电子机房监理规划 63页

电子机房监理规划监理单位:河南中道电子信息工程监理咨询有限公司62n目录电子机房监理规划2一、监理工作范围及目标2二、监理组织3三、监理职责4四、目标控制方案（四控三管一协调）64.1质量控制94.2进度控制124.3投资控制154.4变更控制184.5组织协调184.6合同管理204.7信息管理214.8安全管理23五、监理工作程序和制度27六、中道监理流程概述326.1信息化建设工程监理流程图解326.2中道监理各阶段工程文本材料一览表33七、中道电子机房工程监理357.1电子机房招标监理357.2供配电系统工程监理357.3空调系统工程监理417.4装饰装修系统工程监理457.5消防系统工程监理507.6安全防范系统工程监理567.7环境系统工程监理6062n电子机房监理规划一、监理工作范围及目标监理范围：中国长城资产管理公司灾备中心机房装修监理监理时限：从方案招标组织阶段开始，到项目正式投入使用并通过验收后终止。监理目标：坚持以“质量第一、预防为主、一切用数据说话，科学、公正、守法”作为监理原则，对工程的各阶段实施监理，其监理目标主要包括：1、投资目标：投资金额不超过合同规定金额。2、工期目标：确保项目在合同规定的期限内竣工验收，并投入使用。3、质量目标：实现合同和设计书中的各项功能，并符合设计书中的质量标准，将系统建设成一个先进、实用、体现当代高新技术水平的信息化建设工程系统，同时保证系统的可靠性、安全性和高性能，并经建设方和承建方、监理方三方签字认可的变更。4、合同和项目管理目标：对项目的合同、各种文档以及项目的管理提供可靠的审核和质量。监理工作内容：方案设计监理、项目招投标监理、系统实施监理、施工质量监理和验收监理及后评估。具体如下：工程前：参与建设项目的可行性研究，进行投资、工期、质量和技术的综合分析；帮助建设单位组织有关领域的专家对项目的总体规划、本期建设项目的技术方案和设备选型进行论证和优化，确定本工程的第一阶段方案招标要求及第二阶段的软件开发招标方案。参与计划书的编制；协助建设单位编制两个阶段的招标文件并参与招标活动，帮助挑选优秀的软件开发、网络工程承包单位；参与合同谈判，协助建设单位签定项目合同；审定设备造价；帮助采购人制定必要的人员培训计划。工程中：协助建设单位对工程建设过程进行质量控制监理和验收；检查施工准备情况，审查中标单位的质量控制体系和措施；审查中标单位提出的施工进度计划并派专人全程对项目监督，对开发阶段出现的问题及时纠正并报告采购人单位；监督建设单位按相关的标准或规范开发设计，督促中标62n单位采取措施实现合同目标要求；核实质量文件，对施工质量进行监督、评价，必要时通知返工或停工；主持协商项目设计变更，调解合同双方争议，必要时处理索赔事项。工程后：组织软件开发竣工验收准备，验证系统功能、性能与合同的符合性，审核与工程配套的技术文档是否齐全并满足相关标准及规范的要求，检查技术培训是否达到合同要求；组织相关方面对软件进行测试、试运行，出具竣工验收报告；系统测试、试运行合格后组织相关方面进行项目移交；组织并帮助采购人制定系统运行管理规章制度。二、监理组织1.监理公司公司委派一名总监理工程师作为公司全权代表，领导驻现场监理组工作。2.监理人员构成特点公司根据本项目技术要求高、施工组织要求严密的特点组建一个年龄结构合理，技术能力较强，专业配套齐全的监理班子。监理组人员构成特点如下：(1)技术职称构成特点：监理组由高级、中级、初级工程技术人员组成，提供极强的技术后盾，合理的技术职称构成和特别为本工程组成的专家顾问组，这是全面完成本工程监理任务的有力技术保证。(2)年龄构成特点：既有身体健康、技术能力较强的青年监理骨干工作在施工现场第一线，又有一批理论扎实、经验丰富高级专家组成顾问组为项目工程监理工作攻坚、把关。(3)专业构成特点：监理组人员专业配备满足施工监理要求。(4)监理资格情况：监理组人员均持有上岗资格证书，顾问组的高级专家都是经过数年的专业工作磨练，除有坚实的理论基础外，还积累了丰富的实践经验和处理复杂技术问题的应变能力。青年技术骨干也都经历了公司几个大型监理工程的实践锻炼。项目监理组织结构图如下项目总体负责人62n项目总监理工程师项目总监理工程师代表项目技术专家组软件评测工程师软件开发监理工程师综合布线监理工程师设备监理工程师系统集成监理工程师三、监理职责1、编制监理规划和监理实施细则，熟悉各类合同文件，理解合同要求。2、审查中标单位提出的系统分析、技术方案、进度计划，并提出审查、改进意见。3、检查中标单位的质量保证体系。4、审核中标单位常驻现场代表的资质，以及其它派驻现场的主要技术、管理人员的资质。5、主持召开日常会议。6、要求中标单位按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，并通过旁站、巡视、平行检查等手段全面监督、检查和控制工程质量。7、检查验收检验批、分项工程、分部工程的质量。8、审查施工单位报送的竣工资料，并提出质量评估报告，参与工程竣工验收。9、协助采购人整理竣工验收报告及有关文件和备案资料。62n10、调查、处理一般工程质量缺陷和事故，参与重大质量事故的调查处理，审查工程质量缺陷和事故处理方案并监督事故处理方案的实施。11、审签中间支付凭证和竣工结算。12、编制监理工作月报、阶段性监理工作小结及采购人提出的其它工作报告，工程竣工后向采购人提交监理工作总结和技术总结。62n四、目标控制方案（四控三管一协调）工程建设监理的中心工作是进行工程项目的目标控制，即对工程项目的投资、进度、质量目标实施控制，项目投资、进度、质量三大目标是一个相互关联的整体。监理工程师控制的是由三大目标组成的项目目标系统。总的原则：1.守法按照签订的工程建设监理合同的规定认真履行，不得无故或故意违背自己的承诺。2.诚信为人处事讲诚信，确保给业主提供实实在在的技术服务。3.公正从全局考虑，维护业主的合法权益，培养良好的职业道德，不为私利而违心地处理问题；坚持实事求是的原则，提高综合分析问题的能力，不为局部问题或表面现象而模糊自己的“视听”；不断提高自己的专业技术能力，尤其是要尽快提高综合理解、熟练运用工程建设有关条款的能力，以便以合同条款为依据，适当的协调、处理问题。4.科学监理工作的核心问题是“预控”，必须要有科学的思想、科学的方法，坚持用数据说话，为业主提供高智能、科学的服务。监理目标实现纲要1.目标控制的综合性措施综合性措施分为四个方面：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。1)组织措施落实投资控制、进度控制、质量控制的部门人员，确定他们目标控制的任务和管理职能，制定各项目标的控制的工作流程；采取适当的组织措施，保证目标控制的组织工作明确、完善，使目标控制有效发挥作用。2)技术措施技术措施是目标控制的必要措施，通过科学试验确定新材料、新技术、新方法的适用性，只有通过技术来解决问题，才能确保总目标的落实。3)经济措施62n收集、加工、整理工程经济信息和数据，要对各种实现目标的计划进行资源、经济、财务诸方面的可行性分析，要对经常出现的各种设计变更方案进行技术经济分析以求减少对计划目标实现的影响，对工程概、预算进行审核，编制资金使用计划，对工程付款进行审查等。4)合同措施根据工程建设合同以及工程建设监理合同来实施监督管理活动，依靠合同进行目标控制，协助业主确定对目标控制有利的承包模式和合同结构，处理合同执行过程中的问题，做好防止和处理索赔的工作等。2.监理三大目标控制纲要1)质量监理控制纲要A)组织措施a.监理工程师应督促承建单位建立和健全质量认证体系；b.进行质量职能分配，明确质量责任分工；c.实施质量审核制度。B)技术措施a.审核设计图纸、设计方案及技术交底；b.审批承建单位的施工组织设计；c.检查工序、部位的施工质量（巡视、旁站、抽检和验收）；d.专家论证会；e.质量验收和质量评定。C)经济及合同措施a.开展全面质量管理活动，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；b.建立质量信息的文字、报表、图象资料的管理办法；c.质量信息的数理统计分析；d.合同中质量信息的管理；e.建立质量管理的奖、惩制度。2)进度监理控制纲要A)组织措施a.落实项目监理班子中进度控制部门的人员，具体控制任务和管理职责分工；62nb.进行项目分解，如按项目结构分，按项目进度进展阶段分，按合同结构分，并建立编码系统；c.确定进度协调工作制度，包括协调会议举行的时间，协调会议的参加人员等；d.对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析。B)技术措施充分运用有利于进度控制的技术措施。C)合同措施主要有分段发包、提前施工、以及各合同的合同期与进度计划的协调等。D)经济措施对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对工期提前者实行奖励。3)投资监理控制纲要A)组织措施a.落实项目监理班子中投资控制人员；b.明确投资控制人员的任务分工，管理职能分工；c.确定投资控制的工作流程。B)经济措施a.编制投资切块、分解的规划和详细计划；b.编制资金使用计划并控制其执行；c.投资的动态控制，计划值与实际值的比较，提出控制报表；d.付款审核。C)技术措施a.挖掘节约投资的能力，这些潜力分别在设计、施工、材料及设备之中；b.进行技术经济比较论证。D)合同措施a.确定合同结构；b.合同中有关投资条款的审核；c.参与合同谈判；d.处理合同执行中的变更与索赔。62n4.1质量控制按施工合同规定的标准和等级要求从严控制，使业主对使用功能的要求得到落实，确保工程质量达到目标。其原则是：（1）坚持质量第一的原则本工程作为国家和省市的重点工程，使用年限长，关系到国家信息安全切身利益。所以，监理工程应自始至终的把“质量第一”作为对工程项目质量控制的基本原则。（2）坚持以人为控制核心的原则人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，发挥人的积极性、创造性；处理好与业主、承包单位各方面的关系；增强人的责任感，树立“质量第一”的思想；提高人的素质，避免人的失误；以人的工作质量保工序质量、保工程质量。（3）坚持以预防为主的原则预防为主是指要重点做好质量的事前控制、事中控制，同时严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查。这是确保工程质量的有效措施。（4）坚持质量标准的原则质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础。产品质量是否符合合同规定的质量标准，必须通过严格检查，以数据为依据。（5）贯彻科学、公正、守法的职业规范的原则监理人员在监控和处理质量问题过程中，应尊重客观事实，尊重科学，客观、公正，不持偏见，遵纪守法，坚持原则，严格要求，秉公监理。其主要内容为：施工阶段施工阶段质量控制是监理工作的关键，是达到工程质量目标的重点控制阶段。其实任务就是通过建立健全有效的质量监督工作体系来实现工程质量的目标控制，根据本工程特点，监理组针对施工质量的目标控制，根据本工程特点，监理组针对施工质量通病、强化质量监控，按监理工作要求，工程质量控制分为事前、事中、事后三部分实施，控制要点如下：62n(1)事前质量控制1)各级监理人员积极主动地熟悉文件，掌握质量控制技术要点，尤其是对施工质量通病的监控。2)掌握施工现场特点。3)审查承包方提交的施工组织设计和各工种施工程序及施工方案的合理性、协调性。4)审查承包方生产手段、管理手段、施工环境改善措施及安全施工措施：包括承包方的质保体系；材料、方案、试验方法；质量报表及质量事故制度；安全施工保障措施及安全用具配备。5)加强工程所需原材料质量控制。核查材料质保资料、出厂证明；对特殊材料、重要设备还应辅助考查、论证和进行特检工作。(2)质量的事中控制：1)施工工艺过程质量控制：对工程施工的质量通病要强化巡查、旁站监理，严格质量验收签定及工序交接审查制度。2)隐蔽工程检查验收：每项隐蔽工程，坚持检查、验收、签证，严格执行工序交接签证手续。3)严肃设计变更工程量的审核，建立设计变更施工的合理流程，坚持施工单位、监理单位无权变更设计的原则。4)要求监理人员必须坚持在现场管理，必要时采取旁站监理与巡回监理相结合，对复杂的、工程量大的、施工稳定性差的工序应全过程旁站监理，同时加强各工序巡检与抽检。5)行使质量监督权，出现下述情况之一，监理工程师有权指令施工单位立即停止、整改。A.坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工。B.工程质量不符合要求，经指出后未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好且继续作业者。C.擅自采取未经认可或批准的材料。D.擅自变更设计及要求。6)严格执行单位工程开工报告和复工报告的审批制度。62n7)坚持现场质量协调会和质量事故分析制度，并应及时沟通信息，及时向业主汇报制度。(3)质量的事后控制：1)单位、单项工程的竣工验收在施工单位初验合格提出验收报告后进行。2)项目的竣工验收。3)审核竣工图及其它技术文件资料。4)整理工程技术文件资料并编目建档。保修阶段（1）审核承建商的《工程保修证书》。（2）检查、鉴定工程质量状况和工程使用状况。（3）对出现的质量缺陷，确定责任者。（4）督促承建商修复质量缺陷。（5）在保修期结束后，检查工程保修状况，移交保修资料。（6）施工阶段质量监控的工作程序在施工阶段进行工程项目建设中，为了保证工程施工质量，我们将对工程建设对象的施工生产进行全过程、全面的质量监督、检查与控制，即包括事前的各项施工准备工作质量控制，施工过程中的控制，以及各单项工程及整个工程项目完成后，对信息施工及安装产品质量的事后控制施工阶段质量监控的手段我们在进行施工质量监理，将采用以下几种手段，进行监督控制。(1)旁站监督在施工过程中于现场观察、监督与检查其施工过程，注意并及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题等，以便及时进行控制。并且由于此次工程主要为软件编程，所以监理人员的现场旁站，对于施工过程中出现的各种问题能够及时有效的处理，及时解决问题，防止工程的延误，加快工程的进度有很大的作用。对于隐蔽工程一类的施工，进行旁站监督更为重要。(2)指令文件62n所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出指示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在的问题，提请施工单位注意，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等等。监理工程师的各项指令都应是书面的或有文件记载方为有效，并作为技术文件资料存档。