最新（总结范文）之2020年房屋管理局工作总结 19页

最新（总结范文）之2020年房屋管理局工作总结 屋宇管理局事情总结(一)‎ ‎××市房地产管理局在市委、市政府的精确领导下，当真贯彻落实党的xx大、十七届三中全会、省委八届五次全会和市委十届四次全会肉体，以邓小平理论和“xx”首要思想为指示，深刻进修实际迷信发展观，根据“海西应后行，泉州走前线”请求，自动应答国际金融危机带来的房地产市场低迷的逆境，周全推动住房保证事情，全市实现房地产开辟投资132.67亿元，比增15.52%;商品房施工面积1656.09万m，比增27.5%;完成屋宇生意业务面积385.68万m，生意业务金额127.79亿元，与客岁基础持平;全市商品室庐均匀贩卖价钱3978元/m，比降5.03%，商品室庐均匀贩卖价钱5887元/m，比降4.49%;全市审批办理屋宇权属证书7.8万件3900万㎡;实现设置装备摆设(收买)550套廉租住房和××9户经济适用房的省、市为民办实事使命，对1924户低保户家庭住房困难户(新增1378户，逾额实现省政府下达的××0户规划)发放租赁补贴资金266.27万元，向社会供应保证性住房3279套28.8万m，全市住房保证遮盖局限从10月1日起由最低支出家庭扩大到低收入家庭，完成为了岁首年月既定的各项进展目的。局机关被评为市野蛮单元、全市“安全单元”设置装备摆设事情进步前辈单元和市政协十届一次、二次集会提案办理进步前辈单元。‎ 一、首要工作和效果 ‎(一)紧抓项目设置装备摆设，住房保证事情效果突显今年来，全市各地根据安排，加强对廉租住房轨制实行的构造向导，强化事情义务，推动住房保证事情无效开展。‎ 一是做好兼顾计划。连系市面实践，制订《××低收入家庭住房艰苦进展计划》和年度事情规划，明确各项保证事情使命，出台了《××市都会低收入家庭廉租住房保证治理划定》，创建廉租住房保证统计报表轨制，完成了全市住房保证信息静 态治理。‎ 二是发放廉租住房补贴和减免房钱。各(市、区)根据安排，发放低收入住房困难户的租赁住房补贴和减免房钱,全市共对1924户低收入家庭住房困难户发放租赁补贴资金266.27万元，并获得省政府下拨廉租住房保证专项贴补资金530万元，用于全市廉租住房设置装备摆设。‎ 三是有序推动保证性住房设置装备摆设。全市在建和拟建的保证性住房有27个项目，设置装备摆设面积100.9万m，规划提供住房9536套，投资约21.98亿元，至年末实现修筑面积28.8万m，提供住房3279套。此中在建和拟建的廉租住房共有4.85万m、投资8025万元，分手接纳收买、革新公房或选址新建的设施，实现投资1637万元。江南廉租房、见龙亭小区廉租房、洛江、永春、德化、石狮、晋江、南安等13个廉租房项目，1381套6.9万m廉租房，参加国度发改委和建设部下达的廉租住房设置装备摆设新增中心预算内投资，1381万元资金曾经全数到位。‎ 四是构造限价房贩卖和经济适用房申购。江南“高科雅园”和城东“西方花园城”限价房项目共649套房源经地下摇号向中低支出家庭贩卖，北峰“见龙亭”“江、南花园城”、洛江“杏园小区”、城东经济适用房等项目2942套房源接收市民地下申购。‎ 五是实现省、市设置装备摆设(收买)廉租住房为民办实事项目。按办实事项目请求当真开展调研，催促各(市、区)增强进度，完成为了550套廉租住房和××9户经济适用房的设置装备摆设(收买)使命，配建的廉租住房跨越省政府下达的25%比例。‎ 六是鼎力大举贯彻《物业治理条例》。开展物业治理调研，构成《××市物业治理行业专题调研呈报》上报省建设厅和市政府。标准后期物业招投标，疏导物业企业由治理认识向办事认识改变。增强小区业主委员会成立指示工作和专项培修资金归集、治理。美满当局、街道办事处、社区居委会三级物业治理模式，构成联席集会轨制，开展国度、省级、市级物业治理优异树模项目考评、建立，支撑和疏导物业治理康健进展。‎ ‎(二)出台步伐应答危机，拉动住房花费结果呈现 一是制定好住房进展规划。由我局牵头联结建设局、城乡规划局编制实现《××住房设置装备摆设规划》《泉、州住房设置装备摆设规划》及《××-20xx年住房设置装备摆设计划》报市政府考核经由过程，并分手于元月尾、3月尾及6月尾在泉州晚报、海峡都市报及××市房地产信息网上向社会颁布，明确我市往后住房进展偏向，肯定往后五年将设置装备摆设各类住房12.51万套，修筑面积1189.27万m，疏导住房市场进展。‎ 二是实时向当局倡议并出台促成房地产市场康健进展的步伐。针对下半年国内外经济运转情势，连系国度及我省对房地产市场出台的政策步伐，加强对房地产市场的调研，局向导带队到各(市、区)和市直各房地产相干企业，经由过程漫谈、现场走访、问卷考察等体式格局，懂得各企业谋划情形和无关各方对以后房地产市场的见解和看法，将我市11家房地产企业列为房地产重点 主干企业开辟项目存款搀扶工具，11月份拟定包孕减免二手房生意业务税费、调解一般住房规范、增强金融搀扶、简化审批环节等促成我市房地产市场康健进展的看法，经市政府研讨，以《对于研讨促成房地产市场继续康健进展事情集会记要》的方式出台了促成我市房地产市场康健进展的十四条步伐。