经批准的加固或整修方法。（3）质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司理工程师协调建设单位组织专家进行技术调查，研究并加以处理。5.6原材料、构配件、设备的预控5.6.1材料加工订货的质量控制材料加工订货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家、样品标准，然后监理工程师按照样品标准进行验收。材料加工进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审核，其控制图如下：进场材料出厂材料按按样样品按品标样标准品准检标检查准查检监理单位对资质和质量保证体系与措施认可施工单位供货单位查5.6.2材料进场后的质量控制（1）材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验报告；（2）材料进场后按规定进行验收和抽样复试；（3）监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。5.7特殊季节施工质量控制本工程跨年度施工，对冬季低温、夏季高温、雨季施工的质量控制要求施工单位提交施工方案，严格控制。6.工程进度控制44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司6.1进度控制的原则6.1.1根据业主和施工单位正式签订的≪建设工程施工合同≫（以下简称“合同”）中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。6.1.2施工单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计。6.1.3经监理项目负责人审核通过的施工单位编制的年/季/月施工计划。6.2进度控制的内容6.2.1审查施工组织设计，施工技术方案和进度计划，是否同意，提出意见。6.2.2运用“项目管理系统”软件，将施工组织设计中的有关进度计划方面的信息输入计算机。6.2.3审查业主、施工单位提出的材料、设备及所列的规格、质量、数量、供货时间是否满足进度的要求。6.2.4在项目进行的全过程中，检查工程进度，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，协助施工单位修改网络计划，调整资源配置，实现进度计划总目标。6.3进度控制的实施6.3.1审查施工单位施工管理组织机构，人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。6.3.2审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。6.3.3审核施工单位年、季度的进度计划并督促其执行。6.3.4要求施工单位每月25日报下月的月进度计划和本月的完成工程量报表。监理工程师审核月进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。6.3.5监理工程师对季度计划和时间完成量定期进行比较，找出影响进度的原因，并报总监理工程师，对客观原因造成进度拖期的应及时调整进度并备案。对影响进度的主要因素，进行统计和分析，以使从总体判定是否属于正常状态。6.3.6加强合同管理，执行合同有关工期奖罚条款，必要时采取经济措施控制进度。7工程投资控制44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司7.1投资控制的原则7.1.1根据业主和施工单位正式签订的≪建设工程施工合同≫（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。7.1.2根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核拨付签认。7.1.3根据业主和施工单位正式签订“合同”中所确定的工程预结算方式，进行竣工决算。7.2投资控制的内容7.2.1协助制定资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付，不少付，不重复付。7.2.2督促业主与承包商履行承包合同，支持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；7.2.3熟悉实际图纸和设计要求、施工投投标书，分析合同价构成要素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。7.2.5及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔。7.2.6按合同规定，及时做好工程计量工作。核实月完成工程量，实行实物签认，未完成项目工程和未经计量检测验收或不合格的分项工程审核工程计量时不予计量确认。7.2.7控制变更洽商，对必须进行的变更洽商应事先进行技术经济合理性分析，认真做好变更洽商后变更费用的审核控制，力求减少变更费用。7.2.8严格经济签证，凡涉及经济费用支出停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价确认等，须项目计量工程师核签后方才有效，并且应事先与业主方沟通。7.2.9按制度的价格信息制度，及时掌握国家调价范围和幅度。7.2.10检查、监督施工单位执行合同情况，督促其全面履行。7.2.11定期向业主报告工程投资动态情况。7.3投资控制的措施44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司7.3.1严格执行工程量计量及工程变更程序。（1）工程计量程序施工单位填报“工程款支付申请表”监理工程师根据“工程报验申请表”进行工程量现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量监理工程师签发“工程款支付证书”报建设单位（2）设计变更程序业主、设计订单位提出“工程变更单”修改监理人员从质量、投资进度角度审查其合理性并提出意见44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司设计单位提出设计变更的图纸总监组织审核、会签与业主和承包商协商并取得业主认可通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算修改总监组织审批有关监理工程师根据合同条款进行审定承包商的费用及工期的增减批准承包商实施设计（工程变更报业主审核或备案作为工程结算和进度计划的依据（3）工程洽商程序施工单位填报“工程变更单”(C-2)NO征得建设设计监理单位意见同意否44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司YES施工单位与设计单位办洽商监理单位在技术上进行审查并报业主各方会签“工程变更单”（C-2）工程单位执行变更（4）、竣工结算基本程序工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料监理工程师审核总监理工程师签发工程结算款支付证书建设单位审核建设单位向承包单位付款保修阶段结束时进行工程最终结算7.3.2积极推广新技术、新经济、新工艺及最佳施工方案，合理化建设，节约开支，提高综合经济效益。