地块高层住宅楼监理规划 145页

监理规划工程名称济南银丰唐郡3#地块项目工程合同编号YFTY-JL-监理单位山东省建设监理咨询有限公司2014年06月05日n监理规划审批表编号：项目名称银丰唐郡3#地块项目工程报审监理规划编制（修订）现将〈监理规划审批表〉报公司授权部门负责人核准。附：银丰唐郡工程3#地块项目监理规划说明：本规划是在总监理工程师的主持下，组织项目监理机构各专业工程师，依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料，监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件编制。针对项目的实际情况，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并具有指导性和可操作性。本规划已按总工办审查意见补充、修改，在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，总监理工程师将组织专业监理工程师研究修改，并履行报审程序。　　专业监理工程师：日期：总监理工程师：日期：监理规划编制（修订）审核意见：总工办负责人：日期：监理规划编制（修订）批准意见：技术负责人：日期：n目录1、工程项目概况11.1地理位置及主要功能11.2建筑设计11.3主要建筑做法21.4本工程参建单位及参建各单位人员情况：31.5工程开竣工日期41.6投资情况52、工作范围53、工作内容54、监理工作方针和目标54.1公司质量、环境、职业健康安全方针54.2项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标54.3项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标分解65、工作依据65.1建设工程的相关法律法规65.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料75.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等75.4监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件96、监理机构的组织形式：97、项目监理机构的人员配备计划98、项目监理机构的人员岗位职责118.1总监理工程师岗位职责与权限118.2总监理工程师代表128.3专业监理工程师的岗位职责128.4监理员的岗位职责149、主要监理工作内容、行为主体、工作时限：1510、监理工作程序1610.1监理工作总流程1610.2施工准备阶段监理工作流程1810.3质量控制工作流程2510.4进度控制工作流程3210.5投资控制工作流程3510.6合同管理工作程序及实施要点3910.7文明、安全施工监理工作流程4410.8交工监理工作流程4610.9缺陷责任期监理工作流程47138n11、监理工作质量控制方法及措施4811.1质量控制目标分解4811.2施工工艺过程中的质量控制要点和方法及监理方案4911.3整个项目创无渗漏工程5111.4事前质量控制的措施和方法5111.5事中质量控制的措施和方法5311.6事后质量控制的措施和方法9411.7质量通病防治措施9412工程保修期质量控制方法9512.1工程质量保修期监理的工作内容9512.2工程质量保修终止证书的签发程序9513、安全施工监理措施9613.1安全保证体系9613.2安全施工的监理措施：9714、工程项目施工重大危险源、重要环境因素辨识与监理10114.1本项目施工重大危险源辨识10114.2监理工程师应审查的分部分项工程安全管理方案10114.3监理工程师应审查的安全专项方案10214.4本项目设计的特种作业清单10214.5危险源的监测与控制10214.6高空作业监控：10214.7安全防护设施的用品及设备的性能10214.8各种危险和有害因素具体目标见下表：10214.9塔吊及客货电梯的安装拆卸监控：10414.10建筑施工防火监控10514.11施工重大危险源防治管理10514.12应急措施10514.13应急救援预案10514.14环境、文明施工控制10715、进度控制目标及措施10915.1进度控制目标分解10915.2进度控制的监理工作内容10915.3进度控制的监理工作原则11015.4进度控制的方法及措施11016、造价控制方法及措施11216.1造价控制要点11216.3造价控制的监理工作原则、方法11416.4造价控制的监理工作措施11517、工程变更的管理方法116138n17.1施工合同中变更、签证管理办法11617.2一般变更的管理方法11718、严格对工程索赔的控制及费用索赔的处理方法11718.1严格对工程索赔的控制11718.2索赔费用的处理11719、合同和信息管理措施11819.1合同管理措施11819.2合同管理的主要工作内容及方法11819.3工程项目施工阶段合同管理11919.4合同管理资料收集11919.5合同变更的处理11919.6合同延期的处理12019.7合同索赔的处理12019.8合同违约的处理12019.9审查分包合同12020、信息管理措施12120.1规划建立项目信息资料管理系统12120.2信息收集12120.3信息资料的加工整理和储存12220.4信息资料的检索和传递12220.5协助做好工程档案资料的管理工作12321、监理工作制度12421.1监理人员职业道德守则12421.2内部奖罚制度12421.3监理工地会议制度12521.4监理工作月报制度12621.5监理工作基本制度12721.6项目监理部自身职业健康安全控制制度13021.7项目监理部环境、文明管理制度13022、监理设施13122.1检测设备13122.2特殊办公设备13122.3检测仪器13123、监理细则编制策划13224、监理审查、需经专家论证的安全专项施工方案13225、监理复核工作所采取的措施13325.1巡视13325.2旁站13325.3见证取样133138n25.4平行检验13325.5签认13425.6影像13426、建筑节能监理方案13426．1建筑节能监理依据13426.2建筑节能监理工作目标13526.3建筑节能监理的原则要求13526.4建筑节能监理工作内容及方法措施13526.5建筑节能监理工作流程13627、监督农民工管理监理措施13828、扬尘防治监理措施………………………………………………………………………………138138n1、工程项目概况1.1地理位置及主要功能本工程为银丰唐郡3#地块高层住宅楼、地下车库及部分公建，位于济南市历城区唐冶新区、西至疏浚路，东至围子山路，南至幼安街，北至科苑路，建设单位是济南银丰唐冶房地产开发有限公司。1.2建筑设计1.2.1建筑设计概况拟建物地上（层）地下室（层）结构类型（上部结构）基础型式设计地坪（m）总建筑面积（㎡）建筑高度（m）1#楼82剪力墙平板式筏基95.4005920.8523.992#楼82剪力墙平板式筏基94.6005817.5023.993#楼82剪力墙平板式筏基95.6006052.2023.994#楼82剪力墙平板式筏基94.9006046.6323.995#楼82剪力墙平板式筏基95.6005612.6823.996#楼113剪力墙平板式筏基96.0007851.2332.697#楼左单元17右单元82剪力墙人工挖孔桩+桩基承台97.8009085.9749.998#楼173剪力墙人工挖孔桩+桩基承台96.00014926.3949.999#楼172剪力墙人工挖孔桩+桩基承台99.00016499.1849.0010#楼173剪力墙人工挖孔桩+桩基承台97.30013137.6549.9911#楼82剪力墙平板式筏基103.2008413.1024.0012#楼172剪力墙平板式筏基102.00017131.1749.8513#楼172剪力墙人工挖孔桩+桩基承台99.8008775.8549.8514#楼173剪力墙平板式筏基98.5009495.5449.8515#楼173剪力墙人工挖孔桩+桩基承台98.50013401.0149.99138n车库无2（其中地下二层①~交E~L轴）框架独立基础+平板式筏基其中，车库上部结构为框架结构，基础为独立基础及条形基础，7#8#9#10#13#15#楼上部为剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩+承台梁结构形式，1-6#楼以及11#12#14#楼上部为剪力墙结构，基础采用平板式筏型基础，沿河商业基础均采用独立基础。地下总建筑面积为61989.74㎡。其中住宅储藏室为20171.66㎡，商业3952.37㎡，配套设施3717.06㎡，地下车库34148.65㎡，其中包括人防面积13281㎡，车库地下一层，局部地下二层，层高均为3.90m，车库西接两层商业，商业面临空，车库北区为人防，车库功能为停车库、人防及相关设备用房。本组团设置温度后浇带，宽度800mm。后浇带处钢筋均应贯通，混凝土等级提高一级，后浇带内掺低碱型微膨胀剂。具体掺量由产品说明及试验确定，并应符合膨胀混凝土规程。在主楼与车库间设置沉降后浇带以减小车库与主楼间的沉降差异。与主楼相邻的裙房应后施工，以减小裙房与主楼间的沉降差异。后浇带混凝土必须充分作好养护，浇捣结束，表面初凝后即喷洒养护剂，及时覆盖薄膜，并每天喷水养护且不少于14d。温度后浇带的浇筑时间为其两侧混凝土浇筑完毕60d后，沉降后浇带需等主楼施工完毕后及根据沉降观测结果浇筑混凝土。1.2.3建筑结构的安全等级：建筑结构安全等级：二级地基基础设计等级：1-15#主楼为甲级，商业一为丙级，建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类），剪力墙抗震等级：四级，框架抗震等级：四级地下室防水等级：Ⅰ级屋面防水等级:Ⅰ级结构重要系数：1.0建筑防火类别；1-5#楼为多层居住建筑，耐火等级为二级；6-15#楼为二类高层居住建筑，耐火等级为二级；地下车库及车库内的配套商业、会所耐火等级为一级；2#、3#公建为配套商业，耐火等级为二级。1.2.4设计使用年限：50年。1.3主要建筑做法2.2.1外墙和内墙外墙为外保温，65厚聚苯板保温层，1-15#楼楼1~2层为花岗石墙面内设保温层，其中商业一外墙为1-3层，其余楼层外墙面涂刷仿式岩片漆；内墙为水泥砂浆抹面内墙，涂刷白色涂料两遍，厨房、卫生间、电梯厅、入口大堂为防水面砖内墙。外墙1为基层墙体，15厚1:3水泥砂浆找平，65聚苯板保温层胶粘剂粘帖塑料锚栓固定，刷界面砂浆一道，5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布（首层应再加一层加强网），刷弹性底涂，刮柔性腻子，仿石岩片漆。外墙2为花岗石墙面，做法为基层墙体，15厚1:3水泥砂浆找平，XX聚苯板保温层胶粘剂粘帖塑料锚栓固定，刷界面砂浆一道，20厚空气层，喷界面砂浆防火保护层，钢龙骨干挂石材外墙，外墙3为花岗石墙面，做法为基层墙体，刷界面剂一道，抹20厚玻化微珠保温层，5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布（首层应再加一层加强网），刷弹性底涂，刮柔性腻子，仿石岩片漆。2.2.2楼（地）面地下三层储藏间、设备间、配电间、走廊为细石混凝土防潮地面，地下三层电梯厅、大堂及商业用房地面采用水泥砂浆防潮地面，厨房、卫生间采用8~10cm厚防滑地砖；厨房、卫生间、水箱间和有洗衣机地漏的阳台防水采用1.5mm厚JS水泥基高分子防水涂膜；客厅卧室餐厅书房商业服务用房采用水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面，物业服务用房采用磨光大理石楼面现浇钢筋混凝土楼板上铺20厚的挤塑聚苯板保温层上铺真空镀铝聚酯薄膜，上浇筑60厚c20的细石混凝土上部配Ø3的双向间距为50138n的钢筋网片，中间配加热管；厨房卫生间及除一层外的电梯厅楼梯间公共走廊的顶棚为涂料顶棚；一层的电梯厅入口大堂公共走廊物业用房为铝合金方板吊顶，非采暖地下室与采暖空间相邻的楼板采用不采暖地下室保温顶棚，其他使用部位为刮腻子顶棚。卫生服务中心地面配电间热力小间为细石混凝土防潮地面，其他部分为铺地砖防潮地面。楼面配电间为水泥楼面，卫生间为铺地砖防水地面，一层入口大堂为磨光大理石楼面，其他部位为铺地砖楼面。2.2.3屋面不上人屋面采用为1：8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%，最薄处40厚，20厚1：3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，再用4+3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，55厚挤塑保温板保温层，上浇40厚c20细石混凝土（6m×6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝），随打随抹，内配Ø4双向间距150的钢筋网，缝上铺防水卷材宽200；上人屋面采用采用为1：8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%，最薄处40厚，20厚1：3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，再用4+3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，55厚挤塑保温板保温层，40厚细石混凝土抹平，内配Ø4双向间距100的钢筋网片，5厚专用粘结砂浆或25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8~10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽5~8,1:1水泥砂浆填缝。2.2.4门窗所有外门窗均采用采用断桥隔热铝合金门窗，地下二层至顶层入户门均采用钢质防火门，分为甲乙丙等级，部分采用铝合金门。2.2.5地下室防水地下室底板做法为素土夯实压实系数大于等于0.9，100厚c15混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，4厚的sbs聚酯毡胎体防水卷材，50厚c20细石混凝土保护层，钢筋混凝土防水底板抗渗等级不小于p6，地下室侧墙为钢筋混凝土自防水墙体抗渗等级不小于p6，当有墙体不平是，局部找平，上部刷基层处理剂一道，4厚的sbs聚酯毡胎体防水卷材，120厚的M5砂浆砌砖保护墙，素土回填。1.4本工程参建单位及参建各单位人员情况：1.4.1工程参建单位工程名称银丰唐郡3#地块项目工程建设单位济南银丰唐冶房地产开发有限公司设计单位山东同圆设计集团有限公司监理单位山东省建设监理咨询有限公司施工单位江苏建工集团有限公司质监单位济南市质量与安全监督站1.4.2参建各单位人员情况1.4.2.1建设单位姓名职务电话仝海祥项目经理梁颖项目副经理李庆永土建工程师138n梅玉全安装工程师1.4.2.3设计单位单位名称姓名设计内容电话山东同圆设计集团有限公司胡敏建筑念晓飞结构冯海文于佳刚设备李久福电气1.4.2.4监理单位单位名称姓名职务主管内容电话山东省建设监理咨询有限公司徐相超总监全面负责项目部监理工作李吉荣土建工程师结构及建筑张玉武造价工程师工程造价衣意监理员土建监理张雪山监理员电气安装1.4.2..5施工单位单位名称承包内容项目主要负责人职务（称）姓名电话江苏建工集团有限公司总承包项目经理万贞海刘敬波山东省机械施工公司7#8#15#楼桩基项目经理薛奎山东省地矿勘察院9#10#13#楼桩基项目经理刘孝鹏山东冠玮建筑工程有限公司土石方项目经理王新桥济南振华岩土工程有限公司强夯项目经理肖其江济南百士岩土工程有限公司支护项目经理张增乐1.5工程开竣工日期：1.5.1土方、边坡支护工程：2014年04月01日~2014年5月1日1.5.2强夯工程：2014年3月19日～2014年4月18日1.5.3桩基工程：2014年5月26日～2014年7月25日基础及结构建筑装饰工程：2014年6月4日～2016年6月10日1.5.3监理服务期：《建设工程监理委托合同》约定：自2013年6月10日138n1.6投资情况工程概（预）算：37000万元人民币；资金来源：建设单位自主筹款。2、工作范围依据我公司签订的《建设工程委托监理合同》，本工程的监理工作范围是：2.1工程设计图纸内的全部土建、装饰和安装工程；室外的所有配属、配套工程。2.2在施工期间可能发生的变更内容及实施本工程所必须完成的其他附带工作。2.3按照国家及地方的现行有关规范、标准、规定对本工程施工阶段进行质量、安全、进度、投资控制以及监理服务期内的合同监督管理、信息管理、组织协调等管理工作。3、工作内容依据银丰唐郡3号地块《建设工程委托监理合同》，本项目的监理工作内容是：3.1检查承包人各项施工准备工作，检查督促承包人文明、安全施工的技术措施与管理制度，加强工地管理。3.2与各承包人之间出现任何分歧时，监理人负责2天内以书面形式将有关的详细情况，适用的合同条款以及建议委托人应采用的行为方案告知委托人。在收到委托人的书面解释或答复之后，监理人须迅速将其转达给承包人。3.3施工质量监督检查义务，并用书面形式向委托人详细报告其监督和检查中发现的有关问题。监理人应确保承包人严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，并确保施工质量达到施工合同约定的标准。3.4施工质量、参与工程质量事故的调查分析和处理。3.5须对承包人所提交的安全措施计划进行审核，并提出合理化建议以满足现场安全施工的要求；施工期间，监理人须监督承包人遵守安全措施中的各项要求；监理人须与代表政府的安全检查部门进行合作以保证职工安全和健康条例的贯彻实施。3.6督促承包人严格履行承包合同，协助委托人处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与总承包单位的争议。3.7督促承包人呈送施工组织设计、安全文明施工等各类计划方案并及时整理施工技术资料。3.8阶段验收及竣工的初验、对工程质量提出评估意见，协助委托人组织竣工验收。3.9开工之日起，每月向委托人提交工期分析报告，工程质量瑕疵报告、工程质量改进报告。4、监理工作方针和目标4.1公司质量、环境、职业健康安全方针精心诚信关爱生命保护环境科学发展4.2项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标顾客满意率：100%；监理旁站率：100%；合同履约率：100%；138n严格过程控制，交付合格率100%；一级和二级危险源的整改率达到100%，合格率达到100%。文件管理目标：符合国家和监理公司要求，档案验收质量合格，交付及时。4.3项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标分解顾客满意率100%的实现主要是通过监理单位对施工单位在质量目标、工期目标、投资目标、安全目标的监管以及监理在工作中协调各方的能力、信息资料的管理，监理职业道德等方面的情况和效果来体现的。4.3.1质量控制：经监理单位在施工过程中有效的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包商确保工程质量合格。4.3.2工期控制审核承包商的施工网络计划，控制各节点工期，尤其是组织安装专业分包和装修装潢专业分包的穿插、搭接施工的事前工作，配合业主力争提出缩短工期的方案，尽可能加快工程建设进度。4.3.3造价控制根据经审计单位核对完成的工程量清单，建立施工阶段造价控制目标，以控制施工过程中费用支出。4.3.4环境、职业健康安全管理目标：在工程建设过程中在工程建设过程中遵守国家和地方的施工安全规定，监督承包商安全生产和文明施工情况，杜绝安全隐患和安全事故的发生，不污染环境，施工现场在过程中达到省级安全文明示范工地的标准。4.3.5合同管理建立合同管理体系，优化合同条件，预防和减少业主承担的合同风险，最终全面实现合同所约定的四大目标。4.3.6组织协调协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上，在行政、技术上，实现有机配合，使工程进度和质量得以保证。4.3.7信息档案资料监理建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、专业分包、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，为整个项目建设服务。做到信息资料全面、及时、准确、清晰、有效、合格。4.3.8监理的职业道德公正、科学、守法、诚信。5、工作依据5.1建设工程的相关法律法规5.1.1中华人民共和国建筑法5.1.2中华人民共和国安全生产法5.1.3中华人民共和国环境保护法5.1.4建设工程质量管理条例5.1.5建设工程安全生产管理条例5.1.6建质[2009]87号关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知5.1.7建市[2002]189号房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)138n5.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料5.2.1计划主管部门的立项批复文件；5.2.2工程设计图纸及设计变更、洽商；见5.2.2表5.2.3建设用红线图；5.2.4岩土工程勘察报告；5.2.5建设工程规划许可证；5.2.6施工图审批文件；5.2.7人防和消防主管部门对设计的审批文件。5.2.8其它文件5.2.2表工程设计图纸图纸名称图纸内容工程号归档日期设计单位银丰唐郡3#地块1#楼建筑、结构、设备、电气山东同圆设计集团有限公司银丰唐郡3#地块2#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块3#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块4#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块5#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块6#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块7#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块8#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块9#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块10#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块11#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块12#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块13#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块14#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块15#楼建筑、结构、设备、电气银丰唐郡3#地块商业一建筑、结构、设备、电气5.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等5.3.1主要标准、规范、规程一览表序号名称编号备注1建筑工程质量验收统一标准GB50300—20132地基与基础施工质量验收规范GB50202—20013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—20114砌体工程施工质量验收规范GB50203—20115地下防水工程质量验收规范GB50208—20116建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—20107建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001138n8钢筋机械连接技术规程JGJ107-20109混凝土质量控制标准GB50164-201110工程测量规范GB50026-200711建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354—200512玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200113屋面工程质量验收规范GB50207—201214屋面工程技术规范GB50345—201215现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范GB50683-201116制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-201017电梯工程施工质量验收规范GB50310—200218电梯安装验收规范GB/T10060-201119建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—200220给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—200221火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166—200722自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261—200523建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T503—200024通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—200225电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-199626电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50149-201027智能建筑工程质量验收规范GB50339—201328建筑物电子系统防雷技术规范GB50343—200429建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200230民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—201031混凝土结构加固技术规范CECS25:9032混凝土结构加固设计规范GB50367-200533地下工程渗漏治理技术规程JGJ／T212-201034建筑外墙防水工程技术规程JGJ／T235-201135建筑工程冬期施工规程JGJT104-201136砌体工程现场检测技术标准GB-T50315-201137坡屋面工程技术规范GB50693-201138 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201039建筑门窗工程检测技术规程JGJ／T205-201040建筑变形测量规范JGJ8-200741建筑钢结构防腐蚀技术规程JGJT251-201142混凝土泵送技术规范JGJT10-201143地下工程防水技术规范GB50108-200844工程建设标准强制性条文(房屋建筑)2009版45建设工程监理规范GB50319-201346建筑工程施工组织设计规范GBT50502-200947施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200548高处作业吊篮GB19155-200349施工现场临时建筑物技术规程JGJT188-200950建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201151建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001138n52施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-20115.4监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件5.4.1本工程监理大纲及招标文件5.4.2合同文件。见5.4.2表5.4.2表合同文件合同名称合同号合同订立时间本工程监理合同YFTY-JL-2013年11月6、监理机构的组织形式：总监理工程师徐相超徐相超总监理工师代表（可不设）基础、结构、装饰监理组李吉荣张立成纪振洲靳杨韩宇电气暖通给排水监理组薄红磊张雪山合同造价进度监理组张玉武文档资料及后勤管理组衣意徐亚专家咨询7、项目监理机构的人员配备计划138n（本表仅表示在银丰唐郡3#地块项目监理机构中陆续到位的专业人员设置）序号姓名职务施工准备基础工程主体结构设备安装建筑装修市政配套竣工验收1徐相超总监2李吉荣土建专业监理工程师兼安全监理3张立成土建专业监理工程师兼安全监理4纪振洲土建专业监理工程师兼安全监理5刘乐成土建专业监理工程师兼安全监理6靳杨土建专业监理工程师兼安全监理7韩宇土建专业监理工程师兼安全监理8衣意土建专业监理9徐亚土建专业监理10李松松土建专业监理…………………………………………………11王渊深土建专业监理12李义土建专业监理138n13徐国辉土建专业监理14薄红磊给排水专业监理兼安全监理15张雪山机电专业监理兼安全监理16赵成霞见证取样8、项目监理机构的人员岗位职责说明：项目监理机构的人员岗位职责是完全依据《建设工程监理规范》编制的，针对银丰唐郡3号地块工程项目，总监理工程师在进场后依据总监理工程师的第一项职责“确定项目监理机构人员的分工和岗位职责”，将银丰唐郡3号地块项目工程施工图进行专业性和阶段性的工作分解，专业划分为电气、消防、通风空调、给排水；土石方、钢筋混凝土、石材幕墙、防水、砌体、粉饰装修，阶段性划分为土石方、±0.000结构、裙房结构与装饰装修和安装、主体结构与装饰装修和安装，以分项工程为单位进行人员具体的分工和具体的岗位职责的确定。总监理工程师应在阶段划分时间的控制下，提前14个工作日组织完成下一阶段的人员具体的分工和具体的岗位职责确定；在10个工作日内由专业监理工程师依据分工范围内各分项工程编制完成下一阶段的工作说明书，经总监理工程师审核批准后实施。8.1总监理工程师岗位职责与权限（要求监理工程师要重视合同要求）《建设工程监理规范》要求本工程《建设工程委托监理合同》要求1.确定项目监理机构人员及其岗位职责。2.组织编制监理规划，审批监理实施细则。3.根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。4.组织召开监理例会。5.组织审核分包单位资格。6.组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。7.审查工程开工复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。1.主持编写本工程的监理规划及实施方案，在经委托人批准后，组织监理工程师按方案实施工程监理；2.制定监理工作考核办法，对驻地监理项目部的工作进行管理、监督、检查和考核。3.根据监理工作的需要，召开会议和培训学习班；主持工程开工前的第一次工地会议。4.定期组织全面的综合检查。5.组织审批关键工序工程的施工方案、特殊技术处理措施和组织处理重大质量事故。6.138n8.组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。9.组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。10.组织审查和处理工程变更。11.调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。12.组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。13.审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。14.参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。15.组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。审核承包人的交工验收报告，编写监理工作报告，参与委托人或上级主管部门主持的交、竣工验收工作。7.审批承包人的总体施工方案、年度计划。采取措施，检查监督计划的实施，根据工程进度的实际情况，会同监理工程师督促承包人加大措施、加大投入、加快工程进度，确保工程按时完工。8.审核监理工程师提交的进度款及竣工结算支付证书，有权拒付或缓付工程师已签发但不合理的支付，统一组织监理工程师和承包人核定最终工程量和工程造价；9.审查批准或处理工程变更，经委托人批准后，组织实施；10.审查批准现场签证，经委托人批准后，进入结算；11.对承包人提出的工程延期或费用索赔，组织监理工程师查清情况，根据合同规定进行核定，报委托人同意后发出通知；12.工程施工期间，向委托人提交工程监理月报、进度款支付证书、进度计划报表，各种原始记录和现场抽验资料。13.工程施工期间，有权对监理工程师给承包人发出的错误指令、文件进行纠正或调整。有责任协调有关单位间的工作关系。8.2总监理工程师代表总监理工程师可以将赋予自己的责任和权利部分委托给总监理工程师代表，履行和行使由总监理工程师赋予的权利。(1)总监理工程师代表对任何材料、设备和施工工艺等提出意见，应不影响总监理工程师以后对该材料、设备和施工工艺等提出否定意见并发出进行改正指示的权利。(2)负责协调各专业监理组之间及专业监理组与职能部门之间的工作关系，同时协调造价、进度、质量控制目标之间的矛盾；(3)负责总监办的日常管理工作，建立信息资料的管理制度；(4)及时检查，了解和发现承包方的组织、技术、经济、合同方面问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题；(5)协助总监组织编制进度控制方案，组织进度控制监理组检查进度计划的实施；(6)及时处理可能发生或已经发生的一般工程质量、安全问题，主持或参与工程质量事故的调查；(7)协助总监理工程师完成分包单位资质审核，以及确认分包单位，必要时向总监理工程师提出撤换分包单位建议；(8)协助总监定期组织文明施工、安全生产大检查，督促承包单位做好现场的文明施工和安全生产；(9)负责本项目行政管理工作，为总监理工程师考核、奖惩监理人员提供依据；(10)主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作，组织监理人员进行信息、技术资料的编制、整理工作。8.3专业监理工程师的岗位职责8.3.1在《建设工程监理规范》中专业监理工程师的岗位职责138n(1)参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；(2)审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师提出报告；(3)参与审核分包单位资格；(4)指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；(5)检查进场的工程进场的工程材料、构配件、设备的质量；(6)验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；(7)处置发现的质量问题和安全事故隐患；(8)进行工程计量；(9)参与工程变更的审查和处理；（10）组织编写监理日志，参与编写监理月报；（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料；（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。8.3.2在《建设工程委托监理合同》中专业监理工程师的岗位职责驻地总监理工程师及监理工程师的职责与权限应严格按照中华人民共和国建设部颁发的《工程建设监理规范》及《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》严格按照委托人和承包人签订的合同文件明确规定的各项内容执行；8.3.2.1工程质量监理，驻地监理工程师在工程质量监理方面的主要职责是：根据委托人书面提供图纸中的原始基准点、基准线和基准高程等资料，进行现场交验并验收承包人施工放样；参与设计交底和图纸会审。在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料、半成品、设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用；(1)签发各项工程的开工通知单，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工；(2)对承包人的检验、测试工作进行全面监理；应使用自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理；(3)按《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进行旁站，对关键部位关键工序实施旁站监理，对重要工程及隐蔽工程实行全过程旁站监督，对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求；(3)检查施工方法，审查施工方案和工艺，经与委托人和总监理工程师协商后批准特殊技术处理措施和特殊操作工艺；（4）审核承包人的交工验收报告，向委托人和总监理工程师转报并提交相关的监理情况报告，参加委托人或其上级主管部门主持的交、竣工验收工作；（5）检查工程质量、验收签证隐蔽工程和分部分项工程，参与处理工程质量事故，监督质量事故处理方案的执行；（6）组织整理合同文件和技术档案资料。8.3.2.2进度监理，驻地监理工程师在工程进度监理方面的主要职责是：（1）按时审核承包人在开工前提交的总体施工进度计划、阶段进度计划以及在施工期间提交的各种详细计划和变更计划，报总监理工程师审批：（2）按时审核承包人根据总体施工进度计划编制的月度计划，报总监理工程师审核。（3）在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时，应及时分析原因，找出存在的问题，并通知承包人采取必要的措施加快施工进度，以使实际工程进度符合施工合同及月度计划的要求；（4）每月（必要时每旬）向委托人和总监理工程师报工程进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，及时提出应采取的措施和办法，供委托人决策。8.3.2.3工程投资监理，驻地监理工程师在工程投资监理方面的主要职责是：（1）按施工合同的规定，计量与核实合同工程量清单规定的任何己完工程的数量和价值；（2）按合同规定审查、签发进度款支付申请书及竣工结算支付申请书。对不符合合同文件要求的工程项目和施工活动，有权暂停支付，直到上述项目和施工达到合同文件的要求；（3138n）按施工合同文件规定，对合同执行期间由于国家或省（自治区、直辖市）颁布的法律、法令、法规等致使工程费用发生的增减和人工、材料或影响工程费用的其它事项价格的涨落而引起的工程费用的变化，监理工程师在与委托人和承包人协商后，计算确定新的合同价格或调整幅度，予以签认；并参与对工程进行结算；8.3.2.4工程安全监理，驻地监理工程师在工程安全监理方面的主要职责是：（1）依据国家有关法律法规以及地方政府在施工安全方面的规定，对施工现场的安全负有监督责任。对施工企业在施工生产期间执行《建筑施工安全检查标准》的情况进行经常性的检查，及时对安全隐患提出防范、整改措施，必要时可下达停工令，使整个施工现场在全面管理的过程中始终处在一个安全、文明施工的生产环境。(2)工地现场应设专职安全员，具体负责安全监理；(3)总监代表和专职安全员应参加委托人组织的安全管理例会。8.3.2.5监理工程师在合同管理方面的主要职责是:（1）主持施工阶段的常规工地会议,并签发会议纪要;有权参加承包人为实施合同组织的有关会议;（2）按施工合同规定的变更范围,对工程或其任何部分的形式质量数量及任何工程施工程序做出变更的决定,确定变更工程的单价和价格,经总监理工程师和委托人同意下达变更令。（3）对承包人提出的竣工工期的延长或费用索赔，应就其中申述的理由，查清全部情况。并根据合同规定程序审定延长工期或索赔的款项，经总监理工程师和委托人批准后发出通知；(4)对承包人提出的现场签证，应就其中的工程量予以确认，经总监理工程师和委托人批准后进入结算；(5)监督承包人进入本工程的主要技术、管理人员的构成，数量与合同所列名单是否相符；对不称职的主要技术、管理人员，要及时督促承包人更换，以满足合同要求；(6)对承包人的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于施工机械设备的原因影响工程工期、质量的，及时督促补充、更换或停止支付工程款；(7)督促委托人及时妥善履行合同规定的各项责任和法定承诺。8.3.2.6其它方面的职责权限（1）在监理业务上接受总监理工程师的统一领导和管理；按照总监制定的全面统一的监理程序和监理方式进行工作，接受总监理工程师的监督、检查和考核。（2）由委托人提供给监理单位使用的设施（若有）属于委托人财产，监理单位在使用中应给予爱护。当监理服务完成或中止时，应按委托人要求移交给委托人；（3）对设计中的错误或设计与实际环境不协调之处，以及能给委托人带来经济效益的变更要及时提出意见和建议，报委托人和总监理工程师批准；（4）在委托人的统一组织下，参加施工图设计的审核；（5）施工期间，监理工程师应为委托人提供如下资料：1）根据发包人要求的内容每月12日、26日向委托人提交监理半月报、月报（三控、两管及协调的内容）；2）进度款支付证书、竣工结算证书；3）各种监理检测原始记录、表格、技术档案资料等（工程竣工时作为竣工资料提交委托人）；4）计划进度报表；5）当委托人或其上级主管部门有要求，需了解工程情况时，随时按要求提供有关资料；6）向委托人报送一次监理抽检原始记录一份；（6）按竣工资料编制办法的规定，完成本项目竣工资料的编制工作；（7）保密：在本合同期内或合同终止后，未征得委托人同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。8.4监理员的岗位职责（必要时监理员的工作职责应合并到专业监理工程师的工作中，在专业监理工程师的工作说明书中体现）138n(1)检查施工单位投入工程项目的人力、主要设备的使用及运行状况；(2)进行见证取样；(3)复核工程计量有关数据；(4)检查工序施工结果；(5)发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。