步伐出台后，11-12月份新建商品房分手成交5.91万m和8.86万m，环比增进27.7%和49.9%;此中商品室庐分手成交4.72万m和7.29万m，环比增进15.1%和54.5%。二手房生意业务也显然缩小，分手成交2.63万m和3.18万m，环比增进103.9%和20.9%;此中二手室庐分手成交1.19万m和2.52万m，环比增进17.8%和111.8%。‎ ‎(三)多措并举整治市场，行业羁系加倍标准 一是加大房地产市场监测力度。当真研讨房地产市场运转相干数据，加强对在建楼盘的考察，阐发市场供求运转静态情形，当真撰写房地产市场季度阐发呈报并经由过程媒体向社会颁布。经由过程××市房地产信息网站，应用信息化平台和商品房网上条约立案体系，加强对商品房预售许可证发放治理和商品房预(销)售举止的静态治理。严峻把关商品房预(销)售审批，对房地产开辟企业未获得预售许可私自贩卖、捂盘惜售、炒作生意等行动实行了无效羁系。××市房地产市场信息体系 也被列为天下新增的50个重点都会监测工具，经由过程省级查抄验收。‎ 二是增强房地产市场整治。把整治的重点集合在中介畛域，采用边整治、边培训、边进步的要领，根据制订的《××市开展房地产中介构造专项管理实行计划》，重点查处房地产中介掮客机构未按划定立案、从业职员无执业资历等违规行动，全市105家房地产中介企业定时实现企业自查自纠阶段使命。同时开展中介职员资历培训，联结省房协综合开辟委，托付建设部培训中央共培训中介职员166人。‎ 三是增强自律构造设置装备摆设。推动第三届房地产业协会换届和首届物业治理协会成立，有142家企业会员到场房协，99家企业会员到场物协。‎ ‎(四)自动靠前优质办事，群众满意率再创新高连续推动全局进一步从治理型单元向服务型单元改变。‎ 一因此工资本，夸大单元的服务性。严峻施行房产证限时办结制、首问责任制等办事许诺，以周密的事情风格，标准高效的服务服从，做到让群众庆幸而来，合意而去。局属市房地产交易与屋宇权属挂号发证处连续牢固“天下青年文明号”结果，保持开展上门办事，对老弱病残工具和市重点项目，做到急事急办，特事特办，大批营业对立办理，以优质的办事赢得了社会各界的好评，并被评为省级房地产交易与屋宇权属挂号规范化治理单元。‎ 二是看重群众知情权，重点抓好信息地下事情。连系房管实践，制订了信息地下指南、信息地下目次、当局信息地下申请表和当局信息依请求地下事情流程，创建市房管局当局信息地下办公集会轨制和信息自动地下轨制。肯定自动地下信息的目次和内容，采用多种方式自动地下当局信息。‎ 三是保持依法行政,推动拆迁开展。一年来办理7件拆迁许可证，办理拆迁听证、质证、行政裁决9起，谐和拆迁补偿22起。特别是对重点项目，我局派员到各项目介入和指示项目的拆迁、设置装备摆设和处置胶葛，依法实行都会屋宇拆迁行政裁决，使裁决成为我市拆迁的“法宝”。往年全市累计实行都会屋宇拆迁项目25个，触及拆迁修筑面积87.2万㎡，被拆迁人4053户。全市有2705户被拆迁人与拆迁人达成为了拆迁赔偿布置和谈，实现拆迁修筑面积62.4万㎡。‎ 四是为民解忧，当真处置信访欢迎和赞扬受理。往年以来受理各类信访赞扬件 ‎196件，已办结173件。参加了泉州晚报社“政风行风直通车”和泉州国民播送电台“行风热线”节目，就地解决群众难题47件。办理市向导对群众难题的指挥件15件，办理市人大倡议11件，政协提案18件，办复率和满意率均达100%。‎ 五是进步行政审批办事运作服从。审批窗口整年共受理各类考核审批1507件，办结1482件，办结率98.34%。此中办理商品房预售许可91件，预售面积232.2万平方米，核准房地产开辟天资和物业办事企业天资81件，荣获第二季度“固定红旗窗口”。中央累计受理各项房地产交易与屋宇权属挂号营业4.27万件，面积1479.88万㎡;审批办理4.22万件，1415.96万㎡。此中办理条约挂号立案5818件，面积59.99万㎡，金额43.02亿元;商品房分户挂号7872件，面积76.47万㎡;办理二手房让渡挂号2343件，面积28.06万㎡,金额10.95亿元;办理初始挂号294件，面积190.69万㎡;办理各类房地产典质挂号16497件，面积398.28万㎡;办理租赁条约挂号立案1.03万件，金额181.97万元。在11月份我局行风测评中，群众对我局行政审批办事满意率达94%，为积年新高。‎ ‎(五)构造设置装备摆设扭住不放，部队素养显然加强 一是深刻开展进修实际迷信发展观举止。实时召开带动大会，成立“市房管局进修实际迷信发展观举止向导小组”，以“迷信进展求后行，调和安居惠民生”为实际载体，构造好进修日程部署、材料发放和集会进修等事情购置进修材料，为每名工具配备公用记载进修条记年迈体弱行径方便的离退休老党员，由各党小组和办公室派员送学上门当真提早做好参学干部职工岗亭事情部署，使每名职员均能定时列入集体集合进修举止，确保进修事情促成、两不误。