住建局2020年工作总结暨2021年下年工作计划范文 16页

住建局 2020 年工作总结暨 2021 年下年 工作计划范文 2020 年，我县城市建设紧紧围绕建设更加美好新 xx 的总目 标，按照“稳中求进、难中突破”的总体要求，本着提升老城区、 完善新城区的思路，加快城市基础设施建设，强化建筑业管理， 进一步完善和加强房地产管理机制，攻棚改、提效能，进一步改 进工作作风，以务实、创新的精神，认真做好县委、县政府安排 的各项工作。。 一、严格建设程序，强化市场监管，保证建筑安全和质量， 促进建筑业快速发展 严格执行基建管理程序，坚持先勘察、后设计的原则，严把 市场交易、招投标、质量监督、安全报监，施工许可、工程竣工 验收及验收备案关，严格合同签订审查制度。同时通过紧抓房屋 建筑工程建设领域突出问题专项治理、工程质量管理、安全生产 管理、建设领域清欠工作、建筑节能、推广使用预拌商品混凝土 等重点工作，进一步提高我县建筑安全和质量，促进了建筑业的 发展。今年以来：新开工工程 x 个, 完成建筑面积 x 平方米，建 筑安装完成产值 x 万元，加大对未办理施工许可行为的查处，下 达停止违法（章）行为通知 13 份，下发行政处罚听证告知书 2 份，处罚金额叁万完整；房屋建筑工程备案 52 个、备案面积 x 平方米；共出具建设工程施工图设计文件审查通知书 101 份；今 年受监项目 32 个，建筑面积 x 万平方米，造价 x 万元。1.房地 产开发 5 个，建筑面积 x 万㎡，造价 x 万元；2.公建或市政 27 个，建筑面积 x 万㎡，造价 x 万元 。全年竣工工程 10 个，竣工 建筑面积 x 万平方米。开展质量安全季度检查三次，累计签发安 全隐患限期整改通知书 92 份，停工整改通知书 8 份，排查出安 全隐患 384 条；全县通过招标的工程共 x 个，其中公开招投的工 程 19 个，邀请招标的工程 x 个，直接发包工程 5 个。招标率 100%。 2 019 年度全县通过招标工程总中标价 x 亿元。其中公开招投工 程 19 个，中标金额为 x 亿元(采用 EPC 招标 5 个项目金额为：x 亿元）。邀请招标工程项目 509 个，中标金额为 x 亿元，直接发 包工程 5 个，发包金额为 x 亿元。 二、高水平建设城市，力促城市提速发展 我局积极贯彻执行“以重点项目建设作为经济工作的重要抓 手”的工作思路，大力实施项目带动战略。2019 年，我局承担 了污水管网建设工程、孔庙二期工程、xx 县“一河两岸”景观改 造工程、污水处理厂一期第二步扩容及水质提标和污泥处理处置 设施项目等工程，截至目前，各项目有条不紊地推进，具体进展 情况如下： 污水管网改造工程： 1、已完成昌文步行街污水管网改造工程。总长 0.3 公里， 总投资 250 万元。2、职校路污水管网改造工程。总长 0.3 公里， 总投资 90 万元。3、永城路党校段（落谷桥-中田路口）污水管 网工程共计 0.8 公里，总投资 360 万元。4、国安路（京川大道- 黎河大道）污水管网改造工程共计 1.1 公里。 （二）“一河两岸”景观改造工程： 1、新丰桥上游南岸景观工程：已全部完工。2、建筑立面改 造工程：完成约 40%。3、新建改建黎滩河南岸景观工程及亮化 工程完成约 90%：B 段（黎河大桥至冠建大桥）已完工；C 段（冠 建大桥至康舒大桥）黎河大桥至清莲栈道基本完工。剩余部分因 水利施工进度较慢。童真广场改造完成。青春广场锚杆挡墙基本 完成，沿河路改造长约 1.2 公里基本完工。 4、新建改建黎滩河 北岸景观工程及亮化工程完成约 92%：C-E 段（黎河大桥-冠建桥） 已完工；F-J 段（冠建大桥-老大桥）冠建大桥至小西关游步道、 防洪堤石材铺张基本完成。剩余部分因水利施工进度较慢。小西 关广场园路建设完成。5、张恨水旧居至黎河大桥剩余工程量： 已全部完工。 6、老城墙修复：暂未开工。7、河道清淤：全部 完 成 。 8 、 黎 滩 河 生 态 河滨带建设项目（2017）：已全部完成。 （三）生活污水处理厂一期第二步扩容及水质提标改造和污 泥处理处置设施建设工程：项目总投资 4100 万元，于 2019 年 5 月 24 日开工建设，截止目前为止土建工程已基本完工，已投资 1400 万元，设备采购发布招标公告，月底开标。