南滨泰筑监理规划内容 46页

宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划第一章编制说明和编制依据一、编制说明1、受“宜宾市新建房地产有限公司”的委托，宜宾市精湛建设工程监理有限责任公司承担其建设的“宜宾市南滨泰筑住宅小区”工程施工阶段工程建设监理工作。根据与业主签订的《工程建设监理合同》和本项目《监理大纲》，特编制本《监理规划》。二、编制依据1、国家和地方工程建设和监理机关的法律、法规。主要包括：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《工程建设监理规范》工程建设标准强制性条文四川省工程建设质量检测实行见证取样送检的暂行规定四川省工程项目监理规定2、政府批准的工程项目建设文件⑴可行性研究报告、立项批文；⑵政府主管部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定、人防要求等。3、与工程项目有关的各种技术标准和规程规范。4、与工程项目有关的设计文件、场地工程地质勘察报告和其它有关技术资料。5、本项目工程建设监理合同文件(1)本工程建设项目《监理大纲》；(2)与业主签订的《工程建设监理合同》；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划(3)业主关于本项目的《工程建设监理授权委托书》。6、与本项目工程建设相关的合同文件⑴业主与施工单位签订的《建设工程施工合同》；⑵业主与其它相关单位签订的材料、设备供应合同。7、工程项目外部环境调查研究资料⑴自然条件、主要包括工程地质工程水文、历年气象、自然灾害情况等。⑵社会和经济条件，主要包括建筑市场状况、材料和设备供应状况等。8、工程实施过程中的有关工程建设信息和业主的正当要求⑴工程实施过程中的有关工程建设信息，主要包括工程实施状况、工程变更和外环境变化等。⑵业主的正当要求，根据公司竭诚为业主服务的宗旨和承诺，在不超出合同职责权限和承诺条件的前提下，在力所能及的范围内容最大限度地满足业主的正当要求。第二章工程项目概况一、工程项目建设单位、工程名称、建设地点工程项目建设单位:宜宾市新建房地产有限公司工程名称：宜宾市南滨泰筑住宅小区工程项目建设地点：宜宾市南岸二、工程项目特点建筑设计概况1#楼建筑面积2971.91平方米，其中地上建筑面积1753.84平方米，建筑层数3/-1F,建筑高度15.250M。结构形式：框架结构。2#楼建筑面积8165.88平方米，其中地上建筑面积6971.42平方米，建筑层数17+1/-1F,建筑高度54.900M，结构形式：剪力墙结构。3#楼建筑面积17962.73平方米，其中地上建筑面积15043.12平方米，建筑层数26/-2F,建筑高度79.95M,结构形式：剪力墙结构。地震基本烈度七度。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年。防水等级：二级；地下室防水等级；混凝土防渗等级：S6.46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划防火分类及耐火等级：二类高层；耐火等级：地上、地下均为一级。底水水.50地质局三、工程监理控制重点⑴必须保证建筑物轴线、标高准确；⑵必须保证深基坑护壁、基础、地下室和主体结构施工和混凝土的浇注质量；加强临边建筑物的沉降观测，确保建筑物深基坑施工期间的安全。⑶必须保证防水工程(包括地下室，厨卫间和屋面)质量；⑷必须保证建筑装饰、装修工程质量，确保不空壳、墙面平整、阴阳角顺直；⑸必须按设计和规范要求，保证各种管线位置正确；⑹必须保证电梯安装工程质量。⑺工程建设地点位于宜宾市南岸，工程建设施工对周围环境的影响必须予以充分的注意。第三章监理工作范围、目标和内容一、监理工作范围和任务1、监理工作阶段1、“宜宾市南滨泰筑住宅小区”工程施工阶段监理，进行工程建设投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调。2、监理工程范围本工程为施工阶段全部工程监理。3、监理工作任务对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护建设单位委托项目的合法权益，为建设单位提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助建设单位尽可能实现预定的合理建设目标。二、监理工作目标1、工期目标8个月。2、工程质量目标要求根据建设单位与施工单位签订的《建筑工程施工合同》，本工程质量目标为达到国家现行施工及验收规范要求。具体要求见表3—2质量目标要求表46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划表3—2序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础工程优良①所有分项工程必须符合GBJ301－88验评标准规定，优良率＞90%②地下防水工程及防水混凝土必须优良、保证不渗漏③质量保证资料齐全2主体结构优良①所有分项工程必须符合GBJ301－88验评标准规定，全部合格，其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良，优良率＞90%②主体结构必须优良。③质量保证资料齐全。3建筑装饰装修地面合格①所有分项工程必须符合GBJ301－88验评标准规定。②面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面，起砂，颜色协调，无污染。③混凝土楼地面要求一次压光成活。④质量保证资料齐全。建筑装饰装修合格①所有分项工程必须全部合格.。②装饰每一道工序先作样板，鉴定或验收合格后，方能大面积施工。③质量保证资料齐全。4建筑屋面合格①所有分项工程必须符合GBJ301－88验评标准规定。②屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间＞2H,然后进行渗漏观察。③质量保证资料齐全。5建筑给水、排水及采暖合格①所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准的规定②质量保证资料齐全。6建筑电气合格①所有分项工程必须符合GBJ301－88验评标准的规定。②成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须合格。③质量保证资料齐全。7通风与空调合格①所有分项工程必须符合GBJ301－88验评标准的规定。②有关的空气洁净的分项工程必须合格。③质量保证资料齐全。8电梯合格①所有分项工程必须符合GBJ－88验评标准的规定，且分项工程合格。②安全保护装置及试运转分项工程必须合格。③质量保证资料齐全。三、监理工作内容；1、协助业主与中标单位洽商工程施工合同；2、协助业主与施工单位编写开工报告，对业主指定或总包单位选择的分包单位进行资格审查和确认；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划3、组织参加设计技术交底和图纸会审；4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况；5、督促、检查施工单位严格执行工程施工合同、国家工程技术标准、施工规范和工程建设强制性标准，协调业主和施工单位之间的关系，处理违约事件，协助业主处理与项目建设有关的合同纠纷事宜；6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证证明人、材料化验单；7、核查施工过程中主要部位环节，做好隐蔽工程的复查和验收，组织分项工程检查验收；组织工程预验收，参加分部工程检查验收和工程竣工初步验收，协助业主提出竣工验收申请报告；8、定期检查和汇报工程实际进展情况，审核施工单位进度报表及付款申请，签认工程付款凭证；未经总监理工程师的签字确认，业主不支付工程款；9、做好现场技术经济签证工作；10、参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施；11、督促审核施工单位归整技术业务资料，建立技术经济档案，并将完整的原始施工技术资料移交甲方；12、监督检查施工单位文明施工和安全防护措施，对不合格者督促其限期整改；13、协助业主审查工程结算；14、接受业主委托，处理上述未包括的与工程项目建设有关的其它技术服务。第四章监理的组织机构一、监理组织机构46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划根据本项目的特点和工程特征，组建项目监理机构进驻施工现场。项目监理机构实行总监理工程师负责制。项目监理机构人员，可根据工程进展情况进行适当的调整和补充。本项目监理组织机构见图4－1宜宾市精湛建设工程监理有限责任公司建设单位总监理工程师协调设计单位　—总监理工程师代表施工单位合同、档案、信息管理土建监理设备监理信息管理投资控制合同、档案管理结构装饰装修建筑电梯弱电供配电给排水施工单位图4—1一、项目监理机构人员情况总监理工程师:孙蓉(二级总监，高级工程师)46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划监理工程师：黄琳(全国监理工程师)监理员：陈建（助理工程师）三、项目监理机构人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理机构的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：⑴负责与业主、承包单位及政府管理部门和有关单位的协调工作；⑵确定工程项目监理机构，确定项目监理机构的人员分工和岗位职责；⑶主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；⑷审查分包单位的资质，并提出审查意见；⑸检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；⑹主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；⑺审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；⑻审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；⑼审查和处理工程变更；⑽主持或参与工程质量事故的调查；⑾调解建设单位与承包单位的争议、处理索赔、审批工程延期；⑿组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；⒀审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；⒁主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表岗位职责：⑴46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划协助总监做好工程项目监理工作，负责总监理工程师指定或交办的监理工作；⑵按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。