在全市企业家代表座谈会上的讲话稿两篇稿合编 20页

在全市企业家代表座谈会上的讲话稿两篇稿合编 ‎　　在全市企业家代表座谈会上的讲话稿两篇（1）‎ ‎　　同志们：‎ ‎　　市委市政府之所以决定今天召开这次企业家代表座谈会，主要基于三个方面的考虑：一是到 XX 工作两个多月了，想和大家见见面，作一些沟通，让大家进一步了解近两个月来市委市政府的工作思路，关键举措，了解 XX 这个大家共有的发展平台，以便进一步认清形势，坚定信心;二是与大家一道分析XX企业发展现状，正确看待成绩，准确把握问题，共同研究探索推动企业做大做强、推动 XX经济发展办法措施;三是听一听各位企业家的意见和建议，了解大家目前在想什么、在干什么，有哪些问题需要市委市政府给予重视和协调解决，以便我们扬长补短，改进工作，为在 XX 这块土地上落户的企业创造更好的环境与条件。刚才，市委副书记、代市长 XX 同志通报了全市经济社会发展情况，企业家代表作了热情洋溢的讲话，表了决心，提了要求，会后，我们将认真收集梳理这次座谈会反映出来的问题，落实了责任，创新举措，限时解决，确保每个问题都有一个满意的说法，都有一个满意的结果。 下面，我再讲四点意见。‎ ‎　　1、企业家对 XX 发展贡献巨大 企业是经济发展的主体。企业家则是推进发展的根本动力。‎ ‎ 回顾XX创业实践历程，我们的经济社会之所以能够取得长足进步，快速发展，关键在于我们有一大批优良的企业，有一大批优秀的企业家队伍，他们促进XX经济发展、财政增收、社会就业作出了巨大贡献。 一拉动了经济发展。截止 2005 年，全市实现 GDP33.7 亿元，同比增长 13.5%;三次产业结构比调整为 ，呈现出“二三一”的最佳格局;工业对 GDP 增长的贡献率达到 %，占据了市域经济的“半壁河山”。全年社会主义新农村建设中，广大企业家积极响应市委市政府号召，踊跃参与村企共建新农村活动，全市 家规模以上企业共结对帮扶重点村 个，资助建设资金 110 余万元、水泥 210 吨，有力地推动了全市新农村建设进程。 二支持了地方财政。企业是支持XX财政不可缺少的中坚力量，2005 年，全市实现地方财政一般预算收入 万元，其中企业税收 万元，占 %，1-9 月，实现地方财政一般预算收入 万元，其中企业税收 万元，占 %。随着全市重点骨干项目的陆续竣工投产，企业对财政的支持作用将更加明显。宏支二期、拉法基瑞安水泥技改完成后，年可创税 万元以上，拉动地方财政在现有基础上翻一番，20万吨竹浆项目建成投产后，年创税收 亿元以上，可带动地方财政实现再翻番。 三促进了社会稳定。大批企业的不断 ，为社会提供了大量就业岗位，有效缓解了就业压力，促进了群众增收，据统计，2005年，全市企业就地转移劳动力达 万人，占全年劳务输出总量的 %。 与此同时，广大企业家充分发挥致富不忘人民，主动回报地方的优良传统，积极扶贫助学、扶贫济困、举办公益事业，为党委政府分了忧、解了难。今年，由于遭受百年不遇的旱 ‎ 灾，全市森林防火安全遭受巨大考验，在几次火情中，我们的天池煤矿、石林煤矿、广能集团企业积极调配人员，第一时间赶赴现场，为把火情损失降到最低限度做出了应的贡献，为全市维护社会安全稳定做出了 努力。成绩有目共睹，不可小视。在此，我谨代表市委、人大、政府、政协，向长期以来投资XX、建设XX、支持XX，向为XX经济社会发展作出积极贡献的广大企业家朋友表示衷心的感谢!