预计 2019 年 12 月底竣工，使生活污水处理厂规模达到 1.5 万 m3/吨，水质达到 一级 A 标准，污泥含水率降低至 60%，并得到无害化处置。 （四）孔庙二期工程。已完成尊经阁、明伦楼、至公堂、前 院大门主体木结构安装。目前建设进度为：后院尊经阁底层屋面 盖瓦，明伦楼、至公堂门窗安装，至公堂两边功能房、号舍砖砌 体，广场铺青砖，商业街扎柱子钢筋。12 月计划进度：后院木 门窗安装和室内装修完成；内外墙粉刷完成；台明石、踏步石制 作安装完成；室内外地面铺装完成；室内外水电安装完成；油漆 全部完成；前院屋面盖瓦全部完成；内外墙粉刷完成；木门窗、 挂落制作安装完成。台明石、踏步石制作安装完成；室内外水电 安装完成；室内外地面铺装完成；油漆部分全部完成；广场砼垫 层全部完成；广场地面铺装全部完成。商业街 11 轴线至 37 轴线 主体全部完成；⑤轴线至 11 轴线屋面盖瓦完成；室内装修完成； 布展完成；亮化完成。 三、加强村镇规划建设管理工作 1、继续抓好我县 13 乡（镇）总体规划修编指导工作，完成 了中田乡中田村国家级传统村落的评审工作，做好了我县樟溪乡 中洲村传统村落的保护性规划编制工作。 2、今年上半年补办各乡镇国有资产规划许可手续共 17 宗， 分别是市场监督管理局 1 宗、潭溪乡人民政府 2 宗、粮食局 11 宗、派出所 2 宗等，湖坊乡财政所 1 宗，审批面积 6057.75 平方 米。审批了德胜中心敬老院规划许可手续，建筑面积 2741.44。 审批了德胜企业集团防火基础设施项目选址意见书，用地面积 96 平方米。 3、制定了《xx 县 2019 年度农村危房改造实施方案》和 2019 年农村危房改造农户台帐，完成了 2019 年全县 142 户疑似农村 危房住房安全等级鉴定工作。不定期深入乡镇开展农村危房改造 进度督查和技术指导工作。 4、完成了 2018 年度农村危房改造市级验收工作和 2019 年 省里下达我县的 140 户农村危房改造任务，11 月 27 日已经完成 了所有改造农户的验收工作。 5、完成了 2018 年度村镇报表填报工作和其它各项上级部门 要求上报的数据。 突出工作重心，棚改工作取得阶段性成果 （一）各片区任务完成情况 截止 2019 年 11 月 26 日，2019 年涉及棚改户 577 户，涉及 面积 77767 平方米，已签约 195 户，签约率为 33.8%。 1.人民新路两侧棚户区一片区（种子公司上二中坡两侧）： 牵头单位：教育局，任务数 29 户，签约 3 户，签约率 10.34%。 2.人民新路两侧棚户区二片区（回上幼儿园旁）：牵头单位 县：县组织部，任务数 36 户，签约 1 户，签约率 2.78%。 3.人民新路两侧棚户区三片区（种子公司上二中坡两侧）： 牵头单位：自然资源局，任务数 42 户，测量评估已全面完成， 还未签约。 4.人民新路两侧棚户区四片区（熊湖花园周边）：牵头单位： 日峰镇，任务数 35 户，签约 5 户，签约率 14.29%。 5.经四路以西片区（银光马路以西）：牵头单位：住建局， 任务数 36 户，测量评估已完成，还未签约。 6.银光路两侧棚户区（良种场一片区）：牵头单位：农业农 村局，任务数 50 户，测量评估完成 84%，还未签约。 7.银光路两侧棚户区（良种场二片区）：牵头单位：工业园 区，任务数 37 户，测量评估已完成，还未签约。 8.黎滩河以北棚户区沿河片区(小西关至老大桥沿河)：牵头 单位：政法委，任务数 22 户，测量评估完成 82%，还未签约。 9.黎滩河以北棚户区（物资局片区）：牵头单位：县纪委， 任务数 39 户，测量评估完成 9.3%，还未签约。 10.人民路棚户区一片区（六大厅堂龙岗会馆、大夫第、进 士第、高山景行）：牵头单位：宣传部（文联），任务数 56 户， 签约 23 户，签约率 41.07%。 11.人民路棚户区二片区（江家巷念佛林片区）：牵头单位： 卫健委，任务数 61 户，签约 40 户，签约率 64.52%。 12.