德轮华府住宅区一期工程监理规划 62页

定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程目录一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2二、监理业务范围、内容及监理控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2三、监理工作主要依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5四、监理质量管理体系、监理组织方案、监理人员职责及进场安排。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6五、工程自备的检测仪器和设备。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9六、监理工作制度及廉洁自律措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11七、质量控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16八、进度控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21九、投资控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23十、合同管理及信息管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。25十一、安全监理控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29十二、文明施工监理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。36十三、组织协调的工作任务。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。38十四、本工程监理重点与难点分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。41十五、监理保证措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。52十六、监理报告。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。53十七、监理服务质量的检查与考核。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。53十八、监理工作程序流程图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5361n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程一、工程概况1、项目名称：定远县德轮华府住宅区一期工程2、建设地点：定远县泉坞山大道和幸福路交口3、建设单位:安徽银宝房地产开发有限公司4、设计单位：安徽建筑大学建筑设计研究院5、勘察单位：安徽水文工程勘察研究院6、施工单位：安徽博艺建设工程有限公司7、监理单位：定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　本工程由安徽银宝房地产开发有限公司投资建设，安徽博艺建设工程有限公司承建，定远县天辰工程建设监理有限责任公司监理，1#楼建筑面积为12892.54平方米，高层建筑（18层，框架剪力墙结构）；5#楼建筑面积为12361.7平方米，高层建筑（18层，框架剪力墙结构）；6#楼建筑面积为12986.12平方米，高层建筑（18层，框架剪力墙结构）；工程投资额约3600万元。二、监理业务范围、工作内容及监理控制目标2.1监理业务范围：本工程监理范围为施工阶段监理，包括“三控制，两管理，两协调”即质量、进度、费用、安全控制管理和合同、信息等方面协调管理服务工作以及监理的安全法定职责。工程施工监理具体内容详见监理合同、施工设计图内容和有关说明。2.2监理工作主要内容：2.2.1组织编制监理规划与监理细则，并以此来开展工作。结合工程项目的特点，制定监理工作程序，注重监理工作的效果。2.2.2组织监理人员熟悉设计文件及设计变更。参加设计技术交底、图纸会审。2.2.3审查承包单位开工前需报送的资料、工程开工报审及相关资料，签认审查意见。2.2.4做好目标控制工作，力求使工程质量、投资、进度控制、安全管理达到施工同的要求，定期以监理月报或其它形式向建设单位汇报工程建设情况。2.2.5督促检查安全生产、文明施工工作。2.2.6定期或根据工程需要组织相关人员参加工程例会或专题会议。2.2.7做好工程暂停及复工、工程变更的管理、费用诉赔的处理、工程延期及工程延误的处理、合同争议的调解等合同管理工作，做好组织协调工作。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程2.2.8制定项目监理信息、资料制度，做好信息、资料的收集、整理等工作。2.2.9组织或参加工程竣工（或阶段性）验收，编写质量评估报告。2.2.10对承包单位的工程决算进行初步审查。2.2.11编写监理工作总结，向建设单位报送监理资料，协助建设单位竣工备案。2.2.12定期回访、督促施工单位返修。2.2.13其他法律法规规定和监理合同约定的监理工作。1）基本程序如下图：监理项目部进场施工准备期监理熟悉设计文件审定施工方案编制监理规划督促施工准备参与图纸会审管理制度核查复核施工放线审签开工报告2）施工阶段监理：编制细则进度控制合同信息管理组织协调安全管理投资控制质量控制出具监理评估报告竣工备案61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程3）竣工保修期监理：竣工交付使用保修记录定期回访督促保修工程监理总结2.3监理控制目标安全文明管理目标：严格管理，积极消除安全隐患，杜绝死亡事故；质量管理目标：严格监理，确保用户满意工程，确保合同要求的质量目标；进度管理目标：严格监控，确保在合同要求的工期内完成各项建设任务，交付使用；投资控制目标：严格把关，确保本项目的投资控制在概算范围内；信息管理目标：按相关规定建立项目实施信息的编码制度和项目和项目的信息管理平台，沟通信息流通渠道，实现信息管理的标准化；合同管理目标：确保项目在合同制定的轨道上正常运行。三、监理工作主要依据3.1国家和地方有关工程建设法律、法规：3.1.1《中华人民共和国建筑法》；3.1.2《中华人民共和国安全生产法》；3.1.3《建设工程质量管理条例》；3.1.4《建设工程安全生产管理条例》；3.1.5《实施工程建设强制性标准监督规定》；3.1.6《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》；3.2工程可能使用的国家、行业和现行工程建设的技术标准、规范：3.2.1《建筑工程监理规范》；3.2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》；3.2.3《建筑地基基础施工质量验收规范》；3.2.4《砌体工程施工质量验收规范》；3.2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》；3.2.6《屋面工程质量验收规范》；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程3.2.7《建筑地面工程施工质量验收规范》；3.2.8《建筑装饰装修工程质量验收规范》；3.2.9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；3.2.10《建筑电气工程施工质量验收规范》；3.2.11《电梯工程施工质量验收规范》3.2.12《工程测量规范》3.2.13《建筑物防雷设施安装》；3.2.14《建筑物抗震构造详图》3.2.15《施工现场临时用电安全技术规范》3.2.16《建筑施工安全检查标准》3.2.17《建筑施工高处作业安全技术规范》；3.2.18《龙门架及井架物料提升安全技术规范》；3.2.19《建筑机械使用安全技术规程》；3.2.20《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》；3.2.21《地下防水工程质量验收规范》3.2.22《建筑节能工程施工质量验收规范》3.2.23《建设工程文件归档整理规范》3.2.24《钢筋焊接及验收规程》3.2.25其它有关标准图集。3.3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；3.3.1勘察部门出据的岩土工程勘察报告；3.3.2设计部门出据的施工图、设计变更；3.4建筑工程施工合同及建筑工程委托监理合同；3.5本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明等。四、监理质量管理体系、项目监理组织方案、监理人员职责及进场安排4.1监理质量管理体系61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程本公司已按照ISO9001：2000标准要求建立了完善的标准化的监理质量管理体系，形成文件化的质量体系文件，作为公司开展监理活动的依据，其中包括针对本项目进行质量策划后形成的《监理规划》、《监理实施细则》、《质量控制计划》、《安全监理细则》、《旁站方案》等技术性文件。4.2监理组织方案、监理人员职责及进场安排4.2.1、监理组织机构公司组建安徽省恒信工程监理有限责任公司来安县汊河经济开发区管委会公租房项目监理部，结合国家及省市有关监理的规程制度及我公司房建工程建设监理项目考评办法等，对本工程项目进行规范化、程序化、标准化管理。项目监理部组织机构图总监理工程师质量控制安全管理专业组合同信息专业组投资控制专业组进度控制专业组驻地监理人员名单：序号姓名类别年龄学历职务职称1耿奋杰工民建38本科总监理工程师国家注册证书2汪永泉工民建50专科专业监理工程师国家注册证书3汪旸工民建30大专专业监理工程师省监理工程师4范青龙工民建26大专监理员助理工程师5周松工民建31大专监理员兼资料员助理工程师4.2.2、所有监理人员随时可以按建设单位指定进场时间及时进场履行其职责，开展监理工作。4.3工程组人员岗位职责和权限4.3.1总监理工程师的职责与权限61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程4.3.1.1总监工程师全面负责监理合同的履行，主持本监理机构工作；4.3.1.2确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；4.3.1.3主持编写项目监理规划并负责管理项目监理机构的日常工作；4.3.1.4审查分包单位的资质，并提出审查意见；4.3.1.5检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；4.3.1.6主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；4.3.1.7审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；4.3.1.8审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；4.3.1.9审查和处理工程变更；4.3.1.10主持或协调工程质量事故的调查；4.3.1.11调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；4.3.1.12组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；4.3.1.13审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；4.3.1.14主持整理工程项目的监理资料。4.3.1.15新的法律、法规赋予的其它职责与权限。如：安全监理责任等。4.3.2总监理工程师代表的职责与权限4.3.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；4.3.2按总监理工程师的授权，根据监理规范的要求，行使总监理工程师的部分职责和权力。4.3.3专业（子项）监理工程师职责与权限4.3.3.1根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权；4.3.3.2负责本专业监理工作的具体实施；4.3.3.3审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；4.3.3.4负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程4.3.3.5定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；4.3.3.6根据本专业监理工作的实施情况做好监理日记；4.3.3.7负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；4.3.3.8核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行按相关规定见证取样（复试），合格时予以签认；4.3.3.9负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4.3.3.10关键部位、工序做好旁站监理工作并记录；4.3.3.11总监理工程师交办的其他监理工作。