‎ ‎　　2、企业家在XX大有可为 XX物华天宝、资源富集，交通便捷、区位独特，新时期企业家投资XX，前景广阔，大有可为。 一XX创业领域宽广。进入新的历史时期，市委市政府立足实际，科学规划了未来一段时期的宏伟蓝图，今后五年，市委将高举xx理论伟大旗帜，认真实践“三个代表”重要思想，围绕“工业化、城市化、产业化、一体化”四化目标，大力实施“工业强市、农业稳市、旅游兴市、扩城亮市、开放重市、和谐筑市”六大战略，强力推进“从广安工业大市向全省工业强市跨越、从广安传统农业小市向广安特色农业大市跨越、从广安旅游名山向全省旅游名山跨越、从广安最小城市向广安特色卫生城市跨越、从群众温饱型生活向群众小康型生活跨越”五大跨越。这些方面，蕴含无限商机，为广大企业家投资置业创造了较多的机遇，提供了广阔的舞台。‎ ‎ 二XX发展优势独特。一是交通便捷。紧邻重庆大都市，境内襄渝铁路纵贯南北、广渝高速公路横穿东西，渠江绕境而过，水陆交通便捷通畅，随着襄渝铁路复线全线通车，我们与重庆等大城市的距离更近，接受其辐射将更方便、更便捷。。二是资源富集。矿产资源品种多，储量大，易开采;旅游资源一枝独秀，异彩纷呈;闲置资源独特丰富，大量军工闲置厂房亟待开发利用;佛教文化、南宋文化、红色文化、民俗文化交相辉映，影响巨大。三是前景光明。随着西部大开放战略的深入推进， 邻发达地区产业转移的加快，全省工业强市战略的提出，像XX这样的欠发达地区，必将得到更多的关注与支持，企业家投资XX完全有想头、有干头、有奔头、有赚头。 三XX政策环境优越。尽管个别部门、个别同志在为企业服务上存在一些不尽人意的地方，但总体上讲，XX的招商政策环境是优越，一是领导重视。招商引资实行党政一把手负责制，各级各部门既有党政主要负责人亲自抓，又落实了了专人具体抓，积极帮助企业解决实际问题。二是法制健全。对坑蒙拐骗、乱收费、乱集资、乱摊派等违法行为，实行严打重罚，全力为投资者保驾护航。三是服务优良。大力推行首问制、服务承诺制、一站式办公等制度，努力为企业发展提供保姆式、零遗漏服务。四是政策配套。相继出台了一系列政策文件，强化了行政服务中心和行政效能稽查中心职能，基本做到了企业投资到哪里，我们的配套设施就跟进到哪里。‎ ‎　　三、企业家要努力适应发展所需。多年来，为推动XX建设发展，我们的企业界朋友，政府 ‎ 有关部门同志为此作了大量工作，倾注了大量心血，应该说，成绩是有目共睹的。但从与方方面面的比较来看，我们的企业也是存在总量盘子有待做大，单体规模有待提升，集群产业有待培育，核心竞争力有待提高的差距和问题。进入新时期新阶段，国际国内宏观环境正发生着深刻变化，市场竞争目趋残酷激烈，对我们企业的质量与效益、规模与 、对我们企业家的素质和能力、眼光与胸怀提出了 要求。要实现企业的大发展，关键要靠千千万万的创业者，靠敢于做大、善于作为、力求大作为、新作为的企业家。如何培育XX的企业家团队，如何当好一名企业家，这里，我讲四点感受，与大家共勉。 一要怀着一个宽广的胸怀。为什么有的企业只能做小，难以做中，更难做大?我看完全和企业家的素质与胸怀分不开。一个优秀的企业家，应该有宽广的胸襟，应该在历史的长河和宇宙的宽度中努力找准个人的坐标，应该在追求企业效益最大化的同时，把企业的发展和时代潮流和社会发展融为一体。如比尔·福特总裁所言，“一个优秀的企业家把企业效益能够做得很好，但一个伟大的企业家更应该有社会责任感和时代责任感，更应该对社会做贡献。”