‎ 二是集合开展管理房地家当贸易行贿专项举止应用多种方式步伐，加强对房地产生意业务、房地产中介屋宇平安鉴定事情单元的自查整改和综合管理，建立了房地产行业防治贸易行贿的长效机制。‎ 三是踊跃申报省级野蛮单元。开展厚实多彩体裁竞赛举止和文艺举止。节假日构造送温暖举止，春节时走访慰劳艰苦职工和离退休老干部，“植树节构造干部职工到东湖公园植树毁林，“五一”、“国庆构造职工攀爬清源山，同时构造“无偿献血”57人次构造“金秋助学地动灾区献爱心捐钱6.8万元，添置阅览室图书改 良体裁活动室前提，在全系统营建踊跃向上表里调和精良空气无力宏扬了新风邪气推进各项事情供应肉体能源。市发证处被评为建立野蛮行业事情进步前辈单元，市房地产档案馆、测绘队被评为市直野蛮单元。‎ 二、住房保证和房地家当面对的新形势和新任务 受国际金融危机大环境海内庞大天然灾难等多重影响，11月份以来，我市房地产市场开端进入调整期团体市场凋敝阶段步入较为低迷状况。进入团体经济运转艰苦、市场供过于求、市民生理预期产生变迁以及房贷、税收政策按捺购房需要要素影响团体房地产市场决心信念依旧缺乏开辟投资增幅逐季回落，市场贩卖疲软整年房地产开辟投资客岁同期相比，增幅回落16个百分点，商品房新开工面积445.56万m，比降21.59%，竣工面积188.91万m，比降2.46贩卖面积253.02万m，比降28.23贩卖金额105.6亿，比降13.75%，存量房生意业务面积比降4.72生意业务金额22.19亿元，比降9.34%，132.66万表现团体房地产进展环境涌现了较为显然变迁需求采用踊跃步伐应答。同时,新的一年，省政府下达给我市保证住房设置装备摆设使命非常沉重，面临着资金欠缺、用地严重实践艰苦事情思绪 是新成立××周年，也是我市深刻实行“十一五计划关头一年事情思绪事情思绪周全贯彻事情思绪的xx大、十七届三中全会肉体，以邓小平理论和“xx首要思想为指示深刻进修实际迷信发展观当真贯彻省委八届五次全会和市委十届四次全会肉体紧紧掌控迷信进展后行实际主题根据“稳住大盘、固本事情思绪当真落实市委、市政府肯定的年度目的使命环抱设置装备摆设海峡西岸经济区现代化工贸口岸都会目的推动家当进展口岸进展都会进展办事，致力解决群众住房艰苦等民生事情完成“海西后行，泉州前线斗争事情目的事情目的实现省里下达的5000套廉租住房设置装备摆设事情目的此中包孕设置装备摆设收买450套廉租住房的市为民办实事项目)和1800户廉租住房钱补贴使命完成整年房地产市场稳固完成以上目的，重点抓好如下事情自动融入大盘推动房地家当康健进展环抱“稳住大盘事情思绪，我市房地家当自动融入并服务于家当口岸都会设置装备摆设，并在建设中为房地家当新一轮进展结构出力服务于项目设置装备摆设尽力推动东海、桥南、城东、晋江两岸片区、北峰等项目设置装备摆设，从解决民生、行业迷信进展难题动手谋划一批拉动 内需效果显然推动房地家当继续进展的住房设置装备摆设项目经由过程房地家当进展和项目开辟，拉动钢铁、建材及家电家居用品家当进展推进住民花费布局进级鼓动勉励房地产企业开展协作和联结哺育一批信用开辟能力强业余房地产企业鼓动勉励房地产企业上市融资充沛应用发扬官方资源都会设置装备摆设供应金融支撑设置装备摆设房地家当“软环境继续革新立异厚实行政办事设置装备摆设进展供应保证支撑我市引进人材优先购置限价住房、经济适用房保证性住房赞助人材解决寓居题目支撑房地产中介屋宇拆迁、房地产评价、白蚁防治、测绘依法开展市场办事建立守业环境。抓好行政审批办事自动介入到各个片区、各个重点工程项目设置装备摆设工作中指示项目开展都会屋宇拆迁指示各类投资实体企业办理天资出力解决工业房产办证遗留题目赞助各个传统家当企业和新兴家当企业依法办理屋宇的所有权证。强化专项治理鼎力大举进展物业服务业鼓动勉励天资治理能力强的高素质物业办事企业来泉州守业指示物业办事免费，加大培植业余物业办事职员锻造都会。开展室庐设置装备摆设树模小区举止，加大房地产法律监察力度，开展法令法例相干常识培训进步法律职员营业程度增强设置装备摆设计划、工商部分合作进步房地产市场整理结果典范违法案件依法从严处置确切标准市场秩序。‎ ‎(二)加大住房保证事情力度完成群众“住有所居”‎ 房地家当进展目标，归根结保证群众“住有所居”。要继续加大解决都会低收入家庭住房艰苦事情力度。‎ 一是要进一步增强美满廉租户档案设置装备摆设连续对低收入住房艰苦家庭发放廉租住房补贴完成“应保尽保”。‎ 二是要继续落实设置装备摆设收买)廉租住房为民办实事项目增添鲤城江南、丰泽见龙亭、城东、东海、晋江等地保证性住房设置装备摆设项目投资，尽快设置装备摆设城东、东海、桥南、北峰等片区拆迁布置用房鼓动勉励当局推销、企业购置空置一般商品房作为经济适用房、廉租房或拆迁布置房。