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  • 2021-04-15 发布

2020房产经纪人个人工作总结

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出来参加工作已经有两年半了,根据当初我给自己的期 望,来对比目前的现实状况,简直是让人太失望了,这又中 了一句话:希望越大失望越大,在此我接受了一切冷笑与嘲 笑。 年 6 月至今一直在从事房地产经纪人工作。在这里我学 到了很多新东西,认识到了自己的不足,综合来说,在工作 中我缺乏计划性,目标性不强,缺乏执行力,心态还是很浮 躁,人际关系没有很好的去运用,主观意识不够强。所以我 认为年是很失败的一年,我在失败的过程中,一定要善于发 现问题,解决问题,很多事值得忏悔,我一定要痛改前非, 相信在年我会活出最精彩的自己,我一定会成功的!相信自 己我是最棒的。 用一句自己感触很深的话来概括这个总结:生活不去学 会享受就得去学会忍受。 工作总结: 首先是业绩方面:从年 6 月—12 月这七个月的时间我共 做了 30716,平均每月做了 4388 元,虽然完成了公司规定的 最低任务,但离我个人规定的平均每月 8000 的任务还有很大 一段距离。主要原因是个人能力不够强,其次是,受全国房 价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二 手房销售。 其次是工作中遇到的问题:由于我们店成立时间不长, 许多工作还不是很完善,比如说在硬件问题上,我们的电脑 老化、不够用,没有相机拍房源图,这给我们的工作带来很 多不便。业务上,缺少培训,做为业务员总会有一个疲惫期, 需要不断的培训,不断的进步,这样才能跟上业务的需求, 再加上我们店都是年轻人,年轻都有一个共同的缺点—容易 情绪化,这就更需要公司按时给他们做培训,增加我们的自 信心。电话上,我们的电话不够用,话费过少,严重影响我 们的业务进展。管理上,我们缺少一个真正的管理者。我们 现在的店长既要负责管理又要做自己的业务,这样是两头都 顾不过来,严重影响了整个团队成绩,希望领导们能改变一 下店长的职责,管理与业务分开,只有这样才能提升整个店 的业绩,提高公司的收益。后绪工作上,我们公司设计的“流 水式”工作程序是不错,但我们实行情况却不好。工资上, 随着物价的上价,我们的腰包越来越扁,希望公司能在原有 工资制度上给我们上调一下工资。 再就是我的工作心得:没有卖不出去的房子,只有卖不 出去的价格,关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要 有一个乐观的心态,经得起打击,永不气馁,要具有良好的 应变能力、协调能力,要做到对工作热心、对客户耐心、对 成功有信心。 最后是行业分析:xx 年是二手房动荡的一年,主要有五 个方面的因素:第一是全国房地产市场大环境的影响。第二 是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽,外来购 买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销 售均价也都在每平方米 12000 元以上。第五是新政策的实施, 银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件,最低计税价提 高等! 综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏,第一季度交 易量会明显减少,但价格不会有太大的波动,必竟好地角就 这么一点,可开发的地越来越少,要想在好地角买房只能买 二手房了,所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。 租赁市场前后肯定会受到较大的影响,我们得抓住这一机遇, 做好明年的租赁工作。特别是我们店,离基地很近,我们要 利用好这一千载难逢的机会团结一致,共同做好周围的租赁 工作。 20 年,新的一年是一个充满挑战、机遇与压力开始的一 年。在这将近一年的时间中我通过努力的工作,也有了一点 收获,三年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生临近 年终,掐指一算,我到公司已经有三年的时间。