人民路棚户区三片区（人民新路南段片区）：牵头单位： 市监局，任务数 18 户，签约 14 户，签约率 77.78%。 13.人民路棚户区四片区（老中医院到南门口左侧、余家大 厅、世进士第）：牵头单位：古城办，任务数 65 户，签约 65 户， 签约率 100%。 14.人民路棚户区五片区（老中医院往南门口沿街右边片区）： 牵头单位：行政服务中心，任务数 46 户，签约 44 户，签约率 95.65%。 截止目前已全面完成签约任务的有 10 个责任单位分别为： 人民路棚户区三片区：森林公安局、公共资源交易中心、国安社 区、熊村镇；人民路棚户区四片区：古城办、交通局、环保局、 荷源乡。人民路棚户区五片区：行政服务中心、厚村乡。 （二）安置房建设及安置情况 人民新路安置工程分为四期，前期设计方案以及可研评审已 完成。一期土地已挂牌，二期 6 栋（梅福顺、刘福生、万新民、 万建明、万征、舒小军、万美林、黄志勇等 8 户，责任单位为人 社局、台办、市监局）拆迁未到位（2018 年棚户区改造项目还 未签约），三期四期待拆迁后启动（2019 年棚户区改造项目未签 约）； 人民路两侧与人民新路两侧棚户区 10 户参加选房，安置在 人民路安置点。 （三）涉及公职人员签约情况 2019 年棚改户 x 户，涉及公职人员 x 户，涉及公职占比 为 x%，涉及公职人员已签约率为 x%。 （四）资金情况 计划总投资 x 万元，债券资金到位 x 万元，拨付资金 x 万元， 已支付棚改户 x 万元。 五、预售及备案等业务工作完成情况和市场监督管理情况 （一）预售及备案等业务工作完成情况 1-12 月份全县商品房销售备案面积 15.67 万㎡，其中住宅销 售备案面积 14.8 万㎡，住宅销售均价 6000 元/㎡；办理商品房 预售面积 15.22 万㎡。截止到 12 月，全县商品房库存面积 18.59 万㎡，其中商业用房面积 13.36 万㎡，住宅库存面积 5.23 万㎡， 463 套，商品房（含商业用房）去化时间 11 个月，住宅去化时 间 4 个月。 （二）市场监督管理情况 1.实行商品房预售资金监管。建成商品房预售资金监管 系统，对在建楼盘的预售资金进行监管，留存重点资金，确保楼 盘顺利完工，同时对预售资金支取及相应用途进行监管。 2.稳控房价，确保市场健康持续发展。对预售价格实行会商 制度，确定预售指导价，确保房价在合理范围之内，保证房地产 市场健康持续发展。 六、加强物业管理及维修基金的归集和监管。 （一）小区物业管理 1.我县住宅小区基本状况。全县 53 个住宅小区基本上分三 类：一是物业服务公司管理的小区，这类小区有 21 个。这类小 区有专门的物业服务公司管理，能维持基本简单的物业管理。但 也存在诸多管理上的问题，最大的问题就是业主欠费严重。从而 造成恶性循环，最终业主不满意，物业服务公司亏损，从而弃管 撤离。二是业主自治管理的小区，这类小区有 12 个。这类住宅 小区多半是开发商撤走及物业公司，撤退之后，由业主委员会或 全体业主自行组织管理的住宅小区。这类小区基本能够保持小区 的环境卫生，但对其他的公共设施的维护几乎没有。优点是业主 的物业费较低，业主对物业的期望值也低，故业主间矛盾纠纷也 较少。三是“四无”小区，所谓“四无”指无开发商管理、无物 业公司服务管理、无社区管理、无业主管理的小区，该类小区是 有 19 个。这类小区物业处于放任状态，环境卫生全靠业主自觉， 公共设施严重破坏，物业矛盾纠纷高发，信访也多。 2.进一步加强对物业管理小区的督查，协调处理小区的矛盾 纠纷，今年以来相继协调处理小区矛盾纠纷十余起，如福州城 10#、11#排水沟、占用主干道停车、靠福山公园山体滑坡事宜； 中荣帝景湾业主委员会成立要求原物业公司撤离之后的衔接问 题；江大花园业主委员会与开发商沟通不和产生的矛盾纠纷；富 贵家园东西两侧围墙因相邻楼盘施工所产生的安全问题等。 3.依托城市功能与品质提升，打造试点小区。2019 年是城市 功能与品质提升的首局之年，依托这一优势，我们将康舒花园作 为物业试点小区进行管理，并于今年六月份通过市创卫考评组的 考核。 4.参与组织成立业主委员会。2019 年，依照各小区业主的申 请，按相关程序共有五个小区选举并成立业主委员会。 5.