最新（总结范文）之2020年业委会工作总结 12页

最新（总结范文）之2020年业委会工作总结 ‎【业委会事情总结(一)】‎ 润汇大厦业主委员会(如下简称“业委会”)自筹办小组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时候。咱们在江南中街街道办和居委会的指导下，与新物业治理公司“宜家物管”通力分工，并失掉全部业主的鼎力大举支撑，事情取得了必定效果。现做报告请示以下：‎ 一、 后期筹办阶段 ‎20xx岁首年月，因为原物业治理公司“城建物管”请求大幅增添物业管理费未果，片面退出大厦物业治理。经××市××区江南中街国民当局同意，润汇大厦于4月25日正式成立“××市××区江南中街润汇大厦业主委员会筹办小组”(如下简称“筹委会”)。筹委会的首要事情，一是经由过程地下投标、打分评价、全部业主投票选举的体式格局选出新物业治理公司，二是为背面组建业委会做好各项筹办事情。‎ ‎4月27日，在紫金居委会会议室，筹备组构造业主代表根据投标中央挂标习用的物业治理评定规范对吻合请求的7家应标物管公司举行评分。 5月4日，由筹委会构造，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主举行投票，依据“投票跨越50%人数及寓居面积数能力无效”的准绳，选出了“广州宜家创生物业治理无限公司”作为润汇大厦的新一届物业治理公司。‎ 二、 构造成立阶段 ‎5月26日，筹备组将《业主大会议事划定规矩》、《润汇大厦治理规约》在五楼会所公示供业主参阅。‎ ‎5月28日，筹备组将与宜家物管相同的13点整改计划公示。‎ ‎5月31日，××区房管局物业管理科、 ××区房管局屋宇管理科、 江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监视新旧物业治理公司的交代事情。‎ ‎6月15日， 在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，《业主大会议事划定规矩》及《润汇大厦治理规约》全数顺遂取得50%以上业主及面积的票数。本大厦业主对11名业委会候选人举行投票。 效果也于当天得出， 11名业委候选人、全数顺遂取得50%以上业主及面积的票数。接下来按国度无关条例规定将投票效果公示30天。工会女工委员事情总结三、 事情开展阶段润汇大厦业委会的目标是“代表和保护全部业主的正当权益，保证物业的正当、平安应用，保护本物业治理区域内的大众秩序，制造整齐、平安、温馨的寓居环境”。‎ 业委会成员共有11人，在工作中举行明确合作，并创建健全的财政轨制。因为原物业公司退出时，尚有许多治理不完善的题目遗留，业委会各成员采用合作担任体式格局，应用专业时候，踊跃和新物业治理公司“宜家物管”相同，对负一、二层的渣滓卫生死角、毁坏的水泵、消防设置装备摆设、东座大门口玻璃门、五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清算和修复，并对所有垃圾桶加装了垃圾袋。为了节减电梯用电量，优化了电梯运转操纵规程，并健全了大厦各项设置装备摆设的培修颐养轨制。业委会还设立了意见箱。为便利业主训练，业委会向街道办申请在五楼会所加设健身器材(待批中)。‎ 业委会划定，每周四活期召开周例会，采集及接头业主提出的题目和合理化倡议，美满大厦的治理事情。另外，业委会每个月月尾与宜家物管进行例会，相同并互换各自的看法和设法主意。