7.3.3加强投资信息管理，定期进行投资对比分析，如：投资计划信息，投资耗用情况信息，任务量与完成任务情况信息，环境信息。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司7.3.4搞好与业主、设计、施工、材料供应，上级主管部门及其它有关单位的协作关系，为做好投资控制服务。7.3.5针对工程量清单计价模式，建立工程计量支付台账。7.4工程计量及支付报表7.4.1计量范围：依据施工合同双方约定及监理委托合同中业主赋予监理的权利范围，月计量范围为本月已完并经监理验收合格的工程项目，且相关资料齐全。7.4.2计量依据：施工合同、招投标文件及答疑、预算定额、施工图纸、施工验收合格的资料等。7.4.3计量原则：在合同约定的实际内、已完并经监理验收合格的工程项目，且相关资料齐全。7.4.4计量程序：见上页“计量程序图”7.4.5计量必须具备的资料：验收合格的分部分项工程证明文件、合同中约定的计量依据中所约定的材料等。8安全监理方案8.1安全监理工作依据（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《中华人民共和国安全生产法》（3）《建设工程安全生产管理条例》（4）JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》（5）JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》（6）JGJ80-91《建筑施工高处作业安全规范》（7）JGJ128-2000《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（8）JGJ130-2000《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（9）JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》（10）JGJ162-2008《建筑模板安全技术规范》（11）中华人民共和国行业标准JGJ/T77-2003《施工企业安全生产评价标准》44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（12）建设部建市【2006】248号《关于落实建设工程安全监理责任的若干意见》（13）建设部《建筑工程安全生产监督管理工作导则》（14）《安徽省建筑安全生产管理办法》（15）建设部令第166号《建筑起重机械安全监督管理规定》（16）建设部建质【2009】87号关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知（17）其他与安全有关的文件（含当地建设行政主管部门颁发的与安全有关的文件）等8.2安全监理工作目标8.2.1严格贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》和相关法律、法规、标准、规范、确保安全施工，无伤亡事故发生。8.2.2督促施工单位按经审查的施工方案施工，消除施工中人的不安全行为、物的不安全状态、环境的不安全因素以及管理缺陷8.3安全监理工作内容8.3.1施工准备阶段安全监理工作内容（1）调查了解施工现场及周边环境情况；（2）告知建设单位的安全责任，并协助其及时办理工程项目安全监督手续；（3）审查施工在承包单位的安全审查许可证以及相互间的安全协议；（4）审查施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作业人员的数量与资格；（5）检查施工单位施工现场安全生产保证体系；（6）审查施工单位提出的危险性较大的分部分项工程一览表和须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一览表；（7）审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项施工方案；（8）对监理人员进行岗前安全教育。并配备必要的安全防护用品；44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（9）在第一次工地例会上介绍安全监理目标、工作要求及安全监理人员等。8.3.2施工阶段安全监理工作内容（1）监理施工单位施工现场安全生产保证体系的运行及其管理人员的到岗与工作情况；（2）监督以危险性较大的分部分项工程为重点的安全专项施工方案或安全技术措施的实施；（3）复核施工单位大中型施工机械、安全设施的安全许可验收手续；（4）复核施工单位安全生产事故应急救援预案；（5）主持专项安全检查或参与施工单位组织的专项安全检查（包括异常气候和节假日施工的安全检查）；（6）参加安全监督部门对项目安全检查后的项目安全生产状况的讲评会；（7）配合工程安全施工调查、分析和处理；（8）对施工现场存在的安全事故隐患以及安全设施不符合安全标准强制性条文的情况，应书面通知施工单位及时予以整改。（9）安全监理工作主要包括日常检查、定期检查、验收性检查，日常检查通常由监理机构的现场日常巡查相结合。定期检查通常由建设单位、施工单位、监理单位三方沟通参加，总监理工程师应规定定期现场检查的周期。验收性检查主要应用于各种施工质量验收规范明文规定需要验收的事项，如模板工程、土方开挖工程、钢网架安装等一些即涉及施工质量有验收意见或验收总结会议，对于发现的安全隐患可以通过验收记录或验收会议纪要的形式要求施工单位整改。（10）每月完成安全监理工作月报表。8.4项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务8.4.1安全监理岗位、人员（1）本项目安全监理第一责任人为总监理工程师王承平，负责总体安全监理工作；44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（2）安全监理工程师张传敬兼任安全监理工程师，主要负责土建工程方面安全监理工作，包括大型施工设备的程序性审查；（3）安装专业监理工程师李黎负责现场临时用电以及与安装工程有关的安全监理工作；（4）提出全员参与安全监理工作，其他监理人员配合安全监理及安装专业工程师开展安全监理工作。8.4.2各岗位职责执行司技文【2007】号《公司各级安全监理工作管理职责（试行）》有关规定。