9、主要监理工作内容、行为主体、工作时限：9.1监理规划在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准。《建设工程委托监理合同》签定后十个工作日内完成，报送建设单位。9.2监理实施细则根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准。《监理规划》完成后在该工序或专业项目开始施工前七个工作日完成。9.3工地例会由总监理工程师（或总监代表）主持，每周定于周二下午14:00召开例会（专题）会议。会议纪要于下周二前发各参会单位。9.4《施工组织设计（方案）》审批由监理工程师审查、签署意见，由总监理工程师审查批准，在收到后7个工作日内批复。9.5材料检验、检验批检验一般材料检验批由监理工程师会同监理员检验、验收，次个工作日办理手续；重要材料设备检验批由总监理工程师组织专业监理工程师检验、验收，次个工作日办理手续。9.6分项验收、隐蔽验收在监理过程中监理工程师、监理员加强见证、巡视、平行检验。施工单位报验资料合格后进行分项验收、隐蔽验收，力争0.5—1.5小时内验收完成或提继续整改意见；总监理工程师随机参加分项验收，隐蔽验收工作。9.7分部验收总监理工程师组织监理、施工单位在分部工程结束，施工单位报验资料合格的基础上，组织分部验收，验收时间为0.5-1个工作日。9.8工程计量监理工程师（造价）汇同监理员对承包单位申报的已完成工程的月或阶段工程量进行核验，核验时间为0.5—2个工作日。9.9见证监理工程师会同监理员在现场监督某工序全过程完成情况，随施工人员开始施工至结束时间即时填写《监理工程师通知单》或《工作联系单》。9.10旁站监理工程师安排监理员在关键部位或关键工序施工过程中进行不撤离现场的监督，随施工人员准备至关键部位或关键工序完成。时间超过8小时时，交接班旁站，即时填写《旁站记录》。9.11巡视监理工程师会同监理员每日中利用1—1.5小时对正在施工的部位或工序中进行的定期或不定期的监督；总监理工程师至少二周内组织监理、施工管理人员至少进行一次巡视活动。即时填写《巡视记录》《监理工程师通知》《工作联系单》。9.12平行检验由监理工程师会同监理员利用一定检查或检测手段，在承包单位100%自检的基础上，按照10%~30%比例独立进行检查或检测，随工程进展进行。总监理工程师至少二周内组织至少一次平行检验。9.13临时延期批准138n9.13.1当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期的事件，总监理工程师在2个工作日内作出暂时延长合同工期的批准。9.13.2延期批准：当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期事件，总监理工程师在7个工作日内作出的最终延长合同工期的批准。10、监理工作程序签订委托监理合同（建设单位、监理单位）委派和确认总监理工程师（监理单位、建设单位）成立监理项目部（监理单位）收集有关工程项目资料（监理项目部）编制监理规划（总监理工程师、专业监理工程师）第一次工地交底会（监理人员、建设单位、承包单位）施工准备阶段监理控制（监理项目部）工地例会质量控制造价控制进度控制合同管理资料管理竣工验收（建设单位、监理项目部）保修阶段监理工作（监理项目部）监理总结、资料归档（监理项目部）实施阶段监理控制10.1监理工作总流程安全管理138n实施要点：⑴委派具有专业全面、管理技能强的、监理经验丰富的国家注册监理工程师徐相超担任银丰唐郡3#地块项目总监，并针对本项目特点召集电气、设备、土建、装潢等方面有经验的监理人员组成强有力的监理班子。⑵派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员按本监理规划规定及时到位。⑶配备必要的检测设备和工具，满足现场检验工作需要。⑷按照《建设工程监理规范》GB50319-2013要求开展各项监理工作，控制工程质量、进度、造价，安全文明管理、建设工程合同管理，协调总包单位与建设单位的关系，协助建设单位协调总包单位与专业分包单位的关系以及工程建设有关各方关系。⑸在监理项目部建立完善质量管理体系，保证我部质量方针和质量目标实现。⑹按照银丰唐郡3号地块项目工程特点和监理合同要求编制《监理规划》，并依据该规划中对监理细则的要求，在开始施工前7个工作日内及时编制完成监理实施细则。规划和细则均应体现主动控制、事前控制的原则，保障项目目标的实现。⑺根据济南市竣工备案制度要求，严格执行质量检查和验收制度，按分部工程、单位工程分阶段及时对工程进行总结和评估。熟悉设计文件（全体监理人员）参加设计技术交底（总监理工程师、专业监理工程师）签署《工程开工报审表》（总监理工程师）参加第一次工地会议（总监理工程师、专业监理工程师）审查施工组织设计（方案）（总监理工程师）审查承包单位现场管理体系（总监理工程师）审查分包单位资格（专业监理工程师）检查测量放线控制成果（专业监理工程师）检查开工准备情况（专业监理工程师）⑻认真贯彻工程质量终身负责制，依据监理规范、监理合同、济南市城建档案要求。专业监理工程师认真编制、审查、收集、保存各类技术、管理资料以及电子图片、文档资料。总监理工程师日常应全面审核各专业监理工程师的监理资料，分阶段（时间段同专业监理工程师岗位职责划分的时间段）组织、主持收集、整理、归档监理资料。10.2施工准备阶段监理工作流程10.2.1138n施工准备阶段监理工作总流程实施要点：⑴参加设计交底、审查施工组织设计（方案）；审查承包单位现场管理体系、审查分包单位资格、测量放线控制成果等。⑵审查开工准备情况要注意以下事项：施工许可已获政府主管部门批准，施工图已经济南市联审办审查加盖联审章，施工组织设计已获总监批准，承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料已落实，进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。⑶总监理工程师应组织监理人员参加第一次工地会议，并介绍监理项目部的组织机构、人员及其分工，监理规划主要内容，并对施工准备情况提出意见和要求。⑷第一次工地会议纪由监理项目部起草，并经与会各方代表会签。⑸《工程开工报审表》必须由总监理工程师审批，其他人员不得代替执行。10.2.2设计技术交底工作流程布置图纸会审工作（总监理工程师）监理内部会审（总监理工程师）提出书面意见和建议（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（专业监理工程师）参加建设单位主持设计交底会（总监及专业监理工程师）签认设计技术交底会议纪要（总监理工程师）实施要点：⑴总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，尤其是针对人防工程、地下车库领会设计意图。⑵专业监理工程师审核施工图设计深度要满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。138n⑶图纸会审过程中各专业监理工程师应注意各专业图纸之间是否存在矛盾，布置是否合理。⑷图纸中所需材料来源能否保证，能否代换，图中所要求条件能否满足，新材料、新技术的应用有无问题，施工安全、环境卫生有无保证。10．2.3施工组织设计（施工方案）审核工作流程修改补充施工组织设计（方案）申报（承包单位）监理项目部会审（专业监理工程师）施工组织设计审批（总监理工程师）提出修改意见初审（专业监理工程师）向施工方询问和落实主要问题（专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师）将批件返回承包方并送建设单位（资料管理人员）施工组织设计付诸实施（承包单位）通过实施要点：⑴施工组织设计或施工方案是否经承包单位上级技术管理部门审批。⑵施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。⑶主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。⑷上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。⑸本项目属重大工程及施工复杂项目，监理的审批意见应报监理公司技术负责人复审。138n现场质量管理体系报审（承包单位）质量管理组织机构审核（专业监理工程师）技术管理组织机构审核（专业监理工程师）质量管理制度审核（专业监理工程师）技术管理制度审核（专业监理工程师）质量保证组织机构审核（专业监理工程师）管理人员、特种作业人员资格审核（专业监理工程师）会总专业监理工程师审批意见（总监理工程师）签发承包单位管理体系审批表（总监理工程师）10.2.4承包单位现场管理体系审核工作流程实施要点：⑴现场质量管理体系经承包单位上级技术管理部门审核同意后方可报审。⑵现场质量管理体系要贯彻“横向到边、纵向到底”原则。⑶管理人员、特种作业人员数量应符合工程进度计划安排要求。138n10.2.5分包单位资格审核监理工作流程分包单位资质报审（承包单位）批准报请建设单位批准不批准另选定分包单位（承包单位）签认分包单位审批表（总监理工程师）与分包方签订工程分包合同（承包方）审查分包人的申报资料（专业监理工程师）进入工地施工（分包方）实施要点：⑴工程分包应征得建设单位同意，其资格由监理工程师进行审核。⑵审核分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。⑶施工合同中已指明分包单位，其资质在招标时已经过审核，承包单位可不报审，但其管理人员和特种作业人员资格证、上岗证应报审。138n10.2.6材料、设备供应单位资质审核工作流程另选定供应商（承包单位）供应商资质报审（承包单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）（专业监理工程师）向建设单位呈报考察报告（专业监理工程师）会同建设单位确认供应商（总监理工程师）批准不批准签发报审意见（总监理工程师）签定供应商合同（承包单位）另选定供应商（承包单位）实施要点：⑴供应商除资质、营业范围符合政府有关规定外，还应符合当地建筑材料市场准入制度。⑵专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。⑶总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。138n10.2.7测量放线控制工作流程熟悉图纸、规范（专业监理工程师）审核测量方案（专业监理工程师）检查专职测量人员岗位证书（专业监理工程师）检查测量设备检定证书（专业监理工程师）测量放线成果报审（承包单位）现场复核成果及保护措施（专业监理工程师）通知承包单位整改（专业监理发生质量事故工程师）施工进入下一工序（承包单位）合格不合格实施要点：⑴测量设备检定证书应定期检查，杜绝超过检定期限设备用于工程，测量结果出现系统误差时，应督促承包单位对设备重新检定。⑵定期检查、复核测量控制点的精度和保护措施。⑶不得与承包单位测量人员共用一套设备对同一测量成果进行复核。138n10.2.8建筑材料审核工作流程建筑材料（设备）报审（采购单位）允许材料进入施工现场（专业监理工程师）见证取样送检(承包单位、专业监理工程师)进行退换（采购单位）审批(专业监理工程师)不合格独立平行抽查试验（合同需要时）（专业监理工程师）合格试验报告检查(专业监理工程师)不合格合格同意使用（专业监理工程师）实施要点：⑴采购单位进行建筑材料（设备）报审时应提供生产许可证、质保书、相应性能测试报告，由专业监理工程认真复核。⑵专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。⑶专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。138n10.3质量控制工作流程10.3.1质量控制工作总流程审查施工组织设计（方案）变更文件（专业监理工程师）签认施工组织设计（方案）变更文件（总监理工程师）审核重点部位、关键工序施工措施（专业监理工程师）组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证（专业监理工程师）签认施工工艺、施工措施（专业监理工程师）复核测量放线成果（专业监理工程师）考核承包单位试验室（专业监理工程师）材料、构配件、设备质量控制（专业监理工程师）检查承包单位计量设备（专业监理工程师）抽查、巡视检查、旁站监督、平行检验（专业监理工程师、监理员）签认隐蔽工程报验申请（专业监理工程师）审核、签认分项工程质量验评资料（专业监理工程师）审核、签认分部和单位工程质量验评资料并组织现场抽查（总监理工程师）138n实施要点：⑴程序细化部分详见施工准备阶段监理工作程序以及本节。⑵处理质量问题涉及到进度及费用问题时，必须考虑项目全局利益，经与其他专业监理工程师充分协商后，再确定最终处理意见。⑶工程计量、中间进度款支付、最终支付过程中，工程质量是充分必要条件，保证所有支付项目质量均符合合同规定。10.3.2旁站检查工作流程工序施工质量检查（专业监理工程师）进入下一道工序施工（承包单位）工序质量自检合格（承包单位）合格不合格分项工程各工序施工（承包单位）落实整改措施（承包单位）实施要点：⑴专业监理工程师必须按监理细则要求亲自或安排监理员对施工现场进行旁站监理，总监理工程师根据监理规划要求对现场进行巡视检查。⑵旁站监理的主要内容：①承包商是否按经批准的施工组织设计进行施工。②关键部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。③是否按规定进行各项报审、检查和验收。⑶专业监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。⑷总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有监理人员到位。138n10.3.3隐蔽工程验收监理工作流程隐蔽工程施工（承包单位）隐蔽工程自检合格（承包单位）整改（承包单位）审核承包方自检结果（专业监理工程师）不合格隐蔽工程验收（专业监理工程师）合格隐蔽工程验收（专业监理工程师）实施要点：⑴施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。⑵重要的隐蔽工程验收项目：①基坑验槽②钢筋工程、预埋件③基础分部工程④防水工程（防水工程基础处理、防水层数）⑤各种变裂缝的处理⑥管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工⑦电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接⑧有防水要求的的建筑地面工程⑶专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。138n10.3.4分项工程验收工作流程按检验批划分并检验批自检合格（施工单位）分部分项工程完工自检合格（施工单位）填报分项工程报验申请表（施工单位）资料检查（专业监理工程师）现场检查（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）不合格通知承包方整改（专业监理工程师）合格签署分项工程质量验收单（专业监理工程师）实施要点：⑴分项工程的验收应严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》。⑵专业监理工程师的抽检数量应符合审批的监理细则或监理规划或相关规范要求。⑶监理工程师的评定与承包商的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。⑷分项工程经验收评定后方可进入下道工序。⑸建筑采暖、电气、卫生与燃气工程的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。138n10．3.5分部工程验收工作流程填报中间交工验收申请单（承包单位）审查中间验收资料（专业监理工程师）落实整改措施（承包单位）不合格审查结果合格签发中间验收单（总监理工程师）编写质量评定表（总监理工程师）实施要点：⑵分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。⑵分部验收的工程质量评定表应表明监理方对工程质量评定的意见。⑶地基基础与主体分部工程的质量评定应给施工企业技术部门和质量部门核定后再向监理报审。监理工程师确认评定意见前应进行现场检查。138n10.3.6单位工程验收工作流程验收合格后提出预验收申请（承包单位）不合格合格监理单位审查资料及现场预验合格合格组织初验（总监理工程师）合格落实整改（承包单位）复验（专业监理工程师）合格不合格合格提交工程档案资料并提出竣工验收申请（承包单位）合格工程竣工验收（建设单位）实施要点：⑴总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促承包单位及时完成。⑵单位工程验收要在承包单位自查自评的基础上，结合质量保证资料核查，观感质量评定和关键部位全面进行检查。⑶检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求承包单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。⑷总监配合建设单位组织各方和政府有关部门共同验收，再由政府有关部门备案。⑸竣工备案制具体工作程序执行当地政府部门要求。138n10．3.7工程质量事故处理方案审核工作流程发生质量事故填报《工程质量事故报告单》（承包单位）事故调查（承包单位）事故原因分析（承包单位）研究、制订处理方案（原设计单位）提交《质量缺陷调查报告》（承包单位）组织审查《调查报告》（总监理工程师）研究确定处理方案（参建单位）实施处理方案（承包单位）完成处理，自检申请验收（承包单位）检查、验收（专业监理工程师）上报主管部门（建设单位）发出停工令（总监理工程师）暂停施工（承包单位）发出复工令（总监理工程师）恢复施工（承包单位）补充调查（承包单位）提出新方案（承包单位）不处理原因不清必要时（倒塌事故立即上报）（重大事故立即上报）（一般事故及时上报）符合要求提交《质量缺陷调查报告》（承包单位）向建设单位、监理单位技术主管部门提交书面报告（总监理工程师）138n实施要点：⑴工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计单位及建设单位同意，并签署意见。⑵总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。⑶总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。10.4进度控制工作流程10.4.1进度控制工作总流程收集、熟悉进度控制工作有关资料（专业监理工程师）工程进度控制风险分析（总监理工程师、专业监理工程师）制定进度控制方案（专业监理工程师）审批承包单位进度计划（总监理工程师）编制下一期进度计划（承包单位）重新调整进度计划（承包单位）检查、分析进度计划的实施（专业监理工程师）通知承包单位采取纠偏措施（专业监理工程师）实际进度与计划进度比较与建设单位协商（总监理工程师）一般滞后严重滞后工程是否竣工符合工程竣工是实施要点：⑴审批进度计划、检查进度计划工作细化部分详见本节后序内容。⑵工程进度控制风险分析要结合本项目进度控制目标和工程具体特点由总监理工程师组织编制，并以专题报告形式向建设单位报告。⑶编制进度控制方案后要及时向施工单位交底，并明确和统一进度节点控制计划。138n10.4.2进度计划审批工作流程明确进度计划编制原则、依据、划分及内容(专业监理工程师)（总监理工程师）进度计划实施（承包单位）合格不合格或提出调整意见批件返回承包单位（专业监理工程师）进度计划审批（总监理工程师）编制进度计划（承包单位）提交进度计划（承包单位）进度计划初审（专业监理工程师）实施要点：⑴承包单位应根据工程进展情况分别编制总体进度计划、年度进度计划，关键工程进度计划以及阶段性进度计划，并分别报监理审批。⑵承包单位在提交进度计划同时尚应提交进度计划网络图电子文件。⑶进度计划的内容及提交时间应符合合同及规范要求。⑷专业监理工程师审查进度计划时应注意：①工期和时间安排的合理性②施工准备的可靠性③计划目标与施工能力适应性⑸监理单位应在1-2各工作日内完成对进度计划审批工作。138n10.4.3进度计划检查与控制流程日进度检查（专业监理工程师）月进度检查（专业监理工程师）检查结果汇总分析（专业监理工程师）是否符合计划按原计划实施（承包单位）调整进度计划（承包单位）按新计划实施（承包单位）不合格进度计划审批总监理工程师否是合格实施要点：⑴每月进度检查应及时形成进度控制图和进度统计表等书面记录，每月工程进度报告应包括：①工程进度概况②工程进度曲线③工程图片④影响工程进度特殊事项的处理。⑵实际进度与计划进度基本相符（尤其是关键线路上）时，监理工程师不应干预承包单位对进度计划的执行。10.5投资控制工作流程10.5.1造价控制工作总流程138n收集、熟悉造价控制工作有关资料（专业监理工程师）工程造价控制风险分析、制定造价控制计划（总监理工程师、专业监理工程师）现场计量、资料审核（专业监理工程师、监理员）工程量及工程款支付审核（专业监理工程师）签署《工程款支付申请表》（总监理工程师）月度工程量统计、比较分析（专业监理工程师）收集、整理施工和监理资料（专业监理工程师）审核竣工结算报表（专业监理工程师）签发竣工结算文件和最终工程款支付证书（总监理工程师）制定调整措施（专业监理工程师）与造价控制计划比较进行风险分析，制定防范性对策（专业监理工程师）合格超差实施要点：⑴造价控制工程师必须熟悉工程承包合同，并与审计单位协同工作。⑵月度工程量统计、比较分析显示工程造价出现正偏差时，总监理工程师要及时与审计单位、建设单位沟通。⑶进行工程造价风险分析、制定防范性对策的有关内容可以在造价控制监理细则中反映，要求有针对性，并对解决具体问题有指导意义。10.5.2工程计量工作流程分部分项工程完成(承包单位)填报计量通知(承包单位)审查文件资料(专业监理工程师)填写《中间计量表》(专业监理工程师)是否存在异议(承包单位)进一步检查计量记录(专业监理工程师)进入支付程序现场计量(专业监理工程师、承包单位)退还资料、暂不计量（专业监理工程师）存在问题否是无问题138n实施要点：⑴计量原则①不符合合同文件要求的工程不得计量。②按合同文件所规定方法、范围、内容、单位计量。③按监理工程师同意的计量方法计量。⑵承包单位填报计量通知、监理工程师进行现场计量以及填报《中间计量表》的期限应符合合同规定。⑶监理工程师可根据工程特殊情况增加计量次数，但应提前向承包单位发出通知，承包单位要求增加计量次数，应书面申请。10.5.3中间支付流程提出中期支付申请（承包单位）确认追加款项（专业监理工程师）确认支付总额（专业监理工程师）文件格式内容审查（专业监理工程师）不符合抄报建设单位确认工程最终价值（专业监理工程师）符合签发《中期支付证书》（总监理工程师）138n实施要点：⑴专业监理工程师收到支付申请后，从以下方面进行确认：①承包单位申请中已详细列明其认为有权得到款项。②申请中所涉及表格形式和内容应经监理工程师认可。⑵工程款支付申报和审批工作期限应符合合同有关条款要求。⑶动员预付款、材料预付款、保留金、措施费、费用索赔、工程变更、迟付款利息、违约金等款项应与中间支付同期进行。⑸监理工程师可通过任何支付证书，对已支付工程发现的问题进行调整和纠正。10.5.4最终支付流程提出最终支付申请（承包单位）确认遗留、缺陷工程整改合格（专业监理工程师）签发《工程缺陷责任期终止证书》（总监理工程师）确认工程变更、索赔、价格调整（专业监理工程师）检查已支付细目（专业监理工程师）复核所有工程数量与费用（专业监理工程师）计算核实争议项目（专业监理工程师）签发《最终支付证书》（总监理工程师）抄送建设单位138n实施要点：⑴承包单位提交《最终支付证书》以及监理工程师审查《最终支付证书》都应在合同规定期限内完成。⑵签发《工程缺陷责任期终止证书》同时应解除承包人履约担保责任的证明，退回或解除承包人剩余保留金或银行保函的证明。⑶审查最终支付证书应注意以下事项：①申请的格式和内容满足合同规定。②结算清单必须完全、完整、关系清晰。③证明资料有监理工程师签字认可。④计量与支付无遗漏、重复。⑤未明确费用应要求承包单位进一步提供资料。10.6合同管理工作程序及实施要点协助合同终止（总监理工程师、专业监理工程师）是否是否收集、熟悉合同管理工作有关资料（专业监理工程师）制定合同管理工作方案（专业监理工程师）工程变更管理（总监理工程师、专业监理工程师）工程暂停及复工处理（总监理工程师、专业监理工程师）费用索赔管理（总监理工程师、专业监理工程师）工程延期、延误处理（总监理工程师、专业监理工程师）是否发生争议合同争议调解（总监理工程师、专业监理工程师）否是否调解成功配合仲裁诉讼（总监理工程师、专业监理工程师）继续履行是否解除协助合同解除（总监理工程师、专业监理工程师）是10．6.1合同管理工作总流程138n实施要点：⑴专业监理工程师应建立合同管理台帐，对工程承包合同、材料供应合同、分包合同进行系统管理。⑵合同争议调解、合同解除工作必须由总监理工程师负责，并配合法院和仲裁机构处理合同诉讼和仲裁。10．6.2工程暂停及复工处理流程确定停工范围（总监理工程师）协商工期和费用事宜（总监理工程师）签发工程暂停令（总监理工程师）停工原因确定（总监理工程师）整改（承包单位）记录实际情况（监理项目部）审查是否具备复工条件签署工程复工令、复工（总监理工程师）处理工程暂停引起的与工期、费用等有关问题（总监理工程师、专业监理工程师）审查是否具备恢复施工条件实施要点：⑴工程暂停令签发前，总监理工程师应首先征求建设单位现场代表意见，并就工程暂停后引起的工期和费用问题向建设单位提供初步处理建议。⑵工程暂停令必须明确停工原因和范围，避免承包单位提出不必要的工程索赔。⑶工程暂停期间，总监应安排专业监理工程师记录现场发生的各类情况，便于日后处理合同争议。⑷工程暂停令和复工令必须由总监理工程师签发，不得授权其他人员完成。138n⑸审核承包单位申报的复工审批表，必须按承包合同和监理合同规定的程序和时间完成。10.6.3工程变更审核工作流程提出工程变更（建设单位、承包单位）工程变更审查（专业监理工程师）提出审批意见（总监理工程师）转交设计单位（建设单位）编制设计变更文件（设计单位）对设计缺陷提出变更（设计单位）涉及安全、环保内容的审定（政府有关部门）签发工程变更单（总监理工程师）实施要点：⑴工程变更涉及到进度安排与造价控制时，审批过程应由相关专业监理工程共同参与确定。⑵工程费用变更及工期变更情况应由总监理工程师与承包单位、建设单位协调。⑶专业监理工程师应根据工程变更单督促承包单位实施。138n10.6.4费用索赔审核工作流程提出索赔意向（承包单位）初审索赔意向（专业监理工程师）收集资料整理记录（专业监理工程师）提出索赔报告（承包单位）索赔评估（专业监理工程师）编制审查报告（专业监理工程师）签发《索赔时间/金额审批表》（总监理工程师）抄送建设单位(资料管理人员)索赔事件发生不合格合格实施要点：⑴索赔申请应符合：①格式满足监理工程师要求；②内容符合合同规定。⑵索赔评估项目：①资料真实、齐全②依据正确③理由正确与充分④计算原则与方法恰当⑤数量正确⑶总监理工程师签发《索赔时间/金额审批表》后，通过中期支付证书予以支付。138n10.6.5进度延期与延误处理审批工作流程收集资料、做好记录（专业监理工程师）延期申请报批（承包单位）延期申请初审（专业监理工程师）工期延期评估（专业监理工程师）合格延期不合格签发《工程最终延期审批表》（总监理工程师）书面通知承包单位调整进度计划（总监理工程师）批件返回承包单位(专业监理工程师)进度计划调整报批、实施（承包单位）延误实施要点：⑴工程延期申请的期限及资料提供应符合合同规定。⑵影响延期事件具有连续性时，监理工程师应先批准临时延期，便于承包单位调整进度计划，收到承包单位正式延期申请报告后，再批准最终延期。⑶延期评估应主要从以下方面进行评定：①承包单位提交的申请资料必须真实、齐全，满足评审需要。②申请延期的合同依据必须准确。③申请延期的理由必须正确与充分。④申请延期天数的计算原则与方法应恰当。138n10.6.6工作协调流程协调事宜发生成功现场调解（专业监理工程师）成功专项调解（总监理工程师）现场协调会（总监理工程师）工地例会（总监理工程师）编制会议纪要（专业监理工程师）合同争议调解（总监理工程师）确认协调结果（专业监理工程师）成功成功提交交工申请报告（承包单位）协调事宜结束仲裁或诉讼（政府机关）实施要点：⑴工地例会的时间、地点、参加人员、程序、内容应在第一次工地会议明确。⑵工地例会和现场协调会不限于解决协调事宜，同时处理工程质量、费用、进度、安全和文明施工等事项。⑶协调事宜处理涉及合同变更或工期、费用索赔，详见有关工作程序。⑷总监理工程师应在合同规定期限内完成协调事宜调查和取证工作，并将处理决定书面通知建设单位和承包单位。⑸在协调期间内，合同只要未放弃或结束，监理工程师应要求承包单位继续施工。10．7文明、安全施工监理工作流程138n编制文明、安全施工监理措施方法（总监理工程师）组织有关各方处理安全事故（专业监理工程师）落实整改措施（承包单位）编制文明、安全施工方案（承包单位）方案审核并提出书面意见（专业监理工程师）不同意编制文明、安全施工监理细则（专业监理工程师）同意开工前安全文明施工交底工作（专业监理工程师、承包单位）落实文明、安全施工作业准备工作，并报审（承包单位）实施（承包单位）检查执行情况（专业监理工程师）发现安全生产隐患及时发出整改通知（专业监理工程师）发生安全事故提出书面报告（承包单位、专业监理工程师）建设单位代表建设单位代表上报上报落实整改（承包单位）签署审核报告（专业监理工程）不同意同意实施要点：⑴监理项目部应安排有安全资质监理工程师开展文明、安全施工监理工作。138n⑵文明、安全专业监理工程师日常检查结果应留有记录。⑶重大安全事故应按有关规定向政府部门及时汇报。10.8竣工监理工作流程提交竣工申请报告（承包单位）无问题落实整改（承包单位）确认工程完成（专业监理工程师）存在问题无问题存在问题确认质量合格（专业监理工程师）无问题存在问题确认现场清理完毕（专业监理工程师）无问题成立竣工检查小组（总监理工程师）审查竣工申请（检查小组）现场检查与评估（检查小组）编制检查报告（检查小组）签发竣工证书（总监理工程师）实施要点：⑴竣工检查小组由建设单位、监理、设计、承包单位指定负责人参加，邀请质量监督部门或竣工备案部门参加。⑵对竣工申请重点审查：工程范围、竣工工程质量、质量缺陷处理、竣工资料完成情况、剩余工程计划。⑶现场主要检查外观质量、外型尺寸及所有现场清理工作，评价工程缺陷的修复。138n审查承包单位缺陷责任期工作计划（专业监理工程师）检查已完工程质量（专业监理工程师）确定缺陷责任及修复费用（专业监理工程师）督促承包人完成交竣工资料（专业监理工程师）成立缺陷责任工作检查小组（总监理工程师）审查终止缺陷责任申请（检查小组）工程整体检验（检查小组）评价缺陷责任期工作情况（检查小组）编制检查报告（检查小组）签发《工程缺陷责任终止证书》（总监理工程师）无问题无问题无问题落实整改（承包单位）存在问题存在问题存在问题10.9缺陷责任期监理工作流程实施要点：⑴监理工程师应根据施工合同，确定工程缺陷责任期，起算日期以签发交接证书日期为准。⑵检查小组由建设单位、监理单位指定负责人参加，承包单位参加并为检查工作提供便利。⑶检查小组对工程最终检查和评价主要从以下三个方面进行：①剩余工作及缺陷工程完成情况②整个工程使用情况③评价除合理磨损外，工程符合合同规定情况。138n11、监理工作质量控制方法及措施11.1质量控制目标分解银丰唐郡3号地块项目工程质量控制目标分解序号分部名称质量目标目标要求1地基与基础优良⑴所有分项工程质量必须符合GB50202-2002（2011版）质量验收标准规定，全部合格，优良项目≥50%。⑵地下防水混凝土及地下卷材防水工程必须优良，保证不渗不漏。2主体结构优良⑴所有分项工程质量必须符合GB50204-2002（2011版）质量验收标准规定，全部合格，其中：混凝土工程、填充墙砌体工程必须优良，优良项目≥50%。3地面优良⑴所有分项工程质量必须符合GB50209-2002质量验收标准规定。全部合格，优良项目≥50%。⑵面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂，颜色协调、无污染。不同面层应在门樘铲口处分隔。⑶排除液体的地面不应有积水、倒泛水。4建筑装饰装修优良⑴所有分项工程质量必须符合GB50210-2001质量验收标准规定以及其它专业标准。⑵玻璃幕墙质量应符合JGJ102-2003及GB/T21086-2007规定。⑶所有分项工程质量必须全部合格，优良项目≥50%。⑷装修每一分部先作样板，经施工、设计、监理、业主等鉴定符合要求签认后，方能大面积施工。5建筑屋面优良⑴所有分项工程质量必须符合GB50207-2002质量验收标准规定，全部合格，优良项目≥50%。⑵屋面防水层完成后，检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2小时后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时。6建筑给水排水及采暖优良⑴所有分项工程质量必须符合GB50242-2002质量验收标准规定。全部合格，优良项目≥50%。⑵调压装置安装分项必须优良。7建筑电气优良⑴所有分项工程质量必须符合GB503-2002质量验收标准规定。全部合格，优良项目≥50%。⑵电力变压器安装，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、电缆线路分项工程必须优良。8智能建筑优良所有分项工程质量必须符合GB50339-2013质量验收标准规定。全部合格，优良项目≥50%。9通风与空调优良⑴所有分项工程质量必须符合GB50243-2002质量验收规定。全部合格，优良项目≥50%。⑵有关的空气洁净的分项工程必须优良。10电梯优良⑴所有分项工程质量必须符合GB50310-2002质量验收规定，全部合格，优良项目≥50%。⑵安全保护装置及试运转分项工程必须优良。138n11.2施工工艺过程中的质量控制要点和方法及监理方案11.2.1施工工艺过程中的质量控制要点和方法表序号工程项目质量控制要点控制方法1工程地基1.根据持力层与建筑结构确定地基处理方案，定位放线、爆破、开挖范围现场检查测量2.根据地勘报告和规范对持力层土质鉴定现场检查3.确定强夯范围及夯击参数，明确需回填、开挖区域现场检查2基础及地下室工程施工1.轴线和标高测量2.外形几何尺寸和柱、墙位置现场检查和测量3.钢筋型号、直径、数量和保护层现场检查4.大体积砼、砼强度、抗渗标号和砼浇捣审查配合比、现场取样作试块和跟踪检查5.地下管线预留孔洞和预埋件现场检查和测量3钢筋砼梁板柱1.轴线标高和垂直度现场检查测量2.构件断面尺寸现场检查测量3钢筋型号、直径、数量、接头、机械连接、绑扎成型和保护层现场检查测量4.模板制作、成型、加固；模板支撑现场检查测量5.预埋铁件和预留孔洞现场检查6.施工裂缝处理现场检查7.砼强度和浇捣审查配合比、现场抽样作试块，检查浇灌和振捣4砌筑填充墙和轻质隔墙1.砼砌块和砂浆标号、注意防火隔墙的材料审查复试报告、配合比现场检查2.墙体砌筑现场检查3.拉结钢筋现场检查4.预埋铁件及预留洞口现场检查5.门窗洞口位置现场检查5室内装饰1.材料配合比现场检查2.墙面抹灰分层厚度、平整合格分仓缝和光洁度评定样板间现场检查3.阴阳角及细部处理现场检查4.楼地面分层厚度、平整合格分仓缝和光洁度现场检查测量6门窗工程1.木门窗加工单位资质审查资质证书2、木门窗用料、尺寸、平整光洁度现场检查3、铝合金门窗的用料规格、制造平整度、连接严密性、嵌塞饱满、安装位置正确牢固性和关闭开启灵活严密性考察厂家选定样品现场检查7屋面防1.屋面防水材料选定考察厂家审查合格证138n水2.保温层的材质，铺设厚度和平整度现场检查3.找平层的厚度、平整度现场检查4防水层铺设的密实性和有无开裂起泡、起皱等问题现场检查5.排水口及排水管的安装位置、接头、管卡固定等现场检查8给排水及卫生1.卫生洁具选型和质量控制考察厂家、选定样品，质量检查2.消火栓、水表、阀门和其他给水设备审查产品合格证，抽样复试3.给水管道的管径、管件、接头、清污等现场检查和水压试验4.水表、消火栓、卫生洁具安装等现场检查和通水试验5.排水管道的管径、坡度、接头和排污设施现场检查和通水试验9电气照明1.变配电设施、控制屏柜及接线材料审查产品合格证、抽样复试2.高级灯具的选型选定样品检查合格证3.变配电设施、控制屏柜的安装位置、标高现场检查测试4.输电线路规格型号、排列间距、敷设固定、接头和绝缘接地现场检查5.消防报警装置安装位置，接线和灵敏度现场检查测试10电讯工程1.接线箱和终端用户盒审查产品合格证2.设备安装位置、标高和接线现场检查3.线路敷设和附件安装现场检查11.2.2监理工作方法和实施方案序号监理方法监理实施方案1测量监理工程师利用检测仪器和设备，核查工程定位放线，控制工程的轴线和高程，以定量的数据检查工程施工的质量。2试验监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过见证取样、试验等手段取得数据后进行结果判定。3旁站监理工程师对关键部位、关键工序，对承包商的施工活动进行跟踪监理，发现问题及时指令予以纠正，以减少质量缺陷的发生。4执行监理程序监理工程师的一切现场监理工作，都必须严格按监理程序办事，强化监理工作的规范性，体现事前控制和主动控制的要求。5指令监理工程师要充分利用监理指令，对任何事项发出书面指示，并督促承包商遵守并执行监理工程师的书面指令。6停止支付承包商的任何工程行为达不到监理工程师的要求，监理工程师都有权拒绝同意支付承包商的工程款项。监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的权力，以约束承包商按合同规定的条件完成各项工程。7工地138n例会总监理工程师定期主持召开工地例会。例会主要内容：检查上次会议议定事项落实情况，分析未完原因；检查分析工程进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；检查分析工程质量情况，对存在质量问题提出改进措施；检查工程量核定及工程支付情况；解决需要协调的有关事项。专业监理工程师根据工程情况应及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。8会见承包单位当承包商无视监理工程师指示，违反合同条件进行工程活动时，由总监理工程师邀见承包单位负责人，指出其在工程上存在问题的严重性和可能造成的后果，并提出解决问题的途径，并通知建设单位。9专家会议对于复杂的技术问题，监理工程师可召开专家会议，进行研究论证。根据专家意见和合同条件，再做结论。杜绝处理复杂技术问题的片面性和失误。11.3整个项目创无渗漏工程本项目对创无渗漏工程将作为控制的主要目标。11.3.1主要目标：(1)地下室无渗漏；(2)外墙、幕墙无渗漏；(3)屋面工程无渗漏；(4)楼地面无渗漏；(5)给水、排水系统无渗漏；(6)地下室外墙预留通道、穿墙管无渗漏；(7)水泵房、冷冻机房、空调机房无渗漏。11.4事前质量控制的措施和方法11.4.1审查承包单位的技术资质对于总包单位的技术资质，已在招标阶段进行了审查。但总包单位进场后，监理单位将根据其投标承诺，核查其项目经理和主要人员是否与投标书上所报的一致，其施工队伍是否为该单位所属。对总包单位通过招标选择的分包施工单位，需经监理单位和业主审查认可后，方能进场施工。监理单位要审查其是否具有完成工程并确保其质量的技术能力及管理水平。11.4.2加强图纸审查，做好图纸会审11.4.2.1图纸会审的作用就是消除工程设计中存在的疑问和误解，减少和避免施工过程中出现的设计变更，从而节约工程投资和加快施工进度，因此，保证图纸会审质量是监理人员在工程开工前的工作重点。11.4.2.2图纸下发后，监理人员首先检查图纸中是否加盖“济南市建设委员会建设施工图审查监督管理专用章”及建设单位是否能提供“济南市建设工程施工图设计文件审查意见书”，若上述两项内容不完备，监理人员督促建设单位尽快完善。11.4.2.3按不同专业将图纸分发给各专业监理工程师，要求在二周内将图纸熟悉完毕，并将存在问题各自做好图纸自审书面记录。图纸审查内容：11.4.2.3.1图纸种类（专业）是否齐全，图号是否与目录一致，有无缺漏或重复。11.4.2.3.2138n重点熟悉图纸设计说明，此部分内容是图纸中的核心，图纸设计意图、要求、注意事项等均在设计说明中体现。11.4.2.3.3对图纸的平面尺寸、轴线、标高、节点大样及索引、门窗大样及数量逐一进行核对，是否有矛盾、标注错误、遗漏等问题。11.4.2.3.4对图纸中采用的施工方法的合理性和安全性进行审查，选用的材料是否有国家明令禁止使用和淘汰的，是否可方便采购等。11.4.2.3.5图纸内容是否与施工承包合同约定内容有矛盾、缺漏等问题。11.4.2.3.6采用“四新”做法时，相应的资料是否齐全明确。11.4.2.3.7图纸中有无违反建设工程强制性条文规定的内容。11.4.2.4与设计人员加强沟通，对自己尚未吃透的设计不能冒然处之，应尽量减少因边设计边施工造成损失的可能性。11.4.2.5熟悉规程、标准、规范以及标准设计和合同文件，与质监及检测部门取得联系，争取支持和帮助。11.4.2.6组织各专业监理工程师进行图纸内审，将各自图纸自审记录由专人进行汇总、整理，对涉及土建、安装专业自相矛盾、交叉打架的问题进行深入讨论和研究图纸，对仍然存在的问题进行记录。对最终形成的正式图纸自审记录“答复意见”一栏监理人员要填上意见和建议，为图纸会审做好充分的准备。11.4.2.7协助并参加建设单位组织的设计、勘察、施工等有关单位进行的图纸会审，安排施工单位做好《图纸会审纪要》和《图纸会审记录》，对待定问题及时督促建设单位答复。要求图纸会审后三个工作日内将《图纸会审记录》上报，监理人员仔细核对无误后签章上报建设单位，由其报设计、勘察单位签章后下发各单位。11.4．3认真审查施工单位提交的施工组织设计监理单位各专业监理人员要对施工单位提交的施工组织设计进行认真的审查，重点是技术措施是否可靠，各专业工种的交叉搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠，在本工程现有的环境下是否具有可操作性等，要避免不必要的赶工及措施费的发生。依据《建筑工程施工组织设计规范》GB/T50502-2009审核的主要项目有：11.4.3.1审批施工组织设计应符合的规定：11.4.3.1.1施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批；11.4.3.1.2单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和高架支模等专项工程施工方案应由施工单位技术部门报济南市建筑协会组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准；11.4.3.1.3由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；由总承包单位项目技术负责人核准备案；11.4.3.1.4土方、边坡支护、外保温等规模较大的分部（分项）工程按单位工程施工组织设计进行编制和审批。