房地产会计个人工作总结三篇 9页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 房地产会计个人工作总结三篇 篇一 我在公司的正确领导下，按照厉行节约、合理开支、综合平衡、规 范管理、全面提高的要求， 坚持财务核算与监督并重的理念，以科学 发展观为统领， 不断创新财会工作新思路， 促进单位财会工作迈上新 台阶， 得到了单位领导和上级主管部门的一致好评。 水平和丰富的财 务会计工作经验，成为会计工作的行家里手。 一、加强学习，注重提升个人修养 一是通过杂志报刊、 电脑网络和电视新闻等媒体， 积极参加政治学 习，遵守劳动纪律，团结同志，热爱集体，服从分配，对后勤工作认 真负责，在工作中努力求真、求实、求新。以积极热情的心态去完成 公司里安排的各项工作。积极参加公司内各项活动，做好各项工作， 积极要求进步加强政治思想和品德修养 二、努力学习，增强业务知识，提高工作能力 本人能够根据业务学习安排并充分利用业余时间， 加强对财务业务 知识的学习和培训。 通过学习会计电算化知识和财务软件的运用， 掌 握了电算化技能， 提高了实际动手操作能力； 通过会计人员继续教育 培训， 学习了会计基础工作规范化要求， 使自身的会计业务知识和水 平得到了更新和提高， 适应了现在的工作要求， 并为将来的工作做好 准备。 三、遵纪守法、廉洁自律，树立起财务会计工作者的良好形象 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 本人作为房地产公司的一名财务工作者，具有双重身份。因此，在 平时的工作中， 既以一名房地产员工的标准来要求自己， 学习和掌握 与房地产有关的知识。 又以一名财会人员的标准要求自己， 加强会计 人员职业道德教育和建设，熟悉财经法律、法规、规章和国家统一会 计制度，树立了房地产员工和财务工作者的良好形象。 篇二 在一个复杂多变、 跌荡起伏的外部环境和内部环境下， 会计部在公 司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，在会计 部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。 下面就将会计部所做的 各项工作在这里做一个总结： 一、会计核算工作 众所周知， 会计核算是会计部最基础也是最重要的工作， 是会计人 员安身立命的本钱， 是各项会计工作的基石和根源。 随着公司业务的 不断扩张、 随着公司走向精细化管理对会计信息的需要， 如何加强会 计核算工作的标准化、 科学性和合理性， 成为我们会计部向上进阶的 新课题。为努力实现这一目标，会计部主要开展了以下工作： 1 、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理 会计部根据房地产项目核算的需要、 根据纳税申报的需要、 根据资 金预算的需要， 设计了一套会计科目表， 制定了详细的二级和三级明 细科目， 并且对各个科目的核算范围进行了清晰的约定。 同时还启用 一本房地产会计核算的教科书做为会计部做帐的参考书。 有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 一贯性和连续性； 有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不 管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的， 有了这套会计核算标 准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。 值得一提的是， 按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速 地计算出某个房开细项的收入、成本、费用，相关税金，迅速地计算 出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻 松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。 2 、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定 现在的会计部内部会计核算流程更加突出了内部控制， 明确了各个 流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证， 凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了会计信息能有序地、 按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各 岗位的矛盾和扯皮现象减少了，会计报告的及时性得到了有效地保 障。使我公司上报集团会计部的各类会计数据的及时性和准确性均达 到集团会计部的要求。 