2020销售述职报告大全 8页

‎2020销售述职报告大全 ‎ ‎　　房地产置业顾问述职报告　　回顾20xx年，最让我难忘的就是20xx年的x月x日，因为在这一天我正式进入雅厦地产工作，很荣幸的成为雅厦的一员，10月17日，我正式成为中央山水项目的置业顾问。到如今我在雅厦地产工作也已经四个多月了，从之前对项目懵懂的认识到现在对整个项目如数家珍，自己算勉强进入了这个行业。在销售方面还有很多地方有待提高。‎ ‎　　所以对这几个月来的销售工作进行总结，从中发现问题，得到提高，也可以从中找到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平。经历了将近5个月的销售工作，整个的销售过程都开始熟悉了。在接待客户当中，自己的销售能力有所提高，慢慢的对于销售这个概念有所认识。从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了许多销售心得。在这里拿出来给大家看看，也许我还不是做的很好，但是希望拿出来跟大家分享一下。‎ ‎　　第一、最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。‎ ‎　　第二、做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的前期工作，有利于后期的销售工作，方便展开。‎ ‎　　第三、经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及最终下定决心购买，使客户的选择性大一些，避免集中在同一个户型。这样也给予了客户全方位的意见，也真正做到了顾问的水准，给客户树立自身和公司专业的形象。‎ ‎　　第四、提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。‎ ‎　　第五、多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。‎ ‎　　第六、学会运用销售技巧，营造一种购买的欲望及氛围，适当的逼客户尽快下定。‎ ‎　　第七、无论做什么如果没有一个良好的心态，那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活.‎ ‎　　第八、找出并认清自己的目标，不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会，运气总有用尽的一天。‎ ‎　　对工作保持长久的热情和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。所以这半年来我一直坚持做好自己能做好的事，一直做积累，一步一个脚印坚定的向着我的目标前行。20xx年我将以更加饱满的热情投入到销售工作中去，实现自我、公司、客户的三赢!‎ ‎　　述职人：‎ ‎　　20xx年xx月xx日 ‎　　2020销售述职报告范文　　xx，男，现担任xx有限公司生产部经理，兼管品控部、设备部、仓储部、研发部等工作。一年来所属部门及所管辖部门工作都有所提升，具体表现在生产成本控制、产品质量控制、物流、人员效率等方面;实际工作中也存在不少的问题，值此年末之际汇总报告如下，是为本人年终总结或述职报告。‎ ‎　　成本控制 ‎　　A、设立了专人进行成本核算，并结合以往公司的核算方法进行两次大的改进;达到了两个方面的目的，一是成本核算更加真实、及时、有效，二是对相关人员的考核提供了依据。‎ ‎　　B、要求相关人员每日查看成本状况，做到心中有数，及时发现问题、及时改进;每天在公告栏中公布成本偏差较大的部门及数额，促进全员的集体荣誉观念和成本意识;在月度绩效奖励上附加成本因素，对成本偏离较大的情况进行全员考核;‎ ‎　　C、明确了大部分的成本控制标准，使得管理人员及操作员工做到心中有数、目标明确;‎ ‎　　D、月末公布成本情况并召开专题会议进行分析，制定改正方案，跟踪纠正措施的执行情况;同时对相关人员执行严格的考核制度。‎ ‎　　通过以上方法、措施使得全年各类原材料成本偏差控制在：0.x.2%‎ ‎　　符合公司的标准成本偏差。各级管理人员及生产员工的成本意识均得到了加强和提高。‎ ‎　　目前存在的主要问题：‎ ‎　　A、水、电、汽三项统计不完善，指标不清楚，且尚未纳入责任考核;未建立相应管理制度;‎ ‎　　B、维修费未进行统计，指标不清楚，尚未纳入责任考核;未建立相应管理制度;‎ ‎　　C、低值易耗品进行了部分制度规范(《劳保用品发放标准》、《低值易耗品发放制度》等)，但是统计不完善，指标不清楚，未纳入责任考核。