装修工程质量检查综合评分表 3页

附件3： 装修工程质量检查综合评分表（2018版） 区域： 项目： 标段： 装修面积： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 检查项 一、装修工程实测实量评分 二、装修工程观感效果评分 权重 30% 70% 检查表分数 实得分数 "装修工程 实得分" "装修工程 分项得分" 装修工程实得分×1.03 注：考虑目前精装修考核评分普遍低于土建，为鼓励精装标段参与评优积极性，特将装修实得分×1.03的系数进行修正 "施工单位： 项目部： 区域工程技术部： 工程管理中心： 日期： " 附件3-1： 装修工程实测实量评分表（2018版） 区域： 项目： 标段名称： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 检查项目 总分值 检查内容 允许偏差 选点规则 小项分值 检测区 检测点 计算点 合格率 实得分 检查情况 原始数据--检测点 （一）墙面涂饰面 45.00 1.开间/进深极差 8mm " 同一户选取1个房间（客厅或任一卧室） （1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量5个功能房间的10个实测区； （2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值之间的偏差。" 2.00 10 20 10 开间 极差值 进深 极差值 2.墙面平整度 "4mm （腻子未打磨）" " 同一户选取3个墙面 （1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10个功能房间的20 个实测区； （2）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取其中2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在踢脚线位置水平测1次； （3）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在踢脚线的位置水平测2次； （4）所选实测区墙面优先考虑有门窗洞口的，在各洞口45度斜测两尺，记一个计算点，数值取两尺中较大偏差值;洞口两边竖向各测一次，； （5）以上各实测值作为合格率1个计算点。 （6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可" 12.00 15 75 75 平整度 "3mm （腻子打磨完成至面漆完成）" 15 75 75 平整度 3.墙面垂直度 "4mm （腻子未打磨）" " 同一户选取4个墙面 （1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10个功能房间的20 个实测区； （2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度； （4）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项； （5）以上各实测值作为合格率1个计算点。 （6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可" 10.00 20 60 60 垂直度 "3mm （腻子打磨完成至面漆完成）" 20 60 60 垂直度 4.阴阳角 4mm " 同一户选取4个阴阳角 （1）每户选取对观感影响较大的4个阴阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量20个测区； （2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。踢脚线部位的阴阳角必测（基层）。测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可" 7.00 20 40 20 阴阳角 5.楼板板底水平度 "11mm （腻子未打磨）" " 同一户选取1至2个板（客厅、卧室或飘窗顶板） （1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量7个实测区（至少4户客厅，存在飘窗的测区，7个测区中必选任意2个飘窗顶板）。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤11mm 时实测点合格；最大偏差值≤16mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥16mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 （3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可" 10.00 7 35 35 楼板板底水平度 "10mm （腻子打磨完成至面漆完成）" " 同一户选取1至2个板（客厅、卧室或飘窗顶板） （1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量7个实测区（至少4户客厅，存在飘窗的测区，7个测区中必选任意2个飘窗顶板）。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm 时实测点合格；最大偏差值≤15mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 （3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可" 7 35 35 楼板板底水平度 6.室内净高 "[-20,20] mm" " 同一户选取1个板（客厅或任意一个卧室） （1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量 5 个实测区。 （2）实测前，所选套房必须完成地面面层或找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。" 