如因时间紧迫，来不及做出正式的书面指令，也可以用口头指令的方式下达给施工单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件对口头指令予以确认。(3)规定的质量监控工作程序规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。例如，未提交开工申请单并得到监理工程师的审查、批准不得开工；未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序等。(4)利用支付控制手段所谓支付控制权就是：对施工承包单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明书，没有监理工程师签署的支付证书，业主不得向承包方进行支付工程款。工程款支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果施工单位的工程质量达不到要求的标准，而又不能按监理工程师的指示承担处理质量缺陷的责任，予以处理使之达到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝开具支付证书的手段，停止对施工单位支付部分或全部工程款，由此造成的损失由施工单位负责4.2进度控制必须从严控制，积极协调，确保工程按施工合同的约定工期竣工1.进度控制目标的分解工程不但要有项目建成交付使用的确切日期这个总目标，还要有各单项工程交工动用的分目标以及按承包单位、施工阶段和不同计划期划分的分目标。目标之间相互联系，共同构成工程建设施工进度控制目标体系。其中，下级目标受上级目标的制约，下级目标保证上级目标，最终保证施工进度总目标的实现。(1)按项目组成分解，确定各单项工程开工及动用日期(2)各单项工程的进度目标在工程项目建设总进度计划及工程建设年度计划中都有体现。在施工阶段应进一步明确各单项工程的开工和交工动用日期，以确保施工总进度目标的实现。62n(3)按承包单位分解，明确分工条件和承包责任(4)在一个单项工程中有多个承包单位参加施工时，应按承包单位将单项工程的进度目标分解，确定出各分包单位的进度目标，列入分包合同，以便落实分包责任，并根据各专业工程交叉施工方案和前后衔接条件，明确不同承包单位工作面交接的条件和时间。(5)按施工阶段分解，划定进度控制分界点(6)根据工程项目的特点，应将其施工分成几个阶段。每一阶段的起止时间都要有明确的标志。特别是不同单位承包的不同施工段之间，更要明确划定时间分界点，以此作为形象进度的控制标志，从而使单项工程动用目标具体化。(7)按计划期分解，组织综合施工(8)将工程项目的施工进度控制目标按年度、季度、月(或旬)进行分解，并用实物工程量、货币工作量及形象进度表示，将更有利于监理工程师明确对各承包单位的进度要求。同时，还可以据此监督其实施，检查其完成情况。计划期愈短，进度目标愈细，进度跟踪就愈及时，发生进度偏差时也就更能有效地采取措施予以纠正。这样，就形成一个有计划有步骤协调施工、长期目标对短期目标自上而下逐级控制、短期目标对长期目标自下而上逐级保证、逐步趋近进度总目标的局面，最终达到工程项目按期竣工交付使用的目的。2.进度控制的内容(1)进度的事前控制进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：1)编制项目实施总进度计划2)项目实施总进度计划为对项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。3)审核施工单位提交的施工进度计划4)主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。5)审核施工单位提交的施工方案6)主要审核保证工期、充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。62n7)审核施工单位提交的施工图8)主要审核施工图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。9)制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。(2)进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：1)建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）2)工程进度的检查审核施工单位每半月、每月提交的工程进度报告。审核的要点是：A.计划进度与实际进度的差异；B.形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3)按合同要求，及时进行工程计量验收。4)有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。5)工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。6)为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。7)组织现场协调会，现场协调会职能：A.协调总包不能解决的内、外关系问题；B.上次协调会执行结果的检查；C.方案管理上的问题；D.现场有关重大事宜。现场协调会印发协调会纪要。8)定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组每月报告一次。62n(3)进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：1)制定保证总工期不突破的对策措施——技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；——组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；——经济措施：如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等；——其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2)制定总工期突破后的补救措施。3)调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。4.3投资控制按施工合同的价格，严格审查变更工程造价，协助业主，当好参谋，保证工程费用增减合理有度，工程造价不突破业主的投资规划1.投资事前控制（1）熟悉设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。（2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。（3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。（4）按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。（5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。2.投资事中控制（1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。62n（2）施工中主动搞好设计、材料、设备、安装及其它外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。（3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。（4）严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。（5）按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。（6）按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。（7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。（8）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。（9）定期向总监、业主报告工程投资动态情况。（10）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。3.投资事后控制（1）审核施工单位提交的工程结算书。（2）公正地处理施工单位提出的索赔,处理程序如图。62n注：（1）调解、仲裁程序，由双方商定。一般先由监理工程师调解，若调解不成，由政府主管机构进行调解。若仍调解不成，由经济合同仲裁委员会进行调解和仲裁。62n（2）索赔协议或处理意见由造价控制和合同管理监理工程师组织起草，由总监理工程师核签。4.4变更控制变更在信息系统工程实际的建设中是经常发生的，在IT行业，很多失败的先例都是由于项目的变化没有及时的确定和处理，导致项目后期变更太多，成本和进度压力过大而造成的，因此作好变更控制可以更好的为质量控制，进度控制和成本控制服务。我们对变更控制的基本原则主要是：1.对变更申请快速响应；2.任何变更都要得到三方确认；3.明确界定变更的目标；4.防止变更范围的扩大；5.三方都有权提出变更；6.加强变更风险以及变更效果的评估；7.及时公布变更信息；8.选择冲击最小的方案；变更控制的工作程序是：1.了解变化；2.接受变更申请；3.对变更进行初审；4.变更分析；5.确定变更方法；6.监控变更的实施；7.变更效果评估；4.5组织协调组织协调是一项重要的任务，它关系到监理合同能否顺利实现。积极协助业主做好承包方设计的协调工作。62n组织协调工作从广义来看包括监理组织内部协调和外部协调，不同的协调对象其内容和工作重点也不相同。1.监理组织内部的协调工程项目监理组织系统是由监理人员组成的工作体系，其工作效率很大程度上取决于人际关系的协调程度。（1）总监理工程师是组织协调工作的主要负责人，总监理工程师应该发扬民主作风，实事求是评价监理组人员的工作，要注意从心理学、行为科学的角度激励各个成员的工作积极性，按监理规划实施任务布置和指导，使监理组每个成员热爱自己的工作，并对工作充满信心和希望。（2）在矛盾调解上要恰到好处，要多听取项目组成员的意见和建议，及时沟通，使人员始终处于团结、和谐、热情高涨的工作气氛之中。要采用公开的信息政策，让大家了解项目实施情况、遇到的问题或危机，经常性地指导工作，和成员一起商讨遇到的问题，多倾听他们的意见、建议，鼓励大家同舟共济。（3）监理工作中要建立信息沟通制度，如采用工作例会、业务碰头会、发会议纪要、采用工作流程图或信息传递卡、编制监理工程师手册等方式来沟通信息，这样可使局部了解全局，服从并适需要。在具体工作上，对每位监理工作人员的责权利任务分解，避免较多的干扰，保的规范化进行。2.与业主的协调建设监理是受业主的而委托的独立、公正进行的工程项目监理工作。监理实践表明，监理目标的顺利实现和与业主的协调有着很大的关系。(1)建设监理制度的有效运行要靠业主、承建单位、监理三方的密切配合。(2)监理工程师首先要理解项目总目标，理解业主的意图对于未能参加项目决策过程的工程师，必须了解项目构思的基础、起因、出发点；了解决策背景。(3)做好监理宣传工作，增进业主对监理的理解，特别是对项目管理各方职责及监理程序的理解。(4)尊重业主，尊重业主代表，让业主一起投入项目全过程。尽量避免发生误解，以使项目进行顺利。3.与承建单位的协调监理工程师依据工程监理合同对工程项目实施建设监理，对承建单位的工程行为进行监督管理。62n(1)坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办事，讲究科学态度。(2)协调不仅是方法问题、技术问题，更多的是语言艺术、感情交流和用权适度问题。(3)协调的形式可采取口头交流、会议制度和监理书面通知等。监理工程师应树立寓监于帮的观念，努力树立良好的监理形象，加强对工程施工的事前控制，对可能发生的问题或处罚可事前口头提醒，督促改进。4.6合同管理1.合同管理内容（1）协助业主确定合同结构。（2）协助业主拟定与本工程项目有关的各类合同(包括施工、材料和设备订货等合同)，并应业主要求参与各类合同谈判。（3）进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检查。（4）协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。（5）站在公正立场调解业主与承建单位之间的争议。如调解失败，双方将争义提交仲裁或起诉，则监理应据实提交有关证据。2.合同管理要点（1）合同是约束当事方双方或多方的权利、义务范围的法律性文件。工程项目的合同管理，要求监理工程师运用法律知识、经济知识等对工程项目实施过程的合同行为进行监督。为此，我们对工程实施过程中的合同进行登记、评审、计划、目标分析、动态管理、监督检查等功能运作，然后通过纠偏、纠纷处理、多方协调等方法达到工程建设的预期目标。（2）采取预控措施，提前向建设单位和承建单位发出联系单以防止偏离合同约定事件发生。一旦承建单位有违约行为，应立即发出监理指令纠正其违约行为。（3）在施工合同履行过程中对工期、质量、造价及其它合同有关事项进行跟踪管理，及时掌握各种信息。（4）协助建设单位编制招标文件，起草承包合同，避免含混词意，明确各方的权利责任。62n（5）及时协调建设单位与施工单位的合同纠纷，尽可能采用调解的方式解决争端，严格控制工程变更，特别是对承建单位提出的有可能增加造价的工程变更必须认真审查，必要时应征得业主同意方可实施。（6）严格检查督促承包方按合同要求的质量、进度、造价组织施工；（7）逐月检查工程合同执行情况，并进行跟踪管理，随时向业主方报告；（8）合同管理子系统结构框图，如图。4.7信息管理1．基本内容（1）建立一套完整的工程监督管理制度，督促承包方，建立施工管理制度。（2）督促和帮助承包方及时整理工程技术、经济资料，并要求各承包方在其工程竣工验收前，完成全部竣工文件编写、汇总和建档。62n2.信息管理的程序（1）控制目标进行分解1）任务分解，即按照项目控制的六大任务(投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调)进行控制目标的第一维分解。2）项目实施阶段的划分，即按照项目实施的三个阶段(招投标阶段、施工阶段、使用前准备前段)进行控制目标的第二维分解。3）按子项目分解，进行控制目标的第三维分解。4）按照不同的项目参与者进行控制目标的第四维分解。（2）对分解的控制目标进行贯彻目标控制是工程建设监理的中心任务，体现实施业主工程项目的目标成果就是工程监理信息资料的任务。这些目标成果就要用数据反映，以文字表述为准。在“四控三管一协调”中留下的一切痕迹就是监理档案的基础。通过有序的整理、审查、成册、入库，以作备查和利用。为此，工程监理信息资料做到：全面、准确、细致、具体和系统化。