⑶在总监不在现场或无法履行其职责时，主持项目监理机构日常工作。3、专业监理工程师岗位职责：⑴负责编制本专业监理实施细则；⑵负责本专业监理工作的具体实施；⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请变更，并向总监理工程师提出报告；⑸负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；⑻负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；⑽负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员岗位职责：⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；⑷按设计文件及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；⑸担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；⑹做好监理日记和有关的监理记录。5、信息资料管理员岗位职责46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑴负责对工程建设与监理工作有关各方往来的一切书面文件资料进行妥善保管，办理文件资料签收登记手续，及时处理需转交的文件资料，确保文件资料的完整、准确、有效；⑵对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归档；⑶负责施工现场各种信息的采集、负责收集整理工地所有由监理负责召集或有监理参加的会议纪要；四、监理工程师职业道德守则和工作纪律1、监理工程师职业道德守则：（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；（2）严格执行有关工程建设的法律、法规、制度和强制性标准，认真履行监理合同规定的义务职责；（3）努力学习专业技术和建设监理知识，，不断提高业务能力和监理水平；（4）不以个人名义承揽监理业务；（5）不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；（6）不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法；（7）不收受被监理单位的任何礼金；（8）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；（9）坚持独立自主地开展工作。2、监理工程师工作纪律（1）严格遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等；（2）认真履行工程建设监理合同承诺的义务和承担约定的责任；（3）坚持公正的立场，公平地处理有关各方的争议；（4）坚持科学的态度和实事求是的原则；（5）在坚持按监理合同的规定向业主提供技术服务的同时，帮助被监理者完成其担负的建设任务；（6）不泄露所监理的工程需保密的事项。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划（7）不在任何承建商或材料设备供应商中兼职。（8）不擅自接受业主额外的津贴，也不接受被监理单位的任何津贴，不接受可能导致判断不公的报酬。第五章施工准备阶段的监理工作一、熟悉设计文件1、熟悉设计文件在设计技术交底前，项目总监理工程师组织监理人员熟悉施工图是监理预先控制的一项重要工作，其目的是熟悉图纸，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求，以督促施工单位按图施工。虽然监理单位对设计问题不承担责任，但如发现图纸中存在按图施工困难、可能影响工程质量以及图纸有明显错误等问题，应通过建设单位提出书面意见和建议。2、参加设计技术交底项目监理机构人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会纪要进行签认。项目监理机构人员在设计技术交底会应了解的基本内容是：⑴设计主导思想和要求，建筑艺术构思和要求，采用的设计规范和选用的标准图集，确实抗震等级，防火等级和人防要求，基础、主体结构、内外装修及机电设备设计（设备造型），工程使用年限，四川省施工图设计文件审查批准书和专项设计审查批准书等；⑵对主要建筑材料、构配件和机械设备的要求、所采用新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项等；⑶对建设单位、施工单位和监理单位提出的对施工图的意见和建议的答复。在设计交底会上确认的设计变更应由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位会签。二、审查施工组织设计1审查施工组织设计（方案）46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计（方案）报审表应符合监理用表格式。2、施工组织设计（方案）审查程序（1）施工单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写〔施工组织设计（方案）报审表〕，报送项目监理机构。（2）总监理工程师应在约定时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准。需要施工单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回施工单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定。（3）已审定的施工组织设计（方案）由项目监理机构报送建设单位。（4）施工单位应按审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构重新审定。（5）对规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项目监理机构应在审查施工组织设计后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由总监理工程师签发。必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。3、审查施工组织设计（方案）的基本要求（1）施工组织设计应有施工单位负责人签字。（2）施工组织设计应符合施工合同要求。（3）施工组织设计应由专业监理工程师审核后，经总监理工程师签认。（4）发现施工组织设计中存在问题应提出修改意见，由施工单位修改后重新报审。4、审查施工单位现场管理体系工程项目开工前，总监理工程师应审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。监理工作是在施工单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的基础是完成的，如果施工单位不建立质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，就难以保证工程建设质量，难以保证施工合同的履行。对施工单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系主要审核以下内容：46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑴质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；⑵质量管理、技术管理和质量保证的工作制度；⑶专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。三、审查分包单位资质1、分包工程开工前，监理工程师应审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质材料，符合合同和有关规定，由总监理工程师予以签认。2、如在施工合同中未指明分包单位，项目监理机构应对该分包单位的资格进行审查。分包单位资格报审表应符合监理用表的格式。3、对分包单位资格应审核内容:⑴分包单位的营业执照、企业质资等级证书、特殊行业施工许可证、国外(境外)企业在国内承包工程许可证⑵分包单位的业绩；⑶拟分包工程的内容和范围；⑷专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。四、检查测量放线控制成果及保护措施监理工程师应按以下要求对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认:1、检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；2复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施及其有效性，平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及其准确性。施工测量成果报验申请表应符合监理用表的格式。