重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划 34页

重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划重庆市北碚区水土万寿公租房工程（6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼、2#车库）监理规划编制：审核：重庆市中泰工程监理有限公司二0一一年九月33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划目录一、工程项目概况-------------------------------------------------------2二、监理工作范围-------------------------------------------------------3三、监理目标-------------------------------------------------------------3四、监理工作内容-------------------------------------------------------3五、监理工作目标-------------------------------------------------------4六、监理要作依据-------------------------------------------------------5七、监理的组织机构----------------------------------------------------5八、监理工作程序-------------------------------------------------------7九、监理工作方法和措施---------------------------------------------10十、监理工作制度------------------------------------------------------20十一、安全文明施工监理-----------------------------------------------2633n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划一、工程概况：1、项目名称：重庆市水土万寿公租房配建廉租房项目2、建设单位：重庆两江新区公共租赁投资管理有限公司3、设计单位：中国机械工业第三设计研究院4、勘察单位：重庆二零八勘察设计院5、施工单位：中色十二冶金建设有限公司6、建设地点：重庆市北碚区水土高新技术园区7、总建筑面积：约.1㎡。8、结构类型：结构类型：6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼为框架剪力墙结构，2#车库为框架结构9、计划工程总投资：约10亿。10、工程总工期：18个月。11、工程现场条件及特点：本工程位于重庆市北碚区水土高新技术园区内，现场“三通一平”条件基本具备，本次开工的项目有6#楼、7#楼、8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼及2#车库，总建筑面积约.1㎡，其中6#楼约24665.31㎡，7#楼约24665.31㎡，8#楼约19395.31㎡，10#楼约24665.31㎡，11#楼约24665.31㎡，12#楼约24665.31㎡，13#楼约24788.35㎡，14#楼约24665.31㎡，15#楼约24788.35㎡，16#楼约19471.51㎡，17#楼约24788.35㎡，2#地下车库面积约12086.52㎡，设计使用年限50年，场地类别为Ⅱ类、建筑类别为乙类，耐火等级为一级。抗震设防烈度为六度，结构安全等级为二级。地基基础设计等级为乙级。6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、17#楼基础为人工挖孔桩基础，2#地下车库和15#楼为独立基础和人工挖孔桩基础，框架填充墙采用加气混凝土砌块和混合砂浆砌筑。33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划本工程设有生活污水（给排水）系统、雨水系统、消火栓给水系统、空调冷凝水系统。电源采用三相四线制，按二类建筑物设三级防雷，在屋面设置防雷带，利用建筑物基础内钢筋作接地装置，重复接地靠建筑物基础内各横向与纵向内的钢筋形成网状环路。电气设备的保护接地，防雷接地与重复接地共用接地装置，共同接地电阻R≤1欧姆。二、监理工作范围监理工作服务范围：重庆市北碚区水土高新技术园区万寿公租房6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼及2#车库工程的监理工作，包括施工阶段和养护、保修阶段的监理服务，控制工程质量、造价和工期“三控制”，对合同的履行、安全生产和信息处理“三管理”，协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系“一协调”的管理等工作内容。三、监理目标1、工程项目投资控制目标：（1）控制在国家审定的初步设计概算之内；（2）严格控制工程变更，不增加工程额外费用；（3）严格计量，无超前支付发生。2、工程项目进度控制目标：建设期控制在240日历天。3、工程项目质量控制目标：达到质量验收评定标准，并一次验收合格。4、安全管理目标：无重大伤亡事故发生。四、监理工作内容1、协助业主组织图纸会审与设计交底，图纸会审，审查设计变更；2、审核施工单位的开工报告、施工组织设计、专项技术方案、安全生产及文明施工方案，并监督检查其实施；审核施工单位的人员资质和特种工种上岗证，并监督检查实际上岗情况；督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施。