小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告 61页

.小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第一章总论1.1概论1.1.1项目概况1、项目名称：小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目2、建设单位：某镇小学3、项目负责人：4、项目建设性质：新建5、建设地址：本项目选址在某镇镇。6、建设期限：2012年8月至2013年10月1.1.2项目建设内容及规模拟建一座2527.2㎡的教职工宿舍；一座4680.32㎡综合楼，综合楼含风雨操场2620.32㎡、综合阶梯教室234.6㎡、图书室258.32㎡、合班教室220.8㎡、办公室、音美活动室431.94㎡，每层设有卫生间；将现有土操场5500㎡改建为塑胶体育场地；现有水泥地篮球场2000㎡改建为铺设丙烯酸塑胶面层。公用辅助配套设施建设：配电、给排水、供暖及其他配套设施（电话、网线等）。1.1.3项目投资估算及资金筹措项目总投资1800万元。资金申请上级补助。1.1.4主要经济数据及评价指标序号名称单位数量1建设指标1.1室外体育场地改建面积㎡75001.2总建筑面积㎡72082经济数据2.1总投资万元18002.2第一部分工程费万元1519.212.3工程其他费万元195.082.4工程预备费万元85.711.2可行性研究报告编制的依据范围和原则1.2.1可行性研究报告编制依据小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.1、国家“十二五”发展规划；2、教育部《农村普通中小学校建设标准》；3、内蒙古自治区“十二五”教育发展规划；4、内蒙古自治区财政厅关于基础教育示范校建设有关要求；5、内蒙古自治区教育厅、内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区建设厅“关于印发《内蒙古自治区中小学校办学条件标准(试行)》的通知”；6、国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定；《民用建筑设计通则》GB50352-2005《中小学校建筑设计规范》GB50099-2011《建筑设计防火规范》GBJl6—2006《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ502001；J114—20017、**总体规划和**基础教育示范学校控制性详细规划；8、建设单位提供的有关材料。1.2.2编制的范围1、总论2、项目建设的背景、必要性及可行性3、建设地址与建设条件4、建设内容及规模5、建设方案6、规划布局7、项目外部配套条件8、环境保护9、节能措施10、劳动安全与消防11、项目组织管理实施及人员培训12、项目实施进度13、投资估算及资金筹措小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.14、社会影响分析15、结论与建议1.2.3编制的原则1、根据国家义务教育阶段的发展规划和社会经济发展趋势，研究项目的必要性和可行性。2、通过投资规模，建筑设计方案，建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。3、通过投资估算，资金筹措、社会效益段经济效益分析，研究项目的合理性。4、根据环保、安全、消防的要求，提出建设和管理方案。1.3建设单位概况某镇小学的前身是**镇学区中心校，学区辖有五所学校，五所幼儿园。2010年根据《**中小学布局调整规划》，结合校安工程实施，在某镇镇新镇区迁址新建一所寄宿制小学，合并原来的五所学校及幼儿园。新校园占地面积28436平方米，建筑面积7350平方米，新校舍已于2011年9月投入使用。现有教学班18个，在校生900人。服务人口1.8万人。1.4项目提出的理由教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴镇的重要组成部分，是一项功在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴衰，事关下一代的成长，事关全镇人民整体素质的提高，事关经济社会的长远发展，事关全面建设小康社会的进程。新形势下的经济竞争说到底是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量的竞争。从长远看，一个地方人民素质的高低、掌握知识的程度、拥有人才的数量，决定着一个地方经济的发展速度、发展质量和发展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是发达国家，都把发展、振兴教育作为首要任务和基本国策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济发展、社会进步的差距。近几年，**镇镇教育事业取得了很大的成就，但与广大人民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育发展不均衡，优质学校资源不足，办学条件特别是农村学校办学条件有待改善等。**小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.镇镇镇委、镇政府确定的建设和谐昌盛新**镇镇的四大战略之首就是科教立本，在自治区、市、镇三级“十二五”规划中均把教育列入优先发展、重点发展之中。全自治区实施民生八大工程，基础教育建设项目作为民生八大工程项目之一，包括农村义务教育经费保障机制、农村义务教育辅助设施改造、中小学条件装备、农村寄宿制学校建设、农村中小学教师周转房建设和普通高中等六个分项目。为此，某镇镇**镇小学综合楼，教师宿舍楼及运动场改建建设项目，不仅仅优化了办公条件，它将把党的教育优先发展的战略实实在在地落实到基层，这无疑对**镇镇教育的可持续发展带来千载难逢的好机遇。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第二章项目建设的背景必要性及可行性2.1项目建设的背景2.1.1**概况1、基本概况**原为赤峰县，位于内蒙古自治区东部，**市中南部，居七老图山地北段，赤峰黄土丘陵台地和努鲁儿虎山地西北边缘的衔接复合部位。地理坐标为北纬42°01′～42°43′，东经117°47′～119°39′之间，东与敖汉区隔水相望，西与河北省围场县毗邻，南与喀喇沁旗、元宝山区连接，北与翁牛特旗、克什克腾旗交界，居燕山山脉的七老图山之东。区人民政府驻地在**市**中部，距**市人民政府驻地东北5公里。**境内总土地面积5618km2，总人口55万人，辖14个乡镇、5个街道办事处。2010年全区地区生产总值达130.5亿元，财政收入实现7亿元，城镇居民可支配收入14900元，农民人均纯收入6500元。**是一个以农业为主、农牧结合、工农结合、城乡结合的经济类型区。全区有耕地面积194万亩（13万公顷），草场面积285万亩（19万公顷），林地面积268万亩（17.7万公顷），森林覆盖率达30%，木材总蓄积量360万立方米。主要农作物有玉米、杂粮杂豆、葵花、蔬菜、烤烟，主要畜产品有生猪、肉牛和肉鸡、蛋鸡等禽类产品，正常年景粮食产量50万吨左右。先后被国家确定为“商品粮基地县”和“无公害蔬菜生产基地示范县”。2006年，**粮食总产达到58万吨，连续四年保持全市第一。**是举世闻名的“红山文化”和“夏家店文化”的发祥地，辽代缸瓦窑遗址被誉为“草原瓷都”。是国家农业综合开发示范县、国家星火技术密集区、全国基础教育先进县、全国文化先进县、全国体育先进县、全国双拥模范区。**是连接自治区东西部，沟通关内外的枢纽和走廊。南距北京480km、天津690km、承德260km，东距沈阳570km、大连970km。京通(通辽)、赤锦(锦州)、赤沈(沈阳)铁路交汇于此；111、306国道纵横穿越；即将建成的赤大(大板)白(白音花)铁路和赤大(大板)、赤通(通辽)、赤朝(朝阳)高速公路贯穿境内，四通八达，城区距民航机场仅4km。交通十分便利，电力、通讯等各项基础设施先进完备，具备良好的软硬环境。随着赤峰新城区的建设，**小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.正在成为21世纪赤峰的政治、经济、文化中心，也是联结蒙冀辽经济的重要枢纽地区。**是内蒙古自治区50个工业发展重点旗县区之一，矿业经济是**目前的支柱性工业企业。2、**教育发展2010年，我区共有中小学99所，其中小学79所，初级中学15所，普通高中3所，完全中学1所，职业高中1所。中小学生65969人，教职工5522人，专任教师4396人。