泗县档案馆监理规划 139页

安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou工程监理文件之一监理规划139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou工程名称：泗县档案馆工程建设单位：泗县城市建设投资有限公司设计单位：安徽省城建设计研究总院有限公司施工单位：马鞍山钢铁建设集团有限公司监理单位：宿州市峙恒建设监理事务所编写人员：（签名）项目总监：（签名）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou编写日期：单位总工程师审批意见：总工程师：单位（公章）日期：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou目录第一章：工程概况第二章：监理工作的范围、内容、目标第三章：监理工作依据第四章：监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责第五章：监理工作制度第六章：工程质量控制第七章：工程造价控制第八章：工程进度控制第九章：安全生产管理的监理工作第十章：合同与信息管理第十一章：组织协调第十二章：监理设施139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou第一章工程概况一、工程项目管理概况1、工程名称：泗县档案馆工程2、工程地点：泗县汴河大道与丹凤路交叉口东北侧3、建设单位：泗县城市建设投资有限公司4、勘察单位：安徽两淮地质基础工程公司5、设计单位：安徽省城建设计研究总院有限公司6、监理单位：宿州市峙恒建设监理事务所139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou7、监督单位：泗县建筑工程质量监督站8、施工单位：马鞍山钢铁建设集团有限公司9、投资总额：约3000万元10、合同工期：180天11、质量目标：合格二、工程建筑设计概况1、建筑规模：1栋，建筑面积共计7218.47m22、设计使用年限：50年3、建筑等级与耐火等级：乙级二级4、建筑层数：地上4层5、建筑层高：一层7.5m、二层6.6m、三层4.2m，四层4.2m。6、檐口高度：23.05m。7、屋面防水等级及做法：Ⅰ级，设计两道防水设防防水材料：1.5厚+1.5厚自粘防水卷材（无胎型）屋面1（上人屋面）有保温做法详：从上往下：（1）、40厚C20细石混凝土保护层；（2）、10厚低强度等级砂浆隔离层；（3）、1.5厚自粘防水卷材（无胎型）；（4）、1.5厚自粘防水卷材（无胎型）；（5）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；（6）、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；（7）、80厚岩棉板（涂料饰面）（燃烧性能A级）；（8）、现浇钢筋混凝土结构层（抹平）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou屋面2：不上人屋面（有保温）：从上往下：（1）、浅色涂料保护层；（2）、1.5厚自粘防水卷材（无胎型）；（3）、1.5厚自粘防水卷材（无胎型）；（4）、20厚1：3水泥砂浆找平层；（5）、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；（6）、80厚岩棉板（涂料饰面）（燃烧性能A级）；（7）、现浇钢筋混凝土结构层（抹平）屋面防水层遇女儿墙或侧墙时应沿建筑完成面面层高墙面翻起300高。屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收口处均应加钉金属网增强防裂能力。屋面排雨水一律采用有组织排水，排水管采用UPVC排水管，其中自屋面引下的雨水管一律为直径100UPVC排水管。水泥砂浆找坡层为LC5.0轻集料混凝土2%找坡，最薄处30厚，表面抹平。防水砂浆等刚性防水层与女儿墙、楼梯间出屋面、烟道、塔楼等墙面交接处应留缝，缝宽10，沥青油膏填缝，此外，防水砂浆本身也要分缝，缝宽10，沥青油膏填缝，缝的纵横中距≦6000外排水口做法见12J201；女儿墙压顶须找不小于6%坡，排向屋面。女儿墙内侧防水做法与外侧相同。女儿墙压顶及防水层收头做法详见12J201。8、节能设计（1）主要围护结构节能构造：屋面保温材料：80厚岩棉板（涂料饰面）（燃烧性能A级），外墙保温材料：40厚岩棉板（幕墙饰面）（燃烧性能A级），架空楼板：60厚岩棉板（幕墙饰面）（燃烧性能A级），维护结构构件保温：参见图集国标10J121保温材料性能指标：1、岩棉板（燃烧性能A级）（屋面、外墙）干密度：160KG/m3,导热系数：0.04W/(m.k)蓄热系数：0.7W/m².k，修正系数：1.20。玻璃外门窗：采用断热铝低辐射中空玻璃（6+12A+6),K=2.40,窗框窗洞面积比20%；玻璃门窗普通铝合金5厚单玻。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou外窗气密性7级；水密性4级；抗风压性能3级；空气隔声性能3级，保温性能7级。断热铝合金框料，LOW-E中空玻璃（6中透光LOW-E+12A+6),外门窗、幕墙气密性等级，外门窗6级；q1≦1.5；q2≦4.5；屋顶透明部分≦20%；传热系数K≦2.6（w/m²k）；太阳得热系数SHGC≦0.3；屋面：围护结构惰性指标D≦2.5；K≦0.40；围护结构惰性指标D>2.5；K≦0.50；上人平屋顶：保温隔热材料：岩棉（涂料饰面），百度80mm,K=0.50，找坡层材料轻骨料砼，厚度30mm。不上人平屋顶：保温隔热材料：岩棉板（涂面饰料）厚度80mm,K=0.50，找坡层材料轻骨料砼，厚度30mm。外墙（包括非透光幕墙）围护结构惰性指标D≦2.5；K≦0.60；围护结构惰性指标D>2.5；K≦080；主墙体材料煤矸石空心砖，厚度200㎜。底面接触室外空气的架空或外挑楼板K≦070；保温材料40厚岩棉板（幕墙饰面）厚度60mm,K=0.66。地面无采暖空调的地下室顶板热阻≧1.2，地下室外墙≧1.2，建筑朝向南偏东≦15--35，南偏西≦15；外墙饰面浅，屋顶面层浅色。9、墙体及饰面工程非承重砌体外墙采用200厚MU5.0（煤矸石空心砖）用M5混合砂浆砌筑，其构造和技术要求详见结构图；非承重内墙采用200/120厚Mu5.0（煤矸石空心砖）用M5.0混合砂浆砌筑。其构造详见结构图。用+0.000以下墙体采用240厚Mu10（实心混凝土砌块），M5水泥砂浆，以外墙边对齐。凡石灰砂浆粉刷工程在外墙门窗洞口和内墙阳角处均做20厚1：2水泥砂浆护角高2000，每边宽80，且做成圆角。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou凡石材墙面、门、窗洞口周边均需要留65*50（梁、柱65*50）缺口，以便贴石材。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层应重叠设置，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚胺酯防水涂料。墙体留洞及封堵：砌筑墙预留洞见建施和设备图，砌筑墙体留洞过梁见结施说明，混凝土墙体留洞的封堵见结施。其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。内墙与混凝土柱，梁相接处用1厚钢板网外敷后再粉刷砂浆，搭接宽度大于200；外墙粉刷砂浆中掺加高强度聚丙烯纤维；内外墙体砌筑砂浆应饱满，外墙粉刷做好分格缝，防止外墙粉刷开裂。9、楼地面及天花工程楼地面均为现浇钢筋混凝土板，板厚详结构设计，阳台及公建通廊地面面材详装修设计。地面大面积或长度较大的砼须设分仓缝，缝间距不大于6m。楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。卫生间及公共部位如疏散走廊地面比相应楼地面低50，并做1%坡度坡向地漏。凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做做坡度者均在地漏周围内做1.0%。有水房间的楼地面应低于相邻房间≧50mm，或做防水门槛，有大量排水的应设排水沟和集水坑。建筑底层入口，门槛高度及门内外高差不大于0.015m，并均心斜坡过度；轮椅坡道和扶手、平台见底层平面图索引。11、空调通风工程设计（1）节能设计（绿色建筑设计专往篇）本项目所选用的多联机空调(热泵）机组制冷综合性能系数满足要求：名义制冷量CC，CC≦2.8KW时，IPLV≧4.0；2.8KW0.9）电子型整流器节能灯具，吸顶灯等均采用紧凑型高效节能灯具。光源显色指数Ra不小于80，对于有特殊要求的场所应满足规范要求。平面中除标注外，照明与插座回路为三根导线（含PE线），灯具至单控开关间为两根导线。平面中除标注外，应急疏散照明回路为四根导线（含PE线、充电线）。所有插座回路、电开水器回路均设漏电保护。（1）设备选择及安装：照明配电箱，在竖井、剪力墙及防火分区隔墙上明装，其余除标注外均暗装。安装高度为底边距地1.4m，应急照明箱，消防设备配电箱箱体应有明显标志，其余除标注外均暗装。箱体高度：600mm以下，底边距地1.5m；600mm-800mm高，底边距地1.2m。800mm-1000mm高，底边距地1.0m，1000mm-1200mm高，底边距地0.8m；箱体1200mm，以上时应按动力柜生产，落地安装，下设200mm基础。照明开关、插座均为86系列，暗装，除注明外，均为250V，10A，插座均为安全型，一般插座均为底边距地面0.3m，开关底边距地面1.4m，均为距完成地面的距离，潮湿场所的开关，插座应选用防潮防溅型面板，且开关、插座及其他电器面板及管线应设在Ⅱ区以外。电缆桥架管井内为托盘式，管井外为槽式，水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m，桥架施工时，应注意与其他专业的配合，电缆桥架穿越过防火分区楼层时应在安装完毕后，采用防火材料进行防火土封堵。（2）电缆、导线的选型及敷设：低压进线电缆选用阻燃型B级铜芯低烟无卤WDZ-YJY-0.6/1KV电力电缆。电缆桥架上桥架上敷设或穿SC/JDG管敷设。桥架敷设时主备电源电缆、消防与非消防间应用金属隔板分开。空管敷设时除标注外，SC/JDG25及以下暗敷，SC/JDG管楼板或墙内暗敷。所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国标08D800-6-P32处理。（3）防雷、接地及安全：本建筑物预计年雷击次数为0.0836次/a，属于二类防雷建筑。本建筑物土建屋面设置接闪带，采用Ø10热镀锌圆钢接闪带沿屋角、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设，并在整个屋面组成不大于10m×10m或12m×139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou8m的网格。屋面所有金属物体应与避雷带焊接连通。接闪带安装高度为150mm，距屋面边缘或女儿墙外侧为100mm，支持卡水平距离为1000mm，转角处间距为500mm,屋面接闪带转角与防雷引下线连接处必须有弧形过渡，且焊接可靠。屋面不同标高部位接闪带连接，利用结构钢筋焊接连通，无结构钢筋时，用Ø12热镀锌圆钢暗敷焊接连通。铝板屋面及侧面板幕墙，应保证与接闪带及防雷引下线可靠焊接。做侧击防雷措施，首层开始每层利用建筑四周梁（圈梁）内两根直径16主筋焊接成一圈并与接地引下线焊接，形成一均压环。外墙上的金属外窗，金属栏杆，金属装饰等较大金属物体均与之焊接。玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与引下线焊接。利用建筑物钢筋混凝土柱或剪力墙对角两根直径不小于16主筋通长焊接作为引下线。建筑物四角的外墙引下线距室外地坪500处做电阻测试点。并在埋深1000处用40×4热镀锌扁钢焊接。引至外墙1000处，电阻值达不到要求时补打接地极用。本工程接地防雷接地，变压器中性点接地，电气设备的保护接地，弱电机房等共用基础接地极，接地电阻不大于1欧姆。实测达不到要求时，需要补打人工接地极。电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。强、弱电竖井均垂直敷设1根，水平距地300敷设一圈40×139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou4热镀锌扁钢，接地线下端与接地网可靠焊接。强弱电竖井内的接地干线及垂直敷设的金属管道及金属物与每层楼板钢板钢筋做等电位联接，垂直敷设的金属管道及金属物顶端与底端应与防雷装置可靠连接。强弱电竖井内的接地干线及垂直敷设的金属管道与每层楼板钢筋做等电位联接，垂直敷设的金属管道及金属物顶端与底端与防雷装置可靠连接。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能带电的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位连接，总等电位联结线采用WDZ-BYJ-450/750-1×25mm-PC32，总等电位联结采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间，淋浴采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于Ø16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m，将卫生间内所有金属管道，构件联结。具体做法参见国家建筑标准设计15D501-2《等电位联结安装》。过电压保护：在变配电室低压母线上装设通过一级试验的电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装一级电涌保护器。智能化系统过电压保护由承包商根据需要设置。本工程采用TN-C-S接地型式。（8）、消防电气：1）消防配电：安全出口，疏散走道，人员密集场所疏散门等处设消防疏散指示标志，应急90分钟。本工程消防设备负荷等级为二级负荷，供电电源为两路电源。消防防备两路电源供电，末端自动切换。消防配电干线极用矿物绝缘电缆。消防配电支线耐火型B级铜芯耐火低烟无卤WDZN-YJY-0.45/0.75KV型电缆或WDZN-BYJ-0.45/0.75KV型电线。配电线路暗敷设时，应穿SC管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷设时，应穿SC管并涮防火涂料保护或沿封闭式金属防火线槽敷设。2）应急照明：安全出口，疏散走道，人员密集场所疏散等处设消防疏散指示指标，应急90分钟。楼梯间，前室，疏散走道等场所设置火灾应急照明，应急90分钟。消防控制室，消防泵房等火灾时需要继续工作的场所，设置火灾应急照明，自带蓄电池，应急180分钟。