保安班长工作计划样本 3页

【篇一】 根据上级文件精神，为进一步加快规范物业安保管理工作，确保各物业管理小区安保设 施达标，现提出如下要求，请认真执行。 一、抓好源头控制，把好规划设计关 全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设 备。 开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监控系统及物业安保人员巡更 系统。在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求监控 和巡更面积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。 物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没有安装视频监控和巡更系统 的，责令进行整改建设，具体措施如下： 1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区，必须安装视频监控和安保人员巡更设备方可 验收备案。 2、已经办理产权的新建小区，没有进行视频监控和巡更设备安装的，必须进行安装，其 安装费用从物业质保金中支付。 3、已经交付使用五年以上的物业管理小区，其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主 委员会提出申请，动用住宅专项维修基金进行安装。 4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区，由业主委员会负责与业主协商，由业主 公摊费用，安装视频监控设备和巡更设备。 二、提高准入门槛，把好设备关 建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物 业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面，由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把 关，坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况。 三、分清责任，发挥物业企业主体作用 各物业服务企业是实施本项工作的主体，要切实负责起各个物业服务小区的安保工作， 积极落实好小区的安保工作，并认真负责好安保设备的提升建设。已经安装配套好视频监控 设备和物业安保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换，以保 证系统在良好状态下运行。 视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进行完善，尚未进行视频监控设备和巡更 设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案，进行安装。对没有缴纳住宅专项维修基 金的物业小区，物业企业要负责与业主委员会和业主协调，做通业主工作，保障完成监控设 备和巡更设备的安装。 四、强化监管，发挥主管部门联动作用 规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各司其职，把好规划、设计、 图纸审查、施工、验收等每一个环节，确保把物业安保设备安装落到实处，加强我县的物业 服务小区的安保水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前，方案必须到主管部门报批，安 装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装，视频监控设备和物业巡更设备安装 后，必须由开发办、物业办进行验收。 凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区，一律不准通过竣工综合验收备案;凡未 经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区，一律不予授予各类物业表彰及评优评先， 主管部门不予通过资质年审。 【篇二】 一、做好保安人员稳定工作，控制人员流失 1、加强队员思想政治教育，教育队员认清现阶段就业形式，珍惜来之不易的工作机会， 报着对单位、对自己，对家人负责的态度，端正工作态度，积极做好本职工作。 2、加强与队员的沟通交流，指明工作发展方向，指出机会是靠自己争取的，公司发展较 快，机会很多，提高队员工作积极性与工作责任心;关心队员日常生活，帮助队员解决一些实 际问题，提高队员对保安职业、公司集体的认同感。 3、关心队员业余生活，引导队员参与健康有益的业余活动，如读书、体育运动等;部门 在人力、财力能安排的前提下，适当组织一些健康有益的文体活动，丰富队员文化生活，活 跃队员身心。