的确，作为企业家来讲，要有社会责任感和历史使命感。有了这种境界，你就能放大你的“心理帐户”;放大了你的“心理帐户”，你才有更大的财务帐户;有了更大的财务帐户，你才能够大企业的规模。反之，如果没有这样的胸怀，你的“心理帐户”就越小，问题也就越多。所以，我希望我们的企业家，都要有宽广的胸怀，在发展企业的同时，要有很强的历史责任感和社会使命感。‎ ‎ 二要正确把握两大原则。一要了解宏观、熟悉中改、搞好微观。所谓了解宏观，就是要加强政策法规知识学习，着眼国际国内宏观大势，正确把握了市场经济的客观规律，及时预见经济社会的变化，善于捕捉潜在的新机遇;所谓熟悉中改;就是要深入了解区域内产业发展的方向，充分利用发挥区位、人才、资源等优势，有机整合，为我们所用;所谓搞好微观，就是要创新体制机制，引进技术人才，积极开拓市场，强化内部管理，增强企业市场竞争力。二要正确决策，境制过程，追求结果。企业发展的方向和目标，是一个企业能否经久不衰的重要前提。在发展过程中，我们既不能满足于守摊守业、自然发展，又不能看风扩张，贪大冒进，而要善于把准市场、资金、技术的 个色，使速度、规模、政策、风险有机统一，从而保持企业健康有序快速发展。 三妥善处理三大关系。一是长远与当前的关系。无论是一个企业还是一个地区，没有长远目标，就会失去前进的方向，就难以激励、凝聚人心;光有长远，没有扎实举措，再宏伟的目标也是空中楼阁，你的愿景目标就不能被人所信任。因此，我认为一个企业要常盛不衰，必须坚持长远带当前，当前保长远，科学确定发展目标，明确阶段性任务，一步一个脚印推进。二是做大与做小的关系。要善于根据企业自身实际，来适时确定企业发展的方向。对经济实力较强、发展潜力大的企业要通过资产重组、资本运作、兼并联合等多种途径加快实现低成本扩张，使企业通过质的提升实现裂变;对在成长过程中的企业，要从小做起，甘当配角，做精做优，从而奠定“做大”的 ‎ 坚实基础。三是外部与内部的关系。从内部来讲，企业应当以效益为中心，以名牌产品为龙头，以壮大规模为重点，重投入、强科技、引人才、拓市场，增强企业的核心竞争力。同时，也要善于利用外部要素配置资源，摆脱单打独斗的自我束缚，采取借力发展、合作竞争的发展策略，积极向大企业挂靠，为大集团配套，与大公司嫁接，从而把企业做大做强。特别是企业一定要有“情商”，通过内部求“和”、外部求“合”，置身于时代和社会之中，以顺势求融势，以借势求造势，在各种利益的平衡、资源的整合、人脉的互动、文化的融合中求得发展壮大。 四牢固树立四种精神。一是拼搏精神。纵观古今，任何奇迹都是由人自己创造的，只是需要有心的人、自信的人、敢于创业的人。我们广大企业家，要学习浙xx营企业家创业的干劲、发展的拼劲，始终保持永不满足的创业精神，不能满足于办一个小企业，要立志干一番大事业;不能满足于做一个小老板，要立志做一个大企业家;不能满足于致富个人，要立志奉献社会;不能满足于在家门口争先斗富，要立志于到国内外市场上攀高比强。特别是市内经营的拉法基瑞安、宏云、大川、格林、腾扩等企业，要借助XX优越环境和大好形势， 亿元企业目标，进一步加大投入、扩大规模、做大产业，打造市域经济核心竞争力。二是创新精神。创新精神是市场竞争的内在需要，也是企业持续发展的重要保证。当前市场已逐渐进入饱和状态，边际效应越来越小，竞争较量日益激烈。