住房保障和房屋管理局2020年工作总结范文 9页

住房保障和房屋管理局 2020 年工作总 结范文 2020 年在区委区政府的坚强领导下，以党的十九大精神和 习近平新时代中国特色社会主义思想为引领，认真贯彻落实十一 届市委六次、七次全会和十届区委七次、八次全会精神，坚持稳 中求进工作总基调，按照“双创升级版、滨江树标杆、创全走在 前、旧改抓攻坚、双十加油干、党建谋新篇”重点工作部署，不 忘初心、牢记使命，以“推动高质量发展、创造高品质生活”为 主线，着力推进旧改征收、旧住房综合改造、住房保障、租赁住 房等重点工作，全面完成各项目标任务。 一、聚焦目标，抓好有效落实，全力推进民生改善 （一）旧改征收取得新突破。全年完成征收 10066 户，拆除 旧住房 20.18 万平方米，收尾 6 个基地。征收方案不断优化。聚 焦年度目标任务，明确时间节点和责任分工，制定全区征收补偿 方案，做到实物安置和货币安置的均衡。积极争取大居安置房源， 筹措好本区房源，确保全年项目启动资金、房源及时到位。项目 启动全力推进。定海 126 街坊涉及居民 874 产，二次征询首日签 约率达 98.86%。大桥 90 街坊是我区历年最大的旧改项目，涉及 征收居民 2909 产。二次征询首日签约率达 99.17%，创 xx 旧改基 地首日签约新纪录。江浦 160 街坊涉及居民 861 产，二次征询首 日签约率达 97.45%。大桥 88 街坊涉及居民 2241 产，二次征询 首日签约率达 98.8%。重大工程项目取得进展。启动并完成杨树 浦路拓宽（隆昌路-黎平路）项目、杨树浦路拓宽（隆昌路-宁国 路）项目征收腾地，首日签约率达 100%。收尾 18 号线两港截流 工程项目，为重大工程项目施工赢得了空间和时间。基地收尾工 作平稳有序。完成 6 个地块收尾，分别是杨树浦路（隆昌路-黎 平路）工程、杨树浦路（宁国路-隆昌路）工程、18 号线两港截 流工程、116、118 街坊、平凉 2、3 街坊 C 块、176 街坊。实施 司法强制执行 25 产，法院裁定后化解 25 产，面上带动完成签约 数 41 产。 （二）旧住房综合改造有序推进。多途径、多渠道改善群众 居住条件、居住环境和居住质量，加快提升和改善 xx 城区面貌。 “美丽家园”建设。2019 年计划完成 35 个小区、100 万平方米 的“美丽家园”建设。实际完成 21 个小区，104 万平方米。小 区雨污混接改造。2019 年计划完成 71 个雨污混接点的改造，已 全部完成。“留改拆”试点。启动军工路 307 弄里弄房屋整体改 造项目签约工作，该项目共计房屋 5 幢，建筑面积 2711 平方米， 居民 122 户，拟通过改扩建、少量抽户达到成套独用。邯郸路 500、524 弄成套改造项目共计房屋 8 幢，建筑面积 17122 平方 米，居民 670 户，该小区成套改造方案已审核通过。7 月启动居 民签约工作，基地整体签约率达 99.85%。已启动办理规划、建 设审批程序，预计 2020 年上半年正式开工。 （三）住房保障体系持续完善。“四位一体”住房保障体系 扎实推进。区内征收安置房。新开工项目 107 街坊二期，116 街 坊北块二期，建筑面积约 10.8 万平方米，提供房源 1601 套。公 共租赁住房。市筹公租房新江湾尚景园 2201 套房源，入住 1953 户；区筹公租房房源尚锦嘉愿楼、明月坊、水月坊、皓月坊、中 环和乐苑、中环和润苑、佳木斯路项目、平凉路 2535 号、图们 新苑项目常态化供应及现场管理，入住 1473 户。廉租住房。通 过租金配租方式解决低收入家庭住房困难，做到应保尽保。新增 租金配租 730 户，租金发放 1.14 亿元。共有产权保障房。第七 批共有产权保障房通过审核 1821 户，参加摇号选房家庭 2400 户， 首批非沪籍共有产权保障住房接待咨询 421 人次，发放申请表 25 份，收件 18 份。 二、强化监管，推进重点工作，提升综合管理水平 （一）房地产市场监管力度持续加强。加快建立租购并举住 房制度，加大租赁住房供应力度，强化房产市场规范监督，保持 区内房产市场持续健康发展。租赁住房建设。