2019年最新物业管理员工作总结样本 4页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 物业管理员工作总结 ( 说明：本文为 word 格式，可修改编辑 ) word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 我努力适应本单位新的工作环境和工作岗位， 虚心学习， 埋头工 作，履行职责， 自我感觉已经较好地完成了各项工作任务，下面将任 职来的工作情况汇报如下： 一、自觉加强学习，努力适应工作 我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了 解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心 求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。 一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任 务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实 践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断 丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会， 从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点， 把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作，认真履行职责 ( 一) 耐心细致地做好财务工作。 自接手 **** 管理处财务工作的半 年来， 我认真核对上半年的财务账簿， 理清财务关系， 严格财务制度， 做好每一笔账， 确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。 一是做好每 一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别 类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。 二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期 编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的 情况。三是及时收缴服务费。结合 **** 的实际，在进一步了解掌握服 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主 和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收， 200*年全年的服务费已 全额到账。 四是合理控制开支。 合理控制开支是实现盈利的重要环节， 我坚持从公司的利益出发， 积极协助管理处主任当家理财。 特别在经 常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费， 同时提出了一些合理化建议。 ( 二) 积极主动地搞好文案管理。 半年来， 我主要从事办公室的工 作， **** 的文案管理上手比较快，主要做好了以下 2 个方面的工作： 一是资料录入和文档编排工作。 对管理处涉及的资料文档和有关会议 记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档， 草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规 范化的分类管理是我的一项经常性工作， 我采取平时维护和定期集中 整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。 ( 三 ) 认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是 10 月份开始交 与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业 知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形 势比较严峻。 我主要做了以下 2 个方面的工作： 一是搞好小区绿化的 日常维护。二是认真验收交接。 三、主要经验和收获 在 **** 工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起 来有以下几个方面的经验和收获： ( 一) 只有摆正自 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位 ( 二) 只有主动融入集体， 处理好各方面的关系， 才能在新的环境 中保持好的工作状态 ( 三 ) 只有坚持原则落实制度， 认真理财管账， 才能履行好财务职 责 ( 四 )只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的 工作做 好。 四、存在的不足 由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验， 2007 年的工作存在 以下不足： ( 一) 对物业管理服务费的协议内容了解不够， 特别是对以往的一 些收费情况了解还不够及时 ; ( 二) 食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难 ; ( 三 ) 绿化工作形势严峻， 自身在小区绿化管理上还要下更大的功 夫