如果我们用原来的经验做现在的事情，只会在快速变化中最先“死亡”，用现在的经验做现在的 事情，也可能滞后时代的潮流。只有改变以往做事的习惯，跳出当初成功的模式，增强居安思危的忧患意识，树立与时俱进的创新精神，通过独到的、具有战略性的判断力和洞察力，大力开发新技术、新产品，做到“人无我有，人有我新”，才能始终保持旺盛的生命力。三是诚信精神。信用是市场经济的重要基石，是市场经济的生命所在，一定意义上讲市场经济也就是信用经济，，推进信用建设是发展市场经济的本质要求。市场经济条件下，信用建设已经摆在十分突出的位 ‎ 置。每个企业都要依法建帐、按单纳税、规范管理。不断地强化企业信用建设，以良好的信誉赢得消费者的信赖。信用也是品牌，也是竞争力，一旦企业信用度比较高，就能够以小搏大，以无搏有，以虚搏实，就能为企业带来滚滚财源、勃勃生机。四是奉献精神。企业和企业家是推动我市经济建设和社会发展的重要力量，加快XX新跨越要求企业进一步增强责任意识、奉献精神，把企业发展与XX发展结合起来，不仅成为先进生产力的代表，也要成为XX经济社会发展的表率。要争当富民的带头人。继续树立“致富不忘回报社会，致富不忘带后富”的责任感和使命感，妥善处理好经济效益和社会事业的关系，做到“同行同发展，同企同致富”。要勇当强市的先行者，推动XX更快更好的发展是党委、政府和广大企业家的共同责任，企业家不仅要做全市经济发展的带头人，而且要做推动XX新跨越的先行者，促进经济与环境协调发展的实践者，维护社会稳定的模范者。‎ ‎　　四、党委政府要为企业发展保驾护航。企业家是生产经营的主体，政府是营造环境的主体，是推 动企业发展的外固，各级党委政府和相关部门要创新思路，倾心引导，大力支持，全面加快企业发展的良好环境。 一要创优人文环境。各级各部门要进一步树牢亲商意识，和商意识，视投资者为上帝，大胆与企业家交朋友，努力为企业提供保姆式、零需求服务，为投资者营造一个宽松和谐的发展环境。‎ ‎ 二要创优政务环境。要进一步建立健全市级领导联系企业制度、重点企业挂牌保护制度、企业评议部门制度、收费明白卡制度等系列制度，及时解决企业发展中存在的问题，保证企业健康有序发展。要建立完善企业家表彰制度，对为经济发展做出积极贡献的优秀企业家，要大张旗鼓地进行表彰;不仅在经济上要给予表彰，在政治上也要出台相关激励政策，努力使企业家在XX创业有平台，社会有地位。 三要创优法纪环境。各级各部门要认真执行市委市政府的决定，做到既依法行政，又文明行政;既严格执行上级政策法规，又结合实际，灵活处理。对有令不行、有禁不止、破坏投资环境的，年度考核实行“一票否决”，坚决予以打击。 借此机会，我代表市委、人大、政府、政协向大家拜年，祝各企业兴旺发达、财源猛进!祝各企业家身体健康、阖家欢乐! 文章标题：市委书记在全市企业家代表座谈会上的讲话。‎ 在全市企业家代表座谈会上的讲话稿两篇（2）‎ ‎　　同志们：‎ ‎　　XX市政府召开民营企业座谈会，总的是听听去年一年来我们企业的发展情况，包括遇到的一些困难。刚才，听了大家的发言，总的看：‎ ‎　　第一、大家提得最多的是融资难，融资贵，大量中小企业、民营企业都遇上这个问题。一方面这是国家货币政策，“一行三会”的管控方式怎么适应的问题，从地方政府来说，我们就考虑201X年在三个方面下好功夫。‎ ‎　　1、增加资本市场的直接融资。