某某学生宿舍楼监理规划 41页

监理规划系   别：    管理工程系    专业：      工程造价      班   级：   工程造价 姓   名：              学号：           40n监理规划建设单位：*****学院设计单位：*****设计院施工单位：*****建筑公司监理单位：*****工程监理公司总监理工程师：技术负责人：40n目录1.工程项目概况2.监理工作范围3.监理工作内容4.监理工作目标5.监理工作依据6.项目监理机构的组织形式7.项目监理机构的人员配备计划8.项目监理机构人员岗位职责9.监理工作程序10.监理工作方法及措施11.监理工作制度12.监理设施40n1.工程概况：1.1项目名称：**学院学生宿舍楼1.2项目建设地址：**市**区1.3建设单位：**学院设计单位：**设计院总承包单位：**建筑公司监理单位：**工程监理公司1.4建筑面积：1853㎡1.5建筑层数与高度：6层22.3m1.6建筑结构形式：砖混结构2.监理工作范围本项目的监理工作范围，以监理合同约定的监理工作范围，主要包括；土建工程、安装工程以及总体工程。从开工准备到工程竣工(包括保修期一年)工程施工全过程的工程质量控制、工程进度控制、工程造价控制、合同管理、组织协调、安全文明施工及保修阶段监理回访服务。3.监理工作内容监理工作内容按《建设工程监理规范》所规定的监理工作内容为原则，并结合建设单位对监理服务范围的具体要求，本项目的监理工程内容如下：3.1在设计交底前，由总监理工程师组织监理组人员按各自专业熟悉设计施工图纸和设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.2项目监理人员要参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师要对设计技术交底会议纪要进行签认。3.3在工程项目开工前，总监理工程师要组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。40n3.4在工程项目开工前，由施工单位按表A.0.1“施工现场质量管理检查记录”填写，总监理工程师进行检查，并做出检查结论。3.5分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。3.6专业工程师要检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书，并对复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果进行检查。符合要求时，由专业监理工程师在承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。3.7专业监理工程师要审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料具备以下条件时，由总监理工程师签发并报建设单位：（1）施工许可证已获政府主管部门批准。（2）征地拆迁工作能满足工程进展的需要。（3）施工组织设计已获总监理工程师批准。（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，重要工程材料已落实。（5）进场道路及水、电、通信、临时房、标养室已满足开工要求。3.8监理人员要参加由建设单位主持召开的第一次工地会议并由项目监理组负责起草并经与会各方代表会签。3.9在施工过程中，总监理工程师要每周主持召开工地例会，会议纪要应由项目监理组负责起草，并经与会各方代表会签，工地例会包括以下主要内容：（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未定事项原因。（2）40n检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及及其落实措施。（1）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施。（2）解决需要协调的有关事项。（3）其他有关事宜。3.10总监理工程师或专业工程师应根据工程项目需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。3.11专业监理工程师要对承包单位报送的拟进场工程材料进行检查：1.实物与质保书、准用证、核实对照符合在“工程材料/构配件/设备报审表（A9）”批上“同意进场”写上日期；2.见证取样进行复试待试验报告合格后则批上“同意使用”写上日期；（水泥取样试三天强度，报告合格后批上“三天强度合格”写上日期；待28天试验报告合格后，才批上“同意使用”写上日期。在一张报审表上批三次写上三个日期）。3.12巡视与旁站：总监理工程师要安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师要安排监理员进行旁站。3.12.1旁站监理方案根据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行），建设部建市（2002）189号必须旁站的工序，结合本项目必须旁站的内容，在基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇注、地下连续墙、土钉墙、后浇带、结构混凝土、防水混凝土浇注、卷材防水屋细部构造处理、钢结构安装。在主体结构工程方面包括：梁柱节点、钢筋隐蔽过程混凝土浇注、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装（对本项目有的内容留下，没有的内容则删除）。40n本项目旁站工作内容：检查施工现场质检人员到岗、特殊工程人员持证上岗及施工机械合格挂牌。执行施工方案及工程建设强制性标准情况，建筑材料、配件设备质量检验复试合格放可投入使用……等。旁站人员应对实施旁站的部位进行全过程现场跟班监督，一般情况下是间断的，视情况的需要可以是连续的，也可通过仪器设备进行，在实施旁站过程中，认真负责，一丝不苟，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，并如实准确地做好旁站监理记录。