某市新区建设项目监理规划 85页

目录一、项目概况2二、监理目标3三、监理工作依据4四、监理范围及监理组织机构4五、监理部配备监理人员及岗位职责5六、监理工作内容及措施9七、监理工作制度32八、监理服务质量的检查与考核36九、监理设施37十、监理工作流程38十一、质量记录与监理档案50十二、监理实施细则编制计划53-85-n一、项目概况1、工程名称：XX市滨河新区建设项目2、建设地点：XX市主城区3、建设单位：安徽XX滨河投资建设发展有限公司4、招标代理机构：XX文城工程咨询事务所5、设计单位：中国市政工程华北设计研究院6、地质勘探单位：XX市规划建筑设计院7、施工单位：8、质量监督机构：XX市建设工程质量监督站9、工程规模：房屋建筑工程（一期工程总建筑面积约9万㎡），景观工程，市政工程10、工程投资：项目总投资额约2.0亿元人民币11、工期要求：工期为二年12、工程质量目标：合格工程，创优质工程一期开工建设项目特征：1）房屋建筑工程①龙眠河西滨河苑小区1#—4#楼工程1#—4#楼均为地上18+1层、地下1层，总建筑面积约31700㎡,建筑总高度55.6m。1#—3#楼均含有2层裙房（商业用房建筑）与主楼连为一体布置，地下室为自行车库，消防及生活加压泵房布置在2#楼地下室内。②龙眠河西和平尚城2#—5#楼工程（总建筑面积约45802㎡）拟建的2#、3#楼均为地上6层、地下1层，6层主楼为办公用房、面积约3766㎡，3层裙房为商业用房、面积约4600㎡,主楼与裙房连为一体布置，建筑高度为19.20m。拟建的4#楼为地上18+1层、地下1层，住宅面积约9199㎡,2层裙房为商业用房、面积约1866㎡；5#楼为地上24层、地下1层，住宅面积约17546㎡,2层裙房为商业用房、面积约3225㎡；4#、5#楼均与其裙房连为一体布置，建筑总高度：4#楼为57.6m，5#楼为76.8m。2#—5#楼地下室总面积约5600㎡。③住宅楼均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，办公楼与裙房均采用框架结构，柱下独立基础。地下室为自行车库，部分为设备用房。④房建工程均含有土建结构、建筑装饰（外墙装饰及楼内公用部位装修，室内装修由用户自理）、给排水及消防系统、电气（强、弱电）、电梯设备安装及室外总体工程等专业施工监理项目内容。和平尚城高层住宅楼设有楼梯道及合用前室正压送风与排烟系统。2）景观工程景观工程包括仿古景点建筑、绿化、文化广场、文化墙、挡土墙、照明、监控系统等，占地面积约6.5万㎡，其中仿古景点建筑面积约4000㎡。3）市政工程市政工程包括龙眠河环境综合整治工程沿河道路和截污排水工程及路灯照明项目。①沿河文城北路道路全长约1.5Km，路幅宽度为15m，路幅为7m车行道+2×4m人行道。车行道结构为土筑路基、级配碎石底基层、5%水泥稳定碎石基层、沥青混凝土面层；人行道结构为土筑路基、级配碎石底基层、水泥混凝土基层、水泥砂浆铺砌纽西兰砖面层。-85-n②截污排水工程包括雨、污排水管道开槽埋管施工，d≤500时采用PE双壁波纹管、橡胶圈接口，d＞500时采用钢筋混凝土Ⅱ级管、钢丝网水泥砂浆抹带接口。③路灯、音响、景观照明等配套电气工程。本工程监理的重点和难点1）施工测量精度控制；2）建筑基坑开挖、支护及排水控制；3）钢筋混凝土结构施工控制；4）地下室工程施工监理控制；5）砌体工程施工监理控制；6）屋面防水工程监理控制；7）给排水、消防、暖通、电气（强、弱电）及设备安装工程施工质量控制；8）结构施工安全控制；9）外墙面装饰、室内装饰装修施工控制；10）建筑节能（外墙保温）工程施工控制；11）景观工程施工监理控制；12）市政工程施工监理控制；13）多单位施工组织协调工作，施工接口衔接控制等。本工程的监理工作重点、难点是对施工中的关键工序控制和质量控制点的设置，利用监理配备的检测仪器、设备和监理平行检查方案，对工程施工过程中的关键工序、部位、隐蔽工程和质量控制点实行旁站、跟踪检查、检测、取样试验、评定签认等手段，使工程项目实体质量符合合同、设计、工程建设标准强制性条文、技术规程和验收规范要求，在保证安全施工和工程质量的前提下实现工期、造价控制目标。二、监理目标1、监理服务质量目标监理依据项目合同条件的规定，通过有效地计划、组织和协调，监督相关各方履行各自的职责，如实地记录、作证，以实施质量控制为主，进行进度、投资控制及合同管理，使本项目达到招标文件规定的工程标准和按期完工，全面实现合同规定的控制目标，确保建设单位得到满意的服务。2、工程质量控制目标质量控制目标：按现行国家规范标准一次性验收合格，并争创安徽省优质工程“黄山杯”的质量目标3、工程进度控制目标进度控制目标：总工期控制在业主要求的15个月以内全部竣工验收（要求工期自2009年2月12日至2010年5月11日），且不超过工程施工承包合同约定的工期。4、工程投资控制目标投资控制目标：按业主要求的目标实施控制（项目总投资额约2.0亿元人民币），不超过工程施工承包合同确定的工程造价5、安全文明施工管理控制目标安全文明施工管理控制目标：确保施工安全，无伤亡事故，并达到“安全文明工地”标准要求三、监理工作依据1、国家和地方有关的工程建设法律、法规；①《中华人民共和国建筑法》；②《中华人民共和国合同法》；③《中华人民共和国招标投标法》；④《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）；⑤《工程建设监理规定》（建监[1995]737号）；⑥《建设工程安全管理条例》⑦国家、建设部、安徽省及XX市的其它有关工程建设政策、法律、法规、和规定。2、有关合同和文件（1）工程建设监理合同、招标投标文件。（2）工程建设承包合同、招标投标文件。-85-n（3）工程建设勘察、设计图纸文件。（4）甲方向施工单位下达的施工计划、验工计价等有关的办法和规定。（5）经过批准的施工组织设计和有关文件。（6）监理规划和监理实施细则。3、监理规范：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。4、国家有关强制技术标准，相关专业技术规范、规程和验收规范、质量检验评定标准。四、监理范围及监理组织机构本工程监理范围为对《XX市滨河新区建设项目》工程设计施工图纸所含的全部项目内容，包括房屋建筑工程、景观工程及市政工程等项目内容，实施施工阶段和工程保修阶段全过程监理，即从施工准备阶段，工程开工及施工过程阶段至工程竣工验收及工程责任期终止，对工程的进度、质量、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理（含工程资料）以及安全与文明施工控制管理等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系及与建设相关的社会关系的协调工作。公司依据工程情况设置了直线职能制项目监理组织机构1、监理部名称：“安徽省建设监理有限公司XX市滨河新区建设项目工程监理部”，同时任命王小国为该监理部总监理工程师。2、监理机构框图公司技术支撑总监理工程师专家技术组总监代表-85-n合同、安全、信息管理质量控制投资控制进度控制综合管理组景观、市政工程监理组房屋建筑工程监理组水暖施工监理师排水施工监理师合同信息管理师造价控制监理师安全施工监理师施工测量监理师景观工程监理师监理员·见证员监理员·试验员道路施工监理师电气安装监理师土建施工监理师五、监理部配备监理人员及岗位职责1、监理部人员配置序号姓名岗位职称职责分工1王小国总监高工师全面负责2夏学礼总监代表工程师协助总监负责监理部日常工作3王宁监理师工程师安装监理-85-n4石鑫留监理师工程师给排水监理5蔡宝华监理师工程师土建监理6华顺安监理师工程师市政监理7李虎监理员助工现场监理8刘爱萍监理师工程师信息、合同管理9张明超土建监理师土建监理10李宏工民建监理师土建监理2、监理人员职责分工表序号姓名专业岗位责任范围1王小国市政工程总监全面负责2夏学礼总监代表工程师负责监理部日常工作、安全管理等3王宁安装监理师安装监理4石鑫留监理师工程师给排水监理5蔡宝华土建监理师土建监理6华顺安监理师工程师市政监理7李虎监理员助工现场监理8刘爱萍工民建监理师信息、合同、资料管理9张明超土建监理师土建监理10李宏工民建监理师土建监理3、监理人员进场到岗计划1）总监理工程师施工准备阶段进场至工程竣工验收及备案移交结束。2）总监代表施工准备进场至工程竣工验收结束。3）土建施工监理工程师（1人）施工准备阶段进场至工程竣工验收及备案移交结束。4）土建施工监理工程师（2人）施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。5）电气（强、弱电）安装监理工程师施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。6）给排水·暖通安装监理工程师施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。7）土建监理员·见证取样员开工进场至竣工验收结束。8）道路施工监理工程师施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。9）截污排水工程监理工程师施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。10）景观工程监理工程师施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。11）道路监理员·试验员施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。12）施工测量监理工程师开工定位、放线及阶段性复测进场至复测结束。-85-n13）造价控制监理工程师（造价工程师）施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。14）合同·信息管理工程师施工准备阶段进场至工程竣工验收及备案移交结束。15）安全文明施工监理工程师施工准备阶段进场至工程竣工验收结束。3、监理人员岗位职责3.1、总监理工程师职责1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量安全事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）建立和完善项目监理信息系统；14）签署工程开工令、停工令、复工令、工程延期审批表、工程竣工报验单；15）定期向建设单位提交项目实施的情况报告；16）主持整理工程项目的监理资料。3.2、总监理工程师代表职责1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2）行使总监理工程师授权的部分职责和权力；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审核承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审查和处理工程变更；8）主持或参与工程质量安全事故的调查；9）定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签，检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因，提出下一阶段目标及其落实措施；10）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；11）负责现场各单位之间的协调工作，建立和完善项目监理信息系统；12）定期和不定期的向建设单位提交项目实施的情况报告；13）主持整理工程项目的监理资料，参与工程项目的竣工验收。3.3、专业监理工程师岗位职责1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；-85-n6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3.4、造价控制监理工程师（造价工程师）岗位职责1）负责编制投资控制监理实施细则，报总监审批和实施。2）编制并定期修订投资支出计划和投资控制计划。3）借鉴FIDIC合同条件和运用工程承包合同和设备采购合同条款标准文本，熟悉有关法律、条例、规则，拟定严密的合同条款，分担业主的风险，减少索赔。4）评估合同实施过程中的索赔风险，包括来自合同文件本身、业主和监理、设计、施工和设备施工单位、现场条件与气候、周边环境、公众、政府部门颁布的法规等各个方面，向业主提出防止索赔的建议报告。5）恰当运用索赔技巧，收集和掌握有关索赔与反索赔的原始记录和证据，及时作出是否确认索赔和进行反索赔的响应。6）草拟索赔确认报告和反索赔报告，进行索赔费用估算。7）评审施工单位提出的索赔报告，协调处理施工单位的索赔事件。8）定期计量已完成工程量，审核工程进度计量支付款，建立工程款支付台帐。9）审查工程变更、设计修改，审查工程造价增减估算，协助业主确认工程变更价格。10）审核施工单位提供的竣工结算报告和最终支付申请，提出监理审查意见。3.5、安全文明施工控制监理岗位职责1）根据国家及行业的安全技术规范、规定、标准和监理委托合同要求，审查施工单位的安全文明生产保证体系和规章制度的建立情况，审查施工组织设计中的安全文明生产的技术措施。2）审查施工单位负责安全文明生产人员的配备和资格证书。3）审查施工单位进入施工现场的主要施工机具、设备的性能和合格（检修）证明文件。4）审查施工单位从事特种作业人员（电工、电焊工、起重工、架子工、施工机械设备操作工等）的资格及上岗证书；5）巡视检查施工作业情况，发现违章指挥、违章操作、违反劳动纪律和安全隐患、事故苗子的，要及时发出监理工作联系单，要求施工单位立即整改，并对整改情况进行复检，且作好记录；6）检查和监督施工单位遵守当地有关主管部门制定的文明施工规定，做到施工现场使用区域分明，场区及道路整洁，物件堆放有序，排水流畅，安全防盗，文明礼貌；7）定期在工地例会上通报安全文明施工情况，提出建议和措施。3.6、监理员岗位职责1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。3.7、合同·信息资料管理监理工程师岗位职责1）在总监理工程师的直接领导和各专业监理工程师的配合下，负责合同、信息资料管理工作，做好合同、信息资料的收集、分发、管理、移交和归档工作；-85-n2）熟悉监理合同、施工合同、国家和地方的法律、法规、规定，公司内部的收发文制度，档案管理制度，合同管理办法；3）按施工合同规定的变更范围，对工程或其任何部分的形式、质量、数量及任何工程施工程序做出变更的意见，确定变更工程的单价和价格，报告总监理工程师决定并经业主同意后下达变更令。4）对承包人提出的竣工期的延长或费用索赔，应就其中申述的理由，查清全部情况，并根据合同规定程序审定延长工期或索赔的款项，报告总监理工程师决定并经业主批准后发出通知。5）督促业主及时妥善履行合同规定的各项责任和法定承诺。6）负责每天收集、阅读各专业监理工程师、监理员的监理日记，了解工程进展，掌握工程信息，负责认真填写监理日志。7）协助监理月报的编写和各种监理台帐的记录工作。8）负责监理例会会议记录，整理会议的纪要，经总监理工程师审查后分发给有关单位。9）认真做好监理部的收发文登记工作，按公司统一的信息编码进行分类、编号、整理，按程序分送给各有关单位或有关专业人员。10）负责监理部文件资料的保管和借阅，办理借阅手续。11）负责现场办公用品、劳保用品及检测仪器、工具的保管和领用，办理领用手续。12）协助总监理工程师做好监理部的生活后勤工作。负责现场监理人员的考勤工作。3.8、试验（见证取样）监理员岗位职责1）取样时，见证取样人员在现场进行见证取样；2）见证取样人员对试样进行监护；3）见证取样人员和施工人员一起将试样送至检测单位；4）有专用送样工具的工地，见证取样人员亲自封样；5）见证取样人员在检验委托单上签字，并出示“见证取样人员证书”；6）见证取样人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。六、监理工作内容及措施6.1监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》（GB50319－2000）和招标文件及业主要求做好施工前期的监理工作，施工过程中的监理工作，竣工验收及工程保修阶段的所有监理服务工作。6.1.1、施工准备阶段1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2）参加由建设单位组织的设计技术交底会。3）审核承包单位报送的施工组织设计、施工技术方案，并提出审查意见，签认后报建设单位。4）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。5）审查承包单位报送的分包单位的资质及有关资料，符合有关规定后予以签认。6）检查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施，符合要求后予以签认。7）审查承包单位报送的开工报告及相关资料，具备开工条件时予以签发，并报建设单位。8）参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，监理负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。9）编制建设工程监理规划。10）按工程建设进度需要，分专业编制建设工程监理细则，并按照监理细则实施监理。6.1.2、施工阶段1）工地例会①定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签②根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。2）工程质量控制工作①审查承包单位对已批准的施工组织设计进行调整，补充或变动的内容，同意后予以签认。-85-n①审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。②对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。③复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。④考核承包单位的试验室。⑤审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构配件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。⑥定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。⑦对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。⑧对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签认。⑨审核和现场检查承包单位报送的分项，分部和单位工程质量验评资料，符合要求后予以签认。检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令，并事先向建设单位报告。对承包单位报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对其质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，将完整的质量事故处理记录整理归档。3）工程造价控制工作①对工程质量验收合格的工程量进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请，总监审定并签署意见后报建设单位。②审核承包单位报送的竣工结算报表，审定结果与建设单位，承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书，并报送建设单位。③依据施工合同有关条款、施工图，对工程造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。④审查工程变更方案，并在变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。⑤及时建立月完成工程量和工作量统计，并与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，通过月报向建设单位报告。⑥及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。4）工程进度控制工作①审批承包单位报送的施工进度计划。②检查、分析进度计划实施情况，当实际进度滞后于进度计划时，书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。③依据施工合同有关条款、施工图纸及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，并报送建设单位。④通过监理月报形式向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及相关费用索赔的建议。5）变更设计和现场经济签证①负责对设计变更进行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报建设单位审定：审查施工单位根据设计变更通知书编制的预算书。②根据施工现场情况及时办理现场经济签证，计量核价，报建设单位审定。6）督促施工单位做好安全防护措施及文明施工，对工程施工进行安全监理控制。7）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议。8）竣工验收①审查承包单位报送的竣工资料，对工程质量进行工程预验收，对存在问题及时要求承包单位整改，整改完毕监理提出工程质量评估报告。②参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，要求承包单位进行整改，工程质量符合要求，总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。-85-n6.1.3工程保修阶段①依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围、内容开展工作。②检查并记录建设单位提出的工程质量缺陷，对承包单位进行修复的工程质量进行检查和验收，合格后予以签认。③调查分析工程质量缺陷原因，并确定责任归属，核定修复的工程费用，并报建设单位。6.2监理工作措施工程质量控制1、质量监理控制的任务1.1、质量监理对象1）本工程质量监理控制是根据合同、技术规范、施工图纸的要求和规定，对工程施工中各个环节、每道工序进行严格地、系统地、全面地监理，以保证工程施工质量达到合同规定的要求。2）本工程包括房屋建筑工程、景观工程、市政工程监理项目内容，施工质量监理的对象主要是原材料控制，房屋建筑地基基础及地下层结构、上部主体结构、外墙面装饰、门窗安装、室内初装修、给排水、暖通、电气（强、弱电）、消防系统和设备设施安装以及景观工程、市政道路、截污排水及路灯照明等工程的质量。1.2、质量监理的依据和任务1）质量监理的依据①合同条件：各项工程质量的保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定。②合同图纸：全部工程应符合合同规定的设计图纸，并符合监理工程师批准的变更与修改要求。③技术规范：所有用于工程的材料、设施及施工工艺，应符合合同文件所列技术规范。④质量标准：所有工程质量均应符合设计和施工合同文件中列明的质量标准。2）质量监理的任务监理人员应对施工全过程进行检查、检测、试验、隐蔽工程验收、旁站监督和管理，制止影响工程质量的各种不利因素，使承包商提交的工程项目符合合同设计图纸、现行国家工程建设标准强制性条文、技术规范、使用要求和验收标准。1.3、质量监理组织体系与责任1）质量监理组织体系监理工程师承担项目质量目标控制的责任，建立完整的质量监控体系，配置必备的检测设备与仪器，以保证对所有施工环节（施工图、各种原材料、成品、半成品、施工准备、施工工艺和操作、隐蔽工程验收、施工过程检验、工程交工、验收等技术活动）进行有效的监测与控制。质量控制组织体系结合各专业监理任务规模大小和复杂程度设置各专业岗位，分房建、市政监理组进行现场监理，并明确所有监理部人员职责，做到每一道工序责任到人。2）质量监理主要职责监理在质量控制方面的主要职责是：①由总监理工程师向承包人书面提供图纸的原始基准点、基准线和基准高程等资料，再由总监理工程师与承包人一道进行现场交验并验收承包人施工放样；②在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料、设备等，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用；③由总监理工程师签发各项工程的开工申请；对不符合合同要求，报业主批准后通知承包人暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。在特殊情况下可先指令停工再报批；④-85-n对承包人检验、测量工作进行全面监理；使用自备的检测仪器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理；⑤按施工程序进行旁站，对每道工序、每个分项工程进行质量检查和现场监督，对重要工程及隐蔽工程实行全过程旁站监督，对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求；⑥检查施工方法，审查施工组织设计和施工方案；⑦审核承包人的交工验收报告，并提交相关的监理情况报告，参加业主主持的交、竣工验收工作；⑧定期填报质量报表。