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- 2021-04-15 发布
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业委会 2018 半年工作总结
业委会自 2018 年 1 月份成立至今已有近半年时间,经历了物业新老交替,小区日
常工作逐步进入正轨,回顾一下,业委会在期间重点推动两方面的工作:
一方面是为新老物业,以及物业业主直接构建沟通桥梁,推动小区日常工作进入
正轨。在居委会支持下,成功组织了物业公司的选聘工作,经过全体业主投票同意,
业委会代表业主与正坤物业签订了小区物业合同。1 月 22 日正坤物业正式进驻小区,
为使物业顺利开展工作,业委会投入了巨大的精力协助正坤物业与商发物业进行交
接,并在业主与物业还不熟悉的情况下,起到了很好的沟通工作。敦促物业在卫生死
角、环境绿化、路面和设施维修、安全保卫、车辆出入、公共收益等方面全面改善小
区状况,现如今,在小区业主们的支持和物业的辛勤工作下,小区面貌发生了非常大
的改善。小区绿了、垃圾没了。各项工作有条不紊的进行中。正坤物业在最初进场时
承诺的 16 条,除无人值守车棚没有实施以外(担心会出现火灾隐患)均已完成。物业工
作得到了大部分业主的认可和支持,目前物业费缴费率已近 400 户,达到了全体业主
的 70%。
另一方面是积极为小区的申请政府资金,用于改善落后的电梯、消防设施。(这是
我们心中的痛啊~~~)小区建设竣工于 2000 年 12 月,距今已有 18 年,18 年间小区更
换了 6 个物业公司,频繁变动致使小区和其基础设施在正常老化的同时,相关的管
理、服务跟不上,基础设施的维护信息都是断档的,比较严重的问题一是电梯,部件
磨损老化、底坑积水、主机停止生产、抱死和减震装置比较脆弱,虽然有物业勉强维
护,但依然极易出现故障,存在安全隐患;二是消防,多年来不断被损毁、偷拿,整个
小区消防装备所剩无几,一旦有火灾发生后果不可想象;三是楼房外檐墙体开始出现了
不同程度的起鼓、脱落。这些问题的改善、排险、修复需要动用的大量资金,例如仅
电梯一项预算为 400 万,而小区大维资金只有 150 万。为此业委会首先考虑申请旧房
改造,由于旧房改造时间截止为 1999 年以前建造的小区,本小区只能备案,而后又积
极向南开区政府、质监局、安监局、房管局、广开街等十余个相关部门上报材料,并
发动广大业主给区委书记写信、打区长热线反映情况,不断呼吁已引起了一定的重
视,区领导责成广开街对小区的电梯、消防等进行新增、更换的评估,正在上报有关
部门申请资金。
回顾这半年走过的历程,虽然辛苦,但为了小区变得更美、更好,看着小区的变
化,我们感到无限欣慰。小区犹如大树,大树枝繁叶茂,我们才能安心乘凉。同时还
有各楼的楼门长和关心小区的热心业主,一直和我们一起分担,互相支持,在此也表
示十分的感谢。最后给大家送上一些岁月静好的图片,我们生活在这里,愿每天爱这
里多一点。