对资料的收集、整理不应有任何的偏废和取舍。凡一切有价值的数据、文字和音像资料，包括工程文件、记录、指示、报告、函件、批件等都应整理归档，而且要按程序分类，使其明了、清晰，确切显示监理工作的科学性和系统性。工程监理信息资料的内容按三大类方式进行整理，即基本资料、管理资料和技术资料，并将应予归档而又不属监理所特有的工程技术资料作为附件整理，纳入监理档案，但并不向业主提供，因为这些应是承建单位向业主报送的资料。1)基本资料。这是监理单位承接任务和完成监理任务的结论性情况和评价的全局性资料。具体包括：①监理投标书；②监理中标通知；⑧监理合同；④项目部组成任命文件；⑤开工报告审批表；⑥工程竣工申报表；⑦工程质量评定意见；⑧工程结算审核意见；⑨监理工作总结报告。2)管理资料。这是监理单位在实施项目监理中的管理准则、步骤、方法及措施的实践资料。具体包括：①监理规划；②监理细则；③技术方案(施工组织设计，施工技术方案等)审批表；④施工进度审批表；⑤工程款支付审核凭证；⑥62n施工分包单位审查意见；⑦停工(复工)通知；⑧设计变更审批通知；⑨监理通知；⑩备忘录；⑩会议纪要；⑩月报、季报；⑩监理日记。3)技术资料。这是在突出质量是重中之重原则下的技术服务的技术控制方法及结果的资料。具体包括：①技术交底文件；②工程测量放线核验；③材料检测报告；④隐蔽工程验收；⑥技术经济签证；⑦分部分项工程验收签证；⑧有关专业技术总结。4)附件。包括：①公司对项目部的指示文件；②施工招投标文件；④设计文件及说明；⑤施工承包合同；⑥施工组织设计、施工技术方案；⑦业主指示、批件、决定等；⑧承建单位业务联系、申请、报告等；⑨承建单位技术总结；⑩承建单位工程结算。4.8安全管理安全施工监理措施安全监理的具体工作：(1)贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全施工的法律、法规，建设行政主管部门的安全施工的规章和标准；(2)督促施工单位落实安全施工的组织保证体系，建立健全安全施工责任制；(3)督促施工单位对工人进行安全施工教育及分部分项工程的安全技术交底；(4)审查施工方案及安全技术措施；(5)检查并督促施工单位，按照信息施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施；(6)监督检查施工现场的消防工作；(7)不定期的组织安全综合检查，可按(信息施工安全检查评分标准)进行评价，提出处理意见并限期整改；(8)发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患的要责令其停工整改。安全监理的程序安全监理的阶段划分及工作内容在施工中，安全监理工作可分为四个阶段，即招标阶段的安全监理、施工准备阶段的安全监理、施工阶段的安全监理、竣工验收62n阶段的安全监理。（一）招标阶段的安全监理协助业主做好以下工作：(1)审查施工单位的安全资质；1)营业执照；2)施工许可证；3)安全资质证书；4)安全施工管理机构的设置及安全专业人员的配备等；5)安全施工责任制及管理网络；6)安全施工规章制度；(2)协助业主拟定安全施工协议书安全施工协议书有两方面的内容，一是建设单位和施工单位之间的安全协议；另一个是总承包单位和分包单位的安全施工协议。（二）施工准备阶段的安全监理(1)制定安全监理程序。任何一个工程的工序或一个构件的生产都有相应的工艺流程，如果其中一个工艺流程未进行严格操作，就可能出现工伤事故。因此安全监理人员在对工程安全进行严格控制时，就要按照工程施工的工艺流程制定出一套相应的科学的安全监理程序，对不同结构的施工工序制定出相应的检测验收方法，只有这样才能达到对安全严格控制的目的。在监理过程中安全监理人员应对监理项目做详尽的记录和填写表格。(2)调查可能导致意外事故的其它原因。在施工开始之前，了解现场的环境，人为障碍等因素，以便掌握障碍所在和不利环境的有关资料，及时提出防范措施。(3)掌握新技术、新材料的工艺和标准。施工中采用的新技术、新材料，应有相应的技术标准和使用规范。安全监理人员根据工作需要与可能，可以对新材料、新技术的应用进行必要的了解与调查，以求及时发现施工中存在的事故隐患，并发出正确的指令。(4)62n审查安全技术措施。要对施工单位编制的安全技术措施和单项工程安全施工组织设计进行审查。施工单位对批准的安全技术措施应立即组织实施。做财力、物力、人力方面的准备，做到准时、准确到位。对需修改的安全技术措施计划，施工单位修改后再报安全监理人员审查后，才能实施。(5)施工单位开工时所必须的材料和主要人员已达现场，并处于安全状态施工现场的安全设施已经到位。(6)审查施工单位的自检系统。虽然安全监理是对施工的全过程进行安全的监督和管理，但作为安全监理人员，不可能对每一工程或分项工程的每一部分进行全面的监控，只能进行部分抽检。因此工程开工前应尽早督促施工单位进行安全教育，成立施工单位的安全自检系统，要求施工中的每一道工序必须由施工单位按安全监理规定的程序提供自检报告和报表。施工单位的自检人员对保证安全施工起着重要的作用，因此要施工单位的自检人员有良好的、全面的安全知识和职业道德。安全监理人员必须在工程实施过程中随时对施工单位自检人员的工作进行抽检，掌握安全情况，检查自检人员的工作质量。(7)施工单位的安全设施和设备在进入现场前的检验。安全监理人员应详细了解承包单位的安全设施供应情况，避免不符合要求的安全设施进入施工现场，造成工伤事故。在安全设施未进人工地前，可按下列步骤进行监督：1)施工单位应提供拟使用的安全设施的产地和厂址以及出厂合格证书，供安全监理人员审查；2)安全监理人员可在施工初期根据需要对这些厂家的生产工艺设备等进行调查了解；3)必要时对安全设施取样试验，要求有关单位提供安全设施的有关图纸与设计计算书等资料，成品的技术性能等技术参数，经审查后，以确定该安全设施的使用。（三）施工阶段安全监理工程项目在施工阶段，安全监理人员要对施工过程的安全施工工作，进行全面的监理。(1)工程项目安全监理的依据：1)设计的施工说明书；2)本工程委托安全监理合同书；3)经过审定的施工组织中安全技术措施及单项安全施工组织设计；4)《信息施工安全检查评分标准》及其它信息施工安全技术规范和标准；62n5)企业或项目的安全施工规章制度；6)安全施工责任制；7)关于加强施工现场安全施工管理的若干规定；8)施工现场防火规定；9)有关安全施工的法令、法规、政策和规定。(2)项目安全监理的职责：1)安全监理与建设单位的关系在建设项目实施阶段，安全监理受托于建设单位，代表建设单位的利益，按安全监理合同规定的范围，全权处理关于施工中安全的一切事宜。2)安全监理与施工单位的关系安全监理与施工单位的关系是监理与被监理的关系，但安全监理与施工单位应本着尊重、协助、督促、检查的精神，基于与施工单位目标一致的共识，协助施工单位完善施工过程中的各项制度，并按规定进行必要的抽查和验证。3)安全监理方法A.审查各类有关安全施工的文件；B.审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件；C.审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施；D.工地的安全组织体系和安全人员的配备；E.审核新工艺、新技术、新材料的使用安全技术方案及安全措施；F.审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告；G.审核并签署现场有关安全技术签证文件H.现场监督与检查：a.日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作；b.对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；c.对每道工序检查后，作好记录并给予确认。(3)如遇到下列情况，安全监理可下达“暂时停工指令”：62n1)施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时；2)对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；3)安全措施未经自检而擅自使用时；4)擅自变更设计图纸进行施工时；5)使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；6)未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。五、监理工作程序和制度（一）监理工作基本运作程序在与业主签定工程建设监理合同，接受业主委托后，公司拟按下列基本运作程序开展监理工作：1.委派项目总监，由项目总监牵头组建项目监理组；2.落实监理组工作计划，明确各监理人员分工和职责；3.熟悉与项目工程有关的各种资料，如国家有关文件、规定、技术规范、标准、设计资料、监理合同、承发包合同等，为开展施工阶段监理提供依据；4.根据监理合同委托的权限范围、施工特点和监理大纲编制《工程监理实施细则》，报业主审定后实施；（二）监理工作制度为使工程建设监理繁杂的日常工作井然有序、有条不紊地进行，建立一套健全、完整的工作制度十分必要，而且促进监理工作的全面展开。现场监理组的主要工作制度如下：（1）设计文件、图纸审查和技术交底制度；（2）开工报告审批制度；（3）材料、设备检验复验制度；（4）设计变更制度；（5）监理工程师现场巡检、旁站和值班制度；（6）隐蔽工程检查验收制度；（7）中间检查、验收制度；62n（8）竣工验收制度；（9）质量（安全）事故报告处理制度；（10）施工安全监督制度；（11）会议制度；（12）资料、文件整理归档制度；具体阐述如下：1．设计方案文件、图纸会审和技术交底制度在工程开工前，监理组收到设计文件、图纸后，首先在内部组织研讨会，认真审查，深刻理解领会其内容，然后，协助、业主组织设计单位进行技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施等），整理技术交底会议纪要，经设计、监理、承包方、业主会签后由承包方发送有关单位，遵照执行。2．开工报告审批制度主要施工准备工作完成后，施工单位可提交《工程开工报告》，监理工程师现场检查落实后，签署意见并报总监和业主审查批准后签发开工令。3．材料、设备检验复验制度分部工程开工前，监理人员认真审查进场材料的出厂证明、材质证明、试验报告等，督促承包方进行材料试验，按有关规定对材料进行抽检复验，并收集全部检验资料，对不合格材料坚决予以清退出场。4．设计方案变更制度5．监理工程师现场巡检、旁站和值班制度（1）工程开工后，监理工程师坚持现场巡检、旁站和值班，随时随地检查、发现施工中的问题及时发出书面通知，并作详细监理日记。（2）主要部分连续施工时，坚持现场旁站监理，对施工过程进行全过程监控。（3）监理组制定监理工程师值班制度，确保在工程施工过程中，及时处理、协调工程开发施工中发生的各种问题保证施工顺利进行。（4）监理组根据工程施工的质量、进度要求，编制监理组巡检、旁站和值班表，合理安排监理人员对施工现场的监控，并报业主备案。6.隐蔽工程检查验收制度62n承包方根据《工程质量评定验收标准》对已完成工序进行自检，并填写《隐蔽工程报验单》，必须经现场监理工程师检验、核查、签字后，承包方方可进行下道工序施工。8.中间检查验收制度分部工程完工后，承包方在自检基础上，填写工程竣工验收报告（要求附有完整的竣工验收资料）。监理应组织监理工程师审核资料，在资料齐全的基础上，首先由总监组织检查、验收，并将结果上报业主后，协助业主进行工程初步验收，在初验收合格的基础上进行工程验收。9.竣工验收制度竣工验收说明（1）竣工验收的依据是批准的设计文件（包括设计变更）、设计、施工有关规范、工程质量验收标准以及合同协议等。（2）承包方工程竣工申请，监理组首先进行资料与实物考核，未达到竣工验收标准或竣工资料、文件不齐全、不清晰、不正确的不能进行验收交接。（3）承包方在竣工验收前，将编制好的竣工文件及竣工图，提交一份给监理组审查。监理组审查确认后，上报业主。其余备份由业主审定后，分发有关主管单位、使用单位存档，交接审查竣工文件如下：1)全部设计文件（包括设计变更部分）；2)全部竣工文件、资料；（4）监理部协助业主组织竣工验收（参加单位：质检所及省市有关领导及主管部门、业主、施工、监理）。10.施工安全监督制度监理组建立安全监督机制，分总监、项目组长和各专业监理工程师三级安全监督，将安全监督与质量、进度控制并列，即监理人员在进行质量、进度监控的同时，也兼有安全监督的任务。11.会议制度为顺利完成工程监理任务，监理组视工程进展情况，召开一系列现场会议，是完成工程监理的必要组织协调与技术措施，主要会议有：（1）62n监理组工作例会：内容为监理工作安排，专题技术分析等（包括公司专家组现场检查，督导会）；（2）工程例会：处理工程进度、质量、投资等有关方面的协调管理工作和信息管理中发生的一般问题；（3）工程专题会：针对施工中出现的较大或影响面较广的相关事项而组织的专题会议，这类会议应有业主参加；（4）专家分析会：对工程中发生的重大质量问题，邀请各有关方面专家为工程分析、把关、决策。会议一般由业主主持，监理组协助。（5）现场安全监督例会：定期召开，会前由现场安全监督管理领导小组，对现场安全及文明施工情况进行检查，在会上有目的地对安全施工和文明施工的某些突出问题进行分析，找出问题症结，制度整改措施，会后及时检查。（6）监理组工作报告会：监理组定期向业主报告监理工作及工程进展情况，听取业主对监理工作的要求和意见，对后续工作进行调整、布置。12.资料、文件管理归档制度工程建设监理现场必将出大量的文件、报表，为工程服务的资料、文件，相关的工程建设批文及国家有关政策、法规、规程、标准等等。现场资料种类繁多，内容复杂，监理组若不认真及时地进行文件、资料收集整理建档工作，将对施工带来相当大的影响。监理组资料文件管理归档工作从以下几大类着手（每类下若干子目录，在此省略）：（1）国家、省、市信息系统工程建设法律、法规、规范、标准等。（2）工程立项、信息施工审批文件及建设监理、施工承包合同与协议等。（3）有关技术图纸与文件等。（4）业主发送监理组的文（函）件等。（5）监理组上报业主及主管单位（部门）的文件等。（6）监理组内部文件资料。（7）监理组下发承包方的文件资料等。（8）工程材料设备有关资料等。（9）承包方上报监理组的文件资料等。（10）现场各种会议记录、纪要等。（11）工程质量评定及验收资料。62n（12）工程进度资料。（13）工程预决算及投资控制资料。（14）工程竣工验收资料。