‎ 三是要落实在建和拟建保证性住房项目推动北峰见龙亭、江南花园城、城东、洛江杏园小区、石狮花圃、晋江竹树下和许厝及曾普小区、南安江北、永春五里街等经济适用房和廉租房项目，以及布置小区、东涂片区、海星小区、宝秀小区、城 东布置小区等几大片布置设置装备摆设，多渠道解决城镇住民住房艰苦创建健全保证性住房长效治理机制创建市、区两级廉租住治理体系体例完成街道办事处、区政府、市政府三级联动，对廉租住房的补贴工具实施静态治理索求廉租房可租加速廉租房和经济适用房连接采用新建、改建体式格局，多渠道张罗廉租房房源，抓好晋江、南安住房保证提供系统设置装备摆设试点索求吻合经济适用房提供工具发放购房补贴设施争夺中心、省里资金支撑，拓宽保证性住房设置装备摆设资金融资渠道推动全市保证性住房事情顺遂开展踊跃落实当局出台的房地家当促成步伐，提振市场决心信念应答囊括环球的金融危机国度、省、市均已出台促成房地家当进展相干步伐当真做好贯彻落实。‎ 一是实时构造窗口事情职员当真进修最新政策掌控好房地产生意业务契税地皮增值税、印花税小我私家所得税，二手房征收营业税计税时点等方面的政策边界。‎ 二是亲近做好房地产市场监测实时懂得各项政策落实情形发生的效应。‎ 三是要加强预售资金监控。除××市区外，要加强监视指示各实施预售资金羁系促成市场康健进展。‎ 四是要加强项目排查改良办事。对有影响进献主干品牌企业增强跟踪办事，想方设法赞助企业排忧解难疏导开辟企业依据市场变迁调解谋划计谋，优化提供布局正当调解房价促成贩卖。‎ 五是要加强言论疏导，提振市场决心信念。‎ ‎(四)强化部队设置装备摆设加强战斗力和凝聚力 一是当真开展进修实际迷信发展观举止根据制订进修实际举止实行计划经心构造标准步伐，紧扣主题捉住重点，求真求实凸起特点确切做到进度听从品质，确保事情内容、时限义务三落实。同时在健全进修实际迷信发展观长效机制高低工夫迷信发展观请求转化为推动房地家当进展精确思绪促成进展的政策步伐向导进展实践才能制造性地开展事情出力构建布满活气富裕服从加倍开放促成迷信进展体系体例机制。‎ 二是连续深化行风效力设置装备摆设连续开展绩效考评，从德、能、勤、绩四个方面审核干部职工事情实绩连续增强房地产产权生意业务办证窗口设置装备摆设 牢固天下“青年文明号结果周全施行标准后的行政自在裁量权规范阐发梳理带有自在裁量权内容的行政审批项目,进一步优化精简审批流程推进审批办事“瘦身、提速不息晋升审批服从办事程度。‎ 三是增强干部部队岗亭练兵。进一步美满进修奖励轨制立异进修方式，在全局范围内构成粘稠空气增强新政策新法规进修，更新常识顺应新形势需求不息进步全部干部职工营业和蔼综合素养进修动员事情，促使各项事情打破超过增强党风廉政设置装备摆设。加大廉政监视力度周全落实党风廉政设置装备摆设责任制连续抓好泉源管理清明工作和深化防备事情，细化义务分化严峻义务审核，强化义务追查当真抓好综治、计生、老干、关工委、工会、信息地下安全单元设置装备摆设等专项事情环抱“项目设置装备摆设年”，抓好班子，带好部队经由过程不息增强思维风格设置装备摆设进步房管部队办事才能开辟思绪首创事情新局面屋宇管理局事情总结(二)‎ 一年来咱们下级部分的指导下，在建设局精确领导下凸起办事为本”这个主题起劲改良事情风格标准治理严峻法律屋宇发证、房地产典质挂号都会屋宇拆迁、村居私房换证、房地产法律监察、危房鉴定事情失掉有序开展成为了岁首年月预约事情目的，为全经济和社会进展作出了踊跃进献事情扼要回首 ‎(一)房地产产权治理进一步标准。截止月日，我局城镇屋宇发证挂号城镇住房实现岁首年月规划客岁同比，增长了完成微机缮证、微机画图达到;办理房地产典质挂号典质额亿元典质面积收拾整顿产籍档案材料卷，为社会各界外部营业科室供应查档办事余卷。‎ ‎(二)房地产生意业务监理进一步增强。，共办理房地产生意业务总额万元生意业务面积此中：商品房贩卖挂号宗，销售额万元贩卖面积万;私房生意业务宗，交易额万元生意业务面积万。共发放《商品房预售许可证挂号立案预售面积都会屋宇拆迁羁系力度进一步加大 ‎(四)房地产法律监察力度进一步加强咱们动手清算整理房地产开辟市场，取缔天资开辟，房地产生意业务市场得到了有序进展。一年来，查处违法生意业务宗，下发期限整改通知书帮忙法院办理查封、解封过户起;受政府托付出庭代办署理房 权行政纠纷案起。‎ ‎(五)危房鉴定本能机能进一步发扬咱们举行危房鉴定宗，鉴定危房面积万，出具危房鉴定呈报收回期限撤除通知书份，有效地避免屋宇平安隐患产生首要做法改良风格，强化办事认识 ‎⒈强化干部的政治思维进修咱们当真抓好干部职工思维道德设置装备摆设进修宣扬、贯彻十六大和“xx首要思维贯通整年事情一直贯通肉体野蛮建立的各项举止中，从而掀起了政治进修高潮起首咱们应用政治进修集合举行进修向导班子成员每个月集合进修两次外，还要保持列入全部干部职工每个月一次的政治进修每一个干部职工同样做好进修条记进修心得。为了推介进修教训交换进修心得咱们在办公室外设立了进修场地单元无限的经费中挤出元为每位干部职工定阅进修导报》、《半月谈》、《湖南日报》等党报党刊。其次凸起重点，有的放矢。一年来咱们以“xx首要思维为重点全部干部深刻开展了政治思维教导。同时普遍开展进修比赛举止以及建立“青年文明号举止举止方式陶冶干部职工思维。