3）总监理工程师的质量监理责任①审核图纸、熟悉图纸、了解工程特点、设计意图及工程质量要求的关键程序。②明确质量标准，评定工程质量；③提出保证工程质量的措施和手段，组织进行质量抽检和验收。④批准各项工程开工申请，发出各项工程开工通知。⑤经常巡视工地，及时解决处理影响工程质量的问题。⑥向承包人发出控制质量的指示。⑦建立专业监理人员日常汇报制度。⑧施工中出现异常，影响工程质量和安全情况时，在当天应向业主代表报告。4）专业监理工程师的质量监理责任各专业监理工程师及现场监理人员的主要责任是：监督承包人实施各项质量控制目标并满足标准、规范和图纸的要求。应包括以下工作：①熟悉本专业的技术条件（包括标准、规范、规程、图纸）及其变更和特殊要求，并予以落实和实施；②按照各项工作流程及质量控制程序，监督、检查和检测、验收工程质量；③系统记录并分析整理各项质量成果；④向总监理工程师汇报现场质量状况。⑤对施工过程、取样、试验进行现场旁站监理。2、质量控制目标2.1、质量控制目标：按现行国家规范标准一次性验收合格，并达到安徽省优质工程“黄山杯”的质量目标。按照招标文件和业主要求，本工程监理对工程质量控制目标是使承建商提交的工程项目实体质量符合合同、设计、工程建设标准强制性条文、技术规程和验收规范要求，使其质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）系列验收规范规定和市政工程施工质量验收规范规定，工程质量一次性验收合格，并达到安徽省优质工程“黄山杯”的质量目标。在工程实施过程中，根据建设单位与施工单位签订的施工合同规定的质量等级，要求并监督承包人建立有效的质量保证体系；对进场材料、加工设备、施工机械及结构构件等严格把关；认真贯彻开工报告审批制度；做好中间环节的质量检查与验收；对施工每一道工序、每个部位进行监督和检验，对不符合要求的，指令承包人返工或采取补救措施。工作中倡导事前控制，防患于未然，尽量杜绝质量事故的发生。确保各工序质量达到国家施工验收规范标准，全部符合施工合同规定的质量要求。2.2、本工程质量验收应符合下列规定：1）工程所含分部（子分部）工程的质量均应全部一次性验收合格。2）质量控制资料应完整。3）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）建筑工程观感质量验收应符合要求。6）达到安徽省优质工程“黄山杯”的申报评审条件要求。3、质量控制原则-85-n1）按有效的设计文件和国家（行业）标准进行检查验收，强制性标准条文必须严格执行；2）定期分析评估施工项目组的质量管理体系能否有效运行；3）监理部实行三阶段控制法，即事先控制（预控）、事中控制（过程）、事后控制（验控），强化事前控制；4）加强过程控制，防患于未然；5）质量监控工作按监理部制定的管理程序进行，程序不能少、程序不能倒，使工作有序化开展，使其具有足够的监控深度和力度，确保监控效果；6）重要工序施工前，项目组应申报施工方案，监理部编制相应的监理实施细则；7）突出质量控制的针对性，准确把握工程关键和施工难点，在全面监控的基础上，加强对重点部位、重点工序和关键因素的监控；8）关键工序（质量）活动必须在监理人员的监控下对进行。4、质量控制工作程序1、施工质量预控方法—事前控制1）审查承包单位的技术资质对于总包单位的技术资质，已在招标阶段进行了审查。但总包单位进场后，监理单位将根据其投标承诺，核查其项目经理和主要管理人员是否与投标书上所报的一致，其施工队伍是否为该单位所属。对总包单位通过招标选择的分包施工单位，需经监理单位审查认可后，方能进场施工。监理单位主要审查是否具有完成工程并确保其质量的技术能力及管理水平。2）熟悉设计文件，技术规程及有关技术资料，严格控制工程变更。专业监理工程师必须：①熟读设计图纸，了解设计意图；②及时、认真地熟悉和自审到手的设计图纸；③与设计人员加强沟通，对自己尚没吃透的设计不能贸然处之，尽量减少因边设计边施工造成损失的可能性。④做到在施工前早有预见，提出多种方案，缩短事前控制时间。熟悉规程、标准、规范以及标准设计和合同文件，与质监及检测部门取得联系，争取支持和帮助。⑤严格控制工程变更程序A、承包单位提出工程变更，由专业监理工程师审查，总监理工程师签认，并报建设单位，当涉及安全、环保等内容时，按规定报有关部门审定，总监签认前，工程变更不得实施。B、监理确认设计变更，如变更费用或工期超出监理职权以外，仅提出监理意见，报建设单位审批。3）加强对进场物资的质量验收①执行材料报验制：施工承包商必须及时将进场材料（成品和半成品）的技术资料报监理工程师审核，批准后方能使用。技术资料包括材料的品种、规格、等级、使用说明书（必要时）以及厂家提供的合格证明书和进场复检报告等。审核重点是材料的品名、规格、质量等级和生产厂家是否符合要求，有保质期的产品是否在规定的时间内；产品质量证明书或检验报告上的检测数据是否符合标准的规定。②审核材料生产商的资质：重要材料生产商的选择，事先必须经过业主和监理工程师的评审，同意后方能向其采购。本工程使用的水泥、钢材、装饰材料、防水材料、建筑节能材料、外加剂、商品混凝土和安装工程使用的各类管材、阀门、器具及电气安装材料以及道路石油沥青等在评审之列，并可根据实际情况增加评审材料的范围，但必须提前通知承包商。③施工中所用的材料品种、规格和等级等技术参数必须符合设计图纸或规范的规定。如果材料不符合要求，监理工程师应及时通知承包商将不符合要求材料清除场外。清退过程，监理人员应在场见证，确保所有不合格品撤离现场。④对本工程使用的钢材、水泥、砖、砂、石、装饰材料、防水材料、建筑节能材料、外加剂、商品混凝土、道路石油沥青按规定进行取样复试，取样时，监理人员应在场见证取样送检。⑤原材料监控工作流程-85-n主要材料生产厂家评审和确定承包商重新采购材料材料取样复检材料进场需要时承包商填报工程材料/构配件报验单监理见证通知承包商可以使用符合要求不符合要求审核方法：A、调查了解有关信息B、材料的外观检查C、生产过程监控D、取样复检E、报检资料审查通知承包商将材料撤离现场监理工程师审核4）对工程中设备的检查控制对工程中永久性使用的设备及仪表应按审批同意的设计图纸所明确的参数、规格组织采购和订货。这些设备到场后，均应进行开箱检查，并按所附技术说明书进行数量、配件、包装、外观的检查验收。5）认真审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案监理单位各专业监理人员要对施工单位提交的施工组织设计和方案进行认真的审查，重点是对施工组织设计中的控制要点、提交时间及其重点内容进行审查，审查其技术措施是否可靠，安全措施是否完善，各专业工种的交叉搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠，在本工程现有的环境下是否具有可操作性等，要避免不必要的赶工及措施费的发生，并为监理工程师在施工过程中实施事前控制提供依据。6）对工程中拟采用新技术的审定对工程中拟采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。未经试验或无技术鉴定书的新工艺、新技术、新结构不得在工程中应用。7）检查复核测量控制网-85-n检查复核施工现场的测量标准、建筑物及沿河道路、各景观点建筑的定位放线以及高程水准点。特别是对两个施工单位在前后工序交接过程中，要加强检查轴线、标高的交接和衔接，并具备清楚、完善的手续。8）审查开工报告，把好开工关监理单位在工程开工前，要对施工单位的现场各项施工准备进行检查。如场地平整、道路畅通，水、电、通讯满足开工要求；施工许可证已获政府主管部门批准；对工程质量有重大影响的施工机械、设备、施工单位应提供技术性能报告，不符合质量要求的不能使用。开工前已对工程进行了设计交底和图纸会审，即将使用的材料已按规定要求进行了检验，进场设备数量、性能满足施工要求，现场各项施工准备充分和完善或满足一定要求后，总监理工程师会商业主后发布开工令。2、施工过程质量控制方法—事中控制1）强化对工序质量的检查验收工序质量的控制就是对工序活动条件的质量控制和对工序活动效果的质量控制。为此，监理单位将事前制定工序质量控制流程（见本大纲主要监理工作流程图）。当施工单位每道工序完成后，应根据规范要求进行自检，合格后填报《报验申请表》。专业监理工程师在收到《报验申请表》后，根据监理旁站人员的巡视和检查意见，立即对待检验的工序进行现场检查，并根据规范要求，对保证资料进行核查。监理单位检验合格并经专业监理工程师和总监理工程师签署认可后方可进行下道工序施工。反之，责令施工单位返工。2）有针对性地设置质量控制点①工程施工中专业监理工程师对影响工程质量的需要控制的重点或关键部位，或薄弱环节将设置质量控制点，针对可能造成质量隐患的原因，采取措施加以预控。同时要求承包单位要报送对本工程的房建工程施工方案、景观工程施工方案、市政工程施工方案，并提出各方案中重要部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，并经监理审核同意及签认。②严格按质量验收程序对单位、分部、分项工程进行检查、验收工作。各专业明确停工待检点、见证点、文件见证点及重要工序旁站点，监理人员按作业程序到位进行监督检查，对停工待检点坚持上道工序未经检验不得进行下道工序。③专业监理工程师主持对隐蔽工程的质量验评，隐蔽工程作为停工待检点，未经监理验收和签证，不得覆盖。进行覆盖时应有监理人员进行旁站监理。④对关键工序、对出现问题难以处理的工程重点部位，也应作为停工待检点或进行旁站监理。3）强化对隐蔽工程的质量检查、验收需被其它工序施工所隐蔽的分项、分部工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查；施工完成后对需要隐蔽的部分的检查，如房建基础施工前对地基质量的检测和验收；地下室结构施工前对基础及底板垫层防水施工质量的检查和验收；上部主体结构施工前对地下室结构质量的检查和验收；混凝土浇筑前对钢筋、模板的检查；市政道路路基填筑前对原地面清理、软基处理、填前碾压施工质量的检查和验收；道路基层施工前对道路路基的检查和验收；道路面层施工前对道路基层的检查和验收；排水管道铺设前对管道基础的检查和验收；排水管道沟槽回填前对管道铺设施工质量和污水管道闭水试验的检查和验收等。必须先由施工单位进行自检，检验合格后，填报《报验申请表》，并随同“隐蔽工程检查记录”报送监理单位，专业监理工程师将对质保资料和现场施工质量进行核查和检验，合格后签署认可并同意隐蔽。反之，责令施工单位整改或返工。4）对施工现场进行巡视、平行检验和旁站跟踪检查-85-n在施工过程中，专业监理工程师和监理员将随时、有目的地进行巡视和旁站检查，以及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。对重要的工程部位或工序，专业监理工程师将亲自试验或取样送检，如房建工程检测复核建筑轴线、标高、结构构件截面尺寸；测定混凝土的坍落度、配合比；制作混凝土（砂浆）试块；对钢筋分项工程安装质量及钢筋焊接接头取样试验检验；对地下室结构防水防渗漏施工质量检验；对墙体砌筑质量及外墙体防渗漏和屋面防水工程施工质量的检验；检测外墙面装饰、门窗安装、室内建筑初装修的各部位施工质量；对设备安装、电气安装和管道安装的调试与试压；市政道路工程测定道路路基的压实度，水泥稳定级配碎石基层的7天抗压强度、压实度及厚度，沥青混凝土路面的矿料级配和沥青用量、稳定度、空隙率、压实度及路面厚度；对排水管道标高、基础、接口、坡度、污水管道闭水试验检验；对景观工程施工质量及亮化安装通电检验等进行旁站检查和平行检验。对所发现的问题应先口头通知施工单位改正，然后由专业监理工程师签发《监理工程师通知单》，责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工。5）分部（子分部）工程验收施工单位在某一分部（子分部）的全部分项工程完成后，应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工单位（含分包单位）项目经理和有关设计单位项目负责人进行验收。首先，分部（子分部）工程的各分项工程必须已经验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整、真实；涉及安全和使用功能的分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测，其结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求；同时监理机构将提交质量评估报告。验收完成后，各参验单位应共同签署验收意见。6）配合质监部门监督检查参加质监站主持的重要阶段性监督检查，按其下达的质监大纲进行预检，提出报告，发出整改通知，在确认整改合格后，参加并配合正式检查。7）利用数理统计方法对质量进行控制根据施工过程中监理工程师收集的一系列质量数据进行整理、统计分析，找出质量波动的规律。进而判断质量状况，找出质量问题和分析影响质量的原因，最终制定改进质量的对策和措施。通常我们采用管理图法和直方图法，定期统计分析来加强工程的质量控制。3、质量验收控制方法—事后控制1）对单位工程进行初验当施工单位提出对单位工程进行初验时，专业监理工程师应检查：①工程是否达到交验条件，各专业监理工程师应按照设计图纸、规范、标准和施工承包合同所明确的要求对各专业工程的质量情况和使用功能及观感质量进行全面检查。对发现影响竣工验收的问题（质量、未完项目等）签发《监理工程师通知单》要求承包单位进行整改。②功能试验是否完成。对需要进行安全和功能检验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行检验（调试），专业监理工程师应认真审阅检验（调试）报告，并对重要项目与施工单位共同检验（调试），必要时应请业主与设计单位、设备、仪表供货厂家代表共同参加。③当上述检查完成并符合要求后，监理单位与施工单位各专业人员共同对工程进行初验，初验通过后，由施工单位提出验收申请报有关各方并提交全部竣工资料和竣工图。2）审查竣工资料和竣工图纸①工程整体完成后，督促施工单位按国家、行业及承包合同要求，及时整理工程技术资料、验评记录、缺陷事故处理、竣工图纸及工程变更单等，做好单位工程验收交付前检查的资料准备工作。②对施工单位提交的竣工资料、专业监理工程师要对照施工过程中的监理资料逐一认真审查和验证，重点是资料齐全、真实清楚、手续完善，分项、分部工程划分合理。对竣工图的审查重点是施工过程中所发生的设计变更和工地洽商是否已包括到竣工图中，竣工图是否完整等。3）竣工验收及质量评估专业监理工程师在审查、核验施工单位所提交的竣工资料和竣工图并认可后，同时整理监理资料。根据两套资料对工程质量进行分析、评估，最终拿出监理单位对该工程的质量评估意见，并提交业主《工程质量评估报告》，供建设单位及质量监督部门进行竣工验收时核查。总监理工程师和专业监理工程师将及时、认真地参加业主组织的验收工作，全面、公正、准确地提供验收依据和发表验收意见。4）质量的整改完善对验收中提出的需要整改或完善的质量问题，监理将按规定的时间和要求督促施工单位进行整改或完善。对设计单位提出的需要进行局部修改的，应按要求进行修改。上述工作完成后，由建设、监理、施工和设计单位共同在工程质量竣工验收记录上签字，并认定综合验收结论。5）质量事故的处理-85-n对施工中发生的质量事故，专业监理工程师要首先督促施工单位停止继续施工，责令施工单位分析原因，根据事故的不同情况、不同性质和不同程度提出处理办法，并写出书面报告，按有关规定上报处理。对可以通过返修弥补的质量缺陷，专业监理工程师对处理办法审核认可后，批复施工单位处理，处理结果重新验收。对需要返工处理或加固补强的质量问题，施工单位提出的处理意见应与业主与设计单位研究，由设计单位提出处理方案、批复施工单位处理，处理结果应重新验收。5、质量控制措施5.1、督促承包商及分包商建立完善的质量体系和现场质量管理制度1）督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检验制度，统计报表制度和质量事故报告及处理制度等。2）工程开工前，项目总监会同专业监理工程师对承包商（项目组）的质量管理体系进行评估，评估时可以从下列几个方面进行考察：①项目组的质量管理机构是否明确建立（应以书面形式报送监理部），相应的人员是否到位，职责分工是否明确；②“人、机、料、法、环”五个因素是否能有效保证工程质量；③施工过程是否执行分级检查验收制度；④监理部发出的整改通知（口头或书面形式）是否得到有效执行；⑤施工各环节是否处于受控状态；⑥施工的实体质量是否在逐步提高。当发现承包商的质保体系不完善或不能有效运行时，应及时要求施工单位进行整改。5.2、建立质量控制体系监理单位对质量实行监理员、专业监理工程师和总监理工程师三级把关制度。监理员在施工现场不间断巡视和检查，发现问题随时报告和记录；专业监理工程师要随时和有重点的对现场进行抽查，并在有关质量方面的报验单上签字；总监理工程师同样随时对现场进行巡查和抽验，并督促施工单位和监理人员加强质量控制，对各种工程报验单，总监理工程师在专业监理师签认的基础上，仍要认真审查和签认后方为有效。5.3、组织现场质量分析会议现场施工质量状况的分析和统计将在一定的时间内通过由监理单位主持召开的质量分析会议上公布，质量分析会议可单独召开，也可与监理例会合并召开。会议的目的就是对影响质量的原因和因素提出解决办法，督促施工单位对工程质量进一步改进，使整个工程的施工质量处在施工、监理单位的有效控制之下，确保施工质量达到预定的目标。5.4、检查承包商投入的人力资源、机械设备和计量器具的有效性1）承包商应配备符合工程需要的、有资质的技术负责人，同时应配备有资格证书的专职质量检查员从事质量检查工作。各专业施工管理人员要齐全，具备相应资质条件要求，能够满足施工要求。2）监理部对特岗人员上岗证件的有效性进行检查，如焊工、电工、架子工、试验员、测量员、施工机械操作工，无证上岗者必须清退出场。3）承包商配备的施工机具应能满足施工工艺要求，监理部对照批准的施工方案检查进场设备有效性。对测量、试验仪器，还要检查其技术指标能否满足施工质量要求，是否在计量检定周期内。5.5、从组织措施上加强监控力度1）组织各专业监理工程师重点把好图纸审查关和施工技术关。2）现场的监理组织健全，职责分工明确，督促、帮助施工单位制定切实可行的保证工程质量创优计划和通病根治措施。3）增加专职试验、检验人员，密切注重检验工作，重点放在工程施工所用材料进场质量检验和房屋建筑地基基础及地下室结构、上部主体结构、外墙面装饰和门窗安装、室内初装修、水电暖通、消防及设备安装、景观工程和市政道路及截污排水、照明等工程质量的检测和调试的监控上。4）增加旁站监理人员，做到施工现场全天候有人跟踪，及时监督检查和处理施工中发生的各种问题。对工程的重点部位、关键工序进行旁站监理。5）完善监理人员的质量责任制度，认真落实本大纲中所提出的各项监理制度和控制措施。-85-n6）建立有效的协调机制，经常与业主沟通情况，使业主及时掌握施工信息，并适时发出正确的指示和指令。7）每月召开质量例会，会议由项目总监理工程师主持，要求各单位质量负责人参加，重点解决本月质量问题，并提出下月质量要求。5.6、从技术措施上加强监控力度1）根据施工图纸发放进度及时编写切实可行的专业监理细则，在监理细则中明确各个工序的质量控制点及控制措施，做到规范化监理。2）加强对设计单位所提供的设计图纸的审查，尽量避免错、漏、碰的产生，了解设计意图，熟悉设计内容，从设计角度把握施工资源的合理配置。3）在施工前，认真审查施工组织设计和施工方案，特别是对施工时间短、技术难度大的分部（项）工程，要根据设计内容和要求，督促施工单位制定出严谨、合理、可靠的方案，必须时邀请部分专家和设计单位共同进行审查和论证。4）参加设计技术交底及图纸会审，做好设计交底和图纸会审记录。5）材料及构配件等运入现场后，施工单位应及时报验，并按规定的批量和频率进行抽样试验。监理采用平行检验或现场见证取样送样方式进行抽样。不合格的材料及构配件不准用于工程，并应由施工单位运出场外。6）尽可能采用已经成熟、有效的施工新工艺、新技术和新材料以及高效能的施工机械，使工程施工既满足工程进度要求，也使工程质量更加得到保障。7）严格事前、事中、事后的质量控制，特别是加强质量的统计、分析和检查，利用微机进行辅助管理。8）对重点部位、关键工序设置质量控制点，并对质量控制点实行监理旁站和加强检查、测试。5.7、从经济措施上控制工程质量1）督促并协助业主及时提供现场开工条件督促业主及时按计划、保质量提供施工单位所需的场地和施工通道及水、电供应等条件，以保证及时开工，防止业主承担其损失的责任。2）严格控制工程变更①设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；业主或施工单位提出的工程变更，应提交项目监理部，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由业主转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。②项目监理部应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。③做好预控，严格控制由于工程变更而引发的质量问题的发生。3）计量工作质量监控计量是施工作业过程的基础工作之一，计量作业效果对施工质量有重大影响。监理工程师对计量工作的质量监控包括以下内容：①施工过程中使用的计量仪器，检测设备、称重衡器的质量控制。②从事计量作业人员技术水平资质的审核：尤其是现场从事施工测量的测量工，从事试验、检测的试验工。③现场计量操作的质量控制。计量作业现场的控制主要是检查其操作方法是否得当。如：对仪器的使用，数据的判读，数据的处理及整理方法，及对原始数据的检查。如检查测量司镜手的测量手簿，检查试验的原始数据，检查现场检测的原始记录等。在抽检检测中，现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理，检测部位是否有代表性，能否反映真实的质量状况，也是审核的内容。4）完善工程量清单与计量规则根据招标文件和业主要求，审查工程量清单的合理性、符合性、完整性、准确性，对有差错、遗漏或不合理的项目，工程量计量规则或补充细则，提出修改建议，以免因工程量清单的疏漏差错而引起工程质量和费用的争议或索赔。5）规划设备、器材采购方案，确保工程质量和造价-85-n对主要设备、关键的材料和产品，可由业主直接招标采购（如电梯、变配电设备、通风设备、给排水、消防及弱电工程主要材料和产品）；对价格相差有一定幅度、用量大的材料，可由施工单位按业主确认品牌规格型号“限价”采购，如水泥、钢材、外加剂、商品混凝土、墙体材料、防水材料、装饰材料、建筑节能材料和水电管线、电缆、箱盘柜以及道路石油沥青等，这样可进一步降低工程成本并保证工程质量。6）核查设备清单与技术规格，确保质量并避免经济索赔核查设备清单的符合性、完整性、准确性，当与设计文件、产品标准有出入或技术指标、规格、型号、产地不明确或不协调时，提出调整建议报送业主，以免引起索赔损失或造成使用功能障碍等质量问题。7）对于不合格部分的工程量，在未按要求整改合格之前，工程进度款不予以支付，以促使施工单位必须按要求整改合格，确保工程质量。8）经济措施上行使质量否决权监理单位对施工单位工程进度款的支付申请，所申请支付项目的质量签证单必须随支付申请一同申报，只有那些已经监理工程师签署质量认证意见且已达合格或达到合同规定的质量等级的项目，总监理工程师才能按合同明确的支付要求签署支付意见。.5.8、从合同措施上控制工程质量1）严格控制工程分包，确保工程质量①审查分包商的资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或审查认为不具备承担分包工程资格的单位，一律不得承接本工程的分包工程施工；②对照合同，严查非法分包，严禁不合格的分包单位进场以及层层分包，保证分包单位能按合同规定的质量标准进行工程施工，对不合要求的，或不服从质量监理的分包商，采取停止施工、停止付款、取消分包资格等手段进行处理。2）依据合同条款对工程质量进行监督和管理运用科学管理方法和质量保证措施，严格约束承建单位按照设计图纸和技术规范、施工要求和允许偏差等有关规定进行施工，消除隐患，制止事故发生，严格把好质量关，依据合同条款的有关规定对工程质量进行监督和管理。3）加强材料采购合同管理，控制材料质量①监理工程师应对材料采购合同进行统一编号管理；②监理工程师要对材料采购合同的订立进行监督；③监理工程师应对材料采购合同的履行进行检查并分析合同的执行，确保工程所用材料符合设计要求和现行有关材料质量标准的规定。4）所有材料应有厂家或经销商的随货单据、合格证，并应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可靠性。5）对不合格或不称职的施工技术管理人员，按合同要求可通过建设单位建议承包人予以撤换。6）按合同行使质量监督权为了保证工程质量，出现下例情况之一者，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。①施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位仍不采取改进措施者；或者采取的改进措施不力，还未使质量状况好转趋势者；②未经检验就进行下道工序或隐蔽作业，未经现场监理人员查验自行封闭、掩盖者；③对已发生的质量事故未进行处理和提出有效的改进措施就继续作业者；④擅自变更设计、图纸进行施工者；⑤使用未经认可和批准的材料或擅自替换、变更工程材料者；⑥擅自将工程转包或擅自让未经同意的分包单位进场作业者；⑦没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；⑧其它总监理工程师认为必须停工整顿者。-85-n监理部要求施工单位暂停施工必须填写《工程暂停令》，并要求施工单位按照质量事故处理程序对质量问题进行处理，经现场监理工程师审（检）查认可后，施工单位填写《工程开工/复工报审表》，总监理工程师签认《复工指令》。