出口标志灯门上方明装，底边距门框200；如门上方无法安装在门旁墙上安装。上口距顶50；疏散指示灯底边距地300暗装，剪力墙上明装，管吊时底边距地2500。所有消防疏散指示标志和消防应急灯具（包括兼做应急照明的灯具）必须满足消防灯具要求。符合现行国家标准《消防安全标志》GB13495-92和《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010的有关规定。在展厅、多功能厅、报告厅等场所，二次装修时，应根据家具的具体布置，在主要疏散路径的地面上增设能保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。3、多联式中央空调系统（1）多联机机空调、通风系统安装满足有关规范及标准：1）中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分）2013版；2）《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》;139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou3）《多联机空调系统工程技术规程》;4）《工业金属管道工程施工规范》GB50235-2010;5)<工业金属管道工程施工质量验收规范》GB50184-2011;6)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;7)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010；8)《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》GB50185-2010；9)《通风管道技术规程》JGJ141-2004J363-2004;10)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007（1）5、自动喷水灭火系统工程概况（1）、喷淋系统为湿式系统，系统危险等级按中危险级Ⅱ级计，喷水强度：8L/min*m²，作用面积：160m²。采用68℃易熔合金直立型喷头，管网平时压力由放置在B19#楼屋顶18T消防水箱稳压，系统室外设水泵接合器2套。（2）、喷淋系统设计流量30L/s，最不利点喷头压力为0.1MPa，泵房内设4套湿式报警阀组。（3）、喷淋设于除规范可不设外的所有部位。喷头采用易熔合金直立型喷头，除厨房喷头动作温度为93℃外其余均为68℃。（4）、自喷系统湿式报警阀安装采用ZSFZ150系列（一）型，地下室喷头型号为ZSTZY易熔合金喷头，水流指示器型号为ZSJZ150，信号蝶阀采用ZSFD-16Z型；安装图具体参见04S206.管道支架及防晃支架做法见03S402。五、工程施工特点及监理要点分析139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou本工程的结构体系为常见的钢筋砼结构，砼强度等级、钢筋型号规格、墙体材料及装饰材料的使用属多见形式。结合本工程的实际情况，监理控制的重点工作经监理部监理人员共同商讨，共同认为如下几点应作为监理控制要点，在其相关方面加强监理工作力度，确保本工程监理目标的实现。（1）、基坑支护：本工程基础埋深为2.00M室内外高差0.50-1.35，实际开挖深度2.00m，2.80m。根据现行相关法规规定本工程基坑属深基坑开挖，必须做好施工质量和施工安全的监理控制工作。应重点做好如下几项监控工作：①、监督建设单位事先做好基坑支护设计，并要求施工单位编制土方开挖施工方案，经现场监理审查。②、督促施工单位及时组织高支模施工方案的专家评审工作，只有通过专家评审的高支模施工方案方可指导本工程施工。③、督促施工单位设置专人负责基坑四周建筑物及地面的变形观测工作。④、严格控制基坑降水深度，以降至基底以下0.5～1.0m为宜。过多降水会导致基坑四周地面的附加沉陷，引起塌方或建筑物的沉降。⑤、督促施工单位落实基坑四周上部安全防护设施，并在醒目位置设置危险标志。（2）、回填土时成品保护：本工程采用大开挖施工基础工程，故当其砖砌体基础施工完成时，回填土施工任务较大。施工时一定要注意回填土的运输方式，压实方式及开始回填时砼的实际强度是否达到相关要求，并采用一些辅助设施保护成品，另一方面要尽量采取对称填土，防止单侧填土产生的土压力使基础破坏。（3）、框架梁模板支撑控制：由于使用功能要求地下室顶梁跨度大，地下室顶板厚度达350mm，框架梁跨度8100mm，截面450×1000mm。模板支撑单方荷载较大，为此应加强该部位施工过程模板支撑体系的控制管理工作。主要应从以下三方面着手：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou①、要求施工单位根据现场实际情况选取最不利位置作为计算简图，进行实际荷载组合，验算模板支撑体系的强度和刚度。并及时将模板支撑方案报监理部审核；②、搭设完毕，监理组织相关单位针对该模板支撑体系进行专项验收，合格后方可进行下道工序施工；③、混凝土施工过程中，要求施工单位派专人负责此模板支撑体系的检测工作，发现问题，及时处理。（4）、商砼施工监控控制要点：本工程砼采用场外商砼，防止砼现浇面的干缩裂缝是我们的监控要点。重点做好如下几项工作：①、要求施工单位根据不同浇筑部位、不同浇筑时间、不同浇筑环境采购不同质量要求的商砼（主要是塌落度、粗骨料大小）；②、严格控制商砼的进场验收，资料不全的坚决退场。严格按照规范要求进行现场塌落度试验，不合格的坚决退场；③、认真控制砼的二次振捣、二次摸压工艺，尽可能的减少砼的早期干缩裂缝；④、严格控制商砼的养护措施，适当延长养护时间。⑤、严格控制现浇面初期上人或荷载时的砼的强度不得小于1.2N/mm²。（5）、外墙保温系统施工质量控制：本工程采用40厚岩棉板（幕墙饰面）燃烧性能A级，架空楼板：60厚岩棉板（幕墙饰面）燃烧性能A级，监理部将根据《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）的要求严格实施监理，重点做好如下几项工作：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou①、认真审查外墙保温施工人员的资质关，尽量做到经验丰富，理论足够。②、做好岩棉板等的见证取样试验工作，从原材料把关作好外墙及架空楼板保温施工质量控制工作。③、加强施工过程抽查频率：重点对岩棉板的铺贴、拼缝、门窗口四周玻纤网的加强、分格条粘贴、热桥处理进行检查。④、控制合理的施工程序，外墙保温层的施工应在外窗及外门框安装完成后方可进行，避免在门窗框与主体连接部位形成通透热桥，从而降低外墙保温效果。⑤、严格控制锚栓安装时间应保证保温板黏结完毕后不得小于48小时，且胶粘剂的强度必须达到75%以上。⑥、严格控制岩棉板黏结砂浆的有效黏结面积：涂料饰面≧40%，瓷砖饰面≧60%。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou第二章监理工作的目标、范围、内容一、监理工作目标根据本工程监理合同的要求，结合本工程的实际情况确定各项监理工作目标如下：1、监理服务目标：（1）积极贯彻宿州峙恒监理公司“严格监理，优质服务。”的质量方针。以公平、独立、诚信、科学的监理原则，有效的运行本公司的质量管理体系，赢得建设单位的信任和满意。（2）建设单位的意见和要求在24小时内答复。2、投资控制目标：工程承包合同价款，约3000万元。3、工期控制目标：建设单位与施工单位签订的合同工期180天。2017年08月08日开工，2019年02月08日竣工。4、质量控制目标：合格5、安全生产管理的监理工作目标：确保本工程无安全事故发生。二、监理工作范围根据本工程监理合同要求承担泗县档案馆工程施工阶段的监理工作。具体包括：①、施工前期准备阶段监理工作，②、施工阶段监理工作，③、竣工验收阶段监理工作。三、监理工作内容139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou1、收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报建设单位。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。2、熟悉工程设计文件，并参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议。3、参加由建设单位主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。4、审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。5、检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格。6、检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况。7、审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整。8、检查施工承包人的试验室。9、审核施工分包人资质条件。10、查验施工承包人的施工测量放线成果。11、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令。12、审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检。13、审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报建设单位审核、批准。14、在巡视、旁站、平行检验和见证取样的过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报建设单位。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou15、经建设单位同意，签发工程暂停令和复工令。16、审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准。17、验收隐蔽工程、检验批、分项和分部工程。18、审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。19、审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。20、参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。21、审查施工承包人提交的竣工结算申请并报建设单位。22、编写监理工作总结。23、整理工程监理归档文件并报建设单位。24、根据本工程监理合同专用条件约定的其他监理工作内容。第三章监理工作依据1、现行法律法规（1）、《建筑法》（2）、《安全生产法》（3）、《建设工程质量管理条例》139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（4）、《建设工程安全生产管理条例》（5）、《安徽省建设工程安全生产管理办法》2、现行相关工程技术和管理规范及标准：（1）、《建设工程监理规范》（GB/T50319——2013）（2）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2013）（3）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203——2011）（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204——2015）（5）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50204——2002）（6）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207——2012）（7）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210——2002）（8）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411——2007）（9）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209——2010）（10）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013）（11）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）（12）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2012）（13）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）（14）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2016）(15)、《自动喷水灭火系统施工与验收规范》（GB50261-2005）（16）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）（17）、《混凝土强度检验评定标准》（GBT50107-2010）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（18）、《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）（19）、《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2013）（20）、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）（21）、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）（22）、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2013）（23）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）（24）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ8-2012）（25）、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）（26）、《住宅工程质量通病防治技术规程》（DB34/1659-2012）（27）、《建设工程文档归档整理规范》（GBT50328-2014）(28)、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59--2011）（29）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）（30）、《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）（31）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）（32）、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）(33)、《复合土钉墙基坑支护技术规范》（GB50739-2011）（34）、《建筑深基坑工程施工安全技术规范》（JGJ311-2013）（35）、《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196-2010）(36)、《施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ215-2010）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（37）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）（38）、《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160--2008）（39）、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）（40）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46--2005）（41）、《建筑施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）(42)、《建筑智能工程施工质量验收规范》（GB50339-2013）3、建设工程勘察设计文件（1）、本项目岩土工程勘察报告；（2）、本项目设计文件。