4.3.4安全监理工程师职责：4.3.4.1在驻地监理工程师的领导下，负责其职责范围内安全监理业务工作；4.3.4.2审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；审查分包合同中是否明确安全生产方面的责任；4.3.4.3在工程实施过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，并及时报告驻地；施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理工程师应当及时向有关主管部门报告，并报备顾问公司及业主；4.3.4.4工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，定期组织安全生产检查，督促施工单位落实安全整改；4.3.4.5审查施工单位安全保证体系，审核施工安全生产责任制，安全管路规章制度、安全操作规程的制定情况；参与安全事故的调查取证；4.3.4.6检查现场安全设施布置及施工机械安全检查、验收、挂牌情况，安全设施不到位，施工机械未通过安全验收不得施工；4.3.4.7办理驻地监理工程师交办的其他工作。4.3.5监理员的职责：4.3.5.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；4.3.5.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；4.3.5.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4.3.5.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程4.3.5.5担任旁站工作，发现问题及时指示并向专业监理工程师报告；4.3.5.6做好监理日记和有关的监理记录。4.3.6合同信息档案管理员职责4.3.6.1执行总监理工程师的指令和交办的任务，负责做好分管范围内的一切工作；4.3.6.2负责每天收集、阅读各专业监理工程师、监理员的监理日记，了解工程进展，掌握工程信息，认真填写监理日志；4.3.6.3负责监理月报的编写和各种监理台帐的记录工作；4.3.6.4负责监理例会会议记录，整理会议纪要，经总监理工程师审查后分发给有关单位；4.3.6.5认真做好监理部的收发文登记工作，按公司统一的信息编码进行分类、编号、整理，按程序分送给有关单位或有关专业人员；4.3.6.6负责监理部文件资料的保管和借阅，办理借阅手续；4.3.6.7负责现场办公用品、劳保用品及检测仪器、工具的保管和领用，办理领用手续；4.3.6.8协助总监理工程师做好监理部的生活后勤工作。五、工程自备的监理检测仪器和设备在实施监理服务和质量监控过程中，需要配置足够的设备、仪器及交通工具，才能有效实施以上工作，真正体现科学化管理。5.1现场检测设备、仪器配置计划表序号设备（工具）名称规格型号数量备注1全站仪NTS-2021台自有2光电经纬仪ET-021台自有3水准仪DS31台自有4多功能建筑工程检测仪2台自有5砼强度回弹仪JTG-A1台自有6激光测距仪（手持）Liter51台自有7钢筋位置检测仪ZBL-R6201台自有8接地电阻测试仪ZC2981台自有9数字万用表1台自有10兆欧仪--1台自有61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程11钢尺1把自有12钢卷尺5把自有13游标卡尺--1把自有14千分尺1把自有15塞尺1把自有16激光垂准仪DZG-21台自有17激光投线仪LS6031台自有18土工仪1套自有19其它检测设备按需求配置自有5.2项目主要办公设施配置序号设备（工具）名称规格型号数量备注1日常检测工具JEC-21套自有2摄像机SONY381部自有3照相机A4001部自有4电脑清华同方1套自有5打印机HP10001台自有7文件柜--1台自有8办公桌椅--3套自有9夜间值班设施--1套自有10其它办公设施按需求配置自有5.3检测设备的控制与管理5.3.1检测设备设专人管理、专人使用，建立使用台帐，保存使用记录，按照公司规定定期标定；5.3.2专业监理工程师在使用前，核实其标识，确认在有效期内方可使用。六、监理工作制度及廉洁自律措施6.1监理工作制度6.1.1设计文件交底、图纸审查制度61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程监理工程师在收到经行政审批的施工设计文件、图纸后，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。监理工程师要提醒、协助建设单位组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施等），并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。6.1.2开工报告审批制度当本工程的主要施工准备工作已基本完成时，施工单位填写《施工现场质量管理检查记录》，由总监逐项核查审签。施工单位据此可提出《工程开工报告》，经监理工程师现场审查施工准备情况后，报总监审批。6.1.3材料、构件、半成品、设备检验及复验制度加强工程所需原材料、半成品、构配件、设备的质量控制。施工单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料质量保证证明随《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部签认。6.1.4现场见证取样和送检制度严格执行现场见证取样和送样制度，材料抽检试验以及施工试验，监理人员做为取样和送检见证人。6.1.5设计变更制度如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经建设主体各方会审同意后进行变更设计，设计完成后由提出单位填写变更设计变更，各方签字后执行。6.1.6隐蔽工程检查制度隐蔽工程隐蔽前，施工单位应根据工程施工质量验收标准进行自检，合格后将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前二日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同建设、施工、设计、勘察单位共同检查签认。6.1.7工程质量监理制度61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程6.1.7.1监理工程师对施工单位施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志，指明部位、质量问题及整改意见，限时施工单位纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师口头通知整改后，签发监理工程师通知单，通知施工单位，同时抄报总监，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如发现工程质量问题已构成工程事故时，监理协调处理。如检查结果不合格或检查证实所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日志内，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工；6.1.7.2特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位代表参加，与监理工程师共同检查签证；6.1.7.3隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。6.1.7.4对影响工程结构安全和重要使用功能的地基基槽检验批、地基基础分部（子分部）、主体结构分部（子分部）、竣工验收等应请当地质量监督部门派员参加监督。6.1.8工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。6.1.8.1监理工程师在检查工程中发现质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发监理工程师通知单限期改正；6.1.8.2如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监批准后发出“工程部分暂停指令”，指令部分工程、或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，监理工程师进行复验，合格后由总监审签《开工复工报审表》；6.1.8.3检验批、分项工程完工后，经自检合格，应填写相应工程报验单，经监理工程师现场查验符合要求后，给予签认。6.1.8.4分部（子分部）完工后，经自检合格，应填写相应工程报验单，经总监理工程师组织现场查验符合要求后，给予签认。6.1.8.5监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用《监理工程师通知单》催促施工单位执行。6.1.8.6监理部应按月填写《工程监理月报表》，并填写《工程监理情况月报表》上报公司，以利于公司对该项目的宏观控制。6.1.9施工安全监理及工程质量、安全事故处理制度6.1.9.1项目监理人员将对施工现场的安全实施监理，并对现场的安全负监理责任；监理人员将根据安全隐患的程度，采取口头通知、《监理工程师通知单》、《暂停停工令》、报告建设单位、报告当地安全行政管理部门等方式督促施工单位采取措施消除安全事故隐患。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程6.1.9.2凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出质量验收标准规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量缺陷（事故）。6.9.3工程质量缺陷（事故）发生后，施工单位必须及时上报，对重大的质量事故和安全事故，监理部应立即上报业主，按国家和地方法规、规章的规定处理，监理人员应积极配合。6.1.9.4凡对工程质量缺陷（事故）隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理部同意的，对质量缺陷（事故）部分及受影响的部分工程应视为不合格，不予验收计量，待返工合格后再补办验收计量。施工单位应及时上报质量缺陷调查报告及处理方案，并应抄送业主和监理部各一份。对于工程质量缺陷，应由施工单位研究提出处理方案，经业主、设计、监理部同意后，进行处理；对重大质量缺陷（事故），施工单位填写事故报告一式三份，报监理部，由监理部组织有关单位研究处理方案，报业主批准后，施工单位方能进行事故处理。待质量缺陷（事故）处理后，经相关人员复查，确认无误，方可继续施工。6.1.9.5对于严重缺陷施工单位出据的处理方案必须由施工单位总工程师或副总工程师、技术（质量）科负责人审签，必要时由设计单位项目负责人签认；一般缺陷必须由公司总工程师或副总工程师、技术（质量）科负责人审签。6.1.10施工进度控制及报告制度6.1.10.1监督施工单位严格按合同规定的计划进度组织实施，进度计划包括总进度计划和分阶段进度计划，将建筑工程分解为若干个单元，以横道图和网络图的形式表示，监理部每月以月报的形式向业主报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况，并以此为依据，判断进度超前或滞后的多少，要求施工单位采取有力措施，调整工程进度或重新制定更加切实可行的计划，报业主和监理部审批后执行；6.1.10.2审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。6.1.11投资控制制度6.1.11.1监理部进场后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的预算台帐资料并随时补充变更设计资料。动态掌握投资变化情况，定期统计分析。6.1.11.2对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理部应及时掌握并报业主，以利于对投资进行有效的控制。6.1.12监理报告制度61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程监理部应逐月编写《监理月报》，并于年末提出本年度报告和总结，报业主。年度报告或《监理月报》内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全、质量事故、有价值的经验等。6.1.13工程竣工验收制度6.1.13.1竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关验收规范及合同及协议文件等；6.1.13.2施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不明确清晰，不能验收交接；6.1.13.3施工单位应在验收前提供编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，监理审查确认完整并出具《监理质量评估报告》后向建设单位交接。交接竣工文件内容如下：1)全部设计文件一份（包括变更设计）；2)全部施工文件；3)各项工程施工记录一份；4)主要机械及设备的技术证书一份；5)建设单位要求提供其它必须具备的文件资料。6.1.14.监理日志和监理例会制度6.1.14.1监理工程师应逐日将所从事的监理工作记入监理日志，特别是涉及施工单位需要返工、改正的事项，应详细做出记录，监理日志要以监理工作为中心记录，具有真实性、证据性、可追溯性。6.1.14.2监理部根据现场情况定期或不定期地召开监理例会和专题会议，总结工程建设经验，协调工程进度，解决突出问题，强调安全生产，协调各方关系，不断提高工程建设水平。