3、根据施工合同约定，审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位。4、33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划编制投资目标控制计划，审核承包人的已完工程量及月进度报表，监理人签署工程中期付款凭证，经招标人批准后支付。5、检查并审核施工单位或业主提供的原材料、半成品、成品和设备清单及其规格和质量。6、督促检查施工单位严格执行合同条款、严格按强制性条文、规范、标准及设计文件的要求进行施工活动，核查施工过程的重要部位，关键工序及隐蔽工程的施工验收签证，控制好工程质量。7、对用于工程的原材料、构配件的出厂合格证、检测报告等进行核定，并按相关规定进行见证取样并送检，杜绝不合格的材料、构配件等用于工程。8、检查工程采用的主要设备、构配件、关键材料是否符合设计文件规定的型号、规格及质量标准，必要时应对生产厂商进行考察。9、监理对重大的设计修改和技术洽商应提出意见，并征得业主意见，在可行的情况下由原设计单位进行修改，监理监督执行。10、监督检查工程的安全生产，文明施工情况。11、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验；签署工程质量评价报告，参加竣工验收。12、督促检查施工单位按施工进度完成各阶段的施工技术资料及全套竣工资料的工作，认真审核竣工图纸和其他技术文件资料。13、审查承包人的最终付款申请，经发包人批准后，向承包人发出最终支付证书。14、协助或主持工程出现质量事故的处理，提出处理意见。15、负责检查工程状况，对一般质量问题责任，督促维修整改。16、认真填写监理日记和监理安全日记。五、监理工作目标1、工期目标：按合同约定工期完成工程建设，使之投入使用。2、工程投资目标：按施工合同约定。3、工程质量目标：按“建筑工程施工质量验收统一标准”33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划一次性验收合格，并争创“三峡杯”。4、监理工作服务目标：按监理规范实施，达到建设方满意。5、安全文明施工目标：杜绝重大安全事故，创建文明施工工地。六、监理工作依据1、本工程的建设工程施工合同和委托监理合同。2、本工程勘察设计文件。3、工程建设标准强制性条文。4、现行的建筑工程质量评定标准及质量验收规范。5、建设工程监理规范。6、建设工程质量管理条例、安全管理条例以及国家、地方现行的法律、法规和部门规章制度等。七、监理的组织机构1、现场监理组织框架图公司工程部总监理工程师造价专业监理工程师水电安装专业监理工程师土建专业监理工程师测量专业监理工程师监理员2、现场监理人员构成总监理工程师：石勃总监代表：王正才土建监理工程师：王晨帆土建监理工程师：江开海测量专业监理工程师：弋德均安装专业监理工程师：陈学伦33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划安装监理员：黄正建测量员：牟俊土建监理员：马南征造价监理：李希造价监理：魏诗琦3、监理人员的职责范围总监理工程师(以下简称总监)职责：u确定项目监理组人员的分工和岗位职责。u主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则。u审查分包单位的资质，并提出审查意见。u检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可以进人员调配。u主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。u审定施工单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案，进度计划。u审查和处理工程变更。u主持或参与工程质量事故的调查、处理。u调解建设单位与施工单位的合同争议。u组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结。u审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查施工单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。u主持整理工程项目的监理资料。专业监理工程师职责：u负责编制本专业的监理实施细则。u负责本专业监理工作的具体实施。u33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理提出建议。u审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监报告。u负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。u定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示。u根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。u负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，编写监理月报。u核查进场材料、设备、构配件的原始凭证（即质保书或合格证等），检测报告等质量证明文件及其质量情况，对进场材料，设备，构配件进行平行检验，合格时予以签认。担任旁站工作，负责见证取样和见证送检。u审查本专业分包单位的资质，签署意见。u审查本专业的竣工资料，签署意见。u审查竣工结算资料。u组织或参与工程质量事故的调整。u组织本专业的专业协调会，解决专业问题。u签署本专业的有关监理通知。