11.4.3.2审查施工组织设计符合动态管理规定：   项目施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：工程设计有重大修改、有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止、主要施工方法有重大调整、主要施工资源配置有重大调整、经修改或补充的施工组织设计应重新审批后实施；项目施工前，应进行施工组织设计逐级交底；项目施工过程中，应对施工组织设计的执行情况进行检查、分析并适时调整；施工组织设计应在工程竣工验收后归档。11.4.3.3审查施工组织设计的原则11.4.3.3.1考虑承包合同规定的条件、施工现场条件、法规条件，突出“质量第一、安全第一”；11.4.3.3.2针对性、可操作性、先进性；138n11.4.3.3.3质量管理和技术管理体系，质量保证测试是否健全且切实可行；11.4.3.3.4尊重施工单位的自主技术决策和管理决策；审查的主要内容：编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等内容。11.4.3.4本工程应重点审核的施工组织设计分项工程的施工设计有：11.4.3.4.1土方开挖、边坡支护；11.4.3.4.2大体积混凝土基础底板工程及基础结构；11.4.3.4.3地下室钢筋混凝土浇筑方案、地下室防水、后浇带处理；；11.4.3.4.4主体结构钢筋混凝土框架；11.4.3.4.5电气、智能化施工方案；11.4.3.4.6消防、给排水、暖通；11.4.3.4.7通风、空调；11.4.3.4.8动力、电梯。11.4.4开工报告总监理工程师应组织专业监理工程师施工单位报送的《工程开工报审表》及相关资料，确认具备开工条件，报建设单位批准同意开工后，总监理工程师签发《工程开工令》，指示施工单位开工。11.5事中质量控制的措施和方法11.5.1工序质量的控制就是对工序活动条件的质量控制和对工序作业活动效果的质量控制。为此，监理单位将事前制定工序质量控制流程图。当施工单位每道工序完成后，应根据规范要求进行自检，合格后填报“工程报验单”。监理工程师在收到“工程报验单”后，立即对待检验的工序进行现场检查，并根据规范要求，对保证资料进行核查。监理单位检验合格并经监理工程师签署认可后方可进行下道工序施工。反之，责令施工单位返工。11.5.2预检工程监理验收的内容和要求为加强对工程施工质量的预先控制，保证工程建设顺利有序的开展。在监理工作中执行预检工程监理验收制度。在①模板②预制构件安装③设备基础④管道设备⑤砼工程结构后浇带、施工缝留置方法、位置和接槎的处理⑥机电明配管线⑦变配电装置⑧机电表面器具等工序施工过程中监理进行预检验收。预检工程监理验收按如下程序进行：11.5.2.1对各工序按施工技术标准进行施工质量过程控制，每道工序完成后，应进行检查；11.5.2.2相关各工序之间，应进行交接验收，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序的施工。11.5.2.3隐蔽工程监理验收内容和要求根据施工质量验收规范的要求，对在施工过程中需事先隐蔽的施工部位执行隐蔽工程监理验收制度。在①地基验槽②基础与主体结构钢筋工程③构造柱及填充墙砌体工程④138n施工现场结构构件，钢筋焊（连）接⑤屋面、厕浴间防水层下各层的做法，构造节点，施工缝，变形缝，止水带，过墙管（套管）做法等⑥外墙保温构造节点作法⑦玻璃幕墙工程⑧直埋于地下或结构中，暗敷设与沟槽管井，设备层及不能进入的吊顶内，以及有保温、隔热（冷）要求的管道和设备⑨敷设于暗、井道和被其它工程所掩盖的项目，制冷管道系统及部件⑩埋在结构内的各种电线导管，预埋件，不能进入吊顶内的电线导管及线槽，桥架等的敷设等工序施工完毕后由监理进行隐蔽工程验收。11.5.2.4隐蔽工程监理验收按如下程序进行：11.5.2.4.1由专业监理工程师根据施工承包单位报送的隐蔽工程报验申请和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认；11.5.2.4.2对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求施工承包单位严禁进行下一道工序的施工。11.5.3对施工现场进行巡视、平行检验和旁站跟踪检查在施工过程中，监理工程师将随时、有目的地进行巡视和旁站检查，以及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。对重要的工程部位或工序，监理工程师将亲自试验或取样送检，如测定砼的坍落度、配合比；做砼（砂浆）试块；对钢筋焊接接头、机械连接取样等。对所发现的问题应先口头通知施工单位纠正，然后由监理工程师送发《监理工程师通知》，责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工。11.5.4平行检验的要求11.5.4.1监理工程师实施“平行检验”；11.5.4.2必须在承包单位自检合格的基础上进行“平行检验”；11.5.4.3监理机构独立进行“平行检验”活动；11.5.4.4按照10%~30~的比例进行“平行检验”活动；11.5.4.5“平行检验”需记录，必要时记录平行检验台账。银丰唐郡3号地块项目工程项目平行检验计划序号平行检验项目检验内容检验方法1定位放线坐标、高程、距离全站仪、钢尺量测2楼层放线垂直传递、轴线铅垂仪、水准议、钢尺量测3钢筋焊接接头外观、同心焊缝检测尺4隐蔽工程施工图、规范要求检查质量证明、米尺量测、5墙体轴线位移轴线距离、方正米尺量测6构造柱钢筋焊接、锚固尺量、7钢筋保护层厚度施工图要求的厚度局部剔凿尺量、保护层测试仪9穿楼板管孔防水材料、步骤审核资料、蓄水试验8防水层面附加层施工组织设计部位宽度对照图纸、尺量10蓄水、通水通球试验。渗漏、球径、通畅注水、观察11管道的试压蓄水、打压、压降压力表测试12避雷跨接线、接地极材料、焊接焊缝测试、尺量13防雷引下线焊接材料、焊接焊缝测试、尺量138n14绝缘电阻测试。绝缘电阻值仪表测试15插座通电试运行相序、接线搪锡相序仪测试、观察16层高、开间、进深尺寸符合设计要求激光测距仪17幕墙伸缩节位置、尺寸尺量11.5.5检验批、分项、分部、单位工程施工质量验收11.5.5.1检验批质量验收银丰唐郡3#地块项目检验批的划分：由于现场条件，以后浇带为界现施工至主楼因此检验批划分为：主楼基础、主楼楼层。由监理工程师组织施工单位专业质量（技术）负责人等进行施工质量检批质量验收，检验批合格质量应符合下列规定：11.5.5.1.1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。11.5.5.1.2具有完整的施工操作依据、质量检查记录。11.5.5.2分项工程质量验收银丰唐郡3号地块项目工程划分：模板、钢筋、砼、抹灰、防水、门窗安装、防水、块料镶贴、吊顶、粉刷、栏杆。安装另详。由监理工程师组织施工单位专业质量（技术）负责人等进行施工质量分项工程质量验收（必要时）根据法规文件规定由总监理工程师协助建设单位主持质量验收）。分项工程质量验收合格应符合下列规定：11.5.5.2.1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；11.5.5.2.2分项工程所含的检验批质量验收记录应完整。11.5.5.3分部工程质量验收由总监理工程师协助建设单位工程项目建设负责人组织设计单位、勘察单位和施工单位项目负责人参加相关分部（子分部）工程施工质量质量验收。分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；（4）观感质量验收应符合要求。在分项和分部工程验收中，对涉及结构安全的材料、试件、施工工艺和结构的重要部位进行检测或结构实体检验的监理应进行见证工作，以保证质量检测数据的正确性，同时应对承担结构安全检测单位审查其相应的资质证明。11.5.5.4单位工程质量验收：单位工程质量竣工验收，由业主单位项目负责人组织承包商（分包商）、设计单位、勘察单位、监理单位、质量监督部门等单位负责人进行验收。11.5.6利用数理统计方法对质量进行控制根据施工过程中监理工程师收集的一系列质量数据对此进行整理、统计分析，找出质量波动的规律。进而判断质量状况，找出质量问题并分析影响质量的原因，最终制定改进质量的对策和措施。通常我们采用管理图法和直方图法，定期统计分析来加强工程的质量控制。138n11.5.7原材料质量控制措施和方法监理工程师对于材料、设备的质量控制进行全过程、全面的控制，即采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。11.5.7.1承包人采购材料设备的约定（1）发包人指定价格承包人采购的材料设备按政府主管部门规定需要做复试的，其复试费用由承包人在综合单价中考虑。（2）发包人认可品牌、承包人采购的材料设备：各种阀门、给排水管材、管件等，该类材料由承包人按照市场价竞报，直接进入综合单价，结算时除合同约定调整的内容外不再进行任何形式的调整；其他主要材料、管材：执行施工期间造价信息平均值的95%。（3）发包人指定价承包人采购的材料设备、发包人认可品牌承包人采购的材料设备价格结算方法见专用条款第九条。（4）在设计文件中，除发包人采购的建筑材料、货物、各种物品以外的所有材料、设备原则上由承包人采购，承包人应提前十日向监理单位提供材料样品及相应技术文件资料，样品经监理单位审定后放置于监理单位办公室或专用地点，涉及到诸如颜色、图案或使用性能的，还需得到发包人认可。监理单位将按照此样品检查承包人施工时实际使用的材料，样品的费用已包含在合同价款中。承包人必须按设计文件及价格认可的要求采购材料，否则自行承担由此造成的一切责任，并承担发包人的损失。（5）由承包人供应的材料或产品设备质量必须符合现行国家质量标准，应按照设计和有关标准要求采购及送检，各种证件和试验、检验报告齐全，对材料设备质量负责。不合格的不得使用，检验或试验费用已包含在合同价款中。承包人在材料设备到货前24小时通知监理单位准确的进场时间。无论发包人是否抽检（必要的抽检费用由承包人和材料供应商协商承担），如果因材料质量问题产生的民事责任，均由承包人和材料供应商协商承担。（6）监理单位及发包人发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，承包人必须在接到发包人或监理工程师的通知之日起二日内运出工地现场，并负责修复、拆除或重新采购，承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。逾期，发包人和监理工程师有权处理，造成的损失和发包人清场费用由承包人承担。（7）承包人需要使用代用材料时，应经监理单位和发包人书面同意(依据相关规范、规定需经设计单位书面认可时，必须经设计单位书面确认)修改后费用（含返工损失等）由承包人承担，如有工期损失不予顺延。（8）承包人按照发包人或规范要求采购工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知发包人及监理验收。（9）验收时参照实物封样，以发包人对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。同时应完整地保存验收清单及验收记录。11.5.7.2发包人采购材料设备的约定项目监理机构在协助建设单位选择合格的设备制造单位、签订完整有效的设备采购订货合同的同时，应控制好设备的质量、价格和交货时间等重要环节。11.5.7.2.1当采用招标方式进行设备采购时，项目监理机构应按下列步骤开展工作：（1）掌握设计文件中对设备提出的要求，帮助建设单位起草招标文件，做好招标单位的资格预审工作。（2）参加对招标单标单位的考察调研，提出遇见货建议，协助建设单位拟定考察结论。（3）参加招标答疑会、询标会。（4）参加评标、标会议。评标条件可以是投标报价的合理性、设备的先进性、可靠性、制造质量、使用质量使用寿命和卫星的难易及备件的供应、交货时间、安装调试时间运输条件以及投标单位的生产管理、技术管理、质量管理、企业信誉、执行合同能力、投标企业提供的优惠条件等方面。138n（1）协助建设单位起草合同，参加合同谈判，协助建设单位签署采购合同。是采购合同符合有关法律法规的规定、合同条款准确无遗漏。（2）协助建设单位向中标单位移交必要的技术文件。11.5.7.2.1当采用非招标方式进行设备采购时，项目监理机构应协助建设单位进行设备询价、设备采购的技术及商务谈判等工作。合同谈判前应确定合同形式与价格构成明确定价原则并成立技术谈判组和商务谈判组确定谈判成员名单及职责分工明确工作纪律在谈判工作结束后应即使编写谈判报告进行合同文件整理与会审。会审时，技术与商务谈判组全体人员参与审查。进行合同会审和会签后，将合同报建设单位审批，审批后协助建设单位签订合同。11.5.7.3一般采购质量的控制凡由承包单位负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货应向监理工程师申报；对于重要的材料、还应提交样品，供试验或鉴定，经监理工程师审查认可发出书面审查认可证明后，方可进行订货采购。对于永久性设备、器材或构配件，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织采购订货，即设备、器材、构配件等的质量应满足有关标准和设计的要求，交货前应满足施工及安装进度安排的需要。对于大型的或重要的设备，以及大宗的器材或材料的采购建议建设单位实行招标采购方式。对于设备、器材和构配件的采购、订货，监理工程师制定质量保证计划，详细提出对厂方应达到的质量保证要求。质量保证计划的内容主要包括：采购的基本原则及所依据的技术规范和标准；设备或器材所用材料性能所依据的标准或规范；应进行的质量检验项目及要达到的标准；技术协议，包括一般技术规定、技术参数、特性及保证值，以及有关技术说明、检验、试验和验收等；对设备制造过程中所使用的器材的标记、识别和追踪的要求；质量信息传递的途径、方法和要求；对于合格证或产品说明书等质量保证文件的要求，以及是否需要权威性的质量认证等。某些装饰、装修、装潢材料，订货时最好一次订齐并备足货源，以免由于分批而出现花色差异质量不一。供货厂方应提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能够完全达到需方在质量保证计划中提出的要求，且作为竣工文件的一部分。质量保证文件的内容主要包括：供货总说明、生产许可证、产品合格证及技术说明书；质量检验证明；检测与试验者的资质证明；关键工艺操作人员资格证明及操作记录，不合格品或质量问题的说明及证明；有关文件及技术资料；必要时，还应附有权威性认证资料。11.5.7.4制造质量的监督与控制对于重要设备、器材或外供的构件，采取会同业主方对厂方生产制造实行监造的方式，进行重点的或全过程的质量监督，以便及时了解其产品内部质量的真实情况，随时掌握与了解供货方是否严格执行其质量保证和履行订货合同，确保交货质量。业主方可另行委托监理单位进行监造，或由各方组成监造组进行监造。监造的内容主要是：了解供货方质量管理及保证体系，监督在生产过程中其质量体系运行情况及质量保证的执行情况；监督其所用材料质量、生产工艺及工序能力；监控其质量检验人员的资质，以及质量检验工作的情况和可靠性、准确性；参与产品出场前的试验与检验；监督产品包装、运输的质量保证措施和手段等。11.5.7.5材料、设备进场的质量控制（1）凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及及技术说书，并由施工承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场，如果监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明的文件以及施工承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。138n（2）工地交货的机械、设备或器材到场，应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，检验人员对其质量检查确认后，予以签署验收单。若发现供方质量保证文件与实物不相符时，或对文件资料的正确性有怀疑时，或者是设计及验收规程规定必须复检合格后才可使用时，还应由有关部门进行复检。对于工地交货的大型设备，由厂方运至工地后进行组装、调整和试验，经过自检合格后，再由订货方复检，复检合格后方予以验收。（3）进口的材料、设备的检查、验收，应会同国家商检部门进行。如在检验中发现质量问题或数量不符合规定要求时，应取得供货方及商检人员签署的商务记录，在规定的索赔期内进行索赔。11.5.7.6材料、设备存放条件的控制质量合格的材料、设备等进场后，到其使用或施工、安装时通常都要经过一定的时间间隔，监理工程师对施工单位对材料、半成品、构配件及永久性设备、器材的存放、保管条件及时间应实行监控。对于按要求存放的材料、设备，存入后每隔一定时间监理工程师可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。11.5.7.7地材及现场制品的质量控制对于某些当地天然材料及现场配置的制品，一般要求施工单位事先进行试配，达到要求的标准方准施工。充分考虑到施工现场加工条件与设计、试验条件不同而可能导致的材料和半成品质量差异。11.5.7.6原材料、新型设备的质量控制对于原材料、新型设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。11.5.8测量复核监理措施（依据《高层建筑混凝土结构技术规程》）在测量方面监理应控制以下几个方面：11.5.8.1平面测量控制点的复核由于银丰唐郡3号地块项目工程为高层、多层建筑，通常施工方会设立二级控制网，首先根据建设单位提供的测量控制资料和测绘院成果作为高级控制点，建立工程首级平面控制网；利用工程四周道路，设三个控制点组成三角形控制网作为工程测量工作的二级控制网，根据这一特点我们认为基地北临周边道路均为以建成运行道路网，二级控制网布控点设在周边道路上将不受工程施工的影响，在平面测量控制点复核上我们准备，以高级控制点为基准点，通过测距精度不低于±（3㎜＋2×10﹣6×D）、测量精度不低于±5秒级的全站仪进行分析计算，对三个控制点的坐标值进行复核。11.5.8.2对平面测量定位进行复核对于裙房较复杂的情况，应首先放出建筑物中心原点及主要轴线，根据设计图纸要求，由计算机分析、计算出建筑物的轴线控制点坐标，对施工单位提交的测量结果报告进行复核。复核的主要步骤：利用高级控制点复核二级控制点→通过所设的三个控制点中的任意二点用全站仪引测建筑物轴线控制点→利用另外一点复核轴线控制点→利用建筑轴线控制点中的任意两点通过坐标法进行轴线定位，并用全站仪进行各点坐标复核。11.5.8.3平面测量放样复核根据工程实际情况有圆弧的特点，在进行平面测量放样复核中必须特别注意根据圆弧和主要轴线的相对关系定出具体圆弧轴线。11.5.8.4复核轴线控制点的主要阶段基础施工阶段、挖土方完成后由二级控制网直接投点定出建筑物内控制网，±0.00完成后，由二级控制网直接投点定出建筑物内控制网，作为上部施工阶段控制网垂直向上投递的基准点。138n11.5.8.5垂直测量控制点及高程测量复核①垂直测量是通过在楼板上设预留孔，用垂直仪对主要轴线作垂直控制；同时应在建筑物四面设置垂直测量控制点，利用激光经纬仪对每次楼层传递进行复核控制。②为避免与装饰阶段弹设的控制线混淆，便于装饰阶段标高控制。要求施工单位在结构施工阶段分楼层统一弹设+50线（即从+0.000往上提高+50cm），监理人员对其复核无误后，后续摸板支设、砼浇筑、砌体、门窗安装等均以+50线为基准线进行控制。③高程测量复核，高程测量步骤：根据测绘院提供的水准点高程，布设临时水准点→将平面点引测。根据垂直测量及高程测量的特性进行对施工单位提交的测量成果进行复核。④标高的竖向传递，应从首层起始标高线竖直量取，且应从三处分别向上传递。当三个点的高差值小于3毫米时，应取其平均值。11.5.8.6垂直测量的重点：核心筒的垂直传递即电梯井壁的垂直、外立面的角柱的垂直传递、外立面立面（梁侧面、柱侧面）上下垂直。11.5.9土方工程、边坡支护及强夯工程监理措施银丰唐郡3号地块项目工程施工图对石方工程、边坡支护工程及强夯工程特点描述：本工程场地地貌属山前坡洪积扇，基础占地面积约1万㎡，工程场地范围内地质自上而下由杂填土、黄土状粉质粘土、粉质粘土—粘土、强风化石灰岩、中风化石灰岩等组成。土钉墙、锚杆、放坡+坡面喷护的支护形式土钉孔径为110㎜，锚杆孔径孔径为110㎜；土钉及锚杆杆体材料均为22，其中土钉长度为6m，锚杆长度为9m，现场根据坡面土质及高度情况分为6个剖面，其中现场钢筋网规格为圆钢6.5@250×250mm，搭接长度为300mm，钢筋网通过14加强筋与土钉焊接固定。面层上翻基坑底部形成2m宽的散水，并喷射80mm厚砼。顶部每隔1.50m砸入14钢筋，长度800mm，用以固定挂网。11.5.9.1土方开挖、外运工程监理措施认真审查《银丰唐郡3#地块项目工程楼基坑边坡支护专项设计》、《银丰唐郡3#地块项目工程基坑边坡支护施工专项方案》（1）注意基底的土质、石质必须符合设计要求并严禁扰动；（2）开挖基坑不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。（3）注意基底保护：基坑开挖后应尽量减少对基土、基石的扰动。（4）控制定位放线、开挖尺寸及边坡：基坑的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施支撑结构等所需宽度。（5）基坑开挖时，要求施工单位采取防雨措施，防止基坑被雨水浸泡。11.5.9.2边坡支护工程监理措施（1）在分步开挖施工前，复核上口边线、边坡坡度、下口边线；（2）土钉、锚杆长度、间距必须符合经专家论证认可的《银丰唐郡3#地块项目基坑边坡支护方案》的要求；（3）检查边坡支护钢筋网片地的原材质量和绑扎质量符合《银丰唐郡3#地块项目基坑边坡支护方案》的要求；（4）巡视、旁站混凝土喷护施工过程。11.5.9.3边坡支护工程监理方法138n监理人员要熟悉和掌握有关国家、行业和地方相关标准、规范以及设计文件，作为监理工作的依据。监理单位仍要重视对工程勘察报告的审查，看是否达到勘察目的、是否满足设计要求，同时要熟悉场地工程地质、水文地质条件，只有这样才能及时、正确地处理现场问题。基坑支护设计图纸要经专家审图委员会审核通过才能交付使用，监理要重视对设计图纸及专项施工方案的审查，看设计是否合理、计算参数取值是否正确、是否将现场不利因素如周边建筑物对基坑的影响均考虑进去，如有疑问监理应及时向业主、设计单位书面提出。对施工方案，重点审核是否符合有关施工技术规程及设计要求、施工工艺是否先进并具有可操作性、质量安全保证体系是否健全。凡不合要求的均应要求施工单位按监理的审核意见进一步落实再报；否则不批准开工。11.5.9.3.1土钉、锚杆施工质量的监理：（1）认真审阅经专家评审确定的深基坑支护方案。（2）开口前检查锚杆的孔位及锚杆钻机的倾斜度是否符合设计要求。（3）终孔后检查孔深，丈量拟插入的锚杆长度、直径及焊接制作情况是否满足设计规范要求；最后检查注浆导管的安放是否合格。（4）对锚孔注浆实行旁站监理。检查注浆水灰比、注浆压力及注浆量是否达到设计要求；一般要求采取二次注浆法来保证注浆量。此外对水泥进行总量控制，即进场水泥量要等于施工方上报的水泥用量。11.5.9.3.2基坑坡面混凝土喷射施工质量的监理：基坑坡面土体采用土钉挂网喷射厚60mm-80mmC20素混凝土，以防土体崩解。在施工前检查混凝土的配合比是否合理，挂网土钉的长度要达到设计要求。为了控制喷浆厚度，在坑壁上要布上钢筋标高棒。11.5.9.3.3基坑开挖监理：基坑支护位移监测都是为了保证土方开挖能安全进行。但如果土方开挖不按正确的方法而随意进行，仍会造成基坑边坡失稳的安全事故。所以土方开挖的监理工作非常重要。对以下重点要牢牢控制：（1）开挖前要认真审核土方开挖方案中的开挖方式、开挖顺序、运输线路、分层厚度、分段长度以及材料堆放位置、基坑排水措施是否正确合理。石基以上的土方开挖基坑内土面高度应保持均匀，高差不宜超过1m。条形土方开挖的进度要与支护施工同步，支护好一层并达到一定的强度才能进行下一层的开挖。基坑周边严禁堆放重物。（2）开挖前基坑沉降、水平位移监测点必须布置好并完成初始读数。土方开挖一定要遵循信息法施工的原则，要善于利用监测成果随时调整支护手段和土方开挖的进程。（2）机械开挖时要有专人指挥。要随时复核开控尺寸，开控深度，出现偏差及时调整。（4）要经常测量和校核基坑水平标高和边坡坡度，避免超挖和欠挖的现象发生。（5）由于基坑支护是风险性较大的工程，施工中可能会遇到各种意外情况，因此土方开挖必须要有应急处理措施和充足的抢险预备材料，并24小时有人值班巡视，一旦有险情发生能够立即处理排除。11.5.9.3.4基坑监测质量的监理：监测质量是土方开挖信息法的安全保障，所以监理对监测方案要进行认真的审核，重点是监测仪器设备精度等级、检测点位置、检测点数量、监测精度、监测周期、信息反馈时间、报警值等是否能满足基坑安全施工的监测要求；并经常检查监测施工是否按有关技术操作规程进行，其施工质量是否合格，确保监测资料的真实性、准确性。11.5.9.3.5监理人员注意几点事项：（1）基坑支护施工是个隐蔽工程。对施工过程的每一个环节、每一个工序均要严格把关；对重要工序、关键工序要设立停止点。要进行监理旁站。（2）在施工过程中，随着地质条件的变化及某些情况的改变，往往要涉及到增减工程量。此时监理要及时地与设计、建设单位取得联系，按照设计变更文件，认真地核实工程量，如实地做好签证。（3）基坑支护施工涉及到的施工单位多，如土方单位、基坑支护施工单位、主体施工单位、监测单位、降水单位等，易引起质量、进度、安全方面上的矛盾，所以对各方的协调工作尤为重要。各方要相互支持、相互配合，才能顺利地进行施工。（4）基坑支护是个技术专业性较强的工程，监理公司应有这方面的专业人才，才能确实做好深基坑支护监理工作。138n（5）加强沟通，让建设单位对支护工作的重要性引起足够认识，取得建设单位的信任和支持。11.5.9.4基坑回填土监理措施（1）注意回填土料必须符合设计要求或施工规范的规定，严禁回填垃圾土；（2）回填土必须按规定分层夯实，每层回填厚度不得超厚，环刀取样的方法及数量应符合规范规定。（3）严格控制回填土的含水率，应符合规范要求。（4）按要求测定回填土的干容重；回填土每层都应测定压实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字，未达到设计要求部位应有处理方法和复验结果。（5）控制回填土下沉：因虚铺土层超过规定厚度或压实遍数不够甚至在一些边角处漏夯、坑底杂物清理不彻底等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。（6）检查回填土夯压密实度：应在夯压前对土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。（7）注意管道下部夯填不实：管道下部应按要求填夯回填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚造成管道断裂而渗漏。11.5.9.5强夯施工监理措施11.5.9.5.1施工前预控措施：（1）认真审阅与本专业相关的设计文件，重点学习、掌握《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002；熟悉强夯施工工艺流程（2）熟悉现场施工流程：施工准备→现场标高测量→挖填整平场地→布放第夯点→夯机就位→点夯施工→置换强夯施工进行夯坑回填→推平夯坑→满夯施工→检测验收→竣工资料整理、提交；（3）施工前检查夯锤重量、尺寸、落距，确保单击夯击能量符合设计要求。（4）配备必要的检测设备和器具，对施工过程进行拍照、录象的设备；（5）审查保证施工质量的控制、协调措施，控制工作重点要放在“预防为主”上；（6）审查各级质量检查人员的配备情况；（7）审查各级质量检查人员的职责和权限的落实情况；（8）配备的施工机械设备要先进合理、安全可靠，并能满足施工质量要求；11.5.9.5.1过程中质量控制（1）强夯施工之前，检查场地是否按要求进行场清，腐殖物及杂草是否外运，未按要求进行场清或场清不合格严禁展开施工；（2）施工之前，用水准仪或全站仪核查现场标高是否符合要求，预留夯沉量是否符合要求；（3）施工之前，用全站仪抽查、复核强夯边线，并测量外扩尺寸是否符合要求；（4）检查夯锤的落距是否满足设计要求的夯击能；（5）现场对夯锤夯击遍数，最后两击夯沉量以及夯锤搭接长度进行实际抽查记录，确保符合要求；（6）对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站监理。在巡视过程中发现和及时纠正施工中不符合要求的问题，并对施工过程中的特殊过程和关键部位进行平行检验或旁站监理；（7）平行检验，借用施工单位经过检定的测量仪器，对已完成的检验批、隐蔽工程、施工关键部位进行检验，取得规范中要求的数据，利用摄影、摄像等形式进行记录取证。（8）138n在旁站监理过程中，发现施工企业有违反工程建设标准行为的，有权责令其立即整改，发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，应立即采取必要的措施及时向总监理工程师汇报。必要时由总监下达暂停施工指令或其他应急措施，旁站监理人员要认真详细的填写《旁站监理记录》，避免走马观花，应以数据说话，做到监理应做到的深度。通过目测、量测、试验等方法进行检查，检查结果记录在监理日记、旁站记录中，并根据情况以监理月报、监理通知单的形式通知有关单位。11.5.9.5.1验收控制要点（1）现场核查强夯后标高，并对边线进行抽查、复验；（2）对6#楼需置换的材料进行现场验收，并估算置换回填量是否满足设计要求；（3）见证现场地基承载力检验实验人员的实验过程，检查试验点是否与监理工程师所取检测点位置对应，并做原始记录，督促试验人员按设计及规范要求进行操作，并拍照或录像；（4）整理强夯单位上报的工程资料是否完整：（5）对返回的实验报告进行审查，是否合格；（6）见证强夯单位与总包单位交接过程，并留有两家单位签字确认的工序交接单。11.5.9.6人工挖孔桩监理措施11.5.9.6.1护壁井圈检查（1）开孔前，检查桩位必须放样准确，首先检查施工单位在桩位外设置定位的龙门桩，安装护壁井圈模板必须用桩中心点校正模板位置与设计轴线的偏差不得大于20mm。（2）护壁顶面应比场地高出150~200mm，壁厚比场地标高面下的厚度大100~150mm，每节井圈高约1m左右。（3）护壁的厚度不宜小于100mm，混凝土强度等级不得低于桩身，混凝土强度等级、拉结筋、配筋应符合设计要求。（4）上、下节护壁的搭接长度不得小于50mm；每节护壁应在当天完成，混凝土必须保证密实，如有渗水，应督促及时使用速凝剂修补。井圈模板拆除应在24h后进行；井圈混凝土有蜂窝、渗漏现象应及时补强，以防发生事故。（5）同一水平面上的井圈任意直径的极差不得大于50mm。（6）遇有局部或厚度小于1.5m流动性淤泥和可能出现涌土涌砂时，每节护壁井圈的高度可减小到300~500mm，并随挖随验收随浇注混凝土；采用钢护壁井圈（即钢护筒）或有效的降水措施等方法进行处理。11.5.9.6.2清底、沉放钢筋笼检查挖至设计标高时，孔底不应有积水，终孔后清理好护壁井圈上的淤泥和孔底残渣、积水，测量孔深，符合设计要求后，立即沉放钢筋笼，再次清孔底沉渣，立即封底和浇注桩身混凝土。11.5.10地下室、室内防水施工监理措施银丰唐郡3#地块项目工程施工图对地下室防水施工特点描述：地下室防水等级为一级，在钢筋混凝土自防水（抗渗等级P6）外侧，采用一层4厚聚酯胎II型SBS防水卷材，在防水层外侧做120厚砖砌保护墙，地下室外墙预留通道、穿墙管必须做好防水处理，施工缝、转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，应做好细部处理。依据《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011，控制目标：防水等级一级不允许渗水,结构表面无湿渍。银丰唐郡3#地块项目施工图对室内防水施工特点描述：水泵房、冷冻机房、空调机房等用水房间楼地面采用2厚聚合物水泥防水涂料，卫生间、淋浴间等房间地面及墙面均作2厚聚合物水泥防水涂料；上述楼地面的防水涂料沿四周墙面高起250，所有做防水的地面均作闭水试验。凡有地漏处均作防水并增加500宽附加防水层；有防水要求的房间穿板立管均应预埋防水套管并高出楼面30，套管与立管之间用建筑密封胶填实，其他房间穿楼板立管是否预埋套管见设备专业要求。11.5.10.1施工准备监理控制措施（1）138n必须时组织专项图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术，审核《防水工程施工方案》；（2）检查施工单位的“三检制度”的建立和落实；（3）检查审核防水队伍的施工资质，操作人员的职业资格证书；（4）依据规范规定，检查防水材料的产品合格证、性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合设计和国家产品标准，按规定见证取样，送样进行复试；（5）审核施工单位组织的砼原材料合格证及检验报告；核实砼配合比报告；（6）防水砼浇筑前应检查验收后浇带、施工缝、穿墙套管、预埋件等设置和构造，均应达到设计和规范要求。11.5.10.2施工过程监理控制措施：监理工程师应对地下防水工程所使用的防水材料，其产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能进行核对、尺量、检查，验证其是否符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按规范规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。ＳＢＳ高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能项目性能要求聚酯毡胎体卷材玻纤毡胎体卷材聚乙烯膜胎体卷材拉伸性能拉力（N/50mm）≥800（纵横向）≥500（纵向）≥300（横向）≥140（纵向）≥120（横向）最大拉力时延伸率（%）≥40（纵横向）—≥250（纵横向）低温柔度（℃）≤-253mm厚，r=15mm；4mm厚，r=25mm；3s，弯子80°无裂纹不透水性压力0.3MPa，保持时间30min，不透水（1）通过观察检查和检查隐蔽工程验收记录，确认防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，是否符合设计要求，且严禁有渗漏。（2）通过核对分析产品质量资料卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。（3）铺贴防水卷材前，监理工程师应检查找平层是否清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。（1）通过游标卡尺测量，防水卷材厚度选用应符合规定：双层：每层不应小于3mm（5）在实施过程中监理工程师应用尺量检查铺贴质量两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。（6）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积；（7）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓；（1）铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲皱折；（2）接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。（10）卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。监理工程师巡视，旁站时应注意保护层应符合下列规定：（11）顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层；（12）底板的细石混凝土保护层厚度应大于50mm；（13）侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，同时砌砖保护墙（边砌边填实）。（14）监理工程师通过巡视、旁站、平行检查，隐蔽检查控制防水层施工质量：11.5.10.3金属板（止水钢板）防水层监理监理工程师熟悉并检测以下内容：（1）金属板防水层所采用的金属材料和保护材料应符合设计要求。金属材料及焊条（剂）的规格、外观质量和主要物理性能，应符合国家现行标准的规定。138n（2）金属板的拼接及金属板与建筑结构的锚固件连接应采用焊接。金属板的拼接焊缝应进行外观检查。（1）当金属板表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该板材厚度的负偏差值。（4）焊工必须经考试合格并取得相应的执业资格证书。11.5.10.4细部构造监理监理在防水工程施工前应认真审查防水方案，细部做法，在实施中严格对照监督施工：（1）中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定；（2）变形缝设置中埋式止水带时，混凝土浇筑前应校正止水带位置，表面清理干净，止水带损坏处应修补；顶、底板止水带的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水带内外侧混凝土应均匀，保持止水带位置正确、平直，无卷曲现象；（3）变形缝处增设的卷材或涂料防水层，应按设计要求施工。（4）水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；（2）垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；（6）施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内；（7）施工缝采用中埋止水带时，应确保止水带位置准确、固定牢靠；（8）穿墙管道的防水施工应符合下列规定：（9）穿墙管止不环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理；（10）穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；（11）套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料。端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧；（12）穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时，应按设计要求施工；（13）埋设件的防水施工应符合下列规定：（14）埋设件端部或预留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm；当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施；（15）预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续；（16）螺栓或螺栓加堵头做法，拆模后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实。11.5.10.5建筑防水工程材料现场抽样复验序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1高聚物改性沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头拉力，最大拉力时延伸率，低温柔度，不透水性11.5.11大体积混凝土施工监理措施11.5.11.1要求施工单位单独编制《大体积混凝土施工组织设计（方案）》审查其内容应符合设计图纸及《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009。11.5.11.2学习贯彻设计单位针对工程情况提出的温度场和应变的相关测试要求。11.5.11.3温控技术措施应符合下列规定138n（1）砼浇筑体在入模温度基础上温升值不宜大于50℃。（2）砼浇筑体的里表温差（不含砼收缩的当量温度）不宜大于25℃。（3）砼浇筑体降温速率不宜大于20℃/d。（4）砼浇筑体表面与大气温差不宜大于20℃。11.5.11.4应对水泥品种、强度等级、包装（或散装）出厂日期等进行检查。其强度、安定性、凝结时间、水化热等性能指标应进行复试。11.5.11.5骨料的选择应符合《普通砼用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52的有关规定，同时还应符合GB5049-2009的要求。11.5.11.6粉煤灰和粒化高炉矿渣粉，应符合《用于水泥和砼中的粉煤灰》GB1596和《用于水泥和砼中的粒化高炉矿渣粉》GB/T18046的规定。11.5.11.7外加剂质量及应用应符合《混凝土外加剂》GB8076，《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119的规定。11.5.11.8配合比设计应符合《普通砼配合比设计规范》JGJ63。11.5.11.9拌合用水应符合《混凝土用水标准》JGJ63的有关的规定。11.5.11.10砼施工养护、温度检测与实验均应符合GB50496-2009的要求审查施工单位的《大体积混凝土施工组织设计》，须符合《大体积混凝土施工规范》GB/50496-2009.11.5.12钢筋混凝土结构监理措施11.5.12.1钢筋分项工程监理措施11.5.12.1.1原材料2011年版《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《强制性条文》规定：“5.1.1当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。5.2.1钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定。（1）原材料应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，进场时应按炉罐（批）号及直径d分批检验，检验内容包括查对标志、外观检查，并抽取试样作化学性能试验，合格后方可使用。钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，尚应对该批钢筋进行化学成分检验或其代专项检验。”