3.12.2巡视工作：是为了了解施工现场的具体情况和发现问题，现场监理人员必须每天巡视施工现场并填写“巡视旁站记录表”。巡视是了解正在施工现场的具体情况而主要了解的内容如下：是否按照设计文件，施工规范和工程建设强制性标准批准的施工方案施工；是否使用合格的材料、构配件和设备；施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；施工操作人员的技术水平，操作条件是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量和生产安全有不利影响，已施工部位是否存在质量缺陷……。如没有发现问题则在巡视记录上就写上巡视的时间、工程部位或工序，巡视结论：“按规范施工未发现问题”签上自己的姓名，当发现问题时，要简述不合格规范的情况并要留有处理意见，口头督促立即整改。如不能立即整改者，发监理工作联系单、发监理工程师通知单，也要保证工作闭口再检查整改情况。经复查合格，在监理工程师通知回复单上签认。3.12.340n巡视旁站记录是现场监理人员实施工程质量控制过程的证明资料，是了解施工过程实际情况重要的原始资料，因此监理人员在监理工作中的巡视和旁站必须认真负责并如实准确地做好巡视和旁站检查记录。3.13检验批质量验收由承包单位施工项目组专业质量检查员经检验批工程实物目检后，填写“检验批质量验收记录”报专业监理工程师，由专业工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，如有不符合检验批验收规范则要进行整改，当主控检验批项目和一般项目地质量经抽检检验合格，并具有完整地施工操作依据，质量检查记录时，则专业监理工程师就在检验批质量验收记录表中填上“符合要求”和“同意验收”进行签认，完成检验批质量验收。3.14分项工程质量验收由承包单位施工项目组专业技术负责人根据本分项工程所含的检验批质量验收记录填写好“分项工程质量验收记录”报专业监理工程师。由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行分项工程质量验收，本分项工程所含的检验批质量验收记录完整时，则专业监理工程师就在该分项工程质量验收记录表中填上“同意验收”进行签认，完成分项工程质量验收。3.15分部（子分部）工程质量验收由承包单位施工项目组项目经理根据本分部工程所含分项工程、质量验收记录，质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告及观感质量验收填写好“分部工程质量验收记录”40n报总监理工程师。由总监理工程师组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行分部（子分部）工程验收。经验收后，本分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收符合要求。则总监理工程师在分包单位项目经理、施工单位项目经理、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人签认后进行签认，并完成该分部工程监理质量评估报告，由施工单位填写“分项分部工程验收证明书”经设计监理、建设填写好质量验收意见报质量监督站，经监督站对分项分部工程质量验收证明收到签认盖章，即完成分部（子分部）工程质量验收。3.16建设工程竣工验收建设工程竣工质量验收按照企业自评、设计认可、监理核定、建设单位验收、政府监督程序进行。总监理工程师要组织专业监理工程师，根据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同。对承包单位报送的竣工资料按照建筑工程施工质量验收统一标准和建设工程竣工验收备案实施细则要求进行审查，待资料基本齐全。并对工程实体质量进行竣工预验收，对存在的问题，应及时按要求承包单位整改。整改完毕，由总监理工程师填写监理单位工程质量评估报告（合格证明书）和由总监理工程师组织编写项目竣工质量评估报告。由建设单位组织验收，首先对符合竣工验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组、制定验收方案，并向质监站、申领“建筑工程竣工验收备案表”和“建设工程竣工验收报告”并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单通知、质监站。40n监理项目组参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料对验收中提出的整改问题，监理组要求承包单位进行整改，确保工程质量符合要求，由总监理工程师代表监理单位在建设工程竣工验收备案表中写上竣工验收意见，签字认可并盖上监理公司公章，由建设单位报质监站完成竣工备案验收。4.监理工作目标4.1质量目标　　本项目的质量控制目标（区优质、市优质）一次验收合格率100%。4.2进度目标根据建设单位与承包单位签订的施工合同确定的工期总进度为进度控制目标，使工程如期完成，在保证质量的前提下，力争提前完成。4.3安全、文明目标加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故（本项目区文明工地、市标化工地……）。5.监理工作依据1）.监理大纲、委托监理合同文件；2）.建设单位与承包单位签订的施工承包合同；3）.完整的工程项目施工图纸及技术文件(包括设计交底，会审记录)。4）.《建设工程监理规范》GB50319-20005）.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016）.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202--20027）.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--20028）.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204--20029）.《屋面工程技术规范》GB50207--200210）.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209--200211）.