单项广通物加盟 6页

‎ ‎ ‎ ‎ 加 盟 合 同 ‎ ‎ ‎ 物业加盟合同 甲方名称： 乙方名称：‎ 甲、乙双方经过协商一致，本着互惠互利、共同发展的目的，就乙方使用甲方公司资质有关事宜达成如下协议：‎ 一、合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止（共 年）为合同有效期。如需续签可在合同到期之日前30天内签署不得托后。‎ 二、收费规定：‎ ‎1、资质使用费：不管是竞标成功与否，都要缴纳，每一个项目使用费用为 元大写： 。资质使用只限于一个项目，并且不予退还。‎ ‎2、管理费：合同签定日乙方付给甲方管理费_____元/年，共计_____ 元。‎ ‎3、保证金：合同签定日乙方付给甲方保证金_____元，（保证金待协议到期后，如乙方不再续签协议，保证金扣除相应的费用后无息退还给乙方）。‎ ‎4、税金：对乙方需要正规发票的，公司收取8%的税金费用，税金由乙方承担。‎ 三、管理方式约定：‎ ‎1、 物业管理项目，‎ 经甲乙双方协商一致确定由乙方实施日常管理。 ‎ ‎2、乙方无条件接受甲方对项目以及运作情况的监督，并服从甲方的管理。‎ ‎3、在乙方需要时，甲方应该向乙方提供该项目的财务核对状况，对存在的问题意见较大时，可以外聘审计等其他合法的方式进行重新核对，所产生的费用由提出异议的一方所全额承担。‎ ‎4、无业务需要时，乙方一律不准随意要求总公司盖章。‎ ‎5、项目所聘用员工的工资、福利、工伤等各项待遇均有乙方全责负责。‎ ‎6、当乙方管理时出现违法、经营连续下滑等不良现象时，则由甲方接管。‎ 四、授权规定：‎ 甲方授权乙方在 省 市 县 小区，开展物业管理工作，未经甲方允许乙方不得随意将甲方的资质和证件资料给他人使用或用于其他项目的招投标使用，否则乙方应承担违约责任，甲方有权追究乙方的法律责任。‎ 乙方地址：‎ 五、双方的权利和义务：‎ ‎（一）、甲方的权利和义务：‎ ‎1、甲、乙双方合同签定后，甲方应根据乙方的合理要求，为乙方提供招投标所需的公司有关证件资料，证件原件资料由甲方人员携带，甲方投标来回费用由乙方承担。‎ ‎2、甲方给予乙方经营性建议和技术上的指导。‎ ‎3‎ ‎、甲方有权不定期对乙方的日常工作进行检查，对乙方违反国家法律和本合同规定的行为有权进行处罚或终止本合同，并追究其法律和经济责任。‎ ‎4、如乙方不按规定交纳各项费用，甲方有权终止与乙方的合作，并追究其经济责任。‎ ‎5、甲方不承担乙方职工的生老病死、工资、福利、意外伤害和一切费用支出，甲方不承担乙方的债权债务、经济责任和法律责任。‎ ‎（二）乙方的权利和义务：‎ ‎1、乙方应按合同规定交纳各项费用。‎ ‎2、乙方应按照合同授权规定开展招投标和物业服务。‎ ‎3、乙方应遵守总公司的有关规章制度和规定，接受公司的业务指导。‎ ‎4、乙方应遵纪守法、诚信经营，乙方在合同有效期内不得打着公司的牌子出去招摇撞骗损坏公司形象,否则乙方应承担全部责任。‎ ‎5、乙方应承担本项目招投标及日常经营和管理中所产生的一切费用（包括：人员工资、福利、社会保险、人身伤害、房租、装饰、办公、税金、电话及其他应付的费用），实行自负盈亏，因乙方自身原因造成的一切经济责任和法律责任由乙方承担。‎ 六、违约责任:‎ ‎1、乙方应按时交纳各项费用，否则甲方有权终止协议，欠交的费用应从欠交之日起每日按5%滞纳金付给甲方。‎ ‎2‎ ‎、如因乙方原因经营管理不善，造成分公司不能正常营业而停业时，所缴费用（保证金除外）一律不退，并由乙方承担一切帐务和经济责任。停业前乙方应把营业执照、税务登记、机构代码、各种章原件交给甲方，办理协议解除手续。未经甲方同意乙方不得随意把甲方品牌或分公司转让给他人。‎ ‎3、乙方不得私自以任何方式仿造公司的公章、财务章、法人章、合同章，（公司的章一律是正规带有防伪标记），一经发现公司以诈骗罪追究当事人的责任。‎ ‎4、乙方合同期满，不续签合同或不履行合同规定的继续使用甲方品牌和资质经营的，甲方有权追究乙方的责任。‎ 七、本合同自双方签字后生效。‎ 八、以上各条款双方共同遵守，不得擅自改变合同内容。‎ 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。‎ 十、本合同如发生争议双方协商解决，协商不成可以向临沂仲裁委员会仲裁解决。‎ 甲方签章： 乙方签字：‎ 联系电话： 身份证号： ‎ 公司地址: 住 址：‎ 电话座机:‎ 手 机：‎ 合同签订时间： 年 月 日