再次无意识出力培植有事业心、有上进心前进青年实时地把他们保举到建党踊跃子培训班接收构造教导培植经由过程侧面疏导、理论贯注谈心通气体式格局深刻举行政治思维教导，全局讲政治贡献、爱岗敬业蔚然成风着名同道保举到建党踊跃份子培训班同道荣耀地加入了党，局支部失掉不壮大和进展设置装备摆设体系党委评为××年度进步前辈下层构造。‎ ‎⒉强化干部营业常识培训。房产事情是一项业务性事情，为了进步营业程度咱们采用五条步伐狠抓干部职工营业常识培训。一是针对全局干部职工营业素养广泛偏低状态采用“请进来，送出去体式格局常常聘任营业常识方面的专家举行讲课，必要时营业主干送到后面地域举行培训。二是每星期下昼进行一次营业进修交换人人一路交换探究互相促成配合进步。三是开展“传、帮、带”结对赞助举止，手把手把事情教训缺乏营业才能短缺同道带向成熟踊跃构造各项常识比赛比赛训练进步起劲为干部职工进修进修制造前提踊跃请求进修的干部咱们赋予丰裕时候赋予宁静环境经由过程以上步伐，一年来咱们闻名同道列入产权产籍培训班进修闻名同道列入全省《行政许可法》培训班进修增强我局的产权治理和行政法律才能奠基根底营 业和蔼营业素养进步无力地促进了我局各项事情的开展。‎ ‎⒊强化干部岗亭目的责任制充沛调动干部职工事情积极性和主动性加强责任感和紧迫感咱们严峻施行岗亭目的责任制。在总结以往目的责任制实践实现情形的基础上，做了少量考察研讨制订岗亭目的治理责任制，使其较以往更加细致美满迷信正当确切可行，便于操纵制订岗亭责任书时，因事择人，因人而事，实事求是，既做到一碗水端平，又做到兼顾统筹岗亭责任制落到实处咱们实行鼓励束缚机制实施实现目的使命缺勤贴补岗亭补助人为资金“三挂钩”，按月审核。每人每个月从工资中危险抵押金实现使命月尾退回享用各项奖励，未能实现使命者，扣掉押金享用各项奖励施行过程当中咱们向导带头做起，铁面自私，一抓究竟。取得了精良结果。一年来每一个同道都能岗亭目的责任制请求渎职尽责起劲实现使命，没有涌现违背岗亭目的责任制征象单元各项事情实现供应了强有力轨制保障。‎ ‎⒋树立房产行业新风。一年来咱们连续奉行“一把椅子让坐，一杯热情，一句好话送行笑容办事鼎力大举倡议“为民、高效清廉办事”的房产肉体，进一步改变行业风格，彻底转变了“门难进、脸难看好听、事难办”的衙门风格果断杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行动产生。持证上岗应用野蛮用语，针对群众和客户的难点热门题目不息晋升办事条理程度，做到了从被动办事自动办事，从一般性办事到优质高效办事繁多办事全方位综合办事改变标准治理进步办事品质顺应房地家当倏地进展的新形势，进一步进步服务服从，优化办事品质咱们根据当局本能机能改变的深层次请求，从多个方面动手不息加大了对软硬件环境设置装备摆设的力度，将优质办事不息引向深刻。上半年，在房产治理方面咱们首要做了如下六个方面事情进步部队素养，优化职员布局经由过程举行种种培训班构造法例常识测验等多种无效方式，使干部职工厚实了理论常识，强化了法令认识，增强了营业闇练水平，提高了依法治理、依法行政的自觉性，综合素养失掉周全改良进步根据精壮效力准绳，抽调营业操纵闇练事情责任心办事认识良好事情职员首要岗亭事情。一年来咱们构造全局干部职工举行房地产法令法例常识培训进行相干测验次，取得了很好结果;抽调名年青干部到办证岗亭上，提高了办证服从，提高了办事品质。‎ ‎⒉简化营业手续，优化事情流程制订出台屋宇权属挂号事情流程无关内设机构本能机能职责》，简化营业办理手续确切进步服务服从改良办事品质实施背靠背交换、心贴心办事、零距离办事制造基础前提，消除了客户办理营业生理阻碍。‎ ‎⒊加大硬件投入加快办公自动化历程。一年来单元资金紧缺的情况下咱们共挤出资金万元，在原有硬件的基础上，添置了数码相机等计算机相干配套设置装备摆设，方便了房产测绘、缮证、危房鉴定相干营业图片输出输入治理确切提高了事情服从。‎ ‎⒋落实办事轨制奉行限时办事。在全局鼎力大举奉行当真落实首问负责制野蛮用语制、政务地下地下承诺制等各项办事轨制办事规范化、制度化创建倏地反映机制进步倏地反映才能奉行限时办事办事时限向社会作出地下许诺，做到“急事急办，特事特办，难事帮办”，确保各项营业实时办结奉行政务地下实施阳光操纵。将办理营业需提交的证件营业办理步伐同等颁布;针对客户体贴的房地产营业，印制了明白纸普遍宣扬;将房地产治理方面法令法例服务步伐免费规范实时正确地对群众和用户提出题目作出解答保障了群众的知情权，方便了客户，取消了事情职员自在裁量权，彻底杜绝了营业办理的暗箱操纵。一年来咱们完成办事赞扬。‎ ‎⒍深化社会办事许诺创建健全监视机制经由过程媒体办事品质事情服从、职业道德等内容向社会作出地下许诺接收群众和社会各界监视。综合应用消息媒体、设立地下监视赞扬德律风赞扬意见箱，发放收罗看法无效体式格局采用外部监视与社会监视相结合设施，将全局干部职工置于多层次、全方位监视之下，促使每一个干部职工自发严峻遵章守纪。在全局实施赞扬和行政错误义务追究制，进一步美满监视机制。