3 、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单 位打电话或发传真来清理核对帐目，使得我公司 xx 户客户往来和 xx 户的供应商往来帐目清楚准确。 同时加强应收往来款的追讨， 在年内 追回了 xx 的往来款 xx 万元。 4 、除此之外，会计部组织全体员工今年共完成了：收取 xx 二期回 笼房款 xx 亿元， 契税维修基金 xx 万， 审核原始凭证 x 万多张， 填制、 复核，整理装订记帐凭证 xx 张。出具统计报表 xx 份出具纳税申报表 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 xx 张，税源统计表 xx 张。出具 xx 集团、 xx 集团相关会计报表 xx 张， 出具预算报表 xx 张等。 二、融资、预算与资金管理工作 资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。特别是房地 产业进入了新一轮行业周期的历史时刻， 国家为调控房地产的经济泡 沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观 调控， 目的就是为了抬高房地产业的资金门槛， 对整个房地产业进行 重新洗牌。再加上我公司要按计划完成 xx 改制投产、工业项目的全 面挂牌启动， xx 的前期开发。最严重的是楼市低迷，今年的销售大 大低于预期，使得我公司的资金“造血”功能极为不畅。使得我公司 随时面临“缺血”的风险。 所以对于会计部来说， 如何做好融资？如何做好资金预算？如何做 好资金管理成了会计部摆在第一位的头等大事。 为此， 会计部也投入 了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作， 尽努力去帮助企业渡 过资金难关。 1 、会计部加强与银行的联系，与各家银行逐一进行谈判和沟通， 不断寻找和触碰各商业银行的底线。 可由于受到国家货币政策的宏观 调控的影响， 商业银行自身的资金流动性大大降低， 这使得商业银行 为降低经营风险， 在核准贷款的时候会显得更加小心谨慎， 特别是对 于房地产企业是慎之又慎。 就是在这样一个非常恶劣的融资环境下， 会计部并没有被眼前的困 难所吓倒，反而在我公司资产总额和实收资本不足的情况下运用智 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 慧、勇于创新与各家银行展开艰苦的商业谈判。 这其中与银行的各级 主管领导洽谈、会餐、应酬，跑了多少次银行、复印准备了多少授信 资料，加了多少次班，牺牲了多少业余时间，会计人员已经无法用数 字去统计了。 值得高兴的是， 最终会计部在公司领导的正确指导下， 凭借在工作 中总结出来的谈判技巧在公司最有利的时点完成了在 x 行的 x 亿元房 开贷款、xx 万元工业项目贷款和 xx 万元额度的承兑汇票， 完成了 xx 行的 xx 万元的工业贷款，完成了一个个看似不可能完成的任务，因 为我公司的资产负债率和项目实收资本占总投比例均没有完全达到 银行的信贷条件。同时为公司争取了的土地抵押率和最低的银行利 率。毫无疑问， xx 会计部可以骄傲地说，在融资方面， xx 会计部走 在了同行业会计部的前面。 2 、预算执行方面，在公司领导的大力推动下，在会计部的积极组 织下， 目前公司的全面预算管理工作已经融入到各个部门的日常工作 当中， 各个部门已经能熟练的运用全面预算这一管理工具来管理各个 部门的资金流。 会计部还定期组织预算差异分析会议， 总结讨论预算 差异产生的原因，提高了各个部门对会计数据的重视程度。 目前各个部门在会计部的组织下积极投入地参与全面预算管理， 为 来年的全面预算的编制和推行打下坚实的基础。 也正是因为有了全面 预算，才使得公司领导对资金调度能做到心中有数， 提前对资金进行 合理的统筹安排。 3 、在日常资金管理上，会计部重点加强了以下工作：与各家银行 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 开通了网上银行业务， 帮助公司实时了解公司的银行存款状况； 建立 了资金日报体系， 每日向公司领导上报头天的公司资金状况， 为公司 领导进行资金调度提供了依据； 每月定期编制各家银行的银行余额调 节表，保证了公司资金的准确性和安全性。 不定期地对库存现金进行盘点； 在大量收款的几天， 每天核对收款 收据与银行缴款单和进帐单， 保证了资金收取的准确性； 在付款流程 上增加了资金经理对会计填制的支票和进帐单的复核程序； 通过这一 系列的工作， 使得公司资金的收取和使用上的准确性和安全性大大提 高，使会计部在资金管理的规范化管理方面上了一个新的台阶。 三、组织建设和制度流程管理工作 组织建设和制度流程管理是一个组织有效运转的灵魂， 相当于人体 的骨架和神经系统， 其重要性是不言而喻的。 