房管局xx年上半年工作总结及下半年工作安排 7页

房管局XX年上半年工作总结及下半年工作安排 　　XX年上半年，我局在县委、县政府的正确领导下，认真贯彻落实党的十八精神，以开展党的群众路线教育活动为契机，全局上下团结奋进、创新发展，积极发挥行业管理作用，为解决城镇中低收入家庭住房困难，促进房地产业健康繁荣发展作出应有的贡献。 一、积极做好保障性住房建设工作 　　我局积极履行职责，不断加强组织领导,强化责任措施，为完成省、市政府下达的保障性住房建设工作任务努力工作。 XX年保障性住房续建情况 　　XX年万盛馨苑保障性住房522套，于去年8月份开工，目前已完成主体施工，即将转入室内外装饰装修阶段。 XX年保障性住房建设进展情况 n　　XX年保障性住房任务为1000套，其中新建公租房700套、城市棚户区改造300套。公租房分别在6个乡镇建设300套、县城万兴小区建设400套。棚户改造项目为万盛片区棚户区改造，100户实物安置，安置房选址于滨溪小区，200户货币化补偿。目前6个乡镇保障房已经开工，正在进行施工施工；万兴小区保障房和滨溪棚改安置房已经完成选址、规划、勘察、“三通一平”、施工图设计等前期工作，正在进行施工招投标的准备工作，预计7月份可完成施工招投标，8月份可以开工。 保障对象审核情况 　　1、严格对XX年保障房申报资料进行审核。XX年7月份开始的保障房申报工作，经居委会一审一榜公示，乡镇二审二榜公示后，申报资料全部汇集到我局住房保障所进行第三次审核，申报对象2423户、5911人。我局联合公安、社保、公积金、工商等相关部门对申报对象的房产、收入、户籍、车辆、公积金、工商营业等情况进行了信息比对，并对所有申报资料的原件与复印件进行了比对。确保公平公正，让真正困难家庭纳入保障范围。 　　2、严格对已中签未入住的保障对象进行审核。XX年3月摇号中签1260户，其中833户即将交付入住。在交付入住前，我们重新对保障对象的房产、收入等情况进行审核，经审核清退不再符合条件的对象23户。 　　3、严格对被举报对象的进行审核。XX年上半年经举报核查共清退已入住对象5户，轮候户15户。 保障房小区后续管理工作 　　目前保障房小区已纳入正常管理的有万和家园和万华小区，共计1563户，3788人。 n　　1、小区内日常管理工作。督促物业公司做好小区内的保洁、保安、绿化亮化等公共部位的维护工作，为创建平安和谐文明小区打好基础。 　　2、解决保障房的维修问题。保障对象在入住期间发生的保障房维修问题，我们在接到业主申请后，第一时间安排工作人员上户勘察维修。XX年1月至6月，解决保障对象提出的维修问题，共计78户，31256元。 　　3、创和谐小区工作。为丰富小区内群众文化娱乐生活、宣传廉政文化建设，利用LED显示屏定期播放革命故事、廉政文化故事等。今年端午节，万和家园与惠民社区共同组织开展了小区居民包粽子比赛活动，营造了节日氛围、促进了邻里和谐，并且将包好的粽子送到了小区内困难户的家中。 　　4、完善小区服务设施。保障房小区内的居民都是中低收入家庭，为解决小区内幼儿入园的问题，我们与石李小学合作，由石李小学在万和家园开办万和幼儿园，让小区内幼儿不用出大门就能入园，并且小区内的幼儿能享受比小区外幼儿低20%的入园费的优惠，减轻了小区内居民的负担。 做好保障对象档案管理。 　　一是对所有保障对象的资料进行整理，对原录入的电子版资料重新审核，利用身份证校验工具，对录入错误的身份证信息重新比对原始纸质档案，确保电子版档案的准确率100%。二是开发了保障对象管理软件，并将所有信息导入管理软件，不断提高管理水平和工作效率。 二、认真做好职能管理工作 n房地产开发管理 　　为认真贯彻落实房地产市场调控政策，我局加强抓好对房产市场的监督管理工作，确保我县房地产市场健康稳定。