物业工作总结范文（通用） 5页

物业工作总结 以下是物业工作总结。你可以参考一下，希望对你有所帮助。‎ 一、在日常工作中，工程部全体员工严格遵守公司各项规章制度，严格遵守《五大法则》的要求。‎ 能够传达和执行公司的指示并完成所有任务。认真对待公司和项目检查中提出的问题和整改意见，结合实际情况认真整改落实。在各级领导的帮助下，我们规范了各种表格和记录的填写，为日常工作安排和用电数据分析提供了有效、准确的依据。各种各样的系统都将张贴在墙上，这样每个员工都可以及时学习、检查和要求自己。‎ 二是配电值班工作看似简单，但实际上要求配电值班人员具有高度的责任心和配电值班经验，以确保发现隐患后及时有效的处理，保证系统的正常运行，为设备运行和业主办公室提供电力保障。‎ 因此，工程部的每个电工都能遵守配电系统，认真检查设备，按时抄收各种仪表，认真计算日常用电量，为园区用电量的分析和管理提供可靠的依据。同时，配电室是在休息日、节假日和夜间继续为业主服务并与外界协调的主要部门。负责设备检查、业主维修报告、业主和外部单位的各种施工跟踪服务以及在此期间的应急处理和协调。如:水站每班巡视两次；路灯、泵房设备的日常夜间巡视和电梯维护的后续监督将使业主获得全天不间断的维护服务，确保电气设备的安全运行，为业主创造良好的办公环境。‎ 三、在工作中，我们负责维护园区内所有电气设备和设施，确保其正常运行 我们克服了人员少、工作量大的困难。我们已经合理安排了员工，并在应选的“必修课程”中表现出色。“定期维护”的原则，认真对待每一项工作。为了及时处理业主的维修请求，每天安排专人负责业主维修请求的处理和检查工作。要及时收到报告，及时处理，降低回收率。当需要报告更多维修工作时，将部署其他员工及时提供支持。今年夏天，完美的时空公司，a栋402室，有一个总是频繁开关的配电箱，严重影响了业主的正常办公。我们及时组织人员进行了深入细致的调查，最终发现关机的原因是业主用电过于集中，三相用电负荷严重不平衡，导致单相过载关机，需要进行负荷调整。但是，由于业主办公时间内不允许长期停电，在高峰用电期间测量并记录了各支路的负荷后，我们在下班后的同一天和第二天中午对负荷进行了两次重新分配和调整，使三相负荷趋于平衡，消除了安全隐患，提高了业主用电的安全性和可靠性。‎ 为了保证中水站的正常使用和工程部门接管园区中水站后设备的正常运行，在没有交接和数据不完整的情况下，包括配电电工在内的所有电工都积极参与中水站的维护、调试和巡视工作。由于中水站缺乏设备数据，我们只能在现场逐一检查设备和线路，了解设备的工作过程和控制方式。为了打捞水泵，更换电机，连接污水池中的管路，全体工作人员不怕污垢和疲劳，克服各种困难，积极协助水利工程师完成泵站设备的更换和维护。在电气调试问题上，为了不影响业主对再生水的使用，我们尽量安排在晚上或周六，摸索再生水泵的自控管理，找出故障原因。经过多日的努力，我们终于将系统调整到最佳状态，以确保中水设备的正常使用。‎ 设备检查是保证电气设备安全运行和使用的重要措施，也是保证人员安全的重 要措施。因此，将安排专人每天按时检查公园内的公共电气设备和设施，及时发现设备缺陷和异常情况并及时处理。如果不能及时处理，将在采取相应措施后及时上报并纳入维护计划。在日常工作中，员工根据检修计划，定期检修和维护电气设备，维护电气设备的周期和设备运行状况，发现和消除潜在的设备隐患，降低设备故障率。在季节性维护工作中，由于维护工作量大，人员不足，从配电室调入4人参与维护工作，导致抽出人员和值班人员工作量增加。但是，每位员工没有抱怨，没有懈怠，努力工作，积极投入到维修工作中，认真完成各项工作任务，认真填写各项记录，使每一项季节性维修工作都能顺利完成。‎ 第四，技术人员的工作量增加了，但每个员工都没有抱怨或懒惰。他们努力工作，积极投入维护工作。他们认真完成了各项任务，并填写了各种记录，使维修工作能够在每个季节顺利完成。‎ 四、在技术培训方面 每个员工都非常活跃，互相沟通，互相学习，互相学习，不断提高自己的业务知识和技术水平。为了确保员工有时间进行技术交流和学习，我们每周五用2-3个小时作为“技术学习”时间，鼓励每个人交流、讨论、提问、回答各方面的问题并介绍自己的工作经验。在很大程度上提高了员工的技术水平和自信心，进一步提高了员工的工作积极性。‎ 五、在能源管理方面，降低消耗 我们对公园的公共电气设备和设施进行了彻底的调查，以找出节能降耗的方法。我们对需要和可以改进的设备设施制定了节能改造计划或建议，并逐步进行了:的改造。‎ ‎1、建筑通道照明、门厅照明、电梯门厅照明和阶梯照明等。日间和夜间照明分开；在保证整体照明需求和形状完整有序的前提下，尽量减少灯具数量，如将三管或双管灯具改为单管照明，将连续的一排灯具改为独立的灯具照明。‎ ‎2、加强对大功率机电设备的检查，确保电机处于良好运行状态，提高效率。增加控制设备的维护，减少大功率设备的停机次数，降低功耗。‎ ‎3.在建筑空调机组中增加仪表，以提高电力计算的准确性，减少公共电力的分配。‎ ‎4、做好废旧物品的修复和回收工作，修复被更换的文件、灯具、镇流器等。通过更换零件或重新组装来修理旧零件，并减少新零件的使用。‎ 六、弱电设备维护工作 ‎1、更换物业局公用电话交换机，重新调整号码分配和接线工作 ‎2.大楼里薄弱的竖井已经彻底清理干净了。‎ ‎3、配合电信公司开展设备安装和维护工作