物业安保人员隐患排查清单 1页

物业安保人员隐患排查清单 单位名称： 部门名称： 检查人员： 序号 类别 排查项目 检查标准 隐患级别 检查部门 （人员） 检查频次 年 季 月 周 日 137 现场 管理 物业办公 场所环境 物业办公区域 1）消防设施： 138 （1）消火栓、喷淋、消防报警装置等消防设 施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 139 （2）消防设施无遮挡、无被封堵情形； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 140 （3）灭火器配备数量符合规范； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ （4）灭火器在有效期限内，压力在正常范 围； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 150 4）消防通道： 151 （1）消防通道无随意占用，保持畅通。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 219 物业共用 部位 房屋外立面及 屋顶 1）房屋外立面及附着物无剥落隐患； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 220 2）平台、阳台内堆放物品杂物，无超出护栏 高度的情况； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 221 3）通往屋顶的门平日正常锁闭，消防状态下 能够及时开启； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 222 4）屋顶装饰物、栏杆无锈蚀和脱落隐患； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 256 楼宇设施 1）照明： 257 （1）楼宇各通道照明完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 258 （2）照明灯具安装牢固，无掉落隐患。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 259 2）楼梯间： 260 （1）楼梯地面、台阶及楼梯扶手无损坏。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 261 3）窗户及栏杆： 262 （1）窗户及栏杆无破损。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 263 4）装修装饰： 264 （1）楼宇内装修装饰无脱落隐患。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 265 5）公共区域管井： 266 （1）管井门正常锁闭； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 267 （2）管井内无异味、无异响； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 268 （3）管井内无杂物存放； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 269 （4）管井内无跑冒滴漏及其它水、电、气等 安全隐患。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 275 普通地下室 6）消防通道无随意占用，保持畅通； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 276 7）消防设施无遮挡、无被封堵情形； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 277 8）消防设施无挪作他用情况； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 278 9）通道内安装有效的安全出口指示灯； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 279 10）通道内设置平面引导图或标识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 280 11）灭火器数量配备符合消防规范要求； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 281 12）灭火器摆放于显著位置，并有明显标 识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 282 13）灭火器压力正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 283 14）灭火器在有效期内； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 284 15）现场建立灭火器巡视检查记录； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 285 16）消火栓、喷淋、防火卷帘门、消防报警 装置等消防设施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 286 17）现场建立消火栓巡视检查记录； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 287 18）地下空间排水沟通畅； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 288 19）地下空间集水坑处设置有明显标识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 290 21）地下空间积水坑和雨篦子上盖安装牢靠 、无破损； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 22）普通照明设备完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 299 30）各类管线及支架安装牢固无隐患； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 300 31）监控设施完好。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 301 地下车库 1）消防通道无随意占用，保持畅通； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 302 2）消防设施无遮挡、无被封堵情形； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 303 3）消防设施无挪作他用情况； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 304 4）车库内安装有效的安全出口指示灯； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 305 5）车库内设置引导标识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 306 6）灭火器数量配备符合消防规范要求； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 307 7）灭火器摆放于显著位置，并有明显标识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 308 8）灭火器压力正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 309 9）灭火器在有效期内； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 310 10）现场建立灭火器巡视检查记录； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 311 11）消火栓、喷淋、防火卷帘门、消防报警 装置等消防设施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 312 12）现场建立消火栓巡视检查记录； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 313 13）车库内排水沟通畅； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 314 14）车库内集水坑处设置有明显标识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 316 16）车库内积水坑和雨篦子上盖安装牢靠、 无破损； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 317 17）车库内普通照明完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 18）车库内应急照明设备完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 322 22）控制箱（柜）锁闭； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 325 25）各类管线及支架安装牢固无隐患； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 326 26）交通设施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 327 27）车库道闸系统完好，功能正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 328 28）监控设施完好。