五、工程开工报审监理工程师应审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位:⑴施工许可证已获政府主管部门批准；⑵征地拆迁工作能满足工程进度的需要；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑶施工组织设计已获总监理工程师批准；⑷施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；⑸进场道路及水、电、通讯等已基本满足开工要求。六、第一次工地会议工程项目开工前，项目监理机构人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议应包括以下主要内容:⑴建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；⑵建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；⑶建设单位介绍工程开工准备情况；⑷施工单位介绍施工准备情况；⑸建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；⑹总监理工程师介绍监理规划的主要内容；⑺研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。七、工地例会和专题会议1、工地例会在施工过程中，总监理工程师应会同业主代表定期主持召开工地例会。会议纪要应由与会各方代表会签。2、工地例会应包括以下主要内容：（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；（4）检查工程量及工程款支付情况；（5）解决需要协调的有关事项；（6）其他有关事宜。3、专题工地会议46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题工地会议，解决施工过程中的各种专项问题。专题工地会议是为解决施工过程中的专门问题而召开的会议，由总监理工师或其授权的监理工程师主持。工程项目建设各主要责任主体单位均可向项监理机构书面提出召开专题工地会议。会议内容包括：主要议题，与会单位、人员及召开时间。经总监理工程师与有关单位协商，取得一致意见后，由总监理工程师签发召开专题工地会议的书面通知，与会各方认真做好会前准备。专题工地会议纪要的形成过程与工地例会相同。第六章工程投资控制一、工程投资控目标和原则1、工程投资控制目标严格控制工程投资在审定后的施工图预算范围内。2、工程投资控制原则⑴根据业主和施工单位正式签订的工程承包合同中所确定的工程总价款作为投资控制的总目标。⑵根据业主和施工单位签订的施工承包合同中所确定的工程款支付方式，对工程款的拔付进行初审鉴认并报业主审定。⑶根据业主和施工单位签订的施工承包合同中所确定的工程款结算方式，协助业主进行竣工决算。二、工程投资控制工作内容1、投资事前控制投资事前控制的目的是进行风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。⑴熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点；⑵预测工程风险及可能发生的索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生；⑶按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑷按合同要求，如期、、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件；⑸按合同要求，及时提供设计图纸等应由业主负责的技术资料，不要违约造成索赔条件。2、投资事中控制⑴按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件；⑵施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方索赔的条件；⑶工程变更、设计修改慎重，事前应进行技术经济合理性预分析；⑷严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签方有效；⑸按合同规定，及时对已完工程量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面；⑹协助业主按合同规定，及时向施工单位支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件；⑺完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度；⑻检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约；⑼定期向业主报告工程投资动态情况；⑽定期、不定期地进行工程费用超支分析，并题出控制工程费用突破的方案和措施。3、投资事后控制⑴受业主委托，初步审核各种工程付款凭证；⑵协助业主审核施工单位提交的工程结算书；⑶协助业主公正地处理施工单位提出的索赔。三、工程投资控制措施1、组织措施建立健全监理组织，监理人员进行明确分工，制定有关投资控制管理制度，落实监理人员投资控制责任。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划2、技术措施⑴根据工程施工总形象，按时间分割把投资总额切块、分段控制。⑵通过工程施工单位提出的施工组织设计(方案)和现场技术、经济签证，合理审核技术措施费。按合同工期组织施工，避免不必要的赶工费用。⑶配合建设单位、通过对材料、设备的质量价格比选，合理确定供应厂家。⑷加强投资信息管理，定期进行投资对比分析。3、经济、合同措施⑴要求施工单位每月28日前报下月进度计划和本月完成工程量报表，监理工程师审核工程量报表并报业主审定，作为工程款支付的依据。⑵坚持按业主和施工单位签订的施工合同条款支付工程款，尽可能减少索赔机会，及时正确处理索赔事宜。四、工程投资控制工作程序1、工程计量和工程款签认程序⑴施工单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表，工程款支付申请表应符合监理用表的格式；⑵专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；⑶总监理工程师签认工程款支付证书，并报建设单位。2、竣工决算签认程序⑴施工单位按施工合同规定填报竣工结算报表；⑵专业监理工程师审核施工单位报送的竣工结算报表；⑶总监理工程师协助业主审定竣工结算报表，与建设单位、施工单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。五、项目监理机构进行工程投资控制应注意的问题1、进行投资目标风险分析项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目投资目标进行风险分析，并应制定防范性对策。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划专业监理工程师进行风险分析主要是找出工程造价最易突破部分(如施工合同中有关条款不明确而造成可能造价的漏洞，施工图中的问题和易造成变更，材料和设备价格的不确定等)，以及最易发生费用索赔的原因和部位(如因建设单位资金不到位，施工图纸不到位，建设单位供应的材料、设备不到位等)，从而制定出防范性对策，书面报告总监理工程师，经其审核后向建设单位提交有关报告。2、慎重处理工程变更若发生工程变更，总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、施工单位协商确定工程变更价款。发生工程变更，无论是由设计单位或建设单位或施工单位提出的，均应经过建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的代表签认，并通过项目总监理工程师下达变更指令后，施工单位方可进行施工。同时，施工单位应按照施工合同的有关规定，编制工程变更概算书，报送项目总监理工程师审核、签认，经建设单位、施工单位认可后，方可进入工程计量和工程款支付程序。3、严格签证手续项目监理机构应按施工约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付签认。专业监理工程师对施工单位报送的工程款支付申请表进行审核时，应会同施工单位对现场实际完成情况进行计量，对验收手续齐全、资料符合验收要求并符合施工合同规定的计量范围内的工程量予以核定。工程款支付申请中应包括合同内工作量、工程变更增减费用、经批准的索赔费用，应扣除预付款、保留金及施工合同约定的其他支付费用。专业监理工程师应逐项审查后，提出审查意见报总监理工程师审核签认。凡涉及项目投资的监理签认文件，均由项目总监理工程师审核签认后方为有效。4、建立工程投资控制月报制度专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划5、协助业主处理索赔专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。涉及工程索赔的有关施工监理资料包括施工合同、协议、供货合同、工程变更、施工方案、施工进度计划，施工单位工、料、机动态记录(文字、照相等)、建设单位和施工单位的有关文件、会议纪要、监理工程师通知等。6、协助业主进行竣工决算项目监理机构应协助业主及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的借款总额与建设单位和施工单位进行协商。未经监理工程师签认和质量验收不合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理工程师拒绝计量和该部分的工程款支付申请的签认。第七章工程质量控制一、工程质量控制目标1、质量控制目标分解根据业主与施工单位签订的《建设工程施工合同》，工程质量必须达到现行的建筑工程评定标准，其中基础与主体结构的各个分项工程的质量必须达到表7－1所列目标分解标准。基础与主体结构的各个分项工程质量目标分解表7－1分部工程质量标准分项工程名称分项质量标准基础工程与主体结构工程优良防水工程优良钢筋工程优良混凝土工程优良模板工程优良电梯井及通风井道符合安装标准其它分项合格或优良注:模板工程虽不参加分部评定，但其对工程观感质量至关重要，故模板工程也应达到优良标准。二、质量控制的原则1、46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划工程质量控制是整个建设监理工作的核心，与进度控制，投资控制相互制约。