‎ ‎(三)依法行政发扬办事效力连系我局依法行政治理本能机能咱们落实如下三项行动：‎ ‎⒈加大宣扬力度遍及房产常识咱们在法制宣扬教导事情方面下了工夫，花了力量经由过程多种方式采用多种步伐，向社会各界和群众做了少量宣扬事情。一是应用电视台消息媒体宣扬房产方面法令法例政策事情静态等信息。二是经由过程处置服务职员事情进程中和房地产法律查抄宣扬房产工作和无关法例政策营业办理步伐 等。‎ ‎⒉加大法律监察力度，搞好法制设置装备摆设起首咱们帮忙法院办理房产的查封、解封案件保护屋宇产权正当权益。一年来帮忙法院办理房产查封、解封过户起，受到了相干部分屋宇产权同等认同。其次，受政府托付出庭代办署理房权行政纠纷案，解决汗青遗留多年屋宇胶葛题目。共受理行政纠纷案起，较好保护了房权证和颁证构造的权威性。再次踊跃查处违法生意业务清算整理房地产开辟市场生意业务。一年来共查处违法生意业务宗，下发期限整改通知书份。同时，做到整年无任何行政法律违法征象产生，从而标准了房地产开辟谋划行动促成保证了房地家当康健进展。‎ ‎⒊加大拆迁羁系力度保护稳固大局咱们严峻根据划定审批拆迁项目实施“以法拆迁与以情拆迁相结合严峻法律热忱办事并举一直保持把群众合意和不满意作为检讨本人事情优劣仅有规范，头脑中时辰紧绷办事稳固”这两根弦。随时注重采集被拆迁人看法耐烦做好思维事情起劲抵触化解。在拆迁工作中果断做到公道地下公道根绝情面瓜葛根绝“以权代法”，“以‘尺’谋私”等不良征象产生此间构造召开拆迁政策、拆迁规范进修集会增强国度《条例实行设施宣扬力度疏解《条例》的立法本意、立法准绳经由过程宣扬，使群众对我施行的拆迁政策赔偿规范精确意识自发主动地合营拆迁，受到了委、政府××建设局向导的高度赞赏夸奖保护了社会稳固大局。‎ 一年来根据委、政府安排连系房产行业事情实践咱们做了一些详细事情，取得了可喜问题咱们也清楚地认识到，与委、政府请求另有一些间隔咱们刻意往后的工作中更加起劲，真抓实干，将每一项事情做到最佳。让委、政府释怀，让群众合意屋宇管理局事情总结指示思维 出新进献事情部署构造设置装备摆设事情部署往年的工会组建事情重点抓好如下三个方面：一是对非公有制企业中未组建工会构造的，工会将加大组建指示力度根据那边有职工那边就必须依法创建工会构造准绳增强向导对立安排，依法强力推动非公有制企业工会组建事情。在抓好国有企业改制的同时抓好工会构造重修避免企业改制时工会构造被撤并、瘫痪和会员散失。二是采用无力步伐抓好行业建会和 进城务工职员入会充沛发扬当局无关本能机能部门对体系、行业的行政治理本能机能以及体系、行业协会感化，抓好组建事情进步工会构造覆盖面，特别是凸起抓好修筑、建材、餐饮游览等行业工会组建事情踊跃索求把进城务工职员构造到工会中种种构造方式能够庞大工程项目，以街、集市、社区、务工职员较多疏散地区单元，组建进城务工职员工会联合会。三是要加强下层构造规范化设置装备摆设。在全已建工会构造的企事业单元和机关中根据规范，依法标准组建工会深刻开展工会事情规范化设置装备摆设连续开展星级工会建立事情。20xx年总工会下发了对于在全州里工会中开展建立“星级工会举止实行看法》(阳工发[20xx]33号对于转发关照》(阳工发[20xx]45号)文件，文件下层工会建立星级工会做出了详细请求，总工会将会依据审核设施下层工会举行督查审核关于吻合申报星级工会下层工会，总工会将会踊跃下级工会保举，市总工会将会依据工会保举复核付与响应的星级声誉。‎ ‎(二)民主治理事情部署 针对职代会不克不及活期召开，厂务地下实时、不完全等柔弱虚弱环节，总工会将会催促各企事业单元构造确切采用无效步伐，最大水平进步厂务地下民主治理和职代会建制率。一是职代会严峻根据各项乞降步伐召开每一年至多要召开一至两次职代会，职代会召开以前要向总工会请示，总工会批复后方可召开。二是各企事业单元根据请求踏实推动厂务地下民主治理和职代会事情连系睁开促成改变经济进展体式格局调解经济布局保护职工正当权益促成劳动瓜葛调和着眼，把厂务地下民主治理和职代会事情放到加倍凸起地位不息推动和深化经由过程厂务地下民主治理和职代会轨制推进企业美满当代企业轨制进步治理程度加强企业进展潜力激起职工制造活气促成企业进步自立立异才能继续进展。三是把已组建工会的非公有制企业作为主攻目的推动区域性、行业性职工代表大会轨制为载体不息扩充非公企业厂务地下覆盖面当真总结试点单元教训的基础上增强跟踪办事进步职代会的实效，起到树模带头感化。对职代会开展好的企业举行总结推行教训和做法增强事情交换。‎ ‎(三)法工部事情部署 ‎1、劳动瓜葛调和企业建立 ‎(1)全各企业下层工会要继续开展建立劳动瓜葛调和企业举止但凡吻合××市 劳动瓜葛调和企业评比规范(市委办公厅晋市办发[20xx]14号)的企业都可申报第三批××市劳动瓜葛调和企业定名的市级“劳动瓜葛调和企业不息创新和美满种种轨制及档案材料，在总结教训的同时创建劳动瓜葛调和企业长效机制，随时接收市检查组的复查建立举止问题分外优异的企业定名调和企业)，要尽快将教训和做法笔墨资料报总工会法工部，总工会举行筛选建立举止领导组依据总工会保举的企业付与圭臬标准劳动瓜葛调和企业称呼保举市劳动比赛委员会予以记过赞誉需求报送资料：‎ ‎①申报资料：××市劳动瓜葛调和企业申报表;申报解释可以或许解释申报表所填内容失实证实资料包孕职工代表大会或职工大会对本企业请求集会情形呈报、本企业有效期条约和当期集体条约人为集体和谈文本复印件;企业所在地的劳动、工商、税务、环保平安、卫生当局部分证实。