《地下防水工程质量验收规范》GB50208--200212）.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--200113）.《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》GB50242--200214）.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243--200215）.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--200240n1）.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20022）.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20016.项目监理机构的组织形式公司总经理6.1组织结构图总师室监理部总监总监代表给排水专业监理土建专业监理监理资料管理安全文明监理通风专业监理电气专业监理40n6.2监理项目管理体系结构图总监理工程师总监理工程师代表资料管理员暖通专业监理工程师管道专业监理工程师电气专业监理工程师土建专业监理工程师监理员监理员监理员监理员7.项目监理机构的人员配备计划序号姓名专业本项目担任职务施工准备结构阶段水电安装装修阶段竣工验收1樊俊杰土木工程总监2李副土木工程监理工程师3徐春春土木工程监理工程师4朱演土木工程监理工程师5汪起土木工程监理工程师6刘南土木工程监理工程师7苌万达土木工程监理工程师8李加乘土木工程监理工程师注：以上进场监理人员的进场计划中所采用的粗实线和细实线分别表示各施工阶段相关监理人员介入工程的深度。8.监理机构人员岗位职责40n8.1总监理工程师岗位职责（1）确定工程项目监理监理机构人员的分工和岗位职责；并负责管理项目监理机构的日常工作；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理监理工程项目的监理资料。8.2总监理工程师代表岗位职责⑴负责总监理工程师指定或交办的监理工作；⑵按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；⑶根据监理规范规定，其中3.2.4条款的内容不得授权；8.3专业监理工程师岗位职责⑴负责编制本专业的监理实施细则；⑵负责本专业监理工作的具体实施；⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需调整时，向总监理工程师提出建议；⑷40n审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告⑸负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；⑻负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料设备、构配件进行平行检验；8.4监理员岗位职责⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；⑷按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；⑸担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；⑹做好监理日记和有关的监理记录。40n9.监理工作程序9.1施工阶段监理工作总程序确定项目总监成立项目组织设计施工图和设计规范相关的施工规范有关的国家、地方规程或规定强制性条例由总监组织监理人员进一步熟悉情况、收集有关资料作为开展监理工作的依据制订工程项目监理规划各分部（分项）工程的施工质量控制点制订各专业监理工作计划或实施监理细则巡视、旁站、见证、验收规范化开展监理工作制订监理工作计划和运行制度工作的时序性职责分工的严密性工作目标的确定性收集监理资料归档制订监理工作计划和运行制度40n9.2施工阶段监理程序*如果施工监理无投资控制任务，则该项删除。合格不合格签发竣工移交证书施工阶段监理总结分析查明原因实施返修返工监理督促整改并进复验协助建设单位组织竣工验收整理合同文件技术档案资料编写竣工验收工程质量评估报告组织竣工验收检查进度控制实际进度与计划进度对比分析审核年、季、月施工进度计划审核总进度监督事故处理方案执行参加质量事故分析分项、分部及单位工程质量控制及验收检验批验收设备预控质量控制构配件预控原材料预控上岗人员资格审核审核签发工程付款单审核预算处理索赔审核工程量投资控制检查施工现场的安全防护卫生设施实施监督与管理监督承包单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定既要求核算签发开工指令审批开工报告第一次工地会议施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位发审监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送承包单位熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则项目监理机构进驻现场40n9.3材料质量核定程序承包单位提供样品和技术资料建设单位提供材料的资料、发承包单位申报合格专业监理工程师审查可承包单位封样、采购投入使用复试合格并提供复试证明复印件不合格重新见证取样专业监理工程师核验，在A9表上签字、认可应进行复试的，必须见证取样附合格证进场、承包单位抽样测试可否9.4隐蔽工程验收程序申报承包单位自检合格后，填写好隐蔽工程验收记录否申报分包工程隐蔽专业监理工程师复验、签字、认可并填写验收记录和结论40n9.5检验批验收程序分包单位班组长自检承包单位班组长自检否申报否申报申报承包单位项目质量合格填写好检验批质量验收记录分包单位项目质量自检否否申报1.主控项目和一般项目质量经抽样检验合格专业监理工程师组织验收并在D.0.1表上填写验收记录和结论、签字、认可2.资料检查有完整施工操作依据质量检查记录齐全检验批验收合格9.6分项工程验收程序申报申报否否1.