只有确保工程质量控制目标，工程进度和投资控制才有意义，项目监理机构应监督施工单位依据法律、法规、工程建设强制性标准，有关技术标准及规范、设计文件和工程建设承包合同，严格按照批准的(或经过修改质重新批准的)施工组织(方案)组织施工。2、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则。3、遵循“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的原则，实现工程质量控制目标。三、质量控制措施1、组织措施⑴建立健全项目监理机构，完善监理人员岗位职责和有关质量监督制度，落实监理人员质量控制的工作范围和责任。⑵协助施工单位完善质量保证体系、质量岗位责任制和质量“三检”制度，监督施工单位严格按设计图纸和现行施工规范组织施工，严把质量关。2、技术措施⑴一条原则工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约。监理工程师监督施工单位严格按合同、技术规范、设计图纸和工程建设强制性标准的要求施工，是监理工作的原则。⑵两个重点重要的分部、分项工程，本项目重要的分部工程是：地基与基础工程，主体结构工程，装饰工程和电梯安装工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水（浴厕间、地下室和屋面），成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程。关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接及锚固要求，大体积混凝土浇筑，抗渗防水混凝土的试配⑶三个阶段施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验的审批和混凝土、砂浆的配合比是否合乎要求。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划施工阶段：检查施工单位的施工工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品按规定进行抽查。成品验收阶段：检查验收已完工分项、分部工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。⑷四个手段旁站和跟踪：在施工过程中，基础、主体实行旁站监理和跟踪检查。其余分部、分项工程实行跟踪监理。检查施工单位是否按设计文件、现行施工规范、工程建设强制性标准和经审批的施工组织设计（方案）进行施工，并按规定对施工过程所使用的原材料，半成品进行抽查。量测：监理工程师对已完成工程的几何尺寸、轴线位置等进行实测实量检查验收。不符合要求的要限期进行整改，无法进行整改的要求返工。检验和试验：进场的各种原材料、半成品、构配件、设备等必须具有产品合格证或试（验）报告。材料进场后按规定进行验收和抽样复验，监理人员对各种原材料，混合料配比、混凝土及砂浆强度等级、钢筋接头等随机抽样试验，施工单位要提供条件。指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准。监理工程师对施工中发生或可能发生的质量问题以“监理备忘录”、“监理通知单”或“工程暂停工令”的书面形式通知施工单位（其中“监理通知单”或“工程暂停工程令”同时报告业主），提请施工单位加以重视、整改或返工。3、经济、合同措施按现行质量检验评定标准和规范进行检查和验收，严格执行合同条款中有关质量标准要求，对不符合质量要求的原材料、隐蔽工程和分项、分部工程不进行工程验收，不签认工程付款依据。四、质量控制工作内容质量控制是对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验的全过程系统控制，是工程建设监理控制的重点。它包括对参与施工人员的人员素质、工程原材料，所采用的施工机械，采用的施工方法，生产技术和安全防护措施，劳动和管理环境等影响工程质量的五个主要方面的质量控制。1、质量的事前控制46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑴建立完善的职责分工，落实质量控制责任制。⑵认真审阅和熟悉设计文件和图纸，作到心中有数，严肃对待设计技术交底和图纸会审，将设计缺陷和可能发生的质量问题在施工前解决。⑶掌握和熟悉质量控制和安全生产的技术规范和要求。⑷审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案；协助施工单位完善质量保证体系。⑸严格控制进入施工场地的施工人员、原材料、建筑构配件进设备、施工机械等，坚持未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装的原则；审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；审核施工单位制定的成品保护措施、办法。⑹建立并完善材料报验，质量报表、质量事故的报告等工作制度⑺主动同当地质量监督站联系，汇报本工程质量控制的具体方法，争取其支持和配合。2、质量的事中控制⑴项目监理机构和监理工程师应监督施工单位严格按批准的施工组织设计组织施工。在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并由总监理工程师签认。⑵专业监理工程师应要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。工程项目的重点部位、关键工序由项目监理机构和施工单位协商后共同确认。⑶当施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。⑷项目监理机构应对施工在施工过程中报送的施工测量放线、沉降成果进行复验和确认。施工单位在测量放线完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上放线的依据材料及放线成果表报送项目监理机构。专业监理工程师应实地查验放线精度是否符合规范及标准要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志是否牢靠、明显等，经审查、查验合格后签认施工测量放线报验申请表。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑸专业监理工程师应从以下五个方面对施工单位的试验室进行考核：A、试验室的资质等级及其试验范围；B、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；C、试验室的管理制度；D、试验人员的资格证书；E、本工程的试验项目及其要求。⑹专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场工程材料、构配件和工程设备的建筑材料、工程设备进场报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件和工程设备，监理人员拒绝签认，并签发监理通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件和工程设备撤出现场。建筑材料和工程设备进场报审表应符合监理用表的格式。⑺项目监理机构应定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况、。计量设备是指施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备。⑻总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。监理人员应经常地、有目的地施工单位的施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容如下:A、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；B、是否使用经监理工程师验收合格的建筑材料和工程设备；C、施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；D、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗；E、施工环境是否对工程质量产生不利影响；F、已施工部位是否存在质量缺陷。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采取相应手段予以记录并书面提出监理意见。⑼专业监理工程师应根据施工单位报送的隐蔽工程验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。施工单位完成隐蔽工程作业并自检合格后，应填写隐蔽工程报验申请表后，施工单位方可进行下一道工序施工。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。3、质量的事后控制⑴专业监理工程师应对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认，总监理工程应组织监理人员对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料按国家工程质量验收标准进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。⑵对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。⑶监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过监理工程师及时下达工程暂停工指令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停工令和签署工程复工报审表，应事先向建设单位报告。⑷对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位和监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。