6.2廉洁自律措施6.2.1监理人员守则6.2.1.1拥护中国共产党，自觉遵守国家及地方各种法律、法规；6.2.1.2热爱本职工作，忠于职守，认真负责，具有对建设单位和工项目的高度事业心和责任感；6.2.1.3廉洁奉公，不得接受承包商所提供的任何钱物、吃请，不得参与任何危害自身公正地位的经营、兼职等有关活动；6.2.1.4注重自身素质修养锻炼，在工作中不断提高工作能力；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程6.2.1.5明确职责，摆正位置，顾全大局，实事求是，正确处理好建设单位、承包商及工程相关单位等各方关系；6.2.1.6严格按照现行有效的监理依据实施监理，维护建设单位的合法权益，不损害承包商的合法利益；6.2.1.7自觉遵守现场工作制度，履行工作职责，服从工作安排，工作中应相互帮助、团结协作；6.2.1.8以优质、高速、低耗为工程建设目标，争创先进监理部。6.2.2项目部监理人员廉洁自律措施：6.2.2.1项目监理部成立，公司将与项目监理人员签订廉洁自律责任书，明确责任与义务，项目结束后达到要求的，给予物质上及精神上的奖励。6.2.2.2监理人员用餐，允许在建设单位用餐，项目监理部建立食堂用餐及其它公司允许的用餐方式，严禁在施工企业用餐。不得接受承包商所提供的任何钱物、吃请。6.2.2.3监理人员应廉洁奉公，严禁给施工企业指定材料供应商、介绍材料供应商、供应材料，不得参与任何危害自身公正地位的经营、兼职等有关活动。6.2.2.4不得给所监理的施工项目介绍班组，不得给施工企业安插自己的亲戚朋友。6.2.2.5注重自身素质修养锻炼，在工作中不断提高工作能力；监理人员应热爱本职工作，忠于职守，认真负责，具有对建设单位和工项目的高度事业心和责任感。6.2.2.6明确职责，摆正位置，顾全大局，实事求是，正确处理好建设单位、承包商及工程相关单位等各方关系。6.2.2.7严格按照现行有效的监理依据实施监理，维护建设单位的合法权益，不损害承包商的合法利益。6.2.2.8自觉遵守现场工作制度，履行工作职责，服从工作安排，工作中应相互帮助、团结协作。6.2.2.9公司将尽量提高现场监理人员的工资及福利待遇，减少后顾之忧。6.2.2.10监理人员待遇发放分工资及奖金两部分，奖金分年终奖及竣工奖两部分。监理人员的廉洁与否直接与奖金挂钩。6.2.2.11公司将定期和不定期到建设单位及施工单位了解真实情况，并向建设单位及施工单位公布公司监督号码，及时投诉。6.2.2.12严禁与施工单位权钱交易，坚决杜绝“吃、拿、卡、要”，一经发现，立即与责任人解除合同，并退还违规所得。造成损失的，按照监理合同条款处理。七、质量控制61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程质量控制目标：严格监理，确保用户满意工程，确保合同要求的质量目标。质量控制的措施：为达到本工程质量控制目标，工程建设过程中监理人员将综合应用管理、经济、技术、组织、合同等措施，充分利用各种科学手段和先进的管理方法，进行质量控制。7.1.组织及管理措施：7.1.1公司根据本工程监理特点，建立高素质、高效率的监理组织机构（人员配备具体参照项目监理组织机构），职责分工清楚，各规章制度健全，各项质量控制责任落实到人，落实工作考评制度，制定详细的质量控制工作流程。公司监理部及综合部落实监理人员需求配置，搞好监理人员岗前培训。配备监理所需的检测仪器设备。7.1.2项目监理部将根据工程设计的不同特点，依据各施工合同，对工程质量目标进行分解，将质量控制目标划分到各个工序，做到有的放矢。加强质量通病的防治，做到重点跟踪。7.1.3督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。督促承包商建立完善的质量体系。7.2.技术措施7.2.1加强质量预控7.2.1.1工程项目开工前，承包单位应编写施工组织设计﹙方案﹚，单位审批后，将施工组织设计﹙方案﹚及报审表报项目监理部审签，报建设单位；施工过程中，承包单位应按照相关标准的要求编制专业或安全措施（方案），报监理人员审查。项目监理部将根据工程具体情况，编制详尽的监理细则，做为现场监理人员的操作性文件。7.2.1.2工程项目开工前，承包单位应将《施工现场质量管理检查记录》及相关内容报总监理工程师审查，签认；以检查施工单位质量保证体系、技术管理体系、安全管理体系是否健全，以满足工程管理的需要；施工过程中将根据现场情况随时检查施工现场的质量保证体系、技术管理体系、安全管理体系的运转情况。7.2.1.3查验进场的主要施工设备、施工人员、施工材料是否满足开工要求。7.2.1.4对工程中拟采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程7.2.1.5审核施工单位关于材料、成品半成品、试件取样及试验方法或方案。施工过程中承包单位应将拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料报送专业监理工程师进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检查或见证取样方式进行抽查。见证取样的范围有：A用于承重结构的混凝土试块；B用于承重结构的砌体砂浆试块；C用于承重结构的钢筋及连接接头试件；D用于承重结构的砖和混凝土小型砌块；E用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥；F用于承重结构的砼中使用的掺加剂和地下、屋面、卫生间使用的防水材料；G国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。见证取样的数量：涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术材料中规定应取样数量的30%。对未经监理工人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、购配件、设备撤出现场。7.2.1.6合同约定或经建设单位同意，承包单位使用分包队伍，应于分包合同签订前，提交分包单位的有关资料并报分包单位资格报审表，专业监理工程师审查符合有关规定后由总监理工程师予以签认，报送建设单位认可；7.2.1.7测量控制本工程为后勤综合服务搂，平面及高程控制、垂直度控制是控制重点之一，监理人员将做好以下工作：1)监理工程师进场后，督促施工单位根据总平面图和施工总布置图设计控制网点，编写详细的定位放线方案并将设计方案报监理部，经认可后施测；2)对业主现场交验的坐标、设计图中给定的基准坐标要求施工单位统一编号和图示标定，经监理人员复核批准后，建立坐标网络；3)平面控制网点经监理验收合格后方可使用；4)场区水准点应定期进行复测校核；对各层平面的标高及垂直度进行复测校核。5)监理部设测量监理人员，其主要职责是核查施工单位测量人员的上岗证、测量设备的周期检定合格证核使用状态；审查施工单位的测量放线方案，现场复核测量成果；督促施工单位定期对现场设置的永久或半永久性坐标核高程控制点进行复核核保护。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程6)对施工单位的测量人员必须要求具备上岗证核专业技能，对其使用的测量仪器要求提供经法定计量部门检定的合格证和有效期。对仪器使用状态进行检验和按测量要求规程要求进行复测；7)监理工程师所使用的检测设备，在使用前，必须核实其标识，确认是在校准有效期内方可使用。7.2.2加强施工过程中的质量控制7.2.2.1工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、互检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场检验，检验合格后签署认可，方能进行下道工序。7.2.2.2隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、互检、专职检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。加强质量通病的防治，做到重点跟踪。7.2.2.3检验批、分项工程分部工程（子分部工程）的验收检验批、分项工程由监理工程师（或专业、子项监理工程师）签认，分部工程（子分部工程）由总监理工程师签认；检验批、分项工程的验收由监理工程师负责组织；分部工程（子分部工程）的验收由总监理工程师负责组织；单位工程（子单位工程）的竣工验收由建设单位负责组织，建设单位可委托监理人员主持。7.2.2.4严格按照监理规范要求程序认真处理工程变更，监理人员及时沟通、及时标识。7.2.2.5工程质量事故处理出现工程质量事故后及时按照程序处理，包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；协助设计单位确定处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。7.2.2.6行使质量监督权，必要时下达暂停停工指令。7.2.2.7质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监一人签署。专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字。项目总监理工程师有权否决监理部人员的签认结果。7.2.2.8行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见施工单位工程进度款的支付申请，应有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。7.2.2.9建立监理日志61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。7.2.2.10组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要，其纪要的签发管理按公司质量体系文件执行。7.2.2.11定期向业主报告有关工程质量动态情况现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。7.2.3加强对关键工序的控制：7.2.3.1在开工前要求承包单位认真研究本工程设计意图，向监理部呈报关键工序及控制方法，监理部在对审核同意后严格按此监督执行；7.2.3.2监理部将在施工前着重审查承包单位施工组织的质量保证体系及质量保证措施、关键工序，材料、构配件的控制要求、施工方法的选择，施工机械设备控制及环境因素控制等多种因素控制要求，搞好关键工序的控制；7.2.3.3承包单位施工计划中选定设置的质量控制点，应明确见证点（W点）、停止点（H点），总监理工程师审核同意后监督执行,具体控制点待开工后确定.监理人员的控制手段主要有:观察、量测、测量、巡视、平行检验、旁站、见证取样等，7.2.3.4关键工序、关键部位及关键控制点施工时，监理工程师应根据建设部建市[2002]189号文《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定并公司要求进行旁站监理：本工程的关键部位、关键工序，基础工程包括：基坑支护、土方回填，柱基砼浇注，防水细部构造处理，主体结构工程包括：砼浇注，进行连续旁站监理，并填写旁站监理记录[按照《房屋建筑工程施工旁站管理办法（试行）》附录表格填写]。7.2.4质量事后控制7.2.4.1项目竣工验收当工程完工，施工单位在项目自检合格后填写单位工程验收记录，并将竣工资料报项目监理部申请竣工验收，项目监理部组织竣工验收，验收程序为：1）总监组织监理人员对项目竣工资料进行核查，对资料问题督促完善；2）总监组织项目竣工初验，对各单项（单位）工程实物质量进行外观和实测实量检查，对工程需要整改的项目内容应在施工方整改完善后再验，直至达到质量控制要求；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程3）在按工程现场实测实量、外观检查、资料审核三方面进行初验后形成竣工初验结论；提出质量评估报告。质量评估报告是监理单位对工程项目监理情况和施工情况的综合评价。4）项目监理部向建设单位通报初验结果，协助建设单位组织对工程进行竣工验收。7.2.4.2工程保修：对出现的质量问题鉴定责任，提出处理意见，协助业主督促施工单位保修；定期回访。7.3.合同措施7.3.1及时提醒建设单位合同约定的服务工作，如：开工准备、周边关系协调、付款及时等。7.3.2严格控制工程变更，重视工程变更，及时沟通信息，减少工程变更带来的不利影响。7.3.3按照法律、法规及合同行使质量否决权，必要时下达暂停停工指令。为了保证工程质量，出现《建筑工程监理规范》6.1.2条，总监理工程师有权指令施工单位停工整改，并立即报告建设单位：1）建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工；2）为了保证工程质量而需进行停工处理；3）施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要以消除隐患；4）发生了必须暂时停止施工的紧急事件；5）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。7.3.4建议建设单位在制定承包合同时，附加奖罚条款，监理单位将依据合同条款监督承包方执行，提高工程质量。7.3.5对不合格或不称职的施工技术管理人员，按合同要求通过建设单位建议施工单位予以撤换。7.4.经济措施7.4.1项目监理部将按照公司管理办法，明确质量责任，奖优罚劣；本着对业主和社会高度负责的态度，严格监理。7.4.2要求施工单位制定强有力的奖罚措施，奖优罚劣，并督促其执行。7.4.3建议建设单位在制定承包合同时，附加奖罚条款，监理单位将依据合同条款监督承包方执行，提高工程质量。7.4.4严格控制工程变更，重视工程变更，及时沟通信息，减少工程变更带来的不利影响。