‎ 中秋节前夜，业委会和宜家物管共同在五楼会所举办了一次“大型庆中秋游园举止”。游园氛围繁华，欢声笑语。亲情、友谊、邻里情在现场温暖地通报，使在场的每一位业主无不感受到中秋佳节百口团聚的悲哀喜庆。‎ 四、 后续事情重点及倡议 ‎1.停车场 ‎2.快递收取 ‎3.商店、告白等支出项目 ‎4.其余。。。‎ 厦业委会 20xx年12月 ‎【业委会事情总结(二)】‎ 为了贯彻落实《××市物业治理设施》，根据××委、政府的请求，居委会担任指示成立业主委员会，现将复兴北社区成立业主委员会总结以下：‎ 一、 宣扬发起，为成立业主委员会做好铺垫 ‎11月17日在社区西门、南门以及居委会门前3处吊挂横幅举行宣扬，为成立业主委员会打好群众根底，做好后期宣扬事情。‎ 二、 构造实行阶段 ‎(一) 成立筹备组 ‎11月22日，居委会构造召开了复兴北社区筹备组集会和南菜园北二区筹备组集会，共有15人列入，集会环抱成立业主委员会目标和下一步事情部署举行接头，并开端肯定业主代表名单。在社区西门和南门分手设立信息专栏，对筹备组职员举行公示。‎ ‎(二) 成立业主委员会后期筹办事情工会女工委员事情总结将《议事划定规矩》和《治理规约》草案在宣扬栏内举行公示，并在社区27栋楼142个单位门内张贴彩纸打印的成立业主委员会关照，使社区知晓率达到百分之百。‎ ‎(三) 入户收罗看法，业主推选代表 ‎11月25日，筹备组职员构造召开拟定业主代表大会，俩个业主委员会共有72名业主代表列入集会，集会由季刚同道构造召开，向代表发放《业主代表推选表》和《收罗意见表》，司法所长处沈丽丽对入户需求注重的法令事项举行讲授。经代表三次7天入户后，肯定业主代表并在宣传栏举行公示。‎ ‎(四) 筹办业主大会 依据业主代表入户收罗看法效果，居委会事情职员举行数据统计，失掉复兴北社区业主委员会批准 (五)召开业主代表大会，选举发生业主委员会 依据筹备组抉择，12月10日，我社区召开业主代表大会，选举业主委员，共有南菜园北二区业主代表33人，复兴北社区业主代表28人列入，向业主颁布入户收罗看法效果，经全部业主代表举手表决，经由过程《选举设施》，保障了选举公道、公道、地下，吻合选举法令法例，最初俩个业主委员会分手选举发生业主委员 会委员5人，主任、副主任2名，并聘任居委会主任刘学义为施行秘书，会后公示名单及职务。‎ 振社区居委会 20xx-12-13‎ ‎【业委会事情总结(三)】‎ 知音园小区尚存在首要题目考察呈报1、取暖和题目 造成去冬取暖和很差的缘故原由主如果供暖单元烧的欠好，其次是换热站野生操纵偶然漠视，再有个体业主暖气管道革新不合理.(物业的立场：有题目的业主，速到物业公司前台对立从新挂号。如果您室内的暖气你曾经本人篡改并且结果欠好，咱们将根据你家的实践状态对你家提出整改计划，并收费供应野生，以便今冬您再也不挨冻。如果您室内的暖气本人没有篡改并且结果欠好，我公司将依据详细情形，收费为你供应部份革新工程。目标惟独一个------让您感觉温暖，而且不是只停留在口头上。)这个题目的解决咱们曾经和物业杀青共鸣：供暖题目要落实到条约中.包孕结果，认定，罚则等.详细上面涉及到条约再详细谈.‎ ‎2、内墙长毛和漏雨题目 时候：××年4月28日，下昼1：00-4：00‎ 议题：接头墙体透寒的培修计划及补偿题目 参加人：软件园开辟公司：杨成文、秦部长 物业公司：李部长 业主委员会：葛志男、唐治青、孙路、吴彤、李至义、业主代表：周萍等 业主委员会与开发商及物业公司就如下几方面商议，杀青共鸣：‎ ‎(1)、物业在往后的“修复墙体长毛”施工治理方面，要赋予正当部署，并把施工部署提早关照业主，先后工种连接正当紧凑，达到业主合意。