4.00 5 25 25 偏差值 涂饰合计 （二）墙面饰面砖 10.00 1.垂直度 "瓷砖墙面 2mm" " 同一户选取2个墙面（厨房及任一卫生间） （1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户房内还有石材墙面，则增加5个实测区。 （2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。 （3）以上各实测值作为合格率1个计算点。" 4.00 10 20 20 垂直度 "石材墙面 2mm" 5 10 10 2.阴阳角 "瓷砖墙面 3mm" " 同一户选取2个阴阳角（厨房及任一卫生间） （1）每户选取对观感影响较大的1个阴角及1个阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量10 个测区；如该户房内还有石材墙面，则增加10个实测区。 （2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。" 3.00 10 20 10 阴阳角 "石材墙面 2mm" 10 20 10 3.接缝高低差 "瓷砖墙面 0.5mm" " 同一户选取2个墙面（厨房及任一卫生间） （1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一墙面作为1个实测区，累计实测实量10 个测区。如该户房内还有石材墙面，则增加3个实测区。 （2）在每一饰面砖墙面，目测选取2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 （3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。 （4）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。" 3.00 10 20 20 高低差 "石材墙面 0.5mm" 3 6 6 墙面饰面砖合计 （三）地面饰面砖 12.00 1.表面平整度 "地砖地面 2mm" " 同一户选取2个功能房 （1）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户房内还有石材地面，则增加10个实测区。 （2）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。" 6.00 10 20 20 平整度 "石材地面 1mm" 10 20 20 2.接缝高低差 0.5mm " 同一户选取5个检测点 （1）每户作为一个实测区，累计实测实量5 个测区； （2）每个测区选择5个检测点，原则上客厅不少于2个，餐厅不少于1个，阳台不少于1个，饰面砖踢脚线不少于1个。 （3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。 （5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。" 6.00 5 25 25 高低差 地面饰面砖合计 （四）木地板安装 10.00 1.找平层平整度 3mm " 同一户选取2个房间（客厅及任意一个卧室） （1） 每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。 （3）同一功能房间内的3或4个平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。" 3.00 10 30 30 平整度 2.木地板平整度 2mm 3.00 10 30 30 平整度 3.接缝宽度（实木复合、实木地板） 0.5mm " 每户选取1个功能房间木地板地面 （1）每个木地板房间作为一个实测区，累计实测实量5个测区。 （2）每个测区选择2个检测点。 （3）选取2条疑似缝宽最大的接缝；使用0.5MM的钢塞片插入地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。 （4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。 （5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。" 2.00 5 10 10 接缝宽 4.接缝高低差（实木复合、实木地板） 0.5mm " 每户选取1个功能房间木地板地面 （1）每个木地板房间作为一个实测区，累计实测实量5个测区。 （2）每个测区选择2个检测点。 （3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两木地板跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与木地板之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。 （5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。" 2.00 5 10 10 接缝高低差 木地板安装合计 （五）部品安装 7.00 1.并列插座开关面板高度差 0.5mm "同一户选取2个不同功能房 （1） 每一个功能房间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2） 同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5mm 钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 （3） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。" 2.00 10 10 10 高度差 2.浴柜台盆净宽偏差 [0，10]mm " 同一户选取1个卫生间 （1）每一个卫生间作为1 个实测区，累计实测实量5个实测区。 （2）实测前，通过图纸确定安装浴柜台盆位置的台面石设计尺寸。