钢筋进场后，要求施工单位必须按批区分不同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，并挂好标识牌，注明生产厂家、等级、规格、批号、数量、进场时间等，不得混淆。（2）检查钢筋出厂质量证明书和合格证，并对钢筋进行表面检查，不得有裂纹、油污或片状老锈。（3）按照规定对进场钢筋进行见证取样送检工作，力学性能检测报告合格后方准使用。（4）钢筋原材试验报告内容，监理人员重点检查其结论部分是否合格，若为不合格，应立即要求施工单位并见证进行双倍取样送检，若试验报告仍为不合格，监理人员要求施工单位此批钢筋作退场处理，不得使用。（5）对有抗震设防要求的框架结构，监理人员应检查试验报告中纵向受力钢筋的强度是否满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二、三级抗震等级以及斜拉构件检测报告中所得的强度实测值应符合下列规定：1.钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；2.钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；3.钢筋的最大力下总伸长率部应小于9%。（6）要求施工单位进场钢筋堆入仓库或料棚内。条件不具备的，应选择地势较高地质坚实的场地堆放，并做好必要的遮挡措施。堆放时钢筋下面要填以垫木、砖砌台等，使钢筋离地不少于20cm，以防钢筋污染和锈蚀。11.5.12.1.2钢筋加工138n（1）HPB300级钢筋末端应做180。弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。（2）HRB345级，HRB400级钢筋末端做135。弯钩时，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求。（3）检查箍筋的弯后平直部分长度；对一般结构，不应小于箍筋直径的5倍，对有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍且不应小于100mm。（4）当发现钢筋脆断，焊接性能不良或力学性能显著不正常时，要求施工单位对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。（5）检查受力钢筋砼的最小保护层厚度选用是否符合设计要求，重点注意区分砼结构的环境类别选用，以免钢筋下料加工错误。11.5.12.1.3钢筋连接11.5.12.1.3.1基础部分（1）重点检查筏板基础梁的上部及下部贯通纵筋连接接头设置部位。上部贯通纵筋在支座外1/4范围内连接，下部贯通纵筋在跨中1/3范围内进行连接，在非连接区不得进行连接。（2）当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，检查设置在同一构件内的接头是否相互错开连接区段的35d（d为纵向受力钢筋较大直径）且不小于500mm，检查纵向受力钢筋的接头面积百分率是否符合设计要求，当设计无具体要求时，在受拉区不宜大于50%。（3）检查同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头是否互相错开，绑扎搭接接头中横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。检查钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度是否为1.3L1（L1为搭接长度），检查纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率是否符合设计要求，当设计无具体要求时，对梁、板、墙类构件不宜大于25%，对柱类构件不宜大于50%。（4）检查筏板基础的排筋顺序是否合理。梁式筏型的基础由梁和板组成，当基础梁梁底标高与板底标高一致时，布筋以梁为先，比较两个方向上的梁，梁等高时选跨度较小者为主梁，不等高时选高度较大者为主梁，与主梁相垂直布置第一层板筋，即最底层的板底筋，在第一层板钢筋之上与其相垂直布置主梁的底部纵筋和第二层的板钢筋；再在其上布置另一方向上梁的底层纵筋。板的上部筋布置，跨度相差较大时，短跨钢筋在上，长跨钢筋在下，跨度相差不大时，与板底筋上下保持一致。（5）检查柱纵筋与基础部分交接处的钢筋构造措施是否符合规范要求（1）当柱纵筋伸入基础的直锚长度大于LaE时，也必须弯折不小于12d并与梁、板底筋绑扎牢固。（2）柱纵筋伸入基础梁内必须设置定位箍筋，当伸入基础小于等于700mm时设两道箍筋，大于700mm时设三道箍筋。（6）检查框架柱纵向钢筋连接构件是否符合规范要求：（1）从基础顶面嵌固部位向上小于Hn/3范围为非连接区域）（Hn为所在楼层的净高），（2）从楼面至连接点的高度应取Hn/6、Hc（柱截面长边尺寸，圆柱为截面直径）、500mm三者的最大值。（7）检查抗震墙柱和梁上柱，从墙、梁顶面至连接点的高度是否为Hn/6、Hc、500mm三者的最大值。（8）检查抗震框架柱、墙柱、梁上柱箍筋加密区的范围是否符合以下要求：（1）底层柱根加密区高度大于等于Hn/3；（2）梁顶面及上下范围内均应当加密，加密高度为Hn/6、Hc、500mm三者的最大值；（3）底层刚性地面上下各500mm范围内加密；（4）当柱纵筋采用搭接连接时，应在搭接长度范围内按小于等于5d（d为钢筋较小直径）及小于等于100mm的间距进行加密。11.5.12.1.3.2上部结构部分：（1）检查构造边缘构件（暗柱、端柱、角柱等）及剪力墙竖向钢筋构造是否符合以下要求：⑴构造边缘构件可从基础、楼面顶面开始交错绑扎搭接，且相邻两根钢筋搭接点之间的净距离应≥0.3L1E，采用焊接或机械连接时，最下面的连接点距基础和楼板顶面大于等于500mm。⑵剪力墙，当设计为三、四级抗震，可直接从基础和楼面搭接，一、二级抗震时同构造边缘构件。⑶剪力墙筋弯锚进屋面板或楼面板大于等于LaE。138n（2）检查剪力墙筋锚固情况，水平筋应绑扎在竖向筋外侧，搭接时应交错且相邻两根水平筋错开距离应大于等于500mm，当有端柱时，应直锚进端柱后弯锚15d，当直锚大于等于LaE时，可不弯锚。（3）注意区分检查剪力墙连梁、暗梁在楼层、顶层构造区别。主要是楼层洞口连梁的箍筋只在洞口范围内绑扎，顶层时在洞口两侧大于等于LaE且大于等于600mm范围内都要绑扎。（4）检查剪力墙洞口补强构造措施是否符合设计要求，当设计无要求时，按每边配置两根直径不小于12mm且不小于同向被切断纵向钢筋总面积的50%补强，补强钢筋种类与被切断钢筋相同。（5）抗震楼层框架梁重点检查以下内容：⑴上部贯通筋在距支座1/3范围内连接，上部二排筋伸出支座外长度不小于Ln/4。⑵框架梁在端支座时，上、下贯通筋应直锚进大于等于0.4LaE后再进行弯锚15d。⑶箍筋加密区应出支座大于等于1.5hb(梁高)且大于等于500mm。⑷主梁、次梁的附加箍筋的个数和间距。⑸附加吊筋的形式、位置、注意其平直段应大于等于20d。（6）注意检查抗震楼层屋面框架梁与楼层框架梁的区别：⑴当柱纵筋大于等于25mm时，在柱宽范围内的柱箍筋内侧设置间距大于150mm，但不少于3Ф10的角部附加筋。⑵柱伸入梁内至断点长度应为1.5LaE。（7）检查剪力墙，构造边缘构件内的拉筋数量、间距、规格等是否符合要求，注意拉筋绑扎形式应紧靠纵向钢筋并勾住箍筋。（8）挑梁重点检查以下内容：⑴箍筋的间距、数量、规格等应符合设计要求，且箍筋开口方向在挑梁下部。⑵挑梁伸入支座内的长度应满足设计要求，尤其是二排筋伸入挑梁长度，不小于其3/4L。⑶第一排筋前端下弯平直段长度应大于等于10d。（9）检查现浇板底排筋伸入墙（梁）内的锚固长度是否符合设计要求，当设计无要求时不应小于10d且不小于120mm.（10）按照图纸对墙、梁上的盖筋规格、间距、长度等全数检查，尤其是上部盖筋的钢筋保护层厚度和其固定措施（应出墙或梁边500mm放置通长马镫），不符规范要求的立即责令施工单位整改。（11）检查剪力墙、构造边缘构件出楼面插筋的定位措施是否到位。为防止其位移，剪力墙应采用固定式定位工具，其形状为梯子状，将竖向墙筋绑扎固定于其上即可。也可与构造边缘构件一样，在出楼面500mm范围内，绑扎不少于三道水平筋或3个箍筋进行定位。没有上述措施的，监理人员将不允许其浇筑砼。（12）检查厨房、卫生间、阳台等处预留烟道口、通风口、排水口等洞口补强筋是否符合设计要求，当设计无要求时，对不大于300mm的洞口，受力钢筋可直接弯曲后绕过，大于300mm小于等于1000mm的洞口，可按每边配置两根直径不小于12mm且不小于同向被切段纵向钢筋总面积的50%补强。11.5.12.1.3.3钢筋隐蔽工程验收，监理工程师应验收以下内容：（1）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置；（2）钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；（3）箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距；（4）预埋设施的规格、数量、位置等。11.5.12.2模板分项工程施工控制模板工程应依据经批准的《银丰唐郡3#地块施工组织设计》中模板施工方案监督实施,同时其支架必须符合下列规定并实施监理：11.5.12.2.1模板安装（1）框架和框剪结构多采用整支整浇方式施工，即柱和剪力墙、顶板底模采用覆膜防水竹胶板做砼构件的模板，外部采用钢架管和木楞固定、支撑方式。对进场的竹胶板，监理人员重点检查其厚度是否大于12mm，上、下表面是否均有防水覆膜；四周是否都有防水胶条封边等，符合上述要求方准施工单位使用。（2）上层支架立柱搭设时，要求施工单位针对下层支架立柱搭设位置放线，保证上、下层支架立柱对准，并且要求所有支架立柱与砼楼面接触部位加设垫板或底座，监理人员对其进行检查，对未加设垫板或松动的要求施工单位予以整改。138n（3）对模板支架下搭设的满堂脚平架进行检查，水平横杆一般不少于三道（即底部扫地杆、中部水平杆、上部支撑底模的水平杆），尤其是底部的水平杆，多数施工单位不想加设，为保证模板支撑的稳定性，监理人员严格要求施工单位搭设，否则不予进行验收。对脚手架连接扣件紧固进行随机抽查，监理人员可用扳手检查螺母的紧固性，松动的要求施工单位全数检查整改，监理人员进行复查。对固定框架梁的支撑、斜撑的间距、牢固性进行检查，不符合要求的责令施工单位整改后复查。（4）为便于模板表面的木屑、木条、胶条等杂物清理，要求施工单位在柱、剪力墙支模底部时留设一定数量的清扫口（数量根据现场情况定），清扫口留设尺寸应统一，清扫口模板与柱、墙模板交接处应加设海绵条并支撑牢固，避免漏浆和跑模。（5）对现浇板底模下的木楞规格、排列间距进行检查，防止木楞规格不足、间距不均匀而造成现浇板浇筑时下垂。对跨度不小于4m的梁板，检查其是否按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为短跨的1/1000～3/1000。（6）对模板安装完毕施工单位自检合格后，监理人员重点检查验收以下内容：1）实测梁、柱、墙的截面内部尺寸、底模上表面的标高是否满足设计和规范要求；实测实量梁、板、楼梯间、电梯井的轴线位置是否满足设计和规范要求；2）实测实量柱、墙层高垂直度是否满足设计和规范要求；3）注意电梯井净尺寸不允许出现负偏差；固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞（主要是烟道口、通风道口、厨卫间给排水口）是否有遗漏，预留截面尺寸、位置是否正确，安装是否牢固等。4）模板接缝是否严密，监理人员可重点检查梁、柱节点、梁板交接部位，要求施工单位梁侧帮与板、梁底模结合处均应当加设海绵胶条，以防止漏浆。5）梁柱接头要求一次支设到位，不允许用碎木条拼接而影响此处砼成型质量。另外监理人员可从支架下部通过太阳光线逐一检查接缝情况，对透过太阳光线的部位，要求施工单位全部封堵严密后复查。（7）对电梯井处的模板，监理人员重点检查垂直度、预留门洞几何尺寸及支撑加固情况，是否满足设计和规范要求。（8）对楼梯间的模板。理人员重点检查梯梁的截面尺寸、轴线、标高，以及斜板的宽度、厚度及其上部楼梯踏步的宽度和高度等是否符合要求，尤其是楼梯踏步的模板必须支设到1/2斜板的位置（即砼施工缝留设在1/2斜板处），其它位置不得留设。（9）上层外墙、电梯井模板支设时，要求施工单位在本层楼面下20cm处弹设一道水平线并粘贴海绵胶条，保证上、下层模板搭接不小于20cm，同时根部用钢架管加固牢固，防止上、下层砼浇筑后“烂根”。现浇结构模板安装的允许偏差项目允许偏差（mm）轴线位置5底模上表面标高+5截面内部尺寸基础+10柱、墙、梁+4，-5层高垂直度不大于5m6大于5m8相邻两板高低差2表面平整度5注：检查轴线位移时，应沿纵、横两个方向测量。并取其中的较大值。138n（10）为保证砼成型和外观质量，监理人员对竹胶板周转使用后的材料质量进行检查。破损、开胶、翘曲不平的要求施工单位及时修整，不能使用的，责令施工单位必须更换。11.5.12.2.2模板拆除（1）柱墙模板拆除时间，以不破坏其角及表面不粘接为准，可要求施工单位先试拆，监理人员验收通过后方准大面积拆除。（2）底模拆除前，要求施工单位上报砼拆除模申请，并附同条件养护砼试压报告，监理人员审核批准后方准拆除。底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100梁、拱、壳≤8≥75＞8≥100悬臂构件≥100（3）模板拆除后，监理人员督促施工单位及时按模板上的编号进行堆放、清理。并根据现场情况，挪移至下一层待用。（4）如达到快速施工的高层建筑梁、板模板，即3-5d完成一层结构，其底模及支柱的拆除时间，应对所用混凝土的强度发展情况分层进行核算，确保下层楼板及梁能完全承载；（5）预应力框架梁的侧模、楼板模板，应在张拉前全部拆除，以避免施加预应力时模板束缚梁的砼自由变形，影响砼预应力的建立。框架梁底模在预应力筋张拉结束，孔道灌浆强度达到15Mpa，方可拆除。（6）在主楼施工的后浇带模板支撑必须为可独立支拆的体系且必须整垮保留，不得拆除，待裙房施工完成后，依据设计和规范要求进行拆除。（7）依据《高层建筑混凝土结构技术规程》，对银丰唐郡3号地块项目工程剪力墙部分模板拆除要求如下：常温施工时，柱混凝土拆除模板强度不应低于1.5MPa,墙体拆模强度不应低于1.2MPa。为避免墙体出现裂缝，要求拆模时间不得低于浇筑后2天时间。11.5.12.3砼分项工程施工控制11.5.12.3.1原材料的控制（1）混凝土中掺加早强剂、防冻剂、减水剂等外加剂时，检查外加剂的产品合格证、出厂检验报告是否为环保型，并按规定进行抽样复试。（2）配合比设计检查混凝土强度配合比设计是否与图纸相符，注意普通、抗渗混凝土配合比水泥用量，坍落度，初凝时间等项目的具体要求，以利于对混凝土质量的控制。11.5.12.3.2混凝土施工的控制（1）钢筋、模板、安装预留预埋等已通过三方验收，并分别签署混凝土开盘令。依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)中，附录“结构实体检验用同条件养护试件强度检验”要求：同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同确定。监理工程师应要求施工单位在每次浇筑砼前，向监理（建设）单位提交银丰唐郡3#地块项目本次砼试块留置计划。监理工程师应予以审核并监督执行，同时收集相应试验资料备案。138n（2）混凝土的施工缝应在浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，施工缝应留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，监理人员审批施工技术方案时应注意是否满足以下规定：1）柱子留置在基础的顶面及梁柱节点的下面30㎜；2）与板连成整体的大断面梁，留置在板底面以下20～30mm处。3）剪力墙留置在现浇楼板的板底。楼梯间留置在斜板的1/2处，休息平台和楼梯梁不允许采用预留板窝、梁窝方式处理，应一次整浇成形。挑梁、挑板不允许留置施工缝，其锚入墙内、梁内部分也必须一次浇筑成形。（3）为防止柱、墙根部跑浆、烂根，混凝土浇筑前，监理人员检查其根部封堵措施是否到位，未封堵或封堵不严的，不允许浇筑砼。（4）为防止混凝土浇筑过程中，工人踩踏现浇板的负弯矩筋，从而导致位移、变形和保护层不符规范要求。在混凝土浇筑前，要求施工单位必须搭设一条回形施工通道，未搭建或搭设不符要求的，不允许浇筑砼。（5）混凝土浇筑前，视当日气温情况，要求施工单位对模板进行浇水湿润，在硬化的混凝土表面上继续浇筑前，检查表面凿毛情况，落实施工单位是否将表面垃圾杂物，松动的砂石和软弱混凝土全部剔凿冲洗干净，并保潮不少于24h。（6）在浇筑前，监理人员检查水平施工缝“座浆”情况是否符合规范要求，即在混凝土上铺一层配合比与即将浇筑混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆，厚度10～15mm。（7）对商品混凝土的控制（运输、取样、浇筑、养护）1）当工程采用商品混凝土时，要求施工单位将其与供货厂家签订的供需合同复印件，报监理单位备案，合同中应明确交货检验试块的试验单位。2）混凝土进场前，监理人员与施工人员一起到供货厂家进行巡视，随机检查其电脑配料、原材料质量是否与本工地的混凝土要求一致。3）混凝土进场时，监理人员检查施工单位是否由专业人员负责收料，收料单中应标明收料单位、地址、工程名称、发车时间、强度等级。认真核对发货单的配合比，坍落度是否与现场要求相一致，出厂时间至到达时间是否正常，收料人是否认真填写到达时间，尤其是两种不同强度等级的混凝土同时使用时，更要加强检查，防止混用。4)交货检验的混凝土取样应三方共同进行，并应符合以下要求：①试样应在交货地点混凝土卸料处留取，取样前，中、高速旋转拌筒，使混凝土拌合均匀。②交货检验的试样应随机从同一运输车中抽取，混凝土试件应在卸料过程中卸料量的1/4至3/4之间采取。5）交货检验及标养，同条件混凝土取样试块留置组数详见《见证取样试验计划表》6）检查混凝土试块标注内容是否包含以下内容：工程名称、强度等级、试块代表的详细工程部位（楼层、轴线）、制作日期、养护方式等。7）随时对进场的混凝土进行坍落度抽测，当合同规定混凝土塌落度值大于100mm时，其实测值与合同坍落度允许偏差为+30mm，抽测结果符合允许偏差规定时为合格；若不符合要求，则应立即用试样余下部分或重新取样进行试验，若第二次符合规定要求，仍为合格。当坍落度不符合规定时，监理人员要求施工单位必须退货。（8）浇筑过程中，监理人员巡视施工人员有无向泵车和运输车内部随意加水现象，发现时，该车混凝土予以退货并进行相应的经济处罚。（9）根据工程特点和浇筑部位，要求施工单位提前确定泵车的功率和数量，合理安排配管线路并尽量少用弯管和锥管，由于向高层泵送时混凝土管振动大，要求施工单位专门搭设立管的脚手架进行固定，不允许直接固定在外脚手架上，泵送过程中监理人员经常观察脚手架和泵送管接头间是否有松动，跑浆现象。若有，责令施工单位进行整修并加强检查。（10）浇筑过程中，监理旁站人员要求泵车下料不宜过快，防止混凝土堆积、导致振捣不充分和漏振。（11）138n检查混凝土振捣是否符合规范要求，对高度较大的剪力墙、柱等竖向构件，要求采用加长振捣棒，直接插到距根部20mm左右，混凝土下料时，一次下料高度不大于50～60cm,振捣时间15～30S，移动间距40cm左右，以表面出现浮浆为宜，避免过振或欠振，在梁、板、墙的变截面处，监理人员应特别注意浇捣质量。（12）现浇板振捣找平后，检查表面处理是否符合以下要求：⑴用木抹子抹平搓毛两遍以上，必要时，还应先用滚筒压两遍以上，以防止产生收缩裂缝。⑵抹面应掌握好时间，接近初凝时（用手轻按混凝土表面可留下指痕）进行第一遍抹面；混凝土临近终凝时，进行第二遍抹面。此时应注意表面裂缝，如出现裂缝，应用木抹子在裂缝处拍打，使混凝土裂缝愈合。（13）浇筑过程中，要求施工单位值班人员（质检员、钢筋工、木工、电工等）对钢筋踩踏或振捣后变形、位移、及模板跑模等问题随时进行处理。（14）混凝土浇筑完毕后，要求施工单位安排专人进行养护，监理人员随时对养护情况进行检查，养护应符合以下规定：⑴浇筑完毕后，12h以内对混凝土加以覆盖并保温养护。⑵养护时间，普通砼不少于7d，抗渗砼或掺加外加剂的砼不少于14d。⑶浇筑次数应能保持混凝土湿润。⑷采用塑料薄膜覆盖的混凝土，应覆盖严密，并应保持塑料薄膜内有凝结水。⑸剪力墙、柱等竖向构件可采用涂刷混凝土养护液进行养护。⑹混凝土强度达到1.2N/mm2（一般踩上去有轻微脚印时）约24小时，工人可以施工操作；达到10N/mm2时，方可堆放钢管等材料。（15）泵送完毕时，落实输送管道是否及时用水清洗，严禁清洗水掺入混凝土或模板内。（16）当不允许留设施工缝时，区域之间，上、下层之间的混凝土间歇不得超过其初凝时间以免形成施工“冷缝”。混凝土运输、浇筑和间歇的时间（min）混凝土强度等级气温（C。）≤25＞25≤C30≥10180＞C3018015011.5.12.4对混凝土外观质量缺陷及结构实体检验的控制11.5.12.4.1混凝土外观质量缺陷依据《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-2002,2011年版）（1）混凝土柱、墙及顶板拆模后，监理人员及时对混凝土外观质量缺陷情况进行全数检查，重点检查部位及问题：柱、墙根部跑浆、烂根；柱、墙涨模引起的棱角不直、翘曲不平、表面孔洞、疏松；梁柱结点夹渣；板底不平、夹渣、蜂窝、孔洞、裂缝；板上表面坑凹不平、脚印、露筋（主要是现浇板负弯矩筋）、裂缝；厨房、卫生间、阳台降板处边角破损等。（2）对检查发现的问题，监理人员做好详细记录，对严重质量缺陷，应在示意图中标注清楚。如：孔洞的具体部位、几何尺寸、深度等。（3）责令施工单位质检人员对混凝土外观质量缺陷进行全数检查，并将检查记录报监理单位核对，有异议的问题，双方共同检查并形成统一结论。限时要求施工单位上报外观质量缺陷的处理方案，并经建设单位、监理单位审批后执行。严禁施工单位在拆模后未经监理人员检查或无相应处理方案即进行任何形式的剔凿、修补。11.5.12.4.2结构实体检验（1）监理单位成立专门的结构实体检验小组，由总监任组长，总监代表任副组长，各专业监理工程师、监理员任组员。检测工具：砼回弹仪、钢筋保护层检测仪、激光测距仪、5M钢尺、小锤。检查内容：①柱、墙截面尺寸、平整度、垂直度②房间净高、开间、进深。③砼强度。④钢筋保护层厚度。检测比例：①、②项全数检测。③项不少于30%。④项梁、板类构件每层2%不少于5个，悬挑构件不小于50%。（2）结构楼层清理干净后，即可进行结构实体检验工作，一组负责测量①、②138n内容，一组负责测量③、④项内容。其中①、②项测量数据可直接标注在缩印的楼层平面图上，并将测量数据与设计图纸进行对比，超出允许偏差的部分可用彩色笔进行标识。随后以监理工程师通知单的形式下发施工单位，要求在装饰装修前进行处理或调整，保证⑴、⑵项内容在装饰装修完成后达到验收标准。（3）现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查>5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查（4）砼强度：监理人员随机抽测梁、柱、墙，回弹前，将测区用砂纸轻轻将表面浮灰、浮浆等打磨干净，并在回弹时避开砼表面有气孔的部位，以免回弹数据产生较大偏差。每个构件选择5-10个测区。每一楼层不少于100个测区，同时对任一测区的碳化深度进行测量。将回弹数据，直接填入记录表中依照公式进行计算和修正后即可得出砼强度值，将回弹砼强度值与图纸设计砼强度和同步养护试块强度报告进行比较，得出合格与否的结论。（5）钢筋保护层检测：重点是现浇板的负弯矩筋和悬挑板的受力钢筋，现浇板的负弯距筋检测时，监理人员随机抽取房间，在距墙（梁），不小于500mm的位置处进行检验。每处不少于6根钢筋，对检测出的钢筋规格、间距、保护层厚度等填入结构实体钢筋保护层厚度检验记录表中。悬挑板进行全数检测，每处不少于6根纵向受力钢筋。检测内容与现浇板负弯矩筋相同。梁类构件，监理人员随机抽取，并对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检测，并填入记录表中。（6）依据银丰唐郡3#地块项目工程施工图结构设计总说明,明确了本工程主筋的砼保护层，特别注意应将结合2011版《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002要求进行确定。钢筋保护层厚的合格质量判定应符合以下规定：1）当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90%及以上时，检验结果为合格。2）当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90%但不小于80%，可再抽取同样数量的构件进行检验，当按两次抽样总和计算的合格点率为90%及以上时，检验结果仍为合格。3）每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于允许偏差的1.5倍。其中，梁类构件允许偏差为+10mm，-7mm,板类构件允许偏差为+8mm，-5mm。138n11.5.13见证取样送检计划11.5.13.1按照《济南市建筑工程实行见证取样和送检的规定》，监理人员将对以下试块、试件和材料进行见证取样和送检。⑴用于承重结构的混凝土试块、砌筑砂浆试块，钢筋及连接接头试件。⑵用于承重墙的砖和混凝土小型砌块。⑶用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥。⑷用于承重结构的混凝土使用的掺加剂。⑸地下、屋面、厕浴间使用的防水材料。⑹门、窗、幕墙构件。11.5.13.2见证取样送检比例及对检测机构的要求：主体结构施工阶段送检项目基础、首层及顶层100%，中间结构层不低于30%的比例到济南市建筑工程质量检测中心进行检测，其余可委托有相应资质的检测机构进行检测。见证取样送检计划表序号材料名称现场抽样数量检验项目1钢筋原材（包括盘圆、光圆带肋钢筋）注1由同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态为一面批，每批重量不大于60t。抗拉强度，屈服强度，重量偏差，化学组分构成2钢筋机械连接接头同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头。500个为一批，不足500个按一批计，3个/批。单向拉伸3钢筋闪光对焊、电渣压力焊接头在同一工作班内，由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋接头为一批，不足300个按一批计。闪光对焊6个/批电渣压力焊3个/批闪光对焊：拉伸、弯曲试验电渣压力焊：拉伸试验4水泥按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于1次。细度、初凝时间、终凝时间、安定性5砖、砌块烧结砖每15万块为一批，粉煤灰转每10万块为一批，蒸压加气砼砌块每1万块为一批。强度、冻融、吸水率和饱和系数6混凝土外加剂同一厂家、同一品种、每50t为一批，不足50t为一批。密度、PH值、钢筋锈蚀试验7混凝土试块（标养、交货试验）注2⑴每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；⑵每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100⑶当一次浇筑超过抗压强度138n1000m3时，同一配合比每200m3取样不得少于一次；⑷每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。同条件养护试件的留置组数根据实际情况留置。10外窗建筑物层数大于等于20层时，每一技术等级试验不少于一组，当一个技术等级超过10层时，每增加10层增加一组，但不少于两组。建筑物层数低于10层时，单位工程面积大于2000m2，试验不少于一组，每增加8000m2增加一组。基本相同的门窗型号规格，每3个单位工程检测一组。抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能13外墙外保温同一单位工程、同一厂家、同一品种，每批进场材料检验不得少于一次。建筑面积小于等于5000m2，检验数量不得少于1次；建筑面积大于5000m2，小于等于10000m2，检验数量不得小于2次；大于10000m2的工程，检验数量不得少于3次。⑴EPS、XPS板、硬泡聚氨酯的导热系数、表观密度、压缩强度和燃烧性能⑵粘结材料与砂浆的拉伸粘接强度，与EPS、XPS板的拉伸粘结强度。⑶抹面胶浆与EPS、XPS板的拉伸粘结强度、柔韧性。⑷耐碱玻纤网的断裂强力（经向、纬向）、耐碱拉伸断裂强力保留率。注1：严格执行GB50240-2002（2011版），其中5.2.1、5.2.2二条强标及5.3条文增加钢筋进场重量偏差检验。对一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯级），其强度和最大力作用下总伸长率的实测值的规定，以及使用纵向受力钢筋采用牌号带“E”钢筋，即抗震结构钢筋。规定如下：强屈比≮1.25；超屈比≯1.30；最大力作用下总伸长率≮9%；牌号带“E”。注2：结构实体检验用同条件养护时间强度检验应建立台账（6000c.d等效养护龄期）：a．试件均有三方共同选定的结构部位，分别按柱、墙、梁及不同的强度等级留置；b．同一强度等级的同条件养护试件，不宜少于10组，且不应少于3组；c．同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按国家标准《混凝土强度检验评定标准(GB/T50107-2010)》（10.2混凝土结构子分部工程验收）来判定。依据上述条款列出台账目录，应注明结构位置，填入试块制作时间、养护天数，并作出是否合格的判定，作为混凝土结构子分部工程验收文件和记录。注3：可建立台账制度或建立“材料管理及见证取样监理实施细则”。138n11.5.14填充墙砌体施工监理措施检查验收填充墙定位放线时，应自框架梁向下吊线复核与框架梁的对应关系；b.检查复核匹数杆的设计，必须满足门窗洞口、框架梁下塞缝的要求；依据济南市主管部门的要求，复核墙长大于5米时增加构造柱；墙高大于4米时增加圈梁。11.5.14.1填充墙砌体工程监理控制措施11.5.14.1.1砌筑砂浆控制（1）商品砂浆进场时，监理人员检查其合格证、出厂检验报告并按规定进行见证取样送检，不同品种的商品砂浆不得混合使用。（2）当砌筑砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂，防冻剂等时，检查有机塑化剂是否有砌体强度的型式检验报告。（3）依据商品砂浆说明书，随机旁站抽查每盘商品砂浆的搅拌时间。（4）砂浆应随拌随用，巡视时落实砂浆是否分别在说明书要求的时间内使用完毕；当施工期间最高气温超过30。C时，是否分别规定使用完毕。（5）砂浆试块留置组数见《见证取样试验计划表》11.5.14.1.2加气砼砌块材料控制（1）加气砼砌块进场后，监理人员对其规格、尺寸及外观质量进行检查，模数偏差大及缺棱掉角、断裂的砌块不允许使用。（2）检查加气砼砌块的出厂日期，从出厂到砌筑时的时间不少于30d。（3）严格控制加气砼砌块的含水率，一般控制在10～15%为宜，砌块含水深度以水进入表层8～10mm为准，监理人员可通过刀刮或轻敲小边来观察。严禁使用包含雨水或浇水过量的砌块。11.5.14.1.3加气砌块砌筑控制（1）砌筑前，监理人员对墙体轴线位置进行认真复核。按照规范规定，砌体根部应采用粉煤灰实心砖或者C20砼导墙，高度不小于200mm，因此验线时，监理人员应结合图纸和墙体顶部梁的位置进行，即从梁侧面用线坠掉线后与图纸中墙体外边线进行比较，偏差在10mm以内的不做调整，大于10mm的要求施工单位适当调整根部导墙位置，避免墙体与梁产生较大错台，从而影响主体结构验收。（2）对加气砼砌块墙的拉结筋进行全数检查验收。拉结筋要求施工单位在结构工时预埋钢板，拆模后焊接，严禁采用植筋或膨胀螺栓方式固定。拉结筋应沿框架柱（或剪力墙端柱）高每隔500mm设2Ф6进行留置，其深入墙内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。严禁拉结筋随意弯折。（3）落实墙体长度大于5M时，墙顶与梁是否有拉结措施，墙长超过层高2倍时，是否设置构造柱。墙高大于4M时，墙体1/2高度是否设置与两端柱连接且沿全长贯通的水平梁等。（4）检查验收窗洞下的构造措施是否符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合以下规定：⑴在窗洞下设厚80～100mm，C20，内配2Ф8钢筋的混凝土带，2Ф8钢筋同框架柱焊接牢固。⑵或者在窗口下一皮砌块的水平灰缝中设置3Ф6拉结钢筋，深入窗口侧边不小于500mm.（5）检查加气砼砌块墙的砌筑质量。水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度宜为15mm和20mm，避免出现墙体与板底、梁底的缝隙超出20～40mm的范围，超出的高度可要求施工单位在墙体根部的导墙中找齐，因此要求施工单位在砌筑前详细计算好皮数和排数。检查砌块搭接长度是否符合要求，一般不小于砌块长度的1/3，当砌块长度小于300mm时，搭接长度不足时，在水平灰缝设置2Ф6拉结筋，长度不小于700mm。（6）加气砼砌块墙砌筑完成后，要求施工单位将砌筑完成日期标注在墙体上，墙体顶部与梁底、板底的缝隙自完成日期静置至少7d后才准填塞，监理人员对填塞用防腐木楔间距进行检查（间距不大于600mm，居砌块中部挤紧），20～40mm的缝隙用C25细石砼填塞密实，表面抹平压实。（7）检查加气砼砌块墙体的组砌方式是否符合规范要求，其纵横墙应整体咬槎砌筑。必须留槎时，应留成斜搓。每天砌筑高度不宜超过1.5m。另外墙体上不得留设脚手眼。（8）138n在墙体上敷设钢管，要求并落实施工单位必须使用专用工具，不得用斧或瓦刀随意砍凿。且只能垂直敷设，不得水平剔槽。对断裂的砌块，要求施工单位必须予以更换。（9）对墙体中使用的砼预制砌块、过梁等在加工制作前，监理人员即对支模尺寸、配筋、浇捣方法等进行专项检查，避免出现小型构件制作后规格尺寸偏差大，外观观感差，强度不足等问题，以免影响主体结构验收。（10）对墙体拉结筋的标识内容进行全数检查，并应符合以下规定：⑴所有拉结筋水平弯折处均应突出墙体，突出长度5～８mm为宜，当拉结筋为通长设置时，应用铁丝从相应位置中引出以便识别。⑵拉结筋应标明长度、规格、间距、根数。⑶拉结筋外露点应用圆圈进行圈认。（11）主体结构验收前，监理人员对砌体与框架柱、梁、构造柱、剪力墙等不同基体交接部位钉挂的钢丝网进行全数检查，钢丝网搭接宽度每边不小于100mm，铺平绷紧用钢钉加钢片固定牢固，钢钉间距不大于250mm。11.5.15.1水泥砂浆地面工程监理控制措施11.5.15.1水泥砂浆地面施工前，监理人员组织施工单位共同对房间结构净高进行测量，对因结构楼板上坪标高超高而导致不能满足建筑做法高度的房间，做出统计。要求施工单位提出具体处理方案报监理单位审批后实施。处理原则保证房间净高满足设计规范要求。11.5.15.2敷设在结构楼面上的给水、消防、暖气等管道试压完毕，并经监理人员验收合格。11.5.15.3监理人员对暖气管道处的套管上翻高度及固定措施进行检查，确保上翻高度符合要求并固定牢固。11.5.15.4巡视粘接在楼面上的落地灰、垃圾等杂物清理是否干净到位。11.5.15.5对水泥砂浆采用的水泥品种进行检查，设计无明确要求的，应采用普通硅酸盐水泥。严禁使用小窑水泥。11.5.15.6门口中部或面积较大的房间应设置玻璃或塑料界格条，并在地面垫层施工前粘接固定牢固。11.5.15.7巡视检查水泥砂浆压实是否符合以下要求：压实一般分三遍进行，第一遍应在面层铺设后进行，用木抹子搓打，使面层材料均匀、紧密；第二遍应在水泥初凝后进行（一般以上人时有轻微脚印不明显下陷为准），将表面压实、压平整；第三遍应在水泥终凝前进行（一般以上人时没有脚印或有不明显的脚印为准），将砂眼或抹纹全部消除，进一步进行压光、压实。11.5.15.8巡视检查水泥砂浆地面的养护工作，一般要求在1昼夜后进行洒水养护或覆盖毡毯后浇水养护。使用普通水泥一般不少于7天，使用矿渣水泥不少于10天。11.5.15.9水泥砂浆地面可以上人后，监理人员及时对房间净高进行平行检验，采用激光测距仪将房间四个大角的实测净高值填入房间净高实测实量表，要求除厨卫间以外的房间全数测量，房间净高合格的判别规定是：（1）实测值四个点高差不大于1cm；（2）实测值与设计值之间高差不大于1cm。不合格的房间，监理人员以监理工程师通知单形式下发施工单位，督促施工单位整改至合格标准。11.5.16楼梯、窗台等临空处防护措施相关规定11.5.16.1楼梯对楼梯间扶手、栏杆高度、间距进行抽测，并应符合下列规定：11.5.16.1.1楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段长度大于0.5m时，扶手高度不应小于1.05m；11.5.16.1.2楼梯栏杆垂直杆件间净高不应大于0.11m。11.5.16.2窗台对窗台的高度及防护措施进行全数实测，并符合下列规定（依据银丰唐郡3#地块项目工程施工图设计说明及相关规定）：11.5.16.2.1窗台高度低于1000时，在距地1000138n处设置安全横档。横档下为固定窗，落地窗高度不足1000时者，整窗为固定窗，固定窗的玻璃应采用夹层安全防撞玻璃，建议其厚度不得小于6.38mm，玻璃边框的嵌固必须牢固；安全横档水平荷载符合《建筑结构荷载规范》GB50009-2012要求。11.5.16.2.2窗台高度低于0.5m时，护栏或固定窗的高度自窗台算起，窗台高度高于0.5m，低于0.9m时，护栏或固定窗的高度应自地面算起；11.5.16.2.3当首层室内外高差小于等于0.6时，外窗台可不加防护措施；11.5.16.2.4栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不应留空；11.5.16.2.5护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。11.5.17屋面工程监理措施依据银丰唐郡3#地块项目工程施工图设计说明：屋面保温层采用70厚XPS板，屋面平均传热系数为0.44W/㎡K，防水等级为I级，采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道，内、外排结合雨水排放方式。11.5.17.1基本规定及设计要求：11.5.17.1.1基本规定：（1）屋面工程施工前，监理人员组织施工单位进行图纸会审，要求上报屋面工程施工方案并认真审批，方案中应有女儿墙、烟囱、天沟、落水口等节点部位的施工详图。（2）对施工单位选用的防水专业队伍的施工资质进行审查，防水工应有有效上岗证并将其复印件报监理单位存档。（3）对屋面工程所用的防水、保温材料，检查其产品合格证和性能检测报告，并按规定见证取样，保温材料严禁使用膨胀珍珠岩、蛭石类。（4）屋面工程施工前，监理人员检查核实所有出屋面的管道、设备或预埋件是否已按设计要求施工到位。（5）屋面工程完工后，监理人员旁站监督施工单位进行不少于2h淋水或24h蓄水试验，有渗漏的部位及时要求施工单位整修并重新进行试验直至不渗不漏。（6）严禁屋面的保温层和防水层在雨天、雪天及五级以上时施工。11.5.17.1.2设计要求防滑地砖面层屋面（架空板上人）（1）8-10厚彩色釉面防滑地砖，用建筑胶砂浆黏贴，干水泥檫缝；（2）撒素水泥浆；（3）20厚1：4水泥砂浆找平层；（4）50厚495×495预制砼架空板；（5）115×115高180厚砖墩纵横中距500用1:0.5:10水泥干混砂浆砌筑；（6）两层SBS聚氨胎防水卷材；（7）20厚1：3水泥砂浆找平；（8）最薄处30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡；（9）保温层11.5.17.2卷材屋面防水11.5.17.2.1屋面找平层（1）对找平层的厚度及排水坡度进行实测，确保其符合设计要求。天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底高、低点水落差不得超过200mm。（2）巡视基层与突出屋面结构（女儿墙、烟筒、变形缝）的交接处及转角处，找平层是否做成圆弧行且整齐平顺。合成高分子防水卷材的圆弧半径宜为20mm，高聚物改性沥青防水卷材的圆弧宜为50mm。（3）对找平层表面质量情况进行检查，找平层平整度不大于5mm138n，且压实、压光，不得有起皮、起砂、松现象。11.5.17.2.2屋面保温层（1）按照我省居住建筑节能65%，公共建筑节能50%的设计标准。禁止使用“膨胀珍珠岩、蛭石类屋面保温”做法。（2）对板保温材料的外观质量进行检查，板的外形应基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。（3）对保温层的含水率进行检查，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率，即当采用有机胶结材料时含水率不大于5%，当采用无机胶结材料时，含水率不大于20%。（4）巡视板状保温材料的铺设质量是否符合下列要求：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。（5）排气管宜采用Ф25PVC管，并纵横连通，排气孔应在排汽道交叉处，且高出屋面保护层不小于250mm，排气孔在最高点应煨烤或加设弯头朝向屋面。（6）排汽道间距不大于6米。11.5.17.2.3卷材防水层（1）检查防水卷材的出厂合格证并按规定进行抽样复试，合格后方准使用。（2）巡视基层是否清理干净、干燥。干燥程度的检验：监理人员将1平方米卷材平坦干铺在基层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材未见水印即可铺设。（3）巡视卷材的铺贴方向及搭接长度符合平行屋脊铺贴，短边搭接不小于100mm，长边搭接不小于100mm。（4）卷材防水的验收应满足以下规定：搭接缝粘贴牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷。11.5.17.2.4屋面保温层（1）落实设计图纸中水泥砂浆类、块材或细石砼保护层与卷材防水层之间是否按规定加设隔离层。隔离层可采用塑料薄膜、油毡或低标号的砂浆。（2）巡视保护层的施工是否符合下列规定：1）块体材料应留设分格缝，分格面积不大于100平方米，分格缝宽度不小于20mm。2）细石砼保护层，表面应抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36平方米。3）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填密实。11.5.17.3细部构造控制11.5.17.3.1对天沟、檐沟的防水构造进行检查，并应符合下列规定：（1）天沟、檐沟、增设的附加层与屋面交接处宜空铺，且宽度不小于200mm。