六、中道监理流程概述62n6.1信息化建设工程监理流程图解参加图纸会审参加设计交底（审核）信息化建设工程承包单位资质审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）信息化设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它线缆布放电缆桥桥架、线槽、电管敷设信息化系统各子分部（含主要分项）系统测试按检验批审核评定各分项工程质量审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改参加竣工验收62n6.2中道监理各阶段工程文本材料一览表工程施工过程中，各有关单位（建设方、承建方、监理方）需准备的工程材料如下：1、立项报告和审批文件（建设方）2、专家评审报告（建设方）3、招标文件（建设方）4、投标文件（承建方）5、中标通知书（承建方）6、工程合同书（建设方）7、开工申请（承建方）1）工程概况及系统功能简介；2）设备清单；3）系统拓扑图、点位图、线路图、文字说明等；4）工程进度计划；5）施工组织计划；6）培训计划；7）售后服务计划。8、工程材料报验单：包括材料检验报告、合格证等质量证明文件（进口材料需提供海关报关单）（承建方）9、工程设备报验单：包括设备检验报告、合格证及产品说明书等质量证明文件（进口设备器件需提供海关报关单）（承建方）10、工程验收申请材料（承建方）1）承建方验收申请；2）系统阶段试运行报告（含试运行时间段运行记录、运行中问题及解决方案）；3）系统安装设备清单（含设备名称、型号、产地、技术参数、单位、数量）；4）设备（含软件）的检测报告、合格证、说明书等质量证明文件；5）系统使用指南与培训情况；62n6）售后维护方案。11、工程第三方检测报告12、监理文件（三方人员名单汇总、周报、会议纪要、付款通知及其它监理文件如开工令、停工令、监理通知书等）（监理方）13、其它文档：变更申请、停工申请、复工申请、工程延期申请（承建方）等14、竣工报告（监理方）62n七、中道电子机房工程监理7.1电子机房招标监理监理机构参与招标文件的编制，并对如下内容提出监理意见：a)项目需求；b)技术和质量要求；c)时间和进度要求；d)主要设备和软、硬件产品及服务的要求；e)协助业主对投标单位进行资格预审，包括电子设备机房系统工程相关自治、业绩以及人员要求等；f)协助业主编制招标文件，招标文件中要明确业主对装修工程的全部需求、合同格式条款、验收标准等内容；g)评标流程和评标标准；h)协助业主评标，对投标书的符合性及合理性提出监理意见；i)协助业主与中标单位签订承建合同，提出对合同的监理意见。7.2供配电系统工程监理设计阶段监理目标推动业主单位、承建单位对电子设备机房供配电系统工程项目需求和设计进行规范化的技术描述，为工程实施提供优化的设计方案；审核电子设备机房供配电系统工程计划、设计方案满足项目需求，符合相关的法律、法规和标准，并与工程承建合同相符，具有可验证性。监理内容工程设计阶段的主要监理工作内容包括：a)审核承建单位的资质和设计人员资格，必须满足相应工程等级的要求；b)协助业主单位与承建单位沟通，将业主单位的需求形成书面意见，由业主单位签认；c)协助业主单位与承建单位签订工程设计委托合同，明确双方的责、权、利及设计文件的质量要求；d)审核设计概算及施工图预算的合理性和业主单位投资能力的可行性；e)全面审查设计合同的执行情况，核定设计费用。监理要点配电、换流设备的设计阶段监理要点a)协助业主及时、准确、完整地向承建单位提供经业主签字的设计所需基础数据和原始资料；b)审查设计文件中配电、换流设备的容量配置、各项技术指标是否满足用电设备、设施的需求。不间断电源（UPS）设备的设计阶段监理要点：62na)协助业主及时、准确、完整地向承建单位提供经业主签字的不间断电源（UPS）需求数据和原始资料；b)审查设计文件中UPS类型、容量、负荷计算、冗余、运行时间、转换时间、充放电时间、远程监控接口、维修旁路、噪声等是否满足要求；c)检查不间断电源（UPS）设备型号规格及安装位置，其检查结果应符合设计要求。蓄电池的设计阶段监理要点是审查设计文件中蓄电池的类型、电池容量、运行环境是否满足使用、维护和安全的需要。电缆桥架和桥架内电缆敷设的设计阶段监理要点是检查电缆桥架的设计规格是否满足电缆敷设数量要求；设计的路由走向、标高是否符合现场要求。电线电缆导管和线槽及线缆敷设的的设计监理要点是检查电线电缆导管和线槽的设计规格是否满足电线电缆敷设要求。电缆头制作、接线和绝缘测试的设计阶段监理要点a)低压电线和电缆，其线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ；b)电线、电缆接线必须准确，并联运行电线和电缆的型号、规格、长度、相位应一致；c)芯线与电器设备的连接应符合规范GB50303-2002中18.2.1条款的规定；d)电线、电缆的芯线连接管和端子，规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子；e)电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。照明、应急照明的设计阶段监理要点a)检查设计的照度水平、亮度分布、照度均匀度、灯具型号、灯具布置位置是否符合电子设备机房要求；应急照明的设计是否符合消防要求；b)应急照明灯的电源除正常电源外，应另有一路独立正常电源之外的电源供电。开关、插座的设计阶段监理要点a)检查设计的开关、插座的规格型号、数量、安装位置是否符合电子设备机房要求；b)各类型号的开关、插座必须符合设计要求，交、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座。防雷及接地装置的设计阶段监理要点：a)检查防雷及接地装置的设计等级是否满足电子设备机房内各类设备的要求；b)电子设备机房的防雷及接地装置的设计必须符合规范要求。实施阶段监理目标a)加强电子设备机房供配电系统工程实施方案和合法性、合理性、与设计方案的符合性；b)促使电子设备机房供配电系统工程所使用的产品和服务符合承建合同及国家相关法律法规、电子设备机房供配电系统工程技术规范与标准；c)明确电子设备机房供配电系统工程实施计划、对于计划的调整应合理、受控；d)促使电子设备机房供配电系统工程实施过程满足承建合同的要求、并与工程设计方案、工程实施组织方案、工程实施计划相符。监理内容工程实施阶段监理的准备工作62na)组织监理人员进场，熟悉监理合同和承建合同，对监理人员进行合理分工，建立监理人员岗位责任制，编制和审批监理实施细则；b)审查承包商的资质，符合国家相应的规定方准进场施工；c)审核承包商报审的施工组织设计、施工方案，并签署意见，督促承包商实施，其审核内容主要有以下几点：●施工采用的标准是否适宜；●施工计划编制是否符合实际情况要求；●关键工序的施工工艺是否符合规范要求；●施工安全保护错措施是否全面和可行性；●项目组织机构人员配置是否满足施工要求，相关人员是否具备相应的资格证书或上岗证；d)组织图纸会审，并形成图纸会审纪要。根据国家相关规定行使质量监督权，对于在施工中出现的质量问题，应签发监理通知书，要求承包商限期整改，问题严重者，应签发停工令。对于工程质量事故的处理，应按有关规定办理。监理要点配电、换流设备的实施阶段监理要点：a)检查配电、换流设备的型号规格及安装位置应符合设计要求；b)检查配电、换流设备安装的垂直度和水平度及牢固性，检查设备内部开关、器件及配线排列的合理性、整齐性及稳固性；检查一次线路及二次线路连线是否正确；c)检查设备外壳及基础槽钢的接地可靠性，对装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间的连接应采用裸编制铜线，且有标识；d)检查配电、换流设备是否应有可靠的电击保护，保护导体的最小截面积应符合设计要求或规范要求；检查配电、换流设备线路的线间和线对地间绝缘电阻值；不间断电源（UPS）设备的实施监理要点a)检查不间断电源（UPS）设备安装水平度、垂直度及牢固性；其结果应符合规范GB50303-2002的要求；b)检查不间断电源（UPS）设备内部器件排列合理性；各电器应标明编号、名称、用途及操作位置，内部接线正确，连接牢靠，配线整齐、美观、无损伤；c)不间断电源（UPS）输出端的中性线（N级）必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地；d)检查不间断电源（UPS）装置线间和线对地间绝缘电阻值，其结果应符合规范GB50303-2002的要求，可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有标识。蓄电池的实施监理要点电池架的安装监理要点包括：a)电池架排列位置应符合设计图纸要求；b)电池架排列平整稳固，其垂直偏差、水平偏差符合规范YD5079-99的要求；c)电池铁架安装后，漆面脱落处应补喷防腐漆；d)在要求抗震的地区，蓄电池架应采取抗震措施加固。电池安装监理要点a)检查电池安装型号规格及安装位置，其结果应符合设计要求；b)电池安装应平衡，且受力均匀，连接条及抽头的接线正确，螺栓紧固；62nc)电池外壳不得有损坏现象，极板不得受潮、氧化、发霉；d)电池各列要排放整齐，前后位置、间距适当，符合设计要求；电池应保持垂直与水平，底部四角均匀着力；e)电池标志、比重计、温度计应排在外侧（维护侧）；f)检查阀控式密封蓄电池电池端电压和极性，防止接线错误和接触不良；g)检查电池监控器各对应信号线与相对的输出铜排连通情况，防止接触不良或者短路。电缆桥架和桥架内电缆敷设的实施监理要点a)对超过规范规定长度电缆桥架设置伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；b)电缆桥架穿越不同防火区域，应按设计要求位置，有防火隔堵措施；c)电缆敷设应检查敷设时是否损坏绝缘；严禁出现电缆绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等现象；d)电缆敷设转弯时应保证转弯半经符合要求，严禁乱敲或强力硬弯，以防损害绝缘。电线电缆导管和线槽及线缆敷设的的实施监理要点a)电线电缆导管不得有裂纹、结疤、烧伤和深的划痕，管口边缘应平滑，镀、涂层完整；b)金属导管不得采用对口熔焊连接，镀锌和薄壁钢管（壁厚2MM以下）不得套管熔焊连接；c)电气导管的管与管、管与盒之间连接的应符合设计文件及施工验收规范要求。d)导管线槽敷设时线路应根据图纸及现场情况选择最优路线，应尽量减少弯曲和交叉，超过规范规定长度和弯曲数量时应增加接线盒；e)暗配导管埋设深度符合规范要求，明配导管应排列整齐，固定间距均匀，安装牢固；在规范规定位置设置管卡；f)导线敷设前应疏通、清理导管、线槽，做到管（槽）内无积水、无杂物，管口、槽内光滑、无毛刺，导管畅通；g)三相或单相的交流单芯电缆不得单独穿于刚导管内；h)导管穿线时不同电压等级、不同回路或交流与直流不应穿入同一根导管；导线接头应在盒（箱）内，不得在导管、线槽内接头；i)采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的导线绝缘层颜色应一致；同一相的相线颜色应保持一致，保护地线（PE）必须采用黄绿相间色、零线（N）用淡蓝色。开关、插座的实施监理要点a)当接插有触电危险电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；b)同一机房内的照明开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠，相线经开关控制；c)开关安装位置应便于操作，其安装距离、高度应符合设计和规范要求；d)暗装的开关面板应贴紧墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。电缆头制作、接线和绝缘测试的实施监理要点a)电线、电缆接线必须准确，并联运行电线和电缆的型号、规格、长度、相位应一致；62nb)电线、电缆的芯线连接管和端子，规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子；c)电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。照明、应急照明的实施监理要点a)灯具内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷；b)安装灯具的预埋螺栓、吊杆和吊顶上嵌入式灯具安装专用骨架等完成，按设计要求做承载试验合格，才能安装灯具；c)疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成。安全出口标志灯距地高度不低于2cm，且安装在出口上方；d)疏散标志灯的设置，不影响正常通行，且不在其周围设置容易混同疏散标志灯的其他标志牌等；e)应急照明灯具、运行中温度大于60摄氏度的灯具，当靠近可燃物时，采取隔热、散热等防火措施。当采用白炽灯，卤钨灯等光源时，不直接安装在可燃装修材料或可燃物件上；f)应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路，穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施；g)疏散照明线路采用耐火电线、电缆，穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm。电线采用额定电压不低于750v的铜芯绝缘电线。h)当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识；防雷及接地装置的实施的监理要点a)电子设备机房的防雷及接地装置的接地电阻测试必须符合设计及规范要求；b)电子设备机房内设备的防过流、过压的接地装置、防电磁干扰屏蔽的接地装置、防静电接地装置应连接可靠，其设置应符合设计要求。安全监理要点a)审查承建单位施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案，特别是临时用电方案和登高作业方案，应符合工程建设强制性标准；b)检查现场施工人员安全教育和安全培训落实情况；c)检查安全交底落实情况；d)检查特种作业人员的从业资格；e)现场安全施工的抽查。发现存在安全事故隐患的，应要求承建单位整改或暂时停止施工；f)检查承建单位的日常安全检查记录。验收阶段监理目标a)确认承建单位达到验收条件，明确电子设备机房供配电系统工程测试验收方案（验收目标、责任双方、验收提交清单、验收标准、验收方式、验收环境等）的符合性及可行性；b)确认按照验收方案所规定的验收程序实施初验，最终功能和性能符合承建合同、法律、法规和相关技术标准的要求；c)推动承建单位所提供的工程各阶段形成的技术、管理文档的内容和各类符合相关标准。监理内容62n电子设备机房供配电系统工程验收阶段的主要监理工作内容包括：a)协调业主单位和承建单位在验收计划、验收目标、验收范围、验收内容、验收方法和验收标准达成一致，并填报工程备忘录；b)处理承建单位提交的工程验收申请，审核其中的验收计划、验收方案等，并签署监理审核意见；c)审核并确认承建单位达到验收条件；d)敦促业主单位、承建单位按照事先约定、编制、签署并妥善保存验收阶段的各类工程文档，敦促业主单位和承建单位及时整理并妥善保管整个工程相关文档。