‎ ‎　　直接融资体系就是资本市场的融资方式，这种方式有的是股票、私募，有的是不要利息的资本金，有的是低利息的，这是比银行贷款利息还低的融资。去年XX这方面已经努力了，我前年开始就盯这件事，我们现在融资难，一是银行贷款利息7%，加点手续费就变百分之八点几，通过非银行金融机构转出就变百分之十几，这是一个融资贵的来源。二是非银行金融机构，小贷、租赁、信托，一般融资利息都在12%，甚至18%，甚至更高。‎ ‎　　如果一个地方90%都是银行贷款，这个地方不会发达的，但是如果这个地方银行贷款比例50%以内，非银行金融机构，信托这些资金占了这地方融资量的50%的话，这地方肯定倒大霉，说明这地方50%新增融资都是高利贷，利率都是15%、16%、17%的，企业肯定很困难。所以，我去年做的重要方针，就是鼓励银行为“三农”、中小企业、实体经济融资。‎ ‎　　去年，XX非银行金融机构融资比例降了10%，银行融资比例保持在45%，资本市场融资比例增加到了25%，去年XX5500亿元融资里边，有1500多亿是直接融资，其中证券市场融资800亿，发的债券、股票等等，人民银行间的市场也是直接融资体系，融了700亿，这两个渠道的资金利息就是4%—4.5%，银行新增的融资差不多有2000亿元，这个利息是标准利息，6.5%—7.5%之间，剩下的30%融资利率就要高一点。‎ ‎　　XX会继续推动银行间市场借款，继续推动股票市场、企业债券的借款，继续推动IPO上市的融资，不管是香港还是上海还是深圳。XX也会继续推动保险市场的融资，保险公司有10万亿元，他们也可以买我们企业的债务，就等于融资，这就是直接融资。另外，PE、VC，私募股权基金，也是一种融资方式。‎ ‎　　还有就是我刚才说的定向增发，你是一个上市公司，让他来投资，股票市场你发不出去，就索性发给我，我定向增发，有利可图，大家就干，这项目几百亿的说来就来了，只要你是好项目。‎ ‎　　我去年给大家讲的一个案例，这个案例做好了，到去年年底，XX一下子七八个高科技战略性大项目都想模仿京东方的液晶面板的模式(黄桷树财经附注：京东方的模式简单来说是它到一个地方建生产线，首先要求当地企业认购增发股，然后它会把融来的资金全部投入到生产线上去)，这当然也是方式之一，我们还有金融交易所，它里边也是一种直接融资。我讲的六七种、七八种品种，都属于银行间的、保险市场间的、股票市场间的、证券市场的、定向增发的、私募股权基金的、金交所的，这就七种了，还有一个是众筹的市场，就是证监会批出来，人民银行同意的众筹市场，和网络市场有关，还有就是各种专利抵押，各种保理的抵押等等。‎ ‎　　我讲这些，都是需要我们努力的，其实工商联要在这些方面动脑筋，动脑筋以后，把你下边大大小小的工商实体经济作出各种品种的组合，这样就能够解决一定的融资难问题。因为这个宏观上，你只要说这里边有2000亿资金量发生，这2000亿落到任何一个企业，都属于融资问题的解决，不管你去一个个企业说解决了多少问题，最后加起来只有100亿，宏观上看，你解决了100亿也不解决问题，因为我们已经到2万亿、3万亿的市场规模，你解决这么一点，1%、2%有什么用处?‎ ‎　　2、鼓励收购兼并。‎ ‎　　这个混合所有制，可以是国有买民营的，也可以是民营买国有的，去年XX国有企业卖掉了几百亿，这个还不是说混合所有制的1000亿，是讲单个企业。