多年来，我区教育事业在上级的大力支持和帮助下得到长足发展，2000年实现“两基”达标；2004年通过自治区“两基”巩固提高验收，被自治区教育厅评为“两基”工作先进区；2004、2005年先后成功承办自治区间操课体育活动现场会和自治区第十届中学生运动会，被自治区教育厅授予“实施33211工程先进旗县”荣誉称号；2006年被自治区命名为“中小学学校管理先进县”；2007年在全国第二届中小学生艺术展演活动中荣获“优秀组织奖”；2008年高考本科上线学生总数5282人，比2007年增加1203人，本科上线率44.1%，比2007年提高8个百分点，保持了在全市乃至全自治区的领先水平。随着城镇化进程进一步加快，我区农村义务教育阶段学龄人口明显减少，农村在校生不足200人的小学有44所。城区学龄人口迅速增加，每年平均新增初中学生600人左右、小学生1400人左右，大班额现象十分严重。2002年以来，我区虽然逐步加大城区学校建设力度，先后扩建了初中1所、小学1所，新建了初中2所、小学4所，总建筑面积达4.8万㎡，但仍然不能满足城区中小学新增生源入学需求，城区学校大班额问题仍未得到根本缓解。根据我区教育发展形势需要，区人民政府制定了《2009—2015年**中小学校布局结构调整规划》。布局调整规划总体目标是：普通高中3所，职业高中2所；初中11所，其中城区6所、农村5所；小学60所，其中城区16所、农村44所。3、**示范性教育建设根据**2009—2015年中小学布局调整规划，为缓解**小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.中小学大班额问题及入学难问题，本着建设一点，盘活一片的原则，2009年计划在处于市区城乡结合部的新城区八家组团新建寄宿制初中1所，占地150亩，建筑面积36000㎡，容纳72个教学班，在校生3600人。新建初中按自治区财政厅关于基础教育师范学校建设有关要求和《内蒙古自治区中小学校办学条件标准（试行）》标准，高标准、高起点建成布局合理、功能齐全、超前现代、时尚美观的赤峰地区基础教育示范学校。学校建成后除满足松山城区、新城区不断增加的新增人口适龄学生入学需求，解决城区初中大班额问题以外，撤并城区周边农村初中3所，新建寄宿制初中1所，利用撤并3所农村初中的资源建成寄宿制小学3所，撤并薄弱小学18所，有力促进**布局调整步伐，将在赤峰地区起到基础教育标准化建设的实验和示范作用。4、项目的实施是落实科学发展观、发展经济社会的重要基础大力发展教育事业，加快人力资源开发，是落实科教兴国战略和人才强国战略，推进我国走新型工业化道路、解决“三农”问题、促进就业再就业的重大举措；是全面提高国民素质，把我国巨大人口压力转化为人力资源优势，提升我国综合国力、构建和谐社会的重要途径；是贯彻党的教育方针，遵循教育规律，实现教育事业全面协调可持续发展的必然要求。在新形势下，各级人民政府要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，落实科学发展观，把加快教育事业发展与繁荣经济、促进就业、消除贫困、维护稳定、建设先进文化紧密结合起来，增强紧迫感和使命感，采取强有力措施，大力推动教育事业快速健康发展。5、项目的实施是把我国巨大人口压力转化为人力资源优势的重要途径教育事业担负着培养生产服务一线高素质劳动者和技能型人才的重要职责和任务，是全面提高国民素质和技能、把我国巨大人口压力转化为人力资源优势的重要途径。当前，我国已经实现了从人口大国向人力资源大国的转变，下一步我们所面临的新的历史任务是从人力资源大国向人力资源强国迈进。从根本上说，要建设人力资源强国和创新型国家，提升国家的综合竞争能力，离开了生产、服务和管理一线的高素质劳动者就将无从谈起。6、项目的实施是学校自身发展的需要**镇小学位于某镇镇，学校承担着**镇镇及周边地区2万人口的全部适龄儿童义务教育任务。设施不完善、校舍简陋、教学设备不齐备等落后的办学条件，已经严重制约了学校的发展，影响了学校的办学质量。所以，当务之急是通过扩建工程来改善学校的教学环境，提高学校办学质量，发挥适龄儿童义务教育学校在国家社会主义建设事业中的重要作用。2.2项目建设的必要性2.2.1**镇小学现状分析小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.近年来由于教育教学质量的不断提高，办学规模的不断扩大，目前在校学生的场地资源已经远远不能满足要求，处于超负荷运转状态，校园校舍的现状已经无法满足各方面的要求，严重制约了学校教学质量的进一步提高。随着学校周边小学的合并，适龄儿童大量增加，学校面临着招生压力越来越大。**镇小学地处山丘高岗之地，冬季北风呼啸、寒风刺骨、尘土飞扬。学生早操、间操、体育课、体育活动室只能在凛冽的寒风中进行，学生手脚都冻伤了，并且感染发炎，形象了学生体质健康。为进一步推进校安工程的实施，促进教育公平发展，完善学校体育功能设施，提高学生健康水平。学校急需新建一幢室内体育场、以解决当前困扰学校体育教学工作的难题。2.2.2提高办学质量，解决辅助用房不足的需要**镇小学现有学生900名，规划教学班18个。在学校前期建设过程中，由于设计、经费等问题，教学功能室严重不足，缺少图书馆、活动室、档案室等。按照国家校舍建筑标准，急需建设综合楼、音美活动室、图书室、确保教学秩序正常。2.2.3改善教学设施、优化教学环境的需要**镇小学地处山丘高岗之地，冬季北风呼啸、寒风刺骨、尘土飞扬。学生早操、间操、体育课、体育活动室只能在凛冽的寒风中进行，现有操场为土操场，达不到配置的要求，运动场非标准，不能满足学生的运动需求；住校教师90人无宿舍，教师办公、住宿条件不足。急需建设室内体育场一座，标准室外运动场地一个，建设教职工周转宿舍楼一栋。2.2.4完成**镇镇九年制义务教育标准化学校建设任务的需要根据自治区教育厅《关于实施“民生八大工程”的通知》精神，通过5年努力，到2012年使自治区九年制义务教育阶段的标准化学校比例不低于85%。“内蒙古自治区民生八大工程”的实施客观上要求加快中小学的建设进程，全面推进各地办学质量和水平的提高。此项工程是创造良好的硬件设施和现代校园环境，为发展高水平教育提供强有力的支撑，为创建教育强省奠定基础。因此，在**政府的统一规划指导下，拟在**镇小学现有校址的基础上，结合新的城市总体规划，将**镇小学建设为一个完整的教学中心。扩建后，**小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.镇小学将基本满足周围居民适龄子女的就学需求，并同时为社会提供更加优质的教育服务，有力推动**市教育事业的发展，带动全镇及周围地区教育质量的全面提高。本项目的建设，完善了教学设施，不仅优化了办学条件，提高了办学水平，而且有利于**镇小学扩大招生规模，为高一级院校输送合格新生，为当地经济建设培养有用人才，适应了**市社会发展的需要。因此该项目的建设更为必要。2.3项目建设的可行性2.3.1政策支持市委、市政府对教育的高度重视，使**镇小学建设项目在政策扶持和投资上有更多的优惠和方便。政府已成立了由教育、发改、财政、城建等部分负责人组成的新建协调领导小组，负责项目建设事宜。2.3.2选址落实某镇小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建建设项目已完成选址工作，项目建设用地为现有**镇小学的规划用地。2.3.3设计方案完成某镇小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建建设项目已完成总体规划设计方案，校园整体建设风格、综合楼、教职工周转宿舍楼、室外运动场改建，具体设计方案已经完成。2.3.4总结综上所述，某镇小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建建设项目必要可行，项目的实施有利于**镇小学学校的管理教育和教学水平的大幅提升，对推动全市中小学校的建设步伐、进一步改善办学条件、优化教育资源、促进全市教育持续健康发展有着十分重要的意义。新学校的投入使用，不仅促进了区域教育的均衡发展，而且学校实现了六大提升、两大转变、一个提高：六大提升即：一是学校管理水平的提升（学校连续十年在**小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.学校责任目标考评中被评为实绩突出单位，教育教学管理先进单位）；二是教育质量的提升（质量优胜单位）；三是教师队伍素质的提升，（师资得到优化，年轻教师、骨干教师、教学能手在一线任教）；四是教科研水平的提升，（平行班多、学科教师多使得集体备课、课题研究得以实现）；五是学校文化、美化建设水平的提升；六是安全工作水平的提升。两大转变即：一是学校办学条件的转变（宽敞明亮的校舍，教学仪器设备的配备，功能室齐全）；二是生源稳定的转变。一个提高是家长对学校满意度的提高，由于条件的改善，师资优化，学生良好饮食、卫生、生活、礼仪习惯的形成，综合素质的提高，家长劳动力的解放，家庭收入提高。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第三章建设地址与建设条件3.1建设地址3.1.1选址要求1、学校的校址选在交通方便、位置适中、地形开阔、空气新鲜、阳光充足、环境适宜、地形较高、排水通畅、场地干燥、地址条件较好、远离污染源的平坦地段。