分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定分项工程验收合格专业监理工程师组织验收，并在E.0.1表中填写验收结论、签字认可2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分包单位技术负责人自检承包单位质量员、专业技术负责人进行自检合格并填写好分项工程质量验收记录（E.0.1）40n9.7分部工程验收程序否申报申报分包单位工程项目经理单位负责人自检合格分部工程验收合格3.地基基础、主体结构和设备安装分部工程要结构安全、使用功能的检验、抽样检验合格2.质量控制资料完整，资料齐全1.所含分项工程的质量均验收合格地基基础、主体工程结构技术性能要求严格关于到整个工程安全。这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加验收并在F.0.1表中签字、认可4.观感现场检查——综合评价应符合要求，差的检查点返修、补救。总监理工程师组织验收专业监理工程师参加验收并在F.0.1表中填写验收意见，总监理工程师签字、认可。承包单位工程项目经理进行自检并填写好分部工程质量记录（F.0.1）40n9.8建设工程竣工验收程序建设工程竣工验收执行备案制验收总程序勘察、设计参加验收进行认可。监理参加验收进行核定并各自在竣工验收备案表中填写竣工验收意见签字。质监站代表政府对验收过程进行监督对验收提出整改的内容进行整改工程实体验收资料审查建设单位填写好：1.建筑工程竣工验收备案表2.建设工程竣工验收报告3.项目竣工验收组名单4.何时，何地进行竣工验收报质量监督站承包单位由项目经理填写好“施工单位工程质量竣工报告”（合格证明书）设计单位项目负责人填写好“设计单位工程质量检查报告”（合格证明书）勘察单位项目负责人填写好“勘察单位工程质量检查报告”（合格证明书）预验后，提出整改完毕后，由建设单位组织竣工验收承包单位自检合格包括①工程实体符合验收规范和设计要求②资料齐全总监理工程师及该专业监理工程师对工程实体和资料进行审查得基本符合即组织由建设单位参加的竣工预验收监理单位由总监理工程师完成单位工程质量评估报告质监代表政府签好备案意见即竣工备案通过整改后经监理复验合格报质监站备案政府监督业主验收监理核定设计认可企业自检40n9.9进度控制工作程序同意不同意有偏差无偏差同意不同意不同意按监理业主同意后并按同意的调整计划实施。承包单位一步调整按调整计划实施分阶段分年度分季度分月度的实施计划进行进度控制监理、业主意见责成承包单位采取措施，调整计划。按计划执行每周的工地例会进度控制每月的监理月报对每月进度分析控制必要时可召开工程进度专题会议对进度进行控制专业监理工程师对实际值与计划值进行比较监督计划实施总监理工程师审核承包商调整计划专业监理工程师核实承包单位提交总进度计划施工合同进度要求为依据40n9.10技术联系工作程序承包单位提出联系内容报审磋商磋商否重大问题和涉及工程费用问题报建设单位设计单位总监理工程师审核同意变更施工单位实施9.11安全、文明工作程序上报上报通知同意同意不同意承包单位落实整改建设单位建设单位监理现场巡视检查执行情况定期组织施工现场安全生产专项检查组织有关各方处理安全事故监理员对容易引发重大安全事故的工序和部位进行旁站监理监理项目组要督促承包单位落实安全生产、文明施工的组织保证体系及安全生产责任制实施定期组织设计现场现场安全生产专项检查报建设单位审核监理单位审核并提出书面意见发生安全事故提出书面报告发现安全隐患及时发出整改通知承包单位编制施祖设计中安全、文明施工方案40n10.监理工作方法及措施10.1工程质量控制的监理工作方法和措施承包单位填写好A.0.1表“施工现场质量管理检查记录”经专业监理工程师对填写的内容进行核实后由总监理工程师进行检查并做好检查结论。10.1.1土建、装饰工程监理检测内容、方法和措施序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率1测量、定位工程标高、轴线用水准仪、经纬仪、拉线和尺量检查。100%复核2原材料、水泥、砂、石、砖、钢材、外加剂、防水、防火、保温、隔热材料采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。100%见证取样3明浜回填土工试验现场取样后送试验室试验封样。100%见证取样填土的密实度环刀试验、钢筋贯入法。施工方案审查。100%审查4基础工程桩中心位置用经纬仪或拉线和尺量检查。100%检查标高用水准仪检查5地下防水工程防水砼的材料，外加剂及预埋件检查产品出厂合格证、试验报告。100%检查防水砼的强度、抗渗标号检查配合比和试块的试验报告。采取材料见证措施。100%检查见证取样防水砼施工缝、变形缝、止水片、穿墙支模铁件的设置和构造观察检查和检查隐蔽工程验收记录。100%检查防水砂浆、原材料、外加剂、配合比。检查产品出厂合格证，试验报告及施工配合比。采取材料见证措施。100%检查见证取样水泥砂浆、防水层与基层之间必须结合牢固观察和用小锤轻击检查。按规范规定抽查40n序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率6模板工程标高用水准仪或拉线和尺量检查。100%复核轴线位置尺量检查。模板接缝宽度观察和楔形塞尺检查。按规范规定抽查截面尺寸尺量检查。垂直度用2M托线板检查。相邻两板表面高低差用直尺和尺量检查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺检查。预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查。100%检查7钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和试验报告。采取材料见证措施。100%检查见证取样钢筋焊接采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。100%见证取样钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置观察和尺量检查。按规范规定检查8砼工程原材料质量检查出厂合格证及试验报告。100%检查砼的配合比、原材料、计量、搅拌、养护及施工缝的处理、砼强度观察检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。