- 32.50 KB
- 2021-04-15 发布
- 1、本文档由用户上传,淘文库整理发布,可阅读全部内容。
- 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,请立即联系网站客服。
- 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细阅读内容确认后进行付费下载。
- 网站客服QQ:403074932
出来参加工作已经有两年半了,根据当初我给自己的期
望,来对比目前的现实状况,简直是让人太失望了,这又中
了一句话:希望越大失望越大,在此我接受了一切冷笑与嘲
笑。
年 6 月至今一直在从事房地产经纪人工作。在这里我学
到了很多新东西,认识到了自己的不足,综合来说,在工作
中我缺乏计划性,目标性不强,缺乏执行力,心态还是很浮
躁,人际关系没有很好的去运用,主观意识不够强。所以我
认为年是很失败的一年,我在失败的过程中,一定要善于发
现问题,解决问题,很多事值得忏悔,我一定要痛改前非,
相信在年我会活出最精彩的自己,我一定会成功的!相信自
己我是最棒的。
用一句自己感触很深的话来概括这个总结:生活不去学
会享受就得去学会忍受。
工作总结:
首先是业绩方面:从年 6 月—12 月这七个月的时间我共
做了 30716,平均每月做了 4388 元,虽然完成了公司规定的
最低任务,但离我个人规定的平均每月 8000 的任务还有很大
一段距离。主要原因是个人能力不够强,其次是,受全国房
价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二
手房销售。
其次是工作中遇到的问题:由于我们店成立时间不长,
许多工作还不是很完善,比如说在硬件问题上,我们的电脑
老化、不够用,没有相机拍房源图,这给我们的工作带来很
多不便。业务上,缺少培训,做为业务员总会有一个疲惫期,
需要不断的培训,不断的进步,这样才能跟上业务的需求,
再加上我们店都是年轻人,年轻都有一个共同的缺点—容易
情绪化,这就更需要公司按时给他们做培训,增加我们的自
信心。电话上,我们的电话不够用,话费过少,严重影响我
们的业务进展。管理上,我们缺少一个真正的管理者。我们
现在的店长既要负责管理又要做自己的业务,这样是两头都
顾不过来,严重影响了整个团队成绩,希望领导们能改变一
下店长的职责,管理与业务分开,只有这样才能提升整个店
的业绩,提高公司的收益。后绪工作上,我们公司设计的“流
水式”工作程序是不错,但我们实行情况却不好。工资上,
随着物价的上价,我们的腰包越来越扁,希望公司能在原有
工资制度上给我们上调一下工资。
再就是我的工作心得:没有卖不出去的房子,只有卖不
出去的价格,关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要
有一个乐观的心态,经得起打击,永不气馁,要具有良好的
应变能力、协调能力,要做到对工作热心、对客户耐心、对
成功有信心。
最后是行业分析:xx 年是二手房动荡的一年,主要有五
个方面的因素:第一是全国房地产市场大环境的影响。第二
是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽,外来购
买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销
售均价也都在每平方米 12000 元以上。第五是新政策的实施,
银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件,最低计税价提
高等!