7）按合同行使质量否决权监理单位对施工单位工程进度款的支付申请，所申请支付项目的质量必须经监理工程师检验合格并签认，并达到合同规定的质量等级的项目，总监理工程师才能按合同明确的支付要求签署支付意见。创优质工程的措施5.9、工程创省优计划控制措施根据招标文件中要求的监理质量控制目标为创优质工程，本工程的质量目标为争创安徽省优质工程“黄山杯”奖。为顺利实现这一质量目标，制定本工程创优控制计划，并提出如下措施：1）组织措施由业主代表牵头，组建工程创优控制领导小组，主要成员包括承包单位项目经理或技术负责人，业主方现场负责人，总监理工程师（总代）、其他项目关系人等，对工程创优工作进行组织和领导。2）技术措施实施目标管理，按照规定的表式填写“计划目标书”“工程申报表”，严格执行规定的评审程序。在工程实施监理全过程中，除按设计要求和现行国家工程建设标准强制性条文、技术标准、规程、规范进行监控检查、检测、试验、验收外，同时对照安徽省优质工程“黄山杯”奖的评审标准要求进行检测，并做好完整的检验记录、资料，以满足评审时需要。3）管理措施①针对本工程制定创优工作制度，其中包括专题会议制度、申报制度、检查制度等，实施目标管理，对创优工作的每一步均做到有的放矢，计划在前。②督促承包商申报创优工作计划，并组织专家对创优工作计划进行严格审查，确保其内容完备，目标分解详细，具有可操作性。③对照经过审查的创优工作计划，加强日常创优工作监督检查工作，一旦发现目标偏离，及时采取纠正和改进措施。5.10、“黄山杯”工程申报条件及监理措施1）“黄山杯”工程申报条件①必须符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等建筑管理法律法规规定；②工程设计合理、先进，符合城市规划、专项规划和国家有关技术标准的要求，附属设施配套齐全；③向工程质量监督单位报送了创优计划；④按规定办理了竣工验收备案手续；⑤工程由法定的监理单位进行施工监理；⑥工程的施工质量按国家工程质量检验评定标准评定达到合格以上等级，其质量为省内同类型工程先进水平。⑦竣工后经过一年以上的使用检验，未发现质量问题或质量缺陷；未擅自改变原设计用途。⑧该工程质量监督单位和省辖市质量监督机构（专业工程经专业厅局质量监督机构）同意推荐。2）监理措施①监理督促并检查施工单位按申报条件要求进行申报，并附相应的规定材料。②监理组织相应的专业人员，协助业主事先对工程的设计文件和图纸进行审查，使工程设计更加先进合理，符合国家和行业现行设计标准、规范。③督促施工单位向工程质量监督单位报送创优计划。④在工程施工过程中，监理采取巡视检查、平行检测、旁站、测量、试验等手段检验工程质量，必须符合设计要求和国家有关技术标准的规定，特别是工程建设标准强制性条文的规定。⑤监理按规定办好竣工验收备案手续。6、旁站监理程序另行编制旁站监理实施细则-85-n进度监理控制1、进度控制的原则1）工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。2）在确保工程质量和施工安全的原则下，控制工程进度。3）采取动态的控制方法，对工程进度进行调整控制。2、进度控制工作任务1）审批工期计划①根据工程的项目内容、工期要求、现场施工条件，全面分析施工承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。②工程进度计划必须真实、可靠、并符合实际；清楚、明了、并便于管理；表达施工中的全部活动及其它相关联系；反映施工组织及施工方法；充分使用人力和设备，预料可能的施工障碍及所有变化，贯彻合同条件及技术规范。③根据施工合同规定的总工期及施工阶段，审核工程进度计划、施工方案。2）进度计划的实施监督在计划实施过程中，对施工承包单位实际工期按周、月、年度进行检查，并记录、评价和分析。发现偏离及时要求施工承包单位采取措施，实现计划工期的安排，其中周计划的检查和纠偏作为重点来控制。3）工程进度计划的调整发现工程进度严重偏离计划时，由总监理工程师组织各方召开协调会议，研究并采取各种措施，保证合同约定的工期目标的实现。3、总监理工程师的进度监理责任1）由总监理工程师审核承包人在开工前提交的总体施工进度计划；2）由总监理工程师审核承包人根据总体施工进度计划编制的周计划、月度计划；3）在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时，应及时分析原因，找出存在的问题，并通知承包人采取必要的措施加快施工进度，以使实际工程进度符合施工合同的要求；4）当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任向业主提出关于工程进度的详细报告，供业主采取措施或做出相应的决定。4、进度控制目标进度控制目标：总工期控制在业主要求的15个月以内全部竣工验收，且不超过工程施工承包合同约定的工期。5、进度控制工作程序内容应附有：1主要劳动力计划2主要材料进场计划3主要施工机械进退场计划4施工准备工作计划5临时设施、临时占地计划6资金使用计划承包单位编制施工总进度计划，填写《施工进度计划报验申请表》（表A4）总监理工程师审批未通过承包单位编制工程进度周、月度计划，填写《施工进度计划报验申请表》（表A4）-85-n总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发《监理工程师通知单》（表B1）指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划6、进度控制方法1）建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等和有关施工过程必须记录的问题；2）绘出工程进度网络计划，或采用横道图、网络图等方式、随时掌握工程进度情况。3）定期向业主报告，对有可能导致工程延期的关键分部工程要监督承包商投入足够力量和采取适当的技术措施，并指出改进意见、警告。4）当出现施工进度会导致合同工期严重延误时，及时向业主提出强行分割或中止合同施工的详细报告；5）监督承包商对易受天气温度、冬雨季等气候影响的施工部位应安排在适宜的时间，并采取有效予防和防护措施，要留有足够的时间空间；6）采取信息管理措施控制进度，即通过对计划进度与实际进度的动态比较，定期向业主提出进度比较报告，并作为要求承包商加快工程进度，调整进度计划，或采取其它合同措施的依据。7、进度计划的检查1）制定每日进度检查记录，按单位工程、分部工程或分项工程进度进行记录，日进度计划检查并定期（日、周、月）汇总报告，并作为对工程进度进行掌握和决策的依据，每日进度检查主要记录并报告以下事项。①当日实际完成、累计完成的工程形象进度；②当日实际参加施工的人力、施工机械数量及其原因；③当日施工停滞的人力、施工机械及其原因；④当日承包人的主管及技术人员到现场情况；⑤当日发生的影响工程进度的特殊事件或原因；⑥当日的天气情况等。2）周进度计划检查①每周召开监理例会，承包人汇报本周计划执行情况提交下周进度计划，根据情况监理工程师批准下周计划；②通过周进度计划分析影响进度的因素，及时采取有效措施；③根据周进度项目合理安排监理人员检测及抽验计划，以免影响承包人的施工进度。3）月工程进度计划检查①-85-n每月召开工程进度会议，承包人汇报本月进度计划执行情况，提交下月进度计划，根据情况监理工程师批准下月计划；②通过月进度计划分析影响进度的因素，及时采取有效措施；③根据月进度项目合理安排监理人员检测及抽验计划，以免影响承包人的施工进度。8、进度计划的调整现场监理工程师发现工程现场的组织安排、施工顺序或人力和施工机械设备与进度计划上的方案有较大差异时，应要求承包人对原工程进度计划予以调整，调整后的工程进度计划应符合工程现场实际，并应保证在合同工期内完成。9、加快工程进度的方法承包人在无任何理由取得合理延期的情况下，监理工程师认为实际工程进度过慢，将不能按照进度计划预定的竣工期完成工程时，应要求承包人采取加快的措施，以赶上工程进度计划中的阶段目标或总目标，承包人提出和采取的加快工程进度的措施必须经过监理工程师批准，加快进度的措施可从下列因素考虑：1）技术措施：改进施工工艺、缩短作业时间，实行平行交叉作业；2）组织措施：增加作业队伍或作业点，加大施工机械设备投入，延长作业时间，实行三班制；3）经济措施：工程量分解包干、资金激励等；4）批准时应注意以下事项：①只要承包人提出的加快工程进度的措施符合施工工序并能确保施工质量和施工安全，监理工程师应予以批准：但决不能影响工程质量或增加安全隐患而加快进度；②因采取加快工程进度措施而增加施工费用应由承包人负责；③合理安排监理人员，保证跟班作业，防止因监理人员安排不合理而可能导致对工程的失控。10、进度计划的延期1）由于业主、承包人在实施工程过程中遇到不可预见或不可抗力的因素，因而使工程进度计划及资金使用计划予以调整，并按调整后的工期修改计划；2）延期应按合同规定处理，当延期有可能影响本项目总体计划时，应取得业主批准并采取其它措施；3）由于承包人原因造成工程延误，且难以按计划完成时，应根据合同条款采用如下措施：①违约罚金②书面警告③建议业主按合同约定实行强行分割或更换承包人。4）严格区分工程延期与延误的差别。11、审核承包商的总控计划及月度计划审核程序如下：审核施工单位报来的施工阶段控制计划及作业计划根据工程总进度计划安排以及前期施工进度对后序工作的影响，判断计划是否符合要求是否符合要求要求施工单位调整施工进度计划，并再次报审不符合符合偏差较大时施工过程定期检查、记录、比较和分析判断工作总结和评价-85-n12、审批承包商的工程开工申请当业主各项准备工作基本就绪，承包单位的开工条件具备，承包单位应即填报项目开工申请批复单报项目监理部申请项目开工。项目开工申请批复单应附：①施工组织设计；②设备和管理人员到场情况；③材料到场情况；④工地试验室准备情况。13、进度计划的检查与对策1）建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等和有关施工过程必须记录的问题；2）绘出工程进度网络计划，用“前锋线”检查，或采用横道图，斜率图，直方图，S曲线图等方式,随时掌握工程进度情况。3）定期向监理上级及业主报告，对有可能导致工程延期的关键工序要监督承包商投入足够力量和采取适当的技术措施，并有权指出改进意见、警告。4）当出现施工进度会导致合同工期严重延误时，有责任及时向业主提出强行分割或责令施工单位立即采取措施的详细报告；5）监督承包商对易受雨季等气候影响的工程应安排在适宜的时间，并采取有效予防和防护措施，要留有足够的时间空间；6）采取信息管理措施控制进度，即通过对计划进度与实际进度的动态比较，定期向业主提出进度比较报告，并作为要求承包商加快工程进度，调整进度计划，或采取其它合同措施的依据。进度控制要点及措施1）充分做好前期准备工作监理单位中标签约后，监理人员3天内或按业主要求的时间进驻施工现场协助业主做好各项前期工作，监理部会同业主方督促承包商尽快建立健全项目组的管理机构，主要管理人员应在开工前15天进场，工程施工方案和资源计划应在开工前编制完成，并向监理部申报。施工临设，包括道路、水、电、料棚、作业棚等基本就位；前期施工所需的劳动力、材料、机具应进场，做开工前的准备；施工场地障碍物应清理出场。2）定期（不定期）检查承包商的劳动力、机械设备和周转材料的配备监理部每月（以及施工进度有滞后现象时）应对承包商在场的劳动力、机械设备和周转材料等资源进行统计，对照承包商的资源计划进行检查，分析其能否满足施工进度要求。当工程进度有滞后现象或资源配备不能满足预期要求时，监理部将向承包商提出增加资源和拿出赶工措施的指令。当工程出现比较严重的进度滞后情况时，监理部将会同业主方对承包商的管理能力进行评估，并采取相应措施。3）关键进度控制节点的设置与检查为实现总目标，应该也必须设置几个中间进度控制目标，以便及时检查实际进度状态。通过阶段性目标的实现，从而确保工程总目标的实现。监理部将根据工期要求（包括阶段性的要求）、工程施工的合理程序、工程外部环境等条件，与施工承包商协商确定若干个关键进度控制节点，用于指导工程进度的安排与实施。关键进度控制节点及实现时间，可参见总控计划中的项目和相应的时间。监理部按月（和按关键节点计划时间）检查、分析实际进度与计划进度的差异，确定影响进度的主要因素，以监理通知单的形式向承包商提出改进要求，并对反馈意见进行评估。4）关键材料的进场时间关键材料的进场时间，将直接制约着工程进度。因此，工程中使用的关键材料应及早进行商务谈判。商务谈判应选择多家供应商进行，要分别对其产品质量、社会信誉度、供货能力等进行综合评价，择优选定。材料的进场时间应按进度计划确定，同时要有一定的提前量。5）对承包商的施工程序的合理性进行分析-85-n施工项目管理的一个重要原则是：程序不能少，程序不能倒。历年的工程建设经验表明，工程建设必须按科学程序办事。违背合理程序的施工，将会事倍功半。因此，监理部将会根据多年的建设监理经验、工程实际情况以及其他因素，综合确定一个比较优化的施工程序，并将意见及时向业主和承包商进行交流，以便达成各方都认可的施工程序。6）组织现场协调会现场协调会职能：A、协调总包不能解决的内、外关系问题；B、上次协调会执行结果的检查；C、现场有关重大事宜；D、布置下一阶段进度目标。现场协调会印发协调会纪要送各方。7）工程进度月报每周向建设单位报告有关工程进度情况，每月定期呈报监理月报。工程进度月报作为监理月报的组成部分，定期每月向业主和本监理单位报告。进度月报应包括月进度概况及说明，主要或关键项目的施工进度图片、财务状况，其它影响或延误工期的因素及解决措施。8）总进度拖延后的补救措施①调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。②根据工程总监控制计划的要求，指令施工承包单位重新调整施工进度计划，并监督其按调整后的计划组织实施。③按调整后的施工组织计划，保证业主单位供应的材料按时供应，督促施工承包单位按调整后的计划组织材料进场。④加强合同管理，强化施工承包单位的合同意识，督促施工承包单位履行合同责任。⑤加强监理协调工作，合理组织所有承包单位进行紧密的配合与交叉作业，抢回被拖延的工期。9）总进度计划控制网络图（附在最后）工程投资控制1、投资监理控制的任务1.1、投资控制中的关键工作是组织和协调好业主与承包人之间的工程计量与工程费用支付行为，使他们之间发生的每一笔费用都符合合同的要求，并作到准确合理；1.2、熟悉合同条款、技术规范、设计图纸、工程量清单及说明，掌握工程量清单项目内容、计量方法，防止出现重复计量，防止项目内容和单价的不吻合以及计量方式或方法错误而引起数量及单价变化从导致工程费用的无效增加；1.3、按工程量清单细目类型统计设计图纸工程量与工程量清单比较，分析合同价与实际投资的差异，掌握投资控制的主体和重点，既要防止重复计量，又要防止提前计量等问题；1.4、计量和支付是工程费用监理的核心，监理工程师除要控制好合同中工程量清单和工程变更清单中所列各项费用的计量和支付外，还应对清单之外的各类合同支付进行严格监理，尽可能减少各类附加的费用；1.5、定期或不定期向业主报告投资控制动态，分析工程投资费用超支原因，提出控制方案和措施；1.6、检查验收工程（包括隐蔽工程），对已完的工程量进行检验、量测，初审合格工程进度款支付凭证，交由建设单位核准支付。1.7、核审工程决算，交由建设单位核准结算。2、投资控制目标投资控制目标：按业主要求的目标实施控制，不超过工程施工承包合同确定的工程造价按照招标文件和施工承包合同要求，将整个工程投资控制在建设单位确定的允许范围内（工程概算投资额2亿-85-n元）。严格控制工程变更及合同外工作量，并经业主认可。对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。准确计算工程量，认真进行设计变更引起工程量及单价的暂定、造价增减的测量、现场签证费用的计算，认真审核各类工程款项及竣工结算，确保工程计量与支付的准确性，以及配合好审计工作等。严格控制施工阶段新增费用，根据现场实际情况对不合理的工程项目进行优化，确保所发生的工程费用在合理范围之内，监理控制投资目标为不超过工程施工承包合同确定的工程造价。3、投资控制工作程序3.1、工程投资控制工作流程监理工程师对分项、分部工程进行签认承包单位填写《月完成量报审表》（基础部分按节点支付）双方协议设计变更费用合同变更费用索赔费用监理工程师审批承包单位按审批的工程量填写《工程款支付申请表》（表A5）监理工程师审核三方协商修改监理工程师审批监理工程师签发《工程款支付证书》（表B3）建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付（）3.2、投资动态控制工作流程工程项目计划投资额（目标值）-85-n投资实际值与计划值比较实际值收集投资实际支出数据分析产生偏差的原因，采取纠偏措施有偏差无工程进展人力、财力、物力投入决策：采取预防措施事先分析各种产生偏差的可能性干扰3.3、工程款竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料总监理工程师签发《工程款支付证书》（表B3）监理工程师审核建设单位向承包单位付款建设单位审核（三方协商）保修阶段结束时进行工程款最终结算4、投资控制方法4.1、投资分解控制监理进场后将按照设计文件和施工图纸及设计概算书，并根据施工合同确定的合同价款及计算方式确定详细的分解目标。我们将集中各专业监理人员，协助业主全面进行工程的预算及主要材料的询价及工程的发包工作。我们将按照市政及水利工程规定的单位、分部（子分部）、分项工程分解造价进行有效控制，使总投资控制目标不突破。4.2、投资事前控制-85-n投资事前控制的目的是进行工程造价风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1）熟悉有关本工程的工程概算、工程承建合同等概况，以便投资控制的策划。2）分析掌握概（预）算编制的分项构成、取费标准、预算定额、单价核定等。3）依据施工合同有关条款和施工图设计文件，对工程项目造价目标进行风险分析，提出防范措施。4）审核承包商月进度计划。4.3、投资事中控制1）对承包单位每月报送的计划完成统计报表中的工作量按合同约定计量方法进行核定，总监理工程师核签工程付款凭证并报建设单位。2）未经监理人员质量验收合格的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。3）专业监理工程师建立月完成工程量统计台帐，对实际完成和计划完成进行对比，并在监理月报中向建设单位报告。4）监理工程师应从项目功能、造价、质量和工期等方面审核设计变更、工程变更及施工方案，严格控制费用的增加，对较大的变更，监理审核后应报建设单位批准并在工程变更实施前和承包单位、建设单位确定其价款5）及时掌握材料市场价格信息，依据承包合同进行控制并实施报批制度。。6）专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，特别是有关纠纷的取证资料，完善合同数据档案，为公正、合理地处理工程索赔提供证据。4.5、投资事后控制1）协调处理工程发生的费用索赔和工期索赔，维护建设单位和承包商的合法利益。2）对质保期内发生的工程缺陷，合理确定维修费用的归属问题。5、工程计量、支付与签证控制5.1、工程计量控制1）计量原则按合同文件规定的方法、范围、内容、单位进行计量。对不符合合同文件要求的工程或不合格工程或资料不全者均不得计量。2）计量条件工程计量不仅是计量已完工程的数量，而且是对已完工程的综合评价，因此对进行计量的工程，必须满足以下条件：①计量的项目符合合同要求。计量的项目主要有工程量清单所含项目，合同文件规定项目以及工程变更手续齐全的项目。②质量达到合同、设计、规范和标准的要求。③验收手续齐全。主要有开工报审表、施工自检和监理抽检的各种资料和检验数据、工程检验申请表等。3）计量内容①工程量清单所含项目清单中的工程项目全部需进行计量。对于清单中没有填写单价与金额的项目，仍须进行计量，以便确认承包商是否按合同条件完成了该项工程。②合同文件规定项目除了清单中工程项目以外，在工程文件中往往还规定一些包干项目，对于这些项目亦必须根据合同条款进行计量。③工程变更项目工程变更中一般附有变更清单，工程变更清单同工程量清单具有相同的性质，因此对于工程变更清单项目亦必须按合同有关要求进行计量。上述合同规定以外的项目，例如承包商为完成上述项目而进行的一些辅助工程，监理工程师没有进行计量的义务。因为这些辅助工程的费用已包括在上述项目的单价中。4）计量方式采用监理工程师与承包商共同计量方式，-85-n在进行计量前，由监理工程师通知承包商计量时间与工程部位，然后由承包商派员同监理工程师共同计量，计量后双方签字认可。5.2、工程款支付控制按照合同条款进行施工管理的工程款支付，必须符合以下条件：①已完工程质量经检验确认合格；②工程变更的项目必须有监理、设计、业主签认的一致意见；③各项工程款支付必须符合合同条款；④任何工程款项的支付必须经监理批准。5.3、清单外签证控制清单外签证的处理①施工中出现了影响施工的因素时，承包单位应以书面形式通知监理工程师，同时提出处理方案，监理工程师与施工、设计、建设等各方协商予以认可或提出修正方案，待施工方案实施后予以签证。②业主对工程现场有特殊要求时产生的工程量增加，根据业主代表书面文件进行现场必要的签证。3）清单签证费用控制①签证依据a、经有关各方认可的设计更改图纸或通知书、施工合同中有关条款。b、业主、监理、施工单位三方认可的有关文件。c、签证以实际完成的工程量为准，但对承包商未经许可而超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量不予签认。②签证要素工程名称、工程地点、施工环境、签证部位、工作内容、施工方法、签证依据、签证数量、签证原因、说明：包括附图、计算式，工程量计算单位应统一。③签证程序a、施工单位填报工程量签证单报现场监理。b、现场监理工程师根据施工合同、设计图纸或设计变更通知书（技术规范）及现场情况按上述签证方法审核签证单，报送总监理工程师。c、总监理工程师依据有关规定，协调业主代表、施工单位等相关单位，最终确认签证。d、工程量签证单需拨付进度款时还应填报《签证工程计量报审单》。6、投资控制的组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。做到投资检查、跟踪、付款核实、签发付款凭证、施工方法挖潜、施工索赔事件、施工投资数据处理审核、施工资金计划与检查分析落实。建立工程计量和工程款支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师技术审核，造价监理师负责单价和取费的审核，最后由总监理工程师签字的三级审核责任制。若业主同意，建立签证工程必须经业主和监理双方人员签字方为有效的制度。7、投资控制的技术措施7.1、审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方案进行技术经济分析。7.2、检查施工单位应按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。7.3、熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料涨价预测，采取对策，减少施工单位提出索赔的可能。7.4、对设计变更进行技术经济分析比较，严格控制设计变更。8、投资控制的经济措施8.1、审核工程概（预）算，增减预算及竣工决算，控制总造价。8.2、按不同工程，分阶段、分专业编制投资控制计划。。8.3、建立台账和计量形象图1）-85-n建立计量台账，体现每期每一支付细目计量数量和部位；建立变更台账，记录每一支付细目计量的变更数量及变更的文号，以方便查阅和管理。2）绘制计量形象图，以便直观地表达出计量完成情况，同时也可防止重计、漏计现象。8.4、严格进行工程计量。详细记录工程的实际进度、质量、设计修改等问题和工程施工过程中与工程控制有关的问题，严格复核完成的工程量，不合格工程不计量。9、投资控制的合同与信息措施9.1、做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。9.2、按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。9.3、对工地的发生情况进行及时和准确记录。9.4、对工程进度款支付按合同行使质量否决权措施。对工程施工难点、要点和关键部分控制的措施1、基坑开挖、支护施工监控措施1.1、基坑开挖、支护的监理重点、难点分析本工程中龙眠河西滨河苑小区1#—4#楼和和平尚城2#—5#楼均设有1层地下室，施工时对基坑开挖及边坡勘察、基坑支护、边坡加固、地下水处理、基坑监测以及基坑回填等内容，均是基坑工程的监理的重点和难点。1.2、监控措施根据本工程地下室结构施工时，基坑开挖的重点难点，施工时对基坑开挖、支护施工的质量、安全和进度控制应予足够重视，严格按照设计要求和《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99）、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330—2002）中的有关规定进行施工、检测和验收，确保施工进度、质量和安全。1）本工程施工前必须由有资质专业单位进行基坑支护护坡桩的设计，并认真审查其施工方案，确保其安全、合理、可行，以保证边坡稳定，确保本工程楼施工安全。2）本工程应在施工前确定有资质的沉降监测单位，提出监测点及监测方案，审查监测方案应包括监测项目、测试方法、测点布置、监测项目报警、信息反馈制度和现场原始状态资料记录等内容。3）监理根据基坑工程施工的专业特点，按照已通过审查的设计图纸和施工、监测方案的要求认真抓好落实，督促施工单位建立严密的安全、质量保证体系，及时掌握监测数据，切实把好现场施工质量关，发现问题及时纠正，情况严重时要责令施工单位立即整改，并向业主和有关部门报告。