（2）卷材防水层应由沟底上翻至沟外檐顶部，收头用水泥钉固定牢固，并用密封材料（一般采用密封胶）封严。11.5.17.3.2对女儿墙泛水的防水构造进行检查，并应符合下列规定：（1）铺贴泛水处的卷材应采用满粘法；（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面防水层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理；（3）砼墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。11.5.17.3.3落口的防水构造进行检查，并应符合下列规定：（1）水落口杯上口的标高设置在沟底的最低处；（2）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；（3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm；（4）水落口杯与基层接触处应留宽、深均为20mm的凹槽，并用密封材料封严。11.5.17.3.4变形缝的防水构造进行检查，并应符合下列规定：138n（1）变形缝的泛水高度不应小于250mm；（2）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；（3）变形缝顶部应加设金属盖板。11.5.17.3.5出屋面管道的防水构造进行检查，并符合下列规定：（1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；（2）管道根部西周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；（3）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。11.5.18给水排水及采暖工程监理措施济南银丰唐郡3#地块项目施工图中设计范围：给排水工程、消防灭火工程；高压细水雾、气体消防、游泳池、水景、厨房。在给排水系统的设计说明中对功能、材料、设备、参数、标准、注意事项做了详尽的阐述，请专业监理人员认真学习、把握，并作为编制监理实施细则监理工作的依据。11.5.18.1材料设备的质量控制严格材料设备进场验收，凡运到施工现场的材料、设备，应由施工单位填写《工程材料/购配件/设备进场报验表》，监理进行验收合格后方可使用。给排水及采暖工程材料、设备必须符合以下要求：11.5.18.1.1建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号、及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求；11.5.18.1.2所有材料进场对品种、规格、外观等进行验收时，包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损；11.5.18.1.3主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀；11.5.18.1.4自动喷水灭火系统的喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防水泵、水泵结合器等系统组件，应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格；稳压泵、自动排气阀、信号阀、多功能水泵控制阀、止回阀、泄压阀、减压阀、蝶阀、闸阀、压力表等，应经相应国家产品质量监督检验中心检测合格。11.5.18.1.5给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水管道监理应见证取样做复试，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。11.5.18.2预埋阶段的质量控制11.5.18.2.1在预留预埋阶段，重点检查预留孔洞的位置和尺寸，建议业主提前选定卫生洁具型号，以便排水管洞根据产品要求预埋准确，减少将来因尺寸不符而引起的剔凿墙板。11.5.18.3安装阶段的质量控制11.5.18.3.1通用要求1.管道穿过墙壁或楼板时，检查其是否按要求设置金属或塑料套管，套管高度是否符合要求。（1）安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；（2）穿过楼板的管道或散热器支管如果是塑料管道，必须加套管，套管顶部高出高出装饰地面100mm；（3）穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，端面光滑；（4）管道的接口不得设在套管内。2.管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，检查其是否根据情况采取保护措施。（1）在墙体两侧采取柔性连接。（2）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。138n（1）在穿墙处作成方形补偿器，水平安装。3.检查管道支、吊、托架的安装，是否符合规定：（1）位置正确，埋设平整牢固；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3—5mm的间隙，纵向移动量符合设计要求；（2）无热伸长管道（如消防管道、给水管道）的吊架、吊杆应垂直安装；有热伸长管道（如热力管道、空调管道）的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移；（3）金属立管管卡安装，楼层高度小于或等于5m，每层必须安装一个；楼层高度大于5m，每层不得少于2个；管卡安装高度距地面应为1.5—1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡安装高度应一致；（4）各种管道水平安装的支吊架间距应不大于下述规定：水平安装管道支架的最大间距公称直径（mm）15203240507080100125150200250300支架的最大间距（m）保温管22.52.533444.567788.5不保温管2.53.544.55666.5789.51112塑料管及复合管垂直或水平安装管道支架的最大间距管径（mm）121416182025324050637590110最大间距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8铜管管道支架的最大间距公称直径（mm）1520253240506580100125150200支架的最大间距（m）垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.54.阀门安装前，严格要求做强度和严密性试验，阀门的强度和严密性试验应符合以下规定：（1）试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于1个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验；（2）阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。（3）阀门试压的试验持续时间应不少于下列规定：阀门试验持续时间公称直径DN（mm）最短试验持续时间（s）严密性试验强度试验金属密封非金属密封≤5015151565—200301560250—4506030180138n11.5.18.3.2室内给水系统的安装1.检查给水管道的坡度是否符合设计要求及施工规范，设计无要求时，给水水平管道应有2‰—5‰的坡度坡向泄水装置。2.冷热水管道同时安装时，检查其是否符合以下规定：（1）上下平行安装时，热水管应在冷水管的上方；（2）垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。3.检查水表安装是否符合设计及规范要求：水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方，安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线段。表外壳距墙表面净距为10—30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差±10mm。4.严格检查给水管道的水压试验结果，水压试验必须符合以下要求：（1）必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa；（2）金属及复合管给水管道系统在试验下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；（3）塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。5.给水系统完成，严格检查管道冲洗及消毒情况，冲洗完毕应经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用，应检查有关部门的检测报告。6.检查箱式消火栓的安装是否符合下列规定：（1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；（2）栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm；（3）阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm；（4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。7.室内消火栓安装完成后应取顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到设计要求，实地试射检查。8.水泵就位前，安装与土建要进行工序交接，对水泵的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置，对照图纸用仪器和尺量检查，保证符合设计要求。9.立式水泵的减振装置不允许采用弹簧减振器。10.检查敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验是否符合设计及规范规定，满水试验要静置24h观察，不渗不漏；水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。水箱溢流管和泻放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。11.严格检查给水管道坐标、标高、纵横方向弯曲度、立管垂直度。其允许偏差符合以下要求：管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1水平管道纵横方向钢管每米；全长25m以上1；≯25用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料管复合管每米；全长25m以上1.5；≯25铸铁管每米；全长25m以上2；≯252立管垂直度钢管每米；5m以上3；≯8吊线和尺量检查塑料管复合管每米；5m以上2；≯8铸铁管每米；5m以上3；≯103成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查11.5.18.3.3室内排水系统及卫生器具安装1.严格检查排水管和雨水管道的灌水试验，严禁管道出现渗漏情况，灌水试验必须符和以下要求：（1）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15min水面下降后，再灌满观察5min138n，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。（1）安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1h，不渗不漏。2.严格检查管道坡度及卫生器具的排水管径和最小坡度，严禁管道出现无坡和倒坡现象，避免无水、水流小及排水不畅通现象。排水管道的坡度必须符合设计要求，如设计无要求，排水坡度应符合下表的规定：生活污水钢管管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑铝管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074地下埋设雨水排水管道的最小坡度项次管径（mm）最小坡度（‰）15020275153100841256515056200—4004连接卫生器具的排水管管径和最小坡度项次卫生器具名称排水管管径（mm）管道的最小坡度（‰）1污水盆（池）50252单、双格洗涤盆（池）50253洗手盆、洗脸盆32—50204浴盆50205淋浴器50206大便器高、低水箱10012自闭式冲洗阀10012拉管式冲洗阀100127小便器手动、自闭式冲洗阀40—5020自动冲洗水箱40—50208化验盆（无塞）40—50259净身器40—5020138n10引水器40—5010—2011家用洗衣机50（软管为30）3.严格审核塑料排水管伸缩节安装数量、间距大小，如设计无要求，严格控制在间距不小于4m内设置。4.严格检查排水塑料管道支吊架间距是否符合下列要求：排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m）管径（m）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.11.301.65.严格检查卫生器具的排出口和排水管承口的连接，控制严密不渗漏。6.排水系统完成，严格检查通球、通水试验，严禁管道不通畅及出现渗漏现象。7.严格控制排水栓、地漏安装高度，避免槽内和地面积水。8.严格检查卫生器具坐标、标高，卫生器具水平度、垂直度，经平行检验、实测实量控制。卫生器具安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具52标高单独器具±15成排器具±103器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度3吊线和尺量检查9.排水管道坐标、标高、纵横方向弯曲度、立管垂直度，采用巡视、平行检验进行检查，严格控制。室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标高±153横管纵横方向弯曲铸铁管每1m≯1全长（25m以上）≯25钢管每1m管径小于或等于100mm1管径大于100mm1.5全长（25m以上）管径小于或等于100mm≯25管径大于100mm≯38塑料管每1m1.5全长（25m以上）≯38钢筋混凝土管、混凝土管每1m3全长（25m以上）≯754立管垂直度铸铁管每1m3吊线和尺量检查全长（5m以上）≯15钢管每1m3全长（5m以上）≯10塑料管每1m3全长（5m以上）≯15138n10.埋地管道防腐层，严格控制空鼓、封口不严、滑移等缺陷。11.5.18.3.4采暖、热水系统1.严格检查补偿器的形式、规格、安装位置及预拉伸和固定支架的构造及安装位置是否符合设计要求，对照图纸，现场观察，并查验预拉伸记录。2.对采暖﹑热水管道坡度采用平行检验、实测实量检查，严禁管道倒坡、无坡度，避免供热不热、热水不通，管道安装坡度必须符合设计要求，当设计未注明时，应符合下列规定：（1）气、水同向流动的的热水采暖管道和气、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应为3‰，不得小于2‰；（2）气、水逆向流动的的热水采暖管道和气、水逆向流动的蒸汽管道不应小于5‰；（3）散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。3.严格检查隐蔽管道和采暖、生活热水供应系统的水压试验，严禁出现管道渗漏。热水及采暖系统的压力试验必须符合以下要求：（1）热水供应系统安装完毕，管道保温之前进行水压试验，试验压力应符合设计要求，当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。检验方法：钢管或复合管道系统试验压力下10min内压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，连接处不得渗漏。（2）采暖系统安装完毕，管道保温之前试验压力应符合设计要求，当设计未注明时，蒸汽、热水采暖系统应以系统系统顶点的工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa；高温热水采暖系统，试验压力应为系统顶点工作压力加0.4MPa；使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点的工作压力加0.2MPa做水压实验，同时在系统顶点的试验的压力不小于0.4MPa。检验方法：然后降至工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，连接处不得渗漏。4.严格检查管道对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点支吊架边缘必须大于50mm。5.采暖、热水供应系统竣工前，严格检查管道的吹洗，避免管道堵塞及供暖不热，热水不通。6.严格控制采暖和热水供应管道水平纵横方向弯曲度、立管垂直度。采暖管道安装的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差检验方法1横管道纵、横方向弯曲（mm）每1m管径≤100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查管径＞100mm1.5全长（25m以上）管径≤100mm≯13管径＞100mm≯252立管垂直度（mm）每1m2吊线和尺量检查全长（25m以上）≯103弯管椭圆率管径≤100mm10%用外卡钳和尺量检查管径＞100mm8%折皱不平度（mm）管径≤100mm4管径＞100mm57.对照设计图纸与厂家资料全数检查减压器、疏水器、除污器、几何尺寸，严格控制允许偏差。8.散热器在安装前，严格检查散热器水压试验，严禁散热器渗漏水。散热器安装采用平行检验、实测实量严格控制坐标、标高、中心线垂直度、侧面倾斜度和弯曲度。9.对照图纸及产品说明书，严格检查分水器、集水器型号、规格、公称压力及安装位置是否符合设计要求。138n11.5.18.4室外工程11.5.18.4.1给水管道埋地敷设时，应注意在冰冻线以下，一般情况下，管顶的敷土厚度不得小于500mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。11.5.23.4.2检查给水、排水管道的坐标、标高、坡度是否符合设计要求。11.5.23.4.3严格检查排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡，用水准仪、拉线和尺量检查。11.5.18.4.4排水管道埋设前，严格检查其灌水试验和通水试验，排水应通畅，无堵塞，管接口无渗漏。按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m，时间不少于30min，逐段观察。11.5.18.4.5各种排水井、池应按设计的标准图施工，井、池的规格、尺寸和位置应正确，排水检查井、化粪池的底板及进出管的标高必须符合设计要求，其允许偏差为±15mm。11.5.18.4.6各种井盖应选用正确，标志应清晰，标高应符合设计要求，油漆防腐完整、无遗漏。11.5.19通风系统监理措施11.5.19.1严格进行材料验收，通风工程中使用的主要原材料、成品、半成品和设备，进场前必须验收。11.5.19.1.1对风管制作质量的验收，应按其材料、系统类别和使用场所的不同分别进行，主要包括风管的材质、规格、强度、严密性与成品外观质量等。工程中所选用的外购风管，必须提供相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性的验证，符合要求方可使用。11.5.19.1.2风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定，当设计无规定时，应按规范执行。11.5.19.2通风系统安装前，应注意与消防管道、给排水管道、电缆桥架等交叉施工，应预先作好安装位置的布局图，做到安装后不返工。11.5.19.3检查柔性短管是否符合规定：11.5.19.3.1防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料；11.5.19.3.2应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的柔性材料；11.5.19.3.3柔性短管的长度，一般易为150—300mm，其连接处应严密、牢固可靠；11.5.19.3.4柔性短管不宜作为找正、找平的异径连接管；11.5.19.3.5设于结构变形缝的柔性短管，其长度宜为变形缝的宽度加100mm及以上。11.5.19.4在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防火套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。11.5.19.5检查风管安装是否符合下列规定：11.5.19.5.1风管内严禁其它管线穿越；11.5.19.5.2输送含有易燃易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其它辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口；11.5.19.5.3室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或碧雷网上；11.5.19.5.4风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求，现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面；11.5.19.5.5连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧；11.5.19.5.6风管接口的连接应紧密、牢固，风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm，垫片不应凸入管内，亦不宜突出法兰外。11.5.19.5.7柔性短管的安装，应松紧适度，五明显扭曲；11.5.19.5.8可伸缩性金属或非金属软风管的长度不宜超过2m，并不应有死弯或塌凹；11.5.19.5.9138n风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺着气流方向插入，并应采取密封措施，风管穿出屋面处应设有防雨装置；11.5.19.5.10不锈钢板、铝板风管与碳素钢支架的接触处，应有隔绝或防腐绝缘措施。11.5.19.6防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确，防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。11.5.19.7严格检查风管连接是否平整，不扭曲，明装风管水平安装，水平度的允许偏差为3/1000，总偏差不应大于20mm，明装风管垂直安装，垂直度的允许偏差为2/1000，总偏差不应大于20mm。暗装风管的位置，应正确，无明显偏差。11.5.19.8严格风管支吊架的安装应符合下列规定：11.5.19.8.1风管水平安装，直径或长边尺寸小于等于400mm，间距不应大于4m，大于400mm，不应大于1.3m。螺旋风管的支、吊架间距可分别延长至5m和3.75m；对于薄钢板法兰的风管，其支、吊架间距不应大于3m；11.5.19.8.2风管垂直安装，间距不应大于4m，单根直管至少应有2各固定点；11.5.19.8.3风管支、吊架宜按国标图集与规范选用强度和刚度相适应的形式和规格，对于直径或边长大于2500mm的超宽、超重等特殊风管的支、吊架应按设计规定；11.5.19.8.4支、吊架宜设置在风口、阀门、检查门及自控结构处，离风口或插接管的距离不宜小于200mm；11.5.19.8.5当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于一个；11.5.19.8.6吊架的螺孔应采用机械加工，吊杆应平直，罗纹完整、光洁。安装后各副支、吊架的受力应均匀，无明显变形；11.5.19.8.7抱箍支架，折角应平直，抱箍应紧贴风管，安装在支架上的圆形风管应设托座和抱箍，其圆弧应均匀，且与风管外径应一致；11.5.19.8.9风管或空调设备使用的可调隔振支、吊架的拉伸或压缩量应按设计的要求进行调整；11.5.19.9检查安装后手动或电动操作装置应灵活、可靠，阀板关闭应保持严密。防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm时，宜设独立支、吊架；排烟阀（排烟口）及手控装置（包括预埋套管）的位置应符合设计要求，预埋套管不得有死弯及瘪陷。11.5.19.10通风安装完毕，必须进行系统的测定和调整，防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及正压）必须符合设计与消防的规定。11.5.20弱电安装工程监理措施弱电安装工程施工特点描述：银丰唐郡3#地块项目工程的弱电系统包括通信系统、电脑网络系统、综合布线系统、有线电视系统,通过上述弱电系统的实施，实现建筑物的智能化。弱电安装工程监理是保证弱电工程质量及系统顺利开通的一个重要环节，弱电安装工程的施工全过程分为四个阶段进行：即施工准备、施工阶段、调试开通和竣工验收阶段，这其中决定施工质量关键是施工阶段。上述各弱电系统的施工阶段既有共性，又有不同点，共性表现在对电气线路敷设等基础方面，不同点表现在各系统必须遵从不同的国家、行业的技术标准和规范。通过对这些问题进行了分析，总结出施工阶段具有如下特点和难点，并相应制定了监理实施过程技术控制措施。11.5.20.1工程特点和施工难点11.5.20.1.1系统在技术和设备上应注意选用“主流技术”138n，在设计时一定要保证系统在总体拓扑上的扩展可能，在硬件和软件两方面留有升级的余地。模块化结构使得当信息量增长、网点增加和网络规模扩大时，通过增加相应的系统模块，便能满足应用程序对系统功能、网络带宽和通信容量等方面的需求。由于有系统集成的要求，各子系统之间，各子系统与智能设备、智能仪表之间的界面划分，以及提出切实可行的接口非常重要。例如火灾报警系统与集成管理系统接口界面采用软接口的通讯方式。11.5.20.1.2由于弱电安装工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业施工单位，因此在施工过程中，各施工单位之间必须在以下四个方面互相配合，才能保证弱电安装工程的顺利实施：a)弱电系统预留孔和预埋管线与土建工程的配合：在土建基础施工中，应做好接地工程引线孔、地坪中配管的过墙孔、电缆过墙保护管和进线管的预埋工作。b)线槽架的施工与土建工程的配合：弱电系统线槽架的安装施工，应在土建工程基本结束后，并与其他管道（风管、给排水管、空调供回水管）的安装同步进行，也可稍迟（约15个工作日），但必须解决强电线路、弱电线路、给排水、空调供回水管、通风管道的相互关系，各种管线的空间布置按有关规范、标准的规定距离设置。c)管线施工与装饰工程的配合：在吊顶内敷设管线与装饰工程需配合进行，要求在走廊及有代表性的房间先施工管线样板，确认后再大面积施工。d)各控制室布置与装饰工程配合。各控制室的装饰应与整体的装饰工程同步。11.5.20.1.3所有金属外壳设备有良好接地，保证整个系统有较好的屏蔽性能。11.5.20.1.4系统所使用的配线必须符合一定的规格，它是关系到系统传输质量的关键之一。11.5.20.1.5通信系统、电脑网络系统、综合布线系统一般通过综合布线系统（PDS）在一套施工平面图上反映各系统的工程预埋线管和线槽架的安装配线的敷设和布线方式，以及相应设备的定位。综合布线系统使用的线缆的电气性能是关系到系统传输质量的关键之一，除了在线缆选型上的考虑之外，在施工前必须对交接间、设备间的建筑和环境条件进行检查，防止有干扰存在；同时在施工过程中要及时对线缆的衰减、长度等电气性能进行测试，防止因施工问题产生的线缆拉伸、断裂等问题，发现问题及时解决；敷设的线缆两端应有清晰的标识，以免日后给系统的维护带来困难。11.5.20.2施工准备阶段的质量控制11.5.20.2.1熟悉图纸、设计文件，施工承包合同文件等；11.5.20.2.2制定更为详细的监理规划和监理实施细则，包括拟定监理工作流程，完善监理组织体系、组织机构、明确岗位职责；11.5.20.2.3准备监理检验设备，包括试验测量仪器、办公设施、交通、通讯工具等；11.5.20.2.4参与设计交底图纸会审，包括组织各专业监理人员熟悉施工图纸、了解设计意图与技术、质量等标准；11.5.20.2.5审查承包商的资质、承包商的管理机构和负责人名单，承包商的质量保证体系，承包商现场人员及进场计划；11.5.20.2.6审查施工单位的施工组织设计，对施工单位编制的施工组织设计进行严格审查；11.5.20.2.7制定和明确各种监理工作图、表。11.5.20.3施工阶段的质量控制11.5.20.3.1做好系统设备的质量控制。各弱电工程供应单位在设备到货后应及时通过总包向监理报送出厂合格证及有关设备的技术参数资料，由监理方进行复核认可，并及时移交给安装单位。用于工程的主要设备，进场时必须具备质量保证书（合格证等），监理方随时对之进行质量抽验。凡进口设备、材料等必须具备海关商检证明。对进场的设备应严格按要求堆放、储存保管和加工。11.5.20.3.2加强对弱电系统承包单位的施工管理，主要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。在施工工艺、施工质量、施工工序等方面加强监督，同时对关键部位进行旁站督导、中间检查和技术复核，防止质量隐患。监理方还要注意作好监理纪录，认真做好统计数据处理分析，对不符合质量标准的提出报告，及时处理。11.5.20.3.3检查明暗配管、电缆桥架等规格、品种、位置、标高、固定方向、防腐及外观处理等；11.5.20.3.4隐蔽工程验收：如结构钢筋的避雷接地验收等；138n11.5.20.3.5配合土建施工及时预埋各类管线、接线盒、防雷均压接地引线钢筋的焊接连通等工作在浇砼前核对预埋是否正确，质量是否符合规范要求，并及时做好防雷接地电阻测试检查和隐蔽工程验收；11.5.20.3.6防雷接地系统严格按规范和设计要求施工，确保焊接的搭接长度，并对接地引线用的每根钢筋作油漆标记，确保引线的正确连接。11.5.20.3.7审查技术变更对工程质量是否有不利影响，必要时提出书面意见向业主反映。11.5.20.4调试开通阶段的质量控制应按预先制订的试验大纲，包括设备的单机空载试验，设备系统联动的负载试验和超负荷试验（如要求时）等规定的试验项目进行试验。试验结束应编写试验结果报告，监理方按规定编写监理鉴定报告和总结报告。11.5.20.5竣工验收阶段的质量控制根据施工单位分项、分部的工程验收申请报告，总监组织专业人员进行初验。验收中弱电各子系统的检测、控制、报警、联锁功能，应正确无误；手动、自动、联动控制应分别检验，其动作应正确无误，符合设计要求，对验收发现的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验时间，经初验全部合格后，再配合建设单位组织有关人员参加进行分项或分部工程正式验收程序，通过正式验收合格后，方可进行下阶段施工。单位工程竣工验收由施工单位提出申请报告，监理方在该单位工程的各分部工程验收合格基础上，按国家验收规范标准，报请建设单位确定组织竣工验收日期和程序，协助组织竣工验收工作，并提出工程质量评估报告。11.5.21强电部分监理措施依据银丰唐郡3#地块项目工程电气施工图，本工程主要的电气设计内容：10/0.4KV变、配、发电系统；电力配电系统、照明配电系统、漏电火灾报警系统、电气节能、防雷保护、安全措施及接地系统、火灾自动报警与消防联动控制系统。银丰唐郡3#地块项目电气施工图中，对电气设计说明十分详尽，同时提出施工要求，监理人员应认真学习熟悉掌握施工图要求，并以此作为监理工作的重要依据。11.5.21.1设备、材料的质量控制11.5.21.1.1严格材料设备进场验收，凡运到施工现场的材料、设备，应由施工单位填写《工程材料/购配件/设备进场报验表》，监理进行验收合格后方可使用。电气工程材料、设备必须符合以下要求：（1）材料设备进场及时组织验收，不得漏检；有异议时应送有资质实验室进行抽检，实验室出具检验报告，确认符合规范和相关技术标准规定，才能在施工中使用；（2）依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具、和材料进场验收，除符合验收规范规定外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。（1）进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合验收规范规定外，尚应提供商检证明和中文质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。（2）经批准的免检产品或认定的品牌产品，当进场验收时，宜不抽样检测。（3）工程中使用的配电箱、开关、插座应见证取样做复试。11.5.21.2半硬塑料管暗敷设11.5.21.2.1通过平行检验检查管子敷设，要求连接紧密，管口光滑，暗配管保护层大于15mm；盒(箱)设置正确，固定可靠，管子进入盒，(箱)处顺直，在盒(箱)内露出长度应小于5mm。线路进入电气设备和器具的管口位置正确。11.5.21.2.2混凝土或砌体墙内管易断裂，为此监理人员将严格控制管的材质质量，并建议建设单位选用柔软、抗冲击力、抗压力强的产品，当设计无要求时，应采用中型以上的导管。11.5.21.2.3浇注混凝土工程施工前，巡视时要求管子进入盒(箱)138n处，绑扎点要选择适当，防止在浇注混凝土时，管子承受冲击力后，脱出盒(箱)口。11.5.21.2.4电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小弯曲半径。11.5.21.3钢管暗敷设11.5.21.3.1通过审查施工组织设计和技术交底严格控制配管的质量、配管的使用场所；配管的品种、规格、配管的连接方法，适用场所，要求必须符合设计要求和施工规范，并对施工现场驻点检查。薄壁钢管严禁熔焊连接，厚壁钢管严禁采用直接对口焊接。11.5.21.3.2通过巡检和平行检验要求管子敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全，暗配管保护层大于15mm；盒(箱)设置正确，固定可靠，管子进入盒(箱)处顺直，钢管在盒(箱)内露出的长度小于5mm，用锁紧螺母(纳子)固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2—4扣。11.5.21.3.3对需要采用管路保护的地方实行旁站监理：穿过变形缝处有补偿装置；补偿装置能活动自如；穿过建筑物和设备基础处加套管保护。11.5.21.3.4通过平行检验控制接地(接零)，要求金属电线保护管、盒(箱)接地(接零)线截面选用及敷设正确，连接紧密、牢固。11.5.21.3.5巡检时重点防止出现管子弯曲半径小，弯曲处出现弯扁、凹穴、裂缝等现象，同时要求管与器具盒连接时，必须用锁紧螺母和护圈帽固定住，焊接连接时应用塑料内护口。11.5.21.3.6为防止暗配在混凝土内的管子拆模时外露。巡检和平行检验时要求暗配在混凝土中的管路，必须将管子敷设在底筋上面，使管路与混凝土表面距离不小于15mm。11.5.21.3.7采用旁站和平行检验保证除敷设在混凝土内的管外壁均应进行防腐，敷设在混凝土内的管内壁也要进行处理；11.5.21.4管内穿线和导线连接11.5.21.4.1通过巡检和平行检验防止管内穿线在盒管内无接头、不进入盒箱，要求盒(箱)内清理无杂物，导线整齐，护线套(护口、护线套管)齐全，不脱落。11.5.21.4.2通过旁站和平行检验保证接地(接零)支线截面选用及敷设正确，连接紧密牢固，线路走向合理；色标准确。11.5.21.4.3导线连接时，加强巡视和平行检验，要求不伤线芯、连接牢固、包扎严密、绝缘良好。11.5.21.4.4为防止钢管先穿线后戴护口，或者根本不戴护口，使导线绝缘层损伤，通过检查技术交底和巡视，保证穿线前必须先戴好护口，发现漏戴的应补齐全；钢管焊接固定时，应戴好塑料内护口，塑料护口不能顺向切开，在导线连接好后补戴。11.5.21.4.5通过检验，严防剥削绝缘层时损伤线芯。11.5.21.5电缆线路安装11.5.21.5.1通过阅读图纸、审查施工组织设计严格控制电缆的品种规格、质量以及电缆的品种规格、质量，通过审查质量保证资料和平行检验要求电缆的耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻值必须符合施工规范规定。11.5.21.5.2电缆敷设时通过平行检验严防电缆有绞拧，铝装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；直埋敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设。11.5.21.5.3通过见证监理要求电缆终端头、电缆接头的制作安装必须符合下列规定：(1)封闭严密，填料灌注饱满，无气泡、渗油现象；芯线连接紧密，绝缘带包扎严密，防潮涂料涂刷均匀；封铅表面光滑、无砂眼和裂纹。（2）交联聚乙烯电缆头的半导体带、屏蔽带包缠不超越应力锥中间最大处，锥体坡度匀称，表面光滑；(3)电缆头安装，固定牢靠，相序正确，直埋电缆接头保护措施完整，标志准确清晰。11.5.21.5.4通过巡检和平行检验保证电缆支、托架安装符合以下要求：位置正确，连接可靠、固定牢、油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑均匀过渡，托架加盖部分板盖齐全。间距均匀、排列整齐、横列整直、横平竖直、油漆色泽均匀。11.5.21.5.5通过巡检和平行检验要求138n电缆保护管管口光滑，无毛刺；固定牢靠，防腐良好。弯曲处无弯扁现象，弯曲半径不小于电缆的最小允许弯曲半径；出入地沟、隧道和建筑物的保护管口封闭严密。11.5.21.5.6通过平行检验要求电缆敷设坐标和标高正确，排列整齐，标志桩、标志牌设置准确；有防燃、隔热和防腐蚀要求的电缆保护措施完整。11.5.21.5.7为防止电缆的排列顺序混乱，通过检查技术交底和巡视保证电缆敷设应根据设计图纸绘制的“电缆敷设图”进行，合理的安排好电缆的放置顺序，避免交叉和混乱现象。11.5.21.5.8为防止电缆的中间接头位置安排的不恰当，通过旁站和检查技术交底保证电缆敷设时，先弄清每盘的电缆长度，确定好中间接头的位置。不要把电缆接头放在道路交叉处、建筑物的大门口以及与其它管道交叉的地方。在同一电缆沟内电缆并列敷设时，电缆接头应相互错开。11.5.21.5.9为防止电缆标志牌挂装不整齐或遗漏，通过平行检验保证在电缆架上敷设电缆，在放电缆时，每放一根电缆，即应把标志牌挂好，并应有专人负责。11.5.21.5.10为防止电缆头制作时受潮，采取见证监理保证从开始剥切到制作完毕，必须连续进行，中间不应停顿，以免受潮。11.5.21.5.11为防止热缩型电缆头制作热缩管加热收缩时出现气泡，应保证在加热时要按一定方向转圈，不停进行加热收缩。11.5.21.6配电箱安装11.5.21.6.1为保证配电箱(盘、板)规格型号符合设计要求，监理人员将全数检查，观察检查及检查出厂合格证并与设计图纸对照。11.5.21.6.2通过检查技术交底和巡视保证配电箱(盘、板)安装必须位置正确，固定可靠，部件齐全，箱体开口合适，切口整齐；一管一孔顺直进入箱内，露出长度应小于5mm；用锁紧螺母(纳子)固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2—4扣。暗式配电箱箱盖、门紧贴墙面，箱体(盘、板)油漆完整。箱背后建筑物表面无空鼓和裂缝现象；箱体内外清洁。箱盖、门开闭灵活，箱内结线整齐．回路编号齐全、正确。11.5.21.6.3通过平行检验要求盘(板)面安装时，盘面与箱体配合适宜；盘(板)面部件齐全，位置正确。盘(板)面清洁，油漆光洁。11.5.21.6.4通过巡检和平行检验要求压接线必须符合以下要求：①导线与器具连接，接线位置正确，连接牢固紧密，不伤芯线。压板连接时，压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过2根，防松垫圈等配件齐全；零线、地线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象。②导线在箱(板)内余量适当，进入器具的绝缘保护完好，盘(板)面配线整齐、美观；回路编号齐全、正确，经汇流排汇流排汇出的零线、地线也要进行回路编号。11.5.21.6.5通过巡视和平行检验保证配电箱（盘、板）的接地(接零)线应截面选用正确；有专用的接地螺栓，连接紧密牢固；线路走向合理，色标准确，检修方便。11.5.21.6.6为防止箱体预埋后顶部受压变形，箱体预埋后旁站监理保证顶部正确设置过梁。11.5.21.6.7低压成套配电柜电气装置和馈电线路应进行交接试验，合格后方可投入运行。11.5.21.7防雷及接地装置安装11.5.21.7.1本工程施工中监理人员必须对45米高度以上的铝合金窗、空调板、空调隔栅的防雷进行重点控制。11.5.21.7.2监理人员将严格控制材料的质量、接地电阻值，通过平行检验保证防雷及接地装置的材料质量符合设计要求、接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。11.5.21.7.3通过巡视和平行检验保证避雷针（网、带）安装必须符合以下质量要求：针(网；带)安装位置正确，固定牢靠，防腐良好；针体垂直，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及支持件的制作质量符合要求，设有标志灯的避雷针，灯具完整，显示清晰。避雷带(网)支持件间距均匀；避雷针针体垂直度偏差不大于顶端针杆的直径。11.5.21.7.4通过巡检和旁站监理保证接地(接零)线敷设平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完好。138n11.5.21.7.5旁站监理保证接地体安装位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6m。11.5.21.7.6通过旁站和平行检验要求避雷带在转角部位必须弯成弧形，弯曲半径不小于圆钢直径10倍，支持卡子距避雷带转弯中点0.5m。