‎ ‎　　D、非生产部门成本意识不强，没有具体的部门成本控制指标和相关制度(例如：仓储部装卸费、整库费、周转费、租库费等的控制;品控部客诉费、检测费、公关费等)，部分管理人员数字观念不强。‎ ‎　　二、质量控制 ‎　　A、通过召开会议及组织培训提高员工的质量意识;‎ ‎　　B、全年无重大恶性质量事故;‎ ‎　　C、对质量问题及时处理并做通报，强化员工质量观念;‎ ‎　　D、考试工艺规范、操作规范;‎ ‎　　E、完善部分生产记录(投料记录等)、发货记录等，使产品具备可追溯性;‎ ‎　　F、加强监督检查使得设备卫生、工器具卫生、生产现场卫生及员工个人卫生均有大幅度提高;同时也增强了员工卫生意识的自律性;‎ ‎　　G、明确生产管理人员的质量考核指标，严格考核，使得各级管理人员重视生产过程的各个环节质量控制;‎ ‎　　目前存在主要问题：‎ ‎　　A、没有系统的质量管理体系，需建立并运转;‎ ‎　　B、没有稳定、优秀的品控队伍，需建立人才培养、引进机制同时配套好的激励措施，提高人员工作积极性和稳定性;‎ ‎　　C、与质量管理相关的记录不完善，需进一步加强并实际运转;‎ ‎　　D、品控管理人员的培训没有完善的制度机制，需建立并实施;‎ ‎　　E、需要明确品控员职责;‎ ‎　　F、没有完善的品控记录，质量问题及质量事故记录(发生过程、造成损失、发生原因分析、事故处理报告、事故纠偏措施等);‎ ‎　　G、没有完善的质量周报、月报、年报(汇总生产过程质量情况、原材料质量情况、产成品及市场反馈质量情况等);‎ ‎　　H、对员工的培训需要再规范，编制培训计划、培训教材并跟踪培训效果;‎ ‎　　I、需针对研发部出的工艺规范、质量标准完善监督检查标准、监督检查方法及工具等规范;‎ ‎　　三、效率管理 ‎　　A、细化分工提高单位时间劳动效率;‎ ‎　　B、完成并超越公司提出的生产一线员工平均工资达到2000元/月的目标，全年按每月工作26天计算平均工资达到225x.8元;‎ ‎　　C、针对设备的生产能力定时定额，注重前后生产工序的配合衔接，使得生产过程更加流畅，减少或避免停工待料及窝工现象;‎ ‎　　D、调整工资分配方式，使劳有所值、劳有所得;‎ ‎　　E、明确工作目标，采取适当的激励措施提高员工的生产积极性;‎ ‎　　目前存在主要问题：‎ ‎　　A、生产前(尤其是新产品)的组织、准备工作不充分，使得现场比较乱且影响员工生产积极性;‎ ‎　　B、对员工的工作情况记录不完备，不能做到每名员工做最适合自己的工作;‎ ‎　　C、调岗随意性大使员工茫然无所适从;‎ ‎　　D、没有有效的新设备、新工艺引进机制，不能大幅度降低员工劳动强度、减少工作时间且提高工作效率;‎ ‎　　四、制度建设 ‎　　A、已完成规范明细：《计件工资管理规范》、《工作服穿戴管理规范》、《车间卫生管理规范》、《员工考勤管理规范》《员工入职、离职手续办理规范》、《装卸工管理规范》、《仓储部出入库手续管理规范》、《员工进出车间管理规范》、《劳保用品发放规范》、《工器具管理规范》、《设备卫生管理规范》、《管理人员考核标准》、《设备操作管理规范(部分)》、《安全生产目标管理》、《员工个人卫生管理规范》、《仓储部卫生管理规范》、《效益奖管理规范(工龄和全勤)》;‎ ‎　　B、在制度贯彻方面坚持的中心思想是：“要想执行有力，必须措施有力;要想措施有力，必须检查有力;要想检查有力，必须奖惩有力。”。并在实际工作中强化监督检查及记录的职责，坚持没有检查工作就不算完成(即便实际工作已经完成)，强化各级管理人员的监督检查意识和接受监督检查的意识。‎ ‎　　C、考核尽可能的量化，以事实为依据、以数据为准绳。使得考核尽可能的公平合理，同时辅助以有力的奖惩力度，极大的提高了管理人员的工作积极性。也通过数据考核增强了管理人员的数据观念，使工作有更直观的参考和理性。‎ ‎　　目前存在主要问题：‎ ‎　　A、一定程度上存在人管人的现象，而不是通过制度管人。造成的不良后果就是，这个人在工作就能做好，这个人不在可能工作就会有问题;‎ ‎　　B、制度不够完善，很多时候政策发布及执行都比较随意，没有正式文件，没有正式批准的手续;造成结果是为后期执行带来很大不确定性和纠纷的发生;‎ ‎　　C、有些制度时间较长，不能及时修改，在面临问题是出现按制度走不通的尴尬。‎ ‎　　五、文化建设 ‎　　A、抓住每次机会贯彻统一思想，主要有：做人做事儿要有起码的职业、道德底线;选择了这个工作就要无怨无悔的努力做好，不要即干着工作又讨厌这里的一切;责任是第一位的，任何一件事情或事故都应该有责任人而不是都是公司承担;领导干部要心胸广阔，做事儿要尽可能公平、公正、公开;强调服务意识，避免话难听、脸难看、事儿难办;加强执行力文化建设，强调复命制;‎ ‎　　B、利用板报、标语明确告诉全体员工我们鼓励什么?