我们也曾经收购了好多民营企业的股权，当年XX的商业银行，XX的农信社，XX的信托公司，XX的西南证券，都不是国有控股，都是民间投资的，它如果发展得好，不想干，如果发展得要倒闭了，这些金融机构就造成社会混乱，死掉了，丧葬费也花几十亿，与其办丧失不如办喜事，就重组。‎ ‎　　我们当年拿几十亿重组了这些金融机构，既然我重组，当然是国有控股的，这一阵子，我们也可以退出了，XX信托我们就退出了，当初六七亿，七八亿的投入变成30多亿退出，很划算，大家愿买愿卖。我讲这一段就是说事情总是进进出出，你中钢卖资产，北京的企业买了想拉到北京，这当然可以，但如果XX国企或者其他民企来收购也没有什么不可以。这个是中钢的一个事，中钢另外一个事情是在江北投20亿搞600亩钢材市场，如果有民营企业收购搞别的市场也可以，没有的话，真的国有企业或者哪路资金收了，变成中小企业的孵化器，高科技产业的孵化器，或者网络公司的一个什么区，说不定还赚钱了，中钢你自己华丽转身也可能赚钱。这里边重组、兼并，混合所有制借壳卖壳，是我们解决困难时候的好办法。‎ ‎　　3、进一步鼓励银行、非银行金融机构为实体经济服务。 不能趁火打劫，要规范金融行为，努力为实体经济排忧解难，这方面还要做许多的事情。做这些事的时候，政府不能光从道德角度提建议，而要从政策配套的角度，使得金融机构感觉到为实体经济服务的过程中，政府是知道他们的用心，支持他们的这些行为，给他们一定的帮助，帮助了他们，也就帮助了实体经济，大家一起过冬。‎ ‎　　大家说的冲贷也可以理解，银行看到你有危机了，借你的钱居然还不出，只能借新债还，本来我借你10亿，你是流动资金，你10亿用完，周转一遍，应该能还出10亿，我再借你10亿，就周转下去，银行发现你进入危机，只进不出，就削弱你的能力，你向小贷借来还了我再借你，等你还了不再借了，你小贷那边就压死了。这个概念可以说，银行在微观行为上是一种利己动机下来的保命方式，如果你信用好，能赚良性的贷款利息，他为什么不把资金给你?‎ ‎　　所以微观行为政府不得干预，也不能干预，关键是你这个企业自己遇上了这种困难，就出现的只进不出，但是这种只进不出是一时的困难，如果这时候有点帮助，度过难关，以后可能是艳阳天，这会儿拼命搞冲贷方式只还不借，最后鸡飞蛋打，把金融危机逼成大危机，就不理智。这里边什么是理智，什么是不理智，就是一种“两难”，这种“两难”，我刚才说凡是“两难”就要有智慧，知道度在哪里，什么地方就是坚决不管，就让它破产，什么地方要采取适度措施，有中间品来周转，这些都是我们应该好好考虑的一些方面。‎ ‎　　还有一个事情就是要注意防止产能过剩，政府发展过程中要防止产能过剩，可以说XX是非常超前的，我们在过去几年就预见了产能过剩的事情，工业产能过剩的问题得到了很好的调控，国家工信部、发改委确认的十七八种产能过剩的品种。作为市长，我敢说我们这十年基本没搞，我们钢铁600多万吨，十年前就是600多万吨，那还是全国1亿吨钢的时候，现在国家10亿吨，我们还是600万吨，我们没有搞大炼钢铁，我们如果按比例搞，搞到三五千万吨的话，这三五千万吨投的上千亿资金全都亏损倒闭的话，我们才要倒大霉。电解铝，XX有西南铝，本来有很好的基础，但是这十年，就在原来基础上配套，没有变成几百万吨、上百万吨。煤炭，十年前就是4000万吨，今天也是4000万吨，都不新批煤矿，关了2500多个小煤矿。由于这些控制，产能没有过剩，所以我们正常的企业有利润出来，没有一大堆亏损的东西冲掉，如果这边有盈利，那边是亏损，两边盈亏相抵就没了。