小区业主委员会2019年度上半年工作总结 2页

小区业主委员会 2019 年度上半年工作总结 2019 年上半年，全体业委会委员倾心倾力，不计报酬，本着对小区负责、为业主 维权的服务理念，统筹规划、合理安排，利用业余时间，对公共维修基金的使用，物 业公司实施的各项维修工程、绿化、保洁、保安等事务进行了日常的监督检查，在维 护业主权益、监督物业服务等方面工作取得了一些成绩，也存在很多遗憾和不足，现 将这半年来业委会所做的工作向广大业主汇报如下： 一、不忘初心，稳步地开展工作 业主委员会是在广大业主的大力支持下成立的，是全体业主的代表，因此，每做 一件事、一项决定首先把业主的利益放在首位。2019 年上半年，仍然坚持与物业公司 每周一晚上召开联席沟通会的例会制度，主要由业委会成员和物业公司主要领导就上 周物业公司的工作和这周工作的安排进行面对面的沟通和讨论，使物业公司更加有的 放矢地开展工作。同时长期邀请业主代表参加沟通会，在会上直接反映他们的诉求和 意见，以利于物业公司更有针对性的做好小区的工作。 二、督促物业公司开展工作成绩显著 1、利用公共收益对小区整体绿化，美化了业主的生存环境。 小区原有的绿化，由于年限太久，前期的管理和维护不当，大部分出现了老化和 衰退，自业委会成立以来就列入计划，2019 年初就对绿化问题进行商讨，制定方案， 最终在资金有限的情况下对小区整体绿化，创造出形、色、质更为协调的小区环境， 使业主置身于美的环境中，得到美的感受。 2、对楼道长明灯翻新改造共计 60 个;将楼道灯原来的开关控住改为声光控住，降 低了日常的用电量，延长了的灯泡的使用寿命;针对单元楼的地面瓷砖损坏严重现象， 对部分楼道进行维护，更换维修地砖 103 平方米。 3、对园区木凳刷漆翻新共 16 个，修复园区内围墙破损 300 多米，对园区步行地 砖更换改造，共计铺砖 70 余块。 4、1 号楼、2 号楼侧门的斜坡，存在较大的安全隐患，今年上半年利用公共收益 对斜坡进行改造，同时安装不锈钢扶手，方便老人行走，得到业主的好评。 5、对 1 号楼、2 号楼、3 号楼的客梯及货梯进行装修和翻新，同时要求物业做好 电梯的年检和日常维护。 6、联合潘家园街道办事处，派出所，居委会拆除 2 号楼一层东面的违章建筑，改 变了东花园的环境。 7、建立智慧社区是大趋势，配合上级精神，本小区安装人脸识别系统，使小区逐 步靠近社会服务智能化。 8、多次联合潘家园派出所、物业公司、居委会清理和劝退小区群租户和外来公司 的办公场所。 过去的半年，业委会委员做出了一些成绩，这些成绩的取得应该归功于广大业主 的信任与支持，特别是很多业主给业委会提出了很多合理化建议。再次深表感谢! 当然，由于国家有关法规不健全、业委会获得的资源极其有限也没有太多的实际 权力等客观原因，同时也由于我们自身的精力、能力和水平的局限等主观因素，业委 会的很多工作也是心有余而力不足的。对此，我们真诚地欢迎广大业主积极参与小区 事务监督与管理：以主人翁的姿态更加积极地关注小区建设，真诚支持业委会的工 作，而非常常用偏见、怀疑、不合作的态度等等，有意无意伤害自己票选出来的、愿 意站出来为大家利益鼓与呼的业委会!不只是停留在对别人工作的评头论足上。我们由 衷呼吁物业公司：学法、知法、守法，设身处地地考虑全体业主的合法权益，及时解 决业主遇到的各种问题，为广大业主留下一个没有后患与伤害的美好家园，而非只考 虑公司方面的一己之私，而视普通业主权益为草芥、视国家法律法规为儿戏! 业委会自成立以来，与物业管理公司的合作是互信的，真诚的。当然，问题仍是 存在的，面对着日趋复杂的社会治安环境，面对众多问题的出现，面对物业管理工作 中不尽人意的地方，如何才能有效管理，是摆在每一位参与小区管理者面前的艰巨而 光荣的任务，对于业委会一个群众性的组织来说，唯有情系小区，心系业主，一切为 了业主的利益着想，恪尽职守，依法依规做事，坚持与物业公司的管理紧密联系和协 调，力争在未来的工作中再上一个台阶。 我们真诚地希望小区愈来愈好，给广大业主安居乐业的生活环境。