反对什么?那些事儿是我们希望看到的?那些事儿是我们应该尽力避免的?对重大责任事件通报处理结果接受全体员工监督;对好人好事儿也大力宣扬;‎ ‎　　C、反复的讲丛书上看到学到的知识、思想，并在适当的机会集体讨论，鼓励管理人员多看书，努力打造学习型团队;‎ ‎　　主要问题：‎ ‎　　A、没有系统的企业文化建设方案，没有形成固有的企业文化氛围;‎ ‎　　B、没有进行企业文化建设的专有人才，对企业的发展史、企业的今后规划、人才战略，员工福利等没有系统的文件和宣传，导致人员的归属感不强;新员工流动性大，老员工思想沉闷不活跃;‎ ‎　　C、企业没有典型人物形象，典型事例分析，使得在一定程度上员工价值观取向不明或者是散乱，企业整体凝聚力不强;‎ ‎　　D、没有合适的业余生活，没有建立很好的团队观念。‎ ‎　　六、人才储备 ‎　　A、新任命车间主任一名;机手主任一名;班组长5名;维修主任一名;拟任命品控主任一名;‎ ‎　　主要问题：‎ ‎　　七、安全管理 ‎　　八、思想教育、使命感教育 ‎　　最后，说几句绝非客套的客套话：‎ ‎　　感谢孙总、杨总!没有您们的支持我什么都做不成;‎ ‎　　感谢相关部门员工!没有您们的配合我什么都做不好;‎ ‎　　感谢我的部门员工!没有您们的辛勤工作我什么都不是!!‎ ‎　　述职人：‎ ‎　　20xx年xx月xx日 ‎　　房地产置业顾问述职报告范文　　日月如梭、时光飞逝，转眼间我来到这个团队也有半年多的时间了20xx年xx月11日我加入到博雅置业开发有限公司这个大家庭中。在这个特殊的日子我从一个单思想的x0后学生转变为一个忙碌的上班族。‎ ‎　　从第一天上班的时候，我就已经开始明白了我自己不在是以前那个无知、不懂事、调皮的那个小女孩了。从那一刻起我的内心就已经给自己订下了一个目标，自我认为有目标不一定要说出来，因为目标定在我心里我就会有压力，一有了压力的话自然而然的动力就一涌而上。人只要有了目标，就有了生存的意义。‎ ‎　　我加入到这个大家庭中的一个销售团队中，作为一名置业顾问。从实习期到试用期再到正式上岗，每一步、每一个跨度都让我从中成长。 回顾这半年年的工作，感觉收获有颇丰。20xx年11月份到20xx年6月，对于我来说，是不平凡的半年。在这半年里，我脱掉了初入社会时满脸的稚气，也丢掉了以前对销售上辛苦作业的偏见，让自己在公司基层单位得以充分的锻炼，迅速成长。按照各级组织的工作思路、目标、任务，立足本职，勤奋努力、拼搏向上，积极展开工作，圆满完成了自己所需要的各项工作任务。现在已经可以独当一面，在规定时间内出色地完成领导指派的任务，至今为止我已销售了21套商品房。‎ ‎　　但我也提醒自己必须停下来、静下来，认真回顾半年来所做的工作，及时地进行梳理、总结，在反思中找到前进的动力。现在将半年我思想的进步，业务水平等方面的成就向各位领导作以述职：‎ ‎　　一、对团队的认识 ‎　　自从我加入到这个团队以来，我觉得这支营销队伍，工作虽然繁琐和辛苦，却有着坚定的为营销中心尽职尽责和为客户贴心服务的思想和行为。我们是星沙区域销售市场的强力军。不管遇到怎么样的风风雨雨，我们博雅团队是不会停止前进的脚步的。从12月1x日的连续开盘作战到现在我们的团队没有任何抱怨，没有任何要求和借口一直朝着我们的目标奋进。不说我们团队有多么优秀、多么的了不起，但有一点我们团队是敢奋勇作战的团结队伍，一个团队只要团结那就不怕有什么事办不到!‎ ‎　　二、对自己职务认知 ‎　　作为一个合格的置业顾问，我认为以下几点是我必须要做的： 1、认真接待每一位进入案场的客户，做好来访、来电登记 ‎　　2、按质按量完成项目组布置的销售任务和其他工作任务 ‎　　x、遵守各项管理制度，熟练各项工作操作流程 ‎　　4、对周边市场及项目定期进行调研，及时掌握竞争个案动态，为公司创造新资源 ‎　　5、认真参加公司组织的培训，提高自己的专业能力 ‎　　6、认真负责的催缴客户余款，保证开发商的资金回笼 ‎　　三、增强业务水平，提升个人素质 ‎　　1、作为置业顾问需要把握销售的几大要素;客户需求、产品价值、客户关系、价格、使用体验、 售后服务。‎ ‎　　2、自身方面：需要不断学习房屋基础知识和销售技巧，温故知新。因为客户买房是件大事情所以同时需要加强培养个人的整体素质，在接人待物，谈吐气质方面加强对自己的要求。‎ ‎　　x.把握客户：对于不同类型的客户心理去分析做到“对症下药”，促使成交。‎ ‎　　4.培养个人谈判特点：通过不段的尝试找到适合自己的谈判风格，在自己的销售方式有一套属于自己的套路。‎ ‎　　总结：从事房地产商销售是我的第一份工作，也是我捞的第一桶金。‎ ‎　　述职人：‎ ‎　　20xx年xx月xx日