八、监理工作程序项目监理组进驻现场施工单位开工申请施工现场调查熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及细则接下页第一次工地会议图纸会审，设计交底分包单位资审33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划业主提供：1、建设工程施工合同2、与工程有关文件、施工许可证3、工程地质和水文地质勘察资料4、经审查通过并备案的施工图设计文件施工单位提供：1、施工组织设计或施工方案2、管理人员名驻单，岗位证、机构3、工程放线签证及复验4、分包单位资质监理组审核开工报告审核结果1、各项材料出厂合格证2、各项材料试验报告3、配合比通知单4、强度、抗渗试验报告5、分项工程质量检验评定报告6、其它检测、试验报告不同意1、口头通知2、发备忘录3、发监理通知同意施工全过程检查现场监理工程师检验结果报监理现场检查整改每道分项工程自查，及验收签证施工单位试验室检验审批结果施工单位返工不合格合格1、砼强度评定结论；2、砌筑砂浆强度评定结论；3、分部工程质量评定；现场检查、旁证、抽样检查监理工程师施工单位填写中间交工评定签证33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划检查结果返工施工单位不合格１、完成工程设计，合同约定的各项内容；２、符合有关法律、法规和工程建设强制性标准；３、有完整的技术档案和施工管理资料４、主要建筑材料、构配件和设备的现场试验报告业主单位组织验收组整改回执施工单位合格施工单位报竣工验收申请组织工程初验监理组总监理批复施工单位竣工申请工程结算手续办完设计单位质量检查报告总监工程质量评估报告实地查验勘察单位质量检查报告规划验收消防验收环保验收保修签署接下页工程竣工验收意见书业主、施工、设计、勘察、监理等33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划建设行政主管部门备案九、监理工作方法和措施施工阶段的质量控制的任务是对工程实体的质量进行控制，达到预定的质量标准和质量等级。本工程质量控制的措施如下：一条原则，两个重点，三个阶段，四个手段1、一条原则：监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工是监理工作的原则。2、两个重点：（1）重要的分部分项工程和关键部位，其中重要的分部工程是地基基础、主体结构、排水工程、装饰工程。重要的分项工程是钢筋、砼、防水（浴厕间、屋面处墙等）、成套配电柜（盘）、避雷针（网）及接地装置安装等分项工程。（2）关键部位是砌体砌筑、梁柱节点（含焊接、混凝土浇筑）、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求基础及柱梁砼浇筑。3、三个阶段：（1）施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验和配合比是否符合要求。（2）施工阶段：旁站和巡视捡查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原村料，半成品和成品进行抽查。（3）成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和在误差允许范围内。4、四个手段：（1）旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站。在需要实施旁站监理的关键部位,关键工序进行施工前24小时,书面通知项目监理机构。（2）测量：对完成的工程的几何尺寸进行实测实量。33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划（3）试验：对各种材料，混合料配比，砼、砂浆强度等级等，监理人员可随机抽样试验。（4）指令性文件：监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。(一)施工阶段质量的事前控制l、掌握和熟悉质量控制的技术依据。2、施工场地的质量验收，包括轴线及标高的测设、验收。3、审查施工队伍及人员的技术资质。4、对工程所需原材料，构配件、设备进场质量控制。5、施工机械的质量控制。6、审查施工组织设计。7、建立质量报表，质量事故的报告制度。(二)施工阶段质量的事中控制1、设立质量控制点(详表)序号工程项目质量控制点控制手段1基础工程(人工挖孔灌注桩)1）位置准确（轴线及高程）2）桩径、桩深、嵌岩深度、垂直度3）孔底清洁、浇砼时采用串筒4）钢筋笼主筋的数量、规格、位置、尺寸、焊接、保护层测量、尺量现场检查审核配合比、现场取样、审核试块报告2现浇钢筋砼主体结构工程1）轴线、标高、垂直度、断面尺寸2）钢筋的品种、规格、数量、位置、几何尺寸、焊接、搭接、锚固3）施工缝的留置位置、处理测量、量测现场检查、旁站审核配合比、现场取样、审核试块报告33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划4）砼配合比、坍落度、强度、计量、搅拌、振动、养护5）予埋件的型号、位置、数量、锚围3砌体工程1）砌筑砂浆的强度（配合比）2）灰缝饱满、错缝正确、组砌正确、垂直度3）门窗洞位置准确、高度、宽度4）拉结筋、予埋件及埋设管线审核砂浆试验报告、旁站、量测、现场检查4构件安装工程1）轴线、高程及平整度2）预埋件：筋型号位置、数量测量现场检查、测量现场检查、测量5门窗工程1）位置：尺寸准确、垂直度、对角线、平整方正、不翘曲2）铝合金门窗嵌缝饱满、定位准确、安装牢固、关闭严密、开关灵活检查、量测6楼地面工程1）配合比、计量、机拌、养护2）坡度、厚度、标高、平整度3）基层清理4）粘贴牢固、无空鼓、缺棱掉角、裂纹量测、检查7屋面工程1）找平层刚性层、厚度