也可组织一下文体比赛、业务技能竞赛等，凝聚人心，提高队员团队意思。 二、加强队员日常管理与培训，努力提高保安队员思想素质和业务技能 1、严格落实公司规章制度，对于新入职队员，加强二级培训，使保安队员尽快适应国际 大厦管理;注重队员在岗状态的监督，通过保安班长来严格落实平常工作，提高管理的有效性。 2、加强队员业务培训，培训内容包括：队列训练、体能训练、消防培训、礼节礼貌、车 辆管理、物品管理、法律法规等方面，注重培训形式的多样化，采用集中讲授和岗位指导相 结合，理论教学与实际操作相结合，使保安队员熟练掌握业务技能，适应国际大厦安全工作 需要。 3、注重队员思想政治教育，加强法律法规的培训，积极培训队员遵守《中华人民共和国 治安管理处罚法》、《中华人民共和国交通安全法》、《刑法》等。引导队员提高思想认识，强 化政治觉悟。预防队员出现违法乱纪的事件。 4、鼓励员工积极学习，追求进步，对于工作积极，有一定管理能力，具备管理人员基本 素质的队员，加强关注，引导其向更高层次发展。 三、注重安防设施设备维护，确保监控、消防设施完好 1、积极协同管理处工程部、维保单位对大厦消防设施、设备(消防主机、消防广播、烟 温感、喷淋系统、防火卷帘门、消防器材及大厦消防防火重点区域等)进行检查与测试，存在 问题及时维保单位处理，如无法解决的由维保方出具报告，交管理处及大厦业主方审核。 2、协同管理处工程部定期或不定期对大厦安保系统(监视屏、电梯手控、双鉴布防、巡 更打点、紧急录象等)的检查与测试，存在问题及时修复。 3、在“消防、安保”设施、设备部分存在故障的前提下，加强“人防”管理，尽可能的 保障大厦各方面安全。 四、规范进出人员管理，确保人员管理上不出现漏洞 1、中控、大堂及机动巡逻队员密切配合，加强大厦及各楼层可疑、推销及迷路人员的管 理，及时做好制止与指引工作。 2、大堂、车库岗加强施工人员进入大厦的监督，严格按制度执行，凭施工证(一人一证) 核对放行。 3、外来送水、送货、搬家人员，先客户确认后，安排队员指引通道全程跟踪陪同，直至 结束，人员离开。 4、在非办公时间段(夜间、双休日、及国假日)要进、出入大厦的人员要实行登记，并协 调中控进行确认。 5、外来至大厦办公人员(如：办理公积金等业务)有领班、大堂队员及时主动询问并作指 引，加强公共区域的管理，维护大厦的日常秩序。 五、加强车辆安全管理，维护管区内正常交通秩序，保障车辆安全 1、车辆进出车库应按指定路行、车速行驶。 2、车辆进入时需认真检查《出入证》、车况，登记进出时间。 3、每天对停在地下车库车辆、过夜车辆进行车况检查，发现问题及时与车主联系处理， 并登记。 4、外来车辆要进入大厦要事先问清事由，可以放行的应通知了下车库保安指定其停车位 置。 六、做好物品进出管理工作，控制物品流失 1、大厦内租户要携出物品时，出具物品出门证，出门证上必须有其单位盖章，保安在各 出入口进行核对确认后放行，出门证汇总后交部门存档。 2、大厦内施工单位要携出物品时，出具物品出门证，出门证上必须有其施工负责人签字 或单位盖章，保安在各出入口进行核对确认后放行，出门证汇总后交部门存档。 3、有业主租户物品进入大厦的，各岗位队员应根据实际情况准确指引途径、路线，并有 专人负责全程陪同。 七、加强大厦消防安全管理，杜绝发生火险隐患 1、加强保安人员的消防安全培训，提高保安队员消防安全意识和消防业务技能，建立义 务***伍：由保安主管为消防安全管理人，管理处全体人员都是义务消防员。大厦内各租户领 导是本单位的消防安全责任人，负责做好各自所属范围的消防安全工作。消防工作要贯彻“预 防为主，防消结合”的方针。 2、防火责任人和义务的消防员的职责是： (1)认真贯彻招待消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。 (2)认真贯彻招待消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。 (3)经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。 (4)管理消防器材设备，特别是室内消防器材，定期检查，确保各类器材和装置外于良好 状态。安全防火通道要时刻保持畅通。 (4)工程部负责管理好消防泵与消防电梯等，定期运转和保养，使之处于良好状态。 (5)保安部消防监控中心，实行 24 小时监控。 (6)义务***员成员要在接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防 设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。 3、编制应急预案并组织演练：保安部根据大厦防火需要和防火安全形势，编制《消防应 急预案》，保安人员和参与消防演练人员必须熟悉《消防应急预案》的内容。根据消防应急预 案进行定期的消防实际演练。使所有员工除掌握工作环境和岗位的消防安全知识外，还要了 解一定公共聚集场所的消防防范知识。使所有员工真正达到“四懂”、“四会”。