⑸工程质量事故的处理46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划施工中发生质量问题，首先应通过总监理工程师及时下达工程暂停工指令，停止继续施工，责令其施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据建设部九省、市有关部门颁布的有关工程质量事故的规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理办法按规定执行:A、推倒重来:凡未达到规范标准和设计要求，存在明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经处理仍不能达到质量要求的，坚决推倒重来；B采取经批准的加固或整修办法；C质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监理工程师应协助建设单位，组织专家技调查，研究加以处理。五、施工工艺过程的质量控制针对本监理项目的具体情况，施工工艺过程质量控制见施工工艺工程质量的控制表7－2序号工程项目质量控制要点控制手段1土石方工程◆开挖范围及边线(从中线向两侧量测)◆高程测量测量2挖孔桩工程◆桩位置、垂直度◆不能扰动桩以外的土◆桩扩大头几何尺寸◆桩底持力层性质及持力层的嵌固深度◆钢筋型号、直径、数量◆混凝土强度:配合比、坍落度、强度测量现场检查、现场检查、量测现场检查、量测现场检查、审核配合比、现场取样制作试块、审核试验报告46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划3基础工程◆位置(轴线及时高度)◆外形尺寸◆与柱连接钢筋型号、直径、数量◆混凝土强度:配合比、坍落度、强度◆地下管线、预留孔道及预埋测量量测现场检查审核配合比、现场取样制作试块、审核试验报告现场检查、量测4现浇钢筋混凝土主体结构工程◆轴线、高程及垂直度◆断面尺寸◆钢筋:数量、直径、位置、接头、构造要求◆施工缝处理◆混凝土强度:配合比、坍落度、强度◆预埋件:型号、位置、数量、测量量测现场检查、量测旁站审核配合比、现场取样制作试块、审核试验报告现场检查、量测5砌砖工程◆砌筑砂浆强度等级(配合比)◆灰缝、错缝◆门窗、洞口位置、尺寸◆预埋件及埋设管线砂浆配合比试验、试块、试验报告旁站量测现场检查、量测6室内初装修◆材料配合比◆室内抹灰厚度、平整度、垂直度◆室内地坪厚度试验要求作样板间要求作样板间7门窗工程◆木门窗：位置、尺寸◆铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关观查、测量观查、测量8屋面防水工程◆找平层：坡度、平整度、防裂纹◆保温层：厚度、平整度◆防水屋面：填嵌、粘结、平整◆水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察、观察9室内给水排水管道安装工程◆安装位置及坡度、接头◆管阀连接位置、接头◆水压试验◆水表、消火栓、卫生洁具、器件观察、测量观察、测量观察、测量观察、测量46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划◆自动喷洒、水幕、位置、间距、方向◆水泵安装位置、标高、试运转轴承温升◆排通水试验观察、测量观察、测量观察、测量观察、测量10室内电气线路安装工程◆变配电设备安装：位置、标高、线路连接◆屏水系统柜、附件及线路安装◆绝缘、接地观察、测量观察、测量观察、测量观察、测量11弱电及电信工程◆进场材料、设备◆设备安装：位置、标高、线路连接◆线路及附件安装现场检查、量测观察、测量观察、测量12电梯安装工程◆导轨：位置、垂直度、内表面间距◆轿箱、层门：垂直度、平整精度、门窗开关◆电气系统安装牢固、线路连接◆控制系统调试量测观察、量测观察、量测、测试测试13高级装饰工程◆饰面板材表面、接缝、几何尺寸◆美术喷浆：花点分布、质感、色泽接头◆清漆工程：木纹、光亮◆喷砂、喷涂：粘结观察、测量、样板间观案观案观案、量测14安装管线及道路工程◆管线位置、标高、坡向、坡高◆管道安装、接头◆阀闸、量表安装位置、接头◆道路路基、路面观案、、量测观案观案、试压观案、量测注：表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准。表中列出的“控制手段”；观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测——指用简单的手势式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验——指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。六、工程材料、构配件及工程设备质量控制1、材料加工定货的质量控制46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查检验，并将结果报项目监理机构审核。2、材料进场后的质量控制⑴材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验报告；⑵材料进场后按规定进行验收和抽样复试；⑶项目监理机构按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。七、钢筋工程质量控制1、检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证，实验报告，并按规定要求施工现场进行复试，项目监理机构随机抽样试验，每月5日前施工单位按建筑材料报验单填写钢筋进场报表。2、有下列情况三种之一者，必须做化学成分分析试验：⑴无出厂质量证明书或钢筋号不对的；⑵有焊接要求的进口钢筋；⑶在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。3、试验不合格的钢筋，不能用于工程，并及时报告有关上级和监理工程师做处理，并记录在案。4、钢筋加工制作的控制⑴施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样，加工料表，准备工作情况；⑵操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；⑶钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈的钢筋不能使用，需要代换钢筋时，必须报监理工程师，并应征得设计的同意，否则不得以其他钢筋代换；⑷加强钢筋翻样的控制。5、钢筋加工成品要求：⑴钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；⑵钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑶钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；⑷钢筋的变折与弯钩应符合设计及规范要求。6、钢筋焊接接头的质量要求：⑴焊工必须经过培训，合格后方能上岗；⑵批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接；⑶钢筋焊接质量验收按国家现行有关标准执行；⑷钢筋焊接应加强工前检查和加工中间检查，焊接不合格的钢筋，不能进入安装现场。7、钢筋的绑扎与安装:⑴钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置，尤其是柱、梁、板的主筋位置，必须准确度，并采取防位移措施；⑵钢筋接头位置必须符合施工验收规范和设计要求；⑶钢筋的绑扎与安装按国家现行有关规范执行。八、混凝土工程的质量控制1、混凝土开盘前的质量控制⑴检查搅拌后台的计量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必须对搅拌站的质资及质量保证体系进行审查；⑵混凝土浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告(包括商品混凝土)，包括水泥的出厂日期、出厂合格证、水泥强度、安定性试验报告，砂石的试验报告和已通过试配的混凝土配比单；⑶混凝土开盘前认真组织水暖卫、电气、土建联合检查，办好隐蔽验收和签认手续，申报施工方案，报监理工程师批准后，经各方确认方能开始浇筑。2、监理工程师在浇筑过程中进行跟踪检查，对混凝土进行随机抽样检查，发现缺陷及时处理。3、外加剂的质量必须符合《混凝土外加剂应技术规范》的规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用，外加剂必须有专人验收、保管、发放，每5T一批(不够亦按一批计)使用前进行验收。4、配合比的控制⑴46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划混凝土配合比的计算和试验应符合《普通混凝土配合比设计技术规定》的要求，按试配结果由实验室负责人签发配合比；⑵本工程±0﹒000以下采用抗渗混凝土，必须做好试配。5、对现场混凝土搅拌、运输、泵送的质量控制。6、商品混凝土搅拌、运输、泵送的质量控制。7、施工现场混凝土质量管理⑴现场必须具备混凝土试块的制作、养护条件，有健全的管理制度；⑵现场试验员必须经培训、考核、持证上岗；⑶混凝土施工前应作技术安全交底，并应具备混凝土养护条件，特别是季节性施工期间的防水、防冻措施，要设专人负责实施；⑷各类混凝土试块的制作按国家现行有关规定执行；⑸混凝土搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。第八章工程进度控制一、工程进度控制目标和原则1、进度控制目标严格控制工程工期在施工合同约定的工期范围内。2、进度控制的原则⑴根据业主和施工单位正式签订的工程承包合同中所确定的工程总工期作为进度控制目标。⑵施工单位依据施工合同工期目标，编制施工总进度计划。⑶项目监理机构审核施工单位编制的年、季、月施工进度计划并督促其按计划施工。二、工程进度控制工作内容1、进度的事前控制进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有:⑴协助业主编制项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。⑵审核施工单位提交的施工进度计划46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。