进一步规范物业服务公司的管理。 （二）住宅专项维修资金的管理 1.住宅专项维修资金的交存，2018 年到 2019 年，我局引进 软件公司，建立住宅专项维修资金管理系统，住宅专项维修资金 实行网上办理，减少程序、减免人工操作中的漏洞。截止 11 月 份，共交存维修资金 690 万余元，涉及楼盘 26 个。 2.住宅专项维修资金的申请。随着时间的推移，一些交付业 主使用时间较长的小区设施、设备老化损坏，已过保修期，只有 申请住宅专项维修资金更新改造。现共有 4 个小区申请住宅维修 资金，申请金额 324936 元，已拨款 299697 元。 七、加强老旧小区的改造力度，提升老区城市品位 2019 年上半年，我局按照住建部建办城【2019】243 号文件 及省住建厅赣建房【2019】2 号和市局有关老旧小区改造的通知， 组织人员对县城日峰小区等 8 个老旧小区进行摸底，8 个小区共 涉及 x 户、1266 栋、建筑面积 x 万平方米。在 8 个小区中把日峰 小区、特钢厂宿舍、地税局宿舍 3 个小区 771 户、41 栋、建筑 面积 7.13 万平方米，列为 2020 年老旧小区改造项目，预计投资 额 x 万元。金黎小区、京东山庄 2 小区 200 户、82 栋、建筑面 积 x 万平方米初步设定为 2021 年老旧小区改造项目。2019 年按 县部署以古城办上报的 9 个小区 4161 户、149 栋、建筑面积 x 万平方米作为改造项目，应投资 x 万元，这一项目已于今年 9 月 份开工，目前已投资 2800 万元，改造房屋 6 幢，x 户，x 万平方 米。 八、正确把握当前经济形势，全力做好 2020 年工作 2019 年，我局将按照“把 xx 打造成江西对接海西经济区的 新兴工贸城市、山水园林城市和休闲旅游城市”的目标，全力主 攻三区，实现城市发展新跨越。 （一）围绕重点项目建设，加快城市基础设施建设步伐。 项目建设是提高城市功能，改善城市环境，推进城镇化进程 的前提，要加快城市建设步伐，必须立足于城市基础设施项目建 设，通过城市基础设施功能的逐步完善，推动城市建设和发展。 2019 年将着力做好以下工作： 污水管网改造工程：积极推进县城镇污水管网新建、改建工 程（2018-2020 年）。该工程计划新建、改建污水管网 26.65 公里， 计划总投资 6000 万元，资金来源：财政自筹配套资金以及正在 申请中央补助资金。 一河两岸景观工程：1、预计 2020 年 1 月份工程完工；2、 将剩余的工程量加快推进速度；3、做好工程竣工验收及工程结 算工作。 孔庙二期工程：对工程进行验收，完成结算和财政审计等全 部工作，办结移交手续。 xx 县生活污水处理厂一期第二步扩容及水质提标改造和污 泥处理处置设施建设项目：对工程进行验收，完成结算和财政审 计等全部工作，办结移交手续。 （二）房地产管理方面 一是继续做好棚改工作。2020 年棚户区改造工程，总任务 数 600 户，征迁面积 x 万平方米，主要包括：下桥路片区、东兴 路及人民路片区、老边贸城及黎河大道延伸段片区，项目总投资 估算 4.47 亿元。 二是继续做好房地产市场调控。继续做好全县新建商品房预 售及合同备案工作，确保商品房买卖手续快捷安全。加强房地产 企业管理，市场管理，确保房地产市场健康持续发展。 三是做好小区物业管理及老旧小区改造工作。1.加大对物业 公司的管理力度，逐步规范物业公司的服务管理，加强对物业管 理公司的监督督查。2.完善住宅专项维修资金的申请、交存、使 用等相关网络平台管理程序，督促各楼盘及时交存代收业主的住 宅专项维修基金。3.根据国务院、省、市老旧小区改造文件精神， 按照县统一部署，做好 2020 年老旧小区改造工作。目前已落实 2020 年老旧小区改造资金保障事项，正对接立项，同时衔接好 2019 年老旧小区工作。 三是继续做好公共服务。协调国资委、不动产局等，稳妥推 进第二次房改工作和办事大厅办证流程简化工作。进一步加强直 管公房和公共租赁房租金征收工作，做到应收尽收。同时做好公 共租赁摸底排查，严厉打击转租转让，拖欠租金等违规行为，进 一步打强公共租赁房的管理。进一步加大扶贫工作力度，切实做 好扶贫驻村工作。