房管局xx年工作总结及xx年工作计划 5页

房管局XX年工作总结及XX年工作计划房管局XX年工作总结及XX年工作计划 　　XX年，XX区房管局在区委、区政府的领导和关心下，在区住建委及相关部门的支持和帮助下，全面贯彻落实党的十八大精神，认真开展党的群众路线教育实践活动，按照区政府总体工作部署,认真做好承担的各项工作，狠抓职工思想教育和作风建设，进一步提高工作效率，全面完成各项任务目标。 一、主要工作完成情况 　　1、全力推进XX年廉租房公租房续建项目建设。 　　按照计划稳步推进工程进度，截止目前，晨阳滟澜山配建的180廉租房项目单体已经竣工，正在做单体竣工验收备案相关手续，并对检查发现的问题进行限期整改，小区道路、绿化等配套建设也在施工中，确保工程质量；同时根据我区与晨阳地产公司签定的《廉租住房配建合同》，现已聘请安徽永和工程咨询公司对该项目进行工程结算款编制与核对，工程结算完成回购价格确定后上报区政府按照程序进行廉租房回购。航华嘉园300套公租房项目基本建成，目前在进行内部装修，室内墙地砖基本贴齐，在对照装修标准，组织橱柜、厨卫洁具和室内木门等装修主材的招标，并严格施工标准，确保按期完工交付使用。 n　　2、积极协调推进XX年廉租房公租房续建项目建设。 　　新威科技园配建204套公租房项目单体已竣工，目前在做单体竣工验收备案相关手续和楼外的综合配套施工，力争尽快交付使用；燕山新村配建廉租房公租房项目，其中2栋廉租房主体齐，脚手架已落，3栋公租房已完成基础部分，在进行地面主体框架浇筑；同时积极督促协调建设单位完善报建手续，加强档案资料管理，争创安全文明标化工地。 3、积极推进XX年公租房新开工建项目。 　　陈梁新村配建350套公租房项目已按期开工建设，目前正在进行基础开挖，加强现场施工监管和协调，确保建设顺利进行。 　　4、加强保障房建设资金监管，中央和省补助资金按照工程进度如期拨付。根据我市廉租住房配建管理办法，按照工程进度及时审核拨付工程进度款，并要求建设单位设立资金专户，做到专款专用；建设工程中主要材料全部采用公开招投标形式，在确保质量的前提下，按照有效最低价原则确定主材生产厂家和采购价格，降低了工程造价，节约了建设资金；邀请区审计、监察部门对建设项目进行全程跟踪审计，确保建设项目规范安全高效。 n　　5、组织申报在建廉租房配套基础设施中央投资计划资金。积极组织向市发改委申报燕山新村配建廉租房项目配套基础设施中央投资计划资金1650万元，资金已到位；同时按照市发改委要求，正在申报陈梁新村配建350套公租房项目配套基础设施中央投资计划资金。 6、认真做好廉租住房管理工作。 　　按照廉租住房管理暂行办法规定，严格履行廉租住房管理职责，对目前管理的和谐家园廉租住房小区住户进行定期走访巡查，按时收缴房租，进行年度审核并进行年度更换租赁契约，对报修的房屋能及时安排维修计划，积极协调建设单位进行维修养护，共对12户报修住房进行了维修，并对特困廉租房住户能做到积极帮扶，廉租房后期管理工作得到上级住房保障部门的肯定和好评。同时做好对市级廉租房项目后期管理的移交接管相关准备工作 7、认真做好农民自建房报批审核工作。 　　按照区农民自建房审批管理办法规定，对农民建房申请资料能认真审核，对发现的资料或程序问题能积极与规划国土部门进行沟通协调，并及时反馈给燕山乡政府，做到所有报建资料齐全合规无争议，同时对部分建房户进行抽查，对不按照审批要求施工的责令整改，截至目前共审批了92户自建房申请户。 8、认真做好农村危房改造工作。 n　　根据市农村危房改造工程实施计划安排，我区有20户农村危房改造任务。积极协调燕山乡进行摸底调查，并组织各村上报危房户，按照规定程序公示、报批，在6月底全部开工建设，资料已全面录入到省建设厅农村危房改造建设系统中，在具体施工中，多次组织深入到各村实地查看检查工程施工进度，目前已全部竣工，正在进行资料整理归档及补助资金发放工作，确保在省市考核验收中取得好成绩。 二、存在的问题 　　晨阳配建廉租房项目正在进行工程结算款编制与核对，工程结算完成回购价格确定后按照程序进行廉租房回购，如区级配套建设资金不能落实，将影响到项目按期交付配租使用。 三、明年工作计划 　　1、强化单位内部管理，加强职工思想教育，提高工作效率，进一步落实各项规章制度和岗位责任制，理顺规范单位工作职责和人员福利待遇，落实和强化住房保障工作职能，全面提高工作执行力。 　　2、积极协调落实廉租房、公租房建设工作任务，督促 　　各项目实施单位严格按照《安徽省保障性住房建设标准》的规定进行施工建设；要抓好进度监管，加快建设进度，对续建项目，加大协调力度，按照时间节点，倒排工期，精心组织，安全施工，确保提前实现进度目标；加强全方位的监管，确保工程质量，严格建设标准，完善各项配套设施，切实把我区保障性住房建成“精品安心工程”。 n　　3、对竣工廉租房公租房项目进行验收、结算、审计及回购，并拟定廉租房公租房配租方案，组织实物配租分配，并做好后期管理的各项工作。 　　4、监督指导新威科技园配建公租房项目进行配租分配，并做好对企业的政策奖励资金的结算拨付。 　　5、做好廉租房公租房后期管理工作。对在管的小区要健全管理资料，定期入户巡查并审核相关证件，加强动态监管，对发现超标的住户要加大清退力度；及时处理各类报修项目，对困难廉租房住户要加大帮扶力度，积极提供必要的帮助，创造和谐居住环境。 　　6、做好市级投资建设的保障房按照属地管理进行接管工作，并做好相关管理工作。 　　7、认真做好农民自建房审批和农村危房工作相关工作。