监理要点配电、换流设备的验收测试的监理要点：a)配电、换流设备的测试检查结果必须符合规范GB50303-2002、YD5079-99及设计文件的要求；b)配电、换流设备等电气设备系统交接试验结果应符合相关交接试验标准、设计文件和产品技术文件要求。不间断电源（UPS）设备的验收测试的监理要点：不间断电源（UPS）的输入、输出各级保护和输出的电压稳定性、波形畸变系数、频率、相位、三相平衡、过载能力、噪声、静态开关的动作等各项技术性能指标的测试结果必须符合设计文件要求及产品技术文件要求。蓄电池的验收测试监理要点：蓄电池充电试验的监理要点包括；a)充电前应检查蓄电池单体电压、温度、比重、极性是否符合设计和产品说明书的要求；b)初充电期期间如停电，必须立即启动备用供电；c)新装蓄电池应根据产品说明规定的方法进行充电；d)充电过程中要经常检查蓄电池各项技术指标是否符合产品说明书的要求。蓄电池放电试验的监理要点包括；a)放电测试应在电池初充电完毕，静置1小时后进行；b)检查放电用负载应安全可靠，易于调整；放电时注意电流表指示，逐步调整负载，使其达到所需的放电电流值；c)放电开始时应立即测试电池组总电压、总电流，并记录开始时间，后每隔1小时进行标测，每2小时全测，但当电压降至于1.9V以下时,应每15分钟全测一次；d)初放电应符合出产出厂技术说明书的规定。e)为了防止放电过量，初次放电终了电压及电解液比重应符合产品说明书要求；f)放电容量应大于或等于额定容量的70%，放电3小时后的电池内阻应符合技术要求。电缆桥架和桥架内电缆敷设的测试验收监理要点：a)检查桥架安装定位是否应符合设计要求，电缆桥架的支、吊架间距均匀、固定牢固，其间距符合规范GB50303-2002的要求；b)电缆桥架及其支架和引入或引出金属电缆导管必须接地（PE）可靠或接零（PEN）可靠，且应符合GB50303-2002中12.1.1的规定；c)电缆敷设应排列整齐，水平敷设、垂直桥架内电缆敷设的固定点应符合规范GB50303-2002的要求；d)电缆的首端、末端和分支处应按规定设置标志牌。电线电缆导管和线槽及线缆敷设的的测试验收监理要点；62na)金属导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠；b)刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接时，柔性导管在照明工程中不能大于1.2米、动力工程不能大于0.8米。电缆头制作、接线和绝缘测试的测试验收监理要点：a)低压电线和电缆，其线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ；b)芯线与电器设备的连接应符合规范GB50303-2002中18.2.1条款的规定。照明、应急照明的测试验收监理要点：a)导线绝缘测试合格，才能进行灯具接线；灯具的导线线芯最小截面应符合规范GB50303-2002中19.2.1条款的规定；b)灯具的安装高度、位置和使用电压等级应符合设计要求，设计无要求时，应满足规范GB50303-2002中19.1.5条款的规定；c)应急照明在正常电源切断后，电源转换时间为：疏散照明≤15s；备用照明≤15s；安全照明≤0.5s；开关、插座的测试验收的监理要点：a)插座接线应符合规范GB50303-2002中22.1.2条款的规定；防雷及接地装置的测试验收的监理要点：a)电子设备机房的防雷及接地系统应引接依规范GB50303-2002验收合格的建筑共用接地装置；采用建筑物金属体作为接地装置时，接地电阻宜不应大于1Ω；b)电子设备机房电源系统中各设备应按规范YD5078-98中5.2条的规定加装避雷器和浪涌吸收装置，c)电子设备机房电源系统所装防雷避雷器的的残压应符合规范YD5078-98中附录B的规定；d)电子设备机房电源系统耐雷电冲击指标应符合规范YD5078-98中4.0.1和4.0.3的规定；e)电子设备机房的接地装置应符合规范YD5078-98中第6章的规定f)电子设备机房与建筑物作等电位联结应符合规范GB50303-2002中的相关规定。s)接地装置安装检验批质量验收记录。7.3空调系统工程监理设计阶段监理监理目标a)推动业主单位、承建单位对电子设备机房供配电系统工程项目需求和设计进行规范化的技术描述，为工程实施提供优化的设计方案；b)审核电子设备机房供配电系统工程计划、设计方案满足项目需求，符合相关的法律、法规和标准，并与工程承建合同相符，具有可验证性。监理内容a)审核承建单位的资质和设计人员资格，必须满足相应工程等级的要求；b)协助业主单位与承建单位沟通，将业主单位的需求形成书面意见，由业主单位签认；c)协助业主单位与承建单位签订工程设计委托合同，明确双方的责、权、利及设计文件的质量要求；d)审核设计概算及施工图预算的合理性和业主单位投资能力的可行性；e)全面审查设计合同的执行情况，核定设计费用。62n监理要点a)承担电子设备机房空调工程的承建单位和设计人员必须具有相应资质；b)协助业主制定电子设备机房内空调工程项目的需求及空调设备、主要材料的质量目标要求；c)空调设备的选型及设备性能的稳定性需保障电子设备机房的需求，为保证机房正压要求而引入的新风须经预处理；电气控制应有缺相保护、停电自动延时启动等功能；冷负荷较大的机房配套的风冷空调室外机须有冬雨季防结冰装置；d)上送风空调系统采用汇流静压箱将各单体上送风柜式空调设备合并为一个完整互为备用系统时，各空调机组出风段应设双层帆布软接头及止回装置；e)下送风空调系统选用应结合通信机架结构及内部通信部件安装方式，须满足进出机架内部送风气流顺畅，以保证机架垂直温差最小；各台专用下送风空调机组应实现主从控制；f)上送风送风口平均风速控制在2.5米/秒左右，回风口处平均风速控制在2米/秒左右，进出空调机房防火隔墙送风管段及回风口处均设置带电信号之防火阀；g)上送风空调机房须设冷凝水排水地漏及机房排渗溢水地漏，空调设备或机房地面须设漏水探测装置，空调机房回风口及防火门下须设防水门坎高200-300MM；h)下送风架空地板选取优质重型产品并保证铺设严密不造成气流短路现象，架空地板下地面及四周墙角保温材料应选用不燃、不易碎裂、不变形、不易脱落产品，厚度及传热系数满足下楼板底面不结露要求；i)分体式空调室内机组设计定位应避开下方通信设备及电源设备。j)审查设计图纸的合理性、可靠性及安全性，且设备安装定位能够满足运行维护的方便检修及电子设备机房安全要求。实施阶段监理目标a)加强电子设备机房供配电系统工程实施方案和合法性、合理性、与设计方案的符合性；b)促使电子设备机房供配电系统工程所使用的产品和服务符合承建合同及国家相关法律法规、电子设备机房供配电系统工程技术规范与标准；c)明确电子设备机房供配电系统工程实施计划、对于计划的调整应合理、受控；d)促使电子设备机房供配电系统工程实施过程满足承建合同的要求、并与工程设计方案、工程实施组织方案、工程实施计划相符。监理内容工程实施阶段监理的准备工作a)组织监理人员进场，熟悉监理合同和承建合同，对监理人员进行合理分工，建立监理人员岗位责任制，编制和审批监理实施细则；b)审查承包商的资质，符合国家相应的规定方准进场施工；c)审核承包商报审的施工组织设计、施工方案，并签署意见，督促承包商实施，其审核内容主要有以下几点：1)施工采用的标准是否适宜；2)施工计划编制是否符合实际情况要求；3)关键工序的施工工艺是否符合规范要求；4)施工安全保护错措施是否全面和可行性；5)项目组织机构人员配置是否满足施工要求，相关人员是否具备相应的资格证书或上岗证。62nd)组织图纸会审，并形成图纸会审纪要。根据国家相关规定行使质量监督权，对于在施工中出现的质量问题，应签发监理通知书，要求承包商限期整改，问题严重者，应签发停工令。对于工程质量事故的处理，应按有关规定办理。监理要点通用监理要点a)组织或协助业主单位组织各参建单位参加的施工图纸会审和设计交底会，领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求，对图纸问题提出监理意见；b)审查承担电子设备机房空调工程的施工单位是否具有相应资质，特殊工种人员需持证上岗；c)审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案，重点审查有无可靠的组织措施、技术措施和安全措施，有无完整的质保体系。经批准后方可实施；d)电子设备机房空调工程所使用设备、主要材料必须具有质量合格证明文件，产品型号、规格及性能检测报告应符合国家技术标准、设计要求及合同规定要求，随带技术文件齐全，进口设备还应有商检证明。空调机组设备安装监理控制要点a)设备基础的位置、强度，尺寸、标高、预留孔洞及预埋件应符合设计要求；b)设备的搬运和吊装应符合产品技术文件和规范GB50243-2002中7.1.5条的规定；c)设备稳固性、设备安装垂直及水平度应符合设计及规范要求；d)组合式空调机组及柜式空调机组的组装应符合设计规定顺序和要求；各功能段之间的连接应严密，整体应平直；机组与供回水管的连接应正确，机组下部冷凝水排放管的水封高度应符合设计要求；机组内空气过虑器（网）和空气热交换器翘片应清洁完好；e)分体式空调机组的室外机和风冷式空调机组冷却器的安装，固定应牢固、可靠；除应满足冷却风循环空间的要求外，还应符合卫生环境保护有关的规定；f)分体式空调机组的室内机的位置应正确、并保持水平，冷凝排放应畅通，管道穿墙处需有相关防雨水措施；g)风冷式空调机组管道的连接应严密、无渗漏，四周应留有相应的维修空间。风管制作监理控制要点a)风管制作的材料品种、规格与性能等应符合设计和现行国家产品标准的规定；b)风管下料、咬口、加固、法兰制作应按GB50243-2002相关要求进行设计及施工。风管及部件安装监理控制要点a)检查水平风管安装后的水平度,垂直风管安装后的垂直度；检查风管安装的位置、标高、走向；检查支、吊、托架排列距离，预埋件或膨胀螺栓牢固度；检查法兰连接风管的连接垫片及连接后的严密性和牢固性，其检查结果必须符合设计及GB50243-2002的要求；b)检查双层活动百叶风口叶片松紧程度；检查风口与风管连接的严密度、牢固度；其检查结果必须符合设计及GB50243-2002的要求；c)检查各类风阀的安装位置；检查转动装置灵活和可靠性及阀板关闭的严密性；检查防火阀、止回阀安装位置及安装方向；其检查结果必须符合设计及GB50243-2002的要求。管道安装监理控制要点a)管料切口表面应平整，不得有裂纹、重皮、毛刺、凹凸、熔渣等缺陷；62nb)管道布放安装位置符合设计要求，管道排列安装工艺及管道焊接工艺应符合GB50235-97GB50236-1998的要求；c)制冷管道的接驳工艺检查。若空调室内外机存在一定高差，应保证回油不受影响；烧焊铜管时宜加轻微氮气防止内面氧化，尽可能减少弯头数量，所选用弯头为大通径型；d)冷凝水管走向应避免在电源及设备上方安装以保证机房设备安全，冷凝水管坡度符合设计及规范要求，接驳到设备冷凝水管管径须大于设备排水口尺寸一号，数台合用总排水管须加大管径；e)支吊架的型式、位置、间距、标高应符合设计文件要求；f)管道穿墙或楼板应设钢制套管，并固定牢固；g)各种管道密闭性检查应符合设计及规范GB50235-97的要求。风管、管道保温监理控制要点a)风管、管道粘接保温层前，应擦净风管外表污渍，适时粘贴保温层；b)保温材料切口应保证平整、下料尺寸准确，保温胶水涂层保证完全均匀彻底，拼缝处粘贴胶带；c)制冷剂管道及冷凝水管等保温，保温层外绑扎扎带应严实，制冷剂铜管不可合并保温；d)保温管道与支吊架应垫以绝热衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实。e)若选用下送风空调设备须在架空地板下地面及四周墙角仔细粘贴防碎裂保温材料；f)除以上施工要求外，其它详见GB50264-1997。验收阶段监理目标a)确认承建单位达到验收条件，明确电子设备机房空调系统工程测试验收方案（验收目标、责任双方、验收提交清单、验收标准、验收方式、验收环境等）的符合性及可行性；b)确认按照验收方案所规定的验收程序实施初验，最终功能和性能符合承建合同、法律、法规和相关技术标准的要求；c)推动承建单位所提供的工程各阶段形成的技术、管理文档的内容和各类符合相关标准。监理内容电子设备机房空调系统工程验收阶段的主要监理工作内容包括：a)协调业主单位和承建单位在验收计划、验收目标、验收范围、验收内容、验收方法和验收标准达成一致，并填报工程备忘录；b)处理承建单位提交的工程验收申请，审核其中的验收计划、验收方案等，并签署监理审核意见；c)审核并确认承建单位达到验收条件；d)敦促业主单位、承建单位按照事先约定、编制、签署并妥善保存验收阶段的各类工程文档，敦促业主单位和承建单位及时整理并妥善保管整个工程相关文档。监理要点a)62n根据不同空调机型，空调系统调试记录主要由以下内容组成：测试时间、地点、测试人员、见证人员、空调品牌、机型、冷凝水排放情况、电压、运转部件各相电流、噪声；高压压力、低压压力、排气温度、回液温度、吸汽温度、高低压保护开关试动作情况、过热过流保护开关试动作情况；停电恢复供电后自动延时启动情况；冷冻水进出水温度；冷却水进出水温度；空调设备回风口平均风速、温度、相对湿度；送风口温度、相对湿度；加湿器试动作情况、再热器动作情况、除湿动作、漏水探测器工作状况、就地联网及远程监控情况、室外机模拟冬雨季防结霜工作情况、机外余压、消防火灾信号联锁动作情况、低气流保护装置、空气过滤器脏堵报警情况。其检查测试结果必须符合设计、通信机房的安全可靠特殊性要求、GB50243-2002及GBJ66-84的要求；b)空调系统综合效能试验应检测通信机房内送、回风口空气状态参数（温度、湿度、洁净度、风速）；检测评估空调机组性能；检测、调试以保证电子设备机房内平面温差（≦3℃）及机架垂直温差（≦5℃）；检测通信机架内部最高温度值是否满足通信设备附带技术手册要求；检测机房工作区域正压值、噪声；其检测调试结果必须符合空调设备技术文件、设计文件及在保证通信机房安全、可靠情况下节能高效运行。7.4装饰装修系统工程监理设计阶段监理目标a)协助业主单位与承建单位明确工程建设的具体需求，包括对楼面承重、空间分隔、楼层净高、饰面材料及效果等的具体要求，并签订项目委托设计任务书；b)规范工程设计过程，控制工程造价，审核设计文件是否满足业主单位的具体需求，促使设计文件在规定的时限内完成，为工程实施提供优化的设计方案；c)审核设计文件是否符合相关的法律、法规和标准，并与工程建设合同相符，具有可验证性。监理内容工程设计阶段的主要监理工作内容包括：d)审核承建单位的资质和设计人员资格，必须满足相应工程等级的要求；e)协助业主单位与承建单位沟通，将业主单位的需求形成书面意见，由业主单位签认；f)协助业主单位与承建单位签订工程设计委托合同，明确双方的责、权、利及设计文件的质量要求；g)审核设计概算及施工图预算的合理性和业主单位投资能力的可行性；h)全面审查设计合同的执行情况，核定设计费用。