报送的申报资料必须经级三方盖印，复印件请求加盖申报单元印章教训资料：各申报企业要总结报送本企业教训资料。‎ ‎③各企业申报资料教训资料要内容详尽、主题赫然笔墨简明。申报资料字数控制在20xx之内教训资料控制在3000字之内。所有资料统一用A4纸装订打印下层企业要于4月25日前将申报资料教训材料及电子文本报工会法工部。‎ ‎⑤20年末前，凡未被级或市级建立领导组定名的企业，不得列入种种奖项(集体小我私家评比。‎ ‎2、集体条约人为集体商议活动月事情当真构造开展对等商议集体条约人为集体商议月活动。各乡镇工会体系工会、私企工会要踊跃开展行业性、区域性集体条约人为集体商议事情下层工会要踊跃举行自查，集体条约人为集体和谈到期踊跃举行续签依据市工会请求往年和谈刻日天然年(1月起至12月签定典范。在市总工会××总工会重点督导的企业中，精选出开展情形好的企业作为人为集体商议典范标准文本下层工会要根据本身情形连系本企业实践制订相干和谈文本根据商议步伐举行对等商议，不要照搬照抄，总工会将对好的文本在全甚至全市举行推行。‎ ‎(4)督查指示充沛发扬总工会人为集体商议督导员和各级人为集体商议指导员商议代表感化人为集体商议事情举行督查指示。‎ ‎(5)总结上报下层工会在4月25日前要将活动月情形总结上报工会法工部作为 年末审核根据,工会将择优举行赞誉和奖励。‎ ‎3、法人资格证挂号创建工会下层单元工会，都必须举行法人资历挂号，此项事情要在20××年10月尾完结，总工会将对工会法人资历情形全数入网治理。同时下层工会要设立专账专户年末完成构造机构代码证和开设银行账户80%以上周全奉行地税代征工会经费返还做好基础性事情。‎ ‎4、成立劳动法令监视委员会和劳动争议调处委员会保障全企业可以或许调和康健进展下层工会单元都要创建劳动法令监视委员会和劳动争议调处委员会但愿下层工会踊跃行径起来敏捷成立响应构造，切实为保护泛博职工正当权益发扬好工会构造本身感化，4月25日前将劳动法令监视委员会和劳动争议调处委员会名单加盖公章后上报工会法工部，并作为年末审核根据当真做好“六五”普法的各项事情下层工会要将“六五”普法事情摆上事情日程制订“六五”普法计划计划应将《工会法》、《企业工会事情条例》《劳动法触及工人亲身好处法令常识参加进修规划周全安排“六五”普法事情，有序推动“六五”普法事情深刻开展。同时要以农民工专业黉舍为载体，加强对农民工的普法教导培训，进一步进步农民工维权才能加强学法、懂法遵法和用法认识。总工会要将“六五”普法的开展情形举行审核。‎ ‎(四)做好20××年“工人前锋评比事情往年将对在全经济和社会发展中做出凸起进献的科室、班组、工段、车间进步前辈集体评比×ד工人前锋此次保举评比事情，要坚持以经济设置装备摆设、政治设置装备摆设文明设置装备摆设、社会设置装备摆设结果根据，以全和全市同行业进步前辈程度标准保持面向下层凸起重点，优中选优，群众公认准绳评比事情的重点放在企事业一线和窗口行业下层集体评比工具须是近年来对本单元(企业事情甚至全经济和社会做出凸起进献的科室、班组、工段、车间、队站等集体评比前提及申报步伐附后)。‎ ‎(五)劳保事情部署增强“二个设置装备摆设奠基工会劳动维护事情根底增强工会劳动维护构造设置装备摆设。全各级工会构造要进一步加大对全范围企业数、职工部队状态、企业种别及行业特色控制根据工会《劳动维护三个条例请求，各单位逐级成立工会劳动维护监视查抄构造，组建顺应本行业、本单位新形势请求的工会劳动维护构造网络系统，使工会无效监视查抄横向到边，纵向究竟周全控制全变乱 隐患和职业伤害纪律特色近况发扬感化增强工会劳动维护责任制设置装备摆设天下总工会下发的《工会劳动维护事情责任制》，进一步明确各级工会构造、工会干部的劳动维护职责。全各级工会构造必需当真制订确切执行劳动维护事情职责创建健全工会劳动维护各项规章轨制，明确义务主体实施审核督查制、问责制义务追究制。‎ ‎2、开展种种举止，确保劳动维护事情目的完成连续深刻开展“安康杯比赛举止扩充“安康杯比赛介入吸收构造进城务工职员相对于集合修筑及非公有制等各类所有制企业，特别是中小型企业加入到“安康杯比赛举止应用“安康杯比赛构造一次平安常识比赛连系“煤矿工人十项权力充沛调动泛博职工踊跃自动投入平安生产中，对煤矿平安出产监视扩展到全部职工中，同时鼓动勉励在全各参赛企业中开展一次平安合理化倡议征集评选举止平安出产进言献策下层举行“安康杯比赛举止图片展变乱图片展、演讲、文艺上演等群众喜闻乐见举止经由过程“安康杯比赛举止，使企业向导充沛认识到平安出产是经济康健进展条件保证，抓经济进展是政绩平安出产也是政绩。