我县1-5月份新开工面积16.65万平方米，同比增长106.54%；施工面积13.69万平方米，同比增长162.16%；完成房地产开发投资2.05亿元，同比增长81.68%；销售商住房766套，同比增长2%，其中销售住宅598套，同比增长1%，商铺168间，同比增长2%；销售面积为9.06万平方米，同比增长11.5%，销售金额3.73亿元，同比增长21.3%；商品住宅均价为每平方米3882元，同比增长8.4%；银行按揭申请额为2.15亿元，放贷额为0.56亿元。存量住宅交易140宗，同比下降47.76%，成交面积1.66万平方米，同比下降42.76%，成交金额0.45亿元，同比增长下降40.38%。 房屋登记管理 　　进一步制定完善和优化了产权登记监督审批规程，建立了房产交易和产权登记一体化管理服务体系，办事效率和服务质量都有了明显提高。1-5月份办理房屋所有权初始登记127宗，转移登记493宗，抵押权登记940宗，其中即办件22%，承诺件78%，办结率100%。为社会各界提供查档服务400余人次，接待咨询服务近700余人次，开具房屋登记信息证明300余件。 物业服务管理 n　　随着我县房地产业的快速发展和居民居住水平的不断提高，物业管理工作尤显重要。我局在贯彻执行《物业管理条例》的工作中，做到积极引导，严格要求开发企业完善建设项目的基础配套设施，配套物业管理服务，有效地促进我县物业管理工作的顺利发展，积极推进了住房水平与居住环境的改善提高。 国有土地上房屋征收管理及成套危房改造工作 　　我局坚持以公开、公正、公平为原则，严格履行征收补偿安置协议，切实维护好被征收户的正当权益。XX年房屋征收工作任务主要是万语路万润路、万中北侧、富民路、原二中教体局、万隆大道、建设路、原公安局宿舍楼房屋征收。共涉及被征83户，征收房屋面积1.26万㎡，其中原公安局宿舍楼为XX年新增征收项目，其余为XX年已启动但未全部完成的项目。各个项目征收指挥部根据实际情况，已分成若干征收小组，将征收任务分工落实到每个小组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，所有征收工作人员全天候、全身心扑在征收工作中。目前，已完成富民路全部房屋征收任务，完成了原公安局宿舍3号楼征求意见、测绘、评估登记工作。成套危房改造工作中，完成规划县城规划区内居民个人危房改造16户。 三、下半年工作安排 n　　加强领导，强化管理，落实责任，积极完成县委、县政府下达的各项中心工作任务。 　　继续抓紧抓好保障性住房工作。要不畏工作任务重、时间紧的压力，进一步强化责任，抓好落实，紧紧围绕目标任务，想方设法加快工作进度，全力确保和积极推进目标任务按照省、市规定的时间节点顺利完成。 　　1、进一步加强保障性住房建设在建项目管理，全力确保建设质量、安全和建设进度。 　　2、加快推进XX年度工程建设项目，力争乡镇公租房9月底主体完工，年底完成室内外装饰装修，明年3月份交房；万兴小区保障房和滨溪小区棚改安置房8月份开工，年底完成工程进度60%以上。 　　3、加快完善好XX年度万盛馨苑工程，力争在7月份完成主体施工，10月底完成室内外装修，年底前全面竣工和交付使用。 　　加强房地产法规的宣传和贯彻与执行，严肃查处无资质进行房地产开发等违规违法事例；加强管理，严格贯彻房屋补偿有关法律法规；继续整顿房地产市场交易秩序，有力促进我县房地产市场健康有序发展。 　　继续深入地开展好群众路线教育活动，按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总体要求，认真抓紧抓好局机关作风建设，不断整顿“四风”问题，增强服务意识，优化服务环境，提高服务质量。 n