11.5.21.7.7通过巡视和平行检验保证避雷带、引下线圆钢搭接焊时，必须两面焊接且焊接长度大于6倍的直径。11.5.21.8电气照明器具安装11.5.21.8.1为保证灯具及吊扇（若设计时）安全、可靠，监理人员将通过平行检验保证器具的规格型号必须符合设计要求，大型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固；吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。11.5.21.8.2通过巡视和平行检验要求需接地或接零的灯具、插座、开关的金属外壳、应由接地螺栓连接。11.5.21.8.3通过检查技术交底和平行检验要求器具安装必须符合以下要求：器具安装牢固端正，位置正确，有木台的安装在木台中心，器具与建筑物表面无缝隙；暗开关、插座盖板紧贴墙面、四周无缝隙：电铃安装正确，震铃正常；灯具及其控制开关工作正常，接线正确。器具表面清洁，灯具内外干净明亮；吊杆垂直，双链平行。11.5.21.8.4通过巡视和平行检验保证导线与器具连接时不伤线芯，连接紧密牢固；压板连接时，压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过2根。11.5.21.8.5通过巡视和平行检验保证防松垫圈等配件齐全；开关切断相线；螺口灯头相线接在中心触点的端子上。11.5.21.8.6通过检查技术交底、巡视和平行检验要求同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单相插座的接线，面对插座，右极接相线，左极接零线，接地线接在正上方；插座的接地(接零)线单独敷设，不与工作零线混同。导线进入器具的绝缘保护良好。11.5.22智能化工程专业监理工程师应认真审查、熟悉银丰唐郡3#地块项目施工图中的智能化设计施工图纸，对设计依据、设计范围、设计分界点及设计要求，尤其是防雷措施、抗震措施、智能化节能及环保措施、与相关专业的技术节能接口要求、对专业分包商深化图纸的审核设计要求济南银丰唐郡3#地块项目施工图中对智能化的设计、施工要求十分明确，应据此做监理实施的依据。11.5.22.1产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或实施生产许可证和上网许可证管理的产品，未列入强制性认证产品目录或未实施生产许可证和上网许可证管理的产品应按《济南市智能建筑工程管理暂行办法》规定程序通过产品检测后方可使用。11.5.22.2通信系统试运行验收测试应从初验测试合格后开始，试运行周期可按合同规定执行，但不应少于3个月。11.5.22.3消防报警系统在建筑物的顶棚内必须采用金属管、金属现槽布线。11.5.22.4火灾自动报警设备应根据设计图纸的要求，对型号、数量、规格、品种、外观等进行检查，并提供国家消防电子产品、质量监督检测中心有效的检测检验合格的报告。其他有关安装接线要求的资料，同时与提供设备的单位办理进场设备检查手续。11.5.22.5点型火灾探测器、气体火灾探测器、红外光束火灾探测器的安装数量及位置应符合设计要求。11.5.22.6探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。。11.5.22.7探测器周围0.5m内，不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。138n11.5.23火灾报警控制器安装11.5.23.1火灾报警控制器（以下简称控制器）一般应设置在消防中心、消防值班室、警卫室及其他规定有人值班的房间或场所。控制器的显示操作面板应避开阳光直射，房间内无高温、高湿、尘土、腐蚀性气体，不受振动、冲击等影响。11.5.23.2区域报警控制器在墙上安装时，其底边距地面高度不应小于1.5m，可用金属膨胀螺栓或预埋螺栓进行安装，固定要牢固、端正，安装在轻质墙上时应采取加固措施，靠近门轴的侧面距离不应小于0.5m。正面操作距离不应小于1.2m11．5.24计算机网络工程施工监理措施计算机网络工程施工特点描述：重点是信用社计算机中心。11.5.24.1计算机中心施工应符合《信息化工程监理规范》GG/T19668.1-2005，并参照《计算机网络理解与实施》进行11.5.24.2审查计算机施工图纸内容：系统需求分析、网路基础设施、网络服务、网络管理系统、网络安全性设计。11.5.24.3计算机工程施工监理措施11.5.24.3.1审查工程实施方案。11.5.24.3.2通过巡视、平行检验、旁站进行过程监理11.5.24.3.3对进场线缆、设备进行验收。11.5.24.3.4旁站监理系统安装调试11.5.25旁站监理的关键部位、关键工序依据《建设工程监理规范》GB50319-2013，旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。同时依据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》2002年7月17日建设部建市【2002】189号11.5.25.1旁站监理工作的程序和主要职责是：11.5.25.1.1施工方案已经批准，隐验资料已经齐全并已验收签认；11.5.25.1.2混凝土浇筑申请书或工序报验申请单（A4）已签认；11.5.25.1.3旁站监理人员的名单及主要职责：1）旁站人员由总监理工程师、总监代表，根据情况安排2）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；3）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；4）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；5）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。6）凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。7）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。11.5.25.2针对银丰唐郡3#地块项工程目确定以下关键部位和关键工序作为旁站监理工作：11.5.25.2.1土建专业（1）基础筏板砼浇筑、各楼层砼浇筑；138n1．混凝土浇筑旁站人员重点控制梁柱节点钢筋密集区及板负弯矩筋的保护层；框架结构、梁柱等节点，浇筑砼前应对支点区钢筋进行复核，判定是否符合设计图纸及规范要求，如箍筋位置、数量受力筋锚固长度等检查。节点区砼浇筑工艺是否正确，是否符合已审批的施工组织设计要求。对于节点区柱、梁；墙、梁等结构构件由于相互间砼等级不同，且不允许留置施工缝的要求，因此该部分浇筑工艺正确是关键，应有图明示，在旁站前总监应明确作出交代。2．混凝土浇筑前，模板适量浇水湿润，要求施工单位按同混凝土相同配比的水混砂浆进行座浆，厚度50-100mm；3．商品砼到场后，检查发货单砼强度等级，出厂时间，置交接货试块，按规范坍落度检测，符合设计要求后同意使用；4．梁柱节点密集区砼浇筑时，检查施工单位砼，注意检查拉墙纵筋保护层间距；5．板负弯矩筋在砼浇筑过程中，要求施工人员全部站在搭设的临时马道或主梁上。严禁踩踏负弯矩筋，同时个别间距、保护层过大过小的及时安排施工人员整改；6．为防止砼板出现收缩裂缝，要求施工人员揉平抹压不少于三遍。7．监督施工单位试验员按规范留置试块。8．检查模板的跑浆、涨模。变形情况。9．检查钢筋位置是否固定，位置间距、保护层是否符合规范要求。（2）地下室底板及外墙防水关键部位：阴阳角附加层、搭接粘接、外墙砖胎膜上防水接茬；关键工序：材料验收、粘接（3）地下室室外回填关键部位：槽底清理、防水保护关键工序：灰土配比、分步虚填夯实、错台搭接(4)卫生间防水关键部位：基层清理、坡度、阴阳角、管根、上翻高度关键工序：涂抹、粘接（5）屋面防水关键部位：基层清理、坡度、出屋面管根、构筑物根、排水沟关键工序：阴阳角附加层、搭接粘结（6）后浇带施工关键部位：基层清理、模板脚手架支撑、砼强度等级和外加剂关键工序：砼浇筑11.5.30.2.2安装专业的旁站项目（1）上下水管道的水压试验；(2)排水管、雨水管的灌水试验；(3)通风调试；(4)空调调试；(5)电缆接头；(6)生活给水、消防供水试验；(7)消防调试；(8)强电检测前调试；安装专业的旁站实施内容（详质量控制）11.5.26见证监理的工序依据《建设工程监理规范》GB50319-2013，由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。138n11.5.26.1塔吊安装；11.5.26.2预应力框架梁钢筋施工、预应力筋张拉；11.5.26.3垂直传递、楼层放线；11.5.26.4筏板避雷测试；11.5.26.5吊笼安装11.5.26.6客货电梯安装11.5.26.7幕墙避雷连接；11.5.26.8地下室、卫生间、屋面防水11.5.26.9安装管道打压试验11.5.26.10管道盛水、通球试验11.5.26.11消防检测11.5.26.12电梯调试、试运行11.5.26.13通风调试、试运行11.5.26.14空调调试、试运行11.5.26.15垂直传递、楼层放线11.5.26.16吊笼、塔吊、客货电梯拆除11.6事后质量控制的措施和方法11.6.1对单位工程进行初验当施工单位提出对单位工程进行初验时，监理工程师应检查：11.6.1.1工程是否达到交验条件，各专业监理工程师应按照设计图纸、规范、标准和施工承包合同所明确的要求对各专业工程的质量情况和使用功能进行全面检查。对发现影响竣工验收的问题（质量、未完项目等）签发《监理通知》，要求承包单位进行整改。11.6.1.2功能试验是否完成。对水、电、空调通风系统和智能化系统管需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验（调试），监理工程师应认真审阅试验（调试）报告，并对重要项目与施工单位共同试验（调试），必须时应请业主与设计单位、设备、仪表供货厂家代表共同参加。11.6.1.3当上述检查完成并符合要求后，监理单位与施工单位专业人员共同对工程进行初验，初验通过后，由施工单位提出验收申请报有关各方并要求施工单位提交全部竣工资料和竣工图。11.6.2审查竣工资料和竣工图纸对施工单位提交的竣工资料，监理工程师要逐一认真审查和验证，重点是资料齐全、清楚、手续完善，分项、分部工程划分合理。对竣工图的审查重点是施工过程中所发生的设计变更和工地洽商是否已包括到竣工图中，竣工图是否完整等。11.6.3竣工验收及质量评估监理工程师在审查、核验施工单位所提交的竣工资料和竣工图并认可后，同时整理监理资料。根据两套资料对工程质量进行分析、评估，拿出最终监理单位对该工程的质量评估意见，并向业主提交《工程质量评估报告》，供质量监督部门进行竣工监督验收时核查。监理工程师将及时、认真地参与业主组织的验收工作，全面、公正、准确地提供验收依据和发表验收意见。11.6.4质量的整改完善对验收中提出的需要整改或完善的质量问题，监理将在规定的时间内督促施工单位进行整改或完善。对设计单位提出的需要进行局部修改的应按要求进行修改。11.7质量通病防治措施11.7.1严格执行《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》138n11.7.2严格执行《济南市关于保证建筑装饰工程质量的若干规定》11.7.3严格执行《济南市关于保证建筑安装工程质量的若干规定》11.7.4严格执行《关于加强冬季施工质量管理的通知》11.7.5执行其它相关的规范、标准、条例等文件12工程保修期质量控制方法监理工程师根据合同规定计算竣工工程的工程质量保修期，起算日期必须以监理工程师鉴发的工程交接证书日期为准。对于有一个以上竣工日期的工程，工程质量保修期应分别从各自不同的竣工日期起算。监理工作的质量保修期服务期限，将在委托的监理合同中约定，一般为一年。12.1工程质量保修期监理的工作内容12.1.1检查已完工程质量监理工程师应经常检查已完工程，对工程交付时存在的缺陷及签发交接证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示承包单位进行修复。12.1.2检查承包单位的修复工程计划检查承包单位修复工程计划的实施。并视工程具体情况，建议承包单位对修复工程计划进行调整。12.1.3验收修复工程的质量对承包单位修复工程的质量进行检查，并验收是否符合合同及规范要求的质量要求。12.1.4确定缺陷责任及修复费用对工程缺陷发生的原因及责任进行调查，对于承包单位原因造成的工程质量缺陷，由承包单位负责修复并承担其修复的所有费用；对非承包单位原因造成由承包单位进行修复的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程支付证书，并报业主。12.1.5应督促承包单位按要求完成修复工程资料归档要求承包单位在修复过程中按规范要求建立修复工程的技术资料，并及时督促归档。12.2工程质量保修终止证书的签发程序12.2.1工程质量保修终止证书签发的必要条件12.2.1.1监理工程师确认承包单位已按合同规定及监理工程师指示完成全部修复工程。12.2.1.2监理工程师对全部修复工程的质量予以认可。监理工程师收到承包单位含有如下内容的申请：12.2.1.2.1修复工程计划的执行情况；12.2.1.2.2工程质量保修期内监理工程师指示承包人进行修复的工程完成情况；12.2.1.2.3修复工程资料的完成情况。12.2.2成立工程质量保修期工作评估小组12.2.2.1监理人员确认具备签发质量保修期终止证书必要条件后，提请总监批准成立由业主牵头、并邀请设计代表、质监站参加的工程质量保修期工作评估小组，承包单位列席，并为评估小组工作及日程安排提供服务。12.2.2.2评估小组的任务主要为：12.2.2.2.1审查承包单位的质量保修期终止证书申请报告。对申请报告内容的完整性、真实性进行审定，并确认是否满足合同规定及监理工程师的要求；12.2.2.2.2138n对工程进行最终的整体检验，并侧重质量保修期内存在的工程质量缺陷的修复内容进行检查；12.2.2.2.3审查质量保修期内的修复工程资料；12.2.2.2.4对质量保修期的工作情况进行评估，确定是否签发质量保修终止证书。12.2.3最终检查和评估最终检查主要从以下两方面：缺陷工程的完成情况；整个工程的使用情况。评估主要围绕现场检查结果进行，除合理磨损外，工程均应达到合同规定的检验标准。12.2.4评估报告评估报告由监理工程师组织编制，经评估小组讨论取得意见后，报送业主。评估报告的主要内容应包括：12.2.4.1概述评估小组的授权及其名单、工作简况、收到承包单位申请的日期；12.2.4.2现场检查的内容及情况；12.2.4.3评估小组对承包人缺陷责任期全部工作的评议。12.2.5审批工程质量保修终止证书监理工程师收到业主审批同意的评估报告，并确认工程按合同规定己达到缺陷责任期工作验收标准,审批质量保修终止证书，审批日期应以工程通过最终检验的日期为准、证书中应包括以下主要内容：12.2.5.1获得证书的工程范围；12.2.5.2审查质量保修期工程的单位；12.2.5.3工程竣工日期及合同缺陷责任终止日期；12.2.5.4质量保修终止证书的签字人（业主、监理、承包单位、设计单位各方的代表）。13、安全施工监理措施13.1安全保证体系公司总监理工程师安全监理工程师土建专业监理师水暖专业监理师土建专业监理师电气专业监理师138n13.2安全施工的监理措施：13.2.1安全施工的监理范围：工程施工现场；工程作业人员；机电设备；高处作业；季节性施工；临时用电；建筑机械使用安全控制监理措施13.2.2安全施工的监理措施：13.2.2.1工程施工现场的监理措施：13.2.2.1.1制定了各项安全生产规章制度和保证施工安全的各项措施。13.2.2.1.2审查施工组织设计和各专业安全施工组织设计（或安全技术措施方案）是否已按规定程序进行了审批。13.2.2.1.3具备执业资格的各关键岗位人员是否已按规定要求配备。13.2.2.1.4按《中华人民共和国建筑法》的规定是否为作业人员办理了意外伤害保险。13.2.2.1.5检查施工现场是否实行封闭管理并实行围挡作业。围挡材料应选用砌体、金属板材等硬质材料，围挡高度符合行业标准的规定。出入口应固定并设置大门和有关标志牌，配备门卫人员并建立门卫制度。禁止与施工作业无关的人员进入现场。13.2.2.1.6检查施工现场总平面布置的设计和实施，是否有利于生产并符合安全生产、文明施工要求。符合消防、防洪、防风、防爆、防震、防雷及卫生等要求。13.2.2.1.7检查施工现场各种临时设施，是否符合总平面布置图的布置要求，并符合消防安全规定保持生产与生活用房之间的安全距离。一般情况下活动板房不小于7m；铁房板房不小于5m；临时的锅炉房、发电机房、变电室、厨房等与其他房屋的间距不小于15m。施工现场设置的厕所和淋浴室应符合文明施工要求。13.2.2.1.8检查施工作业区和办公、生活区是否有明显划分，有隔离和安全防护措施。在建工程主体楼层内不得兼作宿舍和办公室。13.2.2.1.9检查施工现场内场地应是否整，有良好的排水措施，不得有大面积积水。现场道路是否有硬化措施且保持畅通。交通频繁的交叉路口，应有交通指示标志。必要时，应设指挥。13.2.2.1.10检查施工现场的工具、构件、材料等的堆放，必须按照总平面布置图规定的位置放置。各种材料、构析堆放必须按品种、分规格堆放整齐并设置标志牌，堆放高度不得超过.5m；否则，应有防倾倒措施。13.2.2.1.11检查施工现场采取的各种安全防护措施，应符合施工组织设计或专项安全技术措施的要求，并由专业人员搭设或安装。搭设或安装完毕，施工负责人应组织有关人员验收，合格后方可投入使用，并保持记录。13.2.2.1.12检查工现场的洞、坑、沟、升降口、漏斗及高处临边等危险作业处，应按规定设置安全防护设施，挂设符合规定的各类安全标志牌，夜间设红灯示警。13.2.2.1.13检查施工现场必须设置符合要求的安全通道，供作业人员通行。安全通道必须保持畅通，设置规定的标志并提供安全和足够的照明。13.2.2.1.14施工现场各种安全防护设施、安全标志和警告牌等，不得擅自拆动。确因作业需要临时拆动的，应经施工现场负责人同意并采取相应措施，方可拆除。作业完毕，立即复原状。13.2.2.1.15检查施工现场各种脚手架、垂直运输设备及施工临时用电线路等，必须编制有针对性的专项安全施工组织设计，并由具有相应资格的单位和人员安装或拆除。使用中应有专人操作和维护。首次安装或分段安装完毕在投入使用前必须组织有关人员验收，合格后方可投入作用，并保持记录。138n13.2.2.1.16检查建设工程应严格执行分部（分项）安全生产技术交底制度。指挥生产的人员在向班组分配生产任务时，必须同时向他们进行安全技术书面交底。13.2.2.1.17落实施工现场应严格执行安全生产和消防安全的检查制度。13.2.2.1.18检查基础坑槽施工，是否编制专项安全施工组织设计。作业时应有专人负责检查边坡土质稳定情况，发现有裂缝、疏松渗水或支撑走动，必须立即停止施工作业并采取加固措施。13.2.2.1.19测量、检查施工现场堆放的材料和施工机械与基础坑槽边的距离，应根据土质、沟深、水位、机械设备重量等情况确定。往坑槽内运材料，应有信号联系。13.2.2.2工程作业人员的监理措施：13.2.2.2.1要求参加施工作业的一切作业人员（包括学徒工、实习生、代培人员和民工），都要熟知本岗位的安全生产职责和安全技术操作规程，经过本工种安全技术操作规程的培训、教育，并考核合格后方可上岗。新招收及调换工种或脱岗6个月后重新上岗的作业人员都必须经过三级安全教育并经考试合格，方可安排上岗。13.2.2.2.2要求参加施工作业的人员应经体检合格，有妨碍作业的疾病和生理缺陷者不得上岗作业。从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业，要有防护措施，操作人员应定期进行体检。③要求并检查施工现场的有关管理人员，是否获得建设部规定的施工企业关键岗位执业资格证书。在施工管理过程中，应带头严格执行国家、行业及本省有关建设施工安全生产的法律、法规、标准、规范，严格执行本安全技术操作规程，不违章指挥，并监督、检查作业人员执行本安全技术操作规程。13.2.2.2.3检查并落实电工、金属焊割（气焊）工、登高架设作业人员、各种起重设备的装拆和操作人员、和各种机动车辆司机等特种作业人员，是否经过国家和行业规定的专门培训，考试合格并获得特种作业人员操作证后，方准独立操作。学徒工应在专人指导下进行工作。13.2.2.2.4检查若从事新工艺、新设备、新技术、新材料施工的作业人员，应接受应用新工艺、新设备、新技术、新材料施工作业安全技术的培训教育，并经考核合格后方可上岗。13.2.2.2.5要求作业人员调换工作岗位时，应接受新岗位安全技术操作规程的培训教育；从普通工种调换为特种作业工作的人员还必须经过国家和行业规定的专门培训，考试合格并获得特种作业人员操作证后，方准独立操作。13.2.2.2.6要求参加施工作业的一切人员，必须接受法律与法规及省建设行政主管部门规定的年度安全生产培训教育。13.2.2.2.7要求参加施工作业的一切人员，必须遵守安全生产纪律，必须佩带工作证（卡）并戴好安全帽进入现场，在作业中严格遵守本安全技术操作规程的有关规定，安全上岗，不违章作业，不擅自离开工作岗位，严禁酒后作业，并按规定穿衣着鞋，正确使用、保管个人安全防护用品。13.2.2.2.8要求参加作业的人员在施工现场行走，应走安全通道，禁止蹬踏土壁和固壁支撑及攀爬脚手架、垂直运输设备架体、模板支撑和钢筋骨架等上下；禁止用大步跨跃或跳跃等方式进入脚手架或作业层面；禁止在未铺设脚手板的脚手架上、未固定的梁底模上及刚砌筑的墙面上作业或行走。13.2.2.2.9阐明作业人员享有对安全生产的知情权、建议权、紧急避险权和人身保障权，并有权拒绝执行违反本规程的作业命令。13.2.2.3施工用机电设备的监理措施：13.2.2.3.1明确施工企业自有的机械设备进入施工现场，企业机械设备管理部门应保证其机械、电气安全性能、安全防护装置符合有关安全标准的要求，并对其颁发准用证。新购置的起重机械设备，必须组织有关专业技术人员对设备进行验收，符合安全使用条件，经企业技术负责人审批后方可投入使用。13.2.2.3.2检查并落实提供租赁的机械设备，租凭单位应向承租单位提供租赁单位的自检报告、自检合格证以及相关的技术文件和出厂说明书，还必须提供具有专业资质的检测、检验单位出具的安全技术检测证明；否则，不得租赁和投入作用。13.2.2.3.3138n对进入施工现场的机电设备及电动工具，要求施工单位必须组织专业人员对其进行机械、电气安全性能的检查，确认其符合有关安全使用条件的，方能投入使用。当施工现场不能胜任此项工作时，企业机电设备管理部门应组织或委托法定检测机构进行检验检测。13.2.2.3.4强调施工现场使用起重机械设备，必须按规定由专业技术人员编制专项装拆方案及安全技术措施，并履行签字审批手续。13.2.2.3.5强调起重机械设备的安装和拆卸必须由有资格的单位和专业人员进行，并应有专人定期进行维修保养和按规定定期检查其电气绝缘性能。对达不到安全要求又不能修复的机电设备，必须立即停用，并予以报废处理。13.2.2.3.6检查施工现场是否为机电设备提供符合安全要求的道路、基础（座）、水电、操作棚或停机场地等必备条件。夜间作业应设置安全和充足的照明。13.2.2.3.7检查机电设备的作业场所，应符合安全要求。场地应平整无障碍，机电设备旁应留有符合规定的作业和维修空间，作业通道应保持畅通，不得堆放材料、杂物。有防火要求的，其作业场所应符合消防安全要求。13.2.2.3.8检查施工机械和动力机械的基础（座）必须稳固，并符合其出厂说明书或设计的要求。13.2.2.3.9机电设备、小型电动工具用电，应当符合规程和有关标准、规范的要求，并应由专业人员安装、拆除和维修保养。13.2.2.3.10机电设备的管理应做到“定人、定机、定设备”，严禁不具备专业资格的人员操作机电设备。小型电动工具使用前，应对使用人进行安全技术交底并进行安全技术操作规程的教育。13.2.2.3.11检查机电设备、小型电动工具的操作人员必须按规定穿戴好个人安全防护用品。机械操作人员的衣着应符合安全要求，紧身并束紧袖口，不得系领带，女工发辫应挽入工作帽内。13.2.2.3.12操作机电设备及使用小型电动工具前，应检查机电设备、小型电动工具的电源线和安全防护装置。电源线破损或安全防护装置缺损和失效的机电设备、小型电动工具，未经专来人员更换、修复，不得投入使用。工作结束，应切断电源并锁好开关箱。小型手持式电动工具应交保管室保管。13.2.2.3.13工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方准使用；有试运行要求的，应按规定进行试运行，确认正常后，方可投入使用。13.2.2.3.14施工机械和电气设备、小型电动工具不得带“病”运转和超负荷作业。操作中发现异常情况应立即停机检查，禁止在设备运转时进行擦洗和修理，作业中严禁将头、手等伸入机械行程范围内。修理应由专业人员按照原厂说明书规定的条件或有关标准、规范进行，不得任意使用代用部件或改装、改造。13.2.2.3.15新机、经过大修或技术改造的机械，必须按出厂说明书的要求和现行行业标准《建筑机械技术试验规程》（JGJ34）进行测试和试运转。13.2.2.3.16施工现场机电设备、小型电动工具必须按照出厂说明书规定的技术性能、承载能力、使用条件和本规程的有关规定，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意变更、扩大使用范围。按规定需定期检验检测的仪表和有关安全装置，应经具有法定检验检测资格的单位定期检验检测，否则不得使用。13.2.2.3.17电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动机具用电必须符合“一机、一闸、一漏、一箱”的规定，其在正常情况下不带电的金属外壳，必须按规定做保护接零或接地。临时停电、停工休息或下班时，必须拉闸断电，锁好开关箱。13.2.2.3.18行灯电压不得超过36V，电源线应使用橡胶软电缆，必须选用自耦式安全电压变压器。在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不得超过12V。13.2.2.3.19受压容器应有安全阀、压力表，并避免曝晒、碰撞；氧气瓶严防沾染油脂；乙炔发生器、液化石油气，必须有防止回火的安全装置。13.2.3高处作业的监理措施：13.2.3.1审查施工单位施工组织设计中高空作业的安全技术措施；13.2.3.2审查施工单位的责任制落实情况、技术教育及人身防护用具的配备情况；13.2.3.3审查施工单位攀登和悬空作业人员的状况；138n13.2.3.4检查施工单位雨天和雪天高处作业防滑、防寒和防冻措施。13.2.3.5从事高处作业及登高架设作业的人员要定期体检。经医生诊断，几患高血压、心脏病血病、癫痫病以及其他不适于高处作业及登高架设作业的人员，不得从事高处作业及登高架设作业。13.2.3.6高处作业及登高架设作业前，必须对有关防护设施及个人安全防护用品进行检查，不得在存在安全隐患的情况下强令或强行冒险作业。13.2.3.7作业时衣着要灵便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋，在没有防护设施的高空、悬崖和陡坡施工，必须按规定使用安全带，安全带必须高挂低用，挂设点必须安全、可靠。13.2.3.8高处作业所用材料要堆放平稳，不得妨碍作业，并制定防止坠落的措施；使用工具应有防止工具脱手坠落伤人的措施；工具用完应随手放入工具袋（套）内。上下传递物件禁止抛掷。13.2.3.9遇有恶劣气候（如风力在六级以上）影响施工安全时，禁止进行露天高处及登高架设作业、起重和打桩作业。13.2.3.10使用梯子登高作业，梯子不得缺档，不得垫高使用，如需接长使用，应有可靠的连接措施，且接头不得超过一处。梯子横档间距以300mm为宜。使用时上端要固定牢固，下端应有防滑措施。13.2.3.11单面梯工作角度以75℃±5°为宜；人字梯上部夹角以35°—45°为宜，使用时第一档或第三档之间应设置拉撑。禁止两人同时在梯子上作业。在通道处使用梯子，应有人监护或设置围栏。脚手架上禁止使用梯子登高作业。13.2.3.12乘人的外用电梯、吊笼，应有可靠的安全保护装置。除指派的专业人员外，禁止攀登起重臂、绳索或随同运料的吊篮、吊装物上下。13.2.3.13严格按JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》对现场情况进行检查，控制施工单位按此执行。高处作业的重点控制内容如下：13.2.3.13.1临边与洞口的控制：⑴对临边高处作业防护措施的设置、临边防护栏杆杆件的规格及连接要求，临边防护栏杆的搭设高度、顺序、栏杆柱的固定、搭设的标准进行跟踪检验，凡不符合规范规定严格整改制度；⑵检查洞口防护设施设置及防护栏杆、加盖件、张挂安全网与装栅门措施是否符合安全规范要求。13.2.3.13.2攀登与悬空作业的控制：检查攀登作业的用具是否牢固、可靠，检查攀登作业的防护措施的设置是否符合安全要求；检查攀登作业梯子的构造是否符合国家标准，对攀登的规定之处的布置进行严格检查,对不得利用作攀登之处的主要场合严禁设置攀登作业位置;检查悬空作业立足处的牢靠程度、防护拦网、栏杆的设置，检查构件吊装、管道安装、模板支撑和拆卸、钢筋绑扎、混凝土浇注、门窗作业是否符合安全规定，一经发现违反，令行禁止施工。13.2.3.13.3高处作业安全防护设施的验收控制：⑴严格进行安全设施逐项检查和验收；⑵审查安全防护设施的资料；⑶检查临边、洞口各类技术措施的设置，材料配件、工具的规格和材质；检查技术措施的节点构造与建筑固定情况；检查安全防护用品及设备的性能和质量。13.2.4季节性施工的监理措施：13.2.4.1暴雨前后，要检查工地各项临时设施，以及脚手架、机电设备、临时用电线路等，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固；有严重危险的，应立即排除。13.2.4.2钢脚手架、大型钢模板及钢筋工程、金属操作平台以及使用的塔吊等垂直运输设备和现场贮存易燃易爆品的仓库，应按规定设置避雷装置。机电设备的电器开关，要有防雨、防潮设施。13.2.4.3施工现场的道路、露天使用的机械设备基座、脚手架基础等应有良好的排水措施并必须加强维护。安全通道、脚手架斜道的脚手板应有有效的防滑措施。13.2.4.4夏季作业应调整作息时间。室外作业应避开高温时间，室内的高温作业场所及办公室和宿舍，应加强通风和降温措施。13.2.4.5冬期施工取暖，应符合防火要求，指定专人负责管理，并有防止一氧化碳中毒的措施。禁止在施工现场烧明火取暖，禁止使用电炉、照明灯具取暖。138n13.2.5建筑机械使用安全控制监理措施建筑机械的使用严格要求按JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》进行检查，关于机械使用重点控制内容如下：13.2.5.1严禁拆卸机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置，及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应有专业人员负责进行。13.2.5.2正在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。13.2.5.3机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证或驾驶执照、司炉证、特殊工种操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。13.2.5.4高空作业必须戴安全帽。严禁从高空往下投掷物件。13.2.5.5严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气维修。检修电气设备前必须切断电源并在电源开关上挂“禁止合闸有人工作”的警告牌。警告牌的挂、取应有专人负责。13.2.5.6起重机作业时，重物下方不得有人停留或经过。严禁用非载人起重机载运人员。13.2.5.7起重机械必须按规定的起重性能作业，不得超载荷和起吊不明重量的物件。在特殊情况下需超载荷使用时，必须有保证安全的技术措施，经企业技术负责人批准，有专人在现场监护下，方可起吊。13.2.5.8塔式起重机的安装、顶升、拆卸必须按照原厂规定进行，并制订安全作业措施，由专业队（组）在队（组）长负责统一指导下进行，并要有技术和安全人员在场监护。13.2.5.9龙门、桥式起重机吊运的重物应在车间安全通道上空通行，严禁从人和设备上面通过。13.2.5.10建筑施工电梯的安装和拆卸必须在专业人员统一指挥下按照规定程序进行。安装后，须经企业技术负责人会同有关部门对基础座和附壁支座以及电梯架设安装的质量、精度等进行全面检查，进行试运转。经签证后方可投入运行。13.2.5.11混凝土振捣器操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。13.2.5.12钢筋冷拉机场地在两端地锚外侧设置警戒区，装设防护栏杆及警告标志。严禁无关人员在此停留。操作人员在作业时必须离开钢筋至少2m以外。13.2.5.13木工机械工作场所应备有齐全可靠的消防器材。严禁在工作场所吸烟和有其他明火，并不的存放油、棉纱等易燃品。13.2.5.15高空焊接或切割时，必须挂好安全带，焊件周围和下方应采取防火措施并有专人监护。14、工程项目施工重大危险源、重要环境因素辨识与监理14.1本项目施工重大危险源辨识14.1.1深基坑爆破、开挖；14.1.2南侧临时挡土墙及边坡支护14.1.3高架支模14.1.430m及以上高空作业；14.1.5塔吊、客货电梯的安装拆卸；14.1.6外架及吊篮14.1.7建筑施工防火。14.2监理工程师应审查的分部分项工程安全管理方案序号分项工程名称执行文件责任人1临时用电《临时用电方案》138n2临时用水《临时用水方案》3模板支设《模板方案》4外架支设《外架方案》5塔吊安装《塔吊安装方案》6人货电梯安装《人货电梯安装方案》7卸料平台安装《卸料平台安装方案》14.3监理工程师应审查的安全专项方案编号方案名称要求时间实施时间责任人1现场安全防护方案2014-3-1工程全过程2临时用电方案2014-5-1工程全过程3消防管理方案2014-6-16工程全过程4塔吊安装方案2014-5-7塔吊安装时5外脚手架搭设方案2014-6-2主体施工阶段6模板支设方案2014-6-2主体施工阶段7人货电梯安装方案2015-5-8二结构、装修14.4本项目设计的特种作业清单编号特种作业工种作业内容备注1电工作业临时用电电气安装2焊接与热切割作业焊接钢筋切割钢筋3高处作业架子工塔吊安装外墙施工14.5危险源的监测与控制14.5.1本工程高边坡支护，建设单应委托具有相应资质的单位承担；14.5.2监测单位应及时向建设、工程总承包等单位通报监测结果，对监测结果进行分析，并提出合理建议。14.5.3高架支模安全监控详模板工程。14.6高空作业监控：14.6.1所有临边、洞口等各类技术措施的设置；14.6.2技术措施所用的配件、材料和工具的规格和材质；14.6.3技术措施的节点构造及其与建筑物的固定；14.6.4扣件和连接件的紧固；138n14.7安全防护设施的用品及设备的性能14.8各种危险和有害因素具体目标见下表：（可依据每年公司发布的重大危险源清单及管理方案并结合工程实际制定切合工程实际的管理方案或监理细则）序号安全健康因素健康目标发生危害原因完成期限1设备设施及缺陷的危害杜绝强度不够、刚度不够、稳定性差、密封不良、应力集中、外形缺陷、外露运动件、制动器缺陷、控制器缺陷、设备设施其他缺陷施工期间2防护缺陷的危害杜绝无防护、防护装置和设备缺陷、防护不当、支撑不当、防护距离不够、其他防护缺陷施工期间3电危害杜绝带电部位裸露、漏电、雷电、静电、电火花、其他电危害施工期间4噪声的危害达标机械性噪声、电磁性噪声、流体动力性噪声、其他噪声施工期间5震动危害达标机械性振动、电磁性振动、流体动力性振动、其他振动施工期间6运动物危害杜绝固体抛射物、液体飞溅物、反弹物、岩土滑动、堆料垛滑动、气流卷动、冲击地压、其他运动物危害施工期间7明火杜绝杜绝火灾、爆炸事故发生施工期间8能造成灼伤的高温物质杜绝高温气体、高温固体、高温液体、其他高温物质施工期间9粉尘危害达标现场粉尘日常10作业环境不良危害达标基础下沉、安全过道缺陷、采光照明不良、有害光照、通风不良、缺氧、空气质量不良、给排水不良、涌水、强迫体位、气温过高、气温过低、气压过低、高温高湿、自然灾害、其他作业环境不良施工期间日常11信号危害杜绝无信号设施、信号选用不当、信号位置不当、信号不清、信号显示不准、其他信号缺陷施工期间12标志危害杜绝无标志、标志不清楚、标志不规范、标志选用不当、信号不清、信号显示不准、其他信号缺陷施工期间13易燃易爆性物质杜绝施工期间日常138n易燃易爆气体、易燃易爆液体、易燃易爆固体、易燃易爆粉尘与气溶胶、其他易燃易爆性物质14有毒物质杜绝有毒气体、有毒液体、有毒固体、有毒粉尘与气溶胶、其他有毒物质施工期间日常15腐蚀性物质杜绝腐蚀性气体、腐蚀性液体、腐蚀性固体、其他腐蚀性物质施工期间日常16其他化学性危险和有害因素杜绝施工期间日常17致病微生物杜绝细菌、病菌、其他致病微生物施工期间日常18传染病媒介物杜绝施工期间日常19致害动物杜绝施工期间日常20致害植物杜绝施工期间日常21其他生物性危险和有害因素杜绝施工期间日常22负荷超限杜绝体力负荷超限、听力负荷超限、视力负荷超限、其他负荷超限施工期间日常23健康状况异常达标施工期间日常24从事禁忌作业杜绝施工期间日常25心理异常达标施工期间日常26辨识功能缺陷达标施工期间日常27其他心理、生理性危险和有害因素达标施工期间日常28指挥错误杜绝指挥失误、违章指挥、其他指挥错误施工期间29操作失误杜绝误操作、违章作业、其他操作错误施工期间30监护失误杜绝施工期间31其他错误杜绝施工期间32其他行为性危险和有害因素杜绝施工期间14.9塔吊及客货电梯的安装拆卸监控：14.9.1拆装作业技术方案的编制及交底，本工程北侧塔吊安装在裙房内，安装、拆卸均应是监控重点。14.9.2路基和轨道铺设或混凝土基础是否符合技术要求；14.9.3对所拆装起重设备的各机构、各部位、各部件的检查；14.9.4拆装作业中配备的起重机、运输汽车等辅助机械的状况、性能；138n14.9.5起重机的变幅指示器、力矩限制器、起重量限制器以及各种行程限位开关等安全保护装置的完好齐全、灵敏可靠情况；14.9.6起重作业时，起重臂和重物下方严禁有人停留和通过。重物吊运时，严禁从人上方通过。严禁用起重机载运人员；14.9.7起吊载荷与起重机额定重量的符合性；14.9.8起重机使用钢丝绳的结构形式、规格及强度是否符合该型起重机使用说明书的要求。钢丝绳的固结、连接、缠绕、更换；14.9.9吊钩、吊环的完好性。14.10建筑施工防火监控14.10.1施工现场明火（含焊、割）作业的动火审批情况；动火作业时的监护情况、灭火器材的配备；高处实施电焊、气割作业时，对作业场所的周边及下方防护遮挡、焊渣接装；14.10.2建筑施工消防管道、加压泵的配备（必须使用直径100mm以上立管并配置加压泵，且每层留有消防水源接口）；14.10.3施工现场平面禁火作业区（易燃、可燃材料的堆放场地）、仓库区（易燃废料的堆放区）布置；14.10.4施工作业层、木工场、配电室、食堂、职工宿舍及仓库重点防火部位灭火器材配备；14.10.5电源线路故障消除、易燃易爆物品管理等。14.11施工重大危险源防治管理14.11.1施工单位负责对工程项目施工重大危险源实施辨识评价，并根据监控要求制定防治技术措施；单位的安全生产负责人对施工重大危险源管理工作负责；14.11.2总监理工程师应对施工重大危险源的防治组织实施监理，包括监理自身的重大危险源的防治措施及组织；14.11.3施工总承包单位应制定施工重大危险源防治技术方案，主要内容包括：14.11.3.1工程概况，包括地质条件、地理环境状况、毗邻建筑物、管线状况等；14.11.3.2重大危险源名称、现状及防治目标；14.11.3.3主要防治技术措施，包括安全技术工艺、设备、测试仪器、人员以及检查计划等；14.11.3.4相关图示；14.11.3.5安全控制措施计划。14.11.4监理人员应检查落实施工重大危险源防治资金的投入及使用情况；14.11.5监理单位应制定施工重大危险源防治监理细则；14.11.6施工现场必须在施工重大危险源存在的位置或部位设置符合标准的安全警示标志；14.11.7施工单位应定期对施工重大危险源的安全状况进行检查，实施施工重大危险源防治动态管理；14.11.8施工单位应及时报告施工重大危险源防治与整改情况，报备施工重大危险源清除情况。14.12应急措施14.12.1存在施工重大危险源的现场应编制施工重大危险源应急救援预案，预案由建设单位组织施工、监理单位共同编制，并报工程安全监督机构备案；14.12.2建设单位为建设工程项目施工重大危险源应急救援总协调单位，并按应急救援预案的要求提供资金和物质保障；14.12.3施工单位应按应急救援预案建立应急救援管理制度和应急救援体系；138n14.12.4工程监理单位应督促建设工程项目建立和完善应急救援预案，并在险情发生时落实应急救援预案实施；14.13应急救援预案应急救援预案包括以下内容：14.13.1应急救援预案的适应范围；14.13.2事故可能发生的地点和可能造成的后果；14.13.3事故应急救援的组织机构及其组成单位、组成人员、职责分工；14.13.4事故报告的程序、方式和内容；14.13.5发现事故征兆或事故发生后应当采取的行动和措施；14.13.6事故应急救援（包括事故伤员救治）资源信息，包括队伍、装备、物质、专家等有关信息的情况；14.13.7事故报告及应急救援有关的具体通信联系方式；14.13.8相关的保障措施，如：监测组织、公共疏散组织、交通管制组织、安全警戒组织等；14.13.9与相关应急救援预案的衔接关系；14.13.10应急演练的组织与实施；14.13.11应急救援预案管理的措施和要求。附表：1.施工重大危险源记录清单2.施工重大危险源消除检查验收记录表施工重大危险源记录清单工程名称地址施工单位联系人及手机号码监理单位联系人及手机号码建设单位联系人及手机号码序号危险源类别辨识单元（名称）可能造成的危害或风险判定主要措施和应急救援预案填报单位（公章）年月日施工重大危险源消除检查验收记录表工程名称施工单位监理单位建设单位检测单位138n危险源单元（名称）危险源风险判定序号验收内容验收情况1施工方案2工程实体3检测结果验收结论年月日施工单位自评：项目经理：项目技术负责人：企业技术质量部门：施工单位（公章）年月日监理单位自评：总监理工程师：监理单位（公章）年月日设计单位验收意见：结构专业负责人：设计单位（公章）年月日建设单位验收意见：项目负责人：建设单位（公章）年月日14.14环境、文明施工控制14.14.1重要环境因素辨识与目标分解对施工单位等相关方重大环境因素施加影响控制目标分解一览表序号活动/区域环境因素环境影响控制措施方法控制目标1现场施工机械：水平运输机械、混凝土振捣棒、风镐、冲击钻、空气压缩机、切割机等噪声周围社区居民、现场人员、社区相关方①加固结构阶段施工现场噪声监测记录；②装修阶段施工现场噪声监测记录；③施工安排时间表；④降噪隔音措施；⑤施工方案结构阶段：白天：70dB夜间：55dB装修阶段：白天：65dB夜间：55dB2现场安装、拆除脚手架、施工过程中的拆除作业和装修作业噪声周围社区居民、现场人员、社区相关方①加固结构阶段施现场噪声监测记录；②施工安排时间表；③降噪隔音措施；④施工方案。