4、建设工程监理合同及其他合同文件（1）、本项目监理合同；（2）、本项目施工合同；（3）、本项目建设单位与材料设备供应单位签订的采购合同等。第四章监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责（一）监理组织形式根据本工程监理合同我单位承担施工阶段的监理工作，根据本工程的项目管理特点，建设单位委托的监理任务，结合监理单位以往的监理经验，本工程监理组织形式采用以总监理工程师为核心的直线制组织形式。具体组织形式结构如下图示：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou建设单位监理单位总监总监代表协调设计单位承包单位安装监理组土建监理组合同、档案、信息监理组（二）人员配备及进退场计划序号姓名岗位岗位证书编号进场时间退场时间备注1刘勇总监2017.8.1竣工2张乃成总监代表皖监师2017.8.1竣工3袁武水电专监皖监师2017.8.1竣工4刘振振监理员2017.8.1竣工139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou5说明：总监理工程师的更换必须事前征得建设单位的同意；其他监理人员的更换应及时告知建设单位和施工单位。（三）监理人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责：（1）、确定项目监理机构人员及其岗位职责。（2）、组织编制监理规划，审批监理实施细则。（3）、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。（4）、组织召开监理例会。（5）、组织审核分包单位资格。（6）、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。（7）、审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。（8）、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。（9）、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。（10）、组织审查和处理工程变更。（11）、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。（12）、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。（13）、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（14）、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。（15）、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。2、总监理工程师代表的岗位职责：总监理工程师代表的岗位职责经总监理工程师授权并经监理单位同意形成，但以下工作除外：（1）、组织编制监理规划，审批监理实施细则。（2）、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。（3）、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。（4）、签发工程开工令、暂停令和复工令。（5）、签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。（6）、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。（7）、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。（8）、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。3、专业监理工程师岗位职责：（1）、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。（2）、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。（3）、参与审核分包单位资格。（4）、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（5）、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。（6）、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。（7）、处置发现的质量问题和安全事故隐患。（8）、进行工程计量。（9）、参与工程变更的审查和处理。（l0）、组织编写监理日志，参与编写监理月报。（1l）、收集、汇总、参与整理监理文件资料。（12）、参与工程竣工预验收和竣工验收。4、监理员岗位职责:（1）、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。（2）、进行见证取样。（3）、复核工程计量有关数据。（4）、检查工序施工结果。（5）、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。5、见证员岗位职责：（1）、审查见证取样方案。按施工进度计划和材料总体需用量，审查施工单位编制的见证取样方案，见证取样方案经见证员审查后报监理单位审批；(2)、139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou现场见证取样和检测。负责对现场见证取样试样的抽取、制作以及对建设工程实体质量的现场检测的见证；见证员应按见证取样方案和技术标准对试样进行唯一性标识；(3)、建立见证台账。见证员对试样的代表性和真实性进行确认，并建立见证台账。见证台账和取样台账应相互对应，具有可追溯性；(4)、监督和报告不合格检测项目的处理情况。当检测试验结果为不合格时，见证员应立即通知建设单位和施工单位，下发监理通知书；按有关技术规范和设计文件，监督施工单位进行退场、更换、返工或加固处理，在见证台账中注明处置情况，并将处置情况报项目总监；（5）、完成项目总监交办的其他任务。第五章监理工作制度建立健全监理工作制度是提高监理工作效率，确保工程质量，实现监理工作的程序化、标准化、规范化、制度化的重要手段。根据本工程的实际情况，并结合本单位的监理工作经验，在监理工作实施过程中必须严格执行如下监理工作制度。一、项目监理工作制度1、施工图纸会审及设计交底制度工程开工前，先由监理单位、建设单位、施工单位进行图纸审查，发现问题以会议纪要的形式记录下来，要求设计单位解答。待设计单位解答完毕，应由建设单位组织设计、监理、施工单位等参建单位进行技术交底，目的有二：一、解答图纸会审存在的问题；二、使施工、监理单位贯彻设计意图，加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou2、施工组织设计审核制度监理工程师在收到施工单位的《施工组织设计/（专项）施工方案报审表》和施工组织设计后，应认真审查，着重抓住组织体系特别是质量管理体系、安全管理体系是否健全；施工现场总体布置是否科学合理；施工质量、施工进度、施工安全的保证措施是否符合合同要求；安全技术措施是否符合工程建设强制性标准；施工单位的编审程序是否符合相关规定等。当不符合时监理工程师应提出审查意见，符合时经总监理工程师审核签认后报建设单位审批。3、工程开工申请审批制度总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署审核意见，并应报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令，施工单位方可正式开工：（1）、设计交底和图纸会审已完成。（2）、施工组织设计已由总监理工程师签认。（3）、施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实。（4）、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。4、工程材料、构配件、设备质量检验及复验制度139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场实物按照合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检，验收合格的应及时签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。5、隐蔽工程检查制度准备隐蔽48小时以前，施工单位应在自检合格的基础上填报《隐蔽工程报审、报验表》由相应的专业监理工程师组织验收，专业监理工程师应及时组织验收，验收合格并签认后，施工单位方可隐蔽或进行下道工序的施工。对未经监理人员验收或验收不合格的，监理人员应拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。6、工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。监理工程师或总监理工程师对工程质量按现行施工质量验收规范进行检查验收。（1）、监理工程师在工程检验中发现一般的质量问题，应及时通知施工单位改正，并作好记录。检验不合格时可签发《监理通知单》，限期改正。（2）、如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程暂停令》，指令部分工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，由施工单位提交《工程复工报审表》，经监理工程师复查合格并签认，由总监理工程师签发《工程复工令》，施工单位方可复工。（3）、检验批、分部分项工程、单位工程完工后并经施工单位自检合格，应及时填写各种报验表，经监理工程师现场查验，合格后在报验表上签字。7、工程暂停及复工制度在发生下列情况之一时，总监理工程师应及时签发《工程暂停令》：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（1）、建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工的；（2）、施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；（3）、施工存在重大质量、安全隐患或发生质量、安全事故的；（4）、施工单位违反工程建设强制性标准的；（5）、施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；待停工原因整改完毕或安全隐患消除后，施工单位应向监理机构报送工程复工报审表及有关材料，经总监理工程师审核后，报建设单位审批同意，总监理工程师签发《工程复工令》后，施工单位方可继续施工。8、工程质量事故处理制度凡在施工过程中，由于设计或施工的原因，造成工程质量不符合规范或设计要求的，需经返工处理的统称工程质量事故。工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故，监理单位应立即上报建设单位。凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理或处理不当或处理结果未经监理单位同意的，对事故部分工程量不予计价。（1）、对施工单位采用不适当的施工工艺或施工不当，造成工程质量不合格的质量问题，监理单位签发《监理通知单》，要求施工单位整改，监理复验并提出复查意见。（2）、对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，监理单位应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。(3)、139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou对需要返工处理或加固补强的质量事故，监理单位应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。（4）、质量事故处理完毕，监理单位应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。9、工程（设计）变更制度如因设计图纸错或发现实际情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方会审同意后进行《工程变更单》的签署。10、工程竣工验收制度施工单位完成合同约定的施工内容，经自检达到合同约定的质量要求，并经总监理工程师组织预验收合格后，及时签署《单位工程竣工验收报审表》。