回想刚进公 司的时候就仿佛还是在昨天发生的事情。三年的时间看到许 多同事都进进出出,以前熟悉的面孔都换上了新的面孔,公 司在不断的发展,不断的壮大,而我在这三年也是一年跟一 年不一样。我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在 于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信 心也有决心把明年的工作做的更好。以下是我在 20 年的工作 总结汇报: 房产市场的不稳定因素,户型设计过大或不合理,价钱 偏高,很多人也采取了隔暗观火。每一阶段都能对现场销售 起到一个促进的作用,但事实与计划还有一定的差距,原计 划三个月内开好水电开户都向后延迟了若干个月,因此,无 形当中对现场销售也造成了一定的影响,楼盘自身因素由于 受到规划的影响,本项目在同等住宅小区相比还存在一些差 距,如楼间距小、无小区环境、水压、水电开户、楼梯、贷 款问题等等。特别是贷款问题,在同等条件下,贷款客户在 选择我们楼盘时要比购买其他小区的住房首付比例高出 10%, 同期存款利率也将提高许多。因此,在无形当中也增加购房 者的资金压力。不过由于受到整体环境的影响,原先公司预 定的价格体系与现市场行情相比较已有了很大的变化,目前 单从单价上看我们的价格似乎还有一定优势,无形中为楼盘 的销售起到了促进的作用。 有待改进的几个方面: 工作没有一个明确的目标和详细的计划,没有养成一个 写工作总结和计划的习惯,销售工作处于放任自流的状态, 从而经发销售工作没有一个统一的管理,工作时间没有合理 的分配,工作局面混乱等种不良的后果。工作责任心和工作 计划性不强,业务能力还有待提高。 在销售旺季时,成交额比之前低,没有做好带头作用, 在销售困境中没有表现自已销售能力的一面。有些工作情况 没有第一时间汇报上级,造成一定的麻烦。沟通不够深入。 我们在与客户沟通的过程中,不能把我们的楼盘的信息直接 传达到客户,了解客户的真正想法和意图。 在客观总结成绩和经验的同时,我也清醒地认识到,我 们的工作中还存在许多问题和不足,主要是业务水平待未提 高和各项规章制度的贯彻执行力度不够。我们应该勇于发现 问题,总结问题这样可以提高我们的综合素质,在工作中就 能发现问题总结并能提出自己的看法和建议,这样业务能力 就能提高到一个新的档次。 加强学习,运用到实际工作中。本着回顾过去,总结经 验,找处不足,丰富自己。在此段期间很感谢公司领导的体 谅和教导,总结一年来的工作,自己的工作仍存在很多问题 和不足,在工作方法和技巧上有待于向其他同事学习,取长 补短,在以后的工作中,我会及时加以改正,取的更好的业 绩。 三年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生,特别 是在翠竹家园项目部,严格、严谨的管理下的洗礼也造就了 我稳重踏实的工作作风。回首过去一步步的脚印,在此我总 结了几点与大家分享: 1、“坚持到底就是胜利”坚持不懈,不轻易放弃就能一 步步走向成功,虽然不知道几时能成功,但能肯定的是我们 正离目标越来越近。有了顽强的精神,于是事半功倍。持续 的工作,难免会令人疲倦,放松一下是人之常情,在最困难 的时候,再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各 种各样的异议,放弃对客户解释的机会,客户就流失了;而 再坚持一下、说服一下也就成交了。往往希望就在于多打一 个电话,多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关 知识,让自己过硬的专业素养从心地打动客户。 2、学会聆听,把握时机。不做作,以诚相待,客户分辩 的出真心假意。得到客户信任,客户听你的,反之,你所说 的一切,都将起到反效果。了解客户需求。第一时间了解客 户所需要的,做针对性讲解,否则,所说的一切都是白费时 间。推荐房源要有把握,了解所有的房子,包括它的优劣势, 做到对客户的所有问题都有合理解释,但对于明显硬伤,则 不要强词夺理,任何东西没有完美的,要使客户了解,如果 你看到了完美的,那必定存在谎言。 