⑶审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合同性。⑷审核施工单位提交的施工总平面主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。⑸协助业主制定由业主供应材料、设备电的需用量及供应时间，编制有关材料、设备部分的采供计划。2、进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据，主要工作内容有:⑴建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量，同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素，暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间(小时、分)；⑵工程进度的检查审核施工单位每月、季、年提交的工程进度报告，审核的要点是:A、计划进度与实际进度的差异；B、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。⑶按合同要求和业主的受权、及时进行工程计量验收。⑷及时完成有关进度、计量方面的监理签认文件是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据，必须经总监理工程师签认方为有效。⑸工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，要求施工单位提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划，以确保总工期目标的实现。⑹为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。⑺组织现场协调会46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划现场协调会主要职能是:A、协调总包不能解决的内、外关系问题；B、上次协调会执行结果的检查；C、总图管理上的问题；D、现场有关重大事宜。⑻定期向业主报告有关工程进度情况，现场监理机构每月报告一次。3、进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施:⑴制定保证总工期不突破的对策措施，包括组织和经济合同措施⑵制定总工期突破后的补救措施。⑶调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。三、工程进度控制措施1、组织措施⑴落实进度控制责任制，建立进度控制协调制度。⑵审查施工单位的施工管理组织机构，人员配备，资质、业务技术水平是否适应工程需要，并提出监理意见。2、技术措施⑴审核施工单位提出的工程项目总进度计划，年、季、月进度计划，并督促其执行。⑵督促施工单位建立各级进度网络计划和施工作业计划体系，合理组织流水作业和交叉作业施工。切实采用高效能的施工机械设备，采用施工新工艺、新技术、缩短工艺过程和工序间的技术间隔时间，达到既保证质量又提前工期的目的。⑶要求施工单位每月28日报下月进度计划和本月的完成工程量报表，监理工程师审核月进度计划和月工程量报表作为工程结算和进度付款依据(经业主审定)。⑷定期检查进度计划实施情况，及时协调有关各方的进度，以确保单位工程和建设项目总进度完成。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划3、经济、合同措施施工单位在保证质量和安全的前提下，提前完成计划，建议业主给以适当奖励；因施工单位主观原因造成工期滞后，必须采取适当经济处罚。4、其它配套措施改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。四、工程进度控制工作程序1、项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制:⑴总监理工程师审批施工单位报送的施工总进度计划；⑵总监理工程师审批施工单位编制的年、季、月度施工进度计划；⑶专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；⑷当实际进度符合计划进度时，要求施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后计划进度时，专业监理工程师应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施。2、施工进度计划审核的主要内容有:⑴进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；⑵进度计划中的主要工程项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批工期的要求，总包、分包单位分别编制的各单项工程进度计划之间是否相协调；⑶施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；⑷工期是否进行了优化，进度安排是否合理；⑸劳动力、材料、构配件、工程设备及施工机具、建筑设备、水电、等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡；⑹对由业主提供的施工条件(资金、施工图纸、施工场地、采供的物质资等)，施工单位在施工进度中所提出的供应时间和数量是否明确、合理、是否有造成因建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。编制和实施施工进度计划是施工单位的责任。因此，监理工程师对施工进度计划的审查或批准，并不解除施工单位对施工进度计划的责任和义务。五、项目监理机构进行工程进度控制应注意的问题1、制定进度控制方案46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。施工进度控制方案的主要内容包括:⑴施工进度控制目标分解图；⑵实现施工进度控制目标的风险分析；⑶施工进度控制的主要工作内容和深度；⑷监理人员对进度控制的职责分工；⑸进度控制工作程序；⑹进度控制的方法(包括进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式、统计分析方法等)；⑺进度控制的具体措施(包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等)；⑻尚待解决的有关问题。2、建立施工进度监督及报告制度⑴专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，通过签发监理指令，召开工地会议、各层次的专题协调会议，督促施工单位按期完成进度计划。当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师和建设单位，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。⑵项目监理机构应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。第九章安全生产控制一、安全监理依据；在与业主鉴定的监理合同范围内依据安全生产法律、法规以及规章和工程建设强制性标准实施建设工程安全生产过程监理；二、安全技术措施控制；1、审查施工单位施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；2、审查施工单位现场临时用电方案；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划3、审查主要施工设备等技术性能及安全条件；4、审查施工现场临时设施布置是否符合安全使用要求，卫生标准，以及消防要求；三、施工单位安全生产组织保证体系的控制；1、施工单位项目部应设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，成立施工单位的安全自检系统。2、检查施工单位制定的现场安全事故应急救援预案，并配备相应的人员及必要的器材设备。3、检查施工单位项目负责人，专职安全生产管理人员的相应执业资格，及特种作业操作人员的资格证书，上岗证。4、检查施工单位建立的有关安全生产的责任制度，规章制度和操作规程，对安全生产所需资金应专款专用。5、检查施工单位建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电，使用易然易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道水源，配备消防设施和灭火器材。四、分包单位安全资质和证明文件；1、分包单位必须具有承揽特殊工程相应资质等级，特殊作业施工许可证，专职管理人员和特殊作业人员的资格证、上岗证。2、应特别注意拆除，爆破工程，施工起重机械和整体提升脚手架，五、工程开工报审相关安全资料；1、建设工程施工安全生产作业环境。2、施工现场及毗邻区域内供、排水、供气、供热、通信广播电视地下管线资料。3、气象水文观测资料。4、相邻建、构筑地下工程有关资料。六、施工阶段的安全控制；1、控制“人的不安全行为”“物的不安全状态”和作业环境的防护；2、施工现场出入口设置标牌，存放原材料，半成品、成品、爆破物及有害气体、液体应有标识。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划1、危险部位设置警示标志，如：施工起重机械，临时用电设施，脚手架，出入通道口，楼道口，孔洞口，基坑边沿，爆破物及有害气体、液体的存放处等危险部位。2、检查施工用电安全，如：外电防护，接地零保护，配电箱开关，配电线路等，保证安全用电。3、加强“三安”“四口”五临边的安全防护检查，施工作业人员应遵守安全施工强制性标准，规章和操作规程，并佩带安全防护用具。4、监督检查施工单位按建筑施工安全技术标准和规范要求施工，不得擅自修改经审批后的施工技术方案，严禁违章指挥和违章作业。5、对主要结构，关键部位的安全状况，必要时进行抽查，验证安全技术措施和操作规程等的执行情况。七、施工用机械设备，施工机具进场报验，生产许可证，产品合格证的控制；1、施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架，模板等设施前，应进行验收，对特殊设备安全监督条例规定的施工起重机械，验收前应当经有相应资质的检验检测机构监督检验合格。