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  • 2021-05-14 发布

城北客运站建筑方案设计

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1 、项目名称:待定 2 、设计单位:四川省大卫建筑设计有限公司 3 、 本案 位于二环路北二段和二环路北三段交界处,东临蓉北商贸大道,南临二环路 , 距城北客运中心仅几步之遥, 距城北火车站 不到 1 公里。 1.1.1 区位介绍 本案 蓉北商贸大道 地块 北 临宝成铁路, 东 向为蓉北商贸大道, 南临二环路,区域交通较为完善。 城北客运中心 二 环 路 1.1.2 片区交通现状 40 米宽的城市主干道蓉北商贸大道位于地块的 东 侧,在 与宝成铁路 交汇处道路下穿 ;与二环路北段交汇,相交处东北面即是城北客运中心。 宝成铁路 下穿路 本案 地铁五号线 1.1.3 片区环境现状 蓉北商贸大道 二 环 路 城北客运中心 本案用地 1.2.1 成都中心城区商圈分布 1.2.2 片区周边商业与住区分布 1.2 项目定位 [ 一 ] 项目概况 1.2.1 成都中心城区商圈分布 本案周边商业配套目前处于成熟阶段,已形成连片效应,有较大的开发价值。 荷花池批发市场 ( 2010~2012 年搬迁) 沙湾片区 交大片区 本案 火车北站片区 项目周边现居住工作人口多,并且由于城北客运中心和火车北站地处附近,流动人口多,消费需求基数大。 1.2.2 片区周边商业与住区分布 五块石批发片区( 2013~2015 年搬迁) 金府片区 结论:本区域需要以家庭消费和流动人口消费的新兴城市综合体。包括购物中心,餐饮、住宿、娱乐、旅游等业态。 五、 项目初步方案设计及理念: 根据实地查勘和对成都市星级酒店市场情况的调研后,结合项目实际情况,我公司设计团队初步决定,设计中以“百年川大的历史文化底蕴为背景,结合现代化生态田园城市的建设”为主导思想。突出千年传承的地脉风水,不可复制的区位优势,严格按照国家建设标准,打造出一个集餐饮、会议、休闲娱乐及住宿等为一体的现代化四星级酒店。集中展现百年川大的历史积淀与文化氛围,体现历史与现代的完美结合,秉持建筑以人为本的基本理念,做到历史与现代的和谐统一。 六、 项目初步方案设计依据: 1 、 《 民用建筑设计通则》 GB5035-2005 2 、 《 民用建筑热工设计规范 》GB50176-93 3 、 《 城市道路和建筑物无障碍设计规范 》 JGJ 50-2001 4 、 《 公共建筑节能设计标准 》 GB50189- 2005 5 、 《 屋面工程技术规范 》 GB50345-2004 6 、 《 建筑地面设计规范 》 GB50037-1996 7 、 《 高层建筑设计防火规范 》 GB 50045-95 ( 2005 年版) 8 、 《 成都市规划管理技术规定 (2008)》 9 、 《 中华人民共和国星级酒店评定标准 》   6.4.1 饭店布局和功能划分合理,设 施使用方便、安全。    6.4.2 内外装修采用高档材料,工艺 精致,具有突出风格。    6.4.3 指示用标志清晰、实用,公共 信息图形符号符合 GB/T10001.1 和 GB/T10001.2 的规定。    6.4.4 有中央空调(别墅式度假饭店 除外),各区域通风良好。    6.4.5 有与本星级相适应的计算机管 理系统。    6.4.6 有公共音响转播系统;背景音 乐曲目、音量适宜,音质良好。    6.4.7 设施设备养护良好,无噪音,达到整洁、 卫生和有效。    6.4.8 各项管理制度健全,与饭店规模和星级 一致。    6.4.9 各种指示用和服务用文字至少用规范的 中英文同时表示。    6.4.10 能用普通话和英语提供服务,必要时能 用第二种外国语提供服务。    6.4.11 前厅    a. 面积宽敞,与接待能力相适应;    b. 气氛豪华,风格独特,装饰典雅,色调协调, 光线充足;    c. 有与饭店规模、星级相适应的总服务台;    d. 