同时要加强对“安康杯比赛典范培植和总结推行进步前辈教训促成“安康杯比赛举止加倍深刻的开展。‎ ‎(2)加大“职工素养工程教导发扬工会大学校感化。为了进一步进步全泛博职工平安群众监督员业余常识和职业技艺，更好发扬工会群众平安监督员感化，总工会请求全泛博职工和群众平安监督员一是要加强岗亭营业及煤矿平安常识进修，从根本上进步职工素养教导根绝变乱隐患;二是请求非凡工种非凡岗亭的职工要达到业余院校大专(以上)学历，强化业余技艺进步平安监视才能程度;三是踊跃列入级以上工会构造种种营业技艺平安业余培训，强化自我防护认识发扬平安感化，总工会可提供业余院校相干专科院校泛博职工督工职员抉择适宜业余学习详细业余院校事项附后平安生产中充沛发扬职工代表大会感化充沛发扬职工代表大会民主监视、民主治理和民主决议感化促成企业完成平安出产。各企业劳动维护委员会、工会事情职员和群众平安监督员采集平安生产中存在题目的提案，在职代会时期向职工代表大会呈报劳动维护事情。同时劳动维护委员会和职工代表退职代会上当真审议行政向导所做事情呈报，提出看法倡议。企业工会要当真贯彻落实工会劳动维护三个条例严峻施行工会劳动维护监视查抄轨制，在职代会开会时期活期或不定期构造职 工代表对企业平安出产情形举行巡查查抄发明题目催促整改监视企业行政做好劳动维护事情，确保对职代会经由过程无关出产平安轨制步伐、提案的落实情形、劳动条约和集体条约对于劳动维护条目实行情形监视到位，维护好职工群众的劳动维护权力。‎ ‎(4)加大职业病监视与监控。20××年我劳保部将对全职工和危险源举行严峻监控，分级治理。同时请求各级工会构造的劳动维护职员增强监视，对本单元伤害岗亭和危险源举行羁系催促企业处置有毒无害功课的员工活期举行身材查抄避免职业病产生保证职工身材康健发明尘肺病等慢性职业病相干单元实时上报总工会采用无效步伐避免病情加剧。‎ 三、几点请求：‎ ‎1、要加强构造向导下层工会要敏捷行径起来根据文件请求踏实开展各项事情。‎ ‎2、新建村级工会要当真落实规范标准构造设置装备摆设当真开展调和企业的申报事情往后在评先评模中，不是调和企业单元，市里实施一票否决当真搞好集体条约活动月举止确切开展对等商议事情踊跃开展好法人资历挂号和劳动法令监视委员会、劳动争议调处委员会创建确切美满工会的维权构造设置装备摆设屋宇管理局事情总结(四)‎ 一、强化房产行业行政治理本能机能，全市房地产经济发火勃勃 房地家当是我市人民经济首要支柱家当，为了确保我市房地家当康健继续倏地进展，我局上半年从三个方面强化了房产行业行政治理本能机能。‎ 加强了微观调控，房地产开辟投资稳步增进 上半年当真贯彻国务院18号文件，加大微观调控的力度。一是开端建立了房地产开辟企业信誉档案体系开辟企业诚信行动进行了当真监控。二是加强了房地产开辟企业天资治理，注销了一批没有开辟事迹，群众赞扬多的违规企业。三是增强房地产项目的监控疏导精确的投资偏向。1—6月，全市房地产开辟完成倏地运转精良态势，房地产开辟投资稳步增进，全市房地产开辟投资实现8.9亿元，较上年同期增进13%，商品房施工面积168万平米，较上年同期增进5%;商品竣工面积20万平米，同比增进7%;商品房空置率较去年有所下降，控制在15之内，商品房开 辟投资布局进一步优化，房地产开辟投资已成为我市一个新的经济增长点。‎ 二、加强了市场疏导，房地产市场日益沉闷 上半年，我局着重在增强市场疏导，在开放搞活房地产市场上下功夫。一是加强了商品房预售治理严峻划定发放预售许可证标准贩卖行动。上半年颁布商品房预售许可证17份，办理商品房预售条约立案1648份。二是鼓动勉励搀扶房地产中介企业进展，为他们供应精良进展环境。三是供应优质办事，优质、高效办理各类房地产生意业务手续。1—6月份，全市共办理房地产让渡手续3065起，面积21.9万平米，成交金额达1.85亿元此中商品房让渡1315套面积9.7万平米，成交金额1.2亿元;二级市场让渡1750套，面积12.2万平米，成交金额0.65亿元。1—6月份全市共办理抵寸甲手续3330起典质面积47.36万平米典质代价近4亿元此中现房抵寸甲1380起，面积34.39万平米典质代价2.7亿元;期房典质1950起，面积12.97万平米典质代价1.3亿元，房地产市场日益沉闷。‎ 三、加强了行业指示，物业治理社会化、专业化、市场化措施进一步加大 上半年，我局筹建了××市物业治理协会增强物业治理行业指示力度。一是指示了香雪苑、乐仙山庄、华宁花圃无名楼盘召开初次业主大会，取得了精良回响。二是加大培修基金的收缴力度，上半年共收缴培修基金1110泉源杜绝了因商品房培修专用部位造成的物业治理胶葛。三是与建设部深圳培训中央联络，在我市举办了一期物业治理企业司理培训班，从而提高了泛博物业从业职员治理程度。四是全市物业治理社会化、专业化、市场化措施进一步加大，1—6月份，全市物业治理面积达410万平米，较去年整年增进20完成业务支出1208万元，较去年整年增进15布置下岗职员700余人，取得了经济效益和社会效益的双丰收。‎