4）基坑开挖和支护，须独立编制施工组织设计报审，施工组织设计中应明确基坑土方开挖的顺序、挖土机械的选用、最后收口位置的选择、场地运输的组织、挖土与支护施工的分段搭接关系等；监理工程师应有全面的规划、协调和监控的意识。5）基坑开挖前监理和监测单位应配合业主，必须对邻近建筑物、构筑物、给水、排水、电力、电信等地下管线设施的现状进行周密的调查，摸清位置、埋设标高、基础和上部结构型式、并认真作好详细记录。当处于基坑较强影响区范围内必须采取可靠措施保护，当邻近建筑物可能受基坑开挖影响时，应详细调查其已有裂缝或破损情况，并做好记录。6）施工过程中，经常巡视监督挖土的顺序及安全，检查复核测量放线，控制边坡尺寸、坡率；巡视监督挖土坡度及修坡，控制预留厚度；基础梁施工前的基坑土方开挖不能到位，须预留大于50cm高的土待基础梁施工时补挖。7）支护施工的分层，根据基坑设计方案所需要的施工工艺，控制工艺标准的贯彻实施；施工过程中若遇与原设计不符的情况，应立即通知设计单位及时调整原方案，确保工程施工安全。观察检查开挖基坑时，如发现土层与地质勘测报告不符，或出现异常情况时，要求施工单位立即通知监理工程师研究解决。8）地下室施工期间，须对支护边坡进行变形监测，及时了解边坡的工作情况，当基坑变形量超出设计允许值时，应及时采取补强措施。-85-n9）由于基坑施工时，雨水集中量较大，基坑侧壁的局部渗漏等会造成基坑积水，因此，施工中必须配备足够的抽排水设备，并应于基坑外围地面设置截水沟引排地表水，基坑底部四周设排水沟，角位及中部设集水井，以疏干基坑底的积水，并降水至地下层结构底板基础底面标高下500㎜以下，以保证地下层结构施工质量；注意施工过程对坡脚的保护，坡脚严禁长时间被水浸。10）挖出土方宜随挖随运，不应堆在坑边，减少坑边的地面堆载。11）观察和量测检查基坑开挖至设计标高如未进入设计的地质层内时，应继续挖至设计的地质层内规定深度，超挖部分按设计要求垫至设计标高。12）基坑开挖、开槽至设计标高时应普遍钎探，待勘察、设计、施工、监理四方共同验槽后，应立即进行垫层和基础施工，防止太阳暴晒和雨水浸刷破坏基土原状结构。13）基础梁基槽开挖时，严禁超挖及对槽底土质的扰动，当基底持力层天然湿度较大时，可采取铺垫碾压一层级配砂石以减少施工期间的人力扰动。14）基础和地下室结构及防水施工完毕后回填土时，应在其四周同时进行回填并分层夯实，压实系数应达到要求值。2、现浇钢筋混凝土工程的质量控制本工程中住宅楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构、筏板基础，办公楼及商业裙房采用框架结构、柱下独立基础，施工时对模板、钢筋绑扎及混凝土配比、浇筑都有一定要求，监理现场检验与旁站应严格按照设计要求和《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）中的有关规定认真监控。2.1、质量控制要点及控制方法部位、活动控制点控制方法及手段施工前准备施工方案施工单位进行方案报审，监理工程师审查签认，并监督执行。材料质量①核查钢筋、水泥合格证，电焊条合格证，砂、石的试验资料，合格后同意使用。钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。②监理工程师对上述材料实行见证取样。模板模板及支撑系统安装①检查模板设计方案，量测标高、轴线符合设计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度。能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。②模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。③模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度，稳定性及强度。④观察检查穿墙对拉螺栓使用情况，不应有贯通，应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈砂浆的工具或锥形螺母。⑤观察检查安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。⑥观察检查对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱。-85-n控制拆模时间①模板及其支架拆除的顺序及安全措施。②控制拆模时间，对悬臂构件、楼梯或需提前拆模构件要予留拆模试块，混凝土强度满足拆模要求时方准予拆模。检查予留予埋对照图纸检查固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合规定，各专业会签后方准许浇注混凝土。钢筋钢筋制作①当需要作钢筋代换时应办理设计变更文件，以确保满足原结构设计的要求，并明确钢筋代换由设计单位负责；②受力钢筋的弯钩和弯折应符合规范规定；③钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合规范规定；④纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。钢筋安装①钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。钢筋安装位置的偏差应符合规范规定②在浇筑混凝土之前，应量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护层厚度，钢筋搭接长度，焊接接头质量，预埋筋位置。量测控制竖向及横向主筋接头位置、接头率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置。③控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小。④检查电气设计避雷引下线的贯通焊接，（由电气监理工程师检查）。混凝土制备及浇筑原材料及配比①水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。②督促检查施工单位依据设计配比单和现场情况，经现场试验设计施工配合比。计量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确性，过程巡视检查计量情况。混凝土搅拌设备（现场制备混凝土）混凝土搅拌机必须采用强制式机械，否则不准使用，搅拌出料能力要满足连续施工要求。运输及振捣设备检查设备性能，完好性，能力的适应性，环境的适应性。-85-n混凝土制备及浇筑①混凝土浇筑实行浇筑令制度，施工单位在对钢筋、模板、预留预埋检查后，并完成隐蔽工程检查手续，具备隐蔽工程记录后提出浇筑申请，监理批准；②监理工程师实行旁站监理，监督其现场计量，原材料、坍浇度，浇筑方向，间歇时间，泵送混凝土的坍落度和和易性，防止出现冷缝。督促并见证混凝土试块的留置、标志，督促施工单位对混凝土的养护；③旁站观察浇筑时造成钢筋的变形、位移，模板的变形，支撑系统的稳定，发现异常及时督促施工单位改正；④旁站施工单位对变形缝、后浇带的正确留置，尽可能减少施工缝。水泥应符合国家标准。对泵送混凝土，应核查用料及配比的适应性，控制粗骨料最大粒，宜采用细度模数2.5—3.2的中砂，具有良好的级配掺合，外加剂需符合规范泵送要求；⑤控制泵送混凝土的坍落度和和易性。旁站监督施工顺序，泵送安全及施工缝的处理；⑥施工单位要报泵送方案，监理审查后确认。外观质量的验收①对现浇结构外观质量的验收，采用检查缺陷，并对缺陷的性质和数量加以限制的方法进行。②对已经出现的严重缺陷，全数检查和检查技术处理方案，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。③经处理的部位，应重新检查验收。2.2、试验检验项目1）混凝土试件的性能试验；2）混凝土结构实体检验；3）钢筋保护层厚度的检测。2.3、须核查的资料1）设计变更文件；2）原材料出厂合格证和进场复验报告；3）钢筋接头的试验报告；4）混凝土工程施工记录；5）混凝土试件的性能试验报告；6）隐蔽工程验收记录；7）分项工程验收记录；8）混凝土结构实体检验记录。2.4、地下室工程施工监理控制本工程中龙眠河西滨河苑小区1#—4#楼和和平尚城2#—5#楼均设有一层地下室，地下室建筑总体量较大。地下室结构钢筋混凝土底板及外墙板均采用密实防水混凝土，并有抗渗等级要求，如设有后浇带时，施工时应严格按照设计要求和《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《地下工程防水技术规程》（GB50108-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）中的有关规定进行控制地下层结构混凝土及后浇带混凝土的施工质量，确保不渗不漏尤为重要。2.4.1、地下室底板由独立柱基承载，独立柱基的施工需要进行深基坑开挖并做基坑支护1）作好基坑支护施工的过程控制并完善基坑支护验收；-85-n2）作好独立柱基的定位放线及基底持力层验收；3）作好独立柱基的材料验收、钢筋加工连接安装验收、模板安装验收，控制独立柱基每层承台一次性浇注，不留施工缝。2.4.2、地下室底板底与独立柱基底如有较高的空间需要填土，填土后才能进行地下室底板的施工，回填不密实必然造成地下室底板的开裂，故土方回填工作是重中之重。1）基础柱施工，其垂直度控制是确保地板梁定位的基础，故基础柱的模板及其加固也是监理的重点；2）按照设计要求，作好土料质量控制、土方的分层回填夯实控制并及时作好土方回填的相关试验，确保回填土方的密实性符合设计要求；3）柱体周边土方回填夯实要均匀地同时进行，不得影响柱体的定位；4）按设计要求控制土方的回填高度，按验收规范要求控制回填土方的平整度。2.4.3、地下室底板的膨胀加强带及后浇带施工1）作好膨胀加强带及后浇带施工方案的审批工作并督促方案实施；2）控制加强带及后浇带的定位；3）按照设计要求及验收规范作好膨胀加强带、后浇带的各项隐蔽验收；4）后浇带混凝土浇注前，作好后浇带部位的清理及钢筋、模板验收；5）按照设计要求控制膨胀加强带、后浇带混凝土的配合比设计，混凝土施工实施旁站并督促混凝土养护。2.4.4、地下室防水1）审查地下室防水施工单位及人员资质；2）审批地下室防水方案并督促实施；3）审查地下室防水混凝土的材料及外加剂；4）审查施工缝的防水技术处理；5）审查穿墙管、穿墙螺栓的防水技术处理；6）作好卷材防水施工的旁站监理及各项隐蔽验收；7）促施工单位作好卷材防水的成品保护。2.4.5、试验检验项目1）混凝土抗压、试验；2）混凝土抗渗试验。2.4.6、核查资料1）原材料出厂合格证和进场复验报告；2）钢筋接头的试验报告；3）技术交底（施工操作要求及注意事项）；4）混凝土试件的性能试验报告；5）中间检查记录（分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收记录、施工检验记录；6）混凝土、砂浆（试配及施工配合比，混凝土抗压、抗渗试验报告）；7）施工单位资质证明（资质复印证件）；8）工程检验记录（抽样质量检验及观察检查）；9）分项工程验收记录；10）混凝土结构实体检验记录；11）工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；12）其他必要的文件和记录。3、砌体工程施工监理控制本工程中住宅楼为剪力墙结构，办公楼及商业裙房为框架结构，内外填充墙体砌筑施工应严格按照设计要求和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）中的有关规定进行施工、检测和验收。3.1、监理要点1）按照设计要求作好墙体测量定位；2）作好墙体材料质量把关并对水泥、多孔砖、砌块等承重材料见证取样，不合要求的禁止使用；3）控制砌筑砂浆强度，不定时核查砂浆配合比并及时见证取样；4）多孔砖墙体工程：①强化过程控制，控制铺浆长度，禁止干砖上墙；作好墙体拉结筋安装控制；②按照设计要求，作好墙体抗震构造的处理；作好控制墙体裂缝的技术处理；③控制墙体垂直度、墙体表面平整度、灰缝厚度、水平灰缝平直度、竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝；确保墙体上下错缝、内外搭砌、灰缝饱满均匀、横平竖直。5）混凝土小型空心砌块墙体工程：①控制混凝土小型砌块的产品龄期，不足28天的禁止使用；-85-n②底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，需采用强度等级不低于C20的混凝土灌实小砌块的孔洞；③砌筑时要控制错缝搭砌，确保搭接长度满足规范要求；④砌筑时控制小砌块底面朝上反砌于墙上并禁止使用断裂小砌快；⑤其他同多孔砖墙体工程。3.2、试验检验项目砌筑砂浆试件的强度试验。3.3、核查资料1）施工执行的技术标准；2）原材料的合格证书、产品性能检测报告；3）砂浆配合比通知单；4）砂浆试件抗压强度试验报告单；5）施工纪录；6）各检验批的主控项目、一般项目验收记录；7）施工质量控制资料；8）重大技术问题的处理或修改设计的技术文件（如果有）；9）其他必须提供的资料。4、屋面防水工程监理控制本工程建筑屋面防水施工，应严格按照设计要求和《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）中的有关规定进行施工、检测和验收。4.1、监理要点屋面防水质量直接影响使用功能，为保证防水质量监理拟采取以下控制措施：1）审查防水单位资质及人员资质，要求工人持证上岗；2）审批防水专项方案并督促按审批后的方案实施；3）作好防水材料进场的见证取样送检，严禁使用不合格防水材料；4）强化过程控制：①在结构混凝土施工阶段，实行全程旁站监理，确保混凝土结构的密实度,确保混凝土的自防水功能；②对于穿混凝土屋面板的管道等必须设置可靠的止水环；③设置屋面施工缝必须报批，不得擅自留置施工缝；④控制卷材基层质量，确保基面平整、干净、不空鼓开裂。⑤卷材铺贴过程控制：卷材搭接宽度控制，错缝铺贴控制；阴阳角加强层控制；⑥采取措施控制卷材皱折、扭曲、起泡的产生；作好卷材防水的成品保护。4.2、试验检验项目1）防水材料抽样试验检验；2）淋水或蓄水检验。4.3、防水工程施工验收核查资料1）建筑屋面防水工程设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；2）施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施；3）技术交底记录：施工操作要求及注意事项；4）材料的出厂检验报告和质量合格保证文件、材料进场检（试）验报告（含抽样报告）；5）中间检查记录：分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录；6）施工日志：逐日施工情况；7）工程检验记录：抽样质量检验及观察检查；8）事故处理报告（如果有），技术总结。5、内外装饰装修工程监理控制本工程中住宅楼及办公楼外墙面装饰为外墙涂料涂饰，商业裙房建筑外墙装饰有干挂石材幕墙及外墙涂料涂饰，公用部位的内墙面（柱面）按不同装饰部位有大理石板饰面、内墙乳胶漆涂料涂饰、办公卫生间墙面为釉面砖贴面、楼地面按不同装修部位有花岗岩楼面和防滑地砖楼地面，住宅楼室内装修为用户自理。施工时应对材料选定、粘贴操作严格控制，必须符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）、《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ29—2003）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）中的有关规定进行施工、检测和验收。5.1、外墙幕墙施工质量控制1）干挂石材幕墙质量控制要点及控制方法-85-n部位、活动控制内容控制方法及手段材料及构件的质量①构件和挂件材料及石材的品种、规格、等级和性能应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。②对石材的物理性能指标进行复验。③环氧树脂型石材专用结构胶、硅酮耐候密封胶质量。①观察和尺量检查，检查出厂质量合格证书、性能检测报告。②监理见证取样送样进行抗弯曲强度和放射性元素检验，符合要求后确认，并封样备查。监理工程师对照样板给以报验认可。③检查有保质年限的质量证明书和出厂合格证，石材用密封胶的耐污染性复验报告，并符合要求。安装施工准备检查重点①幕墙与主体结构连接的预埋件和后置件应牢固，位置准确，位置误差应按设计要求进行复查，设计无要求时，其标高偏差不应大于10mm，位置偏差不应大于20mm。②数量及后置件的拉拔力必须符合设计要求。①观察和测量检查。②检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。幕墙安装施工质量控制要点①石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁两端的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，必须安装牢固，其接缝应严密。相邻两根立柱安装标高及间距偏差、相邻两根横梁的水平标高差应符合规范规定。②金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。③石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。④石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置（如设计有）应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。⑤各种结构变形缝、墙角的连接点应符合设计要求和技术标准的规定。⑥石板经切割或开槽等工序后均应将石屑用水冲干净，石板与不锈钢挂件间应采用环氧树脂型石材专用结构胶粘结固定。⑦石板安装时，左右、上下的偏差≯1.5mm；石板空缝安装时，必须有防水措施，并应有符合设计要求的排水出口；板缝的宽度、厚度应符合设计要求和技术标准的规定；板缝注硅酮耐候密封胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡。⑧①观察，手板和量测检查，检查隐蔽工程验收记录。②检查隐蔽工程验收记录。③观察，检查隐蔽工程验收及记录和施工记录。④检查隐蔽工程验收记录。⑤检查隐蔽工程验收记录和施工记录。⑥观察检查。⑦观察，尺量检查，检查施工记录。⑧用经纬仪测量检查。-85-n幕墙安装时竖缝及墙面垂直度的偏差应符合技术规范的规定。⑨幕墙表面平整度、竖缝直线度、横缝直线度的偏差应符合规范规定。⑩幕墙安装过程中，进行接缝部位的雨水渗漏检验，应无渗漏。⑨用垂直检测尺检查，拉5m线或通线用钢尺检查。⑩在易渗漏部位进行淋水试验检查。观感检验幕墙质量①石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕；颜色应均匀，色泽应同样板相符，花纹图案应符合设计要求。②石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直。③石材幕墙的密封胶应横平竖直，深浅一致，宽窄均匀，表面应光滑、顺直、无污染。④石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。⑤幕墙处的沉降缝、伸缩缝、抗震缝等部位的处理，应保证缝的使用功能和饰面的完整性。①观察检查②观察和尺量检查③观察检查④观察、用水平尺检查⑤观察检查2）质量保证资料①钢材、石材等材料的产品合格证，性能检验报告；如属进口材料，应有国家商检部门的商检证。②硅酮结构胶剥离试验记录，质量保证书和产品合格证（每批）；硅酮结构胶、密封胶与实际工程用基材相容性及粘结性检验报告；密封材料及衬垫材料的产品合格证；石材耐厚密封胶抗污染性检验；如属进口硅酮结构胶，应有国家商检部门的商检证。③五金件、连接件等配件的产品合格证，镀锌工艺处理质量证书，螺栓、螺母、滑撑、限位器等产品合格证，铆钉力学性能检验报告。④设计文件、图纸资料。⑤防火材料产品合格证或材料耐火检验报告。⑥防火构造节点隐蔽工程检查记录。⑦防雷装置连接测试记录。⑧隐蔽工程检查验收记录。⑨淋水试验记录。⑩锚栓拉拨检验报告。施工安装的自查记录。5.2、楼内公用部位装修施工质量控制1）质量控制要点及控制方法部位、活动控制内容控制方法及手段抹灰材料质量检查抹灰所用材料的产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录，保证所用材料的品种和性能符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格，砂浆的配合比符合设计要求。-85-n抹灰质量要点①观察检查抹灰前基层表面应干净，无尘土、污垢、油渍，并应洒水润湿；②现场跟踪检查抹灰的面层不得有爆灰、裂缝，用小锤轻击检查各抹灰层之间的抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。③观察检查抹灰操作应分层进行，总厚度≥35㎜时应采取加强措施，并检查其隐蔽工程验收记录和施工记录；④观察和手摸检查抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无摸纹；⑤观察检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；⑥观察和尺量检查有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直、内高外低，滴水槽的宽度和深均不应小于10㎜；⑦观察和尺量检查抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度及深度应均匀一致，不得错缝和缺棱掉角。⑧尺量检查抹灰的表面平整，阴、阳角垂直，立面垂直，阴、阳角方正，墙裙上口平直，分格条（缝）平直的允许偏差应符合施工规范规定。 on……………………………………………………内墙面乳胶漆涂饰材料质量①查验所用乳胶漆涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合设计要求和国家有关标准规定。②查验乳胶漆涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求；干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具在耐水性能。施涂质量要点①查验在施涂前的混凝土和抹灰面层按施工规范规定应验收合格。②查验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定。③观察检查在施工时必须按规定工序要求进行，不能简单、粗糙或漏掉某个工序。④观察和手摸检查施涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无砂眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。⑤观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感。 on……………………………………………………大理石板、釉面砖饰面材料质量查验饰面工程所用材料的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求和国家现行有关材料技术标准的规定，并检查产品合格证书。-85-n粘贴质量控制要点①观察检查，用小锤轻击检查和检查测试报告办法检查面层与基底应镶贴牢固，粘结强度必须符合国家现行有关标准规定不低于0.6MPa,且无空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。②观察检查面砖饰面应表面平整、洁净、无污染，色泽协调一致。③观察检查天然石材饰面应表面平整、洁净、无斑痕，无污染，颜色均匀一致，纹理清晰，无变色、反碱和显著的光泽受损处。④观察和尺量检查饰面砖（板）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。⑤观察和拉线检查突出物周围的砖（板）套割尺寸应准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直，突出墙面厚度一致。⑥量测检查饰面层允许偏差尺寸应符合验收规范规定。花岗岩地面材料选定施工单位提出申请报告，监理工程师协助业主采取考察、对比、讨论方式对其表面亮度、公差、平度偏差、角度偏差、棱角缺陷、裂纹、划痕、色调、色线和色斑等按现行标准设计规程、业主要求进行论证，同时送样进行放射性元素检测，符合要求后确认，并封样备查。监理工程师对照样本给以报验认可。施工顺序、操作要点①施工前需施工单位进行排版，提出施工顺序及操作要求，监理工程师认可后施工单位做出样板，经设计、业主同意后，监理批准施工。②施工过程中，监理工程师巡视检查操作要点，细部处理。防滑地砖材料选定施工方报验，监理按投计要求对外观质量、尺寸、色调、偏差等检查后确认，封样备查。施工顺序操作要点监理巡视检查，对不允许的色差、排列不整、棱角不平、缝不均匀，空鼓等缺陷要求施工单位整改或返工。2）资料核查①施工图等设计文件；②材料的产品合格证、情况检测报告、进场验收记录；③隐蔽工程验收记录；④施工记录；⑤分项、子分部工程质量验收记录。