‎ ‎(2)、每户施工完，由开发商出资，物业方面做一次彻底的保洁事情，充沛表现施工方“亲情办事”的事情目标。‎ ‎(3)、对已落成的业主，在施工时期，带来的方便及时候上的丧失，按工期赋予赔偿，(赔偿规范按××市均匀人为的规范实行);不同在于规范分歧.工会女工委员事情总结(4)、因为修复墙体透寒，对家庭装修造成毁坏，原则上根据原样恢复的准绳举行施工，如恢复有难度，则在经济上赋予赔偿，由专人现场勘察核赔。 ‎ 今朝看这项事情正在严重有序的举行.此中五一时期已经派到二期一部分，咱们发明后曾经整改.咱们另有部份业主不同意这类培修计划，下一步咱们要调集他们开个会和开发商对话赞助他们解决题目.‎ ‎3、塑钢门窗题目 ‎4、排烟道串味题目 ‎5、晚上小区内照明题目 ‎6、单位门门口下雨积水 ‎7、小区随意泊车题目 ‎8、公开停车场平安题目 ‎9、篮球场和网球场的免费题目 ‎10、平安题目(达不到开发商售房时的许诺，今朝进入小区没有任何身份辨认检讨步伐)‎ ‎11、三表远传题目 ‎12、阳台雕栏生锈题目 ‎13、单元门的单位锁 ‎14、卫生 ‎15、有偿办事 ‎16、已交泊车用度的处置，停车场免费三原则;水潭无关滑梯的题目 ‎17、无关滑梯，健身器材等共用办法保护及其应用的题目业主委员会集会向开发商和物业公司提出的题目解决情形 ‎1、曾经解决的题目 ‎1.1小区照明题目 除个别因夜间安防体系需求应调解地位的光源外，全部小区灯光根据表现小区的美妙，餍足业主的失常生存需求，适量节减动力的目标设置。‎ ‎1.2会所内的乒乓球台子物业公司已供应一个，人人当初都比拟爱好打乒乓球，是否思量在增添1-2乒乓球台子。‎ ‎1.3 喷水池里石板零落题目 物业公司已构造施工实现培修。‎ ‎1.4 小区正门交通秩序的收拾整顿题目 物业公司已在小区的正门口，划出了正确的泊车地位，当前但凡在小区正门口停放的车辆，应按线停放。‎ ‎1.5 收支小区出租车的治理 物业公司已责成保安开端对小区的收支车辆开端挂号，请人人监视活期查抄保安部的挂号记载。下一步思量晚上8：30后阻止出租车收支.‎ ‎1.6 楼道入户门前积水培修 物业共司已构造保洁职员对所有的排水口进行了清算，物业公司说明今朝多半楼道入户门前的积水题目已得到解决，请人人核实。‎ ‎1.7 三表远传题目经由调解，三表远传已投入应用，应经由过程公示栏、网络公示所有业主。‎ ‎1.8 小区车库一侧路面随意泊车题目 已责成小区保安职员担任清算。‎ ‎1.9 小区路面标示题目 开发商已经在小区安装了平安镜和减速器。‎ ‎2、正在解决的题目 ‎2.1塑钢门窗的培修 物业公司托付大连明达门窗公司曾经开端对小区有题目的塑钢门窗开端举行培修，培修的标准是达到业主合意为止。‎ ‎2.2墙体透寒的培修××‎ 物业公司请求大连普乐士节能资料科技开辟无限公司做出了培修计划，现已在网上颁布，并有几户业主曾经做完，咱们了解了无关专家，他们觉得这是解决墙体透寒的仅有设施。‎ ‎2.3墙面明白:墙体透寒培修后的明白处来由大连誉思装璜公司担任 ‎2.4屋顶渗漏的培修：由大连福君防水公司在举行培修月尾全数完结。‎ ‎2.5阳台防护栏培修 阳台防护栏培修由物业公司担任月尾全数完结。上述培修在五一时期职员投入有所缩小，业委会发明实时与物业公司谐和，现已矫正.