房屋维护计划 1页

房屋维护计划 这是原始列表，您可以通过在工作表中添加或删除行来添加或删除条目。 每季度的维护项目 最终完成日期 水暖管件 水龙头和淋浴龙头 检查内部和外部水龙头是否渗漏。清理通风装置。必要时更换垫圈。 排水管 用苏打水进行清理。注水冲洗未用过的排水管。 管道 查看裸露的管道是否渗漏。 厨房和浴室柜 仔细查看是否渗漏。 马桶 检查马桶的使用是否正常，是否有渗漏。 热水器 查看热水器周围是否渗漏。如果有硬水，排干 1-2 公升水。 内部 木制厨柜和装修 使用木材保护剂。 室内门 润滑门合页。 车库门 润滑五金件。检查自由通行装置。 窗户和门导轨 检查泄水孔是否堵塞。清理其中的脏物。润滑滚轴和插销。 地下室或线槽 查看是否有裂纹或任何潮湿或渗透的痕迹。查看是否有白蚁或蛀虫活动的痕迹。 瓷砖 检查并清理泥浆。 电器 供暖和制冷系统 如果必要，清理并更换过滤器。 厨房排气风扇 拆洗过滤器。清理风扇罩中积聚的油污。 电冰箱 清理灰尘。清理冰箱排水盘。如必要，解冻并清理冷冻室。 洗碗机 检查是否渗漏。 接线和插头 检查是否磨损和损坏。必要时更换。 烟雾探测器 检查工作是否正常，必要时更换电池。 GFI 插座 检查工作是否正常。 外部 基础设施 检查可见区域、通风孔，并检查管道是否有裂缝、泄漏或堵塞。 景观设施 检查排水装置。  混凝土和沥青 清除油脂。 秋季维护项目 最终完成日期 水暖管件 水管阀门 检查工作是否正常。 户外水龙头 排水。 热水器 用热水冲洗积聚的水垢。 水龙头空气混合阀 检查水流。如果水流变小，清理空气混合阀网。在头两个月里，水龙头空气混合阀需要经常清洗。 内部 阁楼 检查所有渗漏的痕迹。检查绝缘设施，必要时进行拆除和增设。检查是否有鸟类、松鼠等动物痕迹。检查通风情况。 厨房操作台 检查水槽和后防溅板的分隔区。必要时重新填充以防渗漏。 瓦面排水区 检查砂浆或填充物是否有松动或缺损。必要时重新涂抹砂浆或重新填充。 淋浴房门/浴缸防漏 检查安装是否合适，必要时进行调整。检查填缝情况，必要时重新填缝。 挡风雨条 检查窗户和门周围的缝条。检查窗纱和门纱。 组合式车库门 调整行程和拉力。 壁炉 检查烟道。必要时进行清理。检查壁炉砖和墙面是否有裂逢或破损。 电器 供暖系统 维修供暖系统和加热泵。 制冷系统 清除装置周围的碎屑，并用橡胶软管进行清理。拆卸窗式空调并用防雨罩进行保护。如果必要，清理并更换过滤器。 冰箱线圈 清理。 易燃器具 如必要，进行检查和维修。 外部 屋顶 检查渗漏。检查屋顶板是否有损坏、松动或缺损。检查通风口和天窗，查看是否存在鸟类、鸟巢、松鼠和昆虫。检查屋顶、通风口和天窗周围的防水板是否渗漏。 烟囱 清理并检查是否存在损坏的砖块和水泥。检查渗漏。检查是否存在鸟类、鸟巢、松鼠和昆虫。 水槽和下水管 清理并检查是否有渗漏、安装不准确或损坏。 外墙 检查是否有损坏的砖块和水泥。检查壁板是否有损坏或腐烂。检查油漆是否脱落。 景观设施 修整围墙四周的灌木丛。修剪树枝，除去那些容易招昆虫的碎屑（房子 3 英寸以内不应存在树木或灌木）。维修路基。 混凝土和沥青 检查是否有裂缝或磨损。必要时重新填封或修补。 化粪系统 检查化粪系统排污管道是否有溢出现象和发出气味。每年清理一次化粪池。 草坪和院子里的家具 清理并储存，或用防雨材料遮盖。 春季维护项目 最终完成日期 水管装置 热水器 用热水冲洗积聚的水垢。 内部 阁楼 检查所有渗漏痕迹。检查绝缘设施，必要时进行拆除和增设。检查是否有鸟类、松鼠、浣熊等动物痕迹。检查通风情况。 厨房操作台 检查水槽和后防溅板的分隔区。必要时重新填充以防渗漏。 瓦面排水区 检查砂浆或填充物是否松动或缺损。必要时重新涂抹砂浆或重新填充。 淋浴房门/浴缸防漏 检查是否合适。必要时进行调整。必要时检查填缝情况或重新填缝。 挡风雨条 检查窗户和门周围的填缝。检查窗纱和门纱。 电器 供暖和制冷系统 检查加热炉：查看是否有铁锈、调节旋扭工作是否正常、以及火焰颜色是否正常；注意声音或气味是否异常；查看通风状况。清除装置中的碎屑。 断路开关  测试。 电冰箱 清理线圈。 外部 露台 擦洗霉斑，并清除水渍、霉菌等。 屋顶 进行清理。检查渗漏。检查屋顶是否有损坏、松动或缺损。检查通风口和天窗，查看是否存在鸟类、鸟巢、松鼠和昆虫。检查屋顶、通风口和天窗周围的防水板是否渗漏。 烟囱 清理并检查是否存在损坏的砖块和水泥。检查渗漏。检查是否存在鸟类、鸟巢、松鼠和昆虫。 水槽和下水管 清理并检查是否有渗漏、安装不准确或损坏等。 窗户 清理。 外墙 检查是否有损坏的砖块和水泥。检查壁板是否有损坏或腐烂。检查油漆是否脱落。 景观设施 修整围墙四周的灌木丛。修剪树枝、或清除那些容易招昆虫的碎屑（房子 3 英寸以内不应存在树木或灌木）。维修路基。 混凝土和沥青 检查是否有裂缝或磨损。必要时重新填封或修补。