6、外墙保温节能工程监理控制本工程建筑外墙设计有外墙保温节能材料，外墙保温工程是近年来推广使用的一种节能技术，为确保节能工程达到设计功能要求，我们将按照下列程序开展工作：1）审查外墙保温施工单位及现场人员资质；2）审批施工单位报送的外墙保温施工方案；3）检查进场材料的质量文件、性能检测报告，包括材料出厂合格证、型式检测报告，保温材料的性能检测（如：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性、粘结材料的粘结强度、增强网的力学性能、抗腐蚀性能等等）等必须在监理的见证下取样送检，严禁不合格材料投入使用；4）强化施工过程的监督，确保强制性标准得以落实；施工过程中，监理将跟班监督，监控要点如下：①基层墙面必须清理干净，无油污妨碍粘结的附着物，垂直度、平整度须满足规范要求，基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝；保温板材厚度、定位排版是否符合设计要求；②保温沙浆系统中的保温沙浆的配比、在保温板上的粘贴面积、粘贴厚度粘贴强度；③固定锚栓件的规格、数量、入墙深度、抗拔强度；④检查进场的耐碱网格布的性能指标，门窗洞口处网格布的搭接尺寸；⑤保温板铺贴的平整度、垂直度必须符合验收要求；锚钉的拉拔实验合格；-85-n①雨天施工时，监督施工单位采取防雨措施；5）平行检验,签署检验资料并主持节能分部工程的验收。7、给排水及消防系统工程质量控制措施本工程房屋建筑给排水包括室内、外生活给排水系统、消防给水系统、雨水排水系统，消防水池及消防设备间设在地下室内，安装控制重点应为设备、管道及附件接口、连接、标高、坡度、敷设方式，水压试验不允许有任何渗漏。施工时应严格按照设计要求和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）中的有关规定进行施工、检测和验收。7.1、质量控制要点及控制方法1）给水管道及附件安装控制部位活动控制内容控制手段与方法材料质量给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。现场全数检查给水管道及附件敷设、安装①管道安装时，应随时清除管道中的杂物，暂时停止安装时，两端应临时封堵。②管道安装尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距及横管坡度应符合设计要求和施工规范规定。③镀锌钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管螺纹规定”；螺纹清洁法、规整、无断丝；连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口，螺纹露出部分防腐良好，接口处无外露油麻等缺陷。④不锈钢管和PP-R给水管管材内外表面应光滑、平整、不允许有气泡、裂纹、分解变色线及明显的沟槽、凹陷、杂质等。⑤给水管连接接口应符合设计要求和建筑给水管道有关技术规程的规定。管道在施工中被切断时应保证断口平整且垂直管轴线。⑥不锈钢管和PP-R给水管与其它管材、伐门等管件连接时，应采用专用接头。⑦施工人员和专用施工工具。⑧埋地管和非镀锌管安装前应先做防腐处理，防腐层材质应符合设计要求和施工规范规定。⑨埋地管道及管道支座（墩）必须铺设于密实土层上，上部回填土应夯实，严禁铺设在未径处理的松土上⑩卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤、接口严密，启闭部分严密，安装端正，表面洁净，无外露油麻。管道支（托、吊）架及管座应构造及设置位置正确，埋设平整牢固，支（托、吊）架与管道接触紧密，固定牢靠。管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。①观察检查②量测检查③观察和抽查检查④安装前，观察检查⑤观察检查⑥观察检查⑦观察检查，检查技术培训证件⑧观察和抽查检查⑨观察和全数检查⑩观察和抽查检查观察和抽查检查观察和抽查检查-85-n管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。观察和尺量抽查检查用水平尺、直尺、吊线和尺量抽查检查阀门安装①进行耐压强度和严密性试验，结果应符合设计要求和施工规范规定。②所有伐门的型号、规格、位置、进出口方向要正确，连接牢固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面洁净。①按不同的规格、型号现场抽查全数的5%，但不少于10个②观察和手板检查水压试验、吹洗和消毒①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。②给水系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗和管道消毒。吹洗和消毒应符合施工规范规定。①按系统全数现场旁站检查②按系统全数现场旁站检查2）给排水附属设备安装部位、活动控制内容控制手段与方法水泵安装①水泵就位前基础强度，坐标、尺寸、螺栓孔位置，必须符合设计和施工规范要求。②泵体水平度和联轴器同心度，其允许偏差应满足施工规范要求。①现场全数检查②用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺等仪器和工具，现场全数检查水泵试运转负荷运转时应达到：①水泵运转无杂音；②泵体无泄漏；③轴承温度应满足滑动轴承不大于70℃，滚动轴承不大于80℃。现场旁站检查水箱安装①水箱支架或底座的尺寸、位置应符合设计要求，埋设要平整牢固，水箱与支架（座）接触要紧密。②水箱坐标、标高、垂直度、保温层厚度及保温层平面平整度的允许偏差值要符合施工规范规定。③水箱油漆种类和涂刷遍数符合设计和施工规范要求。④敝口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验，必须符合设计和施工规范要求。①现场量测检查②现场量测检查③现场观察检查④现场跟踪检查3）排水管道及卫生器具安装部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量排水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。全数检查-85-n排水管道敷设安装①管道及管道支座（墩）严禁敷设在未经处理的松土上。②管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定。③管道坡度必须符合设计和施工规范规定。④埋地管道的防腐应符合设计和施工规范规定。⑤排水铸铁管必须按设计要求装设配件，保证接口不渗漏。⑥管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触要紧密。⑦排水立管的坐标，标高，水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，应满足施工规范的规定。①现场检查②现场观察、抽查检查③现场量测抽查检查④现场观察检查⑤现场观察和量测检查⑥现场观察、抽查检查⑦用水准仪、直尺、拉线和尺量抽查卫生器具安装①卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。②卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。③卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。④排水栓，地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，地漏低于安装处排水表面5mm，无渗漏。⑤卫生器具安装时，木砖和支、托防腐良好，埋设平正牢固，器具设置平稳，支架与器具接触紧密，器具洁净。⑥卫生器具，安装坐标、标高、水平度、垂直度允许偏差值应符合施工规范规定。①全数检查②通水抽查检查③观察和尺量抽查④观察和尺量抽查检查⑤观察和手板抽查检查⑥用水平尺、拉线、吊线和尺量抽查检查灌水、通球、通水试验①隐蔽或埋地的排水管道的灌水试验结果必须符合设计和施工规范规定。②排水主立管及水平干管管道的通球试验结果必须符合设计和施工规范规定。③排水系统的通水试验结果必须符合设计和施工规范规定。①现场旁站全数检查②旁站全数检查，通球率100%③旁站全数检查4）消防管道系统质量控制部位、活动控制内容控制手段与方法消防设备及器材所有设备、器材应是消防部门认可的产品。现场观察检查,检查产品质量证明书及合格证消防管道系统安装控制要点①室外消防水泵接合器和消火栓的位置、型式应符合设计要求，标志应明显，栓口的位置应便于操作。②消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。③室内消火栓位置、型式应符合设计要求。消火栓支管安装时，要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱门开启应灵活；栓阀安装应栓口朝外，距地面及箱壁的尺寸应符合验收规范规定。①观察检查和尺量检查。②现场观察和手扳检查③观察检查和尺量检查-85-n④消防管道系统安装完毕，必须进行水压试验，试验压力应为工作压力的1.5倍，并不得小于0.6Mp。⑤消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗。⑥室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，并达到设计要求。①现场试验，旁站检查，在试验压力下，10mim内压力降≯0.05Mp，降至工作压力检查，压力不降，不渗不漏。②观察检查冲洗出水口浊度。③实地试射，旁站检查。7.2、检验和检测项目1）给水管道系统和设备及伐门水压试验；2）排水管道灌水、通球及通水试验；3）雨水管道灌水及通水试验；4）给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；5）卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；6）地漏及地面清扫口排水试验；7）消火栓系统测试。7.3、核查资料1）图纸会审记录、设计变更及洽商记录；2）材料、设备合格证或试验报告，进场验收记录；3）施工组织设计或施工方案；4）水压试验记录，吹洗消毒后水质检测记录；5）隐蔽工程验收及中间试验记录；6）灌水、通球、通水试验记录；7）安全、卫生和使用功能检验和检测记录；8）设备试运转记录；9）检验批、分项工程质量验收记录；10）子分部、分部工程质量验收记录。8、通风系统施工监理控制本工程中和平尚城高层住宅楼设计有楼梯道及合用前室通风与排烟系统，风机设于屋顶，风管采用镀锌钢板制作。安装控制重点应注重在机组与管件连接，敷设方式、标高、坡度、支架固定，接头接缝的严密性，系统调试及功能效果，并应符合设计要求和《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）中的有关规定。8.1、质量控制要点及控制方法部位、活动控制内容控制手段与方法通风设备及附件进场检验通风设备规格、型号、性能必须符合设计要求和国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证和产品质量证明书，通风设备附件应齐全。全数开箱检查验收风管制作①金属风管的材料品种、规格、性能与厚度应符合设计和现行国家产品标准的规定。②防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计要求。③风管必须通过工艺性的检测或验证，其强度和严密性应符合设计要求或验收规范规定。④风管制作的规格、尺寸应符合设计要求。⑤金属风管咬缝必须紧密、宽度均匀，无漏洞、半咬口和胀裂等缺陷，直管纵向咬缝应错开。⑥焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂缝等缺陷。⑦①尺量、观察检查，查验材料质量合格证明文件、性能检测报告。②查验材料质量合格证明文件、性能检测报告，观察检查和点燃试验。③检查产品合格证明文件和测试报告，或进行风管强度和漏风量测试。④现场尺量抽查⑤现场观察抽查。⑥现场观察抽查，⑦现场拉线、尺量抽查-85-n风管外观质量，折角平直、园弧均匀，凹凸不大于10mm。风管部件制作①部件规格、尺寸应符合设计要求，接缝必须严密不漏。②防火阀应关闭严密，材料应符合设计及规范要求。③风阀的组合件尺寸正确，叶片与外壳无碰擦。④部件组装连接严密，活动件灵活可靠。①现场尺量、观察抽查②现场尺量、观察操作、抽查③现场操作抽查各类④现场手扳和观察检查风管及部件安装①安装位置、标高、走向符合设计要求，部件方向正确，安装牢固，操作方便。②吊架形式、规格、位置应正确、插板方向正确。③风管底部接缝作密封处理，坡度符合设计要求；柔性短管松紧适度无扭曲。④风管水平度、垂直度，应满足规范要求。①现场观察操作并抽查②尺量手扳抽查③尺量观察检查④拉线、吊线尺量检查通风机①通风机型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确。②风机叶轮旋转应平稳，严禁与壳体碰擦。③风机中心线的平面位移、标高及联轴器的同轴度均应符合规范要求。④试运转中滚动轴承温升应符合规范要求。⑤固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。⑥通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其它安全设施。⑦安装隔振器的地面应平整，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀，高度误会应小于2mm。⑧安装风机的隔振钢支、吊架，其结构形式和外形尺寸应符合设计或设备技术文件的规定；焊接应牢固，焊缝应饱满、均匀。①逐台检查②逐台盘动检查③采用水准仪、拉线、百分表、尺量逐台检查④现场测量⑤逐台检查⑥逐台观察检查⑦观察和尺量检查，检查施工记录⑧观察和尺量检查，检查施工记录防腐施工①防腐涂料和油漆，必须是在有效保质期限内的合格产品。②喷、涂油漆的漆膜，应均匀、无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色与漏涂等缺陷。①观察、检查材料合格证②观察检查通风系统的测定和调整①设备单机试运转及调试应符合设计和设备技术文件的要求和施工质量验收规范的规定。②通风系统无生产负荷下的联合试运转及调试应符合设计要求和施工质量验收规范的规定。③防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及正压），必须符合设计与消防的规定。④各系统的控制和监测设备，应能与系统的检测元件和执行机构正常沟通，系统的状态参数应能正确显示，设备联锁、自动调节、自动保护应能正确动作。①现场旁站全数检查，并检查调试记录②现场旁站全数检查，并检查调试记录③现场旁站全数检查，并检查调试记录④现场旁站检查，并检查调试记录。8.2、试验检验1）设备、风管系统检验；2）风管道漏风试验检验；-85-n3）单机试运转；4）无负荷联合试运转与调试。8.3、核查资料1）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；2）主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；3）隐蔽工程检查验收记录；4）工程设备、风管系统安装及检验记录；5）风管道漏风试验记录；6）设备单机试运转记录；7）系统无生产负荷联合试运转与调试记录；8）各分项工程质量验收记录；9）各检验批质量验收记录；10）分部工程质量验收记录；11）观感质量综合检查记录；12）安全和功能检验资料的核查记录。9、电气安装工程质量控制本工程房屋建筑电气系统（强电）包括配电系统，动力配电、照明配电、防雷与接地（低压电源由小区变电所引入），施工时应严格按照设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）中的有关规定认真监控施工质量。9.1、质量控制要点及控制方法部位、活动控制内容控制手段与方法设备、材料进场检验主要电气设备、材料、成品和半成品的规格、型号、性能必须符合设计要求，进场质量检验结论必须符合施工质量验收规范的规定，并做好记录；对有异议的应送有资质的试验室进行抽样检测，检测报告应符合规范和相关技术标准的规定。查验铭牌、规格、型号、质量合格证明文件、性能检测报告、进场验收记录，随带技术文件、生产许可证编号或安全认证标志；观察检查外观质量。监理参加检验，符合要求监理确认。导管敷设及穿线、配线①电线导管、总开关箱、电表照明配电箱、户（室）照明配电箱、开关、插座等规格、材质、敷设安装位置及方式必须符合设计要求。②导管不应有变形及裂缝，内部应清洁、无毛刺，管口应平整光滑、无锐边；导管弯曲处不应有凹陷、裂缝和明显的弯曲。③金属导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠并符合设计要求和施工质量验收规范的规定。④金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套焊熔焊连接⑤防爆导管不允许采用倒扣连接，当连接有困难时，应采用防爆活接头，其结合面必须严密。⑥绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥沙浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。⑦金属导管内外壁应防腐处理，埋设于混凝土内的导管内壁应做防腐处理。⑧室外导管的管口应设置在盒、箱内；，室内进入配电箱内的导管管口，应进入箱面50-80mm；所有管口在穿入电线、电缆后应做密封处理。⑨暗配的导管，埋设深度与建筑物表面的距离不应小于15mm；①现场观察和尺量检查②现场观察检查③现场观察和量测检查④现场观察检查⑤现场观察检查⑥现场观察和量测检查⑦现场观察检查⑧现场观察和量测检查⑨现场观察和量测检查-85-n明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀、安装牢靠；在终端、弯头中点或箱（盒）边缘的距离150-500mm范围内应设管卡，中间直线段管卡间距应符合施工质量验收规范的规定。⑩导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置。⑩现场观察检查电源进线电缆敷设①电源进线电缆敷设前检查电缆的型号、规格应符合设计要求，电缆外表应无破损、无机械损伤，标志牌齐全、准确、清晰。②电源进线电缆穿管引入方式、位置必须符合设计要求。③电源进线电缆的绝缘电阻测试合格后方可进行敷设。④电缆端头、中间接头的制作、安装应符合施工质量验收规范的规定。⑤电缆保护管不应有变形及裂缝，内部应清洁、无毛刺，管口应光滑、无锐边；保护管弯曲处不应有凹陷、裂缝和明显的弯扁。①现场观察和尺量检查②现场观察和尺量检查③现场旁站全数检查④现场观察检查⑤现场观察检查配电箱安装①配电箱的接线应正确、连接紧密、排列整齐、绑扎紧固、标志清晰。②配电箱内设备导电接触面与母线连接处和触头应接触紧密，符合规范要求；箱内应有可靠的电击保护；线间和线对地间绝缘电阻值应符合设计和规范要求。③配电箱安装的垂直度、平整度、接缝等应符合规范要求。①现场观察检查②现场观察检查和实测检查③现场拉线、尺量检查电气照明器具安装①灯具等安装的固定及悬吊装置、预埋件应位置正确，埋件及固定牢固可靠。②导线与器具的连接应符合规范要求。③成排器具安装的高度、中心线等偏差应符合规范要求。④当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。⑤照明通电试运行应符合规范规定。①现场观察检查②现场观察、通电抽查③现场拉线尺量抽查④现场观察和测试检查⑤现场观察检查防雷及接地装置安装①接地体埋设深度应符合设计要求和施工质量验收规范的规定。②作为避雷引下线的焊接固定、防腐油化应符合规范要求。③建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其它金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷针引下线连接可靠。④避雷针、避雷带应位置正确，避雷带平整顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠。⑤暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定，明敷的引下线应平直、无急弯，与支架焊接处应油漆防腐、且无遗漏。⑥①现场尺量检查②现场观察检查③现场观察检查④现场观察检查⑤现场观察检查⑥现场观察检查-85-n当利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线。⑦接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管，钢套管应与接地线做电气连通。⑧人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点⑨测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。⑦现场观察检查⑧现场观察检查⑨现场旁站测试检查9.2、检验和检测项目1）电气设备、电缆和继电保护系统的调整试验；2）空载试运行和负荷试运行检验；3）绝缘电阻、接地电阻和接地（PE）或接零（PEN）导通状态及插座接线正确性的测试；4）漏电保护装置动作数据值测试；5）建筑照明通电检测。9.3、核查资料1）电气施工图纸设计文件、图纸会审记录及洽商记录；2）主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；3）电气设备交接试验记录；4）接地电阻、绝缘电阻测试记录；5）隐蔽工程记录；6）工序交接合格等施工安装记录；7）空载试运行和负荷试运行记录；8）建筑照明通电试运行记录；9）分项工程质量验收记录；10）分部工程质量验收记录。10、电梯安装工程质量控制本工程中高层住宅楼内设有电梯，安装质量应保证使用功能和安全，监理应按规定要求认真检查和监控，必须符合设计要求和《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310—2002）中的有关规定。10.1、质量控制要点及控制方法部位、活动控制内容控制手段与方法安装准备设备进场验收，机房内部、井道土建结构及布置，主电源开关等移交安装检验必须符合施工质量验收规范的规定。按规定内容检查，查验移交安装检验记录。曳引装置安装：①位置、曳引轮垂直度、平行度偏差应符合规范要求。②限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活。③曳引绳的张力、制动器闸瓦③调整及曳引绳制作应符合要求。①吊线、尺量检查②现场观察检查，塞尺检查③现场观察检查导轨组装①导轨组装位置符合要求，固定牢靠，焊缝满足规范要求。②导轨垂直度、平行度应符合规范要求。①现场观察、焊缝检验尺检查②吊线、拉线尺量检查轿厢、层门组装①安装间隙应符合规范要求。②组装要牢固，结合处平整。③层门指示灯等部位位置正确，整洁美观。①现场观察尺量检查②现场观察和吊线、尺量检查③现场观察检查电器装置安装①电源线敷设、绝缘电阻符合规范要求。②机房内配线，控制屏，柜，盘线管或线槽、附属构架的安装必须符合有关标准的要求。③①现场观察检查②跟踪观察检查③观察检查-85-n所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；接地支线应分别直接接至地干线接线柱上，不得相互连接后再接地。④测量不同回路导线对地的绝缘电阻，导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于：A动力电路和电气安全装置电路0.5MΩB其它电路（控制、照明、信号等）0.25MΩ④测试检查安全部件检查①限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。②当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。①现场观察检查②现场观察检查整机安装检验①电梯安全保护装置必须安装可靠，功能动作必须灵活、准确无误A、断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。B、必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。C、限速器上的轿厢（对重、平衡重）下引标志必须与轿厢（对重、平衡重）的实际下行方向相符；限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。D、安全钳、缓冲器、门锁装置均必须与其型式试验证书相符。E、上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常；在轿厢或对重接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。F、位于轿顶、机房、滑轮间、底坑的停止装置的动作必须正常。②限速器绳张紧开关，缓冲器复位开关，补偿绳张紧开关，补偿绳轮防跳开关，轿厢安全窗开关，安全门、底坑门、检修活板门开关，对可拆卸式紧急操作装置所需要的开关，悬挂钢丝绳为两根时防松动开关等安全开关，必须动作可靠。③限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%。④层门与轿门的试验必须符合下列规定：A、每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；B、当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。