同时避开地震裂带、山区及丘陵区的阴坡面、滑坡体、悬崖边及崖底、泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。校内不得有架空的高压输电线路穿越。2、学校不宜与市场、公共娱乐场所、生产贮藏易燃易爆物品的车间库房等不利于学生学习、身心健康和危及学生安全的场所毗邻。3.1.2建设地址本项目选址在某镇镇镇政府所在地。建设地址为学校现有规划用地，地貌平坦，没有建筑物，给排水、供电、供暖条件良好，没有污染源。3.2建设条件3.2.1自然条件1、地理位置**位于东经117°47′-119°39′，北纬42°01′-42°43′。东与敖汉旗隔水相望，西与河北省围场县毗邻，南与喀喇沁旗、元宝山区连接，北与翁牛特旗、克什克腾旗交接，环拥**市中心城区，是连接内蒙古自治区东西部，沟通关内外的枢纽和走廊。**东西长152.5公里，南北宽77公里，总面积5618平方公里。**镇镇位于赤峰东部50公里处，下辖六个行政村（**镇村、酱坊地村、四分地村、六分地村、五十家子村、三分地村）、61个村民组、3821户，总土地面积76平方公里，其中耕地56270亩；全镇总人口1.65万（有汉、蒙、满三个民族），其中蒙古族和蒙族人口615人，是一个工、农、牧、林协调发展的完整经济型乡镇。改革开放以来，**镇各族群众在党的领导下，发扬团结务实、负重拼搏、顽强奋斗的精神，致力于农业开发和山地开发，改善农牧业环境，大搞生态建设，突出发展工业经济，大力调整产业结构，强化科技教育，推进城镇化建设。 2、气候条件小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.**属中纬度温带半干旱大陆性季风气候区，年平均气温大部分地区5-7℃，无霜期115-145天，年平均降水量约420毫米，干旱指数大于10，年干燥度2.0-4.5，年日照时数2360-2968小时。3.2.2社会经济条件**总人口53.55万人，2010年全区地区生产总值实现130.5亿元，比上年增长20%；地方财政收入完成7亿元，比上年增长30.4%；三次产业比例为19.1：49.8：31.1；社会消费品零售额实现58.4亿元，比上年增长19.4%；城镇居民人均可支配收入达到14900元，比上年增长12%；农民均纯收入达到6500元，比上年增长13.1%**镇镇是**东部政治、经济、文化中心。镇地上、地下资源丰富。木材、煤炭、石油堪称**镇镇“三宝”。全镇有林面积37614亩，形成主付带288条，构成301个网眼，保护农田牧场73000亩，森林覆盖率达34.7%，农田林网化程度100%，是全国平原绿化先进单位。目前，全镇林木蓄积17.74万立方米，人均8.8立方米，相当于人均在“绿色银行”存款2600元；全镇现有煤炭储量250万吨；石油储量可达2亿吨。该镇年产粮食2000万公斤左右。以温室大棚为主的反季节蔬菜生产和以羊角椒为大地蔬菜生产以及以育肥牛和肉羊为主的养殖业发展较快。温室蔬菜面积已发展到2000亩，年产各类蔬菜400万公斤以上，年存出栏育肥牛8000头，肉羊10000只。该镇以煤炭采选、红砖制造、粮食储运、木材深加工为主体的工业发展迅速，现有企业790家，其中股份制企业3家，私营企业6家。3.2.3道路交通条件建设地址位于某镇镇内，地理位置优越，道路交通基础设施完善，该镇周边环境优越，交通通讯十分便利。东与牤牛营子乡接壤，西与安庆镇相连，南与元宝山区毗邻。同时111国道横穿五十家子、三分地两个行政村；东安公路纵贯**镇、酱坊地、四分地、六分地四个行政村；纵横平坦的乡路呈网络状贯通全乡六个行政村的各个自然村，并与111国道，东安公路相连3.2.4基础设施建设条件小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.供电：有**供电局变电所供电，输电线路已建设至本项目地址。供热：利用**镇镇集中供热，供热管网已建设至本项目地址。供水：由镇区自来水公司供水，供水管网已建设至本项目地址。排水：生活污水排入镇区污水管网，排水管网已建设至本项目地址。通讯：全镇有3400户安装了程控电话；移动通讯事业发展迅速；全乡有线电视实现了加密联网，有线电视入户率达100%。3.2.5工程地质条件拟建场地工程地址条件作如下描述和综合分析评价。1、岩性描述（1）杂填土：时代成因为Q4ml，呈杂色、稍湿、松散，不均匀、包含碎砖，主要以生活垃圾及建筑垃圾等组成，层厚1.500-3.500m。（2）粉土：时代成因为Q4eol,呈黄褐色、稍湿、稍密-中密、均匀，层状结构，包含白色钙质菌丝、砂粒，震动反映低、无光泽反映、干强度低、韧性低，风积形成，层厚0.300-1.600，局部缺失，分布范围详见平面图。细砂：黄褐色，时代成因为Q4al,不均匀，稍密、湿，包含较多粘性土。（3）细砂：时代成因为Q4eol,呈黄褐色、稍湿、稍密、均匀，包含砂粒，主要成分为长石及石英，风积形成，层0.200-1.300m，局部缺失。（4）砾砂：时代成因为Q4eol,呈灰褐色、次圆、稍湿，稍密-中密，不均匀，包含卵石，主要矿物成分为花岗岩、安山岩、玄武岩及少量凝灰岩，冲积形成，以中、细砂冲填，局部含有小于20cm中、细砂夹层，最大砾石直径20cm，层厚0.800-4.400m。（5）圆砾：时代成因为Q4al,呈灰褐色、次圆、稍湿-饱和，稍密-中密、不均匀、包含卵石，主要矿物成分为花岗岩、安山岩、玄武岩及少量凝灰岩，冲积形成，以中、细砂冲填，含泥质和粉土量较大，局部含有小于20cm中、细砂、粉土夹层，最大砾石直径50cm，层厚5.000-22.500m。2、地下水情况及不良地质现象本次勘探深度范围内地下水位12.000米小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.，含水层主要由第四系冲积，冲洪积，砂粒卵石层组成。地下水主要补给来源为上游河谷地下水径流补给，大气降水、丘陵孔隙及底衫丘陵裂缝隙水的侧向补给。根据以往水文地质及工程地质勘探对地下水及土的分析结果可知，水化学类型HCO3-Ca型水，矿化度0.5克/升左右，水土的腐蚀性指标低于有关规范规定的界限值，对钢筋混凝土不具备侵蚀性。可不考虑地下水工程建设的影响。3、地基土承载力评价根据拟建工程特点、场地地基条件、土工实验成果、物理力学性质指标及现场原位测试成果。依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009版）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《内蒙古自治区工程建设标准》（DBJ03-23-2006）有关条款及赤峰地区的建筑经验。对场地内地基的承载力综合评价如下。地基土承载力特征值建议：粉土：fak=130kpa细砂：fak=140kpa砾砂：fak=200kpa圆砾：fak=300kpa4、湿陷性评价场地内地基土，依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009版）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）《内蒙古自治区工程建设标准》（DBJ03-23-2006），根据室内土工实验成果及土的主要物理力学指标统计成果，对场地内地基土湿陷性评价如下：场地内粉土根据室内土工实验结果，粉土不具有湿陷性。5、土的压缩性评价场地内地基土，依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009版），根据室内土工实验成果及土的主要物理力学指标统计成果，对场地内地基土压缩性的评价如下：通过计算物理力学指标统计成果，粉土的压缩系数（a1-2）,0.1Mpa-1DN32采用焊接；管径≤DN32，采用丝扣连接。室外直埋敷设及室内管沟敷设的采暖管道，采用聚氨酯硬质泡沫塑料预制保温管材，保温层厚度：管径DN≤100，δ≮50mm。管径≥DNl50以上管道，保温层厚度δ≮50mm。3）系统设计散热器采用四柱760型和460型，采暖系统共用立管采用焊接钢管。钢管径DN<32mm采用丝扣连接，DN>40mm采用焊接。管道穿越楼板处设比管径大2号的钢套管，套管高出地面20mm。采暖系统形式：建筑采暖系统采用上供下回垂直双管系统，立管设于管道井内，室内采暖系统采用水平串联双管系统，干管埋地敷设，干管敷设于一层地沟内。室外供热管网：室外供热管网均采用螺旋焊管，100mm厚聚氨脂保温，外做玻璃钢保护壳。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.4）敷设方式室内管道为半通行地沟敷设，聚氨酯泡沫塑料保温，保温层厚度为50mm；室外管道为直埋敷设，聚氨酯泡沫塑料保温，保温层厚度为100mm，采用波纹管补偿器进行热补偿。阀门：全部为低压阀门。3、空调设计本建筑不设置中央空调，建成后根据实际需要设置制冷空调，必要时若有的房间需设置制冷空调，选型应选用符合国家节能标准的空调。