、坡度、平整度、强度、泛水2）防水层粘结牢固、泛水平整无空鼓、无渗漏观察、量测关水试验33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划3）水落管安装牢固、接头严密、排水畅通、无渗漏8装饰工程1）配合比、计量、搅拌2）厚度、垂直度、平整度3）外墙孔洞堵塞4）饰面板材表面平整、接缝严密、平直、几何尺寸5）油漆光亮光滑、无流坠、皱折6）涂料不透底、无刷纹观查、量测9室内给排水工程1）安装位置、高度及坡度、接头严密、管内无杂物2）管阀连接位置正确、接头严密3）水压试验4）水表、消火栓、卫生洁具、器件完好、位置准确、牢固、接头严密5）排水系统通水试验观查、量测水压、通水、灌水、通球、关水试验10电气工程1）相线分色、压接2）接地、绝缘测试3）开关、插座、箱盒设置、固定4）予埋管位置正确、安装高度5）接（避雷）长度观查、量测、绝缘测试、防雷接地测试11保温工程1）设计备案2）材料检查审查设计备案资料。33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划1）施工过程控制原材料是否符合设计要求，审查现场抽检是否合格。检查施工情况是否符合设计图说要求。2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检，互检、专职检，认为合格后通知现场监理工程师或其代表到现场会同检查。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如下图：返工工序施工完毕施工单位自检、互检、专职检初验不合格结果合格通知驻现场监理工程师或其代表试验室检测会同施工单位检查不合格合格签署质检合格意见进行下道工序33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划注：1、工序检验一般由监理方会同施工单位进行，必要时可以请设计单位、勘测单位、质监站派员参加。2、工序质量检验意见由监理方参加检验人员签署。3、工序不合格返工二次以上者，应推倒重做。3）隐蔽工程检查验收：隐蔽工程做完后隐蔽前，先由施工单位自检、互检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量报验申请表，报告现场监理工程师进行检查，待整改合格后，签署验收意思。4）工程变更和处理：施工单位提出工程变更的处理，其工作流程如下图：施工单位书面提出工程变更单项目监理组现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）业主意见接受不同意同意业主意见现场监理工程师或总监与施工单位协商变更费用总监就工程变更批复5）设计变更或技术核定的处理：由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如下图：设计单位提出修改后设计文件33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划总监组织审核对修改意见见不同意同意施工单位投资控制业主意见编制调整预算总监审核现场监理工程师6）工程质量事故处理：包括质量事故原因，责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。7）行使质量监督权，下达停工指令：为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即部分停工整改。A、未经检验即进行下道工序作业者；B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，继续作业者；C、擅自采用未经认可或批准的材料、构配件；D、擅自变更设计图纸的要求和强制性条文的要求；E、擅自将工程转包；F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；G、没有可靠的质量保证措施冒然施工，已出现质量下降征兆者；833n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划）严格单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照如下流程图进行管理：施工单位申报签章批复总监转发签署总监（副总监）意见现场监理工程师提出初审意见提示与业主及各方协调会9）质量、技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，应由总监一人签署。专业质量监理工程师、现场监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最终由项目总监核发签后方有效。10）建立质量监理日记和安全日记：现场质量监理工程师及监理员应逐日记录有关工程质量、安全动态及影响因素的情况。11）组织现场质量协调会：（1）33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应写会议纪要，其纪要的签发流程如下图：现场监理工程师或总监主持协调会拟订会议文字纪要现场监理工程师或总监审查、核定征求业主和有关方面意见修改结果不同意同意现场项目监理组发行（2）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况现场监理组应每月向总监报告有关工程质量方面的情况，重大质量事故及其它质量方面的重大事宜，并经总监签发向业主报告。（3）质量的事后控制a.单位、单项工程竣工验收凡是单位工程、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表，其流程如下图：施工单位提出单项工程验收申请表、各分项工程质量验收单返工验核质量验收单试验资料、签证资料检查合同施工单位对现场实物进行检查合格不同意同意33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划签署中间验收书b.