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程八、进度控制进度目标：严格监控，确保在合同工期内完成各项建设任务，交付使用；进度控制方法如下：8.1组织及管理措施8.1.1公司根据本工程监理特点，建立高素质、高效率的监理组织机构（人员配备具体参照项目监理组织机构），职责分工清楚，各规章制度健全，各项质量控制责任落实到人，落实工作考评制度，制定详细的质量控制工作流程。公司监理部及综合部落实监理人员需求配置，搞好监理人员岗前培训。配备监理所需的检测仪器设备。8.1.2监理部将充分考虑本工程的实际情况，依据各专业施工合同，对工程进度进行目标分解，尽量将进度目标划分到最小限度，做到有的放矢。8.1.3进行进度控制风险分析风险对策制定，综合分析进度控制的不确定因素和风险，制定措施规避风险，如：节假日、传统节日、冬雨季、农忙等的影响。8.2、技术措施8.2.1监理部进场伊始即应详细考察施工现场地貌，分析施工全过程情况，细致全面分析施工单位编制的施工进度计划的合理性、可行性、协调的可能性，提醒建设单位做好各单位工程的合理开工顺序时间安排。并提出监理意见进行科学调整，工期控制总目标为承、发包双方合同工期，为保证工程建设的按期完成提供科学根据。8.2.2编制工程进度监控网络计划及横道图表，并分解目标进行控制，要求施工单位工程开工前编制科学的总进度计划，报总监理工程师批准；每月提交下月进度计划及本月工程完成情况，采取经济、技术手段对进度进行跟踪控制和动态管理。8.2.3制定进度控制要点及控制措施，对其进行重点控制，并定期检查。8.2.4充分做好前期准备工作，定期、不定期检查施工单位的劳动力情况、机械运行设备和周转材料、重要原材料、设备进场情况，发现不足，及时督促整改。8.2.5每周召开监理例会，施工单位提交周计划及完成情况，通过分析、调整周计划及落实情况，保证总体计划得以实现。8.2.6实施进度动态控制，监理工程师对进度计划的严重偏离应以《监理通知单》等形式责令整改直至建议建设单位调整施工队伍。8.2.7要求承包方编制由业主供应的材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划，监理部审定并督促执行。8.2.8建立反映工程进度的监理日志61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程逐日如实记载每日形象部位及实物工程量，以各种上墙图示形象的表示工程的实际进度。如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、停电等应注明起止时间（小时、分）。8.2.9定期或不定期向业主报告有关工程进度情况。8.2.10项目监理部将根据本工程的特点，在工程设计完成后，在监理规划及监理细则中编制详尽的进度控制要点，并做好以下工作：8.2.11合理安排施工作业面，减少工序交叉，特别是各施工队伍的交叉；8.2.12考虑冬季及阴雨天对工程进度的影响，要求施工单位根据实际进度与计划进度的偏离分阶段调整安排每月（周）施工进度，进度安排要有一定的松弛性，严防后期工期不足；8.2.13加强监理服务力度，在严格履行工序报验手续的同时，加强巡视、平行检验，缩短验收时间，尽量避免影响工期，在抢工期的同时，不能忽视工程质量，做到严格监理热情服务。8.3、经济及合同措施8.3.1协助建设单位拟定本工程项目合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；建议建设单位在签订合同时制定合理工期，增加奖罚条款；8.3.2协助建设单位拟定项目的各类合同条款，参与各类合同的商谈，对合同执行情况的分析和跟踪管理；8.3.3及时履行各项费用签证工作，并申报提醒建设单位提前解决各种非承包商因素造成的工期损失；8.3.4对建设单位要求发生的抢工，提醒建设单位减少不必要的抢工费.的发生；8.3.5时刻注意合同条款，提醒建设单位减少工期索赔；8.3.6根据合同条款，拒绝签认承包方超出合同约定的工期索赔；8.3.7项目监理人员不签署逾期的费用原始单据。九、投资控制投资控制目标：严格把关，确保本项目的投资控制在概算范围内；投资控制方法如下9.1.组织及管理措施：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程9.1.1本公司充分考虑本工程的实际情况，建立高素质、高效率的监理组织机构，并有多名造价工程师及造价员进行工程投资控制（人员配备具体参照项目监理组织机构），各监理人员职责分工清楚，各规章制度健全，各项投资控制责任落实到人，落实工作考评制度。公司监理部及综合部落实监理人员需求配置，搞好监理人员岗前培训。9.1.2制定详细的投资控制工作流程。9.1.3项目监理部将依据各专业施工合同，对工程投资控制目标进行分解，尽量将投资控制的目标划分到较小单元，如按月控制、按单位工程控制等，做到有的放矢。督促承包单位设置专职投资管理人员。9.1.4对项目的投资进行风险分析，明确投资控制的风险。9.2.技术措施：9.2.1根据工程造价控制目标，项目监理部督促承包单位编制并呈报资金使用计划，据此，项目监理部编制并呈报资金使用计划于建设单位并附表（如：按时间进度支付计划表、S曲线等）。9.2.2工程项目开工前，承包单位应编写施工组织设计﹙方案﹚，单位审批后，将施工组织设计﹙方案﹚及报审表报项目监理部审签，报建设单位；施工过程中，承包单位应按照相关标准的要求编制专业或安全措施（方案），报监理人员审查。监理人员运用技术经济分析尽可能减少技术措施费用。9.2.3对于价格波动较大、工程所占比重较大的材料，做为监控要点；收集信息，及时反馈给承包单位和建设单位，以便采取对策。9.2.4工程建设的每一笔费用支出都需要严格控制，力求不出现不合程序的混乱不清的结算项目。9.2.5投资控制目标以承发包双方签订的合同价为目标在合同范围内的工程造价不准突破合同价；9.2.6严格复核工程量9.2.7工程量原则上每月计量一次，计量周期为上月22日至本月22日（或根据建设单位的要求制定较为合理的计量时间）；9.2.8施工单位每月22日前提交有质量认可的月工程量计量申报表，报项目监理部审核；9.2.9总监理工程师将复核过的工程计量单交建设单位审查、核准。9.2.10施工单位每月填写《工程款支付申请表》交监理部；9.2.11监理工程师在月工程量计量复核的基础上审核有关付款申请，按合同约定抵扣预付款及其他款项后，签发《工程款支付证书》，报建设单位，作为工程付款的依据；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程9.2.12协助业主进行竣工结算并签署审核意见。9.2.13工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析；鼓励承包单位采用“四新”技术，降低工程造价。9.2.14严格控制经济签证。凡涉及经济费用支出的措施性签证、停窝工签证、用人签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后审核并报建设单位审签，9.2.15定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。9.2.16重视设计变更及工程洽商记录的管理，施工单位对工程施工有关问题向项目监理部提交工程洽商记录，监理工程师应仔细分析、研究工程洽商内容，对工程可能出现的变更会充分研究，审查是否影响其他专业的设计与施工，是否到项目的设计能力，并根据具体情况进行答复；9.2.16.1直接答复施工单位有关内容；9.2.16.2涉及经济技术签证内容与建设单位协商会签答复；9.2.16.3涉及设计变更内容报请建设单位与设计单位联系，对设计单位设计变更审核后与建设单位协商会签答复。9.2.17设计单位的设计变更也必须履行监理审核及业主代表协商会签答复手续9.2.18设计变更及工程洽商记录内容应及时反映在施工图纸上，图纸变更标识严格按公司ISO9001:2000质量体系文件实施。9.2.19设计变更及工程洽商涉及的费用变更由施工单位填写《费用索赔申请表》报项目监理部，由监理工程师进行审核后交总监签认，报建设单位代表审定。9.2.20把好工程竣工决算关。9.3.经济与合同措施9.3.1协助建设单位拟定本工程项目合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；9.3.2协助建设单位拟定项目的各类合同条款，参与各类合同的商谈，对合同执行情况的分析和跟踪管理；9.3.3及时履行各项费用签证工作，并申报提醒建设单位提前解决各种非承包商因素造成的工期损失；9.3.4对建设单位要求发生的抢工，提醒建设单位减少不必要的抢工费.的发生；9.3.5时刻注意合同条款，提醒建设单位减少索赔；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程9.3.6根据合同条款，拒绝签认承包方超出合同范围的工作量；9.3.7根据合同条款，拒绝签认承包方超出合同约定时间的工程量；9.3.8项目监理人员不签署逾期的费用原始单据；9.3.9总监理工程师有权对已经支付的工程进度款错误部分予以纠正。十、合同管理及信息管理10.1合同管理是项目管理的基础，是项目管理的依据，必须加强合同管理，并设专人管理合同。采用信息管理手段，加强过程控制，使的各项目标值接近合同目标。10.1.1建立合同台帐10.1.2建立合同借阅台帐10.2工程信息管理目标：监理控制的基础是信息。信息包括报表、数据、文字、声像等，没有信息管理，就无法进行项目目标的有效控制，也无法实现计算机辅助管理。对与工程项目有关的信息进行高速、准确地处理，以辅助监理在三大目标控制过程中发现问题，规划、决策、检查、反馈、实施动态管理。10.3工程信息管理的内容：1)利用计算机存储与项目有关的信息，高速、准确地处理所需要的信息，方便地形成各种报告，以辅助监理在三大目标控制过程中发现问题，规划、决策、检查、反馈、实施动态管理。2)对施工中产生的各类信息进行分类管理。3)收集和反馈信息。收集真实、可靠、准确、有用的信息，并保持其完整性。及时分类，加工处理后，迅速反馈。通过信息，找出当前各项目偏离事项，加以总结，提出纠偏措施，力求控制目标得以实现。4)所有监理人员收集的信息及时报信息管理员，集中管理，立卷归档。5)在项目竣工之日起，一个月之内整理出监理归案，一式两份（一份交建设单位，一份交监理公司归档）。10.4工程信息管理的采取的措施10.4.1信息管理的组织措施1）完整监理组织，健全职责分工及有关制度，落实信息管理的责任。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程2）编制本工程信息管理工作制度。3）项目总监是信息管理的责任人，总监安排专人负责项目信息管理。10.4.2信息管理的技术措施1)工程信息管理员在项目总监及专业监理工程师的直接领导下，负责合同、信息、资料的收、发、管工作。2)积极主动收集在监项目的所有合同、信息、资料，并建立监理台帐，将收集的合同、信息、资料分类编号、复制、分发、立卷、归档。3)每月底负责拍摄工程现场形象进度彩色照片，用以编制监理月报；对施工过程中出现的质量问题的部位随时拍摄照片，作为过程资料记录。4)由专人负责驻地监理组织的保密工作，经常提醒监理人员注意保守在监项目的商务机密。妥善管理所有图纸、文件、资料等。5)工程竣工后，按有关规定，整理所监理项目监理归案，一式两份。（一份交建设单位，一份交监理公司归档）。10.4.3信息管理的经济及合同措施1)工程监理部配备计算机和监理管理软件管理工作，配备资料柜将资料分门别类进行管理。2)根据建筑工程施工合同要求施工单位履行合同义务，及时提供工程信息。10.5工程信息管理的方法10.5.1监理部通过以下措施建立工程信息管理系统1)按照监理资料分类编码，对工程信息资料进行收集、分类和整理；2)根据每个监理人员的工作职责范围，明确其信息收集及处理的职责，并采用计算机辅助管理手段。监理人员将从各种渠道收集到的各种信息（如：质量方面、进度方面、投资方面等，），及时汇总到项目监理部，经过整理、归纳，为项目监理工作提供依据；更好的使用好信息资源；3)以监理表格为主要手段，建立信息联络渠道，规范信息处理的各环节工作。供应单位总包单位监理业主分包单位勘察、设计及政府部门61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程10.6项目档案管理10.6.1项目监理部总监是监理资料归档整理的责任人；档案管理设专人负责，也可与信息管理合并进行统一管理；10.6.2各监理工程师对进行的监理工作应每日记录，形成监理日志，应注意各种监理文件及资料的收集及归档整理；10.6.3监理部文档管理员每周整理本周内各项监理资料，每月编制监理月报报送建设单位；10.6.4建立工程施工阶段监理各项工作台帐制度，每周整理一次，总监理工程师每月审查一次；公司将定期或不定期检查。10.6.5监理表格根据GB50319—2000《建设工程监理规范》，监理规范表格为：A1—A10，B1—B6，C1—C2及国家、行业、地方规定的有效表格。10.6.6本工程监理资料分类：监理部将根据本工程的具体特点，将采用不同的归档措施，一般的监理资料分类编码将采用公司统一方法。10.6.7监理资料的日常整理10.6.7.1工程监理资料的日常管理，由总监理工程师指定的档案信息管理员负责并做到：整理及时，与工程形象进度同步，真实齐全，分类有序；10.6.7.2监理资料的收、发必须通过档案信息员履行登记手续，对收到的资料，及时传递给相关的监理工程师进行审核处理，处理完毕后交信息档案管理员，分发给有关单位（人员）并存放；10.6.7.3在监理工作过程中，监理资料分类建立案卷盒，并分专业存放保管，及时编目以便跟踪检索；10.6.7.4利用计算机对工程监理信息资料进行辅助管理，建立完整的《监理台帐》及工程监理资料查询目录，以及采用其他图表构成工程监理信息管理系统，及时将工程监控信息输入计算机，并及时备份且适时更换软盘以防资料丢失。