4、防排烟系统设计（1）自然排烟建筑物的防烟楼梯间设有可开启外窗，满足自然排烟条件要求，防烟楼梯间均采用自然排烟方式。7.2.3给排水方案1、设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程》GB50242-2002《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CES4.1：92《室外给水设计规范》GB50013-2006《建筑室内给排水设计规范》GB50015-2003《室外排水设计规范》GB50014-20062、室内给水工程本工程水源为**市镇区自来水管网。（1）给水水源：本项目给水水源由镇区管网解决，本项目给水管分别由镇区管网接入本工程用地红线内。用地范围内给水管道沿道路成环状布置，本项目的给水管道分别经阀门井及水表井后由环状管网上接入。（2）给水系统工程方案小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.1）由于镇区供水管网供水水压完全能够满足**镇小学新建项目的给水水压要求，所以本项目建筑给水直接由镇区管网供给。本项目的室外消防用水由沿路敷设的环状给水管网提供，室外消火栓直接接在环状给水管网上。2）管网布置：本项目内给水管网，主干管网环形布置，竖向设计按照本项目地形确定。3）公建设施取水：消防取水点、绿化地及浇洒道路等用水点，应在其附近及主干道路不同处规划建设取水设施。4）管道敷设和管材选择：本项目内管网采用直埋敷设方式。3、消防给水工程从项目区域内就近供水管网引不同的二条给水管至消防储水池，采用焊接钢管，焊接连接，管径为DN150，管道埋深为1.8米。接入点处给水管道为DN300。本项目的室外消防用水由沿路敷设的环状给水管网提供，室外消火栓直接接在环状给水管网上。室外消火栓保护半径为150米，消火栓间距不大于120米。本项目设消防水池1座，有效容积540立方米，保证室内一次灭火要求。本项目内给水管网布置，主干管网环形布置，竖向设计按照本项目具体情况确定。室内消防系统为常高压系统，消火栓灭火系统属高压系统，须经消防水泵加压后工作，规定水泵不能直接接入供水管网，因此须设消防调节水压。本项目镇区管网压力可以满足消防系统要求，室内消火栓栓口距地1.1m，栓口直径65mm，水枪喷口直径19mm，选用25m长水龙带。消火栓系统管材选用焊接钢管，阀门采用蝶阀，止回阀为HH44Z缓闭微阻止回阀。由镇区给水管上引入室内消火栓供水管的支管进口处设置倒流防止器，在各层走道或楼梯间安置消火箱处设置每具3kg装的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，在公共空间以及公共走廊设置自动喷淋系统。室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量30L/S，自动喷淋30L/S。消防给水采用高压消防给水系统供水，室外给水及室内由镇区管道直接供给，自动喷淋供水由消防水池供给，报警阀设于一层，且各层均设水流指示器和信号阀，其信号均送入消防控制中心进行处理。自动喷淋水灭火系统由消防贮水池、自动喷水泵、湿式报警阀、水流指示器及闭式喷头组成。本项目在建筑物小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.设置消防自动喷水闭式喷头，喷头根据功能采用吊顶型喷头、直立和下垂型喷头，并设置湿式报警阀。火灾时由湿式报警阀处的压力开关启动自动喷水泵，水流指示器向消防值班室报警并显示失火区域。自动喷水灭火系统的闭式喷头采用动作温度为68℃的玻璃球喷头。自动喷水灭火系统管路采用热镀锌钢管。4、用水量（1）本建筑生活用水量计算见下表：序号用水项目用水量标准数量最高日用水量(m3/d)日用水时间(hr)均时用水量(m3/hr)K时最高时用水量(m3/hr)1宿舍楼90L/人·d90人0.81140.061.50.092综合楼20L/人·d100人0.28.000.031.50.043未预见用水量（1）×15%0.128.000.011.50.02合计1.138.000.11.50.15（2）消防用水量室外消火栓系统：30L/S室内消火栓：15L/S火灾延续时间：3h自动喷水灭火设备：30L/S火灾延续时间：1h消防时总用水量540m3小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.消防用水量表消防系统名称用水量标准火灾延续时间一次灭火用量备注室内消火栓系统15L∕S三小时108m3自动喷水灭火系统30L∕S一小时108m3中级危险一级室外消火栓系统30L∕S三小时324m35、室外污水工程设计（1）本工程采用生活污水与雨水分流制排水管道系统。生活污水排水量：按生活给水水量的90％计算。本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入镇区污水管道，设8号钢筋混凝土化粪池(容积为12m3)。（2）室外排水管道采用HDPE管。室外雨水：根据暴雨强度（赤峰）公式q=9.6（1+1.35lgp）/（t+10）0.8，计算出雨水量，场地雨水采用暗埋管的方式，通过雨水口汇集，把雨水有组织的排入乡镇统一的雨水排放系统。6、生活污水系统（1）室内采用粪便污水与洗涤废水合流排水管道系统。（2）生活污水排水量：按生活给水水量的90％计算。7、主要设备材料（1）室内给水管采用国家规定的PP—R给水塑料管，粘接接口。（2）消火栓给水管和自动喷淋管道DN≤100采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。DN＞100采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。（3）室内排水管采用UPVC排水塑料管，粘接接口。（4）室外给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈接口。（5）室外排水管采用HDPE管，承插式接口。（6）给水用PP-R管，洗手盆水嘴为感应水嘴，脚踏阀便器，排水用U-PVC管，自重排水。7.2.4消防工程1、设计依据小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.（1）甲方提供的设计要求；（2）《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)；（3）《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)。2、设计范围本工程防火范围包括室外部分：总平面布局、环形防火通道的设置、消防水池的设置；室内部分：防火防烟分区设置、消防楼梯的设置，防排烟系统、火灾报警系统的设置，消火栓系统、自动喷淋系统的设置。3、消防设计原则消防原则是“预防为主，消防结合，立足自救”。本工程属二类建筑，耐火等级按一级考虑。根据规范要求，建筑、结构、通风、给排水、电气几个专业综合设防，从总体、单体、防火、防烟、交通疏散、喷洒灭火、自动报警与消防控制各个角度全面考虑，以确保防火和万一火灾情况下的安全。针对建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用，技术先进，经济合理。根据防火规范要求则分防火分区、消防通道。4、建筑防火（1）总平面布置。基地面边已有道路和规划道路，需形成消防环道。保证火灾时消防车能到达建筑的任何一个位置。（2）防火分区辅助用房及宿舍设自动喷淋和火灾自动报警系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修，各建筑物楼每层一个防火分区。（3）装修材料所有室内装修材料尽量采用不燃和难燃材料，如不可避免地采用少量可燃材料时，均做阻燃处理。5、给排水专业消防设计（1）消火栓给水系统1）各层均设有单栓带灭火喉的消火栓，消火栓口径为DN65，水带长度25m，水枪口径为Φ19，灭火喉为Φ25。2）消火栓箱内设水泵启动按钮。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.3）在水泵房内设有消火栓给水泵2台(1用1备)。4)在室外设有消防水泵接合器3个，每个流量15L/S。（2）自动喷水灭火系统1）综合楼，宿舍及走廊等均设自动喷水灭火设备，喷头动作温度为68℃。2）按800个左右喷水头设湿式报警阀1个设计。3）在建筑物的泵房内设有喷淋泵2台(1用1备)。4）喷淋系统消防水泵接合器2个，每个流量15L/S。6、电气专业消防设计（1）火灾自动报警系统按照有关规范要求本建筑属一级保护对象，楼内全面装设火灾自动报警器。设计采用两总线智能型火灾自动报警控制系统，具有报警及联动控制功能，楼内设独立专用的消防控制室。（2）消防电源消防用电设备的供电采用单电源供电，应急照明电源采用单电源供电，同时采用蓄电池等做补充应急电源。7、暖通专业消防设计（1）排烟风机入口均设280℃排烟防火阀。