综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏,第一季度交
易量会明显减少,但价格不会有太大的波动,必竟好地角就
这么一点,可开发的地越来越少,要想在好地角买房只能买
二手房了,所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。
租赁市场前后肯定会受到较大的影响,我们得抓住这一机遇,
做好明年的租赁工作。特别是我们店,离基地很近,我们要
利用好这一千载难逢的机会团结一致,共同做好周围的租赁
工作。
20 年,新的一年是一个充满挑战、机遇与压力开始的一
年。在这将近一年的时间中我通过努力的工作,也有了一点
收获,三年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生临近
年终,掐指一算,我到公司已经有三年的时间。回想刚进公
司的时候就仿佛还是在昨天发生的事情。三年的时间看到许
多同事都进进出出,以前熟悉的面孔都换上了新的面孔,公
司在不断的发展,不断的壮大,而我在这三年也是一年跟一
年不一样。我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在
于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信
心也有决心把明年的工作做的更好。以下是我在 20 年的工作
总结汇报:
房产市场的不稳定因素,户型设计过大或不合理,价钱
偏高,很多人也采取了隔暗观火。每一阶段都能对现场销售
起到一个促进的作用,但事实与计划还有一定的差距,原计
划三个月内开好水电开户都向后延迟了若干个月,因此,无
形当中对现场销售也造成了一定的影响,楼盘自身因素由于
受到规划的影响,本项目在同等住宅小区相比还存在一些差
距,如楼间距小、无小区环境、水压、水电开户、楼梯、贷
款问题等等。特别是贷款问题,在同等条件下,贷款客户在
选择我们楼盘时要比购买其他小区的住房首付比例高出 10%,
同期存款利率也将提高许多。因此,在无形当中也增加购房
者的资金压力。不过由于受到整体环境的影响,原先公司预
定的价格体系与现市场行情相比较已有了很大的变化,目前
单从单价上看我们的价格似乎还有一定优势,无形中为楼盘
的销售起到了促进的作用。
有待改进的几个方面:
工作没有一个明确的目标和详细的计划,没有养成一个
写工作总结和计划的习惯,销售工作处于放任自流的状态,
从而经发销售工作没有一个统一的管理,工作时间没有合理
的分配,工作局面混乱等种不良的后果。工作责任心和工作
计划性不强,业务能力还有待提高。
在销售旺季时,成交额比之前低,没有做好带头作用,
在销售困境中没有表现自已销售能力的一面。有些工作情况
没有第一时间汇报上级,造成一定的麻烦。沟通不够深入。
我们在与客户沟通的过程中,不能把我们的楼盘的信息直接
传达到客户,了解客户的真正想法和意图。
在客观总结成绩和经验的同时,我也清醒地认识到,我
们的工作中还存在许多问题和不足,主要是业务水平待未提
高和各项规章制度的贯彻执行力度不够。我们应该勇于发现
问题,总结问题这样可以提高我们的综合素质,在工作中就
能发现问题总结并能提出自己的看法和建议,这样业务能力
就能提高到一个新的档次。
加强学习,运用到实际工作中。本着回顾过去,总结经
验,找处不足,丰富自己。在此段期间很感谢公司领导的体
谅和教导,总结一年来的工作,自己的工作仍存在很多问题
和不足,在工作方法和技巧上有待于向其他同事学习,取长
补短,在以后的工作中,我会及时加以改正,取的更好的业
绩。
三年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生,特别
是在翠竹家园项目部,严格、严谨的管理下的洗礼也造就了
我稳重踏实的工作作风。回首过去一步步的脚印,在此我总
结了几点与大家分享:
1、“坚持到底就是胜利”坚持不懈,不轻易放弃就能一
步步走向成功,虽然不知道几时能成功,但能肯定的是我们
正离目标越来越近。有了顽强的精神,于是事半功倍。持续
的工作,难免会令人疲倦,放松一下是人之常情,在最困难
的时候,再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各
种各样的异议,放弃对客户解释的机会,客户就流失了;而
再坚持一下、说服一下也就成交了。往往希望就在于多打一
个电话,多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关
知识,让自己过硬的专业素养从心地打动客户。
2、学会聆听,把握时机。不做作,以诚相待,客户分辩
的出真心假意。得到客户信任,客户听你的,反之,你所说
的一切,都将起到反效果。了解客户需求。第一时间了解客
户所需要的,做针对性讲解,否则,所说的一切都是白费时
间。推荐房源要有把握,了解所有的房子,包括它的优劣势,
做到对客户的所有问题都有合理解释,但对于明显硬伤,则
不要强词夺理,任何东西没有完美的,要使客户了解,如果
你看到了完美的,那必定存在谎言。
3、销售技巧最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。
销售工作就是与人打交道,需要专业的沟通技巧,这使销售
成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁,不能嫌贫爱
富,不分等级的去认真对待每一位客户,我们的热情接待使
他对我们的楼盘也充满了好感,那么我们的目的也就达到了。
总之,我在工作中所经历的酸、甜、苦、辣也将成为我
日后工作中的宝贵经验。应该说这一年付出了不少,也收获
了很多,我自己感到成长了,也逐渐成熟了。我不敢说自己
的工作做得十全十美,但我认为:前面的路,不管是一马平
川还是艰难险阻,只要顽强地走过去,就会获得宝贵的经验。
也正因为如此,我在实践中不断摸索、总结、得出经验,相
信这些经验,终将成为我一生宝贵的财富。
陌生而又遥远的,记忆中从未出现,理想家园更是一个
不曾预料的意外或是偶然!