监理单位应在正式验收前出具单位工程质量评估报告，总监理工程师应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程验收报告中签署意见。11、旁站监理制度①、施工旁站监理是指监理人员在施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程的现场跟班的监督活动。②、旁站监理的目的是对承包商的各项施工程序，施工方法和施工工艺进行有效的控制。旁站监督是由各驻地监理工程师及监理员担任，实行全方位、全过程、全环节监理。③、编制监理规划时，制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容和旁站监理人员职责等，旁站监理方案应送业主和施工企业各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托工程质量监理机构。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou④、施工单位根据监理制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时书面实施旁站监理，旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。⑤、旁站监理人员的主要职责是：A、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊人员持证上岗以及施工机械、测量仪器设备、建筑材料准备情况。B、在现场跟班监督关键部位的施工执行施工方案以及工程建设强制标准情况。C、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。D、检查用于工程的材料、设备、施工人员及其他施工条件与批准的单项工程开工报告是否相符。E、检查各种量料级配、配合比及用量与批准的标准试验通知单是否一致。F、检查施工方法和操作工艺，对有安全隐患和不文明施工的操作行为及时提出警告或作出指示。G、对施工质量低率的产品发生及时纠正或作出指导。H、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。⑥、旁站监理人员将认真履行，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在现场跟班监督，及时发现和处理。旁站监理过程中发现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序的施工。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou⑦、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，不按设计图纸施工的行为，责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程安全质量的，应当及时地向总监理工程师报告，由监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取应急补救措施。⑧、旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或没有旁站监理日记的监理工程师或总监理工程师得在应检文件上签字。在工程竣工验收后，监理需将旁站监理记录存档备查12、监理例会制度监理例会应定期召开，根据工程实际情况，监理例会每周一次，由总监理工程师或其授权的专业监理工程师主持，由建设单位、施工单位、监理单位的主要管理人员参加。会议纪要由监理单位按照宿州峙恒监理统一的格式在会后两天内整理完成，并经各方确认签收后及时发放给各参建单位。会议主要解决如下问题：1）、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项的原因；2）、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3）、检查分析工程项目质量、施工安全管理状况，针对存在的问题提出改进措施；4）、检查工程量核定及工程款支付情况；5）、解决需要协调的有关事项；6）、其他有关事宜。13、监理月报制度监理单位采取每月一份监理月报的形式，每月5日前向建设单位提交上月的监理月报。按宿州峙恒监理公司统一规定的式样编制，月报要全面真实反映本月工程的监理工作情况，重点反映如下内容：1）、材料、构配件、设备的进场验收情况及见证取样情况；2）、检验批、分项、分部工程的验收情况及质量现状分析；3）、139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou实际进度与计划进度的比较分析；4）、工程变更、工程计量、进度款支付情况说明及分析；5）、施工现场安全文明施工现状及分析；6）、下月监理工作重点与建议。14、监理日志制度监理日志是重要的工程档案资料，而且监理工作的开展及内业资料整理均应以其为主线。总监理工程师应根据工程实际情况指定专业监理工程师负责记录，监理日志要及时、真实地反映监理工作开展情况和相关工程项目的施工情况，不得漏记、补记。监理日志应包括下列主要内容：（1）、天气和施工环境情况；（2）、当日施工进展情况；（3）、当日监理工作情况，包括旁站、巡视、见证取样、平行检验、各类验收等情况；（4）、当日存在的问题及协调解决情况，包括监理通知单、工作联系单、暂停（复工）令、监理报告等；（5）、其他有关事项，包括各类会议、各级主管部门的检查等情况。15、监理报告制度依据《建设工程监理规范》项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送《监理报告》。紧急情况下，项目监理机构可通过电话、传真或电子邮件向有关主管部门报告，事后应形成《监理报告》。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou二、项目监理单位内部工作制度1、项目监理部内部会议制度根据项目监理部的人员配备及业务能力情况，由总监理工程师定期组织召开。主要是检查本期监理工作实施情况，与各方沟通有无问题，商讨难点问题，布置下期监理工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。2、对外行文审批制度按照监理科学化、规范化、制度化的要求，对外行文都应由总监理工程师或专业监理工程师审批、签发。收发文应建立登记制度。3、监理人员绩效考核制度按照宿州峙恒监理公司人员绩效管理办法的相关规定，现场所有监理人员每季度由公司考核小组组织考核一次，考核内容主要包括：1）、工作成果，2）、工作态度，3）、考培成果，4）、劳动纪律，并将考核结果与工资挂钩，以此提高监理人员的责任心和主动性。第六章工程质量控制一、质量目标分解139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou根据施工合同中明确的质量目标，按照分部或子分部的划分进行质量目标的分解，明确各分部或子分部应达到的目标。序号分部工程子分部工程标准1地基与基础无支护土方合格有支护土方合格基础处理/桩基/地下防水合格混凝土基础合格砌体基础/2主体结构混凝土结构合格砌体结构合格钢结构/3建筑装饰装修地面合格抹灰合格吊顶/轻质隔墙/饰面板（砖）/幕墙合格涂饰合格139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou裱糊与软包/细部合格4建筑屋面基层与保护合格保温与隔热合格防水与密封合格瓦面与板面合格细部构造合格5建筑节能墙体节能合格幕墙节能/门窗节能合格屋面节能合格地面节能/6建筑给排水及采暖室内给水系统合格室内排水系统合格室内热水供应系统/卫生器具安装合格室内采暖系统/室外给水管网合格室外排水管网合格139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou室外供热管网/室外电气合格变配电室合格供电干线/7建筑电气电气动力合格电气照明安装合格备用和不间断电源合格防雷及接地安装合格8智能建筑办公自动化系统/火灾报警及消防联动系统/安全防范系统/综合布线系统合格电源与接地合格9通风与空调送排风系统/防排烟系统/空调风系统/空调水系统/10电梯电力驱动式电梯安装合格液压电梯安装/139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou自动扶梯、自动人行道安装/二、质量控制原则监理工程师在工程质量控制过程中，应遵循以下原则：1、坚持质量第一的原则；2、坚持以人为核心的原则；3、坚持以预防为主的原则；4、坚持质量标准的原则；5、坚持科学、公正、守法的职业道德规范。三、质量控制流程1、工程材料、构配件、设备质量控制流程图另选材料承包单位填写《工程材料、构配件、设备报审表》附：进场材料/构配件/设备自检记录及有关证明文件发《监理通知》限期退场监理工程师审核139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou方法:●审核证明材料●到厂家考察●进场材料检验●进行见证复试承包单位使用2、隐蔽工程、检验批、分部分项工程质量控制流程图承包单位不能进行下一道可以进行下一道工序质量保证资料齐全，合格隐检、检验批、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou施工单位填“报审、报验表”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格合格签认验收意见3、单位工程质量控制流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou参加图纸会审参加设计交底审批施工组织设计签署”施工组织设计报审表”审定分包单位签署“分包单位资格审查申请表”1、审查原材料、设备、构配件的质量；2、签署“建筑材料报审表”1、参加隐蔽工程验收；2、签署报审、报验表1、审查或验收分部、分项、检验批验收记录；2、签署分部、分项、检验批报验表1、巡查发现质量有关的问题，签发监理通知单，要求施工单位整改2、监理工程师复查整改合格，并签署意见监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou监理单位参加建设单位组织的竣工验收监理单位签发“竣工移交证书”4、工程质量事故处理流程图承包单位严重质量事故一般质量事故监理单位参加按建设部颁发的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行质量问题施工单位填“质量问题报告单”139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”承包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方案的执行5、工程质量问题处理流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou6、分包单位资质审查流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou7、单位工程验收流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou四、质量控制方法（一）、施工准备阶段的质量控制方法：1、参加建设单位组织图纸会审与设计技术交底，检查施工图纸是否能满足施工要求。2、工程开工前，项目监理机构应审查施工单位现场的质量管理组织机构、质量管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格，符合时签认《施工现场质量管理检查记录》。3、总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位上报的施工组织设计、施工方案，符合要求后应予以签认。4、在单位工程开工前专业监理工程师检查、复核施工单位的测量成果及保护措施，并签署意见。施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，包括下列内容：（1）、施工单位测量人员的资格证书和测量设备的鉴定证书；（2）、施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。5、专业监理工程师检查施工单位为工程提供服务的试验室。试验室的检查应包括下列内容：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（1）、试验室的资质等级及试验范围；（2）、法定计量部门对试验设备出具的计量鉴定证明；（3）、试验室管理制度；（4）、试验人员资格证书。6、专业监理工程师审查施工单位报送的《分包单位资格报审表》，重点审查：（1）、分包单位资质材料；（2）、分包单位业绩材料；（3）、分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证书；（4）、施工单位对分包单位的管理制度。符合时签署审查意见，并报总监理工程师审核。7、项目监理机构应根据工程实际情况，对专业性较强、危险性较大的分部分项工程及时编制有指导性的监理实施细则。（二）施工过程质量控制方法1、根据项目的施工特征确定质量重点控制对象、关键部位或薄弱环节作为质量控制点。本项目质量控制点设置如下表：分部工程分项名称质量控制要点控制方法地基与基础地基及基础处理1、地基强度或承载力必须达到设计要求旁站土方工程9、坑边不得堆土，深度≥2m时应有坑周防护措施巡视10、平面控制桩及水准控制点的保护与复测测量、巡视11、填方时的土质、排水、分层厚度、含水量、压实度取样试验旁站、测量、见证取样139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou基坑 工程12、支护方案及降排水方案审查13、土方开挖顺序、方法必须与设计工况相一致巡视地下防水14、防水砼抗渗试件留置与强度、配比单见证取样15、防水涂料及卷材原材质量见证取样16、细部构造及后浇带防水层的加强层旁站混凝土结构工程模板分项1、足够的承载力、刚度和稳定性。2、涂刷隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎处。3、高大模板施工方案的论证平行检验、旁站钢筋分项1、受力钢筋的品种、规格、数量、位置。2、受力钢筋的弯钩和弯折。3、箍筋的形式及弯钩平直长度。4、纵向受力钢筋的连接方式。5、钢筋的原材复试合格情况。平行检验、见证取样、巡视混凝土分项1、水泥复试合格情况2、施工配合比的具备情况3、试件留置4、砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间，连续浇筑砼、施工缝的留置部位见证取样、旁站139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou现浇结构外观质量有无严重缺陷、有无严重尺寸偏差巡视、平行检验砌体工程砖砌体1、砖、砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。