‎ ‎　　第二，我觉得，我们现在的工业情况是好的，但要注意房地产，注意商业，注意服务业，不要产能过剩，不要投入太大。我想了一下，至少五个方面，我们要防止过剩。‎ ‎　　1、宾馆。‎ ‎　　原来有一个概念，XX如果有100个五星级酒店，作为大都市，也不为多，有过这种规划，现在XX已经有的70个五星级酒店，我认为从现在起，一般不再把五星级酒店作为招商引资的项目，让现行的，已经竣工的，或者正在建设的五星级酒店随着以后经济发展，毕竟是个800万人的城市，以后还会到1000万人，所以需求还是有的，但是你如果继续疯狂的增加，70个变150个，产能过剩，宾馆老板通通会坏账，不管国有还是民营还是外资，总之任何经济坏账都是国民经济重大损失。‎ ‎　　2、商业物业。‎ ‎　　商业物业我们有个指标，每2万元零售额一平方米，XX2014年5000亿零售额，2500万平方米商铺足够了，不能去搞5000万平米，1亿平米，搞多了，商铺摊不上零售额，就没钱赚，一平米如果一年没有2万元零售额，租金都付不了，那谁搞房产谁倒霉，就是不能到处搞大卖场，综合体，一搞就是50万平米，30万平米，这个都是会过剩的，有的地方一个小县城搞三个综合体，搞出上百万平米，谁来吃这些东西?你一共就20万人，每1万人哪怕消费1万元，20万人就是20亿，20亿产值，1万平米足够了，你还搞几十万平米，不是疯子就是傻子。‎ ‎　　3、批发市场。‎ ‎　　批发市场、贸易市场要控制，每个区县都想搞服务业，服务业就是批发市场，如果是老百姓短缺的蔬菜批发或者各种生产资料批发，有市场的可以，但是因为每个区县在招商的时候都去招一个沿海地区的，沿海地区的一搞就说可以搞200亿，十个200亿，就是2000亿，真以为能搞2000亿?整个浙江省只有一个义乌，但是也没有十个，那是卖到全世界去的一个市场，所以市场这东西是好东西，多了就是坏账，哪怕2000块一平米，你占地、占面积，总归是一个固定资产，所以这方面都要控制。‎ ‎　　4、写字楼。‎ ‎　　实际上也有一个基本的经验公式，差不多2万GDP一平米，XX现在GDP到1.5万亿，其实就是7500万平米，这个是全市范围的各种写字楼，包括你的工厂区，许多工业企业不需要外边的写字楼，把这些都去掉，真正在商务中心，XX商务区建写字楼的面积是有限的，也不能搞得太多，每个区都想把XX商务区建在自己这里，都去搞许多写字楼，其实最后也是没有人办公的。‎ ‎　　5、住宅。‎ ‎　　XX控制得还可以，大家也不要把别的地方生的病往自己身上扯。有三个指标来说明XX不会有鬼城。什么叫鬼城?凡是一个地方有100平方公里的城市建成区，每一平方公里在5000人以下的，就是100平方公里的空间50万人以下，一定是空城、鬼城，闭着眼睛可以这么判断。合理的就是一平方公里1万人，100平方公里就是100万，XX主城现在700多平方公里建成区，有800万人，这还是指常驻的户籍人口，每天还有临时来的人有100多万，所以XX主城很热闹，不会是任何意义上的鬼城。‎ ‎　　全国现在几百个城市，一平方公里在1万人以上的，100平方公里在100万人以上的比例城市没有超过5个，XX是这五个中的一个，就是土地和人群的关系。‎ ‎　　第二个当然是住宅的建筑面积和人群的关系，如果在100平方公里上，有100万人，你造住宅太多，人均别超过40平方米，也就是说你100万人，造4000万平米足够了，这个是讲住宅，总之新房旧房要有个量，这个也要控制，XX政府这方面控制得比较好。