（2）排风机入口设70℃防火调节阀。（3）无外窗防烟楼梯间及合用前室设有加压送风系统。8、管线综合工程（1）管线种类本工程范围内涉及给水、雨水、污水、热力、电力、电信、七个专业管线。以各专业管线工程设计为基础，整体考虑，统筹安排，合理利用城市土地，综合确定各种管线地下空间位置，为各专业工程管线的设计和规划管理提供依据。（2）设计原则1）根据道路横断面设计，结合发展，合理布置，充分利用道路地下空间，尽量减少占用道路以外土地，并应充分考虑远期发展需要。2）各种管线在道路下水平、纵向位置的设计以《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)和各专业的规范、标准等资料为准。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.3）考虑到各专业管线维护管理方便，管线尽量布置在人行道、非机动车道及绿化带下，但由于管线种类多，必要时将检修次数较少的部分管线布置在机动车道下、个别管线需布置在绿化带下。4）各种管线水平位置的处理，原则上各种管线尽量顺行，线路尽量短捷，减少穿越交叉路口。减少管线之间的交叉，减少管线埋深，节省工程投资。5）各种管线纵向交叉时应遵循：压力管道让重力管道；小口径管道让大口径管道；可弯曲管道让不易弯曲管道；规划管线让现状管线；对个别不能满足规划要求的，各专业管线应局部特殊处理。（3）管线布置1）平面布置：电力、电信、给水管线尽量布置在人行道和非机动车道下。雨水、污水管线，管径较大，埋设较深，维护工作量较少，可布置在非机动车道或机动车道下。2）竖向布置：①电力、电信、热力管线，最小覆土满足人行道结构层要求即可，一般管顶覆土应不小于0.5米；给水、燃气最小覆土满足冰冻线深度即可，一般管顶覆土应不小于2米。②排水管线应满足用户接入的要求，起端管顶覆土一般应不小于2米。③工程管线交叉时，自地表面向下排列的顺序为：照明、电信管线、电力管线、给水管线、热力管线、排水管线。④在各种管线中只有雨、污水管线为重力管线，必须坡向下游，高程只能降低，不能抬高，而电信管线、电力管线、给水管线、热力管线可以根据地形的变化及实际空间的要求，相应调整高程，局部可通过增设少量的管件，从而减少了各种管线的埋深，这样也就必然节省了配套管线的投资规模。⑤整个管线的施工顺序为先下后上，先深后浅，即先施工雨、污水管线，然后依次顺序为给水管线、电力电信缆沟、直埋电缆。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第八章环境保护8.1环境影响分析8.1.1环境保护的标准《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《环境空气质量标准》GB3095-2012《声环境质量标准》GB3096-2008《污水综合排放标准》GB8978-96《地面水质量标准》GB2828-20028.1.2环境现状及环境影响因素1、环境现状及环境影响因素**镇小学位于**市**，属办干旱大陆性气候，年平均气温6-7℃之间，年平均降雨量在340-390毫米之间，冬季多严寒冰雪，多偏北风；夏季雨量集中；春秋两季南北气流交流剧烈，以多大风、少雨雪为特征。8.1.3生态环境影响分析该建设项目对环境的影响主要有噪声、空气、固废及污水。建设项目对环境影响因素：建设项目对环境的影响主要分为两个部分，即施工阶段对环境影响及运行阶段环境的影响。施工阶段环境影响分析施工噪声影响：施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机、搅拌机、运输车辆等运转机械产生的噪声。施工重大气影响：项目在施工过程重产生尘土，尤其在气候干燥，风力较大时，尘土飞扬，污染空气。废水：生活产生的污水及施工中产生的污水。固废：施工时产生的建筑垃圾。1、使用阶段环境影响分析小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.使用阶段大气、生活污水、固废、噪声对环境的影响。废水：生活污水对环境的影响。固废：生活垃圾对环境的影响。噪声：设备产生的噪声及人流产生的噪声对环境的影响，机动车辆产生噪声对建设项目的影响。8.2环境保护措施8.2.1污染物排放符合一下标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；《建筑施工场界噪声标准》（GB12523-90）；《污水排入城市下水道水质标准》（GJ3028-1999）。8.2.2生态环境保护措施坚持环境保护“三同时”的原则，即环境工程建设与主体工程建设“同时设计、同时施工、同时投入使用”。环境保护措施分为建设阶段和使用阶段。1、项目建设阶段环境保护措施噪声控制：施工过程中应合理安排施工作业时间，并且尽量控制使用噪声大的机械设备，降低噪声。建材的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采取防尘措施，设置挡风板。施工器件尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁、湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶。场地周围建2.5m高围墙，在使用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪声影响。废水：生活污水及雨水手机排入城市污水管网。粉尘：在施工基础土方重采用遮盖措施避免扬尘，必要时采用湿式作业。固废：建筑渣土运至环卫部门指定的位置。2、项目使用阶段环境保护措施项目建成后，人群较集中，产生生活垃圾及污水，设备及建筑物周围道路机动车及人流产生的噪声，以及停车场产生的废气对环境产生一定的影响。生活垃圾：设若干垃圾箱及垃圾远转战，生活垃圾即使清理，定期同意运至环卫部门指定场所。固体废弃物：弃物包装、堆放存储、外售，废弃地包装物收集，及时授给废旧回收公司再利用。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.生活污水：生活污水不含有毒有害物质，SS/CODCR含量较高，可经化粪池生物处理后排入镇区污水管网。噪声：机械排风等选用低噪声设备，墙壁及天棚用吸声材料，降低客流量噪声。门窗采用隔音门窗，建设绿化带，减弱机动车噪音。8.3环境影响评价本项目总体方案布局从环境保护的角度给予了充分考虑，在坚持“三同时”的原则基础上，严格执行国家有关规定和标准要求，并采取各项环境保护措施。本项目环境影响检测由当地环境保护局进行，能够保证环境有效保护，该扩建项目的建设在环境方面是可行的。第九章小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第九章节能措施9.1用能标准和节能规范9.1.1项目所遵循的国家能源标准或指标1、《中华人民共和国节约能源法》（2007.10.28）；2、《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院令第53号，2008.07.23）；3、《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JG926-95；4、《民用建筑节能管理规定（2005）》(中华人民共和国建设部令第143号)；5、《公共建筑节能设计标准》；6、《采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001》；7、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001》；8、《民用建筑供热计量管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部2008.10.06)；9、《关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知》（建科[2008]147号）。9.1.2地方的合理用能标准及节能设计规范1、内蒙古自治区地方标准《居住建筑节能设计标准》；2、《内蒙古自治区人民政府关于印发自治区节能减排实施方案的通知》（内政发〔2007〕95号）；3、《内蒙古自治区人民政府办公厅印发关于加强建筑节能工作若干规定的通知》（内政办发〔2007〕67号）；4、《**市人民政府关于印发**市节能减排实施方案的通知》（赤政字〔2008〕026号）。9.2项目能耗状况和能耗指标分析9.2.1项目所在地**市能源供应状况**小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.市的能源工业是全市的主导产业之一，对全市经济和社会发展起着重要的支撑作用。能源工业主要包括：煤炭工业、电力、热力生产和供应业、石油和天然气及水的生产和供应业。2008年，全市规模以上能源企业62户，资产总额342亿元。当年实现销售收入146亿元，实现利税18.23亿元，其中：利润12亿元，税金12亿元。