养老院可行性报告（通用） 11页

养老院可行性报告 ‎ ‎　　【报告说明】‎ ‎　　可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过 ‎　　全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动 ‎　　切实可行而提出的一种书面材料。‎ ‎　　项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。‎ ‎　　可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策 ‎　　之前 ， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。‎ ‎　　可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)‎ ‎　　第一章 研究概述 ‎　　第一节 研究背景与目标 ‎　　第二节 研究的内容 ‎　　第三节 研究方法 ‎　　第四节 数据来源 ‎　　第五节 研究结论 ‎　　一、市场规模 ‎　　二、竞争态势 ‎　　三、行业投资的热点 ‎　　四、行业项目投资的经济性 ‎　　第二章 养老院可行性研究报告项目总论 ‎　　第一节 养老院可行性研究报告项目背景 ‎　　一、养老院可行性研究报告项目名称 ‎　　二、养老院可行性研究报告项目承办单位 ‎　　三、养老院可行性研究报告项目主管部门 ‎　　四、养老院可行性研究报告项目拟建地区、地点 ‎　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 ‎　　六、研究工作依据 ‎　　七、研究工作概况 ‎　　第二节 可行性研究结论 ‎　　一、市场预测和项目规模 ‎　　二、原材料、燃料和动力供应 ‎　　三、选址 ‎　　四、养老院可行性研究报告项目工程技术方案 ‎　　五、环境保护 ‎　　六、工厂组织及劳动定员 ‎　　七、养老院可行性研究报告项目建设进度 ‎　　八、投资估算和资金筹措 ‎　　九、养老院可行性研究报告项目财务和经济评论 ‎　　十、养老院可行性研究报告项目综合评价结论 ‎　　第三节 主要技术经济指标表 ‎　　第四节 存在问题及建议 ‎　　第三章 养老院可行性研究报告项目投资环境分析 ‎　　第一节 社会宏观环境分析 ‎　　第二节 养老院可行性研究报告项目相关政策分析 ‎　　一、国家政策 ‎　　二、养老院可行性研究报告行业准入政策 ‎　　三、养老院可行性研究报告行业技术政策 ‎　　第三节 地方政策 ‎　　第四章 养老院可行性研究报告项目背景和发展概况 ‎　　第一节 养老院可行性研究报告项目提出的背景 ‎　　一、国家及养老院可行性研究报告行业发展规划 ‎　　二、养老院可行性研究报告项目发起人和发起缘由 ‎　　第二节 养老院可行性研究报告项目发展概况 ‎　　一、已进行的调查研究养老院可行性研究报告项目及其成果 ‎　　二、试验试制工作情况 ‎　　三、厂址初勘和初步测量工作情况 ‎　　四、养老院可行性研究报告项目建议书的编制、提出及审批过程 ‎　　第三节 养老院可行性研究报告项目建设的必要性 ‎　　一、现状与差距 ‎　　二、发展趋势 ‎　　三、养老院可行性研究报告项目建设的必要性 ‎　　四、养老院可行性研究报告项目建设的可行性 ‎　　第四节 投资的必要性 ‎　　第五章 养老院可行性研究报告行业竞争格局分析 ‎　　第一节 国内生产企业现状 ‎　　一、重点企业信息 ‎　　二、企业地理分布 ‎　　三、企业规模经济效应 ‎　　四、企业从业人数 ‎　　第二节 重点区域企业特点分析 ‎　　一、华北区域 ‎　　二、东北区域 ‎　　三、西北区域 ‎　　四、华东区域 ‎　　五、华南区域 ‎　　六、西南区域 ‎　　七、华中区域 ‎　　第三节 企业竞争策略分析 ‎　　一、产品竞争策略 二、价格竞争策略 ‎　　三、渠道竞争策略 ‎　　四、销售竞争策略 ‎　　五、服务竞争策略 ‎　　六、品牌竞争策略 ‎　　第六章 养老院可行性研究报告行业财务指标分析参考 ‎　　第一节 养老院可行性研究报告行业产销状况分析 ‎　　第二节 养老院可行性研究报告行业资产负债状况分析 ‎　　第三节 养老院可行性研究报告行业资产运营状况分析 ‎　　第四节 养老院可行性研究报告行业获利能力分析 ‎　　第五节 养老院可行性研究报告行业成本费用分析 ‎　　第七章 养老院可行性研究报告行业市场分析与建设规模 ‎　　第一节 市场调查 ‎　　一、拟建 养老院可行性研究报告项目产出物用途调查 ‎　　二、产品现有生产能力调查 ‎　　三、产品产量及销售量调查 ‎　　四、替代产品调查 ‎　　五、产品价格调查 ‎　　六、国外市场调查 ‎　　第二节 