见证取样2、砖应提前2天浇水湿润巡视3、当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm。巡视4、多孔砖孔洞应垂直于受压砌筑5、240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖、砖砌体的阶台水平面上及挑出层应整砖丁砌6、砌体临时间断处，除转角外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应按规范要求留设拉结筋。巡视、7、轴线位移小于等于10mm，垂直度每层不大于5mm，全高不大于20mmm。平行检验填充墙工程1、砖、砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。2、砖应提前2天浇水湿润见证取样、巡视屋面基层与保护工程1、找平层的排水坡度必须符合设计要求；2、基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处，应做成园弧形或八字角。3、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。平行检验、巡视139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou工程保温层1、保温材料的表观密度或干密度、导热系数、压缩强度，燃烧性能必须符合设计要求。2、保温层的含水率必须符合设计要求。3、板材保温层的基层应平整体、干燥和干净，应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。见证取样、巡视防水与密封1、卷材铺贴方向应符合相关规定。2、卷材厚度选用应符合相关规定。3、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。见证取样、平行检验细部构造1、檐口、檐沟、天沟、变形缝等细部做法符合《屋面工程技术规范》，2、檐口、檐沟、天沟、变形缝等细部淋水试验。巡视装饰装修工程抹灰工程1、外墙抹灰工程施工前应先安装窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。2、室内墙面、柱面、门洞口的阳角做法应符合设计要求和相关规定。3、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。4、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。5、材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。巡视、见证取样139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou6、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。门窗工程1、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。2、木门窗与砖砌体、砼接触处应进行防腐处理，埋入砌体或砼中的木砖应进行防腐处理。3、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求4、木门框的安装必须牢固，木门窗框的固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求5、塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求6、塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定点应距窗角、中横框、中坚框150-200mm，固定点间距应不大于600mm。见证取样、巡视、平行检验139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou7、塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求8、塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。饰面砖粘贴工程1、砖砖品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求，取样复试合格后方可使用。2、饰面砖粘贴必须牢固3、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝见证取样、巡视涂饰工程1、水性涂料工程施工的环境温度应在5-35度之间。2、水性涂料涂饰用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。3、涂饰应均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、涂饰工程的基层处理应符合相关施工验收规范的规定。巡视细部工程（护栏和扶手制作与安装工程）1、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。2、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。3、护拦和扶手安装预埋件的连接节点应符合设计要求4、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。平行检验、巡视139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou地面工程1、厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面的防滑、标高差，2、地面面层的成品保护。平行检验、巡视建筑节能工程墙体节能工程1、墙体节能工程的材料或构件2、保温基层处理，3、保温层施工质量4、隔汽层与装饰层施工质量5、特殊部位如凸窗等节能保温构造措施6、隔断热桥的措施见证取样、旁站、平行检验、巡视门窗节能工程1、建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求2、外门窗框、副框和洞口间隙处理3、特种门性能与安装见证取样、巡视幕墙节能工程1、幕墙节能工程的材料或构件，2、保温材料厚度和遮阳设施安装，3、幕墙工程热桥部位措施，4、幕墙与周边墙体间的接缝，5、变形缝的保温或密封做法见证取样、平行检验、巡视屋面节能工程1、屋面保温隔热材料或构件2、屋面保温隔热层的施工质量，3、热桥部位处理措施见证取样、平行检验、巡视建筑平行检验、巡视139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou给水、排水及采暖给排水及采暖工程1、审查施工单位的质量保证体系和施工组织设计2、严把材料进场验收关3、阀门在安装前的强度和严密性要试验检查。4、管道穿地下室和地下构筑物外墙、屋面、卫生间灯有防水要求的楼板时，应埋设防水套管。5、套管的规格，留洞尺寸、平面位置、标高应符合设计要求。6、给排水管的指点间距、坡度、坡向要符合设计和规范要求。7、严格控制每道工序的验收，如不合格严禁进入下道工序施工。8、各种功能性检测应符合国家现行标准的规定建筑电气电气工程1、熟悉图纸及相关技术数据，执行持证上岗制度。2、对工程使用的各种材料及设备必须现场验收，符合设计规范要求方可使用。3、各工序之间严格执行验收程序，不符合要求不能进行下道工序施工。4、各种预埋线管和避雷引下线需进行隐蔽验收，不符合要求不能进行下道工序施工。见证取样、平行检验、巡视智能建筑智能工程1、材料和设备应有保证资料。2、线路的敷设及设备的安装应符合设计规范要求。3、各种功能性试验应符合要求。平行检验、巡视139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou电梯电梯安装工程1、施工单位要具有相应的资质。2、设备到场应检查其包装、密封是否完好，清点设备、器材是否符合设计要求，质量保证资料集技术文件是否齐全。3、电梯供电电源应单独敷设，保护接地（接零）系统必须良好、牢固、无遗漏，机房内配线连接要牢固，白哦之清晰，包扎紧密，绝缘良好。4、电梯运行电缆应绑扎牢固，排列整齐，无扭曲，其长度保证轿厢在极限位置时不受力、不拖地。5、各种安全保护开关固定必须可靠，不得采用焊接。6、井道内的随行电缆及其他部位在运行中严禁与任何部件碰撞或摩擦。7、导轨的固定点的间距和垂直度应符合设计规范要求。8、执行试运行的验收程序，未经验收合格的电梯严禁投入使用。平行检验、巡视2、督促施工单位做好技术交底工作，对关键部位或技术难度大、施工复杂的工序施工前，监理工程师应要求施工单位将技术交底书报监理部检查。3、项目监理机构应审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件和设备质量证明文件，主要查验试验报告单、出厂合格证是否齐全合格，并应按有关规定、监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。项目监理机构对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备应要求施工单位限期将其撤出施工现场。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou4、专业监理工程师对施工放线、测量等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录，符合要求时签署《施工控制测量成果报验表》。5、专业监理工程师对所有的隐蔽工程进行隐蔽检查，符合时签署验收意见。不符合时签发《监理通知单》，要求施工单位及时整改。6、监理人员组织工程检验批、分项、分部工程验收及单位工程预验收，符合设计文件、施工规范时予以签认，对违反设计、规范规定者，签发《监理通知单》，要求施工单位整改和返工。7、旁站监理：对工程的重点工艺、关键部位依据《施工旁站监理管理办法》派旁站监理人员实施跟班旁站，确保关键工艺、关键部位的施工质量。结合本工程的实际情况确定本工程旁站监理范围如下表：部位施工工序旁站监理要点旁站人基础工程1、土方回填（1）土质是否符合设计及规范要求；（2）每层填筑厚度含水量；（3）压实遍数及工具；（4）压实系数；（5）成品保护。张乃成刘振振袁武2、基础砼浇筑（1）砼强度试件的见证留置；（2）商砼进场验收；（3）商砼塌落度抽查；（4）砼初凝时间控制；（4）砼和易性的控制张乃成刘振振袁武3.地下室防水(1)所用材料是否经复试合格;(2)阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层情况;（3）底板防水层与墙体防水层的预留搭接做法情况.张乃成刘振振袁武139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou主体结构工程现浇砼浇筑（1）砼强度试件的见证留置；（2）商砼进场验收；（3）商砼塌落度抽查；（4）砼初凝时间控制；（5）砼和易性的控制；（6）板上负筋的防踩塌措施；（7）施工缝的留设位置及处理；（7）模板支撑体系的牢固与否；（8）涨模处理。张乃成刘振振袁武屋面工程卷材防水层细部构造处理（1）卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、冷水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层；（2）天沟、檐沟、水落口、冷水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。（3）水落口防水构造；（4）女儿墙泛水的防水构造。张乃成刘振振袁武建筑节能工程1、外墙保温层（1）保温材料品种、厚度与设计的一致性；（2）保温材料是否见证复试合格，有无偷梁换柱现象；（3）分层施工及黏结牢固，空鼓、脱落情况；（4）板材拼缝是否严密；（5）热桥处理情况张乃成刘振振袁武2、抗裂砂浆层（1）加强网铺贴；（2）阳角、门窗四周加强网；（3）加强网在抗裂砂浆中的位置；（4）抗裂砂浆层厚度、分层施工、表面平整度张乃成刘振振袁武8、项目监理机构督促施工单位建立和完善工序质量控制体系。9、项目监理机构应安排监理人员对施工质量进行巡视。巡视应包括下列内容：（1）、施工单位是否按照工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案组织施工。（2）使用的工程材料、构配件和设备是否合格。（3）施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。（4）特种作业人员是否持证上岗。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou对巡视检查中发现的问题应及时指出或签发《监理通知单》要求施工单位整改。10、项目监理机构应根据工程特点、专业要求，以及监理合同的约定，采用质量检验的主要方法：目测法（看、摸、敲、照）、量测法（靠、吊、量、套）、试验法（理化试验、无损测试），对施工质量进行平行检验。11、专业监理工程师应审查施工单位定期提交影响工程质量的计量设备的检查和鉴定报告。12、项目监理机构应深入施工现场，有目的的对施工单位的施工过程进行巡视检查，预控为主，及时发现和尽快处理施工过程出现的质量问题。13、对需要返工处理或加固补强的质量缺陷和事故，项目监理机构应严格按质量事故处理流程图执行。项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，并对质量事故的处理过程进行跟踪检查和处理结果验收。且应及时向建设单位提交质量事故书面报告。14、项目监理机构审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存在问题的，应要求施工单位及时整改；合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表，提出监理意见。15、工程竣工预验收合格后，项目监理机构应根据验收情况编写《工程质量评估报告》，并应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。。16、项目监理机构应参加建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署监理意见。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou五、质量控制措施与手段（一）质量控制措施1、质量控制的组织措施：监理部将明确监理人员的职责分工，各负其职，并制定有关质量监督制度，落实质量控制责任。2、质量控制的技术措施：（1）、协助施工单位完善质量保证体系。