10.6.7.5工程资料的整理61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程1)工程技术资料总监理工程师负责组织各专业监理工程师在工程竣工前，审核施工单位提交的工程技术资料，监理工程师审核意见经总监理工程师签认后，作为竣工验收的依据。工程技术资料通过审核后，监理工程师将负责督促承包单位按档案馆的归档要求整理好竣工资料，及时移交建设单位。2)监理资料归档组卷A、工程监理资料按划分的五个属类内容进行组卷。B、同一属类资料较多分册装订时，且有资料总目录、本卷、本册目录，采用卷、册编号加页码编号。C、监理档案资料统一采用A4规格复印纸，必须加大纸型时，扩展到A3纸，封面采用符合档案要求的硬纸装订。D、监理资料在工程竣工验收后一个月内按上述规定装订完成，将工程建设的全过程监理资料呈报建设单位，同时报公司存档。十一、安全监理控制11.1、安全监理的依据11.1.1法规类文件11.1.1.1中华人民共和国建筑法（1997年11月1日主席令第91号）；11.1.1.2中华人民共和国安全生产法（2002年6月29日主席令第70号）；11.1.1.3建设工程质量管理条例（2001年1月30日国务院令第279号）；11.1.1.4建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国国务院令第393号2003年11月24日）。11.1.2技术类文件11.1.2.1《建筑施工安全检查标准》JGJ59-1999；11.1.2.2《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；11.1.2.3《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991；11.1.2.4《龙门架及井架物料提升安全技术规范》JGJ88-1992；11.1.2.5《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；11.1.2.6《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2002；11.2安全监理目标61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程严格管理，积极消除安全隐患，杜绝死亡事故，确保实现达标工地。11.3安全监理的措施为达到本工程安全监理目标，工程建设过程中监理人员将依据国家有关安全生产的法规类和技术类文件，综合应用管理、经济、技术、组织、合同等措施，充分利用各种科学手段和先进的管理方法，进行安全监理。11.3.1组织及管理措施：11.3.1.1公司根据本工程监理特点，建立高素质、高效率的监理组织机构（人员配备具体参照项目监理组织机构），职责分工清楚，各规章制度健全，各项安全控制责任落实到人，落实工作考评制度，制定详细的安全监理工作流程。公司监理部及综合部落实监理人员需求配置，搞好监理人员岗前培训。配备监理所需的检测仪器设备。11.3.1.2项目监理部将根据工程的不同特点，依据各施工合同，并根据工地实际情况，对危险源进行辨识，做到有的放矢。11.3.1.3督促承包单位建立和完善安全管理体系和安全管理制度。11.3.2技术措施11.3.2.1审查施工图纸。11.3.2.2审查承包单位资质和分包单位、劳务单位资质。11.3.2.3审查施工组织设计。1)监理工程师对施工组织设计中安全方面审查内容的控制A、安全生产管理机构配备齐全，机械、电气、外架防护等专业的专职安全生产管理人员、特种作业人员的数量及安全生产资格培训持证上岗情况。B、施工安全生产责任制、安全管理规章制度、安全操作规程的制定情况。C、起重机械设备、施工机具和电气设备等设置是否符合规范要求。国家或本市已经公布禁止使用的工艺、设备、材料，不得在施工现场使用。D、基坑开挖回填、基坑支护、模板、脚手架拆装工程、起重机械设备等专项方案是否符合规范要求。E、事故应急救援预案的制定。F、冬季、雨季等季节性施工方案的制定情况。G、施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的设置已及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工的要求。2)监理工程师对安全技术措施审查的控制61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程3)监理工程师对临时用电方案的控制A、施工条件：施工单位根据施工图纸，按施工现场的实际情况和工程需要，确定施工现场用电设备的数量。在充分了解施工现场的地形、地貌、地下管线、周围建筑物等情况后，确定线路的选择和各种设备的选配。B、安全用电技术措施：包括安全用电在技术上所采取的措施和为了保证安全用电和供电的可靠性在组织上所采取的各项措施，如各种制度的建立和组织管理等一系列内容。C、施工现场预防发生电气火灾的措施等。4)监理工程师对专项施工方案的审查.11.3.2.4安全监理文件的编制监理企业编制的项目监理规划应包含安全监理方案，并明确安全监理内容、工程程序和制度措施，编制的监理实施细则应包含安全监理的具体措施。11.3.3施工工程中的安全监理监督施工单位按照工程建设强制性标准和施工组织设计、安全技术规范、施工现场临时用电施工组织设计、安全技术措施、专项施工方案等组织施工，制止违规施工作业。高危作业施工时进行巡视检查，发现严重违规作业和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位立即进行整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的，应及时向安全监督部门报告。监督施工承包单位进行安全自查工作，参加施工现场的安全生产检查。11.3.4安全监理资料11.3.4.1施工图纸及工程变更、洽商。11.3.4.2承建单位资质报审表。11.3.4.3工程技术文件报审表：施工组织设计、安全技术措施、临时用电施工组织设计、专项安全施工方案等。11.3.4.4防护用品、施工机械、安全设施验收备案材料等。11.3.4.4有关的安全监理事实记录、安全监理指令、安全监理工作报告等。11.3.5合同及经济措施11.3.5.1及时提醒建设单位按照合同约定支付安全设施费用，工程让利部分安全设施费用不得让利。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程11.3.5.2按照法律、法规及合同行使质量否决权，必要时下达暂停停工指令。为了保证工程施工安全，出现《建筑工程监理规范》6.1.2条，总监理工程师有权指令施工单位停工整改，并立即报告建设单位：1)建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工；2)施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要以消除隐患；3)发生了必须暂时停止施工的紧急事件；4)承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理；5)建议建设单位在制定承包合同时，附加奖罚条款，监理单位将依据合同条款监督承包方执行，争创示范工地。6)对不合格或不称职的安全管理人员，按合同要求通过建设单位建议施工单位予以撤换。7)项目监理部将按照公司管理办法，明确安全责任，奖优罚劣；本着对业主和社会高度负责的态度，严格监理。8)要求施工单位制定强有力的安全奖罚措施，奖优罚劣，并督促其执行。11.4安全监理工作的实施11.4.1建立安全监理体系项目监理部由总监理工程师指定监理人员负责本工程安全工作。并要求所有监理人员应强化安全意识，熟知安全常识。11.4.2安全监理事前控制11.4.2.1审查施工图纸11.4.2.2审查承包单位资质和分包单位、劳务单位资质1)审查承建单位的营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、专业施工许可证。重点是审查施工起重机械的安装、拆除单位的《起重设备安装工程专业承包企业资质》、《附着升降脚手架专业承包企业资质》、《机电设备安装工程专业承包企业资质》、《房屋建筑工程施工总承包企业资质》。2)审查项目经理、技术人员、质检员、安全员、特殊作业人员上岗证。3)审查出租的机械设备和施工及配件的安全生产（制造）许可证、产品合格证。11.4.2.3审查施工组织设计61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程1)监理工程师审查施工组织设计中是否针对工程特点、施工方法、机械的配置，按国家、行业颁发的有关安全生产法律、法规、标准、技术规范，编制具体的有针对性的安全技术措施。对结构比较复杂、施工特性比较多的特殊工程是否制定了专项施工技术措施和专项安全技术措施。2)监理工程师对施工安全的责任主要体现在审查施工组织设计中的安全技术措施或专业施工方案是否符合法律、法规、工程建设强制性标准。施工组织设计中必须包含安全技术措施和施工现场临时用电方案。对以下分部分项工程应编制专项施工方案：深度超过1.5m基坑土方开挖施工作业，脚手架、水平安全网搭设和拆除作业，龙门架搭设和拆除作业等专项施工方案应附安全验算结果，经施工企业技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专业安全生产管理人员进行现场监督。监理工程师应对这些技术措施和专项施工方案进行审查，审查的重点在于是否符合工程建设强制性标准，要求确保人身安全。对于达不到要求者，应当要求施工单位进行补充完善。3)监理工程师对施工组织设计中安全方面审查内容的控制A、安全生产管理机构配备齐全，机械、电气、外架防护等专业的专职安全生产管理人员、特种作业人员的数量及安全生产资格培训持证上岗情况。B、施工安全生产责任制、安全管理规章制度、安全操作规程的制定情况。C、起重机械设备、施工机具和电气设备等设置是否符合规范要求。国家或本市已经公布禁止使用的工艺、设备、材料，不得在施工现场使用。D、基坑开挖、模板、脚手架拆装工程、龙门架搭设和拆除作业、起重机机械设备等专项方案是否符合规范要求。E、事故应急救援预案的制定。F、冬季、雨季等季节性施工方案的制定情况。G、施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的设置已及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工的要求。4)监理工程师对安全技术措施审查的控制61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程A、安全技术措施是为实现安全生产，对一些关键部位和需要控制的部位，为实现安全生产，在防护、技术上和管理上采取的措施。具体来说，就是在工程施工中，针对工程的特点、施工现场环境、施工方法、劳动组织、作业方法、使用的机械、动力设备、变配电设施、架设工具以及各项安全防护设施等制定的确保安全施工措施。安全技术措施要有针对性，切不可随意简单、应付了事。安全技术措施的目的既然是保证施工安全，就要针对不同工程的特点，不同的施工方法使用各种不同的机械设备和变配电设施，施工现场及周围环境、材料和设备的运输，是中有毒有害、易燃易爆作业等情况，可能给施工安全、施工人员和周围居民带来的影响和危害，产生的不安全因素，从技术上采取措施，消除隐患，从而保证施工安全。B、安全技术措施包括：根据基坑深度和地质资料，保证土方边坡稳定的措施；脚手架、龙门架、安全网、各类洞口防止人员坠落的技术措施；外用电的措施；安全用电和机电防短路、防触电的措施；有毒有害、易燃易爆作业的技术措施；现场周围通行道路及居民防护隔离等措施。5)监理工程师对临时用电方案的控制A、临时用电方案直接关系到用电人员的安全、也关系到施工进度和工程质量。《施工现场临时用电安全技术规范》规定：临时用电设备在5台及5台以上或者设备总容量在50KV以上者，应编制临时用电施工组织设计。临时用电设备在5台以下和设备总容量50KV以下者，应当编制安全用电技术措施和电气防火措施。施工条件：施工单位根据施工图纸，按施工现场的实际情况和工程需要，确定施工现场用电设备的数量。不符合以上要求的编制临时用电方案。B、在充分了解施工现场的地形、地貌、地下管线、周围建筑物等情况后，确定线路的选择和各种设备的选配。C、施工现场预防发生电气火灾的措施等。D、临时用电施工组织设计（方案）必须具备以下内容：1）所用设备统计表，2）用电量计算及供电设备选择，3）供电平面布置，4）供电系统图。5）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005要求的其他内容。6)监理工程师对专项施工方案的审查A、施工单位除在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，经施工单位技术负责人签字后，报监理单位经总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。B、对于结构复杂、危险性较大工程达到《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的规定，监理工程师不仅应按照上述要求审查专项施工方案，还应当实施专家论证办法的要求施工单位提供专家论证、审查文件。11.4.3施工过程中的安全监理1）监督施工单位按照工程建设强制性标准和施工组织设计、安全技术规范、施工现场临时用电施工组织设计、安全技术措施、专项施工方案等组织施工，制止违规施工作业。督促总包单位审查专业分包和劳务分包单位资质；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程2）审查电工、焊工、架子工、起重机械工、指挥人员等特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员；督促施工单位做好三级安全教育，做好“四新”技术的安全技术培训；3）督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度；4）督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。