结构阶段：白天：70dB夜间：55dB3粉尘周围社区居民、现场人员、社区相关方①目测无尘；②降尘措施；③施工方案。无可见扬尘138n现场拆除工程、加固工程、拆除安全网和防护网4建筑垃圾的外运排放运输遗洒周围社区居民、现场人员、社区相关方①外运时间安排；②降尘措施；③防护措施；④清理及时。建筑垃圾100%不遗洒5施工现场正在运行的小区通讯系统的破坏周围社区居民、现场人员、社区相关方①防护措施；②防破坏标识。正在使用的电线、通讯光缆100%不被破坏6水泥搬运及搅拌、砂石搬运及搅拌、木工房锯木、垃圾清运、道路车辆通行粉尘周围社区居民、现场人员、社区相关方①目测无尘；②降尘措施；③施工方案。无可见扬尘7现场防水作业、刷油漆及涂料有害气体周围社区居民、现场人员、社区相关方①物资进场材料检验报告；②施工方案。详见下表⑤8建筑产品释放出的甲醛、游离甲醛、氨、苯、二甲苯和挥发性有机化合物有害气体周围社区居民、现场人员、社区相关方①物资进场材料检验报告；②竣工室内环境检验检测报告。详见下表①②③9建筑油漆、涂料有害化学物品有害物品的排放土地、水体物资进场材料检验报告。详见下表⑤10建筑产品释放出的放射性物质放射性污染周围社区居民、现场人员、社区相关方①物资进场材料检验报告；②竣工室内环境检验检测报告。详见下表④11现场/办公场所：火灾现场吸烟、电线老化、负荷过载，电焊火花阴燃周围社区居民、现场人员、社区相关方①应急预案；②防护措施。保证有害气体对人体100%不被伤害12现场/办公场所：废弃物固体废物土地①收集分类措施；②防护措施。无乱丢乱弃13施工现场水、电、建筑材料过量消耗资源浪费防护措施。正在使用的电线、通讯不被破坏14.14.2环境、文明施工控制的主要内容依据重大环境因素清单，并在实际施工具体体现实施。14.14.2.1138n针对本工程已识别的重大环境因素清单及其控制方法，要求承包单位编制专项环境文明施工方案，并重点审查管理方案的职责、责任单位（或人）、控制目标及完成时间是否明确。针对重大环境因素可能出现的紧急情况，还要求承包单位编制专项的环境文明施工应急预案，重点审查环境文明施工应急预案的针对性和可行性。14.14.2.2要求承包单位整个施工现场封闭管理，现场施工做好防尘降尘措施；14.14.2.3要求承包单位现场施工做好降噪措施，并合理安排施工时间，做好拆除加固阶段和装修阶段的噪声监测工作，发现噪声超标，及时完善措施；14.14.2.4要求承包单位做好建筑垃圾外运的现场清理及降尘措施，并按市相关部门规定和甲方要求合理安排渣土外运时间和路线；14.14.2.5拆除加固阶段：相对粉尘比较多，要求施工单位给工人的防尘护具必须齐全有效，项目管理人员及甲方和监理在现场检查时也要佩戴；14.14.2.6在夏季高温下施工要求施工单位做好防暑降温措施；14.14.2.7严格审查原材料物资进场报验资料，检验报告是否齐全有效，对有疑问的原材料可要求施工单位进行第三方复试检测；14.14.2.8施工单位提高节约水、电等能源的意识，装设合格的专用水、电计量器具，生活用水一律用节水龙头，并要有节水标志；15、进度控制目标及措施15.1进度控制目标分解监理对建设项目的进度控制，是根据业主与各承包方签订的承发包合同，在确保建设工作质量的前提下，通过对建设项目的建设全过程进行规划、组织、控制和协调，使建设进度得到有效控制，以期在预定时间内交付使用，达到充分发挥投资效益的目的。通过对建设项目特点分析及对业主建设意图理解，本项目监理控制目标确定为日历天（包括节假日）。同时根据项目施工内容划分若干关键节点，各节点目标工期如下：l施工准备0.5个月l土方工程3.0个月l地下结构工程2.0个月l主体结构（含砌体工程）10个月l安装及内外装饰10个月，其中室外总体工程2.0个月l竣工验收1个月15.2进度控制的监理工作内容15.2.1制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。15.2.2为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。15.2.3组织现场协调会，现场协调会印发协调会纪要。现场协调会职能：A、协调总包不能解决的内、外关系问题；B、上次协调会执行结果的检查；C、现场有关重大事宜。15.2.4每周向业主报告有关工程进度情况，每月定期呈报监理月报。15.2.5审批总工期控制计划总承包单位在工程开工前应按施工合同的规定，及建设单位要求，以及总监理工程师的指示编制施工总工期控制计划，填写《施工工期控制计划申报表》呈报监理项目部审批。分包单位也应在工程开工前编制施工工期控制计划，由总承包单位认可后呈报监理项目部审批。138n15.2.6审批月度施工计划：施工工期控制计划实行分级管理，承包单位必须按总工期控制计划的要求编制月度施工作业计划，呈报监理项目部审查认可，分包单位通过总包单位进行协调报送监理项目部。15.2.7审查每周作业计划监理工程师根据月进度计划每周定期审查施工单位的周进度计划及完成情况，及时分析周进度计划的完成对月进度计划完成的影响，并及时提出调整意见。15.2.8工程进度计划的动态管理15.2.8.1监理工程师负责本专业施工进度的跟踪检查，总监理工程师负责收集进度的检查情况进行分析与评价。15.2.8.2监理项目部在每周协调会前对月度施工进度计划检查对比一次，每周末对总监控计划检查对比一次，分析计划的完成情况，通过协调会议和月进度审批，落实控制措施。15.2.8.3对工程总进度计划的检查，采用实际进度前锋线的方法进行跟踪；月度施工作业及周作业计划则采用实际进度进行跟踪对比检查，记录工程进度计划的实施情况。15.2.9当发现工程实际进度严重偏离计划时，总监理工程师采取的对策：15.2.9.1组织监理工程师进行原因分析、研究措施或提出建议并签发《监理通知》指示承包单位采取必要的措施。15.2.9.2召开各方协调会议，研究相应的措施，保证合同约定目标的实现，并形成会议记录。15.2.9.3必须延长工期时，对承包单位申报的《延长工期申请表》签署审批意见并对总监控计划作必要的调整。15.2.9.4除非建设单位同意对工程建设工期进行延期，否则，监理项目部将督促承包单位采取一切可行的措施，包括调整工序与施工作业安排来实现总进度监控计划的实现。15.3进度控制的监理工作原则进度控制管理的原则就是为使工程建设实际进度符合项目总进度计划要求，审核不同阶段、工种的实施进度计划要求，审核不同阶段、工种实施进度计划在执行过程中加以控制，对突破进度计划的提出调整，纠正措施，以保证工程项目按期竣工。15.4进度控制的方法及措施施工进度控制是指在施工过程中检查实际进度能否按进度计划进行，对于提前或延误，要及时查找原因，采取必要的补救措施，或者调整原进度计划，以保均衡作业，把施工进度控制在计划要求的合理水平上。施工进度控制的主要任务：审核施工总进度网络计划并控制其执行；审核月进度计划并控制其执行。15.4.1进度控制措施与手段：15.4.1.1监理工程师要审查承包商中标后提出的施工组织设计及分部分项施工工程措施，审查其工期安排、劳力配置、主要技术装备和技术措施是否可靠，是否与标书一致。特别是对工程的重大和关键部位，应要求承包商提出具体的施工方案，经总监理工程师审查认定后，方可施工。同时也不应忽视对施工准备情况的检查，包括施工现场的工程准备；单位工程和分部工程作业条件准备；人材机的进场日期和准备情况等。这些准备工作对能否按时开工，开工后能否顺利施工影响很大，应予以足够的重视。15.4.1.2掌握施工进度计划：按照合同规定的竣工日期，对承包商提出的工程总施工进度计划进行审查并提出意见。审查应注意：关键线路分析是否正确；基本的工作程序是否符合实际；施工设备是否配套，其规模是否能满足施工任务的需要，有没有备用的配件、零部件并预留维修保养时间；施工队伍的能力是否与工程相适应；所规划的运输线路如何，运输道路有无障碍。138n15.4.1.3总进度计划确定后，要求承包商编制月度进度计划和周作业计划，审查其能否满足进度计划的要求和可行性。15.4.1.4根掘实际的工程形象进度和统计资料与承包商提交的计划相比较，从中发现问题，尤其要及早察觉和潜在的进度滑动征兆，并采取有效的调整措施，要求承包商修订计划，修订后的计划报总监理工程师审查认可后，才能付诸实施。如发现实际进度落后于计划进度要求时，专业监理工程师应书面通知承包商采取纠偏措施并监督实施。对无法挽回工期损失的要求合同条款提出处理意见。如果承包商延误工期性质严重，已到了不能胜任承包工程的程度，总监理师可申报建设单位，建议解除承包商的承包合同，并限期撤离现场。15.4.1.5协调施工进度：总监理工程师通过承包商的正式报告和参加召开的调度会议，以及驻地监理工程师的记录和报告，了解施工问题、施工变更、材料供应、施工协调问题，积极采取措施，促进有关部门解决；帮助承包商组织好现场各单位交叉作业，保证工程顺利进行。15.4.1.6按承包商编制的工程进度月报，核定工程数量。经总监理工程师认可后，按合同约定的工程付款办法签发（依据合同）。15.4.1.7负责督促并完善单位工程预检后的未完工程收尾工作，确保按期交工。15.4.2进度控制方法15.4.2.1根据承包合同要求，重视事前控制，首先扫除因图纸和准备工作不利给工程进度带来的影响，对于外加工和外采购的材料、半成品、设备等，要求承包单位首先按照工程的网络进度计划制定出加工和采购计划，督促其实施并掌握其动态发展，协助建设单位及时采购代购材料、设备并按承包单位讣划要求供应到位，便于工程施工，减少承包单位的工期索赔要求。15.4.2.2跟踪监理，巡回检查，把要发生的问题消灭在萌芽之中，全面的进行事前控制，减少待工、窝工、停工、返工是保证工程进度的有利措施。各专业人员各司其职、各负其责，对正在施工的工序进行跟踪检查，项目总监、项目监理负责人进行巡回检查、重点检查，发现问题及时纠正，避免发生质量事故，避免分部、分项工程验收和工序验收、隐蔽验收的不及时带来的时间拖延。15.4.2.3监理人员熟悉施工进度计划中的关键线路，力争做到关键线路上的工作不延误，是保证工程进度的前提。同时注意各专业、各工序的穿插，把握进度计划中的控制点，重视雨季、冬季施工、竣工收尾带来的影响，把降效的损失消除在网络时差内。关键线路上的工作和控制点的工作，在非雨季、秋收季节只能提前，不能拖后。如有拖延监理方将及时会同建设单位和承包单位明确原因，研究对策，使问题得到切实解决。15.4.2.4重视地基、基础工程、电检、消检、消验和竣工收尾对工程进度的影响对发生的不可预见情况及时提出监理意见，会同有关方面及时解决，在保证地基、基础工程施工量的同时抢进度。因电检、消检、消验验收周期长，验收要求高且是竣工验收的前提条件，要求装饰阶段做好工序穿插，积极为电气施工创造条件，保证电检顺利通过，进行消检、消验。工程竣工收尾阶段细部处理：竣工清理是制约工程成优和竣工的关键之一，逐项、逐室、逐楼层进行检查管理，减少易发和多发质量通病，避免给工程进度造成不利影响，造成完而不竣、竣而不交的情况。15.4.3抓事中控制，实行动态管理，监控进度计划的实施15.4.3.1建立反映工程进度的监理日志，逐日如实记载每日形象及完成的实物工程量，同时，如实记载影响工程进度的内、外、人力和自然的各种因素，及时进行调整，确定新的计划目标，同时作为进度控制的依据。15.4.3.2定期要求施工单位提交工程进度报告，监理工程师核查，分析工作的开始时间、完成时间、持续时间、逻辑关系、实物工程量和工作量，以及工作时差的利用情况，了解工程进展潜在问题。15.4.3.3监理工程师每周或每天跟踪检查工程项目的实际进展情况，按合同要求及时进行工程计量验收。15.4.3.4审核施工单位申报的已完分项工程量，检查验收达到标准签发工程进度款支付凭证，作为工程进度款支付、计算索赔、延长工期的重要依据。138n15.4.3.5平行检验、跟踪监理，将问题消灭在萌芽之中，减少怠工、窝工、停工、返工现象及时进行分部分项工程验收、隐蔽检验，避免因验收不及时造成的拖延。15.4.3.6监理工程师熟练掌握网络计划，在实施过程中根据现场情况进行检查，把握进度计划的控制点，严格网络计划图表及施工进度按图表上墙制度，采用横道图比较法，通过动态比较，把握关键线路，直观的了解进度计划，发现偏差，组织专家研究调整方案，对计划进行工期优化、费用优化、资源优化，以保证要求的进度目标实现，并报建设单位批准。15.4.3.7加强现场管理，坚持样板引路制度和开工、封闭令制度，预防各专业装饰队伍互相争抢施工空间、部位，造成错、漏、碰、改等失误，同时加强实测实量制度进行检查监控，减少质量通病和缺陷残存，减少、避免工序、专业穿插造成的整改，带来线路延误和断路。15.4.3.8组织现场协调会，协调、解决施工过程存在的内、外关系问题；检查上次协调会执行结果，解决现场施工过程中即时发生的重大事宜，总结管理上存在的问题，确定薄弱环节，部署赶工任务，对未曾预料的突发问题，发布紧急协调指令，督促施工单位采取应急措施维护正常施工秩序。15.4.3.9监理工程师应随时整理进度资料，采取月报的形式向建设单位提交工程监理报告；同时根据工程进度情况，督促施工单位及时整理有关技术资料。15．4.4抓事后控制，优化、调整计划，确保进度目标的实现15．4.4.1通过检查发现进度计划偏离计划，对原有计划分析产生原因的基础上进行调整，已形成新的进度计划，作为进度控制的新依据，形成一个有计划、有步骤控制施工局面、小步微调、上层对下层长期对短期逐级控制，下层对上层短期对长期逐级核实，最终实现总计划目标。15．4.4.2互相穿插压缩关键工作的持续时间，即不改变工作之间的先后关系，而通过缩短网络计划中关键线路上工作的持续时间，缩短工期，采取一定的措施达到目的，具体措施增加每天的施工时间；增加劳动力和施工机械；增加工作面，组织更多的工种施工班组，落实进度控制责任，建立进度控制协调制度。15．4.4.3建立施工作业计划体系，改进施工工艺施工技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间；采用高性能的施工方法，以减少施工过程的数量；采用更先进的施工机械设备。15．4.4.4对由于承包方原因拖延工期依据《建设工程施工承包合同》进行必要的经济处罚，对工期提前实行奖励（经济措施需要建设单位授权及合作认可实施）按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度的要求组织搭接作业或平行作业，及时改变工作的持续时间，而不是改变工作的开始和完成时间，对相互间制约小的，采用平行作用的方法，对工作间工艺关系限制多的，采用搭接作业的方法.16、造价控制方法及措施16.1造价控制要点16.1.1基础工程：石方爆破计量已由业主委托专业计量单位。16.1.2砼工程：控制砼强度等级代换，及时确定不同砼强度等级界面。16.1.3钢筋工程：阶段性计算钢筋数量，测算平方米含钢量指标,为竣工结算提供技术保证。16.1.4模板工程：把握工具性模板与支撑的比例关系，及时换算不同模板的经济关系。16.1.5脚手架工程：区分工程脚手与配合脚手架，控制二次搭设及三次搭设之工程费用。16.1.6钢结构、幕墙、装饰工程：严格确定建筑材料的品牌、等级、规格、产地、施工工艺，保质保量地控制工程成本。16.1.7电气工程：准确控制电缆（管、线）的设计及施工长度，严格确定电缆（管、线）的品牌、等级、规格。16.1.8设备工程：比较分析多家生产厂家价格性能比，从而确定质优价廉的符合项目要求的产品。138n16.1.9弱电工程：选择具有先进性、实用性、技术含量高的综合性设计工程公司进行技术经济比较，从而在技术方案开始时就进行控制。16.1.10安装工程：区分定额内包含部分及其他部分工程的界限。16.1.11建筑技术措施：准确判断、合理计算非乙方原因和非技术性因素造成的人工停工、窝工，机械闲置之费用。16.1.12开办费用与工程费用：详细明列开办费用范围和内容，分清与工程费用的界限，设定可操作性的量化指标。16.1.13工序搭接：明确工序之先后次序，建立后道工序验收前道工序的工程奖惩制度，避免因工序纠纷产生的质量问题造成的质量经济索赔。16.2造价控制的监理工作内容16.2.1投资控制重点；16.2.1.1严格投资控制的内容：工程量清单：在客观、公正的立场上，合理地处理工程中所发生的费用及有关纠纷，并及时地进行有关凭证的签认工作。严格坚持把质量合格作为工程计量和支付的先决条件，任何有缺陷的工程，均坚决不予计量与支付。把满足合同条款在计量支付管理上的要求以及工程量清单、说明、合同图纸、技术规范等对计量支付程序和方法上的要求，作为工程计量与支付的必要和充分条件。16.2.1.2确保所有费用在计算上的正确性与准确性，在支付内容上无遗漏、无重复。运用以往监理经验和积累的资料，对需找补差价的材料及需定厂、定价的设备进行考察，及时确定合理低价并按批准的《总进度计划》要求，督促材料、设备供应及时到位，避免施工单位因甲方供应材料、设备不及时提出索赔事项发生。16.2.2事前阶段16.2.2.1造价事前控制的主要内容包括：⑴掌握并审查施工图预算，熟悉设计上提出的工程项目概算，做好施工阶段投资分解，编制费用使用计划；向业主报送甲供材计划：图纸会审后15天内要求施工单位上报甲供材的总计划，监理人员认真审核，7天内报建设单位审批，并按批准的总计划进行控制，避免超供。施工过程中要求施工单位将总甲供材计划分解为月计划，并根据工程实际进展情况于每月15日前上报下月甲供材的材料计划，监理人员3天内审核完毕报建设单位审批采购。16.2.2.2熟悉每一份施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款；16.2.2.3组织施工难点的技术措施论证会，从技术、经济角度优选最佳方案，降低造价；16.2.2.4协助业主确定造价控制目标；16.2.2.5为了控制项目造价，协助业主合理的确定工程项目造价控制目标值，包括工程项目的总目标值、分目标值、各细目标值。根据目标值和合同价构成因素，明确造价控制的重点；16.2.2.6监理工程师对承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划进行审查；注重工序之间、各专业之间的相互关系，认真审核施工图，把影响施工、制约施工的问题解决在前，避免施工后因设计修改的变更带来工期的延误和费用增加。16.2.2.7监理工程师应对工程风险进行预测，分析可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少和业主索赔的发生；16.2.2.8协助业主履行合同义务，以使业主如期提交施工现场；及时提供设计图纸等技术资料；按期、按质、按量的供应由业主负责的材料、设备到现场，从而保证承包商能如期开工、连续施工、减少向业主索赔的机会。16.2.3.事中控制阶段在监理项目部中落实从施工合同造价控制角度进行施工跟踪的管理人员，并做好如下工作；16.2.3.1协助进行分部分项工程量（已完成的实物工程量计量）复核；16.2.3.2详细记录工程进度、质量、设计修改等信息和工程施工过程与合同造价控制有关信息；138n16.2.3.3协助测算各特殊项目的定额单价；16.2.3.4做好计划工程量与实际已完工程量的比较，编制造价控制管理报表。严格审核施工单位上报的工程进度付款申请报告：⑴对相应的工程量复核，并与已完成的实物工程量比较进行计量支付；⑵审核工程进度付款清单；⑶审查现场所完成工程量的质量情况，是否符合合同条件，进行计质支付。⑷报量审核时间为7天，准确率为±5%以内。16.2.3.5每月审核承包商提交的工程月报，并由项目总监签署合格工程量，作为业主支付进度款的依据；16.2.3.6严格控制经费签证，凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材料替代、材料调价的签证，必须会同业主、审计单位核签后才能生效。对于图纸经外发生的经济签证，坚持三方即时发生即时会签的原则。即建设单位代表、监理人员、施工人员共同现场实测实量，共同签证。同时，建立施工单位发生变更和签证时向监理单位申报相应部分费用报告制度及监理单位及时审核向建设单位报告制度。16.2.3.7定期、不定期地进行工程费用超支分析，根据已完分部分项工程费用偏差的情况，仔细分析和研究引起费用偏差的主要原因，提出控制工程费用突破的方案和措施，必要时以书面形式向业主报告；16.2.3.8凡涉及费用支出的停、窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价等的签证，项目总监理工程师最后核签后方有效；16.2.3.9做好计量工作16.2.4.事后控制阶段16.2.4.1公正处理业主和承包商提出的索赔事项；16.2.4.2审核施工单位提交的追加工程量，工程量结算书。16.2.4.3在工程项目造价审核中，应由专业监理工程师进行三算对比，严格防止预算超概算、决算超预算的情况出现，把项目造价控制在批准的设计概算范围内。如发现确实出现有较大的概算、预算情况出现，应及时分析原因，写出专题报告业主。现场造价专业监理师对施工单位上报决算进行审核，30天审核决算完毕，监理人员提供工程结算报表，准确率为±5%以内。16.2.5.竣工保修阶段16.2.5.1审核承包商提交的工程结算报告，并协助业主及社会审计部门做好工程造价的审计工作；16.2.5.2保修结束后，项目总监视承包商保修工作的情况，签发保修期满，质量符合要求的凭证，并报业主作为为业主支付保修款的依据。16.3造价控制的监理工作原则、方法16.3.1造价控制的监理工作原则16.3.1.1工程项目造价控制监理的总任务就是在满足项目总投资计划要求下，明确各级投资控制目标，管理和审核不同阶段的工程量计量、工程款支付及审核，编制合理、高效的施工措施，并在执行过程中加以控制，对突破投资控制目标的提出调整、纠正措施，以求在项目建设中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的经济效益和社会效益，以保证工程项目造价控制在批准的计划内。16.3.1.2监理工程师必须以“严格管理、积极控制、监帮结合、认真负责”的精神，实行具有预见性、严密性、规范性和协调性的管理，并根据项目建设的实际情况建立完整的造价控制监理办法。16.3.2造价控制的监理工作方法16.3.2.1依据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台帐。16.3.2.2审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划。16.3.2.3通过风险分析，找出工程投资最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范性对策。138n16.3.2.4经常检查工程计量和工程款支付的情况；对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。16.3.2.5严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。16.3.2.6通过《监理通知》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程投资控制的建议。16.3.2.7严格规范的进行工程计量：16.3.2.8加强工程款的支付控制：16.3.2.9及时完成竣工决算：16.4造价控制的监理工作措施16.4.1造价控制的组织措施16.4.1.1建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关制度，落实造价控制的责任。16.4.1.2编制本阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。16.4.1.3建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核；造价监理工程师负责单价和取费的审核，最后由总监审核签字。16.4.1.4建立签证工程必须经业主和监理双方人员签字方为有效的制度。16.4.2造价控制的技术措施16.4.2.1审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方案进行技术经济分析。16.4.2.2以及按合理工期组织施工；避免不必要的赶工费。16.4.2.3熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策；减少施工单位提出索赔的可能。16.4.2.4对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。16.4.2.5利用现代技术编制时间—投资累计曲线（S形曲线），编制资金使用计划，对工程实施情况实行动态控制。利用网络计划计算出每项工作的最早及最迟开工时间，获得项目进度计划的甘特图，在甘特图的基础上，按进度划分投资支出预算，从而编制S形曲线，施工过程中，对投资进行动态控制，分析发生偏差的原因，采取纠正措施。这样可以合理确定工程造价的总目标值和各阶段目标值，使工程造价的控制有所依据，并为资金的筹集与协调打下基础。通过资金使用计划的科学编制，可以对未来工程项目的资金使用和进度控制有所预测，消除不必要的资金消费，减少投资控制的盲目性，增加了自觉性，使现有资金充分发挥作用，从而能够有效的控制工程投资，提高投资效益。16.4.3造价控制的经济措施16.4.3.1严格按照工程进度进行工程计量。16.4.3.2复核工程付款账单，签发付款证书。16.4.3.3对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目造价控制及其存在问题的报告。16.4.3.4做好分阶段投资控制竣工结算造价控制工作，应着重从以下几个方面入手：16.4.3.4.1核对合同条款。138n首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行审核，若发现合同开口或有漏洞，应请建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。16.4.3.4.2检查隐蔽验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证；实行工程监理项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算。16.4.3.4.3落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。16.4.3.4.4按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。16.4.3.4.5严格执行相应单价。结算单价应按合同约定或招投标规定的计价定额与计价原则执行。16.4.3.4.6注意各项费用计取。建安工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序。要注意各项费用的计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。16.4.3.4.7防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差，应认真核算，防止因计算误差多计或少算。16.4.4造价控制的合同管理和信息管理措施16.4.4.1主要设备、材料的采购，建议采用招、投标方式，可以正确选择好设备、质优价廉的材料及供应商，减少业主的投资风险。16.4.4.2做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸；注意积累素材，为正确处理可能发生的索后提供依据。参与处理索赔事宜。16.4.4.3按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全负履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。16.4.4.4收集有关投资信息，进行动态分析比较，提供给建设单位，为他们的决策提供依据。17、工程变更的管理方法17.1施工合同中变更、签证管理办法17.1.1发包人增加工程量，或者对工程进行变更，如承包人认为按发包人要求完成变更或签证工程的施工，将引致合同造价外的金额而要求补偿时，应事前通知监理公司、建设单位，发生时现场计量且三方现场签认原始记录并在工程变更施工完成后7日内将经济签证单（附相对应联系单或设计变更单，否则视为无效）报监理及发包人，逾期视为承包人放弃补偿要求。17.1.2发包人一般应在收到经济签证单后14日内签认完毕。17.1.3发包人提出的对已完成的分项工程进行变更，承包人应在施工前将施工方案报发包人确认；对于有可能被重复利用的材料设备，施工前必须报发包人确认，否则视为全部重新利用。17.1.4办理签证时，承包人应提供经发包人确认的有关方案或数据原件，签证原件一式五份。承包人保留一份，监理单位一份，发包人三份。现场签证须由承包人填写，发包人及监理单位审核工程量和单价（建议量、价分离），经发包人驻地工程师（不少于二人，必须包括现场负责人）、承包人代表及总监理工程师三方签字盖章后生效。17.1.5现场签证一证一签，和即时发生的工作量一一对应，相反，超越委托权限的人员及时间办理的经济签证无效。现场签证统一使用发包人确定的现场经济签证单格式。17.1.6138n为避免签证出现混乱、重复结算，承包人在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、摄影图片等，否则不予办理。签证的编号由发包人统一填写。17.1.7若变更转换为签证时，签证单应后附相应变更单，同时签证原因处应注明变更单编号。17.1.8签证按土建、装饰、水暖、电气进行分类。承包人必须在合同约定的阶段结算前将本阶段签发的工程签证单按照编号汇总，按编号分别编制签证结算书，并签字盖章，填写时按照每份工程签证单的项目顺序排列，相同的项目不合并，完成后报送监理单位。签证结算书经双方确认后直接进入阶段结算价款在竣工结算时不再重新核对。17.2一般变更的管理方法17.2.1工程变更无论由谁提出和批准，均须按设计变更洽商的基本程序进行处理17.2.2（工程变更记录）必须经监理单位签认后，承包单单位方可执行17.2.3（工程变更记录）的内容必须符合有关规范、规程和技术标准17.2.4（工程变更记录）填写的内容必须表述准确、图示规范17.2.5工程变更的内容及时反映在施工图纸上17.2.6分包工程的工程变更通过总承包单位办理17.2.7工程变更的费用由承包单位填写《工程变更费用报审表》报项目监理部，由监理工程师进行审核后，总监理工程师签认17.2.8工程变更的工程完成并经监理工程师验收合格后，按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续17.2.9总监理工程师要及时处理并确认变更的合理性。具体规定如下：17.2.9.1施工单位不得对原工程设计进行变更；因施工单位擅自变更而发生的费用和由此导致业主方的直接损失由乙方承担相应责任。17.2.9.2施工单位提出的合理化建议涉及到对设计图或施工组织设计的更改对原材料、设备的换用，须经总监理工程师同意，否则一切费用或后果由施工单位承担。17.2.9.3监理工程师要严格控制因施工条件变化而引起的变更。18、严格对工程索赔的控制及费用索赔的处理方法18.1严格对工程索赔的控制18.1.1总监理工程师及相应的造价控制工程师要对合同文件（如合同协议书、中标通知书、投标书及附件、合同专用条款、合同通用条款、标准规范、图纸、工程量清单、报价单）非常熟悉。18.1.2要注意相关资料的积累，作好各种技术问题、进度问题及其他重大问题的会议的文字记录，并争取参加会议者签字，作为正式文档资料，同时建立严密的工程日志、对抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、日进度记录以及每天发生的可能影响合同协议的事件的具体情况，建立好业务往来的文档编号等业务记录制度，做到处理索赔时以事实和数据为依据。18.1.3及时、合理处理索赔，处理索赔时应尽量将单项索赔在执行过程中，陆续加以解决，不仅对承包方有益，也维护了业主利益。18.1.4加强索赔的前瞻性。总监理工程师要将预料到可能要发生的问题及时通报承包方，避免由于工程返工所造成的工程成本上升，这样既可以减轻承包商的压力，减少其想方设法通过索赔途径弥补工程上升所造成的利润损失。另外，监理工程师要在项目实施过程中，对可能引起的索赔有所预测，及时采取补救措施，避免过多索赔事件的发生。138n18.2索赔费用的处理18.2.1监理项目部应对合同规定的原因造成的费用索赔事件给予受理。18.2.2监理项目部在费用索赔事件发生后，承包单位按合同约定在规定期限内提交费用索赔意向和费用索赔事件的详细资料及《费用索赔申请表》的情况下，受理承包单位提出的费用索赔申请。18.2.3监理工程师对费用索赔申请报告进行审查与评估。总监理工程师根据审查与评估结果，与建设单位协商、确认索赔金额，签发《费用索赔审批表》。18.2.4索赔费用批准后；承包单位按正常的支付程序办理费用索赔的支付。19、合同和信息管理措施19.1合同管理措施19.1.1合同管理主要是指管理工程师对工程项目建设中业主与设计、材料设备、施工承包商签定的合同的管理工作，从合同条件的拟订、协商、签署、执行情况的检查和分析等环节进行的组织管理工作，以期通过合同体现“三大控制“的任务要求，维护合同订立双方的正当权益。19.1.2在业主签定上述合同时，项目总监应注意在这些合同中由明确的监理工程师地位、管理权限及协调关系的内容，以便监理工程师地位、管理权限及协调关系的内容，以便监理工程师按合同条件对合同的执行进行监督管理。19.1.3合同管理的主要任务是要求监理工程师从监理目标控制角度出发，依据有关政策、法律、规章、技术标准和合同条款处理合同问题。19.2合同管理的主要工作内容及方法19.2.1合同管理的主要工作内容19.2.1.1协助业主确定本工程项目的合同结构；19.2.1.2协助业主起草与本工程项目有关的各类合同（包括施工、材料和设备定货合同），并参加与各类合同谈判；19.2.1.3进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检查；19.2.1.4协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜；19.2.1.5向业主递交有关合同管理的报表和报告。19.2.2工程建设合同管理的监理人员设置与工程规模有关，配备一定数量的专业工程师从事合同管理工作。19.2.3监理工程师在工程建设合同管理中主要方法推行合同管理目标制，合同管理目标制是各项合同管理活动应达到的预期结果和最终目的。而合同目标管理的过程有适宜个动态过程，是指工程项目合同管理机构和管理人员为实现预期的监理控制，对工程合同的订立和履行行为实行管理活动的过程，其内容包括：合同订立前的管理、合同订立时的管理、合同履行中的管理及合同发生纠纷时的管理几个阶段，其每个阶段具体工作内容有：19.2.3.1合同订立前的管理合同签定意味着合同生效和全面履行，所以必须采取谨慎、认真的态度，作好签定前的准备工作，具体内容包括：市场预测、自信调查和决策；19.2.3.2合同订立时的管理合同订立阶段，意味着当事人双方经过工程招标投标活动，充分酝酿、协商一致，从而建立起工程合同法律关系。订立合同是一种法律行为，双方应认真、严肃拟订合同文本，做到合同合法、公平、有效；138n19.2.3.1合同履行中的管理合同依法订立后，当事人应认真作好履行过程中的组织和管理工作，严格按照合同条款，享有权利和承担义务；19.2.3.2合同发生纠纷时的管理在合同履行中，当事人之间有可能发生纠纷，当争议纠纷出现时，有关双方首先应从整体、全局利益的目标出发，作好有关的合同管理工作，以利纠纷的解决。为实现上述目标的管理，在监理软件编制中，设立以下专用表式；对合同进行登记、动态管理、目标分析、评审、实施计划及监督检查。19.3工程项目施工阶段合同管理19.3.1查施工组织设计和施工方案。19.3.2监督总包商合同中规定采用的规范、标准和管理程序施工，控制工程质量、投资和进度。19.3.3审查重要建筑材料和主要设备订货并核实定其性能满足规范及设计要求。19.3.4核定和会签设计变更和工地洽商变更方面的文件。19.3.5组织工程质量事故的分析和处理。19.3.6认定工程质量和进度，依照合同进行计量，并签署付款凭证。19.3.7验收隐蔽工程。19.3.8审查工程价款和工程竣工结算。19.3.9组织工程阶段验收，参与工程竣工验收。19.4合同管理资料收集为防止合同在履行中发生纠纷，合同监理人员应及时填写并保存有关签证方面的文件和单据，主要有：19.4.1业主负责供应的设备、材料进场及材料规格、数量和质量情况的备忘录。19.4.2材料代用议定书。19.4.3机器设备的材料及混凝土试块、试验单。19.4.4经设计商和业主代表签证的设计变更通知单。19.4.5隐蔽工程检查验收记录。19.4.6质量事故签定书及其采取的处理措施。19.4.7合理化建议内容及节约分成协议书。19.4.8中间交接工程的验收文件。19.4.9赶工协议及提前竣工收益分享协议。19.4.10与工程质量、与决算和工期等有关的资料和数据。19.4.11与业主代表定期会谈记录，业主或业主代表的书面指令，与业主方的往来信函，工程照片及各种施工进度报表等。19.5合同变更的处理19.5.1工程合同变更的要求可以由业主、监理工程师、承建方提出，但必须经过业主的批准字后才能生效。根据合同条款，如监理工程师认为确有必要变更部分工程的形式、质量或数量或处于合适的其它理由，应在征得业主同意后由项目总监向承建商发出变更指令，如果这种变更是由于承建商的过失或违约所致，则所引起的附加费用由承建商承担。19.5.2工程变更的指令必须是书面的，如因某种特殊原因，监理工程师可口头下达变更令，但必须在48138n小时内予以书面确认。项目总监在决定批准工程变更时，要求征求业主的意见并确认此变更属于本工程项目合同范围，此项变更必须对工程质量有保证，必须符合规范。19.5.3凡一般因图纸不完善所造成的设计变更，或分项工程变更所引起的投资增减在2万元以下，由项目总监会同监理项目部处理，并由项目总监征求业主意见后发出变更指示；对设计漏项，变更技术方案和技术标准，以及因地质条件引起的基础，结构设计的变更等，不论其投资增减情况，均应由项目总监上报业主共同处理，并报监理项目部备案。19.5.4合同变更的估价由项目总监按合同条款的有关规定会同项目监理部进行，并报业主认可，由项目总监书面通知承建商并留二本副本；为了中期进度付款方便，项目总监可根据合同条款规定定出临时单价或合价，但必须经业主同意批准。19.6合同延期的处理19.6.1由于增加额外工作与附加工作，异常恶劣的气候条件，或由于不是承包商的过失，违约或其责任范围内的特殊情况，造成工程不能按原定工期完工，承包商可按合同有关规定要求工程延期。19.6.2当项目总监理工程师收到承包商《工期延长申请表》，要组织有关监理人员做好工地实际情况调查和记录，提出审核意见，报业主审定。19.7合同索赔的处理为保证工程的投资不超过经审批的工程投资概预算，监理工程师应积极协助业主防止承建商提出索赔，找出正当的理由和证据对承建商的索赔报告进行反击，使业主不受或少受损失；同时及时发现承建商违反合同的情况，积极收集证据资料，协助业主做好对承建商的索赔工作，尽最大可能减少工程投资的损失。19.8合同违约的处理19.8.1违约合同处理过程中的监理工程师须分清违约责任方及违约责任。19.8.1.1当业主不能及时给出必须的指令、确认、批准，不安合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应视作业主违约，应承但违约责任，相应顺延工期；按协议条款约定制服违约金和赔偿其违约给乙方造成的窝工等损失；19.8.1.2当承包商不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或者发生其它合同无法履行的行为，应视作承包商违约，应承但违约责任，按协议条款的约定支付违约金，赔偿因其违约给业主造成的损失。19.8.2违约金及赔偿损失的计算应按以下列原则进行：19.8.2.1提出因违约发生的费用，应写明费用的种类，如工程的损坏及因此发生的拆除，修复等费用支出；19.8.2.2要根据合同条款写明违约金的数额或计算方法和支付时间；19.8.2.3赔偿损失，应写明损失的范围和计算方法，如损失的性质是直接损失还是间接损失，损失所包含的内容是否将应得利润计入损失中。19.8.3如现场监理工程师发现承包商有符合合同条款中承建商违约的有关事实，应及时向项目总监提交详细报告和有关示意的处理意见，经项目总监核实后报业主批准处理。19.8.4除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，否则在违约处理完毕后，监理工程师应督促及协助双方继续履行合同。19.8.5因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10138n天通知违约方。项目总监应按合同条款规定，对业主及承包商进行适当的协商工作，协助业主确定有关费用的支付工作及善后处理事宜，特别应注意运用自己的经验，依据合同尽力维护业主的利益，使业主少收或不受损失。19.9审查分包合同19.9.1在承包合同订立后，承包商应根据其分包计划，向项目总监提出分包申请,并填报《分包单位资格报审表》。19.9.2项目总监应从分包商的技术力量，管理水平，施工机械的适应程度和以前的业绩，与分包内容，分包合同及是否满足总包及业主的需求等方面进行审核，并报请业主批准。20、信息管理措施根据业主委托的监理工作范围和内容、将建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承建商，监理三者之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面、系统处理后，供参建各方处理造价、进度、质量事务时使用，为整个项目建设服务。信息资料管理的日常工作包括：负责规划建立项目信息资料管理系统，收集信息、信息加工整理和储存，信息资料检索和传递，实现监理工作本身的自动化，标准化，规范化，系统化的管理，并推动整个项目信息资料收集、处理效率。20.1规划建立项目信息资料管理系统信息是不断流动的，在建设过程中各个环节都有参建各方处理事务的信息产生，只建立监理内部的信息流程是没有效率的，也不可能收集和处理好监理工作所需要信息，因此必需规划整个项目信息资料管理系统，对业主、承包商、监理、外部信息进行统一分类，明确各方在信息资料收集方面的职责，同时满足各方在信息资料使用方面要求。20.2信息收集20.2.1招投标文件及其有关资料收集工程监理合同管理对象不仅是业主与承包商最终签订的合同协议书，招投标过程形成的一些文件同样对业主和承包商有约束力。其中大量有用信息，要在施工期间合同管理过程予以应用。所需收集的信息如下：20.2.1．