总服务台各区段有中英文标志,接待人员 24 小 时提供接待、问询和结账服务;    e. 提供留言服务;    f. 提供一次性总帐单结账服务 ( 商品除外 ) ;    g. 提供信用卡结算服务;    h. 18 小时提供外币兑换服务;    i. 提供饭店服务项目宣传品、客房价目表、中英 文所在地交通图、所在地和全国主要旅游景点 介绍、主要交通工具时刻表及相应报刊;    j. 24 小时接受客房预订;    k. 有饭店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保 险箱位置安全、隐蔽,能够保护客人的隐私;    l. 设门卫应接员, 18 小时迎送客人;    m. 设专职行李员,有专用行李车, 24 小时提供行 李服务。有小件行李存放处;    n. 有管理人员 24 小时在岗值班;    o. 设大堂经理, 18 小时在岗服务;    p. 在非经营区设客人休息场所;    q. 提供代客预订和安排出租汽车服务;    r. 门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道,配备 轮椅,有残疾人专用卫生间或厕位,能为残疾 人提供必要的服务。    6.4.12 客房    a. 至少有 40 间 ( 套 ) 可供出租的客房;    b. 70% 客房的面积 ( 不含卫生间 ) 不小于 20 平方 米;    c. 装修豪华,有高档软垫床、写字台、衣橱及 衣架、茶几、座椅或沙发、床头柜、床头灯、 台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套 家具。室内满铺高级地毯,或优质木地板或 其他高档地面材料。采用区域照明且目的物 照明度良好;    d. 客房门能自动闭合,有门窥镜、门铃及防盗 装置。显著位置张贴应急疏散图及相关说 明;    e. 有卫生间,装有高级抽水恭桶、梳妆台 ( 配 备面盆、梳妆镜和必要的盥洗用品 ) 、浴缸 并带淋浴喷头(有单独淋浴间的可以不带淋 浴喷头),配有浴帘。水龙头冷热标识清晰。 采取有效的防滑措施。采用高档建筑材料装 修地面、墙面和天花,色调高雅柔和,采用 分区照明且目的物照明度良好。有良好的低 噪音排风系统,温湿度与客房适宜。有 110/220V 不间断电源插座、电话副机。配有 吹风机。 24 小时供应冷、热水;    f. 有方便使用的电话机,可以直接拨通或使用 预付费电信卡拨打国际、国内长途电话。并 备有电话使用说明和所在地主要电话指南;    g. 提供国际互联网接入服务。并有使用说明;    h. 有彩色电视机,播放频道不少于 16 个,画面 和音质良好。备有频道指示说明;播放内容 应符合中国政府规定。    i. 有客人可以调控且音质良好的音响装置;    j. 有防噪音及隔音措施,效果良好;    k. 有至少两种规格的电源插座,方便客人使 用,并提供插座转换器;    l. 有内窗帘及外层遮光窗帘;    m. 有单人间;     n. 有套房;    o. 有至少 3 个开间的豪华套房;    p. 有与本星级相适应的文具用品。有服务指南、 价目表、住宿须知、所在地旅游景点介绍和 旅游交通图、与住店客人相适应的报刊;    q. 客房、卫生间每天全面整理 1 次,每日或应 客人要求更换床单、被单及枕套,客用品和 消耗品补充齐全,并应客人要求随时进房清 扫整理,补充客用品和消耗品;    r. 床上用棉织品(床单、枕心、枕套、棉被及 被衬等)及卫生间针织用品(浴巾、浴衣、 毛巾等)材质良好、工艺讲究、柔软舒适;    s. 提供开夜床服务,放置晚安致意品;    t. 24 小时提供冷热饮用水及冰块,并免费提供 茶叶或咖啡;    u. 客房内设微型酒吧 ( 包括小冰箱 ) ,提供适量 酒和饮料,备有饮用器具和价目单;    v. 提供留言及叫醒服务;      w. 客人在房间会客,可应要求提供加椅和茶水 服务;    x. 提供衣装干洗、湿洗、熨烫及缝补服务,可 在 24 小时内交还客人。 16 小时提供加急服 务;    y. 