监理要点a)装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构承建单位或具备相应资质的承建单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认，或进行加固处理；b)审核承建单位的资质和设计人员资格，必须满足相应工程等级的要求；c)工程设计前，协助业主单位与承建单位沟通，将业主单位的需求形成书面意见，在工程设计前由业主单位签认；d)协助业主单位与承建单位签订工程设计委托合同，明确双方的责、权、利及设计文件的质量要求；e)62n审核设计文件与业主单位需求的符合性，重点审查平面及天花布置、墙体分隔、装修标准是否满足业主单位的需求；f)审核设计文件的质量及设计深度是否满足设计规范及相关标准的要求；g)装修系统工程设计必须符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。实施阶段监理目标依据工程建设设计文件以及施工承包合同的要求，对工程实施全过程监理，促成工程建设目标的实现。监理内容电子设备机房装饰装修系统工程的主要监理对象包括但不限于以下内容：地面工程；吊顶工程；隔断墙工程；抹灰工程；门窗工程；涂饰工程。监理要点通用监理要点a)组织或协助业主单位组织各参建单位参加的施工图纸会审和设计交底会，领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求，对图纸问题提出监理意见；b)审查承担电子设备机房空调工程的施工单位是否具有相应资质，特殊工种人员需持证上岗；c)审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案，重点审查有无可靠的组织措施、技术措施和安全措施，有无完整的质保体系。经批准后方可实施；d)电子设备机房空调工程所使用设备、主要材料必须具有质量合格证明文件，产品型号、规格及性能检测报告应符合国家技术标准、设计要求及合同规定要求，随带技术文件齐全，进口设备还应有商检证明。实施阶段监理的准备工作a)组织监理人员进场，熟悉监理合同和承建合同，对监理人员进行合理分工，建立监理人员岗位责任制，编制和审批监理实施细则。b)审核承建单位的施工组织设计的合理性和可行性，并作出相应的批复或监理意见。c)审查承建单位的施工资质、施工组织架构及人员配置、施工机械是否满足施工合同及投标书的要求，并作出相应的批复或监理意见。d)组织图纸会审，并形成图纸会审纪要。e)审查承建单位的施工基线、标高，对承建单位的施工基线、标高进行复测和验收。f)审查承建单位的进场材料是否满足施工合同及设计文件的要求。地面工程的质量控制要点a)基层找平铺设找平层前，检查其下一层的强度和密实度；有防水要求的地面，铺设前检查楼板、管道井的防水处理；检查用于找平的水泥砂浆或混凝土的质量；检查找平层与其下一层结合的牢固度；检查找平层的强度、表面平整度、密实度、坡度；以上检查结果必须符合GB50209—2002的要求。b)磨石地面工程检查水磨石地面的颜色、图案及选用的水泥；水磨石拌和料的体积比、水泥砂浆的质量；检查水磨石地面的厚度和磨光遍数；检查水磨石地面与基层结合的牢固度；检查水磨石地面的表面平整度、光滑度、密实度、均匀性；检查踢脚线的高度、出墙厚度的一致性及与墙面粘结的牢固度；检查检查水磨石地面的偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50209—2002的要求。62nc)大理石、花岗石、瓷砖等板材地面工程检查板材的颜色、图案、花纹、光泽度；检查板材的试编结果；检查板材的防护处理；检查铺贴板材的水泥砂浆质量；检查板材与基层结合的牢固度；检查板材的完整性、表面平整度、分缝的均匀性和一致性、；检查踢脚线的高度、出墙厚度的一致性及与墙面粘结的牢固度；检查板材地面的偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50209—2002的要求。d)活动地板地面检查活动地板的支座柱与横梁的整体性；检查活动地板的表面平整度、承载力(包含抗冲击荷载能力)、系统电阻值；检查活动地板的耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化、导静电的性能；检查金属支架抄平后的高度、与基层连接的牢固度；检查活动板块与横梁接触搁置处的平整度、严密性；活动地板不符合模数时，检查切割边的处理及可调支撑和横梁的装配；检查活动地板在门口或预留洞口处的构造；检查活动地板行走时的声响、摆动情况；检查接缝的均匀性、周边的平顺性；检查活动地板的安装偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50209—2002的要求。e)塑料板地面检查塑料板材的胶粘剂，应符合GB50325—2001的规定；检查表面图案、色泽、接缝、阴阳角收边；检查镶边接缝的严密性、接缝的顺直性；检查塑料板地板的安装偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50209—2002的要求。吊顶工程的质量控制要点a)监理工程师应检查吊顶的标高、尺寸、起拱和造型，以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。b)吊顶工程的吊杆、龙骨、饰面材料的安装必须牢固，饰面材料的材质、品种、规格、图案、颜色应满足设计要求。c)吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计及GB50210—2001的要求。吊杆、龙骨表面须做防锈或防腐处理。d)饰面板上的灯具、烟感器、消防喷头、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。e)吊顶工程安装的允许偏差应满足GB50210—2001）6.2.11条的要求。f)采用上走线方式的电子设备机房不应吊顶，天花工程执行涂饰工程的监理标准。隔断墙工程的质量控制要点a)砖隔墙工程检查灰缝的砂浆饱满度、错缝、接槎做法；检查预埋拉结筋及构造柱；检查墙体的垂直度及平整度。以上检查结果必须符合设计及GB50203—2002的要求。b)板材隔墙工程检查板材所需的预埋件、连接件的位置、数量及连接方法；检查板材的安装牢固度、与周边墙体的连接方法、接缝材料；检查隔墙上的孔洞、槽、盒的安装位置；检查板材的垂直度及平整度。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。c)骨架隔墙工程62n检查边框龙骨与基体结构的连接；检查龙骨间距、构造连接方法、管线处及门窗洞口等部位的加强龙骨；检查墙面板的牢固度、接缝方法；检查木龙骨及木墙面板的防火及防腐处理；检查隔墙上的孔洞、槽、盒的安装位置；检查墙内填充材料的干燥度、密实度、均匀度；检查板材的垂直度及平整度。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。d)活动隔墙工程检查活动隔墙轨道与基体的连接位置、连接牢固度；检查用于组装、推拉及制动的构配件的安装位置、牢固度；检查活动隔墙的制作方法、组合方式、推拉的灵活性；检查隔墙上的孔洞、槽、盒的安装位置；检查板材的垂直度及平整度。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。e)玻璃隔墙工程检查玻璃砖的砌筑或玻璃板的安装位置及牢固度；检查玻璃砖砌筑中埋设拉接筋的位置、与基体结构连接的牢固度；检查玻璃板隔墙胶垫的安装；检查玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝的密实度、均匀度；检查玻璃隔墙的垂直度及平整度。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。抹灰工程的质量控制要点检查抹灰用水泥砂浆的质量；检查抹灰层与基层及各抹灰层之间的粘结牢固度；检查抹灰表面质量；检查护角、孔洞、槽、盒、管道周围抹灰面的整齐性、光滑度；有排水要求的部位，检查滴水线（槽）的宽度、深度、棱角；检查抹灰工程的质量偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。门窗工程的质量控制要点a)木门窗制作与安装工程检查木门窗的含水率、防火、防腐、防虫处理；检查木门窗的结合处及安装处的材质；检查木门窗的制作；检查木门窗的开启方向、安装位置、连接方式、开关灵活度、关闭严密性、安装牢固度；检查预埋木砖的防腐处理、木门窗固定点数量、位置及固定方法；检查木门窗配件的安装位置、牢固度；检查木门窗的割角、拼缝的平整性、严密性；检查木门窗上的槽、孔的整齐性、平顺性；检查木门窗与墙体缝隙的填嵌材料的密实度、牢固度；检查批水、盖口条、压缝条、密封条安装的平顺性、严密性、牢固度；检查木门窗制作和安装偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。b)金属门窗安装工程检查金属门窗的性能、开启方向、安装位置、连接方式；检查金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理的合理性；检查金属门窗框和副框、门窗扇安装的牢固度；检查门窗扇开关灵活性、密封性、推拉门窗扇的防脱落装置；检查金属门窗框与墙体之间缝隙填嵌的饱满度、密封性；检查金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条的安装；有排水孔的金属门窗，检查排水孔的数量和位置；检查金属门窗的安装偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。c)塑料门窗安装工程检查塑料门窗的性能、开启方向、安装方式、连接方式、内衬增强型钢的壁厚及设置；检查塑料门窗的填嵌、密封处理的合理性；检查塑料门窗框和副框、门窗扇安装的牢固度；检查门窗扇开关灵活性、密封性、推拉门窗扇的防脱落装置；检查塑料门窗配件的型号、规格、数量、安装位置；检查塑料门窗框与墙体之间缝隙填嵌的饱满度、密封性；检查排水孔的数量和位置；检查塑料门窗的安装偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。d)特种门安装62n检查特种门的性能、开启方向、安装位置、连接方式、防腐处理；带有机械装置、自动装置、智能装置的特种门，检查其机械装置、自动装置、智能装置的性能；检查特种门的安装牢固度及预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式；检查特种门配件的数量、位置、安装牢固度；检查特种门功能及使用要求的符合性；检查特种门的安装偏差。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。涂饰工程的质量控制要点a)基层处理检查基层的含水率、抗碱封闭底漆或界面剂；检查基层腻子的平整度、垂直度、坚实度、牢固度；有防水要求的卫生间墙面，检查腻子的耐水性能。以上检查结果必须符合设计及JG/T—3409的要求。b)水性涂料涂饰工程检查涂饰工程的颜色、图案；检查涂饰工程的均匀性、粘结牢固度；对涂饰工程质量进行验收检查。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。c)溶剂型涂料涂饰工程检查涂饰工程的颜色、光泽、图案；检查涂饰工程的均匀性、粘结牢固度；对涂饰工程质量进行验收检查。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。d)美术涂饰工程检查涂饰工程的套色、花纹、图案；检查涂饰工程的均匀性、粘结牢固度；检查仿花纹涂饰饰面纹理的符合性；对涂饰工程质量进行验收检查。以上检查结果必须符合设计及GB50210—2001的要求。安全监理要点a)审查承建单位施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案，特别是临时用电方案和登高作业方案，应符合《建设工程安全生产管理条例》的要求；b)检查现场施工人员安全教育和安全培训落实情况；c)检查安全交底落实情况；d)检查特种作业人员的从业资格；e)现场安全施工的抽查。发现存在安全事故隐患的，应要求承建单位整改或暂时停止施工；检查承建单位的日常安全检查记录。验收阶段监理目标a)确认承建单位达到验收条件，明确电子设备机房装饰装修系统工程测试验收方案（验收目标、责任双方、验收提交清单、验收标准、验收方式、验收环境等）的符合性及可行性；b)确认按照验收方案所规定的验收程序实施初验，最终功能和性能符合承建合同、法律、法规和相关技术标准的要求；c)推动承建单位所提供的工程各阶段形成的技术、管理文档的内容和各类符合相关标准。监理内容电子设备机房装饰装修系统工程实施阶段的主要监理工作内容包括：a)协调业主单位和承建单位在验收计划、验收目标、验收范围、验收内容、验收方法和验收标准达成一致，并填报工程备忘录；b)处理承建单位提交的工程验收申请，审核其中的验收计划、验收方案等，并签署监理审核意见；c)审核并确认承建单位达到验收条件；d)62n敦促业主单位、承建单位按照事先约定、编制、签署并妥善保存验收阶段的各类工程文档，敦促业主单位和承建单位及时整理并妥善保管整个工程相关文档。监理要点a)工程验收阶段的质量控制参照GB/T19688.1-2005的相关条文进行；b)协助业主与承建单位签订工程保修协议，明确工程质量缺陷保修的质量标准和保修期限；c)在保修阶段，定期同承建单位一起对工程质量进行回访，及时发现和处理工程保修期内出现的质量问题；d)协助业主对保修期内出现的质量问题进行分析，划分质量问题的责任承担程度；e)对工程修补、修复的质量控制与实施阶段一致；f)对工程修补、修复的质量作出评价。7.5消防系统工程监理设计阶段监理目标a)协助建设单位与设计单位明确工程建设的具体需求，并签订项目委托设计任务书，规范工程设计过程；b)审核设计文件是否满足业主单位的具体需求，促使设计文件在规定的时限内完成，为工程实施提供优化的设计方案，并与工程建设合同相符，具有可验证性。监理内容a)协助建设单位与设计单位明确工程建设的具体需求，并签订项目委托设计任务书；b)规范工程设计过程，控制工程造价，审核设计文件是否满足业主单位的具体需求；c)促使设计文件在规定的时限内完成，为工程实施提供优化的设计方案；d)审核设计文件是否符合相关的法律、法规和标准，并与工程建设合同相符，具有可验证性。监理要点a)消防系统工程的设计应针对电子设备机房的特点，遵循安全适用、技术先进、经济合理的原则；b)电子设备机房的耐火等级为特级和一级,设有自动灭火设备时,可按二级耐火等级的要求。电子设备机房的火灾自动报警系统按一级保护进行设计。