项目竣工验收项目竣工验收的流程如下图：填写工程竣工报验单施工单位完成批准备案的设计文件内容；完成施工合同约定的内容；完整的技术档案和施工管理资料；工程使用主要建筑材料，构配件、设备的进场试验报告现场实物清理工程结算资料审查现场实物质量检查功能试设备试车竣工资料审查督促施工单位现场清理成品保护批复竣工报验单总监理工程师l设计单位：设计文件及设计变更质量检查报告l勘察单位：勘察文件质量报告l工程质量评估报告整改施工单位不同意组织工程予验收监理组同意同意业组织竣工验收组主勘察、设计、施位，监理等审阅工程核审资料实物工程质量检验执行、法律、法规、强制性标准标准检查实物工程质量检验33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划整改施工单位验收结果不同意规划验收消防验收环保验收签署保修书同意签署工程竣工验收意见书业主、设计、勘察、施工、监理建设行政主管部门备案业主3）审核竣工图及其技术文件资料；4）整理工程技术文件资料并编目建档；2、施工阶段的进度控制及投资控制，根据监理委托合同的约定是协助，现场监理组的作控制，施工过程中只协助业主工作。十、监理工作制度1、设计文件、图纸审查制度监理工程师在收到经审查备案的设计文件、施工图，在工程开工前会同施工单位、设计单位及业主对设计文件进行会审，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。2、技术交底制度：监理工程师要督促，协助组织设计单位向施工单位进行施工图的全面技术交底（设计意图、施工要求、材料要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做出书面纪要交施工单位执行，施工过程中对于重要的分项、分部工程，督促施工单位向工人进行施工技术交底，专业监理工程师和监理员应参加交底。3、开工报告审批制度：当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位填报“工程开工报审表”，由专业监理工程师现场检查。具备开工条件，由总监签发工程开工报审表，并报业主备案。33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划4、工程暂停及复工审批制度：由于业主、施工单位、非施工单位的原因导致工程暂停时，总监应签发“工程暂停令”当具备恢复施工条件时，专业监理工程师审查施工单位报送的“复工报审表”具备复工条件后由总监批复“工程复工报审表”，指令施工单位继续施工。5、材料、构件检验及复验制度：专业监理工程师应对施工单位报送的进场工程材料，构配件和设备的报审表及其质量证明资料，进场审核，并对进场数量进行核对，外观进行检查。对进场实物按照规范和标准要求的批量进行现场见证取样和见证送样进行复验。对不合格者专业监理工程师应拒绝签认，并书面通知施工单位限期撤离现场。6、变更设计制度：因设计的缺陷、业主原因、施工单位的原因提出的工程变更，应填报工程变更单交总监，由总监组织专业监理工程师审查同意后，经业主转交原设计单位提出设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容，必须报经原审查机构审查和原审查机关备案。同时业主监理工程师对工程变更的费用和工期作出评估，总监应就工程变更的费用和工期的评估，与业主、施工单位进行协商，取得一致意见后签发工程变更单。工程变更单未签发施工单位不得工程变更施工。7、隐蔽工程检查制度：工程隐蔽前，施工单位应按“工程质量检验评定标准”进行自检、专检合格后，提前一日填报隐蔽工程报验申请表送项目监理组，专业监理工程师应根据隐蔽工程报验申请表和施工单位自检结果进行现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，上道工序未经验收合格严禁施工单位进行下一道工序，已经完工的应返工重做。33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划8、工程质量监理制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理组人员在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时通知施工单位和记入监理日记，指明质量部位，问题及整改意见，期限纠正、复验。对较严重的质量问题或已形成隐患问题，应通过总监及时下达工程暂行仃工指令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经现场监理复查，符合要求后，总监及时签署工程复工报审表。如发现工程质量问题，应按规定程序办理：（1）监理人员在巡视、检查中，查出违章作业、违章施工、工程质量不合格，或检查资料填写内容与实际不符合时，监理工程师应口头、书面通知施工单位进行整改，并记入监理日记。待整改合格后才能签认，方可继续下道工序施工；（2）对设计的关键的部位或重大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位的主要设计人参加，与监理工程师共同检查签证；（3）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。9、工程质量检验制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。(1)监理工程师在对施工单位的施工过程进行巡视检查、检测中发现一般质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出“监理工程师通知单”限期改正。