完成代理经租房源 9983 套，超额完成全年 4050 套的目标。新增租赁住房 3864 套， 完成全年新增租赁住房 3750 套目标的 103.04%。商品房预售和 销售备案管理。坚持房地产调控工作不动摇、不放松，严格执行 市房管局关于“商品住宅项目销售三级审批制度”。全年共上报 金浩园、康博雅苑、圣骊河滨苑、八埭头滨江园、江湾名邸、顺 东欣苑等 6 个商品住宅项目及 3 个商办项目。共核批商品房预售 面积 20 万平方米，共 1133 套。办理商品房销售方案备案 1922 套，计 31.83 万平方米。新办理房地产开发企业资质 6 家；为房 地产经纪企业办理资质备案、延期、变更、注销等手续 68 件， 办理房地产经纪专业人员从业确认单 27 件。加大市场监管力度， 进一步规范房地产中介市场秩序，查处房地产中介违法违规行为， 促进房地产市场平稳健康发展。继续加大对排摸认定的“群租” 户数的集中整治和复查力度，集中开展专项整治。 （二）住宅小区综合治理水平不断提升。推进住宅小区“美 丽家园”建设工作。落实市、区关于住宅小区综合治理工作要求， 推动成员单位工作有序开展；落实市政府实事项目住宅小区新增 电动自行车充电设施，完成 60 个小区建设任务（完成目标的 120%）；配合区市场监督局推进住宅小区老旧电梯安全评估和维 修、改造、更新工作，对自筹资金进行更新改造的电梯进行奖励。 贯彻宣传新修订的《上海市住宅物业管理规定》。组织约 1900 人 次开展新规宣讲专题培训，指导物业管理相关人员尽快理解和掌 握新规。发放宣传海报约 2000 张、法规条例宣传册 3500 余册， 加大新规宣传力度。加强物业管理服务的监督指导。组织开展住 宅小区防台防汛安全工作、法规政策等培训；组织发动全区物业 开展自查，房办开展全覆盖大检查，深化落实小区“四查”制度， 加强常态监督检查；建立健全物业服务企业、项目经理信用信息 档案。做好物业管理服务保障。督促指导物业服务企业做好“双 节”期间小区物业管理服务工作，健全完善应急保障、住宅小区 应急托管等物业管理服务保障机制。落实季节性防冻保暖工作、 防汛防台应急防范措施，做好应对防范。优化达标考核奖励制度。 完成达标补贴申报、考核、审核、资金拨付等工作，补贴小区 391 个。加强业委会规范化建设。指导街道做好业委会换届改选 程序和流程等工作。配合街道协调怡福苑、凤城六村等多个小区 业委会矛盾问题。加强维修资金的归集、使用监管。做好紫华丽 苑 1 期等 8 个商品住宅新建项目的楼盘信息核对和维修资金交款 金额核定工作，指导开发商交纳首期维修资金。通过维修资金系 统实时监管维修资金使用管理情况。 （三）住宅配套建设顺利推进。公益性房产认定办理 12 件； 住宅配套费征收 4 家，征收金额 628.41 万元。办理公租房项目 申请城市基础设施配套费免缴 1 件；商品房项目实行城市基础设 施配套费包干 1 件。办理新建住宅交付使用许可证 7 件，面积 27.72 万平方米。全力推进绥芬河路、政涟路前期准备工作，已 初步通过工可专家评审。 三、多措并举，提升服务质量，优化营商环境 （一）不动产登记“全网通”全面实施。落实优化营商环境 2.0 版服务改革实施方案，进一步整合和优化不动产登记工作流 程，整合交易登记受理和办税窗口的功能，减少环节、压缩办理 时限，交易和税务共同设置受理窗口、发证窗口，实行综合受理， 将缴税、缴费和发证工作合并办理，做到当日缴税，当日发证。 按照“双减半”要求，对抵押人为企业的房屋贷款抵押登记，办 理时限在 5 个工作日的基础上再减半，加快办件进度。设置工厂、 仓库的受理专窗，实行当日受理，当日办结。提供房屋交易登记 网上预约及短信推送服务。做好世行营商环境测评的迎检工作， 进一步提升窗口服务质量，升级窗口安全防范制度。全面开展“一 网通办”好差评工作。 （二）档案管理规范有序。做好创建“市样板档案室”工作， 完成对档案库房的安防、技防升级工作，提升库房整体安全管理 水平。对入库数据每月进行抽样核查，协同市交易中心对扫描入 库数据、影像管理系统以及相关硬件设备进行灾备演练。在交易 中心受理大厅设置登记信息自助查询机，面向公众提供房地产登 记信息的自助查询服务。