1、煤炭工业：煤炭是全市能源工业的主体，长期占有主导地位，发挥着极为重要的作用。全市拥有煤炭储量35亿吨左右，煤种大多属于老年褐煤。2008年，全市现有煤炭生产企业47户，生产原煤2566万吨。2、电力、热力生产和供应业：到2007年底，随着一批重点电力建设项目的实施，全市各类发电装机容量达到296.54万千瓦，年供热能力1300万吉焦。全市规模以上电力、热力企业共30户，资产总额193.78亿元。2008年规模以上企业发电158.3亿千瓦时（不含企业自备电厂年发电10亿千瓦时）。2008年随着一批电力建设项目的陆续开工建设，全市总装机容量达到400万千瓦，其中，风电装机容量达到106万千瓦，突破百万千瓦大关，占发电总装机容量的26.5%，将率先成为内蒙古自治区乃至全国最大的绿色能源产业基地，预计2009年风力发电新增装机80万千瓦。3、石油和天然气工业：目前，全市共发现两处石油天然气资源，均隶属于辽河油田。阿旗科尔沁油田1993年投入试采油，先后投产了包日温都、马家铺、交力格3个油区，总计含油面积284平方公里，石油地质储量4826万吨。共有各类井550余口，日产油300吨，初步建成了百万吨原油集输骨架工程和最高年产50万吨的中小型油田。9.2.2项目的能源消耗种类和数量1、国内及赤峰地区建筑耗能现状（1）建筑能耗内容建筑能耗包括建筑材料和设备生产、运输、使用中的能耗；建筑施工中的能耗；采暖、炊事、照明、用水、家用电器、日常管理等使用方面的能耗。我国建材（钢材、水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、沙、石等）年生产耗能达1.6亿吨标煤，占全国能耗13%左右，仅以占全国人口的14%的采暖人口计，每年用于采暖的能源高达1.3亿吨标煤以上，占采暖地区总能耗的20%，占全国能源消费的12%。可见我国的能源使用效率是相当低的。（2）国内建筑能耗小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.中国是一个能源紧缺的国家，科学数据表明，按目前的开采水平，我国石油资源和东部的煤炭资源将在2030年耗尽。水力资源的开发也将达到极限。我国人均能源占有量仅为世界平均水平的40％。近年来能源短缺现象日显突出：2008年的初冬，覆盖全国26个省（自治区、直辖市）的国家电网半壁江山陷困顿，由于无法协调的煤电之争，13个省级电网开始拉闸限电。而在当时，全国的电力缺口已经达到近7000万千瓦。这实质上是“煤荒”和“电荒”的一次集中爆发。多年来，夏季由于高峰电力不足和峰谷差增大，致使许多城市不得不拉闸限电。而全国范围内的天然气提价、空调和供暖能耗上升导致的电力、天然气供应不足早已成了不争的事实。从实测结果来看，我国能耗比发达国家要高2－3倍。中国是世界上最大的建筑市场，建筑能耗占总能耗的比重也会越来越大。如果按照目前能源消费增长趋势，到2020年能源需求量将高达40多亿吨标准煤。如此巨大的需求，在煤炭、石油和电力供应以及能源安全等方面都会带来严重的问题。到那时中国对海外能源的依赖程度将达到55％以上，要满足这一需求，无论是增加国内能源供应还是利用国外资源，都面临着巨大的压力。能源的紧张已成为中国的经济命脉所在，威胁到国家的稳定和安全。能源已经成为制约我国经济进一步发展的瓶颈。（3）赤峰地区建筑能耗**市地区处于我国北方严寒地区，建筑能源消耗最大的是建筑采暖，其次是主要用于夏季降温和过渡季节采暖的空调能耗；有关部门统计，赤峰地区2006年新增建筑量在161万㎡，能源消费总量为74l万吨煤，建筑能耗总量为259万吨煤，建筑能耗占总消费能耗的34．96％，比全国的平均值要高出好多。根据内蒙古自治区建筑主管部门的规定和安排，**市与区内其他四个城市从2007年起为建筑节能65%的试点城市，对不符合节能质量要求的，给予相关责任单位必要的惩戒和处罚。为全区建筑节能工作的健康发展起到了良好的推动作用。2、本项目能耗种类及指标（1）项目能耗种类及指标本项目建筑能源消耗主要包括：采暖、通风、空调、照明、热水等。根据项目区实际能源供应情况，本项目耗能种类为：电能、集中供热热水、两类。根据相关规定折合成电和煤的消耗。根据《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JG926—95》，赤峰地区建筑节能50%基础上的能耗指标为：耗热量指标qH(W/m2)：21.3耗煤量指标qc(kg/m2)：16.4小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.根据**市统一要求，建筑节能要达到65%，所以本项目给定的能耗指标为：耗热量指标qH(W/m2)：14.91耗煤量指标qc(kg/m2)：11.48（2）本项目年建筑耗能总量：项目各项建筑物建筑面积为：7208㎡。节能综合指标限值：年消耗电能总量140.63万kwh；年耗能总量135.81吨标准煤。9.3节能措施和节能效果分析9.3.1节能设计措施（1）规划节能设计1）合理规划建筑的规划设计是建筑节能设计的重要内容之一。要对建筑的总平面布置、建筑平、立、剖面形式、太阳辐射、自然通风等气候参数对建筑能耗的影响进行分析，使得建筑物在冬季最大限度地利用太阳辐射的能量，降低采暖负荷；夏季最大限度地减少太阳辐射的热并利用自然通风降温冷却,降低空调制冷负荷。因此，在尽可能的情况下，建筑物应优先采用南北向或接近南北向。对土地的综合利用，不仅技术上可行，而且经济效益明显，既能有效地提高土地利用率，改善景观，优化环境，也能有效降低工程费用。2）美化和绿化环境,缓解热岛效应水泥化建材吸收大量的太阳辐射热，在夏季的阳光下，混凝土平台的温度可比气温高8℃。如夏天里，草坪温度32℃，水泥地面温度可达到57℃，规划要求新建建筑绿化率要达到30%以上。研究表明：绿化覆盖率达到30%以上，绿地才有缓解热岛效应的作用；绿化覆盖率达到40%以上，热岛面积可减少3/4；绿化覆盖率达到60%以上，热岛效应才能基本被控制。从建筑选址、分区、建筑方位朝向、建筑体型、建筑间距、冬季季风主导风向、太阳辐射等方面考虑，以优化建筑的微气候环境，利于节能。居住建筑应尽可能布置在避风、向阳地段，尽量减少遮挡；建筑物体型系数低层和中层应控制在0.3以下，多层住宅不宜超过0.35，建筑布局时，应尽可能使道路走向平行于当地主导风向。（2）单体设计阶段节能设计小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.1）合理的建筑体形合理的建筑体形能够减少建筑物与外界的热量交换，在其他条件相同时，体型系数(建筑物外围护面积与其所包围体积之比)越大，单位面积散热量也越大，对节能不利。因此，正确处理建筑形式多样化和节能的关系，是建筑设计中应当引起重视的问题。另外，建筑物的外形越简单，其外壳的表面积越小，热交换量亦越少。因此，建筑物的造型宜简洁、完整，尽量避免复杂的轮廓线。2）平面设计阶段充分考虑室内空间的合理性，尽可能让每个居室都有穿堂风，夏季利用自然通风进行降温。保证主要居室有朝南的充分日照，使住宅在冬季有充足的阳光，基本满足白天的自然取暖要求。3）立面设计阶段立面设计讲究实用原则，尽可能减少外墙的凹凸面，改善住宅体形，使住宅建筑体形系数达标，以减少热量散逸，在满足日照、采光的前提下，要根据不同朝向控制窗墙比，目前广为流行的凸窗、转角窗、大面积幕墙窗、落地窗对节能是不利的。在外墙立面选材方面，为使建筑节能系统更合理并发挥节能投资效益，选择浅色饰面外墙，以反射太阳辐射，降低建筑能耗。4）屋面的节能在不断改进建筑外墙、外窗的保温性能后，还必须进一步加强屋面保温隔热的研究。屋面节能措施的要点，其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大；其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果，如选用吸水率较高的保温材料，屋面上应设置排气孔以排除保温层内不易排出的水分。现在，高效保温材料已经开始应用于屋面，一些建筑的屋面保温，采用复合泡沫板保温层代替常规的沥青珍珠岩或水泥珍珠岩做法，就克服了常规作法的诸多缺点。这种复合泡沫板施工方便、价格低廉、不污染环境；芯板为柔性制品，不仅适用于具有平面的屋面，也可用于带有曲面的屋面，其保温工程更可显示出它的优越性。其主要技术指标，表观密度为110～150kg/m3；导热系数为0.04～0.06W/m·K；蓄热系数为0.90～0.11m2K。抗压强度大于0.2MPa；吸水率小于0.01%；蒸汽渗透系数为2.18×10-7g小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n./m.n.Pa。这些指标充分体现了复合泡沫板密度较小，导热系数较低，而且吸水率和蒸汽渗透系数也都很低。这是保温性能好的材料所必须具备的。（2）暖通空调系统节能措施1）合理选择冷热源系统；2）合理选择采暖、通风与空调系统；3）空调运行的节能措施。①合理确定新风量在满足室内卫生条件的前提下，尽量减少新风量可达到节能效果。