(2)如施工单位不及时改正，情节较严重的，应通过总监及时下达“工程暂停令”33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位整改后，施工单位应填报工程复工报审表并附针对导致停工原因而进行的整改报告送监理组，经专业监理工程师复验后，由总监签发工程复工报审表后，继续施工。(3)专业监理工程师应对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监应组织监理组对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查。符合要求后予以签认。(4)根据专业监理工程师收集，总结和整理的施工单位的质量状况，编写监理月报，报告业主等有关单位。(5)监理工程师需要施工单位执行的事项可通过口头通知（也应有文字记录），监理通知单、监理备忘录、催促施工单位执行。10、施工计划管理审批制度：为确保总工期,施工单位应及时编写月计划，并报业主与监理工程师审批。于每月25日报送业主和监理工程师，以利于检查督促落实。监理工程师根据施工合同，分阶段和部位控制工程进度目标，对工程进度情况进行检查分析，及时催促施工单位采取有效措施，以保证总工期按期或提前完成。11、监理人员巡视及旁站制度：   (1)项目监理部结合本工程各专业的特点及图纸文件，在关键部位或关键工序的施工过程中安排旁站监理，并编制旁站监理方案，报建设单位和承包单位。承包单位必须在旁站方案中要求的施工工序施工前24小时以书面形式通知项目监理部。(2)专业监理工程师根据工程的施工进度，进行旁站监理，旁站监理后，填写旁站监理记录表，承包单位的配合人员也应签字。旁站记录要如实写明工艺情况、质量情况、材料情况、试验情况,数据要具体真实。(3)项目监理部对施工过程的巡视作为一个制度执行。   监理工程师原则上每天上午、33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划下午分别不少于一次到现场巡视,每天的巡视情况记录在监理日志中。(4)总监理工程师定期(每月)检查巡视和旁站记录情况。12、工程质量事故处理制度：(1)凡在施工过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范和设计要求或超过“验评标准”允许偏差范围，形成质量问题，对功能、安全不危害，危害微小，表面缺陷，不影响使用功能，影响美观的称质量缺陷。对安全，功能造成危害，影响使用的称质量事故。(2)工程质量事故发生后，应通知总监及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监应及时签署工程复工报审表，总监在下达工程暂停令和签署复工报审表时，均应向业主报告。(3)对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。(4)对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案。项目监理组应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监同时向业主及监理公司提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。(5)施工单位及业主根据建设行政主管部门对质量和安全事故上报规定要求上报内容及方式应逐级上报。13、监理报告制度：工程开工后，项目监理部于当月25日开始编制监理月报，收集各种施工资料及对监理工作情况进行统计，要求内容齐全、准确并符合公司要求。33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划  监理月报由总监理工程师组织人员编写,编写后由总监理工程师签字，于下月26日前报质监站、公司和业主，并在收发文上签字，并于年末提出年度报告和总结，报业主。14、监理日记和会议制度：(1)监理工程师和监理员应逐日将所从事的监理工作写入监理日记，特别是涉及施工单位需要返工、整改的事项，应详细作出记录。(2)监理组每月召开一次工作例会，布置下月工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。15、工程竣工预验收制度：（1）施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工验收条件，施工单位在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理组。（2）总监理应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。（3）对需要进行功能试验的工程项目，监理工程师应督促施工、安装单位及时进行试验，并对主要项目进行现场监督，检查，必要时请业主和设计单位参加，专业监理工程师应认真审查试验报告单。（4）现场监理组应督促施工单位搞好现场清理和成品保护。现场监理组在施工单位整改完成，对竣工资料及实物全面检查合格后，由总监批复竣工报验单，并向业主提出质量评估报告。（5）参加业主组织单位工程的竣工验收，并签署竣工验收意见书。