⑤电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：①现场测试，观察检查②现场操作，观察检查③观察、旁站检查，查阅试验记录④观察、旁站检查，查阅试验记录⑤观察、旁站检查，查阅试验记录-85-nA、轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停。B、当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。⑥安装后进行运行试验，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。⑦机房噪声、轿内噪声、开关门过程噪声检验，平层准确度、运行速度检验，观感质量检查等均应符合施工质量验收规范规定。⑥跟踪旁站检查，查阅试验记录⑦跟踪旁站检查，查阅试验记录10.2、检验和检测项目1）土建机房、井道交接检验；2）设备进场验收检验；3）断相、错相保护装置检验；4）短路、过载保护装置检验；5）限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置检验；6）上、下极限开关检验；7）轿顶、机房、滑向间、底坑停止装置检验；8）限速器安全钳联动试验检验；9）层门与轿门的试验检验；10）曳引式电梯的曳引能力试验检验。10.3、核查资料1）导轨合格证，电气装置合格证，轿厢，层门合格证，安全保护装置合格证。2）绝缘电阻试验记录，试运行试验记录，安全钳试验记录。3）安装记录。4）平层准确度偏差记录，超载试验记录。5）质量评定表。11、建筑智能化系统质量控制本工程房屋建筑智能化系统（弱电）设有火灾自动报警及消防联动控制系统，电话及计算机网络综合布线系统，有线电视系统，对讲电子门禁系统，施工时应严格按照设计要求和《综合布线系统工程验收规范》（GB50312—2007）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—92）中的有关规定进行布线安装、检测验收。在实施阶段的监控要点如下：11.1、火灾自动报警及消防联动控制系统1）检查施工企业的资质证书和施工人员的上岗证等资料是否齐全。2）竣工的工程必须能满足保护对象的分级规定，满足功能要求和消防管理体制等因素的要求；做到安全可靠，技术先进，维护管理方便。3）火灾探测器的选择与设置、报警区的划分符合设计要求及行业标准的有关规定。4）消防联动控制系统（灭火设施、防排烟设施、防火卷帘、防火门、电梯、非消防电源的断电控制等）接消防专用通信系统，均应符合GB50166-92规范中的有关规定。5）无特殊要求时防盗报警与火灾报警系统合并组成综合报警系统；系统的主电源和直流备用电源工作应安全可靠，并能保证在消防系统处于最大负载状态下不影响报警控制器的正常工作。6）火灾自动报警系统传输导线必须采用耐压值不低于500V的阻燃型铜芯电线和电缆火耐火型电缆。7）传输线路的芯线截面选择除满足报警装置技术条件的要求外，尚需满足机械强度的要求。导线的最小截面积不小于下表的规定穿管敷设的绝缘电线：1.0mm2线槽内敷设的绝缘电线：0.75mm2多芯电缆0.5mm28）消防联动控制、自动灭火控制、通讯、应急照明及紧急广播等线路，必须穿金属管保护；不同系统、不同电压、不同电流类别的线路严禁穿与同一根管内火线槽的同一槽孔内。9）建筑物内必须按楼层分别设置配线箱做线路汇接。10）从接线盒、线槽等处引至探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱等的线路必须加金属软保护。11）火灾探测器的传输线路，应选择不同颜色的绝缘导线；同一工程中相同线别的绝缘导线颜色一致，接线端子有标号。-85-n12）火灾自动报警系统线路采用绝缘电线时，必须采取金属管、不燃火难燃型硬质、半硬质塑料管火封闭式线槽保护方式布线；布线使用的非金属管材、线槽的附件也必须是采用不燃火难燃性材料做成。13）火灾事故广播分路配线必须符合下列规定：①必须按疏散楼层或报警区域划分分路配线。②当任一分路有故障时，不得影响其他分路的正常广播。③火灾事故线路严禁与其他线路（包括火警信号、联动控制等线路）同管或同线槽槽孔敷设。④火灾事故广播用扬声器严禁加开关。14）火灾应急照明系统的安装位置、照明供电时间、照度，均必须满足不同场所的有关要求。15）各种火灾报警控制器和消防控制设备等电子设备的接地及外露可导电部分的接地，以接地与安全表中有关规定进行检验。11.2、电话及计算机网络综合布线系统1）综合布线系统安装、系统性能检测及竣工验收应符合设计要求和《综合布线系统工程验收规范》（GB50312—2007）及《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）中的有关规定。2）综合布线系统施工前应对交接间、设备间、工作区的建筑和环境条件进行检查，检查内容和要求应符合规范中的有关规定。3）设备材料的进场验收应符合设计要求和规范中的有关规定。4）系统集成商在施工完成后，应对系统自检，自检时要求对工程安装质量、观感质量和系统性能检测项目全部进行检查，填写系统自检表，并应符合设计要求和规范规定。5）座面板盒要根据装修提供的水平基准线，准确定位，安装要保证端正、美观、牢固；信息插座安装在活动地板或地面上时，接线盒应严密防水、防尘；光缆芯线终端的连接盒面板应有标志。6）线缆两端接头应预留足够的长度（端口>0.3m，配线间，机房>3m），而且剥开后对绞电缆非扭绞长度应小于13mm（6类）。7）管路及线槽布局、走向应尽量远离电力电缆、配电箱、电子启动器、无线发射设备等干扰源，并应符合规范要求。8）设备接地线及进线处过压、过流保护装置的安装应符合设计及规范要求。9）不同系统、不同电压等级的线缆同槽时，须用金属板分隔布设。10）若采用屏蔽电缆，则电缆外屏蔽层应可靠地与配线间弱电信号地相连。11）剥线、接线等必须使用供货商提供的专用工具，严格按工艺规程操作，保证线缆卡接可靠、无损。12）卡接端子序号与线缆颜色、编号要一致，对号接入，并按组合规定进行排序。13）光缆敷设的弯曲半径应符合规定要求，并应控制光缆的敷设张力，避免使光纤受力不均而使损耗明显增大；14）电缆头、光纤接头严格按工艺要求制作，保证其可靠性好、衰减最小。11.3、有线电视系统1）系统运行安全、适用、可靠，信号传递稳定。2）接受天线具有良好的电气特性，其机械性能适应当地气象和大气污染的要求；按接受信号的最佳位置固定牢固，标志明显，至前端的馈线敷设整齐、规矩。3）传输电缆的敷设线路应短直、安全、稳定、维修方便，不受机械或化学等因素的影响，且不得与照明线、电力线同线槽、同出线盒、同连接箱安装；室内明敷电视电缆线路横平竖直，固定牢固。同照明线与低压电力线得平行及交叉间距不应小于0.3m。4）用户分配网络中不得将干线或支线的终端直接连接作为用户终端；用户分配设备和空闲端口和分支器的干线输出终端，均终线75Ω负载阻抗。5）器件和电缆的连接应采用高频插接件，其规格与电缆的规格相适应，器件的安装除符合有关专业技术要求外，其安装位置、高度应一致，固定牢固、端正、接线牢固。6）供电可靠、安全，由靠近前端的照明配电箱以专用回路方式供给。7）接收天线与架空电源引入线的防雷接地装置的检验依照接地与安全表中有关规定。-85-n8）建筑物内的CATV系统同轴电缆的金属外护套、金属穿管、设备（或器件）的外露可导电部分均相连并接地，检验依照接地与安全表中有关规定。11.4、对讲电子门禁系统1）每个单元值班室设置一套对讲配电箱，电源由各单元电表箱中引入。对讲配电箱提供对讲门口机电源。2）对讲线均在弱电管井中沿金属线槽明敷，入户后穿UPVC配线管均暗装墙内，按图纸位置、高度检查。3）对讲机设于入户门口，墙上明装，装设高度1.5m。12、景观景点木结构建筑施工监理控制1）本工程中的景观工程景点木结构建筑应严格按照设计施工图纸的要求进行施工，并符合《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002的规定。2）木结构建筑采用的木材（含规格材、木基结构板材）、钢构件和连接件、胶合剂及层板胶合构件等应进行现场检查验收，凡涉及安全、功能的材料应按规范规定进行抽检复验，并应经监理工程师检查认可。3）检查木结构建筑采用的木材品种、规格尺寸、木材等级、木材含水率检测和抗弯强度试验结果均应符合设计要求。4）应根据木构件的受力情况及木材等级，每检验批分别按不同受力的构件全数量测检查方木、板材及原木构件的木材缺陷限值（如腐朽、木节、斜纹、裂缝、髓心等）应符合施工验收规范的规定。5）按国家有关标准的规定测定木构件全截面的平均含水率（每检验批检查全部构件）应符合如下规定：①原木或方木结构应不大于25%；②板材结构及受拉构件的连接板应不大于18%；③通风条件较差的木构件应不大于20%。6）木结构所用普通园钉、麻花钉及U形钉质量应符合设计要求。7）施工时各工序应按施工技术标准控制质量，每道工序完成，应进行检查。8）施工时相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。9）木结构纵向横向的稳定系统：如剪刀撑、横向斜撑和水平杆件，要及时安装并固定牢固，方可继续向上进行施工。10）施工过程要严格控制轴线及标高尺寸，由专人放线后并经专人检查验收复核，确保尺寸准确。11）木结构制作、安装允许偏差均应符合相关施工验收规范的规定。12）按规定和施工图纸逐项检查木结构防腐的构造措施应符合设计要求。13）采用化学试剂显色反应或X光衍射检测需要防护剂加压处理的木构件防护剂的保持量和透入度应符合设计要求。14）按规定和施工图纸逐项检查木结构防火的构造措施应符合设计要求。15）资料核查和验收应符合如下规定：①木材防火浸渍剂报告；②木材防腐、防虫浸渍报告；③局部涂刷（防腐、防潮）隐蔽验收报告；④药剂出厂证明书并附有说明书；⑤药剂处理前木材含水率及核痕检验记录；⑥木结构件材质各项抽检复验检测报告；⑦所含分项工程的质量资料和验收记录应完整，并全部验收合格；⑧安全功能检测项目的资料应完整，抽测的项目应符合规定；⑨观感质量验收应符合要求。12.1景观工程园林绿化分项工程开工报告承包人监理工作程序检查行位及株位。并在株中心挖一小坑内放白灰作为定位标记审批开工报告监理工程师-85-n定点放样定出每行树控制桩然后用皮尺或测绳定出每棵树的株位工序报验承包人检查坑的直径及壁面垂直度挖坑检查掘苗根系（坑径）及土球规格掘苗、打包检核：苗木品种、生长情况，掘苗质量与数量苗木运输材料报验承包人监理旁站：不得损伤苗木苗木卸车苗木假植：将树根埋严。看管、洒水监理不定时旁站散苗与栽苗栽苗：将苗放入坑里扶直，栽苗到规定深度分层填土夯实、固定监理检查：栽苗的平面位置和栽植深度，树身上、下必须垂直，树型及长势好的一方应朝面观赏面，弯曲的树杆面应朝向主风面工序报验承包人签发中间验收记录总监理工程师除草与修剪填写质量验收报验单承包人旁站监理施肥浇水12.2监理控制要点1）施工前准备工作①绿化工程施工的主要依据是规划和种植设计图。种植设计是园林植物造景和进行合理配植的依据，在施工前必须熟悉设计图纸和有关文件。②为了充分领会设计意图，施工前，应由设计人进行设计交底，到现场进行核对地形，以减少工作中失误。③绿化的景观好坏，取决于优良的植物材料，所以在施工前对准备的植物材料应进行检测，以符合设计要求和产品质量标准。-85-n④为了使绿化工程进度快，质量好，成本低，事先必须编制施工计划，部署全部施工活动，以达到施工程序合理，施工方法和技术先进，施工机具、劳动组织合理，各方面协作配合协调，确保全面按期完成施工任务。⑤凡是遇到建筑、市政、绿化的综合工程时，同时施工，必然会产生矛盾。为了避免绿化地遭到损坏，应在建筑、市政及地下管线工程完工后，再进行绿化栽植，有利于巩固绿化成果。2）种植材料和播种材料①种物材料直接影响绿的效果和成活率，除了符合设计要求的干径、树冠造型以外，还必须选择根系发达、树形美观、无病虫害的植物材料，从而保证绿化工程质量。②种植露地花卉、根据其类别不同，提出不同的质量要求。如一、二年草花，要求植株高度、冠径、分枝不少于规定数，叶簇丰满花色鲜艳。宿根花卉，要求根系茁壮，根径及幼芽不得少于规定数，观叶植物要求叶簇丰满茁壮。③水生植物类别很多，各类水生植物都要求根系发达，具地下横茎的，如荷花则要求根茎健壮。④铺栽草坪的草块和草卷要求规格划一，便于运输和施工，要求不含杂草。草种及花卉的种子要求纯净度和发芽率高，以保播种后，达到预期观赏效果，因此，在播种前要求做发芽率试验。3）种植前土壤处理①土壤是园林植物生长的基础，含有害物质及杂物必须清除，达到植物生长的条件。因此，在绿化工程施工前必须进行土壤化验，对不合格土壤，采取相应措施，改善土壤理化性质，提高土壤肥力。②园林植物可能有草坪、地被、露地花卉，灌木、小乔木、乔木。要保证最低土层厚度，即园林植物生长的最低根系发育空间。③城市人口密集，因各种构筑物、地面、地下管网的施工，导致城市土壤大多数失去自然性质，并且由于地区不同，有的土壤含酸、碱、盐等有害成分，有的土壤为重粘土、沙土，均不符合园林植物生长。凡不符合种植的土壤均按照设计要求采取改良土壤，为植物生长创造条件。④按照设计形成绿地的地形构筑及种植草坪、花卉前的施肥、翻地、平整等均为绿化工程的土壤整理工序。4）种植穴、槽的挖掘①挖种植穴槽前，应调查附近所设地下管线标志，并联系有关单位了解地下管线设施情况，避免损伤设施。②各种树木种植的位置必须准确，挖掘种植穴时，按图进行定点放线。属于规则式种植时，树穴要排列整齐。属于自然式种植时，树穴应保持自然，力求达到设计的配置艺术要求。③挖种植穴、槽时，应根据苗木根系、土球直径决定大小。在新垫土区，挖穴后应将穴底踏实，避免浇水后沉陷。种植穴、槽的规格，按花灌木、常绿树、乔木、竹类、绿篱分成五类，树穴规格大小，有伸缩幅度，各地区可根据当地土壤和气候条件，在幅度内调整。④土壤含水量不足的土层干燥地区，新填垫土壤地，均应在种植前在穴、槽浸水补给水分，并有夯实作用。⑤树穴施肥作为基肥，应将充分腐熟的有机肥与土壤搅拌均匀，在穴底铺平再复土一层，以防根部直接与肥接触，烧伤根系。5）苗木运输和假植①运输是绿化工程重要环节，必须与当日种植数量衔接，做到随起苗、随运输、随种植，以减少暴露时间。②苗木在运输工程中容易受到损伤，苗木在运输时必须注意的事项，如：苗木在装卸车时，必须轻吊轻放，不得损伤苗木和散球。带土球苗木起吊时，应用绳网兜土球，不得用绳索缚捆根颈起吊，重量超地IT的大型土台，应在土台木箱外套钢丝缆起吊，装车时应注意码放整齐。大型土台应放置车箱承重部位。裸根苗木长途运输时，应将根部加以覆盖或喷水保持根系湿润。也可将根系沾泥浆减少蒸发量，保持根系不失水分。③竹类地下横茎竹鞭上的鞭芽和不定期，可延伸生成竹笋和新根，损伤后影响生长。④-85-n苗木起苗后至种植，裸根苗应尽量降低暴露时间，超过规定暴露时间不能及时种植时，应用湿润土壤埋填根系，假植储存苗木。⑤带土球苗木当日不能种植时，应喷水保持土球湿润，珍贵树种和非种植季节所需苗木，必须种植土培养须根，在需要时切断主根种植，或起苗攮和容器假植备用。6）苗木种植前的修剪①苗木种植前对苗木进行修剪的目的，有以下三条：A、起苗后苗木根系受到严重损伤，为了保持地上和地下平衡，必须适当对树冠进行疏剪，使根系吸收的水分、养分能充分供给予地上部分的需要。B、修剪有保持树冠均匀分布、造型美观、促进生长的作用。C、修剪有保持树冠具有特殊造型。②灌木种植一般带土球者较多，根系损伤较轻，加以灌木要求发挥现场种植效果（特别春季开花的花灌木），一般不应做强剪。7）树木种植①树木种植选择能保持生理平衡的非生长期，种植效果最佳。②树木种植是绿化工程的重要环节，树种植为生命工程，不能返工，在种植时应对各项准备工作进行检查、核实，做到一次种植成活。为了保证种植质量，对种植时根部填土、根系置放、分层还土、种植的垂直度等工序要严格规定种植。③种植浇水是树木成活的关键，迟浇、浇水过多、过少均不适宜。对不同树种、不同立地条件种植时，浇水和浇水方法作了原则性规定，各地区应根据当地气候、土壤条件进行浇水。④树池铺设通气的护栅，应在土层上保留空隙，不可平铺土层上而影响通气。护栅可采用铸铁或水泥制成。⑤为防止种植后树木受人为或自然损害、产生摇晃，种植胸径5cm以上的乔木应设支柱。对攀植物可根据生长需要，进行绑扎牵引。8）大树移植①对于少数特大树和珍贵树种应予以保护，宁移构筑物，不移大树。②大树移植前，进行调查研究，制定移植技术方案，保成活，可以就地、复土返根、守植等。③大树移植前，做好断根、修剪等措施，能促使树木成活。大树移植后，养护管理更为重要，为树木成活的关键，一般应养护二年以上，确认成活后，方可进入正常养护管理。④大树移植建立技术档案，能促使进行实施方案调研、施工和竣工记录、各种资料汇集与内业资料、养护管理措施等内容。9)草坪、花卉种植①草坪种植可以选用播种、分株，茎枝繁殖、铺草地等方法。选择不同方式，应注意适宜季节和草种类型。②草坪播种节省人工，收效快，适用大面积铺风，必须选择优良种子，播种前做发芽试验，确定合适的播种量。③铺设草块需要掘块、装卸运输、铺设，费人工、投入大，一般不采用。建议推行铺设草卷，工艺先进，草卷规格大的可达1.2m×5～10m,小的约30×40cm，施工速度快，效果好，可缩短工期，草坪铺设以播种（含喷播）、分株、植生带、草卷等方法。④花卉种植用苗应选用经过1～2次移植，根系发育良好的植株，裸根苗应随起苗随种植，土球苗不得散球，注意保鲜不得萎蔫，目的是为了提高种植成活率。⑤花坛种植时，应按设计要求分色彩种植，在起苗、运苗、分苗当中，应将不同品种，不同色彩分别置放，严防混淆。⑥花苗种植时注意植株高低，冠径大小合理搭配。栽植深度以原种植深度为好，栽后及时浇水，注意浇水方法，不能沾污植株。⑦水生植物的挺水类如荷花，对水深要求严格，必须控制在100cm以下。13、文化广场地面铺装施工监理控制13.1、熟悉施工图纸，作好准备工作；-85-n1）铺装前要对施工图纸熟悉，必要时请设计单位进行交底，要理解铺装的目的和功能要求，要求施工单位按照设计要求进行放线，最好选择某一区域试铺。2）对铺装场所的位置、环境、基底情况等进行详细的了解。13.2、铺装材料的确定设计上对铺装材料的确定1）铺装材料确定的程序调查铺装场所的地质、环境分析铺装的应用功能给铺装空间定位最终确定铺装材料功能上对铺装材料的确定2）材料进行耐侯性、耐久性、步行性、安全性、施工性、安全性、经济性检验。13.3、铺装的施工质量控制1）基层要清理干净，表面平坦，对干燥地面要先洒水，湿润地面，防止空鼓、铺贴不牢。2）横断面要按设计坡度铺装，确保排水顺畅。3）铺装座浆厚度要符合设计要求，座浆应饱满密实防止空鼓，砂浆配合比及拌和符合设计和规范要求。4）铺装施工要保证表面平整，格线顺直，图案、颜色符合设计要求，接缝平直、光滑，填嵌连续、密实，粘结牢固。14、道路工程路基施工监理控制14.1、路基工程监理工作要点1）监理应认真阅读设计文件，了解全路线纵坡、弯道、超高、加宽路段及沿线地质情况，掌握取土坑位置等。2）复核承包人的放样资料及复测中线桩位置和高程；复核承包人因施工需要增补的水准点和控制点。放样边线与用地界限是否一致，若有误差应查明原因并在工程开工前解决。3）会同承包人对取土坑进行勘查和取土样做土工验证（对比）试验，确定土料性质。若不符合规范要求，应在开工前更换土场。若土料能用于工程应进一步做最大干密度试验（重型击实）并由总监理工程师批准用以控制路基压实度。4）检查承包人开工前工程准备情况，包括承包人的人员到场情况，质量保证体系的建立，机械、材料、试验设备进场和调试情况。监理工程师认为所有开工前准备工作均已就绪，满足开工条件，方可批准工程开工。5）施工过程中的监理旁站与检测①检查承包人路线范围内场地清理情况、是否已按规范要求清除了表层耕植土、垃圾、杂物、树木和不适宜材料，洞穴是否已回填夯实。②检查承包人是否已按要求进行了原地面压实，原地面至少要碾压到地表面无弹簧现象及无明显轮迹。监理工程师应在承包人自检的基础上，复查后签字认可并允许上土。③检查路基填料不允许混有杂质和不适宜材料，材料的湿度应控制在最佳含水量附近，松铺厚度偏差不宜超过规定2cm以上。监理旁站认为符合要求，承包人可以进行大致平整和碾压。④承包人应逐层逐段自检碾压后的路基填土，合格后填报工序申报单、向监理工程师申请复验。监理工程师应及时到达现场检测，检测合格后签字认可，并允许承包人进行上层土铺筑。6）路基达到路槽底标高后，应按规范要求对路线中心线、高程、纵坡、横坡度、平整度进行一次验收。检验合格后方可允许下道工序施工。7）路槽的施工应与地下管线的施工密切配合，管线施工应按由深及浅的顺序施工，以避免管线敷设时的二次开挖。14.2、路基原地面清理及填前压实施工质量控制-85-n1）复核承包人路线放样、检查放样线与征地边界线是否一致。注意路段内是否有超高或加宽路段或放样时被遗漏。2）原地面清理：路基范围内垃圾淤泥、杂草必须清除干净。3）回填：对原地面坑槽、洞穴回填并按要求夯实。4）路基排水：对路基施工范围内的积水应排除干净，并开挖边沟，保证施工路基不积水。5）表土清除：按设计要求清除不适宜土壤。6）填前压实：填前压实度应按设计要求做压实度检验，观感应压实到表面无明显轮迹、无“弹簧”现象。7）承包人必须在监理工程师对现场清理情况检查合格后才能进行填土前的碾压工作。14.3、路基填料质量控制1）严格禁止使用规范、设计图纸规定不能用于路基的土料。2）监理工程师进场后应亲自对沿线土场作调查，首先应选用级配较好的粗粒土做路基填料，砾类土、砂类土应优先做路床填料，做土工试验，在做得最大干密度后应报总监理工程师批准后才能确定填料土源。3）监理工程师做得的最大干密度应分别为各土场各层次不同土类的干密度。土质不同的土层应分开挖运、分层铺筑，不能混用。4）施工过程中，应严格禁止土料中混有不适宜材料土壤、杂草、垃圾等，如有发现监理工程师应立即指令承包人将不适宜土料清除出施工场地。5）用于道路最大干密度的试验方法采用重型击实标准。6）在路基填筑前由监理、承包人共同选择取土地点，并由承包人现场取样（监理旁站见证取样）进行击实试验确定其最佳含水量和最大干密度后填表报监理，经监理工程师审查书面认可后方可取土填筑施工。7）检验土质液限应＜50、塑性指数应＜26，含水量应符合规定，粒径≥10cm的应打碎。14.4、填方路基施工质量控制1）本工程路基填料压实度（重型）应符合设计要求：2）填方路基应在全宽范围内分层摊铺整平并充分碾压。碾压压实度必须在承包人自检合格后报请监理工程师复查验收。3）路基填筑必须在监理工程师已验收过的路基基面上开始进行（即已进行原地面清理和填前压实的路基面上）。4）填方路基是道路的关键部位，施工中应对选料和碾压工艺认真对待，监理工程师更应一丝不苟，严格监理，才能达到理想的效果。5）对于路基填料选料，应严格按照路基填料质量控制要求进行，凡进场的不适宜材料应指令承包人清理出场，并禁止不同土料混用。6）填方路基用透水性好的材料填筑时可不受含水量限制，用透水性差的材料填筑时，应使土壤含水量均匀，接近最佳含水量时方能运往工地。若含水量低于最佳含水量时，应在挖运过程中加水拦和。若含水量高于最佳值时，应在场外进行晾晒或掺灰处理措施，使之接近最佳含水量时方能用于工程。7）路基填土必须分层压实，每层的压实厚度不大于25cm。8）路基填筑宽度应考虑有足够的余宽，一般路段路基两侧各加宽50cm的碾压宽度，以保证路基有效的压实宽度，使之经整修后能满足设计宽度的要求。其计量支付由设计或合同文件中规定。9）每两段路基新老填土的结合部和构造物台背填土的结合部，均是路基填土工程中的薄弱环节，填土时原填土的端部挖出台阶并检验其密实度已达到设计要求时，方可填筑，不可将薄层新填土粘贴在老土层上。10）控制施工路段不宜过长，以免在未碾压前遭受雨淋而增加土内水分。11）填方路基的松土在未经碾压前切忌被雨水淋湿，淋湿土除自身吸水外，还将渗入下层土基中。对于淋湿土在雨后必须要翻晒凉干后才能重新摊铺碾压。若雨水过大时，对下层是否要重新检测压实度由现场监理工程师视不同情况而定。-85-n14.5、挖方路基施工质量控制1）路基土石方开挖放样必须认真细致、要求放样正确，若外边坡放线距离超过设计则会增加不必要工作量且造成边坡坡度不一致。若外边坡放线距离不足设计要求，则造成二次开挖或爆破。2）路基开挖出来的土石方，凡适于用作筑路材料的，监理工程师应要求承包人将开挖的土石方用于工程上。对于土质路基若上下层土质不一致，应水平分层挖掘。不同土质应分层用于路堤填筑，不得混填。3）本工程要求挖方路段，清表后再向下翻挖30cm进行压实到设计要求。4）路堑开挖前首先应做好排水处理，并要求承包人根据不同土质情况、断面形式、土的分布、地形条件以及工程量大小，拟定施工方法和施工机械配置组织施工。5）路堑开挖弃方或不适宜的材料，监理工程师应通知承包人废弃。弃方尽量不占用农田，且要做到弃土堆边棱顺直，表面平整。6）对于半挖半填施工路段，如遇到局部有较大缺口时，施工中必须把缺口处树木，杂草及不适宜材料清除后，方可开始填筑。7）对于半挖半填的半侧填方处，必须先放出坡脚线，边坡挖成台阶，然后才能分层填筑、碾压。压实度必须达到设计要求。内外侧挡土墙或挡水墙及护坡，一定要按设计要求落实在坚固的地基层上。8）检查土石方路堑上下边坡要稳定，坡度应符合设计要求，且边线直顺、曲线圆滑、边沟底平顺、雨天无积水。截水沟位置、方向、结构符合地形要求。石方路堑边坡无松石、危石。15、道路基层及路面施工监理控制15.1、路面基层监理工作要点1）审阅承包人申报的施工工艺流程。对各种混合料配合比，要求做对比（平行）试验。检查承包人进场的人员、机具设备和试验设备的试验和检修情况、各种计量工具是否进行标定。是否已达到了开工要求。2）配合承包人对路槽或其他下承层复验。检查验收放样资料和桩志，检查标高，平面位置，横坡度、平整度等应符合设计要求。目测检验路槽表面不应有坑槽、“弹簧”、薄层粘贴等缺陷。对有缺陷部位应令承包人修整到合格后才能开工。3）会同承包人对各层材料取样试验。检验材料的合格率，把好材料进场第一关。对材料有怀疑时，应向承包人提出重新取样试验。若检查材料不合格时，要求承包人改变材料料源。4）开好工地会议，并对承包人所提出的施工工艺作出评价，提出修改意见或批准施工工艺。会议还须及时向承包人交代关于基层施工中的检测项目、质量标准要求及检测频率、方法、应遵循的规范等。5）施工期间监理工程师应加强旁站或巡视。