如何实现会计部的各项 管理职能，就必须在这方面好好研究和设计。 1 、为了配合公司发展对会计部各项职能的需要， 会计部在 xx 月份 重新设计了会计部的组织机构图、 工作流程和岗位说明书。 更加明确 了各个岗位的职责， 避免了一些重复和扯皮的职责。 这套系统在设计 上着重强化了会计核算和资金管理的职能。 2 、在推行新的组织机构图时特别向会计部的员工宣传和推行一套 垂直指挥系统， 这套垂直指挥系统是为了有效保障上级的各项指令在 传递中能够顺畅有序， 现在会计部的全体员工已经理解、 接受和运用 这一套垂直指挥系统来处理日常工作事务，使得工作效率明显提高。 3 、为保证会计工作计划的有效实施和执行，会计部在今年实行了 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 定期召开会计部内部管理会议制度。 着重强调上阶段工作的总结和下 阶段工作的布置。 通过该内部会议使得各项会计工作在会议上进行有 效地沟通， 及时解决当前存在的问题。 并对会议内容进行会议纪要工 作， 通过会议纪要来跟踪各项任务的执行情况。 大大提高了会计部各 项工作和指令的贯彻力度。 篇三 这一年度中，我继续担任公司的会计一职，主要负责 xx 房地产公 司的会计工作以及统计填报工作。现将这一年的工作总结如下： 一、工作方面 1 、主要业务 以票据结算的方式到银行进账付款。主要支付了办公室的物管费、 房租、水电费、空调使用费；营销部门的广告策划费；设计费、测绘 费；工程装饰费；律师顾问、税务咨询费等。按时依据实际发生的业 务和会计凭证登记现金日记账、 银行日记账。 为的业主开不动产销售 发票，收取维修基金、水电煤气、可视对讲、房款面积差价等款项。 今年共有大约 17 家业主来办理发票， 2 人购买了四个车位。 根据每月银行对账单编制银行余额调节表。 定期或不定期进行现金 盘点并编制现金盘点表。 各月经过余额调节后账实相符， 未出现金额 上的较大误差。 做好会计凭证的保管工作。 积极配合每月审计部门的 内部审查。工资发放方式改革，改现金发放为发到银行卡上，采用网 银转账方式发放，方便快捷且不易出错。 办理 xx 公司纳税申报、 发票购买相关事宜。 后因为税务申报改革， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 先是零申报企业采用短信申报方式， 后税务局开始采用联网申报。 年 初新版发票开始使用， 原手开发票统一更换为机打发票， 参加了税务 局组织的对于机打发票开具的相关培训。 每周日在 xx 国际广场售楼部担任会计收银员，主要收取认筹会员 费、商铺以及房屋的首付款。收款开具的收据、金额在每日工作结束 后按时统计，并由当日值班会计、销售部负责人签字核对。期间参加 过三次 xx 国际广场的解筹活动、一次正式开盘活动。工作结束后， 所有收据、代金券以及售楼部会计室钥匙一把都已交还至会计处。 2 、对于统计填报方面 数据都是据实填写，并已按时将月报、季报上报。因 xx 项目还未 动工、 xx 未有项目，因此每个月填报的数据基本保持不变。统计局 组织的培训都已参加，统计政策的变动以及报表内容的改变都已掌 握。遵守统计法以及统计政策的各项规定。 二、工作中存在的问题以及反思 本职工作上基本做到了认真负责， 但也出现了一些疏忽， 对此我进 行了深刻的自我批评与检讨。 会计工作首先需要谨慎， 要严格按照公 司的会计规章制度办事， 每付出去的一笔款项不仅需要各位领导的监 督，更需要我们会计人员的谨慎， 金额过大时就算手续齐全也应当再 次向领导确认。 但是我在这一点上确实存有失误， 今后定当时刻警醒， 提醒自己严格按照会计的岗位职责和规范做事。 出现的一些失误对于 我来说是一次教训， 也是一次成长， 从中学到的东西将会使我今后的 工作更加完善。需要不断加强专业学习。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9 1 、在今年参加了会计资格证书的考试，并顺利通过。由于今年全 省会计从业证书考试时间的大调整以及初级考试的报名时间错过等 原因， 原定于今年继续参加会计初级资格的学习调整到明年， 希望通 过更多的学习来加强我的工作技能。 2 、同时，对于房地产行业的诸多知识我还了解得不够，身为房地 产行业的一名会计， 更要立足于长远的职业发展， 因此了解整个房地 产行业的情况以及房地产行业的相关税法等是非常必要的。 参加工作已经一年有余， 对于会计的工作内容已经基本掌握。 会计 工作很多时候都是重复性的工作内容， 但会计只是会计的初级， 还有 更高深的东西值得我学习。 同时我也希望接触一些其他的挑战， 毕竟 我刚参加工作不久，需要学习的东西还很多。要专精也要博识，这样 将来才能更好地为公司创造效益。 在工作中团结同事，和睦相处。我参加工作时间短，各方面都缺乏 经验，因此需要虚心像各位同事学习。在能力范围内，帮助同事解决 遇到的问题，努力与大家创造和谐的工作氛围。 房地产会计个人工作总结三篇