（2）、严格事前、事中和事后的质量检查监督。3、质量控制的经济措施及合同措施：严格施工质量的检查和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。（二）质量控制手段1、审核技术文件、报告和报表：是对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要手段。符合相关规定与要求时，监理工程师及时签认；不符合相关规定与要求时，监理工程师有权拒绝签认。2、签发指令文件与一般管理文书：指令文件一般以监理通知单、开工令、暂停令等形式下达，施工单位必须执行。一般管理文书以工作联系单、会议纪要等形式出现，给施工单位的工作状态和行为提出建议、希望和劝阻。3、现场监督与检查：利用旁站、见证取样、巡视检查和平行检验等方式进行质量控制，发现问题，及时要求施工单位整改。4、规定的质量控制工作程序：参建各方必须按照规范规定的验收程序组织或参与各隐蔽工程、检验批、分部分项、单位工程的验收，合格的，进行质量确认，方可进行下道工序施工；不合格的，不得进入下道工序施工。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou5、利用支付手段：是施工合同中赋予项目监理机构的支付控制权。合格的工程质量是进度款支付的必要条件，不合格的工程或未经监理工程师验收的工程，项目监理机构应拒绝进行工程计量和工程款支付。未经总监理工程师签署的支付证书，建设单位不得向施工单位支付工程款。第七章工程造价控制项目监理机构在施工阶段进行工程造价控制的基本原理是把计划的投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期的进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际值与目标值的偏差，分析产生偏差的原因，进而采取有效的纠偏措施，确保投资控制目标的实现。一、工程造价控制流程图：1、、工程计量和价款支付流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou2、工程款竣工结算流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou3、工程变更流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou4、施工阶段工程造价控制工作流程图确定投资目标投资目标分析、论证分解投资目标确定资金使用计划编制资金使用计划审核施工组织设计编制施工组织设计有无不合理之处有修改施工组织设计无主要技术方案技术经济分析设计挖潜、修改、变更施工已完工程实物量审核设计挖潜、修改、变更审核已完工程实物量设计与施工协调139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou项目建设与外部环境协调有无索赔可能不同施工单位间协调无投资目标与进度目标、质量目标协调已完工程结算单审核已完工程结算单已完工程结算无有无不合理之处有修改已完工程结算单审核索赔文件提出索赔文件无无有无不合理之处？有去除不合理部分认可索赔文件签证索赔文件实际投资与计划投资比较139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou无有无偏差有分析投资偏差原因采取纠偏措施未完工程投资预测投资目标是否要调整？否分解投资目标是确定投资目标调整方案提出投资目标调整方案审核竣工决算文件竣工决算文件有无不合理之处？有修改竣工决算文件无竣工决算结束139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou二、工程造价控制方法：1、依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目投资目标进行风险分析，并制定防范性对策。2、根据监理合同约定的工作范围，按施工合同中约定的工程款支付节点编制资金使用计划，并确定节点目标值。3、项目监理机构审核施工组织设计的合理性，审核是否有明显的或隐含的可能发生另行计费的措施项目。4、总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更，并宜在工程变更实施前与建设单位、施工单位协商，确保工程变更的价款受控。5、按施工合同约定的工程量和工程量计算规范和支付条款进行工程量计量和工程款支付。6、项目监理机构应及时编制月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的，应提出调整建议，并应在监理月报中向建设单位报告。7、项目监理机构应按施工合同的有关规定进行竣工结算款审核，并应在签发竣工结算价款支付证书前与建设单位和施工单位进行协商一致。不能达成一致的，应按施工合同约定处理。8、未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同规定标准的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分工程量的价款支付。9、采用动态控制原理进行工程造价的控制工作，按每月定期进行比较分析，注重过程基础资料的跟踪收集，并注重反馈结果和采取纠偏措施。具体工程如下图：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou工程项目计划投资额（目标值）实际值投资实际值与计划值比较偏差有分析产生偏差的原因，采取纠偏措施收集投资实际支出数据无工程进展人力、财力、物力投入干扰事先分析各种产生偏差的原因决策、采取预防的措施139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou三、工程造价控制措施1、工程造价控制的组织措施（1）项目监理机构应从造价控制角度落实施工跟踪人员，完善职责分工及有关制度，任务分工。（2）协助建设单位编制施工阶段造价控制工作计划和工作流程图。2、工程造价控制的经济措施（1）按施工合同约定的付款节点编制资金使用计划，确定、分解造价目标。（2）进行工程计量。（3）审核施工单位报送的《工程进度款支付报审表》，签发支付证书。（4）建立工程款管理台账。（5）在施工过程中进行工程造价跟踪控制，定期进行计划费用与实际费用的分析比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。（6）协商确定工程变更价款。（7）协助建设单位作好竣工结算的审核。3、工程造价控制的技术措施：（1）对工程变更进行技术经济分析，严格控制工程变更。（2）寻找通过设计挖潜节约造价的可能性。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（3）、在施工阶段，通过审核施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。4、工程造价控制的合同措施：（1）做好工程监理记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累过程资料，为正确处理可能发生的索赔提供依据。（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对造价的影响。（3）参与索赔的处理。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou第八章工程进度控制建设工程进度控制是指依据建设工程项目总进度目标，按照资源优化配置的原则对工程项目建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间、衔接关系等进行进度计划编制，然后实施，并在实施的过程中经常检查实际进度是否按原要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施或调整、修改原计划，再实施，如此循环，直至建设工程竣工验收，交付使用。一、工程进度控制原则1、按照施工合同规定的工期目标值控制工程总进度计划。2、必须在确保工程质量和施工安全的原则下控制进度。3、项目监理机构应监督、跟踪、掌握施工现场的实际进度情况。4、采用动态控制方法，及时检查、对比、分析，对工程进度实施主动控制。5、关键线路控制原则，通过网络计划技术找出进度计划中的关键工作，并作为重点控制对象，进而确保进度目标的实现。二、工程进度控制目标确定与分解按照施工合同规定的工期目标值，根据工程项目的特点，按照一定的方式进行工程进度控制目标的分解。本项目进度控制目标分解如下表：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou序号分部工程名称进度控制目标值1基础工程按合同要求完成2主体工程按合同要求完成3屋面工程按合同要求完成4装饰工程按合同要求完成5安装工程按合同要求完成三、工程进度控制工作流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou四、工程进度控制工作内容1、项目监理机构编制施工进度控制工作细则。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou2、依据施工合同的有关条款，项目监理机构审查施工单位报送的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，提出审查意见，并应由总监理工程师审核后报建设单位。施工进度计划审查应包括下列基本内容：（1）施工进度计划应符合施工合同中工期的约定。（2）施工进度计划中主要工程项目有无遗漏，应满足分批投入试运行、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求。（3）施工顺序的安排应符合施工工艺要求。（4）施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工进度计划的需要。施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等施工条件。3、总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署审核意见，并应报建设单位批准后由总监理工程师签发工程开工令：（1）设计交底和图纸会审已完成。（2）施工组织设计已由总监理工程师签认。（3）施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实。（4）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou4、项目监理机构依据施工合同有关条款和经过批准的施工组织设计，针对影响进度的各种因素，并对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，编制进度控制方案经总监理工程师审定后报建设单位。5、项目监理机构检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理通知单指令施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时，专业监理工程师应及时报告总监理工程师，由总监理工程师向建设单位报告工期延误风险。6、项目监理机构应比较分析工程施工实际进度与计划进度，预测实际进度对工程总工期的影响，并应在监理月报中向建设单位报告工程实际进展情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。7、项目监理机构应及时收集与工程进度有关的资料，实事求是的审核工程延期或延误，并报建设单位审批。8、项目监理机构应在工程完工后，整理工程进度资料。督促施工单位办理工程移交手续，颁发工程移交证书。五、工程进度影响因素及实施过程中的检查方式1、工程进度影响因素（1）工程建设相关单位的影响。（2）物资供应进度影响。（3）资金影响。（4）设计变更影响。（5）施工条件影响。（6）各种风险因素影响。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（7）施工单位自身管理水平影响。2、进度实施过程中的检查方式（1）定期收集进度报表资料。（2）现场实地巡视检查工程进展情况。（3）定期召开现场进度协调会议。六、工程进度控制措施1、工程进度控制组织措施（1）建立进度控制目标体系，明确现场监理机构进度控制人员及其职责分工。（2）建立各项进度控制管理制度，如协调会议制度，监理报告制度，现场巡视检查制度等。2、工程进度控制技术措施（1）审查施工单位提交的进度计划，使施工单位能在合理状态下施工。（2）编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制工作。(3)利用网络计划技术，并结合计算机的应用，对工程进度实施动态控制。3、工程进度控制经济措施（1）及时办理工程预付款和进度款支付手续。（2）对工期提前或延误采取奖罚。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou4、工程进度控制合同措施（1）加强合同管理，在合同中应充分考虑风险因素对进度的影响，以及相应的控制方法。（2）加强索赔管理，及时收集与之有关的资料，严格执行索赔程序，公正的处理索赔。第九章安全生产管理的监理工作139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou一、安全生产管理的监理工作范围依据现行国家法律、法规的规定，并根据本工程监理合同相关条款的约定，本工程安全生产管理的工作范围是：在施工阶段项目监理机构应对施工现场的文明施工和安全生产进行监督管理，并履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。二、安全生产管理的监理工作内容项目监理机构在施工阶段的安全生产管理的监理工作包括：编制规划，制定细则，认真履行“一审二查三停四报”的工作职责。具体内容如下：1、项目监理机构应根据法律、法规、工程建设强制性标准、《建设工程监理规范》的要求，编制包括安全生产管理的监理工作内容的监理规划和有针对性的安全生产管理的监理细则。2、项目监理机构应审查施工单位在施工现场安全生产规章制度的建立和实施情况。施工单位的安全生产管理制度包括：安全生产责任制度、教育培训制度、机械设备管理制度、施工技术交底制度、消防管理制度、生产事故报告处理制度、应急救援预案管理制度。3、项目监理机构应审查施工单位资质和安全生产许可证的合法有效性，重点审查承包的工程内容、工程规模与单位资质级别的相适性。4、项目监理机构应审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格是否合法有效，是否符合配备规定。5、项目监理机构应核查施工机械和设施的安全许可验收手续。