养老院可行性研究报告行业市场预测 ‎　　一、国内市场需求预测 ‎　　二、产品出口或进口替代分析 ‎　　三、价格预测 ‎　　第三节 养老院可行性研究报告行业市场推销战略 ‎　　一、推销方式 ‎　　二、推销措施 ‎　　三、促销价格制度 ‎　　四、产品销售费用预测 ‎　　第四节 养老院可行性研究报告项目产品方案和建设规模 ‎　　一、产品方案 ‎　　二、建设规模 ‎　　第五节 养老院可行性研究报告项目产品销售收入预测 ‎　　第八章 养老院可行性研究报告项目建设条件与选址方案 ‎　　第一节 资源和原材料 ‎　　一、资源评述 ‎　　二、原材料及主要辅助材料供应 ‎　　三、需要作生产试验的原料 ‎　　第二节 建设地区的选择 ‎　　一、自然条件 ‎　　二、基础设施 ‎　　三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素 ‎　　第三节 厂址选择 ‎　　一、厂址多方案比较 ‎　　二、厂址推荐方案 ‎　　第九章 养老院可行性研究报告项目应用技术方案 ‎　　第一节 养老院可行性研究报告项目组成 ‎　　第二节 生产技术方案 ‎　　一、产品标准 ‎　　二、生产方法 ‎　　三、技术参数和工艺流程 ‎　　四、主要工艺设备选择 ‎　　五、主要原材料、燃料、动力消耗指标 ‎　　六、主要生产车间布置方案 ‎　　第三节 总平面布置和运输 ‎　　一、总平面布置原则 ‎　　二、厂内外运输方案 ‎　　三、仓储方案 ‎　　四、占地面积及分析 ‎　　第四节 土建工程 ‎　　一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 ‎　　二、特殊基础工程的设计 ‎　　三、建筑材料 ‎　　四、土建工程造价估算 ‎　　第五节 其他工程 ‎　　一、给排水工程 ‎　　二、动力及公用工程 ‎　　三、地震设防 ‎　　四、生活福利设施 ‎　　第十章 养老院可行性研究报告项目环境保护与劳动安全 ‎　　第一节 建设地区的环境现状 ‎　　一、 养老院可行性研究报告项目的地理位置 ‎　　二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 ‎　　三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 ‎　　四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 ‎　　五、现有工矿企业分布情况 ‎　　六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况 ‎　　七、大气、地下水、地面水的环境质量状况 ‎　　八、交通运输情况 ‎　　九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料 ‎　　十、环保、消防、职业安全卫生和节能 ‎　　第二节 养老院可行性研究报告项目主要污染源和污染物 ‎　　一、主要污染源 ‎　　二、主要污染物 ‎　　第三节 养老院可行性研究报告项目拟采用的环境保护标准 ‎　　第四节 治理环境的方案 ‎　　一、 养老院可行性研究报告项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响 ‎　　二、 养老院可行性研究报告项目对周围地区自然资源可能产生的影响 ‎　　三、 养老院可行性研究报告项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响 ‎　　四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案 ‎　　五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 ‎　　第五节 环境监测制度的建议 ‎　　第六节 环境保护投资估算 ‎　　第七节 环境影响评论结论 ‎　　第八节 劳动保护与安全卫生 ‎　　一、生产过程中职业危害因素的分析 ‎　　二、职业安全卫生主要设施 ‎　　三、劳动安全与职业卫生机构 ‎　　四、消防措施和设施方案建议 ‎　　第十一章 企业组织和劳动定员 ‎　　第一节 企业组织 ‎　　一、企业组织形式 ‎　　二、企业工作制度 ‎　　第二节 劳动定员和人员培训 ‎　　一、劳动定员 ‎　　二、年总工资和职工年平均工资估算 ‎　　三、人员培训及费用估算 ‎　　第十二章 养老院可行性研究报告项目实施进度安排 ‎　　第一节 养老院可行性研究报告项目实施的各阶段 ‎　　一、建立 养老院可行性研究报告项目实施管理机构 ‎　　二、资金筹集安排 ‎　　三、技术获得与转让 ‎　　四、勘察设计和设备订货 ‎　　五、施工准备 ‎　　六、施工和生产准备 ‎　　七、竣工验收 ‎　　第二节 养老院可行性研究报告项目实施进度表 ‎　　一、横道图 ‎　　二、网络图 ‎　　第三节 养老院可行性研究报告项目实施费用 ‎　　一、建设单位管理费 ‎　　二、生产筹备费 ‎　　三、生产职工培训费 ‎　　四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费 ‎　　六、其它应支付的费用 ‎　　第十三章 投资估算与资金筹措 ‎　　第一节 养老院可行性研究报告项目总投资估算 ‎　　一、固定资产投资总额 ‎　　二、流动资金估算 ‎　　第二节 资金筹措 ‎　　一、资金来源 ‎　　二、 养老院可行性研究报告项目筹资方案 ‎　　第三节 投资使用计划 ‎　　一、投资使用计划 ‎　　二、借款偿还计划 ‎　　第十四章 财务与敏感性分析 ‎　　第一节 生产成本和销售收入估算 ‎　　一、生产总成本估算 ‎　　二、单位成本 ‎　　三、销售收入估算 ‎　　第二节 财务评价 ‎　　第三节 国民经济评价 ‎　　第四节 不确定性分析 ‎　　第五节 社会效益和社会影响分析 ‎　　一、养老院可行性研究报告项目对国家政治和社会稳定的影响 ‎　　二、养老院可行性研究报告项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性 ‎　　三、养老院可行性研究报告项目与当地基础设施发展水平的相互适应性 ‎　　四、养老院可行性研究报告项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性 ‎　　五、养老院可行性研究报告项目对合理利用自然资源的影响 ‎　　六、养老院可行性研究报告项目的国防效益或影响 ‎　　七、对保护环境和生态平衡的影响 ‎　　第十五章 养老院可行性研究报告项目不确定性及风险分析 ‎　　第一节 建设和开发风险 ‎　　第二节 市场和运营风险 ‎　　第三节 金融风险 ‎　　第四节 政治风险 ‎　　第五节 法律风险 ‎　　第六节 环境风险 ‎　　第七节 技术风险 ‎　　第十六章 养老院可行性研究报告行业发展趋势分析 ‎　　第一节 我国养老院可行性研究报告行业发展的主要问题及对策研究 ‎　　一、我国养老院可行性研究报告行业发展的主要问题 ‎　　二、促进养老院可行性研究报告行业发展的对策 ‎　　第二节 我国养老院可行性研究报告行业发展趋势分析 ‎　　第三节 养老院可行性研究报告行业投资机会及发展战略分析 ‎　　一、养老院可行性研究报告行业投资机会分析 ‎　　二、养老院可行性研究报告行业总体发展战略分析 ‎　　第四节 我国 养老院可行性研究报告行业投资风险 ‎　　一、政策风险 ‎　　二、环境因素 ‎　　三、市场风险 ‎　　四、养老院可行性研究报告行业投资风险的规避及对策 ‎　　第十七章 养老院可行性研究报告项目可行性研究结论与建议 ‎　　第一节 结论与建议 ‎　　一、对推荐的拟建方案的结论性意见 ‎　　二、对主要的对比方案进行说明 ‎　　三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 ‎　　四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见 ‎　　五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见 ‎　　六、可行性研究中主要争议问题的结论 ‎　　第二节 我国养老院可行性研究报告行业未来发展及投资可行性结论及建议 ‎　　第十八章 财务报表 ‎　　第一节 资产负债表 ‎　　第二节 投资受益分析表 ‎　　第三节 损益表 ‎　　第十九章 养老院可行性研究报告项目投资可行性报告附件 ‎　　1 、养老院可行性研究报告项目位置图 ‎　　2 、主要工艺技术流程图 ‎　　3 、主办单位近 5 年的财务报表 ‎　　4 、养老院可行性研究报告项目所需成果转让协议及成果鉴定 ‎　　5 、养老院可行性研究报告项目总平面布置图 ‎　　6 、主要土建工程的平面图 ‎　　7 、主要技术经济指标摘要表 ‎　　8 、养老院可行性研究报告项目投资概算表 ‎　　9 、经济评价类基本报表与辅助报表 ‎　　10 、现金流量表 ‎　　11 、现金流量表 ‎　　12 、损益表 ‎　　13 、资金来源与运用表 ‎　　14 、资产负债表 ‎　　15 、财务外汇平衡表 ‎　　16 、固定资产投资估算表 ‎　　17 、流动资金估算表 ‎　　18 、投资计划与资金筹措表 ‎　　19 、单位产品生产成本估算表 ‎　　20 、固定资产折旧费估算表 ‎　　21 、总成本费用估算表 ‎　　22 、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表