电子设备机房的火灾自动报警系统形式宜按集中报警系统或控制中心报警系统进行选择；c)火灾自动报警控制器和消防联动控制设备在消防控制室内的布置，应符合下列规定：1)设备面盘前的操作距离：单列布置时不应小于1.5m；双列布置时不应小于2m；2)在值班人员经常工作的一面，设备面盘至墙的距离不应小于3m；3)设备面盘后的维修距离不宜小于1m；4)设备面盘的排列长度大于4m，其两端应设置宽度不小于1m的通道；5)火灾自动报警控制器安装在墙上时，其底边距地面高度宜为1.3m～1.5m，其靠近门轴的侧面距离不应小于0.5m，正面操作距离不应小于1.2m62n。安装应牢固，不得脱落；6)火灾自动报警控制器安装在地面上时，箱底宜高出地面0.1m～0.2m。安装时应垂直，不得倾斜。d)消防联动控制系统设计应符合下列规定：1)联动控制信号和火警信号在同一线路上传输时，传输总线应按消防控制线路要求敷设，而不应按报警信号传输线路要求敷设。即：采用暗敷时，宜采用金属管或阻燃硬塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。当采用明敷时，应采用金属管或金属线槽保护，并在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。当采用阻燃控制电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆竖井内或吊顶内的有防火保护措施的封闭式线槽内；2)对联动控制设备应设置手动直接控制装置；3)消防联动控制设备的动作状态信号，均应在控制屏上显示；e)火灾应急广播的设置应符合下列规定：1)消防广播应设置在走道和大厅等公共场所，每个扬声器的额定功率不应小于3W；走道内最后一个扬声器距走道末端的水平距离不应大于12.5m；2)在环境噪声大于60dB的场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB；f)工程设计前，协助业主单位与设计单位沟通，尽可能将业主单位的需求形成书面意见，在工程设计前由业主单位签认；g)协助业主单位与设计单位签订工程设计委托合同，明确双方的责、权、利及设计文件的质量要求；实施阶段监理目标依据工程建设设计文件以及施工承包合同的要求，对工程实施全过程监理，促成工程建设目标的实现。监理内容电子设备机房消防系统工程的主要监理对象包括但不限于以下内容：火灾自动报警及消防联动控制系统；气体消防；火灾早期报警；干粉灭火。监理要点通用监理要点a)审查承建单位的施工基线、标高，对承建单位的施工基线、标高进行复测和验收。b)消防产品及设备，应采用经国家有关产品监督检测单位检验合格的产品。c)消防系统工程的施工,必须受国家工程建设的有关政策及公安消防监督机构监督，且在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。火灾自动报警系统工程的监理要点a)管线工程：1)火灾自动报警系统的布线施工应符合GB50254～GB50259-96及GB50166-92国家技术规范的有关规定；2)火灾自动报警系统的布线时，对导线的种类、电压等级进行检查。具体是：●火灾自动报警系统的线路应采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆。额定工作电压不超过50V时，导线的电压等级不应低于交流250V，额定工作电压超过50V时，导线的电压等62n级不应低于交流500V；●火灾自动报警系统传输线路的线芯截面选择，除应满足火灾自动报警装置的技术条件要求外，还应满足机械强度的要求，铜芯绝缘导线、铜芯电缆的线芯最小截面见表1：表1铜芯绝缘导线、铜芯电缆的线芯最小截面类别线芯最小截面（平方毫米）穿管敷设的绝缘导线1．00线槽内敷设的绝缘导线0．75多芯电缆0．503)在管内或线槽内的穿线，应在建筑的抹灰及地面工程结束后进行，在穿入导线之前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净；4)不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内；5)导线在管内或线槽内不得有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接；6)敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理；7)管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：●管子长度每超过45米，无弯曲时；●管子长度每超过30米，有1个弯曲时；●管子长度每超过20米，有2个弯曲时；●管子长度每超过12米，有3个弯曲时；8)管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口；在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母；9)线槽的直线段应每隔1.0～1.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：●线槽接头处；●距接线盒0.2m处；●线槽走向改变或转角处；10)吊装线槽的吊杆直径，不应小于￠6。线槽安装应保持平直；11)采用钢管敷设时，钢管不应有折扁和裂口，管内外均应刷防腐漆（埋入混凝土内的管外壁除外），切断口应锉平，管口应刮光，不应留有毛刺；12)当火灾自动报警系统导线敷设在活动地板下时，每一回路及每层楼线路均应绑扎，并做标记；13)穿管绝缘导线或电缆的总截面积，不应超过管内截面积的40%。敷设于封闭线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积，不应大于线槽的净截面积的50%；14)火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ；b)设备安装工程：1)点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：●探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；●探测器的正下方及周围0.5m内，不应有遮挡物；●探测器至送风口边的水平距离，不应小于1.5m。探测器至回风口边的水平距离，不62n应小于0.4m；●在宽度3m内的走廊顶棚上设置探测器时，宜居中布置；●感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m；探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半；●探测器宜水平安装；当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度；2)探测器的底座应固定牢靠,其导线连接必须可靠压接或焊接；3)探测器的“+”线应为红色，“-”线应为蓝色；4)探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向；5)报警按钮，应安装在墙上距地(楼)面高度1.5m处，且应安装牢固，并不得倾斜；外接导线，应留有不小于10cm的余量，其端部应有明显标志；6)火灾报警控制器(简称控制器)在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度不应小于1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪0.1～0.2m。安装应牢固，不得倾斜；7)引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求:●配线整洁，不应交叉，应绑扎固定；●端子板的每个接线端，接线不得超过2根；●线缆应绑扎成束且留有不小于20cm的余量，管口应封堵；8)控制器的接地，应牢固，并有明显标志；9)消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒(箱)，应采用锁母固定，并应根据配管规定接地；10)消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志；11)消防控制设备盘(柜)内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志；12)工作接地线应设专用接地干线，采用铜芯绝缘导线或电缆，其芯线截面积不应小于25mm2,不得利用镀锌扁铁或金属软管。采用专用接地装置时,接地电阻不应大于4欧姆。采用共用接地装置时,接地电阻不应大于1欧姆；13)工作接地线与保护接地线，必须严格分开，保护接地导体不得利用金属软管。消防电子设备凡采用交流供电时，设备金属外壳和金属支架等应作保护接地，接地线与电气保护接地干线（PE线）相连接；14)以上检查结果必须符合GB50116-98、GB50166-92及设计文件的要求。气体灭火系统工程的质量监理要点a)一般规定:1)气体灭火系统应采用洁净气体灭火剂：惰性气体、七氟丙烷、三氟甲烷、二氧化碳；2)防护区宜为单个封闭空间，一个防护区的面积不宜大于500m2,容积不宜大于2000m3；防护区内的围护结构应能承受1.2Kpa的压力；防护区内应设置泄压口，并应位于防护区净高的2/3以上；b)对系统组件进行外观检查，并应符合下列规定：1)无碰撞变形及其他机械性损伤；2)表面保护涂层完好；3)外露接口均设有防护堵、盖，且封闭良好，接口螺纹和法兰密封面无损伤；4)铭牌清晰；5)保护同一防护区的灭火剂贮存容器规格应一致，其高度差不宜20mm；62n6)启动瓶的气体贮存容器规格应一致，其高度差不宜10mm；c)安装前应检查灭火剂贮存容器内的充装量与充装压力，且应符合下列规定：1)贮存容器的充装量不应小于设计充装量，且不得超过设计充装量的1.5%；2)贮存容器的实际压力不应低于相应温度下的贮存压力，且不得超过该贮存压力的5%；d)气体灭火系统安装前应对选择阀、液体单向阀、高压软管和阀驱支装置中的气体单向阀逐个进行水压强度试验和气压严密性试验，并应符合下列规定：1)水压强度试验的试验压力应为设计工作压力的1.5倍，气压严密性试验的试验压力应为设计工作压力；2)进行水压强度试验时，水温不应低于5℃，达到试验压力后，稳压时间不应少于1min,在稳压期间目测试件无变形；3)气压严密性试验应在水压强度试验后进行，达到试验压力后，稳压时间不应少于5min，无气泡；4)系统组件试验合格后，应及时烘干，并封闭所有外露接口；e)在气体灭火系统安装前应对阀驱动装置进行检查，并应符合下列规定：1)电磁驱动装置的电源电压应符合系统设计要求，通电检查电磁铁芯，其行程应能满足系统启动要求，且动作灵活无卡阻现象；2)气动驱动装置贮存容器内气体压力不应低于设计压力，且不得超过设计压力的5%；3)气动驱动装置中的单向阀芯应启闭灵活，无卡阻现象。f)灭火剂贮存容器的安装：1)灭火剂充装与增压宜在生产厂完成；2)操作面距墙或操作面之间的距离不宜小于1.0m；3)压力表应朝向操作面，安装高度和方向应一致；4)支、框架应固定牢靠，且应采取防腐处理措施；5)正面应标明设计规定的灭火剂名称和贮存容器的编号；g)集流管的制作与安装：1)集流管宜采用焊接方法制作，焊接前，每个开口均应采用机械加工的方法制作。在焊接后应进行内外镀锌处理；2)按规定进行水压强度试验和气压严密性试验；3)集流管应固定在支、框架上。支、框架应固定牢靠，且应做防腐处理；h)阀的安装：1)阀的操作手柄应安装在操作面一侧，当安装高度超过1.7m时应采取便于操作的措施；2)采用螺纹连接的选择阀，其与管道连接处宜采用活接头；3)选择阀上应设置标明防护区名称或编号的水久性标志牌，并应将标志牌固定在操作手柄附近；4)电磁装置的电气连接线应沿固定灭火剂容器的支、框架或墙面固定；5)加压介质采用氮气或空气，试验压力不低于驱动气体的贮存压力；6)压力升至试验压力后，关闭加压气源，5min内被试管道的压力应无变化；i)灭火剂输送管道的施工：1)无缝钢管采用法兰连接时，在焊接后应进行内外镀锌处理；镀锌钢管不宜采用焊接连接，采用法兰焊接连接时，应对被焊接损坏的镀锌层做防腐处理；62n2)管道穿墙、过楼板处应安装套管。穿墙套管的长度应和墙厚相同，过楼板的套管长度应高出地面50mm。管道与套管间的空隙应采用柔性不燃材料填塞密实；3)管道支、吊架的安装应符合下列要求：●管道支、吊架的最大间距规定：管道公称直径(mm)1520253240506580100150最大间距(m)1.51.82.12.42.73.43.53.74.35.2●管道末端喷头处应采用支架固定,支架与喷头间的管道长度不应大于500mm。4)不宜进行水压强度试验的防护区，可采用气压强度试验代替；5)进行管道强度试验时，应将压力升至试验压力后保压5min，检查管道各连接处应无明显滴漏，目测管道应无变形；j)喷嘴的数量和口径应满足喷嘴最大保护半径和灭火剂喷放量的要求，喷嘴的最大安装高度为5m，超过5m时应在高度方向另加装喷嘴。施工安全监理要点a)检查承建单位的安全管理体系和安全施工方案，特别是临时用电方案和登高作业方案。予以签认或提出监理意见；b)检查现场施工人员安全教育和安全培训落实情况；c)检查安全交底落实情况；d)检查特种作业人员的从业资格；e)现场安全施工的巡视；f)检查承建单位的日常安全检查记录。验收阶段监理目标a)依据工程承包合同、设计文件以及国家有关强制性技术标准、规范，检查工程质量是否符合上述相关文件的要求；b)协助建设单位与承建单位签订保修协议，督促承建单位履行保修义务。监理内容a)协调业主单位和承建单位在验收计划、验收目标、验收范围、验收内容、验收方法和验收标准达成一致，并填报工程备忘录；b)处理承建单位提交的工程验收申请，审核其中的验收计划、验收方案等，并签署监理审核意见；c)审核并确认承建单位达到验收条件；d)敦促业主单位、承建单位按照事先约定、编制、签署并妥善保存验收阶段的各类工程文档，敦促业主单位和承建单位及时整理并妥善保管整个工程相关文档。监理要点a)监理工程师应按GB50166-92、GBJ300-88的有关标准和检验办法对已完成的消防系统工程进行检验评定，保证工程质量；b)消防系统工程的施工,必须受国家工程建设的有关政策及公安消防监督机构监督，且在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收；c)在保修阶段，定期同承建单位一起对工程质量进行回访，及时发现和处理工程保修期内出现的质量问题；d)协助业主对保修期内出现的质量问题进行分析，划分质量问题的责任承担程度；e)对工程整改的质量控制与实施阶段一致。对工程整改的质量作出评价；f)各阶段的进度与投资控制、合同管理与信息管理及协调工作参照GB/T62n19688.1-2005的相关条文进行。7.6安全防范系统工程监理设计阶段监理目标a)协助建设单位与设计单位明确工程建设的具体需求，并签订项目委托设计任务书，规范工程设计过程；b)审核设计文件是否满足业主单位的具体需求，促使设计文件在规定的时限内完成，为工程实施提供优化的设计方案，并与工程建设合同相符，具有可验证性。