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去4cm（两边墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个浴柜台盆净空在里端与外端各测一尺的实测值与设计值之间的偏差值，取较大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。" 2.00 5 5 5 净空偏差 3.座厕坑距偏差 [0，20]mm " 同一户选取2个卫生间 （1）每一个卫生间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。" 3.00 10 10 10 坑距偏差 设备安装合计 （六）外窗工程 8.00 1.铝合金型材拼缝宽度 0.3mm "每户选取2樘铝合金门、窗 （1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。 （2）每个测区选择1个检测点。 （3）该指标宜在窗扇安装完后实测，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.3MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条拼缝宽度的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm 记录，合格点均按0.2mm记录。 （5）可先进行手摸、目测选出不合格处，再进行测量。" 3.00 10 10 10 宽度 2.铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材） 0.3mm " 每户选取2樘铝合金门、窗 （1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。 （2）每个测区选择1个检测点。 （3）该指标宜在窗扇安装完后实测，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻型材跨过接缝，用0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm 记录，合格点均按0.2mm记录。 （5）可先进行手摸、目测选出不合格处，再进行测量。" 3.00 10 10 10 高低差 3.窗框立面垂直度 2.5mm " 每户选取2樘铝合金门、窗（含塑钢窗） （1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。 （2）每个测区选择2个检测点。 （3）用1M或2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点。" 2.00 10 20 10 垂直度 外窗合计 （七）电梯前室、首层大堂 8.00 1.墙面砖垂直度 "瓷砖墙面 2mm" " 同一电梯前室、首层大堂选取2个墙面（电梯门两侧） （1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该电梯前室、首层大堂内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区。 （2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；电梯门及消防门两侧为必测项。 （3）以上各实测值作为合格率1个计算点。" 2.00 10 20 20 垂直度 "石材墙面 2mm" 5 10 10 2.墙面砖接缝高低差 0.5mm " 同一电梯前室、首层大堂选取2个墙面（任意两面墙） （1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一墙面作为1个实测区，累计实测实量10 个测区。 （2） 在每一饰面砖墙面，目测选取2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 （3） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。 （4）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。" 2.00 10 20 20 高低差 3.地面砖表面平整度 "地砖地面 2mm" " 同一电梯前室、首层大堂为一个测区 （1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量5 个实测区。如还有石材地面，则增加5个实测区。 （2）每一测区任选3个部位平放靠尺共测量3次，这3个实测值作为判断该实测指标合格率的3个计算点。" 2.00 5 15 15 平整度 "石材地面 1mm" 5 15 15 4.地面砖接缝高低差 0.5mm " 同一电梯前室、首层大堂为一个测区 （1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面作为一个实测区，累计实测实量5 个测区。 （2）每个测区任意选择4个检测点。 （3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。 （5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。" 2.00 5 20 20 高低差 电梯前室、首层大堂合计 "分值 合计" 100.00 施工单位签名： 项目部签名： 区域工程技术部签名： 集团工程管理部签名： 日期： 附件3-2： 装修工程观感效果评分表 区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 部位工程 装修工程质量检查验收标准 测区选择原则 *评分标准 计算点数 计算数据（1：合格，0：不合格） 合格率 实得分 备注 " （一）洋房外墙工程 （10分）" "1.