5）监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业；6）督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查；7）复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续。8）监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。11.4.4安全监理资料1）施工图纸及工程变更、洽商。2）承建单位资质报审表。3）工程技术文件报审表：施工组织设计、安全技术措施、临时用电施工组织设计、专项安全施工方案等。4）防护用品、施工机械、特种设备、安全设施验收备案材料等。5）有关的安全监理事实记录、安全监理指令、安全监理工作报告等。11.5在以下方面重点采取安全防范措施11.5.1安全生产用电：1)在施工现场专用的中性点直接接地电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。2)现场用电实行“三级配电两极保护”的要求，末级漏电保护动作电流不大于30MA，动作时间小于0.1秒。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程3)配电箱、开关箱及每台实行“一机、一闸、一漏、一箱”制度。4)安装、维护或拆除临时用电工程必须由电工完成，电工应持证上岗。11.5.2结构施工作业采取下述措施：1)施工方案必须有针对性安全措施，经批准后实施。2)垂直运输机械必须有超高、力矩限制器及吊钩保险等安全装置。3)机械工、指挥员持证上岗，高处作业采用信号传递。4)高处作业专设爬梯、斜道上下作业人员戴安全带。5)特殊专业工种持证上岗。6)所有洞口及高度超过2m的临空面必须遮盖和保护。7)脚手架、结构支撑必须有施工方案并经常进行专项检查。8)所有现场人员必须佩戴安全帽，悬空高空作业加挂安全带。9)定期或不定期召开安全监理会议，亦可和监理例会合并召开。11.6督促施工企业做好以下安全文明工作：11.6.1建立健全安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；11.6.2建立安全责任制，责任到人，做好安全台帐，努力贯彻实施安全生产“十大措施”“六大纪律”；11.6.3建立健全安全教育制度，施工人员进场时，均要经过三级安全教育。要在现场召开安全施工、文明施工动员会，学习安全规范和安全操作规程以及有关安全基本知识和要求；11.6.4建立健全安全检查制度，定期组织安全检查，作好记录及时整改；11.6.5施工人员进场都要戴好安全帽，高空作业要系好安全带，临时用电线路均架空设置，配电箱等处均挂安全标志；11.6.6施工人员进场设置“一图五牌”，配备专职安全员；11.6.7一切机电设备要专人管理、专人操作，一切动力设备做好接地保护、配电箱配备触电保护器，配电箱总闸设在传达室边；11.6.8做好安全防火工作。重点是橱房和木工操作棚，做到木工操作棚每天清扫一次，不准在木工操作棚内抽烟、点明火，伙房灶堂要及时浇水灭火，特别是夜间的检查防火；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程11.6.9建筑材料构件按批准的施工平面布置堆放整齐，模板拆除要及时整理，班组搞好落手清；协调好各施工单位临时场地使用，交通路线，临设搭建，水电布置，材料进场时间，吊装设备布置及使用等；11.6.10做好“四口”、“五临边”的防护设施，发现安全隐患马上整改，把安全事故消灭在萌芽状态，杜绝安全故事的发生；11.6.11根据该工程的四周条件，及时挑挂安全网，并做好防护栏杆，各种脚手架搭设完毕后，经过安全技术人员的检查收合格后，方能交付使用，严禁冒险作业。十二、文明施工监理措施项目监理人员要督促施工单位做好以下工作：12.1建立健全安全文明生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；12.2建立安全文明生产责任制，责任到人，做好安全台帐，努力贯彻实施安全生产“十大措施”“六大纪律”；12.3建立健全安全教育制度，施工人员进场时，均要经过三级安全教育。要在现场召开安全施工、文明施工动员会，学习安全规范和安全操作规程以及有关安全基本知识和要求；12.4建立健全安全文明检查制度，定期组织检查，作好记录及时整改；12.5施工人员进场都要戴好安全帽，高空作业要系好安全带，配电箱等处均挂安全标志；12.6施工现场应设置“一图五牌”；12.7一切机电设备要专人管理、专人操作，一切动力设备做好接地保护、配电箱配备触电保护器，配电箱总闸设在传达室边；12.8做好安全防火工作。重点是厨房和木工工棚，做到木工棚每天清扫一次，不准在木工棚内抽烟、点明火，厨房灶堂要及时浇水灭火，特别是夜间的检查防火；12.9建筑材料构件按批准的施工平面布置堆放整齐，模板拆除要及时整理，班组搞好落手清；协调好各施工单位临时场地使用，交通路线，临设搭建，水电布置，材料进场时间，吊装设备布置及使用等并做好以下工作；12.10做好“四口”、“五临边”的防护设施，发现安全隐患马上整改，把安全事故消灭在萌芽状态，杜绝安全故事的发生；12.11根据该工程的四周条件，及时挑挂安全网，并做好防护栏杆，各种脚手架搭设完毕后，经过安全技术人员的检查收合格后，方能交付使用，严禁冒险作业；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程12.12工人生活区域与施工区域分开布置；12.13施工现场按照经审批平面图设计设置围墙，大门两侧设门台柱，主要干道要进行硬化，大门配备门卫昼夜值班，闲杂人员严禁进入施工现场；12.14施工场内道路、宿舍、办公室地坪均用砼浇筑；12.15主要施工管理人员在现场均佩戴证卡上岗；12.16坚持文明施工，随时清理建筑垃圾，确保场内道路畅通，现场施工废水、淤泥及时组织排放和外运；12.17搞好施工现场文明管理，突出解决“脏、乱、差”，保持现场卫生，创造良好的施工环境。12.18不扰民措施：1）在施工中尽量采用低噪音的施工工艺和方法；2）当施工作业噪音可能超过施工现场的噪音限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工；3）禁止在夜间10点至早上6点、中午12点至下午2点进行产生噪音的建筑施工作业。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，应向建设主管部门和环保部门申请，核准后才能开工；4）督促施工单位尽量减少噪音排放，夜间施工一定要符合噪音排放标准，尽量不扰民，告知市民以得到他们谅解。高考、中考期间施工要严格按照市政府的有关规定执行。5）运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行驶；6）做好施工现场与居民区的安全防护工作；7）控制施工现场的粉尘，要定期对地面进行洒水，减少灰尘对周围环境的污染。8）禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。19、响应市政府号召，督促施工单位做好施工现场整治“四乱”工作；20）督促施工单位做好安全与文明施工的宣传工作；如：张贴公益广告，挂宣传条幅等；21）督促施工单位施工现场的警示灯、警示牌的设置工作；22）督促施工单位施工现场的雨季施工的排水工作；23）定期或不定期检查，督促施工单位做好现场食堂、现场茶水供应点、现场厕浴间、现场办公室、工人宿舍等的文明卫生工作；24）施工现场生活区设置垃圾箱，搞好环境卫生；25）督促施工单位做好环境美化工作，如：购置花草，围墙外做画等；61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程26）督促施工单位做好施工现场渣土及建筑垃圾清运工作；27）督促施工单位做好职工教育工作，做到不破坏施工区域以外农田及其它设施。十三、组织协调的工作任务13.1、现场组织协调管理目标根据合同规定权限积极主动组织协调有关各方之间的关系，及时处理和协调存在问题和矛盾，使工程实施参建各方以及各方内部各专业、工程及各种资源在时间、空间上实现有机配合，使工程投资得到有效控制和合理支出，使工程进度和质量实现控制目标。13.2现场协调内容13.2.1协调工程参建各单位之间的关系，包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、材料供应单位等，督促其认真履行合同，严格执行国家有关工程建设法律、法规、技术标准、规程、验收规范等。13.2.2协助建设单位协调与工程建设相关的外部关系，包括与当地建设行政主管部门的关系，与当地质量监督部门的关系，与当地市政有关部门的关系，与工程规划、勘察、设计部门的关系，与工程建设相关的其它外部部门的关系。13.2.3与工程所含施工项目内容较多且很复杂，投入施工单位较多，在工程建设过程中，监理积极主动协调各施工单位之间的工作关系，及时处理和协调存在的问题和矛盾，确保工程按总进度计划目标实施将是监理协调工作的重点，使工程实施参建各方以及各方内部各专业、工种及各种资源在时间、空间上实现有机配合，特别是专业、工种之间建筑与安装接口之间的衔接，使工程投资得到有效控制和合理支出，使工程进度和质量实现控制目标。13.3现场协调的总原则13.3.1公平合理原则：坚持“公正、独立、自主”的原则开展协调工作，公平维护各参建单位的合法权益。13.3.2主动服务原则：外层关系是业主协调的范畴，监理要利用自已的技术和人文优势，协助业主协调这些关系。13.3.3协调的基础是沟通。监理在协调中，要虚心听取各方意见，并把自己的想法，打算要经常主动与业主、相关各方沟通。13.4进度、质量、安全、计量与支付时间协调的原则13.4.1进度协调原则61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程要确保网络图中关键线路上施工如期进行，保证各部位及关键点形象进度，进度偏差要采取技术措施，组织措施，经济措施及时纠偏。对不同承包单位之间施工接口的进度完成情况要采取积极协调措施，避免后续承包单位因无施工面而提出工期索赔。13.4.2质量进度矛盾处理原则坚持工程质量第一，确保使用功能质量和外观质量，不得以降低质量标准来赶进度。13.4.3交叉施工中的矛盾处理原则要坚持安全第一，确保施工安全的前提下，保证施工质量和进度的安排。13.4.4工程计量与支付问题和处理原则工程计量，支付签证及索赔处理要坚持证据第一，实事求是的原则。13.5、现场协调方法13.5.1用行政手段的协调。可利用行政部门的激励（奖罚、表彰、批评）监督、督促等方式协调各方关系。13.5.2利用技术手段的协调。利用监理的技术优势，为协调单位出主意，想办法，帮助他们解决问题，达到协调目的。13.5.3利用人为关系的协调。监理公司长期从事监理工作，与工程相关部门（包括施工单位、外部关系等）都有良好的信任基础，便于搞好协调工作。13.6、现场协调的措施13.6.1协调的组织措施13.6.1.1建立健全监理组织，专人负责协调工作，完善职责分工及有关制度，落实组织协调工作的责任。13.6.1.2制定协调工作目标，将目标分解，落实到人。13.6.1.3制定工地协调例会工作制度，每周召开一次工地例会。13.6.1.4对影响工程目标实现的干拢和风险因素进行分析、预测、采取协调措施。13.6.2协调的技术措施13.6.2.1树立主动协调意识，监理工程师树立主动协调的意识，总监应是各方协调的核心。13.6.2.2协调的基础是沟通，首先是和业主代表的沟通，施工过程中发生的情况，监理的想法、打算要经常主动和业主沟通，同时虚心听取各单位意见。每周例会前可和业主先开协调会、预备会。13.6.2.3开好第一次工地例会。第一次工地例会，在工程项目开工之前由建设单位主持召开，会议应包括以下内容：1)建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场机构、人员及其分工。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程2)建设单位根据委托合同宣布对总监理工程师的授权。3)建设单位介绍工程开工准备情况；4)施工单位介绍施工准备情况；5)建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6)总监理工程师介绍监理规划的主要内容。7)研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。13.6.2.4总进度协调会议总进度协调会议，即施工总承包单位进场施工前、各专业施工单位进场施工前，由总监理工程师主持召开会议，总承包单位及各分包单位现场管理人员参加，落实工程总监控制进度计划，及各方面的配合事宜。13.6.2.5每周协调例会每周协调会，业主代表、所有施工单位代表（负责人）有关监理人员，必要时设计单位派员参加。由总监理工程主持例会，会议内容：1)检查、核实上次会议议定事项的落实情况，分析未完事项及原因；2)检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3)检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4)检查工程量核定及工程款支付情况；5)解决需要协调的有关事项；6)其它有关事宜。13.6.2.6专题工作会议项目监理部根据工程监理的需要可由总监理工程师或专业监理工程师组织专题工作会议，主要解决施工过程中出现各种专题问题，如质量专题会议，工程造价方面专题会议等。13.6.2.7强化计划执行力度计划的执行、计划的调整是协调的主要手段。