100%见证取样轴线位移尺量检查。100%复核标高水准仪或尺量检查截面尺寸尺量检查。按规范规定抽查柱垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺检查。预埋件及预留洞位置尺量检查。40n序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率9砼设备基础坐标位移用经纬仪或拉线和尺量检查。100%复核标高用水准仪或尺量检查外形尺寸尺量检查按规范规定抽查平面水平度用水准仪或水平尺和楔形塞尺检查预留孔尺寸、标高用水准仪或提线和尺量检查垂直度用经纬仪或吊线和尺量检查10砌体工程砌体的品种、标号观察检查、检查出厂合格证或试验报告。并采取材料见证措施。100%检查见证取样砂浆品种、强度检查试块报告。并采取材料见证措施轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查。100%复核基础和墙体顶面标高用水准仪或直尺砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。按规范规定检查留搓观察检查。垂直度用2M托线板或经纬仪或吊线和尺量检查。表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺检查。水平灰缝平直度用10M线和尺量检查。水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查。100%检查门窗洞口托线板、尺量检查。预留构造物截面尺量检查。外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准。40n序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率11楼地面工程标高用水准仪检查100%复核基层质量观察检查和检查水泥记录，隐蔽工程验收记录。100%检查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺检查。按规范规定抽查坡度用坡度尺检查。厚度用尺量检查。踢脚线拉5M线和尺量检查。12门窗工程窗框（对角线）尺量检查。100%检查门扇平整度用1M靠尺和楔形塞尺检查。框的正侧面垂直度用1M托线板检查。门扇与地面间留缝用楔形塞尺检查。按规范规定抽查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准。13预制构件外观尺寸用线、尺检查。100%检查14装饰工程表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺。按规范规定抽查阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查。阴阳角方正用200MM的方尺检查。墙裙、勒脚用5M直线和尺量检查。15屋面工程找平层平整度用2M靠尺和楔形直尺检查。按规范规定抽查保温层表面平整度用2M靠尺和楔形直尺检查。保温层厚度用钢针插入和尺量检查。隔热板相邻高低差用直尺和楔形直尺检查。防水层渗漏检查泼水观察检查。旁站监理40n10.1.2给排水、消防工程监理检测内容、方法和措施序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率1室内给水工程水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查。按规范规定抽查立管垂直度吊线直尺检查。隔热层（平整度、厚度）用2米靠尺和楔形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测。试压试验吹洗、泵、压力表观察旁站监理2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查按规范规定抽查水嘴尺量检查淋浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、联轴器同心度）水平尺、水准仪实测、百分表、测微螺钉、塞尺实测。水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查。3室内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查。按规范规定检查通球试验、渗水试验。旁站监理4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度水平尺、吊线和尺量检查。按规范规定检查卫生器具盛水试验。旁站监理5室内热水水平管道纵、横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查。按规范规定抽查立管垂直度吊线直尺检查。弯管用外卡钳和尺量管道保温用钢针刺入、尺量、2米靠尺和楔形塞尺检查。6室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺按规范规定抽查水平管道纵横向弯曲直尺实测。试压试验泵、压力表实测。旁站监理40n序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率7室内排水工程坐标、标高水准仪、水平尺100%复核水平方向纵横向弯曲水准仪、直尺、拉线、尺量记录，并计算。按规范规定抽查试压试验灌水试验。旁站监理8消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测。按规范规定抽查耐压压力试验旁站监理40n10.1.3电气工程监理检测内容、方法和措施序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率1电缆线路工程明设成排支架相互间高低差尺量检查和拉线检查按规范规定抽查最小允许弯曲半径油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯）、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、控制电缆尺量检查2配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录按规范规定抽查弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查。