8.5安全监理工作程序8.5.1危险性较大工程监理控制程序督促总分包签订危险性较大工程安全责任协议书，实行总包负责制辨识、明确本项目危险性较大工程具体项目及内容44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司督促施工单位制定针对危险性较大工程施工各项工程现场管理制度施工总承包单位负责对危险性较大工程专项施工方案编制、审核、审批及组织专家评审、论证危险性较大工程施工前施工总承包单位按专项施工方案中安全措施作针对性安全总交底（对各分包单位及其全体施工人员）对危险性较大工程实施巡视旁站监理对危险性较大工程实施专项安全监理检查施工总分包单位对危险性较大工程实施中的安全质量隐患进行自控、自查、整改在巡视、旁站、检查中发现隐患及时开具安全监理工作通知单、限时要求整改、回复、消项安全监理人员对危险性加大工程巡视、旁站、检查填写相应的记录表示危险性较大工程施工结束、验收8.5.2重大安全隐患整改通知工作程序发现存在重大安全隐患（监理单位）紧急情况一般情况建设单位同意报请签发“工程暂停施工令”（总监理工程师）开具“安全隐患整改通知单”（总监理工程师）建设单位44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司上报施工单位上级部门、政府主管安检部门会同建设单位处置（监理单位）暂停工整改（施工单位）整改完成并书面回复（施工单位）落实整改并书面回复（施工单位）复核检查整改情况（监理单位）继续整改至符合要求（施工单位）继续整改至符合要求(施工单位)复核检查整改情况（监理单位）已排除隐患、整改消项并报建设单位（监理单位）签发“工程复工令”（总监理工程师）建设单位拒不停工整改8.5.3危险性较大的分部分项工程专项施工方案审批程序危险性较大的分部分项工程的识别是是对须专家评审的专项施工方案识别施工总承包单位负责编制专项施工方案44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司是是否由施工总承包单位的企业（具有法人资格的企业技术负责人（总工级）审核、批准否是施工企业组织不少于5人的专家评审形成书面意见由施工总承包企业现场项目监理组报审是否现场监理组审批（专业经理工程师审核、总监理工程师签字批准）对方案进行重大调整或变更、修改严格按方案和专家评审意见组织实施9建筑节能监理9.1建筑节能监理工作依据（1）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；（2）《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）；（3）关于印发“民用建筑工程节能质量监督管理办法”的通知（建质【2006】192号）；（4）《民用建筑节能工程质量监督工作导则》（建质【2008】19号）；（5）《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》；（6）其他有关节能的规范、技术标准、图集以及地方有关建筑节能的文件等。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司9.2建筑节能工作目标（1）严格贯彻执行国家有关建筑节能的管理规定和相关法律、法规、标准、规范、确保建筑节能施工质量；（2）严格按照设计图纸实施节能工程，使得节能工程能达到预期节能效果，达到降低建筑能源消耗，合理、有效的利用能源的目的；（3）督促施工单位严格按照建筑节能工程实施前的经检测、验收合格样板间或样板件的技术标准实施。9.3建筑节能监理工作范围及内容9.3.1建筑节能监理工作范围：施工阶段的建筑节能工程监理工作。9.3.2建筑节能监理工作内容及要求：9.3.2.1施工准备阶段的监理工作（1）建筑节能核查施工前，总监理工程师应该组织监理人员熟悉设计文件，参加建筑节能设计交底和施工图会审。建筑节能设计交底和图纸会审。应该查建筑节能设计图纸是否经过县级以上施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用；项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底和图纸会审会议，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要和图纸会审记录进行签认。在建筑节能设计交底前，监理机构对图纸中存在的问题可通过建设单位或设计单位提出书面意见和建议。（2）项目监理机构应按照工程建设强制性标准、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）和相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划，明确节能监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。对中型及以上的工程项目，建筑节能工程施工前，专业监理工程师组织编制建筑节能监理实施细则。严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求，编制符合本工程项目建筑节能特点的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司①建筑节能专业工程的特点；②建筑节能监理工作的流程；③建筑节能监理工作的控制要点及目标值；④建筑节能监理工作的方法及措施。（3）工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师审核承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审核意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。（4）建筑节能工程开工前，总监理工程师应审核承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。（5）专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。9.3.2.2施工阶段的监理工作（1）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：①对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；②核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出（入)境商品检验报告；③对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；④检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。