楼层可视区 （6分）" （1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等 "抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区 （以实计算），每个测区包含各维度观感； 注：检查需包含所有材质外墙的观感 （不足以实计算）" ② 40 "评分标准①： 同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分 评分标准②： 同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分 评分标准③： 同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分 评分标准④： 同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分 " （2）平整：外墙大面平整。 （3）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。 （4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等。 （5）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等。 "2.大面可视区 （4分）" （1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等 ③ 40 （2）平整：外墙大面平整。 （3）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。 （4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等。 （5）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等。 合计 80 "（二）别墅外墙工程 （15分）" 1.外墙观感 （1）线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等。 "抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区 （以实计算），每个测区包含各维度观感； 注：检查需包含所有材质外墙的观感 （不足40个以实计算）" ③ 40 （2）平整：外墙大面平整。 （3）色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等 （4）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等 （5）屋面：挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐浆、无泛碱等。 （6）勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等 "（三）天花工程 （6分）" 1.普遍开裂 单户吊顶、线条开裂处数＞3，超出部分每处扣0.2分，每户扣分不超过2分 "抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型 （不足40个以实计算）" 倒扣分 2.有吊顶天花 工艺 （1）安装：预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求，所有开孔位置需封堵到位，木质材料与其它材料接触部位做防潮防腐处理 "② （开裂评分标准为①）如：在某一房间内单个天花发现一处开裂则该测区计为不合格，得“0”分" 40 观感 （1）表面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观，禁止在木质品表面直接刮腻子与涂料 （2）油漆：平整、不粗糙、无色差 3.无吊顶天花 工艺 （1）基层：清理打磨处理平整 观感 （1）表面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂 （2）油漆：涂饰均匀一致，表面平整光滑，无返锈、脱皮等现象 4.线条 工艺 （1）安装：基层弹线验收，固定件安装间距符合要求 （2）拼接：阴阳角、碰角符合45度拼接要求 观感 （1）表面：牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、变色等现象，禁止木线条上刮腻子或打胶 （2）油漆：颜色均匀一致，表面光滑 "（四）墙面工程 （16分） " 1.普遍空鼓、开裂 "（1）单户通长裂缝（长度≥50cm）条数＞3，超出部分每条扣0.3分 （2）单户瓷砖空鼓处数＞5，超出部分每处扣0.2分 （以上每项每户扣分不超过3分）" "抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型 （不足40个以实计算）" 倒扣分 "涂饰、裱糊、软硬包工程 (8分)" "2.涂料工程 " 工艺 （1）基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求 "② （开裂/空鼓评分标准为①）如：在某一房间内单面墙发现一处空鼓或开裂则该测区计为不合格，得“0”分" 40 "评分标准①： 同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分 评分标准②： 同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分 评分标准③： 同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分 评分标准④： 同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分 " （2）层数：腻子、底漆、面漆层数符合要求 观感 （1）表面：无起皮，无发黄、无起霉、无潮湿，阴阳角顺直；无裂缝 （2）油漆：涂饰均匀一致，表面光滑，无污染、无色差、无砂眼 （3）收口：与门窗框交接位，收边顺直、方正、无大小头，无污染，门窗洞边方正、阴阳角顺直 "3.