明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查3护套线配线工程导线内绝缘电阻测试兆欧表摇测100%检查4槽板配线槽板接口目测法。按规范规定抽查槽板外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查。槽板内配线实测检查。槽板接地电阻表测试100%检查5电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查按规范规定抽查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查。灯具中心线拉线尺检查。6避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查。按规范规定抽查扁钢搭接焊的棱边数观察检查。接地体、安装深度、间距尺量检查。防腐检查目测观察。接地装置电阻测试摇表测试。旁站监理40n序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率7电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查旁站监理8照明器具、配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查按规范规定抽查照明器具拉线、吊线尺量检查。40n10.1.4采暖通风工程监理检测内容、方法和措施序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率1金属风管制作矩形风管大边尺量检查按规范规定抽查园形法兰直径用尺量互成90。的直径。矩形法兰边长用尺量四边。矩形法兰两对角线之差尺量检查。法兰平整度法兰放在平台上，用塞尺检查。法兰焊接对接处的凭整度用塞尺检查。2风口制作外形尺寸尺量检查。按规范规定抽查园形最大与最小值精之差尺量互成90。的直径。矩形两对角线之差尺量检查。3风管安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查。按规范规定抽查垂直度吊线和尺量检查。4风口安装水平度同风管水平度按规范规定抽查垂直度同风管垂直度5通风机安装中心线的平面位移经纬仪或拉线和尺量检查。按规范规定抽查标高水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查。6管道安装及焊缝坐标标高用经纬仪、水准仪、液体连通器。按规范规定抽查水平管道同上，另加吊垂。主管垂直度同上。焊口平直度用尺和样板尺检查。焊缝加强层焊接检验尺。咬肉用尺和焊接检验尺40n序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率7保温保温层表面平整度用1M直尺和楔形塞尺检查。按规范规定抽查隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量。8设备风机盘管水平尺。按规范规定抽查变风量空调器水平尺、直尺制冷机组框式水平仪、水平尺、千分表。9总体运行检测噪声、风速、总风量、温度嘈声仪、风速仪、温度计等检测旁站记录40n10.1.5电梯工程监理检测内容、方法和措施序检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率1导轨组装两导轨相对内表面间距离（全高）在两导轨内表面，用导轨检查尺、塞尺检查。按规范规定抽查两导轨的相互偏差用专用工具检查。导轨垂直度吊线、尺量检查。导轨接头处用塞尺、钢板尺、尺量检查。顶端导轨架距导轨顶端的距离尺量检查。2轿箱、层门层门地坎高出最终地面尺量检查。按规范规定抽查层门地坎水平度尺量检查。层门门套垂直度吊线和尺量检查。中分式门关闭时缝隙尺量检查。3电气装置机房内柜、屏的垂直度。吊线和尺量检查。按规范规定抽查电线管、槽的垂直度、水平度吊线和尺量检查。轿箱上配管的固定点尺量检查。金属软管的固定点尺量检查。4试运转平层准确度尺量检查。100%检查10.1.6住宅工程防渗漏专项措施住宅工程创无渗漏应坚持“开发为主体”（住宅建设开发单位作为第一负责任人），“设计为先导”（对屋面、墙面厕浴间等关键节点强化设计做好技术交底）。“施工为基础”（是具体实施者）“监理为保证”（对创无渗漏重点部位、节点提出预控措施发现渗漏隐患时严格监督整改）。40n住宅工程质量的好坏涉及千家万户，而渗漏又是投诉总数最高给用户带来许多烦恼，如何防止住宅工程的渗漏，我监理公司为住宅创“无渗漏”工程对监理工作特提出如下具体控制措施。一.组织落实：建议甲乙丙共同组成防渗漏小组，我方担任付组长制定计划。二.住宅创“无渗漏”重点控制的分部（分项）工程(1).屋面工程(2).砌体工程(3).外墙门窗工程(4).外墙饰面抹灰工程(5).楼地面防水工程(6).上下水管道工程三.住宅创工程“无渗漏”监理控制措施(1).屋面工程创“无渗漏”监理控制措施①严格选用屋面防水材料专业监理工程师，首先要对施工单位填报的A9表（材料/构配件/设备报审表）进行审批，要符合设计防水材料品种、规格、性能要求；屋面防水材料必须具有出厂合格证，并由监理见证人员在使用前见证取样送验，经复试合格才能使用。②监理要控制屋面基层与突出屋面的结构（女儿墙、变形缝）连接处以及基层转角处（水落口、天沟、屋脊）的施工应做或圆弧、圆弧半径：沥青防水材料100~150mm。高聚物改性沥青防水卷材为50mm。合成高分子防水卷材为20mm。③监理要把关严禁屋面泛水外贴法施工，并要掌握女儿墙内侧和水箱支墩凸出屋面处立面高度不少于250mm；监理要检查每幅卷材至少两点水泥钉固定，收头上口处用金属板遮盖其上口用密封材料封固。刚性防水层，监理要控制厚度不宜少于4cm，内配双向钢筋网片，保护层厚度不少于10mm，并在分格缝处断开，分格缝纵横间距不宜大于6m。在与山墙、女儿墙交接处监理要检查宽度30mm,的缝隙，监理还要求施工对缝隙用密封材料嵌填，在泛水处应铺设卷材或涂膜附加层的处理。