自学考试 项目采购管理复习资料 第六章 常见的几种合同形式 5页

6.1 建设工程合同 6.1.1 建设工程合同的法律特征（识记） 1.建设工程合同是以完特定不动产的工 程建设为主要内容的合同 2.在建设工程合同的订立和履行各环节， 均体现了国家较强的干预 1）对缔约主体的限制；2）质量监控非 常重要 3.合同责任的法定性 6.1.2 建设工程合同的主要内容（理解） 《合同法》规定施工合同的内容包括： （1）工程范围；指施工界区，即施工人进 行施工的工作范围。 （2）建设工期；完成施工任务的期限。 （3）中间交工工程开工和竣工时间； 中间交工工程是指施工过程中的阶段性 工程。 （4）工程质量 （5）工程造价 （6）技术资料交付时间 （7）材料和设备供应责任 （8）拨款和结算 （9）竣工验收 （10）质量保修范围和质量保证期 （11）双方相互协作条款；一般包括双方当 事人在施工前的准备 工作，施工人及时向发包人提出开工通知书、 施工进度报告书， 对发包人的监督检查提供必要协助。 6.1.3 签订建设工程合同应注意的问题 （识记） 签订建设工程合同应注意以下问题： （1）仔细阅读使用的合同文本，掌握有关 建设工程施工合同的法律、 法规规定。 （2）严格审查发包人资质等级及履约信用。 （3）关于工期、质量、造价的约定，是施 工合同最重要的内容 （4）对工程进度拨款和竣工结算程序作出 详细规定 （5）总包合同中应具体规定发包方、总包 方和分包方各自的责任和相互关系 （6）明确规定监理工程师及双方管理人员 的职责和权限 （7）不可抗力要量化 （8）运用担保条件，降低风险系数 6.2 买卖合同 6.2.1 买卖合同的法律特征（识记） 《合同法》规定，买卖合同是指出卖人转移 标的物的所有权于买受人，买受人 支付价 款的合同 买卖合同具有以下法律特征： （1）买卖合同是一种转移财产所有权的合 同 （2）买卖合同是有偿合同 （3）卖合同是双务合同 （4）买卖合同是诺成合同 6.2.2 买卖合同的主要内容（理解） 买卖合同主要包括下列条款： （1）当事人的名称或者姓名、住所（或者 地址） （2）买卖标的物（货物）的基本情况 （3）标的物的数量和计量方法 （4）标的物的质量要求 （5）标的物的包装方式 （6）价款的数额及支付期限、地点和方式 （7）交货的期限、地点和方式 6.2.3 签订买卖合同应注意的问题（识记） 签订买卖合同应注意以下问题： （1）合同主体资格的审査 1）查询合同相对方的工商登记信息 2）查询合同相对方的组织机构代码 3）登录合同相对方的网站 （2）买卖合同的核心条款的审查 1）商品名称、型号、规格、性能等 2）价款及其支付方式 3）交货和验收方式 4）质量异议期限及处理 5）违约责任 （3）争议解决方式的审查 6.3 委托合同 6.3.1 委托合同的概念和法律特征（识记） 委托合同：是委托人和受托人约定，由受托 人处理委托人事务的合同。 法律特征： 1.委托合同的目的是为他人处理或管理事 务，区别于行纪合同 2.委托合同的订立以双方相互信任为前提 3.委托合同未必是有偿合同 6.3.2 委托合同的主要内容（理解） 1.委托人和受委托人的名称或者姓名及住 所 2.委托标的 3.受托的权限范围 4.委托事项的具体要求 5.委托期限 6.双方的权利和义务 7.报酬支付 8.违约责任 9.合同纠纷解决方式 10.其他约定事项 6.3.3 签订委托合同应注意的问题（识记） 签订委托合同时应注意下列问题： （1）应当审慎选择代理人 （2）委托事项明确 （3）授权范围清楚 （4）代理期限明确 （5）支付报酬明确 1）无偿的委托合同 2）有偿的委托合同 （6）合同应当合法 （7）转委托 （8）违约责任条款的约定应当具有可操作 性，以利于执行。