掌握各层次施工的实际质量情况，每层次在承包人自检合格的基础上，填写工序报验单，经监理工程师按规定频率复查（或抽查）合格后签字认可，单项工程完工后，可签署中间交工证书。15.2、水泥稳定级配碎石基层施工质量控制水泥稳定碎石基层的主要技术要求有：有足够的强度和刚度；有足够的水稳定性；有足够的抗冲刷能力；收缩性小；有足够的平整度；与面层结合好。为了使水泥稳定碎石混合料满足基层的技术要求，特别是收缩性能，应从以下几方面进行控制：1）水泥稳定碎石基层必须修筑在经监理工程师验收过的合格的下基层或垫层上，凡下基层或垫层不平整、路拱不符合要求，标高超过允许误差或路基表面任何一部分松散、“弹簧”现象，都应重新修整到合格，才能铺筑。2）施工前应对路线精确放样，直线段每20m设一桩，平曲线段每10m或15m设一桩，控制路中心高程和横坡度。3）严格控制材料质量，对进入工地的材料监理工程师必须按规定频率现场见证取样进行抽验。①水泥稳定用的碎石、其压碎值应按重交通道路要求不大于35%。②水泥应是普遍硅酸盐水泥、硅酸盐水泥、矿渣水泥或火山灰质水泥，都可用作水泥稳定碎石，尽管水泥品种不同但均应选择终凝时间较长（宜在6h以上）的水泥。凡快凝水泥、早强水泥及已受潮变质的水泥均不能用于工程上。-85-n③对水的要求，凡人、畜饮用水均可用于水泥稳定碎石施工，凡遇有可疑水源时，应进行试验鉴定。4）进行配合比设计，选择合适的级配范围和控制水泥用量。配合比设计是控制水泥稳定碎石质量的关键环节，在进行配合比设计时，要选择合适的级配范围和控制水泥用量。①一是控制混合料的最大粒径，减小混合料离析现象。②二是控制细料用量，当粉粒含量超过一定值时，水泥稳定碎石的强度和弹性模量明显减小；如细料偏多，混合料压实后表面光滑，与沥青面层联结不利，且抗冲刷能力也会减弱。③三是在满足强度要求和最小水泥剂量的前提下，少用水泥，水泥稳定碎石的水泥剂量应按设计要求比例5%配量、水泥标号425#配制。5）混合料拌和时应控制其含水量水泥稳定碎石混合料在最佳含水量时，容易压实。通常情况下，只要注意在养护过程中不使水分有大量的损失，混合料中的水分能够满足水泥水化的要求。①在施工时视天气情况，一般较最佳含水量增加0.5%-1%，补偿混合料在摊铺过程中水分的散失。②因集料本身的含水量差异较大，尤其是雨后。加水量一定时，混合料的含水量无法保持稳定。在拌和时，可让有经验的人员全过程观察并根据实际情况及时调整加水量。③尽量减少拌和机在拌和过程中的停机次数，避免基层出现横向条带状松散现象。6）对混合料的摊铺和压实度控制①尽量采用两台摊铺机并行操作，减小混合料的离析现象。混合料摊铺后，应尽快完成碾压，缩短从加水拌合到完成碾压的时间。②混合料压实后，密实程度越大，混合料的抗弯拉强度、抗压强度也越大，抵抗裂缝的能力也越强。因此在施工过程中应严格控制压实标准。③压实度（重型击实标准）应不小于97%（规范CJJ1-2008中规定）。7）重视初期养护，注意施工温度和施工季节，抗压强度必须符合要求水泥稳定碎石混合料压实后，必须在适当的温度和湿度下养护一定的时间，使水泥充分水化，保证水泥稳定碎石的强度不断增加。①在夏季施工时，要避开中午高温时段，并采用增加洒水次数和表面覆盖的方法保湿养护，有助于混合料强度的形成，增强抵抗收缩开裂和荷载开裂的能力。②保湿养护结束后，在自然条件下风干，干缩应变增大。暴露时间较长时，就会产生干缩裂缝。可在基层碾压完成后或在养护结束后，立即喷洒沥青透层和下封层，并尽快进行面层的施工。③水泥稳定碎石基层7天（20℃条件下湿养6天、浸水1天）抗压强度，应不小于设计要求值。8）对基层表面裂缝的处理①摊铺之前，如基层表面开裂，在开裂的地方用热沥青灌缝，可以起到防止水分进入裂缝的作用。②沿着裂缝铺设玻璃纤维隔栅，玻璃纤维隔栅应有一定的宽度（铺设宽度>1m），并用水泥钉固定在水泥稳定碎石基层上。③基层与桥头搭板之间的接缝也可采用这种方法处理。9）选好碎石集料集料的质量是影响水泥稳定碎石性能的重要因素，必须按设计要求进行选料使用。15.3、路面面层监理工作要点1）审阅承包人申报的施工工艺流程各种混合料配合比，并做对比（平行）试验。2）检查承包人进场的人员、机具设备和试验设备的安装和检修情况，沥青混凝土拌和机械的试拌应达到标准要求。3）检查复核承包人放样资料和桩志应符合要求。检查下承层应合格。4）召开工地会议，交代技术标准及检测方法和频率。-85-n5）施工期监理工程师应加强旁站，加强巡视、加强检测，防止不合格料和低温的沥青混合料混用于工程中。15.4、沥青混凝土路面面层施工质量监理控制要点1）沥青混凝土路面面层施工中应严格掌握拌和配合比及沥青含量、天气情况和碾压温度。防止路面出现开裂、松散、剥落和拥抱等损坏情况。2）沥青混凝土路面面层施工，必须在承包人对下承层整修好，并自己做好精确放样而全部工作都已得到监理工程师检查和批准的下承层上进行。3）用于沥青混凝土路面面层的沥青材料应符合设计图纸要求和施工验收规范规定。道路沥青采用符合重交通道路石油沥青（AH—70），其技术指标要求应符合《公路沥青路面施工技术规范》（JTGF40—2004）中的有关规定，各项指标的实验应按有关实验规程执行，采用成品沥青在使用前必须进行检验，确认无离析凝聚等现象时，且各项性能指标均符合规范规定时，方可使用。4）所有到达现场的沥青材料必须有出厂检验合格证明和承包人自检证明。监理工程师应对所有的进场到工地的沥青材料进行现场见证取样抽样试验。对进场不合格材料，应令承包人自费清理出现场，不能用于工程上。5）用于沥青混凝土的碎石、应有良好的颗粒形状，通常以接近立方体，多棱角体为宜，有良好的嵌挤能力的破碎集料。扁平细长颗粒不宜超过15%。用于面层的粗集料的质量应符合《公路沥青路面施工技术规范》（JTGF40—2004）中的技术要求，用于沥青混凝土的矿料级配及沥青用量应符合施工验收规范规定。6）用于沥青混凝土的细集料包括砂和石屑，质地应是坚硬、清洁、干燥、无风化、无杂质，不得含有泥土、脏物，且具有适当级配。细集料的质量应符合《公路沥青路面施工技术规范》（JTGF40—2004）中的技术要求。7）填料应采用石灰石、白云石、大理石等碱性岩石磨制的石粉。并不应含有泥土杂质和团粒；填料质量应符合《公路沥青路面施工技术规范》（JTGF40—2004）中的技术要求。8）混合料配合比设计：承包人在开工前至少28天，将混合料配合比设计和在拌和厂所生产的混合料试样及其组成材料等的详细说明提交监理工程师。以便监理工程师做对比试验及审批。在施工中，任何有关配合比的变动，都必须得到监理工程师的同意。9）沥青混凝土的铺筑，必须是在监理工程师已验收过的道路基层上进行，铺筑前应清扫干净、正确放样安装好路缘石、浇洒透层油。透层油洒布后应待其充分渗透，水分蒸发后方可铺筑玻璃纤维土工格栅及沥青面层，气温低于10℃或大风天气、即将降雨时不得喷洒透层油。10）沥青混凝土应采用间歇式沥青混凝土拌和机拌制。若由于工程需要必须用连续式拌合机制拌时，必须在使用前通过试拌，做马歇尔试验，确定沥青含量和矿料级配符合沥青混凝土指标时，才能使用。11）在拌制沥青混凝土时监理工程师应做到：①每天拌合机拌制3-5车混合料后，应督促承包人及时取样，及时试验，及时反馈油石比、级配情况。②要求承包人坚持开盘证制度和坚持每天上午下午各抽测一次油石比及级配制度。③督促和检查承包人保证好施工各环节沥青混合料温度。④温度的保证体系应是：沥青及集料加热温度→沥青混合料拌和温度→沥青混合料出厂温度→沥青混合料到达现场温度→沥青混合料开始碾压温度→沥青混合料复压温度→沥青混合料终压温度。12）沥青混合料宜选用能在全幅宽度上一次完成的摊铺机械。若机械性能决定在横向宽度上只能半幅施工时，宜采用二台摊铺机前后间隔较短距离参差循序摊铺，或一台摊铺机调转作业但需要控制摊铺温度最低不能低于：改性沥青混合料为160℃、普通沥青混合料为135℃，正常施工时碾压温度不能低于：改性沥青混合料为150℃、普通沥青混合料为130℃。摊铺混合料时宜注意纵向连续性，凡间隙或停顿越多，造成路面纵向不平整度的可能性越大。13）沥青混凝土碾压沥青混凝土用摊铺机铺筑时：①压路机应自路边向中心碾压，三轮压路机每次重叠后轮宽的1/2，双轮压路机每次重叠宜30cm。-85-n②压路机不得在新铺筑的沥青混凝土上面转向、调头、左右移动位置或突然刹车和从刚碾压完毕的路段上进出。14）沥青混凝土面层的施工缝，直接影响路面的平整度，因此必须严格控制，按设计要求和施工规范接缝处理。横缝施工应在接缝处设挡板（挡板应和压实面层等厚），使端部整齐。15）对雨水井进水口和检查井口，压路机压不到的边缘。应用人工补充夯实烫平。16）沥青混凝土施工气候控制①不得在雨、雪天气及环境最高温度低于5℃时施工。但有大风时，应采取下列措施方可进行施工：A、运输车辆应有覆盖，运到工地的沥青混凝土现场温度不低于：改性沥青混合料为170℃、普通沥青混合料为145℃。B、摊铺机的刮平板及其他接触热沥青混凝土的部位要经常加热。C、摊铺时要做到快卸料、快摊铺、快碾压。D、在接缝处摊铺沥青混凝土前对已被压实的沥青混凝土面层应进行预热，沥青混凝土摊铺后，在接缝处用热夯，热烙铁烫平并使压路机沿缝加强碾压。②雨季施工时应：A、注意天气预报，尽量缩短施工路段长度，工序要紧密衔接。B、运输车辆要有防雨设施。C、基层和路肩要做好排水措施。D、被雨淋湿或潮湿和有水迹的下承层上不能立即摊铺沥青混凝土，未经压实即遭雨淋的沥青混凝土，要全部清除，更换新料。17）沥青混凝土路面施工质量检测①沥青混凝土拌和时：A、沥青含量每天上午下午各一次用抽提仪或快速沥青含量检测仪检验，应符合设计配合比要求。B、温度用温度计随机抽测应符合设计要求。②沥青混凝土面层施工时：A、压实度：用灌砂、核子仪每1000㎡检验1点应不小于95%（规范CJJ1-2008中规定）。B、压实厚度：用挖验方法每1000㎡检验1点应符合设计要求。C、平整度：检测3幅，用3m直尺检测，每20m用3m直尺和塞尺连续量取2尺，取最大值，应符合设计要求。D、弯沉值：每车道、每20m测1点，检测结果应符合设计要求。E、中线高程：用水准仪每100m检验5点，误差应符合施工验收规范规定。F、横坡度：用水准仪每100m检验3点，误差应符合施工验收规范规定。G、宽度：用钢尺每100m检验2点应不小于设计要求。H、接缝：必要时进行检验。15.6、人行道监理控制要点1）检查人行道砖（含盲道砖）的规格、尺寸及颜色是否符合要求，颜色应均匀，颜色变化较大的应指令剔除，铺装应符合设计要求。2）检测人行道基层及砂浆卧层的施工质量应符合设计要求和施工规范规定。3）应指定专人旁站或巡视检查铺设的工艺、材料及成型后的质量，不符合要求时及时指令整改。15.7、路侧石及其座基混凝土监理控制要点1）车行道路侧石的功能是拦水，但自身也具有美观的用途。因此，在监理时既要注意其内在质量，也要保证其外观效果。2）为保证人行道路侧石和车行道路侧石座基混凝土的内在质量，混凝土强度等级按设计要求对承包人所报混凝土配合比进行审核。现场监理人员按批准的配合比进行抽样检查。3）为保证线型的平顺（与道路线型一致），要对施工单位所放的线进行严格检查。4）现场施工时，监理人员要检查成型的路侧石外观情况。-85-n5）施工前监理人员要提醒施工人员对准备施工的人行道路侧石和车行道的路侧石的路段进行清扫，涂粘层油。施工后要提醒施工人员对成型的路段进行保护。16、道路排水工程施工监理控制本工程道路配套有雨水、污水排水管道，均采用开槽埋管施工。为了保证施工质量和施工安全，施工时应严格按照设计要求和《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）、《埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程》（CECS164：2004）中的有关规定进行施工、检测和验收。16.1、管材质量控制要点1）观察检查PE双壁波纹管的管材、管道附件等材料应符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。2）观察检查钢筋混凝土管材应符合《混凝土和钢筋混凝土排水管》（GB/T11836—1999）中的规范要求。3）观察检查钢筋混凝土管管节安装前应进行外观检查，发现裂缝、保护层脱落、空鼓、接口掉角等缺陷，使用前应修补，并经鉴定合格后方可使用。16.2、施工测量控制要点1）观察和量测检查施工测量用的临时水准点和管道轴线控制桩的设置应该便于观测且必须牢固，并采应取保护措施。开槽铺设管道的临时水准点，每200m不宜少于1个，临时水准点、管道轴线控制桩、高程桩应经过复核后方可使用，并应经常校核。2）观察和测量检查排水管道施工前，应对排水出口的衔接点的平面位置和高程进行校测。16.3、管槽挖填控制要点1）管槽开挖时应注意边坡稳定，施工过程中应采用相应的排水措施，在开挖施工及排水中应注意保持土的原状结构，避免扰动或超挖基底，应做到基槽一开挖立即进行管基施工，不得使基底暴露过久；基底设计标高以上30㎝厚，不得提前挖除，应在管基施工的同时方可挖除，万一基底土壤已受扰动或超挖，必须予以夯填碎石并找平。2）沟槽开挖时应不扰动天然地基，如超挖需用粘土夯实至设计标高或用砂土回填至设计标高。槽壁应平整，边坡坡度符合施工设计规定。3）沟槽支撑应根据沟槽的土质、地下水位、开挖断面、荷载条件等因素进行设计，支撑的材料可选用钢材、木材或钢材木材混合使用。在软土或其它不稳定土层中采用撑板支撑时，开始支撑的开挖沟槽深度不得超过1.0m，以后开挖与支撑交替进行，每次交替的深度为0.4m—0.8m。4）施工中注意做好沟槽的底部排水和边坡的防护工作，防止出现沟槽的坍塌，导致工程质量或安全事故。5）对于土质较差地段，采用钢板桩支撑时，钢板桩规格可按每根6米（或4米，当槽壁高小于1.5米时）计，20乙#槽钢（25.77kg/m）。钢板桩支撑密度按单侧3根/米计，（有流砂地段采用密撑）。钢板桩支护深度大于3米采用横梁及槽撑，横梁采用槽钢，型号同钢板桩，槽撑采用DN100钢管，间距1.5米。6）管槽边1米以内不得堆土，同时堆土高度不得超过1.5米。7）管槽回填密实度应符合设计要求，并分层人工夯实，回填时沟槽不得积水。8）回填的密实度：管顶上方0.5m以下不低于85%，与道路重叠部分为道路密实度，胸腔部分不低于95%。9）当管道顶最小覆土厚度不足0.7m时和最大覆土厚度超过4.0m时，应按设计采用结构加强措施。11.20.4、钢筋混凝土管排水管道铺设施工控制要点1）观察检查管道应在沟槽地基、管基质量检验合格后安装，安装时宜自下游开始，朝向施工前进的方向。2）观察和测量检查管道安装时，应对管节中心及高程逐节进行复测，合格后方可进行下道工序的施工。3）观察检查雨天不宜进行接口施工。4）观察和量测检查排水管道管座分层浇筑时，管座平基混凝土抗压强度应大于5N/mm-85-n2方可进行安装管道。管节安装前应将管内外清扫干净，安装时应使管节内底高程符合设计要求，调整管节中心及高程时，必须垫稳，两侧设撑杆，不得发生滚动。5）观察和量测检查采用混凝土管座基础时，管节中心、高程复验合格后，应及时浇筑管座混凝土；采用砂石基础时，基础材料应振实，并应与管身和管口外壁均匀接触。6）观察和量测检查钢筋混凝土管安装应平直无突起、突弯现象。沿曲线安装时管口间的纵向间隙最小处不得大于5mm，接口转角不得大于1.5°。7）观察和量测检查排水管道钢筋混凝土管安装时，平口抹带接口前应将管口外工作面凿毛、清洗干净；钢丝网端头应在浇筑混凝土管座时插入混凝土内，在混凝土初凝前，分层抹压钢丝网水泥砂浆抹带；抹带完成后应立即用平软材料覆盖，3—4小时后洒水养护。8）水泥砂浆抹带及接口填缝时，水泥砂浆配合比应符合设计要求。9）观察检查钢筋混凝土管不得截断使用。16.4、PE双壁波纹管排水管道铺设施工控制要点1）本工程道路污水管道和雨水管道d≤500mm时，采用PE双壁波纹管、橡胶圈接口时，应按设计要求和相关的标准、规范进行施工、检测和验收。2）PE双壁波纹管开槽埋管施工，管道基础可采用土工格栅铺底、级配碎石基础，用黄砂找平。3）量测检查管道铺设标高、坡度必须符合设计要求。4）检查核验PE双壁波纹管材质及接口橡胶圈质量必须符合设计要求，应采用环刚度＞8KN/㎡的双壁波纹管（d≤500），橡胶圈材质应适合污水使用，并应与管材配套供应。5）管道接口采用“T”形橡胶圈接口，橡胶圈必须安装在管端第二条肋槽中。安装时承口内壁以及橡胶圈外圈需涂润滑剂（橡胶圈和润滑剂由管道产生厂配套供应，管道插入承口深度至少要有四条肋槽。6）橡胶圈采用天然橡胶制成，邵氏硬度为45～55Mpa。橡胶圈必须质地密实、表面平整、天气孔、无气泡或其它缺陷。7）管道与检查井的连接采用短管，管道承口应排在检查井的进水方向，管道插口应排在检查井的出水方向。8）观察检查污水管道的沟槽应在闭水试验合格后及时回填，PE双壁波纹管道回填时应符合设计要求和施工规范规定，在管道两侧同时回填中粗砂至管顶，再用石灰土回填压实30cm厚，上面用素土回填压实，压实度同道路路基要求。16.5、检查井砌筑质量控制要点1）观察检查井壁必须互相垂直，不得有通缝，必须保证灰浆饱满，灰缝平整，抹面压光，不得有空鼓、裂缝等现象。2）观察检查井内流槽应平顺，踏步应安装牢固、位置准确，不得有建筑垃圾等杂物。3）观察检查井柜、井盖必须完整无损，安装平稳，位置正确。4）量测检查井身尺寸、长、宽、直径允许偏差值±20mm，井盖高程非路面允许偏差值±20mm，路面允许偏差值与道路规定一致，井底高程D≤1000时±10mm，D>1000时允许偏差值±15mm。16.6、雨水口量侧检查雨水井砌至规定标高时应及时安装雨水箅口，并控制好标高及平面位置必须符合设计要求。11.20.8、污水排水管道闭水试验检验1）污水管道施工完毕在回填土前应采用闭水法进行严密性试验，试验管段长度应按井距分隔，长度不宜大于1000m，带井试验，并要符合以下规定：2）管道及检查井外观质量已验收合格；3）管道未回填且沟槽内无积水；4）全部预留孔应封闭，不得渗水；5）管道两端堵板承载力经核算应大于水压力的合力；除预留进出水管外，应封堵坚固，不得渗水；6）当试验段上游设计水头不超过管顶内壁时，试验水头以实验段上游管顶内壁加2米计；7）当试验段上游设计水头超过管顶内壁时，试验水头应以试验段设计水头加2米计；-85-n8）当计算出的设计水头小于10米，但已超过上游检查井井口时，试验水头应以上游检查井井口高度为准；9）试验管段灌满水后浸泡时间不应少于24小时；10）当试验水头达到规定水头时开始计时，观测管道的渗水量，直至观测结束时，应不断地向试验管段内补水，保持试验水头恒定。渗水量的观测时间不得小于30分钟。11）管道严密性试验应进行外观检查，不得有漏水现象，且实测渗水量小于或等于规定的允许渗水量时，管道严密性试验为合格。17、景观照明及路灯工程监理控制17.1、施工、检测、验收标准必须符合设计要求和《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ89—2001）中的有关规定。17.2、电气设备、材料质量控制道路照明所用电气设备、材料如路灯箱式变配电箱、双壁路灯、路灯杆及照明电缆线等，进场时应严格检验其型号、规格、尺寸应符合设计要求，检查其产品质量合格证件及技术质量检测报告，并应符合国家现行标准和电力行业标准，并作好进场检查验收记录。17.3、路灯箱式变配电箱安装控制要点1）安装前检验①箱式变配电箱的结构及箱内时钟控制器的性能必须符合设计及相关规范的要求；②箱式变配电箱结构用钢的防腐保护应符合要求。③箱式变配电箱电源由市电公用变压器用铠装电缆过路穿管直埋敷设接入必须安全可靠。2）安装测试检验内容及要求项次检验项目技术要求1箱式变配电箱基础基础混凝土表面应刮平，无损边、无刮角；连接地脚及螺栓规格符合设计要求，外观无锈蚀现象。2箱式变配电箱安装安装要求牢固端正、位置正确、部件齐全；箱体开孔合适、切口整齐；出线管与箱体连接要密封良好，箱体内外清洁；箱门开闭灵活、箱内接线整齐、回路编号齐全等缺陷。3箱式变配电箱外观配电箱要密封良好、箱内应无积水，无明显尘土和霉变，要求无划伤、无刻痕、无剥落等缺陷。4箱式变配电箱接地接地焊接牢固，焊缝饱满，并作防腐处理；配电机箱应接地可靠，连线标识清楚，走线横平竖直，符合视觉美观要求。5箱式变配电箱安全接地电阻（Ω）应符合设计或设备技术说明书要求6箱式变配电箱绝缘电阻（MΩ）应符合设计要求7相线对绝缘护套的绝缘电阻（MΩ/KM）应符合设计要求8箱式变配电箱内两导体间、导电体与裸露的不带电的导体间允许最小电气间隙及爬电距离应符合规程CJJ89—2001中的有关规定17.4、电缆敷设控制要点1）电缆及其附件到达现场后，应检查以下各项：①产品的技术文件应齐全。②电缆型号、规格、长度，应符合设计要求，附件要齐全，电缆外观不应受损。③电缆封端应严密，当外观检查有怀疑时，应进行受潮判断或试验。④检查电缆的储存保管应符合规范要求。-85-n2）电缆敷设（旁站检查）①电缆管加工时应检查其尺寸、管口、弯制、防腐等质量应符合规范要求；敷设时，应检查敷设位置、连接每管电缆管的弯头数量等。电缆管明敷时尚应检查电缆管支持点的距离、伸缩节安装等；电缆管埋地敷设时尚应检查埋深进度、浸度、边接等质量应符合设计规范要求。②电缆支托架制作时应检查其尺寸、焊接质量、防腐等应符合要求；安装时应检查其位置、转弯处理、支架高差、盖板安装、接地等应符合设计和规范要求。③电缆敷设时电缆的最小弯曲半径应符合规范要求。④直埋电缆敷设时，应检查其开挖路径、开挖深度、回填质量、电缆保护措施及电缆间最小净距应满足设计要求及符合施工规范的有关规定。⑤电缆在电缆沟中敷设时，应重点检查同侧各种电缆，高低排列顺序应符合设计与规划的要求。电缆种类及数量较多，路线较长时，应要求承包人提前根据设计绘制尽量电缆敷设施工图，并认真审查。对于中间接头的设置应避免在道路交叉处、与管道交叉处，及相邻电缆接头上。⑥管道内敷设电缆应检查管径、内壁质量、埋深、入孔井设置等应符合规定及规范要求。3）交工验收检查。①电缆规格应符合规定：排列整齐，无机械损伤；标志应装设齐全、正确、清晰。②电缆的规定、弯曲半径、有关距离和单芯电力电缆的金属护层的接线、相序排列等应符合要求。③电缆终端、电缆接头应安装牢固。④接地应良好。⑤电缆终端的相色应正确，电缆支架等的金属部件防腐层应完好。⑥直埋电缆路径标志应与实际路径相符，路径标志应清晰、牢固，间距适当。17.5、照明安装控制要点1）安装前检查对进场的主要材料、构件、零部件、灯柱、灯盘（含灯具）配电系统、升降系统、限位装置、避雷装置等，按设计文件中技术规范及国家（或行业）有关标准固定进行检验。①检查所有零部件的出厂合格证应齐全，材质、尺寸应符合设计要求。采用的电器产品应符合国家标准的产品，零部件应配套。②检查灯杆所使用的金属材料的材质检验报告单，检查金属构件材料的抗拉强度、屈服强度、抗冲击强度、延伸率和硫、磷含量的合格证，以及含碳量和冷弯试验合格证等应齐全，并符合国家标准的规定。认为有必要时，可通知承包人对有特殊要求的材料进行复验及补项检验。③检查焊接材料的合格证明文件，检查出厂时对焊缝探伤的合格率应大于95%以上，并对杆件及其焊缝作外观检查。④检查升降式高杆照明装置的升降系统出厂前的可靠性试验文件应齐全、符合设计文件及有关标准的规定。⑤检查生产厂商提供的灯杆结构强度计算书应符合设计文件中规定的条件。⑥检查照明装置的各加工部件应按设计要求作了防腐处理，并具有质检证书。⑦灯杆直线度和圆度各项尺寸误差和形位误差的检验，采用直尺、卡尺、水平仪等按设计图纸、技术规范及相应的国家行业标准有关要求进行检验，合格后方能使用。⑧检查灯具及其配套的电光源、附件、避雷针等的规格、型号应符合规定。2）安装阶段（旁站检查）①全数检查灯杆测量放线确定的平面位置应符合设计图纸。全数检查开挖尺寸，并要求承包人对高杆灯的基础土壤承载力提供试验报告，若不能满足设计要求，应及时通知业主、设计单位等及时处理。②对钢筋混凝土基础，应按有关钢筋混凝土质量监理的要求进行全过程监理，地脚螺栓的定位应满足垂直度及基础高程的要求。③-85-n避雷接地装置的安装过程中，应全过程旁站，并检验接地电阻值应满足设计要求，高杆灯的避雷接地电阻≤10Ω。④灯杆就位后，要检查灯杆的竖直角应符合设计规定；⑤灯柱、灯具、光源的技术规格、材质、防腐等应符合技术规范或设计要求；⑥检查灯柱（具）接地装置的安装应符合设计规定；⑦对照明设施作不少于50%安装质量抽查，并作好记录；⑧测量灯、灯柱的受电电压应符合设计规定；⑨检查照明区内路面照度应符合设计要求。3）系统测试为保证设备的任何一部分和安装性能等符合规范要求，系统测试应连续进行不少于5昼夜，且操作无误。如果出现失误或不满意操作，应进行校对并重新测试直到达到要求为止。现场安全文明施工的管理措施另行编制安全监理规划七、监理工作制度7.1、设计文件审查管理制度7.1.1、设计交底与图纸会审制度1）专业监理工程师在收到设计图纸后应及时熟悉、复查图纸和设计文件内容，并督促施工单位进行图纸会审。2）开工前组织进行设计交底和施工图纸及设计变更的会审会议。会议由业主主持，业主代表、设计单位、施工单位、监理单位和其他有关单位参加。监理部编写《图纸会审会议纪要》，各方会签，施工单位填写《图纸会审记录》，作为纪要组成部分。7.1.2、设计变更、洽商管理制度1）设计变更、洽商不论由谁提出和批准，承包单位均应填写《工程变更单》报专业监理工程师审查，总监与业主协商一致后，予以签发，承包方方可执行。2）专业监理工程师督促承包单位对签认的设计变更、洽商发生后，将设计变更、洽商的内容及时反映在施工图纸上.设计变更、洽商的实施所发生的费用变更，承包单位应及时申报“工程变更费用申请”报专业监理工程师认可，总监理工程师审批后按正常的支付程序办理变更费用的支付手续。7.2、工程报审与监督制度7.2.1、施工组织设计（方案）审批与监督制度。1）专业监理工程师督促承包单位编制施工组织设计(方案)，在开工前填写《施工组织设计(方案)报审表》报监理部审定。2）监理工程师组织专业监理工程师审定，由总监理工程师签认同意，批准实施；需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见，退回承包单位修改，修改后再报重新审定。