有送餐菜单和饮料单, 24 小时提供中西式送 餐服务。送餐菜式品种不少于 8 种,饮料品 种不少于 4 种,甜食品种不少于 4 种,有可挂 置门外的送餐牌;    z. 提供擦鞋服务。 6.4.13 餐厅及吧室    a. 有布局合理、装饰豪华的中餐厅;    b. 有独具特色、格调高雅、位置合理的咖啡厅 ( 或简易西餐厅 ) 。能提供自助早餐、西式正 餐;    c. 有宴会单间或小宴会厅。能提供宴会服务;    d. 有专门的酒吧或茶室或其他供客人休息交流 且提供饮品服务的场所;    e. 餐具按中西餐习惯成套配置,无破损,卫生、 光洁;    f. 菜单及饮品单装帧精致,完整清洁,出菜率 不低于 90% 。    6.4.14 厨房    a. 位置合理、布局科学,传菜路线不与其他公 共区域交叉;    b. 墙面满铺瓷砖,用防滑材料满铺地面,有地 槽、有吊顶;    c. 冷菜间、面点间独立分隔,有足够的冷气设 备。冷菜间内有空气消毒设施;    d. 粗加工间与其它操作间隔离,各操作间温度 适宜,冷气供给充足;    e. 有必要的冷藏、冷冻设施,生熟食品及半成 食品分柜置放。有干货仓库并及时清理过期 食品;    f. 洗碗间位置合理;    g. 有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭, 排污设施(地槽、抽油烟机和排风口等)保 持清洁通畅;    h. 厨房与餐厅之间,有起隔音、隔热和隔气味 作用的进出分开、自动闭合的弹簧门;    i. 采取有效的消杀蚊蝇、蟑螂等虫害措施。    6.4.15 会议康乐设施:有会议康乐设施设备, 并提供相应服务。    6.4.16 公共区域    a. 有足够的停车场;    b. 3 层以上建筑物有数量充足的高质量客用电 梯,轿厢装修高雅;另配有服务电梯;    c. 有公用电话,并配备市内电话簿;    d. 各主要区域均有男女分设的间隔式公共卫生 间;    e. 有商店,出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品;    f. 有商务中心,代售邮票,代发信件,提供电报、传真、复印、打字、国际长途电话和电脑出租等服务;    g. 代购交通、影剧、参观等票务;    h. 提供市内观光服务;    i. 主要公共区域有闭路电视监控系统;    j. 有应急供电系统和应急照明设施。    k. 走廊地面满铺地毯或其他高档材料,墙面整洁、有装修装饰, 24 小时光线充足,无障碍物。紧急出口标识清楚醒目,位置合理。    6.4.17 在选择项目中至少具备 26 项。 1.3.1 总图及指标 1.3.2 业态空间分布 1.3.3 方案展示 1.3 项目总体介绍 [ 一 ] 项目概况 1.3.1 项目介绍:总图及指标 2.1 交通规划 2.2 城市空间 2.3 平面业态分布 2.4 内部空间节点 2.5 客梯与货梯布置示意 2.6 中庭空间垂直动线 2.7 立面处理手法分析 2 项目设计介绍 2.1 交通分析 蓉北商贸大道 二 环 路 规 划 道 路 地下车库入口 车行道路 人行道路 地下车库入口 2.2 绿化景观分析 蓉北商贸大道 二 环 路 规 划 道 路 临街商业景观带 区内步行景观带 入口广场景观节点 区内绿化 街头绿地 2.3 功能结构分析 蓉北商贸大道 二 环 路 规 划 道 路 办公 酒店 商业 裙房 总建筑面积 31003.11 ㎡ ,其中地下部分建筑面积 5737.36 ㎡ ,地上部分建筑面积 25265.75 ㎡ 。 地下部分主要布置设备用房及地下停车场。地上酒店部分设置 5 层裙房,集中了餐饮、会议、休闲娱乐等用房。客房主要集中在 6-22F ,其中包括不同配置的单间,标准间及套间(包括不小于 3 个开间的豪华套间)。办公部分 1-3F 为商业用房, 6-28F 为甲级写字楼。 地下车库入口 酒店入口广场 写字楼入口广场 2.4 消防分析 蓉北商贸大道 二 环 路 规 划 道 路 办公 酒店 商业 裙房 地下车库入口 消防扑救面