裱糊工程 " 工艺 （1）基层：坚实、牢固，弹基准标志线，防潮处理 （2）预埋：水电、设备、墙面预留预埋符合要求 观感 （1）表面：牢固、平整，阴阳角方正， 无：起泡、翘边、开裂、返潮、污染 （2）拼接：平直，花纹图案吻合，无离缝、无搭接等现象 （3）收口：各部位收口顺直严密，无补贴，无大小头 "4.软硬包 " 工艺 （1）基层：涂防潮层 （2）安装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求 观感 （1）表面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无大小头，无破损、不露基层、无凹凸不平及皱褶 （2）细部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压密实、棱角分明，面料与压线条、踢脚线等收口严密、顺直，接缝美观、顺直 "石材、瓷砖工程 (8分)" "5.石材、瓷砖铺贴 " 工艺 （1）放样：验收基层、预排版、弹线放样 "抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型 （不足40个以实计算）" 40 （2）挂石：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求 观感 （1）排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致 （2）表面：无色差，无污染，无大小头，缝隙均匀，回缝密实、饱满，石材、瓷砖规范开孔，必须使用专用机械孔，开口尺寸应小于装饰盖尺寸；采用专用勾缝剂勾缝 （3）收口：边角收口好、无崩损、无脱落、无空鼓、无开裂，碰角符合要求；窗洞口无大小头、喇叭口，阴阳角顺直 "（五）地面工程 （13分）" "木地板工程 （5分）" 1.木地板 工艺 （1）细部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭、四周墙角上翻50mm；地板与墙边四周按要求留伸缩缝（12-15mm），地板切口整齐、平直 "抽检10户中的20块地面作为20个测区（客厅、卧室），需涵盖主力户型 （不足20个以实计算）" ② 20 （2）基层地坪：无空鼓、开裂、起砂、污染等情况 观感 （1）排版：按设计要求，接缝、留缝均匀；踢脚线固定间距符合要求，不同材质踢脚线不可直接对接 （2）表面：无起拱、无明显异响、无大小头，无翘曲，无发霉，无色差，无刮痕破损；压条稳固、平实，木地板完成面应与铝合金门下框上口平齐；踢脚线自然缝收口 "石材、瓷砖工程 （8分）" 2.地砖 工艺 （1）放样：验收基层、预排版、弹线放样 "抽检10户中的40块地面作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型 （不足40个以实计算）" ② 40 "评分标准①： 同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分 评分标准②： 同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分 评分标准③： 同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分 评分标准④： 同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分 " （2）细部：符合图纸要求，阳露台、屋面、卫生间地面要求湿铺贴，完成面标高符合设计要求、墙地砖交接处须采用墙砖压地砖工艺铺贴；瓷砖踢脚线粘结层不外露 （3）橱房地柜底部：水泥砂浆压光收平，坡度正确，便于排水 观感 （1）排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致；踢脚线出墙厚度一致，拼缝、碰角（踢脚线45度收口）符合要求 （2）表面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满，采用专用勾缝剂勾缝 （3）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓、无开裂、无大小头，汇水区符合要求，地砖完成面应与铝合金门下框上口（或门槛石完成面）平齐（或铝合金高出5mm）；瓷砖踢脚线无空鼓、色差 3.石材 工艺 （1）放样：验收基层、预排版、弹线放样 （2）细部：完成面标高符合设计要求 观感 （1）排版：按设计要求，拼花、留缝一致 （2）表面：平整，无空鼓，无明显裂缝、明显色差，无破损、明显刮花，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满 （3）收口：无大小头，方正，部件收口好（地漏汇水区） 4.门槛石（砖）、窗台石（砖） 工艺 （1）铺贴：预排版（洋房门口），卫生间处要求湿铺贴，阳台门处要求湿铺贴、降板高差或门槛砖厚度面以面层材质收口 观感 （1）标高：符合图纸要求 （2）表面：无大小头，无空鼓，见光面磨边、倒角，与踢脚线收口严密；窗台石（砖）与涂料面禁止打胶 （六）厨房 （5分） "1.橱柜 （2分） " 工艺 （1）背板：做防潮、防腐处理 "抽检10户，每户作为一个测区 （不足10个以实计算）" ① 10 观感 （1）表面：柜体安装满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染、色差 （2）台面：台面挡水石高度符合设计要求，接缝平直、严密，打胶顺直密实（宽度小于5mm、颜色与台面石同色) （3）间距：台面与吊柜间距符合规范要求，相邻柜身接触面缝隙符合要求，门扇与门扇间缝隙均匀、水平 （4）细部：橱柜五金件齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动；洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于∅10cm),冷热水接驳口背板开口不大于∅5cm "2.