2、施工中必须使用合格并具有各类安全保险装置的机械、设备和设施，对未经验收或验收不合格的施工机械，应要求施工单位限期整改或将其拆除现场。八、加强涉及结构安全的试块、试件及材料的见证取样送检，对结构工程涉及安全的分部工程加强组织验收。九、监督施工单位对职工进行入场前和施工中的安全教育，并进行分部分项工程的安全技术交底。十、工程例会上总监理工程师要将安全检查到的问题进行通报，提请各方重视十一、安全生产事故的处理；1、施工中发现生产安全事故，应立即上报主管部门，并组织相关人员进行调查，协助相关单位进行处理。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划2、对施工中发生的严重生产事故，应督促施工单位（责任方），及时如实地向上级有关部门报告，并如实地记录安全事故原因和实际情况，协助做好调查处理，并写出专题总结。第十章工程验收的监理工作一、工程预验收1、当主要分部工程或单位工程达到验收条件后，总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的资料进行审查，并对工程质量进行预验收。对存在的问题，应及时要求施工单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程报验单或竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。2、工程预验收的工作程序⑴当主要分部工程或单位工程达到验收条件后，施工单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程报验单或竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请分部工程验收或单位工程竣工验收。⑵总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。⑶对需要进行功能试验的工程项目(包括单机试车和无负荷试车)，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时应会同建设单位、设计单位和其它相关单位参加；监理工程师应认真审查试验报告单。⑷监理工程师应督促施工单位搞好成品保护和现场清理。⑸经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。二、竣工验收项目总监理工程师和监理机构主要成员应参加由业主组织的竣工验收工作，并提供相关监理资料和监理意见。对工程质量符合要求者，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。项目监理机构应协助业主完成竣工验收备案管理的资料准备工作，提供项目监理工作总结报告。46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划在竣工验收时对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响工程交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，施工单位应在竣工验收后限定时间内完成。对验收中提出的整改意见和需处理的问题，项目监理机构应督促施工单位限期进行整改。第十一章合同管理和组织协调一、合同管理1、合同管理的工作内容⑴协助业主确定工程项目的合同结构；⑵协助业主起草与本工程项目有关的各类合同(包括设计、施工、材料和设备订货等合同)，并参与各类合同谈判；⑶进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检查；了解和掌握合同内容，促进合同各方履行义务和正确行使合同赋予的权利，及时准确向业主和有关各方反映合同管理信息；⑷协助业主制定和采取防止索赔的措施，最大限度地减少索赔的数量和由于索赔产生的影响；同时，协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。2、合同管理措施⑴弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系；⑵用书面指示或文件代替口头指示；⑶考虑问题要灵活，管理工作要做在其它工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函；⑷工程进行中文件资料包括:会议记要，建设单位的规定和指示，施工单位的请示和报告，监理的指令和通知，来往信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以文件资料和记录作为调解问题的依据；⑸对合同中词意表达“含混”字句及时提出正确解释。3、合同管理工作制度⑴向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时准确反映合同信息；⑵审核工程设计变更和施工单位申报的实物工程量；⑶督促施工单位落实工程进度计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较，分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑷随时向总监理工程师和业主报告工作，并准确及时提供有关资料；⑸本工程合同执行情况每月在建设监理月报中反映。二、工程暂停及复工1、在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停工令:⑴建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；⑵为了保证工程质量而需要进行停工处理；⑶施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；⑷发生了必须暂时停止施工的紧急事件；⑸施工单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。2、由于建设单位原因，或其它非施工单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监理工程师应在施工暂停原因消失、具备复工条件时，及时签署工程复工审报表，指令施工单位继续施工。3、由于施工单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查施工单位报送的复工申请及有关材料，审查合格后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令施工单位继续施工。4、总监理工程师在签发工程暂停工令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。三、工程变更的管理1、项目监理机构应按下列程序处理工程变更⑴设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或施工单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。⑵项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。⑶总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料、按施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期做出评估；A、确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划B、确定工程变更项目的工程量；C、确定工程变更的单价和总价。⑷总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与施工单位和建设单位进行协调。⑸总监理工程师签发工程变更单。工程变更单应符合监理用表的格式，并应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。⑹项目监理机构应根据工程变更监督施工单位实施。2、项目监理机构处理工程变更应符合下列要求⑴项目机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，应按施工合同规定与施工单位进行协商，经协商达成一致后，总监理工程师应将协商结果向建设单位汇报，并由建设单位与施工单位在变更文件上签字；⑵在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时，总监理工程师应协助建设单位和施工单位进行协商，并达成一致。⑶在建设单位和施工单位就工程变更的费用等方面达成协议时，项目机构应与建设单位商议后提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和施工单位达成的协议为依据。3、在总监理工程师签发工程变更单之前，施工单位不得实施工程变更。4、未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。四、费用索赔的处理1、项目监理机构处理费用索赔应依据下列内容:⑴国家有关的、法规和省、市有关地方法规；⑵本工程的施工合同文件；⑶国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；⑷施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证。2、当施工单位提出费用索赔的理由且同时满足以下条件时项目监理机构才对索赔予以受理:46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑴索赔事件造成施工单位直接经济损失；⑵索赔事件是由于非施工单位的责任发生的；⑶施工单位已按照施工的规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。费用索赔申请表应符合监理用表的格式。