3、销售技巧最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。 销售工作就是与人打交道,需要专业的沟通技巧,这使销售 成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁,不能嫌贫爱 富,不分等级的去认真对待每一位客户,我们的热情接待使 他对我们的楼盘也充满了好感,那么我们的目的也就达到了。 总之,我在工作中所经历的酸、甜、苦、辣也将成为我 日后工作中的宝贵经验。应该说这一年付出了不少,也收获 了很多,我自己感到成长了,也逐渐成熟了。我不敢说自己 的工作做得十全十美,但我认为:前面的路,不管是一马平 川还是艰难险阻,只要顽强地走过去,就会获得宝贵的经验。 也正因为如此,我在实践中不断摸索、总结、得出经验,相 信这些经验,终将成为我一生宝贵的财富。 陌生而又遥远的,记忆中从未出现,理想家园更是一个 不曾预料的意外或是偶然! 紧张的工作气氛夹杂着欢声笑语,辞旧迎新的致辞深表 内心寓意,20 转眼即逝,20 不期而至,繁忙的工作每天重复, 不知不觉又过了一年,对奋斗中的我来说 13 年是有意义的, 有价值的,也是有收获的!停下前进的脚步,回顾在理想家 园半年的工作历程,有泪水也有汗水,然而更多的是成长, 作为房产经纪人,房产蓬勃发展的气势及行业的竞争,更加 激发我的斗志,激励我的潜能,让我更有理由坚持在理想家 园的舞台上超越自我,实现目标,在这岁末年初的时候我对 自己作出 13 年工作的总结和 14 年未来的规划。 年 8 月来到理想家园,也是我理想的家园,”这里我学了 很多东西,也认识到了自己的不足,工作没有计划性,随心 所欲是我的致命缺点,主观意识不够强,依赖别人是我工作 的阻力,很多的事情值得我去忏悔,这些并没有让我停下脚 步,动力却更加强大,14 年的精彩不敢想象,但努力是必然 的节奏,“生活不去学会享受,就得去学会忍受,要么是享受 成功时目光聚集的掌声,要么是享受失败时一个人内心深处 的自责! 生活不是为了工作,但是工作是为了更好的生活,年没 有太多成就,而经验是我的财富!初踏理想的家门,月会的 惊心动魄,让我对自己期望很大,认为一切都那么简单,我 也可以向他们一样站在公司的舞台,分享成功的喜悦,享受 属于自己的荣耀,然而工作中的懒惰和不思进取的心态以及 目前的现实状况,让一股傲气不曾平息的我失望至极,“希望 多大失望多大,”在此,我深感到内疚! 工作总结:业绩方面没有很大的进展,而且离我个人制 定的目标也相差的太远,主要原因是我个人的能力不够强, 我需要不断的学习,不断的进步,才能跟上团队的脚步,行 业的前沿,摆正心太,才会在压力山大的工作中找出不寻常 的乐趣,自信是我的挑战,是否我有恒心,做一个的经纪人 (定要有一个乐观的心态,经得起打击,永不气馁,要具有 良好的应变能力、协调能力、要做到对工作热心,对客户要 有耐心,对成功要有信心)没有卖不出的房子,只有买不出 价格的人,而我不是,也不想。 年的工作计划:转眼之间已经进入新的一年,新年要有 新气象,在总结过去的同时我们要对新的一年有一个好的计 划,自己是一个从事房地产行业时间不长,经验不足的经纪 人,很多方面都要有一定的要求,这样才能在新的一年里有 更大的进步和成绩。 20xx 年,也是一个充满挑战、机遇与压力的一年,为了 提高工作效率我要调整工作心态,增强服务意识,充分认识 并做好二手房中介的工作,为此,充分认识自己目前各方面 的不足,为了尽快的成长为一名职业经纪人,我订立了以下 计划: 第一:做好业绩,我希望自己能在完成公司规定的任务 基础上,再提高 40%-80%,即使市场不景气,但我还是会跟团 队跟同事用行动来证明,我可以! 第二:制定学习计划,做房产中介是需要根据市场不停 变化的局面,不断的调整思路的工作,学习直接关系到业务 人员业务方面的活力,我会适时的根据需要调整我的学习的 方向,来补充新的能量,知己知彼,方能百战不殆。 第三:增强全局意识、增强服务意识、增强团队意识、 积极主动地把工作做到重点上,我将尽我的能力做到! 20 年的一些目标理想,可能还很不成熟,希望得到公司 领导们的正确引导和帮助,20 年,我会更加的努力,认真负 责的去面对每一个业务,也力争赢得寻求更多的客户,争取 做更多的单,完善公司的工作,相信自己会完成新的任务, 能迎接 20 年的挑战。 房产经纪人的春天一定会来的。