‎ ‎3、近期预备解决培修题目3.1取暖和题目 物业公司规划从7月份开端对各户取暖和设置装备摆设和管道题目的业主举行收费培修改换设置装备摆设、管道，以及配件用度由业主本人负担体系设置装备摆设没有篡改的业主除外)。‎ ‎3.2智能体系培修 ‎5月10日前，小区的智能体系培修终了。5月10晚业主委员会主任葛志男、副主任孙路、唐治清核工程组组长李至义对小区的智能体系进行了抽查效果以下：抽查紧要按钮报警和窗栅报警30秒钟上传到中控室。小区的周边红外线和摄像监督体系：33#-35#间的消防通道上放红外线报警没有反映，摄像监督体系盲点，9#-11#间红外线报警无效，摄像监督体系无效，但所有报警录相回放有效，21#-1#间红外线报警无效全部13#南侧红外线报警没有反映，摄像监督体系因为间隔过长无奈正确实现监督。‎ 综合实地抽查得出论断全部小区的23#-21#-1北侧、1#-3#-5#-7#-9#-11#东侧、11#-13#南侧红外线报警和摄像监督体系能够失常应用，31#-33#-35# 西侧和13#南侧红外线报警和摄像监督体系需求进一步调解方可失常应用不克不及解决题目 ‎4.1烟道串味题目今朝，各栋楼的分包商已明确回覆开发商和物业公司，烟道串味问题是因为设想不合理所造成的。物业公司正在想办法解决，这个题目咱们间接找开发商索赔今朝正在联系题目 ‎5.1小区公示设置装备摆设曾经与物业杀青共鸣创建电子布告板.并加大网站宣扬力度.‎ ‎5.2泊车场内健身园地创建.业委会成员广泛觉得咱们事情的重点应当是签定一个竭力保证业主正当权益而且能够量化审核的物业条约此中关头包孕：‎ ‎1)小区的安保.安保办法的故障率控制在甚么范围内，抽查电子巡更记载涌现保安失误致使案件涌现怎样取暖和改为集合供热再议)：明确是坚持的室温，对室温的温度记载商定以下，业委会、业主、物业三方配合记载温度(必要时业余计量 部分业余计量对象拥有法令效能不克不及达到条约商定规范，取暖费下调5%(以泥补业主其余体式格局取暖和产生用度条件是业主曾经根据物业倡议增添或许改良路线。‎ ‎3)在开发商无欠账的前提下涌现任何题目物业担任条约期满条目依然无效，土建一生保修.‎ ‎4)开发商许诺条约附件要附在合同上请求物业公司去追偿开发商用度 ‎5)物业公司托付治理事情局限创建集会轨制每个月第四周周六下昼3：00，物业无关职员、业委会职员、可请业主列入活期呈报活期颁布帐目庞大事项和业委会商议比方创建价钱听证轨制，小区内面向业主拥有把持性子免费项目专用办法应用包孕池塘的开启保护乒乓球等健身办法及其开放时候、照明 ‎10)物业费和取暖费的付款体式格局 ‎11渣滓清运实时清运，清运后水洗;划线：明确标识渣滓的暂存地址;这几今朝曾经完成.‎ ‎12紧要预案包孕消防(车库)、突发紧要事情 .‎ 以上咱们这二个多月事情的一个小结.基于人人相信，作为小区的一员咱们奉献了本人时候精神，但限于程度咱们很难做到令每一位业主合意咱们真诚地但愿失掉泛博业主支撑感谢.‎ ‎【业委会事情总结恭敬全部产权自己作为业委会第二期轮值施行主任的任期届满,特向人人报告请示向阳园业主委员会20nn年7月20日--10月20日事情情形踊跃筹办完美完结了对××园业主第二届业主大会书面收罗看法函发放接纳的各项事情 ‎1、与物业管理处针对《××园物业治理且自托付办事和谈》中的物业费价钱题目举行交涉终究就此题目杀青同等共鸣，出台新《××园物业治理且自托付办事和谈》供园区业主举行表决顺遂召开向阳园第二届业主大会，提出四项决议案：《××园物业治理且自托付办事和谈对于实行延伸高温供暖计划的决议案对于实行××园楼宇、会所门禁安保体系革新计划的决议案对于连续保留××园会所信息栏的决议案》面向园区全部业主投票表决顺遂实现××园业主大会书面收罗看法函的 发放接纳事情严峻根据××园业主大会书面收罗看法设施约请居委会业主志愿者监视委员会职员配合介入统计投票效果全部进程举行监视,在对书面看法接纳情形进行了缜密的统计后，已将统计效果布告园区业主。