3、施工单位向建设单位提出费用索赔，项目监理机构应按下列程序处理:⑴施工单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书；⑵总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料；⑶施工单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位费用索赔申请表；⑷总监理工程师初步审查费用索赔申请表，符合本规划所规定的条件时进行协商；⑸总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表，或在施工合同规定的期限内发出要求施工单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知，待收到施工单位提交的详细资料后，按本条程序进行。费用索赔审批表应符合监理用表的格式。4、当施工单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，总监理工程师在做出费用索赔的批准决定时，应与工程延期的批准联系起来，综合做出费用索赔和工程延期批准决定。5、由于施工单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向施工单位提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与建设单位和施工单位进行协商，并及时做出答复。6、项目监理机构处理索赔应注意的问题为了维护建设单位的利益，保证建设单位与各方签定的合同顺利进行，减少索赔事项的发生，项目监理机构应努力做好以下几项工作:⑴协助建设单位审查建设单位各方签定的合同条款有无含混字句及分工不明，责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件；⑵46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划协助建设单位，要求有关各方严格按合同办事，以达到控制质量控制进度、控制投资的目的；⑶在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制可能发生经济索赔的工程洽商；⑷对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先报告建设单位，在征得业主同意的前提下，再签认有关变更或洽商；⑸在本工程(或分部工程)完成以后，进行工程决(结)算，本着“合理合法，实事求是”的原则，划清索赔界线，处理好索赔争议。五、组织协调1、组织协调的工作内容⑴组织协调和业主签订合同关系，参与本工程建设的各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调其与各分包单位的关系；⑵协助业主向各建设主管部门办理各项审批事项；⑶协助业主处理各种与本工程有关的纠纷事宜。2、组织协调的工作方法⑴根据业主授予的权限和合同文件的规定，建立和完善监理协调制度明确监理协调的程序、方式、内容和合同责任。⑵在施工工程中，正确运用监理协调权限，及时协调解决有关各方(包括业主、施工单位、设计单位等)的矛盾，及时协调解决施工进度、工程质量与合同支付之间的矛盾，及时协调解决工程建设合同双方应承担义务与责任之间的矛盾。⑶通过运用协调手段，及时解决或努力减少施工过程和合同履行中的矛盾与纠纷，促进工程建设的顺利进展，促使工程建设合同得到切实履行。第十二章工程信息和档案资料管理一、工程信息管理的工作内容⑴建立本工程项目的信息管理体系；⑵负责本工程各类监理信息的收集、整理和保存；对工程建设各方与监理往来的一切文件和书面资料妥善保管；⑶及时准确地向业主提供有关本工程项目的信息服务，定期提供监理报表；⑷建立工程会议制度、整理各类会议记录；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑸督促设计、施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料，做到真实、及时、完整。二、工程信息管理工作制度⑴监理工程师负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理和保管工作，及时处理有关文件资料，按规定编目，办理签收登记，并确保所有文件资料的完整、准确、有效；⑵总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，监理工程师负责整理起草会议记录，并经总监理工程师签认；⑶专业监理工程师定期或不定期检查施工单位的原材料、构配件、设备的质量保证资料以及工程质量的验收签认；⑷专业监理工程师督促检查施工单位及时整理施工技术资料；⑸随时向总监理工程师报告工作，并准确及时地向业主提供有关资料和报表。三、工程建设档案管理⑴建立和完善监理档案管理工作制度包括归档范围、要求，档案资料的收集、整编、查阅、复制、利用、移交、保密等各项内容。⑵按国家或相关部门颁布的关于工程档案管理的规定、业主的要求和监理合同规定，做好包括合同文本文件、业主指示文件、施工文件、设计文件和监理文件等必须归档的资料档案的分类建档和管理。⑶督促施工单位按规定做好档案管理工作。督促施工单位建立和健全工程技术档案管理制度、做好工程实施工程和合同履行中工程资料、档案的收集、整理和总结工作。⑷在委托监理的合同工程项目完成或监理服务期满后，按合同文件规定和业主要求，应由监理机构归档的工程档案逐项清点、鉴定、整编、登记造册，并向业主移交。四、监理资料施工阶段的监理资料应包括下列内容:⑴施工合同文件及委托监理合同(包括授权委托书)；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑵勘察设计文件(包括施工图设计审查批准书)；⑶监理大纲、监理规划和监理实施细则；⑷分包单位资格报审表；⑸设计交底与图纸会审会议纪要；⑹施工组织设计(方案)报审表；⑺工程开工/复工报审表及工程暂停工令；⑻测量核量资料；⑼工程进度计划；⑽工程材料、构配件、设备的质量证明文件；⑾检查试验资料和见证取样记录；⑿工程变更资料；⒀隐蔽工程验收资料；⒁工程计量单和工程款支付证书；⒂监理备忘和监理通知单；⒃）工程报验申请表和工程竣工报验申请表；⒄工地会议纪要；⒅来往函件；⒆监理日记；⒇监理月报；（21）质量缺陷与事故的处理文件；（22）分项、分部、工程、单位工程等验收资料；（23）索赔文件资料；（24）竣工结算审核意见书；（25）工程项目施工阶段质量评估报告和其它专题报告；（26）监理工作总结。第十三章项目监理机构的工作一、监理工作原则1、严格、公正的原则⑴严格控制工程造价，认真审核施工预决算和签认工程付款凭证；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑵严格控制工程质量，对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等严格把关；⑶严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符时，监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，确保项目进度目标的实现；⑷在处理业主与施工单位之间的利益冲突时，监理单位应首先与业主协调，统一意见后再做出处理意见。2、积极参与原则⑴认真学习有关法律、法规，掌握规范和技术标准，熟悉设计文件，积极配合设计单位解决工程中出现的问题和疑点，协调设计和施工单位之间出现的矛盾；⑵在施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进意见，使之更为完善；⑶经常对计划完成情况做出客观分析，找出主要原因，提出对策和建议，使总进度计划如期完成或提前完成。3、事前控制原则对建设过程可能出现的问题进行预测，从技术经济、技术、组织等方面提出预控措施，防患于未然。4、热情服务，说服教育的原则⑴监理人员坚守现场，只要现场有人施工，监理单位就有监理人员驻场监理，积极配合施工和项目工程建设需要；⑵遇到问题尽可能于现场及时解决，不拖拉、不推诿；⑶对施工上的一些复杂难题，尽可能地对施工单位给予帮助；⑷与有关方面如发生矛盾，监理工程师在行使监理职权时应首先坚持说明教育；要向施工单位宣传监理工作目标与施工工作目标的一致性，双方均应为业主服务好，把项目建设好；工程建设取得好的效益最大利益者为业主，其次是施工单位，监理单位得益最小；另外也要经常宣传监理严格执法，可以使施工单位少走弯路，少返工，出精品，少浪费，提高经济效益；46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划⑸及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。二、监理工作权限1、施工组织设计必须经项目总监理工程师审核认可后，才能开工。2、监理人员有权要求施工单位修改不符合总进度计划的季、月、周进度计划；3、监理人员有权进入工地现场，包括为工程做准备工作或为工程提供材料、制品及机械设备的一切车间和场所，施工单位应为监理人员进入上述场所提供一切方便。4、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必须经专业监理工程师认可后，方准使用。5、凡隐蔽工程必须经专业监理工程师复核签证认可后，才能进行下一道工序施工；6、已完工程形象进度和施工质量，必须经项目总监理工程师签证认可后业主才予以支付款项；7、当施工单位有不按图纸、不遵守施工操作规程、验收规范规定进行施工时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知要求其整改。当严重危及安全和质量时，项目总监理工程师有权签发工程暂停工令，施工单位得到停工通知后，必须立即停工。8、监理工程师有权参与工程初步设计和施工图设计审查等，对不符合有关规定和影响业主利益的问题有权提出监理意见，并监督改进或向业主和有关主管部门报告。三、监理工程师在现场应注意的问题⑴处理好与施工单位的关系监理工程师与施工单位，既是监理与被监理的关系，同时也是“合作者”的关系，在处理问题时，监理工程师既要坚持原则，又要善理解施工单位的意见，在工作方法上要合理可行。⑵处理好质量上存在的问题工程施工过程出现小的质量问题总是难免的，问题要尽可能设法纠正过来，作为一个监理工程师应尽早发现问题，及时纠正，寓监理于服务之中⑶46n宜宾市南滨泰筑住宅小区监理规划注意监理工程师自身的公正性和廉洁性，严格遵守监理工程师职业道德守则和工作纪律。46