重点核查以下事项：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（1）审核建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明等文件。（2）审核建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案，并监督其严格执行。（3）审核建筑起重机械安装单位的资质证书、安全生产许可证和特种作业人员的资格证书。（4）核查建筑起重机械特种设备等设施的验收手续。（5）核查建筑起重机械特种设备等设施的第三方签发的《验收检验报告》。（6）核查建筑起重机械特种设备等设施在建设行政主管部门的备案手续和建设行政主管部门颁发的使用证书。6、项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以及是否附具安全验算结果。专项施工方案审查应包括下列基本内容：（1）编审程序应符合相关规定。（2）安全技术措施应符合工程建设强制性标准。7、在施工过程中，项目监理机构应定期或不定期组织现场安全巡视检查工作，并应按宿州峙恒监理规定的表格及时填写《施工现场安全监理巡视检查记录》。重点巡视检查下列内容：（1）安全管理人员的持证上岗情况。（2）特种作业人员的持证上岗情况。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（3）危险性较大分部分项工程专项施工方案等的实施情况。（4）现场各种安全标志和安全防护措施设置是否符合强制性标准。（5）安全所用的材料是否符合规定。当发现施工单位人员不能持证上岗或未按专项施工方案实施时，应签发监理通知单，要求施工单位及时改正。8、项目监理机构应严格按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质87-2009）的相关规定识别本工程危险性较大的分部分项工程，并详细列表如下：序号分项名称规模条件备注1基坑支护、降水工程开挖深度2m,2.8m方案不要论证2高大模板工程7.5m，14.1m，18.3m，22.5m方案要论证3、落地式脚手架搭设不超50米方案不要论证4悬挑式脚手架悬挑高度不超20米方案不要论证5吊篮式脚手架/方案论证与否6自制卸料平台/方案不要论证7建筑幕墙安装工程高度不超过50m方案不要论证139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou9、项目监理机构应针对危险性较大的分部分项工程的工程特点、周边环境、施工工艺等及时编制相应的危险性较大的分部分项工程监理实施细则。监理实施细则应明确安全监理工作流程、方法和措施。10、项目监理机构应督促施工单位做好现场人员的“三级教育”和安全技术交底工作。特别是新员工上岗、队伍更换时更应加强“三级教育”和安全技术交底工作的督促。11、项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。12、发生安全生产事故时，项目监理机构应按照《安全生产事故报告和调查处理条例》的规定做好事故报告工作，并参与事故的调查处理。13、监理工作结束后，项目监理机构应及时将安全生产管理的监理资料整理归档。三、安全生产管理的监理工作要点根据以往的监理工作经验，结合本工程各部位或项目危险源的特征，确定本工程安全生产管理的监理工作要点如下表：序号部位或项目管理要点1施工现场文明施工1、封闭管理2、道路布置3、临时设施布置与搭设4、材料堆放5、警示标牌布置与悬挂139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou2脚手架工程1、方案编制与审查2、架体基础或悬挑钢梁检查3、连墙件设置4、水平及竖向防护设置5、剪刀撑设置6、超高防雷措施7、搭设完成的验收手续3模板工程1、方案编制与审查2、搭设前的技术交底3、立杆基础、间距和步距4、扫地杆、水平杆、剪刀撑设置与方案的一致性5、拆除前结构砼强度6、后浇带支撑设置7、支撑架与脚手架的分开设置4临时用电1、供配电系统的三级配电2、保护系统TN-S设置3、配电线路4、用电设备5、电气防雷措施6、电气防火措施5建筑机械1、施工升降机、塔式起重机的安装、拆除方案2、基础条件检查3、特种作业人员持证上岗4、检测单位检测、主管部门备案与颁发使用证书5、平时维保与记录6、附着锚固设置7、塔身垂直度8、多塔防碰措施6土方工程1、方案审查与论证2、开挖程序3、降水、排水措施4、基坑支护与监测5、坡顶堆载7高处作业1、防护用品的正确使用2、临边与洞口防护设置3、出入口防护棚设置4、交叉作业防护措施5、卸料平台设置6、安全防护验收管理8施工现场防火1、施工单位的安全防火制度和责任人2、消防器材的配置和使用3、消防通道的畅通管理9季节性施工1、季节性施工方案审查2、雨季防雨、防雷措施3、夏季防暑降温措施4、冬季保温防冻措施139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou四、安全生产管理的监理工作方法和措施1、巡视检查：定期与不定期对施工现场进行全方位巡视检查或专项巡视检查，并及时按照宿州峙恒监理公司规定的表格及时填写《施工现场安全巡视检查记录》。2、监理旁站：危险性较大的施工作业，如基坑支护、塔吊、施工升降机附墙预埋件安装等，监理应实行旁站。主要检查施工企业安全员是否在场，上岗人员有无上岗证，操作是否严格按操作规程施工，安全保护、防护措施是否到位，材质、设备是否达到标准要求。3、测量：监督施工单位对脚手架、塔吊、施工升降机等架体的垂直度，模板工程支撑系统架体刚度、强度，施工用电和漏电开关等的漏电参数进行检查测量，对不符合要求的应指令施工单位停止使用并及时处理。4、程序核查：对特种建筑机械（如塔吊、施工升降机）和安全设施（如整体提升脚手架、施工吊篮）应严格按照相关规定进行验收和备案。监理机构应核查程序，合格后，施工单位方可投入使用。5、利用支付手段：施工单位在施工过程中即使工程质量满足规范要求，但现场安全管理混乱，且对各类监理指令不执行的，监理机构可在工程进度款支付时，采取停止支付工程进度款的措施。6、监理通知单：项目监理机构在监理巡视检查过程中发现施工现场存在各类安全生产问题时，应及时签发监理通知单，并要求施工单位整改。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou7、暂停令：当施工现场发生现行《建设工程监理规范》规定的需要暂停施工的情形时，总监理工程师应及时签发《工程暂停令》，并报告建设单位。8、监理报告：项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。第十章合同与信息管理一、合同管理（一）合同管理工作流程图1、建设工程监理工作总流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou2、工程暂停及复工管理流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou3、费用索赔管理流程图139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（二）合同管理工作的主要内容1、收集各类与本工程有关的合同文件为进行合同管理提供依据。2、项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（1）建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工的；（2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；（3）施工存在重大质量、安全隐患或发生质量、安全事故的；（4）施工单位违反工程建设强制性标准的；（5）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；3、暂停事件发生过程中，项目监理机构应如实记录所发生的情况，并应会同有关各方按施工合同约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。因施工单位原因暂停施工时，项目监理机构应检查、验收施工单位的停工整改过程、结果。4、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。5、项目监理机构应熟悉、掌握勘察、设计、物资供应、监理、施工合同的主要内容，以便开展有针对性的合同管理工作。6、合同执行过程的监督和检查管理：监理工程师应采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过监理通知单督促和纠正施工单位不符合合同约定的行为，提前向建设单位和施工单位发出提示，防止偏离合同约定事件的发生。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou7、工程变更管理分施工单位提交的变更和其他单位提交的变更分类进行管理。其具体要求是（1）施工单位提交的变更应由总监理工程师组织审查，并提出审查意见。（2）无论哪方提交的工程变更均应由总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。（3）无论哪方提交的工程变更均应由总监理工程师组织形成四方会签的工程变更单。（4）建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时，应以建设单位与施工单位达成的协议为依据。8、根据合同文件处理违约索赔事项，索赔事件发生前，应向建设单位及时提出避免或减少索赔的意见。索赔事件发生后应督促施工单位按照现行规范规定的程序办理。项目监理机构应及时收集与索赔有关的资料，公正的处理索赔和反索赔。9、项目监理机构协助建设单位处理与工程有关的合同争议。（三）合同管理方法1、合同分析：项目监理机构应对有关的工程建设合同的有效性、合同条款的风险和合同双方的责权利进行分析，并将分析结果分解到项目监理机构的各个部门，以便在工程实施的过程中进行有针对性的控制和处理合同纠纷、索赔等问题。2、合同文档管理:项目监理机构应对合同条款及合同履行过程中涉及的合同变更、索赔等各种报告、数据资料进行编码、整理分类、统一传递、归档保存、并实现科学的索引查询。3、合同动态跟踪管理：在合同履行过程中，项目监理机构应监督检查合同双方是否严格按合同的要求履行，履行中所产生的成果是否符合合同条款的规定。4、索赔管理：项目监理机构应根据实际发生的索赔事件，以合同条款规定为依据，进行实事求是的评价分析，客观公正的处理好索赔和反索赔。二、信息管理139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou信息管理是指对信息的收集、加工整理、储存、传递与应用等一系列工作的总称。（一）监理文件资料的管理要求1、项目监理机构应明确具体监理人员负责资料管理工作，主要是采集信息、整理归档。2、收集的工程文件一般应为原件。在不能使用原件时，应在复印件或抄件上加盖公章并注明原件保存处。3、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程的要求。4、工程文件的内容必须真实、准确，并与工程实际相符合。5、项目监理机构应在工程竣工验收前将工程档案按监理合同或协议规定的时间、套数移交给建设单位，并办理移交手续。6、监理资料必须及时整理，真实完整，分类有序。在施工阶段应对施工单位的工程文件的形成、积累和立卷归档进行监督、检查。7、监理工作结束时，项目监理机构应按照《宿州峙恒监理事务所监理文件资料管理制度》的规定向公司办理资料移交手续。（二）监理文件资料管理的主要内容按照现行《建设工程文件归档整理规范》的规定，并结合《宿州峙恒监理事务所监理文件资料管理制度》的要求，本项目监理文件资料主要内容如下表：序号资料内容保存期限备注1勘察设计文件、监理合同及其他合同文件长期一般以建设项目组卷139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou2监理规划、监理实施细则长期一般以建设项目组卷3设计交底和图纸会审记录长期一般以建设项目组卷4施工组织设计报审文件临时一般以建设项目组卷施工方案报审文件临时一般以单位工程组卷施工进度计划报审文件临时一般以单位工程组卷5分包单位资格报审文件临时一般以建设项目组卷6施工控制测量成果报验文件资料临时一般以单位工程组卷7总监理工程师任命书长期一般以建设项目组卷工程开工报审文件资料长期一般以建设项目组卷暂停复工报审文件资料长期一般以建设项目组卷8工程材料、构配件、设备报验文件资料临时一般以单位工程组卷9见证取样和平行检验文件资料短期一般以单位工程组卷10隐蔽、检验批、分项验收资料临时一般以分部工程组卷分部工程验收资料长期一般以单位工程组卷单位工程竣工验收资料长期一般以单位工程组卷139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou11工程变更、费用索赔、工程延期文件资料长期一般以建设项目组卷12工程计量、工程款支付文件资料临时一般以建设项目组卷13监理通知单、工作联系单、监理报告长期一般以建设项目组卷14第一次工地会议、监理例会、专题会议等会议纪要长期一般以建设项目组卷15监理月报、监理日志长期一般以建设项目组卷旁站记录长期一般以单位工程组卷16工程质量或生产安全事故处理文件资料长期一般以建设项目组卷17工程质量评估报告长期一般以单位工程组卷18监理工作总结长期一般以建设项目组卷三）监理工作主要用表格式表A.0.1总监理工程师任命书工程名称：编RM-001139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou致：（建设单位）兹任命（注册监理工程师注册号：）为我单位监理项目总监理工程师，负责履行《建设工程监理合同》，主持项目监理机构工作。　139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou　　　　　　　　　　工程监理单位(盖章)法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　年　月　日填表说明：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou表A.0.2工程开工令工程名称：　　　编号KG-139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou致：（施工单位）经审查，本工程已具备施工合同约定的开工条件，现同意你方开始施工，开工日期为年月日。