‎ 二、与物业针对园区业主体贴的事宜举行充沛接头，主要有对于作废班车题目与物业举行屡次闭会接头，业委会请求物业管理处部份班车暂时时期是以节减用度独自列支而且将运营车辆估算用度列明屡次向物业申明坚持原有办事质量稳定的明确立场。‎ ‎2、底商与物业的租赁条约将于年末连续到期催促物业尽快出台治理计划，对园区谋划行动举行标准治理跟着《××园物业治理且自托付办事和谈》的表决经由过程，会所治理计划修正成为当务之急，业委会倡议物业根据托付办事和谈请求修正会所治理计划增强计划施行力度地点正当无效应用的基础上，成为人人休闲文娱中央其余事情情形 ‎1、进一步美满业委会事情布局根据各项事情分别由委员专人担任并交由委员接头施行准绳开展. 本季度共收到业主到业委会来访反应情形约32件其余经由过程德律风征询相同多少件,对业主提出的各项题目,业委会热忱欢迎耐烦说明，在每周的例会上实时向物业反应业主赞扬信息催促物业尽快给业主回覆并解决.工会女工委员事情总结 2、建立了业主列入集会轨制业主赞扬挂号轨制业委会集会议题表决轨制等 ‎3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面赞扬较多题目,重点举行监视首要谐和解决如下题目：‎ ‎3.1园区绿化：就园区今朝绿化事情基础情形及存在题目邀请物业分担绿化事情的主任、外包公司担任园区绿化事情的负责人漫谈人人就园区绿化事情的诸多题目作了充沛接头。‎ ‎3.2园区卫生：在此时期物业将××园保洁外包的两个保洁公司调解为一家公司调解分手调解脱离及留下的保洁公司负责人相同懂得园区保洁事情详细情形题目。‎ ‎3.3园区计划：‎ ‎3.3.1对于篮球场背面的围墙撤除后移篮球场议题与物业相同。鉴于此事关头 在于依据向阳园业主大会议事划定规矩中6-4-5划定，改建重修建筑物隶属办法全部业主表决并双过半方可，此议题可通过下次表决解决。‎ ‎3.3.2对于园区南侧围墙外扩一事，开发商已出示建委经由过程的图纸向阳园一、二期的规划线与现有围墙符合。‎ ‎3.4园区因为正值奥运，本时段事情基础弃捐，但业主赞扬极多题目已成为影响园区调和首要题目。‎ 四、本季度业委会办公用度付出情形报告请示 ‎1.召开第二届业主大会印制书面看法函1600份 3600元 ‎2.业主投票快递费 130元 ‎3.领办公用品：a4复印纸2包 47元磁珠30个 12元 注：3#b1公告栏玻璃窗本月22日前始终时期布告栏内常常失落。‎ 五、下季度业委会事情规划跟着向阳园物业治理且自托付办事和谈》议案经由过程开端针对各项详细事情催促物业尽快实行：‎ ‎1、与物业公司正式签约催促物业增强园区治理坚持并进一步进步园区办事质量品质保障业主失常生存以及园区各项事情失常运转，针对园区部份业主欠缴物业费题目合营物业开端催缴宣扬及收缴事情开端启动撰写周全详细、正式的物业治理托付条约。‎ ‎4、按计划开端对物业管理处财政举行审计监视事情目的是针对业主存眷热门题目每个月专项监视。