40n④当保温层要做排汽孔时，监理要控制每36平方米设一个排汽孔，排汽孔应做好防水处理、其出口距屋面高不小于250mm。并应做好排汽道，纵横贯通并与排汽孔相通。监理人员要对穿过屋面板的管道进行检查是否用C20细石砼四周绕灌密实，伸出屋面管道应做圆锥台高度为30mm。监理要检查屋面透气管上需加铸铁帽（塑料透气管可用塑料帽），监理应掌握天沟水平落水口不得使用水平盖板应用钟罩形落水帽。女儿墙侧面落水口处应加铁算子，监理对有天沟的必须进行24小时蓄水试验（落水口处作临时堵塞）蓄水高度不小于50mm或天沟放满。⑤多层住宅提倡采用坡屋面形式，采用平屋面的，监理要掌握泛水坡度必须大于5%。⑥监理要了解防止防水层过早老化，起皮、脆裂的重要性。应采用保护层做法，如用绿豆砂；砖墩与预制钢筋混凝土隔热板；表面涂料保护层材料等，以降低防水层表面辐射热。2.砌体工程创“无渗漏”监理控制措施①监理要监督施工砌筑砖砌体应隔夜浇水，但室外温度低于5℃时不得浇水。采用铺浆法砌筑时监理要控制铺浆长度不得超过700mm。施工期间气温超过30℃铺浆长度不得超过500mm，在砌筑时，不可摆砖，应挤压使砖砌体灰浆饱满度达到80%。②监理要掌握混合结构内外墙在每个楼层1400mm砌筑高度以下部位应同时砌筑上部可用踏步塞头砌筑，但长度不应小于高度的2/3。剪力墙、短肢剪力墙框架结构砌筑填充墙为使砂浆饱满，宜用踏步式砌筑（梁、板底下500mm开始），填充墙的顶面与上部结构接触处监理要监督施工方案采取立砖砌挤紧。监理要检查填充墙应按施工规范规定在框架柱和砼墙肢上设置拉结筋。③外墙砌体在施工时留置的孔洞，监理要严格控制必须采用内外两面镶嵌至严密，不能存在缝隙、空洞，外墙半块砖宜镶进墙面20mm，并用水泥砂浆与外墙粉平。所用镶砖及填嵌砂浆强度等级不得低于设计要求。3.外墙门窗工程创“无渗漏”监理控制措施40n①必须选用质量合格的门窗，凡进入施工现场的门窗监理人员必须检查产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能指标，再经外观检查合格后，才对施工单位填报A9（材料/构配件/设备报审表）进行审批同意方可使用。②门窗框与墙体间的缝隙，监理要根据设计要求填嵌密实，若设计无要求时，监理也要控制施工方应采用矿棉条或氨胺PV发泡剂等软质保温材料填嵌密实。框四周缝隙须留5~8mm深的槽口，用密封胶填嵌。③门窗玻璃安装时，监理要掌握不准玻璃与门窗框直接接触。（槽内要用弹性块如胶木类）玻璃与门窗框槽搭接应不小于6mm，槽隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。④监理要检查窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。⑤外墙门窗安装好后，监理要监督施工方作喷淋抽验试验不得有渗漏现象，并留下喷淋试验的书面记录。2.外墙饰面抹灰工程创“无渗漏”监理控制措施①监理人员要掌握在外墙窗台下三皮砖宜用实心砖砌筑，窗下褴与窗台间的空隙包括两角部位应用C20细石混凝土填嵌密实再粉窗台。在外粉刷前，监理要对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝，空头缝、瞎眼缝要求施工方用水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实，对穿墙脚手管必须清除掉，孔洞应在砖墙内分别用水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实，对外墙脚手架拉结铁丝洞，雨水管，防雷铁脚洞等用水泥砂浆修补密实。②粉刷前监理要监督施工方对墙面要充分浇水湿润抹灰要平整并有适当厚度，同时应与墙体粘结牢靠，防止起壳，裂缝，陶瓷锦砖、面砖缝深要严密。监理要对阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬等进行检查粉刷应用水泥砂浆抹光，并粉出排水坡度，以避免倒返水或镪水，外口还应粉出40mm宽，8~10mm厚的挂搭线，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高120mm的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小圆角或三角。3.楼地面防水工程创“无渗漏”工程监理控制措施40n①厨房、卫生间的楼地面按设计要求做好防水处理，施工完成后，监理要监督施工方做24小时的盛水试验并做好书面记录。对厨房、卫生间的四周墙体的底部要三片实心砖或做h=250~300mm的砼墙基。②监理要控制穿过楼面的管道周遍的封堵分二次进行并在楼面上做好“馒头包”。③监理人员要了解多层住宅楼面板、屋面板必须采用现浇钢筋混凝土结构。2.上下水管道工程创“无渗漏”工程监理控制措施严格选用合格的上下水管道材料。①专业监理工程师，首先要对施工单位填报的A9表（材料/构配件/设备报审表）进行审批，管材的型号、规格和性能要符合设计和现行的要求、并具有相应的产品合格证、准用证。②给水管道的水压试验旁站监理，并监督施工方要留下书面记录。排水管道、灌水管道、通水试验和通球试验旁站监理，并监督施工方留下书面记录。10.2.2工程进度的监理工作方法和措施施工阶段监理进度控制的总任务就是在满足项目总进度计划要求的条件下，审核各个施工阶段的施工进度计划，并在执行过程中加以控制，以保证项目按期竣工为目标。（1）审核施工总进度计划：项目实施总进度计划为项目实施过程中起控制作用的工期目标。它是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备进度、资金、资源计划是否协调的依据；结合施工组织设计审核施工单位提交的单项工程进度计划是否符合总工期控制目标要求审核施工进度计划可行性和合理性等。并督促和协助各方为总工期目标作好施工准备工作。（2）协助施工单位实施进度计划：40n严格进行进度检查，随时注意施工进度计划的关键控制点、掌握各阶段进度控制的关键线路，了解进度实施的动态，当实际进度和计划进度发生差异时，应在工地例会或进度专题会议中进行分析发生差异的原因，经讨论提出进度调整的措施和方案。相应调整设计、材料设备、资金等进度计划确保总工期目标的实现！