电器 （1分）" 工艺 （1）安装：电器安装稳固 10 观感 （1）嵌入式电器：与橱柜缝隙必须均匀（小于5mm)，与橱柜面同一立面 （2）嵌入式灶台：与台面缝隙密实 （3）抽油烟机：安装牢固，与吊柜的缝隙不大于3cm；吊柜有把手的，缝隙不大于1cm （4）嵌入式冰箱：与橱柜间的缝隙均匀、合理，非嵌入式冰箱与预留位匹配，所有电器均无损坏、刮痕 "3.给、排水 （2分）" 工艺 （1）给、排水管：牢固、位置正确、坡度正确，接口无渗漏 10 观感 （1）龙头：安装牢固，无污渍、渗漏；无刮花、破损，角阀与墙面接口平整美观 （2）洗菜盆：安装牢固、与台面封胶均匀，去水安装完整 "（七）卫生间、阳露台 （8分）" "1.马桶 （1分）" 工艺 （1）给、排水管：无渗漏，接驳口位置正确；存水弯水封高度符合要求 "抽检10户，每户作为一个测区 （不足10个以实计算）" ① 10 "评分标准①： 同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分 评分标准②： 同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分 评分标准③： 同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分 评分标准④： 同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分 " 观感 （1）马桶：水箱离墙面小于2cm；角阀位置不超过水箱外10cm；左右间距合理，外观无刮痕，配件齐全；底胶收口宽度小于1cm,光滑顺匀 "2.浴室镜、柜 （3分）" 工艺 （1）背板：做防潮、防腐处理 10 观感 （1）表面：满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染 （2）收口：与墙面收口顺直、严密，台面石见光面需按图纸造型抛光处理；打胶宽度小于3mm,胶颜色同台面，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求；外观无刮痕，柜门开启灵活 （3）柜体：门扇与门扇间缝隙均匀、水平；门套线有吊脚 （4）五金：齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动 （5）水件：洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于∅10cm)，下水需按设计要求安装存水弯；冷热水接驳口背板开口不大于∅5cm "3.淋浴屏风 （1分）" 观感 （1）表面：位置正确、安装牢固、水平、垂直，开启及关闭正常、无杂音；无毛刺、锈蚀、粘污、划痕、色泽均匀 10 （2）打胶：顺直、无脱落现象；不能漏装挡水胶条，隔断双面打胶，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求，螺丝固定需加装饰帽安装 （3）五金件：安装正确、牢固、齐全，使用功能正常，无松脱、不歪斜，不摆动、无划痕、锈迹 "4.地漏 （1分）" 工艺 （1）标高：完成面标高符合收水要求 10 （2）水封：地漏水封高度不得小于50mm 观感 （1）细部：位置符合图纸要求，与地砖收口顺直，淋浴间地漏安装在导水槽里面，干区地漏需做汇水区；地漏表面无污染、腐蚀,淋浴区地漏需安装在导水槽内，不得切割防滑砖 5.龙头、花洒、五金件（1分） 观感 （1）细部：位置安装合理、稳固，表面无损伤，固定螺丝面有装饰盖、无污染 10 "6.给、排水 （1分）" 工艺 （1）坡度、水封；坡度正确，存水弯水封高度符合要求 10 观感 （1）固定：固定方式合理、美观 （2）细部：立管竖直、牢固 "（八）机电工程 （6分）" "1.空调 （2分）" 工艺 （1）孔洞：位置、坡度正确，收口严密、美观，空调洞与插座位置正确、空调洞标高不影响空调挂机安装 "抽检10户中的30个功能间作为30个测区 （不足30个以实计算）" ① 30 "评分标准①： 同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分 评分标准②： 同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分 评分标准③： 同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分 评分标准④： 同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分 " 观感 （1）中央空调：风口收口严密、平直、无污染、位置合理，安装牢固 （2）分立式空调：室内机位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因结构限制，不能隐蔽，外露冷凝管不超10cm,孔洞外露的需有管套盖），插座与空调机侧面水平，外露电线小于20cm 2.电箱、排气扇、开关、插座 （2分） 工艺 （1）箱内：开关标识清晰；电线预留长度充足；穿线分色，中间不能有接头，电箱内元器件安装后裸露线头必须有保护 30 观感 （1）配电箱、排气扇：安装平直、牢固，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染 （2）开关、插座：安装平直、牢固，标高正确，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染，厨卫插座设置防水盖 "3.等电位 （1分）" 工艺 （1）严禁危险电源引入等电位箱；等电位箱与接地引下线不得虚接；插座PE线、2.4米以下的灯具外壳应与等电位箱连接；接地引下线必须使用热镀锌材料 "抽检10户中的20个功能间作为20个测区 （不足20个以实计算）" 20 观感 （1）防雷布线合理，不外露、虚接或错接，等电位收口美观，无收口盖污染、变型 "4.灯具 （1分）" 工艺 （1）高度：符合安全要求；固定灯具的吊钩安装符合强度要求 "抽检10户中的30个功能间作为30个测区 （不足30个以实计算）" 30 观感 （1）灯具：安装位置合理，安装牢固，基座收口美观，排列整齐，无破损、划伤、污染等现象，周边无缝隙，收口美观 "（九）门窗工程 （9分）" "1.