⑤按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》附表1.⑥核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司对未经监理人员验收和验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当建筑节能工程采用建筑节能新材料、新工艺、新设备是，承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案，经专业监理工程师测定后予以签认。（3）督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工。项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求予以确认。（4）建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理工程师应要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等个方面确认后方可进行施工。（5）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。（6）专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要的图像资料进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（7）专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和指令检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。其验收的程序和组织符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（8）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。9.3.2.3建筑节能分部工程验收阶段的监理工作（1）核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验报告，主要有：①设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；②主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；③隐蔽工程验收记录和相关图像资料；④检验批、分项工程验收记录；⑤建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；⑥严寒、寒冷和夏热冷地区外窗气密性现场检测报告；⑦其他对工程质量有影响的重要技术资料.(2)总监理工程师组织记录人员对施工单位报送的建筑节能分部工程进行现场检查，符合要求后，予以批准节能分部工程验收。同时编制节能分部工程记录质量评估报告，质量评估报告应明确指向建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量结论。（3）节能分部工程验收有建设单位组织，总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人参加；设计单位节能设计人员参加；（4）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《安徽省民用建筑节能审查备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。9.4建筑节能监理人员配备计划及职责（1）项目总监理工程师对本项目节能监理工作负责，组织施工现场的日常节能监理工作；（2）各专业监理工程师在总监理工程师的指导下，从事施工现场日常节能监理工作，对具体的节能监理工作负责，具体如下表；序号分项工程负责人备注1墙体节能工程李宇2门窗节能工程蔡守俊3屋面节能工程蔡守俊44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司4配电与照明节能工程李宇（3）提倡全员参与建筑节能监理工作，监理员配备总监理代表及专业监理工程师开展建筑节能监理工作。9.5建筑节能监理工作程序和制度措施（1）公司应当建立健全建筑节能教育培训制度，保证本单位建筑节能监理工作长效的开展，对所监理的工程项目应进行建筑节能专项检查，并做好检查记录。（2）公司应当落实国家有关建筑节能的法律、法规和标准，把建筑标准与技术等专业指导培训纳入本企业年度职业教育培训计划，有组织的开展建筑节能教育培训、讲座和业务研讨活动，并作为本单位监理岗位人员职业教育培训档案记录内容。（3）监理单位履行监理合同时，应当依据有关建筑节能的法律、法规、标准和节能设计文件、建筑工程承包合同及工程建设监理合同对建筑节能工程实施监理，及时总结、交流、推广节能监理典型经验，提高节能监理业务水平。（4）在具体工程项目的节能监理实施中，项目总监理工程师对节能监理工作负责，组织施工现场的日常节能监理工作；专业监理工程师在总监理工程师的指导下，从事施工现场日常节能监理工作，对具体的节能监理工作负责。（5）公司应当对所属监理机构实施建筑节能监理工作开展定期或不定期检查，发现问题，及时纠正，并做好检查、处理记录；项目监理机构要按照监理合同约定的建筑节能工作内容、技术要求，制定节能监理实施细则或监控要点，项目监理机构在实施节能监理工作中，要加强巡查，并将检查情况记入监理日志，监理月报要反映节能监理工作内容和成果。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（6）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和省市有关建筑节能法规、文件及于本工程相关的建筑节能强制性标准，对采用列入禁止目录的技术、工艺、设备、材料和产品的行为，项目监理机构应采取措施予以制止；制止无效的，应当及时报告工程质量监督机构或者主管部门。