十一、安全文明施工监理33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划（一）安全监理的依据1、1998年3月1日起施行的《建筑法》（1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号）；2、2002年11月1日起施行的《安全生产法》（2002年6月29日中华人民共和国主席令第70号）；3、2004年2月1日开始实施的《建筑工程安全生产管理条例》（2003年11月24日中华人民共和国国务院令第393号）；4、国务院2004年1月9日颁发的《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》（国发〔2004〕2号）；5、2004年1月13日公布并实施的《安全生产许可证条例》（中华人民共和国国务院令第397号）；6、建设部1999年5月1日颁布并施行的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）；7、其他与建设工程安全生产有关的法律、行政法规、部门规章、地方规定和规范性文件等。（二）安全监理的具体工作1、安全监理组织在监理中组织可靠的安全管理组织保证体系，树立全员、全面、全过程的管理思想，把安全控制引入正常的监理工作中去。为此工程项目监理部按要求成立了安全控制监理小组。总监兼任组长，总监代表为副组长，并接受公司总工室的工作监督指导，其余监理工程师、监理员为组员，层层落实。2、建立工程监理安全小组，以项目总监为组长，负责领导项目现场监理员进行落实安全监理的具体工作。3、33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准。4、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。5、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。6、审核施工方案及安全技术措施。7、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施。8、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作。9、进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位。10、施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门报告。（三）施工阶段安全监理的程序1、审查施工单位的有关安全生产的文件：⑴《营业执照》；⑵《施工许可证》；⑶《安全资质证书》；⑷《建筑施工安全监督书》；⑸安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；⑹安全生产责任制及管理体系；⑺安全生产规章制度；33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划⑻特种作业人员的上岗证及管理情况；⑼各工种的安全生产操作规程；⑽主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。2、审核施工单位的安全资质和证明文件（总包单位要统一管理分包单位的安全生产工作）。3、审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案：⑴审核施工组织设计中安全技术措施的编写、审批：①安全技术措施应由施工企业工程技术人员编写；②安全技术措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审；③安全技术措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准；④安全技术措施应由施工企业报建设单位审批认可；⑤安全技术措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准。⑵审核施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准：①土方工程：A地上障碍物的防护措施是否齐全完整；B地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整；C相临建筑物的保护措施是否齐全完整；D场区的排水防洪措施是否齐全完整；E土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整；F基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否齐全完整；G基坑四周的安全防护措施是否齐全完整。②脚手架：A脚手架设计方案（图）是否齐全完整可行；33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划B脚手架设计验算书是否正确齐全完整；C脚手架施工方案及验收方案是否齐全完整；D脚手架使用安全措施是否齐全完整；E脚手架拆除方案是否齐全完整。③模板施工；A模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确；B模板设计应包过支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受能力的强度等；C模板设计图包过结构构件大样及支撑系统体系，连接件等的设计是否安全合理，图纸是否齐全；D模板设计中安全措施是否周全。④高处作业：A临边作业的防护措施是否齐全完整；B洞口作业的防护措施是否齐全完整；C悬空作业的安全防护措施是否齐全完整。⑤交叉作业：A交叉作业时的安全防护措施是否齐全完整；B安全防护棚的设置是否满足安全要求；C安全防护棚的搭设方案是否完整齐全。⑥塔式起重机：A地基与基础工程施工是否能满足使用安全和设计需要；B起重机拆装的安全措施是否齐全完整；C起重机使用过程中的检查维修方案是否齐全完整；D起重机驾驶员的安全教育计划和班前检查制度是否齐全；E起重机的安全使用制度是否健全。