户内门 （3分）" 工艺 （1）安装：门套与墙体间发泡胶施打符合要求 "抽检10户中的30扇门作为30个测区 （不足30个以实计算）" ② 30 观感 （1）门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套线不得切割安装，门扇与地面留缝符合要求 （2）五金件：安装符合要求、牢固、无锈蚀，使用功能正常 （3）收口：门套与墙身收口严密，与涂饰墙面不得打胶； "2.铝合金、塑钢门、窗 （4分）" 工艺 （1）保护膜：按工序要求切除或保护 "抽检10户中的30个门或窗作为30个测区 （不足30个以实计算）" 30 （2）排水孔：窗框设置排水孔，位置和数量符合设计要求 （3）打胶：门窗框、门窗扇按要求打胶，门窗型材不透光，拼缝位打胶密实 观感 （1）门扇离地缝隙合理 （2）安装平正牢固，开关灵活，收口美观、胶颜色与型材相同，打胶顺直，铝合金无污染、型材无破损 "3.入户大门 （2分）" 工艺 （1）安装：门套与墙体间安装符合要求；门框底部水泥砂浆填塞平整，两侧框安装完成，检查合格，钢质门在挂门扇前要求在两侧门框注浆密实；门套线不得切割安装； "抽检10户的10扇门作为10个测区 （不足10个以实计算）" 10 观感 （1）门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套与墙身收口严密；门扇与地面留缝符合要求 （2）五金件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常 "（十）栏杆、楼梯扶手 （4分）" 工艺 （1）铁艺：有效高度、立杆净距符合规范要求；按要求固定、焊接及防锈处理；玻璃栏杆丝扣符合要求，固定牢固；百叶安装规范 "抽检10户中的20个栏杆作为20个测区 （不足20个以实计算）" ② 20 "评分标准①： 同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分 评分标准②： 同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分 评分标准③： 同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分 评分标准④： 同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分 " 观感 （1）安装牢固（含百叶），栏杆有效高度、间距、型材壁厚满足规范要求，漆面均匀无色差，无起皮脱落，扶手光滑、弧度均匀顺畅，收口盖吻合，无污染，玻璃无刮花、污染等 "（十一）电梯前室、首层大堂、地下室大堂 （4分）" "1.天花 （1分）" 工艺 （1）吊杆、龙骨、面板安装、固定符合要求，防锈、防火、防腐等符合要求，线条部件安装符合要求 "抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区 （不足50个以实计算）" ② 10 观感 （1）天花平整，阴阳角顺直，无开裂、返锈、色差、脱皮等现象，各部件、接口收口美观 "2.墙面 （1分）" 工艺 （1）基层处理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷砖按要求铺贴或挂设 10 观感 （1）涂饰平整、洁净，无裂缝、潮湿、脱皮等；瓷砖、石材按要求排版，缝隙均匀，无色差，边角收口美观，无崩损、脱落、空鼓等；各部件、接口收口美观，无大小头 "3.地面 （1分）" 工艺 （1）基层处理到位，标高正确，电梯入口门槛砖抬高5-8mm放坡 10 观感 （1）排版合理，缝隙均匀，回缝密实、饱满，无色差、崩损、空鼓、大小头等 "4.其他 （1分）" 观感 （1）水电点位：楼梯间、电梯厅、公共走道、首层入户大堂天花灯具、感应开关、烟感点位预埋前需协调定位，根据走道宽度居中布置，灯具应粱内等分，严禁随意布置。应急灯、出口指示灯布置应合理 10 （2）公用设施门安装：消防栓箱、消防门、管井门、电梯呼叫面板安装边框密缝，牢固；门框、全嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm-10mm；打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求 10 "（十二）屋面工程 （4分）" 1.要求及普遍渗漏 "（1）★材料：防水材料不符合设计要求，扣3分 （2）★屋面防水施工前每户渗漏处数＞2处，超出部分每处扣0.5分 （3）★屋面防水施工后每处扣0.5分（扣分不超过3分）" " 屋面：屋面按顶层每户范围划分为一个测区；各屋面各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，10个测区 （不足10个以实计算）" 倒扣分 2.★工艺要求 （1）变形缝：屋面及墙身的变形缝按要求封堵、设置砼挑板或盖板；砼挑板或盖板两端与墙体柔性连接、防水有效密封 ① 10 （2）檐口、歇山：坡屋面檐口、歇山无通长裂缝或泛碱，檐口暗埋排水管符合要求 10 （3）管道：出屋顶防水套管距地面高度不小于600mm（设计另有说明除外）；排气管安装符合要求；消防管安装符合要求 10 （4）坎台：一次成型、支模符合要求，位置、尺寸符合要求，成型观感符合要求 10 （5）排水：排水管口预埋高度符合要求；排水沟、平屋面排水坡向、坡度正确，按要求设置排水管 10 （6）防水：防水层施工前基底处理到位，防水材料、厚度及施工工艺符合要求 10 （7）分隔缝：按要求设置分隔缝、嵌缝材料及灌缝质量符合要求，缝宽均匀一致、通顺顺直 10 （8）女儿墙：屋面女儿墙高度、压顶放坡符合设计要求 10 （9）避雷带：避雷带安装、固定符合要求，镀锌材料不得生锈 10 3.观感质量 （1）★渗漏：屋面无开裂、渗漏现象 10 （2）空鼓开裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、强度不足；屋面铺贴无空鼓、坡度符合要求 10 （3）立面观感：无空鼓、开裂；花架、机房、女儿墙等外立面线条、平整、色差、收口、勾缝质量符合要求； ② 10 分值合计 施工单位签名： 项目部签名： 区域工程技术部签名： 集团工程管理部签名： 日期：