附件：工程开工报审表项目监理机构（盖章）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou总监理工程师（签字、加盖执业印章）：年月日填表说明：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou表A.0.3监理通知单工程名称：编号：TZ-致：（施工项目经理部）事由：内容：项目监理机构（盖章）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou总/专业监理工程师（签字）年月日施施工单位接收人（签字）：年月日施建设单位接收人（签字）：年月日表A.0.4监理报告139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou工程名称：编号：BG-致：（主管部门）由（施工单位）施工的（工程部位），存在安全事故隐患。我方已于年月日发出编号为：的《监理通知单》或《工程暂停令》，但施工单位未整改/停工。特此报告。附件：□监理通知单□工程暂停令□其他项目监理机构（盖章）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou总监理工程师（签字）年月日施建设单位接收人（签字）：年月日施主管部门接收人（签字）：年月日注：本表一式四份，主管部门、建设单位、工程监理单位、项目监理机构各一份。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou表A.0.5工程暂停令工程名称：编号：致：（施工项目经理部）由于原因，现通知你方于年月日时起，暂停部位（工序）施工，并按下述要求做好后续工作。要求：项目监理机构（盖章）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日施施工单位接收人（签字）：年月日施建设单位接收人（签字）：年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou表A.0.6旁站记录工程名称：编号：PZ-旁站的关键部位、关键工序施工单位旁站开始时间年月日时分旁站结束时间年月日时分旁站的关键部位、关键工序施工情况：1、采用商品自拌砼，共计完成砼浇筑数量m³。其中层剪力墙、柱Cm³；层梁板Cm³。施工过程对商品砼的强度等级、出厂合格证进行核查，符合不符合要求。2、当班施工单位的施工员是否到位，质检员是否到位。施工作业人员名。能否按施工方案操作，是否服从管理。3、现场共做砼试块组，其中：描述成型时间、部位、强度等级、标养或同条件。4、现场抽检砼塌落度次，其中：描述成型时间、部位、设计值、实测值。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou发现的问题及处理情况：旁站监理人员（签字）年月日表A.0.7工程复工令工程名称：　编号：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou致：（项目经理部）我方发出的编号为《工程暂停工令》，要求暂停部位施工，经查现已具备复工条件，经建设单位同意，现通知你方于年月日时起恢复施工。附件：工程复工报审表139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou项目监理机构（盖章）总监理工程师（签名、盖执业章）：年月日填表说明：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou表A.0.8工程款支付证书工程名称：编号：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou致：（施工单位）根据施工合同约定，经审核编号为《工程款支付报审表》，扣除有关款项后，同意支付工程款共计（大写）（小写：元）。其中：1、施工单位申报款为：2、经审核施工单位应得款为：3、本期应扣款为：4、本期应付款为：附件：工程款支付报审表及附件139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou项目监理机构（盖章）　总监理工程师（签名、盖执业章）：年月日填表说明：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。表C.0.1工作联系单139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou工程名称：编号：致：发出单位负责人（签字）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou年年月日施施工单位接收人（签字）：年月日施建设单位接收人（签字）：年月日139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou表C.0.2工程变更单工程名称：编号：致：由于原因，兹提出工程变更，请予以审批。附件：□变更内容□变更设计图□相关会议纪要□其他变更提出单位：负责人：年月日工程量增/减费用增/减工期变化139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou施工项目经理部（盖章）项目经理（签字）设计单位（盖章）设计负责人（签字）项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字）建设单位（盖章）负责人（签字）填表说明：本表一式四份，建设单位、项目监理机构、设计单位、施工单位各一份。表C.0.3索赔意向通知书工程名称：编号：139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou致：根据施工合同（条款）的约定，由于发生了事件，且该事件的发生非我方原因所致。为此，我方向（单位）提出索赔要求。附件：索赔事件资料提出单位（盖章）139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou负责人（签字）年月日施工现场安全监理巡视检查记录139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou工程名称：编号：巡查部位（内容）巡查人员:巡查时间巡查情况：处理意见：总监理工程师/总监代表;139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou年月日施工单位：年月日建设单位：年月日宿州峙恒监理日志日期年月日星期＿＿天气:气温:/风力:施工情况(1)对群体性工程应分楼栋（单位工程）详细记录每栋的施工工作内容；(2)施工单位机械动态；(3)施工单位管理人员动态；(4)施工单位进度计划申报情况。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou质量监理工作情况(含安装)(1)当日施工现场原材进场验收情况：①、质量保证资料核查情况；②、现场察看材料的外观及包装标识情况；③、按规范要求履行见证取样情况；④、明确材料生产厂家、规格、型号、批次情况；⑤、验收结论与验收人的注明；(2)砼试块、砂浆试块、保温试块、钢筋接头试件等见证成型或取样、送试情况：①明确记录见证时间；②试件代表部位；③试件特性；④见证人；⑤取样人；(3)当日旁站记录情况：①旁站部位；②旁站起讫时间；③旁站人；④主要旁站情况。(4)当日相关功能性试验情况：①试验部位；②试验时间；③试验结果；④参试人员（5）当日检验批、分项、分部工程的验收情况：①验收人员及验收结论；②存在问题的处理情况；（6）当日现场监理人员针对质量方面的巡视情况：①明确记录巡视部位；②巡视发现的问题；③组织巡视人员注明；④问题处理情况。安全监理工作情况（1）对施工单位申报安全生产规章制度的审核情况；（2）对施工单位申报安全生产许可证、施工项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格审核情况；（3）对施工机械和设施的安全许可验收手续的核查情况；（4）对各类专项施工方案的审查审核情况；（5）当日现场监理人员针对安全方面的巡视情况：①明确记录巡视部位；②巡视发现问题；③组织巡视人员注明；④问题处理情况。设计变更/经济签证/造价控制（1）当日工程变更情况：①变更提出方；②变更原因；③变更内容；④监理意见；（2）当日施工现场经济签证情况：①签证原因；②签证内容；③监理意见（3）当月工程计量与工程进度款办理情况：①记录收到施工单位申报时间和办理结束时间；②办理结果；③主要争议等。监理指令（1）监理通知单签发情况：①明确主题；②签发人、各方接收人和时间等；④监理通知单编号。（2）监理报告签发与送达情况：①明确主题；②各方接收人和时间等；（3）监理通知单回复管理情况：①注明整改复查人；②注明回复意见；③注明完成时间。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou其它：沟通与协调（1）监理工作联系单的收发情况：①明确主题；②收发人；③时间等；（2）监理例会、第一次工地会议、专题会议召开情况：①明确主题；②各方签收确认人；③签发时间。（3）监理部会议召开情况：（4）相关单位检查及考察参观情况记录。记录：核查：总监审阅：日期：第十一章组织协调组织协调是指协调工程参建各方之间的关系，正确处理工程建设过程中发生的各种问题及矛盾，保证参建各方统一思想，排除障碍，协同工作。一、项目监理机构内部的组织协调工作1、项目监理机构内部人际关系的协调：总监理工程师应从以下方面抓好人际关系的协调，才能提高工作效率，激励监理人员为实现监理目标协同合作：（1）在人员的安排上要量才录用，互补搭配；（2）在工作的委任上要目标明确、职责分明；（3）在成绩的评价上要实事求是，发扬民主；（4）在矛盾的调解上要客观公正，强调合作。2、项目监理机构内部组织关系的协调：每个部门、专业组都应从工程的整体利益出发，理解和履行自己的职责，使整个系统处于工作有序、效率提高的良性状态。项目监理机构内部组织关系的协调应从以下方面进行：（1）根据工程特点及监理内容，确定职能划分，并相应设置配套的组织机构。（2）制定规章制度，明确各部门的目标、职责、权限。（3）建立信息沟通制度。（4）及时消除工作中的矛盾或冲突。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou3、项目监理机构内部需求关系的协调：内部需求平衡至关重要，需求关系的协调可从以下环节进行：（1）对监理设备、材料的平衡。（2）对监理人员的平衡。二、项目监理机构与建设单位的协调与建设单位协调的好，往往可达到事半功倍的效果。为保证监理目标的顺利实现，监理人员应从以下方面加强与建设单位的协调：1、监理人员首先要全面理解建设工程总目标、理解建设单位的意图和具体要求，并及时传达至工程参建各方。同时要加强与建设单位的沟通，取得建设单位的信任和支持。2、在监理过程中利用一切机会宣传国家有关法律法规、政策文件对监理工作的要求和规定，增加建设单位对监理工作的理解，特别是对建设工程管理各方职责和监理程序的理解。3、正确处理建设单位提出的某些不适当的要求，只要不是原则性的问题，可先执行，然后利用适当机会和方式进行解释。对原则性问题，可用书面文件进行沟通，做到有据可依。三、项目监理机构与施工单位的协调施工单位应当按照施工合同的规定接受监理单位的监理。由于监理机构对建设工程的目标控制是通过施工单位的工作来实现的，所以做好与施工单位的协调工作是监理人员组织协调工作的重要内容。1、与施工单位协调的内容（1）与施工单位项目经理的协调：作为监理人员应加强与项目经理的交流和沟通，既要坚持原则，又要善于倾听项目经理的意见，改进监理工作方法。（2）质量问题的协调:在施工过程中应坚持质量分析会制度，及时协调解决影响工程质量的有关问题。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou（3）进度问题的协调：项目监理机构除定期召开进度协调会，及时解决影响施工进度的各种问题外，可以建议建设单位设立工期奖罚措施。（4）费用问题的协调：项目监理机构应依据施工合同、设计图纸、工程变更文件，认真核实并计量经质量验收合格的工程量，由总监理工程师签发工程款支付证书，并提醒建设单位及时支付预付款和工程进度款，防止引发施工单位的索赔事件。（5）安全问题的协调：项目监理机构应认真落实“一审二查三停四报”的法定职责，并积极与施工单位沟通，做好安全预控工作。（6）对施工单位违约行为的处理：在施工过程中，监理人员应依据监理权限和有关工程合同对违约行为进行处理。（7）合同争议的协调：对于施工中发生的合同争议，监理人员应以法律为依据，以事实为准绳，首先协调合同当事人采用协调解决的方式处理争议，协商不成时由当事人向合同管理机关或上级机关申请调解。调解不成才由当事人采用仲裁或诉讼手段解决合同争议。（8）对分包单位的管理：项目监理机构应将总包合同作为一个独立的合同单元进行管理，不直接和分包合同发生关系，但要对分包合同执行情况进行跟踪监控，通过总包进行调控、纠偏。四、项目监理机构与设计单位的协调1、项目监理机构应协助建设单位督促设计单位制定出图计划，以满足施工现场的需要。2、督促设计单位进行设计交底和图纸会审工作，努力把图纸中的差错解决在施工之前。3、协调设计单位及时派驻工地代表，配合解决施工中发现的设计问题。4、在基坑验收、基础、主体工程验收、节能工程、竣工验收时约请设计代表参加，并认真听取设计单位的意见。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou5、当发生质量事故时，认真听取设计单位的处理意见。五、项目监理机构与政府部门及其他单位的协调根据国家规定，与政府部门及其他单位的协调由建设单位负责，项目监理机构主要是针对协调过程中的一些技术性工作向建设单位提供帮助。1、项目监理机构在实施工程质量控制和处理质量问题时，要做好与工程质量监督站的交流和协调工作。2、发生重大质量、安全事故，在施工单位采取急救、补救措施的同时，项目监理机构应督促施工单位立即向政府部门报告情况，并接受调查和处理。六、项目监理机构组织协调的方法1、会议协调法：会议协调法是建设工程监理工作中最常用的一种协调方法，实践中常用的会议协调法包括第一次工地会议、监理例会、专题会议等。2、交谈协调法：监理人员可采用面对面的交谈和电话交谈两种形式开展组织协调活动。3、书面协调法：书面协调法的特点是具有合同效力，常用形式有监理通知单、工作联系单、暂停令、监理报告、监理月报等。通过书面协调让参建各方了解施工现场的管理状况，同时又是监理单位行使监理权限的有效途径。4、访问协调法：访问法主要用于外部协调中，有走访和邀访两种形式。139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou第十二章监理工作设施为作好本工程的监理工作，增加监理的科学性，充分体现用事实说话的原则，监理部配备以下检测工具和检测设备：序号名称数量用途15m钢卷尺5把长度、深度测量250m钢卷尺1把平面轴线测量3经纬仪1台建筑及安装工程定位4水准仪1台建筑及安装工程定位5游标卡尺1把材料厚度及直径测量6建筑检测工具1套建筑工程检测7数码照相机1部隐蔽工程拍照8电脑1台内业资料处理9打印机1台内业资料处理139n安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou10砼回弹仪1台砼强度复核11激光测距仪1台长度、深度尺寸、层高、总高测量12兆欧表1台接地电阻测试139