包括设计出图计划、业主供应材料和设备的计划，均应按计划执行。稍有偏差，及时调整。十四、本工程监理重点与难点分析14.1关键工序监理程序控制14.2.1施工测量放线质量控制61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程本工程对建筑红线控制要求严格，对建筑物位置、标高、垂直度、轴线控制尤为重要，监理工程师必须进行认真复核，监督施工单位对控制桩的设置及保护。①质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段测量设备周期检定合格证和有效期检查检定证书；检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书坐标点测放方案督促施工单位根据总平面布置图上及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案。引测控制坐标施工单位逐次定出控制坐标，引测坐标统一编号和图示标定，监理工程师复验批准作为控制网络。水准点施工单位引测加密水准点审查书面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对控制桩的保护。竖向测量控制测量放线方案，测量仪器审查施工组织设计中相关条文，仪器满足要求精度，并经计量部门校验。②核查资料A.工程定位测量记录B.沉降观测记录（按规定层数和时间）C.楼层放线记录（每层一次）14.2.2现浇钢筋砼工程的质量控制施工时，对模板、钢筋绑扎及砼配比、浇筑都有一定要求，监理现场检验与旁站应严格按照设计要求和砼施工验收规范规定认真监控。①质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及试验报告，核查砂、石试验资料①施工单位进行方案报审，监理工程师审查签认，并监督执行。②核查钢筋、水泥合格证和试验报告，电焊条合格证，砂、石的试验资料，合格后同意使用。③监理工程师对上述材料实行见证取样，并进行必要的平行检验。模板模板及支撑系统的稳定、刚度及强度①检查模板设计方案，量测标高、轴线符合设计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度。②模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度，稳定性及强度。③观察检查穿墙对拉螺栓使用情况，不应有贯通，应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈砂浆的工具或锥形螺母。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程控制拆模时间控制拆模时间，对悬臂构件、楼梯或需提前拆模构件要予留拆模试块，砼强度满足拆模要求时方准予拆模。检查予留予埋对照图纸检查预留预埋是否符合要求，各专业会签后方准许浇注砼。钢筋钢筋制作安装①量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护层厚度，钢筋搭接长度，焊接接头质量，预埋筋位置。②量测控制竖向及横向主筋接头位置、接头率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置。③控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小。④检查电气设计避雷引下线的贯通焊接，由电气监理工程师检查砼制备及浇筑（此为现场制备，根据该工程特征须采用商品砼）原材料及配比①观察砂、石、水泥的储备量，是否保证连续施工。②督促施工单位依据设计配比单和现场情况，经现场试验设计施工配合比，监理工程师检查。③水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求。砼搅拌设备砼搅拌机必须采用强制式机械，否则，监理工程师不准使用，搅拌出料能力要满足连续施工要求。计量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确性，过程巡视检查计量情况。运输及振捣设备检查设备性能，完好性，能力的适应性，环境的适应性。砼制备及浇筑①砼浇筑实行浇筑令制度，施工单位在对钢筋、模板、预留预埋检查后，并完成隐蔽工程检查手续，具备隐蔽工程记录后提出浇筑申请，监理批准。②监理工程师实行旁站监理，监督其现场计量，原材料、坍浇度，浇筑方向，间歇时间，防止出现冷缝。督促并见证砼试块的留置、标志，督促施工单位对砼的养护；③旁站观察浇筑时造成钢筋的变形、位移，模板的变形，支撑系统的稳定，发现异常及时督促施工单位改正；④施工单位对变形缝正确留置，尽可能减少施工缝。水泥应符合国家标准。对泵送砼，应核查用料及配比的适应性，控制粗骨料最大粒，宜采用细度模数2.5—3.2的中砂，具有良好的级配掺合，外加剂需符合规范泵送要求。61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程⑤控制泵送砼的坍落度和和易性。旁站监督施工顺序，泵送安全及施工缝的处理。施工单位要报泵送方案，监理审查后确认。②核查资料A.质量保证资料（钢筋、焊接、水泥、外加剂等）B.砼配比单（设计配比、施工配比）C.隐蔽工程记录D.施工记录，泵送记录、计量记录E.钢筋、模板、砼分项工程质量评定资料F.试块试压报告14.2.3建筑装饰质量控制①质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段涂料涂饰材料质量①查验所用涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合设计要求和国家有关标准规定。②查验涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求；干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具在耐水性能。施涂质量要点①查验在施涂前的砼和抹灰面层按施工规范规定应验收合格。②查验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定。③观察检查在施工时必须按规定工序要求进行，不能简单、粗糙和漏掉某个工序。④观察和手摸检查施涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无砂眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。⑤观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程内、外墙饰面砖材料选定与面砖贴面控制①检查外墙饰面砖的产品合格证、出厂检验报告和进退场复检报告；②外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。③外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜，缺棱掉角和裂缝。④外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛硷、污痕和显著的光泽受损处。⑤外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位应适应。⑥与外墙饰面砖工程对应的室内墙面应无渗漏现象。⑦在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。⑧在外墙面面砖的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。⑨墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。②资料核查A.施工方案B.试验报告C.隐蔽记录D.质量评定表14.2.4给排水工程质量控制①质量控制点部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。现场全数检查给水管道及附件敷设、安装①管道安装时，应随时清除管道中的杂物，暂时停止安装时，两端应临时封堵。②管道安装尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距及横管坡度应符合设计要求和施工规范规定。③镀锌钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管螺纹规定”；螺纹清洁法、规整、无断丝；连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口，螺纹露出部分防腐良好，接口处无外露油麻等缺陷。④无缝铝合金衬塑管道固定应牢靠，卡套式接口及支架应牢固、位置应正确，管道支架间距应符合设计要求和技术规程规定。①观察检查②量测检查③观察和抽查检查④观察检查，手板和尺量检查61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程①聚丙烯（PP-R）给水管管材内外表面应光滑、平整、不允许有气泡、裂纹、分解变色线及明显的沟槽、凹陷、杂质等。②聚丙烯（PP-R）给水管热熔连接接口应符合设计要求和建筑给水聚丙烯管道工程技术规程的规定。管道在施工中被切断时应保证断口平整且垂直管轴线。③聚丙烯给水管与其它管材、伐门等管件连接时，应采用专用接头。④施工人员和专用施工工具⑤冷热水管并行安装时，应上热下冷，左热右冷。⑥埋地管和非镀锌管安装前应先做防腐处理，防腐层材质应符合设计要求和施工规范规定。埋地管道及管道支座（墩）必须铺设于密实土层上，上部回填土应夯实，严禁铺设在冻土和未径处理的松土上。卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤、接口严密，启闭部分严密，安装端正，表面洁净，无外露油麻。管道支（托、吊）架及管座应构造及设置位置正确，埋设平整牢固，支（托、吊）架与管道接触紧密，固定牢靠。管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。⑤安装前，观察检查⑥观察检查⑦观察检查⑧观察检查，检查技术培训证件⑨观察抽查检查⑩观察和抽查检查观察和全数检查观察和抽查检查观察和抽查检查观察和抽查检查观察和尺量抽查检查用水平尺、直尺、吊线和尺量抽查检查阀门安装①进行耐压强度和严密性试验，结果应符合设计要求和施工规范规定。②所有阀门的型号、规格、位置、进出口方向要正确，连接牢固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面洁净。①按不同的规格、型号现场抽查全数的5%，但不少于10个②观察和手板检查水压试验、吹洗和消毒①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。②给水系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗和管道消毒。吹洗和消毒应符合施工规范规定。按系统全数现场旁站检查按系统全数现场旁站检查61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程2给排水附属设备安装部位、活动控制内容控制手段与方法水泵安装①水泵就位前基础强度，坐标、尺寸、螺栓孔位置，必须符合设计和施工规范要求。②泵体水平度和联轴器同心度，其允许偏差应满足施工规范要求。现场全数检查用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺等仪器和工具，现场全数检查水泵试运转负荷运转时应达到：①水泵运转无杂音；②泵体无泄漏；③轴承温度应满足滑动轴承不大于70℃，滚动轴承不大于80℃现场旁站检查水箱安装①水箱支架或底座的尺寸、位置应符合设计要求，埋设要平整牢固，水箱与支架（座）接触要紧密。②水箱坐标、标高、垂直度、保温层厚度及保温层平面平整度的允许偏差值要符合施工规范规定。③水箱油漆种类和涂刷遍数符合设计和施工规范要求。④敝口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验，必须符合设计和施工规范要求。现场量测检查现场量测检查现场观察检查现场跟踪检查3排水管道及卫生器具安装部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量排水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。全数检查排水管道敷设安装①管道及管道支座（墩）严禁敷设在未经处理的松土上。②管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定。③管道坡度必须符合设计和施工规范规定。④埋地管道的防腐应符合设计和施工规范规定。⑤排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求，应不大于4m设置。⑥管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触要紧密。⑦排水立管的坐标，标高，水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，应满足施工规范的规定。现场检查现场观察、抽查检查现场量测抽查检查现场观察检查现场观察和量测检查现场观察、抽查检查用水准仪、直尺、拉线和尺量抽查①卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。全数检查61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程卫生器具安装①卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。②卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。③排水栓，地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，地漏低于安装处排水表面5mm，无渗漏。④卫生器具安装时，木砖和支、托防腐良好，埋设平正牢固，器具设置平稳，支架与器具接触紧密，器具洁净。⑤卫生器具，安装坐标、标高、水平度、垂直度允许偏差值应符合施工规范规定。通水抽查检查观察和尺量抽查观察和尺量抽查检查观察和手板抽查检查用水平尺、拉线、吊线和尺量抽查检查灌水、通球、通水试验①隐蔽或埋地的排水管道的灌水试验结果必须符合设计和施工规范规定。②排水主立管及水平干管管道的通球试验结果必须符合设计和施工规范规定。③排水系统的通水试验结果必须符合设计和施工规范规定。①现场旁站全数检查②旁站全数检查，通球率100%③旁站全数检查②核查资料A材料，设备合格证或试验报告；B水压试验记录，吹洗消毒后水质检测记录；C测量定位记录；D灌水、通球、通水试验记录；E施工试验记录；F设备试运转记录G分项质量验收记录。14.2.５电气安装工程质量控制①.质量控制点部位、活动控制内容控制手段与方法配管及穿线①管道间连接及管口保护。②盒(箱)的安装位置。③管道穿过变形缝处应有偿装置且应活动自如、平整、管口光滑、护口牢固。④导线间和导线对地间绝缘电阻必须大于0.5MΩ。①现场观察检查②现场观察检查③现场观察检查④现场抽查实测电缆敷设①检查电缆支、托架、桥架安装位置正确，固定可靠，排列整齐。②电缆敷设弯曲半径符合规范要求。③电缆的耐压试验、泄漏电流和绝缘电阻。④电缆端头中间接头的制作、安装①现场观察尺量检查②现场观察尺量检查③现场旁站全数检查④现场观察检查61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程干式变压器安装①变压器外观及附件。②变压器中性点零线和接地线的敷设应符合设计及规范要求。③变压器一、二次引线，螺栓要紧，压接要牢，母带与变压器连接间隙要符合规范要求。①现场观察检查。②现场旁站测量检查。③现场观察、尺量检查。成套配电柜(盘)及动力开关柜安装①柜(盘)的试验调整应符合规范要求。②柜(盘)内设备导电接触面与母线连接处应接触紧密，符合规范要求。③基础型钢埋设正确，防腐处理符合设计要求。④柜(盘)安装的垂直度、平整度、接缝等应符合规范要求。①现场旁站检查②现场实测检查③现场观察检查④现场拉线、尺量检查电气照明器具安装①大型灯具等安装的吊钩、预埋件应位置正确，埋件牢固。②导线与器具的连接应符合规范要求。③成排器具安装的高度、中心线等偏差应符合规范要求。①现场观察检查②现场观察、通电抽查③现场拉线尺量抽查防雷及接地安装①接地体埋设深度应符合设计要求。②作为防雷引下线的钢筋焊接应符合规范要求。③断接卡设置应符合设计要求。④接地电阻应小于1Ω。①现场尺量检查②现场观察检查③现场观察检查④现场旁站测量②核查资料A材料合格证，出厂合格证；B绝缘电阻测试记录；C隐蔽工程记录；D安装记录；E耐压试验记录；F质量评定表。14.2.６电梯安装工程质量控制①质量控制点部位、活动控制内容控制手段与方法曳引装置安装①位置、曳引轮垂直度、平行度偏差应符合规范要求。②限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活。③曳引绳的张力、制动器闸瓦③调整及曳引绳制作应符合要求。①吊线、尺量检查②现场观察检查，塞尺检查③现场观察检查61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程导轨组装①导轨组装位置符合要求，固定牢靠，焊缝满足规范要求。②导轨垂直度、平行度应符合规范要求。①现场观察、焊缝检验尺检查②吊线、拉线尺量检查轿厢、层门组装①安装间隙应符合规范要求。②组装要牢固，结合处平整。③层门指示灯等部位位置正确，整洁美观。①现场观察尺量检查②现场观察和吊线、尺量检查③现场观察检查电器装置安装①电源线敷设、绝缘电阻符合规范要求。②机房内配线，控制屏，柜，盘线管或线槽、附属构架的安装必须符合有关标准的要求。①现场观察检查②跟踪观察检查安全装置安装①各装置固定必须可靠，且不得焊接。②各装置动作准确无误，灵活可靠。①现场观察检查②现场操作检查②核查资料A导轨合格证，电气装置合格证，轿厢，层门合格证，安全保护装置合格证。B绝缘电阻试验记录，试运行试验记录，安全钳试验记录C安装记录D平层准确度偏差记录，超载试验记录。E质量评定表。14.3、建筑节能质量控制1）、认真学习施工图纸，对每个细节进行比对、分析，全面领会设计意图，编制各子分项工程的控制要点，从而保证外墙保温工程的工程质量。2）、审查承包单位的建筑节能施工专项方案，要求施工单位做好样板，明确施工难点及控制重点，从而保证建筑节能工程的工程质量。3）、按照验收标准的十六字方针，做好各分项检验批的验收，对每个检验批做好过程控制，强化验收从而保证外墙保温工程的质量。4）、对将拟进场的工程原材料承包单位，将《工程材料/构配件/设备报审表》及其质量证明资料报送专业监理工程师进行审核，并对进场构成工程实体材料按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定采用平行检查、复试、见证取样等方式进行检查，对未经监理人员验收或验收不合格的工程原材料，监理人员应拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程原材料撤出现场，合格后方可进场施工。5）根据国家规定及监理合同对每个隐蔽工程进行验收，每个隐蔽工程必须经监理人员验收合格后，方可进行下道工序施工。6）另行编制详细的建筑节能工程监理细则。十五、监理保证措施：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程15.1组织保证措施：公司将选派精干的监理队伍，由总监、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、监理员、资料员组成的项目监理机构，根据工程进展情况，分专业增派监理人员，提供良好的技术咨询服务。15.2技术保证措施：项目配置多名高级工程师，且多数监理人员具备两种以上执业资格，并具有丰富的工程施工、监理经验，专业技术精湛。公司专家组也是项目监理部有力的技术支持。15.3服务保证措施：本着良好的服务理念，“严格监理，热情服务”是公司的宗旨，并落实到实处。对工程中存在的问题坚决不予放过，现场工序验收随叫随到，保证工程建设的顺利进行。现场派住监理人员，24小时值班，保证不空岗。15.4后勤保证措施：公司综合部负责项目监理部的后勤保障工作，主要有人员的组织安排，办公设施的配备，检测设备的有效性控制及出借。十六、监理报告本建设项目监理过程中将向建设单位提供如下资料和报告：16.1项目成立文件、监理规划、实施细则、旁站方案等；16.2监理月报、监理通知、暂停停工令；16.3单位工程质量评估报告；16.4监理工作情况汇报；16.5监理总结；16.6其他监理管理相关报表及建设单位要求的报表；16.7工程竣工后移交工程监理资料。十七、监理服务质量的检查与考核17.1公司将于工程开工前，对项目人员配置、现场设施配置、规范及标准的配置进行检查。17.2项目监理部自检：项目总监理工程师每月对项目监理人员进行考评，具体按照公司程序文件实施。17.361n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程公司项目管理部每月对项目检查一次，重点检查项目人员的工作状态，是否胜任该项目的监理工作，发现问题及时调整；工程实体的质量及安全文明施工，检查是否有违反工程建设强制性标准条文的情况，影响实用功能及使用安全的情况，严重缺陷的情况，危险性较大工程的实施状态，大型设备的使用状态，临时用电的安全等。发现问题及时要求项目监理部督促整改并及时向建设单位汇报。不合格项按照公司程序文件处理。17.4公司季度检查与考核：公司将按照ISO9001：2000标准建立的程序文件的要求，每季度对项目进行目标考核、用户满意度测评，征求建设单位意见，对监理服务质量进行考核，具体按照公司程序文件实施。十八、监理工作基本程序及流程图1、施工监理工作总程序图2、分包资质审查基本程序图3、工程进度控制程序图4、月工程量及支付基本程序图5、工程变更处理程序图6、协调会议纪要签发程序图7、工程材料构配件和设备质量控制基本程序图8、工序交接检验程序图9、隐蔽、分项、分部工程签认基本程序图10、单位（单项）工程验收基本程序图11、项目竣工验收程序图流程图一：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程施工监理工作总程序图签定监理合同公司下达项目实施计划，组成项目监理部，组织项目监理进行监理准备工作，编制监理规划、细则施工准备阶段的监理召开第一次工地会议施工监理交底会审批《开工报告》、《施工现场管理检查记录》签署同意开工施工过程监理参加竣工验收整理监理资料，签署竣工资料，协助竣工备案建设单位与承包单位签订工程保修合同审核工程竣工结算工程保修期的监理流程图二：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程分包单位资格审查基本程序图总承包单位按照合同约定或与业主商定选择分包单位分包单位进场施工监理工程师审查、总监理工程师审批不同意总承包单位填写《分包单位资格报审表》同意总承包单位与分包单位签订分包合同流程图三：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程工程进度控制程序图承包单位编制总进度计划填写《报验申请表》总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批是否承包单位编制年、季、月进度计划填写《报验申请表》总监理工程师签发《监理工程师通知单》指令承包单位采取调整措施实际进度滞后于计划进度总监理工程师与业主商定采取进一步措施严重偏离进度计划承包单位编制下一期计划基本实现计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析按计划组织实施总监理工程师审批流程图四：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程月工程量和支付基本程序图质量控制监理工程师对检验批、分项工程等质量已签认设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等承包单位填写《工程款支付申请表》及工程量清单投资控制监理工程师现场计量并审核双方协总监理工程师审定商总监理工程师签署工程款支付证书并报建设单位建设单位支付流程图五：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程工程变更处理流程图施工单位书面提出工程变更书与业主联系总监理工程师现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）接受？是否与设计单位联系与业主联系现场监理工程师或总监就变更费用与乙方协商设计单位签认总监就工程变更审签流程图六：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程协调会议纪要签发程序图现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文件征求有关方面包括业主意见现场监理工程师或总监审查、核定修改？否是总监理工程师、行文外发流程图七：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程工程材料构配件和设备质量控制基本程序图承包单位对拟进场材料填写《工程材料/构配件/设备报验单》及质量证明资料（总）监理工程师审核方法：1、审核证明资料2、到厂家考察3、检查样品承包单位另选不符合要求符合要求？符合要求材料进场方法：1、审核证明资料2、复试、见证取样3、与样品比对（总）监理工程师审核撤离现场不符合符合要求？符合承包单位使用流程图八：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程工序交接检验程序图检验批施工完毕返修不符合施工单位自检、专职检、初检符合要求？符合通知现场监理工程师会同现场检查试验室检验不合格合格？签署工程报验单准许下道工序施工合格流程图九：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程隐蔽、分项、分部工程签认基本程序图承包单位达到检验批（分项工程）报验条件自检符合要求纠正承包单位填写《报验申请表》（附：检验批（分项工程）质量评定表）符合要求？不符合监理工程师审核符合监理工程师签认承包单位继续施工达到（子分部）分部工程验收条件自检符合要求纠正承包单位填写《报验申请表》[附：子分部（分项）质量统计表]监理工程师审核符合要求？不符合总监理工程师签认签认出符合流程图十：61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程单位（单项）工程验收基本程序图承包单位自检合格填报《单位工程竣工报验单》承包单位进行整改总监理工程师核查承包单位的单位工程竣工资料要求承包单位整改项目监理部进行单位工程竣工预验收不符合要求总监理工程师签署单位工程工程竣工报验单提出工程质量评估报告符合要求项目监理部参加建设单位组织的单位工程竣工验收项目监理部督促整改不符合要求符合要求准备竣工验收协助竣工备案总监理工程师会同签署单位工程竣工验收报告流程图十一：项目竣工验收程序图61n定远县天辰工程建设监理有限责任公司　　　　　　　定远县德轮华府住宅区一期工程施工单位各单位工程（单项）工程竣工、设备完成调试施工单位提交工程技术资料质量签证工程结算（含竣工图）文件资料现场监理工程师组织初验合格？否总监组织全面检查、初验收是出据评估报告综合验收审核结算书验收委员会（组）竣工验收处理工程索赔签署竣工文件工程交接+支付工程款使用、保修61