1业主全部“要约”条件：业主所提供的材料供应、设备供应、水电供应、施工道路，临时房屋、征地情况、通讯条件等等；20.2.1.2承包商全部“承诺”条件：承包商投入人力、机械方面情况，工期保证，质量保证，投资保证，施工措施，安全保证等。20.2.2业主方施工过程信息资料收集20.2.2.1业主作为工程项目建设的组织者，在施工中要按照合同文件规定提供相应的条件，并要不时表达对工程各方面的意见和看法，下达某些指令；20.2.2.2业主负责部份材料的供应时，需提供材料的品种、数量、质量、价格、提货地点、提货方式等信息；20.2.2.3业主在建设过程中对各种有关进度、质量、投资、合同等方面的意见和看法，同时也应及时提供甲方的上级单位元对工程建设的各种意见和指令。138n20.2.3承包商施工过程信息资料收集20.2.3.1承包商在施工中，现场所发生的各种情况均包含了大量的内容，承包商自身必须掌握和收集这些内容。经收集和整理后，汇集成丰富的信息资料；20.2.3.1承包商在施工中必须经常向有关单位，包括上级部门、设计单位、监理单位及其它方面发出某些文件，传达一定的内容。如向监理单位报送施工组织设计，报送各种计划、单项工程施工措施、月支付申请表、各种工程项目自检报告、质量问题报告、有关的意见等等。20.2.4监理单位施工过程信息资料收集20.2.4.1工地日记，主要包括：现场监理人员的日报表；现场每日的天气记录；监理工作纪要；其它有关情况与说明等。现场每日的天气记录主要内容为：当天的最高、最低气温；当天的降雨、降雪量；当天的风力及天气状况；因气候原因当天损失的工作时间等；20.2.4.2周报，总监理工程师应每周向工程项目业主负责人汇报一周内所有发生的重大事件；20.2.4.3月报，总监理工程师应每月向业主汇报下列情况：工程施工进度状况（与合同规定的进度作比较）；工程款支付情况；工程进度拖延的原因分析；工程质量情况与工程进展中主要困难与问题；监理工作总结等；20.2.4.4总监理工程师对承包单位的指示，主要内容为：正式函件；日常指示，如在每日的工地协调会中发出的指示；在施工现场发出的指示等；20.2.4.5工程质量记录：主要包括试验结果记录及样本记录等。20.2.5收集工地会议信息工地会议是监理组织协调工作的一种重要方法，会议中包含着大量的监理信息。工地会议系属监理工程师行政管理的一部分，它包括开工前的第一次工地会议、工地例会、专题工地例会及现场协调会。20.3信息资料的加工整理和储存监理工程师在施工过程中，依据当时收集到的信息所作的决策或决定有如下几个方面：20.3.1依据进度控制信息，对施工进度状况的意见和指示。监理工程师每月、每季度都要对工程进度进行分析对比并作出综合评价，包括当月整个工程各方面实际量，实际完成数量与合同规定的计划数量之间的比较。如果某一部分拖后，应分析其原因、存在的主要困难和问题，提出如何解决的意见。20.3.2依据质量控制信息，对工程质量情况的意见和指示。监理工程师应当系统地将当月施工中的各种质量情况，包括现场检查监理中发现的各种问题、施工中出现的重大事故，对各种情况、问题、事故的处理等情况，除在月报中进行阶段性的归纳和评价外，如有必要可进行专门的质量定期情况报告。20.3.3依据造价控制信息，对工程结算情况的意见和指示。工程价款结算一般按月进行，要对投资完成情况进行统计、分析，在统计分析的基础上作一些短期预测，以便对业主在组织资金方面提出咨询意见。20.3.4依据合同管理信息，对索赔的处理意见。在工程施工中，由于甲方的原因或客观条件使乙方遭受损失，乙方提出索赔要求；或乙方由于违约使工程遭受损失，甲方提出索赔要求。监理工程师可对索赔提出处理意见。20.3.5信息的储存是将信息保留进来以备将来应用。对有价值的原始资料、资料及经过加工整理的信息，要长期积累以备查阅。信息储存的设备主要有三种，纸、胶卷和计算机内存。138n20.4信息资料的检索和传递无论是存入档案库还是存入计算机内存的信息、资料，为了查找的方便，在入库前都要拟定一套科学的查找方法和手段，作好编目分类工作。健全的检索系统可以使报表、文件、资料、人事和技术档案既保存完好，又查找方便。否则会使资料杂乱无章，无法利用。信息的传递是指借助于一定的载体（如纸张、软盘、磁带等）在监理工作的各部门、各单位之间的传递。通过传递，形成各种信息流。畅通的信息流，将利用报表、图表、文字记录、电讯、各种收发、会议、审批及计算机等传递手段，不断地将监理信息输送到监理工程师手中，成为他们工作的依据。20.4.1设立监理项目文件柜，供监理人员迅速查阅、检索各类文档。20.4.2建立严格的收、发文制度，并利用计算机辅助管理；同时现场备有收、发文本，收、发文本有签字手续，收文由经办人和责任人签字，发文由发往单位有关人员签字。收发文经登记详细资料，写明文件处理要求。20.4.3对各种外来文件实施收文处理登记制度，收文后明确处理要求（需传阅、回函、审批或签证）、处理时限和责任人，并由计算机跟踪管理，处理完毕后登记处理结束日期及处理结果。确保各类施工信息及时完善地得以处理。20.4.4建立文件存档、借阅、注销管理制度，确保监理资料完整性、真实性。20.4.5监理函件（包括监理工程师审批表，监理工程师通知书，监理工程师联系单等）采用规范规定的标准格式，由计算机辅助生成和管理。20.4.6监理文件（包括监理规划、监理实施细则、监理月报等）采用规范格式填写，并由计算机辅助生成；便于业主方、监理等及时准确掌握监理动态。20.4.7严格做好监理资料管理及归档工作，施工阶段的监理资料应包括下列内容：20.4.7.1施工合同文件及委托监理合同；20.4.7.2勘察设计文件；20.4.7.3监理规划；20.4.7.4监理实施细则；20.4.7.5分包单位资格报审表；20.4.7.6设计交底与图纸会审会议纪要；．20.4.7.7施工组织设计（方案）报审表；20.4.7.8工程开工/复工报审表及工程暂停令；20.4.7.9测量核验资料；20.4.7.10工程进度计划；20.4.7.11工程材料、构配件、设备的质量证明文件；20.4.7.12检查试验资料；20.4.7.13工程变更资料；20.4.7.14隐蔽工程验收资料；20.4.7.15工程计量单和工程款支付证书；20.4.7.16监理工程师通知单；20.4.7.17监理工作联系单；20.4.7.18报验申请表；20.4.7.19会议纪要；20.4.7.20来往函件；20.4.7.21监理日记；20.4.7.222监理月报；20.4.7.23质量缺陷与事故的处理文件；20.4.7.24分部工程、单位工程等验收资料；138n20.4.7.25索赔文件资料；20.4.7.26竣工结算审核意见书；20.4.7.27工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；20.4.7.28监理工作总结。20.5协助做好工程档案资料的管理工作20.5.1在业主与勘察、设计、施工单位签订合同时，明确对工程档案资料的套数、费用、质量要求和移交时间的要求。20.5.2协助业主监督和检查各单位收集和整理本单位形成的工程档案资料，并按要求完成立卷工作。20.5.3工程档案验收的主要内容包括：20.5.3.1工程档案是否齐全、系统、完整；20.5.3.2工程档案是否整理立卷，立卷是否符合城市建设档案的相关规定；20.5.3.3工程档案的内容是否真实，准确地反映工程建设活动和工程实际状况；20.5.3.4工程档案签章手续是否完备，竣工图编制是否符合要求。20.5.4协助业主在工程竣工验收前按《城市建设档案管理规定》（建设部第61号令）及时向城建档案管理部门报送工程档案。21、监理工作制度我公司派驻现场的监理人员必须坚持“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，严格遵守“监理人员职业道德守则”。21.1监理人员职业道德守则21.1.1认真学习、贯彻国家有关基本建设和建设监理的政策法规。21.1.2坚持原则、遵纪守法、廉洁公正，诚实信用。21.1.3不接收承包人的礼物和任何报酬及回扣，提成津贴。21.1.4不得以个人名义，利用监理之便，为承包单位招揽业务。21.1.5坚持科学态度，工作严肃认真，尊重客观事实，准确反映建设情况，及时妥善处理问题。21.1.6严格按工程施工合同（包括合同协议书、合同条件、技术规范等）实施工程施工监理，既保护业主利益，又公正合理对待承包人。21.1.7对业主方面的情况、技术资料，严守秘密，不得有丝毫泄漏。21.1.8通过对工程的试验、抽样、抽检、复查，以资料为依据，严把工程质量关。21.1.9热心服务，虚心听取业主、承包人的意见，及时总结经验，不断提高监理水平。21.1.10不故意损害法人、被监理方和监理同行的名誉和利益。21.1.11坚持公正，合理处理有关方的争议事件。21.1.12不得在可能影响公正执行监理业务的单位兼职。21.2内部奖罚制度对工作克职尽守的监理人员，将在精神、物质等方面给予适当的奖励。对玩忽职守、收受回扣、违反劳动纪律的监理人员，将坚决予以清退，决不手软。监理人员若有以下行为，则被认为是背叛本职，玷污了监理方的声誉，违反了公共利益，要受到批评、制裁，及至开除的处分：138n21.2.1违背了作为业主忠实代理人、受托人应尽的职责；21.2.2领取了非业主或承包人所支付的酬金；21.2.3违反事实或有敌意地伤害其他监理工程师、业主、施工单位的声誉、业务和地位；21.2.4施加不正当的压力或行贿受贿，以左右项目的正常施工；21.2.5监理工程师与施工单位或其他人，徇私舞弊，坑骗业主，有损于监理工程师职称的名誉、道德品质的行为举止；21.2.6工作中不负责任，马虎了事，遥控监理，造成质量事故。21.2.7监理工作人员工作时不准喝酒，因喝酒造成工程质量事故者应严格处理。21.3监理工地会议制度21.3.1监理例会21.3.1.1监理例会是履约各方沟通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履行中存在的各方面问题，由监理项目部总监理工程师组织与主持的例行工作会议。21.3.1.2监理例会应定期组织召开，每周召开一次。21.3.1.3监理例会参加单位及人员21.3.1.3.1总监理工程师、总监理工程师代表、有关专业监理工程师；21.3.1.3.2施工单位项目经理、技术负责人及有关专业人员；21.3.1.3.3业主驻工地代表；21.3.1.3.4根据会议议题的需要邀请设计单位、分包单位及其它有关单位的人员参加。21.3.1.4监理例会的主要议题21.3.1.4.1检查上次会议决议落实情况，检查未完成事项及其原因；21.3.1.4.2工程进展情况及偏差原因和措施；21.3.1.4.3确定下一阶段进度目标，研究承包单位人力、设备投入情况和实现目标的措施；21.3.1.4.4材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求；21.3.1.4.5工程的质量和技术方面的有关问题，明确主要改进措施；21.3.1.4.6工程安全情况及存在隐患和改进措施；21.3.1.4.7分包单位的管理及协调问题；21.3.1.4.8设计变更、洽商主要问题；21.3.1.4.9工程款支付；21.3.1.4.10其他需要协调的事项。21.3.1.5项目监理部应及时收集汇总有关情况，为召开会议做好准备21.3.1.5.1了解上次会议的决议落实情况和存在的问题；21.3.1.5.2准备会议资料、确定有关事项的处理原则；21.3.1.5.3与有关各方通报情况、交换意见，督促做好准备。21.3.1.6会议纪要21．3.1.6.1监理例会由指定的监理人员记录。21．3.1.6.2会议纪要由监理工程师根据会议记录整理，主要的内容包括：（1）会议地点及时间；（2）会议主持人；（3）出席者姓名、单位、职务；（4）会议内容及议决事项（包括负责落实单位、负责人和时限要求）；（5）其他事项。21．3.1.6.3会议纪要的审签、打印和发放（1）纪要内容应真实，简明扼要；（2）纪要需经与会各方签认；138n（3）会议纪要发放到有关各方，并应有签收手续。21．3.1.6.4会议纪要中的议定事项，有关各方应在规定的时限内落实。21.3.2专题工地会议(1)专题工地会议由总监理工程师或授权专业监理工程师主持。(2)专题工地会议应认真做好会前准备。(3)专题工地会议应针对议题加以研究，做好会议记录，并整理会议纪要，由与会各方签认，发有关各方。21.4监理工作月报制度21.4.1监理月报编制要求21.4.1.1项目监理部总监理工程师按照规定要求组织编制监理月报，经总监理工程师签发后，报送业主和监理部。21.4.1.2监理月报的编制周期为上月26日到本月25日，在下月的5日前发出。21.4.1.3监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简练，并附必要的图表和照片。21.4.1.4监理月报采用A4规格纸。21.4.1.5监理月报的格式按统一规定执行。21.4.2监理月报的基本内容21.4.2.1工程概况21.4.2.1.1工程基本情况（除第一份监理月报外，如无重大变化从第二月起可略去）等；21.4.2.1.2施工基本情况21.4.2.1.3本期在施形象部位及施工项目；21.4.2.1.4施工中主要问题等。21.4.2.2施工单位项目组织系统21.4.2.2.1总承包单位组织框图及主要负责人；21.4.2.2.2主要分包单位承担分包工程的情况。21.4.2.3工程进度21.4.2.3.1工程实际完成情况与总进度计划比较；21.4.2.3.2本月实际完成情况与计划进度比较；21.4.2.3.3本月工、料、机动态；21.4.2.3.4本月采取的措施及效果；21.4.2.3.5本月在施部位工程照片。21.4.2.4工程质量21.4.2.4.1分项工程验评情况（部位、施工单位自评、监理单位签认、一次验收合格率等）；21.4.2.4.2分部工程优良率统计；21.4.2.4.3主要施工试验情况（如钢筋连接、混凝土试块强度、砌筑砂浆强度、以及暖、卫、电气施工试验等）；21.4.2.4.4工程质量问题；21.4.2.4.5工程质量情况分析；21.4.2.4.6本月采取的措施及效果。21.4.2.5工程计量21.4.2.5.1工程量审批情况；21.4.2.5.2工程款审批情况月支付情况（月支付汇总表）；138n21.4.2.5.3本月采取的措施及效果。21.4.2.6构配件与设备21.4.2.6.1构配件及设备供应与到场质量情况；21.4.2.6.2对供应厂家资质的考察情况。21.4.2.7设计变更、洽商情况（数量、主要内容等）；21.4.2.8天气对施工影响的情况（影响天数及部位）21.4.2.9项目监理部机构与工作统计21.4.2.9.1项目监理部机构框图（含人员）；21.4.2.9.2监理工作统计。21.4.2.10本月监理工作小结21.4.2.10.1对本期工程进度、质量、工程计量等方面的综合评价；21.4.2.10.2意见和建议；21.4.2.10.3下月监理工作的重点。21.5监理工作基本制度21.5.1工程计划编制审批制度21.5.1.1总体网络计划、年度计划——由监理项目部协助业主编制。21.5.1.2分块承包综合网络计划（包括年度计划）——由总承包单位组织，分包编制，报项目监理办公室查审、业主审批。21.5.1.3季度计划——由分包单位编制、总承包单位审核、项目监理部协助业主批准下达。21.5.1.4月计划——由承建单位编制、承包单位审核、项目监理部协助业主批准下达，项目监理部督促实施。21.5.2施工组织设计和施工方案审批制度由施工单位编制，并报其技术负责人审核批准，于图纸会审后十日内报监理部，总监理工程师组织审查，专业监理工程师配合，监理部从收到之日起14日内审查完。21.5.3主要建筑材料及设备监理制度21.5.3.1材料申报施工单位在材料进场时，应向监理工程师报送进场申报单并附有出厂合格证、试验报告，经监理工程师核定后方可用于工程。21.5.3.2材料复验由监理工程师核定出厂合格证、试验报告，如发现疑问时，施工单位应作出负责的解释，在监理认为确有必要进行复验时，由专业工程师填写材料复验单，经各项目总监理工程师审批后，到指定的试验单位复验。另外，监理项目部还要不定期的抽样检查。21.5.3.3设备监理主要设备订货前，施工单位应向监理工程师申报，监理、设计、业主三方同意后方可订货。设备到货后应及时向监理工程师报送出厂合格证及有关设备技术资料，经监理核定符合设计要求后方可用于工程。21.5.3.4核定有关“施工试验报告”施工单位应及时向专业监理工程师报送施工部位相应的“施工试验报告”138n，专业监理工程师负责核定。如发现问题，应及时向施工单位提出，予以纠正。对已造成事实者，按质量问题处理程序办理。21.5.4施工记录制度21.5.4.1基坑验槽由施工单位填报，自查复核通过后由设计，业主、监理工程师共同现场检查签字。21.5.4.2隐蔽工程记录及中间验收分包单位自检合格后，由总承包单位复检，在隐蔽和中间验收48小时前，将自检资料报送项目监理部，专业监理工程师收到自检资料后，在一般情况下，隐蔽工程24小时，中间验收48小时内进行抽检，合格后方可进行下道工序。对于特殊情况，专业监理工程师将及时验收。21.5.4.3试压记录由施工单位组织试压，并做好记录，专业监理工程师参加并签字认证。21.5.4.4调试记录由施工单位填写，报专业监理工程师审核签字。21.5.5设计变更及工地洽商制度21.5.5.1设计变更监理工程师，总监理工程师(包括总监代表)从控制工程质量、进度、投资角度，会同业主进行会签，然后交施工单位施工。21.5.5.2工地洽商单制度施工单位提出的工地洽商单，必须经监理工程师及总监理工程师审查同意后，再由施工单位提交设计单位办理。21．5.6质量监控制度21.5.6.1质量问题通知单监理工程师在施工过程中发现一般质量通病，应随时口头通知承建单位有关人员及时进行整改，并做好整改记录。较大质量问题或工程隐患，由专业监理工程师及时填写质量问题通知单，经总监理工程师代表审批后及时发往有关单位。事后专业监理工程师要检查落实整改情况。21.5.6.2质量问题处理由责任方提出处理方案，一般质量问题由监理项目部组织承建单位、设计单位、业主讨论后签发，重大质量问题由总监理工程师组织上述单位讨论签发。并对处理过程及结果进行督促验收，做好记录。另对重大质量问题，亦可以监理、质监站双重名义进行处理。21.5.6.3工程质量鉴定分部、分项工程质量是由分包单位进行检查评定，总承包单位复核，专业监理工程师抽检认证；单位工程由施工单位在工程竣工后组织综合鉴定，监理评估核定。21.5.6.4关于测量放线施工单位用业主指定的控制点放线并填写放线及复核记录，报监理复核，复测确认后方可施工。21.5.7旁站监理制度监理人员在施工期间,138n对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发现问题及时通知承包商整改。旁站检查项目在监理规划和监理实施细则中作出明确规定，并留下旁站记录。旁站项目须包括：21.5.7.1土方回填。21.5.7.2定位、测量放线。21.5.7.3首件、样板施工。21.5.7.4关键部位的砼浇灌。21.5.7.5新材料、新工艺施工。21.5.7.6设备安装测试及通水、通球、泼水、淋水、盛水各种现场试验。21.5.7.7材料见证取样。21.5.8监理平行检测制度工程检验是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理科学性和公证体现。工程检验包括施工现场检验和试验室检测。监理工程师必须的检测工具（详见设备清单），及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度。确保检测结果公正性。21.5.9零星工程现场签证制度由监理工程师签证，待总监理工程师或总监代表与业主代表协商后，签字方可生效。21.5.10付款签证（工程进度款的支付程序）21.5.10.1每月25日报当月完成的实物工作量，材料使用量，并附质量、安全月报，当月使用的材料，材质证明和试验报告，经承包单位审查于当月28日报监理项目部审查。21.5.10.2监理部主要审查实物工程量和使用材料量，并于当月30日报造价控制监理工程师，监理部审查后，将材质证明，试验报告返回施工单位。质量、安全月报交工程资料部存档。21.5.10.3造价控制监理工程师审查预算单价，计算材料价差和各项费率，并填写付款凭证，于次月3日报合同管理,投资监理，总监代表复核后经总监审批后，于次月5日前送业主。21.5．11竣工验收及技术经济档案21.5.11.1由施工单位填报“竣工报告单”并组织复核，总监理工程师组织各专业监理工程师检查后签字，然后由总监组织初验并签署单项工程竣工验收证书。21.5.11.2档案工程竣工后14日内施工单位负责将项目交工资料（含竣工图）汇编装订成册，经监理工程师审核，总监理工程师批准后向业主移交，在此之前，监理工程师随时可对项目工程技术资料的整理情况进行抽检。21.5.11.3档案监理项目部按月审查承包单位上报的建筑、安装价款，审查设备价款，建立单项工程各类费用台帐，督促承包单位在工程交工后一个月内完成竣工结算。21.5.12监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促承包商严格遵守和执行监理工程师的指示。21.5.12.1头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知承包商整改或执行。138n21.5.12.2备忘录：有经验的监理工程师提醒承包商注意的事项，用备忘录形式。21.5.12.3通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知承包商，并要求承包商整改后再报监理工程师复查。21.5.12.4停工通知单：对承包商违规施工监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部停工通知单（一般情况下宜事先与业主沟通）。21.5.13监理日志全部监理人员（监理工程师，监理员）每天都应认真填写监理日志，总监理工程师检查。21.5.14工程台帐为有效地控制建设投资，防止施工单位超报、虚报，漏报，确保形象进度与实际完成投资相吻合，造价控制监理工程师要以设计子项为单位，按专业分别建立工程实物量和费用支付台帐。21.5.14.1（经审核的）与合同价款为依据，并作为控制目标的总量。21.5.14.2专业监理工程师应从开工之日起，逐月登记经核准的已完实物工程量和费用支付量（即工作量）。21.5.14.3当工程进度款累计完成量达到施工图预算或合同价款的百分之九十，而工程尚未完成时，应及时报告总监理工程师，并应得到有关指示，从而达到掌握工程进度与控制投资的目的。21.6项目监理部自身职业健康安全控制制度21.6.1定期进行安全法律法规及安全知识培训，重点掌握监理工程师在职业健康安全方面的岗位责任；21.6.2积极主动地学习和掌握先进机械设备安全操作规程，有利于更准确检查现场使用安全情况；21.6.3监理工程师个人安全防护的安全知识教育，确保自身安全；21.6.4消防灭火器材的认识及操作演练，做到人人会识别、人人会使用，不仅能够准确识别现场配置的灭火器材是否有效合格，而且要保证监理人员人人都会使用，在应急事件如（火灾）发生时能够及时参与到灭火抢险工作中去；21.6.5职业健康安全应急预案的学习，掌握应急预案的启动程序，抢救方法及必要设备的使用方法；21.6.6监理人员现场检查验收工作及办公环境的安全行为规范。21.7项目监理部环境、文明管理制度21.7.1不准在施工现场吸烟；21.7.2不准穿拖鞋、凉鞋或高跟鞋进入施工现场；21.7.3不准上班时间饮酒；21.7.4进入施工现场必须戴安全帽，并系好安全帽带；21.7.5在灰尘较多的区域检查时要戴防尘口罩；21.7.6施工现场照明不好的地方要携带手电检查；21.7.7夜间值班超过12点，第二天要注意休息；21.7.8雨天打雷时不能打电话、手机，使用电脑；21.7.9注意饮食卫生和个人卫生；21.7.10行车走路时要注意交通安全；21.7.11妥善保管好办公室内的贵重物品和设备；21.7.12节约办公用品，注意纸张等资源的二次回收利用；21.7.13办公室无人时关好门窗、灯、电脑和空调；138n21.7.14办公室环境保持干净、整洁；21.7.15办公电脑杀毒软件要随时升级，确保系统安全运行。22、监理设施22.1检测设备序号设备名称单位数量1混凝土回弹仪（ZC3-A）台22混凝土裂缝观测仪台13SOKKIA水准仪台14测量配套专业电脑台15卡西欧计算器只322.2特殊办公设备序号设备名称单位数量1PIV台式电脑台12SONY笔记本电脑台13喷墨打印机台14传真机台15LUMIX数码相机台16LUMIX数码摄像机台122.3检测仪器序号设备名称单位数量1建筑工程质量检测仪套5250m卷尺把3330m钢卷尺把545m钢尺把305坡度尺把16垂直测量尺把17对角检测尺把18多功能磁力线坠尺19百格网尺110卷线器尺111伸缩杆把112弹簧拉磅把213游标卡尺把214深度游标卡尺把215直角尺（包括万向角尺）把1138n16光洁度样板块217JC29B-2接地电阻测量仪只118MF-30型数字万用表只119500V、1000V兆欧表只120相序表只121交流钳形电流表只122数字式照度测量表只123表面温度计只224秒表只225百分表只226WGG-YS18光泽度计只127水电检验锤只128钢针小锤只123、监理细则编制策划为了比较好的控制本项目工程质量，监理项目部根据目前所了解到的技术参数和数据，并综合考虑到本项目的工程特点，初步策划针分区域对如下分部/分项工程编制监理细则，以指导监理工程师在现场开展工作。23.1测量放线监理细则23.2土方工程、边坡支护工程监理细则23.3强夯工程监理细则23.4基础大体积混凝土工程监理细则23.5地下防水工程监理细则23.6主体结构（高架支模、混凝土结构）工程监理细则23.7混凝土工程监理细则23.8屋面防水工程监理细则23.9建筑装饰装修（内装修、外装修）工程监理细则23.10建筑给排水及采暖工程监理细则23.11建筑电气工程监理细则23.12智能建筑安装工程监理细则23.13通风空调工程监理细则23.14进度控制监理细则23.15安全控制监理细则23.16建筑节能监理细则24、监理审查、需经专家论证的安全专项施工方案依据《济南市建筑工程安全专项施工方案编制与专家论证细则》济建质安站字[2009]87号文，监理工程师应审查并要求施工单位报专家论证的专项施工方案：24.1深基坑支护工程（深度超过五米）；24.2脚手架工程；24.3.1落地式脚手架；138n24.3.2附着式升降脚手架；24.3.3悬挑式脚手架；24.3.4高处作业吊篮卸料平台；24.4塔式起重机安装、拆卸、顶升；24.5建筑幕墙的安装施工；24.6施工重大危险源防治监理细则；采用新技术、新工艺、新材料可能影响工程质量安全，已经省级行政主管部门批准，尚无技术标准的施工等工程。25、监理复核工作所采取的措施25.1巡视监理人员在日常监理工作中经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容如下：25.1.1是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；25.1.2是否使用合格的材料、构配件和设备；25.1.3施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；25.1.4施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗；25.1.5施工环境是否对工程质量产生不利影响；25.1.6已施工部位是否存在质量缺陷。巡视监理情况作为质量控制资料进行专项记录。25.2旁站旁站监理人员根据施工技术规程和施工质量验收标准认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。25.3见证取样对工程材料/构配件/设备按验收规范需进行现场取样复验的监理应执行见证取样和送检工作；对涉及建设工程结构安全、工程质量验收的试块、试件，监理应执行见证取样和送检工作；对涉及建设工程结构安全和工程质量评定的施工工艺和结构的重要部位进行的检测或结构实体检验，监理执行见证工作。25.4平行检验对工程施工测量进行平行检测（包括工程定位测量、基槽验线、楼层放线和标高测量、建筑物沉降观测等）；按工程质量验评标准，对检验批质量进行实测和验收；对建筑工程的使用功能进行抽查、试验（如厕所泼水试验、水盘、水池盛水试验、通水、通电试验，排污立管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等）。138n对在工程质量检验批质量验收工作中，根据相关的施工质量验收规范，对须进行测量明确质量偏差数值的项目和内容，监理制定专项的实测实量记录表，使用相应的质量检验工具。通过钢尺、塞尺、经纬仪、水准仪、2m靠尺、卡尺等检查，以获得实际的质量数据，同时，通过实测实量监理工作对所发现的质量问题及时要求施工承包单位进行整改，以保证施工现场实物质量符合施工验收规范要求。25.5签认经监理人员检查、验证确认符合相关施工质量验收标准的文件，应由经确认的相关责任人员及时进行签认（包括监理工程师各类审批表、施工现场质量管理体系检查记录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量竣工验收记录等）。监理签认资料作为质量控制资料予以保存，作为工程质量验收的依据。25.6影像现场项目监理部应根据项目类型、规模和特点配置相关的影像设备，同时在监理细则中规定音像资料反映的工程具体部位和音像资料的数量要求而且应符合创建“鲁班奖”的要求。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师宜采用照相、摄影等手段予以记录；监理所拍摄的音像资料，应能全面反映主要旁站监理内容，工程总体质量控制情况和施工过程中出现的质量问题。26、建筑节能监理方案26．1建筑节能监理依据26.1.1《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）26.1.2《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》  （JGJ26—2010）26.1.3《公共建筑节能设计标准》          （GB50189—2005）26.1.4《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》    （JG149—2003）26.1.5《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》        （JG158—2004）26.1.6《外墙外保温工程技术规程》          （JGJ144—2004）26.1.7《外墙内保温板》（JG/T159－2004）26.1.8建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）26.1.9《建筑外窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 （JG/T211-2007）26.1.10《采暖通风和空气调节设计规范》（GBJ19-2003）26.1.11《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）26.1.12《建筑外窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2002）26.1.13民用建筑节能设计标准（GBJ0126—2003）26.1.14《民用建筑节能条例》26.1.15《公共机构节能条例》26.1.16《民用建筑节能管理规定》(建设部令2005第143号)26.1.17《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）26.1.18公安部、住房和城乡建设部文件（公通字【2009】46号）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定138n26.1.19济南市建筑节能工程质量监督管理暂行规定26.2建筑节能监理工作目标依照现行法律、法规以及有关建筑节能的国家、行业和地方标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对本节能工程建设实施监理。认真把好建筑节能的各项验收内容及验收环节，从而使建筑节能在外墙、屋面、外门窗等部位的节能构造从原材料质量、隐蔽工程施工质量、分项工程验收、节能工程专项验收及最后围护结构的热工性能现场检测达到现行节能标准的要求。26.3建筑节能监理的原则要求根据《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)及《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）的要求:26.3.1严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对本工程的特点制定本建筑节能监理方案,作为符合建筑节能要求的监理指导文件。26.3.2总监理工程师应当对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。26.3.3对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。26.3.4应当在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。26.4建筑节能监理工作内容及方法措施26.4.1施工准备阶段的监理工作26.4.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准，参加施工图会审和设计交底。26.4.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。26.4.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。26.4.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。26.4.2施工阶段的监理工作26.4.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：26.4.2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。26.4.2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。26.4.2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。26.4.2.1.4138n按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。26.4.2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。26.4.2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。26.4.2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。26.4.2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。26.4.2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。26.4.3竣工验收阶段的监理工作26.4.3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。26.4.3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。26.4.3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。26.4.3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。26.4.3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。26.5建筑节能监理工作流程〈详见施工阶段建筑节能质量控制程序（框图）〉26.5.1常用施工流程挂控制线→局部修补找平→配制聚合物抹面浆料→贴网格布附加层→抹底层抹面浆料→贴压网格布。26.5.2监理跟踪检查对施工单位施工的每道工序，监理人员应及时实行跟踪检查，从而确保工序质量；对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，监理人员应及时采取旁站形式实施监理。监理人员在检查或旁站中应重点注意以下几个方面的问题：26.5.2.1由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁采用普通砂浆。26.5.2.2在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护措施）。26.5.2.3铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。138n26.5.2.4聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400×200mm，加强网应设于大面积网格布下面。26.5.3施工阶段建筑节能质量控制程序框图：合格不合格合格整改合格下一道工序施工分项工程完成认可工序质量并在验收资料上签字填写分项工程报验承包单位现场检查监理工程师内部资料检查监理工程师检查结果签发分项工程检验认可证总监理工程师分项(隐蔽)工程报验单分项工程检验认可证签改不合格合格附明确建筑节能实施项目承包单位申报施工方案承包单位申报材料（合格证、质保书、型式检验报告、复验单等）加倍复试或换材料监理审批分项工程施工施工试验及监理取样各工序、隐蔽工程自检填报工序报验单监理工程师现场检查及审查试验报告附：①隐检单②预检单③质量保证资料④工序、检验批质量验收评定表不合格不合格不合格签改修改实物检测、验证检测机构138n27、监督农民工管理监理措施27.1要求施工单位执行《农民工工资支付监控制度》；27.2检查施工单位悬挂《农民工维权须知牌》、《承诺不拖欠工资告知牌》；27.3检查施工单位是否与农民工签订《劳务合同》，是否建立《花名册》、《出勤记录》、《农民工支付台账》、《农民工工作量签证》（每月一次）；27.4检查农民工是否具有技能证书；27.5检查《农民工工资发放表》是否上墙公示。28、扬尘防治监理措施28.1扬尘治理的基本依据28.1.1国家建设部有关建设及建设监理的政策、法规28.1.2《山东省2013-2020年大气污染防治规划》28.1.3《关于在全省开展城区建设扬尘治理集中行动的通知》（鲁建发【2013】6号文）28.1.4《济南市城区建设扬尘治理集中行动实施方案》等济南市建委和建筑业管理办公室有关建设和建设监理的政策、法规28.1.5济南市城乡建设委员会关于印发《建筑工地创建国家卫生城市实施方案》的通知28.1.6依法签订的本工程建设监理合同及附件28.1.7依法签订的本工程的施工承包合同28.1.8由业主提供的本工程的施工图纸，地勘报告及其他文件28.1.9业主认可的监理规划28.2扬尘治理监理工作的主要流程监理工程师审查施工方案批准的施工方案实施138n专业监理工程监督检查测试资料整理、归档28.1扬尘治理监理工作的控制要点和目标值28.2.1监督建设单位将扬尘防治目标纳入承发包合同，将扬尘防治费列入工程预算并及时拨付，足额计取安全文明施工费，保证施工单位落实安全文明施工措施。28.2.2督促施工单位严格执行国家和省、济南市有关标准规范及文件，制定并落实扬尘防治措施，消除扬尘管理盲区。28.2.3严格实施渣土车辆运输许可制度，杜绝无证运营；夜间施工作业时，要求施工单位指定夜间保洁人员，及时对进出入工地的渣土车辆进行清扫和冲洗，防止车辆带泥土上路，从事土方、渣土和施工垃圾的运输，必须使用封闭式运输车辆。28.2.4检查各专业队伍的施工场所，是否及时清除散落的物料，保持道路整洁，并及时清洗。28.2.5对于施工现场道路等公共区域，检查项目部是否配备洒水降尘设备，并配备专人进行清扫。检查为在粉尘工作环境中的施工人员是否配备口罩等防尘措施，并随时注意检查、救护。28.2.6主要施工道路必须硬化，施工场地采用覆盖、固化、绿化、洒水等有效措施。施工现场和道路扬尘用洒水和清扫措施予以防治，要求各子项目的每个施工场地均配备洒水车一辆。特别是本项目夜间施工时场地内拉运土方的临时道路上的扬尘必须用洒水车来回循环往复进行洒水降尘。28.2.7水泥和其它易飞扬的洗颗粒建筑材料应密闭存放，施工现场的石灰、砂土等要集中堆放，采取覆盖等措施。28.2.8遇有四级风以上天气不得进行土方回填、运转以及其他可能产生扬尘污染的施工。28.2.9弃土应尽早清运至渣土场填筑处置。28.2.10采用密闭输送设备作业的，应当在落料、斜料处配备吸尘、喷淋等防尘设施，并保持防尘设施的正常使用。28.2.11土方的暂时堆放应按要求防止扬尘产生外，还应设置围挡，防止进入水体，特别是在雨季，应采取措施防止随雨水冲刷进入水体或市政雨水管道，弃土要在指定地点进行填筑，回填场地如暂时不予利用，应进行表面储被培养，防止水土流失。28.2.12建筑垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，应当在施工工地设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡，遮盖等防灰措施。28.2.13在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的，应当采用密闭方式清运，禁止高空抛散、扬散。28.2扬尘治理监理工作的方法和措施138n28.3.1加强对施工单位扬尘治理责任落实情况的检查，督促上报并认真审核施工单位上报的建筑工程扬尘治理责任体系及专项治理方案，并督促施工单位严格落实治理标准，对发现施工单位不按规定落实治理标准的行为，应及时责令整改，施工单位不整改的应及时向相应主管部门报告。28.3.2加强施工现场围挡管理，工地现场周围设置连续、密闭的硬质围挡。28.3.3检查施工现场进出口，主要道路和砂、石堆场和各种加工场地的硬化处理情况。工地现场各进出口及现场内路面全部采用混凝土进行硬化，现场设置物料、渣土、垃圾运输车辆的专用进出口，并设置自动洗车设备及视频监控设备，对自动洗车设备要求施工单位安排专人负责管理，确保车辆不沾带泥土上路。28.3.4检查工地使用的水泥等有粉尘的材料是否密闭存放，现场装卸及使用时是否采取遮挡、洒水等有效降尘措施。28.3.5检查施工过程中产生的建筑渣土、垃圾是否清运并采取遮挡、洒水等有效措施，检查在粉尘工作环境中的施工人员的防尘措施与设备的准备与运行情况。28.3.6检查沟槽开挖是否采取有效的降尘措施。28.3.7检查各种施工机械是否完好，人员是否配置齐全。28.3.8派驻专人监督施工单位执行施工方案以及工程建设强制性标准的执行情况，并做好监理记录。138