33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划⑦临时用电：A电源的进线、总配电箱的装设位置和线路走向是否合理；B负荷计算是否正确完整；C选择的导线截面和电气设备的类型规格是否正确；D电气平面图、接线系统图是否正确完整；E施工用电是否采用TN-S接零保护系统；F是否实行“一机一闸”制，是否满足分级分段漏电保护；G照明用电措施是否满足安全要求。⑧安全文明管理：检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总平面布置、场宿舍、生活设施、保健急救、垃圾污水、放火、宣传等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。4、审核安全管理体系和安全专业管理人员资格；5、审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施；6、审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施：施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书。7、严格依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；8、现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工：①日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和操作规程操作施工，发现安全隐患，及时下达监理通知，责令施工企业整改；②对主要结构、关键部位的安全状况，除日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划③每日将安全检查情况记录在《监理日记》；④及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。9、施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。（四）安全监理措施1、严格按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及地方有关安全方面的相关规定进行监理，当发现施工单位有违犯上述安全规定时及时发出《监理工程师通知》，要求进行整改，在未整改完毕的情况下，不允许进入下道工序的施工。2、建立安全责任制，制定安全生产指标，加强各级安全教育，完善施工组织设计中的安全措施，分部（分项）工程均应有书面和口头和技术交底，工人均应经安全培训，特殊工种需持上岗证。3、坚持不定期安全检查制度和建立班前安全活动，并做好记录；对工伤事故做好调查分析，做出报告，建立档案；按要求在现场设置安全标语和安全色标；大型构件、材料按要求堆放整齐，施工道路畅通。4、“三宝”、“四口”防护，即安全帽、安全网、安全带的佩带设置要严格；楼梯口、电梯口，预留洞、坑井，通道口，阳台、楼板、屋面的临边的防护必须按规定设置护门、护栏、防护盖板、防护棚及临边防护。5、脚手架的搭设材料的材质和绑扎方法必须符合要求立杆基础、防护栏杆、踢脚板、立网、脚手板、剪力撑、大小横杆、斜道等等的设置要正确，不允许脚手架钢木、钢竹混合搭设或脚手架搭设单排架，同时在搭设和使用时要加强安全教育。33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划6、施工用电要符合标准，工程与临近高压线的距离及防护要达到要求；支线架设、低压干线架设、开关箱的设置及电熔丝的安装选用均应达到标准。7、龙门架的架设，各层要有灵敏的制动停靠装置，有超高、限位装置，缆风绳、钢丝绳的材质及安装方法要达到标准；楼层卸料平台要设防护栏、门，吊盘要有安全门扣；架体及传动系统、进料口防护、上下联络信号、卷扬机操作棚、避雷等均应按标准设置安装。8、各种施工机具如电锯、平刨、手持电动工具、钢筋机械、电焊机、搅拌机、乙炔发生器、气瓶、潜水泵等等的防护、使用均应达到规程要求和标准。9、与安全有关的隐蔽工程项目，未经监理人员验收签证，一律不准覆盖和进行下道工序，如在监理人员验收前已经覆盖，监理人员有权不签认或要求对其剥露或开孔，重新覆盖或修复的一切费用由承建单位承担。10、属于安全方面的验收项目，未经监理工程师验收签字，不得进行下道工序的施工；11、对影响建设工程主体结构安全的建筑材料、构配件和设备，未经监理人员签字认可，不得在工程上使用或者安装；12、工程监理人员认为建设工程施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，或者可能产生安全隐患的，有权采取口头通知或签发工程整改通知单要求建筑施工企业改正，如施工企业拒不改正，可签发停工通知单。承包单位在接到整改通知或停工通知后，需24小时内书面答复，承包单位承担整改和停工发生的各种损失。13、施工单位接到整改通知或停工通知后拒不整改或者不停止施工的，有权报告建设单位并及时向有关主管部门报告。 33n重庆市北碚区水土万寿公租房工程监理规划（五）如遇到下列情况，监理人员要直接下达暂停施工令，并及时向项目总监和建设单位汇报1、施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时；2、对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；3、安全措施未经自检而擅自使用时；4、擅自变更设计图纸进行施工时；5、使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；6、未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场施工时；7、出现安全事故时。重庆市中泰工程监理有限公司水土万寿公租房监理部总监理工程师：石勃2011年9月33