（3）进行必要的进度计划调整：由于种种原因实际进度与计划发生差异较大时，经分析，对总工期带来影响，并进行工程进度预测后，则要提出必要的进度计划调整。根据实际施工进度向建设单位并由建设、施工、监理三方共同及时修改和调整进度计划，由承包单位填写“工程临时延期申请表”（A7）报监理。总监理工程师根据三方商定的意见，填写“工程临时延期审批表”（B4）发给承包单位并送建设单位备案。然后我监理对监理工作计划也作相应调整，以保证下一阶段工作的顺利开展。10.3工程投资控制的监理工作方式根据建设单位授权，对设计图纸和施工组织设计中不合理的涉及造价的问题提出建设意见，对工程施工中所有技术、经济变更作出分析判断，在遵循合同及法规基础上提出意见，延缓单位作决定。根据建设单位与承包单位约定，按月作出时付款申请由总监理工程师对实际工程量进行审核，竣工验收督促承包单位做好竣工结算资料、收集整理工作。11.监理工作制度11.1施工图纸会审及设计交底制度监理项目组收到施工设计文件、图纸，总监理工程师应组织监理组人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计提出书面意见和建议。项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。11.2施工组织设计审核制度工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审，提出审查意见。并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。11.3工程开工报审制度专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。11.4施工现场质量管理检查制度40n由承包单位填写“施工现场质量管理检查记录”A.0.1表经专业监理工程师对表中填写项目内容进行核实后，总监理工程师进行检查，并做出检查结论。11.5测量复验检查制度（1）在开工前检查工程的定位放线；（2）在施工过程中测量控制工程轴线和高程；（3）在工程验收时测量各部位的几何尺寸、高度；（4）实施施工过程中的沉降观测；队承包单位的沉降观测进行复验检查的同时，监理组要独立进行沉降观察的抽查。11.6见证、旁站、巡视、平行检验制度（1）见证：按“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定”建建（2000）211号规定，建立组的鉴证人员对需复试材料进行见证，在现场实施见证取样的全过程。（2）旁站：按“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）”，建设部建市（2002）189号，必须旁站的工序；在施工现场，由监理人员对这些关键部位或关键工序施工过程监督活动。（3）巡视：监理组人员对正在施工的部位或工序在现场进行监督，其目的是了解施工情况和发现施工问题。（4）平行检验：现场监理项目利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。11.7工程质量验收制度隐蔽，检验批，分项，分部和单位工程质量验收承包单位应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》进行自检。并将相关资料提前交给监理。由专业监理工程师进行验收，在验收中发现质量缺陷，想承包单位提出整改意见，要求限期整改，对整改完毕及时进行复验，合格后签认验收通过，对地基基础、主体工程结构技术性能要求严格关于到整个工程安全这些分部工程和单位工程，则要求勘察、设计单位工程项目负责人也应共同参加验收签认。11.8签发监理工作联系单、监理工程师通知单、工程暂停令制度监理项目组利用口头或书面通知，对施工过程中发生的问题，发出指示，让问题进行整改处理，最终得到问题解决。40n（1）口头通知：对一般工程问题，用口头通知承包单位进行整改或执行，取得问题的及时解决。（2）监理工作联系单：对一般工程问题用口头通知设有能得到解决时可以通过用书面的形式，监理工作联系单提示承包单位进行整改或执行，取得问题解决。（3）监理工程师通知单：是现场监理人员在巡视、旁站等各种检查时发现较严重和较紧迫的问题并必须要进行整改的；则用监理工程师通知单发给承包单位并限期承包单位进行整改，待承包单位整改完毕自检合格后，还必须填写好，监理工程师通知回复单报请监理进行复验，经监理复验合格签认复查意见，才能作为工程事项的“闭口”。（4）工程暂停令：当现场施工发现有重大质量或安全隐患时，如1/2即停止施工，将会产生工程质量和安全事故时，则由总监理工程师可以给承包单位及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通取得业主的支持）并且待整改完毕清除隐患后，则承包单位必须填写好“工程复工报审表”及相关资料报请监理。经监理组核实整改完毕情况由总监理工程师填写好审查意见方可恢复施工。11.9工地例会制度在施工过程中，总监理工程师应每周定时主持召开工地例会，会议纪要由项目监理组负责起草，并经与会各方盖章认可。总监理工程师或专业监理工程师可根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。11.10沟通制度内部的沟通包括监理项目组、监理部、监理公司可以通过交谈或会议讨论的形式进行沟通，外部的沟通主要是与建设单位的沟通一般是通过与业主的交谈和施工阶段变化时可以对前一阶段的小结和下一阶段的计划和措施并征求建设单位对监理工作的评价和新的要求。40n12.监理设施拟在本项目使用的主要仪器、检测设备及其他监理设备列表如下：仪器或设备主要名称型号规格数量备注垂准仪WILDZNL1间断使用工程经纬仪JZ21间断使用工程水准仪DSZ21间断使用检测组合工具包2经常使用水平0.2mm/m×300mm1经常使用钳工水平0.05mm/m×200mm1经常使用方水平0.02mm×200×200mm1间断使用百分表0-10mm1间断使用精密压力表YB-150A1间断使用空气压力盒DYM31间断使用照相机SONYF7071间断使用摄象机SONY1间断使用兆欧表ZC25-4，1000MQ1间断使用接地电阻测试仪ZC29B-21间断使用数字万用表DT99211间断使用40