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 329 地面停车场 1）道路平整，无破损、无塌陷； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 330 2）消防通道无随意占用，保持畅通； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 331 3）灭火器数量配备符合消防规范要求； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 332 4）消防设施无遮挡、无被封堵情形； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 333 5）消防设施无挪作他用情况； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 334 6）灭火器摆放于显著位置，并有明显标识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 335 7）灭火器压力正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 336 8）灭火器在有效期内； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 337 9）现场建立灭火器巡视检查记录； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 338 10）积水坑和雨篦子上盖安装牢靠、无破 损； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 339 11）照明设备完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 340 12）交通设施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 341 13）车库道闸系统完好，功能正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 342 14）监控设施完好。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 346 公共区域户外 广告牌 2）定期检查： 347 （1）物业服务企业依据管理协议的约定，定 期巡查，发现不牢固或存在用电安全隐患， 及时告知所有人； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 348 （2）汛期、大风来临前，物业服务企业要进 行检查，发现支架锈蚀及不牢固的现象，及 时加固或告知所有人，并留存检查及告知的 记录。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 613 物业共用 设施和设 备 消防设施设备 3）消火栓： 614 （1）消火栓外观完好无破损； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 615 （2）消火栓内部设施完好（水龙带、枪头、 阀门及附属管件等）； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 616 （3）消火栓无漏水迹象； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 617 4）灭火器 618 （1）数量配备符合规范； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 619 （2）摆放位置无被随意挪动； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 620 （3）压力在正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 621 （4）定期检测，在有效期限内。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 622 5）消防通道： 623 （1）保持畅通，无被占用或封堵。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 624 6）疏散指示： 625 （1）指示灯有效运行。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 626 7）防火门： 627 （1）防火门无损坏变形； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 628 （2）闭门器及组件完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 629 （3）防火门处于正常关闭； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 663 装饰装修 巡视检查 2）发现不符合项目，物业服务项目应当先要 求其停止作业，留存违章违规的证据后由责 任人确认，并要求其整改。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 666 违法建筑 日常巡查 1）物业服务企业应当将辖区内违法建筑的检 查纳入日常巡查范围内，并建立《违法建筑 巡查记录》，内容包括：巡查时间、违建位 置、违建描述、处理方式和结果、巡查人等 。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 667 建立台账 1）物业服务企业应当对辖区内的违建进行台 账，内容包括：违建位置、违建描述、处理 方式及结果、发现时间等。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 668 制止报告 1）物业服务企业发现区域内有违法建设时应 当立即制止，并送达《违法建设制止通知书 》至产权人，并留存送达证据，送达可采取 邮寄、张贴等方式；同时，上报项目所属区 县的城市管理综合行政执法监督局执法队， 上报可采取当面递交、邮寄等方式，并留存 送达证据。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 669 公共秩序 秩序维护 1）健全制度： 670 （1）建立健全各项管理制度，包括：秩序维 护管理制度、秩序维护人员管理制度、秩序 巡视管理制度、各项紧急情况应急预案等内 容。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 671 2）人员管理： 672 （1）配备身体健康的保安人员，通过培训， 掌握岗位职责、服务内容、巡视路线及要求 、应急预案的实施等内容； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 673 （2）秩序维护人员应统一着装，并保持专业 形象。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 674 3）秩序维护： 675 （1）物业服务应在辖区的主要出入口设立岗 位，配备相应人员； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 676 （2）制定巡视路线及巡视标准，组织实施巡 视，发现可疑情况，立即上报，必要时报告 公安机关。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 677 4）紧急情况： 678 （1）发生紧急情况，如爆炸、斗殴等情况， 物业服务企业应当立即报警，配合协助公安 人员实施管控。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 698 安全防范 3）门禁对讲： 699 （1）门禁和对讲主机操作及功能正常。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 700 车辆行驶 1）安全设施： □一般事故隐患 □重大事故隐患 701 （1）在辖区内的主要道路上设置行驶安全设 施，包括限速、禁止鸣笛人行道、禁止停放 标识和减速带等； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 702 （2）定期应对安全设施定期巡视检修，确保 其有效性。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 703 2）劝阻上报： 704 （1）对于超速行驶、乱停乱放等违章行为， 物业服务企业应当予以劝阻和制止。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √ 711 停车管理 4）安全运行： 713 （2）定期对停车管理设备设施进行巡视和保 养，确保设备设施及标识的完好。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安保人员 ∕安全员 √