‎ ‎5、加强对物业办事事情详细监视催促物业年末以前出台治理计划。‎ ‎6、加强对停车场羁系催促物业尽快美满车场监督摄像体系装置调试。在园区和楼内优化现有安保计划办法，并尽快研讨在安保盲区架设图象收集设置装备摆设的可行性。‎ ‎7、园区团体绿化事情计划在来岁三月开端周全睁开。在此以前预备邀请物业、绿化公司、园区一些处置绿化事情的业主，针对园区绿化事情存在题目接头制订响应整改计划。加强对园区绿化、保洁事情监视。‎ ‎8、卫生事情规划近期在园区颁布卫生保洁规范请求物业创建卫生监视反馈模 式。‎ ‎9、养犬：针对这一园区热门辣手难题请求物业制订确切可行实行细则监视帮忙物业实行但愿园区业主一如既往地对业委会事情懂得支撑向阳园真正成为首选调和之区。让我们一路起劲。‎ ‎××园业主委员会轮值施行主任 ‎20nn年10月 20 日 ‎【业委会事情总结列位业主代表：‎ ‎××业主委员会自20xx年5月成立以来，作为小区业主代表大会施行机构保护业主权益监视物业办事等方面踊跃事情，取得了一些问题，也存在不少遗憾缺乏，现将业委会事情总结以下降服种种艰苦依法成立业主委员会 为了保护全部业主正当权益监视物业进步办事品质治理程度，20xx年在房管部分、社区的指导下经由筹备组全部成员的艰辛起劲，于20xx年5月召开了业主代表大会，业主代表投票产生了业委会及5名成员，并报经相干部分考核立案依据相干法例保护业主合法权益因为本小区物业隶属于开发商由于所处位置好处瓜葛不克不及充沛保护业主正当权益，物业办事免费也存在种种题目，业主看法很大如许的情况下，业委会起劲与开发商及物业企业谈判请求对存在题目举行整改整体来讲效果不大无非仍是取得了一些结果详细以下： 1工会女工委员事情总结1.胜利办理房产证保护业主合法权益排除产权危险，业委会联结领导部份业主经由3年起劲，把房管局、建设局、规划局跑出了一条巷子，并集体向市政府反应情形3次，引起了必定水平看重，加快了房产证的办理历程终究20xx胜利办理房产证。‎ ‎2. 讨回业委会办公室、活动室和车库。经业委会，特别是马主任屡次与开发商据理力图，终于于20xx年讨回了底本属于全部业主的办公室、活动室和车库各1间，极大地解决了业委会办公举止园地题目。‎ ‎3.监视物业企业保护业主权益。几年来，业委会谐和催促物业企业做好小区平安、卫生、绿化以及暖气管道保护革新，确保了小区平安整齐治理有序。但由于物业企业并非本人聘请措辞不管用、不硬气比方，小区划分车位这个转变小区计划工作没有经由过程业主代表大会受权，车位革新占用大众绿地、新建门房阻挡了消防 通道，这些题目经业委会谈判也不起作用，存在本人的小区本人说了不算征象。‎ 三、存在题目和下一步事情盘算 ‎1.厘清与物业企业瓜葛今朝我小区物业企业依然属于开发商朱老板然则朱老板早已脱离酒泉再也不处置房产奇迹然则我小区物业收钱费钱倒是朱老板说了算，这简直是笑话倡议从新聘任物业企业，理清权力责任此外应用 2‎ 我小区大众园地路途划出的停车位免费，属于全部业主倡议此次业主代表大会商讨停车费措置设施。‎ ‎2.大众培修基金应用治理。我小区大众培修基金30余万，这是属于咱们业主然则这几年来本钱支出情形咱们都不控制，也没有用于大众办法保护倡议本次业主代表大会接头支取设施无效治理大众培修基金发生收益。‎ ‎3.标准业委会和业主代表大会事情规程。为使业委会和业主代表大会确切发扬感化，更好保护业主合法权益倡议制订相干议事划定规矩活期召开业委会媾和业主代表大会确切发扬业主代表大会决议小区庞大事项、业委会详细施行感化。‎