3）以批准的施工组织设计（方案）做为施工技术文件，专业监理工程师在施工过程中督促施工单位严格按此施工，并就施工单位在施工过程的实际落实情况进行检查，对不符合原定方案的，要求施工单位说明原因且进行必要纠正或要求施工单位根据工程发生的实际进展情况对原定方案进行补充和完善，重新报监理审查，督促施工实施。监理把督促施工方对施工组织设计（方案）的落实作为质量和进度控制工作的一个重要的环节。7.2.2、工程进度计划审批制度1）进度计划审批的内容-85-n①施工单位总进度计划及调整计划；②阶段性进度计划，包括月度（滚动）进度计划和专项施工进度计划；③进度计划必须保证措施，重要是机具、劳动力和其它资源的配置等。2）审批的依据：①总进度计划及调整计划是否符合工程承包合同、文件的约定②阶段性进度计划是否符合总进度计划的要求③进度计划的科学性和合理性3）审批的程序①总进度计划应附在施工组织设计中审报；②月度进度计划每月26日申报（有业主要求的时间除外），申报内容包括上月进度计划完成情况，下月进度计划，机具劳动力的安排；③专项施工计划应附在专项施工方案中申报；④调整进度计划是在工程进度出现重大偏差后，采取补救措施的计划，按照监理工程师的指令予以报审；⑤监理部收到进度计划后在约定时间内先由相关专业监理工程师审查，再由总监理工程师审批。7.2.3、施工进度监督制度1）监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，施工单位按月进度计划申报经审批实施，监理部每月以月报的形式，向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。2）施工单位申报的施工组织设计，经审批后实施。措施要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。7.2.4、投资监督与工程计量、工程款审批制度1）监理部进场后立即督促施工单位报送工程施工预算、承包合同相适应的概算，并随时补充相应的技术变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析。2）对重大变更设计，或采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理部应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。3）月报工程进度、工程计量、月付款申报表及其它支付申请，经审核后签发支付证书，报业主支付工程款。7.2.5、分包单位审批制度1）选择分包前的原则：总承包单位对本项中的专业性较强的工程选择分包单位时应遵循以下原则：①符合工程承包合同的约定。②符合有关法律、法规中对工程分包规定。2）分包单位审批程序：分包工程开工前，总包单位应将分包单位有关资质、原材料收集整理后，填报分包单位资格报审表，报监理部由专业监理师和总监理工程师依据规定进行审查，符合条件予以审批。3）对分包单位资格审核的内容：①分包单位的营业执照、资质等级证书是否符合分包工程的要求，特殊行业是否具有施工许可证，境外企业在国内承包是否具有施工许可证。②分包单位的业绩③拟分包的工程内容和范围④专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证7.3、工程报验与检验制度7.3.1、材料、构配件和工程设备报验审查制度1）承包单位应按规定对主要材料进行见证取样复试，包括材料的准用证、出厂证明；构配件和设备的资质证明及产品合格证明，构件的出厂证明、材质证明、试验报告；在自检合格后填写《工程材料/构配件/-85-n设备报验单》报监理部，专业监理工程师按有关规定进行检验认可。对于有疑问的主要材料进行抽样，在专业监理工程师的监督下，进行复查和抽验，不合格材料勒令退出现场。2）承包单位的主要施工设备进场并调试合格后向监理部报验，经专业监理工程师审查合格进行签认，准许其使用。7.3.2、隐蔽工程报验检查制度隐蔽工程实施前，承包单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检、填写隐蔽工程单，在隐蔽前填写《报验申请表》报监理工程师，专业监理工程师在合理时间内通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工单位主管质检、设计单位共同检查签认。7.3.3、工程质量报验检验制度1）专业监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。2）专业监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出《监理工程师通知单》，限期改正。3）如施工单位不及时改正，情节较严重的，专业监理工程师可在报请总监理工程师批准后，由总监发出《工程暂停令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后申报《复工报审表》，报专业监理工程师进行复验，合格后由总监签认。4）分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种报验申请表，经专业监理工程师现场检查、资料查验后予以签认。7.3.4、工程质量事故报告处理制度1）凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《验标》规定的偏差范围，需作返工处理的统称工程质量事故。2）工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理部应立即上报建设单位。3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理部同意的，对受事故影响的部分工程应视为不合格，不予计量，待合格后，再补办计量手续。4）施工单位应及时上报“质量问题报告”，并应抄报建设单位和监理部各一份，对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份报监理部；对较大质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由监理部组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理部，由监理部组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，经监理部复查，确认无误，方可继续施工。7.3.5、工程竣工验收制度1）工程竣工验收按照《工程竣工验收工作流程》规定程序进行。2）竣工验收的依据是批准的设计图纸和文件，施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。3）施工单位按规定编写和提出验收交接文件,不齐全、不正确清晰，不能验收交接。4）施工单位应在验收前，将编制好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理部一份，审查确认完整后，报建设单位。7.4、监理报告制度监理机构建立向业主的报告制度，根据本工程的特点，采用如下形式报告相关工作内容：7.4.1、工程情况报告：每月（次月5日前）一期监理月报（有业主要求的时间除外），监理月报内容包括上月工程形象进度、主要实物工程量施工质量情况、安全情况、施工中的主要问题及建议及下月的相关工作计划。7.4.2、验工报告：在每月末办理验工计划后五日内，将投资完成情况、工程进度与甲方下达计划进行对照，制表并附分析说明报业主。7.4.3、隐蔽工程检查报告：在每月末将隐蔽工程检查项数，监理工程师实际检查项数，施工中质量检查情况，各种试件的试验报告单，到达工地材料、成品、半成品、设备等质量问题的件数，验工计价台帐副本报业主。-85-n7.4.4、阶段性工作报告：即南岸河堤护砌加固施工阶段，北岸河堤护砌加固施工阶段，在上述阶段完成后15日内提出。7.4.5、事件工作报告：工地发生大及重大质量事故、工伤事故或其他紧急情况，或业主要求的事件，及时向业主提出报告，包括事件描述、原因分析、处理过程和结果、处理的意见和建议。如考察报告，质量及安全处理报告，施工单位违约及违约处理报告等。7.4.6、质量评估报告：本工程完工待验前向业主提交质量评估报告，工程竣工后向业主提交工程质量评估报告。7.4.7、监理过程中向业主转交或备查的文件监理过程中向业主转交或备查的文件有：开工令，施工组织设计（方案）申报，施工计划申报，分包单位申报，隐蔽工程记录，材料工程报验单，工程计量及工程款支付证书，停（复）工令，质量事故处理报告，监理通知、会议记要等。7.4.8、完工后向业主提交的全部档案资料。7.5、监理会议制度7.5.1、工地第一次会议：第一次工地会议在工程开工前进行，各方相互认识，确定联络方式，也是检查开工前各项准备工作是否就绪，并且明确监理程序的会议。由业主主持，施工单位项目经理和各部门负责人，业主方有关人员、监理部全体人员参加。7.5.2、监理例会：工地监理例会由监理部按照工程情况定期组织召开，一般每周一次。目的是研究现场的计划、进度、质量、工程款支付、各单位协调等问题，并做出决议。会议由监理工程师记录、整理成会议纪要，与会各方会签后分发给有关单位。7.5.3、专题会议：当现场发生质量、进度、工程款或其它管理方面的重要问题时，监理部召集专题会议，研究解决办法，形成决议会签后执行。7.5.4、监理例会、专题会议形成决议会签后，分发各方，并督促实施。八、监理服务质量的检查与考核1、监理工程师的自检：通过编制《监理细则》或《质量控制计划表》，明确监理过程中检查的内容和建立检查记录，经总监理工程师批准后实施。在签认承包单位有关申报表及下达有关指令前，对照有关标准、规范及有关要求进行自检后发出或按规定报（副）总监理工程师审批、签发。2、监理机构内部每周召开一次例会，主要是总结上周工作、部署下周安排，更主要的是总监对近期监理服务质量进行一次检查并根据工程的需要及业主的有关要求，对监理人员的工作范围及岗位进行适当调整，如发现有监理人员有不适当行为时，按公司《监理人员服务不合格处理办法》进行处理。3、根据本工程特点，结合我公司质量管理体系的要求，监理机构将每个季度进行一次全面自检同时征求业主对监理服务的意见，并将自检结果及意见报公司，公司也将派专人来现场进行考核并听取业主对监理工作的评价，以提高本工程的监理服务质量。九、监理设施（检测、测量和办公设备）按照招标文件和业主要求，并针对本工程的监理内容及质量控制点，在实施过程中监理需要进行平行检测的部位、工序较多，需要制定监理平行检查方案和计划，配备足够的监理检测及办公设备和仪器，完善监理检测和办公手段。9.1、监理平行检查重点及要求-85-n在施工过程中，专业监理工程师和监理员将随时、有目的地进行巡视和旁站检查，以及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。对重要的工程部位或工序，专业监理工程师将亲自试验或取样送检，如房建工程检测复核建筑轴线、标高、结构构件截面尺寸；测定混凝土的坍落度、配合比；制作混凝土（砂浆）试块；对钢筋分项工程安装质量及钢筋焊接接头取样试验检验；对地下室结构防水防渗漏施工质量检验；对墙体砌筑质量及外墙体防渗漏和屋面防水工程施工质量的检验；检测外墙面装饰、门窗安装、室内建筑初装修的各部位施工质量；对设备安装、电气安装和管道安装的调试与试压；市政道路工程测定道路路基的压实度，水泥稳定级配碎石基层的7天抗压强度、压实度及厚度，沥青混凝土路面的矿料级配和沥青用量、稳定度、空隙率、压实度及路面厚度；对排水管道标高、基础、接口、坡度、污水管道闭水试验检验；对景观工程施工质量及亮化安装通电检验等进行旁站检查和平行检验。对所发现的问题应先口头通知施工单位改正，然后由专业监理工程师签发《监理工程师通知单》，责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工。9.2、监理检测设备与仪器配置计划拟投入本工程检测仪器、设备汇总表序号仪器、设备名称规格型号数量使用情况投入时间备注一、测量设备1全站仪TCR－4021台性能良好在检定有效期内开工及阶段复测进场自有2光学经纬仪ET－021台性能良好在检定有效期内开工及阶段复测进场自有3水准仪DSZ31台性能良好在检定有效期内开工及阶段复测进场自有二、土工试验设备4多功能电动击实仪BKJ-31台性能良好开工进场自有5多功能电动脱膜器LQT1501台性能良好开工进场自有6灌砂筒Φ1501套性能良好开工进场自有7电热鼓风干燥箱101-11台性能良好开工进场自有8分析天平TG328A型1台性能良好开工进场自有9不锈钢环刀Φ20012个性能良好开工进场自有10案秤AGT-10型1台性能良好开工进场自有11电子秤5kg1台性能良好开工进场自有12液塑限测定仪FG-III1台性能良好开工进场自有13核子密度仪FJ1台性能良好开工进场自有14弯沉仪5.4m1套性能良好开工进场自有-85-n三、测试仪器15全自动数字式回弹仪HT225W1台性能良好在检定有效期内开工进场自有16坍落度筒通用型2个完好开工进场自有17钢筋位置测定仪KON-RBL型保护层厚度测量范围0-100mm1台性能良好在检定有效期内开工进场自有18接地电阻测试仪ZC29B-21台性能良好在检定有效期内开工进场自有19绝缘电阻测试仪ZC25B-21台性能良好在检定有效期内开工进场自有20数字万用表F-121台性能良好在检定有效期内开工进场自有21多功能建筑工程质量检测仪JZC-8型1套性能良好在检定有效期内开工进场自有四、检测工器具22钢尺50m卷尺1把性能良好在检定有效期内开工进场自有23钢卷尺3m人手1把性能良好在检定有效期内开工进场自有24铝合金靠尺LP3-181把开工进场自有25塞尺0.02-1.0L=150/17片1套开工进场自有26游标卡尺0-200×0.011把开工进场自有272m检测直尺2000×50×251把开工进场自有五、监理办公设备28计算机PⅣ以上1台性能良好开工进场自有-85-n29监理管理软件TZ—Project1套性能良好开工进场自有30监理管理软件Office系列1套性能良好开工进场自有31监理管理软件我公司自行开发的月报、台帐系统软件1套性能良好开工进场自有32激光打印机Canon1台性能良好开工进场自有33计算器Sharp人手1个性能良好开工进场自有34数码照相机Canon1部性能良好开工进场自有35摄像机Sony1台性能良好开工进场自有36对讲机健伍1对性能良好开工进场自有37固定电话普通1部现购38手机人手1部自有39办公桌、椅、文件柜等用品按需要配备现购9.3、监理对检测设备与仪器的控制1）所有使用的检测设备与仪器，专业监理工程师在使用前，核实其标识，确认是在有效使用期内方可使用。2）为了保持检测设备与仪器使用的可追溯性，在监理过程中建立检测设备与仪器使用台帐，保存检测设备与仪器使用记录。-85-n十、监理工作流程（1）施工准备阶段的工作流程总监组织监理人员熟悉设计文件对图纸提出书面意见参加设计技术交底会，总监签认会议纪要监理工程师审查承包单位施工组织设计总监签认后报建设单位1质量管理、技术管理、质量保证体系组织机构2质量、技术管理制度3管理人员和特殊工种人员上岗证总监理工程师审查承包单位质量管理、技术管理、质量保证体系1分包单位营业执照资质证书特殊行业施工许可证等2分包单位业绩3管理人员特殊工种人员上岗证4拟分包工程内容范围对分包单位资格审查总监签认分包单位资格报审表查验承包单位测量放线控制成果监理工程师签认测量放线报验申请表报送监理规划、审查开工报告及开工条件、参加第一次工地会议起草会议纪要1、审查施工许可证办理情况；2、审查承包单位人员机具材料进场情况3、审查现场三通一平情况总监签发工程开工报审表施工过程监理-85-n（2）工程质量控制工作流程1当已审批施工组织设计调整补充变动，监理工程师审核，总监签认2审核承包单位重点部位关键工序质量保证措施；3审核新材料、新工艺、新设备，施工措施和证明材料4校核确认承包单位测量放线成果5审核承包单位选择试验室是否满足工程需要监理工程师动态控制施工过程质量控制工作准备情况承包单位进场材料设备构配件报验每项工程开工之前编制《监理细则》或《质量控制计划》监理通知清出场外监理工程师审核签认N1隐蔽工程、下道工序完成后难以检查的重点部位实施旁站2出现质量缺陷监理师下达监理通知要求整改并检查结果3发生重大质量隐患可能或造成质量事故进入工程暂停及复工流程Y承包单位进行各隐蔽工程/工序施工完成后经自检合格申报隐蔽工程/工序报验申请表监理工程师检查签认承包单位申报分项工程报验申请单监理工程师检查签认承包单位申报分部/单位工程报验申请单总监理工程师组织核查资料和现场检查符合要求予以签认进入工程竣工验收工作流程-85-n（3）工程造价控制工作流程对工程造价目标进行风险分析制定防范性措施及时收集整理有关施工监理资料，为处理费用索赔提供依据及时进行风险分析制定调整措施并报业主监理人员对承包商完成工程进行质量验收合格并符合合同规定后允许工程计量承包单位统计工程量，填报工程计量清单和工程款支付申请专业监理工程师进行计量审核总监理工程师审定、签署付款证明报建设单位工程竣工，承包单位填报竣工结算报表监理工程师审核竣工结算报表总监理工程师审定竣工结算报表与建设单位、承包单位协商一致不一致按照合同争议流程进行调解工程款最终结算支付-85-n（4）工程进度控制工作流程承包单位编制施工总进度计划总监理工程师审批施工总进度计划专业监理工程师对批准过的总进度计划进行风险分析，制定防范措施承包单位编制年度、月度、周进度计划总监理工程师（代表）审批监理工程师检查进度计划执行实施情况月报中报告1工程进度2控制措施执行情况3提出预防业主原因导致工程延期和费用索赔建议进度滞后严重滞后基本实现承包单位编制下期计划书面通知承包单位采取纠偏措施总监（代表）与业主商定采取进一步措施（5）合同管理（一）-85-n工程暂停及复工工作流程发生需要工程暂停情况非承包商原因且非右列2、3、4、5条原因非承包单位原因工程暂停承包单位原因工程暂停监理单位记录实际情况总监签署复工工程报审表承包单位具备复工条件申报复工工程报审表审查承包单位复工申请及有关材料具备复工条件时总监签署复工申请指令承包单位复工施工单位继续施工总监就工期费用等事宜与承包单位进行协商建设单位要求且工程需要为保证工程质量需要停工施工出现安全隐患发生必须暂停施工紧急事件承包单位擅自施工或拒绝监理管理总监确定停工范围签发工程暂停指令（5）合同管理（二）工程变更的管理工作流程承包单位或建设单位提出工程变更-85-n监理机构了解实际情况收集有关资料总监审查建设单位转交设计单位设计单位针对设计缺陷提出工程变更设计单位编制设计文件1确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度难易程度2确定工程变更项目工程量3确定工程变更单价或总价监理工程师对工程变更费用工期情况作评估1取得业主授权后与承包单位进行协商达成一致后总监向建设单位通报，建设单位承包单位在变更文件上签字2未取得业主授权总监协助建设单位承包单位协商达成一致总监就上述情况与建设单位、承包单位协调工程款结算时建设单位与承包单位达成协议一致不一致确定暂定价格作为进度款支付依据总监签发工程变更单监理机构监督工程变更实施（5）合同管理（三）费用索赔的处理工作流程承包单位在合同规定期限内提交费用索赔意向通知书-85-n监理机构收集与索赔有关的资料承包单位在合同规定期限内提交费用索赔申请表1索赔事件造成承包单位直接经济损失2索赔事件由于非承包单位责任发生3承包单位按规定期限和程序提出索赔申请表并附索赔凭证材料总监理工程师初步审查，符合条件予以受理总监理与建设单位承包单位协商进行费用索赔审查确定索赔额度总监理工程师在合同规定的期限内签署费用索赔审批表总监在合同规定期限内要求施工单位提交详细报告注：本工作流程针对由承包单位提出的费用索赔（5）合同管理（四）工程延期的处理工作流程延期事件发生承包单位提交阶段性工程延期申请表-85-n1施工合同有关工程延期的约定2工期拖延影响工程事件的事实和程度3影响事件对工程影响的量化程度监理机构审查符合条件予以受理与建设单位承包单位协商监理机构审查并确定延期时间总监签署工程临时延期申请表通报建设单位不一致一致承包单位提交最终延期申请表监理机构复审与建设单位承包单位协商一致不一致总监签署工程最终延期申请表（5）合同管理（五）合同争议的调解工作流程监理机构收到合同争议调解要求监理机构了解情况进行调查取证-85-n监理机构与争议双方磋商进入合同解除工作流程提出调解方案总监进行调解一致达到合同解除条件不一致总监理工程师在规定期限内签发合同争议处理意见规定期限内双方无异议符合施工合同异议合同争议双方进入仲裁或诉讼程序合同争议双方执行处理意见或调解方案监理机构提供有关证据（5）合同管理（六）——合同解除的工作流程监理机构收到合同解除的要求建设单位违约承包单位违约监理机构清理承包单位已完成工程应得和已得工程款监理机构统计承包单位已完工程量应得款项统计施工现场余留材料、设备及临时工程价值监理机构统计承包单位按批准采购的工程材料设备构配件款项-85-n监理机构统计承包单位撤离施工设备合理费用对已完工程进行检查和验收、移交资料该工程清理质量缺陷修复所需费用统计承包单位人员遣返费用、合理利润补偿、违约金等统计合同规定承包单位支付的违约金监理机构根据上述统计结果确定承包商应得款项监理机构根据上述统计结果确定承包单位应得款项或偿还建设单位款项与双方进行协商总监理工程师与双方协商将结果书面通知双方注：本工作流程针对由建设单位或承包单位任一方违约导致的合同解除（6）工程竣工验收工作流程承包单位完成合同约定的工程提交竣工报验单及竣工资料1总监审核签字2监理单位技术负责人审核签字-85-n总监主持并组织编写工程质量评估报告监理机构参与建设单位组织的竣工验收总监签署工程竣工报验单存在问题要求承包单位整改并直至质量符合要求质量符合要求总监理工程师会同各方签署竣工验收报告1有关法律法规2工程建设强制性标准3设计文件4施工合同总监组织监理工程师审查竣工资料对工程质量进行预验收指令承包单位对存在问题整改对整改结果进行检查确认7、工程质量保修期工作流程工程进入保修期建设单位提出工程质量缺陷按监理合同约定的时间范围内容进行回访发现质量问题对原因进行调查分析确定责任归属对质量缺陷进行检查和记录承包单位进行修复监理工程师进行工程质量验收合格后予以签认核实修复费用签署工程支付证书-85-n承包单位原因非承包单位原因建设单位十一、质量记录与监理档案1监理部质量记录为《建设工程监理规范》规定的各种监理资料。2质量记录填写要求2.1填写质量记录要求字迹清晰，归档的资料采用碳素墨水笔书写，并能够正确辨认，原始数据不能涂改，且内容真实，填写项目完整，签名、日期齐全，按记录表格规定的人员签名，不得由他人代签。2.2质量记录应及时填写，与工作进度同步。3质量记录与监理档案的收集、整理3.1项目监理部信息档案管理员定期收集有关的质量记录，将分散在监理人员手中的质量记录进行分类整理。监理部可结合编写月报，在每月25日至30日将记录收集整理一次。3.2工程监理档案按公司体系文件《工程监理资料管理指南》ACS/ZD/04-2007规定整理。具体内容如下：工程监理资料系统划分编目表属类类目（一级）主要内容代码名称代码名称1合同文件1监理合同工程建设监理合同，监理合同洽谈记录、补充协议2★监理规划监理规划；监理实施细则；质量控制计划3施工合同施工招投标文件；建设工程施工合同；分包单位资格报审表；建设工程分包合同及相关资料；建设工程购货合同；工程预决算。-85-n4★施工组织设计报审施工组织设计（方案）报审表；专项施工方案（报审表）5★工程变更、洽商设计文件交底记录、纪要；图纸会审、洽商记录；技术核定报审表2进度控制1★工程开工报审工程开工报审表；开工令；延长工期申报表2工程进度计划报审总进度监控计划；施工进度计划报审表；工、料、机动态月报3质量控制1施工测量放线报验施工测量放线报验；放线定位验收记录2★工程材料报验工程材料报验；材料合格证；原材料试验报告；工程材料检测试验报告3★工程设备报验主要工程设备选用报审4★工程报验钢材物化、焊接试验报告；5★质量问题处理质量问题及事故报告单；工程质量问题处理方案报审表6分项分部工程检验认可分部分项工程检验认可；重要分部、单位工程验收记录；系统验收、检测记录4安全监督管理1主要安全方案报审安全技术措施和施工现场临时用电等专项方案，须专家论证工程的会议纪要及专项方案2安全类人员报审承包单位的安全管理机构、安全人员的配置，特殊作业人员的持证上岗情况；3安全检查纪录4安全问题处理安全问题及事故报告单，工程安全问题处理方案报审5投资控制1工程预决算工程概（或标底）、预算，工程决算申报及审核资料2★工程计量、支付（）月工程计量申报表；合同项目月申报表；合同外项目月申报表；工程变更费用申请表；工程费用支付汇总月报（合同内）；工程费用支付汇总月报（合同外）；索赔申报表6综合管理1日常记录监理日志；收、发文登记，监理台帐2会议纪要（记录）协调会议记录、纪要；专题会议记录、纪要；会议签到簿3监理指令、通知额外工程通知，监理通知；工程部分暂停指令；复工申请；复工指令4来往函件监理备忘录；建设单位来函；施工单位来函（备忘录、申请表）；监理发函——申请表（通用）；专题报告5监理工作总结监理月报；质量评估报告；监理工作总结；监理业务手册注：★为监理台帐内容3.3分类整理的质量记录必须项目总监理工程师审定。-85-n3.4项目监理服务结束后，应将分类整理完好的监理档案移交给公司项目管理部并按合同约定的监理档案内容移交给业主。4质量记录的借阅4.1监理人员包括建设单位借阅质量记录，需办理借阅手续，监理部建立《质量记录借阅手续》，经总监理工程师批准后方可借阅。4.2借阅人应爱护借阅的档案资料，不得在记录上书写、涂改或标记，不得损坏或丢失，应妥善保管，及时归还。4.3档案管理员对归还的质量记录应检查核对，确定无误才能注销借阅登记。如有缺损应立即找原借阅人补齐，及时处理。十二、监理实施细则编制计划本工程将编制测量、安全、旁站、土建、装饰、安装、绿化等专项监理细则，根据工程进展情况需要及时编制；目前已编制测量、安全、旁站、土建、安装监理实施细则。附总进度计划网络图-85-