去年全国土地出让金降了30%，我们去年土地出让金涨了10%，2013年卖1600亿，去年卖了1700多亿，同时我们的房价也没有跌，稳在那里，住宅的交易量和2013年相比也没有降，基本三个平，交易量是平的，交易价格是平的，另外就是整个的土地买卖量涨了10%，房地产固定资产投资去年涨了20%。我讲这个，XX这一块还可以，但也要控制，就是不要把住宅造得太多，如果一个城市1000万人，造10亿平米的住宅，也昏头了，这方面要控制。总的意思，服务业的，第三产业的产能过剩问题同样不能掉以轻心，如果一根筋往后面推，到后来这方面的企业倒闭不少。‎ ‎　　第三，你们十几个企业发言了，都提了企业的问题，一个企业一句话回应一下。‎ ‎　　餐饮商会提的问题，餐馆的税费问题和电价，水价，总之依法办事，因为水价和电价，工商企业同工业企业同价同等国民待遇，说什么对工业优惠，对商业要刻薄一点，也没有这个道理，现在鼓励三产发展，这方面可能要宏观上调整原来的思路，倒不是说把工业提上去，而是把商业拉到工业相同，这方面是要动一个脑筋，也不光是对餐饮业，通通都应该这么想。‎ ‎　　服装业的事，你们怎么把集群搞上去，XX政府对服装业的集群有个定向的扶持政策，我们经信委说话要算数，这个事情经信委要有人盯上去，把和服装产业集群相配套的政策落实了，这个是劳动密集型，也是很有意义的一个产业，而且这个产业是万古长青的，人永远要穿衣服。‎ ‎　　钢贸市场转型的事情，我们中小企业局，包括我们政府要专题研究。一是可以转型，不再做钢贸，做别的贸易市场，也可以做别的功能用途。二是有民企愿意买，我们肯定支持，一样的政策下，鼓励民企支持，如果没有的话，发个点球，国企中的某个公司也可以收购，形成一个综合性的服务体系，这件事可以搞好。‎ ‎　　再生资源交易这一块，我觉得XX的民企，北京的企业、XX的国企，也可以考虑重组。‎ ‎　　资产管理公司打包，这当然可以，反正首先是按市场化方式，总有到法院被拍卖的公司，但是法院拍卖已经是最后一道，中间就有个重组，市场化本身就可以重组兼并，这时候如果有一个打包公司来的话，通过打包公司重组，银行减少坏账，企业减少退出的成本，对整个市场比较好。企业出现坏债这种事，XX相对是最好的，至少到现在没有发生惊天动地这一类的事情，但潜在的困难企业总是有，XX有几十万个企业了，即使里边只有万分之一比例，都会有几十个出问题。‎ ‎　　登记手续效率要提高，抵押物，不管是专利抵押，还是房产抵押，各种各样的抵押物，抵押物的登记手续效率要提高，凡是把自己东西抵押了去贷款都是等不及的事，都是临时的，你批三五个月，等你批出来的时候，它已经倒闭了。‎ ‎　　预售房，只要一张卖房的单子，现房其实也有卖房的单子，又要加产权证，现房的这个单子是更加没有纠纷的，所以这里边要研究，这是一个怎么方便的事情。‎ ‎　　讲的金融后援公司的重组，我们也可以考虑。‎ ‎　　果园港是200万箱，寸滩港是100万箱，首先是寸滩港里边的汽车码头，每天都停几千辆长安的各种各样的汽车，这个汽车码头首先可以转到果园港，果园港有四个泊位是运汽车的，如果这个转过去以后，寸滩港的汽车泊位码头转过来成为邮轮码头，总之这方面当个题目要回去研究一下。‎ ‎　　再有刚才谈到银行的冲贷这一类的问题，我们当然也是可以很好支持的。‎