完成涉密档案梳理审核工作。完成自 1949 年建国以来至 2018 年的房屋管理文件汇编的征集、整理、 归档工作。 四、加强协调，形成工作合力，确保城区平稳运行 （一）信访处置及时有效。加大信访维稳工作力度，推进信 访矛盾化解。日常信访接待。处理来信 2005 件（含一信多投信 访件 717 件），同比增加 24.61%。处理日常来访及区政府效能接 待 3726 批、5358 人，同比增加 23.83%。处理“12345”市民服 务热线 5359 件。办理人大建议 18 件、政协提案 30 件；国家信 访受理录入件 1795 件。推动信访积案化解。区下发的 8 件区领 导“联系信访人、群体矛盾”，已成功化解 7 件。存量矛盾涉及 房管局共 67 件，其中重点矛盾 3 件，非重点矛盾 64 件，已化解 12.5 件。做好应急预案。制定了春节、两会、国庆、进博会等重 要节点期间的信访稳定工作预案，建立应急队伍。加强例会及应 急值班制度，确保重要节点社会稳定。 （二）安全生产严格落实。坚持严字当头，问题导向。老旧 住房安全排查工作。会同专业检测单位对疑似危房进一步检测， 制定老旧住房安全隐患处置工作方案。建构筑物拆除施工工地安 全。加大对拆除施工安全监管的力度，督促拆除施工企业落实对 拆除机械设备、防护脚手架、工地值守用房、施工电器、消防设 施设备等设施安全检查和隐患治理。共检查各类拆房工地和征收 拆迁基地 208 次，查处违章 16 起，整改 16 起。 （三）基础管理工作稳步推进。公有住房制度改革。有限产 权接轨 76 件；外地职工在沪住房情况确认 64 件；无大产证系统 公房代售 9 件；售后公房纠错 25 件。解除房屋注记。房地产登 记簿解除注记 171 件，其中附有违法建筑房屋解除注记 167 件， 损坏房屋承重结构 4 个。现场抽查勘验 91 处。政府信息公开和 行政复议、应诉。完成政府信息公开 1023 件,其中局政府信息公 开 909 件、区政府信息公开（房管条线）114 件。完成行政复议 答复及相关证据材料准备 152 件，其中市房管局 69 件、区政府 83 件。行政复议答复中政府信息公开 143 件、其他 9 件。行政 应讼 95 件，其中一审 70 件，二审 25 件。保密工作。调整局保 密工作领导小组成员、完善局保密制度，按照“谁主管，谁负责” 严格落实保密工作责任；梳理完善秘密事项一览表；以全民国家 安全教育日等节点为契机，多方位、多角度开展保密宣传，深化 保密法制教育和保密知识技能培训。督查件办理。处理区委、区 政府转发督查件 110 件，媒体信息 7 件，专项督查件办结率 100%。 （四）扫黑除恶专项斗争工作。提高站位压实责任。成立了 由主要领导任组长，其他班子成员任副组长，职能部门负责人为 组员的局扫黑除恶专项斗争领导小组。办公室设在局信访办，有 效对接信访维稳工作，负责宣传发动、协调对接、线索排摸汇总、 资料整理归档。排摸线索找准症结。紧盯群众反映较多的物业管 理问题，根据线索研究个性问题，排摸共性问题三个：业委会建 设问题、维修资金管理问题、物业管理矛盾问题。制定《整改任 务清单》，明确整改措施，把物业乱象整治与“不忘初心、牢记 使命”主题教育调查研究相结合，推动调研成果转化为有效工作 措施。多措并举精准发力。完善线索排查制度，定期上报线索排 查表，落实矛盾甄别处置机制，加大线索处置力度；制定实施《xx 区物业管理矛盾问题排查集中专项整治工作方案》，与组织部联 合下发《关于进一步推进党建引领“三驾马车”建设，加强住宅 小区物业管理整治专项行动的工作意见》，对日常检查中发现及 群众反映的矛盾问题深入排摸调查；加强政策法规宣传、开展专 题业务培训，抓维修资金监管，抓物业行业管理，推行小区物业 规范化建设，发挥区属房管集团主力军作用，推动行业自律。标 本兼治巩固成效。聚焦行业乱象，敢于较真碰硬，以业务条线为 抓手持续精准发力，落实行业监管整改责任；结合在“不忘初心、 牢记使命”主题教育中开展专项整治的部署，以抓好督导整改为 契机，建章立制，进一步找出找准深入推进扫黑除恶专项斗争的 切入点和着力点。