但同时应考虑全新风运行的可能性。②防止过冷和过热现象通过合理分区和恰当设置恒温器来防止室内过冷和过热现象的发生。③改变空调设备启停时间；预冷和预热时停止取用新风。在间歇空调时，应根据围护结构热工性能、气候变化、房间使用功能等因素确定最合适的启动和停机时间，在保证舒适的条件下节约能耗。在预冷和预热时停止取用新风可以降低能量损耗和缩短开车时间。④过渡季尽量利用室外新风在过渡期应该采用全新风运行，这样不仅缩短制冷机运行时间，减少新风耗能量，同时可以改善室内空气质量。当然如果具备自然通风条件则更加节能。⑤提高输送能量的效率通过采用大温差，低流速，低摩阻管道，输送效率高的载能介质和选用效率高、部分负荷特性好的动力设备，可以减少输送过程的能耗，从而提高输送效率。⑥建筑设备的自动化完善的自动化控制系统的配备，可以达到最佳的节能效果。⑦加强日常管理实践证明，只有加强日常管理，才能使建筑节能收到实效。（3）其他节能措施1）利用计算机对供暖系统进行全面的水利平衡调试，采用以平衡阀及其专用智能仪表为核心的管网水力平衡技术，实现管网流量的合理分配，做到静态调节。既改善供暖质量又节约能源。2）积极努力做到按户计量及室温控制调节。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.9.3.2节能技术（1）选用保温效果好的新型保温材料对管道进行保温有利于节能。另外，在条件允许的情况下，尽量采用直埋的敷设方式也有利于节能。（2）采取太阳能一体化技术太阳能一体化建筑是太阳能利用的发展趋势。利用太阳能为建筑物提供生活热水、冬季采暖和夏季空调，同时可以结合光伏电池技术为建筑物供电。（3）采用节能产品购买和使用符合国家能效标准要求的高效节能空调、照明器具、风机、水泵等，降低建筑物能耗。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第十章劳动安全与消防10.1劳动安全10.1.1设计依据1、中华人民共和国劳动部3号令《建设项目劳动安全卫生监察规定》；2、内蒙古自治区人民政府令第26号《内蒙古自治区企业建设项目劳动保护设施与主体工程同时设计、施工、投产使用方法》；3、国家安全生产监督局文件一安监办字[2001]39号《关于进一步加强建设项目（工程）劳动安全卫生预评价工作的通知》；4、《中华人民共和国职业病防治法》；5、《建筑防雷设计规范》GB50057-94(2000版)；6、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；10.1.2施工中劳动安全保护1、本项目各工序没有特别危险作业工种，没有有毒气体产生源，对工人的劳动保护无特殊要求。建立各种安全管理制度即安全生产责任制度，安全教育制度，安全检查制度，安全措施计划制度，安全监察制度，伤亡事故和职业病统计报告处理制度，“三同时”制度，安全预评价制度。树立“百年大计、安全第一”的思想，认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，做到防患于未然，项目班子设置专职安全员现场巡查，坚持以人为本的理念，关注安全，关爱生命。安全教育培训包括各级领导安全管理知识培训，新员工上岗前应经三级安全教育培训、转岗培训，新材料、新工艺、新设备使用培训，特种作业人员培训，岗位安全操作规程培训，应急培训，经常性安全教育等。严格执行“三保、四口、五临边”安全防护措施。2、带点部位和危险区域做出明显标记、警告牌和屏蔽防护网，用电设备均有接地保护措施，以防止设备外壳或机架部分带点。3、所有电气设备操作人员都应该接受和通过安全操作规程的培训。没经过相应安全技术指导的工作人员不准操作设备。所有技术安全及卫生环节有专人负责。严格遵守劳动纪律，禁止设备带病运转，禁止运转设备无人看管或委托无操作证的人照看，禁止在设备运转时进行检修。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.4、设备选择是要符合国家有关噪声的公职标准，对噪声高，震动大的设备，应才需降噪减震的措施。5、增加通风和紧急出口，以确保工人劳动安全。6、工人上岗应穿工作服，带安全帽，电工带橡胶手套。7、起重吊装、土方开挖、脚手架、模板等危险性较大的作业，必须编制转向安全施工技术方案。8、季节性施工安全措施：夏季炎热，做好防暑降温工作，避免员工中暑和长时间暴晒造成职业病。雨季进行作业，主要做好防触电、防雷击、防洪水淹泡、防塌方、防洪等措施。冬季施工，做好防冻、防风、防火、防滑、防煤气中毒措施。9、在建工程与周围人行道之间搭设防护棚，保障通行人员安全。10、工地生活设施抗震防烈度为7度，耐火等级为二级。11、场内有辅助设施：休息室、卫生间，以利于职工休息。10.1.3项目建成后劳动安全1、项目简称后，重要用电设备可靠接零，并做防水保护，建筑物按规程设接地防雷保护。楼梯防护栏杆严格按有关规范设计施工。2、特殊公众持上岗培训证。3、电力设备管理人员工作时带绝缘手套。4、变压器高压开关柜选用带保护装置的产品，确保工人操作安全。5、停车场管理员上岗着反光标志服，以引起主义，确保安全。6、为使车库管理员有良好的工作环境，室内安装通风系统，保持空气新鲜。7、加强管理和保卫工作，以保证安全工作环境10.2消防10.2.1编制依据与原则1、某镇小学周边无重大火灾危险性，项目的建设要严格按照国家有关消防规范进行，认真贯彻“消防为主、防消结合”的消防方针。2、消防设计主要依据：《建设设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《建筑物防雷设计规范》GBJ50057-201010.2.2消防措施1、建筑设计小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.本建筑耐火等级为二级，在建筑造型、结构布置、材料选用上充分考虑消防因素，楼梯设置及楼门宽度充分考虑人员疏散，安装符合防火卷帘门。2、水灭火系统在建筑物的每层安标准设置一定量的消火栓，设置单出口消火栓箱为SN65mm型，内设DN65mm消火栓一个，麻质衬胶水龙带一条（DN65mmL=25）DN19mm水枪一支，消火栓设置应保证可同时到达该楼层各室内任意位置。3、消防教育与管理要重视安全教育，提高自我保护意识，加强日常管理，对消防设施的维护落实到人，确保消防设施系统的正常运行。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第十一章项目组织管理措施及人员培训11.1项目建设阶段的组织管理措施11.1.1组建项目建设期管理组织成立项目建设领导小组，具体负责项目建设过程中的组织、协调各种手续办理和处理相关问题。11.1.2明确负责人项目建设由基建小组主任为直接责任人，各有关人员部门要从自己的职能出发，承担相关的责任，并做到各尽其职，各负其责，协调配合。11.1.3严格项目管理整个项目建设要养个执行项目法人责任制、招投标制、质量监督监理制和工程合同制。要牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，严格把住各环节的质量关。对项目的资金要做到专款专用，专户储存，严禁资金的挤占与挪用，确保项目顺利完成。11.1.4项目建设的监督检查和竣工验收项目建设从立项、筹建到施工要层层把关，建设资料齐全、及时归档，保质保量完成建设任务。11.1.5项目实行招投标依据《中华人民共和国招标投标法》和国家发展改革委员会2001年第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》有关精神，建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、草料等采购均需招标，在招标方式上，可根据具体情况采用公开招标和邀请招标。招标基本情况表招标内容招标范围招标组织形式招标方式勘察全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√√√设备√√√重要材料√√√其他√√√小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.11.2人员培训本项目实行学校管理委员会领导下的校长负责制。学校管理委会是医院的最高权力机构，决定学校的一切重大事宜，监督学校管理机构的经营和管理工作。学校设一名校长，由**市教育局任命，在学校管委会领导下，校长全面负责组织和领导学校的日常经营和管理工作。学校设1名副校长，由校长聘任。校长不在时，应授权一名副校长履行校长的职责11.2.1劳动定员数量及技能素质要求学校全部竣工后，按900学生，18个班的规模配备所需教师、职工人员。管理机构将根据教学的实际需求，调整人员配备数量。12.1.2员工来源1、**镇小学原有教师。2、从区内外优秀教师中择优招聘选调。3、从各高校毕业生中择优录用。12.2.3员工培训计划学校应尽一切努力进行人员培训工作，提高其人员素质，学校将建立高标准的培训、考核机制，以满足学校的教育需要。