城市住房建设年度计划-政府工作计划 4页

城市住房建设年度计划/政府工作计划第一章总则为实现“三大推进”（大发展、大建设、大环境）的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，解决市城市低收入家庭住房困难，根据国家相关文件要求，依据《市国民经济和社会发展第年规划纲要》、《市城市总体规划（-2020）》、《市土地利用总体规划（-）》、《市“**”房地产业发展规划（-）》、《市城市住房建设规划》（-年）、《市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》（-年）和市《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，并结合我市房地产市场和城市居民家庭住房实际状况，制定本计划。第二章计划实施范围本计划的实施范围为市市本级行政辖区内的建城区，含三个开发区。第三章建设计划根据市、年度住房市场建设和销售情况，结合城市规模的扩大和市场需求的增长，确定年建设各类住房约138700套，总建筑面积1209万平方米，其中套型建筑面积小于90平方米的约108700套，建筑面积849万平方米，占总建筑面积的70.22%。具体分类如下：第4页n1、建设商品住房约122500套，建筑面积1100万平方米，其中套型建筑面积小于90平方米的约92500套，建筑面积740万平方米。2、建设保障性住房约10700套，建筑面积67万平方米，其中廉租住房约1350套，建筑面积6万平方米；经济适用住房约1450套，建筑面积8万平方米；特困企业经济适用住房专项约7900套，53万平方米。3、建设城市拆迁安置房（大建设拆迁、危旧小区改造拆迁）约4000套，36万平方米。4、建设农民工宿舍约1500套，6万平方米。第四章建设用地指引在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房建设用地供应；坚持新增供应和存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活，继续深挖低效使用土地的利用潜力；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进房地产市场发展重心向旧城区外转移。住房建设用地供应总量：全市住房建设用地供应总量为6920亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房、廉租住房等的建设用地供应量为4850亩，占居住用地年度供应总量的70.09%。住房建设用地供应结构指引：1、供应商品住房建设用地6200亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房建设用地供应量为4150亩。第4页n2、供应保障性住房建设用地450亩，其中廉租住房建设用地45亩，经济适用住房建设用地60亩，特困企业经济适用住房专项建设用地345亩（利用企业自用存量土地）。3、供应城市拆迁安置房建设用地（大建设拆迁、危旧小区改造拆迁）210亩。4、供应建设农民工宿舍用地40亩。住房建设用地供应分区指引。第五章住房建设标准廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。第六章保障措施一、依据市城市总体规划、市近期建设规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，按照国家“从严从紧、有保有压”的土地调控政策和节约集约用地的原则，严格控制城市新增建设用地规模，合理安排各类必需用地，确保城市基础设施用地和关系民生的居住用地，特别是廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地。保障性住房建设用地由政府划拨提供。二、严格规划审批和动态管理制度，确保套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到住房建设总面积的70%以上。完善住房项目配套设施建设，建立综合验收制度，提高居住品质。三、保障性住房建设管理由市房地产管理局牵头，其他相关部门配合。廉租住房的建设经费由市政府按照有关规定提供。四、建立住房建设信息月报制度，对住房建设情况进行动态管理。城市住房建设年度计划第4页n第4页