9.5.2建筑节能监理工作程序参加建筑节能设计交底和施工图会审审查施工组中建筑节能工程施工内容编制建筑节能监理内容的监理规划审查建筑节能工程专项施工技术方案审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司督促承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案，经专业监理工程师定后予以签认编制建筑节能监理实施细则验收进场的原材料及设备、是否采用新材料、新工艺、新技术、新设备督促建筑节能的承包单位在现场用同材料、同工艺制作样板间、样板件参加设计、建设、施工、材料供应单位等各方对样板间、样板件的验收巡视检查监督建筑节能的承包单位按照已确认的样板间、样板件技术标准施工验收旁站督促施工单位整理节能施工资料见证节能工程现场实体的检测主持建筑节能分部工程验收10信息管理10.1信息目录表信息目录表信息类型时间信息来源信息接收者上级业主监理部项目部设计院有关单位上级工作指示不定时部、市有关部门○○○○○会议纪要定时业主、监理部、项目经理部○○○△△监理月报定时监理部○△监理工程师通知单不定时监理部△○备忘录不定时监理部△○△△44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司各类审批表不定时监理部△○工程款支付证书定时监理部○○工程变更不定时项目部、设计院○○△各类报审表、申请表、报验表不定时项目经理部△○竣工验收不定时施工单位○△△△注：主送○抄送△10.2信息管理制度10.2.1信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集整理，按规定编目输入计算机工作。10.2.2总监理工程师组织定期地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议记录，并经总监理工程师签认打印分发。10.2.3专业监理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料、构配件、设备的质量状况以及工程质量的验收签认。10.2.4专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工技术资料。10.2.5及时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。10.3信息签认流程图各方文件资料档案管理员签收、登记N信息员确认完整资料是否完整44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司Y各专业监理工程师签认填写有关表格项目总监签认信息员登记台帐档案管理员发文、归档各方11合同管理11.1合同结构图业主合同关系合同关系承建单位业务往来关系设计单位监理关系监理单位业务往来关系11.2合同管理措施11.2.1弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司11.2.2用书面指示或文件代替口头指示。11.2.3考虑问题要灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函。11.2.4工程进行中细节的文件资料包括：信件，会议记录，建设单位的规定，指示，总监的决定，施工单位的请示，报告，监理的指令，记录，信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据。11.2.5对个体中的词意表达“含混”字句及时提出正确解释。11.3合同管理制度11.3.1向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同个方面执行情况检查，向有关单位及时准确反映合同信息。11.3.2审核工程设计变更和核定单位中报的实物工程量。11.3.3督促承建单位落实工程监督计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较、分析，提出意见，并准确及时提出合同执行情况的有关资料。11.3.4随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。11.3.5本工程合同执行情况每月在建设监理月报中反映。11.4索赔为了维护业主的利益，保证业主与各方签订的合同顺利进行，避免索赔事项的发生，应努力做好以下几件工作：（1）协助业主审查业主与承包签订的合同条款有无含混字句及分工不明，责任界限不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件。（2）协助业主，要求有关各方面严格按合同办事，以达到控制质量，控制制度，控制进度，控制投资的目的。（3）在工程实施工程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程洽商。（4）对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先要报告业主，在征得业主同意的前提下，再签认有关变更或洽商。44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司（5）在本工程（或分部工程）完成以后，尽心工程（结）算，本着“合理合法，实事求是”的原则，划清索赔界限，处理好索赔争议。12公司质量体系运行13.1按照公司管理体系文件要求开展各项监理工作，为业主提供优质服务，展示同方监理公司的水平，提高公司社会信誉，13.2定期完成如下资料：顾客财产登记表、技术规范目录表、总监巡查表、监理服务质量考核表、部门自查表、人员自查表等其中人员自查表与监理月报编写结合。13监理实施细则目录（1）钢筋工程监理实施细则；（2）安全监理实施细则；（3）主体结构监理实施细则；（4）保温节能监理实施细则；（5）砼工程监理实施细则；（6）模板工程监理实施细则；（7）旁站监理实施细则。14监理用表目录14.1监理ABC表目录序号记录名称记录编码保管部门备注1工程开工报审表A1-1项目监理部2工程复工报审表A1-2项目监理部3施工组织设计（专项施工方案报审表）A2-1项目监理部4工程进度计划报审表A2-2项目监理部5分包单位资格报审表A3项目监理部6承包单位报审表（通用）A4项目监理部7主要施工机械设备报审表A4-1项目监理部8施工测量放线报验申请表A4-2项目监理部9＿＿＿工程报验申请表A4-3项目监理部10工程款支付申请表A5项目监理部11监理工程师通知回复单A6项目监理部12工程临时延期申请表A7项目监理部13费用索赔申请表A8项目监理部44寿县教育工程建设监理规划n安徽同方工程咨询有限公司14工程材料/构配件/设备报审表A9项目监理部15工程竣工预验收报验单A10项目监理部16工程质量/安全问题（事故）报告单A11-1项目监理部17工程建设重大质量安全施工快报表单A11-2项目监理部18公路工程重大质量事故快报A11-3项目监理部19工程质量/安全问题（事故）技术处理方案报审表A12项目监理部20工程变更、洽商费用报审表A13项目监理部21监理工程师通知单B1项目监理部22工程暂停令B2项目监理部23工程款支付证书B3项目监理部24工程临时延期审批表B4项目监理部25工程最终延期审批表B5项目监理部26费用索赔审批表B6项目监理部27监理工作联系单C1项目监理部28工程变更单C2项目监理部44寿县教育工程建设监理规划