培训主要在国内进行。并根据需要，将对限定的员工在国外另行提供专门的技术培训。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第十二章项目实施进度12.1建设工期**镇小学建设项目包括项目前期准备、工程设计、建筑安装工程、竣工验收等工程环节。项目建设期约为14个月，即2012年8月-2013年10月。12.2项目实施进度安排可行性研究报告尽早通过是关键，以便初步设计、施工设计能按时完成；资金到位要同步进行，土建施工同时设备订货要全面开展，以满足要求。项目建设期实施进度为：1、2012年8月-2012年10月完成工程得前期准备工作：主要包括项目申请报告的编制及审批工作，完成工程施工图设计和招标。2、工程自2012年11月开工，至2013年9月完成工程施工。3、2013年10月完成工程验收。4、2013年11月全部竣工交付使用。具体工程进度安排见下表：项目实施进度表序号阶段任务2012年20138910111212345678910111设计前期2施工图设计3工程招投标4工程施工5工程验收6投入使用小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第十三章投资估算及资金筹措通过对本项目的建筑规模、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金，做为编制初步设计概算的依据。13.1投资估算依据13.1.1标准及定额依据1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；2、《市政工程投资估算编制方法》（建标[2007]164号）；3、《内蒙古自治区建设工程消耗量定额及基础价格》、《内蒙古自治区安装工程消耗定额及基础价格》（2009）；4、《内蒙古自治区建设工程费用计算规则》（2009）。13.1.2工程依据1、工程费用估算工程量投资估算工程量按设计推荐方案所提供的数据进行估算。2、工程其他费用费率确定①土地使用费：本项目为土地政府划拨；②建设单位管理费依据财政部建财政[2002]394号；③建设单位管理费依据国家发改委、建设部发改价格[2007]670号《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》；④前期工作费根据国家计委计价格[1999]1283号《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》文件，并考虑环境评价、设计招标等费用进行确定；⑤工程设计费和工程勘察费依据原国家计委、建设部计价格[2002]10号文件，按照计算规定以工程费用计算，不考虑浮动系数；施工图预算编制费以工程设计费的10%进行估算，竣工图编制费以工程设计费的8%进行估算；⑥工程保险费按第一部分工程费用的0.3%计算；⑦环境影响咨询服务费按国家计委、建设部计价格[2002]1980号文件计算；⑧招标代理服务费按原国家计委、建设部计价格[2002]1980号文件计算。13.1.3基本预备费和价差预备费基本预备费按工程费用与工程其他费用之和的5%计算。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.价差预备费依据国家计委计投资[1999]1340号文件规定不计算。13.1.4建设期利息本项目所需建设资金均为上级补助和建设单位自筹，没有贷款。13.2投资估算13.2.1投资估算内容本项目为**镇小学建设项目，总建筑面积7208㎡，综合楼4层，宿舍楼6层，框架结构。室外工程包括体育场改造工程等内容。工程建设投资一般由建筑安装工程费、工程建设其他费和预备费等组成。规定的工程造价，包括供暖、通风、消防、供电、供水、弱电、通讯、体育设备等建筑设备的费用，不含家具等装备费用。1、建筑安装工程费建安工程：结构、装修、给排水、消防、暖通、强电、弱电等；建筑设备：供电、供暖等；2、室外工程费：道路、管线、绿化、其他3、工程建设其他费用勘察费、咨询服务费（项目建议书、可行性研究、节能评估、环境影响评估、设计任务书等）设计费、招投标管理、工程监理、竣工图编制、工程保险、建设单位管理等。4、预备费基本预备费13.2.2项目总投资费用经测算，**镇小学建设项目用投资1800万元。包括：工程费用：1519.56万元，占本项目总投资的84.42％；工程建设其它费用：194.73万元，占本项目总投资的10.82％；预备费：85.71万元，占本项目总投资的4.76％。13.3资金筹措及使用本项目需总资金1800万元。本项目资金申请上级补助。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第十四章社会影响分析社会评价从以人为本的角度出发，研究拟建项目的社会影响，项目与所在地区的互适性分析和社会风险分析。14.1社会影响效果分析本项目的建成使得整个新校区建设基本完善，投入使用后不仅促进了区域教育的均衡发展，而且学校实现了六大提升、两大转变、一个提高：六大提升即：一是学校管理水平的提升（学校连续十年在**学校责任目标考评中被评为实绩突出单位，教育教学管理先进单位）；二是教育质量的提升（质量优胜单位）；三是教师队伍素质的提升，（师资得到优化，年轻教师、骨干教师、教学能手在一线任教）；四是教科研水平的提升，（平行班多、学科教师多使得集体备课、课题研究得以实现）；五是学校文化、美化建设水平的提升；六是安全工作水平的提升。两大转变即：一是学校办学条件的转变（宽敞明亮的校舍，教学仪器设备的配备，功能室齐全）；二是生源稳定的转变。一个提高是家长对学校满意度的提高，由于条件的改善，师资优化，学生良好饮食、卫生、生活、礼仪习惯的形成，综合素质的提高，家长劳动力的解放，家庭收入提高。14.2社会适应性分析该项目建成运行后，**镇镇全体居民作为主要利益相关者，对本项目的建设持支持、肯定的态度，能够积极推动各项工作的正常进行。涉嫌违法的单位及个人会对项目实施运行产生一定的影响。本项目严格按照国家校舍建设标准设计建设，符合**土地利用总体规划和城市规划条件，不存在难以调和处理的冲突及矛盾，项目的社会经济价值是完全被认可的。但是对于可能出现的问题亦需采取有效可行的措施加以防范和处理。14.3社会风险分析14.3.1风险定性分析本项目建设属属于公益性质的教育基础建设项目，与其它行业建设项目在风险因素识别方面存在区别。根据项目建设特点，结合**市经济发展的现状和规划，预测本项目风险因素主要体现在以下几方面：1、技术风险：本项目进行大量的土建工程，虽然土建工程工艺相当成熟，基于工程涉及内容较多，如土建质量、材料差异、安装施工稍有疏忽、工程监理不到位，将对工程有较大的影响。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.2、外部协作条件风险：本项目教学设备需向社会采购，设备质量的好坏、设备适配的选购、厂家售后服务的好坏都可能影响到设备的使用，从而影响项目。3、工程风险：因工程地质、水文地质和设计等因素发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖延所造成的损失，将影响本项目的建设。14.3.2风险防范措施1、技术风险属一般风险：对应措施应从重视设计、施工、管理，从项目招投标、主要材料采购严把质量关，加强工程建造中的监理工作，把风险化解在科学的工程管理中。2、工程风险属一般风险：项目所在地不是地震多发区，强震发生的可能性极低，以七级抗震强度进行结构设计，一般不会对工程造成破坏。此外，通过加强工程地质、水文地质的勘察工作，采取针对性措施，可以避免工程风险。3、外部协作条件风险属于一般风险：对教学的主要设备和辅助设备，要实行政府采购招、投标制度，学校要组织有关专家论证，科学地选择适配的教学设备型号，并要求厂家和商家实行产品质量三包，保证设备正常运行，将外部协作条件风险减到最低程度。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告\n.第十五章结论与建议15.1主要结论1、项目建设提高地区教育水平，增加地区对高端人才的吸引力，促进当地经济发展和经济增长。2、项目建设促进当地教育事业的发展，推动文化卫生事业的发展，满足当地适龄儿童接受较高水平基础教育的需求，提高教学服务质量。3、项目建设是提高镇区品位的要素，有利于吸引更多企业、人员，促进**镇镇镇区的发展。综上所述本项目的社会效益显著，经济效益较差，作为一个公益性项目，应侧重于社会效益，因此本项目可行。15.2建议在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，论证、设计、施工要紧密配合。对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设经验，采用合理、可行、有效、先进的技术手段，保证工程顺利展开。小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建项目可行性研究报告