紧张的工作气氛夹杂着欢声笑语,辞旧迎新的致辞深表
内心寓意,20 转眼即逝,20 不期而至,繁忙的工作每天重复,
不知不觉又过了一年,对奋斗中的我来说 13 年是有意义的,
有价值的,也是有收获的!停下前进的脚步,回顾在理想家
园半年的工作历程,有泪水也有汗水,然而更多的是成长,
作为房产经纪人,房产蓬勃发展的气势及行业的竞争,更加
激发我的斗志,激励我的潜能,让我更有理由坚持在理想家
园的舞台上超越自我,实现目标,在这岁末年初的时候我对
自己作出 13 年工作的总结和 14 年未来的规划。
年 8 月来到理想家园,也是我理想的家园,”这里我学了
很多东西,也认识到了自己的不足,工作没有计划性,随心
所欲是我的致命缺点,主观意识不够强,依赖别人是我工作
的阻力,很多的事情值得我去忏悔,这些并没有让我停下脚
步,动力却更加强大,14 年的精彩不敢想象,但努力是必然
的节奏,“生活不去学会享受,就得去学会忍受,要么是享受
成功时目光聚集的掌声,要么是享受失败时一个人内心深处
的自责!
生活不是为了工作,但是工作是为了更好的生活,年没
有太多成就,而经验是我的财富!初踏理想的家门,月会的
惊心动魄,让我对自己期望很大,认为一切都那么简单,我
也可以向他们一样站在公司的舞台,分享成功的喜悦,享受
属于自己的荣耀,然而工作中的懒惰和不思进取的心态以及
目前的现实状况,让一股傲气不曾平息的我失望至极,“希望
多大失望多大,”在此,我深感到内疚!
工作总结:业绩方面没有很大的进展,而且离我个人制
定的目标也相差的太远,主要原因是我个人的能力不够强,
我需要不断的学习,不断的进步,才能跟上团队的脚步,行
业的前沿,摆正心太,才会在压力山大的工作中找出不寻常
的乐趣,自信是我的挑战,是否我有恒心,做一个的经纪人
(定要有一个乐观的心态,经得起打击,永不气馁,要具有
良好的应变能力、协调能力、要做到对工作热心,对客户要
有耐心,对成功要有信心)没有卖不出的房子,只有买不出
价格的人,而我不是,也不想。
年的工作计划:转眼之间已经进入新的一年,新年要有
新气象,在总结过去的同时我们要对新的一年有一个好的计
划,自己是一个从事房地产行业时间不长,经验不足的经纪
人,很多方面都要有一定的要求,这样才能在新的一年里有
更大的进步和成绩。
20xx 年,也是一个充满挑战、机遇与压力的一年,为了
提高工作效率我要调整工作心态,增强服务意识,充分认识
并做好二手房中介的工作,为此,充分认识自己目前各方面
的不足,为了尽快的成长为一名职业经纪人,我订立了以下
计划:
第一:做好业绩,我希望自己能在完成公司规定的任务
基础上,再提高 40%-80%,即使市场不景气,但我还是会跟团
队跟同事用行动来证明,我可以!
第二:制定学习计划,做房产中介是需要根据市场不停
变化的局面,不断的调整思路的工作,学习直接关系到业务
人员业务方面的活力,我会适时的根据需要调整我的学习的
方向,来补充新的能量,知己知彼,方能百战不殆。
第三:增强全局意识、增强服务意识、增强团队意识、
积极主动地把工作做到重点上,我将尽我的能力做到!
20 年的一些目标理想,可能还很不成熟,希望得到公司
领导们的正确引导和帮助,20 年,我会更加的努力,认真负
责的去面对每一个业务,也力争赢得寻求更多的客户,争取
做更多的单,完善公司的工作,相信自己会完成新的任务,
能迎接 20 年的挑战。
房产经纪人的春天一定会来的。