监理内容工程设计阶段的主要监理工作内容包括：a)审核设计单位的资质和设计人员资格，必须满足相应工程等级的要求；b)协助业主单位与设计单位沟通，将业主单位的需求形成书面意见，由业主单位签认；c)协助业主单位与设计单位签订工程设计委托合同，明确双方的责、权、利及设计文件的质量要求；d)审核设计概算及施工图预算的合理性和建设单位投资能力的可行性；e)全面审查设计合同的执行情况，核定设计费用。监理要点a)安全防范系统工程设计的防护级别必须符合被保护对象的风险等级，配置先进、可靠、合理、适用；b)审核设计文件与业主单位需求的符合性，重点审查门禁控制的房间以及通道、摄像机监视范围、入侵报警探测范围和巡更路线是否满足业主单位的需求；c)安全防范系统工程设计必须符合国家公共安全行业的有关规定。实施阶段监理目标a)加强电子设备机房安全防范系统工程实施方案和合法性、合理性、与设计方案的符合性；b)促使电子设备机房安全防范系统工程所使用的产品和服务符合承建合同及国家相关法律法规、电子设备机房安全防范系统工程技术规范与标准；c)明确电子设备机房安全防范系统工程实施计划、对于计划的调整应合理、受控；d)促使电子设备机房安全防范系统工程实施过程满足承建合同的要求、并与工程设计方案、工程实施组织方案、工程实施计划相符。监理内容a)工程实施阶段监理的准备工作：1)组织监理人员进场，熟悉监理合同和承建合同，对监理人员进行合理分工，建立监理人员岗位责任制，编制和审批监理实施细则；2)审查承包商的资质，符合国家相应的规定方准进场施工；3)审核承包商报审的施工组织设计、施工方案，并签署意见，督促承包商实施，其审核内容主要有以下几点：●施工采用的标准是否适宜；●施工计划编制是否符合实际情况要求；62n●关键工序的施工工艺是否符合规范要求；●施工安全保护错措施是否全面和可行性；●项目组织机构人员配置是否满足施工要求，相关人员是否具备相应的资格证书或上岗证。4)组织图纸会审，并形成图纸会审纪要；b)根据国家相关规定行使质量监督权，对于在施工中出现的质量问题，应签发监理通知书，要求承包商限期整改，问题严重者，应签发停工令。对于工程质量事故的处理，应按有关规定办理。c)安全防范系统施工质量检查和观感质量验收，应根据合同技术文件、设计施工图从以下几方面进行监理：1)电（光）缆敷设与布线应检验管线的防水、防潮，电缆排列位置，布放、绑扎质量，桥架的架设质量，缆线在桥架内的安装质量，焊接及插接头安装质量和接线盒接线质量等；2)对接地线应检验接地材料、接地线焊接质量、接地电阻等；3)对系统的各类探测器、摄像机、云台、防护罩、控制器、辅助电源、电锁、对讲设备等的安装部位、安装质量和观感质量等进行检验应符合GB50348-2004的有关规定；4)同轴电缆的敷设、摄像机、机架、监视器等的安装质量检验应符合GB50198-94的有关规定；5)控制柜、箱与控制台等的安装质量检验应遵照GB50303-2002的有关规定执行；d)督促承包商对各类探测器、控制器、执行器等部件的电气性能和功能进行自检，自检采用逐点测试的形式进行；监理要点工程实施阶段质量监理要点a)检查承包商用于工程的材料、构配件必须符合国家相应的法律、法规和现行标准的要求，并与正式设计文件、工程合同的内容相符合。设备及器材的进场验收按照GB50339-2003的相关规定执行；b)督促承包商完善质量保证体系，把影响工序质量的因素都纳入受控状态；c)安全防范系统线缆敷设、设备安装前，现场应具备下列条件：预埋管、预留件、桥架等的安装符合设计要求；机房、弱电竖井的施工已结束；d)安全防范系统的电缆桥架、电缆沟、电缆竖井、电线导管的施工及线缆敷设必须符合GB50303-2002的有关规定，如有特殊要求应以设计施工图的要求为准；e)检查现场的设备安装必须符合GB50339-2003的有关规定和设计文件要求；f)系统功能与主要性能检验必须由国家或行业授权的检测机构进行检测，并出具检测报告，检测内容、合格判据符应执行GB50348-2004的有关规定；g)检查设备和系统的防雷接地必须符合GB50057-94和GB50343的有关规定和设计文件的要求。工程实施阶段各子系统监理检测要点出入口控制（门禁）系统a)出入口控制（门禁）系统的功能检测：1)系统主机在离线的情况下，出入口（门禁）控制器独立工作的准确性、实时性和储存信息的功能；62n2)系统主机对出入口（门禁）控制器在线控制时，出入口（门禁）控制器工作的准确性、实时性和储存信息的功能，以及出入口（门禁）控制器和系统主机之间的信息传输功能；3)检测掉电后，系统启用备用电源应急工作的准确性、实时性和信息的存储和恢复能力；4)通过系统主机、出入口（门禁）控制器及其他控制终端，实时监控出入控制点的人员状况；5)系统对非法强行入侵及时报警的能力；6)检测本系统与消防系统报警时的联动功能；7)现场设备的接入率及完好率测试；8)出入口管理系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求；9)根据安全管理的要求，出入口控制系统必须与消防报警系统联动，保证火灾情况下的紧急逃生；b)系统的软件检测：1)演示软件的所有功能，以证明软件功能与任务书或合同书要求一致；2)根据需求说明书中规定的性能要求，包括时间、适应性、稳定性等以及图形化界面友好程度，对软件逐项进行测试；3)对软件系统操作的安全性进行测试，如系统操作人员的分级授权、系统操作人员操作信息的存储记录等；4)在软件测试的基础上，对被验收的软件进行综合评审，给出综合评审结论，包括：软件设计与需求的一致性、程序与软件设计的一致性、文档描述与程序的一致性、完整性、准确性和标准化程度等。视频监控系统a)系统功能检测：云台转动，镜头、光圈的调节，调焦变倍，图像切换，防护罩功能的检测；b)图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力的检测；c)系统整体功能检测：1)功能检测应包括视频安全防范监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；矩阵监控主机的切换、控制、编程、巡检、记录等功能；2)对数字视频录像式监控系统还应检查主机死机记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能以及通信接口功能、远端联网功能等；3)对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、回放等功能；d)系统联动功能检测应包括与出入口管理系统、入侵报警系统、巡更管理系统等的联动控制功能；e)视频安全防范监控系统的图像记录保存时间应满足管理要求。入侵报警系统a)探测器的盲区检测，防动物功能检测；b)探测器的防破坏功能检测应包括报警器的防拆报警功能，信号线开路、短路报警功能，电源线被剪的报警功能；c)探测器的灵敏度检测；d)系统控制功能检测应包括系统的撤防、布防功能，关机报警功能，系统后备电源自动切换功能等；62ne)系统通信功能检测应包括报警信息传输、报警响应功能；f)现场设备的接入率及完好率测试；g)系统的联动功能检测应包括报警信号对相关报警现场照明系统的自动触发、对监控摄像机的自动启动、视频安全防范监视画面的自动调入，相关出入口的自动启闭，录像设备的自动启动等；h)报警系统管理软件（含电子地图）功能检测；i)报警信号联网上传功能的检测；j)报警系统报警事件存储记录的保存时间应满足管理要求。巡更管理系统a)按照巡更路线图检查系统的巡更终端、读卡机的响应功能；b)现场设备的接入率及完好率测试；c)检查巡更管理系统编程、修改功能以及撤防、布防功能；d)检查系统的运行状态、信息传输、故障报警和指示故障位置的功能；e)检查巡更管理系统对巡更人员的监督和记录情况、安全保障措施和对意外情况及时报警的处理手段；f)对在线联网式巡更管理系统还需要检查电子地图上的显示信息，遇有故障时的报警信号以及视频安全防范监控系统等的联动功能；g)巡更系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求。防鼠害a)机房内所有的孔洞在施工完后都必须及时封堵；b)所有的线槽都必须盖好、密封；c)所有电缆竖井都必须用防火泥封堵。工程实施阶段的安全监理要点a)审查承建单位施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案，特别是临时用电方案和登高作业方案，应符合工程建设强制性标准；b)检查现场施工人员安全教育和安全培训落实情况；c)检查安全交底落实情况；d)检查特种作业人员的从业资格；e)现场安全施工的抽查。发现存在安全事故隐患的，应要求承建单位整改或暂时停止施工；f)检查承建单位的日常安全检查记录。验收阶段监理目标a)确认承建单位达到验收条件，明确电子设备机房安全防范系统工程测试验收方案（验收目标、责任双方、验收提交清单、验收标准、验收方式、验收环境等）的符合性及可行性；b)确认按照验收方案所规定的验收程序实施初验，最终功能和性能符合承建合同、法律、法规和相关技术标准的要求；c)推动承建单位所提供的工程各阶段形成的技术、管理文档的内容和各类符合相关标准。监理内容电子设备机房安全防范系统工程验收阶段的主要监理工作内容包括：a)协调业主单位和承建单位在验收计划、验收目标、验收范围、验收内容、验收方法和验收标准达成一致，并填报工程备忘录；62nb)处理承建单位提交的工程验收申请，审核其中的验收计划、验收方案等，并签署监理审核意见；c)审核并确认承建单位达到验收条件；d)敦促业主单位、承建单位按照事先约定、编制、签署并妥善保存验收阶段的各类工程文档，敦促业主单位和承建单位及时整理并妥善保管整个工程相关文档。监理要点安全防范系统工程的验收应按照GA308的有关规定执行，以确认其符合承建合同、法律、法规及相关标准的要求。7.7环境系统工程监理设计阶段监理目标a)协助建设单位与设计单位明确工程建设的具体需求，并签订项目委托设计任务书；b)规范工程设计过程，控制工程造价，审核设计文件是否满足业主单位的具体需求，促使设计文件在规定的时限内完成，为工程实施提供优化的设计方案。监理内容a)协助业主单位与设计单位签订工程设计委托合同，明确双方的责、权、利及设计文件的质量要求；b)全面审查设计合同的执行情况，核定设计费用。监理要点审核设计文件是否符合相关的法律、法规和标准，并与工程建设合同相符，具有可验证性。实施阶段监理目标依据工程建设设计文件以及施工承包合同的要求，对工程实施全过程监理，促成工程建设目标的实现。监理内容电子设备机房环境系统工程主要监理内容包括但不限于以下内容：室内空间环境、视觉照明环境、室内噪声环境、室内电磁环境和空调环境系统工程等。电子设备机房空调系统工程监理的相关内容。监理要点室内空间环境a)结构工程掺加剂的控制。不宜使用早强剂、膨胀剂，严格控制掺加剂用量；b)围护结构玻璃的控制。不宜使用浮法透明玻璃；c)装饰材料进场和使用控制，应符合GB50305的规定；d)装饰材料放射性抽样检验报告（原件）的检查；e)装饰工程结束后有害气体的检验报告（原件）的检查；检测值应符合设计要求；f)室内通风和日照条件的满足情况检查：1)室内净空高度应符合要求；62n2)门窗设置须满足窗台高度和外墙面积比要求。电磁环境a)材料、设备质量控制检查，应符合国家有关电磁辐射防护标准和设计文件技术要求，宜进行相应的检验；b)传输线缆应检查布置位置、防干扰接地质量；c)进线管道的布置位置和施工质量的检查；d)强弱电线管的走线方式和接地装置质量的检查；e)卫星接收天线、自动移动通信接收发射设备、电器设备是否满足防电磁干扰或抗电磁干扰性能指标。对达不到防干扰标准的设备应采取屏蔽措施；f)卫星接收天线、自动移动通信接收发射设备、电器设备的安装位置是否符合设计文件的要求；g)相关设备的无线电干扰测试的要求：1)信息技术设备、金融和贸易结算电子设备应满足CISPR22—1985要求；2)陆地移动通信设备传导发射（CE）、辐射发射（RE）应满足GB15540-1995的要求；3)射频设备应满足GB4824-1996的要求；4)声音、电视广播接收机和有关设备应满足GB13837-2003的要求；5)电源设备及照明设备应满足GB17743-1999的要求；6)空调制冷设备应满足GB4343-1995的要求；h)相关设备的无线电抗扰度测试的要求：1)信息技术设备、金融和贸易结算电子设备、安全防范设备应满足GB9254-1998要求；2)声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件应满足GB13836-1992的要求；3)电源设备、空调制冷设备及照明设备应满足GB17625.1-2003的要求；4)陆地移动通信设备的传导敏感度(CS)、辐射敏感度（RS）应满足GB15540-1995的要求；i)各类主机房及监控室室内电磁场强的检测；j)ITE分级检测指标中准峰值、平均峰值、准峰极限值、测量距离的检测。室内空气环境a)室内空气洁净度和有害气体的检验检测。包括室内空气负离子浓度检测、甲醛含量检测、氨气含量检测、CO含量检测、C2O含量检测和总挥发性有机化合物等；其检验检测结果应符合GB50325-2001的规定。b)室内通风条件和换气条件检查验收；c)室内日照条件检查验收；d)室内温、湿度条件的检查验收；e)室内风速的检查验收；f)相应检查验收、检验测量的书面报告（原件）的检查复核。室内照明a)材料、设备验收：1)应满足工作环境的特殊要求和设计指标要求；2)硬件设备，包括灯具、遥控/手动开关、红外线传感器、同步门锁、控制接收器、自然光控设备等质保材料验收和设计技术性能指标的满足性验收；b)安装位置和光源控制质量验收：1)62n照度质量验收包括：照度水平、亮度分布、照度均匀度、阴影、眩光控制、颜色和照度稳定性；2)自然采光系统质量验收和相应控制设备设施的质量验收。室内噪声a)降低噪声，防止噪声扩散的措施检查验收；b)建筑布局和设备安装位置对噪声控制的影响以及处理措施的检查验收；c)高噪声环境中的特殊措施的检查验收；d)隔绝材料和隔绝措施的质量验收；e)室内噪声控制测试控制值应满足相应规范和设计技术标准要求。验收阶段监理目标a)确认承建单位达到验收条件，明确电子设备机房安全防范系统工程测试验收方案（验收目标、责任双方、验收提交清单、验收标准、验收方式、验收环境等）的符合性及可行性；b)确认按照验收方案所规定的验收程序实施初验，最终功能和性能符合承建合同、法律、法规和相关技术标准的要求；c)推动承建单位所提供的工程各阶段形成的技术、管理文档的内容和各类符合相关标准。监理内容a)协调业主单位和承建单位在验收计划、验收目标、验收范围、验收内容、验收方法和验收标准达成一致，并填报工程备忘录；b)处理承建单位提交的工程验收申请，审核其中的验收计划、验收方案等，并签署监理审核意见；c)审核并确认承建单位达到验收条件；d)敦促业主单位、承建单位按照事先约定、编制、签署并妥善保存验收阶段的各类工程文档，敦促业主单位和承建单位及时整理并妥善保管整个工程相关文档。监理要点依据工程承包合同、设计文件以及国家有关强制性技术标准、规范，检查工程质量是否符合上述相关文件的要求。62